消防系统维护保养手册

防系统维护保养手册

保养事项

一、消防设备管理要求

1?所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。2?所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。3?任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。

4?消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。5?消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常6.填写完整消防保养记录。

7?每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案

依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，

我公司确定维管方案如下：

1、紧急故障处理制度

当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。

2、系统月检制度

每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问

题及时解决，并填写《月检记录表》。

具体工作内容：

每季度第一个月

①火灾自动报警系统

A、检查消防主机的运行情况及各项功能。

B、抽检各类报警点的报警功能。

②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。

B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。

C、检查消防蓄水量是否满足要求。

③自动喷水灭火系统

- 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。

每月手动启停电动消防泵运转试验.

C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。

④气体灭火系统

A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。

B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%

⑤应急照明及疏散指示系统

A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。

B、按安装数量的10%式验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。

每季度第二个月

①火灾自动报警系统

A、检查消防主机的运行情况及各项功能。

B、抽检各类报警点的报警功能。

②防火分隔系统

A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。

B、按安装数量的30%试验手动按钮启动防火卷帘门。

③防排烟系统

A.检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源

控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

B.手动启停送风机、排烟机检查其运转是否正常。

④消防通讯设备

A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声

器等是否处于正常完好状态。

B、按安装数量的10%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

3、系统季检制度（每季度第三个月）

按照消防局2001年62号文件，每季度由具备维保资质的单位对系统进行检查，并出具《季度检查报告》，每季度应由维管人员3名，对贵单位的消防系统作一次季检，并出具《季检报告》，经双方单位盖章，并送消防局备案。

具体工作内容：

①火灾自动报警系统

A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。

C、对非智能系统按安装总量的10%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，智能系统有自诊断功能免加温加烟试验。

D、按安装总量的10%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

E、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

②、自动喷水灭火系统

A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、喷头、水泵接合器、储水设施。

B、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

C、检验水流指示器和压力开关的报警功能、自启动泵功能和信号显示是否正常。

D、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃和压力电气信号。

E、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈。

③消火栓系统

A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵按合器、室内外消火栓，储水设施等是否处

于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自

动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

B、按安装数量的10%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

C、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力

和水质。D试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

④防火分隔系统

A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。

B、每季度按安装数量的10%试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。

C、按安装数量的10%试验手动按钮启动防火卷帘门

D、通过消防控制室进行联动试验，检查防火门防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。

⑤防排烟系统

A.检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源

控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

B.每季度按安装数量的10%式验自动方式打开排烟口，启动

消防系统维护保养手册

保养事项一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我公司确定维管方案如下： 1、紧急故障处理制度当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。 2、系统月检制度每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。具体工作内容：每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 ?检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 ?每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防维保的工作内容

消防维保的工作内容（一）消防维保的工作内容（二）消防系统维护工作内容为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。日常巡查主要包括内容如下日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。

消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。消防系统维护、保养时间安排消防维保的工作内容（三）消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、

7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、

7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;

消防工作流程表及操作流程

消防系统 1.目的：火灾报警，消防灭火。 2. 职责： 2.1运行维护管理，设备动力部负责设备的正常运行，维护，检修。 2.2使用单位，金视显公司，安排员工进行安全消防知识培训。 3设备一览： 4控制指标：火灾自动报警消防灭火隔离火源安全逃生 5操作流程： 5.1系统一般采用手动状态，防止卷帘门在误操作的情况下关闭引起不必要的损失。 5.2 打开电源进入待机画面，输入用户信息，（本系统默认密码）按确认键，进入

回路自检。 5.3查询发现故障，液晶屏显示故障信息，排除故障后，按复位键复位。 5.4 若发现火患，主系统将会显示火灾报警信息，（烟雾探头没有感应，现场发现火警，应立即按下手报按钮）寻找消防箱，连接消防管带，按下消防栓内泵启动按钮。 5.6若需要关闭卷帘门隔离火源蔓延时，按下卷帘门旁手动上下启停按钮。 5.7解除火警，手报按钮被按下的，均需要消防钥匙复位，卷帘门上升到顶部，然后再到主机复位。 6.操作流程图：

