第三方评估

政府如何做好第三方评估调研

8月26日，国务院召开了一次不同寻常的会议，国务院听取“第三方”机构对重点政策的落实情况评估调研报告。

国务院总理李克强曾多次强调，第三方评估是本届政府创新管理方式的重要措施，通过加强外部监督，更好推动国务院各项政策措施落实。

格罗贝斯作为一家独立的第三方调研机构，曾经多次参与政府政策前期调研评估，以及后期政策落实效果评估。在此基础上，我们积累了比较多的经验，如下的几点可以供大家参考：（1）如何选择一家真正的第三方机构

所谓的第三方机构，一定是和参与评估调研事项没有任何利益关系的独立专业机构。所以第三方机构一定要突出独立性以及专业性。曾经某部委要对全国的各个城市某项公共服务做第三方服务效果评估，他们选择了部委下属的某协会。等到公示服务效果成绩的时候，被媒体严重质疑其成绩、机构的独立性以及专业性。

（2）建立一套科学合理的评估标准体系以及数据采集质控机制

作为一家专业的第三方机构，对评估项目的前期一定要结合项目客观情况、客户需求情况、各个区域以及评估对象差异性情况等一系列因素建立一套科学合理的评估标准。同时，数据的真实性以及客观性对于评估项目的致命影响非常清楚。所以为了保证数据的真实性，第三方机构必须针对数据采集工作，进行严格的质量控制。

（3）不能只顾效果评估而忽略前期可行性研究

政府的任何一项政策以及公共服务制定前期，肯定会经过多轮的专家讨论以及研讨会。但这种定性的讨论会也有一定的不完整性。所以建议再政策制定的前期，引进第三方专业的调研机构进行定量调研，量化论证政策的可行性以及适用性。

企业价值评估报告

南京耐力健身有限公司股东全部权益评估报告书江华评报字[2007]第225-L号（第1卷/共1卷）委托方：南京耐力健身有限公司评估机构名称：江苏新华联资产评估有限公司报告日期：二00七年十月三十一日目录 Ⅰ评估报告摘要 (3) Ⅱ评估报告正文 (5) 一、绪言 (5) 二、委托方及资产占有方 (5) 三、评估目的 (5) 四、价值类型及其定义………………………………………………………………… 五、评估范围和对象 (6) 六、评估基准日 (10) 七、评估原则 (10) 八、评估依据 (10) 九、评估方法 (11) 十、评估过程 (11) 十一、评估假设与限制条件………………………………………………………… 十二、评估结论 (12) 十三、特别事项说明 (12) 十四、评估基准日期后重大事项 (13) 十五、评估报告法律效力 (14) 十六、评估报告提出日期 (14) 十七、尾部 (15)

Ⅲ评估报告备查文件南京耐力健身有限公司股东全部权益评估报告书摘要江华评报字[2007]第225-L号一、资产评估委托方为：南京耐力健身有限公司。二、评估目的：股权转让。三、评估范围与对象：股东全部权益。四、评估基准日：2007年9月30日。五、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，以及资产继续使用、替代性、公开市场等操作性原则，公正、客观、科学地反映评估对象在评估基准日之公允价值。六、评估方法：评估人员根据资产的性质及评估目的，采用了收益法。七、评估结论：经评估，2007年9月30日，南京耐力健身有限公司股东全部权益评估值为4158万元人民币，大写人民币肆仟壹佰伍拾捌万元整。八、报告提出日期：2007年10月31日。（此页无正文）评估机构法定代表人：马宝舫中国注册资产评估师：

公司资信评估报告

目录一、公司简介 (2) 二、行业分析 (2) （一）行业政策法规 (2) （二）行业竞争情况 (3) （三）行业技术标准 (4) （四）行业地位 (4) 三、企业财务分析 (5) （一）偿债能力分析 (5) （二）盈利能力分析 (6) （三）营运能力分析 (6) （四）发展能力分析 (6) 四、企业资信评估 (7) （一）资信评估指标设计 (7) （二）企业实际得分 (7) （三）资信结论 (7) 五、结论 (7)

公司简介民丰特种纸股份有限公司坐落在人杰地灵的杭嘉湖平原的中心——嘉兴东郊。嘉兴西倚苏州，南临杭州，东望上海，沪杭铁路、沪杭高速公路、京杭大运河穿境而过，水陆交通极为便利。自古就是投资的热土，财富的摇篮。 1923年，社会活动家、著名爱国人士褚慧僧先生以36万大洋的价格买下嘉兴角里街一带的三千平方米地皮并募资建厂，民丰特种纸股份有限公司的前身——禾丰造纸厂由此诞生。民丰特种纸股份有限公司是由民丰集团为主发起人，将其与主营产品生产相关的最精良资产进行重组改制，于1998年11月正式创立。公司目前占地面积382424平方米，建筑面积84985平方米，拥有造纸生产线14条，以及与之相配套的供水、产气、发电、机加工维修制造、自制纸浆、纸品加工印刷和造纸污水处理等辅助设施。为促进企业的科技进步和可持续发展，公司还建立了企业技术研发中心，下辖造纸研究所、环保研究所、设计所、计算机所和档案情报所。企业现有员工约2500人，是国家大型特种纸综合性企业之一。公司于2000年6月15日在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码600235。公司前次募集资金投入项目——3150薄页纸工程项目于2001年全面竣工并于2001年末正式投产。公司将通过该项目的达产，以先进的设备和工艺水平为后盾，以优异质量为保证，迅速占领高档卷烟纸市场的制高点，逐步替代进口，并利用产品质量及价格优势打入国际市场。行业分析（一）行业政策法规中国将通过优化造纸产业布局和原料结构、产品结构，转变增长方式，构建林业和造纸业结合、行业装备先进、生产清洁、增长持续、循环节约、竞争有序的现代造纸产业。《政策》提出，为满足国内市场需求，到2010年，中国纸和纸板产能将从现在的7000万吨增加到9000万吨。至2006年为止，中国纸和纸板产量和消费量均达到6500万吨左右，成为世界第二大造纸工业大国和纸制品消费大国。

