商场装修流程

商场装修流程
商场装修流程

01、电话咨询(与客户进行简单的沟通)。

02、上门测量(勘测实地并了解客户需求)。

03、提供平面设计图并与客户讨论设计方案。

04、结合设计方案进行工程预算、洽谈报价。

05、准备合同、签订合同以及相关事宜。

06、设计师为客户提供并制作施工图纸。

07、工程部进行施工图纸审核。

08、项目交底,落实项目负责人和施工队长。

09、办理物业的相关手续,开始进场。

10、客户、设计师、项目负责人现场交底放样。

11、材料进场,客户、施工负责人到场验收。

12、相关工种按照施工流程进行施工作业。

13、配合客户对工程项目施工阶段逐一验收。

14、工程结束,组织客户对整体工程验收。

15、与客户进行项目收尾交接手续。

16、发放保修卡,建立饰后服务档案。

商场装修流程

一、现场管理规定:

1.施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。

2.所有施工人员需凭《装修工作牌》入场,并要求衣冠整洁,否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。

3.商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作,不得随意走动。否则将受到罚款元。

4.对于施工现场原有废弃部件拆除以及装修材料的大件进出,只能在非营业时间进行,同时注意保护相

邻部位设施及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。

5.若需进行锯木板、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘、以及有激性气味的工作,请提前做好安排,在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款元。

6.装修垃圾必须及时清理,并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处以罚款元。

7.装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查,不得带走商场任何物件。

二.消防管理:

1.施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器,所有材料需进行适当防火处理。

2.。对于木材、油漆等易燃易爆物品,在使用过程中主意安全,用后妥善处理。

3. 商场内禁止一切产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要,必须事先相工程及防损部申请,在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚元。

三、工程要求:

1.专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。

2.顶部需要吊装物件的(包括吊天花),必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上,不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。

3.用的电线、开关、插座、灯具等必须有标明生产厂家、注册商标及认证。

4.一专柜必须在何时位置(不准在仓库)安装一配电箱,用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源有空调房电箱控制。

5.有电线必须采用以上有出场标志的国标电线。电线必须穿管布置,任何部分均不的外露。天花上管线布置必须横平竖直,主管使用硬管,进入灯具部分可用软管,在交叉部位使用三通,对接部位使用直通。

电线颜色按相线(黄、绿、红)零线(黑色)、地线(黄绿相间)的标准色区分开。

6.灯具安装必须牢固,并与衣物之间有一定安全距离。天花上的灯具需要用铁线吊装。灯箱内部需使用防火材料,并预留散热孔。

7.灯必须安装配套支架,电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接卤素灯,不得使用灯杯。

8.必须严格按审批过的图纸施工,不得随意改动,若却有所需必须先报业务部审批。

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(完整版)商场商户管理手册

商场商户管理手册2011-7 第一章总则 第一条为了保证商城持续健康的发展,树立良好的商城信誉,不断地提高服务质量,根据国家和省、市有关规定,结合本商城的实际,特制定本管理手册。 第二条经营场地管理 1、本商场限定经营项目为喜庆相关产品。除经本商场特许,在特定经营场地可以经营 非上述商品外,任何人不得超越上述商品范围经营。 2、所有商家应依法自行申请合法营业许可证,并不得经营含有色情、暴力、反动等色 彩的商品或制造、置放各种危险易燃物、爆裂物、恶臭物及危害本商场公共安全、公共卫生的物品。 3、所有商家经营期间应顾及本商场整体商誉,遵守政府相关法令法规,不得贩售、经 营、赠送违禁品、仿冒品、劣质品或侵权的商品;不得恶性竞价、欺骗消费者、违反公平交易原则。 第三条本商场营业、休息时间及出入管理 1、营业时间(上午九点——下午九点): 各商铺应严格按作息时间上、下班,作息时间以商场公布时间为准,中途不迟到不早退。 2、休假时间: 春节。其它休息时间由本商场按具体情况合理安排,并发书面通知,具体安排以本商场书面通知为准。 3、请假制度: 若有商家营业时间需要延长,应在当日下午4时30分以前书面形式通知本商场,并取得本商场书面同意。其营业时间延长带来的费用,包括电费、设施超时使用费及加班管理服务费按本商场统一规定收取。未经本商场书面同意,任何商家(含其雇员)不得在商场内加班。 4、特殊情况的休业: (1)遇地震、台风等自然灾害或战争等不可抗力因素时,依政府公告予以配合。 (2)若遇紧急情况时,以场内人员人身安全为优先考虑,本商场可发布紧急休业公告。 (3)如因政府规章规定及有关部门通告,需本商场休业,按政府及有关部门通告执行。 5、本商场为保证所有商家的财产安全和每日顺利营业,特实行喜庆城识别证进出制度: 1.在本商场任职者,应于到职前向本商场办理工牌识别证。当事人每证交人民币100 元保证金,工牌识别证缴回时退还。 2.识别证应随时佩带,以便于人员进出识别与管理。 3.商家员工工牌识别证,按营业员人数办理。保证金100元,有离职、调职时,须 于变动前后两日内交回该员工识别证。若因该商铺商家未及时收回,而导致本商场 内财产损失,该商铺商家应负完全之赔偿责任。 4.商家因紧急情况于非营业时间出入商场的,必须出示识别证,并登记,且经本商 场同意,方得进入;否则,发生一切后果概由其负责。 5.任何人不得伪造或佩带伪造的本商场识别证,一经发现,本商场有权没收其商家 保证金,并可解除其商铺《租赁合同》。若因此给本商场及其他商家造成损失的, 还应承担相应的法律责任。 6、各商铺商家每日应佩戴识别证,并早于营业时间前十分钟入场,并整理好铺面作好

