农村规划设计说明书
目录
第一章规划背景 (1)
第二章现状概况 (1)
1、基本概况 (1)
2、用地构成分析 (1)
第三章指导思想、依据、原则和目标 (1)
1、指导思想 (1)
2、规划依据 (2)
3、规划原则 (2)
4、规划目标和定位 (3)
第四章总体布局 (3)
1、规划规模和范围 (3)
2、用地选择和空间布局 (4)
3、居住建筑和公共建筑用地规划 (4)
4、道路系统规划和竖向规划 (4)
5、绿地系统与环境景观整治规划 (5)
6、市政公用工程规划 (5)
7、环卫设施用地规划 (8)
8、综合防灾规划 (8)
9、能源利用规划 (8)
第五章规划实施和管理的措施建议 (9)
第六章建设项目实施引导 (9)
第一章规划背景
1、贯彻落实党中央有关政策的重要举措
党中央、国务院高度重视“三农”问题，2004年至2010年，连续7年出台的央一号文件都是指导“三农”工作，特别是《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）提出：把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把发展现代农业作为转变经济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力，进一步强调加大统筹城乡力度。城乡建设用地增减挂钩正是统筹城乡发展的重要手段。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确提出“鼓励城乡建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩”。因此，实施城乡增减挂钩是落实中央政策精神的必要举措。
2、有利于提高土地的集约节约和改善农民生产生活条件
近几年，随着石碑坪镇人口的增加，农村经济的发展和农民生活水平的不断提高，农民建房愿意强烈，但由于缺乏村镇规划的控制与引导，农村建房普遍向外扩张，导致村庄分布分散、房屋布局凌乱，通村道路弯、窄、多，车辆进村不便，生活环境存在较严重的“脏乱差”现象。另外，项目区现有农田水利设施年久失修，灌溉功能差；田间道路多为使用多年的原有机耕土路，道路狭小，凹凸不平，通达性能无法满足基本的农业生产运输要求。通过实施该项目，对农村居民点、农田水利设施和田间道路进行统一规划和建设，使得分散零碎、占地面积大的农村建设用地有所改善，集约和节约利用程度得到提高，农民的生活环境和生产条件得到有效改善。
第二章现状概况
1、基本概况
大仙村位于石碑坪镇镇区东面，属石碑坪镇下辖的一个以农业生产为主的村庄。大仙村村域面积1005公顷，全村户籍总人口1987人，总户数514户。村庄下辖6个屯，分别为新建屯、山背屯、大仙屯、小仙屯、马家屯、卫东屯。
大仙村与镇区、大仙村各屯之间的交通联系是以一条正在建设中的4米宽的道路为主，其它道路多为3米以下的土路，尽端路较多，交通联系不够顺畅。现状住宅为村民自建房，修建时间和建筑质量差异较大，立面形式各异，建筑结构以砖混为主；整体布局杂乱，朝向各异。水电基本到户，但缺乏统一的排水系统、公共绿地、活动场地。村民的居住环境有待改善。
2、用地构成分析
2010年大仙村全村总用地面积1005.31公顷，农林种植地、林地及水库972.40公顷。村庄建设用地32.91公顷，占全村总用地的3.27%，其中村民居住用地27.45公顷，教育机构用地0.92公顷，行政管理用地0.09公顷，道路用地4.45公顷。
第三章指导思想、依据、原则和目标
1、指导思想
以全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会为总体目标，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，一切从农村实际出发，尊重农民意愿，
按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求，组织、动员和引导村民的自主性，在各级政府支持下自己动手，改善村内生产条件和人居环境，促进农村经济社会的全面进步。
规划根据村庄发展现状，严格控制村庄建设用地的盲目扩大，力在追求一种集约合理的村庄发展模式。
2、规划依据
1）、《中华人民共和国城乡规划法》
2）、《村庄和集镇规划建设管理条例》
3）、《关于村庄整治工作的指导意见》（建设部建村[2005]174号）
4）、《广西县域镇村体系规划编制技术导则（试行）》
5）、《广西村庄规划编制技术导则（试行）》
6）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于开展农村土地综合整治试点工作的通知》（桂政办发[2010]201号）
7）、现状地形图及其它相关资料
3、规划原则
1)、保证大部分农民耕作需要
作为以农业生产为主的农业村，大多数现阶段尚无产业升级的动力，在很长
一段时期内，必然继续维持农业生产。因此，在村庄的规划和农户户型的设计中，仍需考虑农民的耕作习惯，使农民亲近土地，亲近自然，生产方便，生活舒适。
2)、保留乡村地方特色和社会学特征
乡村社会有其区别于城市社会的诸多特征，家庭、社区、邻里之间无论是社会关系还是空间关系都有其长期以来逐渐形成的特殊性和合理性，在规划中不应忽视这些微妙的特征，而应该加以利用，以形成独特的空间形态和社区形态。
3)、以人为本，村民自愿，操作可行
规划的最终目的是提高农民收入，改善农民生活环境，一切项目（包括村庄改造、旅游项目建设等）都要以人为本，切实符合农民利益。在操作的各个阶段都应该充分征求村民意见，使全体村民达成共识，并积极参与村庄的建设和管理。
4)、建筑和设施适应村民老龄化特征
目前留在村中耕作的村民大都处于壮年，年轻人基本在上学后就离开本村。因此，未来村民年龄将呈现较明显的老龄化趋势。在各种设施的规划中，应着重考虑老年人的生活需要，注重社会养老、老年人社交、体育锻炼、文化娱乐等生活需求。
5)、分阶段分时序开发的原则
整治规划主要分为近期和远期两个层面，近期规划在一两年内集中解决主要公共品问题，如市政、公共服务等，以低成本、够用为基本原则。
远期完成村庄内用地的整合和民宅的全面改造，完成农业产业链的延长和升级，并实现较高标准的设施配套水平，成为节能、节地、生态、可持续、生活舒适、管理民主的社会主义新农村。
6)、生活方便、舒适，生活成本低
改造中应充分考虑农民的经济收入和承受力，以最低成本提供公共品和服务，做到生活方便、舒适的同时，尽可能降低生活成本。不考虑高消耗、不易维护的
项目。
4、规划目标和定位
以经济建设为中心，以富民强村和构建和谐农村为目标，以发展为主题，以用地调整为主线，以改革开放和农业科技进步为动力，立足大仙村的实际情况，实施科教兴村、经济特色化和可持续发展战略，继续调整优化农业结构，完善基础设施建设，美化、优化人居环境，将大仙村建设成为生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的具有地方特色的生态型社会主义新农村，以规划带动开发和建设，推动全村的建设，实现大仙村环境、社会、经济、文化的可持续发展。其具体目标表现为：（1）经济发展。要以农民增收为目标，形成鲜明的产业特色。
（2）道路硬化。房屋之间应留足绿化空间，做到道巷硬化，排水畅通。
（3）统一供水。实施自来水入户工程，实行集中供水。
（4）房屋整洁。房屋要布局有序，室内必须整洁，并养成良好卫生习惯，对于有条件的农户，可以引导他们对住房进行适当的家居装饰。
（5）人畜分离。村庄内生活区与生产区应严格分开，做到住宅集中连片，畜禽集中圈养。
（6）环境优美。要发动群众集中整治“脏、乱、差”，使农村环境卫生工作走上正常化、规范化轨道。
（7）林果成荫。结合发展庭院经济，在村民庭院内栽种桃树、葡萄、枣树等果树。
（8）文明和睦。要大力倡导健康、文明、科学的生活方式，提高农民群众的素质。
第四章总体布局
1、规划规模和范围
大仙村新村屯规划用地位于新建屯北面，共12.14公顷，用于安置大仙村大仙屯、小仙屯、山背屯和新建屯涉及拆迁的434户，1567人。
本次规划，按人口普查统计指标计算，近五年来大仙村的自然增长率维持在1%左右。规划预测至2020年，本次安置的四个屯的规划总人口为1791人。
