上海广场项目市场调研报告

上海广场项目市场

调研报告

一、嘉定区商用物业市场发展趋势研究 (2)

1、近期( - )影响嘉定商用物业各因素的发展分析 (2)

2、中期( -2020年)影响嘉定商用物业各因素的发展分析 (3)

3、中期( -2020年)嘉定新增商用物业需求规模分析 (4)

4、中期( -2020年)嘉定新增商用物业空间分布分析 (4)

二、区域商业现状分析 (6)

1、项目所在地理位置 (6)

2、区域主要城镇商业现状 (7)

2.1、南翔镇7

2.2、嘉定镇8

3、马陆镇商业地产现状研究及分析 (10)

3.1、样本甄选标准10

3.2、马陆镇商业地产市场概述10

3.3、马陆镇四大商业业态细分分析12

附录马陆镇商业分布图 (20)

一、嘉定区商用物业市场发展趋势研究

本节主要根据<上海市嘉定区区域总体规划纲要( -2020)>和<上海市嘉定新城主城区总体规划( ～2020)>,结合宏观数据,从近期( - )和中期( -2020年)两个不同的时间跨度来分析这些影响区域商业发展的因素。

1、近期( - )影响嘉定商用物业各因素的发展分

析

资料来源:上海中原商业事业部

人口和经济的增长,必定会带动区域消费的进一

步增长,而且随着人口素质和生活水平的提高,区域内消费的档次将进一步有所上升,因此在嘉定

区近期的商业规划中也考虑到了这一系列的问题,预计到整个嘉定区的商业网点总数将超过600个,

整个嘉定区的社会消费品零售总额将达到350亿元。

2、中期( -2020年)影响嘉定商用物业各因素的

发展分析

由于区域人口规模的增长是区域房地产特别是区域商用地产发展的主导因素,考虑未来的不可预

见性,以下预测分别以2020年嘉定区总人口125万人为中方案,总人口175万为高方案进行论述。

资料来源:上海中原商业事业部

3、中期( -2020年)嘉定新增商用物业需求规模

资料来源:上海中原商业事业部

按照嘉定区人口的增长预测,中方案下,中期嘉定区的商用物业需求将达到80万平米,高方案下,中期嘉定区的商用物业需求将达到125万平米。4、中期( -2020年)嘉定新增商用物业空间分布

分析

资料来源:上海中原商业事业部

从规划的角度来看,今后内嘉定区的发展重心将落在嘉定新城所在的一系列范围之内,在保证国际汽车城和嘉定工业园区这两大发展主力有序走向成熟的同时,大力发展新城区域内的住宅建设和商用配套建设,其中商用物业的建设将主要分成三块进行集中开发,一块是以嘉定镇为核心的集中型商业,一块是以马陆镇为核心的集中型商业,一块是在国际汽车城内的配套型商业。

由于当前政府对大型商用物业的开发,无论是土地出让,还是规划审批环节,都报以较为谨慎的态度,从整体来看,嘉定区在近期内将迎来一个商用物业的短缺期,集中型商业将被看好。

二、区域商业现状分析

1、项目所在地理位置

本项目位于嘉定区马陆镇,北抵彭封路、南至双单路、东临横沥河道蓝线,西面是沪宜公路

图1 基地东向景观(横沥河道)

图2 基地南向景观(双单路)

图3 基地西向景观(沪宜公路)

图4 基地北向景观(彭封路)

本地块附近步行10分钟范围内仅有3-4条公交线路

地块附近的主要公交车

线路名称起始点

嘉江专线客运中心—马陆—彭赵—曹安路—江桥—轻纺市场

资料来源:上海中原商业事业部

本项目主干道为沪宜公路,离马陆镇商业中心路程较近,但周边商业氛围较差,本项目周边主要分布着较多的工业、民营企业及浴场,项目隔河的东南面是农民别墅群,当前入住率还不是很高,因此项周围人气明显不足。

2、区域主要城镇商业现状

2.1、南翔镇

南翔古名槎溪,梁天监四年(公元5 )在此建白鹤南翔寺,因寺成镇,距今有1500多年历史和悠久的文化底蕴。明代园林古漪园、五代砖塔、古刹云翔寺等一批旅游景点及东方巴黎高尔夫乡村俱乐部等现代休闲娱乐场所均汇集于南翔。

南翔这个以工业、旅游带动整体发展的城镇商业发展已较为成熟,南翔镇的商业以解放街为核心向两边扩散,综合商场以银华商厦和百华商厦为主,并有以旅游商业衍生的购物广场,主要在留云禅寺以及双塔的周围。

南翔镇租金情况

资料来源:上海中原商业事业部

解放街是南翔镇商业的中轴线,因此该路段租金也整个商业中心价格最高的,为2.5-5元/平方米/天左右。南华路是商业中心的餐饮一条街,临街商铺的租金在2-2.5元/平方米/天左右,民主街和德华路的商铺建筑风格古色古香,主要是配合留云禅寺的整体风格,当前该商业街已开业的店铺比例不高,很多的铺面在进行装修,部分店面在招租。