大型商场装修工程施工组织设计

大型商场装修工程施工组织设计目录 一、工程概况 二、组织设计编制依据 三、施工准备 (一)施工采用的标准、规范 (二)施工组织机构及管理投入 (三)主要实物工程量 (四)图纸会审和技术交底 (五)现场勘测 (六)各专业之间的配合关系 四、现场管理措施 1.1 标准化工作 1.2 表格化管理 1.3 现场质量施工管理体系 1.4成本控制管理 1.5 安全文明管理体系 1.6 施工进度控制措施 五、主要分部工程的施工方案和技术措施 (一)GRC工程施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)安装施工方案及措施 (二)木制作部分施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)保证方案及措施 (三)公共部分天花吊顶施工方案及措施 (1)工艺流程

(2)保证方案及措施 (3)石膏板双飞粉乳胶漆饰面 (四)地砖铺设吊顶施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)保证施工质量及措施 (3)地砖铺设质量要求 (五)石头漆喷涂吊顶施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)保证施工质量及措施 (3)石头漆喷涂质量要求 (六)工程质量管理与控制 (1)建立施工现场质量保证体系 六、竣工验收资料 一、工程概况 南海国昌新城市广场A栋,总建筑面积约32422.36㎡。其中一至四层为商场,一至三层世界风情广场建筑面积为14000㎡。 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括:GRC石柱、吊顶、木制作(门头、门楣、灯箱)、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆(仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆) 二、施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和《室内装饰工程质量规范》为编制依据,结合本装修工程的特点编制的。 三、施工准备工作 (一)施工采用的规范、标准 规范、标准《室内装饰工程质量规范》QB1838—93 (二)施工组织机构及管理投入

商铺装修管理及规定

商铺装修程序及管理规定 一、目的 为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修,维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性; 2、符合公司的品牌定位; 3、维护商户利益,保持商场装修形象; 4、装修效果有良好的通透性; 5、顾客购物的便利性; 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批; 2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管; 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认,到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据,商铺提交装修施工图(装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料(二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数),填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定,核发装修许可证。

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张,施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元,发放施工许可证及《装修出入证》。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金,100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金,100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金,以下收费项目。 (1)施工现场监察及管理、竣工验收。 (2)装修垃圾及废料统一清运费3元/平米(垃圾及废料由商户集中到商场指定地点)。 (3)保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。 (4)灭火器租赁费每个2元/天 2、商户交缴装修规范保证金后,应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收,验查合格后,保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前,装修时间为全天24小时。商场开业后,装修时间为商场20:30至次日06:00,特殊情况需加班的,必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。 八、装修物料进、出场规定 1、装修期间,所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》,否则不得进入。 2、商户在搬运材料时,必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时,如对商场设施和装修造成损坏,须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品,包括沙子、水泥等,必须用袋子装好后,运至自己装修铺内,不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后,若未能及时搬入自己铺内,须派人员看管好物料,并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生,所发生任何问题,后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场,必须填写《物品放行条》,否则不予放行。

商户进场与装修管理手册范本

商户进场及装修管理手册

目录 一、商户进场手册 二、商户进场手册附件 三、装修手册 四、装修手册附件

一、商户进场手册 1.目的 明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求,以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。2.适用范围 适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 3.1招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 3.2财务部负责收取所发生的有关费用。 3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

4.1鉴定《商业、物业管理公约》 收取商户的相关证明及资料,确认无误后,与商户签定《商户、物业管理公约》,并填写《商户进场登记表》,并根据《商户进场登记表》上的要求,收取商户提交的相关合法有效证件的复印件(营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等),复印件上需商户加盖公章,以备物业公司留档存查。 4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 4.3预交费用 商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费(一年)、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等,留存《进场手续书》。 4.5房屋交接验收 招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域,登记水、电、气三表底数,双方在交接表上签字确认。 4.6商户二装的管理及流程 具体内容参见运作规程《装修手册》。 二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书

3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表 三、装修手册 第一章装修程序 所有窗户在商业中心的装修工程开始前,必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续,在经过物业部审核,并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修,方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。 一装修施工流程图

