2021年中山房地产市场分析报告

一个广东中山项目的策划案

一个XXXX项目的策划案 一、市场概况-----------------------------------------------------3 〈一〉 XX概况---------------------------------------------3 〈二〉 XX市经济消费状况------------------------------6 二、项目优劣势分析-------------------------------------------10 三、项目定位---------------------------------------------------13 四、营销策略----------------------------------------------------14 （一）目总体营销概念设计------------------------14 （二）项目卖点挖掘及组合方式------------------20 （三）项目品牌的建立极其过程------------------22 （四）项目入市时机与姿态---------------------------24 (五)市场信息的收集和分析,不断修正市场目标-------24 前言 承蒙XX市君悦房地产开发XX赏识，本公司有机会参与君悦豪庭商场（以下简称本项目）的商场提供推广策划意见。敝司将以素具之专业精神及经验，为贵司详细分析现XX情况；继而，针对该项目的特点及优势，提供一系列的销售及推广建议，务求协助贵司凭着周详而紧密的推广计划，成功策划XX君悦豪庭商场项目。 XX市“君悦广场”初步策划建议书 一、市场概况 〈一〉XX概况 1．地理位置 XX市位于XX省中南部，珠江三角洲中部，北接番禺市和XX市，西邻江门市、新会市和斗门县，东南连接XX市，东隔珠江口伶仃洋与XX市和XX相望。全市行政管辖X围面积1800平方公里。 2．行政区划分 位于中部的城区分为东区、南区、西区、中区、北区共5个区、是XX市的***、文化、金融和商业中心。北部有小榄、南头、东凤、黄圃、东升、阜沙6个镇。小榄是全国百强镇之一、经济实力雄厚，拥有十多家年产值超亿元的企业，五金业为特色工业；南头、东凤、东升等镇的乡镇企业和非公有制经济不断发展，小家电行业的发展已成规模。

XXXX年12月中山房地产市场研究年报_67页

专业运筹·用心成就 做中山最专业的市场调研报告 出版：中山市天域置业代理有限公司 主办：市场研究部 出版时间：2011年1月10日星期一 【本期栏目】 楼市动态 ..................................................................................................................................... - 1 -楼市数据 ...................................................................................................................................- 24 -土地市场 ...................................................................................................................................- 27 -行业资讯 ...................................................................................................................................- 31 -本期专栏—— ...........................................................................................................................- 33 -

中山市国家税务局 中山市地方税务局关于房地产开发经营业务征收

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中山市国家税务局 中山市地方税务局关于房地产开发经营业务 征收企业所得税问题的公告 【标 签】房地产开发经营业务,核定征收企业所得税,有关问题 【颁布单位】中山市国家税务局 【文 号】中山市国家税务局公告﹝2012﹞2号 【发文日期】2012-12-11 【实施时间】2013-01-01 【 有效性 】全文有效 【税 种】企业所得税 为加强房地产开发经营企业的企业所得税管理，根据广东省国家税务局、广东省地方税务局《转发国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（粤国税发〔2009〕79号）相关规定，结合我市实际，现将有关问题公告如下： 对我市房地产开发经营企业，其经济适用房开发项目符合《建设部 发展改革委 监察部财政部 国土资源部 人民银行 税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房〔2007〕258号）有关规定的，销售未完工开发产品的计税毛利率按8%执行。其非经济适用房开发项目位于石岐区、东区、西区、南区和五桂山的，销售未完工开发产品的计税毛利率按20%执行；位于其他镇区的，销售未完工开发产品的计税毛利率按15%执行。 本公告自2013年1月1日（税款所属期）起执行。《中山市国家税务局关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的公告》（中山市国家税务局公告2011 年 2 号）、中山市国家税务、中山市地方税务局《转发国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（中山国税发〔2009〕48号）中关于明确我市房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的相关规定同时废止。 特此公告 关联知识： 1.广东省国家税务局广东省地方税务局转发国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

