关于施工合同延期的说明

贵州银行遵义市中南支行：

我单位与贵阳建筑勘察设计有限公司于2012年12月签订了遵义市子尹路南延线棚户区改造项目边坡治理工程施工合同，当时由于拆迁及土地问题未完全解决，导致工程施工延期至现在，经过有关部门通力合作解决了现场部分问题，现已具备施工条件，我单位已通知施工单位于2014年5月10日进场施工，工期顺延至2014年9月10日（合同工期120日历天），请贵行办理该工程的安全文明施工措施费银行专户手续为谢！

遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司

子尹路南延线项目部

2014年5月20日

一、工程延误的合同规定及要求

一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。

合同执行延期情况说明

关于1600℃自动升降炉合同执行延期交货情况说明 *********有限公司: 关于贵公司购买我公司（*****有限公司）的1600℃自动升将炉（型号规格：TC-16S3 450mm*300mm*250mm），由于诸多原因，原定于20**年**月**日发货，实际于20**年**月**日完工，同时由于春节到来，应贵方要求，我们将在春节过后与贵公司商谈发货。对于炉子的延期交货给贵公司造成的不便我们致以最真诚的歉意，关于炉子的延期交货主要原因如下： 1.由于这台高温自动升降炉是非标产品，为保证炉子的质量，炉子的设计和审核确认比其他标准的产品复杂的多，以致在时间上超出了预期。 2.为保证产品质量，我们专门订购了一批日本生产的纤维板作为保温材料，但由于合作厂商在年底前业务繁忙，货源紧张，同时我们不可能只为此炉定几块板，是定了一批货，量大，所以订货周期比往常较长。 3.为了使用方便，我们对液压装置进行了改装，液压装置在自动升降的基础上，改为手动泄压升降与自动一体。比直接使用成品液压装置工期加长。同时我们为保证液压装置的质量，防止漏压漏油，以及长时间使用炉子出现，炉口下降的情况，我们对炉子进行了无载和重载

条件下的实验，每次实验两天，延长了炉子的生产周期。 4. 年底，各合作厂家业务都比较繁忙，同时物流运输的紧张，造成我们很多的原材料订货周期加长，例如氧化铝空心球砖、硅钼棒等一些非标材料的定制。 5. 多名员工结婚请假出差调试造成工作人员不足，导致单个炉子工期加长。由于上述情况以及其他诸多原因造成交货延后，我们在此再次深表歉意，我们所能做的便是竭尽所能做好产品，在保证质量的前提下赶工。同时，我们将依据客观情况，参考编号20**-**-**号合同第十二条，在互惠互利的基础上，与贵公司商谈赔偿损失的问题，对此次合作给贵公司造成的不便还望贵公司海涵。此致敬礼 ***********有限公司 2012年1月10日 [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]

工程合同签订必须注意的问题

工程合同签订必须注意的23个“坑” 1、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 2、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 3、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。

4、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。 5、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。 6、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。 7、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？

监理工期调整补充协议范本

合同编号：监理工期调整补充协议范本签订地点：签订日期：年月日

监理工期调整补充协议范本关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》延期协议的函 XX资源研究所：根据《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》编号:XX[2007]002中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容、2008年2月1日的签订的补充协议及与贵所在2009年11月3日商议的延期服务费事宜结果,我方编制了《XX豹房南里住宅小区改造工程建设委托监理延期协议书》，现提交贵所，妥否，请领导审批。请贵所尽快将意见反馈我部，我部将根据贵所意见进行相应修改。附件：监理延期服务费计费说明北京XX工程管理咨询有限公司 XX项目监理部二00九年十二月十二日抄报：北京XX工程管理咨询有限公司附件：监理延期服务费计费说明根据工程委托监理合同中《XX住宅小区改造工程建设委托监理合同》(编号:XX[2007]002)中标准条件第三十一条的合同内容、第三部分专用条件第三十九条的合同内容延期报酬的约定，工程发生非监理责任的工期延后，每月向监理方支付费用按实际发生，由双方协商确定的

