客户谈判风格及应对策略分析 孙培俊

客户谈判风格及应对策略分析 孙培俊
客户谈判风格及应对策略分析 孙培俊

客户谈判风格及应对策略分析

讲师:孙培俊

一、如何快速辨识客户的人际风格

《孙子兵法》有云:“知己知彼,百战不殆。不知彼而知己,一胜一负。不知彼不知己,每战必殆。”对于销售人员来说,了解客户是必须的。了解客户,首要的也是最直接的,就是了解其谈判风格,做好应对的准备。很多销售人员在跟客户打交道的过程中,常常因为不了解客户的谈判风格,而无法达到想要的结果。

在跟客户谈判的过程中,有的客户需要寒暄,有的客户不需要,决定因素就是客户的性格,他的性格决定了他的谈判风格。只有快速了解客户的个性及其谈判风格,才能实现更有效的谈判。

1.性格分析系统

在中国大陆常见的性格分析系统有:

PDP

该系统于1995年传进中国大陆,当时做这个测试需要300元人民币,但很受欢迎,因为其分析出来的代表性格的动物很讨人喜欢。

PDP把人的个性分析成五种:老虎、孔雀、猫头鹰、考拉和变色龙。前四个是基本的也是最主要的个性体现,而变色龙主要是指懂得见人说人话,

见鬼说鬼话的人。业务做多了,跟人打交道打多了,基本上多数人都会变成变色龙。

DISC

这套系统相对比较科学,在1999年-2000年被引进中国大陆,当时做这个测试大概需要200元人民币。这套系统引进后PDP开始降价,如果企业人数多的话,测试价格约为150元人民币。

其他

2004年-2005年,出现了更多系统,譬如从颜色看个性、从数字看个性等。

2.Roger Dawson的人际风格分析

美国的一位谈判大师Roger Dawson在其著作《Power Negotiating》(《优势谈判》)中,把人的性格用最快速的方法进行了分辨,其中主要用到四个参数:情绪化低、武断性高、情绪化高和武断性低。

四种人际风格

判断一个人的个性,先从他是理性还是感性来判断。情绪化低代表的是理性,理性代表冷静、就事论事;情绪化高代表的是感性,感性代表冲动、做事凭感觉、因人而异。武断性高代表主观意识很强,武断性低代表客观意识比较强。武断性高的人说话斩钉截铁,不需要别人做解释,也不需要向别人做解释;武断性低的人容易尊重别人的意见,做事时会给别人一个完美的答案并加上一些解释。

图1 人际风格分析

如图1所示,左上角象限代表的是理性和主观。按照Roger Dawson 的性格分析,既理性又很主观的人属于驾驭型。在PDP中,驾驭型对应的是老虎,典型特征是理性、不苟言笑,讲话斩钉截铁,不需要向人家做任何解释。

右上角象限代表的是感性和主观。按照Roger Dawson的性格分析,既感性又主观的人属于表现型。在PDP中,孔雀就是表现型的代表。同是主观,老虎和孔雀在主观性上的体现是完全不同的:老虎的主观是就事论事,是在事情上的主观意识;孔雀的主观在于要产生影响力,是在情感上的主观意识。

左下角象限代表的是理性和客观。理性的人不苟言笑,做事比较严肃,喜欢就事论事;客观的人做任何事都会给出理由,尊重别人的发言权。按照Roger Dawson的性格分析,既理性又客观的人属于分析型。在PDP中,分析型对应的是猫头鹰。

右下角象限代表的是感性和客观。在情感上很客观,代表他不需要影响他人,能够迎和和配合。按照Roger Dawson的性格分析,这类型的人属于亲切型。在PDP中,亲切型对应的是考拉。

综上所述,图1所示的四个象限对应着四种动物:驾驭型——老虎,表现型——孔雀,分析型——猫头鹰,亲切型——考拉。

不同人际风格的交往之道

掌握了四种个性的特征,就会发现与人打交道有很多原则可循。

驾驭型和表现型是线上端的两个,需要赞美和拍马屁;分析型和亲切型是线下端的两个,不需要拍马屁。上两型的人都需要拍马屁,但拍的方法完全不一样。因为一个重视功利,一个重视影响力;一个是驾驭,一个是影响。比如,对孔雀型、表现型的人说“您真是英明神武、事业有成”,他感觉很一般。因为孔雀要的不是虚荣心,而是有影响力,他希望被赞美“我很有人望,我很有影响力,大家都喜欢我”;老虎型、驾驭型的人是有虚荣心的,希望被赞美成就,满足他的虚荣心。下两型的人,不适用赞美和拍马屁。如果你拍猫头鹰和考拉的马屁,猫头鹰会觉得“这个人太不实在了,这个人等一下讲的话我都得打折扣”;考拉会认为“这个人不诚恳”,直接关闭沟通之门,更别谈后续沟通了。

跟左边象限的人打交道,应该效率高一点,适合直接切入主题;跟右边象限的人打交道,一定要跟他建立人际关系,缓和气氛,谈天气或者兴趣喜好都是可行的。

概括来说,驾驭型的人以力服人,最大的特点是讲力;分析型的人以理服人,理智,讲道理;亲切型的人以情服人,需要温暖,需要建立交情;表现型的人以德服人,感觉对了,什么事情都好谈。

在四种类型的人中,最难突破的不是老虎,而是考拉。考拉是最好应付的人,也是最难应付的人。老虎的游戏规则很简单,和老虎打交道,必须正

确判断其游戏规则,好好地应对他最在乎的部分。考拉很容易接纳人,但接纳之后,却很难突破其最后一道防线,比如,他会跟你说:“我知道你们公司最大了,我也知道你们的质量最好了,给我的条件也不错了,可是我真的不能对不起我的朋友,以后再说吧。”所以对待考拉型的谈判策略是蚕食,先蚕食再鲸吞。

3.快速辨识客户人际风格的技巧

快速辨识客户的人际风格,其实只要一分钟,当然这关键的一分钟,往往都是初次拜访客户的时候。

销售技巧中有个阶段是Approach and opening,Approach是接近客户,Opening是开门见山,即如何很有效地接近客户,让客户喜欢。只要经过专业的Approach和Opening,就可以有效地判断客户的类型。

销售人员初次拜访客户的时候,一般有一个基本的流程,即业务套路。当去拜访客户的时候,如果客户是在办公室里面,一般都要先敲门,当听到“请进”,把门打开,进入办公室,看到客户坐在那边,如果他职务比较高,销售人员一定是先鞠躬,然后说“您好”并走向前去伸出手说“谢谢您抽时间见我”。这是一个非常漂亮的接近客户的话术——“您好,谢谢您抽时间见我。”

很多销售人员手伸出去跟客户握手之后,把握不好握手的时间,其实握了手之后摇三到五下同时说“谢谢您抽时间见我”,手就可以放下了,接着要掏出名片说“这是我的名片,请您多指教”。对方拿了名片放到一边,常常这个时候不会给名片,尤其他职务比较高的话,这时别忘了说“能跟您请教一张名片吗?”一般人听完这句话,就会递出他的名片的。在业务技巧中,

拿到对方的名片之后,从一张名片里面起码可以找到十个赞美点,适当地找其中的一个两个赞美一下。

适当的赞美完之后,接着是开门:“知道您很忙,请问今天能给我多少时间?”销售技巧中最漂亮的开门就是用问句,先掌握客户的想法和需求,而不是直接开门见山说“我跟您介绍一下我们公司的背景/跟您介绍一下我们的产品”。

在上述流程中,需要抓住两个关键点:

第一个,判断客户是感性还是理性。当充满笑容迎上前去和客户握手的时候,仔细看对方的反应。如果对方从头到尾没给一个笑脸,讲话非常严肃,用词非常简短,几乎是命令式,他就是理性的人;感性的人会面带微笑,表达欢迎的诚意,而且会比较热诚。

第二个,判断客户的主观意识是强还是弱。“知道您很忙,请问能给我多少时间?”之所以说开门见山最漂亮的是问句,是因为只要丢出问句,他就必须回答,就可以从他的回答中判断出他的主观意识的强弱。如果对方说“你只有十分钟”,不告诉任何原因,直接下结论,他就是一个主观意识强的人。如果他不苟言笑,他就是理性而且主观的人,也就是老虎。如果对方说“抱歉,等一下我要开会,你来晚了,所以你真的只有五分钟”,他就是理性而客观的人,也就是猫头鹰。如果对方是感性的,先说“来,欢迎欢迎,请坐请坐”,然后再回答能给多少时间时说“你们大公司,盼你们都盼不来,没事没事,咱们慢慢聊”,充满热诚且语调比较高,就是感性且主观的人,就是孔雀,也就是表现型的人。态度很热诚,但是语调比较低的人,一般就是考拉,也就是亲切型的人。

总的来说,快速识别客户人际风格的方法就是:寒暄的时候看客户是理性还是感性,问出“知道您很忙,请问能给我多少时间”之后,看他回答得斩钉截铁还是会给出解释,是非常热诚还是非常柔和,从而判断客户属于主观还是客观。