2.2嘉定镇

嘉定镇基本处于环城路－清河路－沪宜公路－嘉罗公路环线内,或基本以古护城河为界。镇内的商贸、服务、旅游等第三产业相当发达,拥有与市区非中心区域同等的几乎所有配套设施,同时还拥有不少旅游景点、名胜古迹。初看之下整个感觉和市区没多大差别,人口密度大,人流量大,商业繁荣。

嘉定镇的市政建设已取得令人瞩目的成果。城中路、博乐路纵贯南北,清河路、塔城路横贯东西。沿路高楼商场林立,文化娱乐场所齐全。

嘉定镇的客运中心相当繁华,另外城中路、清河路、塔城路、梅园路和博乐路也是主要的商业街,构成了整个城区内的购物中心。东西和南北方向各有一条古街,花岗岩石铺的路面,两边基本都是沿街,但铺面较陈旧,消费较低。嘉定城区拥有多家大型卖场和连锁超市,购物十分方便。大卖场和商场有乐购、国美电器、正汉电脑广场、赛博数码广场、新嘉商场等;专业商店有亚一金店、新华书店等;另外还有安亭汽车市场、轻纺市场、上海东方汽配城等各类专业批发市场。休闲设施有保龄球馆,一家博物馆,两家电影院,多块公园还有一处儿童游乐园。

嘉定镇租金情况

资料来源:上海中原商业事业部

城中路以”嘉定一条街”闻名,街上商业包括有乐

购、联华、高扬商厦、肯德基、新亚大包等。租金在8-15元/平方米/天左右。 3月,位于城中路与清河路的交接处的购物中心上海顶峰广场正式开工。该购物中心总建筑面积14万平方米,一期投资3亿元,计划于底完工。届时,将建成大型超市、百货公司、商业步行街等主体设施及银行、通讯、邮政等配套设施外,还特别布置运动广场、电影院、酒吧街、DIY休闲廊等休闲娱乐设施。其中,主体建筑顶峰销品茂的建筑面积为6万平方米。

清河路是嘉定镇的商业街,有麦当劳、肯德基、嘉定商城、”迎园饭店”、新亚大包、亚一金店、老庙黄金、茂昌眼镜等著名的企业聚集在这里,人流量非常大。清河路商业街由于品牌专卖店的集聚,人气越来越旺,租金持续递增。

嘉定镇和南翔镇是嘉定区域商业发展最快也最好的两个大镇,当前两镇的商业发展已经非常成熟,初看之下整个感觉和市区没多大差别,人口密度大,人流量大,商业繁荣。都已形成独立的商业中

心,而且供应量充分,未来供应量主要集中在嘉定

镇上,一个大型的综合性商业将在年底推出,届时供应量也会形成一个高潮。

3、马陆镇商业地产现状研究及分析

3.1、样本甄选标准

在以大量的实际市场调研数据为基础的前提下,本节将着重对马陆镇的现有的四大商业业态(餐饮、标准超市、休闲娱乐、百货零售)作一个较为详细的解析。

下文中所指的四大业态所涉及到的商业地产的区位范围是:以世纪广场为中心点2公里以内的尚

在经营的商业地产。

3.2、马陆镇商业地产市场概述

1) 从数量上看,当前马陆镇以世纪广场为中心2

公里范围内的商铺(仅统计四大商业业态)总数共334家,总计经营面积达58580平方米,与当前马陆镇7万的总人口相结合,人均商业面积还不足1平方米/人,与人均1.2平方米的市平均水平尚有一

定的差距,这也是内部需求外流的一个主要原

因。

2) 从经营档次来看,当前整个马陆镇的商业经营档次处于中等偏下的区域,这和当前马陆镇居民

的收入水平在一定程度上是相悖的,无论是百货

和还是餐饮娱乐均不能满足消费者当前需求,因

此当前马陆的实际性消费和潜在性消费均存在流失严重的现象。

四大商业业态样本甄选范围内商业地产市场现状

资料来源:上海中原商业事业部

3) 从四大商业业态的分布来看,当前马陆镇的商

业业态中,百货无疑在数量上占了绝对优势,占到了总量的86%,可是由于当前当地的百货档次相

对较低,因此针对当地居民的消费能力,这些百货类商业的供应并不是完全有效的符合当地居民的需求。

数量分布排在百货之后的分别是休闲娱乐和餐饮这两类业态,其分别占到了总量的7%和6%。从数量来看,按照一般城市边缘地区商业分布规律,镇一级的聚集型商圈中餐饮和休闲娱乐的比例一般要占到15%~20%左右,当前马陆镇的休闲娱乐和餐饮这两大业态的比例总合还不足总量的15%,

因此这两类业态在当地还是属于相对缺乏的。

由于马陆当地到当前为止还没有一个比较成规模的综合性卖场,因此,当地居民的日常消费基本依靠邻近区域的几家大型卖场所提供,马陆当地当

前的超市数量仅占总量的1%左右。

马陆镇四大商业业态数量分布

标准超市

1%休闲娱乐

7%餐饮

百货

86%

资料来源:上海中原商业事业部

从面积方面来看由于休闲娱乐在马陆当地基本以夜总会或娱乐城的形式出现,因此在面积分布方

面该类业态首当其冲占去了半壁江山,值得注意

的是餐饮业态当前经营面积仅占总量的9%,这是由于当前马陆镇的餐饮业态中大多以咖啡等简餐为主,比较成规模的大型餐饮当前只有稻香苑一家,因此,当地在大中型餐饮方面存在着较为严重的缺口。

