海南旅游产品练习题

第四章海南旅游产品

练习题

一、单项选择题

1、被称为“海南贡品”的是（）

A、珍珠

B、佛珠

C、椰雕

D、贝雕

2、For personal use only in study and research; not for commercial use

3、

4、酸粉做的最好的地方是（）

A、海口

B、澄迈

C、琼海

D、陵水

3、一株树上同时有花、幼果、嫩果、老果的植物是（）

For personal use only in study and research; not for commercial use

A、芒果

B、椰子

C、腰果

D、菠萝蜜

4、海南盛产鲍鱼的地方是（）

A、万宁后安

B、东方八所

C、琼海潭门

D、文昌龙楼

For personal use only in study and research; not for commercial use

5、底色只有蓝和黑两种颜色的工艺品是（）

A、筒裙

B、蜡染

C、黎锦

D、针绣

6、香港回归的时候，海南省政府赠送给香港政府的礼物是（）

A、贝雕

B、椰雕

C、根雕

D、牛角雕

7、以当地自然风光、飞禽走兽、奇花异木为题材的工艺品是（）

A、针绣

B、木片画

C、蝶翅画

D、蜡染

8、海南各地均制作粽子，被公认口味最佳的是（）

A、儋州粽

B、万宁粽

C、琼海粽

D、澄迈粽

9、在清代用来加工成“云丹”的是（）

A、鱼翅

B、鲍鱼

C、海参

D、海胆

10、故人诗云“竹竿一吸胜壶殇”描绘的是（）

A、吃竹筒饭的情形

B、喝山兰酒的情形

C、喝早茶的情形

D、吃“南杀”的情形

二、多项选择题

1、海南美食的特点是（）

A、新鲜

B、自然

C、丰富

D、奇特

2、海南岛原产的果树品种是（）

A、菠萝蜜

B、椰子

C、橄榄

D、油甘子

3、关于珍珠，以下说法正确的是（）

A、三亚河陵水生产珍珠

B、马氏贝为中国南海特有

C、最大的海南珍珠直径15.5毫米

D、海南珍珠饰品档次齐全

4、被列为世界四大明珠的是（）

A、琼珠

B、条纹珠

C、星月珠

D、金刚珠

5、黎家特产是（）

A、五色饭

B、南杀

C、竹筒饭

D、山兰酒

6、海南的传统出口产品是（）

A、临高乳猪

B、五指山红茶

C、咖啡

D、胡椒

7、属海南新评选出的十大海南美食之列的是（）

A、曲口海鲜

B、临高乳猪

C、五指山小黄牛

D、塔洋炒粉

8、关于海南五大特色旅游产品，正确的说法是（）

A、风情温泉旅游之旅突出的是海岛乡村游

B、民族文化之旅包括体验黎族回族风俗

C、蓝色浪漫之旅以热带滨海旅游为特色

D、绿色神奇之旅包括热带森林探奇

9、热带森林探奇的好去处有（）

A、海口火山口

B、五指山

C、兴隆热带花园

D、海南热带野生动植物园

10、目前，海南滨海度假区和景区几种在东海岸，具有代表性的有（）

A、大东海

B、鹿回头

C、棋子湾

D、海棠湾

三、判断题

1、腰果又名“树花生”，是一种药用价值较高的热带植物。（）

2、红茶和绿茶是海南传统的大宗出口产品，尤其是五指山绿茶，深受欧洲用户的喜爱。（）

3、“十五”期间，海南省旅游局提出“第一次观光，第二次买套房子，第三次直接来度假”的旅游宣传口号。（）

4、海南所产蓝宝石质量优良，专家比缅甸、泰国的蓝宝石还好。（）

5、水满茶早在清代就被定为贡品。（）

四、综合题

1、海南滨海度假休闲组合产品包括哪些方面内容？

2、请描述海南鸡饭的两种做法。

3、山兰酒是如何制作的？

答案

一、1C 2D 3B 4D 5A 6A 7A 8A 9D 10B

二、1ABCD 2CD 3ABCD 4CD 5BCD 6AB 7ABC

8CD 9ABCD 10AB

三、×××√√

四、1见教材99页

2见教材127页

3见教材131页

第五章海南主要度假区和景点

练习题

一、单项选择

1、被称为“天下第一泉”的是（）

A、浮粟泉

B、南田温泉

C、官塘泉

D、泉蓝洋温泉

2、天涯海角最早的石刻是（）

A南天一柱B海判南天C天涯D海角

3、相传是为海南第一才子丘浚而建的是（）

A五公祠B琼台书院C秀英炮台D金牛岭公园

4、被称为“天下第一湾”的是（）

A海棠湾B日月湾C三亚湾D亚龙湾

5、大小相同的《石船记》石刻至今已有（）

A600多年B700多年C800多年D900多年

6、“碧海连天远，琼崖尽是春”的作者是（）

A江泽民B郭沫若C赵朴初D刘炳林

7、中国最南的古城是（）

A府城B澄迈老城C亚洲古城D文昌文成

8、“琼东第一峰”是（）

A文笔峰B东山岭C白石岭D铜鼓岭

9、“多河”就是（）

A万泉河B南渡江C昌化江D龙滚河

10、“五峰如指翠相连，撑起炎荒半壁天”的作者是（）

A丘浚B苏轼C李德裕D张云逸

11、黎语“水满”的意思是（）

A河水环绕B水涨船高C至高D水落石出

12、在定安县境内的是（）

A石花水洞B松涛天湖C牛岭D文笔峰

13、我国现存面积最大、保存最好的热带原始森林区的是（）A五指山B霸王岭C尖峰岭D吊罗山

14、号称亚洲第一大坝的是（）

A大广坝水库大坝B松涛水库大坝

C牛路岭水大坝D亚龙湾拦海大坝

15、海南落差最大的瀑布是（）

A太平山瀑布B百花岭瀑布C枫果山瀑布D风流山瀑布

二、多项选择

1、位于儋州市境内的境点是（）

A、石花水洞

B、千年古盐场

C、鸳鸯天堂

D、南丽湖

2、四A级的景区有（）

A、天涯海角

B、大东海C亚龙湾D、西岛

3、属西沙群岛的岛屿（）

A、曾母暗沙

B、东岛

C、石岛

D、永兴岛

4、从博鳌入南海的河流是（）

A、龙滚河

B、九曲江

C、万泉河

D、昌化江

5、兴隆热带植物园的珍稀植物有（）

A、咖啡

B、胡椒

C、龙血树

D、见血封喉

6、曾经被贬到古崖州城的是（）

A、苏轼

B、胡铨

C、李纲

D、赵鼎