中山东凤镇房地产市场调研报告

中山市东凤镇61亩商住地块调研报告

目录 第一部分区域宏观环境分析 (3) 一、中山山概况 (3) 二、中山市规划 (2) 三、东凤镇总体概况 (3) 1、地理位置 (3) 2、工业发展情况 (4) 3、第三产业发展情况 (5) 4、东凤镇经济总体情况 (6) 四、东凤镇土地总体规划 (7) 五、东凤镇功能区分布 (9) 第二部分房地产市场分析 (10) 一、中山市近年房地产投资情况 (10) 二、近10个月来市场成交宗数分析 (11) 三、东凤镇房地产市场分析 (12) 四、东凤镇房地产市场特征 (16) 五、供求分析 (19) 1、供应分析 (19)

2、需求分析 (19) 六、楼盘个案 (21) 第三部分地块可行性研究........................................................................... 错误！未定义书签。 一、地块位置.................................................................................... 错误！未定义书签。 二、地块指标.................................................................................... 错误！未定义书签。 三、地块概况.................................................................................... 错误！未定义书签。 四、地块S.W.T.O.分析........................................................................... 错误！未定义书签。 五、投资分析.................................................................................... 错误！未定义书签。第四部分建议.................................................................................... 错误！未定义书签。 第一部分区域宏观环境分析 一、中山山概况 中山市珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州， 毗邻港澳，总面积1783.67平方公里，常住人口251.74 万，旅居世界各地海外华侨和港澳台同胞80多万人， 连续多年保持广东省第5的经济总量。中山是一座社会 和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。 2010年全市实现生产总值1826.32亿元，增长13.5%； 工业总产值5309.64亿元，增长20.4%;财政一般预算收

中山房地产市场调查报告

中山房地产市场调 查报告 1

一、中山市房地产市场 中山房地产市场产品分析 近年来,中山房地产市场逐渐走向成熟,在需求的多样性和资源的稀缺性共同影响下,产品正朝着优质和多元化方向发展。一方面,开发商已经不局限于住宅本身,而把更多目光投放到小区环境的建设、居住文化的营造和产业的嫁接等方面,并衍生出如会展商务、教育社区等复合型的产品;另一方面,在建筑类型上也有很大的拓展,单身公寓、酒店式公寓、小复式、类别墅产品作为市场的生力军,受到一部分人士的追捧。 过去中山楼市一直以纯住宅为主,现在产品类型越来越丰富。在会展经济和CBD经济的促动下,中山市场接下来将出现一批大致量的商业项目,如正在兴建的东区中心商务区、财富大厦、帝璟东方的中环商务街、南下房地产的盛景尚峰等专业产品。项目盈利空间加大的同时,对开发商的开发水平、经营理念也提出很大的挑战。 对于大户型的思考 由于中山房地产市场的消费者喜好大户型的住房,因此,在中山房地产市场的产品户型面积越来越大,而且,越是地段好质素高的楼盘,越热衷推出大户型。当前,不少开发商都将主力户型面积设计在120平方米以上,在某些楼盘,160平方米的房子没有占据最佳位置,180平方米的房子才被开发商视为尊贵之选。 国家宏观调控政策初显成效,中山房地产市场开始出现了”两极

分化”的市场供应局面。紧凑小户型和享受大户型两种产品在中山市场上大显身手。 然而就居民收入与需求而言,中山自然不能和广州、深圳相比,楼价也不可能向这些城市看齐。随着国家宏观调控政策的进一步出台,在房贷利率不断调高与市场承接力有限的情况下,炒房的机会成本提高,房价上涨的空间越来越小。因此,就当前中山楼市而言,开发商更应该考虑中等收入阶层这个最大的购房人群,该人群需要的是户型紧凑、朝向与景观均好的精致两房或者小三房。 中山房地产市场消费者分析 据资料显示,在之前,中山市房地产的主要消费者年龄集中在27-33岁之间的中青年人,属首次置业和适婚青年;主要是初中和高中及其相等的学历为主。 同时,随着中山市经济的发展和人才引进计划的实施,相信在未来的三至五年里,年龄在27-40岁之间的大学以上学历的客户群将会成为中山市房地产的主要消费群体。同时,二次置业或者多次置业的比例将逐步增多。 本地居民以及在本地工作和投资的人士,是中山住宅市场长期稳定的客户层。随着生活水平的提高,其购房能力有了很大提升,二、三次置业已经见惯不怪,其对住房的要求亦呈现高端和多元化的趋势,越来越注重小区环境、生活配套、教育配套、物业管理服务和交通的便利性等。 原因一:教育配套