百货方面由于马陆现有的一些百货铺面基本都在

40~80平米之间,因此,与其数量相比在面积方面,百货类业态所占的比例出现了明显的缩水现象,仅占到总量的30%左右。

马陆镇四大商业业态面积分布标准超市

休闲娱乐58%

餐饮

9%百货

30%

资料来源:上海中原商业事业部

3.3、马陆镇四大商业业态细分分析

在对马陆的各大商业业态进行市场调研之后(具体商业分布图见本文附录),基本将当地的商业划分为四大业态,其中几家标准超市基本都分布在宝安公路和沪宜公路路口;餐饮业态基本分布在世纪广场周边以及五星级上海寰鑫富贵天地大酒

店附近;休闲娱乐业态主要分两个区域分布,一个区域分布在世纪广场,另一个区域分布在希望城

工业园区周边,以上两个区域内的休闲娱乐业态

基本都以夜总会和娱乐城为主,且面积均比较大;百货类业态基本集中在三个市场,这三个市场的

经营档次属于中等偏下,均分布在世纪广场周

边。

总结以上四大业态的分布规律,能够得出以下结论:

?四大业态基本围绕马陆的行政文化中心——世纪广场分布,由于在那里集结了工商、税务等一些与商务活动密切相关的行政部门,因此撇开居民消费不谈,这个区域仍有较深的商务洽谈的需求。

?由于受交通干道的人流成型以及居住区的习惯性分布的影响,整个马陆镇的商业基本按南北

长、东西窄的规律分布。

?商业的档次分布尚欠合理,对于咖啡这一类简餐来说,当前当地的综合档次尚可过关,可是百货,

特别是服饰方面的商业经营就当前的经营档次

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安保服务。同时在辅警、门卫、巡逻、守护等活动中做出了一定的成绩，得到社会各界的一致认可，多次受到有关领导、部门的高度评价。公司实行总经理负责制，设有办公室、财务部、业务部、管理部、勤务部、人事部、指挥中心和纠察队八个职能部门。现有管理人员30余名，均为复退军人、公安退休干警、三年以上保安从业经验的高级管理人才。保安从业人数300余名，均经过专业培训，持有《中华人民共和国保安员证》或《保安上岗证》。目前，公司经营范围以人防保安、门卫、巡逻、守护、安全检查、区域秩序维护业务为主，并开展安全技术防范咨询、安防监控设备设计、施工，承接各种大型临时勤务等特色保安服务。以吴忠、红寺堡、太阳山为轴心，公司承担着数十家包括党政机关、企事业单位、居民社区、写字楼、商市场、宾馆饭店等类型客户的人防服务工作。2011年，公司营利11万余元，2012年营利18万余元。在改革开放的大潮中，宁夏众源保安服务公司领导班子始终坚持社会效益优先的原则，以“优质服务、信誉第一、客户至上”为宗旨，突出人防主业，实行制度化、规范化、专业化管理，加强从业人员的素质培训，增强服务意识，不断提高服务质量。为扩大企业规模，实现多元化发展的经营目标，公司将以塑造新形象、创立新理念、迎接新挑战的思路，立

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网络营销服务市场调研报告网络营销服务的概述网络营销服务（On-line Marketing Sservice 或E-Marketing service ）就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销服务方式。简单的说，网络营销服务就是以互联网为主要手段进行的，为达到一定营销目的的一系列网络营销服务活动。从网络营销服务的范围来分 1、广义的网络营销服务笼统地说，网络营销服务就是以互联网为主要手段（包括Intranet 企业内部网、EDI 行业系统专线网及Internet 国际互联网）开展的营销服务活动。 2、狭义的网络营销服务狭义的网络营销服务是指组织或个人基于开放便捷的互联网络，对产品、服务所做的一系列经营服务活动，从而达到满足组织或个人需求的全过程。国内外网络营销服务市场现状分析从国外情况来看，比较成熟的网络营销服务项目（具有一定的产品形式和定价模式）有：虚拟主机、网站设计、SEO（Search Engine Optimization 搜索引擎优化）、邮件列表、网络广告、咨询服务、网上市场调查等几个方面。其中虚拟主机和专业邮件列表服务等已经非常成熟；提供SEO 服务的公司不少，但市场规模不大，经营者也多为小型企业；网络广告是一个不断增长的市场，但通常为一些大公司所垄断，小型服务商所占市场份额很小。网站设计也是很多网络营销服务公司的一项业务内容，但从事这种业务的公司很多，许多网络公司都附带有网站设计制作的业务，因此在有关网络营销资料中专门介绍的不多，与这个领域的竞争状况比较分散有关。在国内，比较成熟的网络营销服务主要有网络广告、虚拟主机、网站建设等，网络广告的份额主要被几大门户网站占领，据iResearch 的最新调研数据显示：新浪、搜狐、网易、腾讯、TOM 等几大中国主要门户网站累计占网络广告市场比重超过50%。国内虚拟主机市场进入新的发展高潮，但是市场秩序极为混乱、行业无序竞争激烈。调查数据，万网、中企网、商务中国、新网、中资源和新海科技大型虚拟主机服务商凭借着在系统的安全性、稳定性、速度等方面的优势，占据了虚拟主机市场的半壁江山。网建服务由于进入壁垒比较低而一直比较分散，从大型网络公

