竣工验收自评报告

工程施工质量自评报告

（竣工验收）

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****公司

年月日

一、工程概况

二、结构及装修简述

1、结构设计：地基采用CFG复合地基，基础为筏板基础，筏板厚1500mm；基础及地下室侧壁均采用防水混凝土，抗渗等级P8。主楼地上为剪力墙结构，梁、柱主筋为三级钢筋HRB400，板钢筋为一级HPB300和三级HRB400；抗震设防烈度为7度，结构抗震等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，设计合理使用年限50年。

2、屋面工程：屋面设计为倒置式屋面，防水等级为一级；防水层采用2层3mm厚SBS改性沥青防水卷材；保温层采用70+60厚挤塑聚苯板，沿女儿墙周圈做500mm宽的岩棉板防火隔离带；面层为40mm厚C20细石混凝土，内配间距150×150mm直径6mm的HRB400级双向钢筋网片。

3、装饰装修工程

a、外墙做法：1～2层外墙为面砖饰面，3层及以上部位外墙为真石漆涂料饰面；1～2层保温板采用80厚碳纤维硅质保温板，3层及以上部位保温板采用80厚硬质岩棉板；

b、室内装修做法：卫生间、阳台楼地面涂刷1.5厚聚氨酯防水层、卫生间墙面涂刷1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料层；楼梯间墙面喷涂乳胶漆饰面涂料、楼梯间1～3层地面为地砖饰面层并设地砖踢脚线、4层及以上部位为水泥砂浆地面并设乳胶漆暗踢脚线，顶棚喷涂乳胶漆饰面涂料；合用前室和公共走道等墙面喷涂乳胶漆饰面涂料并设地砖踢脚线，地面为地砖饰面，顶棚喷涂乳胶漆饰面涂料；其

他房间楼地面为C20细石混凝土拉毛地面、墙面为混合砂浆粉刷、顶棚为白水泥、腻子打底。

c、门窗：室内塑钢门窗型材为海螺，五金件为坚朗，玻璃为洛玻，玻璃为5+9A+5mm中空白玻；入户门品牌为步阳。

d、工程设备安装情况：工程电气部分采用单相三线制，每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线路引入各房间。给水系统上水管采用PPR管材，排水管采用U-PUC管材；

三、工程管理及履约情况

我公司自年月与建设单位签订合同后，即成立了**项目部，由项目经理**负责。建立了各项规章制度，明确了项目各部门及项目主要管理人员的岗位职责，做到“分工明确、责任到人”。各分部分项工程施工前已根据图纸及技术规范要求完成施工组织设计、专项施工方案、技术交底的编制工作，并严格按照方案、交底要求指导工程的现场施工。严格按照材料进场验收制度控制原材、成品、半成品的质量，过程控制中严格按照质量验收程序，履行“样板先行”、“奖罚分明”、“三检、联检”等制度，确保质量验收一次通过。认真履行施工总承包合同赋予的权利与义务，按合同要求和规范要求，组建项目部，制定了相应的施工管理制度和措施计划。及时向监理单位报送施工方案、施工资料，对进场材料按规定进行验收并进行了见证取样送检。对施工过程中发现的质量、安全问题，及时以口头或书面形式要求施工队伍限期整改，并在整改完后通知我方进行复检。参

与各分项工程和各检验批的验收工作，针对关键部位关键工序实行旁站监督。

四、工程实体质量评价

1、基础及主体结构工程

A、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度、钢筋连接等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收合格。

B、混凝土工程：基础、主体结构混凝土均采用商品混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的集合尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋的情况，符合设计要求。主体结构实体检测各项均合格。

C、砌体工程：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过设计达到设计要求后方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，排砖、拉结筋、构造柱及过梁设置等均符合要求。

地基验槽、地基与基础及主体结构均通过建设单位、监理单位、设计单位及勘察单位的联合验收通过。

2、装饰装修工程

a、室内采用一般抹灰，表面基本洁净、接茬平整，平整度及垂直度符合要求。抹灰材料的型号、质量符合设计要求，各抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道抹灰尺寸准确，平整度整齐、阴阳角垂直方正，各项指标经实测实量均符合施工质量验收规范要求。

b、公共区墙地面铺砖排砖、拼缝及平整度均符合设计及规范要求；公共区乳胶漆墙面及顶棚、室内顶棚腻子平整度、接茬等均符合要求。

3、屋面工程：屋面为倒置式屋面，找平层为水泥砂浆找平，2层3mm厚改性沥青防水卷材，70+60厚挤塑聚苯板，40厚C20混凝土保护层，内配直径6mm钢筋网片；面层为防滑地砖。经淋水试验后无湿渍、渗漏现象，验收合格。

4、水暖及通风：本工程水暖系统中，水表以前采用衬塑钢管，丝扣连接。水表以后采用S5系列PPR管，压力试验、通水试验，热熔连接。雨水管、阳台雨水管和空调冷凝水管立管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）塑料排水管，粘接。雨水立管的工作压力≮1.0MPa；消火栓系统采用内外热镀锌钢管。DN＜100mm，丝扣连接，DN≥100mm，卡箍连接。通风系统的风管为镀锌钢板。通风风管、风机采用不燃烧材料，管道和设备的保温、消声材料和粘结剂采用不燃或难燃材料。采暖系统为散热器供暖系统，采暖立管采用热镀锌钢管，户内管道采用阻氧PB管。经验收各项均符合要求

5、电气设备：本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安

装牢固、接零、接地可靠，接线规范、整齐、清晰，导线绝缘良好，无损伤。经验收各项均符合要求。

五、资料核查情况

1、原材、构配件及设备进场检验情况：钢筋出场合格证、实验报告58份，全部合格；商品混凝土出场合格证、开盘鉴定52份，全部合格；钢筋连接检验报告92份，全部合格；混凝土试块实验报告81份，砂浆试块实验报告37份，合格；电气设备、材料合格证共4份，全部合格；管道设备、材料合格证共3份，全部合格；

2、检验批、隐蔽验收检查情况：钢筋加工检验批75份，钢筋安装检验批75份，符合要求；混凝土施工检验批52份，符合要求；混凝土现浇及外观尺寸偏差检验批38份，符合要求；模板安装检验批74份，符合要求；给排水及采暖检验批6项，符合要求；电气安装工程检验批13项，隐蔽验收6项，符合要求；

3、分部分项工程验收检查情况。工程控制资料检查：建筑与结构应8项，实际8项；给排水与采暖应5项，实际5项；建筑电气应5项，实际5项。工程安全和功能检验资料及主要功能检查：建筑与结构应11项，实际11项；给排水与采暖应4项，实际4项；建筑电气应3项，实际3项。

六、观感和使用功能质量评价

（一）观感质量

1、外墙砖施工前进行排砖优化，保证了水平缝竖缝横平竖直，排版合理，观感质量合格。

2、室内墙面水泥砂浆抹灰和公共部分腻子打底喷涂乳胶漆、室内顶棚腻子打底白水泥面层等涂饰部位，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。

3、公共部分地砖施工前进行合理的排砖，确保地面平整度、强度符合要求，观感质量合格。

（二）使用功能

1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。

2、卫生间地面找坡坡向地漏，蓄水试验，地面不出现积水、渗水现象。

3、室内设备、管道、电气开关位置，符合设计要求。

（三）沉降观测：按照要求设置沉降观测点，定期对建筑物沉降观测进行记录，暂未发现异常。

七、质量综合评价意见

该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调等其他部位达到了设计要求。工程质量控制资料已整理完成，基本完整、符合要求，工程安全和功能检验资料及主要功能部分资料真实、完整。该工程质量等级达到了合格标准。