产业园规划说明

XX产业园规划说明

2018年01月26号

一、目标与市场机会

近几年，电子商务蓬勃发展，成为中国经济新的增长点，推动传统产业转型升级的重要途径。2016年我国电子商务交易市场规模稳居全球第一，电子商务交易额超过25万亿，全年网络零售交易规模超过5万亿，占社会消费品零售总额的比重超过10%。《电子商务“十三五”规划》也提出，“电子商务全面融入、覆盖国民经济和社会发展各领域，成为经济增长和新旧动能转换的关键动力”的发展目标，确立“2020年电子商务交易额40万亿元、网上零售总额10万亿元、相关从业者5000万人”的三大发展指标。电子商务持续多年保持高速发展，有力推动互联网和实体经济深度融合发展，而东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，为电商及电商产业园进货渠道提供了强而有力的优势。

二、项目定位

1、产业项目概念定位

根据的项目定位以及结合周边实际条件，此项目的定位从四电商服务（包括电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地等）为服务基础，在此基础上完善相关的商品展销、物流中心、人才公寓、商贸服务等配套服务，借助先进的硬件设施以及配套完善的业态体系建立完善的电商商手袋业社区环境。

未来将电商服务与配套服务平台打造成相互协调、相互服务的格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个大型电商、物流、商贸中心，从而带动周边经济的发展活力，成为东莞塘厦区域新的经济增长点。

产业园区规划生态图

实体商贸：展览中心、商贸中心、展示中心

产业办公：电商大厦、服务中心、培训中心

物流中心：服务于中小电商企业与实体商贸的物流仓储与配送中心

软件配置：孵化电子商务相关领域的创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自

主创业项目

综合配置：人才公寓、食堂、休闲中心、展览中心、创意中心等

2、电商产业生态环境构建

电商产业生态构建是基于完整的园区硬件建设和完善的运营服务为基础，运作采用很多独特的模式，这些模式独特性表现在：

2.1、面向众多电商创业者为主，园区提供高标准的电子商务培训、支持和服务平台，入住企业可以在低成本下运营网店，快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。

2.2、完整的电商生态模式，在园区里面建立完善的电商环境，提供一整套的电商服务体系，其中电商大厦就是这些服务体系的中枢神经，综合调配各部门的相关运营。

2.3、优质的园区服务体系和平台：电子商务园区优质服务为中小企业入驻以及以后的运营没有后顾之忧。

2.4、全新资源整合模式的市场化运作：这依赖于我们独特的资源和整合模式，有很多创新如电子商务文化特色的独特结合模式等。

2.5、提供优质的后勤服务，免除中小电商企业的后顾之忧，建立专业的物流仓储中心，减少中小企业的人力成本。

3、电商产业链的建立与完善

为提供优质的电商平台，使中小电商企业免去后顾之忧，建立完善的优质整合链，整合完整的生态环境，如图：

3.1 产业链条相关提供方

产品批发商、自有工厂、网络批发商、产园对接

3.2电商服务商

电商服务中心（服务中枢）、电商培训、电商配套服务（营

销、摄影、网店装修、设计等等服务）

3.3物流服务

物流公司、仓储中心、配送服务人员

3.4产品展示

实体展示中心、体验中心、商铺服务、会议展销

3.5电商商户的需求调研

◆选址要求：工厂周边、专业市场周边、完善的电商产业园区◆专业服务需求：

网商需要培训

优质的硬件设施是普遍的商务需求

网店装修和推广是网商们最期望的服务

网商希望由物流中心（园区）统一发货

网商期望提供创业基金

大学生实习基地和联合招聘受重视

◆办公需求：

会议室、展示区域、快速稳定的网络配置、自助银行、便利店以及餐饮服务等必须配套设置。

三、电商产业大厦

4.1 电商产业大厦规划

主要定位为商务办公。具体设计情况介绍：

将工业区的2~3栋厂房设为电商办公区，其配备500-2000等不同面积的多套户型，满足不同客户的不同需求，采用招商出租方式

进行招商，为中小电商企业提供办公以及其他相关服务。

4.2 电商产业大厦生态系统构建

完整的电商产业生态系统主要由四个方面组成：产业链提供方、电商服务商、物流服务、产品展示中心。运行机制如图：

根据设计情况，在生态系统四个方面中，电商产业大厦无法为物

流服务提供直接服务，但是根据产业规划，后期会有专门的物流服务提供商为中小电商提供优质的物流服务。因此在电商大厦的生态构建中，我们可以将物流服务中心会设置在电商大厦隔壁，为中小电商提供优质的物流服务。