购物中心商铺装修设计规范

购物中心商铺装修设计规范

购物中心商铺装修设计规范 为了体现追求完美、行业领先的经营理念,有效地展示商城的整体的经营品质和竞争优势。同时也是为了给商城的广大消费者创造一个舒适高雅的购物环境,使商城的租户获得良好的经营收益。我们在总结了目前国内、外成功的同业态管理经验及体现国际顶级设计公司著名设计师总体设计风格的基础上,制定了?商铺装修设计规范与基本要求?。 一、吊顶 为最大程度保障商业整体形象的协调、统一,商铺吊顶装修设计原则为:商铺均应采用与各楼层公共区域相协调的吊顶。如确因经营特点而需要变更设计的商户必须向商城运营管理部门书面申请,在与周边商铺协调统一的前提下,方可能获得许可变更吊顶。商铺吊顶的排布、色彩、规格必须接受商城运营管理部门的统一管理,如采用格栅吊顶者不得裸露管路。且应将商铺与公共区域上方用石膏板封死,以控制商铺内温度。

本着有利于卖场内视觉上的整洁性的原则,各类吊顶天花必须与公共区域吊顶高度一致。吊顶天花内设施(烟感、温感、消防喷淋等公共设施)不允许拆除破坏。 石膏板吊顶需在空调风管安装到位调试后运行正常,烟感,喷淋器安装到位调试正常的情况下开始进行施工。吊顶应先安装龙骨架,保留检修口。同时按照电路图所绘制的灯路位置进行灯线的铺设,所有线路都应按照配电箱的位置进行铺设,如有网络线,电话线,音响线应同时进行分线槽或线管铺设,有利于后期电源控制总开关的安装。 二、地面 地面应与公共区域的水平高度保持一致,衔接处不得有缝隙,且必须用不锈钢条填实或铝合金压条扣住。 建议如果非经营特殊需要,商铺原则上均应铺装石材地面或地板,应尽可能选用与公共部位色彩一致(或协调)的材料。建议地砖尺寸为600 M M×600M M。如采用地板铺装,但只限于

万达商业广场装修管理手册

用户装修 1、装修监管 收楼后的用户,一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。其中有产权人自己装修,也有使用人装修。但无论属于哪一种装修,他们都将给物业管理工作在安全。环境、消防等诸多方面带来许多问题。如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。因此,对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作,也是较为复杂和困难的管理工作之一。 管理公司对用户装修之管理,主要针对以下方面进行监控: (1)建筑物结构 各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更,但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。 (2)建筑物立面及景观 对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划,严格监管。 (3)消防 二次装修动火作业现场之保护措施,消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。 (4)安全管理 二次装修阶段,施工单位多且人员复杂,期间最易发生窃案。对于施工人员的进出、留宿的管理及24 小时日常巡查将是安全管理重点。 (5)环境保护 装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管;对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运;对施工作业时间严格控制,以免施工噪音对他人构成滋扰。 (6)公共设施 特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备,包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等,有些需要贴上封条,任何人未经同意不得擅自连接公共设施,如电路、下水道等,也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等,要予以处罚并予修复。 (7)检查、验收对于装修单位,管理公司应设专人负责现场管理,对用户的改动、改造尤为注意监督。 以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项,以示参考。

商场进场装修程序

商场进场装修程序文件编码(GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968)

一、进场装修程序 1、商户装修申请(提前3个工作日) (1)领取《商户进场装修管理规定》 (2)填写《装修申请表》附装修方案图纸 (3)填写工人登记表 2、施工单位必须提供以下资料: (1)审批装修方案 (2)施工单位资格(营业执照)及负责人身份证复印件 (3)施工单位资质证书复印件 3、办理进场装修手续 (1)商户凭进《施工许可证》交纳装修管理费和装修押金,出入证押金。 (2)凭进场施工单,装修人相片,身份证复印办理,施工人员临时工卡。 (3)进场装修。 二、进场装修规范及要求 1、须按进场装修通知单上所列时间按时进场,若不能按时进场,需及时通知物业部以便工作调整,如不能按时进场,又未及时通知造成延误的,由商户自行负责。 2、装修期间应遵守现场规定,严格按照审批图纸施工,禁止因装修而影响消防,水、电、中央空调等公用设施,若有损失照价赔偿。 3、进场施工期间所产生的电费、水费由施工方负责支付。

4、施工期间必须按施工规定施工。 5、经批准营业时间内装修的,不得将杂物垃圾等物品堆放落在屏风之处,不得使用电锯、电钻等噪音大的工具,不得进行油漆等气味大的施工。 6、装修完毕,须及时清理现场垃圾,注意施工安全造成人员受伤由商户负责,现场严禁吸烟,吃饭。 7、商户进场装修必须接受保安员的监督并遵守保安部的有关规章制度,装修期间施工人员出入现场,须佩戴临时工卡,装修结束,工卡退回保安部,遗失每张按人民币50元计收。 8、商户进场装修所需的临时水、电,应由物业部统一安排协调,商户需保证安全用电,文明用工,不得在非指定的配电柜内接电线,所用工具,电线必须符合消防规范,遵守安全文明施工守则。 9、烧焊不能与油漆同时或交叉进行。 10、所有施工队不得破坏天花板风口、喷淋、烟感及灯具,若要在天花上增加灯具或挂灯箱必须以图纸的形式征得甲方工程部同意方能施工。施工队自行保管所携带的工具及材料,若有遗失,我方概不负责。 11、凡共有下列行为之一的,保卫部门对行为当事人处50元以上500元以下罚款。 (1)装修时间早上:8:00-12:00,下午14:00——18:00,如需加班必须到物业部办理申请加班手续(晚上施工时间19:00-21:00)。 (2)施工现场吸烟、吃饭 (3)动火未经批准的

