北京未来科技城开发建设模式及管理体制研究
专题二
未来科技城开发建设模式及管理体制研究
（初稿）
第一部分未来科技城开发建设模式研究 (4)
一、国内外科技园典型开发建设模式分析 (4)
（一）..................................... 园区自主开发模式5（二）....................................... 开发商开发模式5（三）.........................................合作开发模式5二、未来科技城开发建设模式选择基点和需要考虑的重大问题.. (6)
（一）..................... 未来科技城开发建设模式选择的基点6（二）............. 未来科技城开发建设模式选择需要考虑的问题7三、未来科技城可以采用的开发建设模式 (8)
（一）..................... 未来科技城可以采用的开发建设模式8（二）............. 未来科技城可能采用的开发建设模式比较分析9四、未来科技城开发建设建议模式及操作要点. (11)
（一）第一推荐模式：“园区+企业自建”模式 (11)
（二）第二推荐模式：“园区+企业自建+开发商开发”模式 (14)
第二部分未来科技城管理体制研究 (17)
一、高科技园区管理体制创新的理论基础 (17)
（一）....................................... 新公共管理理论17
（二）.........................................多元驱动理论20
二、国内外高科技园区典型管理体制分析 (22)
（一） .......................... 国外高科技园区管理模式总结22
（二） .......................... 国内高科技园区管理模式总结26
（三）国内外高科技园区管理模式比较对未来科技城的启示 (28)
三、未来科技城管理体制构建 (30)
（一） .............. 未来科技城管理体制构建需要注意的关键点30
（二） .......................... 未来科技城管理体制建议方案32
四、未来科技城不同发展阶段的管理模式 (37)
（一）规划建设阶段37
（二）完善充实阶段38
（三）提升发展阶段39
未来科技城开发建设模式及管理体制研究
第一部分未来科技城开发建设模式研究
科技园（科学城）的开发建设模式是历史、政治、经济、制度等多种因素共同作用的结果。市场经济条件下，科技园（科学城）的开发建设模式主要受到政府和市场两方面力量的影响。本部分通过对国内外科技园（科学城）开发建设模式的系统研究，以期为未来科技城开发建设模式的选择提供有宜的经验和借鉴。
一、国内外科技园典型开发建设模式分析
从开发主体看，科技园开发建设模式主要包括三种基本模式（表
1-1）:自主开发模式、开发商开发模式和合作开发模式。根据科技园的具体情况，这三种基本模式在现实生活中，又有多种表现形式，比如合作开发模式也有多种可能，可以是园区、开发商、入驻企业等开发主体之间的两两合作或三者合作。
（一）园区自主开发模式
这种模式主要由政府制定明确的园区发展战略，设计促进园区开发建设和发展的政策措施，不断加大基础设施投资，推动国际、国内的创新资源要素向园区迅速集中，引导全社会参与科技园的开发建设。这种模式主要依靠自上而下的力量，在政府主导下，由园区管委会或全资开发公司承担开发建设主体的责任，并进行开发建设的模式。应用该模式，要在税收返还、土地出让方式等方面要争取相关政策，并且要求管委会或开发公司具备较强的园区开发能力。
园区自主开发模式是发展中国家比较普遍采用的一种模式，也是
我国大多数科技园（科学城）采用的开发模式，如北京经济技术开发区，杭州经济技术开发区、台湾新竹科技园等就采用了这种模式。
（二）开发商开发模式
开发商开发模式是指地产开发商在科技园区内获取产业用地或商业用地项目，进行厂房、仓库、研发等工业地产项目或办公楼等商业项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营等方式进行项目相关设施的经营和管理，获取合理的地产开发利润的一种模式。比如，四川成都蛟龙工业港青羊园区、双流园区，由香港蛟龙集团投资开发，采用工业房地产方式建设，园区实施企业化经营运作；印度的班加罗尔国际科技园、卡梅尔第二工业园、越南的新加坡工业园等主要是由新加坡腾飞集团（专业从事工业地产开发的企业）投资开发。
（三）合作开发模式
合作开发模式下，园区、开发商和入驻企业均可以作为开发主体，
可以两两合作，也可以三者共同合作开发；既可以是合作开发同一地块，也可以是分别由不同主体开发不同地块。从长远意义看，科技园
（科学城）的建设和发展将逐渐趋向合作型或混合型建设模式，采取自上而下和自下而上的有机结合。从国内实践看，苏州工业园的开发建设属于典型的合作开发模式，它由中国苏州工业园区股份有限公司
（中方财团，前身为苏州工业园区投资实业有限公司）和新加坡-苏州园区开发私人有限公司（新方财团）组成的CSSD公司负责开发建设。CSSDfc要负责苏州工业园内土地成片开发与经营、房产开发（各类住宅、商业房产、工业厂房）、基础设施开发与经营管理等。
二、未来科技城开发建设模式选择基点和需要考虑的重大问题
实践中，上述三种典型的开发建设模式没有绝对的优劣之分。科技园（科学城）在开发建设模式选择过程中，既要尊重园区开发建设的一般规模，也要充分考虑自身的特殊性。也就是说，一个科技园具体采取何种开发建设模式，需要在借鉴国内外经验的基础上，对园区形成的背景、所要承担的功能以及园区的面积、资金等因素，进行综合衡量。
（一）未来科技城开发建设模式选择的基点
1.未来科技城是以研发为主导的专业化园区
未来科技城的产业定位是新兴战略性产业的研发环节，这客观上需要根据拟入驻企业的研发需求建设大量个性化设施；同时，园区强调“城”的概
念，突出公共服务配套功能，需要建设大量非标准化的
配套服务设施。两方面的特殊性决定了未来科技城不同于一般意义上
的工业园区，这说明标准化的地产开发模式是不能满足未来科技城发展的现实需要的。
2.突出交流功能，实现整体化运营
未来科技城要实现可持续发展，很重要的一点是要突出交流功能，把公共服务配套社会化，实现整体化运作，防止入驻企业（尤其是大型企业）自我配套、封闭式发展。为此，园区需要掌握开发建设的整体规划权、控制权与管理权，最好园区能直接参与开发建设，从而最大限度地保证园区的整体化运营。
3?保持未来科技城的现金流收益
