重点难点方案措施

第*章本工程重点、难点方案及措施

*******项目是一个施工面积大，涉及范围广，施工配合内容多，质量、进度要求极高的工程，施工中的很多细节需要我们施工单位好好把握，在认真研究图纸及仔细踏勘现场后，针对本工程的重点、难点、特点，根据我司多年来的施工经验，在以下关键部位，我们会在施工中充分关注，重点加以解决控制。

第一节施工重点一施工的工期保证

（1）分析：本工程施工面积大，工期较紧，确保按规定的时间内保质、保量完成任务，成为我们重点考虑的问题。

（2）解决方案：

1）进场后首先就目前可以大面积展开施工的范围与总包、甲方、其他施工单位协调，争取这部分施工面的施工进度，充分利用总包现场可利用的设备，将一些主要的前期施工（龙骨、木工板、水泥、黄沙等）材料运至现场。

2）派驻足够的施工人员，确保劳动力充分满足施工需求。

3）当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工。

4）充分合理的运用成品化加工的概念，并加强过程控制，确保成品化加工的质量，避免无谓的返工。

5）湿作业如水泥粉饰，刮糙，补洞等，尽量安排在先（或与总包单位协商解决，相互配合），争取留出干燥时间，为下道工序开创条件。

6）放样细化，把每一道工序，每一个节点目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节。

7）抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影响质量。

工地设立倒计时牌，并每个工序实行经济考核，若哪个工序拖后，影响后序施工进度的，则进行处罚。

8）施工中应充分体现“流水施工”的特点，针对各项施工作业应充分利用交叉作业，各分项工程穿插进行，最大限度的发挥机械设备及劳动力的效率。方案如下：

A、针对本工程施工区域的差异，拟将本工程分成两个施工段（B1层至三层为一个施工段，四至六层为一个施工段），每个施工段再根据部位分成若干个施工区

域。并针对每个区域施工内容的不同分别委派班组分别进行施工。

B、进场后派驻施工人员对目前可以大面积展开施工的部位进行仔细放线

工作，并对土建的原基层标高、门洞顶标高、空调风管风口标高、墙体位置、

门洞留设位置、开关面板位置、空调等进行全面复核。

C、项目部施工技术人员根据甲方、设计、监理确认后的施工图纸及施工

方案及向所有班组长及施工人员进行技术交底。

D在装饰工程隐蔽工程的施工阶段，重点做好与各专业分包的协调措施，

督促电管穿线、排水管道敷设、消防管道敷设、空调风管安装工程，为下步装饰

施工做好准备。

E、前期施工的防水作业、地面找平、墙面抹灰作业应分区域分别进行，

各分项穿插作业，加快前期进度。

F、在大面积展开施工阶段，应有的放矢，利用“流水施工”的优势，与

各专业施工分包单位的交叉施工顺利进行，确保各个分项进度符合里程碑进

度。

G收尾阶段，做好后续零星饰面工程，配合安装单位做好调试，目标140个日历天内完成全部工程。

H、采用班组之间的竞赛制度，有比较才有竞争，有竞争才有压力，有压力才能发挥出潜力，采取这样的施工管理模式，是以项目经理统筹管理施工质量，以施工员及施工班组长保证每个区域的施工质量，能够在最大限度的保证施工的

整体进度，然而施工前则需要做好前序工作的验收，并与其他施工单位做好充分的协调，尽量避免误会、施工节点错误，开孔点错误等，只有不让窝工事件发生，才能更有效的保证本工程顺利进行，遇到不可抗力的时候（如停电、停水、恶劣天气等等）事先排好施工计划，后期把落后的工期补上去。

第二节施工重点一中庭脚手架搭设过程中的安全控制

（1）分析：本工程中庭顶面高空区域需要搭设脚手架施工，所以高空作业的安全应重点控制。中庭四周走道临边部位的安全防护也是控制的重点。

（2）解决方案：

1）脚手架的搭设必须由受过专业培训，持有特种作业上岗证的人员搭设。脚手架的搭设必须按照脚手架安全标准程序。脚手架由有资质的脚手架检查员每周进

行检查，并在每次检查后在“脚手架标签”上签署姓名和日期。脚手架检查员必须保存有脚手架检查记录。

2）下层作业位置处在已确定的上层可能坠落范围之内，施工前应设安全防

护层（隔离层）。

3）任何未经授权的人员严禁擅自改变或扰乱脚手架，如需调整，必须征得项目经理及专职安全员的同意后，才能由专业人员进行变更施工。

4）脚手架上放置材料时，需确保脚手架的强度负荷，不会超负荷；施工人员的工具不得随手放在脚手架上，应放入随身工具包内，防止坠落伤人。

5）脚手架拆除，应派专人监护，下方不准有其他作业或人员。

6）所有人员或物料可能掉落1.8米以上高度的开口或边缘处、屋面和框架楼层的周边，通道、跑道的侧边，斜道的侧边，阳台、料台、挑平台周边应按规

定安设护栏及踢脚板，如现场无法安设护栏，应依规范要求安设安全母索，并贴上红色或红白相间警示带），在施工前应维护并检查合格。

第三节施工难点一中庭区域防火卷帘的施工

（1）分析：中庭区域的防火卷帘多，不规则的形状，定位将是极其困难的事情，另外与铝板的收口将非常难以处理，若按照传统的要求放线，在顶或地面上弹线定位，墨线容易抹掉，再次放线会造成尺寸上的偏差，不能准确定位。