广东省中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告2019版

广东省中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报 告2019版

序言 中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告从房屋施工建筑面积，房屋竣工建筑面积，住宅竣工建筑面积等重要因素进行分析，剖析了中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状、趋势变化。 借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状及发展趋势。中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。 中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。

目录 第一节中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状概况 (1) 第二节中山市房屋施工建筑面积指标分析 (3) 一、中山市房屋施工建筑面积现状统计 (3) 二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3) 三、中山市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3) 四、中山市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、中山市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、中山市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节中山市房屋竣工建筑面积指标分析 (7) 一、中山市房屋竣工建筑面积现状统计 (7) 二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7) 三、中山市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7) 四、中山市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、中山市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (9)

中山统计信息网-2015年中山市房地产开发和销售情况

一、房地产开发投资完成情况 2015年，全市房地产开发投资481.01亿元，同比增长12.0%，其中，住宅投资346.12亿元，增长8.2%，增速比1-11月份下降1.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.0%。 2015年，房地产开发企业房屋施工面积4623.63万平方米，同比增长14.8%，其中，住宅施工面积3279.47万平方米，增长10.7%。房屋新开工面积1192.92万平方米，增长23.5%，增速比1-11月份上升2.4个百分点。其中，住宅新开工面积775.18万平方米，增长17.7%。房屋竣工面积704.05万平方米，增长45.6%，增速比1-11月份上升21.3个百分点。其中，住宅竣工面积513.89万平方米，增长39.2%。 二、商品房销售情况 2015年，商品房销售面积1042.77万平方米，同比增长36.5%，其中，住宅销售面积增长37.6%，办公楼销售面积增长54.6%，商业营业用房销售面积增长57.7%。商品房销售额613.53亿元，增长32.2%，增速比1-11月份下降4.4个百分点。其中，住宅销售额增长35.3%，办公楼销售额增长33.0%，商业营业用房销售额增长27.7%。

三、房地产开发企业到位资金情况 2015年，房地产开发企业到位资金792.41亿元，同比增长12.9%，其中，国内贷款53.00亿元，下降38.0%；利用外资6.41亿元，增长699.6%；自筹资金221.39亿元，增长11.0%；其他资金511.61亿元，增长22.9%。在其他资金中，定金及预收款303.41亿元，增长9.8%；个人按揭贷款190.48亿元，增长48.1%。 2015年全市房地产开发和销售情况

中山2019年上半年房地产市场报告

土地商业遇冷网签逐步放松2019年中山楼市半年报 申请加入地产报告共享 群，获取更多地产报告

目录CONTENT 01宏观市场02中山一级市场03中山二级市场04中山市场监测05

前言说明 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局 房地产数据：中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地产交易登记管理所、合富研究院 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局 中山市共有24个镇区，共分为5个板块 ?主城区板块:东区，南区，石岐区，西区 ?泛城区板块:大涌，港口，火炬，沙溪，五桂山 ?南部板块:坦洲，三乡，南朗，板芙，神湾 ?北部板块:三角，南头，黄圃，民众，阜沙 ?西北板块:小榄，古镇，东升，横栏，东凤 版权声明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意 见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与 相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。 本报告版权归合富辉煌中山公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人 使用本报告，视为同意以上申明。

01宏观市场?热点新闻 ?统计资料

宏观市场 政策热点 统计资料 ◆全国 （两会房地产政策、全国楼市调控、人才落户政策）◆粤港澳大湾区 （发展规划，“9+2”楼市调控政策，深中通道发展进程）◆中山市 (楼市调控，人才落户，“三价合一”，房贷利率，城市规划） ◆全国房产开发走势 （房地产开发回归理性，市场销售增速同比下降严重）◆粤港澳大湾区楼市 （粤港澳大湾区2019年第1季度GDP 同比增速58% ）◆中山市数据 (GDP 增长，消费价格指数上升，投资增速回升）