村庄建设用地汇总表
主要经济指标如下表所示：
2、用地选择和空间布局
1）、用地选择
规划区避开山体滑坡等自然灾害易发区，利用部分原有建设用地，沿河流及道路布局。
2）、空间布局
规划在保持村庄原有合理布局的基础上，充分利用现有主要道路进行拓宽。保留现状地形。
村民配套公建（公共服务区）安排在用地的中心，便于村民使用。包括有综合服务中心、医疗卫生室、小百货商店、文化娱乐室、幼托班，配套完善健身场地等，结合村庄发展，丰富活动内容，提升村庄公共中心的形象和地位，提高村民的综合素质和生活质量。3、居住建筑和公共建筑用地规划
1）、规划住宅
在规划实施后，统一建设住宅，规划住宅分三种户型，分别为：100㎡（三层）、80㎡（三层）以及60㎡（三层）。布局上在满足日照、采光、通风和卫生的要求基础上尽可能规整布置以节约用地，并考虑与现状建筑、规划道路的协调；建筑之间的前后间距控制在10米，山墙间距控制在4－6米。规划新村屯内的新建建筑均应按照建筑设计图集的要求进行建设。
2）、公共建筑
规划在规划区中心，新建一处公共活动中心和办公楼，主要功能包括综合服务中心、医疗卫生室、文化娱乐室、村委办公室、小型超市、幼托班等；
4、道路系统规划和竖向规划
1）、道路系统
路网：规划区以现状村屯道路为基础规划道路网系统，村主要道路为6米，宅间道路为4米，形成横纵连接、畅通的道路系统，交通的通达性得到了很好的改善。入户道路结合新建住宅布置，尽可能保证道路的便捷、畅通。
停车场：公共停车场地主要结合公共服务区设置，以解决村民公共停车和外来车辆停放需求。设公共停车位10个。
2）、竖向规划：
大仙村拥有一个相对平坦的地形，大部分地面高程在105—110米之间。规划强调尊重现状地形地貌，保持大仙村原有风貌，避免大填大挖，并综合考虑工程管线的布线要求。道路竖向规划考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，本规划道
路纵坡控制在0.3%-8%之间。场地排水方向依据现状地形的自然坡向采用分片排水方式就近排入附近的农田或池塘。一般情况下场地标高比邻近道路标高高15-40厘米。
5、绿地系统与环境景观整治规划
1）、绿地系统
规划应加强村内道路，公共用地和宅旁用地的绿化。注重村民活动中心的公共绿地建设，形成绿地景观节点。
2）、环境景观整治
规划建设注重对自然生态环境有效的保护和利用，注重居民对自然空间和人际交往的需求，要求整个用地空间景观的合理组织。由节点以及绿地构成“点、线、面”结合的景观体系。局部用地宽松地段开辟为活动小场地，同时加强村落内部的绿化种植。
6、市政公用工程规划
6.1电力电讯工程规划
6.1.1电力工程规划
（1）电源:大仙村所需10KV高压电源由柳州市古木110KV变电站架空引来。原屯内的10KV/0.4KV变压器装机调整位置并扩容，原10KV架空线路作调整沿规划道路架设。
（2）用电指标及负荷的确定：根据国家现行住宅及一般公建用电设计规范，用电指标为：村民住宅5KW/户；公用建筑50W/平方；同时使用系数取0.5；经计算，本村计算总用电负荷约为1295KW。
（3）变压器安装及线路敷设：按照规范要求，以及分区管理方便，在村内设四座10/0.4KV室外杆式变压器对本村供电；规划期末安装总容量约为1600KVA。供电的10KV高压电源线路架空沿规划道路引至室外杆式变压器,由变压器引出的0.4KV 低压电缆线路在村内沿规划道路侧的电缆沟敷设；公建部分敷设至各公建建筑配电总箱；住宅部分敷设至室外壁挂式低压配电箱，再由配电箱引出单相电源直接埋地敷设至各住户电表。
（4）负荷分配：本村配电如图所示，在室外共设置16台壁挂式低压配电箱（公建建筑设置在室内另计），每台室外低压配电箱（供18~ 27户以内）电源总进线均为VV22-0.6/1KV-4x50mm2；每台室外低压配电箱（供28~ 40户以内）电源总进线均为VV22-0.6/1KV-4x70mm2；各公建建筑电源进线由各单体设计时再确定。
（5）村内主要道路路灯照明由村委自行决定安装。
（6）室外变压器及壁挂式低压配电箱应采取必要措施，保证不受洪水、雨潮侵害，管线施工中与建筑物的间距及管线之间的最小安全距离应遵照国家的有关规范执行。
6.1.2电讯工程规划
（1）大仙村程控市话由沙塘程控市话分局沿规划道路架空引来，原架空线路在红线范围外调整至主要规划道路侧架设。
（2）规划指标：每套住宅电话按1.5对配置预留；公建建筑按面积每0.02对每平米配置，经计算本屯规划期末共需程控市话约为800门。
（3）程控市话通讯线路在大仙村屯主要道路侧设置2台程控市话中继交接箱；本屯需安装电话的各住户就近由中继箱引入。
（4）规划程控市话架空通讯主干光缆线路架空引入电话中继箱，由中继箱引出
至各户的线路规划前期可沿村内规划道路架空敷设，规划期末改为埋地敷设（局部地段架空）。
（5）屯内其他弱电线路（宽带网络、有线电视等），参考电话线路敷设方式架设，由各专业公司负责设计安装。
（6）室外架空电话交接箱应采取防水防潮等措施，管线施工中与建筑物的间距及管线之间的最小安全距离应遵照国家的有关规范执行。
6.2给水工程规划
6.2.1给水规划依据
?《城市给水工程规划规范》 GB 50282-98
?《室外给水设计规范》 GB 50013-2006
?《给水排水设计手册》
6.2.2水资源概况
（1）基本概况
大仙村属于平坦地区，本地区属于农村建设地区。
（2）地表水资源
大仙村用地范围内及附近地区没有较大河流通过。
（3）地下水资源
大仙村地下水目前尚无完整的地质勘查报告，其储量无法定论，从历年使用情况分析，本区域内地下水宜作为长期供水水源。
6.2.3 给水规划原则
?建成合理、可靠的输配水管网，供水压力能满足区内多层建筑用水由水塔直接供水；手工作坊用水的压力根据工艺要求，自行调节。
?供水水质应符合国家现行生活饮用水卫生标准的要求。
?坚持开源与节流并举的方针，根据需要和可能，推行循环用水、重复用水等措施。
?遵循国家现行的给水设计有关技术规范、规定。
6.2.4 规划用水量预测
生活用水量、工业用水量与公共设施、市政用水量等均按人均综合用水量指标来进行计算。
人均综合用水量指标如下： 200升/人.日
消防用水量火灾次数为1次，一次消防用水量为15L/S。
经计算乡村最高日用水量约为358.20m3。
6.2.5 供水发展目标及规划原则
（1）供水发展目标
1）根据发展需要，按照发展规划提出的要求，建立完善的供水系统，为该区的建设与发展提供有力的保障。
3）供水水压保证供水区最不利点不低于0.12Mpa，供水管网同时应满足消防水压要求。
（2）规划原则
1）给水工程从远期考虑，近期着眼，分期实施，近远期结合。
2）给水工程适当超前，并留有一定的弹性，以适应将来的发展变化。
3）高位水塔应储存108m3消防水量
6.2.6 给水管网规划
本规划区内给水水源为地下水；规划区内采用生产、生活、消防共用给水管网。
沿规划道路布置给水管，规划给水管管径为DN150.DN100.给水主管；给水管网布置见《给水工程规划图》。
6.3排水工程规划
6.3.1排水规划依据
?《城市排水工程规划规范》 GB 50318-2000
?《室外排水设计规范》 GB 50014-2006
?《给水排水设计手册》
?《污水综合排放标准》 GB8978-96
?《污水排入城市下水道水质标准》 CJ3082-1999
6.3.2排水规划原则
?全面规划，合理布局，近远期密切配合，相互协调。
?采用雨污合流的排水体制。
?充分利用地形和现有的水体排除雨水和符合排放标准的污水。
?实行污染物总量控制和浓度控制相结合的原则，生活污水进污水处理池处理。
6.3.3排水系统规划
排水体制
根据规划原则达到保护水体的目的，杜绝污染后患，规划新建地区均采用合流制排水体制。
（2）污水排水工程规划
污水水量
参照规划区总用水量并考虑到用水过程中损失部分水量，污水量按给水量的的80%计算，则污水总量为：
(358.20×0.80)=286.5m3/d。
规划区内污水经规划污水管网收集后排入下游污水处理设施；处理后污水符合《污水综合排放标准》相关要求后再排入水体。
污水管网系统