原则，我司提出以下监理服务费计算原则如下： 1、根据监理合同有关监理服务费和延期服务条款的约定，应按比例计算延期服务费用为：附加工作报酬标准=合同报酬/监理服务日=2929000元/730日=4012元/日月平均工作报酬标准=4012/日×30.5日=122376元/月≈12万元/月; 2、根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)计费标准规定，施工监理服务收费应按照下列公式计算： (1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1+浮动幅度值) (2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数按照建筑安装工程费29000万元计算，未考虑浮动幅度值，按此标准计算施工监理服务费约为每月14万元。对照结果，在委托监理合同签定中我司已做出最大让利优惠，目前" XX工程委托监理合同"中约定服务期限(2007年12月22日至2009年12月22日)将到期，期间因受奥运及其他等因素的影响，造成工期延长，我司积极配合。为了保证工程的顺利完工及监理工作的正常进行，望贵局对我司所提交关于《XX住宅小区改造工程建设委托监理协议》延期协议的函尽快给予审核批准，谢谢! 北京XX工程管理咨询有限公司 XX住宅小区改造工程建设委托监理合同延期协议书

工程施工合同签订审批表(新)

工程施工合同签订审批表 NO ：工程名称发包单位工程规模合同造价（元）基层单位基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。基层单位负责人签名：年月日商务部生产部意见：签名：年月日商务部负责人意见：签名：年月日法律顾问意见：签名：年月日总经理审批意见：签名：年月日董事会审批意见：签名：年月日

工程施工合同（分包）签订审批表 NO ：工程名称分包单位工程规模合同造价（元）基层单位基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。基层单位负责人签名：年月日商务部生产部意见：签名：年月日商务部负责人意见：签名：年月日法律顾问意见：签名：年月日合同主管副总经理审批意见：签名：年月日总经理审批意见：签名：年月日

工程施工合同（分包）签订审批表 NO：工程名称分包单位工程规模合同造价（元）基层单位基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES管理体系，争创优质工程。基层单位负责人签名：年月日商务部负责人意见：签名：年月日生产部意见：签名：年月日合同主管副总经理审批意见：签名：年月日总经理审批意见：签名：年月日

2020建设工程施工补充协议

(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-038358 2020建设工程施工补充协议Supplementary agreement on 2020 construction project

2020建设工程施工补充协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称甲方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行zd规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市“金鸡大厦”项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。一、工程概况： 1、工程名称：xx市xx大厦住宅续建工程 2、工程地点：xx市区 3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工 4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准） 5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工 6、工程承包方式：包工包料 7、甲方指派为工程现场负责人乙方指派为工程现场负责人二、工程质量等级：按国家GB503000-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。

三、工程施工工期： 1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起； 2、工程开工日期：2020年8月份（如有延期开工须经双方协商顺延） 3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。四、竣工验收： xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。五、决算依据： 1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。 2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。 3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。 4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）

合同执行延期情况说明

施工合同签订的时间(3)_合同大全.doc

施工合同签订的时间(3)_合同大全 7、已标价工程量清单; 8、其他合同文件。在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。八、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。篇二建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 一、开工日期的约定合同约定的开工日期,一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定,并按此日期做开工准备的,则应约定具体的开工日期;如开工日期尚未确定,则合同约定时应注明,“具体以取

得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间,则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。二、竣工日期的约定合同约定的竣工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的情况下,竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用条款中约定,竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期;需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险,往往会要求对竣工日期做特别的约定,具体表现在 1竣工日期,特别约定为建设工程档案的备案日期。 2竣工日期,特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。 3竣工日期,特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。 4竣工日期,特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。如某住宅工程施工合同中约定,工程全部竣工验收及质量合格,需符合三个条件(1)工程通过质监站参与的竣工验收,质量合格;(2)乙方竣工资料齐全,

