小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇
（实用版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如合同协议、演讲致辞、条据文书、策划方案、总结报告、心得体会、党建资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!
Moreover, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as contract agreements, speeches, document documents, planning plans, summary reports, insights, party building materials, teaching materials, essay encyclopedias, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!
小区物业关于装修制度规定8篇
制度也会保障大部分人的权益。制度的制定必须以有关政策、法律、法令为依据。制度本身要有程序性，为人们的工作和活动提供可供遵循的依据。以下是本店铺给大家带来的小区物业关于装修制度规定，希望可以帮助到大家！
小区物业关于装修制度规定篇1
一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。
三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。
五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修
完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金
不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。
十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。
十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，
如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。
十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人·民法院起诉。
十七、本区装修管理物业公司全权负责。
十八、本规定同20__年月起执行。
卫生公约
为了使盛世花苑小区有一个整洁、干净、优美、舒适的生活环境;为了创建一个和谐、文明、安全的小区，依据业主临时规约的规定，制定本公约，希望小区全体业主互相监督、共同遵守：
1、凡在本小区的业主及物业使用人都要树立良好的公共道德和卫生观念，视小区为家、共同家园、共同珍爱、自觉维护小区环境卫生。
2、爱护一切公共设施设备，珍惜花草树木，做到不随地吐痰，不乱扔纸屑、烟头、果皮及杂物，严禁从阳台、窗户乱扔杂物，乱泼水和乱倒垃圾，违反者视情节予以处罚。
3、业主不得在走廊和楼梯间堆放杂物或占用公共场所。
4、清洁人员负责对小区的道路、庭院、草坪、绿化带、单元楼前后等墙地的清扫。
5、清洁人员负责对小区楼梯间及地下室等公共场地进行保洁清扫，包括楼梯扶手、楼道玻璃、平台等。
6、小区内的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地点、不要长期把垃
圾堆放在走廊和楼梯间，应放入垃圾桶内，由清洁工人每日清理及时清运。
7、小区内业主最好不要饲养宠物，如饲养宠物请不要让宠物在小区内随意大小便，不准污染小区环境卫生。
8、小区内任何公共设施设备及墙壁不要乱涂乱画乱贴，违反者予以处罚，如属于未成年人所为，则责任由监护人(业主)承担。
9、本公约于二0__年月执行。
小区物业关于装修制度规定篇2
为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活环境，根据国家法律的有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，业主还应该遵守以下规定：
1.业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图及私家花园绿化布置图(如业主需要改动目前绿化发布)交物业服务中心审查。
2.业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》和《安全消防责任书》。
得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份;方可获取《施工许可证》和《装修出入证》并入场施工。
3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12、00，下午14、30—18：00;春冬：上午8：00—12、00，下午14、00
—18：00(无噪音除外)。
4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。
5.别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。
6.业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。
7.晾台、天台不允许搭建和改变其功能。
8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。
9.业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。
10.车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同的颜色和材质。
11.车库地面为水泥地面，不得在原有基础上改变地面材质，铺地砖、刷涂料等。
12.空调室外机组、外置管线须安放在指定位置，管线应垂直、水平，经保证后用PVC外壳盖住位置，如有变动应事先与物业服务中心协商。
13.绿化的种植和假山的搭建以不影响小区美观和相邻建筑的采光为原则。
14.绿化庭院不得擅自改动下水管道和各种埋设管线。
15.外墙构筑物不得破坏房屋原有的立面效果。
16.装修施工垃圾应袋装化集中于私家花园内，严禁向外堆放。在办理垃圾清运手续的业主可以通知管理处统一清运。
17.信箱、垃圾箱及四周栽种的绿篱不得拆除和扩大，不允许安装自动移门。
18.智能水表不得擅自移位。
19.装修过程现场须遵守《施工装修现场管理规定》。
20.装修公司在装修结束前必须填写提交竣工图及其他隐蔽资料一并送至管理处审批，待审批结束后方能办理退场手续，无以上资料者则难以保证今后维修，装修施工图应包括平面图及管线走向系统图等。
物业管理有限公司
______年______月______日
看了
小区物业关于装修制度规定篇3