为保证区内污水都能靠重力流顺利排放，减少污水提升泵站的数量和规模，污水系统布置时，应尽量满足以下原则：
?污水管管径的计算按最高日最高时污水量计算；
?污水管的最小管径取d300，最小坡度取0.4%；
?污水管道在规划区道路下收水一侧布置；
?在竖向布置时，污水管宜位于雨水管之下，避免与其他地下管线频繁交叉。
规划区内污水管均利用道路、地形纵坡布置，主干管布置在道路标高较低的路段。污水管起点最小覆土深度按1.5m控制。
污水管道布置见《排水工程规划图》。
（3）雨水排水工程规划
1）雨水水量
雨水设计流量计量计算采用：
Q=Ψ·q·F
其中q——设计暴雨强度，采用柳州市暴雨强度公式：
q=2415×P0.34/（t+8.24P0.327）0.725 （L/s·hm2）
式中：设计重现期P=1年；
设计降雨历时t=t1+mt2；
t1—地面汇流时间(min)，取10分钟；
t2—管渠内流行时间(min)
m——管渠延缓系数，管及暗渠采用2.0，明渠采用1.2；
Ψ——地面径流系数，综合后取0.7；
F——汇水面积（hm2）。
2) 雨水管网系统
雨水管道结合道路和地形坡向布置，雨水管单侧设置。雨水管道的管径为d300～d600。
雨水系统的设计详见《排水工程规划图》。
7、环卫设施用地规划
在村庄道路交叉口处合理设置垃圾收集点，集中收集村民的生活垃圾，减少对环境的污染，在规划中共设置了1处垃圾收集点。公厕应在村民公共服务区内设置，公共建筑内必须承担公共厕所的建设。
8、综合防灾规划
综合防灾以加强农村的防火、防洪、防泥石流、防震、卫生防疫为重点。预留村庄道路作为防灾通道、公共绿地作为防灾疏散区。
防火：基层消防以加强宣传，防消结合，预防为主。新规划的建筑物必须充分考虑防火要求，预留消防通道，满足防火间距。在村屯成立义务消防队，加强原有建筑的防护。配备消防栓等消防基础设施，消防栓的设置间距主要道路按100m的间距设置，以供水管网为基础，结合保留水体同时在周围山体上设施消防水池以满足消防用水要求。
防洪、防泥石流：
村屯范围的防洪规划，应符合柳州市防洪规划的要求。保护现有山体，防止水土流失所造成的泥石流灾害。
防震：根据柳州市抗震设防要求，建筑工程须按有关抗震规范要求进行设计，新建建筑均应按6度抗震烈度设防及施工。对地震可能引起的火灾、疫情等次生灾害源，村委在上级地方人民政府指挥下采取相应的有效防范措施。开展防震减灾知识的宣传教育，增强村民的防震减灾意识，提高村民在地震灾害中自救、互救的能力。根据实际需要，规划村屯地震监视预防由县级以上地方人民政府统一安排，并在本级财政预算和物资储备中安排适当的抗震救灾资金和物资。
卫生防疫：规划通过对村庄用地按各类建筑物的功能（住宅、公共建筑、小型集市等）划分合理的功能区，加强村镇各类建筑用地布局的卫生要求，布置一定数量的公共绿地，避免功能混杂布置。使尽量多的居室有最好的朝向，以保证其良好日照和通风。
养鸡、养猪采用暗沟或管道排污，设置不透水的储粪池，就近采用沼气池方式进行无害化处理。
公共活动场所设置公厕，安装给排水设施。在接近农田的独立地段，合理安排足够的粪便和垃圾处理用地。
9、能源利用规划
围绕节地、节水、节能，建立健全资源消耗管理制度，发展太阳能、生物质能、沼气等新能源，加快推广农村清洁能源，促进资源循环利用。
第五章规划实施和管理的措施建议
建设社会主义新农村，必须坚持全面统筹，科学规划，加强领导，各方参与，稳健推进，既要重视生产发展，又要重视基础设施建设；既要坚持以农民为建设主体，又要加大政府扶持力度；既要重视物质文明，又要重视乡风文明与基层民主政治建设；既要搞好新村新貌建设，又要因地制宜防止大拆大建；既要量力而行，又要积极作为。针对规划的实施和管理问题，提出以下具体建议：
1）、规划区范围内的建设活动应遵循已批准的规划设计，同时应该尽快组织力量使规划得到进一步落实；
2）、新建设用地应遵循合理利用、科学布局的原则，分期分片改造和开发建设，使两者有机协调；
3）、加强用地规划管理，实行居住用地有偿使用，严格宅基地审批制度，以及村庄建设用地许可证的发放工作；
4）、进一步加大对全地区新农村建设的组织领导力度，因地制宜，量力而行，尽力而为，扎实推进，力求实效，真正形成“以政府为主导、农民群众为主体、全社会力量积极主动参与”的新农村建设格局；
5）、妥善处理近期与长远之间的关系，坚持高标准、高起点、分步实施的原则，在尊重群众意愿的基础上，既要因地制宜地编制新农村建设总体规划，也要编制新农村建设在政治、经济、文化教育等社会事业及基层组织建设的专项规划；
6）、进一步加强宣传工作，营造浓厚的新农村建设氛围；
一是突出农民的主体地位，激活新农村建设的内在动力，充分调动和发挥农民的积极性和创造性，引导农民群众积极主动参与到加快村镇基础设施建设，改善村容村貌，加强村镇管理，建设社会主义新农村，创建美好家园活动当中去；
二是广泛宣传动员一切社会力量参与新农村建设。各相关职能部门要用足用活各种惠农政策，办理有关手续时，在政策允许的情况下，对新农村建设给予合理的费用减免，为新农村建设提供一切便利条件。纪检监察部门要加大对乱批土地、乱收费行为的查处力度。城建部门要探索建立农村房地产开发激励政策，吸引开发资金向农村转移，建立利益共享的多元化农村建设资金投入机制；
三是进一步发挥部门、企业对口帮扶新农村建设的作用，总结和建立管长远、有实效的帮扶经验和机制；
四是广泛开展机关团体、企事业单位和社会各界人士志愿者服务活动，以多种方式帮助和支援新农村建设；
7）、要进一步加大资金方面的投入力度。建议从每年用于城市建设经费中拿出一定比例资金，专门用于新农村建设，真正做到“以城带乡”。
第六章建设项目实施引导
为了使本次村庄建设规划能得以全面实施，必须有计划、有步骤、合理明确地安排各项建设任务。规划根据《广西壮族自治区新农村建设村庄整治规划技术导则（试行）》的相关要求，确定各个项目的具体实施规模和方案，规范运转程序，积极稳妥地推进新农村建设。
规划主要配套建设综合服务中心、医疗卫生室、小型超市、文化娱乐室、幼托班，配套完善健身场地、公共厕所和垃圾收集等设施或设备，新农村的实施主要以基础设施的建设为重点，引导村民创造良好的生活环境。同时，注重大新村产业规划，提高村民生活水平。
村庄规划设计说明案例
村庄修建性详细规划 设计说明 目录 第一章 规划设计说明........................................- 3 - 一、项目背景及村庄概况......................................................... - 3 - （一）项目背景....................................................................- 3 - （二）村情简介................................................................................- 3 - （三）新建区选址............................................................- 3 - 二、规划设计依据..................................................................................... - 3 - 三、村庄区位与现状分析................................................................... - 4 - （一）区位分析.......................................................................- 4 - （二）现状分析.........................................................................- 4 - 四、村庄存在问题及发展优势....................................................... - 5 - 五、村庄特色分析.............................................................................. - 6 - （一）区位特色......................................................................- 6 - （二）人文特色.................................................................- 6 - （三）建筑特色..............................................................................- 6 - （四）产业特色...........................................................- 6 - 六、村庄建设目标及定位......................................... - 6 -