7消防广播报警

7.1在主机界面，选择需要报警的地点（例如3#厂房，按下3#厂房广播），输入密码（本机默认密码为未设置），点击确认 7.2 在广播界面，选择CD播放，按?键，开始广播消防信息。 8原始记录：消防控制室值班记录表消防安全管理人（签字）： 20 年月日

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，将处理记录表序号填入“故障及处理情况”栏。 9管理制度 9.1消防控制室管理制度 9.1.1消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警； 9.1.2消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，并填写《消防控制室值班记录表》的相关内容； 9.1.3消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持证上岗； 9.1.4正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

消防系统维护保养手册

防系统维护保养手册保养事项一、消防设备管理要求 1?所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2?所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3?任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4?消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 5?消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常 6.填写完整消防保养记录。 7?每年应有一次消防演习。

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 - 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5% ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%式验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防系统操作及维护手册

消防系统操作及维护手册一、系统须知二、系统工作原理方框图三、各分项系统的使用操作（一）自动报警及联动控制系统 1、火灾报警控制器 ① 全总线通讯技术，报警与联动共线，模拟量与开关量兼容 ② 容量：总线回路≤24，每回路200点，最大容量4800点（其中总线联动控制≤1024点）；多线联动标准配置8点，最大配置64点；配火灾显示盘≤63台。 ③ 可接入ZY-4A 型气体灭火控制单元8套32个灭火区。 ④ CAN 总线将16台控制器联网构成对等式局域网系统，其中网络上每一个节点（控制器），均可任意时刻主动地以点对、点对多点、点对网络的方式从CAN 总线上发收信息，实现信息共享和远程监控的网络化管理。 ⑤ 模拟量智能型探测器内含新型微功耗MPU （带A/D 转换），固化有预处理智能程序。 ⑥ 控制器引入智能化算法，自动对本底进行补偿及对灵敏度进行调整。 ⑦ 大屏幕LCD 液晶屏、VFD 显示器、热敏打印机，现场编程，键盘操作，中英文显示，显示系统编程和运行信息、模拟量探测器的动态曲线。 ⑧ 对模拟量探测器异常的判断功能，判别其受污染或器件失效情况。 2、感烟、感温探测器 ① 使用方法 a 、底座接线示意图：（图中采用级连方式接线，当探测器故障或被取下时,控制器能够检测出该区故障）终端负载控制器公用端控制器信号端 1 1 1 4 3 2 1 4 3 2 1 4 3 2

b 、接线方式：无极性两线制（3）端和（1）端。 ② 终端负载 a 、接入JB-QB-W10X 火灾自动报警系统中时终端负载为10K Ω/0.25W 电阻。 b 、通过智能接口模块JK-02B 接入智能二总线火灾自动报警系统中时终端负载为47K Ω/0.25W 电阻。 c 、接入日探（NK 及NITTAN ）多线制报警系统（5区机至40区机）时,应选用日探提供的终端负载或向我公司进行咨询。 d 、接入其它报警或监控系统时,根据接入系统的要求选择终端负载的有无和大小。 e 、测试方法及接线图（见右图） ③ 注意事项 a 、不适用于燃烧时完全产生黑烟的场所，及燃烧时无烟或极少产生烟的场所。 b 、不可将DC24V 电压直接接入探测器，否则将导致探测器损坏。 c 、确认探测器与控制器连接无误后接通电源，该探测器的红色指示灯在30秒钟内进行闪烁。 d 、探测器处于火警状态下时，红色指示灯常亮。只有在系统复位或短暂掉电且又重新上电后，探测器上红色指示灯才由常亮恢复闪烁状态。 e 、同一报警监控回路，JTY-GD-01K 普通光电感烟探测器的级连数量应小于15只，否则系统可能无法正常工作。 f 、随探测器附带的防尘罩，在现场安装结束未开通使用前，请勿过早摘除，以免探测器受到污染。 g 、探测器离空调出风口的安装距离至少1.5米。 h 、安装应符合GB 50116-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》中的规定。 ④ 维护和检测 a 、从产品出厂之日起一年内，按规定要求正常使用的探测器，如因材料或制造工的缺陷而失效，公司将负责免费维修或更换。如属人为损坏、使用不当或自行调整、改动、拆开而导致的探测器失效，不属于保修范围，因此而造成的一切后果，本公司将不负任何责任。 2K/0.25W 2 GND +DC24V 1 3 独立测试探测器时必须在线路中串接 2K 限流电阻