（2）解决方案：

1）项目部与防火卷帘单位共同深化，确定节点要求及放线依据。

2）为了一次性达到放线的准确性，用金属的薄板在地面上作永久性放线定

位（铺设地砖时直接覆盖），各单位以此金属带为基准进行放样施工、下单生产。

若此方案能被采纳，可以确保此部位的安装无误，可以避免出现防火卷帘不能自动开启或关闭、无法收口或收口不美观、后期调试脱轨等一系列问题，能有效地控制施工质量。

第四节施工难点一大面积石膏板吊顶施工的防开裂

（1）分析：由于本工程的特点，吊顶面积很大，布局大面积的采用了石膏板吊顶，但大面积的石膏板吊顶却容易因温度效应产生伸缩裂缝或因施工措施不当导致影响整体美观的裂缝。

（2）解决方案：

1）对区域吊顶进行仔细的弹线放样，使吊顶主龙骨全部能避开吊顶的灯具、风口和检修孔等，以保证吊顶的整体合理性、牢固性。

2）根据深化图纸制作钢架转换层来满足吊筋超过 1.5m的规范要求。

3）采用高品质膨胀螺栓，使其能完全保证吊顶的承载重量。

4）采用高品质配套吊筋，保证能精确调整吊顶的平整度，且可以缩短工期。

5）加强吊顶施工中各项工序的质量检查，螺栓、吊筋、主龙骨和副龙骨安装及封吊顶面板，每道工序均严格把关，仔细测量，确保均要达到施工质量目标的标准方可进行下道工序施工。

6）加强与安装单位的联系。我司将在每个施工部位张贴该部位的检查验收质量跟踪表，待甲方、监理及安装单位签字后，我司所在项目部吊顶施工人员方可进入后面工序的施工，以免出现吊顶封板后安装单位还要爬顶施工，从而影响吊顶质量。

7）采取在风口、检修孔等周边增加主、副龙骨的措施来加固质量，确保以后检修时不会造成质量问题。

8）吊顶乳胶漆施工，除正常的工艺施工外，我公司还将加大专门的检查力度，安排工人在批腻子时采用大靠尺带平，砂纸打磨及找平时采用挂灯贴顶检查（如此，吊顶任何不平部位将一览无遗），确保吊顶平整度。

9）吊顶接缝采用专用填缝剂、贴缝带防止裂缝；基层批腻子时专门弹线控制，阴阳角施工采用大靠尺带平，这样可保证施工结束后，所有的阴阳角挺直、方正。

10）所有吊顶上的灯孔、空调孔应在放线时根据现场综合布局，确保吊顶施工质量。（具体见大面积吊顶开孔技术方案）

11）为防止吊顶因过长而产生变形裂缝，我司建议在不影响装饰效果的基础上,合理将吊顶分割成几个独立小段，以减少吊顶收缩应力，各段之间采用假风口等形式进行连接，这样，可以保证吊顶不会因收缩应力过大而产生裂缝等质量通病。

第五节施工难点一大量的交叉施工作业

（1）分析：根据现场观察，本工程暂不具备大面积开工的条件，施工过程

中的专业技术密集、工序交叉、施工界面的划分、掣肘关系较为复杂，进度要求又特别高，大量的专业施工单位进驻本工程，这就意味着本工程牵涉的内容很多，与总包单位及各专业单位之间的配合相当重要，如何将各专业融合在一起，做好互相的协调配合工作是我司需要着重的考虑得问题。

（2）解决方案：

1）施工中积极服从总包、甲方的统一管理，并通过总包、甲方与各分包单位做好充分地协调配合工作，在施工过程中，我司还将合理安排并控制施工人员的总数量，施工中使用高峰错开的形式，以使各专业分项工程都能有条不紊的进行。

2）积极与室内装饰设计单位、机电设计单位协调，确保深化图纸质量和可实施性，更好地划定施工范围及方法，更好地明确施工界面。

3）在中庭吊顶施工过程中应与安装单位做好协调配合工作，确保吊顶内管线铺设不与装饰面发生冲突，吊顶开孔位置符合设计图纸要求。

4）脚手架搭设过程中，必须与其他专业施工单位做好协调工作，在不影响己方施工的情况，也不得影响其他专业施工单位的进度，不得破坏其已完成的装饰面，脚手架的搭设及拆除方案必须得到监理、甲方、总包认可后方可实施。

5）在卫生间施工时，加强防水作业，与安装单位，尤其是洁具安装时，必须明确管线布置及走向，避免施工中打破水管的事件发生。

6）与幕墙的交叉作业时，应避免对幕墙的破坏，可以采用架设护栏、贴警示标语的方式提醒施工人员，对于装饰面与幕墙的交接口的处理应根据现场实际情况通过设计深化来进一步解决。