××项目规划设计方案说明
项目规划设计方案说明 2004.10.10 ※规划设计指导原则： 1、延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区 2、结合自然景观，发挥××最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街区与××自然的山水风光融为一体。 3、发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。 4、发展多元化社区和××独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。 5、通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。 ※规划方案说明： ·进一步细分地块，减小地块尺度，增加沿街的商业面积，将接近方形的用地分解成6个小地块，形成两条纵向的主要步行街和三条横向的小巷，使建筑形成沿街道周边分布的商铺，从规划上解决了体量及街道尺度问题，营造怡人的休闲氛围，体现×ד宁小勿大、宁低勿高、宁淡勿浓”的三个特色。 ·沿用传统街道的空间尺度，沿街店面采用本地传统的3.6m～4.4m尺度，采用开敞式经营方式，基本上都是两面临街的的铺面，这也是我们的一个卖点——“空间”，通过弯曲的街道（宽度6～8m）以及小广场创造街道的氛围。 ·结合周边的地块，设计设计步行道路系统，形成步行街、广场、山景系列。 ·主要街道的方向性引入自然对景。主要的纵向街道方向由碧莲峰和龙头山的对景关系确定，并通过道路宽窄、曲直的变化，增加景观视角的多样性，形成自然融入的独特街道氛围。 ·步行街的主入口朝向自然引导步行街人流：江滨路＋府前路＋西街（商贸拆迁后）＋桂花桥，规划街道的延续性、连贯性，很自然地引导人流进入礼堂片的美食广场。 ※建筑方案说明：
新农村设计说明
陇西县社会主义新农村建筑 方案设计说明 第一章规划背景 1 .1 新农村建设的宏观背景 建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。 党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。 近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。 当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。 1 .1全面建设小康社会 党的十五届五中全会指出，进入新世纪，我国已进入小康社会阶段。党的十六大报告制定了“到2020年我国要实现全面建设小康社会”的目标。全面小康要惠及十几亿人口，这主要是看绝大多数农民的变化,九亿农民的小康是“全面建设小康社会”的关键。 第二章规划总则 2 .1规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （3）《陇西县土地利用总体规划》 （4）《村镇规划编制办法(试行)》（2000年2月14日建设部第36号发布）； （6）《村镇规划标准》（GB50188-93）； （7）《村镇规划卫生标准》(引用标准GB9981-88《农村住宅卫生标准》GB7959-87《粪便无害化卫生标准》)； （8）《乡镇集贸市场规划设计标准》（GJJ/T87-2000）； （10）国家、省市其它有关标准、规范和规定。 2 .2规划指导思想 以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新农村。 2 .3规划原则 1、以人为本、可持续发展的原则 通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、水面的保护，进一步改善农村生活方式、改善农民居住环境，提高农村生活质量。 2、农民自愿和尊重民意的原则
村庄规划说明书
目录 第一部分总则 一、规划背景 十六届五中全会明确提出：建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村寨整洁、管理民主的要求，扎实稳步地加以推进。 根据中共江西省人民政府关于实施和谐秀美乡村建设工程的若干意见提出建设“乡村面貌明显改变，人民生活明显改善，农村总体实现跨越式发展，迈出全面建设小康社会新步伐”的和谐秀美乡村。为响应省政府号召，进一步改善农村生产生活环境，适应鄱阳县新一轮跨越式发展的需要，实现城乡协调发展，推动新一轮旧村改造和新村建设。 根据鄱阳县人民政府关于秀美乡村建设规划的要求，按照《村庄整治规划编制办法》（建村[2013]188号）等相关标准规范的要求，在此背景下，田畈街镇人民政府特委托我院承担以下村庄环境整治编制工作。
二、规划依据 1.《中华人民共和国城乡规 划法》 2.《村庄和集镇规划建设管 理条例》 3.《江西省城乡规划条例》 4.《村庄整治规划编制办 法》建村【2013】188号 5.《村庄整治技术导则》 6.《村镇规划编制办法》（试 行）建设部〔2000〕36号 7.《江西省村庄建设规划技 术导则》 8.《江西省村镇建房规划审 批办法》 9.《田畈街镇总体规划》 10.江西省有关村庄规划建设 法律、法规、政策、规范 与标准等 11.田畈街镇、松林村历年经 济和社会发展统计资料及 与规划相关的其它数据三、规划原则 1、充分利用已有条件及设施，坚持以现有设施的整治、改造、维护为主，即实事求是、量力而行的原则，防止大拆大建； 2、综合考虑整治项目的急需性、公益性和经济可承受性，确定整治项目和时序，分步实施的原则； 3、涉及生命财产安全与生产、生活最急需的整治项目优先开展的原则； 4、保护、节约和合理利用能源资源、节约使用土地的原则； 5、严格保护村庄自然生态环境，坚持可持续发展的原则； 6、尊重农民意愿、保护农民权益，具体整治项目应根据实际需要与经济条件，由村民自主选择确定的原则。 四、规划期限 村庄整治规划期限为—2030年。 五、规划范围 本次规划范围为田畈街镇松林
郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明
目录 ●说明部分 Ⅰ规划建筑设计文明 一、设计依据 二、概述 三、规划指导思想及原则 四、总体构思 五、住宅设计 六、公建设计 七、道路系统规划 八、绿化系统规划 九、主要经济技术指标●图纸部分 一、规划设计图纸 二、建筑设计图纸 郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明 一、设计依据 1．甲方提供的《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》 2．《住宅建筑设计标准》（局部修订）DBJ08-20-98 3．《郑州市城市规划建筑管理技术规定》 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 5．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95） 6．甲方提供的规划红线图 二、概述 1．基地位置与规划范围 银苑小区拟建于郑州市郑花路27号北侧。面积约21700平方米，计32亩（详见经郑州市规划局批准的红线图）。东邻郑花路，北邻索克公司（邻郑花路为高层综合楼，西边为小高层建筑），西邻省物资学校，南邻省农行干校。 2．甲方开发意向 甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区，及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上，希望在充分利用红线内土地面积的前提下，做到功能分区明确合理，注重环境及绿化系统设计，建筑外形美观大方，线条流畅丰富，色彩浅而鲜明，窗玻璃通透美观，特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。 3．开发定位 本项目定位于银行干部群落。这一群落对居住环境、居住质量与品味上