功能布局（具体楼层的功能安排可根据实际情况再定）：

◆培训中心、人才中心、会议中心

◆投资公司、小金融服务中心、管理咨询公司

◆摄影中心、网络技术中心、品牌服务机构、网络营销中心、物流服务公司入驻等

◆中小电商企业入驻（侧重电子类产品、服饰、旅游、适宜展销

类）

◆大中型电商企业入驻（特产、葡萄酒中心、跨境电子商务[阿拉伯区、南美区、综合区]、大型企业入驻分支机构）

◆展销中心、商铺、产品体验、购物体验区（增加线下体验）

◆人才公寓、便利店、ATM、食堂、餐饮等生活区

务川工业园规划说明书

目录前言 (2) 1 规划背景 (2) 1.1规划背景 (2) 1.2规划目的 (2) 2 规划总则 (3) 2.1规划原则 (3) 2.2规划依据 (3) 2.3规划范围 (4) 2.3规划时限 (4) 3 现状概况与分析 (4) 3.1地理位置 (4) 3.2地形地貌 (4) 3.3地质条件 (4) 3.4气候水文 (4) 3.5基础设施现状 (4) 4规划用地布局 (5) 4.1用地布局 (5) 4.1 用地规划 (5) 5道路交通规划 (7) 5.1现状交通 (7) 5.2园区交通规划 (7) 6绿地景观规划 (7) 6.1景观规划 (7) 7 给水工程规划 (8) 7.1用水量 (8) 7.2给水工程规划 (9) 8排水工程规划 (9) 8.1规划原则及依据 (9) 8.2排水规划 (9) 8.3排水管径 (10) 9 电力电信工程规划 (10) 9.1电力工程规划 (10) 9.2电信工程规划 (10) 10环卫设施、综合防灾设施规划 (11) 10.1防卫设施规划 (11) 10.2综合防灾规划 (11) 附图： (12) 1.区位分析图 2.综合现状图 (13) 3.现状高程分析图 4.现状坡度分析图 (15) 5.用地适宜性评价图 6.土地利用规划图 (17) 7.规划结构分析图 8.道路交通规划图 (19) 9.道路竖向规划图 10.绿地景观规划图 (21) 11.给水规划图 12.排水规划图 (23) 13.电力电信规划图 14.环卫设施规划图 (25) 15.综合防灾规划图 16.地块分区及编号图 (27) 17分图则 (28)

前言根据贵州省“十二五”时期发展工业的总体思路，千方百计加速发展、扩大总量；在扩大总量中调整优化结构、实现转型升级；完善区域布局,实现区域协调发展；强化创新能力,提升整体竞争力。坚持以科学发展观、以十七届五中全会精神为指导，从我省实际出发，通过完善结构实现结构优化，最终以优化产业结构为主线，以自主创新和科技进步为动力，按照遵义地区以“一圈一区三带”为依托、“10+7”工业园区为支撑的工业发展思路进行合理的规划布局，引领务川工业经济快速发展。按照务川仡佬族苗族自治县县委、县政府的统一部署，本规划在借鉴国内行业发展的经验和深入研究分析务川仡佬族苗族自治县工业发展环境条件的基础上，以科学发展观为指导，以市场为导向，从高起点入手编制。并根据务川仡佬族苗族自治县的发展条件，充分考虑资源、环境和生态的承受能力，通过研究产业发展的现状、特点和存在的主要问题，按照新型工业化的要求，充分发挥务川仡佬族苗族自治县的资源优势，有针对性地提出了务川仡佬族苗族自治县工业健康发展的思路、重点和对策措施，强化工业区环境保护、工业污染治理和生态建设，对促进务川仡佬族苗族自治县工业健康、协调、可持续发展，进一步促进务川仡佬族苗族自治县经济与社会的跨越式发展具有极其重要的作用。 1 规划背景 1.1 规划背景 1.1.1社会经济发展概况自国家实施西部大开发战略以来，务川全县各族干部群众抢抓机遇、开拓进取，社会经济发展取得了良好成绩。以水利、电力、交通为代表的基础设施明显改善，农业产业化迈出新步伐，工业经济取得新突破，城镇建设和管理水平迈上新台阶，招商引资取得新进展，扶贫开发工作取得新成效，人民群众的权益得到切实保障，城乡居民收入稳定增长，各项社会事业得到了全面进步。 “十一五”时期，全县上下深入贯彻落实科学发展观，以富民强县为目标，按照“突破工业，抓实农业，强力推进旅游业，着力解决制约和谐构建的瓶颈问题”的工作思路，开拓进取，奋勇拼搏，较好地完成了“十一五”规划目标。通过五年的努力奋斗，全县经济总量迈上新台阶，2010年，全县固定资产投资达到17 亿元；地方财政收入达到1.25亿元；社会商品零售总额达到6亿元。虽然全县经济有了一定的提升，但工业化进程仍然相对滞后，第二产业落后于第一、第三产业，社会经济发展尚处于工业化初期阶段。 1.1.2务川仡佬族苗族自治县战略分析以科学发展观为统领，以跨越式发展为主线，以“加速发展、加快转型、推动跨越”为主基调，以“增比、进位、突破”为主旋律，以深化改革、扩大开放为动力以“一基三化”为主旋律，充分发挥五大比较优势，强力实施“大交通、大产业、大文化、大民生、大开放”五个重点和“园区突破、城区倍增、产业致富”三个战略，努力打造生产力布局合理、区域分工明确、特色优势突出的“综合改革先行区、城镇化发展楷模区”，2010年，全县固定资产投资达到17 亿元；地方财政收入达到1.25亿元；社会商品零售总额达到6 亿元。全县经济社会呈现出快速发展、后劲增强、民生改善、社会和谐的良好局面。经过近20年的建设，务川现已进入工业化、城镇化进程初期阶段，为建设工业园区创造了条件。 1.2 规划目的务川铝工业园区发展规划，旨在充分利用当地矿产资源，培植主导产业，做大工业总量，以科技创新为动力，以清洁生产、绿色环保为前提，依托铝土矿和水电资源，实行铝电联营，建立黔北循环经济型铝工业基地。以实现资源高效持续利用、经济稳步增长、生态环境良好、社会稳定的发展目标。（1）通过务川铝工业园区发展规划，推动务川循环经济战略的深入进行，力求成为环境友好、经济效益高、社会文明全面发展的产业。（2）发展电、冶、材资源共生耦合产品体系，以先进工艺铝冶炼等工业幅度和深度，为有关产业生态化发展提供有效经验。（3）采用切实可行的高新技术进行资源深加工，构建多资源产业链网，提高产品附加值，实现产业从资源型向技术型转变，实现产品从低附加值向高附加值转变，提高有关产品的竞争力，改善和提高企业的经济效益。

