每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表

2011-11-18 15:19:35

适用等额本息还款方式

注：此利率自2011年7月7日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。

住房公积金贷款政策汇编

住房公积金贷款概述住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

住房公积金贷款的规范性文件目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件

北京住房公积金治理委员会文件北京住房公积金贷款方法京房公积金管委会〔2006〕2号第一章总则第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2015)

北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知(2015) 【法规类别】住房制度改革贷款【发文字号】京房公积金发[2015]17号【发布部门】北京市住房公积金管理中心【发布日期】2015.05.11 【实施日期】2015.05.11 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知（京房公积金发〔2015〕17号）各分中心，住房公积金贷款中心、各管理部：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕143号）的规定，自2015年5月11日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。现将有关事宜通知如下：一、个人住房公积金存款利率调整如下表：单位：年利率%

二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：单位：年利率% （一）根据《中国人民银行关于颁布＜个人住房贷款管理办法＞的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。（二）2015年5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

个人住房公积金贷款利率是多少

个人住房公积金贷款利率是多少各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢【个人工作总结】今日南财网利率频道X为您提供历年个人住房公积金贷款利率调整最新消息查询：央行自2015年10月24日起，降息个百分点，并降准个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，

目前分别为%和%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为%。南方财富网中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率个百分点，进一步推进市场化法治化债转股，加大对小微企业的支持力度。调整时间5年及以下利率5年以上利率2015年8月26日%%2015年6月28日%%2015年5月11日%%2015年3月1日%%2014年11月22日&%2012年7月6日%%2012年6月8日%%2011年7月7日%%2011年4月6日%%2011年2月9日%%2010年12月26日%%2010年10月20日%%2008年12月23日%%2008年11月27日%%2008年10月30日%%2008年10月27日%%2008年10月9日%%2008年9月16日%%2007年12

上海公积金贷款利率与计算

上海公积金贷款利率与计算上海市公积金贷款利率一、首套房利率： 1、1--5年的公积金贷款年利率为2.75%； 2、5--30年的公积金贷款年利率为3.25%。二、第二套房利率： 1、1--5年的公积金贷款年利率为3.025%； 2、5--30年的公积金贷款年利率为3.575%。上海公积金贷款的利率是怎样计算呢? 主要的计算方式有计算公式和计算器两种，其分别是： 1、上海公积金贷款的利率计算公式上海公积金贷款的还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款，还款方式不同，计算公积金贷款的利率公式也不同。所以大家在用公式计算公积金贷款利率的时候，一定要注意自己是哪一种还款方式。等额本息总利率的计算公式：还款总利率=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数- 1】-贷款额等额本金总利率的计算公式：还款总利率=（还款月数+1）*贷款

额*月利率/2 2、利用计算器计算大家可以在网上找公积金贷款计算器来计算公积金贷款总的利率是多少。用计算器计算公积金贷款的利率，只需要选择还款方式，输入公积金贷款的额度、年限、利率就可以轻松算出来。 2019上海公积金贷款额度是多少一、首套房公积金贷款上限 1、个人：50万元，有补充公积金为60万元； 2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。二、二套房公积金贷款上限 1、个人：40万元，有补充公积金为50万元； 2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元； 3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。【备注】：缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

2021标准住房公积金贷款合同参考文本

2021标准住房公积金贷款合同参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

2021标准住房公积金贷款合同参考文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。篇一：货款种类：____________合同编号：_________ 借款人：____________电话：_________ 住址：____________邮政编码：_________ 货款银行：____________电话：_________ 法定代表人：_________传真：_________ 地址：____________邮政编码：_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_________ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：______________ 保证人即售房单位(以下简称丙方)：______________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据

xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率

公积金贷款利息

公积金贷款利息现在国内的房价居高不下，很多人买房都需要向银行进行贷款，有住房公积金的人可以申请住房公积金贷款，公积金贷款要比商业贷款划算好多，这也是为什么很多人在找工作求职的时候都希望工作单位能够为自己缴纳住房公积金的原因。有不少人想要了解住房公积金贷款的相关内容，下面本文就来为大家介绍一下公积金贷款利息是多少，对这部分内容感兴趣的朋友们不妨来看一下吧。公积金贷款利率：现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率 2.75%，全国都一样。公积金贷款额度：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。在上文中为大家介绍了一下住房公积金贷款的利率以及怎样计算贷款额度，希望对想要申请公积金贷款的朋友们能有所帮助。现在好多人想要买房却苦于没钱，大家平时可以多去关注一下如何进行投资理财，要知道，掌握一个好的理财方式能够有效的增加自己的经济收入。