为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全及外观统一、保证装修有序进行，维护公寓环境整洁、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际情况，各位业主(住户)进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定：
1、装饰装修范围(禁止行为和注意事项)：
（1)禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管
道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。
（2）禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。
（3）禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。
（4)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;凿打防水地面，以防破坏防水层结构。
（5)室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。
（6)天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁包死和改动天然气管道，如需改动必须由天然气公司处理。
7)禁止改动配电箱的位置。
8)室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过《商品住宅使用说明书》注明的荷载标准(地面装修荷载不得超过1.2kn/m2使用荷载不得超过2kn/m（2）。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业承担。
（9)本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。
10)本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的隔板;不得将杂物塞
入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。
1（1)局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得
用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。
1（2）户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔;吊顶检查孔不小于400X400㎜，立管检查孔不小于200X200㎜。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的所有费用由业主自行承担。
1（3）针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。
1（4)请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符;并提醒业主注意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。
1（5)户内装有公用天然气阀门的住户，切勿将天然气阀门封死;且请确保贵户所用装饰隔板能够迅速开启。
1（6)装修时请不要不得在户内地面上直接搅拌水泥沙浆;使用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。
17)住户禁止在露台搭建建筑物。
18)夹层阳台(含地面做法、吊顶、隔墙，不得大于0.4kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。
1（9)夹层地面(含地面做法、隔墙、吊顶，不得大于1.0kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。
20)室内楼地面：地面装修荷载不得超过1.2kn/㎡，使用荷载不得超过设计标准2kn/㎡，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水直接冲刷;切勿用重物撞击地面。
2（1)楼地面垫层必须采用陶粒砼垫层(6公分厚)如采用其他轻质材料须报物业公司批准。
2（2）为避免装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留一定的空间。
2（3）四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。
2、装饰装修时间：
集中装修期间，装修时间为每天8：00—22、00，非集中装修期间装修时间为：上午8：00—12、00，下午14、00—19：00。
3、施工规则：
（1)装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。
（2）为确保公寓安全，装修人员原则上不允许在公寓内留宿，如确需留宿的，应由业主书面担保。
（3）装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理《携物出门证》。
（4)施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥(含其它粉状材料)和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必须负责清理。
（5)装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞。
（6)装修垃圾须袋装，堆放在公寓指定地点，由物业公司委托清
运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。
7)装修人员、住户不得高空抛物。
8)空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。
（9)装修时应认真做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。
10)装修施工现场不准使用电炉、煤气炉等做饭;装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器2只。
4、监管与验收：
（1)装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。
（2）装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。
（3）所有装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必须放在装修户内。
（4)物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的《临时出入证》及相关证件。如发现证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。