建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答

建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 1?经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？【律师解答】 (1)按照《招标投标法》和最高人民法院法释(2004) 14号《司法解释》的规定，经过招标的工程承包合同备案后，后续的补充协议也需要备案； (2)如果补充协议没有经过备案，容易被认定为“黑白合同”，导致结算时引起争议。 2.发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？【律师解答】 (1)要明确约定带资、垫资的利息，利息要等于或高于银行贷款的利率； (2)工程付款的时间约定应约定在工程竣工后的6个月内(行使优先权的期限)； (3)尽量约定按月形象进度支付工程款； (4)和分包商、材料商签合同时，尽量将带资、垫资的风险转移。 3.承包人如何签订固定总价合同？【律师解答】 (1)签订固定总价合同时，要约定价款的可调因素，如材料价格上涨超过一定的幅度时，对工程价款做相应调整等；（2）在工程报价时，以施工图为基础，认真核算工程量，而不能以扩

初图为基础报价，因扩初图一般都会改动。 4.发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？【律师解答】（1）《合同法》第二百五十九条规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同；（2）发包人的协助义务主要是根据法律规定或者合同约定及行业惯例；（3）建设工程施工合同中，发包人必须协助的义务有很多种，为避免发生争议，应在施工合同中明确约定。 5.发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？【律师解答】（1）明确承包人对于分包工程的管理权利；（2）明确分包工程的价款结算方式；（3）明确分包工程的工期延误责任；（4）明确分包工程的质量缺陷责任的分担。 6.因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？【律师解答】（1）最高人民法院（2004）14号《司法解释》第5条仅规定了超越资质签订建设工程施工合同，但是在工程竣工前取得相应资质，工程施工合同应认定为有效；（2 ）根据其他相关司法解释的规定，如果未取得建筑施工资质，

工程施工合同条款

工程施工合同条款发包方（以下简称甲方）：甲方代表：联系电话：承包方（以下简称乙方）：本工程设计师：联系电话：施工负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 1.1工程施工地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程承包，采取下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料（附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一：甲方提供装饰装修材料明细表、附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。（3）乙方只包工、甲方包全部材料（见附件一：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.6工程期限日（以实际工作日计算）。开工日期：年月日；（首期工程款到位后的第三天为开工日期）竣工日期：年月日。（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期） 1.7 工程造价：元，大写（人民币）：（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）第二条施工图纸 2.1施工图纸采取下列第种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件三：装饰装修工程设计图纸）（2）甲方委托乙方设计的，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 2.2双方应当对施工图纸予以签收确认。 2.3对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。 2.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第三条甲方义务

建设工程合同签订的原则

建设工程合同签订的原则篇一：签订建设工程施工合同时该注意哪些问题签订建设工程施工合同时该注意哪些问题？订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题： 1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工

程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。 2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。 (1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土

施工合同签订注意事项及要点

施工合同签订注意事项及要点签合同，总是有些细节需要特别注意，不然不是给自己挖坑，就是给别人捡漏！增值税下签合同注意的5个细节在增值税环境下，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。一、明确合同价格条款增值税为价外税，应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定，避免后期产生争议。合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额，如果签订含税价款，一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制，否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价，企业将根据发票类型，决定付款金额。具体约定形式为合同及其他补充文件中所指“价款”或“价格”，如无特别说明，均指含税价格，包含增值税税款及其他所有税费。二、明确有关税务信息条款在合同中，应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定，确保合同主体信息与发票记载信息一致，同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率，从而避免履约过程中产生争议，实现甲方的合法合规进项税额抵扣。（一）纳税主体信息条款应当在合同中明确双方的基本信息、纳税主体身份及计税方式，并约定纳税主体身份发生变更应及时通知对方。具体约定形式： 1、乙方为（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人甲方纳税人识别号：乙方纳税人识别号： 2、乙方完成本合同项下应税行为的计税方式