2020年商场店铺装修流程规范

商场店铺装修流程 规范

商场店铺装修流程规范 目录 1.目录________________________________________________ 2 2.店铺进驻商场装修的基本流程__________________________ 3 - 4 3.施工流程规定________________________________________ 5 - 6 4.施工保证金交款流程___________________________________ 7 5.施工现场消防安全责任状_______________________________ 8 6.施工用电、店铺用电规范条例___________________________ 9 7.施工工程厂商及人员遵守事项__________________________ 10 8.施工现场违规处罚规定________________________________ 11 9.现场卫生管理规定____________________________________ 12 10.施工监督、验收单流程________________________________ 13 11.动火证申请流程______________________________________ 14 12.商铺申请电话流程____________________________________ 15 店铺进驻商场装修的基本流程 新业户进驻商场后,由经营部确定装修,设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图,方案通过审批后,交由专管员联系业主,设计师现场给业户和施工队讲解设计方案和施工重点。专管员确定封档日期及装修日期,办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续。装修队进场施工,设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题,施工

商场装修管理手册

万达广场装修管理手册(2009) 、装修监管 收楼后的用户,一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。其中有产权人自己装修,也有使用人装修。但无论属于哪一种装修,他们都将给物业管理工作在安全。环境、消防等诸多方面带来许多问题。如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。因此,对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作,也是较为复杂和困难的管理工作之一。 管理公司对用户装修之管理,主要针对以下方面进行监控: ( )建筑物结构 各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更,但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。 ( )建筑物立面及景观 对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划,严格监管。 ( )消防 二次装修动火作业现场之保护措施,消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。 ( )安全管理 二次装修阶段,施工单位多且人员复杂,期间最易发生窃案。对于施工人员的进出、

留宿的管理及 小时日常巡查将是安全管理重点。 ( )环境保护 装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管;对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运;对施工作业时间严格控制,以免施工噪音对他人构成滋扰。 ( )公共设施 特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备,包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等,有些需要贴上封条,任何人未经同意不得擅自连接公共设施,如电路、下水道等,也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等,要予以处罚并予修复。 ( )检查、验收 对于装修单位,管理公司应设专人负责现场管理,对用户的改动、改造尤为注意监督。 以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项,以示参考。 住宅单元装修巡查验收之注意事项 进入新现场前仔细查看图纸及审批文件,做到心中有数。 进入装修现场后,应按审批内容逐项检查,并应注意: 隔墙材料:用防水材料或空心砖、轻体墙等(木器必须按规范涂上消防局认可之

商场进场装修程序

一、进场装修程序 1、商户装修申请(提前3个工作日) (1)领取《商户进场装修管理规定》 (2)填写《装修申请表》附装修方案图纸 (3)填写工人登记表 2、施工单位必须提供以下资料: (1)审批装修方案 (2)施工单位资格(营业执照)及负责人身份证复印件 (3)施工单位资质证书复印件 3、办理进场装修手续 (1)商户凭进《施工许可证》交纳装修管理费与装修押金,出入证押金。 (2)凭进场施工单,装修人相片,身份证复印办理,施工人员临时工卡。 (3)进场装修。 二、进场装修规范及要求 1、须按进场装修通知单上所列时间按时进场,若不能按时进场,需及时通知物业部以便工作调整,如不能按时进场,又未及时通知造成延误的,由商户自行负责。 2、装修期间应遵守现场规定,严格按照审批图纸施工,禁止因装修而影响消防,水、电、中央空调等公用设施,若有损失照价赔偿。

3、进场施工期间所产生的电费、水费由施工方负责支付。 4、施工期间必须按施工规定施工。 5、经批准营业时间内装修的,不得将杂物垃圾等物品堆放落在屏风之处,不得使用电锯、电钻等噪音大的工具,不得进行油漆等气味大的施工。 6、装修完毕,须及时清理现场垃圾,注意施工安全造成人员受伤由商户负责,现场严禁吸烟,吃饭。 7、商户进场装修必须接受保安员的监督并遵守保安部的有关规章制度,装修期间施工人员出入现场,须佩戴临时工卡,装修结束,工卡退回保安部,遗失每张按人民币50元计收。 8、商户进场装修所需的临时水、电,应由物业部统一安排协调,商户需保证安全用电,文明用工,不得在非指定的配电柜内接电线,所用工具,电线必须符合消防规范,遵守安全文明施工守则。 9、烧焊不能与油漆同时或交叉进行。 10、所有施工队不得破坏天花板风口、喷淋、烟感及灯具,若要在天花上增加灯具或挂灯箱必须以图纸的形式征得甲方工程部同意方能施工。施工队自行保管所携带的工具及材料,若有遗失,我方概不负责。 11、凡共有下列行为之一的,保卫部门对行为当事人处