最全面的消防维保工作内容

消防百科|最全面的消防维保工作内容消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？消防维保涉及系统火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

消防控制室值班操作手册范本备课讲稿

消防控制室值班操作手册范本

消防控制室值班操作手册太仓市源控消防服务中心二〇一六年八月目录一、制度汇编 (2) 消防控制室日常管理制度 (2) 消防控制室值班制度 (3) 消防控制室交接班制度 (5) 消防控制室值班人员职责 (6)

消防控制室人员培训教育制度 (7) 消防控制室设施管理制度 (8) 消防控制室资料管理制度 (9) 二、消防控制室火灾报警控制器每日维护操作步骤 (10) 三、消防控制室应急处置步骤 (12) 四、消防安全检查、巡查 (16) 五、自动消防设施定期检测步骤 (18) 六、火灾紧急广播标准文本 (19) 七、消防控制室灭火和应急疏散预案 (20) 八、建筑自动消防设施设备维护保养协议范本 (21) 九、消防控制室六项记录范本 (25) 消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；

四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。消防控制室值班制度一、消防控制室应设置固定的值班人员，确保24小时有人值班，且每班不少于2人、每班连续工作不超过12小时。

【工作总结范文】消防维保工作总结

消防维保工作总结消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。以下XX为你收集了消防维保工作总结，希望给你带来一些借鉴的作用。篇一：消防维保年终总结定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党

风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条

消防工作流程

经常检查、重在防范消防工作流程 1、每天经常性安全检查就是利用保安员、消防员在日常值班、巡逻工作中，及时发现存在于酒店内的安全隐患，并及时处理，每天检查内容上传消防户籍化系统，消防员白班每日巡查2次，夜班巡查1次，巡查内容消火栓、灭火器、防火门、闭门器、消防通道、应急灯、出口指示牌等等。保安夜班1点后每隔1小时巡查1次楼层巡更打点 2、定期性安全检查定期性的安全检查，它分为每月一次的安全大检查和消防硬件设施大检查、由维保单位录入小蜜蜂系统，专职消防员每月检查录入消防户籍化系统。重大节日前的安全大检查以及每年一次的消防自动报警设备大检测由维保单位出检测报告。每月一次的安全大检查主要由消防维保和酒店消防成员每月对全酒店进行一次全面的大检查，内容涉及安全、消防，对检查中发现的安全隐患，要及时向各责任部门下发，责令其按指定期限及时整改完善。每月一次的消防硬件设施大检查该项工作主要由维保单位和专职消防员每月对消防硬件设施进行一次全面大检查，检查内容包括：消火栓、灭火器、防火门、闭门器、消防通道、应急灯、出口指示牌等等，对检查中存在过期和需维修的项目要及时进行更换或报修，确保各设施长期保持在正常待用状态。 3、重大节日前的安全大检查主要是在每年的元旦、春节、、十一国庆节等重大节日前进行的一项工作，为保障酒店在节日期间的绝对安全，店面和专职消防员应在重大节假日前要组织进行一次大检查，及时发现隐患，及时关闭。 4，每年一次的消防自动报警设施、设备大检测消防自动报警设施、设备大检测，主要是在每年的5月中旬进行，由店面专职消防员和消防维修保养单位共同参与进行，由维保单位出检测报告，检测的项目主要是：、、疏散广播、水幕系统、喷淋系统、消火栓供水系统、排烟送风系统、设备等等，对检测中存在的问题要及时会同相关部门进行处理解决。

消防设施维护保养手册修订稿

消防设施维护保养手册公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

消防设施维护保养手册

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防维保流程方案

消防维保流程方案建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 1、应急检修当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于半小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。 2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。填写详细的设备定期检修/测试纪录单，录像仪记录详细的维保过程，测试纪录单由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。录像由乙方自行保管。检测内容：自动报警系统l (1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在