在处于交叉作业时，一定要充分做好协调工作，统一使用施工场地、统一标识、统一布置临时水电、统一工艺、统一挂牌上岗，积极参加碰头会，协调好我司与其他各专业分包单位的进度、质量、安全、文明施工等各方面工作。以避免不必要的返工，窝工，只要杜绝了上述现场才能更好的控制本工程的进度和质量。

第六节施工难点一如何控制整体地面平整度

（1）分析：考虑到整个地面安装施工面积巨大，大量的砖石地面，施工中

控制水平度相应较难，所以控制地坪饰面层的平整度，高精度的统一标高非常必

要。

（2）解决方案：

1）本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量放线，同时在墙柱面和地

面多标记标高控制点，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。

2）施工中遇到规格较大的块料铺贴，铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序

第七节施工特点一大面积吊顶的开孔

（1）分析：本工程单层面积很大，考虑到施工后期的天棚灯具、空调风口、喷淋、喇叭等的安装都需要在板面开孔，开孔的大小、多少及位置除了要遵循设计要求外，还要根据现场情况具体对待，没有计划地开孔不但会影响吊顶饰面的美观，甚至可能影响吊顶安全。

（2）解决方案：

1 ）吊顶放样时应该根据电气及安装图纸把所有顶面有的设备数量及位置表现在放样图上，然后与现场情况相核对，发现问题及时与监理及安装单位联系，以便作出调整。

2）提前确认灯具的规格、尺寸，风口开孔尺寸及各种需要安装样品，根据实样来确定开孔大小，做到一步到位。

3）龙骨安装时要避免龙骨特别是主龙骨与开孔位置重合，尽量满足电气设计要求，如有必要则在顶内加角钢过梁。

4）开孔是在顶面饰面板安装以后、涂料施工之前进行。根据放样位置在板

面拉通线作十字标记，确定开孔位置，在原地面放线的位置验证。开孔大小需根据灯具等的实样尺寸而定，不可草率。

5）石膏板面开孔一般用专用开孔器，铝板上开孔就需借助机械设备。开孔边要光滑，毛边需清理干净。如因设备的变更，与前期放线不符，碰到了副龙骨，则先在孔边上用龙骨加固，再将龙骨切去。

6）开方孔或大孔时要注意机具操作的准确性，不得将孔边石膏板表面划破，开孔时表面要作好保护，避免火花破坏其他饰面层。

第八节施工特点一大量施工人员的住宿问题

本工程体量大，工期紧，所以时刻确保劳动力是十分必要的。我司将派遣足够的施工人员进驻现场施工，但根据现场情况来看，本工程不具备现场住宿的条件，需要我司另行安排，而本工程却地处曙光路，周边很难租到合适的房屋，所以我司特制定如下措施以确保住宿问题得到圆满的解决：

租用我公司其他工地（临近收尾的工地）人员的出租房，采取合租模式，并不得因为施工人员居住而影响周边居民的正常生活，不给业主带来负面影响。

若路程实在太远，我司将派遣大巴车专车接送，缩短施工人员上下班路程，以确保劳动力时刻满足施工要求

赶工期间，晚上加班的施工人员，我司也将派大巴车送回住处。

第九节施工特点一确保HSE零事故、零伤害、零环境污染的目标（1）分析：要达到零事故、零伤害、零环境污染的目标，必须抓好现场的文明施工和环保施工管理，防止由于装饰施工造成的作业污染和扰民问题。

（2）解决方案：

1）本环节中则将着重控制施工工人的总体素质，工人在进场前，我们将严格把好审查关，并统一进行安全、文明施工教育，经考核合格后方可进场施工，而且要求工人全部在本单位工作三年以上并参与三个工程以上且基本素质良好的工人，采用作好登记后发放工卡形式。另外，我司还将统一工作服装，从另一

个方面来向甲方展示，我司的企业形象。同时规定工人上下班的路径，原则上一律走指定工地大门进入，非上班人员严禁入内，进工地必须带安全帽，不带安全帽严禁进工地施工，工人上班严禁串岗，除门卫三班制值班外，每个施工区域均派专人巡视值班。

2）对装饰、建筑垃圾须及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，特别严禁从窗口向外抛建筑垃圾。各施工班组做好清洁工作，随做随清及活停垃圾清。保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制垃圾、粉尘的扩散。垃圾集中堆放,及时安排车辆运出，工地出口处的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。

3）工地现场管理人员须经常与甲方管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。每天安排专职人员进行施工现场的卫生打扫工作，并将当天施工产生的垃圾经袋装处理后运出工地。

4）我公司将安排专人进行管理施工区的环境卫生，以便让施工垃圾及时得到清理。对粉尘较多的分项工程，则单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害。

5）本工程将严格遵守现场管理条例和建筑工地文明施工的有关规定，并按照招标文件要求，严格加强施工车辆和施工人员的管理工作。