大型商场装修管理制度样本1.doc

大型商场装修管理制度范本1 大型商场装修管理制度范本 为严格装修管理,保证此次装修工程保质、保量、按期、安全完成,特制定以下规章制度: 一、安全保卫制度 1.所有人员进场必须出示施工证。装修人员要有装修资质证。 2.装修人员按商场统一规定时间进场,退场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。 3.禁止在商场内抽烟和使用明火,否则一次罚款100元。 4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源,须用正规插头接用电,用电必须经现场的专职电工同意,统一安排。不得用短线头接电,否则一次罚款100元。 5.用电设备工具必须有漏电保护装置,工具、电锯类必须符合安全规定。 6.施工人员不得穿拖鞋进场,空中作业要有保护装置。 7.需电焊和切割东西,必须将场地清理干净,并配备灭火器。电焊工必须持证上岗,违者罚款200元。 8.施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场,否则一次罚款300元。

9.顶部安装灯具,必须经百货大楼设备科核定用电量,确认具体安装方案后方可施工,由于挖错孔造成的问题由装修方修补。 10.施工期间,因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的,由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。 二、材料管理制度 1.所有材料由施工方组织,由公司监理人员按指定品牌验收后进场,所有材料只许进场,不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。 2.装修材料须经公司设备科、保卫科认定,符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准,做到装修材料、规格等符合要求。 3.施工人员不得随意破坏场内设施,否则,照价赔偿。 三、卫生管理制度 1.施工方不得在施工场地生火作饭,乱扔垃圾,施工和拆顶清理后,日常卫生由施工方负责清理。 2.施工人员不得在场地乱涂、乱画,随地便溺,否则一次罚款50元。 3.施工期间,施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理,手纸扔入纸篓,不可将废纸、杂物扔入便池,便后冲水。否

商场装修流程

01、电话咨询(与客户进行简单的沟通)。 02、上门测量(勘测实地并了解客户需求)。 03、提供平面设计图并与客户讨论设计方案。 04、结合设计方案进行工程预算、洽谈报价。 05、准备合同、签订合同以及相关事宜。 06、设计师为客户提供并制作施工图纸。 07、工程部进行施工图纸审核。 08、项目交底,落实项目负责人和施工队长。 09、办理物业的相关手续,开始进场。 10、客户、设计师、项目负责人现场交底放样。 11、材料进场,客户、施工负责人到场验收。 12、相关工种按照施工流程进行施工作业。 13、配合客户对工程项目施工阶段逐一验收。 14、工程结束,组织客户对整体工程验收。 15、与客户进行项目收尾交接手续。 16、发放保修卡,建立饰后服务档案。 商场装修流程 一、现场管理规定: 1.施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。 2.所有施工人员需凭《装修工作牌》入场,并要求衣冠整洁,否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。 3.商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作,不得随意走动。否则将受到罚款元。 4.对于施工现场原有废弃部件拆除以及装修材料的大件进出,只能在非营业时间进行,同时注意保护相

邻部位设施及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。 5.若需进行锯木板、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘、以及有激性气味的工作,请提前做好安排,在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款元。 6.装修垃圾必须及时清理,并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处以罚款元。 7.装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查,不得带走商场任何物件。 二.消防管理: 1.施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器,所有材料需进行适当防火处理。 2.。对于木材、油漆等易燃易爆物品,在使用过程中主意安全,用后妥善处理。 3. 商场内禁止一切产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要,必须事先相工程及防损部申请,在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚元。 三、工程要求: 1.专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。 2.顶部需要吊装物件的(包括吊天花),必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上,不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。 3.用的电线、开关、插座、灯具等必须有标明生产厂家、注册商标及认证。 4.一专柜必须在何时位置(不准在仓库)安装一配电箱,用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源有空调房电箱控制。 5.有电线必须采用以上有出场标志的国标电线。电线必须穿管布置,任何部分均不的外露。天花上管线布置必须横平竖直,主管使用硬管,进入灯具部分可用软管,在交叉部位使用三通,对接部位使用直通。

商户管理手册

商户进场及装修 管理手册 目录 一、商户进场手册 二、商户进场手册附件 三、装修手册 四、装修手册附件 一、商户进场手册 1.目的 明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求,以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。 2.适用范围 适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 财务部负责收取所发生的有关费用。 工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