保持现金流收益是维持未来科技城可持续发展的重要手段，也是
提高园区管委会控制力和权威性的重要保障。未来科技城管委会可以通过持有并经营一部分收益性物业来实现持续的收益。因此，未来科
技城尽量要作为一个开发主体参与自身的开发建设。例如，从苏州高
新集团和苏州工业园的收入来源看，房地产收入，尤其是商业房地产和居住地产都占了较大份额，然后是基础设施经营收入、代建、专业服务、旅游、高科技投资等等。这样的开发建设模式，一定程度上转变了以往传统的“土地开发资金大循环模式”，用规划范围内的商业和居住地产开发来弥补了工业地产低价出让的亏损，从而减轻了资金平衡压力，有利于开发区的建设和发展。
（二）未来科技城开发建设模式选择需要考虑的问题
1.入驻大型企业需要参与园区开发建设
目前已有14家大型企业确定入驻园区，它们以总部研发为主，一方面，大型央企需要一定数量的办公和科研等自用设施；另一方面，大型央企的体制特点，也决定它们必须要进行一些设施的自主建设。因此，未来科技城的开发建设需要入驻企业参与园区开发。
2.开发商可能会参与园区开发建设
根据国家相关法律法规以及业界普遍做法，除特定情况外，商业、居住
等用地须采取招拍挂出让方式。未来科技城内部的集中商业配套集中、居住配套等设施可能将会采取招拍挂出让熟地后进行建设的方式，园区不一定能保证持有园区所有土地的使用权，开发商可能会介入园区开发。
3.园区自主开发资金压力较大
未来科技城档次高，基础设施建设标准高，开发面积较大，配套服务设施种类多，体量较大，在开发建设阶段，园区需要巨额的资金投入。若园区自主开发，在投融资方面将面临较大压力。
三、未来科技城可以采用的开发建设模式
（一）未来科技城可以采用的开发建设模式
在分析科技园（科学城）开发建设基本模式基础上，结合未来科技城开发建设和未来发展的现实需要，我们认为未来科技城可以采用的较佳开发建设模式是合作开发模式，实践中可以具体包括“园区+ 企业自建”、“园区+企业自建+ 开发商开发”和“开发商+企业自建” 三种模式。
1?“园区+企业自建”模式
入驻企业自主开发建设部分设施，如实验室、自用办公楼等；园
区开发建设其他设施。
2.“园区+企业自建+开发商开发”模式
入驻企业自主开发建设其自用设施；开发商开发一部分标准化设施或者经营性设施，如标准化厂房、酒店、写字楼、住宅等；园区开发建设其他设施，如基础设施、管理设施等。
3.“开发商+企业自建”模式
入驻企业自主开发建设部分设施，如实验室、自用办公楼等；开发商开发其他设施。
（二）未来科技城可能采用的开发建设模式比较分析
1.比较研究思路
为便于比较叙述，我们把上述三种可能的模式分别简称为：“园企”模式、“园企开”模式和“企开”模式（图3-1），采用下面的比
较分析思路，最终得出未来科技城开发建设的较优模式。
步:
第二步:
第三步:
图3-1未来科技城可能采用的开发建设模式比较分析
2.“园区+企业自建+开发商开发”模式和“开发商+企业自建”
模式比较
首先，从开发主体角度来看，园企开模式比企开模式多了园区这个主体，可通过园区这个开发主体，加强与管委会的联系，有利于园区掌握开发建设的主动性，有助于管委会对园区开发的管理，以及实现园区的社会化配套和整体化运作。其次，从开发项目的功能看，园区+企业自建+开发商模式中一些收益性物业可以由园区与开发商合作开发。与企开模式相比，园企开模式能使园区获得一定的园区开发收益，这有利于园区的可持续发展。由此来看，这两种模式中，“园区+企业自建+开发商开发”模式相对较优。
表3-1 “园区+企业自建+开发商开发”模式和“开发商+企业自建”模式关键点比较
3.“园区+企业自建+开发商开发”模式与“园区+企业自建”模
式比较
首先，从开发主体角度进行比较，园企模式比园企开模式少了开发商这个主体，可以降低管委会对园区开发的管理与利益协调的难度。其次，从开发项目功能角度进行比较，对园企开模式而言，一些收益性物业可能由园区与开发商合作开发。与之相比，园企模式能使园区获得更多开发收益，有利于园区的持续发展。由此来看，这两种
模式中，“园区+企业自建”模式相对更优
表3-2 “园区+企业自建+开发商开发”模式和“园区+企业自建”模式关键点
四、未来科技城开发建设建议模式及操作要点
通过上述分析，我们建议未来科技城开发建设模式及操作要点如
下:
（一）第一推荐模式：“园区+企业自建”模式
1.模式介绍
该模式下，管委会统一协调和管理园区的开发建设。园区成立统一的投融资平台，同时对未来科技城开发建设公司和入驻企业提供投融资服务。未来科技城开发建设公司通过开发并持有（运营）园区物业，获取持续收益，用于园区滚动开发（图4-1 ）。
管委会 开发建设公司 资 入驻大型企业
管委会规划引导与管理控制
图4-1 “园区+企业自建”开发模式
未来科技城开发建设公司既可以是国有独资公司， 也可以是国有 控股和
参股公司，其资金来源主要包括：财政预算安排的资金，实物 资产（包括土地、道路、厂房等），国有战略投资者资本投入，民间 资本投入和其他资本注入等。
2.操作要点
（1） 园区规划引导和管理控制企业的自建行为，保持园区一体 化。
园区要制定合理的规划和管理规范， 对企业自建行为进行规划引 导和管理控制，公共服务设施尽量集中配套，甚至在周边区域进行社 会化配套，避免企业自我配套和自我封闭， 防止园区因缺乏互动而丧 失创新活力。
（2） 管委会与开发建设公司采取先结合后分离的方式。 建议未 来科
技城开发建设公司与管委会在初期采取合二为一形式， 即“政企 合一”形式。随着未来科技城规模的扩大，采用管委会与开发建设公
司分离的“政企分开”模式。这样既保证了在开发建设初期阶段发挥
政府在开发建设过程中的主导作用，又保证了开发建设的中后期有效发挥开发建设公司的市场灵活性。
具体可在管委会的基础上成立未来科技城开发建设公司。初期，管委会作为管理主体，在开发建设中主要负责规划引导和管理各个开发主体的行为，规范园区建设；开发建设公司作为开发主体参与具体的开发建设工作。开发建设公司作为开发主体，在业务上直接接受管委会的领导。后期，管委会与开发建设公司分离，管委会并不直接领导开发建设公司，不干涉其具体业务操作，但仍然在园区规划、建设等方面对其进行管理。
“政企合一”与“政企分开”的优缺点分析
表
但管理幅度小，不能适应大规模开发建设的需要，是早期开发区与中小型开发区常用的开发方式。随着开发规模的扩大和市场机制的进一步完善，政企
分开型开发模式的制度优势将逐渐显现，因而适时转变
开发方式是必然选择。比如，苏州高新区的开发方式正是沿着这一思路进行的，高新区1999年前实行的是政企合一的开发方式，但随后高新集团在管理上与管委会分离，进入政企分开的开发方式阶段。