有较高的要求。因此，特别注重因地制宜，统筹兼顾，刻意创新，大胆突破，力求使该区达到高质量、高层次、高品位的要求，又别具一格创造出现代生活的气息。 三、规划指导思想及原则 1．推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，努力创造一个高品质、有意味的聚居区。 2．追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。 3．规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足开发者、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。 4．采用人车分流的道路系统 5．作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。 四、总体构思 相对于较大的开发量和相对狭小且不规则的场地条件，总体布局为尽量利用土地，我们找到一种在保证建筑基本户型和面积要求的前提下，整体空间形态也得以统一协调的有机联系的最佳住宅布局——两排高层，作为基本布局，北高南低，东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板，造成内部环境空间的围合。 北部板式高层阻挡了冬季的寒风，南部中间打开，引入阳光。东西三栋圆形楼，既充分利用了土地，也起到了空间联系的点睛之笔作用。 由于地块狭小，故设主要干道一条，位于基地外围周边，道路尽量简洁、便利、流畅，路形舒展。作为整个小区车流联系的主要骨架。 这条外环路宽6米，可临地停车，可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离，又使小区中部获得了完整的绿化活动空间，居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。 小区内休闲绿化环境是设计中的重中之重，设计中均做到绿化相对集中，且点、线、面结合，形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装，结合大片绿地，造成一种雍容端庄的新古典主义风格。 五、住宅设计 为了使用户充分享用通风采光，银苑全部规划为一梯两屋的高层住宅，各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。 我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引入自然风，流穿全户，创造很好的户内气候，住宅充分依据现代人的生活模式进行设计，采用大面宽（主卧3.9m开间）厅（4.8m-5.4m开间），小进深，大厅大主卧，小次卧的合理功能布局，并保证所有户型都实现“三明”，“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法，使具有优良的观景效果。 住宅层高控制为3.0m，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅
村庄规划用地分类指南
村庄规划用地分类指南文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
村庄规划用地分类指南 中华人民共和国住房和城乡建设部 目次 1总则 2用地分类 2.1一般规定 2.2村庄规划用地分类 附录A村庄规划用地统计表统一格式 1总则 1.0.1依据《中华人民共和国城乡规划法》，为科学编制村庄规划，加强村庄建设管理，改善农村人居环境，制定本指南。 1.0.2本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。 1.0.3编制村庄规划，除应符合本指南外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2用地分类 2.1一般规定 2.1.1用地分类应考虑村庄土地实际使用情况，按土地使用主要性质进行划分。 2.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 2.1.3使用本分类时，一般采用中类，也可根据各地区工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 2.2村庄规划用地分类 2.2.1村庄规划用地共分为3大类、10中类、15小类。
2.2.2村庄规划用地分类和代码应符合表2.2.2的规定。 表2.2.2村庄规划用地分类和代码
附录A村庄规划用地统计表统一格式 A.0.1村庄规划用地应按表A.0.1进行汇总。 表A.0.1村庄规划用地汇总表
村庄规划用地分类指南 条文说明 编写说明 《村庄规划用地分类指南》（以下简称本指南）编制过程中参考了大量国内外已有的法律法规和技术标准，根据编制需要展开实地调研，征求了专家和相关部门对于用地分类的意见，并与相关国家标准相衔接。 为便于广大规划编制、管理、科研、教学等有关单位人员在使用本指南时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本指南的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明，供使用者参考。 目次 1总则
医院方案设计说明
钟祥市人民医院扩建新院区总体规划方案设计 设计说明 １．项目背景 1.1工程概况 本项目建设地点位于钟祥市楚商大道，新院区总土地面积335390平方米，地块的西侧、北侧为规划道路，南侧为楚商大道，东侧为高速公路连接线，地理位置优越，交通便利，周边水网环绕，自然环境优美。 钟祥市人民医院是一所现代化综合性医疗保健中心，建成后将为钟祥市广大市民提供医疗、保健、疗养等服务，同时兼顾覆盖荆门地区的普通人群，成为区域医疗中心的重要窗口。 同时，医院要将高水准的医疗设施环境和能够灵活对应时代变迁又能适应最新医疗技术的更新所需求的医院有机结合在一起，打造治疗与疗养的全新平台，为医院的使用者提供舒适的工作、生活、治疗、研究的环境。院区的构筑上最大限度的体现崇尚自然、人文、和谐的精神。 1.2设计原则 1、立足于建设成为国内领先的现代化医疗中心。 2、明确的功能分区，并有机的衔接在一起。 3、充分考虑动静交通组织、出入口设置，主要是要考虑好院区内部交通与城市交通的关系，有效缓解现状交通压力。 4、参照绿色建筑等级（三星）标准，使医院建设成为“城市中的花园，花园中的医院”。 5、合理设置环卫、院感、消防等相关医疗配套及后勤保障设施。 1.3设计理念 1、“生态医院”。以将钟祥市人民医院新院区建设成为“城市中的花园，花园中的医院”为目标，着重于为病患创造一个适宜的康复环境。钟祥市“花园医院”可持续性概念设计主要体现在以下几个方面：第一，花园的建立方式是实用并可自我维护的；第二，创造花园中人与自然的和谐关系；第三，采用节能环保的综合性环境景观设计。医院整体布局方面则通过医院街串联纽带作用，集中原来分散的建筑体量，形成建筑综合体，既可以节省能耗，缩短交通流程；通过中庭又能组织建筑间的自然通风采光系统，让医院运营达到最低能耗，满足绿色低碳的设计原则。 2、“人文医院”。