（5)物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权采取措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除承担相应的责任外，并根据情况，扣除一定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。
（6)装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。
5、装饰装修的保修：
装修完毕，装修企业应向业主出具《质量保证书》，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保
修为五年。
6、装饰装修责任：
（1)因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等，业主应当负责修复和赔偿。
（2）装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立承担责任和接受处罚并限期复原。物业公司有权采取一切必要的措施(如停水停电等予以阻止或处罚)。
小区物业关于装修制度规定篇4
物业小区装修管理规定
1、装修范围
室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。
2、装修时间
2.1装修时间：自开工之日起三个月内完成;
2.2作业时间：上午8：30-12、00下午14、00-19：00;
2.3拆打时间：上午9：30-11、30下午14、30-17：30(周六、日不得拆打);
2.4重大节假日不得施工(元旦、春节、劳动节、国庆节)。
如需超时加班工作，必须到管理处填写《装修加班申请表》，管理处批准后方可加班。如未经管理处批准擅自加班，管理处有权对其进行停工、停电、停水处理。管理处有权停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他业主户造成滋扰的工程。如有此类工程需在管理处指定时间进行。
3、装修申请与施工
3.1开工申报：须办装修申请手续，自觉接受管理处及其它有关部门对工程的监管。
3.2施工必须办理如下手续：
3.2.1办理装修许可证;
3.2.2办理施工人员临时出入证;
3.2.3办理材料出入放行证;
3.2.4施工人员工必须挂出入卡施工，接受施工现场管理;
3.2.5垃圾及时清运，否则代理清运，费用由用户或施工队承担;
3.2.6装修期控制在三个月内完成;
3.2.7办理动火作业申请与临时用电申请
4、装修押金
4.1业户和施工单位办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。
4.2装修工程完工后，经物业管理处验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，即在装修验收后十日内退还装修保证金。
5、纳税(根据各地政府规定执行)
按委托代征装修税，税率按各地税务局统一标准代征。
6、验收
6.1完工后及时通知管理处进行施工现场验收;
6.2交回施工卡;
6.3按照跟踪情况十日内办理退还保证金手续;
6.4根据规定施工单位负责装修工程的保修工作，保修期为一年，自装修工程竣工之日起计算。
7、装修垃圾
装修垃圾及泥头等物料都应放在业户单元内。在本物业公共地方绝对不充许摆放任何物料。管理处会指定地方做装修临时垃圾站。业户安排将垃圾等物件袋装并按管理处指定的路线、时间清运到装修临时垃圾站。
8、装修用电
8.1如需动用户外电源，请业户、施工单位自行解决。
8.2如需动用户外电源时，请到管理处办理相关手续。
8.3施工前，装修施工单位或业户根据施工项目和用电量大小，向管理处申报《临时用电申请表》。
8.4《临时用电申请表》中，应列明所使用电动设备的名称、功率和数量。
8.5管理处派专业人员对其机械电气设备进行检查核实。
8.6申请人或施工单位必须提供操作人员的上岗证复印件，操作人员每人一证，填报无证操作人员，管理处一律不予批准申请。
8.7凡施工单位使用的电动设备、工具及电源线等器材，必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。
8.8临时用电申请获得批准后，须在管理处专业人员指定的地点
接线，并安装漏电保护并关、电度表、施工配电盘(箱)。
8.9电动工具、临时照明线路应使用合格插头插座。
9、装修守则
9.1装修期间，施工单位现场负责人应常驻装修单元内负责工程进度及联络事宜。
9.2所有装修人员进入本物业区域工作时，必须佩戴“出入证”(无证将禁止进入本小区)，并服从管理处人员的检查、指挥。
9.3装修人员进出、搬运货物必须按管理处指定之线路、电梯及时间进行。
9.4保持公共地方、公共设施清洁及完好，如有弄脏及损坏者，装修队须负责修复/赔偿。
9.5严格执行消防规定，小心防火，如需动火需到管理处办理《动火申请》。获批准后方可实施动火作业。
9.6每日工作完毕，请关好装修单元的门窗、水电、煤气等开关方可离开。
9.7违约责任。
9.7.1禁止将杂物等废料倒入厕渠或水渠内，如造成任何堵塞或损坏，装修队负责修复/赔偿。
9.7.2不得在本物业区域内赌博、游荡、滋扰他人或彻夜逗留。
9.7.3管理人员有权进装修单元进行检查。
9.7.4所有装修材料须是非燃性或阻燃性。
9.7.5施工照明禁止使用碘、钨灯，照明灯具须远离放置易燃品
的地方。
9.7.6施工现场禁止吸烟。
10、装修实施细则
10.1在装修过程当中，严禁下列行为：
10.1.1严禁改变房屋承重结构。
10.1.2严禁在承重墙上空洞，拆除连接阳台的墙面、门窗。
10.1.3严禁不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。
10.1.4严禁任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;
10.1.5严禁破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层。
10.1.6严禁使用不符合消防要求的装修材料。
10.1.7外门窗不得随意改动。
10.1.8空调安装应到管理处申报，并按入伙时发放的《空调安装管理规定》安装。
10.1.9禁止改变小区外貌及在室外加建任何物体。
10.1.10不得随意改移安保对讲及公共天线插座位置或干扰其系统，若需改动位置时，须先得到管理处同意。
10.1.11商业招牌或标识安装应首先得到市政府有关部门批准后报管理处审批，在不影响业户的正常生活并得到管理处同意的前提下才可安装。
10.1.12私自改动或损坏上下水(气)主管道、消防设施(含进户
防火门)、电视通讯系统、智能监控系统管线、对讲设备、开关箱(含开关箱)以外的供电线路、屋面防水隔热层;
10.1.13擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个周向供气单位提出申请，由供气单位组织实施;
10.1.14将雨水管道用于生活污水的排放;
10.1.15装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行，禁止野蛮施工;
10.1.16其它违章装修活动。
小区物业关于装修制度规定篇5