（1）一般计税；（2）简易计税。 3、若乙方纳税主体身份发生变更，应自变更之日起15日内，以书面形式告知甲方。（二）应税行为种类、范围及适用税率条款具体约定形式：本合同项下应税服务种类及金额（以含设计的分包合同为例） 1、工程设计，金额：（以实际提供的服务为准），适用税率：6%； 2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等），金额：（以实际提供的服务为准），适用税率：9%。签订施工合同要注意的十大事项一、关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。二、合同价款应注意 1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。三、发包人工作与承包人工作条款应注意 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。四、合同价款及调整价款应注意

如何写合同延期证明

篇一:《合同延期签订说明》合同延期签订说明致贵公司于2014年4月24日获得我公司采购项目中标权（招标编号），因我公司回归一汽集团，定位发生变化，原可研概算编制较为粗糙，部分项目预算超支，根据集团对锻造毛坯的需求情况（具体请见锻造毛坯及粗加工项目变更原因），故对该项目进行调整。调整后预计项目于2015年4月启动，启动后再与你公司签订采购合同。下表为采购明细中标人意见（公章）公司2014年4月28日篇二:《施工延期证明》

施工合同延期证明哈尔滨市地方税务局道里分局安置暨保障住房项目标段工程，施工合同签订的施工期为月我市对保障性住房建设的统一安排，施工期延长至年月{如何写合同延期证明}. 特此证明。发包人哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司法定代表人{如何写合同延期证明}. 月日{如何写合同延期证明}. 承包人法定代表人月日

篇三:《工程延期证明书》工程延期证明书兹证明由中威劳务有限公司承建的太钢大明新建加工中心工程原开工日期为2012年5月5日，竣工日期为2012年10月13日，现由于总体建设工期顺延，导致由双方于2012年5月3日签订的《建设工程施工劳务分包合同》需要顺延至2014年12月31日。双方原签订合同仍然有效。特此证明。山西钢铁建设（集团）有限公司年月日报告{如何写合同延期证明}. 山西钢铁建设（集团）有限公司应贵公司规定，刘琨施工队施工的原料厂及焦化63m焦炉项目缴纳的安全押金，现焦化焦炉及原料厂工程施工完毕，没有发生违反规定的安全扣款，特申请贵公司退还刘琨施工队安全押金。

申请人刘琨施工队2014年7月26日篇四:《工程延期证明(模板)》篇五:《关于施工合同延期的说明》关于施工合同延期的说明贵州银行遵义市中南支行我单位与贵阳建筑勘察设计有限公司于2012年12月签订了遵义市子尹路南延线棚户区改造项目边坡治理工程施工合同，当时由于拆迁及土地问题未完全解决，导致工程施工延期至现在，经过有关部门通力合作解决了现场部分问题，现已具备施工条件，我单位已通知施工单位于2014年5月10日进场施工，工期顺延至2014年9月10日（合同工期120日历天），请贵行办理该工程的安全文明施工措施费银行专户手续为谢！遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司子尹路南延线项目部

施工合同签订建议

钢筋工程施工合同签订建议第一条：工作内容：一、承包范围工作内容： 1、甲方提供的施工图以及设计变更图纸中所有的钢筋工程（含预制件钢筋、砖砌体拉结钢筋及构造柱、圈梁、过梁的钢筋制安、后浇带及施工缝钢丝网绑扎，结构砼标号不同分界处钢丝网绑扎等）及预埋相关部位的钢筋插筋。 2、工作内容：包括但不限于以下工作内容：（1）.钢筋材料的卸货且按标化要求分类堆放，场内的水平搬运、垂直运输等。（2）.钢筋的调直、除绣、制作、安装、电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊、机械连接套丝及安装、上垫块、预留插筋、拉结筋、预埋件的制作和安装，钢筋安装前后的作业面清理等。（3）.保证每天施工作业部位工完、料尽、场地清，剩余的钢筋按规格分类堆放整齐等。第二条.合同价款 1.承包方式可以分为以下两类：承包方式一、固定单价计算制作安装费。（1）.承包单价：钢筋制作安装****元/吨；(大写:人民币****元整)；电渣压力焊接头****元/个；(大写:人民币****)；直螺纹套筒连接接头 **** 元/个；(大写: ***元整 )；闪光对焊接头 (包含在钢筋制作单价***元/吨内不另计费用)；电弧焊接头****元/个；(大写: 人民币***元整)。（2）.结算工程量的计算方式:按甲方审核后的钢筋料表数量的95%计算；直螺纹套筒、电渣压力焊和电弧焊接头按甲乙双方现场共同点验数量为准；（直螺纹套筒数量不能超过按框架梁主筋长度每8米计算连接接头的数量）。备注：钢筋料表计算规则：梁筋垫铁、板筋马镫不能计算工程量。（3）.以上单价指完成合格的钢筋工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用及直螺纹套筒接头的试验检测费用。包括钢筋工程制作安装及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、现场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、各项税费，工程结束后的现场清理以及其他应支付的一切费用。