秉承以人为本的规划宗旨，从满足病人需求的角度出发，围绕便捷就医流程设计，优雅休闲空间嵌入，方便安全生活设施设置，营造温馨安逸的家庭氛围，让病人充分体验最舒适人文关怀。 3、“高效医院”。通过医院街引导医院人流、物流、交通流、专业流、信息流，使病人就诊、专业分隔、物品输送、车辆引导、信息传递的流线简洁、清晰，让医患充分感受各方面的便捷，医疗效率达到最高效。 4、“信息化医院”。医院临床管理信息化，以实现数字化医院，智能化医院大楼为目标。通过呼叫系统、闭路电视示教系统、远程医疗系统、病房内广播与电视接收系统、医院技防安保系统、LED电脑显示屏及电脑触摸咨询系统、综合布线系统、楼宇机电设备管理系统、病理图像网络通讯系统等，达到信息处理的无纸化和无片化，实现智能化大楼的资料综合共享，提高服务和管理的高效率，达到多、快、好、省的高效益目标。 2.总平面设计 2.1设计依据 2.1.1钟祥市人民医院扩建新院区总体规划方案设计要求 2.1.2用地现状地形图 2.1.3国家及地方颁布的各种有关设计规范和规程: 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JG50-2001 J114-2001） 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99） 《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版） 《民用建筑设计通则》（GJ50352-2005）； 《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88 2.2总平面布局 根据医疗流程最短、最便捷的目标，具体规划布局： 1、门诊综合楼平行楚商大道设置，后退道路100米，形成医院入口广场。 2、急救中心设在门诊楼东侧，可从楚商大道和高速公路连接线两个方向进入，畅通的交通有利于提高急救效率，也方便夜间独立运营。 3、在门诊综合楼和住院部之间设置医院街，医院街一层设置步行廊、休息厅、导医台、小超市、等公共用房，每层均设置医技科室，既有良好的导向性，也为患者提供了院内治疗、休息的
全国村庄规划示范案例
全国村庄规划示范案例】就地解决三农问题， 建设景区型民俗接待村——富泉村村庄规划 2014-10-14 13:38:33 绿维创景字号：T|T 项目背景 、项目背景 我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划的蒙山旅游区富泉村，位于山东省临沂市蒙山旅游区大洼艺术写生基地入口处，总面积790.5 公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有318 户946 人，山地多，耕地少， 是典型的山村，也是一个典型的旅游区依托型村庄。此外，该村古迹文化、红色文化、民俗文化、耕读文化丰富且保存完好。例如，千年古墓群及穆桂英点将台，还有八路军蒙山大队的根据地楼子石等等，资源组合度很好。 但项目组通过多次对村庄进行实地考察，发现福泉村在资源、经济收入与就业、人口、产业、村庄环境与村民住宅、基础设施和公共服务设施等方面还存在一些问题，概括起来，这些问题的实质是具有典型山村特征的三农问题。 核心思路 二、核心思路
面临山村的发展问题，如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水平的生活， 实现不离村的可持续发展？如果富泉村能够实现这一目标， 对于全国无数山村而言， 可能会 找到一种借鉴与模式。因此，绿维创景认为，要达到以上目标，这次村庄规划，不能局限于 土地基础设施及房屋改造等硬件建设， 还必须按照三农问题解决方案的逻辑， 形成三大基础： 可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。 基于此，本次规划充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以 业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁 标，充分发挥富泉村的位于大洼景区入口处的交通节点优势和自然资源优势， 区山村原味、 艺术风情浓郁、 产业结构合理、 功能配套完善、 交通便捷畅通、 生产生活便利、 村容村貌整洁 ”的村庄，加快发展休闲旅游业，增加村民就业机会，提高农民收入，改善村 庄生活环境，提升村庄活力，打造 “生态山村型民俗旅游接待村 ”，以 “蒙山富泉村 ?石屋艺术 谷”唱响沂蒙大地，树立全国旧村改造提升典范。 解决策略 三、解决策略 绿维创景提出了以下解决方案： （一）以问题为导向，三农问题解决方案为基础，形成发展架构 以三农问题解决方案为基本架构进行富泉村村庄试点规划工作。 二）确立旅游产业主导地位，实现特色化发展 乡村风情浓郁、产 ”为规划总体目 打造 “沂蒙老
村庄规划说明书范本
目录第一章规划背景 1 一、区域位置 1 二、现状概况 1 三、发展条件分析 1 四、相关规划 3 第二章规划思路 3 一、指导思想 3 二、规划原则 3 三、规划依据 4 四、规划期限 5 五、民居规划建设目标 5 六、规划对策 5 第三章村域规划 6 一、产业发展规划 6 二、社会发展规划 7 三、文物保护规划 7
四、空间管制 7 五、村庄性质 7 六、人口规模 8 七、村庄建设用地规模 8 第四章村庄建设规划 8 一、规划用地 8 二、用地布局 9 三、公共设施规划 11 四、市政设施 11 五、防灾工程规划 15 六、农宅 15 七、节能减排规划 16 第五章村庄近期建设规划 17 一、原则 17 二、规划期限、范围与人口 17 三、近期建设主要任务 17 第六章规划实施对策建议 18
附表一：村庄建设用地平衡表 19 附表二：近期建设项目计划表 19 附表三：公共设施一览表 20 附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20 第一章规划背景 一、区域位置 北官厅村隶属 **，位于乡域南部。距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接**。村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。 二、现状概况 1、气候 北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪。 年平均气温12.1℃，全年日照2769.8小时。一月最冷，平均气温-4.6℃，冻土深为45厘米左右。七月最热，平均气温26.3℃。气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。 2、社区概况
小区规划方案设计说明
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
村庄建设规划说明
村庄规划设计说明书 学院：资源与环境工程学院 专业班级：资源与环境工程学院 姓名：资源与环境工程学院 学号：资源与环境工程学院 完成学期：资源与环境工程学院 指导教师：资源与环境工程学院
1.前言 随着新农村建设在全国的逐步开展，村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。 在规划中要求： 以村庄现状为基础，对村庄发展进行合理预测，因地制宜，进行规划设计。 以科学发展观和建立和谐社会为指导，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村社区的建设。 以村庄规划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整治力度，完善基础设施配套，加快社会事业的发展，使村庄面貌有一个质的改变。 此规划为土地整理规划课程设计一部分。