第三方评估技术服务咨询服务办法

第三方评估技术服务咨询服务方案编制人：编制日期：目录一企业简介................................................... 错误!未指定书签。二第三方评估工作内容......................................... 错误!未指定书签。 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: ......... 错误!未指定书签。 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: ............. 错误!未指定书签。 3、协助客户对现场质量、安全提出改进方案，以及对现场问题进行整改督查；错误!未指定书签。三人员安排及具体实施方案..................................... 错误!未指定书签。四第三方评估配备仪器......................................... 错误!未指定书签。五服务费用报价：............................................. 错误!未指定书签。六其他方面：................................................. 错误!未指定书签。 1、评估工作纪律........................................ 错误!未指定书签。 2、评估资料的准备（项目部和施工、监理单位） ............ 错误!未指定书签。 3、新版评估标准的交底 .................................. 错误!未指定书签。 4、甲、乙双方签定第三方评估协议后一周内由乙方向甲方提交评估实施细则错误!未指定书签。一企业简介二第三方评估工作内容 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: （1）实测内容：参照《在建项目产品质量实测操作指引》，实测内容需根据客户最新要求适时更新；（2）实测范围与数量：结合阶段性实测重点项进行针对性的抽查，并验证施工单位、监理公司实测档案的真实性；（3）检查周期：每月一次定期检查。并定期检查后24小时内将该阶段的实测数据以书面形式（电子邮件）报送给甲方工程及采购管理部；对实测实量成果进行分析现场工程质量状况，并对质量缺陷形成的原因探讨,提供咨询服务意见； 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: (1)检查内容：参照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），对施工现场进行量化评分检查。（2）检查周期：

第三方工程质量评估暂行办法V1.0

第三方工程质量评估暂行办法V1.0 编号：LJTH-ZL-006-(V1.0) 一、目的为全面提高集团整体工程质量及工程管理水平，树立全员质量意识和品牌意识，有效开展第三方工程质量评估工作，特制订本办法（暂行）。二、适用范围本办法适用于集团各区域/项目公司。三、组织机构与职责（一）战略运营中心 1.负责第三方工程质量评估公司的选择； 2.组织制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则并持续优化； 3.组织实施现场第三方工程质量评估工作； 4.发布每期第三方工程质量评估结果及评估简报； 5.根据每期第三方工程质量评估结果对相关中心和区域/项目公司进行绩效考核； 6.对现场发现有严重工程质量问题和安全隐患的区域/项目，现场下达书面整改通知，并联合工程管理中心对整改工作进行过程监督和结果验收。（二）工程管理中心 1.配合战略运营中心制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则； 2.根据第三方工程质量评估结果及评估过程中发现的工程质量问题和安全隐患，持续监督区域/项目公司进行整改； 3.对战略运营中心现场下达书面整改通知的区域/项目，配合战略运营中心对整改工作进行过程监督和结果验收；如三次检查整改结果不达标，由工程管理中心督促区域/项目公司下发停工整改通知书； 4. 工程管理中心同时开展的日常工程巡检与第三方工程质量评估互为补充。

四、评估办法（一）评估工作流程 1.评估前准备会：第三方评估小组介绍评估内容；根据各楼栋工程进度情况，随机抽取检查的标段、楼号和楼层，并合理落实评估人员的分工安排；项目工程部汇报上期评估发现问题的整改情况； 2.现场评估：第三方评估小组对项目实体质量进行全覆盖抽样检查； 3.评估总结：第三方评估小组向相关单位（项目部、监理、总包及分包单位）公布现场评估实测实量数据及所发现的问题，进行交流和总结。各方对评估结果签字确认。（二）评估依据 1.国家和地方政府相关的规程、规范、标准文件； 2.公司相应的制度、标准和规定； 3.施工图纸、施工合同、采购合同。（三）评估维度及评分规则 1.评估维度及评分规则总述实测项目综合得分=实测实量得分×70%+综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10% 非实测项目综合得分=（综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+