为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，__物业管理有限公司根据中华人·民共·和国建设部［__］第110号令(住宅室内装饰装修管理办法)、(西安市城市居住区物业管理条例)等法规，特制定本装修管理规定：
一、装饰、装修程序
物业公司将严格执行建设部［__］第100号令，对无(资质证书)的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报
①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：
◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订(装修管理协议)
⑶交纳装修保证金等费用：
各项费用如下：
①装修公司交纳装修保证金：__元/户(平层)、3000元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：2元/平方米。
③装修施工许可证工本费：5元/证。
④施工人员临时出入证工本费：5元/证。
⑤住户交垃圾清运费2元/m。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：
①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进
入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修
装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：
㈠装饰、装修注意事项：
1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。
3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。
4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。
5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量
表阀门不得包封。
6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。
7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。
8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。
㈡装饰、装修时间
装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。
㈢施工规则
1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。
2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。
3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理(放行条)。
4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。
5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇 （实用版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如合同协议、演讲致辞、条据文书、策划方案、总结报告、心得体会、党建资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as contract agreements, speeches, document documents, planning plans, summary reports, insights, party building materials, teaching materials, essay encyclopedias, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定 一、背景介绍 装修是指业主在购房后对房屋进行装饰、改造和修缮的行为。为了保障小区内的环境质量和居住安全，物业公司制定了一系列的装修管理规定，以规范业主的装修行为，并确保装修过程中的安全和效果。 二、装修申请 1. 业主在进行装修前，需向物业公司提出书面的装修申请，并填写相关的申请表格。 2. 申请表格中需要包含装修的具体内容、施工时间、施工人员信息等。物业公司会根据申请内容进行评估，并审核申请的合理性和安全性。 三、装修费用 1. 业主在装修前需向物业公司缴纳一定的装修押金，作为保证金使用。 2. 物业公司会根据装修的规模和施工情况，评估装修所需的费用，并与业主进行协商确定。 3. 装修费用包括施工材料费、人工费、清理费等。 四、装修规范 1. 物业公司会向业主提供一份详细的装修规范，包括施工时间、施工区域、噪音控制、施工材料选择等。 2. 施工时间一般限定在工作日的白天，以避免对邻居的正常生活造成干扰。 3. 施工区域需要事先确定，并采取必要的防护措施，以保护小区内的公共设施和其他业主的利益。
4. 噪音控制是装修过程中需要特别注意的问题，施工方需采取有效措施减少噪 音对邻居的影响。 5. 施工材料的选择应符合国家相关标准，并且不得使用有害物质。 五、装修监管 1. 物业公司会派专人进行装修现场的监管，确保装修过程的安全和质量。 2. 监管人员会定期巡查施工现场，检查施工进度和施工质量，并及时与业主和 施工方进行沟通。 3. 如发现施工方存在违规行为或质量问题，物业公司有权要求其立即停工整改。 六、装修验收 1. 施工完成后，业主需向物业公司提交装修竣工报告，并申请装修验收。 2. 物业公司会组织相关人员对装修工程进行验收，确保装修符合相关规范和质 量要求。 3. 如发现装修存在问题或不符合规定，物业公司会要求业主及时整改。 七、装修期限 1. 物业公司会根据装修的规模和工期，与业主协商确定装修的期限。 2. 业主需在约定的期限内完成装修，并及时通知物业公司进行验收。 八、装修违规处理 1. 如发现业主在装修过程中存在违规行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括责令停工、罚款等。 2. 对于严重违规行为，物业公司有权向相关部门报告并追究法律责任。
物业装修管理规定
物业装修管理规定 物业装修管理规定 第一章八大注意事项 第1条物业装修工程要符合国家和地方的有关法律、法 规和安全标准，严格按照相关规程和技术标准施工，确保装修质量和安全。 第2条物业所有人或者承租人应当向物业管理单位提出 装修申请，并按照物业管理单位的要求提供有关申请材料。 第3条物业所有人或者承租人应当在装修过程中，遵守 规定，尊重其他业户的合法权益，保障物业设施的安全和正常使用。 第4条物业装修过程中，应当善意协商并妥善解决装修 施工过程中的纠纷和矛盾。 第5条物业装修过程中，不得损害建筑物的整体结构、 装饰效果和外观形象，不得改变建筑物的功能，不得影响公共安全和健康。 第6条物业所有人或者承租人应当经物业管理单位同意，在装修过程中对其它业户造成影响或者损害的，应当及时赔偿。 第7条物业所有人或承租人应当按照相关规定对产生的 装修垃圾进行分类、包装、运输和处理，不得乱倒或忽视环境卫生和公共安全。 第8条物业所有人或承租人应在装修结束后及时通知物 业管理单位，物业管理单位按照相关规定进行验收和复核，确认无质量问题，方可正常使用。