2.项目信息 2.1地理信息 李家大湾属王河镇冯桥村，地处规划区西北角，西接滠水河，东隔河港与孙家湾相望。 村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩，西面为主要耕地。 2.2自然条件 1)地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四周为堰塘所 围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。 2)气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足， 雨量充沛，年无霜期长。 2.3历史与现状分析 1)对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。 2)用地情况：村庄规划范围内主要为居民点，住宅主要朝南，住
宅建设占地大，北部有一片荒草地，四周为堰塘所围，建设用地紧张。 3)公共服务设施情况：村委会和卫生室位于村庄南端，属低层砖 木建筑，建筑质量一般。 4)村庄绿地景观现状：以村旁林地为主，生态资源丰富。
村庄建设规划说明样本
村庄规划设计说明书 学院: 资源与环境工程学院专业班级: 资源与环境工程学院姓名: 资源与环境工程学院学号: 资源与环境工程学院完成学期: 资源与环境工程学院指导教师: 资源与环境工程学院
1.前言 随着新农村建设在全国的逐步开展, 村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。李家大湾是冯桥村中心村, 此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。 在规划中要求: 以村庄现状为基础, 对村庄发展进行合理预测, 因地制宜, 进行规划设计。 以科学发展观和建立和谐社会为指导, 科学规划、合理布局、突出重点、综合整治, 优化人居环境, 改进村庄整体风貌, 加速城郊型新农村社区的建设。 以村庄规划为龙头, 从治理”脏、乱、差、散”入手, 加大村庄环境整治力度, 完善基础设施配套, 加快社会事业的发展, 使村庄面貌有一个质的改变。 此规划为土地整理规划课程设计一部分。
2.项目信息 2.1地理信息 李家大湾属王河镇冯桥村, 地处规划区西北角, 西接滠水河, 东隔河港与孙家湾相望。 村庄为村湾型村组, 北为李家大湾, 南为胡家墩, 西面为主要耕地。 2.2自然条件 1)地形地貌: 冯家大湾地形属低岗丘陵地貌, 村庄四周为堰塘所围, 东北 东南地势较中部略高, 总体用地呈海豚形。 2)气候条件: 冯家大湾属亚热带季风气候, 四季分明, 日照充分, 雨量充 沛, 年无霜期长。 2.3历史与现状分析 1)对外交通条件: 有水泥公路直达村庄, 西有水泥路到滠水河。 2)用地情况: 村庄规划范围内主要为居民点, 住宅主要朝南, 住宅建设占 地大, 北部有一片荒草地, 四周为堰塘所围, 建设用地紧张。 3)公共服务设施情况: 村委会和卫生室位于村庄南端, 属低层砖木建筑, 建筑质量一般。
村镇规划课程设计说明书
一现状概况 （一）区位 青义镇位于四川省绵阳市涪城区城北郊区，幅员面积30 .6平方公里，共辖10个行政村、83个村民小组、1个居民委员会，辖区总人口4.4万人。绵江快速路和京昆高速绵广段穿境而过，并与高速路出入口相距仅两公里，交通便捷，经济发展势头强劲。 本规划区位于青义镇北部青羊村，绵江快速路西侧不到一公里；京昆高速绵广段从规划区西侧通过。南部为龙溪·汉帝顿别墅区，北部为江油市九岭镇。规划区通过一路况较良好道路与绵江公路相连，从空中俯瞰，整个规划区状似绵江经济走廊上一朵含苞待放的玫瑰花。 （二）自然条件 本规划区高程在m，总体属浅丘地区。区域内地形西、北高，东、南低，中部有一坡度较大山脊，山脊两侧为向北、向西内凹的缓坡，东南部较平坦。 规划区属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，雨热同期，终年风小，。年平均气温16.3℃，年均降水量987毫米，相对湿度79%，日照充足，无霜期272天。 规划区内为浅丘地区，土壤以棕黄土壤为主，地下水资源丰富，有堰塘两座，无流动溪流。 （三）资源条件 本规划区林业资源较多，以经济果树为主，低山森林植被为辅。经济果树主要有樱桃、李树、梨树、柿子、枇杷、柑橘等；低山植被以柏木、桉树等为主，植被覆盖率高。南部平缓地区有连片耕地，以旱地为主，多种植经济蔬菜。 （四）社会经济状况 青羊村现在主要以农业经济为主，其中耕地1104亩，发展果园经济，园地495亩，以及沿科大路、绵江公路西侧发展餐饮娱乐等部分商业，绵江公路东侧有部分私营工业，村域西部山坡有少量农家乐等形式餐饮娱乐经济。2008年统计经济收入，乡村集体所得为1421元，农民经营所得84283元，从集体再分配收入9495元，所得总额93778元，人均所得5418元/人。 规划区内以果园经济为主，耕地所种植蔬菜多为自家食用。目前有一以花卉培育为平台的休闲度假商业位于规划区内，且正在扩建中。
村庄规划说明书
村庄规划说明书
大理市下关镇刘官厂村委会 凤阳邑（1-4组）自然村村庄规划（ -2030）
目录 1、规划编制背景 ........................................................... 错误!未定义书签。 2、技术路线................................................................... 错误!未定义书签。 3、规划依据................................................................... 错误!未定义书签。 3.1 ..................................................................................... 国家规范及条例错误! 未定义书签。 3.2 ................................................................................................. 相关规划错误! 未定义书签。 3.3 ................................................................................................. 地方文件错误! 未定义书签。 3.4 ................................................................................................. 规划期限错误! 未定义书签。 4、凤阳邑现况............................................................... 错误!未定义书签。 4.1 ........................................................................................................ 人口错误! 未定义书签。 4.2 ......................................................................................... 公共服务设施错误! 未定义书签。 4.3 ................................................................................................. 基础设施错误! 未定义书签。 5、凤阳邑用地增长边界................................................ 错误!未定义书签。 5.1 ...................................................................... 凤阳邑用地增长制约因素错误! 未定义书签。 5.2 ......................................................................................... 