二、各型人格的谈判风格分析

1.驾驭型——老虎型

驾驭型(老虎型)的人,又称为街头斗士派,其性格特征主要表现在以下方面:

第一,非常功利,付出一定要得到回报,而且回报一定大于付出。比如,对老虎型的人来讲,听演讲的目的就是学习,如果学不到东西,就会要求退钱或者下次换一个老师。

第二,非常有时间管理的观念。跟老虎型的人打交道,一定要事先跟他约定好时间。通常来说,老虎型性格的人都会有一定职位,会过滤电话和访客,不会直接接电话,不会让别人浪费他的时间。

第三,无法忍受无所事事。老虎型的人把时间管理得很好,不花时间在无谓的闲聊上。

第四,喜欢步调快、有参与感的运动,如滑雪、潜水、飞行等。

第五,外表干净,穿着合理、井然有序。老虎型的人不只是对别人要求严格,对自我要求也很严格。

面对以力服人的老虎型的人,谈判策略就是示弱,做出让步,满足他的虚荣心。让步是必须的,怎么让才是关键。让步不能无止境、无底限,而是要找出对方评估游戏的规则,设法在对方最坚持的地方适当让步,从而使对方放弃其他条件。

2.表现型——孔雀型

表现型(孔雀型)的人,又称为过度热心派,其性格特征主要表现在以下几个方面:

第一,特别热诚。对孔雀型的人的来说,听演讲的目的不是学到东西,而是交到朋友,享受快乐时光,一旦这些都达不到,他不会投诉或者要求退钱,但对这个课程的评价是不满意的。

第二,友善而开放,很少过滤电话。

第三,办公室凌乱,很少追踪工作。孔雀型的人凭感觉工作和做事,会在办公室放家人或者居家等方面的照片。

第四,爱谈论假期和喜好,热情洋溢,善于与人打交道。

第五,喜欢观赏刺激的运动。

第六,做决定很快速,不需要太多时间思考。

表现型的人常因一时的狂热而看不清真相,过后会很生气。这种人常常以满腔热血为别人,当得到的回报不对的时候,他就会有情绪上的不满和发泄。

3.亲切型——考拉型

亲切型(考拉型)的人,又称为快乐调停派。其性格特征主要表现在以下方面:

第一,人生哲学是“因为你快乐,所以我快乐。只要你高兴,我愿意付出”。对亲切型的人来说,听演讲的目的是接近兴趣相仿的人,好不好无所谓。

第二,典型的上班族,喜欢在有组织的大企业工作。因为组织大,人多,大家都在忙自己的事情,摩擦机会少,压力也会小一点。

第三,几乎没有时间管理的观念。亲切型的人专门配合别人,常常因为别人的事情把自己的时间搞得一团糟。

第四,对人对事喜爱凭感觉。

第五,讨厌面对压力,常常先设障碍。

第六,常常杂乱无章。这类型的人不善于向他人说“不”,不会拒绝他人提出的要求。

第七,不喜欢改变。这类型的人基本不跳槽,忠诚度很高,多数在一个大企业中会待很长时间。

在谈判场中,考拉型的人是最容易接近的。因为这种类型的人谈判的重点不是赢,而是希望大家都能有交代。不过,在职场中,这种没有原则的个性是不可取的。

4.分析型——猫头鹰型

分析型(猫头鹰型)的人,又称为专业实际派。其性格特征主要表现在以下方面:

第一,追求事理到最明确的地步。对于以理服人的分析型的人来说,听演讲的目的是深入讨论主题,常常会在演讲结束后留下与老师交流,有种打破沙锅问到底的精神。

第二,对于一般人而言是外星人,口袋里有量尺,手表有各种功能,出门不带计算机就像没带衣服。

第三,对时间掌握精确,不能忍受模糊。

第四,重视细节,永远认为资讯不足。

第五,极端好奇,喜欢分析事理。

第六,喜欢整齐,有条理。

第七,做决定的速度慢,绝对不情绪化。这种人很简单,他们的口头禅“不要给我压力”“这是原则问题,一定要弄清楚”。对于这类型的人,必须用例证去面对他们的顽固。

四型人中,最没有办法跟分析型人打交道的,就是表现型的人。也就是说,孔雀最怕跟猫头鹰打交道。因为前者是感性的人,后者是理性的人。

遇到猫头鹰,孔雀说的最多的就是“你别跟我讲什么原则问题,好不

好?”。

三、各型人格的冲突处理策略

1.驾驭型(老虎型)

原则

与老虎型的人打交道,有三个原则:

第一,尊重。与老虎型性格的人谈判时,必须给予充分的尊重,才能得到进一步接触的机会。

第二,自信。接近老虎型性格的人时,要充满自信,才能让其有交谈下去的兴趣。

第三,展现专业。不管资历深浅,面对老虎型性格的客户时,内心都要有强大的力量,坚信自己是最专业的,展现专业的一面,才能说服客户。

策略

与老虎型的人打交道,还要注意以下策略:

第一,直接、简短、重点式答复。

第二,关注业务。老虎喜欢就事论事,所以要直接切入业务主题。

第三,强调利益。举例来说,网络行业大部分营收来自客户的广告费,当和一位职务高的老虎型客户谈广告,对方说“你只有十分钟”的时候,绝对不能按照专业的销售技巧FAB 法则(即属性、作用、益处的法则)先F再A再B,而是要直接跳到B,从B再换A再换F,如“王总,其实我今天来的目的,就是希望在您未来的半年能替贵公司省下***万的营运成本”。老虎型客户关注数字,进而会询问数字得出的依据,这时可以说“王总,因为您只给我十分钟的时间,我想我今天很难跟您解释这个数字怎么来的,但是我这个数字是有依据算出来的”,客户会说“好,那你别管时间,你现在告诉我,你给我解释这数字怎么来的”。到此,继续交谈的时间就不止十分钟了。

第四,提供挑战、自由和机会。老虎型人最喜欢挑战,对手越强,他越要证明自己更强,所以销售人员要表现得够强,以激起老虎的兴趣。

第五,问“什么”而非“如何”。“什么”是结果,“如何”是过程。老虎是典型的重结果轻过程的人,关注的就是最终的利益,过程他可以交代下面的人去办。

另外,需要知道的是,跟老虎型的人打交道,不需要一开始跟他做朋友。因为老虎型的人不随便交朋友,他只跟两种人交朋友,一种是比他强的,一种是能给自己带来利益的。2.分析型(猫头鹰型)

与分析型的人谈判,需要注意以下几点:

第一,事先准备。

第二,分析利弊得失。

第三,关注任务。

第四,用系统的方式。

第五,对事不对人。

第六,前后要一致。

第七,有耐性。

总而言之,跟猫头鹰打交道,就是要以理服人,一定要准备得比他还要充分,这是最简单的原则。

图2 人际风格分析

如图2所示,左边象限中的性格就是就事论事,一定是先把事情做好,才能交朋友。分析型的猫头鹰也是一样,一定是把事情谈好了,才发展朋友关系。右边象限中的性格就不一样了,一定是把人际关系给做好,再来把事情做好,就是感觉对了,事情都好办。

3.表现型(孔雀型)

表现型的人主要的性格特征有:

第一,亲切友好。

第二,关注团体而非个人。孔雀型要有影响力,希望影响一群人。

第三,重视整体而非细节。孔雀型的人最不修边幅,最不拘小节,而且没原则。

第四,提供社交活动。孔雀型的人最喜欢跟人打交道,参加社交活动较为活跃。

第五,提供支持。孔雀型的人喜欢支持别人,尤其在精神力量上。

第六,提供发表意见的机会。孔雀必须要有展现的机会,来展示自己的能力。

与表现型的人打交道,很简单,可以投其所好。

4.亲切型(考拉型)

与亲切型的人谈判,需要注意以下几点:

第一,态度诚恳。

第二,凡事替他着想,耐心地引导出目标。亲切型的人是典型的受人点滴涌泉相报的人,你替他想,他一定会回报你的。

第三,保留弹性。面对已经有合作方的亲切型的人,要采取先蚕食再鲸吞的策略。先建立交情,如“王经理,我觉得你这个人很好,以后有机会来拜访你,我希望你能见我,但我绝对不跟你谈生意了,我知道你对朋友够义气,我不会给你困扰”。

第四,关注人际关系。跟亲切型的人交朋友,谈的话题很重要。话题一定要避开双方,可

四、如何与不同国家的人谈判

1.与日本人谈判

与日本人打交道的时候,需注意以下几点:

第一,了解其强烈的群体意识。

第二,重视信任在谈判中的作用。

第三,要尽量尊重对方。

第四,耐心是谈判成功的保证。

2.与美国人谈判

与美国人打交道的时候,要注意以下几点:

第一,利用美国人的傲慢,在其傲慢中坚守自己立场。

第二,在谈判中可直陈利益的需求。美国人喜欢直来直往,不用拐弯抹角。

第三,利用其开放性格获取信息。美国人崇尚英雄,内心坚持“你强我要比你更强”,所以不怕分享。

第四,谈判中充分重视法律的作用。受传统价值观的影响,中国企业、商业行为常常是把交情放在第一位的,而美国人把法律放在第一位,这就决定了在与美国人谈

判时法律的重要性。

第五,重视时间和效率。对美国人来讲,不守时是不能接受的商业行为。

3.与英国人谈判

和英国人打交道的时候,需注意以下几点:

第一,先争取到对方的信任。

第二,充分向其展示利益。

第三,对其履约延期要有心理准备。

第四,找到破除其固执障碍的方法。

第五,注意风度和形象。

4.与法国人谈判

与法国人打交道,要注意四点:

第一,与其发展友谊;

第二,尽量在谈判中运用法语。

第三,谨防上当。到法国做生意要特别小心,一定要找到信任的人。

第四,注意法国人的作息时间。法国人很浪漫,崇尚自由,下了班绝对不加班。

5.与阿拉伯人谈判

跟阿拉伯人打交道,需注意:

第一,设法获得信任。

第二,注意对不满的暗示。阿拉伯人不满时不会明讲,所以要敏锐观察其眼神和举动。

第三,把主动权交给阿拉伯人。

第四,找当地的代理商。

第五,了解禁忌和习俗。阿拉伯人在宗教上有诸多禁忌,需要特别注意。

与客户之间的谈判技巧

业务员与客户的谈话秘诀 某些业务员对于客户之间谈话只是敷衍一下,其实他根本没有用心去听,有时失去单就在这方面犯错误。呵呵,常言说:十个主意比不上一次行动,及时改正是最好的方法,我总结几点谈话方式供大家参考: 1.要表现出认真倾听的样子,“你听我讲话没有?”“我听着呢” 永远不要让这样的对话出现在你与你客户之间. 2.表现出你听懂了对方说的话,留意客户话语中的弦外之音, 如果你能够抓住客户的心,客户会对你有知音之感,如果他很隐悔的意思居然被你给听出来了,他还会尊重你。虽然你听不懂对方的话,但如果你能够在短时间内抓住要点,并且提出有水平的话题,对方肯定不会认为你居然听不太懂他说的话。 3.如果你管不住自己,偶然间听到客户对你说:“你让我把话说 完”,你要立即闭嘴,然后向对方道歉,不要打断对方的话,也不是说要你一言不发,你必须要说话啊,要辅助你的动作,向对方表示你在认真听对方讲话,很同意他的意见。 4.一般业务员倾听客户谈话时,常出现的毛病就是:表面上摆 出倾听客户谈话的样子,心里想的常常是自己要讲的话(我这个坏毛病还没改掉)一等客户说完,就迫不急待地立即开口,大讲自己的意思,似乎刚才讲的话完全没有影响,(这是愚蠢的行为)

5.千万不要与客户争辩,千万不要以为你辩赢了客户,客户就 会购买,有时你羸得辩论的同时也就失去了客户。客户是上帝,尽可能满足他的要求,如果你真的不能满足他,也就不要满足自己的虚荣心,这样会让他人另眼相看。 问题法 6.指电话业务员利用直接提问来引起客户注意和兴趣的开场白 方法。 在实际电话业务工作中问题法常常和上述三种方法配合使 用。当然,问题法也可以单独运用。在利用问题法时,电话业务员直接向客户提出有关问题,引起客户的注意和兴趣,引导客户去思考,并顺利转入正式面谈阶段,电话业务员可以首先提出一个问题,然后根据客户的实际反应再提出其他问题,步步紧逼,接近对方。也可以开头提出一连串的问题,使对方无法回避。 “到2008年,您将干什么呢?”这个问题可能引起一场业务员与客户之间关于退休计划的讨论。 某公司业务员对客户说:“只要您回答两个问题,我就知道我的产品能否帮助您装潢您的产品。”这实际上也是一个问题,并且常常诱出这样的回答:“你有什么问题?" 当然,问题必须精心构思,刻意措辞。事实上,有许多电话业务员养成一些懒散的坏习惯,遇事不动脑筋,不管接线人是什么人,开口就是:“最近,”这显得非常平淡,乏味。

客户拜访技巧及注意事项

拜访客户的三个要点 (1)重要的拜访应约定时间在拜访客户过程中,为了达到成交的目的,往往需要与客户进行三番五次的沟通。在这一过程中,如果有重要的事情需要与客户沟通,一定要事先约好时间。只有这样,才能保证拜访计划的顺利进行。(2)节省客户的时间每个人的时间都是一笔宝贵的资源,对于你的客户来讲,他们很多是企业或机关的领导人,他们的时间更为宝贵,在拜访过程中一定要节约他们的时间。一般情况下,问候他们的电话不超过1分钟,约访电话最多不能超过3分钟,产品介绍或服务介绍电话不要超过5分钟。如果与重要的客户谈判,建立客户关系的电话通常不要超过15分钟,否则就不再适合电话拜访了。(3)把时间花在决策人身上拜访客户的目的是为了与客户达成有效的协议,而达成协议的决定权一般掌握在决策人手中。这些决策人对企业单位而言主要是指公司的负责人、董事长、总经理、厂长等,对于机关事业单位而言主要是党委书记、厅长、局长、处长、主任等。在这方面,至少你要找到相关的项目负责人,谁有决定权就在谁身上多花些时间。当然,也不排除其他人员的辅助作用,但主要精力还是要放在决策人身上,这样拜访的效率才会大大提高。 容易忽略的五个细节 (1)只比客户着装好一点专家说:最好的着装方案是“客户+1”,只比客户穿得好“一点”。既能体现对客户的尊重,又不会拉开双方的距离。着装与被访对象反差太大反而会使对方不自在,无形中拉开了双方的距离。如建材销售人员经常要拜访设计师和总包施工管理人员,前者当然要衬衫领带以表现你的专业形象;后者若同样着装则有些不妥,因为施工工地环境所限,工作人员不可能讲究着装。如果你穿太好的衣服跑工地,不要说与客户交谈,可能连坐的地方都难找。 (2)与客户交谈中不接电话电话多是销售人员的特点,与客户交谈中没有电话不太现实。不过,我们的大部分销售人员都很懂礼貌,在接电话前会形式上请对方允许,一般来说对方也会很大度地说没问题。但我告诉你,对方会在心底里泛起:“好像电话里的人比我更重要,为什么他会讲那么久。”所以,销售人员

大客户商务谈判技巧与营销人员管理

大客户商务谈判技巧与营销人员管理 相对于快速消费品市场的狼烟四起、短兵相接,工业消费品市场可称得上是个没有硝烟的战场。少了一份热闹喧嚣,这里的世界却同样精彩。与快速消费品相比,工业消费品并不面向社会大众,专业性非常强,在媒体上露脸的机会也不多,销售方式以针对大客户的直销为主。虽然有着较高的进入壁垒,但这块的市场的竞争也是异常惨烈。尤其在倡导“关系营销”、“服务意识”的营销新时代,如何在技术、市场与关系这三大领域有所突破,成为所有工业消费品厂商的重要课题。 在工业消费品的营销实战中,这样的案例并不鲜见:千方百计打听到的项目信息,却是客户放出的“烟幕弹”,花了不小的财力与精力,最终却发现客户却立项的基本需求都没有;好不容易“搞定”了某位负责人,就在即将下单签约,大功告成之际,客户单位却将临时换人,新的项目负责人上台,一切又得从头开始;在经历技术、质量、价格的几轮淘汰之后,所有的竞争对手都出局了,拿到单子应该是唾手可得了,客户单位却把一个几乎毫不相关的项目拿出来,说:我们觉得你们做这个更合适。这个时候,做还是不做? 前面已经说过,工业消费品有三大进入壁垒,分别是专业技术、细分市场和客户关系。也正因为进入壁垒高,能进入这个领域的都绝非庸手,高手过招,自然不会象小孩子打架那样卖力吆喝,但其中的玄机,不经当局者指点,旁人很难明白的。 在笔者的在客户关系管理经历中,经历若干大大小小的成功或不那么成功的案例,一番总结后发现,成功的案例大至相似,失败的案例的各各不同,在此提出几点心得,与各位同行共享。 大客户商务谈判:五招取胜 第一招:拨雾见月,去伪存真,发现客户的真实需求。笔者曾作为国内知名的某工业自动化设备商代表,负责大客户的投标及谈判。这时笔者的首要的任务是:找到成交可能性最大的潜在客户,从而开展重点公关。有的企业在进行招标时,往往抛出一些“障眼法”式的项目需求,从而转移部分厂商的注意力。笔者通过多种信息渠道,了解到该企业在对外公布的三大项目中,有两项都是不切实际的,从而能及 时抓住重点,锁定目标。在这个过程中,广泛的信息渠道是关键,正式场合与非正式场合的沟通都非常重要。事实上,一条非常重要的信息来自于与老板司机的一次闲聊,让我们了解那些是公司已经“内定”的,那些是公司根本不需要,或者暂时没有能力执行的。 第二招:利用相对优势,打击竞争对手。首次竞标有三家企业入围,除了我们公司,另有两家省内企业,分别代理的是西门子和ABB公司的产品,兼有本土公司的人脉优势与跨国公司的技术优势,非常难以对付。但我们的优势也非常明显,就是系统的整合优势。当时由于一家跨国公司的产品出现了软件故障,导致公司生产线不能正常运行,而等国外的工程师到达,至少都是在二十天以后。这时我们立即出 动了北京总部的专家团队,无偿为该公司解决这个问题。这件事不仅为公司赢得非常珍贵的信任票,也使那家知名企业夺标无望。