【评估公司年度工作总结】评估公司收费标准

《【评估公司年度工作总结】评估公司收费标准》摘要：评估公司年度的工作总结怎么写?一年过去就需要写年度总结，看看下面哦! 评估公司年度工作总结[1]，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份(包括土地30份，房产22份)，个人抵押类报告21份(包括土地9份，房产12份)，全年共计开设4期评估师(含双师)培训班，培训内容涉及资产评估操作规范、内部管理、法律责任、职业道德等多方面，累计培训1100人次，圆满完成了全年的培训任务，取得了满意的效果，受到了广大注册资产评估师的好评评估公司年度的工作过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，现将工作总结如下：今年以来，按照王总工作部署和任务指示，依据《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-20XX)、《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-20XX)、《城镇地籍调查规程》(TDT1001-2012)、《土地利用现状分类》(GB/T 20XX-2007)开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。 (一)招拍挂土地备案根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年度共完成招拍挂土地评估报告25份，其中备案报告10份(包括商业用地4份，商业、住宅用地3份，工业用地3份)。 (二)企业、个人房地产抵押根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告73份，其中企业抵押类报告52份(包括土地30份，房产22份)，个人抵押类报告21份(包括土地9份，房产12份)。 (三)丹投土地收储根据《关于印发丹阳市城区工业企业退城进园(区)暂行办法的通知》，本年度共完成土地收储类报告31份，其中工业6份，商业25份。 (四)化治办土地整治根据《关于印发关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转

6.11.3 (昌江县)探索建立第三方开展社会评价的工作制度,以确保社会评价结果的客观公正。

xx人民医院二级甲等医院评审资料第六章医院管理十一、医院社会评价评审标准编号：6.11.3.1 6.11.3探索建立第三方开展社会评价的工作制度，以确保社会评价结果的客观公正。 6.11.3.1 【C】 1.建立第三方开展社会评价的工作制度与数据库。 2.社会评价方案设计科学，有质量控制措施，确保社会评价结果的客观公正。 3.有指定的部门负责本项工作，职责明确。【B】符合“C”，并 1.有数据库管理和应用的相关制度。 2.充分运用数据分析，评价和改进医院工作。【A】符合“B”，并开展第三方社会调查与评价。6.11.3.1 【C】 1.建立第三方开展社会评价的工作制度与数据库。注：

第三方评价制度 2.社会评价方案设计科学，有质量控制措施，确保社会评价结果的客观公正。注：医院社会评价实施方案 3.有指定的部门负责本项工作，职责明确。注：成立满意度评价管理委员会及建立工作职责。【B】符合“C”，并 1.有数据库管理和应用的相关制度。注：医院数据库管理制度【A】符合“B”，并开展第三方社会调查与评价。注：发放调查问卷表和汇总表。医院第三方评价制度一、医院建立评价体系的指导思想随着医学模式的转变，促使政府和医疗服务提供者越来越重视患者的体验和需求，于是病人和群众满意度测评的研究应运而生。本标准的评价项目主要包括“住院病人满意度调查表”“群众对医院工作满意度问卷调查表”“院内医技、职能科室的满意度调查表”和本区的院外同行对该医院医疗技术能力与质量进行公开的“院外同行测评”四部分。二、建立评价体系的目的

在《二级综合医院评审标准（2012年版）》实施过程中，将病人满意度测评、社会群众满意度测评与院外同行专家测评作为医院评审中的一个重要测量工具和服务质量的评价标准，对评审的结果起到重要作用，同时将医院社会评价作为医院管理中的一个重要测量工具和服务质量的评价标准。制定本标准的目的主要是提供一个更具有客观性和适用性的群众满意度测评量表，使医院能够更加科学、规范地开展院内外满意度测评工作，持续改进医院服务质量。三、评价的管理在医院作为医院服务监管、投诉管理、顾客满意度和医德医风测评的专职职能部门，在满意度测评管理职能上，医德医风办主要负责满意度量表设计和改进、数据库建立和维护、数据收集方法选择、数据录入、数据统计、分析评估、过程监控管理、结果反馈等工作。四、评审的标准 1、医院定期收集院内外对医院服务的意见和建议，并以此为动力，改进工作，持续提高医院服务质量。 2、按照患者的服务流程，对其要求满足程度的感受，设计与确定医院社会满意度测评指标体系，实施评价活动。 3、建立院内外评价数据库，有质量控制体系予以确保各种评价结果的客观公正。五、调查结果分析，建立评价数据库 1、问卷能够体现出医院各个领域的褒贬之处。 2、督导负责制：实行分片负责制，二级督导负责制。 3、复核内容：按提供的问卷进行，选择全部或部分片区结果复核。

第三方评估策划方案

亦庄新城B标段第三方评估策划方案一、工程简介：建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司监理单位：北京建宇工程管理有限公司评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C三个标段组成，分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。 B标段工程项目包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角，11#、12#、14#、15#、28#、23#、、27#、24#楼在现场的西南角；总建筑面积约123618㎡；其中地上部分约95569㎡，地下部分约28049㎡除28#楼地下一层其它均为地下2层；25#楼地下-7.62m，其它地下均为-6.9m，11#、12#、14#、15#楼地上五层，檐高15.5m； 23#、24#楼为29层，檐高79.6m；25#地上二层，檐高9.3m；27#楼地上二层，檐高9.1m；28#楼地上一层，檐高5m。二、B标段施工目标：争第一、保第二、绝不落伍。三、第三方评估方案概述：对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管

理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长久使用产品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我们施工企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。因此，针对亦庄新城B标段的施工，广州富利亦庄项目部结合B标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。四、安全文明施工措施 4.1：文明施工标准化 4.1.1 现场围挡：整个工地须进行封闭，应按照富利公司的标准围墙做法，并喷上“保利融创和者筑善”字样及 LOGO，围墙应整洁、美观，内外两侧地面平整、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确定，每个出入口均须设保安室永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。