7、关于南湾猴岛正确的描述是（）

A、国家4A级景区

B、我国唯一的猕猴自然保护区

C、坚实“三人”管理原则

D、有猕猴2500多只

8、大小洞天景区内的摩崖石刻有（）

A、钓台

B、华封仙岩

C、仙人迹

D、试剑锋

9、亚龙湾国家旅游度假区内的酒店有（）

A、金海岸

B、索菲特

C、喜来登

D、希尔顿

10、五公祠纪念的历史名人有（）

A、李纲

B、赵鼎

C、胡铨

D、郭晚香

三、判断题

1、大东海是4A级景区（）

2、《神霄玉清万寿宫诏》碑在大小洞天景区内（）

3、五指山市“海南第一山”（）

4、海南热带野生动植物园有目前亚洲最大的无支撑结构百鸟园（）

5、南山海上观音是世界上最大的白衣观音造像（）

四、综合题

1、红树木的作用有哪些？

2、简述海南旅游业总体空间布局。

3、建设国际旅游岛对促进海南发展有哪些重要意义？

4、简述中国椰树海岸8市县旅游定位。

答案

一、1A 2B 3B 4D 5C 6A 7C 8D 9A 10A 11C 12D 13C 14A 15B

二、1ABC 2AC 3BCD 4ABC 5CD 6BD 7ACD 8ACD 9ACD 10ABC

三、×××√√

四、1、见教材144页

2、见教材183页

3、见教材186-187页

4、见教材190-191页

第六章海南旅游研究

练习题

一、单项选择

1、下列属于黎族的歌舞的是（）

A、《盘皇歌》

B、《传说歌》

C、跳月舞

D、舂米舞

2、2002年保亭县政府决定将七仙温泉嬉水节举行的时间改在农历（）

A、三月初三

B、五月初五

C、七月初七

D、九月初九

3、海南国有土地使用权实行有偿转让，一次签约期最长为（）

A、10年

B、30年

C、50年

D、70年

4、目前海南国家级自然保护区有（）

A、5个

B、6个

C、7个

D、8个

5、最早被贬的海南的古代高官是（）

A、杨纶

B、杨炎

C、李德裕

D、李纲

6、2005年，海南的森林覆盖率达（）

A、35.5%

B、45.5%

C、55.5%

D、65.5

7、2003—2005年，三亚承办了（）

A、第53、54、55届世界小姐大赛

B、第54、55、56届世界小姐大赛

C、第55、56、57届世界小姐大赛

D、第56、57、58届世界小姐大赛

8、获得全国第二届少数民族汇演“创作金奖”的是（）

A、打柴舞

B、《鹿回头》

C、《黄道婆》

D、《达达瑟》

9、获得中宣部“五个一工程”奖的《鹿回头》是（）

A、琼剧

B、人偶剧

C、电视连续剧

D、黄梅剧

10、歌曲《永远的邀请》的作词者是（）

A、陈耀

B、沈小苓

C、李双江

D、王艳梅

11、以下历史名人中被称为“海南四大才子”的有（）

A、路博得

B、白玉蟾

C、王弘诲

D、王佐

12、“我本儋耳人，寄生西蜀州”的作者是( )

A、白玉蟾

B、符确

C、唐胄

D、苏轼

13、我国历史上第一位巾帼英雄是（）

A、冼夫人

B、黄道婆

C、钟方

D、宋庆龄

14、“海南双臂”是指（）

A、丘浚和海瑞

B、王佐和张岳崧

C、姜唐佐和符确

D、唐胄和钟芳

二、多项选择

1、海南苗族的特色歌舞有（）

A、《盘皇歌》

B、《传说歌》

C、《达达瑟》

D、跳月舞

2、在每年11月举行的海南地方节庆是（）

A、换花节

B、冼夫人文化节

C、中国海南岛欢乐节

D、三亚天涯国际婚礼节

3、海南五大特色旅游产品有（）

A、蓝色浪漫之旅

B、蓝色神奇之旅

C、会议奖励旅游

D、海南岛购房游

4、关于佛珠的描述，正确的是（）

A、星月珠是世界“四大明珠”

B、金刚珠是“红藤珠”加工而成

C、琼珠是用桄榔木加工而是的

D、条纹珠是用椰木加工而成的

5、海南原产的果树品种是（）

A、野无花果

B、腰果

C、龙眼

D、杨桃

6、万宁市的景区景点有（）

A、东山岭

B、日月湾

C、铜鼓岭

D、南燕湾

7、海南发展战略有（）

A“让别人发财，求自己发展”B、城市化战略C、优势产业战略D、“小政府，大社会”

8、关于海南民风民俗的描述，正确的是（）

A、黎族人用“南沙”招待上宾

B、“那达慕”回族人的节日

C、苗族人吃“五色饭”D汉族人“看斋”

9、海南四大名菜有（）

A、那大香肉B东山羊C临高乳猪D和乐蟹

10、海南“四大热带作物”有（）

A槟榔B椰子C橡胶D腰果

三、判断题

1、全国47个环保重点城市中，三亚空气质量最优（）

2、海南第二大河发源于昌江黎族自治县（）

3、乐东黎族自治县大安乡因渔歌“哩哩美”著名，被称为“全国歌舞艺术之乡”（）

4、琼剧已有300多年的历史，俗称“土戏”。（）

5、2003年，针对“非典”，海南全力打造“阳光岛”的品牌。（）

6、博鳌水城是亚洲地区唯一定期定址的国际会议组织总部所在地。（）

四、综合题

1、海南旅游业总体空间布局中的“五名城”指什么？

2、“海判南天”石刻有哪些最新考证？

3、简述“海南朝圣旅游”的主要内容。

答案

一、1D 2C 3D 4D 5A 6C 7A 8D 9B 10A 11D 12D 13A 14A

二、1ABD 2CD 3AB 4ACD 5AC 6ABD 7BCD 8ACD 9BD 10BCD

三、×××√××

四、1、把海口、三亚、琼海、儋州、五指山发展成海南旅游名城，充分发挥它们的辐射和带动作用，真正形成南北带动，两翼推进，发展中部，辐射全省的格

局。

2、下马岭是龙脉所在；“海判南天”是康熙年间中国陆地版图的南极地标；测绘南极地标的钦差共有三人。

3、三亚南山，定安文笔峰，一南一北，一佛一道，构成海南朝圣旅游的主要内容

仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。

For personal use only in study and research; not for commercial use.