火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。

消防维保服务内容

消防维保服务内容一、每两个月定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、探测器吹烟测试； 8、探测器清洁工作。二、每半年定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测；

12、探测器清洁工作。三、每年定期服务内容： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测； 12、大楼正压送风系统投运试验； 13、大楼排烟系统投运试验； 14、防火卷帘门迫降试验； 15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生）。四、根据业主要求，免费培训系统操作人员和维护人员。

浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养 —保养内容、计划和报价总计为30000元一、火灾自动报警系统 1、保养内容 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 1）控制器每月检测一次。 2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。 3、报价以上系统的维修保养费用为人民币：15000元/年。二、消防栓系统 1、保养内容 1）外观检测。检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管

消防系统维护保养手册

消防系统维护保养手册文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

消防系统维护保养手册保养事项一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。第一章维护保养方案依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我公司确定维管方案如下： 1、紧急故障处理制度当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。 2、系统月检制度每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。具体工作内容：每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

消防工作流程

消防工作流程 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

主要是在每年的元旦、春节、、十一国庆节等重大节日前进行的一项工作，为保障酒店在节日期间的绝对安全，店面和专职消防员应在重大节假日前要组织进行一次大检查，及时发现隐患，及时关闭。 4，每年一次的消防自动报警设施、设备大检测消防自动报警设施、设备大检测，主要是在每年的5月中旬进行，由店面专职消防员和消防维修保养单位共同参与进行，由维保单位出检测报告，检测的项目主要是：、、疏散广播、水幕系统、喷淋系统、消火栓供水系统、排烟送风系统、设备等等，对检测中存在的问题要及时会同相关部门进行处理解决。

消防维保手册

消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册 (1) 1。消防维保部工作目标 (2) 2.消防维保部工作职责 (3) 3。消防维保部各岗位工作职责 (3) 3。1消防维保部主管岗位职责 (3) 3。2 消防维保部组长岗位职责 (4) 3.3消防员岗位职责 (5) 3。4消防中控室值班人员岗位职责 (7) 3.5义务消防员岗位职责 (8) 4。消防维保部各岗位任职要求 (9) 4.1消防维保部主管任职要求 (9) 4。2消防维保部组长任职要求 (8) 4.3消防员任职要求 (10) 4。4消防中控员任职要求 (10) 5。消防规章制度 (9) 5。1安全疏散设施管理制度 (9)

5。2防火巡查、检查制度 (9) 5.3火灾隐患整改制度 (9) 5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12) 5。5燃气和电气设备的检查和管理制度 (10) 5.6消防安全教育、培训制度 (11) 5.7消防设施、器材维护管理制度 (11) 5。8义务消防队组织管理制度 (12) 6。消防维保部工作规程 (16) 6。1消防系统维修保养标准作业规程 (13) 6.2灭火预案标准作业规程 (20) 6.3消防安全检查规程 (20) 6.4火警火灾应急处理标准作业规程 (22) 6。5消防器材管理标准作业规程 (32) 6。6消防演习标准作业规程 (30) 6。7灭火器、消火栓操作规程 (42) 1。消防维保部工作目标 (1)消防设施设备保养率达到100％; （2）安全计量装置使用完好率达到100％； (3)预防小区火灾事故的发生；

（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%; (5）每半年至少进行1次消防演习; （6）每年向业主至少进行一次消防安全教育. 2.消防维保部工作职责（1)在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算. （4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。（5)组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况. （6)坚持进行消防安全检查,督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理. （7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查. （8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因,提出处理意见. （9)具体组织火灾事故的调查,按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求,认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案. （10）总结推广公司内外消防工作先进经验,负责有关评比、奖惩事宜。 3.消防维保部各岗位工作职责 3.1消防维保部主管岗位职责（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。