2013年中山房地产市场年报

中山房地产市场年报 ——2013年年度总结及2014年年度趋势分析中山中原策略中心 ZhongShan.01.2014

报告说明 1）、数据来源：本报告所用数据除特别说明外，均来源于中山中原策略中心整理。 2）、核心内容：本报告将详细剖析2013年中山房地产市场动态，并对2014年市场走势作出推测。3）、本报告内容里所指的“投资型产品”专指面积为“80平方米以下的产品”;“刚需型产品”专指“80-120平方米之间的产品”；“首次改善型产品”专指“120-144平方米之间的产品”； “多次改善型产品”专指144平方米以上的产品。 4）、中心组团：东区、石岐区、西区、南区、港口镇、大涌镇、五桂山镇、沙溪镇； 西北组团：东升镇、东凤镇、黄圃镇、南头镇、小榄镇、横栏镇、阜沙镇、古镇镇； 南部组团：坦洲镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇； 东部组团：开发区、南朗镇、三角镇、民众镇；

1、一级土地市场 2、二级新房市场 3、三级二手市场 二．2013年中山宏观经济环境 三．2013年中山房地产市场总结分析 四．2014年房地产市场趋势分析 目 录 一．2013年楼市政策回顾 4 8 17 63

一．2013年楼市政策回顾

1、2013年全国&中山楼市热点 2月20日，新国五条出台 保持房价稳定原则 制定并公布房价格控制目标 建立房价工作问责制度 3月1日，新国五条细则出台 坚持限购、限贷的调控政策 二手房交易征收差额20%个税 中山已限价，政策影响不大 20%效应被放大，中山二手占比少， 影响有限 4月，实施 《中山市闲置土 地处置实施办法》 闲置一年征收20%闲置费；闲置两年依法收回。 中山土地有法可依，后续看执行力度 6月1日，新版买卖合同启用 竣工条件取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》 弊：延长交楼时间；利：保护购房者权益 11月商品房预售款监管 2014年起，开发商须设立监管账户并将预售款全部入账，每 次支取须审批。 弊：开发商资金受限制；利：保护购房者权益 11月22日，卖地按楼面地价竞价 土地拍卖起始价计价标准将从此前的总价变为建议起始价。 11月9-12日，十八届三中全会 土地改革、城镇化、 市场化、财税改革； 楼市调控逐步去行政，推进城乡一体化； 土地拍卖公开透明，不可随意改容积率

广东省中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告2019版

广东省中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报 告2019版

前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状及趋势。 中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告深度解读中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资核心指标从房地产开发完成投资总额，房地产开发完成住宅投资额，房地产开发完成别墅、高档公寓投资额等不同角度分析并对中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录 第一节中山市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状概况 (1) 第二节中山市房地产开发完成投资总额指标分析 (3) 一、中山市房地产开发完成投资总额现状统计 (3) 二、全省房地产开发完成投资总额现状统计 (3) 三、中山市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计 (3) 四、中山市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (4) 五、中山市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (5) 八、中山市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对 比分析 (6) 第三节中山市房地产开发完成住宅投资额指标分析 (7) 一、中山市房地产开发完成住宅投资额现状统计 (7) 二、全省房地产开发完成住宅投资额现状统计分析 (7) 三、中山市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计分析.7 四、中山市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (8) 五、中山市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (8)

中山市横栏镇房地产市场调研报告

中山市横栏镇裕祥村57亩商住用地调研报告

目录 一、中山市概况 (4) 1、中山市经济状况 (4) 2、中山市规划 (2) 二、横栏镇概况 (3) 1、横栏镇地理位置 (3) 3、横栏镇人口 (4) 4、横栏镇经济实力 (4) 5、农业概括 (5) 6、工业概况 (6) 7、横栏镇居民消费水平 (7) 8、横栏镇城市规划及未来发展趋势 (7) 三、横栏镇房地产市场分析 (11) 1、横栏镇今年6月份房地产销售情况 (11) 2、房地产市场特征分析 (12) 3、楼盘个案 (15) 4、楼盘调查现状图 (16) 四、地块分析....................................................................................... 错误！未定义书签。 1、地块位置..................................................................................... 错误！未定义书签。 2、地块指标..................................................................................... 错误！未定义书签。

3、土地现状图................................................................................... 错误！未定义书签。 4、优劣势分析................................................................................... 错误！未定义书签。 四、建议........................................................................................... 错误！未定义书签。 前言 经与裕祥村村委主任沟通过后得知，该地块在5年前已有买家向裕祥村买下该地块，并签了合同，付了地款，为了顺利办到土地使用权证，所以进行挂牌走走程序，属于内定地块。