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以下无正文

海南旅游市场调查报告

一、海南旅游业概况海南岛－中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的第二大岛．中国陆地面积最小，海洋面积最大的省。海南岛处于亚洲太平洋经济圈的中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对,包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其领海。全岛面积约为万平方公里，人口为700万，其中有黎、苗、回等少数民族约120多万人。海南岛与美国夏威夷处在同一纬度，在长达1528公里的海岸上遍布可以开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦，可以海浴。岛内有已成为中国十大空港之一的海口美兰机场和三亚凤凰机场，环岛高速公路，遍布全省的高星级酒店等现代化设施，为人们提供了高档次的食品、住、行、游、购、娱旅游条件。自从我省建省办特区以来，旅游业的发展迅速，成为海南省各个行业中发展最快的行业，从1987年接待人数总量万人次，亿元的旅游总收入到2004年接待人数总量万人次，亿元的旅游总收入，17年间接待人数总量和旅游总收入分别增长了倍和将近100倍（上述统计资料来源与海南省旅游局统计数据库）。旅游业成为了海南省的支柱产业，也是海南人民最值得骄傲的行业。 1、旅游管理机构概况海南省除直属海南省政府管理的省旅游局外，还有17家市县旅游局。有受理国内外旅游者及旅游经营机构对旅游服务质量投诉的省旅游质量监督管理所。有海南省旅游行业及其相关行业的社团组织、企事业单位和个人，在自愿的基础上组成的全省综合性旅游行业社会团体——海南省旅游协会。。 2、旅行社概况经国家旅游局和海南省旅游局审批注册的现有旅行社 158 家。其中国际旅行社 40 家、国内 118 家。 3、景区景点概况经海南省旅游局评定的现有景区景点 52 个。其中4A级 5 个、3A级 1 个、2A级 1 个，其他为待批的景区景点。（A级景区简介请参看附录）

(完整版)海南省旅游业发展现状及分析

海南省旅游业发展现状及分析一、海南省基本概述 (2) （一）海南省的地理位置 (2) （二）海南省的经济发展状况 (2) 二、海南省服务贸易发展状况 (3) （一）海南省服务业发展的主要情况 (3) （二）海南省服务业发展存在的问题 (8) （三）加快海南服务业发展的建议 (9) 三、海南省旅游业发展状况 (9) （一）发展优势 (9) （二）现状分析 (10) （三）发展缺陷 (13) 四、海南省旅游业未来发展趋势与规划 (14) 五、对海南旅游业发展的建议 (15) 六、总结 (16) 七、附录 (17)

一、海南省基本概述（一）海南省的地理位置海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻，是中国唯一的热带海岛省份。全省陆地（包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里，海域面积约210万平方公里，常住人口867.15万人。海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛，地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，常年有台风，雨量充沛，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。（二）海南省的经济发展状况 1、总概况目前，海南省经济总体保持平稳运行，工业生产较快增长，固定资产投资平稳增长，消费品市场保持旺销，财政收入和旅游市场保持较快增长，但是房地产销售面积降幅继续扩大。表1-1海南省2014年经济发展基本情况 2、分区域经济运行情况（1）服务业带动中部地区经济稳步回升，前三季度，服务业对中部地区经济发展的贡献率由上半年的29.9%提高到40.5%。（2）受房地产影响，东部地区经济发展回落。当前，东部地区贡献了全省近六成经济总量，是全省经济发展的重要影响因素。

海南旅游市场调研报告

海南旅游市场调研报告海南拥有得天独厚的地理条件，而欲使旅游真正成为海南的支柱产业，并加速走向发达与成熟，就必须多视角全方位出击新兴旅游产业。又由于海南旅游得天独厚的条件，导致有关旅游的产业十分泛滥。以下是小编整理的海南旅游市场调研报告，欢迎阅读。海南岛－中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的第二大岛．中国陆地面积最小，海洋面积最大的省。海南岛处于亚洲太平洋经济圈的中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对,包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其领海。全岛面积约为万平方公里，人口为700万，其中有黎、苗、回等少数民族约120多万人。海南岛与美国夏威夷处在同一纬度，在长达1528公里的海岸上遍布可以开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦，可以海浴。岛内有已成为中国十大空港之一的海口美兰机场和三亚凤凰机场，环岛高速公路，遍布全省的高星级酒店等现代化设施，为人们提供了高档次的食品、住、行、游、购、娱旅游条件。自从我省建省办特区以来，旅游业的发展迅速，成为海南省各个行业中发展最快的行业，从1987年接待人数总量万人次，亿元的旅游总收入到XX年接待人数总量万人次，亿元的旅游总收入，17年间接待人数总量和旅游总收入分别增长了倍和将近100倍。

旅游业成为了海南省的支柱产业，也是海南人民最值得骄傲的行业。 1、旅游管理机构概况 17游者及旅游经营机构对旅游服务质量投诉的省旅游质量监督管理所。有海南省旅游行业及其相关行业的社团组织、企事业单位和个人，在自愿的基础上组成的全省综合性旅游行业社会团体——海南省旅游协会。 2、旅行社概况经国家旅游局和海南省旅游局审批注册的现有旅行社158 家。其中国际旅行社40家、国内 118 家。 3、景区景点概况经海南省旅游局评定的现有景区景点 52 个。其中4A 级 5 个、3A级 1 个、2A级 1 个，其他为待批的景区景点。 4、酒店概况经国家旅游局和海南省旅游局评定的全省星级饭店220 家。其中五星级饭店 11 家、四星级饭店 40 家、三星级饭店 98 家、二星级饭店 62 家、一星级饭店9家。除星级酒店外，还有诸多待批的酒店、度假村、旅游会馆。 5、旅游购物产业概况目前海南旅游购物主要以海南土特产为主，如以椰子为原料的各类食物以及饰物、咖啡、茶。珍珠以及其相关商品的销售也是海南旅游购物的主要项目。除此之外还有与其他