产业园区规划设计合同

委托方：承担方：委托方委托承担方承担县健康产业园总体规划，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订： 1.《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘测设计合同条例》。 2.国家及地方有关规划工程勘察设计管理法规和规章。 3.规划工程批准文件。第二条本合同设计项目： 1.项目名称：县健康产业园总体规划 2.项目阶段：园区城市总体规划。 3.规划范围：。面积约平方公里。第三条委托方应向承担方提交的有关资料及文件: 第四条承担方应向委托方交付的规划资料及成果文件： 1.编制内容及深度要求如下：

1)分析园区基本情况，确定园区发展条件。 2)确定规划区性质、职能和发展目标。 3)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。 4)确定规划区发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的现状建成区，提出建设控制标准。 5)根据实际情况，安排建设用地、生态用地和其它用地。 6)研究确定建设用地规模，划定建设用地范围。 7)确定建设用地的空间布局。 8)确定提出主要公共服务设施的规模及布局。 9)确定交通发展战略和公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定园区主次干道系统的走向、断面、交叉口形式，以及广场、停车场等设施的位置和规模。 10)确定绿地系统发展目标及总体布局，划定各种功能绿地保护范围。 11)确定通讯、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局原则。 12)确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 13)确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。 14)确定园区循环经济产业体系建设的目标，提出建设要求。 15)提出地下空间开发利用的原则和建设方针。 16)提出低碳节能减排要求和措施。 17)确定规划区技术经济指标，空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。 2.成果文件总体规划全套文件，包括规划文本、规划图纸和附件三部分。附件包括规划说明书和基础资料汇编两部分。

xxxx工业园区(北区)控制性详细规划说明书

xxxx工业园区（北区）控制性详细规划说明书目录一、规划背景 (2) 二、现状概况与分析 (2) 三《潼南县县城城市总体规划局部修编》（2005年）解读 (4) 四、规划依据 (4) 五、规指导思想划与原则 (5) 六、规划目标 (6) 七、产业定位与规模 (6) 八、用地布局 (7) 九、土地使用规划 (9) 十、地块指标控制规划 (9) 十一、“四线”规划 (13) 十二、配套公共服务设施规划 (13) 十三、道路交通规划 (14) 十四、公用工程设施规划 (15) 十五、城市设计导则 (19) 十六、绿化及生态环境保护规划 (20) 十七、防灾规划 (22) 十八、规划实施 (26)