规划用地规模错误! 未定义书签。 6、凤阳邑空心村整治 ................................................... 错误!未定义书签。 7、凤阳邑用地布局规划 ............................................... 错误!未定义书签。 8、凤阳邑公共服务设施规划........................................ 错误!未定义书签。 9、凤阳邑基础设施规划 ............................................... 错误!未定义书签。 9.1 ................................................................................................. 给水设施错误! 未定义书签。 9.2 ..................................................................................... 垃圾收集与处理错误! 未定义书签。 9.3 ................................................................................................. 粪便处理错误! 未定义书签。 9.4 ................................................................................................. 排水设施错误! 未定义书签。 9.5 ......................................................................................... 道路系统规划错误! 未定义书签。 9.6 .............................................................................. 环境与卫生保护规划错误! 未定义书签。 10、凤阳邑历史文化遗产与乡土特色保护 ..................... 错误!未定义书签。
某小学规划设计方案说明
总体规划 校园环境形象不同于其他文化性、商业性环境，商业性环境大多要求标新立异、自我凸出、注重时尚，重点在于给人们一个工作、生活或休闲的空间，注重人们在第一时间的视觉冲击力。 而校园则承载着人文历史的传承，是学生接受知识的场所，典雅、庄重、朴素、自然应该是其本质特征。不同功能区域环境可以通过不同的设计手法来处理，诠释对校园精神的理解，从而反映校园的多元性，自由性，兼容并蓄，记载不同时期校园发展的历程。 1.规划结构 规划以纵横轴线为主干，构成了校园的主体骨架，依托内部车行外环线这个网络，整体建筑布局借鉴传统“书院”型制，以院落串接各功能空间，形成多个组群，组群内部组织紧凑，形成疏密相间，张弛有度的规划结构。 形成“一横、一纵、两心、三区”的规划结构。 一横：以幼儿园建筑群为起点，途径教学区综合楼，跨越体育运动区，经由国旗台到主席台为终点，组成一条东西向主轴线，形成一个由静到动的功能序列。 一纵：由校园主入口起到南侧教学楼为止，通过迎宾集散广场及教学区内部庭院串接综合楼与教学楼，形成一个完整的空间序列。 两心：两心分别为综合楼前的迎宾集散广场、食堂与教师周转房前的生活文化广场。
三区：教学区、生活区、体育运动区三个区域。 2.建筑功能布局 校园不仅仅是传授科学知识的场所，更是陶冶品行、全面提高各方面素质的生活环境。学生的学习也不仅在课堂，更是贯穿在整个校园生活的全过程之中。因此方案从规划层面上既突出了传统教学区域，更是将生活区域、交往场所、运动场所有机整合在一起，既重视课堂中的“授”的作用，更强调了课外生活中“学”的作用。 本规划方案根据基地形状和使用要求，利用道路、绿化将校区划分为教学、生活和体育运动三大功能区。在空间布局中既有明确的中心，又有开放与自由的组合，疏密有致。 由南侧校园主入口进入，到达迎宾集散广场，广场正对行政综合楼，位于校园主入口中心位置，继续进入为两幢教学楼，西侧为体育运动区，东侧幼儿园教学区，北侧为以食堂配套和教师周转房为主的生活区。 建筑布局结合自身功能特点和动静关系做了相应的考虑。总体布局均衡、灵活。各功能区块围绕公共开发的流动空间展开，并且各功能区块之间又有这些开发空间作为缓冲，做到既相对独立又有密切联系。丰富的空间形态，井然有序的布局结构，使整个校园空间严谨庄重，且不失变化。 本案在整体规划设计中通过“道路”、“广场”、“台阶”等城市意象导入校内，力求营造出丰富多彩的弹性空间，实现在空间尺度上的完美过渡，提炼并实践着人生格言“书山有路勤为径，学海无涯苦作
村庄规划说明示范
村庄总体规划的说明书（示范） 前言 一、规划背景 为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。 XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。 二、规划依据 1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》； 2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》； 3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》 4、《XX县县城总体规划》； 5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规 划建设的指导性意见》。 第一章基本情况 一、现状自然条件与社会经济状况 1、地理区位条件 XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。 2、自然及资源条件 XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。南部山丘中有小型山塘水库4座。 3、行政区划 XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积 的20%。2005年末总人口2225人。 4、社会经济状况 XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。涌现了全国
某旧城改造项目规划设计方案说明
某旧城改造项目规划设计方案说明 一、工程概况 本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。总用地66038㎡，为城市综合用地。 二、设计依据 1、某规划设计所勘测红线图电子版。 2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。 3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。 4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。 5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。 三、规划设计理念 地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。 四、规划目的 区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。 五、现状分析 目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。 从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。 六、功能定位 根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。