海南旅游市场调查报告

海南旅游市场调查报告一、海南旅游业概况海南岛-中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的第二大岛．中国陆地面积最小,海洋面积最大的省。海南岛处于亚洲太平洋经济圈的中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对,包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其领海。全岛面积约为3．4万平方公里，人口为70０万，其中有黎、苗、回等少数民族约１20多万人。海南岛与美国夏威夷处在同一纬度，在长达１528公里的海岸上遍布可以开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源,当北国千里冰封的时候,这里依然暖风和煦,可以海浴。岛内有已成为中国十大空港之一的海口美兰机场和三亚凤凰机场，环岛高速公路,遍布全省的高星级酒店等现代化设施,为人们提供了高档次的食品、住、行、游、购、娱旅游条件。自从我省建省办特区以来,旅游业的发展迅速，成为海南省各个行业中发展最快的行业，从１987年接待人数总量75.08万人次，1．14亿元的旅游总收入到2004年接待人数总量1４02.８9万人次，111.０１亿元的旅游总收入,１７年间接待人数总量和旅游总收入分别增长了17．68倍和将近10０倍(上述统计资料来源与海南省旅游局统计数据库)。旅游业成为了海南省的支柱产业，也是海南人民最值得骄傲的行业。 1、旅游管理机构概况海南省除直属海南省政府管理的省旅游局外,还有1７家市县旅游局。有受理国内外旅游者及旅游经营机构对旅游服务质量投诉的省旅游质量监督管理所。有海南省旅游行业及其相关行业的社团组织、企事业单位和个人，在自愿的基础上组成的全省综合性旅游行业社会团体——海南省旅游协会。。２、旅行社概况经国家旅游局和海南省旅游局审批注册的现有旅行社１58 家。其中国际旅行社40 家、国内 11８家。

海南婚庆旅游产品开发策略_何晓幸

海南婚庆旅游产品开发策略海南大学应用科技学院何晓幸摘要：海南凭借得天独厚的自然资源，以及国家当地政府的大力支持，旅游产业得到大力支持与开展，而婚庆旅游产业作为众多的旅游产品项目中的一项，正逐渐地展现它的魅力与优势。在开发海南省婚庆旅游产业的同时，还需要解决一些实际问题，本文就海南婚庆旅游开发的优势、存在问题以及解决办法进行探讨，以供参考。关键词：海南婚庆旅游开发中图分类号：F590 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2011)04(b)-166-02 海南省历来都被看作旅游胜地，国家与当地政府都十分重视其地区旅游业的发展，海南旅游业也成为了海南省的支柱性产业，海南省旅游业的发展在整个国内处于领先水平，以其资源、环境、政策和法律的优势，形成了“吃、住、游、行、购、娱”的一条线的产业链条，协同配套的产业体系日趋完善，吸引着世界各地的游客，而婚庆旅游作为海南旅游中的一个新兴亮点也越来越受到重视。 1 海南婚庆旅游市场的开发优势 1.1 资源优势海南省拥有者得天独厚地理优势，它地处于热带和亚热带之间，常年气温适宜，四季如春，风景秀丽，全岛有200多处可以可供开发的旅游点，海南岛有1528公里的海岸线，多数地方沙白如絮、绿树成荫，海南1000米以上的山峰81座，其中有五指山、鹦哥岭、东山岭、太平山等，还有4处原始森林景区，可谓具备了旅游开发的最佳条件，而且海南省还有让情侣们一直很神往的“天涯海角”景区。 1.2 便利的交通便利快捷的交通网络推动着海南婚庆旅游业的发展，三亚凤凰国际机场、海口美兰国际机场开通了100多条国际、国内航线，2007年旅客吞吐量超过1000万人次。海口和三亚直达北京、上海、广州的火车已经开通，海南东环铁路2010年也已建成。 1.3 逐年递增的游客无与伦比的资源优势，吸引着大批的旅游者，2007年海南接待旅游过夜人数1845.51万人次，其比上年增长15.0%。其中，有24%为蜜月旅游游客；2008年接待旅游过夜人数2060万人次，比上年增长10.0%。其中，27%为蜜月旅游游客；2009年海南省旅游业加快发展。在大力推进国际旅游岛建设进程，以及在加强旅游宣传促销与区域合作力度的作用下，旅游业克服国际金融危机、甲型H1N1流感等不利因素的影响，呈现不断加快发展趋势。全年共接待旅游过夜人数2250.33万人次，比上年增长9.2%。其中，蜜月旅游者超过了30%；2010年海南国际机场的逐步建成，极大提升了海南旅游业的人气，各旅游接待单位的经营质量和效益也得到了明显提高。据海南省统计局最新发布，2010年上半年，海南省累计接待旅游过夜人数1323.62万人次，比去年同期增长15.1%，其中，婚庆旅游人数比例首次突破40%。 1.4 海南完善的配套设施海南省旅游产业的走俏不光是依靠其独特的自然风光，还因其相关配套设施也在不断的完善，例如：海南有着海南人独特的美食体系，有文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹、羊山壅羊、温泉鹅、临高乳猪、海南粉、抱罗粉、陵水酸粉、麒麟菜、鸡屎藤、海南菜等特色美食，吸引八方来客。截止2010年上半年，海南省五星级酒店已超过20家，年底预计五星级酒店数量将会翻倍，而小的星级酒店也达到了300余家；全国其他地区的旅行社也都有海南的3日、5日、6日、10日游等不同旅游线路，另外本地的旅游团队资源也十分丰富，为海南旅游者能够尽情享受到海南之旅带来了浪漫与温馨。 1.5 政府的支持力度海南省旅游产业始终作为拉动海南省GDP经济生产总值，国家与海南省政府也十分重视海南旅游业的发展，一直将其作为优先发展的重点产业，给予大力扶持与帮助，推动海南旅游业的不断壮大与发展，海南婚庆旅游市场在近几年的政府支持下也得到了良好的发展，正在成为旅游业的一个新的增长点。 2 海南婚庆旅游存在的问题 2.1 对海南婚庆旅游市场的重视程度仍然不足海南省观光旅游产品的项目和种类众多，也相对成熟，但是婚庆旅游作为一种特殊的旅游项目，在开发上具有一定的不同，婚庆旅游的项目选择与制定上要选择具有浪漫气息、温馨氛围的景区，而且选择婚庆旅游的客户多数对于旅游的线路要求也比较高，因此，造成海南省具有婚庆旅游特色的景区除了海南的“天涯海角”之外，就没有以婚庆为主题的旅游景点了，众多旅游经营者仍然还是注重于传统旅游产品的开发与宣传，另外，新婚夫妇的结婚时间不确定，也就造成这类型的散客居多，从而所产生的利润空间也相对有限，导致婚庆旅游项目得不到应有的重视，市场开发深度不足，缺乏后续开发动力。 2.2 婚庆旅游市场缺乏有效的行业规范婚庆旅游行业是一个新兴的旅游开发项目，专业的从业人员较少，专业素质不高，服务人员的非专业化，经常导致婚庆旅游消费者的不满，产生不好的负面影响。另外，海南婚庆旅游市场中的价格圈套成为了阻碍婚庆旅游进一步开展的一个障碍，婚庆旅游标价很低，而且广告宣传做得十分有吸引力，但是在旅游过程中往往产生多次再消费现象，以及导引消费购物现象，对于这一产品的后续开发造成许多负面影响。 2.3 品牌效应不强婚庆旅游是将婚礼活动和旅游活动结合到一起的一项旅游产品，可以说是旅游产业中新崛起的一个项目，由于其效益成果明显，因此，吸引众多的企业参与，同时，也让不少人借势浑水摸鱼，缺乏一个明显的引领品牌，所以打造海南的婚庆旅游品牌产品，可以说会带来更好的效益。 3 海南婚庆旅游的开发策略 3.1 借助影视媒体力量助推婚庆旅游市场消费者都具有从众和模仿心理，有很多人是通过媒体这一中介来了解外界情况的，海南作为一个风景旅游区，同时也是众多电 166《中国商贸》 CHINA BUSINESS&TRADE Tourism旅游经济研究