一、规划背景 1、经济全球化的国际发展形势和我国加入WTO的举措，既拓展了我国各级城市的发展空间，又带来了新的竞争压力。其直接后果就是各地方如何因地制宜，利用自身的资源优势，结合宏观发展背景，加大发展力度，推动地方经济的“起飞”。 2、重庆城乡统筹配套改革试验区的设立等国家宏观战略的启动与实施，潼南面临着历史上难得的发展机遇。抓住这一机遇，潼南县可以从资金、项目、人才政策等层面争取到国家实实在在的投入；更重要的是，随着经济全球化的加速，国际分工的发展，区域产业的转换和资金、技术、人力等生产要素的流动，潼南可以充分利用自身的发展优势促进区域资源优化配置和合理分工，加快产业升级和技术进步，实现跨越式的发展。 3、潼南位于重庆一小时经济圈的北部城镇产业拓展带上和西北经济发展区中，根据重庆市提出“一圈两翼”的空间发展战略构想，进一步明确了潼南是以发展商贸、旅游、农产品加工为主的中等城市的定位。 4、建设特色工业园是市委、市政府加速推进我市城镇化、新型工业化进程，推动工业经济跨跃式发展，尽快把我市建设成为长江上游经济中心的重大举措。 5、xxxx工业园区位于潼南县政治、经济、文化中心的梓潼镇，是经重庆市人民政府批准设立的重庆市特色工业园区，总体建设规模15平方公里，首期启动2平方公里，园区分为南、北两区，重点发展机械加工、绿色食品加工和化工纸业。 6、随着特色工业园区在潼南建设的确定，给潼南工业提供了更大的发展平台，随着工业用地规模的扩大，规划需要进行潼南产业及相关基础设施用地空间布局的调整。为进一步拓展深化潼南工业园区（北区）建设，特编制《潼南工业园区北区控制性详细规划》（以下简称本规划）。二、现状概况与分析（一）规划范围规划区位于潼南江北新城东北部，东至规划北区工业大道以西自然山体，西北接火车站片区，西南区部分位于现状万利来化工厂区域，南临涪江。规划区面积836.86公顷。（二）自然环境 1、区位关系规划区与江北新城行政中心相距3.5公里，至涪江南岸旧城区距离5.5公里，距xxxx工业园区南区5.5公里，到双江古镇约12公里。 2、交通区位规划区沿涪江展开，离潼南火车站仅2公里，离奋进大道仅1公里。 3、地形地貌根据地形分析，规划区地形主要为缓坡地，标高集中在305.0米至325.0米。在坡度上，主要集中在0-10%坡用地。从潼南整个城市规划区来看，本次规划区应该是较为难得的一块平地，比较适合大规模集中建设。 4、水文气象规划区为亚热带季风性湿润气候，具有冬温夏热、热量丰富、降水充沛、季节

现代产业园竖向规划说明书

项目名称：金寨现代产业园竖向规划项目编号：2013-Z H -02 编制单位：合肥市规划设计研究院工程设计资质证书：甲级 A 134001056 城市规划编制资质证书：甲级 [建]城规编第（081062）院长：陶其中高工主管：李卫群高工审核：尹凯高工审定：李卫群高工项目负责人：王亚斌工程师项目组成员：李卫群高工王亚斌工程师黄从俊正高林琴工程师尹凯高工任伟强工程师黄定江高工张伟工程师陈波高工张乾坤工程师

目录第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2规划范围 (3) 1.3规划年限 (4) 1.4规划依据 (4) 1.4.1国家相关法规、标准 (4) 1.4.2相关规划及基础资料 (4) 1.5规划原则 (4) 1.6规划内容 (5) 1.7规划目标 (5) 1.8相关要求和规定 (5) 第二章现状分析 (6) 2.1自然条件 (6) 2.1.1 地形地貌 (6) 2.1.2 地质构造 (6) 2.1.3 水文气象 (6) 2.2人口现状 (6) 2.3土地利用及交通现状 (7) 2.3.1 用地现状 (7) 2.3.2 交通现状 (7) 2.4河流水系及防洪 (8) 第三章相关规划解读 (9) 3.1金寨县总体规划（2007—2020年） (9) 3.2产业园总体发展规划 (9) 3.2.1产业园规模发展目标 (9) 3.2.2总体发展目标 (9) 3.2.3规划定位 (10) 3.2.4空间结构 (10) 3.2.5功能组团 (10) 3.3区域防洪排涝专项规划 (10) 3.4区域排水工程专项规划 (10) 第四章竖向规划设计 (11) 4.1道路竖向规划 (11) 4.1.1 相关道路概况 (11) 4.1.2 道路竖向规划原则 (11) 4.1.3 本规划主要控制条件 (13) 4.1.4 道路竖向规划成果 (13) 4.2区域土方规划 (14) 4.2.1 土方规划目的 (14)

产业园规划说明

XX产业园规划说明 2018年01月26号一、目标与市场机会近几年，电子商务蓬勃发展，成为中国经济新得增长点，推动传统产业转型升级得重要途径。2016年我国电子商务交易市场规模稳居全球第一，电子商务交易额超过25万亿，全年网络零售交易规模超过5万亿，占社会消费品零售总额得比重超过10%。《电子商务“十三五”规划》也提出，“电子商务全面融入、覆盖国民经济与社会发展各领域，成为经济增长与新旧动能转换得关键动力”得发展目标，确立“2020年电子商务交易额40万亿元、网上零售总额10万亿元、相关从业者5000万人”得三大发展指标。电子商务持续多年保持高速发展，有力推动互联网与实体经济深度融合发展，而东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，就是全球最大得制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值得90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱得现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家与地区，为电商及电商产业园进货渠道提供了强而有力得优势。二、项目定位 1、产业项目概念定位

根据得项目定位以及结合周边实际条件，此项目得定位从四电商服务（包括电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地等）为服务基础，在此基础上完善相关得商品展销、物流中心、人才公寓、商贸服务等配套服务，借助先进得硬件设施以及配套完善得业态体系建立完善得电商商手袋业社区环境。未来将电商服务与配套服务平台打造成相互协调、相互服务得格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个大型电商、物流、商贸中心，从而带动周边经济得发展活力，成为东莞塘厦区域新得经济增长点。产业园区规划生态图中心软件配置：孵化电子商务相关领域得创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自主创业项目综合配置：人才公寓、食堂、休闲中心、展览中心、创意中心