（3）持有和租赁物业，保持园区管理机构拥有持续的收益。园区要持有部分收益性物业，尽量采用租赁的方式进行运营，获取持续稳定的收益，这有利于园区的长远发展和持续的创新动力。
（4）积极争取政府资金和政策支持。积极争取政府资金支持，选择具备相应资质和实力雄厚的大型国企作为未来科技城开发建设公司的投资主体。积极争取政策支持，保证未来科技城开发建设公司获取园区开发建设的权利。
（5）投融资平台。建议由未来科技城开发建设公司同时承担园区投融资平台建设作用，主导和引导园区整体投融资，便于园区整体化运作。
（二）第二推荐模式：“园区+企业自建+开发商开发”模式
1.模式介绍
该模式下，管委会统一协调管理园区的开发建设；园区成立统一的投融资平台，同时对未来科技城开发建设公司、入驻企业和开发商提供投融资服务，保证园区开发建设统一协调。未来科技城开发建设公司通过开发并持有
（出租）园区物业，获取持续收益，用于园区滚
动开发（图4-2）
: 管委会规划引导与管理控制
I ________ _________ I
图4-2 “园区+企业自建+开发商开发”开发模式
2.操作要点
在管委会、开发建设公司与投融资平台设臵与建设方面，建议采取与第一推荐模式同样的方式。此外，还要注意以下两点：
（1）合理确定入驻企业和开发商开发范围。对企业自建和开发商的开发项目，要严格按照园区总体规划进行管理和控制，合理确定其开发建设范围。如果入驻企业确有特殊自用需求且最佳的方式是自建时，园区可考虑企业自建；对于一些商业性设施，或者政策规定须进行市场化开发的设施，可以通过招拍挂方式确定土地使用者后进行开发建设。
（2）引入竞争机制，避免垄断经营。对开发商开发建设的经营性设施，同类型设施要引进两家以上的经营企业，比如酒店、购物中心等，通过引入市场竞争机制，可以有效防止垄断经营，从而避免垄断经营带来的一系列不良影响。
此外，与第一推荐模式一样，我们也建议在开发建设公司的成立
和获取园区开发权利等方面积极争取政府资金和政策支持；第二推荐模式也尽量保持园区持有部分收益性物业，维持园区持续发展以及创新动力。
第二部分未来科技城管理体制研究
一、高科技园区管理体制创新的理论基础
目前，我国高科技园区正在按照社会主义市场经济体制的要求，
本着边试验、边实践的原则，全方位地进行管理体制创新，以追求效率的最大化。西方学者的新公共管理理论、知识管理理论等可以为我国高科技园区的体制创新提供相关的理论基础。
（一）新公共管理理论
1.新公共管理理论的基本观点
（1）以企业、公众和市场为导向，提高公共服务的效率和质量。
新公共管理理论认为，政府的社会职责主要是根据顾客的需求为顾客提供服务；政府不再是凌驾于社会之上的、封闭的官僚机构，而要成为负责任的“企业家”，企业和公民是其“顾客”或“客户”。同时，要处理好政府与市场的关系，凡是市场能发挥优势或能做的事，都应当由市场来做，政府应该扮演“弱干预”的角色。
（2）引入企业的管理方法和管理经验，提高政府管理效能。新公共管理理论强调政府管理应该像企业那样，把效率放在第一位。根据政府管理的特点，有选择地学习和借鉴企业管理经验，特别是成功大企业的管理经验，如团队意识、创新精神、竞争意识、成本效益核
算、注重绩效管理、目标管理等管理理念、管理方式和管理机制等。
（3）重新界定政府的角色与作用，切实转变政府职能。新公共管理理论中“政府的管理职能应是掌舵而不是划桨”的思想，体现了政府应该作为一个“中立者”来管理经济社会活动。从科技园（科学城）的角度看，管委会作为
政府派出管理机构，在政府角色与作用的重新界定和转换方面，应该走在改革的前列，切实解决好转变政府职能问题，比如理顺部门职能分工，减少行政审批，从命令型走向非命令型，从部门利益至上走向服务型政府。
2.新公共管理理论给科技园（科学城）管理体制创新的启示
新公共管理理论以现代经济学和企业管理理论、方法为理论基础，主张在政府管理中采纳企业化的管理方法来提高管理效率，在公
共管理中引入竞争机制来提高服务的质量和水平，强调公共管理以市
场或顾客为导向来改善行政绩效。现阶段，紧密跟踪国外特别是发达国家公共管和政府改革实践的新趋势，分析西方“新公共管理”运动的经验教训，借鉴其理论、方法及模式中的合理因素，对我国政府管理模式创新中的重要组成部分高科技园区管理体制创新有着重
要的现实意义。
（1）新公共管理对效益的强调带有普遍的指导意义。从某种意义上说，效益是行政管理的核心问题，它作为一根红线贯穿在整个行政管理活动的始终。效率低下是我国科技园（科学城）的弱点之一，也是我国目前科技园（科学城）面临的普遍问题。随着经济全球化的深入发展，我国科技园（科学城）面临着与国际通行规则进一步接轨的机遇和挑战。科技园（科学城）作为一个高度“国际化”的创新载体，能不能在世界技术创新领域中占有重要地位，一个非常关键性的因素就是能否在管理体制实现创新，并与国际贯例相接轨。
（2）新公共管理强调在管理中要以“顾客”为本。新公共管理理论以服务对象为顾客，以顾客为上帝的观点，其精髓是要正确摆正政府与企业和公民之间的关系，这与我国倡导的“领导就是服务”、
“做人民的公仆”的观念有异曲同工之妙。新公共管理作为一种思潮和实践革新运动，主张用企业精神改造政府、强化顾客观念，实质上是试图在实践中把我们所倡导的“服务”观念、“公仆”观念等真正
落到实处，这对科技园（科学城）的管理体制设计和管理机构的工作，具有重要的现实指导意义。
（3）对政府管理中引入市场机制，允许私营企业进入公共服务行业和鼓励竞争这个问题，我们要有选择地加以借鉴。新公共管理理论主张政府在公共服务行业作“策略上的后退”，实质上是让政府重新回到“守夜人”的角色，但是我们应该知道，一个“小政府”，不一
定就是一个好政府；主张公营部门私有化，也有让政府放弃公共服务职能，逃避提供社会福利的责任。当然，我们也应该注意到，公共部门和私营部门之间，在技术层次上确实存在相通的地方，如重视人力资源管理、实行目标管理、绩效评估、成本核算等等。将私营部门管理讲求的投入和产出、讲求成本核算的精神引入政府的公共管理当中，可以提高政府管理人员的责任感，同时还可以科学地衡量管理人员的工作业绩，这对科技园管委会这样一个特殊的管理机构来说，有着非常重要的启示作用。比如，对于私营部门进入公共服务领域这个问题，如果管委会在一定范围内开放公共服务市场、鼓励竞争，并加强宏观调控，这应该是可行的；这样做不仅会减轻管委会的人力、物力和财力，还有利于提高公共服务的效率和质量。
（二）多元驱动理论