鉴定《商业、物业管理公约》 收取商户的相关证明及资料,确认无误后,与商户签定《商户、物业管理公约》,并填写《商户进场登记表》,并根据《商户进场登记表》上的要求,收取商户提交的相关合法有效证件的复印件(营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等),复印件上需商户加盖公章,以备物业公司留档存查。 向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 预交费用 商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费(一年)、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等,留存《进场手续书》。 房屋交接验收 招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域,登记水、电、气三表底数,双方在交接表上签字确认。 商户二装的管理及流程 具体内容参见运作规程《装修手册》。 二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书 3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表 三、装修手册

第一章装修程序 所有窗户在商业中心的装修工程开始前,必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续,在经过物业部审核,并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修,方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。 一装修施工流程图 1 2 3 件: 4施工单位、物业公司已经对于房屋进行了联合确认验 收: 5装修施工方案物业部审核同意,施工单位与物业部签定了《装修管理协议书》、《装修治安、防火安全责任书》、《装修施工保洁责任书》、 《装修施工责任承诺书》并且物业部开具了《装修施工许可证》。 6商户的装修方案已经消防部门审批合格。 三装修咨询

大型商场室内装修施工组织设计

施工组织设计目录 一、工程概况 二、组织设计编制依据 三、施工准备 (一)施工采用的标准、规范 (二)施工组织机构及管理投入(三)主要实物工程量 (四)图纸会审和技术交底 (五)现场勘测 (六)各专业之间的配合关系 四、现场管理措施 标准化工作 表格化管理 现场质量施工管理体系 成本控制管理 安全文明管理体系 施工进度控制措施 五、主要分部工程的施工方案和技术 措施 (一)GRC工程施工方案及措施(1)工艺流程 (2)安装施工方案及措施(二)木制作部分施工方案及措施(1)工艺流程 (2)保证方案及措施 (三)公共部分天花吊顶施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)保证方案及措施 (3)石膏板双飞粉乳胶漆饰面(四)地砖铺设吊顶施工方案及措施(1)工艺流程 (2)保证施工质量及措施 (3)地砖铺设质量要求 (五)石头漆喷涂吊顶施工方案及措施 (1)工艺流程 (2)保证施工质量及措施 (3)石头漆喷涂质量要求 (六)工程质量管理与控制 (1)建立施工现场质量保证体系 六、竣工验收资料

一、工程概况 xx吉泰龙广场——金碧辉煌大厦地处xx金碧路B03地块,总建筑面积约㎡,分为商场、住宅和地下车库。其中一至四层为商场,一至三层世界风情广场建筑面积为14000㎡。 金碧辉煌世界风情广场装修工程部分包括:GRC石柱、吊顶、木制作(门头、门楣、灯箱)、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆(仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆) 二、施工组织设计编制依据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计的施工图纸和《室内装饰工程质量规范》为编制依据,结合本装修工程的特点编制的。 三、施工准备工作 (一)施工采用的规范、标准 规范、标准《室内装饰工程质量规范》QB1838—93 (二)施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹,下设项目经理、施工管理人员。(见金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图) (三)主要商铺装修工程量 二层工程量总面积约为5000㎡,商铺数量为191间;三层总面积约为4500㎡,商铺数量为207间。具体数量以概算书为准。

某大型购物中心全套装修管理手册

**购物中心 装修指南 目录 前言 (2) 设施设备及技术资料 (2) 照明及机电设施的设计标准及守则 (5) 申请装修程序 (8) 一般惯例 (11) 装修程序检索 (16) 附件一 (19) 附件二 (20) 附件三 (21)

一、前言 购物中心(以下简称:购物中心)由**物业管理有限公司进行管理,您所租赁经营的商铺是购物中心的一个组成部分。 物业公司将会协助贵商户装修的进行。如果贵商户对本指南中的办理程序及所需资料有疑问,请与物业公司联系。 本指南载列重要资料,以提供贵商户及贵商户所雇之设计师/承造商参考,旨在帮助商户有效而迅速地规范装修,以开展业务。 您详阅此份指南后,请在本指南的承诺书上签署盖章,并连同已经填写清楚的资料问卷交回物业公司,以证明您承诺遵守本指南内所列的一切规则及条款。您应通知受雇于您的设计师及承造商遵守一切规则及条款。 虽然本装修指南的内容是经过细心编写的,物业公司或其代表对于内容中任何误差,并不会构成或因此而承担任何责任。此外,物业公司保留修改权利。而所有您的方案和图纸亦续获得物业公司批准方可实行。 二、设施设备及技术资料 以下技术资料将有助您及您所雇的设计师: 2.1 图纸 2.1.1 公制1:100比例的楼层平面图。 2.1.2 公制1:100比例的设备布置图。 (注意:上述图纸中的资料只反映购物中心之完成情况, 但如有资料与现场不符,物业公司将不会负任何责任。