第二章装修管理程序 第9条在进行装修前，物业所有人或承租人应当向物业管理单位提出书面的装修申请，包括：装修计划、工程图纸、施工方案、施工人员名单、施工器材清单等。 第10条物业管理单位应当在接到装修申请后，安排专业人员进行现场勘察、核实申请材料、与申请人进行沟通和协商等，认真了解其装修要求和方案。 第11条物业管理单位应当在勘察、核实后向申请人提供书面的审批意见，如果需要申请人修改方案，物业管理单位应当向申请人提出具体意见。 第12条物业所有人或承租人进行装修施工时，应当严格遵守有关建筑施工标准和技术规范，确保施工质量和安全。 第13条物业所有人或承租人结束施工后，应当按照物业管理单位的要求通知物业管理单位进行验收，物业管理单位应当按照相关规定进行验收，确认无异议后予以复核。 第三章施工管理要求 第14条物业所有人或承租人施工过程中应当加强安全生产管理，配备专门负责安全工作和管理的人员，制定安全计划和方案，开展安全教育和培训。 第15条物业所有人或承租人施工过程中应当根据装修施工的不同阶段，制定合理的施工计划和时间表，合理安排工期和工程量。 第16条物业所有人或承租人施工过程中应当按照工程质量检验标准，对施工质量进行严格把关，加强质量验收和监管。 第17条物业所有人或承租人应当在施工过程中严格控制噪声、尘土和污染，保持周围环境整洁，遵守环境保护法律
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定 第一章总则 第一条为规范小区内装修行为，保障小区安全、卫生和环境质量，减少装修对邻居生活的影响，制定本规定。 第二章装修范围和要求 第二条室内装修包括墙面、天花板、地面、门窗、管线改造、家具安装等，不包括外墙和公共设施的翻新。 第三条装修时应遵循国家有关建筑、消防、电工等规范和法律法规，保证施工质量和安全。 第四条装修材料应符合环境保护标准，不得使用有害物质。 第五条公共区域和楼道不得进行装修，装修期间不得占用公共部位。 第三章申请审批 第六条业主意向装修需提前向物业进行书面申请，并填写相关表格。 第七条申请表需包含装修意向、施工时间、装修范围、材料选择等信息。 第八条物业应及时受理并在3个工作日内进行审批，审批通过后发放装修通知书。 第九条装修通知书是装修施工的准入证明，装修期限为6个月，过期需重新申请。 第四章施工要求
第十条装修期间需派专人进行施工，不得委托外来工人。 第十一条施工人员需佩戴工程制服和安全帽，遵守施工规范和操作规程。 第十二条施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工区域的安全。 第十三条施工期间应尽量减少噪音和粉尘，保持小区环境整洁。 第五章装修质量验收 第十四条装修完工后应向物业提出质量验收申请。 第十五条物业将于7个工作日内组织相关人员进行装修质量验收，并出具质量验收报告。 第十六条装修质量验收合格后方可入住，否则需整改至合格方可使用。 第六章装修承诺和责任 第十七条业主在装修申请中应提供装修诚信承诺书，承诺遵守相关规定。 第十八条装修施工过程中如发生安全事故造成损失的，由责任方负责赔偿。 第十九条装修产生的噪音、粉尘和污染对邻居造成困扰的，责任方应承担相应法律责任。 第二十条装修施工期间如违反规定，物业有权责令停工整改，情节严重的可以报请相关部门处理。
物业公司装修管理规定三篇
物业公司装修管理规定三篇 篇一：物业公司装修管理规定 物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。物业公司装修管理规定范文1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“XXX”小区物业实际，特制订本规定： 一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下： 1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。 3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。 4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。 二、装修管理要求： 装修期限
业主应在规定时间内对房屋进行装修。对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。 装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。 装修时间 装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。 如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。 物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。 三、业主装修管理： 室内部分： 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。 2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。 3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150kN。 4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位，必须预留检查孔，并方便拆卸。否则，物业在维修时发生的损坏
物业小区装饰装修管理规定
物业小区装饰装修管理规定为保障小区全体业户合法权益和共同利益，维护统一景观，特制定本规定。第一条报批程序 一）业户在住宅装饰装修开工前必须向物业管理有限公司管理处（以下简称管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。（二）业户/商家在办理装修手续前须先办理入住手续，并交纳相关费用。 三）业户选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。 四）业户同施工单位负责人到管理处详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。 五）业户、装修施工单位与管理处三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任及行为规范保证书》。 六）交纳装修保证金。 七）施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到管理处办理《施工人员临时出入证》。 八）装修施工方案经办理处审批同意后方可进行施工。