1993年6月，在加拿大蒙特利尔召开的国际科学工业园协会第九届世界大会提出了政府、企业和大学以科技园为结合点的联合与协调，学术上称之为“三
元参与理论”，并以此为主题展开了热烈的讨论。这是首次从理论上对科技园进行深入地探讨。与会者认为，科技园的总体设计要以“三元参与理论”为基础，以高科技产业化为导向，与社会相协调，只有这样才能获得各个方面的支持。如果不兼顾三方面的目标、认识和利益，就难以解决可能发生的冲突；如果不以开发高科技为导向，科技园就没有生命力。
目前，有关专家和学者结合高科技园区的管理体制现状，将“三元参与理论”进行拓展和延伸，提出了高科技园区管理的“多元驱动理论”，即高科技的专业化和高科技市场的复杂性决定了科技园必须由政府、企业、大学、科研机构、社会组织、中介机构等主体紧密结合形成一种多方合作的管理模式。这种多元组合关系，是一种合作关系，多方皆有实质性参与，为园区管理提供实质性推动，并各自获得实质性利益。多元参与驱动的直接结果是形成了园区颇具特色的创业文化，先进的创业文化是科技园区持续发展的灵魂和动力。创业文化
作用和演变的结果创造了适宜于创业和科技企业生存的栖息地。
在多元驱动理论的指导和启示下，政府、企业、大学、科研机构等参与主体在园区管理中的定位分别是：大学、科研机构作为科技园的“学术发动机”，以其学术声望主持园区的规划、开发、运作，并
吸引业界领先公司和科学家、科技人员及研究生入园，利用政府和企业界提供的科研经费开展R&D工作，推进科技园的技术创新，并为科技园提供源源不断的高素质人力资源，为园区员工进行专业培训；企业作为科技园的“产业发动机”，利用其现代企业运作机制和经验，参与管理决策科技园在开发中出现的规划技术、市场、金融等各方面
的问题，作为园区的管理主体之一实施相应的管理权限和责任义务，共同促进科
北京城市总体规划(2035年)(2020年九月整理).doc
《北京城市总体规划(2016年-2035年》 财联社29日讯，9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下： 一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区 一核——首都功能核心区 一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区 一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区 两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线
多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城 一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都 核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。 中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。 高水平规划建设北京城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
浙江杭州未来科技城介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体
工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，
浙江杭州未来科技城海创园介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料 杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药
物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，按照“产城融合、集约高效”理念，突出生态、低碳、智慧导向，注重引绿入城、引水润城，推动“生产、生活、生态”融合，加快建设宜居宜
北京未来科技城开发建设模式及管理体制研究
专题二 未来科技城开发建设模式及管理体制研究 （初稿）
第一部分未来科技城开发建设模式研究 (4) 一、国内外科技园典型开发建设模式分析 (4) （一）..................................... 园区自主开发模式5（二）....................................... 开发商开发模式5（三）.........................................合作开发模式5二、未来科技城开发建设模式选择基点和需要考虑的重大问题.. (6) （一）..................... 未来科技城开发建设模式选择的基点6（二）............. 未来科技城开发建设模式选择需要考虑的问题7三、未来科技城可以采用的开发建设模式 (8) （一）..................... 未来科技城可以采用的开发建设模式8（二）............. 未来科技城可能采用的开发建设模式比较分析9四、未来科技城开发建设建议模式及操作要点. (11) （一）第一推荐模式：“园区+企业自建”模式 (11) （二）第二推荐模式：“园区+企业自建+开发商开发”模式 (14) 第二部分未来科技城管理体制研究 (17) 一、高科技园区管理体制创新的理论基础 (17) （一）....................................... 新公共管理理论17
（二）.........................................多元驱动理论20 二、国内外高科技园区典型管理体制分析 (22) （一） .......................... 国外高科技园区管理模式总结22 （二） .......................... 国内高科技园区管理模式总结26 （三）国内外高科技园区管理模式比较对未来科技城的启示 (28) 三、未来科技城管理体制构建 (30) （一） .............. 未来科技城管理体制构建需要注意的关键点30 （二） .......................... 未来科技城管理体制建议方案32 四、未来科技城不同发展阶段的管理模式 (37) （一）规划建设阶段37 （二）完善充实阶段38 （三）提升发展阶段39
最新!光启未来科技城预计2019年建成,关于未来的想象在这里实现!