00179谈判与推销技巧简答

谈判与推销技巧简答 问题: 1、售货员推销形式 2、推销作用表现特征 3、人员推销决策内容类型 4、人员推销目标考虑因素 5、推销的方式: 6、推销人员区域式组织结构划分原则 7、推销人员产品式组织结构适用 8、推销人员顾客式组织结构分类 9、推销人员复合式组织结构适用 10、确定推销人员规模的方法: 11、推销人员的职责: 12、推销人员的素质 13、推销观念演变阶段 14、奉行顾客满意CS观念应做到 15、推销道德相对于法律优点 16、推销道德的基本原则 17、企业分析市场环境目的 18、市场环境内容 19、消费者信贷形式 20、机会销售机会特征 21、销售机会的种类 22、捕捉销售机会的诀窍 23、风险销售风险种类 24、防范风险的策略和技巧 25、顾客购买商品的心理活动过程阶段 26、感觉的特点知觉特点注意的功能 27、记忆经过的过程: 28、推销方格顾客方格 29、成功的推销人员外在特征: 30、成功推销人员的内在特质: 31、企业制定销售计划的依据: 32、企业销售计划的制定实施步骤: 33、企业销售计划对个人销售计划的影响: 34、个人推销计划的内容 35、顾客范围的确定: 36、寻找顾客的基本方法途径: 37、约见顾客的意义: 38、约定顾客的内容: 39、约见顾客的方法: 40、拟定访问计划内容: 41、接近顾客的方法: 42、顾客资格认定:具备条件

43、产品介绍产品的方法: 44、介绍产品时应掌握的技巧 45、顾客异议处理时应注意 46、顾客的异议主要表现类型: 47、顾客异议的原因 47、处理顾客异议的一般程序: 48、处理顾客异议的主要办法: 49、成交环境的要求 50、购买信号表现形式 51、成效心理障碍类型: 52、建议成效的策略: 53、不严格合同条款带来的负面影响: 54、合同成交后的注意事项: 55、成效失败后的注意事项 56、服务概念服务使用价值形态 57、树立正确的服务观念: 58、服务的特征 59、服务在现代企业营销中的重要作用 60、推销服务的分类: 61、售前中、中、后服务内容 62、在处理顾客投诉的步骤 63、服务质量内容 64、评价质量的标准 65、服务质量差距的形成原因 66、提高企业服务质量的方法: 67、建立客户档案的内容 68、管理客户档案的原则 69、客户分析的流程方法 70、选择中间商考虑条件: 71、对客户进行食用调查的方法 72、调查时注意事项: 73、信用限度确定方法 74、坚持信用处理原则 75、制作货款回收管理的程序 76、讨债技巧 77、对讨债基本方法分析: 78、调动大客户积极性的策略: 79、销售代理的形式: 80、征询代理商 81、选择代理商考虑事项注意事项 82、销售代理合同内容: 83、激励销售代理商手段: 84、控制销售代理商途径 85、厂商控制代理商合同内容

商务谈判与客户谈判技巧

(商务谈判)与客户谈判技 巧

市场营销概括 销售中央空调机组要经过哪些程序? 壹般来说,销售中央空调机组要经过以下程序: (1)寻找客户;(2)准备资料;(3)了解客户的需求;(4)介绍公司产品;(5)寻找拍板人;(6)解答客户的问题,着重介绍前期投资、运行费用、先进可靠性。(7);见样板工程;(8)进入实质性谈判或参加招标会;(9)签合同;(10)将合同转入设计、工程部门,进入实施阶段。 出门见客要做好那些准备? 第壹是生理方面的准备,整肃仪容,穿好衣装,吃壹顿饱饭,养精蓄锐,精神抖擞地去见客户; 第二是心理方面的准备,将谈客的各种可能结果均预测到,且做好出现每壹种结果的应对方案。调节心理到最自信的状态,但亦对失败和意外结局有充足的心理准备。壹颗平常心是最重要的,假如感到心动过速,最好是先稳定壹下再去见客户; 若想访客不是无功而返,预先写壹个访客提纲,有的放矢地去见客户是十分必要的。访客提纲壹般来说应包括以下内容: (1)访客的路线安排:先到哪儿,后到哪儿,使用什么交通工具;(2)准备见谁,如第壹回见人不于,第二会见认识谁,采取何种方式见到他;

(3)要争取见到谁,采取何种方式见到他; (4)重点谈哪些问题,谈话的程序如何,先说什么,后说什么;(5)客户可能提出什么要求,对每壹种要求应如何应答; (6)谈客可能会有几种结果,对每壹种结果应有何种对策。 第三是物质上的准备,最好带齐下列物品:(1)产品资料书;(2)用户清单;(3)有关部门或政府的政策性文件,如是否允许打井;(4)笔和笔记本;(5)名片。 制造融洽的谈话气氛 融洽的谈话气氛建立于对人性的深刻理解之上。壹般来说,应遵循八大原则: 第壹是投其所好原则。如果气氛不够融洽,不要壹上来就谈业务,可先谈谈对方的工作情况、共同感兴趣的话题等,对融洽谈话气氛是大有益处的。 第二是多听少讲原则(倾听原则)。能口若悬河,夸夸其谈的销售员且不是最好的销售员,于壹般情况下,销售员说的越多,错的越多。因而,聪明的销售员会把大部分时间用于倾听客户讲话上,客户讲的越多,你对客户的底牌就了解的越清楚。但注意,少讲话不是制造冷场,销售员要注意穿针引线,话不多,但要讲于点子上。 第三是不卑不亢原则。人和人之间最容易进行的沟通形式是平等的沟通。应不因客户是个小人物而趾高气扬;也不应因客户来头大而低声下气。 第四是实事求是原则。花言巧语只可有效壹时,而诚实坦率才是永远

大客户营销之有效的客户沟通技巧

大客户营销之有效的客户沟通技巧营销的过程就是沟通的过程,尤其在大客户营销过程中,相对快速消费品来说,项目周期长,沟通过程更为复杂和重要。那么在大客户营销过程中我们的营销人员怎样和顾客进行沟通才能更加有效呢 一、客户沟通的十大原则: 表1 二、狼性沟通的太极法则 狼在捕捉羚羊时并不是一直紧追不放,而是快慢结合,甚至假装追不上,让羚羊放松警觉,以为狼追不上了而放慢速度,这时候狼再发起快速的冲击,羚羊就很容易被捉住了。这非常像以柔克刚太极拳法!我们在《太极张三丰》电影中可以看到张三丰在擂台是怎样打败俄国大力士的不是一上去就向对手发起疯狂攻击,而是不断用柔的一面使俄国大力士更加相信张三丰不是对手,引导他不断出击,而张三丰只是不断躲避,最终引诱俄国大力士把体力消耗得差不多了,甚至东倒西歪的时候,张三丰一招就让俄国大力士再也起不了来。

我们的营销工作也是这样,不要一上去就极力把产品卖给客户,否则客户会感到你明显 的劝说感,会有一种想逃的感觉,这是推销而不是营销,也是最低级的方法。超级营销在客户的沟通中首先是营造客户的信任感,而不是极力介绍和推荐产品。 图 1 从图1中可以看出,把40%的时间和精力放在建立客户的信任感上,客户才愿意描述自 己的需求,同时也愿意认真倾听你的介绍,最终一切水到渠成,交易促成的精力只占10%,反之如果客户信任度不高的情况下,交易促成的难度就非常大了,甚至难以成交。我在这里提供获取客户信任的六大法则,仅供大家参考。 建立信任 发现需求 产品说明40% 30% 20% 10%

三、在客户沟通中营销人员的性格类型 在客户沟通中,营销人员的性格对沟通的效果起到非常关键的作用,我们用四种动物类型来代表四种性格特征。如图2所示: 狐狸老虎 驴子家猪 图 2 作为营销人员以上哪一种动物表现的性格特征是最好的呢我经常在课程上问学员结果呢几乎所有的学员都会从中选择一个。其实哪一个都不是最好的,只有整合四种动物最好的一面,同时去除不好的一面才是最好的性格特征,也就是说一个超级营销人员一定要百变性格。即: 1. 要具备狐狸型性格的机敏灵活、足智多谋、口才极佳,又不能学习狐狸的过于精明,江湖忽悠而缺乏信任感; 2. 要具备老虎型性格的权威大气的职业形象,战略观念,大局意识,目标感强的优点,又要避免老虎型的过于强势,只在乎自己的想法,很少考虑对方的感觉,容易与客户产生距离感; 3. 要具备驴子型性格的吃苦耐劳的敬业精神,不能学习其性格倔强,一根筋的缺点; 4. 要具备家猪极具亲和力,大智若愚,脾气温顺能够迅速赢利客户好感与信任的优点,不能学习其目光短浅,容易满足,效率不高的缺点。