某工业园、总部基地规划设计说明

1、项目所在区域周边状况该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内,北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南,周边交通体系异常发达。依托城市物流干道,城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。项目地块基础设施完善,用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。 2、园区建设必要性与优势条件 2、1必要性园区项目得上马可以为政府带来长期稳定得经济收益。项目建成后通过厂房得租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济得大幅度增收。项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入,同时工业生产、组装、物流等项目得引进可为该区域农民提供大量得就业岗位。 2、2 优势条件区位优势:本项目所在地就是成都北大门得标志性节点,位于城北物流核心区域,人气鼎盛,工商业气氛浓厚。交通优势:本项目所处位置交通极其方便,有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路,有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽得物流供应。市场优势:本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场得需求支持,发展前景瞧好。政策优势:金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中,实现工业强区得战略部署,整体规划了金牛高科北区,制定了相关优惠政策与方案。另:·工业区大部分用地尚未开发,利于统一规划、综合开发建设;

·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁得机会,可借用其品牌效应,为园区本身及园内其它企业得未来得发展打下基础; ·较丰富得山水资源与自然景观,利于景观组织与设计; ·邻近主城区,可获得水、电、气等配套设施支持; ·工业园区内无重要得公共设施与工矿企业,建筑物基本上都就是民房与小型乡镇企业,拆迁容易; ·享有国家西部开发与成都市金牛区得众多政策优惠,为本区得大发展创造了良好得条件。国家发改委近日发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。国家发改委要求成都市从实际出发,根据统筹城乡综合配套改革试验得要求,全面推进各个领域得体制改革,并在重点领域与关键环节率先突破、大胆创新,尽快形成统筹城乡发展得体制机制,为推动全国深化改革、实现科学发展与与谐发展发挥示范与带动作用。根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区得开发、建设经验,成、渝“新特区”建设得三个阶段,使相关受益行业可分为三类。第一阶段得特区建设以基建为主,建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、能源电力将直接受益。第二阶段,随着生产活动得大规模开展,贸易、物流等服务业将受益,港口、高速、机场等蓝筹性行业值得关注。第三阶段,而随着城乡一体化程度得提高,农民收入得增长,相关消费服务业将面临巨大发展空间,包括:房地产、零售、酒店餐饮、医药、家电、汽车将直接受益。随着特区基础建设得开展,成都市得工业贸易、物流等服务业将获得空前得发展机会,而本项目定位为金牛区生态得以物流、生产、加工、高新技术为主得工业园区,势必要担负起促进城乡一体化进程与增加农民收入得光荣任务。 3、开发策略工业园区建设用地应本着统一规划、统一开发、统一管理得原则得进行建设,通过土地有偿使用与使用权有偿转让为城市建设筹集资金。拓宽各种引资、筹资渠道,多方面为城市建设提供资金保障。为

庐阳产业园总体规划说明书

第一章产业园总体规划的必要性 2002年3月，合肥市进行行政区划调整，设立四个行政区，即庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区。庐阳区所属范围为板桥河以西，南淝河以北以及环城路以内的老城，辖两镇一乡十个街道，人口37.14万人, 面积136.86平方公里。纵观庐阳区的行政区域，除城区以外，大部分区域位于大房郢水库和董铺水库上游，建设发展受到相当大的限制。随着合肥市“千亿”规划的出台，各区都承受着很大的压力，庐阳区也不例外。庐阳区人民政府在认真分析当前经济形势的情况下，提出加快发展第二、第三产业，实现富民强区的战略目标，随后提出建设庐阳产业园的规划设想。我院于2002年6月与庐阳区人民政府共同研究，在城市北门地区建立庐阳产业园。经过多方讨论，将淮南铁路以西、合九铁路以北、铝厂以南、蒙城北路以东作为产业园用地，其中太和路以东为近期建设范围、太和路以西为产业园远期发展用地。之所以选择该地区建设产业园，是因为该地区属板桥河水系，不在两座水库的径流范围，产业园不会对两座水库产生水体污染。产业园近期建设规划与2002年12月完成。庐阳产业园已动工建设，目前已引进项目18个，打通了部分道路，拆迁恢复也在有条不紊地进行。经过近半年的招商引资，起步区的3.0平方公里的土地（主要指生产用地）已基本用完，部分项目已进入起步区以外的用地。按照目前的速度，近期的6.07平方公里可能不到2005年即被用完。同时，经过近半年的招商引资，园区内的部分道路和用地也作了一定的调整。为了保证产业园健康有序的发展，对产业园的远期进行总体规划是十分必要的。庐阳区人民政府审时度势，适时地提出编制产业园远期总体规划。第二章现状概况及建设条件分析一、庐阳产业园建设环境