综合实践活动的调研报告

永宁县玉泉营小学综合实践活动课程实施现状调研报告永宁县玉泉营小学胡雪晴通过深入课堂听课、研讨交流、焦点问题分析、查阅有关资料、召开座谈会、问卷调查等形式，对我校综合实践活动课程开设情况进行了调研。现将调研的具体情况汇报如下：一、开设基本情况： 1、合理开设课程。我校一直按照上级教研室的要求，严格落实课程标准，从一年级开设了综合实践活动课的教学。我校现有专兼职任课教师11人从事综合实践活动课的教学工作，其中年龄在45岁以上的有2人，其余9人的年龄都在40岁以下。 2、学校领导重视，组织机构健全。对于新课程的实施，我校一直积极贯彻“开齐开足各课程，努力上好各课程”的教学理念。我校不仅制定了相关的规章制度，而且专门成立了综合实践活动课程领导小组和教研组，明确了学校对综合实践活动的管理职责：校长统领综合实践活动课程的开发、规划等各阶段工作，决策各项事宜，协调各部门关系和制定整体评价方针政策；主管教学的副校长负责综合实践活动的规划、活动资源的开发、教师培训，监督并指导教师开展综合实践活动；教导处组织和落实活动的课程设置，活动计划的制定、评价监督活动的开展等；少先队负责活动的组织指导、外出考察的协调，开发校内活动资源。正是学校领导对开设“综合实践活动课”的意义有清醒的认识，才始终如一的将这门课程作为我校课程改革的重要内容。学校过程管理扎实，“综合实践活动课程”有方案、有计划、有总结，指导综合实践活动向深层次推进。 3、重视校本培训，有明晰的教育理念。综合实践活动课程是基于学生的直接经验，密切联系学生自身生活和社会生活、体现对知识的综合运用的课程形态，是一种以学生的经验与生活为核心的课程。这就决定了综合实践活动课程资源大多来源于学生的生活经验和生活领域。所以国家很难编制统一的教材，拟定课程标准，只有指导纲要，各地学校需要根据自己的教育理念，利用当地的社区资源进行自主开发。正是因为这个原因，部分教师对“综合实践活动到底是什么”还没有真正的弄懂，所以对教师的培训学习就显得格外重要。我校一直把教师的培训放在第一位，在培训过程中，使每位教师认识到，综合实践活动课是我国当前课程改革中提出的一种新的课程形态，其内容主要包括信息技术教育、研究性学习、社区服务和社会实践以及劳动与技术教育；综合实践活动课程实施的过程就是学校、指导教师依据《综合实践活动课程指导纲要》，将综合实践活动课程计划落实在操作层面的过程，是充分体现综合实践活动课程的价值与功能、促进教师与学生发展的过程。在明确理念的同时，学校充分挖掘自身资源，培训活动形式多样，校本培训卓有

关于抽纸盒设计的调研报告

关于抽纸盒设计的调研报告前言:人们为了不浪费造假较高的卫生纸，将其分成正方形或长方形状，互相叠放，然后放入有小口的纸盒子里，每次可以从小口中抽出一张就会带出另一张，抽纸因此得名，抽纸盒是一个集实用与美观一体的发明。现在抽纸盒制作都很精美，形状也很漂亮。盒子的材质主要有白卡纸、白板纸、塑料、木头、竹条等等。而且将一盒设计精美的抽纸盒放在家中也是很好的一个装饰。为了设计出一款更被大家接受和喜爱的抽纸盒，我们针对抽纸盒的外观设计进行了发放调查问卷，到商场实地调研以及搜集网络资料，共三个阶段，来了解和分析目前普遍使用的抽纸盒的基本情况。一( 通过调查问卷了解消费者对抽纸盒的基本印象通过调查问卷(见附录)及统计结果，我们了解到的信息如下: 目前消费者普遍使用的是长方体型，比例为66.7%，其次是圆柱形，比例为16.7%，但是仍有30%的消费者更倾向于球体，棱柱等异形纸盒包装。在图案风格和色彩方面，56.7%的消费者表示喜欢淡雅的浅色，如蓝色、白色和紫色，这些色彩更能给他们营造清静，优雅的氛围。在产品创意方面，73.3%的消费者认为一成不变的产品会是环境变得枯燥，因此，他们也更乐于接受抽纸盒在设计上的新创意。在针对目前市场上的抽纸盒存在的问题这一项上，63.3%的消费者表示抽纸盒中剩余纸巾不多时往往会有抽不出的情况，另外有30%的消费者提出纸盒中的第一张纸很难抽出的问题。而对于一款新颖的抽纸盒，即使价格略贵于普通的抽纸盒，也有56.7%的消费者表示愿意购买。二(通过市场调研来了解抽纸盒在市场上的情况以下为我们从调研中发现的一些问题:

1、大部分抽纸包装盒都采用鲜艳花朵和植物及其藤蔓作为主视觉效果，且色彩使用以蓝、绿、白居多。 2、绝大部分的抽纸包装盒都是以简单照片和插画作为视觉表现形式，设计感较弱。 3、抽纸盒以纸质和塑料膜为主，形状基本上全是长方体型和圆柱形。 1、 4、目前纸质装抽纸包装盒的开口大致只有两张，比较单一。 5、构成元素在包装盒上的使用更能引起视觉效果，快速吸引消费者眼球，而目前市场上抽纸盒包装使用纯构成元素的品牌较少，常见的只有维达。三(通过网络搜集抽纸盒设计创新案例

上海啤酒市场调研分析报告

上海啤酒市场调研报告

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第一组：庞善芳，金晶，张立上海啤酒市场调研报告一、调研目的：了解市民对啤酒口味的偏好和评价，以及各啤酒品牌的市场占有率。二、调查对像：进出大润发超市购物的市民，年龄在18岁以上80岁以下。三、调查方式：本次调查采取的是随机问卷调查。发放问卷是在黄兴大润发超市进出口处，当场发卷填写，并当场收回的形式。共发出调查问卷50份，收回50份，回收率达100%。同时还到超市内啤酒摆放架进行调查。四、调查时间：2010年11月26日下午1点到4点五、调查内容（见附一）六、调查结果本小组结合问卷调查结果和到超市内调研的情况，具体如下：从问卷调查看：调查的市民当中，男女比例为3:2，调查的年龄段分别位于16岁以下，16–24岁，25–30岁，31–40岁，41–50岁，51岁以上，每个年龄段都有一定的比例，职业有学生，商人，服务员，办公室人员以及退休人员。经常喝啤酒的比例有45%，偶尔喝喝的占了35%，从来不喝的也有20%，其中夏天的时候是喝最多的，有些人会一天两三瓶。在上海，因为地方保护政策，三得利啤酒占的市场份额较大，占了78%，其次是力波，青岛和燕京，其他的牌子几乎没有。市民普遍都是从超市购买啤酒，在便利店和大酒店中也占了相当一部分，几乎没有人会在夜市小摊购买啤酒。市民们喝啤酒的场合大都在正常进餐，占了60%，聚会也占了35%，休闲放松野会喝喝。瓶装的啤酒比较深的大众的喜欢，其次是易拉罐的较多，但市民们表示，聚会时大都是整箱的买，口味都是偏向于清爽，占了90%，市民购买某一品牌的啤酒是多因为口感的，他们在啤酒的月消费上有30元以下，30元到50元，50元到80元，80元到100元，100元以上几个阶段都有分布。从超市调研来看：一、市场概况据上海市酿酒工业协会提供的信息，2009年申城啤酒消费量将呈两位数字的增长，由2008年的120万千升，增长到160万千升。每天的消费量达到1800千升。上海1-7月份啤酒产量56.59万千升,同比增长20.9%，正可谓产销两旺。在这个总量中，居民家庭的啤酒消费量高达九成，餐饮业的啤酒消费量只占到一成左右。主要原因有两点：一是上海作为国际大都市与国外的消费习惯有较大的相似之处，商务消费多选择葡萄酒、黄酒等酒种；二是啤酒一进酒店就身阶陡升，一瓶2.4元的中档青岛啤酒，在高一些档次的酒店要价在10元至20元之间；三是上海啤酒市场的销售网络相当发达，商场超市及1.6万家烟杂店遍布全市，居民一般不出小区就能买到啤酒，小店不仅对成箱购买者送货上门，还负责回收酒瓶。上海当仁不让地再次成为国内年人均啤酒消费量最高的城市之一。上海市民消费啤酒的动向已逐步趋同国际化，乐意接受一种清爽型风味的啤酒。如今市内外，30多家啤酒生产厂家几乎都是在生产这种啤酒。价格定位低档，各啤酒单价约在 1.9-2.5元之间，例如三得利、力波的售价 2.3-2.5元。精装的单价约在3.2-5.5元之间，上海啤酒市场主角是700毫升瓶装啤酒，其所占的比例约在80%以上；其次是易拉罐啤酒，其所占的比例约在15%左右；其余的则是其它性质的