工作心得：建立完善第三方政策评估机制的建议

工作心得：建立完善第三方政策评估机制的建议政策评估是本届中央政府积极吸纳国际通行做法、创新国家治理体系、提升国家治理能力和治理水平的重要举措。当前，不仅中央层面积极推动第三方政策评估成为督查、审计之外抓落实的重要机制，各省市也进行了广泛探索，第三方政策评估工作正日益规范化、制度化。我市在开展第三方政策评估方面已经积累了一些经验，但总体仍显滞后，亟需进一步强化思想认识，总结借鉴其他省市相关经验，尽快建立健全相关机制，充分发挥第三方政策评估在推动落实、完善政策方面的独特作用。一、开展第三方政策评估的重要意义及现状第三方政策评估，是指由社会第三方专业机构对政策执行情况和实施效果进行分析、判断和评估。与传统的政府体系内部的政策评估相比，第三方政策评估更加中立、客观和专业，也更具公信力，能有效避免政府内部评估避重就轻甚至回避问题等缺陷与不足，全面挖掘出阻碍政策落实的客观因素和庸政懒政等主观因素。党的十八大以来，国务院积极吸纳国际通行做法，大力推动开展第三方政策评估，并将其作为提升社会治理水平、推进国家治理体系和治理能力现代化的一项重要制度创新。2014年初，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发的《关于加强中国特色新型智库建设的意见》中提出：“探索政府内部评估与智库第三方评估相结合的政策评估模式”；2015年国务院《政府工作报告》充分肯定了第三方政策评估工作的成效，认为“引入第三方评估和社会评价，建立长效机制，有力促进了各项工作”；2016年《政府工作报告》明确提出要“建立重大政策落实督查问责机制，开展第三方评估”。

近年来，我市在开展第三方政策评估方面进行了一些探索和尝试。如2014年底，市政府发展研究中心接受委托对全市目标管理考核制度及其指标体系进行调研评估，形成了《进一步完善我市目标管理考核工作的对策建议》和《关于完善对市重点产业（功能）区及相关县（市）区的目标管理考核意见建议》两份报告，受到了市政府主要领导的批示和高度肯定，经市政府常务会议审议后，成为市考核办和市发改委调整考核工作的重要依据。但总的来看，第三方政策评估还处于零星探索阶段，不是广泛覆盖、常态化、规范化的工作，尤其是还存在认识不到位，担心第三方政策评估过多挑刺会影响政府威信；缺乏制度保障，第三方政策评估应用范围和发挥作用十分有限；专业机构和人才不足，评估水平有待提升等突出问题。二、国内外开展第三方政策评估的主要经验和做法一是高度重视和广泛开展第三方政策评估。20世纪50年代以来，随着公共事务日益庞杂，对政府决策科学化提出了更高要求；随着新公共管理运动的发展，开展第三方政策评估越来越成为各国和众多国际组织的普遍做法。比如，美国把开展政策评估作为兰德公司、布鲁金斯学会、美国国家研究理事会等智库机构的一项重要职能；法国和韩国设立了专门的政策评估机构，并注重引入外部专家、学者、企业家加入等等。在我国，从国务院2013年9月首次引入第三方评估、委托全国工商联对鼓励民间投资“新36条”落实情况进行评估以来，已经先后三次委托12家第三方机构对数十个政策的落实情况进行了评估。与此同时，各部委及各省市也广泛开展了实践探索，如安徽省2014至2015年先后委托省工商联对其出台的“民营经济20条”、金融服务“三农”和实体经济以及深化农村金融综合改革等政策的贯彻落实情况开展评估等等。

评估公司简介范文

评估公司简介范文评估公司简介范文1 中联资产评估有限公司具有财政部和中国证监会颁发的证券业资产评估资格，国土资源部颁发的土评估A级资质，以及探矿权、采矿权评估资格。设有专家委员会、企业估值与评价中心、房地产咨询中心、机器设备评估部、无形资产评估部、矿业权评估部，以及南方分公司、西南业务总部。公司内能够胜任项目负责人的总评估师80多人，另有涵盖各主要产业领域及土地评估达200多人的专家队伍，集团伙伴机构评估专业人员500多人。已完成的具有代表性的评估项目包括中石化、中国铝业、中国银行香港分行等大型海外上市项目;酒泉钢铁公司改制并发行A 股、山东玻璃集团改制、青岛四方机车厂改制、株洲电力机车厂改制、中国长江三峡工程开发总公司发起设立中国长江电力、广东省广电集团改制项目;天津钢管公司重组及债转股评估，上交所、深交所实物资产增资中国证券登记结算项目。评估公司简介范文2