海南旅游市场调查报告

海南旅游市场调查报告一、海南旅游业概况海南岛－中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的第二大岛．中国陆地面积最小，海洋面积最大的省。海南岛处于亚洲太平洋经济圈的中部，北隔琼州海峡与雷州半岛相对,包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其领海。全岛面积约为3.4万平方公里，人口为700万，其中有黎、苗、回等少数民族约120多万人。海南岛与美国夏威夷处在同一纬度，在长达1528公里的海岸上遍布能够开发建设成为世界一流旅游圣地的旅游资源，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦，能够海浴。岛内有已成为中国十大空港之一的海口美兰机场和三亚凤凰机场，环岛高速公路，遍布全省的高星级酒店等现代化设施，为人们提供了高档次的食品、住、行、游、购、娱旅游条件。自从我省建省办特区以来，旅游业的发展迅速，成为海南省各个行业中发展最快的行业，从1987年接待人数总量75.08万人次，1.14亿元的旅游总收入到接待人数总量1402.89万人次，111.01亿元的旅游总收入，间接待人数总量和旅游总收入分别增长了17.68倍和将近100倍（上述统计资料来源与海南省旅游局统计数据库）。旅游业成为了海南省的支柱产业，也是海南人民最值得骄傲的行业。

1、旅游管理机构概况海南省除直属海南省政府管理的省旅游局外，还有17家市县旅游局。有受理国内外旅游者及旅游经营机构对旅游服务质量投诉的省旅游质量监督管理所。有海南省旅游行业及其相关行业的社团组织、企事业单位和个人，在自愿的基础上组成的全省综合性旅游行业社会团体——海南省旅游协会。。 2、旅行社概况经国家旅游局和海南省旅游局审批注册的现有旅行社158 家。其中国际旅行社 40 家、国内 118 家。 3、景区景点概况经海南省旅游局评定的现有景区景点52 个。其中4A级 5 个、3A级 1 个、2A级 1 个，其它为待批的景区景点。（A级景区简介请参看附录） 4、酒店概况经国家旅游局和海南省旅游局评定的全省星级饭店220 家。其中五星级饭店 11 家、四星级饭店 40 家、三星级饭店 98 家、二星级饭店 62 家、一星级饭店9家。除星级酒店外，还有诸多待批的酒店、度假村、旅游会馆。（星级酒店名录请参看附录） 5、旅游购物产业概况

海南旅游房地产营销策略分析

旅游房地产营销策略分析—以海南为例学期：2009-2010学年第2学期课程：旅游房地产班级：07旅游管理（本）学号：200711302158

姓名：周蜜时间：2010年6月10日摘要近几年来,随着我国房地产业和业持续升温,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。由于国际旅游岛的建设，海南旅游房地产也随着这一理论应用于县域房地产发展。以东山岛作为研究对象,分析了东山岛旅游房地产发展的机遇与制约因素,在此基础上提出了东山岛旅游房地产的营销思路与对策。关键字旅游房地产营销策略目前,我国对旅游房地产的概念没有确切的定义,比较多用的定义是:旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、销售及经营的模式,全部或部分实现了旅游的功能。还有些人注重旅游房地产的环境依托,认为旅游房地产周边必须有丰富的旅游资源。但无论是哪种表述,在对旅游房地产的核心涵义的认识上还是基本一致的,主要概括为以下三个特征: 一是特殊的地理位置和环境要求——必须是在旅游风景区、度假旅游地或附近。二是特殊的功能,满足人们度假旅游的特殊需要。三是特殊的开发和营销模式。因而，在建设海南国际旅游岛这一有利的形势下，只有建立有效地营销策略，才能获得更大的利润，获得更大的知名度。 1 旅游房地产背景