全球化妆品市场调查分析报告

2005年度：球化妆品市场调查报告全球化妆品行业的零售额达253亿美元，而且持续5年强劲而稳定的增长趋势，尤其从1997－2000年，以每年11．7％的增长率递增。另一方面，据分析家预测，尽管化妆品行业近几年来销售业绩节节上升，但就整个行业来讲缺乏革新的观念，因此不管是生产者依旧销售者都面临不能满足消费者日益提高的消费品位的危机。尽管近5年来化妆品行业不断涌现新品，但大多数只是在原有产品的基础上加入护肤的成分而不是在配方上有所突破，因此，在全球化妆品市场日益成熟的今天，生产商和销售商也面临着越来越大的挑战。各式各样女性美容时尚杂志及广告也成为推动化妆品行业革新的一个重要因妆品牌争先恐后推出其新品牌，其中脸部化妆品表现最为出众，占全球销售市场35％的份额，比较闻名的品牌有露华浓的Skin lights 和Shin－brightening系列，LVMH旗下的纪梵希也预备推出两到三款星级产品以巩固其在行业中的地位。口红又是整个脸部化妆品中占有率最大的一部分，达30％，市场投资力度的加大以及各品牌相继推出的各式口红是市场蓬勃进展的重要因素。为了提升销售业绩，许多生产商还选定了中老年消费群，推出抗衰老口红，取得了相当不错的反响。使用及携带方便是另一个重要的市场因素，许多二合一及三合一的化妆品是近5年来市场的热卖品，表现出众的有妮维雅含维他命E及芦荟的三合一彩妆品。一些外形小巧的化妆品迎合了年轻消费者的口味，成为化妆品市场的又一类畅销品。如2000年和2001年，化妆品厂商们把目标集中在20岁以下和20－25岁的年轻顾客，如Arcancil、Debby、Bourjois等。

酒店服务与管理专业市场调研报告书

市酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研报告酒店行业是全球十大热门行业之一，也是目前世界贸易增长较快的产业。据中研普华《2012-2016年中国宾馆酒店行业深度调研及前景咨询报告》显示，酒店业市场前景乐观。近年来，随着2008年北京奥运会的举办，2010年上海世博会和越来越多的国际大型活动在中国的举行，入境旅游、办公人数与日俱增。面对旅游业发展的良好趋势，作为数字旅游业三大支柱产业之一的现代酒店业，其数量以每年10℅以上的速度发展。因此行业人才的需求出现供不应求的态势，高素质酒店服务应用型人才缺口较大。为使酒店服务与管理专业教学更准确、更科学，使中等职业院校的酒店服务与管理专业适应新的形势，为酒店行业培养出大量高素质酒店服务应用型人才，我们特开展了此次酒店服务与管理专业人才需求与专业改革的调研。一、酒店服务与管理专业人才需求与专业改革调研基本思路与方法 1、调研指导思想坚持以科学发展观为指导，以《中等职业教育专业教学标准开发指导手册》的基本理念为支撑，充分尊重行业用人单位对酒店服务与管理专业人才的客观要求，以就业为导向，以能力为本位，以岗位群的需要和职业标准为依据，把握用人单位对本专业的需求，确定人才培养目标和规格，明确专业改革目标，把本专业建设成为办学条件好，教学质量高，产学合作效益显著，能够辐射与带动相关专业群，具有

鲜明中职教育特色，为经济建设和社会发展培养高素质劳动者和高技能实用型人才。 2、调研基本思路和方法调研目的：为使酒店服务与管理专业人才培养的目标和规格更具针对性与实践性，实现专业人才与企业的对接，本次调研严格遵守调研的指导思想，深入到市各类酒店，具体把握酒店行业的从业人员现状、人才需求，在调查结果的基础上确定人才培养方案与专业改革方案。调研容：酒店行业工作岗位设置情况、各岗位人才需求情况、各岗位人才来源渠道、各岗位对从业人员知识、技能、学历、态度、经验等的要求、相关职业资格证书等。调研方式：问卷调查（对市各类酒店进行走访和问卷调查）、个别访谈、开座谈会、查阅（通过统计信息网、市统计信息网等权威进行检索和查阅国外有关酒店行业等方面的资料）等调研围：为了使调研对象的样本能较全面的反映整体状况，随机抽取了市几家酒店对其进行调查调研对象：酒店的基层员工、人力资源部经理、房务部经理、餐饮部经理、前台经理、康乐部经理等调研过程：信息采集——信息归纳——信息分析——改革建议——专题论证——信息补充——调研报告及改革建议成型二、市酒店服务与管理专业人才需求调研 1、市酒店行业发展现状与趋势分析

暑假社会实践活动调研报告

大学生暑假社会实践活动调研报告（论文）华商报报纸发送站实践（一）摘要：社会实践活动的目的就是促进大学生素质教育，加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长和成才的重要举措，使学生接触社会、了解社会、服务社会，培养创新精神、实践能力和动手操作能力。通过社会实践活动，让我清楚地意识到了，只有把个人的内在外在综合素质提高了，才能够更好的适应社会，所谓外在就是指在学校学习到的专业知识以及自身所获得的成绩和荣誉，而内在呢，就是指个人的文化素养，内涵，以及各种能力，包括职业素养，沟通交流能力，团队合作能力，和应变能力，发展潜力等。只有内外兼修，才能为自己谋求到更好的发展前景，让自己处于一个更好的状态工作。（二）关键词：能力培养沟通交流职业素养目录