第二条装修项目及要求 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经相关部分审批的，办理处一概不予批准。 一）有关室内主体结构 1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、不得改变卫生间、厨房间的使用功能；严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得改变上下水管道、接口；因安装洁具时（毛坯房）可能形成原有防水层破坏，故在装修卫生间之前必需补做防水层，并由装修单位做24小时闭水试验，办理处不承担此方面的责任。 3、不准改变户门形状、开启方向、颜色及材质，严禁移动位置。 4、为保证业户装修质量（毛坯房），业户应要求装修施工单位对室内原始的墙面、顶面进行基层清理，因装修单位未对基层清理即进行装修施工所产生的后期装修质量问题，应由业户及装修单位自行解决。
小区住宅装修管理规定(6篇)
小区住宅装修管理规定 一、装修报批 (一)装修许可制度 严禁擅自装修或超出许可范围施工。住户欲对住房进行装修,须提前三天向后勤管理办公室住房部提出申请,如实填写装修项目、内容,经住宅管理部门审查批准后签发《装修许可证》。住户、施工队持《装修许可证》到院综合治理办公室盖章并办理相关手续。 (二)有关费用 1、住户交纳装修保证金____元。装修结束后,经后勤管理办公室住房部验收后,如无违规行为,予以退还。保证金不计利息。 2、施工队交纳费用。装修管理费:一居室____元,二居室____元,三居室____元。 (三)学校周转住房装修工作由后勤管理办公室住房部负责,并按统一标准进行装修,二次入住的周转房只做维修,不再装修。确需重新装修的,入住人提出申请,后勤管理办公室住房部委托修缮部门负责实施。分配到周转房的住户不得自行装修住房,不得拆改原房结构和设施。 二、装修项目及部位的规定 (一)装修项目规定 1、房屋装修要保证消防、供暖、供水、供电、防水等建筑功能不受损害。 2、不能改变或损坏房屋结构、公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。
3、严禁拆除、改变房屋承重结构和围护结构,严禁拆改房屋中原装配的水、电、天然气、暖器、电话、有线电视等管线设备、设施及结构。未经批准不得在承重墙上开凿布埋管线。? 4、装修材料不可使用易燃或易挥发有毒物质的材料,并符合《建筑内部装修设计防火规范》。? 5、允许对地面、内墙、天棚进行表面装修。地面不得凿除原水泥、沙浆层;外墙、楼梯间墙、分户墙的抹灰层严禁凿除;安装木地板龙骨不得在地面打眼。 6、吊顶受力点应尽量设置在周围承重墙上,在墙上打眼、吊物或固定物体时,应避开暗埋管线,吊顶应选用轻质材料,不得安装大型灯具和吊扇。? 7、电器管线及设备与天然气管道水平净距不得小于10cm,电线与天然气管交叉时,最小距离为3cm。? 8、不许随意增加地面静载荷。不得在室内砌砖墙分隔房间;装饰地面不得使用厚度超过1.2cm的石材。? 9、对水、暖管道及设备包装、装饰时,应保证日后能够进行正常维修。为保证供暖管道更换、改造施工工作正常进行,严禁包死供暖管道,若要包装必须做成可 拆卸的,严禁包装天然气管道及设备,住户欲对天燃气管道施工,需报天燃气公司批准,并由天燃气公司负责实施。 (二)禁止拆改项目 1、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。 2、上下水、暖气、天然气管道及设备、设施。 (三)允许修改项目 1、未建到房顶的隔断墙(非砖结构),如4、5、____号楼北房与过道隔断墙、厨房门厅隔断墙。
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定 随着城市化的进程，小区管理愈发重要，而小区装修管理的问题也越来越受到社区居民的关注。为了规范小区装修管理，保障居民权益，提高小区整体品质，制定一套小区装修管理规定至关重要。本文就依据实践和经验，提出了一些小区装修管理规定供参考。 一、装修前的准备工作 1. 居民提交装修申请，填写详细信息并保证内容真实。 2. 小区物业在受理申请后，需核实申请人的物业缴费情 况或其他必要的证明文件。 3. 居民需与装修公司签订合同并交纳全额装修费用。 4. 装修人员必须持有从业资格证，并全程佩戴安全帽， 工作服。 5. 确定装修工程的完成时间，以及禁止在规定的时段进 行施工。 6. 协助申请人为周边邻居与物业进行间隔通风管道的清 理工作，还要确保周边邻居的生活不受到丝毫影响。 二、装修时期的管理 1. 装修公司需在施工现场设立明显的施工标志，设立施 工警示牌。
2. 管理人员要协助申请人及其装修单位措施周密的装修 施工安排，安排一个小组尽可能夜间严密巡查，保持小区整洁，防止污染。 3. 装修结束后，将施工现场清理干净，保持小区环境整 洁卫生。 4. 允许杜绝使用建筑垃圾，被建筑垃圾重症污染，垃圾 清运快而及时也是非常必要的过程。 5. 物业公司在装修施工期间尽可能的与对应社区联系， 协同解决居民提出的问题。 三、管理提升 1. 健全小区装修管理制度，严格督促物业和装修公司落 实各项管理措施，加强小区管理和监察力度。 2. 对违规装修进行处罚，树立起“守法”和“文明”的好精神。 3. 小区物业对新居住者进行装修教育，指导其装修时遵 循小区装修管理规定，加强宣传和教育，提高全民素质。 4. 加强物业公司的管理力量，员工应具有高素质和服务 态度佳的特点，这样便需要对工作人员展开系统的培训。 在小区装修管理中，要建立规范审批程序，协同建立管理保障，不断提高管理效率，以保持小区的美好和安宁。小区管委会参与监管，并定期召开座谈会整理装修管理制度，是保障装修管理全面顺畅规范的有效动力。只有不断完善和实施有效
物业公司装修管理规定范文3篇
物业公司装修管理规定范文 一、物业公司装修管理规定范文 1.1 装修前准备 1.1.1 业主在进行装修前必须向物业公司提交装修申请，并按规定交纳管理费用。 1.1.2 业主在装修前应该了解小区的装修规定，包括装修施工时间、安全要求、垃圾清理要求等。 1.1.3 业主应该向物业公司提供施工单位的资质证明和施工人员的身份证明。 1.2 装修施工要求 1.2.1 施工单位应该按照小区的装修规定进行施工，施工现场应该保持整洁，不得堆放杂物或妨碍小区居民的正常出入。 1.2.2 施工单位应该向物业公司提交每天的施工计划及施工进度。 1.2.3 施工单位在施工过程中应该注意保持施工现场的安全，不得损坏小区公共设施和业主的个人财产。 1.2.4 施工单位在施工结束后，应该将施工区域内的垃圾清理干净，并报告物业公司验收。 1.3 保修期间维护 1.3.1 在业主装修完毕后，装修施工单位应该向业主提供保修期限及维修服务电话。 1.3.2 业主在保修期间，应该按时进行定期检查，并及时向施工单位报告有关维修事宜。 二、物业公司装修管理规定范文 2.1 施工管理 2.1.1 业主装修前必须向物业公司提交装修申请并经过物业公司审批后方可施工。 2.1.2 施工单位应该按照小区装修规定进行施工，保持施工现场的整洁和安静，不影响其他业主的日常生活。 2.1.3 施工单位应该在施工现场加强安全管理，防止事故发生。同时，应该保护小区公共设施和个人财产。