最新！光启未来科技城预计2019年建成，关于未来的想象 在这里实现！ 最新！光启未来科技城预计2019年建成，关于未来的想象在这里实现！龙岗发布02-28 18:08 大龙岗拥有全市最多市级重点区域坐拥坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个市级重点区域此外，龙岗还确立了宝龙科技城、阿波罗未来产业城两个区级重点区域形成“4+2”格局打造东部中心，推进东进战略“4+2”重点片区是龙岗的主阵地！此前，发布君或多或少介绍过它们今天要说的是位于阿波罗未来产业城的光启未 来科技城！作为深圳市首个未来产业园内的军民融合项目，位于龙岗区园山街道阿波罗未来产业城内的光启未来科技 城自2016年11月开工以来就广受关注。目前项目建设进展如何？铲车、挖掘机机声轰鸣，各种运输车辆来回穿梭，建筑工人挥汗如雨，工地建设热火朝天……开年以来，阿波罗未来产业城核心启动区处处一派繁忙景象。由中国二十冶集团中标的启动区基础设施项目正加快实施，光启未来科技城项目也在有条不紊地推进。光启未来科技城建设有序推进。深圳侨报记者梁栋摄光启未来科技城将成超材料基地项目地址光启未来科技城位于阿波罗未来产业城核心 启动区，总用地面积57867.47平方米，总建筑面积248659
平方米，总投资约89.4亿元，未来将建设成超材料智能结构及装备研发中心和超材料智能结构及装备产业化基地。研发方向项目由深圳光启合众科技有限公司的全资子公司深圳 智飞登科技有限公司投资建设。光启是一家全球化的创新集团，2010年由5位杜克大学、牛津大学归国博士创立。光 启拥有核心自主知识产权和世界级的创新研发团队，掌握了颠覆式隐身技术、颠覆式新型空间技术和颠覆式无线互联技术。据光启相关负责人介绍，超材料智能结构及装备研发中心旨在建设集科研、开发、检测、信息功能、新产品试制于一体的创新载体，作为公司超材料智能结构及装备业务的核心技术研发平台和产学研共建平台。超材料智能结构及装备产业化项目将建设地面行进装备用超材料智能结构和可穿 戴式超材料智能结构等创新产品和系统生产线以及未来产 业大楼，实现超材料智能结构及装备的产业化和规模化发展。预计2019年建成作为深圳市首个未来产业园内的军民融合 项目，光启未来科技城得到深圳市委、市政府、龙岗区政 府等的高度重视和大力支持。项目于2016年11月15日正式开工，预计2019年建成。效果图助力龙岗建设 东部产业集聚中心阿波罗未来产业城随着光启未来科技 城项目的开工建设，也逐步揭开阿波罗未来产业城的神秘“面纱”。阿波罗未来产业城位于龙岗区园山街道，是深圳市第一个未来产业园，也是深圳市首个军民融合类的未来产业集
未来科技城规划环境影响跟踪评价第二次公示简本
未来科技城规划 环境影响跟踪评价报告 （简本） 北京市环境保护科学研究院 2015年1月
1项目概况 1.1 任务由来 未来科技城位于昌平区东南部。2011年，根据未来科技城总体规划及其他相关规划，北京市环境保护科学研究院编制完成了《未来科技城规划环境影响评价报告》，并通过北京市环境保护局及昌平区环境保护局组织的专家评审。 根据环保部《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》（环发[2011]14号），实施五年以上的产业园区规划，规划编制部门应组织开展环境影响的跟踪评价，编制规划的跟踪环境影响报告书。截止目前，未来科技城自2009年7月奠基开工以来已开发建设5年，根据国家环保部、北京市环境保护局关于促进规划环评有效实施和加强环境管理过程监管的相关要求，昌平区环境保护局要求对未来科技城规划环境影响进行跟踪评价，并将其列为《昌平区2013—2017年清洁空气行动计划》80项重点任务之一。北京未来科技城开发建设有限公司积极响应区政府及区环保局的号召，拟对未来科技城规划环境影响进行跟踪评价。因此受北京未来科技城开发建设有限公司委托进行跟踪环境影响评价。1.2 未来科技城总体规划要点 1、规划范围 未来科技城范围北至顺于路西延、东至京承高速路和昌平区界、南至七北南路，西至北七家镇中心组团东边界。园区规划面积10km2，以温榆河和定泗路为界，分为南区和北区。北区在小汤山镇，占地2.19 km2，南区在北七家镇内，占地4.46 km2，两区之间核心绿地3.54 km2。 2、发展目标 未来科技城的总体定位是根据国家产业发展和科技发展规划，围绕促进我国产业结构优化升级，致力于建设具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地。 按照“出人才、出成果、出机制”的要求，未来科技城的建设目标为：一流科研人才的聚集高地、引领科技创新的研发平台和全新运行机制的人才特区。 3、空间布局 未来科技城空间布局采取与生态环境紧密结合的组团分散式布局，可归纳为“一心、两园、双核、三轴、一带”的空间结构。“一心”指沿温榆河的绿色空间，
北京城市总体规划(2016年-2035年)
《城市总体规划(2016年-2035年》 财联社29日讯，9月29日，《城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下： 一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区 一核——首都功能核心区 一主——中心城区，包括东城区、西城区、区、海淀区、丰台区、石景山区 一副——城市副中心，原通州新城规划建设区 两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线
多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城 一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都 核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。 中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。 高水平规划建设城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来城市副中心成为没有“城市病”的城区。
文澜未来科技城学校简介doc
文澜未来科技城学校简介 杭州文澜未来科技城学校是杭州文澜中学托管承办的义务教育学校。其教师调配、教育教学、管理、招生等均由文澜中学负责。学校实施小班化教学。学校设小学部、初中部。小学部24个班（每个年级4个班，每班30人），初中部6个班（每个年级2个班，每班35人），学校自主招生。小学一年级及初中均配有外教任课。2015年已经招收小学一年级两个班，小班化教学，并聘任了英国外籍教师上课。 文澜未来科技城学校的办学目标是创建省、市乃至全国一流名校，进一步满足未来科技城创业人才及杭州各行各业高端人才对子女的优质教育需求，在浙江省科技大走廊的核心区域打造一所高端学校。文澜未来科技城学校的理事长、校长由文澜中学校长任继长兼任，并全权负责学校管理及教育教学事宜。任继长校长是十届全国人大代表、国家三级教授、特级教师、浙江省功勋教师、全国模范教师、全国劳动模范。任继长校长还是杭州市首届十佳校长，被市委、市政府授予首届杭州杰出人才奖。 文澜未来科技城学校秉承文澜中学优秀办学传统，十分重视以开拓创新的精神从事教学改革，十分重视教育教学的质量高标准，十分重视学生兴趣特长的培养与学生个性的发展，十分重视创设浓厚的校园文化氛围。学校提出以学生发展为本，“学教和谐、因人施教、发展个性、提高素质”的办学理念，“高起点、高质量、现代化、国际化、有特色、创一流”的办学指导思想，以及德育为先，立德树人的教育实践，得到社会各界的广泛认同。 学校强调立德树人、德才兼备，培养学生的社会责任感，创新精神和实践能力，确立全面发展、和谐发展、个性特长充分发展的