一、实践时间与地点 1.实践时间：2016年——上午9:00--下午5:00 2.实践地点：西安华商报发送站二、实践过程暑假的时候，为了锻炼一下自己，了解一下社会，让自己以后能更快的融入社会的大集体中，去了报纸发送站实践。由于姑父在华商报工作，他听说我要社会实践，就带我去他的单位进行实践。我当时特别开心，因为我想着华商报这么大一个单位，这么有名，肯定会很高大上，那工作起来会很轻松的，肯定不会累。结果，让我惊呆了。那天一大早我就起来，跟着辜负去了单位，我本以为我们失去最早的，结果一斤单位发现大家都到了，姑父让我跟着一个姐姐学习，他就去做自己的工作去了。那个姐姐很温柔，让我先看着学着，来让我手把手教我，细心的给我讲每一个细节。她是做报纸发配的收账工作，其实就是会计工作。也就是顾客订过报纸后，把其他工作人员从外面收来的账收集，把那些账单输入电脑中，听着很简单，但是做起来太不容易了，这是一件非常考验人耐心和细心的工作，每天有很多帐要做，手都不会闲着，眼睛盯着电脑，就一直敲着键盘，肯磨练人的耐性，即使在工作很累，很无聊的时候，却不能放松警惕，因为由于你的一个不小心弄错一点数字，这对公司和顾客都会有或大或小的损失，所以要万分小心，不能出错。学习几天后，我终于可以得心应手了，但是非常非常累。但辜负却说，你这个工作是最轻松的了，我突然发现确实那些送报的工作人员比我辛苦

抽纸市场调查报告

抽纸市场调查报告导语：关于抽纸市场调查报告，市场上纸质抽纸的开口设计单一，我还认为可以有更多，更让高档消费者有种互动感和亲切感，下面是小编给大家整理的相关内容，希望能给你带来帮助! 抽纸又叫盒抽、纸抽、盒装面巾纸、纸巾抽、抽纸巾等等，不同的地方有不同的叫法，是一个集实用与美观于一体的发明。人们为了不浪费造价较高的卫生纸，将其分成正方形或长方形状，互相叠放，然后放入有小口的纸盒子里，每次可以从小口中抽出一张就会带出另一张，抽纸因此得名。现在抽纸盒制作都很精美，形状也很漂亮。盒子的材质主要有白卡纸、白板纸、塑料、木头、竹条等等。而且将一盒设计精美的抽纸盒放在家中也是很好的一个装饰。抽纸已成为一种新的广告形式，成为广大商户的喜爱！更适合餐饮业、娱乐业、保险业、汽车业、酒水业等多种行业的赠品及促销品，它包装精美，用途广泛，所以在车内、办公桌上、家居卧室、酒店客房等随处可见。纸抽还可以有利于提升企业品牌形象，方便客户记住企业电话，从而提高企业营业额。抽纸所采用材料一般为100%纯木浆，不添加任何化学漂白剂，纸的形状一般为方形，对折，抽第一张后带出第二张。主打品类

超市主打的25个纸抽样本的抽数调查品牌产品型号标准抽数实际抽数差值顺轻柔 200mm×160mm 180 180 0 顺轻柔 200mm×160mm 215 206 -9 顺轻柔(奥佳月) 200mm×160mm 200 196 -4 顺轻柔 200mm×200mm 240 211 -29 顺轻柔(奥佳月) 200mm×160mm 215 215 0 心相印 19cm×21 cm 60 60 0 心相印 208mm×210mm 200 192 -8 心相印(绿茶) 19cm×21 cm 200 200 0 心相印(熏衣草) 208mm×210mm 200 200 0 心相印 208mm×210mm 200 196 -4 清风(清香型抽取 206 mm×155mm 100 96 -4 式单层生活用纸) (单层)(三包) 98 -2 102 +2 清风 206mm×195mm 200 202 +2 (三包) 202 +2 200 0 维达 190mm×198mm 200 200 0 维达 210mm×207mm 200 200 0 维达 140mm×195mm 200 216 +16 维达 198mm×168mm 100 100 0

关于城区物业服务市场调研报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 关于城区物业服务市场调研报告正式版

关于城区物业服务市场调研报告正式版下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。为全面了解市场价格和经营企业收费情况，及时收集和汇总翔实的数据资料。根据省发改委《关于下发疫苗、民用爆破器材、物业管理、公路客运价格（收费）调研提纲的通知》，近日××市吉州区物价局课题调研组组织专门力量，就××市中心城区物业服务问题进行专门调研。据调查。目前，××市中心城区共有物业管理小区38家，物业管理企业30个，其中二级资质企业2 家，三级资质企业28 家。管理房屋230万平方米。城区物业管理覆盖率达到80%，新建商品房的物业

管理覆盖率达到100%。其中有壹街区住宅小区获得省级物业管理示范（优秀）小区称号，六合盛世小区获得省级园林小区称号。物业服务收费率仅达40－60 %,呈现亏损的占98 ％。目前，全区90％小区未成立业主委员会。物业管理处于前期物业管理状态。个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决。从总体看，城区物业管理工作存在以下四个问题：一是物业管理市场处于发育初步阶段，市场培育后劲不足。二是物业服务档次不高，服务水平总体偏低。三是业主委员会作用发挥乏力，如何引导广大业主参与物业管理，如何缓解业主与物管的执收矛盾，举措不多，效果不显。四是物业管