房地产年报2021年中山楼市年报合富简报

房地产年报2021年中山楼市年报合富简报 房地产年报2021年中山楼市年报合富简报房地产年报-2021 年中山楼市年报合富简报房地产年报-2021 年中山楼市年报合富简报 一.宏观市场 二.中山一级市场 三.中山二级市场 四.中山市场监测 五.总结与展望在住宅成交方面，2021 年中山排名前三的板块分别为南部板块占比 31.主城区22以及泛城区21;在住宅新增方面，2021 年中山排名前三的板块分别为泛城区 28.主城区24以及南部板块23;在住宅库存方面，2021 年中山排名前三的板块分别为南部板块 36.主城区23以及泛城区21。 南部板块在供存均为全市最高，主要集中在南朗镇.三乡镇及坦洲镇;泛城区在供应方面为全市最高，主要集中在火炬开发区，由于深中通道等利好，近来多家房企入驻。 根据合富研究院监测2021 年中山市住宅成交54554 套，同比下降14;全市住宅新增38671 套，同比下降13;全市住宅库存

57763套，同比下降12。整体来看，供求存均呈下降趋势，供求 存均大降成以上。 从2021 年中山市各镇区住宅供求明细来看，中山24 个镇区里，有西区.沙溪镇.神湾镇.五桂山.东凤镇.横栏镇.大涌镇共计7 个镇区出现了供过于求的趋势。在供应方面，TOP3 西区.火炬开 发区.南朗镇共计新增16395 套，占全市的42;在成交方面，TOP3火炬开发区.三乡镇.南朗镇共计成交17246 套，占全市成交的32;在库存方面，TOP3 坦洲镇.三乡镇.火炬开发区共计库存xx0 套，占全市的35。可见各区域的供求存冷热不均也愈为明显。 后来你成为牧民赶来云海繁星脚旁驮岁月的白驹将漫生春草嚼咀当你站于隆冬爱河边俯身朝下望去有人破冰做你一生 倒影你会凝视他如同另个自己直到你的热泪都化作潮汐爱即 永恒汛期最终你所历风雪开遍梅花鹿背脊落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇当你仍是虔诚滋养着参天铁树的泥有人做撼动你一生马蹄你会信奉他如同整个奇迹直到悬河千言汇入那句“爱你是我的壮举。” 根据合富研究院监测2021 年中山住宅新增38671 套，同比 下降13;新增面积为4 10.98 万 m ，同比下降14;今年住宅新增受疫情影响，为 xx 年以来最低。上半年住宅新增不过万套;在下半年住宅新增急 剧增长，是上半年的三倍，在金九爆发性新增9195 套。下半年新增项目多达108 个，主要集中在西区和火炬区，大热区域翠亨新

中山房地产市场调查报告(doc 22页)

中山房地产市场调查报告(doc 22页)

一、中山市房地产市场 中山房地产市场产品分析 近年来，中山房地产市场逐渐走向成熟，在需求的多样性和资源的稀缺性共同影响下，产品正朝着优质和多元化方向发展。一方面，开发商已经不局限于住宅本身，而把更多目光投放到小区环境的建设、居住文化的营造和产业的嫁接等方面，并衍生出如会展商务、教育社区等复合型的产品；另一方面，在建筑类型上也有很大的拓展，单身公寓、酒店式公寓、小复式、类别墅产品作为市场的生力军，受到一部分人士的追捧。 过去中山楼市一直以纯住宅为主，现在产品类型越来越丰富。在会展经济和CBD经济的促动下，中山市场接下来将出现一批大体量的商业项目，如正在兴建的东区中心商务区、财富大厦、帝璟东方的中环商务街、南下房地产的盛景尚峰等专业产品。项目盈利空间加大的同时，对开发商的开发水平、经营理念也提出很大的挑战。 对于大户型的思考 由于中山房地产市场的消费者喜好大户型的住房，因此，在中山房地产市场的产品户型面积越来越大，而且，越是地段好质素高的楼盘，越热衷推出大户型。目前，不少开发商都将主力户型面积设计在120平方米以上，在某些楼盘，160平方米的房子没有占据最佳位置，180平方米的房子才被开发商视为尊贵之选。