1.1国外旅游房地产的发展状况上世纪初，在旅游业和经济发达的国家和地区，二者相互渗透，互动发展，极大的促进了当地旅游度假业和房地产业的发展。上个世纪的地中海沿岸开发的大量海滨别墅，吸引欧美政府要员、贵族、富商蜂拥而至，使地中海沿岸成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。这种风景区里的休假公寓是旅游房地产产品的重要形式。旅游房地产获得迅速发展和国际分时度假业务的开展是分不开的。60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户，这种销售模式的创新极大的促进了旅游房地产的发展。70年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造成大量房地产积压和空置。为充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，把大量的积压房产改造成度假物业，取得了巨大成功，创下了旅游救活房地产的佳话。到1987年后，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应健全;配套的服务、管理和交换等方面也迅速成熟。 1.2 国外旅游房地产的发展状况在我国，90年代初，改革开放比较早的省市由于盲目开发，房地产项目的建设供大于求，出现了大量的空置房。其中集中在旅游城市的部分房地产项目经过改造成产权酒店、老公寓等形式盘活了部分资产，这种现象引起了房地产业界和旅游刘艳红旅游房地产业形成的分孽理论分析旅游业的发展离不开“吃、住、行、游、购、娱”，因此，可以认为旅游业与房地产业有着天然的联系，作为旅游业组成部分的旅游酒店、度假村本身就是特殊的房地产项目。1992年，我国批准了12个国家级的旅游度假区，每一个高质量的国际度假区在划分功能区时，无一例外都布局了较大面积的度假别墅区，并把其作为度假区重要的配套设施来建设，由此，旅游度假区的开发和建设使旅游业和房地产业的关系更加的密切。旅游房地产的形成大致有两种途径，一种是依托旅游资源和旅游项目的开发而建设的旅游房地产项目，另一种是通过改造的方式形成的。应该说，旅游和房地产越来越紧密的结合既是房地产业在新形势下主动适应市场、开拓市场空间的结果，也是我国旅游业发展到一定程度的标志。旅游房地产的发展对于充分利用旅游资源、调整旅游产品结构，拉动旅游消费热潮有着重要意义，对于促进地方经济发展，提高城市品位和竞争力也有着重要作用。 2 海南旅游房地产发展现状 2.1海南房地产发展回顾海南的旅游房地产发展最初是在上世纪八十年代末海南最初建省时期。当时，海南曾经引发了十万人才涌海南的壮观景象，同时也引发了海南的第一轮海南房地产开发狂潮，建立了许多了住宅区，以及花园小区，广场之类的大众休闲娱乐住房设施。但是最终由于，经济泡沫的影响，海南房地产的发展草草收场。到了90年代末期，随着海南旅游的发展，海南房地产又迎来了新一轮的热潮，旅游房地产这一新兴的房地产行业如雨后春笋般的发展起来，如当时建立的万绿园，以及开发的大大小小的景区等等，从此海南房地产进入了一个鼎盛时代。 2.2 海南旅游房地产现状随着国际旅游岛的建设，海南的旅游房地产又进入了新一轮的高潮，极大的推动了旅游房地产乃至整个房地产业的发展。

海南蜜月旅游产品创新研究

海南蜜月旅游产品创新研究【摘要】：当今世界，全国各地都非常的重视旅游业的发展，同时，也随着人们生活水平的提高，人们的思想观念也在不断的发生变化。随着人们收入的增加，很多家庭都会选择蜜月旅游来祝贺自己人生的幸福，因此，蜜月旅游也逐渐成为人们心中的一股热潮。尤其是对新婚夫妇来说，更是人生中的幸福挑战，而海南蜜月旅游更是大多数年轻夫妻心中的追求。海南蜜月旅游有四大特点：性价比高、消费高、季节性明显、重视唯一，正因为这样，也存在着一些问题，比如市场体系不够完善、目的地建设也不够完善等等，针对这些问题分析提出有关海南蜜月旅游产品对其今后发展的一些创新研究。【关键词】：海南蜜月旅游、蜜月旅游特点、现状、创新、研究一、海南蜜月旅游产品的概念海南蜜月旅游产品有两个定义：一个是从旅游者的角度看，蜜月旅游是指新婚夫妻在花费一定的时间和金钱，通过对海南自然和人文环境的游览，来实现自己的生理和心理需求。另一个就是从旅游经营者的角度看，海南蜜月旅游产品是指海南得天独厚的自然风光和别具一格的人文特色，经过一定的包装后，把它推向市场，去满足新婚旅游者的生理和心理需求。一、海南蜜月旅游产品的现状（一）从旅游产品市场角度分析从业主体比较散乱、规模较小，并且整个旅游产品产业的开发、生产和销售都还处于分散经营、各自为政的状。

（二）海南蜜月旅游产品的优势从地理位置来看，海南它的风景秀丽，人文景观也很独特，随之旅游资源也是非常丰富极具特色的，比如： ①珍禽异兽：为了保护物种，海南已经建立了若干个野生动物自然保护区和饲养场，其中就有昌江县霸王岭黑冠长臂猿保护区、万宁市的大洲岛保护区以及陵水县南湾半岛猕猴保护区等等。 ②大河、瀑布、水库风光：南渡江、昌化江、万泉河等河流，河水清澈，蜿蜒有致，是旅游观景的好地方，尤以闻名全国的“万泉河风光”最佳。大山深处的小河或山间小溪，旋于深山密林之中，中间大石跌至，瀑布众多，尤其太平山、百花岭、五指山瀑布最为出名。 ③沙滩、潜水、海鲜是三亚旅游度假的三大永恒主题。因此，地处于中国海南岛最南端的三亚，四季如夏，鲜花盛开，有着“东方夏威夷”的美称。在三亚约两百里的海岸线上，密集了亚龙湾、大东海、三亚湾等众多的海湾，椰树成林；蜈支洲岛也享有“中国第一潜水基地”的美誉，并且还有着中国保护的最完好的生态水珊瑚礁。二、海南蜜月旅游产品开发面临的问题 1．我国对国内旅游者的不同旅游需求没有过多的进行有针对性的促销宣传活动，导致海南旅游针对岛外客源地的宣传促销做的较少。总体来讲，在海南宣传促销活动上投入的资金不多，因此间接导致了在互联网上、电视报刊上的宣传力度不够，难以形成持久、较大规模的促销，同时，在宣传促销手段和方法还比较单一。又因为每次的宣传都是通过某一个活动或者某一个节日来进行推销，短期热闹一阵，长期效果不明显，有经验的宣传促销人才缺乏，使得旅游宣传促销上难以夺人眼球，与组团社也没有建立稳定的长期合作关系，是目前旅游部门和企业存在的最根本的问题。 2．海南的蜜月旅游缺乏一种品牌性效应，虽然说三亚的观光旅游产品的开发历史十分悠久，是发育的比较成熟的旅游产品品，营销效益相对来说也比较高，但是出于方便客户对旅游产品利润的获取，旅游经营者在开发多样性的蜜月旅游产品的积极性表现的很普通，主要还是产品的设计缺乏新意，很难满足那些对新婚夫妻蜜月旅游的要求，因此导致夫妻旅游一般都不选择盈利的旅行社开展蜜月游。因为参团的人数较少，所以一般旅行社都很难继续去经营蜜月旅游的产品。 3．对于蜜月旅游者来说没有针对性的服务，每个景点提供的旅游服务都只是针对普通旅游者而设计的，并没有对这这些服务进行细分，所以没有为蜜月旅游的旅游者提供专门的服务。三、海南蜜月旅游产品的开发建议和对策（一）蜜月旅游产品开发建议 a.可善用身临其境类的蜜月旅游产品，我们可以根据蜜月旅游产品的生命周期来对现有的旅游产品进行更新，并且进一步对旅游市场进行诞生和开拓，比如海底蜜月旅游市场，我们可以适当的延长该市场上身临其境类的旅游产品的生命周期。除此之外，我们还可以更深一步的对一些比较新奇的蜜月旅游产品进行开发，还