教育教学综合实践活动调研报告

教育教学综合实践活动调研报告报告名称：隆德县职业中学教育教学工作调研报告调研人：张爱民单位：宁夏隆德县职业中学

1 加快学校发展特色引领 ——隆德县职业中学教育教学工作调研报告隆德县职业中学张爱民一、本课题报告的目的意义：综合实践活动课程是为了改革中国教育弊端而提出来的一种新型的课程，“综合实践活动”课程是一门与各学科课程有着本质区别的新的课程，是我国基础教育课程体系的结构性突破。对应于分科课程，它是一门综合课程；对应于学科课程，它是一门经验课程。概括起来说，综合实践活动是基于学生的直接经验、密切联系学生自身生活和社会生活、体现对知识的综合运用的课程形态。这是一种以学生的经验与生活为核心的实践性课程。二、课题调查研究的内容： 1、学校综合实践活动开设情况； 2、学校综合实践活动开展最有成效的部分； 3、学校综合实践活动开展困惑的部分。三、研究方法：本研究采用行动研究法。四、调查对象：隆德县职业中学

五、调研分析：一、基本情况近年来，学校在各级党委、政府的领导下，认真贯彻落实国务院《关 2 于大力推进职业教育改革与发展的决定》和自治区党委、政府《关于推进职业教育跨越式发展的意见》，始终坚持“以服务为宗旨，以就业为导向”的办学理念，不断改善办学条件，狠抓教育教学质量，加强专业和师资队伍建设，积极服务“三农”。学校逐步形成了特色引领，联合办学，长短并举，产教结合的具有山区农村特色的职业教育模式。目前，学校占地203亩，总建筑面积39787㎡。学校现有教职工153人，其中，专业教师42人，专业教师中“双师型”教师占44%。学校围绕市场需求和适应当地经济社会发展需求，先后开设了艺术教育、中药种植、计算机应用、服装制作、汽车驾驶与维修、电子技术应用等10余个专业。并建设了相对完善的实验实训基地。学校先后被确定为“固原市重点中等职业学校”、“自治区级重点职业高中”； 2004年被教育部评定为“国家级重点中等职业学校”， 30多次获得国家和区市县级表彰奖励。二、主要工作（一）挖掘文化潜力，凸显特色引领 2009年8月，在县委、政府的大力支持下，学校着眼隆德深厚的文化底蕴和丰富的民间传统艺术资源，成立六盘山文化艺术职

抽纸市场调研报告

关于景兴旗下新开发产品抽纸的包装市场调研报告目录一、景兴企业简介及新开发产品介绍二、黄山本地各大超市抽纸包装盒调研结论三、建设性意见的提出及新开发产品包装的设想四、综合提出方案和调研总结调研报告内容一、景兴企业简介及新开发产品介绍浙江景兴纸业股份有限公司是我国纸浆造纸行业一大型上市公司，主导产品为牛皮箱板纸、白面牛卡纸、高强度瓦楞原纸、纸箱等系列产品。生活用纸项目为公司新投建项目。景兴生活用纸项目依托先进生产工艺，秉承绿色环保再生理念，通过对废纸进行回收再利用，开发生产高档生活用纸产品，实现了消费者、企业以及环境资源的和谐互动与可持续性发展。此次我是对其旗下一副品牌抽纸进行了详细调研。副品牌：以100%原生木浆为主原料，定位为温馨时尚的高档生活用纸品牌，开发生产全系列生活用纸产品（全系列指包括卷筒/平板卫生纸、盒装/抽取式面纸、擦手纸、手帕纸、餐巾纸等在内的市场主流生活用纸品类）。二、黄山屯溪各大超市抽纸包装盒调研结论在有限的条件下，我针对屯溪区的好又多超市、家得利超市等超市进行了细致化的抽纸包装调研，具体调研品牌有维达、心相印、蓓尔丽、青花瓷、洁云、舒洁、贝柔、得宝、真真、猫王、波斯猫、五月花、南阳之星、满天星。以下是我从中得到的一些结论： 1、大部分抽纸包装盒都是采用鲜艳花朵和植物及其藤蔓作为主视觉效果，且色彩使用主要以黄、橙、白居多，具有代表性品牌：维达、心相印； 2、在抽纸盒当中，有非常少的品牌使用大面积绿色作为主视觉效果、尤其是深绿色，目前只有洁云一家已经尝试； 3、绝大部分的抽纸包装盒都是以简单照片和插画作为视觉表现形式； 4、目前纸质装抽纸包装盒的开口大致只有两种，比较单一； 5、使用构成元素在抽纸包装盒上的吸引力更强，超过其他包装，目前在抽纸包装盒少量使用纯构成元素的只有蓓尔丽和维达。三、建设性意见的提出及设想产品包装是产品最终端的直观展现，关乎其产品销售量和公司品牌的推广，为此通过调研我大胆提出以下观点和设想： 1、目前市场上还从未有过使用某种水果作为抽纸包装盒的主视觉效果以体现产品特性； 2、市场上的生活用纸还未使用过明星代言人物凸显在包装主视觉效果上；