2007年国家宏观调控政策初显成效，中山房地产市场开始出现了“两极分化”的市场供应局面。紧凑小户型和享受大户型两种产品在中山市场上大显身手。 然而就居民收入与需求而言，中山自然不能和广州、深圳相比，楼价也不可能向这些城市看齐。随着国家宏观调控政策的进一步出台，在房贷利率不断调高与市场承接力有限的情况下，炒房的机会成本提高，房价上涨的空间越来越小。因此，就目前中山楼市而言，开发商更应该考虑中等收入阶层这个最大的购房人群，该人群需要的是户型紧凑、朝向与景观均好的精致两房或者小三房。 中山房地产市场消费者分析 据资料显示，在2007年之前，中山市房地产的主要消费者年龄集中在27-33岁之间的中青年人，属首次置业和适婚青年；主要是初中和高中及其相等的学历为主。 同时，随着中山市经济的发展和人才引进计划的实施，相信在未来的三至五年里，年龄在27-40岁之间的大学以上学历的客户群将会成为中山市房地产的主要消费群体。同时，二次置业或者多次置业的比例将逐步增多。 本地居民以及在本地工作和投资的人士，是中山住宅市场长期稳定的客户层。随着生活水平的提高，其购房能力有了很大提升，二、三次置业已经见惯不怪，其对住房的要求亦呈现高端和多元化的趋势，越来越注重小区环境、生活配套、教育配套、物业管理服务和交通的便利性等。

广东省中山市房地产开发投资和商品零售总额数据解读报告2019版

广东省中山市房地产开发投资和商品零售总额数据解读报告 2019版

序言 本报告全面、客观、深度分析当下中山市房地产开发投资和商品零售总额现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析中山市房地产开发投资和商品零售总额重要指标即房地产开发投资，商品零售总额等，把握中山市房地产开发投资和商品零售总额发展规律，前瞻未来发展态势。 中山市房地产开发投资和商品零售总额解读报告数据来源于中国国家统计 局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解中山市房地产开发投资和商品零售总额提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

目录 第一节中山市房地产开发投资和商品零售总额现状概况 (1) 第二节中山市房地产开发投资指标分析 (3) 一、中山市房地产开发投资现状统计 (3) 二、全省房地产开发投资现状统计 (3) 三、中山市房地产开发投资占全省房地产开发投资比重统计 (3) 四、中山市房地产开发投资（2016-2018）统计分析 (4) 五、中山市房地产开发投资（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房地产开发投资（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房地产开发投资（2017-2018）变动分析 (5) 八、中山市房地产开发投资同全省房地产开发投资（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节中山市商品零售总额指标分析 (7) 一、中山市商品零售总额现状统计 (7) 二、全省商品零售总额现状统计分析 (7) 三、中山市商品零售总额占全省商品零售总额比重统计分析 (7) 四、中山市商品零售总额（2016-2018）统计分析 (8) 五、中山市商品零售总额（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省商品零售总额（2016-2018）统计分析 (9)

中山房地产现状及发展趋势分析

2016年版中国中山房地产市场专题研究分析与发展趋势预测报告 报告编号：1896156 中国产业调研网 https://www.360docs.net/doc/411332842.html,

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网https://www.360docs.net/doc/411332842.html, 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 发展前景趋势 行业宏观背景 重点企业分析 行业政策法规 行业研究报告

一、基本信息 报告名称：2016年版中国中山房地产市场专题研究分析与发展趋势预测报告 报告编号：1896156 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥7650 元可开具增值税专用发票 Email：kf@https://www.360docs.net/doc/411332842.html, 网上阅读：https://www.360docs.net/doc/411332842.html,/R_JianZhuFangChan/56/ZhongShanFangDiChanShiChang DiaoYanYuQianJingYuCe.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 《2016年版中国中山房地产市场专题研究分析与发展趋势预测报告》针对当前中山房地产行业发展面临的机遇与威胁，提出中山房地产行业发展投资及战略建议。 报告以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助中山房地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。 报告是中山房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握中山房地产行业发展趋势，洞悉中山房地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。 正文目录 第一部分行业发展现状