资产评估有限责任公司国内获得评估造价咨询行业最高资质的机构之一，拥有代表世界顶尖水平的评估造价咨询专家团队，各大银行指定评估机构公司已经设立南京、扬州、泰州、苏州、常州、无锡、镇江、盐城、徐州、南通、淮安、宿迁、连云港、昆山、张家港、常熟、吴江、太仓、江阴、宜兴、武进、姜堰、靖江、兴化、如皋、通州、启东、海门、海安、如东等三十几家分支机构或战略联盟。公司一贯秉持“质量第一、客户至上”的执业准则，在为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、南京银行、招商银行、光大银行、广东发展银行、浙商银行、上海银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行、华夏银行、农村信用合作联社、中信实业银行、民生银行、农业发展银行、恒丰银行、江苏银行、上海银行等多家银行金融机构及数千家企事业单位及个人提供的评估服务中，严格遵守估价规程，所有项目百分之百进行实地踏勘，评估结果始终保持客观、准确。本公司为一家专业从事工程造价咨询、招标代理、房地产评估、土地评估、资产评估、价格鉴证、工程咨询等的鉴证类社会中介机构。公司具备建设部颁发的房地产评估壹级资质证书、中国土地估价师协会颁发的土地评估国家级资质(A级资

第三方工程质量检查评估办法

附件1 第三方工程质量检查评估办法第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次，一般每年3月、6月、9月和12月进行。 1、评估内容：实测实量、质量风险、安全文明施工。 2、评估开始时间及结束时间标段评估的开始时间应符合下表“开始时间”条件之一，结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。 3、评估范围：满足上表“开始时间”的所有在施项目，总承包施工标段全覆盖。 4、考核方式 4.1实测实量：计分权重占比35%，详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》； 4.2质量风险:计分权重占比55%，详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》； 4.3安全文明施工，计分权重占比10%，详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》； 4.4标段工程质量评估得分率=（实测实量得分率）*35%+（质量风险得分率）*55%+（安

全文明施工得分率）*10% 4.5关键质量项直接扣标段总分的规定质量风险划定若干条关键质量项，若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按A档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准，则直接按下述规定扣除标段总分： 4.5.1质量风险关键项 (1) 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理 (2) 地下防水基层处理 (3) 裂缝（中间层） (4) 卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙 (5) 砼导墙（反坎）结合面凿毛 (6) 外墙砌体顶砌、顶塞 (7) 钢副框（或主框）与墙体间缝隙封堵 (8) 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞 (9) 屋面、露台防水基层 (10) 卫生间防水基层 (11) 管洞（含烟风道）撑补到位扣分规定：若有2项按A档扣分，标段总分扣1分；若有3项按A档扣分，标段总分扣1.5分；4项按A档扣分，标段总分2分；5项按A档扣分，标段总分扣2.5分；6项及以上按A档扣分，标段总分扣4分。 4.5.2安全文明施工关键项扣分规定：文明施工中若“工完场清”项得分率低于60%，标段总分扣1分。 4.6第三方工程质量评估计分规则： (1)项目得分=项目内各标段得分的算术平均值； (2) 事业部得分=事业部各标段得分的算术平均值。

五粮液集团有限公司价值评估

1.五粮液集团简介 (1) 2. SWOT分析 (1) 五粮液的优势分析 (1) 五粮液的劣势分析 (3) 五粮液的机会分析 (3) 五粮液的威胁分析 (3) 3. 行业分析 (4) 行业竞争分析 (4) 行业生命周期分析 (6) 行业盈利能力分析 (7) 4. 价值评估 (9) 企业自由现金流模型评估过程 (9) 市盈率模型检验过程 (13) 总结评价 (14) .................................... 15.参考资料5. 五粮液集团有限公司价值评估 1.五粮液集团简介五粮液公司的全称是“四川宜宾五粮液集团有限公司”,其前身是由50年代初几家古传酿酒作坊联合组建而成的“中国专卖公司四川省宜宾酒厂”,1959年正式命名为“宜宾五粮液酒厂”,1998年改制为“四川省宜宾五粮液集团有限公司”, 并于4月27日在深圳证券交易所上市,定价发行人民币普通股8,000万股,采取募集方式设立。五粮液集团有限公司的主营业务是五粮液、五粮春、五粮醇等系列酒的生产和销售。在主营业务不断做大做强的同时,五粮液也开始多元化的发展,建立了普什集团、丽彩集团、环球集团、安吉物流等多个集团公司,积极发展与主营业务相关的技术,积极开拓与主营业务相关的市场,成为宜宾市的主要税收大户,更是川酒