海南旅游业发展现状及愿景分析

海南旅游业发展现状及愿景分析 The latest revision on November 22, 2020

摘要海南作为我国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份，是我国八大重点旅游区之一。旅游业成为海南最具优势、最具特色、最具潜力和竞争力的支柱产业。其快速发展的旅游业却也存在着较多的问题，传统的旅游开发模式已难以适应现代市场发展要求，也缺乏国际竞争力。通过分析，海南旅游业发展存在的问题主要有环境保护意识淡薄、服务水平较低、政府监管不到位、旅游要素单一、国际化不足、旅游业服务信息化不健全、整体配套不够完善等，这些是目前海南旅游业发展所需要解决且必须解决的问题。要想实现海南旅游的长期健康可持续发展，就必须解决旅游业现状中存在的诸多问题，从政府、企业、个人等各个层面综合进行改变、完善、监管等。作为海南旅游资源中最重要的自然资源，缺乏保护，没有真正做到生态旅游。生态旅游不仅仅是一个口号，一个吸引客源的噱头，而是一个实实在在需要用于改善生态环境，保护自然资源的行为。通过改变传统的旅游模式，多元化规划发展，打造一个真正生态、绿色、安全的旅游胜地。关键词：海南，旅游业，发展现状，生态

The present situation and Prospect of tourism in Hainan Abstract Hainan as China's largest special economic zone and the only tropical island province, is one of the key tourist area of China's eight. Tourism has become a pillar industry in Hainan, the most advantage of the most characteristic, the most potential and competitiveness. The rapid development of the tourism industry but also has many problems, the traditional tourism development model has been difficult to adapt to the modern market development, lack of international competitiveness. Through the analysis of the development of Hainan tourism industry, the main problems are the environmental protection consciousness, low level of service, government regulation is not in place, lack of international tourism elements, single tourism information service is not perfect, the overall matching is not perfect, which is currently the Hainan tourism development and the need to solve the problem that must be solved. To achieve a sustainable long-term and healthy development of Hainan's tourism, we must solve the problems of the tourism industry in the present situation, from the government, enterprises and individuals in all aspects of the comprehensive change, perfect supervision etc.. As the most important tourism resources in Hainan's natural resources, lack of protection, there is no truly eco tourism. Eco tourism is not just a slogan, a gimmick to attract tourists, but a real need for the improvement of the ecological environment, protecting natural resources act. By changing the traditional tourism planning mode, diversified development, build a truly ecological, green and safe tourist destination. Key Words：Hainan，tourism，evelopment of the status quo，ecology

海南省旅游市场客源分析及营销对策

海南省旅游市场客源分析及营销对策海南省旅游市场客源分析及营销对策摘要: 海南拥有发展旅游得天独厚的条件，具有典型的热带海岛旅游资源，而且自从海南岛建省后，海南一直重视发展旅游业，海南正以自己独特魅力吸引越来越多的旅客，旅游业也己经成为海南经济的一个重要支柱产业。介绍了我国旅游市场环境状况，从地理位置、旅游自然资源、人文景观及民族风情等方面分析了海南发展旅游业的巨大优势，在此基础上，从国内客源市场和国外客源市场两个方面分析了海南省旅游客源市场现状；探讨了当前旅游市场旅客需求发展趋势，认为旅客需求了突出休闲娱乐性、要求进行主题旅游及追求参与性活动，注重绿色旅游备。最后针对海南旅游状况结合旅客需求发展趋势，提出了扩大海南旅游市场客源的营销策略关键词：海南省旅游业趋势营销策略 Abstrat: The development of tourism in Hainan has a unique position, ith a tpial tropial island tourist resoures, and sine after the Hainan provine, Hainan has alas attahed importane to the development of tourism, Hainan is the harm of its on groing number of tourists, tourism Hainan's eonom has bee an important pillar industries. This paper introdues the state of the environment of China's tourism market, from the geographial loation, tourism, natural resoures, ultural

海南旅游房地产营销策略分析

旅游房地产营销策略分析—以海南为例学期：2009-2010学年第2学期

课程：旅游房地产班级：07旅游治理（本）学号：200711302158 姓名：周蜜时刻：2010年6月10日摘要近几年来,随着我国房地产业和业持续升温,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。由于国际旅游岛的建设，海南旅游房地产也随着这一理论应用于县域房地产进展。以东山岛作为研究对象,分析了东山岛旅游房地产进展的机遇与制约因素,在此基础上提出了东山岛旅游房地产的营销思路与对策。关键字旅游房地产营销策略

目前,我国对旅游房地产的概念没有确切的定义,比较多用的定义是:旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、销售及经营的模式,全部或部分实现了旅游的功能。还有些人注重旅游房地产的环境依托,认为旅游房地产周边必须有丰富的旅游资源。但不管是哪种表述,在对旅游房地产的核心涵义的认识上依旧差不多一致的,要紧概括为以下三个特征: 一是专门的地理位置和环境要求——必须是在旅游风景区、度假旅游地或附近。二是专门的功能,满足人们度假旅游的专门需要。三是专门的开发和营销模式。因而，在建设海南国际旅游岛这一有利的形势下，只有建立有效地营销策略，才能获得更大的利润，获得更大的知名度。 1 旅游房地产背景 1.1国外旅游房地产的进展状况上世纪初，在旅游业和经济发达的国家和地区，二者相互渗