客户谈判技巧

盛年不重来,一日难再晨。及时宜自勉,岁月不待人。 客户谈判技巧 一、销售过程中涉及的谈判内容及基本理念 (一)涉及谈判的内容: 1、成交过程过程中的守价谈判; 2、成交过程过程中的议价谈判; 3、签约谈判; 4、处理投诉的谈判。 (二)谈判的一些基本理念 1、概念:谈判是人们为了协调彼此之间的关系,满足各自的需要,通过协 商而争取达到意见一致的行为和过程; 2、谈判的目的:解决客户的一些遗留问题,帮助业务员顺利完成销售动作。 a、给客户震慑力,使其在一些敏感问题上能适当妥协; b、满足客户虚荣心,使其产生被充分重视的感觉; c、业务员的榜样和示范作用,帮助业务员提升业务能力。 3、谈判的结果:双赢或双输(一赢一输是没有的,其实就是双输); 4、谈判的姿态: a、作为售楼处的一名管理人员、负责人员出面; b、态度亲切,不卑不亢。 二、守价谈判 (一)守价的目的: 1、提升客户的心理价位,促进顺利成交,并为后续的补足、签约打下基 础; 2、维持现场正常销售次序; 3、为公司及发展商创造更大的利益。

(二)了解客户杀价的原因: 1、怕吃亏的心理,对行情不了解,怕买得贵了; 2、习惯性杀价,只是试探性的; 3、确实预算较低,经济上无法承受。 (三)客户杀价的常见方式: 1、直截了当型:提出一个价格,行就买,不行就退,没得商量; 2、道听途说型:听说某某(或自己朋友)买了一套,打了什么样的折扣; 3、吹毛求疵型:对产品百般挑剔,提出各种各样的缺点,然后表示愿意 勉强购买; 4、关系型:有一定关系网,能找到领导、开发商或政府官员去打折扣; 案例:圣塔路斯9号业主沈丽萍 第一次来,经过介绍认同小区,保留9#,原定二天补足,但是确定要找关系,没有这么快付十万 方法:1)、先吹捧一下客户,买房子认识人挺好的 2)、继续补强介绍,突出9#的优势,卖点(位置、花园、性价比) 3)、我们价格的实质性,现场无折扣,一次性也没有(适当举例说明,之前有客户托了怎么怎么来头的人,也只有9.9折) 4)、告知一定要把房子先定好,房子没有再找关系也没有用,就算托了关系,结果房子没了,没有买成功也很尴尬 注意:×尽量不哟爱让客户去找关系 ×大定要确定签约时间,从而来约束客户 ×帮公司通气,有这样的情况在找关系 5、多方比较型:通过与周边竞争项目的比较,提出我们项目的不足之处, 要求打折,类似于百般挑剔型; 6、以量杀价型:以购买多套(或介绍多位朋友过来购买)为理由要求优 惠。

推销与谈判约见顾客的方法

约见顾客的方法 大家好,上次咱们讲了约见顾客的内容,今天咱们讲讲约见顾客有哪些方法。先看一个电话约见的例子: 你好,请问张总在吗? 你好,我是张总的秘书,请问你哪位? 你好,我是天宇公司业务员小李。 请问你找张总有什么事情? 是这样的,我找张总谈一笔业务。 你可以先跟我说一下。 哦,我们公司新推出一个产品,我想和张总见面介绍一下。 是什么新产品呢? 是一个高级按摩椅。 哦,我们张总不需要,不好意思。 电话挂断。 那么这个电话约见失败了,那为什么会失败呢?约见顾客的技巧有哪些呢?咱们接下来就一起来学习。 一、电话约访 电话约见是现代销售活动中常用的方法,它迅速、方便,节省大量时间及费用。但由于顾客与销售员之间缺乏相互了解,电话约见也最容易遭到顾客的拒绝,所以销售人员必须熟悉电话约见如下几个原则: 1、时间要短,一般不超过五分钟; 2、口齿要清楚,语速不宜过快,重点突出; 3、语调平稳,切忌语气逼人,尤其在不愿接见时,更要平心静气,好言相 待,强行求见不但不能达到目的,且会增加顾客反感; 4、多问问题,尽量让客户说话; 5、声音和口吻不能有丝毫的犹豫、迟疑、惶恐,你的自信会增加顾客的信 任感; 如果对方是秘书接的电话,“请问总经理在不在?”是无自信心的讲话。而“请接总经理”会让对方信服一些。

6、为使成功,当对方一拿起听筒的时候,须立刻讲清三件事:自己的姓名、 单位(来历)、来意,解决对方的疑问; 7、由推销员给顾客一个拜访的时间选择,“您看周三下午还是周四下午您有 空呢?”而不是问“您看您哪天有空呢?”约定时间应很准确,“那么咱 们就定在周四下午两点半”,而不是“两点左右”。 那如何成功的进行电话约访呢?我们来看看。 推销员:“您好,王董事长。我是xx公司的小A” 王董:(不等A说完)“有什么事?”(在推销员的意料之中) 推销员:“关于您公司的发展,我有很重要的想法,想当面要求教王董事 长。” 王董:“……恩” 推销员:“今天下午3点怎么样?” 王董“恩……,那好吧,下午3点” 电话约访常常会产生疑惑与拒绝 在电话约访中,被约者常常会产生以下困惑: (1)你是谁?你怎么知道我的? 一般人对于一个陌生的电话通常都存有戒心,他的第一个疑问必然是:“你是谁?”所以我们必须先表明我们的身份,否则为避免不必要的干扰,对方可能敷衍你两句就挂上电话。 可是,也有人会说:“如果我告诉他,他会更容易拒绝我。”事实上确实如此,所以我们可以表明我是你的好朋友×××介绍来的。这时,你也许会想:如果以后人家发现我不是他的好朋友介绍来的,那岂不让我难堪。其实,你没有必要那么紧张,我们打电话的目的无非是为了获得一次面谈的机会。如果你和对方见面后,交谈甚欢,那对方也不会去追究你曾经说过的话了。 (2)怕花太多的时间 顾客都有这个顾虑,在电话约访中我们要主动告诉客户: “我们都受过专业训练,只要花十分钟,就能将我们的事业作一个完整的说明。您放心,我不会耽误您太多的时间,只要十分钟就可以了。” (3)我没兴趣

大客户营销之有效的客户沟通技巧

大客户营销之有效的客户沟通技巧 闫治民 营销的过程确实是沟通的过程,专门在大客户营销过程中,相对快速消费品来讲,项目周期长,沟通过程更为复杂和重要。那么在大客户营销过程中我们的营销人员如何样和顾客进行沟通才能更加有效呢? 一、客户沟通的十大原则: 表1 二、狼性沟通的太极法则 狼在捕捉羚羊时并不是一直紧追不放,而是快慢结合,甚至假装追不上,让羚羊放松警觉,以为狼追不上了而放慢速度,这时候狼再发起快速的冲击,羚羊就专门容易被捉住了。这专门像以柔克刚太极拳法!我们在《太极张三丰》电影中能够看到张三丰在擂台是如何样打败俄国大力士的?不是一上去就向对手发起疯狂攻击,而是不断用柔的一面使俄国大力士更加相信张三丰不是对手,引导他不断出击,而张三丰只是不断躲避,最终引诱俄国大力士把体力消耗得差不多了,甚至东倒西歪的时候,张三丰一招就让俄国大力士再也起不了来。 我们的营销工作也是如此,不要一上去就极力把产品卖给客户,否则客户会感到你明显

的劝讲感,会有一种想逃的感受,这是推销而不是营销,也是最低级的方法。超级营销在客户的沟通中第一是营造客户的信任感,而不是极力介绍和举荐产品。 图 1 从图1中能够看出,把40%的时刻和精力放在建立客户的信任感上,客户才情愿描述自己的需求,同时也情愿认真倾听你的介绍,最终一切水到渠成,交易促成的精力只占10%,反之假如客户信任度不高的情形下,交易促成的难度就专门大了,甚至难以成交。我在那个地点提供猎取客户信任的六大法则,仅供大伙儿参考。 三、在客户沟通中营销人员的性格类型 在客户沟通中,营销人员的性格对沟通的成效起到专门关键的作用,我们用四种动物类型来代表四种性格特点。如图2所示: 建立信任 发觉需求 产品讲明40% 30% 20% 10%