甚至我国白酒的骄傲。其中,“五粮液酒”以其独特的生产原料、生产工艺和生态环境,具备了“香气悠久,味醇厚,入口甘美,入喉净爽,各味协调,恰到好处,酒味全面”的独特风格,是酒类产品中的经典之作。五粮液目前己具备了深厚的客户基础,五粮液更是以亿元的品牌价值,在全国最有价值品牌中的食品饮料行业占据第一位。 10月22日，2014(第20届)中国最有价值品牌发布研讨会在北京举行，“2014(第20届)中国100品牌价值榜”结果揭晓。海尔、国美、五粮液三大品牌以绝对优势继续占据品牌前三甲，五粮液以亿元的品牌价值蝉联100强第三名，连续20年稳居该榜单食品行业第一。 2. SWOT分析五粮液的优势分析品牌优势五粮液实行的是多品牌发展战略，其品牌涵盖高、中、低系列产品，并以品多个，市60年，公司上市的五粮液系列酒品牌曾达2001牌优势拉动市场销量。．场定位重叠，造成企业资源浪费。为此，公司于2002年进行了品牌整合，砍掉一批销售不利的品牌，重点扶持优势品牌，推出“1+9+ 8”品牌战略，即把五粮液品牌打造成一个世界名牌，9个全国性名牌及8个区域性品牌。五粮液成功的品牌整合，使资源向优势品牌集中，进一步提高公司效率，巩固其市场领先优势，公司2005年品牌价值亿元，居白酒行业之首。多品牌战略使五粮液成功的从不同层面细分并满足了各类消费者的需求，其市场遍布全国，同时，各系列产品能共享企业形象资源及品牌价值所带来的好处，扩大了市场份额，给公司带来了丰厚的利润，奠定了五粮液的酒业霸主地位。规模优势在白酒行业内，五粮液独占鳌头，其资产规模、产品产量、销售收入等均列首位，且远远超过位居第二的茅台股份有限公司。自2001年来，五粮液公司投资亿元对11个工程项目进行了新建或技术改造，且以亿元投资建设了11万吨基酒的配套水、电、汽等改造项目。经过这些年的扩产，公司已形成年40万吨商品酒的生产能力，公司基础酒的产能可满足未来几年的产销增长需要。五粮液的规模优势对其他竞争者筑建了坚固的进入壁垒，使其龙头地位难以被动摇。技术优势五粮液公司拥有现存我国最早并一直使用至今的明朝酒窖，距今已有638年的历史，这期间酒窖从未间断过使用与发酵。千年老窖万年糟，越是陈窖，酿造出来的酒所含对人体有利的物质比例越高。每次酿酒后形成的窖泥及产生的多种微量元素和微生物可以培育出优质的陈曲，是形成五粮液白酒曲香醇正浓厚的重要因素。五粮液的酿酒技艺是我国白酒行业的杰出代表。公司还积极进行科技创新，投巨资建立高水平科技研究所，现拥有国内最大、自动化程度最高的无菌灌装流水线。这是五粮液最根本的核心竞争力。在产品高技术、高质量的保证下，五粮液的业绩保持了稳步的增长。营销优势五粮液公司品牌总经销模式与专卖店模式使公司的营销网络遍及全国。同时，它将自己开发、收购的品牌运营权采用“买断经营”的方式交给代理商或者．地区流通企业运营，而五粮液负责为其合作企业进行OEM(Original Equipment Manufacturer)，即贴牌生产，这虽然利润不高，但却没有什么风险，使五粮液

中证房地产评估造价集团有限公司简介

中证房地产评估造价集团有限公司 2016年造价咨询甲级房地产评估壹级土地全国范围内执业招投标代理乙级暂定价格评估甲级工程咨询丙级

公司简介 1、机构基本情况：中证房地产评估造价集团有限公司是经江苏省建设厅批准，成立于2003年11月6日、注册资本人民币5000万元、法人代表王军、主要经营范围：土地价格评估；房地产价格评估；工程概算、预算、决算编制和审核；工程竣工审计；工程造价全过程控制；工程项目管理；项目可行性研究、评价；房地产测绘；工程招投标代理、工程造价咨询；机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估;价格评估。注册及办公地址为南京市鼓楼区建宁路中央金地广场3幢1403-1406室。是一家拥有房地产评估壹级资质、土地评估全国范围资质、价格评估甲级资质（可对各类资产进行评估）、造价咨询甲级资质、招投标代理乙级暂定资质的专业中介综合咨询服务机构。总公司共有专职注册房地产估价师20人，注册土地估价师10人，注册造价工程师20人、注册价格鉴证师3人、工程建设类高级技术职称6人、中级技术职称20人。可承担各类房地产评估、资产评估、大型工程项目造价咨询任务。 2、质量管理情况：公司治理结构和组织结构完善，内部管理严谨、规范，

员工综合素质高，有一套较为完整和有效的估价质量管理体系以及业务流程。从估价基础数据的搜集、评估技术操作的要求（业务受理、估价作业方案的拟定、实地勘察、估价方法的选用、报告撰写、复核、存档、总结）到估价报告交付均达到《房地产估价规范》和国家、省市相关规定的要求，尤其是估价报告的复核制度，本公司严格执行咨询项目质量三级控制和责任追究制度，确保合法的执业原则，崇尚“公平、客观、敬业、高效”的企业文化。曾被南京市房产管理局、江苏省房地产估价师协会评为评估先进单位。 3、与其它银行签约、政府项目及合作情况：公司已与十多家银行签约合作，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、光大银行、中国建设银行、华夏银行、兴业银行、平安银行、浙商银行等。与江苏省内多个地级城市的多家银行及分支机构建立了良好的业务合作关系，无行业不良记录，所提供的评估报告在银行以及房产管理局和行业估价师协会的一次性通过率较高。此外，本公司已成为江苏省财政厅评估机构名录、南京市房管局拆迁评估机构名录、南京市财政局交通和综合造价咨询名录及江苏省机关事务管理局造价机构咨询名录成员单位。 4、业绩及经验：