标准厂房工业园设计说明

设计说明 1项目的分析 1.1区位分析该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。 1.2交通分析与预测用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。 1.3功能多样性、却要具备变通性项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。 2分析结论 2.1规整的地块、最需使其有风格特色该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。 2.2复杂的空间，最需整合该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。 2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。 3规划的指导思想和设计理念 3.1规划指导思想 3.1.1一次规划，分期实施。 3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。 3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。 3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。 3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。 3.1.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

文化创意产业园总体规划设计建议

中国创意城项目总体规划设计建议住宅集团二〇〇八年六月

目录一、项目简介二、项目定位三、规划设计原则四、规划内容五、项目地块划分示意图

一、项目简介（一）项目位置项目拟建场址位于天津市武清区河西务镇王河公路以北、凤河以东、103国道以西的地域内。项目主要交通道路为王河公路、103国道以及地块北侧一条规划路，通过规划路将项目与中国艺术家项目连接成为一体。项目规划总用地面积约7760亩，场址地势平坦，地理位置优越，环境状况良好，交通便利，适宜作为文化创意产业用地。（二）规划内容概述中国创意城项目遵循“整体规划，分期开发”的规划建设思路，总体规划占地约7760亩，包括：“当代文化艺术群落”与“河西古镇”两大组成部分，其中“当代文化艺术群落”规划占地4760亩，“河西古镇”规划占地3000亩。第一部分“当代文化艺术群落”包括国际艺术城、画廊文化街、亚洲当代艺术馆群、国际艺术家村、环球艺术广场、艺术大本营；第二部分“河西古镇”包括天下衙门、华夏古驿、漕运古风、圣贤书院。二、项目定位（一）项目主题定位：国际文化创意产业聚集区；重现河西务历史文化的古镇。（二）功能定位接受“中国艺术家聚集区”的辐射、带动作用，集文化创意相关产业、周边产业于一体，涵盖文化艺术品展示交易、生产加工等功能的文化创意产业聚集区；集旅游观光、文化博览、休闲度假、商务活

动为一体的河西古镇。三、规划设计原则经委托专业城市规划机构对河西务政治、经济、文化、人口、区位、交通、资源等方面进行考察与研究，并借鉴国内外成功的区域经济发展模式，确定对河西务镇实施“魅力·河西务”、“文化·河西务”、“颐居·河西务”的三大品牌战略，而本项目正是借助开发“中国艺术家聚集区”的契机，在王河公路北侧建设文化创意产业园区，推动地方产业升级，创建“文化·河西务”品牌，同时与南侧建设实施的“颐居·河西务”之中国养老社区项目在整体规划设计上协调统一，达到资源共享，优势互补的目的。此外，应注意本项目与高村新农村建设综合试验区项目的空间及功能上的相统一、相呼应的整体协调关系。高村新农村建设综合试验区主要规划建设首驿新城、开放式服务区、设施农业、高新技术园区等，这与本项目一起达到了支撑武清区委区政府提出的“北向战略”的目标。在项目的具体规划设计上须遵循以下原则：（一）“当代文化艺术群落”规划设计要求当代文化艺术群落部分的规划设计，应考虑好产业的上下游关系，各功能区的布局，能够实现产业功能的有效衔接，增强产业的集聚效应，实现产业链条间便捷的配套、服务与生产要素的流通。 1、突出文化创意产业的主题，规划设计充分考虑文化元素与艺术感受； 2、根据各板块的功能差异，考虑交易、生产与生活空间（国际

乡工业园区总体规划说明书

XX乡工业园区总体规划说明书第一章总则一、编制规划的目的为了贯彻实施苍山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划，适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求，编制本规划。二、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《村镇规划标准》 3、《村庄和集镇规划建设管理条例》 4、《苍山县总体规划》 5、《苍山县土地利用规划》三、规划指导思想及原则 1、坚持高起点、高水平、高标准的原则，工业园区规划服务服从于全县总体规划，先易后难，突出重点。 2、外引内联，工业园区形成特色，重点产业形成规模。 3、提高土地利用率，强调建厂规范化，生活社会化，搞好社会综合服务，强化基础设施建设，创造优良的综合投资环境。 4、注重环境保护，加强产业项目的污染治理，加强环

境绿化、美化。四、工业园区性质的确定 1、工业园区产业结构以第二产业为主，第三产业为辅。 2、资金来源以外资引进为主，地方自筹为辅。 3、产业项目选择以劳动密集型为主，技术密集型为辅。 4、技术含量以适用一般技术型为主，高新技术为辅。 5、基础设施条件较优。依据以上五条，近期重点利用当地页岩矿资源建设建材工业园区。五、规划范围及用地规模本次规划范围东起单家庄村东，西至西棠林西，南至矿坑村南，北至岚济路北。近期重点沿岚济路和沂邳路两侧各300米形成工业带，远期向纵深发展形成带状组团式的工业园区，近期用地规模400.6 公顷，远期用地规模 652.0 公顷。第二章乡区基本情况及区位分析一、乡区基本情况矿坑乡属苍山县辖乡镇，属中小型乡镇，位于苍山县城北部21公里处，与兰山区、费县、罗庄区接壤，毗邻临沂市城区21公里，全乡总面积82．6平方公里，辖5个工作区，24个行政村，31000人，沂邳线苍山段（原卞棠线）、岚济两条省道纵横贯通，交通方便。矿坑乡驻地，依村名，