学生发展目标；坚持“自强不息”，“厚德载物”的优秀传统，强化“内铸气质，外塑形象”、“明礼诚信，文明修身”的道德践行，争做“谦谦君子，大家闺秀”，并以“见微知著，言传身教”作为师生的行为准则，力求使每一个学生在气节、操守、品德、习惯等方面不断完善，成为德智体全面发展的人才。 文澜未来科技城学校占地面积3.9万平方米，建筑面积4.5万平方米，是目前杭州市教育教学设施最为精良的学校之一。学校的现代教育技术装备，是国内外一流水平。最为先进的教育教学设施为学生的发展奠定了充分的物质基础。
未来科技城介绍
未来科技城·北区 一.基本情况 为强化国家自主创新能力，加快转变发展方式，配合国家的“千人战略”，中共中央组织部、国务院国资委提出在北京、天津、武汉、杭州四个城市建设未来科技城的重大战略部署。并提出了“建设国际一流的科研平台；集聚国际一流科研人才；产出和转化国际一流科研成果”的总体要求。 天津未来科技城选址在宁河区七里海湿地西南部，规划范围144.85平方公里。南部紧邻东丽湖，距中心城区25公里，距滨海国际机场25公里，距滨海新区核心区35公里。交通便捷，生态良好。 二.规划要点 1、规划范围与期限 总体规划四至范围：东至七里海湿地保护区的缓冲区边界；南至蓟汕联络线、京津高速公路；西至潘庄工业区西边界；北至潘庄工业区北边界、七里海湿地保护区的试验区。 规划期限：近期2013-2020年；远期2020-2030年。 2、发展定位与规模 落实中央对未来科技城“智慧经济城、创新先导城”的总体定位，规划提出“三基地、三新城”的发展定位。 即：首都功能疏解的承接基地、国内外高端人才的创新创业基地、产业链完整的高端制造业的研发转化基地、链接全球创新要素资源的高端产业新城、彰显智慧活力的宜居乐业新城、凸显生态特色的文化旅游新城。 发展规模：至规划期末，实现工业总产值3000亿元，规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个。 3、总体布局 规划确定未来科技城“一心一廊两区六组团”的空间结构。 “一心”是指在永定新河北岸，与七里海联系的通道上设置整个区域的公共服务中心，集行政办公、商业金融、会议接待、科研办公等多种服务功能于一体，为区域提供大型配套公共服务。 “一廊”是中央生态共享绿廊。北侧连接七里海湿地，南侧对接东丽郊野公园，是大七里海“爪状放射”的生态系统的重要廊道。 “两区”是指以制造业和研发为主的西部产业区，结合七里海和潮白新河比较好的生态环境形成东部城市生活区。 “六组团”是指结合现状和已有规划，根据不同功能划分为潘庄工业区组团、现代产业区组团、滨海高新区西组团、滨海高新区东组团、北淮淀组团、清河农场组团。 4、产业发展 (1)产业发展目标 依托天津市产业发展基础，以发展战略性新兴产业为导向，以探索新的产业组织方式推进重大科技成果产业化为宗旨，积极引进一批知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好、具有重大引领带动作用的项目，重点培育和发展战略性新兴产业，同时加大力度关注、挖掘和培育一批新业态，加快形成支撑高新区经济社会可持续发展的支柱性和先导性产业，打造面向未来的产业园区。 主导产业：新能源产业、新能源汽车及相关高端装备制造、新一代信息技术、节能环保、新材料、生物医药、文化旅游和生产性服务业等战略性新兴产业。 5、交通规划
杭州∣错过了未来科技城,你不能再错过这里了
杭州∣错过了未来科技城，你不能再错过这里了 关于楼市，尽管2017年全国大市场普遍不被看好，认为多少要跌一点，而之前暴涨的深圳目前的房价也回归到2016年年中水平，但是杭州作为新一线城市，依旧受到了开发商们的热捧，加之G20亚运会的重大利好，限购之后，土地市场依旧火热：以12.26年底收官战为例，16块土地平均溢价率50.6%，其中景芳三堡地块，楼面价43288元/㎡，溢价率72%，为杭州历史第二高地价，仅次于绿城潮鸣地块。截至12月底，杭州市住宅成交均价已超2万元/㎡，全市万元房难觅，如此下去，刚需客怕是要被挤出绕城高速的节奏啊，那绕城内还有没有价值洼地呢？壹直到看到一条微博萧山科技城是哪里，没听说过啊，惠灵顿公学又是什么来头？一年学费25万！关于惠灵顿公学英国惠灵顿公学（Wellington College），1859年宣告成立。是维多利亚女王为纪念大不列颠军事家并曾两度任英国首相的惠灵顿公爵 而命名。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。目前，全国只有两所，一所在天津，一所在上海，而上海的这所学费一年是25万元。关于萧山科技城别说普通老板姓，就是地产人，清楚的估计也不多，因为它确实默默无闻，没有什么话题，板块内在售楼盘也很少，仅众安·景海湾、科尔·世纪外滩和东南钱江蓝湾孤零零地矗在江边，而且都是老
盘了。这是萧山科技城的板块规划图规划起点也很高：板块致力于打造以生物技术、新一代信息技术为导向，科技金融为支撑的产业高地；发展以高端生产性服务业为特色、支撑区域经济转型升级的产业服务高地和吸引全球创业创新创 意人才集聚的城市服务高地，最终形成“ 人、产、城高度融合的国际化新城”。其实萧山科技城2013年便提出来了，只是板块内在售楼盘少，又各自为政，没有将板块热度好起来，所以一直默默无闻。但是，前不久也就是12.26杭州土地拍卖收官战，它出让了三块宅地，却闹了点动静。拍地前被爆标书不够了……官方回应：没必要玩猫腻。然而，12.26当天土地拍卖结果却是这样的：和其相距3公里的新街地块，楼面价已经逼近1.3万元/㎡，而传化是萧山本土民营的龙头企业。后来得知，萧山科技城核心区是由政府主导，传化集团和上海陆家嘴三方共同打造。看来为了发展产业引进人才，政府也不想板块房价涨的太快，还可以让本土企业分一杯羹，何乐而不为呢。贰那么我们来简单分析下萧山科技城这个板块：1.区位极佳，非常靠近钱江世纪城，直线距离仅4公里，而钱江世纪城与钱江新城是杭州未来的市中心（市民中心2016年年中，市政府各单位就悉数入驻了）；2.交通优势明显，在机场与杭州东站之间。往东就是机场和大江东，往北下沙和九堡，目前仅有通城高架（东湖高架）连通，未来将新增一条过江隧道，通过通城高架网东站非常方便；还可承
2020北京东城初三(上)期末地理含答案
2020北京东城初三（上）期末 地理 一、选择题（共40小题，每小题1分，共40分） 下图是某天爱好者于2018年1月31日晚拍摄的月全食现象的全过程图。据图完成下面小题。 1. 据图中月面上的阴影，可推知 A. 地球是一个巨大球体 B. 地球自西向东公转 C. 赤道周长约4万千米 D. 地球平均半径6371千米 2. 观测当天的天气状况是 A. B. C. D. 3. 某校地理小组的同学想利用自己制作的地球仪演示此次天文现象，下列可用的作品是 A. B.