消防系统操作维护手册

消防系统操作维护手册为了确保消防系统的正常运行，特制定本维修保养方案，消防系统维修保养工作具体内容如下：一、技术准备措施 1、乙方制定以下报表（乙方可以合为一个维修保养记录表），也可以根据本公司惯例制定，但必须包括如下所有内容和合同中规定的内容） 1）日常工作单 2）自动报警系统检查表 3）自动联动控制系统检查表 4）消火栓系统检查表 5）喷淋系统检查表 6）防排烟系统检查表 7）防火卷帘系统检查表 8）消防电话及消防广播检查表 9）应急照明和疏散系统检查表 2、收集整理全部消防系统技术档案 1）火灾自动报警系统竣工图，安装使用说明书，调试验收资料。 2）室内、外水消防系统竣工图、调试验收资料，主要设备安装使用说明。保养期开始即对消防系统进行全面的大检查，具体内容包括下述的维修计划中的年检计划，务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解，以便日后有计划、有针对性地实施保养工作。二、维修保养计划具体内容 1、消火栓灭火系统 1．1周检计划（W）： A、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全； B、观察压力表指针读数是否符合设计要求； C、检查设备、部件和管道质量是否完好； D、有关配电柜控制功能是否完好。检查中如发现系统有不正常的现象，应及时向甲方汇报并进行维修，记录其故障及维修情况。1．2月检查计划（M）：重复周期项目的检查；检查消防水池水位是否符合设计要求；检查控制阀门铅封是否完好；检查运行工作泵和备用泵（含补压泵）的控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。1．3季检查计划（S）：对1．1、1．2项的所有项目重复检查；检查水泵接合器接口是否有杂物堆积；用消防按钮检查能否启动消防水泵；检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。 1．4年检查计划（Y）：对1．1、1．2、1．3所有项目的检查；

消防维保工作方案

消防维保工作方案篇一：消防工程维保内容及实施方案消防维保工程方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 1、消防系统维保施工准备 1.1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。 1.2、汇同甲方制定维保检查计划。 1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 1.5、维保人员佩证上岗。 2、消防系统检查、维保方法 2.1 火灾自动报警系统 2.1.1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。 2.1.4、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。 2.2 自动喷水灭火系统 2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 2.2.4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。 2.2.6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 2.3 消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查： 2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。 2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。 2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 2.3.5、防排烟系统联动工作情况 2.3.6、电梯是否能自动归首层。 2.4 消火栓系统 2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量、水压。 2.5 消防安全照明、疏散指示系统 2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。 2.5.2、定期对应急广播系统进行检测，检测音量输出及线路是否完好。 3、施工配合方法与质量合格证体系 3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

维保人员组成和工作部署

维保人员组成和工作部署-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

维保人员组成和工作部署一、人员架构组成 1、现场维修人员：消防电维修人员1名；消防水维修人员1人； 2、技术支持工程师：消防电工程师1名；消防水工程师1名；主机编程工程师1名； 3、项目管理：项目经理1名；二、各级人员工作职责 1、现场维保人员工作职责具体执行应急修理；按计划定期进行测试和保养工作；按计划收集基础数据上报；认真填写维修保养和测试记录表；要求：a、在两周内通过查阅图纸资料，熟悉现场设备分布情况； b、一月内能处理一般故障和主机的简单操作； c、两月内了解主要设备组成和工作原理及操作； d、三月内两人均能独立完成日常维修保养和测试工作； 2、技术支持工程师职责指导现场维保人员尽快熟悉现场各系统；定期检查各项目维保人员的工作进度和工作质量；制定详细的年度维保工作计划；与设备供应商和甲方建立畅通的联系沟通机制；定期统计基础数据制定基于数据的管理模式；根据现场实际为维保人员制定维保手册；

深化图纸制定出维保专用图纸；要求：a、每半月到现场督查、指导维保人员工作； b、一周内收集、熟悉各类图纸及各设备设施说明书； c、半月内与各设备供应商建立沟通渠道； d、一月内程序工程师要熟悉、保存主机和图文程序及联动关系的相关文件； e、三月内对图纸及设备进行深化设计或标注，便于维修人员使用； f、半年内制定标准的操作手册，便于维保人员使用； g、一年内向甲方提出对现有系统、设备的整改或更新建议及方案； 3、项目负责人职责对该项目所有工作进行跟踪了解，及时沟通甲方、维保人员、工程师及设备厂家；确保各级沟通一直保持顺畅和良好，为推进维保工作和设备正常运行提供保障；所有商务工作的制定、执行与落实完成；