东莞松山湖科技产业园总体规划说明书

中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China 说明书东莞市松山湖科技产业园管委会中国城市规划设计研究院 2002年8月

目录一、项目提出·现状概况 1.项目提出 2.现状概况二、科技产业·生态 1.科技产业与生态环境的包容性 2.可持续发展的生态科技产业园三、现状·未来 1.东莞产业发展概况 2.东莞高新技术产业发展前景 3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变 4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工 5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例四、选址·定位 1.优越性 2.前瞻性 3.目标与定位 4.综合生态新城基本条件 5.产业发展特征五、构思·设计 1.规划原则 2.总体构思 3.发展规模 4.形态与结构 5.生态功能布局 6.用地功能分区 7.用地规划 8.景观设计 9.交通体系 10.绿地系统 11.配套设施 12.形象策划六、安全体系 1.环境保护 2.生态安全 3.综合防灾 4.环卫规划七、信息化规划八、市政工程专项规划 1.给水工程规划 2.污水工程规划 3.雨水防洪工程规划 4.电力工程规划 5.电信工程规划九、分期开发指引十、近期建设规划十一、开发模式 1.开发指引 2.分期开发 3.管理模式 4.融资渠道 5.开发模式十二、附件附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复” 附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见

关于工业园区(开发区)规划的说明及分析

工业园区（开发区）规划编制手册 ●工业园区产业及项目布局规划 ●工业园区总体规划 ●工业园区控制性详细规划 ●工业园区基础设施规划北京东西部能源技术研究院陕西东西部规划设计院二〇一一年九月

目录一、工业园区规划编制背景 (2) 二、工业园区规划理念 (2) 三、工业园区规划指导思想及基本思路 (3) 四、工业园区规划应突出的特色 (4) 五、工业园区规划应坚持的原则 (5) 六、工业园区规划应处理好几个关系 (5) 七、工业园区规划理论体系 (6) 八、工业园区规划的层次及技术路线 (7) 九、工业园区各层次规划的深度要求 (8) 十、工业园区产业及项目布局规划的框架内容 (9) 十一、工业园区总体规划的框架内容 (12) 十二、工业园区控制性详细规划的框架内容 (13) 十三、工业园区基础设施规划的框架内容 (16) 十四、工业园区规划编制方式 (20) 十五、工业园区规划项目的组织实施 (20) 十六、联系方式................................. 错误!未定义书签。附件1:.. (25) 附件2: (26)

一、工业园区规划编制背景目前我国正处于工业化的快速推进期、转型调整期，工业园区作为推进新型工业化的重要载体，在区域经济发展中起到了巨大的推动作用，且已成为区域经济发展的重要增长极。与此同时，近年来全国各地各种类别的工业园区遍地开花，但普遍存在着一定的问题：园区选址不科学、产业方向不明确、发展定位不准确、入园项目不协调、空间布局不合理、基础设施建设不配套，严重影响区域环境质量、产业协同发展、土地集约利用及区域经济效益提高。考虑到工业园区（开发区）的特殊性，区别于其他的城建规划，避免以城建规划理念及各项指标引导工业园区建设；考虑到工业园区（开发区）以产业发展为依托，避免以低门槛的招商项目填充园区发展；考虑到工业园区（开发区）的发展以基础设施建设为基础，避免基础设施配套滞后影响园区建设及发展。近年来，东西部经济研究院致力于区域工业园区的研究编制工作，完成了近百个工业园区的规划研究编制任务，积累了丰富的实战经验，并在理论研究、实践操作中总结出工业园区规划的理论和结构体系，已成为国内工业园区规划领域的专业机构和行业领跑者。二、工业园区规划理念全面贯彻落实科学发展观，按照走新型工业化道路要求，围绕“工业集群化发展，产业园区化承载”的发展战略，加快推进工业化、城镇化、信息化、低碳化进程，提升区域经济发展水平，提高区域竞争力，实现区域经济跨越式发展。

古田县工业园区(城西片)规划设计说明

古田县工业园区（城西片）规划设计说明一、项目概况 (一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划，满足古田县工业集中区的发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修建性详细规划。 (二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为47.54公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越。 (三)基地内部状况本基地内原始地形复杂，其最高点海拔411.3米，最低点海拔356米，靠近山体部分高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低。基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等。基地内西北部山头拟平整高度至380米，土方填埋区分布在山体沟壑部分。

(四)自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温20.02℃，年降雨量1417.3毫米，无霜期达345天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。二、规划目标、要点及依据 (一)规划目标依托古田县城市建设的发展,以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品制造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代制造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体，引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。 (二)规划要点 (1)从规划角度完成园区项目产业战略定位； (2)确定符合园区自身条件的前瞻性开发理念； (3)尊重现有的地形地貌与生态环境； (4)创造特色城市景观与人文环境；