C. D. 。 “北斗七星”是指大熊座的七颗亮星，因形状如古人盛酒的器皿“斗”而得名。古书《曷鸟冠子》中有这样的记 述：“斗柄东指，天下皆春；斗柄南指，天下皆夏；斗柄西指，天下皆秋；斗柄北指，天下皆冬。”下图为春季北 极星与北斗七星示意图。 据图完成下面小题 4. 在演示地球公转时，地轴总是指向 A. 北极星附近 B. 天枢星附近 C. 天璇星附近 D. 天权星附近 5. 《曷鸟冠子》中的记述还能说明地球的 A. 自转运动 B. 形状大小 C. 公转运动 D. 昼夜变化 下图为竖版世界地图一部分。据图完成下面小题。
6. 甲地位于 A. 90°N，150°W B. 60°S，120°W C. 0°，120°W D. 0°，60°E 7. 丁地 A. 位于中纬地区 B. 位于甲地正南 C. 位于丙地正西 D. 与乙经度相同 8. 下列叙述正确的是 A. 甲地昼夜平分 B. 乙地位于西半球 C. 丙地可见极光 D. 丁地在非洲东岸 9. 地图中不可见的大洋是 A. 印度洋 B. 太平洋 C. 大西洋 D. 北冰洋 下图为世界板块分布图。2018年全球共发生6级以上地震119次。据图完成下面小题。
未来科技城南区(鲁疃村)定向安置
未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目竣工环境保护验收监测报告 建设单位: 北京未来科学城发展集团有限公司 编制单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司 2019年1月21日
建设单位：北京未来科学城发展集团有限公司法人代表(签字)： 编制单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司法人代表(签字)： 报告编写人： 建设单位: 北京未来科学城发展集团有限公司（盖章）编制单位:中辉国环（北京）科技发展有限公司（盖章） 电话: 010-********电话: 010-******** 邮编: 102211 邮编: 100025 地址: 北京市昌平区小汤山镇人民政府院内113室地址: 北京市朝阳区龙湖长楹天街西2写字楼2单元2802
建设基本情况
一、项目概况 未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目位于未来科技城南区核心园区东侧，项目北至英才南二街；南至蓬莱苑南街；西至未来科技城路；东至鲁疃中路，北纬N40°06′31.69″ 东经E116°28′6.57″。 项目总用地面积为198000平方米，总建筑面积301448平方米，其中地上建筑面积227700平方米，地下建筑面积73748平方米，项目主要建设住宅及其配套设施，由市政道路英才南三街分为南北两个区域，项目主要建筑住宅及公共配套设施，建成后作为未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房。 项目于2012年1月委托轻工业环境保护研究所编制完成《未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目》环境影响评价报告书，并于同年3月取得北京市环境保护局关于《未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目环境影响报告书》的环评批复文件（京环审[2012]86号）。项目于2011年10月开工建设，于2014年11月建成，相应配套的各项环保设施也完成，项目建成后移交鲁疃村进行运行、管理，因此，未及时对项目进行竣工环境保护验收工作。 根据《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目竣工环境保护验收暂行管理办法》的要求，建设单位委托中辉国环（北京）科技发展有限公司编制《未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目》竣工环境保护验收监测报告。 本次验收范围：未来科技城南区（鲁疃村）定向安置房项目内建设内容及相应配套环保设施。 二、验收依据 1、法律、法规 （1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起实施）； （2）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2018年12月29修正）； （3）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2016年11月7日修订）； （4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2018年10月26日修正）； （5）中华人民共和国水污染防治法(2017年6月27日修正)。 2、验收技术规范 （1）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令2017第682
杭州未来科技城高峰论坛发言
一场“闭门会”：杭州未来科技城接下来房价怎么走？ 2016-07-07 22:23:06 来源：新浪乐居 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 文/新浪乐居倪芳芳 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 未来科技城毫无疑问是首选地之一。 今年，未来科技城仅在6月底和7月初出让了三宗住宅用地。结果，谁也没想到，在偏离板块成熟区域的地方瞬间飙出了三个“地王”。市场关注度甚至比肩拥有G20加持的钱江世纪城。
只因“幸福来得太突然，还没想好怎么应对”，一时间，板块内的开发商集体进入了封盘状态。要知道，此前未来科技城很多楼盘的售价仅仅在17000元/平方米左右。而作为板块最新的地王得主，阳光城的成交楼面价已高达19664元/平方米，典型的面粉贵过面包。 7月7日，一场由未来科技城管委会主办、新浪乐居承办的2016杭州未来科技城高峰论坛在海创园举行，主题是“未来，大器已城”。 当天，除了板块内开发企业高层纷纷出席外，未来科技城管委会领导、杭州业内专家也齐聚一堂，共话当下未来科技城时局。 在这场历时两个多小时的讨论中，各方探讨的焦点无不关于地价、房价、产业和配套等话题。 管委会说：一大波配套将要落地 未来科技城近期建设比较快，地铁5号线已于去年动工建设，预计2018年底核心区站点会通车；地铁3号线、杭宁线都会在不久的将来建成；城西科创大走廊、杭州西站铁路枢纽也基本明确了；余杭塘路余杭区起始段将于近两月内跟西湖区段打通；引进的学军中学、英国皇家学院均已动工。 ——未来科技城管委会招商局副局长于振东 开发商说：看涨！3万/平没问题
北京城市总体规划(2016年-2035年)(完整资料).doc
此文档下载后即可编辑 《北京城市总体规划(2016年-2035年》 财联社29日讯，9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下： 一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区 一核——首都功能核心区 一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区 一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区 两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线 多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城 一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都 核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。 中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。 高水平规划建设北京城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案 一、想一想，填一填 1． ________ ________ ________ ________ ________ ________ 2． 画5个△，再画4个，然后再划掉2个。 ________________________________________________=________ 3． 小算盘，看图写数． 4． 1角可以换成________个1分硬币；1角可以换成________个2分硬币；1角可以换成________个5分硬币。 5． 一桶水可装5大杯水，一大杯水可装4小杯水.一桶水可装________小杯水？ 6． 下面几个数中,最接近10的是________ ,最接近20的是________，大于14又小于16的数是________。 7． 拓展题。 请问？处的图形应该是 ________。 8． 人民币的单位有________、________、________，面值按从大到小的顺序排列是（100元），（50元），________元，________元，________元，________元，________角，________角。 班级_______________ 座号______ 姓名_______________ 分数_______________ ___________________________________________________________________________________________________