住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]

住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料] 住房公积金贷款利息怎么计算: 住房公积金贷款等额本息: 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下: ,贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数,?,(1，月利率)，还款月数,1, 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。住房公积金贷款等额本金: 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

个人住房公积金贷款利率表及万元还本息金额表下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年:4.00%，6-30年:4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况推荐使用:最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器年月月利率年利率月还款额(贷1 本息总额总利息份数(‰) (%) 万元) 到期一次还本 1 1 2 3.3 3 4.00 10400.00 400.00 付息 2 24 3.3 3 4.00 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.00 295.2 4 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.00 225.79 10837.9 5 837.95 5 60 3.33 4.00 184.17 11049.91 1049.91 6 72 3.75 4.50 158.74 11429.30 1429.30 7 84 3.75 4.50 139.00 11676.14 1676.14 8 96 3.75 4.50 124.23 11926.31 1926.31 9 108 3.75 4.50 112.78 12179.80 2179.80 10 120 3.75 4.50 103.64 12436.61 2436.61 11 132 3.75 4.50 96.19 12696.72 2696.72 12 144 3.75 4.50 90.00 12960.12 2960.12 13 156 3.75 4.50 84.79 13226.79 3226.79 14 168 3.75 4.50 80.34 13496.71 3496.71 15 180 3.75 4.50 76.50 13769.88 3769.88 16 192 3.75 4.50 73.16 14046.26 4046.26 17 204 3.75 4.50 70.22 14325.85 4325.85 18 216 3.75 4.50 67.63 14608.61 4608.61 19 228 3.75 4.50 65.33 14894.53 4894.53 20 240 3.75 4.50 63.26 15183.59 5183.59 21 252 3.75 4.50 61.41 15475.75 5475.75 22 264 3.75 4.50 59.74 15770.99 5770.99 23 276 3.75 4.50 58.22 16069.30 6069.30 24 288 3.75 4.50 56.84 16370.64 6370.64 25 300 3.75 4.50 55.58 16674.97 6674.97 26 312 3.75 4.50 54.43 16982.29 6982.29

关于调整第二套个人住房公积金贷款利率的通知(2020)

关于调整第二套个人住房公积金贷款利率的通知（2020） 2019年下半年，国家审计署对吉林市住房公积金使用情况进行了全面审计，针对吉林市住房公积金管理中心未执行《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）中“第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”内容提出专项审计整改意见，要求吉林市住房公积金管理中心严格贯彻落实国家政策，按规定执行第二套住房公积金个人住房贷款利率。 2020年3月2日，市住房公积金五届一次管委会审议通过《关于落实专项审计整改意见调整我市住房公积金相关政策的议案》，明确在2020年7月1日开始执行，公积金贷款职工申请第二套住房公积金贷款的利率，执行为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，即：现行住房公积金贷款利率为五年（含）以下年利率为2.75%，五年以上为3.25%，调整后第二套住房公积金贷款利率则为五年（含）以下年利率为3.025%，五年以上为3.575%。住房公积金贷款套数的认定，以借款申请人及其配偶，曾经使用或参与使用住房公积金贷款合计次数为标准。贷款职工在2020年7月1日前办结购房手续，申请第二套公积金贷款的利率，按原政策执行。贷款职工在2020年7月1日以后办结购房手续，申请第二套公积金贷款的利率，则执行调整后的的公积金贷款利率。即：二手房以《不动产权证》交易更名登记日期为准确定办结购房手续；新房以《商品房买卖合同》备案日期为准确定办结购房手续。吉林市住房公积金管理中心 2020年4月7日（非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）

住房公积金贷款合同详细版

住房公积金贷款合同详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-060657

住房公积金贷款合同详细版住房公积金贷款合同范本（一）货款种类：__________________________合同编号：_________ 借款人：__________________________电话：_________ 住址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电话：_________ 法定代表人：_______________________传真：_________ 地址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）：贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：保证人即售房单位（以下简称丙方）：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，

愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____________元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金

住房公积金贷款政策解答

住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：（1）具有合法的身份。（2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。（3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。（4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。（5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。（7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。