施工合同签订规范(标准版)

施工合同签订规范(标准版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0269

施工合同签订规范(标准版) （一）、合同、补充条款部分： 1、合同、补充条款、报价单、图纸上必须签字齐全、规范； 2、甲、乙双方各自应填写的项目必须齐全规范；凡甲、乙双方签字部位的月日必须一致； 3、合同中工程地址必须详细、区（县）、门牌号（路、街号）、小区、楼、单元（门）、室（号）；一、合同文本中“其它未定条款”，需填写内容必须请示部门主管、经理批准后方可填写；二、合同中的总金额与报价单总金额必须一致（百位数前）；三、合同总金额的大小写必须一致；四、合同文本中“工程款支付方式”必须按公司规定方式。

五、合同封面甲、乙方必须规范、工整填写。六、合同必须依照公司规定的范本认真填写，否则罚款500元/次。（二）报价单部分： 1、报价单各项累计必须准确，报价单总金额与合同总金额必须一致； 2、报价级别必须准确； 3、报价单上的客户姓名、开竣工日期、联系电话、工程地址必须与合同一致、详细、工整。 4、报价中多项、漏项和工程量增、减量相加不得超过合同总金额的5％。 5、补充报价中特殊的把握不准的项目必须请示材料部经理。（三）图纸部分： 1、图纸必须标注图纸名称； 2、平面图须标注内方尺寸、门窗尺寸，标明材料及做法； 3、天花平面图须标明材料做法，造型部位必须标有剖面图；

建筑施工企业在合同签订

建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题【摘要】本文对笔者在司法实践中发现的有关合同管理问题进行了分析，并结合各种不同的合同类别而阐述了施工企业在合同签订及履行过程中应注意的有关问题，供施工企业的合同管理进行所需的借鉴。【关键词】施工企业合同管理司法实践合同签订合同履行 1.引言合同是联系市场主体的纽带，企业的一切经营行为都是围绕合同展开，故施工企业必须充分重视合同管理和保障其实质性工作质量。施工企业涉及的常见合同类别有工程施工合同、材料采购合同、租赁合同和劳务分包合同等，笔者谨结合所认知的施工企业合同管理现状和自身的司法实践经验，对上述合同的签订和履行过程所应注意的问题做出以下的分析，供业内同行及专业单位借鉴。 2.合同签订过程中应注意的问题合同主体应适格对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其营业执照、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。

合同内容应公平合法合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。依据相关法律和司法解释的规定，合同无效的情形包括以下情况，而存在违反上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效： (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； (4)承包人非法转包建设工程的。在劳务分包合同中，对于分包人不能按照合同约定履行工期、质量和文明安全施工等义务，施工企业经常使用“罚款”作为此类违约行为的责任承担方式，但“罚款”一词主要使用于行政机关对行政管理相对人的违法行为进行的制裁，对于平等的民事主体之间则不宜适用，而应使用赔偿金、违约金等合同用辞。在材料设备采购合同中常有“随建设单位的付款情况付款”的条款，但此等说法构成合同约定的模糊，出卖人有权随时请求作为买受人的施工企业支付已供货物的价款。合同用辞应规范合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。例如不能将劳务合同中的“月进度款”写成“预借生活费”，应明确验收合格后付款是指“单项工程验收合格”还是“工程整体竣工验收合格”，应明确质量标准是达到“结构长城杯标准”还是“获得结构长城杯，并以获取证书为准”，