2.1.4 施工单位在施工完成后应该及时清理施工现场的垃圾。 2.2 装修标准 2.2.1 装修材料必须符合国家或地方有关规定，不得使用有毒、有害或劣质的材料。 2.2.2 硬装装修应该符合国家有关标准，并确保施工质量达到相应标准。 2.2.3 软装装修应该以舒适、美观、实用为主要考虑因素。 2.2.4 业主装修期间应该保持小区安静，不得影响其他业主的生活和休息。 2.3 维修保养 2.3.1 施工单位应该向业主提供装修的保修期限和维修服务电话。 2.3.2 业主在装修期间应该注意保养，及时修理所装修的设施和器材，保证其正常运行和使用。 2.3.3 业主在保修期内，应该按时对其所装修的设施和器材进行定期检查，并及时向施工单位报告有关维修事宜。 三、物业公司装修管理规定范文 3.1 施工管理 3.1.1 业主在装修前必须向物业公司提交装修申请，经过物业公司的审核和批准后方可进行施工。 3.1.2 施工单位应该按照小区的装修规定进行施工，并保证施工现场整洁，不损坏小区公共设施和业主个人财产。 3.1.3 施工单位应该在施工现场加强安全管理，注意防火、防盗、防漏电等安全措施。 3.1.4 施工单位应该采用环保材料，保护环境，不得使用有毒、有害或劣质的材料。 3.2 装修标准 3.2.1 硬装装修应该按照国家有关标准进行施工，保证施工质量和品质。 3.2.2 软装装修应该以舒适、美观、实用为主要考虑因素。 3.2.3 装修过程中应该注意保持安静，不影响其他业主的生活和休息。 3.3 维修保养 3.3.1 施工单位应该向业主提供装修的保修期限和维修服务电话。
物业装修管理规定
物业装修管理规定 一、前言 为加强物业装修管理工作，提高物业服务质量，推进小区和谐发展，制定本规定。 二、适用范围 本规定适用于物业所管理的住宅小区、商业综合体、写字楼等所有房屋的装修管理。 三、装修类型 按照施工工艺和工程性质，装修类型分为：简装、中装、精装和豪装，且都需符合国家相关装修标准。 四、装修设备 1、施工必须遵照国家工程规范，施工单位应具有装饰装修工程专业承包资质。 2、施工时应备有符合国标的施工材料，并经过环保检验合格。 3、安装电气设备时应严格遵照国家电器安装标准。 4、凡安装空调、燃气灶等设施时，必须符合相关规定。 五、装修申请 1、业主在进行装修前，必须向物业公司办理相关的装修申请。 2、业主装修申请的内容应包括装修的类型、面积，装修材料的种类、品牌，施工施工单位的承包资质证明和给业主的图纸。 3、物业公司应在下一个工作日内审核业主装修方案，在
3个工作日内批准或驳回。 4、业主如存在未经批准私自装修等行为，物业公司有权拆除违规装修。 六、装修施工 1、装修施工前，施工单位必须向物业公司提供营业执照和装饰装修工程专业承包资质证明。 2、施工期间，施工单位要遵守相关安全规定，施工现场应尽量减少噪音和扬尘污染。 3、施工期间，如需要占用公共道路、走廊、电梯等设施，需事先与物业公司协商，按协商结果执行。 七、完工验收 1、施工完毕后，施工单位应在3个工作日内通知物业公司验收。 2、物业公司会邀约相关验房人员和业主一起到场验收，在验收前，施工单位应对装修户进行彻底清洁。 3、物业公司会根据验收结果发放施工单位结算费用。 八、担保金 1、拆除违规装修和修复损坏的费用由业主承担。 2、为保障维护小区环境卫生和公共设施完好性，物业公司有权要求业主在装修前缴纳一定的担保金。 3、担保金以全额保管，完成工程验收后归还。 九、违规条款 1、未经批准私自装修，物业公司有权拆除违规装修，请立即恢复原状。 2、未按要求或超出批准范围施工的，物业公司有权采取撤销批准等措施。 3、破坏公共设施的，应依据相关规定赔偿。
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定 为了保障小区房屋本体和公共设施设备的正常使用，维护公共安全和全体业主的合法权益，加强小区装饰装修管理和监督，特制定了《小区装修管理规定》。本规定参考建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》的有关条款。 一、装修管理流程 一）装修申请 1.装修房屋的业主需持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。如业主不能亲临办理，可委托代理人，但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件。
2.同时，业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理 服务协议》。原则上，不允许装修人员留宿。如装修单位施工人员确需留宿在装修房内，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。业主（自装）装修单位需签署《装修单位施工安全责任书》。 3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二 次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。二次验房结束后可办理装修申请手续。 4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到 物业服务中心办理申报手续： 1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》； 2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公 司公章）；
3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线 图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）； 4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 二）装修审批 1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图 纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复。如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批。批复后通报业主，施工单位前来办理手续。 2.装修方案的审批原则如下： 1）不能破坏建筑物的主体结构；
小区装修管理规定范文(4篇)
小区装修管理规定范文 一、报批程序 住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。 二、装修范围 1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道 2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm 3、装修必须使用防火材料。严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装 4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责 5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井 6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。 三、装修时间 施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。 四、装修垃圾