与客户沟通的技巧

与客户沟通的技巧 第1招妥善安排会面的约定 当你外出公干,顺道拜访客户时,要先以邮件或者电话通知对方。出门前再向对方确认访问的时间和目的。如果是临时拜访,也要通过提前告知对方:我想和您约见一次。让对方有所准备。 第2招向沟通对手表示善意与欢迎 如果沟通是由你发起,你要热心地告知他:我会安排一切。这不但表现出你的诚意,也能使他在不必有时间地点等顾虑的情况下,专心与你进行沟通。 第3招沟通进行中应避免干扰 如果沟通地点是在你的公司,那么请叮咛公司其他人员,勿在沟通过程中做不必要的干扰,否则会影响沟通的意愿和热忱。第4招遵守礼仪 沟通时,要遵守一般奉行的礼仪和保持良好的仪态,这样可以增加人们对你的好感,提高沟通效率。 第5招适时承认自己的过失 如果你明显地犯了错,并且对别人造成一些伤害,充满歉意的“对不起,是我的错”,通常能够获得对方的原谅。 第6招抱怨不是无理取闹 以激愤的语气向人抱怨某件错事,很可能令人心生反感。不如心平气和而语气坚定地告诉对方“对此,我有看法”,然后告诉他所发生的事。 第7招资料须充实完备 具体的物品比口头描述更有说服力。当客户听到你说“我们有小册子”或“请看这些例子,这是事实”时,一定会对你感兴趣。如果掌握资料全面,有问必答,这在商务沟通上是非常有利的。 第8招缓和紧张的气氛 当会谈陷于沉闷、紧张的气氛时提出“休息一下如何?”对方必能欣然接受,紧张的气氛也立刻得以缓解,再回到会议桌时,也能以清晰的思路继续沟通。 第9招做个周到的主人

如果沟通是在你的公司进行,除了向对方提供舒适的场所以外,更应尽量向对方提供有助于沟通的其他服务,这对己方也是很有利的。 第10招询问对方的意见 与人沟通时,除了说出自己的想法以外,随时可加上一句“您怎么看呢?”或“我想听听你对这个问题的看法”,可使对方感觉受到重视,有助于达成协议。 第11招清楚地说出自己的想法与决定 如果在沟通场合中无法详实地说出心中的意念,会使对方失去和你沟通的兴致。 第12招找出问题症结 对于发生老客户交易萎缩或亏损严重等情况时,要立刻积极地探索原因。向对方探询“有什么困难吗?”或问一句“有什么需要我们注意的吗?”。知道问题的症结,才有办法进行沟通。 第13招要有解决问题的诚意 当客户向你提出抱怨时,一定要对他提出的抱怨表示关切与解决的诚意。你的一句“请告诉我这件事的情况”或“我为我的错误感到抱歉,并向您保证,我会尽全力处理此事”会令对方觉得你有责任感,恢复对你的信任。 第14招适时提出建议 当损失已经造成时,适时提出补救方法,往往能使沟通走出僵局,甚至圆满地达成协议。例如:客户交易出现问题,亏损严重而想要退出时,若你来一句“虽说我们无法给您作出盈利的保证,但帮您分析一下交易中的一些问题,做好交易计划,控制交易风险。这样,即便是亏损也不至于伤筋动骨,您看怎么样?”,那么,客户可能忧虑减半,而愿意考虑您的提议。 第15招使谈判对手作肯定答复的问题 通常沟通对手只对自己有利的问题,才会痛快地回答“是”。因此,在沟通场合开始前,不妨先细心地想一下,你所希望对方接受的条件,对他有什么好处,试着以“…是不是对您很重要?”或“如果…是不是对你有帮助?”,如获得他的肯定,要使你的建议通过也就不难了。 第16招不要仓促地做决定 允诺人家的事情再反悔,会令人产生不良印象。因此,在下决定之前,务必要经过深思熟虑,不妨请他给你一点时间。切记,仓促地下决定往往招致严重的后果! 第17招不要催促对手下决定

谈判技巧和话术

房地产销售技巧及话术 杜生林 2013年6月24日 房地产销售沟通技巧及话术 1、能否按时交房? 能否按时交房是每个买房者担心的事,我很能理解,但请您放心:⑴说实话,我们比您更担心,因为我们现在开发的是一期工程,下面还有二期、三期,土地都已经买好了,这是我们的第一个项目,就是创口碑的,如果不能按时交,再怎么做二期工程,谁还敢买?我们又怎敢做,敢在 ( )发展?何况我们在各个都又有房地产开发项目,从还未出现过逾期交房现象,只有提前交楼的。 ⑵能否按时交房,关键是看资金能够同时到位,有的开发商为什么不能按时交房,并不是不想建,而是资金缺口,我们是拿客户的钱,为客户建房子,资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。况且房子卖得这么好,资金绝对是没问题的。 ⑶没有理由不按期交楼,您说是不是?再说交房期我们都是严格写进合同的,违约是要交违约金的 2、质量问题 我们公司一贯视质量如生命,目前开发的是一期,是大规模推出,分块建设,滚动发展。下面还有二期、三期,到时候一期就是二期的样板房。一期不赚钱、质量不好,二期、三期到了赚钱的时候则卖不出去了,这种赔本生意还能做吗? 我们分析,为什么目前国内有的开发商的房子建设质量问题相当严重,主要是开发机制所决定的,选择建设单位时认交情,看关系,而不是看信誉和实力,工程项目又采用承建制,往往是层层转包下去。而且中间还存在回扣和不正当竞争手段,这样能保证工程质量吗?这边房价已定,那边则转包一次要赚一次钱,到最后工程队赚的就所剩无几了,他只好为您买水货材料建筑了,能保证质量吗? 而我们则不同,所有材料采购都由我们工程部统一进行,只要工地有人,就有我们的技术专家现场监督施工,质量是绝对确保的。再说我们签订的合同,处处保护消费者的利益,工程完成后,要由呼市质检部门验收合格才能交付,如果是因质量问题而不能交付,或者返工,公司将蒙受巨大的损失,我们能不顾建设质量吗? ×先生,请您放心,质量是绝对没有问题的,那么我们现在就把它订下来,现在验收房子比以前要复杂得多。 3、价格问题 成本分析法:×先生,一分价钱一分货,这您肯定是相信的,我们这个价格已经是没有什么利润了,我们是现浇结构,成本比高层贵20%,这个地带又是不久的闹市区,环境好,交通方便,地价成本又比其他地点要贵。我们房子的地段,质量、房型、环境都是一流的,好的东西一向是不二价的,您去商店买东西,名牌一般都不二价,买房子呢,应该首选信用好,品质好,服务好的,买得放心,住得也安心,×先生,一分钱一分货,只有错买,没有错卖,您说对吧? 另外,物业得价值必须物有所值,物超所值,在价格的背后,每一个投资者都在考虑所获利益的多少,这也是每个投资者真正应考虑的,买房看价格,更要看实惠。从一个物业看投资者的回报率,不能从单一的价格出发。 成本分析,第一,建筑成本高,因为是框架结构,土地价格,各种税费、拆迁费用,请建筑单位人工费,加上成本如水泥钢精,有钱还不一定能在这里拿地,因为没关系是拿不到土地的。 4、客户要求回家商量,考虑时。 ⑴比较比较 ×先生,不管您是否买我们的房,我们的话都已经讲到:说实话,您觉

几种搞定客户的谈判技巧

几种搞定客户的谈判技巧 1.确定谈判态度在商业活动中面对的谈判对象多种多样,我们不能拿出同样的态度对待所有谈判。 我们需要根据谈判对象与谈判结果的重要程度来决定谈判时所要采取的态度。 如果谈判对象对企业很重要,比如长期合作的大客户,而此次谈判的内容与结果对公司并非很重要,那么就可以抱有让步的心态进行谈判,即在企业没有太大损失与影响的情况下满足对方,这样对于以后的合作会更加有力。 如果谈判对象对企业很重要,而谈判的结果对企业同样重要,那么就抱持一种友好合作的心态,尽可能达到双赢,将双方的矛盾转向第三方,比如市场区域的划分出现矛盾,那么可以建议双方一起或协助对方去开发新的市场,扩大区域面积,将谈判的对立竞争转化为携手合作。 如果谈判对象对企业不重要,但谈判结果对企业非常重要,那么就以积极竞争的态度参与谈判,不用考虑谈判对手,完全以最佳谈判结果为导向。 2.充分了解谈判对手正所谓,知己知彼,百战不殆。 在商务谈判中这一点尤为重要,对对手的了解越多,越能把握谈判的主动权,了解对手时不仅要了解对方的谈判目的、心里底线等,还要了解对方公司经营情况、行业情况、谈判人员的性格、对方公司