工程施工合同签订注意事项

工程施工合同签订注意事项建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺，所以，依据合同法，中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合同风险。目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201）签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。第一部分协议书《建设工程施工合同（范本）》（以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力，签订其应注意以下几个方面：一、合同主体协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。二、合同工期合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以避免因发包人自身原因，致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。三、工程质量标准工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“合格，力争获奖”，以降低风险。四、合同价款此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，若合同为可调价格合同，在此处可注明“暂定”字样。五、组成合同的文件

工程合同延期协议

工程合同延期协议篇一:工程款延期支付协议书工程款延期支付协议书甲方: 乙方: 一、甲乙双方于年月日签订合同。双方在合同中约定，该合同总价为二、合同规定付款方式: 20%，即元 (大写: 元整)，作为工程预付款。的60%，即元(大写:，作为工程进度款。理完移交手续，且完成对甲方操作员培顺，经供电局及甲方责任人确认后七天内甲方支付工程总价款的15%，即元(大写 : 元整)，作为工程款。 5%，即元(元整)，作为工程质保金。三、应付金额 1 实付金额逾期金额四、乙方已适当地履行合同义务，甲方对此并无任何异议;

五、甲方由于方式的2、3、4笔款项，乙方同意在本协议约定的条件下，接受甲方此请求。就此情况，经双方经协商一致，签订协议如下: 1、甲方以照中国人民银行同期贷款利率支付利息。 23、延期付款期间，乙方不能因为资金不到位而影响工程进度，中途停止施工，否则乙方承担违约责任及损失赔偿。 4、乙方同意甲方延期支付部分合同价款的请求。六、与本协议理解、执行有关的一切纠纷，由双方当事人协商，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、本协议一式四份，双方各执二份。本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下工程款全部清偿时自动失效。甲方: (签字盖章) 年月日乙方: (签字盖章) 年月日篇二:关于施工合同延期的说明 2 关于施工合同延期的说明贵州银行遵义市中南支行: 我单位与贵阳建筑勘察设计有限公司于2012年12月签订了遵义市子尹路南延线棚户区改造项目边坡治理工程施工合同，当时由于拆迁及土地问题未完全解决，导致工程施工延期至现在，经过有关部门通力合作解决了现场部分问题，现已具备

施工合同签订规范(正式)

编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 施工合同签订规范(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-7330-36 施工合同签订规范(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。（一）、合同、补充条款部分： 1、合同、补充条款、报价单、图纸上必须签字齐全、规范； 2、甲、乙双方各自应填写的项目必须齐全规范；凡甲、乙双方签字部位的月日必须一致； 3、合同中工程地址必须详细、区（县）、门牌号（路、街号）、小区、楼、单元（门）、室（号）；一、合同文本中“其它未定条款”，需填写内容必须请示部门主管、经理批准后方可填写；二、合同中的总金额与报价单总金额必须一致（百位数前）；三、合同总金额的大小写必须一致；四、合同文本中“工程款支付方式”必须按公司

规定方式。五、合同封面甲、乙方必须规范、工整填写。六、合同必须依照公司规定的范本认真填写，否则罚款500元/次。（二）报价单部分： 1、报价单各项累计必须准确，报价单总金额与合同总金额必须一致； 2、报价级别必须准确； 3、报价单上的客户姓名、开竣工日期、联系电话、工程地址必须与合同一致、详细、工整。 4、报价中多项、漏项和工程量增、减量相加不得超过合同总金额的5％。 5、补充报价中特殊的把握不准的项目必须请示材料部经理。（三）图纸部分： 1、图纸必须标注图纸名称； 2、平面图须标注内方尺寸、门窗尺寸，标明材料及做法；