装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。 五、装修管理费用及违章责任 装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。 六、法律责任 擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。 业主签字:装修公司签收: 年月日年月日 小区装修管理规定范文（二） 为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备的正常使用，功能及房屋外观统一，维护公共安全和全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《临时管理规约》的有关条款，特制定本规定。 一、装修管理流程 (一)装修申请 1.装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件;到物业管理公司申请登记。
装修管理制度(优秀8篇)
装修管理制度（优秀8篇） 装修管理制度篇一 1.目的 为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。 2.适用范围 管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。 3.管理内容 3.1住宅装修必须办理装修申报手续。 3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。 3.2.1不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。 3.2.2为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。以上、容重大于700kg/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。 3.3装修施工须遵守以下规定： 3.3.1住宅装修施工时间：每日施工时间为：(8:00-12:00,14:00- 18:30)在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。 3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。 3.3.3若利用电梯运输装修材料及工具，需按规定使用。 3.3.4施工过程中所产生的`装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。 3.3.5装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。
3.3.6住户申请装修需到管理处客服中心领取：《装修审批表》一份。《装修管理规定》一份。住户填好《装修审批表》,并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客服中心，由工程队主管审批。装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金20某某元、垃圾清运费3.00元/平方米，费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》,此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧，装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》,并在《装修施工人员统计表》上登记，装修工人凭此证进入装修户内施工。 3.4住户装修完工后，经管理处验收，无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况，并入住二个月后可退还保证金；否则，应从保证金中扣除赔偿费用，多退少补。保证金管理参见《装修保证金及押金管理规定》。 3.5管理处工程维修人员和片区管理员跟踪监督，每周二次定期到施工现场巡查，填写《装修巡查表》。保安巡逻员或班队长每天抽查，填写《巡查记录表》。工程维修人员在巡检中，若发现有超越审批范围的施工情况，由工程维修队人员发出《违章整改通知单》限期整改。发出《违章整改通知单》的情况应在《装修巡查统计表》上留下记录。若有动过防水层的出现渗漏情况，应限期装修队进行整改。 3.6保安队对施工人员的出入及在小区内的活动管理参见《出入证管理规定》和《小区内人员违规处理条例》。 3.7竣工验收时，由工程维修队负责人或管理员在《装修验收表》上签字。 3.8保安部应将定期检查与突击检查相结合，对各房内人员及其出入证件进 行核查，清理无证及串房人员，按照《出入证管理规定》、《小区内人员违规处理条例》予以处理、记录。 4.相关文件和质量记录 4.1《出入证管理规定》 4.2《小区内人员违规处理规定》
装修管理条例8篇
装修管理条例8篇 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
物业装修管理制度
物业装修管理制度 物业装修管理制度1 1.0目的 对所辖物业装修实施管理,确保建筑物结构安全和装修格调统一,并符合消防安全要求。 2.0范围 适用于物业集团所属各物业公司(管理处)辖区内的装修管理。 3.0职责 3.1物业公司(管理处)负责人负责业户装修项目的审批。 3.2客户服务部办证员负责受理业户物业装修申报手续的办理,并负责审核相关的装修内容以及各种证照。 3.3客户服务部收费员负责装修管理费用的收取工作。 3.4工程维护部负责土建、配电、给排水及消防等相关图纸的审核,现场管理并参与验收。 3.5保安部负责装修现场的查证、装修人员的进出、材料和垃圾的清运、货梯的使用、消防管理等工作。 3.6物业部负责对装修现场进行管理,组织装修验收及办理验收手续。 4.0工作内容 4.1装修申请
4.1.1客户服务部前台人员负责接待前来申请装修的业户,并要求业户填写《装修申请表》、《装修委托书》、《承诺书》,同时向业户说明《装修管理规定》及相关费用的收取事宜。 4.1.2各单位客户服务部前台人员核实业户提供的`资料。 4.2装修审批 4.2.1各单位物业部审核完业户申请装修项目资料后,转交工程维护部审核图纸,工程维护部负责填写签署《装修图纸审核意见》。 4.2.2客户服务部收费员核算相关费用后,报本单位负责人审批。 4.2.3装修项目手续齐全的,三个工作日内予以答复; 4.2.4要求装修业户按照相关法规在装修现场配备灭火器。 4.3费用的收取和证照的发放 4.3.1装修项目手续齐全后由客户服务部收费员向业户收取相关费用。 4.3.2业户缴清各项装修相关费用后::,由各单位客户服务部前台人员负责向业户发放《装修施工许可证》和《装修图纸审核意见》并办理施工人员《装修人员出入证》。 4.4装修监督 4.4.1由各单位按《装修管理规定》对装修工程实施监督。