透，互动进展，极大的促进了当地旅游度假业和房地产业的进展。上个世纪的地中海沿岸开发的大量海滨不墅，吸引欧美政府要员、贵族、富商蜂拥而至，使地中海沿岸成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。这种风景区里的休假公寓是旅游房地产产品的重要形式。旅游房地产获得迅速进展和国际分时度假业务的开展是分不开的。60年代法国阿尔卑斯山地区的不墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户，这种销售模式的创新极大的促进了旅游房地产的进展。70年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造成大量房地产积压和空置。为充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，把大量的积压房产改造成度假物业，取得了巨大成功，创下了旅游救活房地产的佳话。到1987年后，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应健全;配套的服务、治理和交换等方面也迅速成熟。 1.2 国外旅游房地产的进展状况在我国，90年代初，改革开放比较早的省市由于盲目开发，房地产项目的建设供大于求，出现了大量的空置房。其中集中在旅游都市的部分房地产项目通过改造成产权酒店、老公寓等形式盘活了部分资产，这种现象引起了房地产业界和旅游刘艳红旅游

海南旅游业发展现状及愿景分析精编

海南旅游业发展现状及愿景分析精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986

关键词：海南，旅游业，发展现状，生态

海南大学生设计旅游线路：有创意,接地气

海南大学生设计旅游线路：有创意，接地气 “我要给你们设计的线路点个赞，行程的特色和细节考虑得很详细也很容易对接市场。” “我也要给你们点个赞，不仅有调研报告还有市场分析和营销策略。” “这个线路的文案是谁负责？这个PPT是谁做的？下来给我留一下联系方式。” 前不久，由海南省旅游发展委员会、海南省教育厅、共青团海南省委等主办，海南省旅游协会承办的2014（第二届）大学生海南旅游线路设计大赛（以下简称“大赛”）完美收官，决赛中来自10所高校的36支队伍带着特色各异的线路作品文案向评审团讲解自己设计的旅游线路。一条条设计新颖、演绎动人的线路，获得评委们频频点“赞”。□吴婷婷学校积极组织，学生全心研发海南省旅游发展委员会巡视员陈耀表示，一年一度的大赛是为了贯彻落实国务院《国民旅游休闲纲要》，创新国际旅游岛旅游人才培养方式，丰富和优化海南旅游产品，满足广大年轻人对海南旅游产品多元化的需求，促进海南旅游产业转型升级。据了解，今年的参赛对象从上一届限定的“旅游专业学生”，扩展到整个海南在校大学生群体。去年有6所高校的111支队伍报名参赛，今年有来自10所高校的159支队伍报名参赛。经过各高校的初赛遴选，最终产生36支决赛队伍。决赛作品中包括“新生入学——你好海南游”线路6条、“在校时

光——拥抱海南”线路24条、“毕业之旅——再见海南”线路6条。大赛自5月启动以来，受到了各大高校和社会各界的高度关注和广泛支持。海南职业技术学院将2014“中国旅游日”主题活动与海南职业技术学院大学生海南旅游线路设计大赛启动仪式一并举办，全院总动员，号召在校大学生积极参与大赛。“参加此项大赛将作为校方工作重点，号召学生结合自己的专业、特长，生活体验参与活动。”海南职业技术学院国际教育与旅游学院副院长吴肖淮表示，校方今后还将从两方面支持大赛的展开，一是老师利用自己的专业知识为学生进行指导，二是学校将针对“旅游线路设计”专门开发和设计专业课程。在各参赛队伍进行实地调研阶段，琼海市旅游委、万宁市旅游局、琼中县旅游委等市县以及呀诺达雨林文化旅游区等众多景区对大学生参赛队伍前往实地考察给予方便和支持。“我们很重视大学生这块市场，他们代表着年轻游市场，也会给琼海旅游带来新的活力。”琼海市旅游委主任杨奋说，每天致电咨询有关琼海旅游踩线问题的学生源源不断，热线电话几乎被“打爆”。海南省旅游协会秘书长王健生指出，大赛已经成为高校大学生走向社会、高校与社会发展相结合的有效载体，各个高校从参与这个活动改变或引导了教育机制的改革和教学模式的改变，大赛将如何培养实战型、实用型、符合社会需要的人才，以及课堂内外和社会需求有机地结合了起来。大赛组委会决定在今年

2017年海南房地产市场形势分析报告(1)

【最新资料,Word版，可自由编辑！】自2010年4月以来，我国房地产市场经历了史上最严厉的调控，在限贷、限购、限价等一系列政策措施的综合作用下，2011年楼市成交量大幅萎缩，房价过快上涨的势头得到遏制。2012年1月31日温家宝主持召开国务院第六次全体会议，对当前重点工作部署时提到要继续促进房价合理回归。 2012年房地产调控仍将继续，但在执行细则方面进行微调的声音也此起彼伏。而2012年海南房地产市场调控政策将会发生哪些变化？这些变化又将对海南房地产市场产生什么影响？购房时机何时出现？围绕这些问题我进行简要剖析。一、2012年调控主基调不变，存在适度微调的可能性与以往的“空调”不同，此次房地产调控效果已经初步显现。作为调控最为严厉的北京，2011年楼市成交量大幅下降。统计数据显示，2011年北京市新建住宅成交9万套，较2010年下降4%，较2009年下降39%；二手房成交万套，较2010年下降23%，较2009年下降45%。调控成果来之不易，调控成果的巩固必然成为2012年北京市相关部门的重要工作，这也是2012年中央政府部署的重点工作之一。目前北京市已经明确提出2012年将继续“限购”政策。 2011年国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，2010年海南完成房地产开发投资467．87亿元，2011年海南房地产开发完成投资亿元，比上年增长%，占固定资产投资额的%；全年房屋施工面积万平方米，增长%；销售面积万平方米，增长%。在房屋价格方面，海口去年12月房屋销售价格同比上涨%，环比上涨%；三亚房屋销售价格同比上涨%，环比涨%，两城市房价同比涨幅继续领跑全国。2011尽管房地产开发投资继续增长，但房地产业的增速却由2010年增长%回落到%。海南省政府秘书长徐庄介绍，海南省2011年地区生产总值(GDP)亿元，比上年增长12%，经济保持平稳较快增长，但也存在经济增速减缓等问题，未完成全年预期增长13%的目标。其主要原因是国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业回落幅度较大，从而影响整个经济增速回落。海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏说，为了促进海南房地产业发展，今年将继续鼓励支持行业协会、开发商继续举办各类房地产促销展销活动；建立多元多层次房地