广东省工业园区规划设计指引教程文件.docx

广州市工业园区规划设计指引（试行） 1、导则 1.1 为满足广州建设国际性区域中心城市的需要，实现新期广州市的产业发展目标，科学的利用土地，促进经济发展更好的发挥城市效能，特制定本指引。 1.2 本指引使用范围为广州市行政辖区内工业园区规划及建设。有关发展规范及规划标准的准则，应在规划新工业区时应用；如情况许可，该准则亦宜在现有工业区内逐步施行，尤其应在现有工业用地重新整合调整时施行。 1.3 本指引是以国家、广东省、广州市的有关规范及标准为依据，参照香港、台湾和国内相关城市的同类标准及准则，结合广州市的具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。 1.4 本指引主要针对工业园区规划设计的一般共性问题的建议引导，特殊要求的工业用地按相关专业要求执行。规划工业园区时，一般应采用上述设计原则，尽管每项具体设计都会受制于个别地块的环境及项目性质。 1.5本指引未包括内容应符合国家、广东省、广州市的有关规范及标准及相关专业规范要求。 1.6 本指引应定期的更新以适应城市经济社会环境发展状况的变化及相关规范、工艺、技术的更新。 2、工业园区规划设计 2.1 工业园区的界定及分类 2.1.1 工业用途——本指引“工业用途”与国标《城市用地分类与规划建设用地标准》中所分类叙述的工业用地M用途一致。定义一般可表述如下：凡任何处所、或建筑物、构筑物内( 不包括露天矿场用地 ) 用作进行物品的制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除、进行物料的改变、包装，或与上述程序项配套的贮存、装卸及有关的研究设计均属工业用途。 2.1.2 工业园区——本指引所指的工业园区为集中一定规模的城市用地用来主要发展工业用途。广州目前情况，根据不同的管理关系，可大致分为国家级、市级、区级、镇级。 2.1.3 工业用地分类——工业用地一般指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地。本指引主要按国标（ GBJ137-90）《城市用地分类及规划建设用地分类标准》分类，结合新的发展形势和本市的实际情况，在国标现有三类工业用地的基础上补充增加高新技术园区用地。

现代农业产业园总体规划方案

现代农业产业园总体规划方案工作小组 2018年04月

目录一、项目提要 (4) （一）项目名称 (5) （二）项目建设单位及负责人 (5) （三）项目运营负责人 (5) （四）规划编制单位及编制负责人 (5) （五）项目建设地点 (5) （六）项目总体建设目标 (5) （七）投资与资金筹措 (6) （八）经济效益分析 (6) （九）规划分年度实施目标 (7) （十）运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) （一）项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) （二）自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) （一）项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (10)

（二）规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) （一）项目功能分区及评价 (12) (二）项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) （一）项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (17) 6、休闲观光旅游区 (18) （二）项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。（三）项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (19)

工业园区规划项目可行性研究报告

工业园区规划项目商业计划书

一、项目背景 (一)、项目名称及单位项目名称：某某工业园区项目地点：某某新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区编制单位：昆明市规划设计研究院委托单位：某某县经贸局 (二)、编制依据 1．《中华人民共和国城市规划法》； 2．《城市规划编制方法实施细则》； 3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ； 4．《某某县城总体规划修编》(2003--2020) ； 5.《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》； 6.《昆明市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》；7．《某某工业园区情况汇报》；

8．《某某县推进新型工业化情况汇报》； 9.《政府工作报告》(某某县第十三届人民代表大会第三次会议)； 10．《某某县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ； 11．《某某县县域经济发展规划》(2005--2010) ； 12．《某某城市给水工程专项规划》(2005——2020) ；13．《某某城市排水工程专项规划》(2005——2020) ；14．《某某城市电力工程专项规划》(2005——2020) ；15．《某某城市通信工程专项规划》(2005——2020) ；16．《某某城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ；17．《某某城市环境保护专项规划》(2005——2020) ；18．《某某综合交通专项规划》(2005——2020)。 (三)、编制原则

1．坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地； 2．坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程； 3．坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地； 4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资； 5．坚持整体规划原则。工业园区是某某新城的重要组成部分，将工业园区作为某某新城的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题； 6．坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；

产业园规划说明

务川工业园规划说明书

产业园区规划设计合同

xxxx工业园区(北区)控制性详细规划说明书

现代产业园竖向规划说明书

产业园规划说明

某工业园、总部基地规划设计说明

庐阳产业园总体规划说明书

标准厂房工业园设计说明

文化创意产业园总体规划设计建议

乡工业园区总体规划说明书

东莞松山湖科技产业园总体规划说明书

关于工业园区(开发区)规划的说明及分析

古田县工业园区(城西片)规划设计说明

广东省工业园区规划设计指引教程文件.docx

最新工业园区规划说明书

现代农业产业园总体规划方案

工业园区规划项目可行性研究报告