您及受雇于您的设计师及承造商应在现场核实所有图 纸中的资料及尺寸。) 2.2电力 2.2.1商户分电表由购物中心提供,设置于商户铺内。 2.2.2购物中心已安装供电电缆至商户,并于贵商户室内以隔离开关为终端。 2.3 通风 2.3.1整个购物中心均以风管形式提供通风。 2.4 消防 2.4.1 购物中心设有给排水系统,全自动喷淋系统,湿式消火栓系统,消防排烟系统。 2.4.2 购物中心设有消防自动报警系统,现场设有手动报警按钮和警铃。 2.4.3 购物中心设有手提式灭火器。 上述设施设备均通过消防局的检验。 2.5公共广播系统 2.5.1 购物中心设有公共广播音箱。 2.6 楼层承载 2.6.1 购物中心的首层允许标准承载:5.0KN/M2,标准层:3.5KN/M2。2.7 电话及宽带 购物中心设有电话及网络系统,可以满足您的需求。 2. 8 天花

商场-商户装修指引-规范

装修办理流程: 1、商户根据《装修指引》中设计要求提示,制作装修效果图。经设计部审批合格后制作施工图、电路图以及牌匾字体设计图。 2、效果图审批通过后,需由招商代表带领各商户到财务部交纳装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费。(缴费标准:商户入场装修抵押金1000元;垃圾清运费按户型标准:11平米以下100元、12—30平米200元、30平米以上300元;电费预存300元。) 3、由招商代表带领商户,持装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费票据至招商部内勤处领取装修审批单,在招商代表以及施工人员协助下填写《商户装修审批单》,要求严格按照实际发生装修内容填写。 4、按照商场指定时间,商户参加装修审批会签。当日需要携带装修审批单、装修效果图、施工图、电路图及牌匾字体设计图等全套图纸,参加装修会签。 5、装修会签中,经设计部、招商部、安管部、物业部、经营部负责人依次审批签字合格后,将装修审批单,复印五份,分别交由设计部、招商部、安管部、物业部、经营部分别存档。 6、审批通过后,装饰公司缴纳装修抵押金,商户根据施工人数,缴纳施工人员入门证费用。(缴费标准:装饰公司施工一户装修抵押金为1000元。施工结束后,经安管物业招商联合验收无公共设施损坏、符合效果,可凭票据返还抵押金。入门证每个10元,验收合格后凭证及缴费票据,每证返押金5元。) 7、招商代表带领商户,凭《商户装修审批表》及所有缴费票据到安管部领取装修入门证。(注:入门证领取须携带装饰公司营业执照及装修资质复印件;施工人员身份证复印件;电气安装人员须交本人身份证及电工证原件、复印件。) 商户设计指引:(设计部) 一、店铺的门头设计及制作标准: 店铺门头包括:牌匾造型、刀匾、字体设计、橱窗展示及柱面装饰。 设计要求: 1.牌匾造型要求符合主题,风格各异;必须有灯光亮化效果;不得与厅内其他店铺重复(由审批先后顺序确定);不可出现“平板、无层次、材质单一”等牌匾形式。 2.字体设计可适当采用“标志、店名”或“店名、外文(如:英、日、韩)等文字标识”相结合的形式;不可单一使用字库中成品字体。 3.橱窗展示需“模特、造型、道具”多元组合;避免形式单一、陈列刻板无层次。 4.临通道柱面必须制作形象,设计要求同牌匾。 制作标准: 1.牌匾上方有遮挡的,由下返檐底部开始向下制作牌匾,其高度、形式不限;向前突出8cm,其整体厚度不限。(有特殊设计可另行申请。如灯箱、雨篷等)

商户装修指引手册(表格)

附件 F1:装饰装修审批表

附件 F2:装修图纸审批单

附件 F3:施工许可证

附件 F4:装修承诺书 致:: 本人/公司为公司,品牌为, 现申请并郑重承诺如下: 我公司已接到贵公司营运部交送的《商场装修通知单》,并与贵公司装修管理相关部门进行了详细沟通,对贵公司执行的《商户装修指导手册》、《装修防火、安全责任书》、《装修验收单》等管理规定与流程已熟知,并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚条款;相关费用按规定办理交款手续。 本着规范装修管理,保障施工质量,杜绝安全隐患,降低环境污染的原则,我单位承诺严格遵守国家相关法律法规及贵公司《商户装修指导手册》的相关规定,服从商场装修管理人员的日常管理,接受商场的装修管理与消防安全的监督,对出现不符合规定与要求的问题与事项及时进行整改;同时,装修施工期间,严格装修工艺,确保施工质量,用料环保安全,按商场规定的装修完工时间按期交付,并积极配合商场的装修验收工作,做好后期的完善与整改事项,给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。 如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象,我单位将接受贵公司的处理意见,对本单位及施工人员的一切违章、违法行为和所造成的一切损失负责并愿意接受相应的处罚,直至一切损失获得合理赔偿。同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为,并承担责任。 特此承诺 公司名称: 法定代表人(*或其授权人): 联系方式: 公司盖章: 签订日期:年月日 授权人需附商户出具的有效《授权书》等正式声明文件。

授权书 本公司现授权公司为我公司在和田金鹰城楼 品牌进行装修。 公司名称: 法人代表(*或其授权人):_ 公司盖章: 日期:年月日 信息备注: 商户姓名:商铺号: 商户联络地址: 联系人姓名:电话号码: 非办公时间紧急联络人姓名及电话: 商户装修公司: 地址: 负责人:电话号码: 联系人:电话号码: 非办公时间紧急联络人姓名及电话:

商场商铺装修管理规定

目的 明确装修管理各环节的过程控制,符合法律、法规及管理规约相关要求,保障租户与公 司利益。 范围 适用于***商铺装修管理的全过程。 方法与过程控制 交付前装修管理准备 3.1.1 工程物管部根据商铺业态,分析该业态商铺工程条件需求、并制定该商铺工程设备设施预留点位位置图,及装修指导方案(如功能房设置位置、材料运输路线、防水施工建议、无需使用设备设施管网等封堵措施等涉及商铺装修等问题)。 3.1.2 确定装修管理巡查人员的配备,并就相关法律法规和管理规约的规定、装修指导方案 及装修管理相关专业知识进行培训。 3.1.3 对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的公共部位(如公共走道、电梯厅、电梯轿厢、特殊材质地面等)提前要求商铺做好防护措施。 3.1.4 为便利商铺装修,可准备特约商户资源(如装修搬运、摆装饰材料等),须与其签订特约商户管理协议,明确双方权利义务、违约责任及管理处置措施等。 3.1.5 装修施工前提示租户对所有管道进行试水确认排水畅顺,关注重要节点工序(例如防水) 主动配合租户进行装修隐蔽工程如水管打压、电器线路绝缘检测、排水管道的通 水等项目的测试,并填写《租赁场地交接确认书》。 装修手续办理

3.3.1 遵循国家、广东省以及惠州市的法规、管理规约等明确的装修限制行为,商场营业时间装修施工禁止有噪音、灰尘、气味等施工。原则上周末、法定节日停工并清场。 3.3.2 装修管理人员每天至少到装修现场检查两次,并进行记录反馈。巡查内容包括:

3.3.2.1 装修现场的消防安全情况(装修现场按每50平方米2只2公斤的灭火器标准进行配置,并确保完好;现场无明火、无易燃易爆危险隐患;禁止吸烟、生火、使用电炉和不安全电器;电焊、切割等动火作业是否申报,持证作业,并做好现场防护)。 3.3.2.2 对装修施工人员的出入证进行核查(是否张贴在装修现场,并核查登记内容、工期与实际一致;出入证与本人一致,并在有效期内)。 3.3.2.3 是否存在违章、违约的装修行为(须在装修手册明确)。 3.3.2.4 装修现场的环境情况(装修材料的运送过程防止地面和设备设施被损坏,散装材料必须袋装运输;按照荷载不宜堆放过重集中装修材料;装修材料堆放整齐,并用彩条布进行封围,地面做好铺设防护;装修垃圾由装修公司自行负责及时袋装清运,禁止把油漆、稀释剂等有毒、有害物质倒入下水管不文明行为。 3.3.3 装修过程中,如需要进行动火、电焊作业,须事先向物管部提出申请,填写《动火申请表》,并附合法有效的操作人员操作证件,经审批同意发放《动火作业许可证》后方可施工。 3.3.4 装修期间需夜间施工施工的,须提前到物管部填写《夜间施工登记表》,经批准后方可作业。 3.3.5 装修结束后,运营部会同专业工程人员负责对装修现场进行退场验收(验收人员至少两名),检查装修垃圾是否清运完毕、共用部位措施是否损坏、是否违章/约,回收出入证并注销,将《装修日检记录表》归入该户档案。 违章/约装修处理 3.4.1 违章/约装修处理流程 3.4.2.1 危及建筑安全、重大公共利益(如破坏毗邻承重墙、梁、柱、挖地基等);应坚决阻止 以防既成事实和安全事故发生,并上报执法部门。 3.4.2.2 一般性损坏公共利益(超出租赁范围、擅自拆除预留设备设施等);履行书面告知、劝

商场店铺装修流程规范

商城店铺装修流程规范 1.目录 ________________________________________________ 2 2.店铺进驻商场装修的基本流程 __________________________ 3 - 4 3.施工流程规定 ________________________________________ 5 - 6 4.施工保证金交款流程 ___________________________________ 7 5.施工现场消防安全责任状 _______________________________ 8 6.施工用电、店铺用电规范条例 ___________________________ 9 7.施工工程厂商及人员遵守事项 __________________________ 10

8.施工现场违规处罚规定 ________________________________ 11 9.现场卫生管理规定 ____________________________________ 12 10.施工监督、验收单流程 ________________________________ 13 11.动火证申请流程 ______________________________________ 14 店铺进驻商场装修的基本流程 新厂家进驻商场后,由经营部确定装修,设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图,方案通过审批后,交由专管员联系厂家,设计师现场给厂家和施工队讲解设计方案和施工重点。专管员确定封档日期及装修日期,办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续。装修队进场施工,设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题,施工方无异议配合解决,装修结束后设计部将及时对档口装修进行验收,经营部将对货品进行检查,经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。 新厂家进驻装修设计监督流程

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