资产评估准备清单企业价值评估

企业价值评估所需初步资料清单总体资料： 1.委托方营业执照复印件。 2.资产占有方企业简介：贵公司简介应包括如下内容：A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人、历史沿革；B资产、财务、经营状况，行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策；C所执行的会计政策：会计制度、计账原则、预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策等；D所执行的税收政策和税种、税率。 3.资产占有方营业执照、税务登记证、纳税鉴定复印件及企业产品介绍的宣传册等。 4.请详述企业组织机构，子公司情况及其他权益投资情况。 5.产权资料：国有资产产权登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证、商标注册证、矿业权证等所有产权证明材料。 6.有关经济行为文件：（1）股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件；（2）有关资产变动的其他文件，如资产重组方案、董事会决议等； 7.前一年及基准日财务报表、审计报告（带报表附注）； 8.资产占有方公司章程、特许行业经营许可证。成本法资料：一、流动资产和负债 1.各项流动资产和负债清查评估明细表（盖章）：科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我所提供； 2.所有银行存款帐户的银行对帐单、调节表，对未达帐项逐项说明原因； 3.三年以上往来款项的详细说明，是否有坏帐，分析其原因及证明；应收

票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件； 4.所有长、短期借款合同，有抵押权、担保权的单独列示； 5.评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因； 6.企业产品报价单及产品销售情况； 7.低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，按实盘数进行申报；二、房屋建筑物（没有则不需要提供） 1.房屋建筑物清查评估明细表（盖章）； 2.房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告； 3.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图； 4.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定； 5.评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同； 6.各项管线的总平面布置图； 7.房屋维修管理情况及相关记录； 8.明细表中对围墙、管线、道路请填长度；水池、水塔请填体积； 9.主要建筑物照片；三、机器设备及运输设备（没有则不需要提供） 1.机器设备及车辆清查评估明细表（盖章）； 2.主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明，固定资产管理制度； 3.进口设备合同及合同附件、国产大型设备（原值在10万元以上）订货合同及发票； 4.车辆的汽车行驶证及事故、大修情况； 5.所有压力容器，如锅炉的年度安全检查报告； 6.设备管理制度、大修情况及设备的利用率和产品的废品率情况； 7.如有租赁设备，提供所有租赁合同； 8.财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况，如三者不相符合，说明原因；

融创集团第三方质量评估确保措施

一、工程概况工程名称：蘭园项目建设单位：西安元瀚房地产开发有限公司建设地点：西安市莲湖区大白杨路与大兴东路交口。结构类型及层数：框架剪力墙，地上主楼7-33层，地下2层；建筑面积：总建筑面积约114799.57㎡，其中地上建筑面积84346.49㎡，地下车库面积30435㎡二、编制目的：通过第三方检测标准学习，管理人员前置思考施工工艺的改进及过程控制手段，保证最终质量达标；通过施工过程中第三方检查评估及时发现项目土建过程中的质量风险，促进项目质量建设，提升工程品质；通过检查评估及时跟进风险项，采取合理措施修补完善，减少后期客诉风险。三、编制依据：瑞捷2017年第三方测评标准；瑞捷第三方测评操作指引；2017年融创中国实测实量、防渗漏、防空鼓开裂、安全文明计算表、质量风险评估表；融创中国相关细部标准做法。四、组织架构 1.1架构组成我公司承诺按分户对所有实测区进行100%实测实量，在融创集团组织的第三方检测质量评估中确保综合得分在93分以上。并建立分户/分层实测档案。针对这项工作，项目部将成立以质量总监为主要负责的实测实量小组，结合第三方测评制定详细的各施工阶段第三方测评管理实施细则及奖罚措施。根据工程进度情况，及时进行相关的实测实量工作，收集整理第一手数据资料，对后续的施工控制和工艺改进提出建议，最终交付一个令业主满意的精品工程。建立实测实量管理小组架

1.2职责项目总工：实测实量总负责质量总监：负责实测实量方案的审批及实施实测实量专员：负责实测，并向质量总监报告结果技术经理：负责实测实量的方案编制，图纸会审，及组织质量攻关小组技术员：负责实测实量方案的编制及现场抽查生产经理：生产总负责工长：实测结果整改的监督执行者结合业主关于实测实量的相关要求，项目部对本工程的实测实量工作的具体安排和策划做以下详细说明。 2、取样原则（1）随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。（2）可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。（3）完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。（4）效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。（5）真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。五、分部分项工程实测实量保证措施 1、混凝土结构工程 1.1基本原则（1）同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。（2）根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的相对层高、截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。（3）当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。（4）施工单位及监理单位在进行实测实量时，应及时在实测实量部位标注测量数值，方便项目工程部及总部公司抽查。 1.2结构楼层净高（砼结构）（1）指标说明：反映每一结构层高施工尺寸与设计图尺寸的偏差。（2）合格标准：层高尺寸偏差[－10，10]mm。（3）测量工具：5m钢卷尺配合红外水平仪（或拉线）（4）测量方法和数据记录：