的文化、谈判对手的习惯与禁忌等。 这样可以避免很多因文化、生活习惯等方面的矛盾,对谈判产生额外的障碍。 同时还有一个非常重要的因素需要了解并掌握,那就是其它竞争对手的情况。 3.准备多套谈判方案谈判双方最初各自拿出的方案都是对自己非常有利的,而双方又都希望通过谈判获得更多的利益,因此,谈判结果肯定不会是双方最初拿出的那套方案,而是经过双方协商、妥协、变通后的结果。 在双方你推我拉的过程中常常容易迷失了最初的意愿,或被对方带入误区,此时最好的办法就是多准备几套谈判方案。 先拿出最有利的方案,没达成协议就拿出其次的方案,还没有达成协议就拿出再次一等的方案,即使我们不主动拿出这些方案,但是心中可以做到有数,知道向对方的妥协是否偏移了最初自己设定的框架,这样就不会出现谈判结束后,仔细思考才发现,自己的让步已经超过了预计承受的范围。 这样接下来的谈判就容易朝着一个达成共识的方向进展,而不是剑拔弩张的对抗。 当遇到僵持时也可以拿出双方的共识来增强彼此的信心,化解分歧。 也可以向对方提供一些其感兴趣的商业信息,或对一些不是很重

大客户销售策略与技巧考试试题

卓越的大客户销售策略与技巧课程培训效果试题 姓名:部门:得分: 本次试卷共计100分,为不定项选择题、简答题、附加题三类。 一、选择题(共计10题,每题6分) 1、在大客户的开发策略与技巧中,选择客户常见误区主要有:() A、冒然拜访 B、图大弃小 C、忽悠成交 D、预设立场 2、理想内线的三个标准() A、靠近关键决策人,熟悉公司情况 B、对我们有好感觉,愿意支持我们 C、看重其个人利益,能建私人关系 D、后勤基础性人员,避免被其发现 3、如何锁定并接近关键决策人() A、弄清关系图,内线先发展 B、锁定关键人,凡事问内线 C、反对多推销,支持深公关 D、每周做评析,适时巧应对 4、客户按照性格类型分析下面那个是对的() A分析型(完美型)比较理性和率直B权威型(力量型)比较理性和率直 C老好人型(和群型)比较理性和率直D表现型(活泼型)比较理性和率直 5、最具杀伤力的产品介绍FABEEC工具中B是指() A、利益 B、质量 C、价格 D、服务 6、大客户销售客户关系中,下面正确的方式是() A有了深厚的交情将会促进客情的建立B先打通关系,在做业务 C提供高质量的产品D提供满足客户需求的服务 7、关系营销三步曲() A得共鸣、B送人情、C跑后门、D要成果 8、下面那几个是抓住客户心理高效成单的绝招() A拒绝退让B落差对比C承诺一致D社会认同 9、项目谈判中的十种应变策略() A夸大的表情B预算的陷阱C先失后得D文件战术 10、下面那几个是向客户高层进行营销比较有效的策略() A专业人士形象B言语简明扼要C高效节约时间D拜访攻其不备 二、简答题:(每题20分,共计40分) 1、本次培训你学习了那几个营销工具? 2、结合本次培训你如何开展自己的销售工作?(含时间、计划、顺序、目标、节点、需 要资源等)答案请写在背面。 三、附加题(共计10分,每空2分) 1、客情关系的五种核心分别是客情关系的5个核心:需求是前提、信任是 保障、、、满意才忠诚 2、关系营销的三个基础、服务营销、。

各国谈判风格

什么是谈判风格 谈判风格:是指谈判人员在谈判过程中通过言行举止表现出来的、建立在其文化积淀基础上的、与对方谈判人员明显不同的关于谈判的思想、策略和行为方式等的特点。 1,谈判中表现出的言行举止 2,文化积淀的折射和反映 3,对内的共同性与对外的独特性 4,一定的稳定性 5,成因的一致性 影响国际商务谈判风格的文化因素 ?语言及非语言行为 ?风俗习惯 ?思维的差异(以东方文化和英美文化为例) ?形象思维抽象思维 ?综合思维分析思维 ?注重统一注重对立 ?价值观 ?客观性 ?时间观念 ?竞争和平等性 ?人际关系 一、美洲商人的谈判风格 (一)美国商人的谈判风格 *美国人的一般特征的形成 (1)移民国家----顽强的毅力、勇敢的开拓精神;坦率;开放 (2)富有发达—自信、霸气 (3)深受犹太民族追求商业利益秉性的影响----追求商业利益。 *性格特点:外露、坦率、诚挚、豪爽、热情、自信、说话滔滔不绝、不拘礼节、幽默诙谐、追求物质上的实际利益等。 *美国人的谈判风格 (1)自信心强,有优越感。 。谈判中表现为主动性。 。喜欢直接批评别人。 (2)干脆利落,不兜圈子,追求实质利益 。喜欢很快进入主题,表达意见直接 。喜欢“棋逢对手”,与其谈判时要公正严谨、针锋相对 。一旦发生了纠纷,与美国人谈判必须十分注意谈判的态度, 要诚恳、认真、不要发笑。 。讲究末略,追求实利 (3)重合同,法律观念强。 。谈判中重视合同的签定 。一旦签定合同,履行效果较好 。中国人重视协议的“精神”,而美国人注重协议本身的条文

(4)注重时间效率 。办事要预约,并且准时 。信守时间、尊重进度和期限 。谈判中不喜欢进行“毫无意义”的谈话。 (5)谈判风格幽默 (6)谈判方案上倾向于全盘平衡的“一揽子交易” (7)不同地域美国人的处事方式和商业习惯的不同 1)美国东部---按国际惯例办事,雷厉风行,寸利必争 2)美国中西部---较保守、和蔼、朴素、易于交往; 商业习惯---每年9-11月是黄金采购时间 3)美国南部---直爽无欺但稍显急躁 *加拿大商人的谈判风格 ?谈判关系的建立:移民国家,民族众多,受多元文化影响。大多数人性格开朗、强调自由、注重实利、发挥个性、讲究生活舒适 ?决策程序:有非常深的法国人和英国人的风格 ?时间观念:拜访应注意取得秘书和助手的协助,事先约定,并准时前往 ?沟通方式:“冰雪”;13;蓝色 ?对合同的态度:法裔商人对签约比较马虎,往往主要条款谈妥后就要求签约,认为次要条款可以在签约后再谈;英裔商人一旦签约很少违约 *拉丁美洲商人的谈判风格 拉丁美洲是美国以南的美洲地区,包括墨西哥、中美洲和南美洲,共有24个国家。 ?固执不妥协、个人人格至上和富于男子气概;开朗直爽 ?不很注重物质利益,而比较注重感情 ?享乐至上,处理事务节奏慢、时间利用率低 ?责任感不强,信誉较差 ?大多采取奖出限入的贸易保护政策,进口手续繁杂,有些国家还实行进口许可证制度 ?寻找代理商、建立代理网络至关重要 欧洲商人的谈判风格 *英国商人的谈判风格 ?冷静、持重,不轻易与对方建立关系,对于物质利益的追求不很强烈、直接 ?十分注重礼仪,崇尚绅士风度;沉默、平静、自信、谨慎 ?保守、传统、深层次的等级观念 ?对谈判准备不精细、认真 ?非此即彼、不允许讨价还价的态度 ?有不大关心交货日期的习惯 ?与初识的英国人交流最安全的话题是天气 *德国人的谈判风格 日尔曼民族的性格特征:刚强、自信、谨慎、保守、刻板、严谨、办事富有计划性、注重工作效率、做事追求完美、雷厉风行,有军旅作风