9．统计表能够清晰的表现每个量的________。 10．美术小组有19人，每4人合用1盒水彩笔，美术老师至少需要准备________盒水彩笔。 二、对号入座、选择填空（含多选） 11．70－30－40=（） A. 0 B. 46 C. 60 D. 76 12．14－9－1=（） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 13．反映某股票的涨跌情况，最好选择（）。 A.条形统计图 B.折线统计图 C.扇形统计图 14．15－9=（） A. 6 B. 8 C. 9 D. 13 15．下面三组数中，（）的关系与其余两组不同。 A. 5300与5200 B. 9540与9440 C. 7320与7310 16．小萍可能拍了（）下。 A．50 B．60 C．90 17．操场上有10名同学在游戏，其中男生有5人，女生有多少人？正确的解答是（） A. 10＋5=15（人） B. 10－5=5（人） C. 15－5=10（人） D. 15－10=5（人）18．小明为全家买了3张参观动物园的票，价格最低的一张13元，价格最高的15元，下面____可能是3张票的总价钱．（） （） A. 38元 B. 39元 C. 43元 D. 45元 三、判断对错，对的打“√”错的打“×” 19．射线比直线短，比线段长。（） 20．伸缩门应用了平行四边形容易变形的特性。（） 21．28加上44减去15大于60（） 22．判断测量方法是否正确。 （1）（）
北京城市总体规划(2016年-2035年)
北京城市总体规划(2016 年-2035 年》 财联社29 日讯，9 月29 日，《北京城市总体规划(2016 年-2035 年》发布，要点如下： 一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020 年控制在2300 万人以内，并长期稳 定在这一水平; 城乡建设用地规模到2020 年减到2860 平方公里左右， 到2035 年减到2760 平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区 一核——首都功能核心区 一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区 一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区 两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线
多点——5 个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城 一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌 平和房山的山区。
、怎样建设首都 核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。 中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。 高水平规划建设北京城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
未来科学城一期规划
未来科学城一期规划环境影响跟踪评价报告 （简本） 北京市环境保护科学研究院 2019年5月
目录 1 项目概况 (1) 2 园区开发建设情况 (4) 3 园区环境质量变化情况 (9) 4 “三线一单”管控要求落实情况 (10) 5 环境管理要求落实情况 (12) 6 规划后续实施压力分析 (12) 7 生态环境影响减缓对策措施和规划优化调整建议 (13) 8 跟踪评价结论 (14)
1项目概况 1.1任务由来 未来科学城一期（原未来科技城）位于昌平区东南部，东临顺义区，距离市中心约25 公里。园区规划面积约10平方公里。定位是为深入贯彻落实中央关于建设创新型国家的战略部署，加快引进海外高层次人才，加大科技创新工作力度，加速打造世界一流大型企业集团，在中央组织部、国务院国资委的统一组织协调下，由当时的神华集团等中央企业集中建设的人才创新创业基地。 鉴于未来科学城一期所肩负的重大历史使命，为了更好地保护环境，促进经济、社会、环境协调发展，根据《规划环境影响评价条例》、《未来科技城总体规划及北区控制性详细规划》及其他相关规划，北京市环境保护科学研究院于2011年编制完成了《未来科技城规划环境影响评价报告》，并通过北京市环境保护局及昌平区环境保护局组织的专家评审。 根据环保部《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》（环发[2011]14号），实施五年以上的产业园区规划，规划编制部门应组织开展环境影响的跟踪评价，编制规划的跟踪环境影响报告书。2014年，北京未来科学城发展集团有限公司（原北京未来科技城开发建设有限公司）委托北京市环境保护科学研究院开展未来科技城规划环境影响跟踪评价工作，编制完成了《未来科技城规划环境影响跟踪评价报告》，并通过昌平区环境保护局组织的专家评审。 自上一轮环境影响跟踪评价已5年，为了解规划实施对环境的实际影响情况，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《规划环境影响评价条例》、《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》（环发[2011]14号）、“未来科技城规划环境影响评价报告专家评审意见”、《北京市环保局办公室关于进一步加强本市产业园区规划环评工作的通知》等相规定，北京未来科学城发展集团有限公司委托北京市环境保护科学研究院对未来科学城规划环境影响进行第二轮跟踪评价。我单位接收委托后，立即派出技术人员，对评价区域开展了现场踏勘，收集了大量基础资料，结合区域特点和区域自然社会、环境等要素，根据相应的环评技术规范及指南，编制完成了《未来科学城一期规划环境影响跟踪评价（第二轮）报告》及其简本。
杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用
立华星财务整理：杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用。注册公司办理工商营业执照是开始创业的第一步，现在在杭州几天就能办理注册成功。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，大概三天就能拿到营业执照，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。 最新小规模纳税人增值税税收优惠政策：国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告-国家税务总局公告2019年第4号——小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。 下面我们先来看看注册公司的一些要求： 1、公司注册地址要求（民房可以注册公司吗？住宅可以注册公司吗？） 公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。所以注册公司是必须要有注册地址的，不过我们可以选择地址挂靠或者是虚拟地址注册公司的方式可以不租用地址。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明： (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。 (3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
未来科技城作文
未来科技城作文 小朋友们， 在你们的想象中， 未来的城市是什么样子的吗？可能每个人的答 案都不一样吧。我认为，未来的城市一定有各种先进科技，让人们的生活更加方 便、绿色、智能。为此，我还创作了一个《未来科技城》的绘本哦。今天，我就 来介绍一下我的未来科技城市吧。 我的这座城市里有很多神奇的东西哦， 比如人们出行乘坐的“超风之光”快 车，车轮转得飞快，车后箱装有一个急速转动的螺旋桨，让车开得比风还要快！ 当然，你也可以乘坐“异形飞行器”，这个飞行器有智能思维，只要你想飞到哪 里，不用说出来它就带你飞到哪里，是不是很厉害呀？ 城市里有一座“信息房”， 相当于城市的博物馆和信息中心， 有关科技城的 一切信息都能在这里查到。 这个房子里面有一个“时空门”， 进去了你可以穿越 到这个城市的过去，感受几百年前城市的生活场景，厉害吧？ “信息房”的旁边有一个“旋转楼房”， 在里面可以从不同角度观察整个城 市风景。“旋转楼房”上装有一个大屏幕，叫“直观电影”，那电影也有智能思 维，你可以想看什么就看什么，你说神不神奇？ 这里有一个比较恐怖的地方， 叫“纸玩偶人类化工厂”， 这个工厂太厉害了， 能够将纸玩偶直接进化成具有高智商的超人类， 将对地球上现在的人类造成很大 威胁！ 神奇的地方还有呢， 比如这里有一座“雷院场”， 可以模拟出很多雷电声响， 如果你想去，就要先看看你的胆量啦。还有一个“能源商场”，里面出售“超车 能”、“红外线能”、“紫外线能”、“远光能”、“近光能”、“微生物能” 等各种稀奇古怪的绿色能源哦。 还有个“雷能转换器”， 能够将雷电能收集起来 并通过输电线路送到各个用户。 每个家庭厨房都装有一个“快速切果器”， 只要你点击“切”按钮， 就能在 一秒钟之内把苹果削皮并切好。还有一个“智能冰箱”，里面有指纹检测器、声 控麦克风、取物器、调温器、食物品质检测器等等功能设备。 大街上装有很多的“太阳能手机充电树”， 可以同时给几十部手机免费充电， 这样你出门就不用带充电宝了呀。 怎么样？我的未来科技城神奇吧？我要好好学习， 长大后让这些梦想都变成 现实！