国内外评级公司简介及排名

中国五大信用评级机构，国际信用评级机构排名信用评级机构是金融市场上一个重要的服务性中介机构，它是由专门的经济、法律、财务专家组成的、对证券发行人和证券信用进行等级评定的组织。证券信用评级的主要对象为各类公司债券和地方债券，有时也包括国际债券和优先股票，普通股股票一般不作评级信用评级机构是依法设立的从事信用评级业务的社会中介机构，即金融市场上一个重要的服务性中介机构，它是由专门的经济、法律、财务专家组成的对证券发行人和证券信用进行等级评定的组织。国际上公认的最具权威性的专业信用评级机构只有三家，分别是美国标准·普尔公司和穆迪投资服务公司和惠誉国际信用评级有限公司。面对巨大的机遇和生存的压力，信用评级机构应加强与外部各界的合作与交流，同时不断提高自身的业务质量和管理水平。最根本的作用是就证券的信用状况独立发表意见，信用状况表述出来就是投资者按时获取利息和收回本金的可能性。一般情况下，信用评级主要包括以下程序：（一）接受委托。包括评估预约、正式接受委托、交纳评级费用等。（二）前期准备。包括移送资料、资料整理、组成评估项目组、确定评级方案等。（三）现场调研。评估项目组根据实地调查制度要求深入现场了解、核实被评对象情况。（四）分析论证。评估项目组对收集的信息资料进行汇集、整理和分析，形成资信等级初评报告书，经审核后提交信用评级评审委员会评审。（五）专家评审。包括评审准备、专家评审、确定资信等级、发出《信用等级通知书》。（六）信息发布。向被评对象出具《信用等级证书》，告知评级结果。

（七）跟踪监测。在信用等级有效期内，评估项目组定期或不定期地收集被评对象的财务信息，关注与被评对象相关的变动事项，并建立经常性的联系、沟通和回访工作制度。中国五大信用评级机构： 1.东方金诚国际信用评估有限公司：东方金诚国际信用评估有限公司是经财政部批准由中国东方资产管理公司以资本金投资控股的全国性、专业化信用评级机构。公司先后获批中国证监会、中国人民银行和国家发改委三个国家政府部门认定的证券市场及银行间债券市场两大债券市场国内全部债务工具类信用评级资质，以及各地人民银行批准的信贷市场评级资质。公司注册资本1.25亿元人民币，在全国各地设立了26家分公司，并全资控股一家专业数据公司－北京东方金诚数据咨询有限公司，是中国境内经营资本实力最雄厚的信用评级机构之一，是五家机构中唯一的国有控股评级公司，实际控制人为财政部。 2.中诚信：分为中诚信国际信用评级有限公司和中诚信证券评估有限公司，共同具有国家发改委、证监会和人民银行的资质。作为中国本土评级事业的开拓者，中国诚信（中诚信国际前身）自1992年成立以来，一直引领着我国信用评级行业的发展，创新开发了数十项信用评级业务，包括企业债券评级、短期融资券评级、中期票据评级、可转换债券评级、信贷企业评级、保险公司评级、信托产品评级、货币市场基金评级、资产证券化评级、公司治理评级等。近年

第三方质量评估管理办法

第三方质量评估管理办法 1 目的通过评估检查提高各项目监理单位、施工单位的工程质量意识，奖优罚劣，激励各合作方关注质量、提升品质，同时加强公司工程管理条线的责任与质量意识。 2 适用范围公司及其子公司开发建设的项目。 3 评估流程 4 评估内容评估内容包括过程评估（实测实量、质量风险）、专项评估（精装、机电、幕墙）、交付评估（实测实量、户内观感、外墙、景观园林、机电设备）等。 5 责任义务 5.1 建设单位 5.1.1 第三方质量评估工作由工程管理部统一组织。 5.1.2 各项目部按要求提供项目进度情况及计划给工程管理部，配合安排评估工作。 5.1.3 每次现场评估需委派项目部、施工单位及监理单位等相关人员的代表，全程陪同评估单位的现场质量评估工作；项目部根据评估计划，对部分较复杂的检查项目，按第三方评估单位要求事先安排测试工作准备，以便第三方评估单位到现场时可顺利开展相关测试检查工作，现场签名确认检查结果。 5.1.4 项目部收到评估报告后，在 5个工作日内回复整改计划（包括：整改方案、整改完成日期），并根据整改计划跟进相关施工质量整改工作，做好相应

整改记录。整改完成后将整改报告送至工程管理部，由工程管理部转公司领导并进行存档。 5.1.5 工程管理部负责对监理单位、施工单位进行考核奖惩。 5.2 施工单位 5.2.1 提供项目进度情况及计划，以便建设单位制定评估日期，每次现场评估需指派专业人员为代表，全程陪同评估单位进行现场质量评估工作。 5.2.2 评估前校核测量设备，如无问题方可进行评估。 5.2.3 评估过程中对评估数据及问题现场确认，事后不得以任何理由对评估结果提出异议。 5.2.4 提供评估所需相关的项目工程施工及内业资料。 5.2.5 提供整改方案，预计整改完成日期，负责整改评估报告內的质量问题，并做好相应的整改记录。 5.3 监理单位 5.3.1 日常对项目现场实体质量按规范要求进行检查。 5.3.2 督促施工单位对评估报告中问题进行整改回复，并对问题整改闭合情况进行复核。 5.3.3 现场评估需指派专业人员为代表，配合评估单位的现场质量评估工作，现场签名确认检查结果，提供评估所需相关的项目工程施工及内业资料。 5.4 第三方评估单位 5.4.1 派驻具备相应资格的专业人员对项目进行评估工作。 5.4.2 对派出服务人员的人身安全负责，为派出服务人员购买相关保险。 5.4.3 严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，遵循客观独立、公开公正、诚实守信的原则，不得有任何收受财物和营私舞弊行为，应自觉实行回避制度。 5.4.4 对在服务过程中提出的专业意见负责。