客户谈判技巧

如何与客户进行有效谈判技巧 为了蠃得这个客户,我们已经付出了一年多的时间和大量的精力,但是就在即将达成协 定时,这个客户突然变得贪得无厌了,他要求再次降价,而且降得不可理喻,他想榨尽我们 的利润,然後带着他所得到的好处扬长而去。他给我们留下的只有两个选择:要麽赔钱,要 麽就彻底放弃。应该怎麽选择呢? 经验告诉我们:一个优秀的销售人员即使说“不”,他仍然可以做成生意。只有那些缺乏 生意经验的销售人员,才会在客户提出无理要求的时候,也表示欣然接受。精明的客户甚至 会以各种手段,诱使我们的销售人员接受他们的条件。那麽,如何在做成生意的同时保障自 己的利益? 针锋相对并不是解决问题的办法,除非你能满足顾客所有要求;放弃更不是什麽好主意; 一味地妥协虽然可能会节约一点时间,但是它没有满足双方的要求,所以无法实现双蠃。你 的竞争对手一旦有了好的方案,且令买卖双方都感到满意的话,这笔生意就很有可能被抢走。 忍让和妥协都不是解决问题的办法。通常,1%~5%的价格折扣对销售人员所得到的佣金无 关紧要,因此,销售人员会很爽快地答应下来,但是这种轻率的让步不仅会削减公司的利润, 而且还会纵容客户在未来的讨价还价中得寸进尺。 只有一个办法可以让问题迎刃而解,那就是运用谈判的技巧,达到双蠃的目的。但 和这样的客户谈判时,想不过多地出现分歧是很难做到的,许多销售人员会在有意无意之间 使客户恼怒。在出现分歧的时侯,有两类最常见的通病会不时地出现: 第一个就是喋喋不休。有些销售人员会不断地重复某一观点,直到顾客感到烦躁和尴尬 为止。你的长篇大论无非试图表明客户的愚蠢,这在无意中就激怒了客户。 第二个错误就是对客户的每一个观点都进行反驳,这肯定会导致争吵而伤和气。当顾客 在说“黑”时,你千万别说“白”,即便你确信客户错了,也不要当面指责他。 对待那些咄咄逼人但又十分重要的客户,你的反应应该是“具有肯定意义的消极对待”, 即不与之争斗,也不能让客户占了你的便宜;不能屈服,但更不能反击。可以回避、搪塞, 但是要坚持原则,千万不要把所有的路都堵死了。留有馀地,尽力把客户引到你的思路中来 达到双蠃的目的,问题就迎刃而解了。 有八条关键性的策略可以把客户从态度强硬的思想状态中拉出来,带他进入双蠃的思维 空间。 1.做好谈判前的准备工作,清楚自己能够接受的最低价位,而且多创造些谈判期间可以 利用的可变因素。在与重要的客户打交道时,最重要的就是避免出现或者成功、或者一拍两 散的局面,尽量让谈判继续下去,以从中找到可行的解决方案。很多销售人员认为价格是自 己拥有的惟一变数因素,如此狭隘的想法极其危险,虽然价格是引起买卖双方利益冲突的最 敏感话题,但仅仅考虑价格最後的结果只会既削减了利润,又增加了买卖双方彼此间的冲突。 正确的做法应该是把目光集中在客户与你的共同利益上来。例如:在谈判的过程中,多 谈些关於售前、售中和售後服务的话题,在谈判中加入培训计画和考察计画,为稍後即将谈 到的价格找到它的价值所在。 销售人员的工作就是从商品和服务中找出特殊部分,以期在不损害公司利益的前提下, 增加客户所能得到的价值。例如对於有特殊要求的客户,是让客户自行完成设计方案还是交 由厂家完成?有了这项选择,销售人员就可以把话题由价格引到产品发展过程中的价值增值服 务的问题上来,由此,公司的收入和利润就获得了显着的增加。 对於无差别的产品,你可以关注它的服务,从而增添变数因素。例如:普通商品的销售 可以考虑一下付款方式的选择、数量折扣、搭配销售等变数因素,你所掌握的变数因素越多, 谈判成功的概率就越大。 2.当你受到了攻击,要冷静,先听一听,尽可能多地了解客户的思路。顾客一旦进入他

销售人员拜访客户的五个方法会和技巧 陌生客户拜访技巧

销售人员拜访客户的五个方法会和技巧陌生客户拜访技巧销售人员拜访客户的最终目标就是为了销售,那么进行这项工 作有什么方法技巧呢?下面是给大家搜集的销售人员拜访客户的五 个方法文章内容。希望可以帮助到大家! 谈客户,首先是你的人接触客户,人的长相我们不好改变,但 是我们可以改变自己的自身素质和专业水平,这一点很重要。给人的第一印象自不用说,要注重仪容仪表也不用说,这是销售最基本的。在这里我想说的一点就是要靠你的专业水平取信客户,让客户相信你。 谈到专业水平,我觉得有以下几点要注意: 1、拜访前的调研。在拜访客户之前,要充分对客户的情况和行业情况进行调查和了解。比如客户的实力,客户的销售情况,客户的人际关系,客户的性格等等要尽可能多的了解。 2、拜访客户前的准备。凡事预则立,不预则废。要顺利拜访并开发成功,须做好前期准备工作。 (1)资料准备:包括企业简介、产品手册、样品、价格政策表等。

(2)仪容准备:要想更好地开发客户,业务人员就必须以良好的职业形象出面在客户面前。包括:穿着职业化,尽量着职业化的装束,比如,西装等,着装不可太随便;面部形象职业化,要充满自信、面 带微笑等。 (3)心理准备:作为厂商的业务员,要具备屡败屡战、毫不气馁的良好的精神状态,随时接受在开发过程当中出现的种种困难和挑战。因此,也要求业务员,要不断调整和锤炼自己,保持一颗昂扬向上的进取心态。 3、与客户洽谈时,更要时刻彰显自己的专业水平。包括自己公司的介绍、公司产品的介绍、公司产品的特点、竞争对手产品的特点、行业的分析、给客户的价格政策、促销活动、品牌宣传、供货方式、结帐方式等等,要很熟练的说出,不能吞吞吐吐,让客户觉得你不专业。当然对于客户所提的条件也要灵活应对,自己解决不了的不要当场给予回答,下次拜访时把上次遗留的问题解决掉。 专业水平是靠自身的学习与积累得到,也就是说不打没有准备 的仗,拜访之前一定要把与产品、公司、行业相关的资料都了解、学习到,而且要能够熟练的运用,让客户觉得你很专业,那么客户就会对你产生信任感,对你的公司产生信任感。

大客户谈判技巧

大客户谈判技巧 谈判的过程主要有以下四个: ·初步接触 包括自我介绍和怎样开始会谈的方法,其实开场白的好坏和大客户的谈判成功与否没有很重要的联系 但也不能轻视,这里需要注意四点: i. 解决你是谁?你来这里干什么?你的目的? ii. 问合理的背景问题(不谈产品) iii. 尽快切入正题——在时间比什么都重要的现代社会,谁还有时间在上班时候和你寒暄?何况说太多无关紧要的话只会让你谈正经生意的时间更少,这是新销售员最容易犯的错误 iv. 不要在还没有了解你客户时就拿出你的解决方法——当你还不了解你客户的现状和需求时,就告诉客户:“我能帮你做什么”,那除了是骗人还是骗人,而且这是最容易引火烧身的一种做法,那就是听到了可怕的异议(尤其是价格异议) ·了解客户,挖掘明确需求 几乎所有的生意都是要通过提问的方式来了解客户的,在所有销售技巧中,了解客户可谓是精华中的精华,在大客户的会谈中跟是至关重要的,顶级的谈判专家曾做过研究,所有成功的销售都是了解客户的工作占70%,销售签单的工作占30%,而失败销售刚好相反。了解客户挖掘明确需求提问技巧主要有四种: i. 问背景问题——目的是找出客户现在状况的事实,比如说“贵公司有多少人?”,“贵公司的销售(使用)额是多少?”。建议事先做好准备工作,去除不必要的问题。 ii.问难点问题——目的是找出客户现在所面临的困难和不满。比如“贵公司的复印机复印速度会不会太慢?”,“你的打印机是不是经常要维修?”。建议以解决客户难题为导向,而不是以我们产品和服务做导向。iii.问暗示问题——目的是找出客户现在所面临困难所带来的影响。比如“打印机老是出错会增加您的成本吗?”,“复印机的速度太慢回影响你的工作效益吗?”“碎纸机的声音会影响你们工作吗?”。建议问这样的问题之前请先策划好,而不会让人觉得生硬影响效果。 iv.问利益问题——目的是让客户深刻认识到并说出我们提供产品/服务能帮他做什么。比如“比针式打印机更加安静的激光打印机对你有什么帮助吗?”,“如果每天可以减少50P的废纸量,能让你们节约多少成本”等等。建议问这问题要对客户有帮助性、建设性,并一定要让客户自己亲口告你提供产品/服务的利益所在。·证明能力,解决异议 证明你的策略对客户是有帮助的有三个方法: i.特征说明——描述一个产品/服务的事实。如“我们有40个技术支持人员和5量配送车” ii.优点说明——说明一个特征是如何能帮助客户的。如“我们专业的维修人员可以减低机器故障的出现”iii.利益说明——说明一个利益能解决客户被前面谈判是挖掘出来的明确需求。如“我们可以提供像你所说的每周六送一次货”。这个利益说明可以让你防止异议的出现,而不是必须“处理”异议;还可以帮助会谈人员为你在其公司内部帮我们销售(真正的销售是客户企业内部进行的!);最重要的是能赢得会谈人员对你策略的支持或证实。建议在证实能力之前,要先完成前面的“了解客户并挖掘明确需求”阶段,而且让客户表达出你能满足他的明确需求。这里有几点是要说明的:其实异议并不是购买信号,我们接到的异议越多,我们的成功就越渺茫,而且大部分异议都是由销售方自己造成的,更多的异议上由于销售方在不知道客户的明确需求时过早地拿出你的策略的缘故。 ·总结利益,得到承诺 最后是应该把你今天的会谈内容做个总结,在小生意中便可要求客户签单了,像文具这个行业,通常是一次二次的会谈就知道销售是否成功,而大客户则不是,经常出现的问题是,没有成功也没有失败,只是暂时的不成交,前面说过,因为成交的金额比较大,采购汇报程序也比较复杂,但每次都可以更进一步得到你想要的,比如“举办一个产品演示会或做一次培训”,“和上一层的领导见面”。这一阶段,我在给别人做培训时通常称之为“得到进展”。

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