园林景观工程造价讲解
园林景观工程造价讲解！附实例
今天的内容，是关于园林工程预算里面的园路和园桥部分，解读规范是2012年北京市建设工程预算定额庭院工程分册。每个部分我们都附上了计算实例，希望能对园林造价的小伙伴有所启发。
一、概述
（一）本定额包括园路面层，路牙，台阶，桥台、桥墩，桥柱、梁，桥拱券，桥券脸安装，金刚墙砌筑，桥面铺筑，栏杆安装，河底海墁，木制步桥、栈道，涉水汀步安装13节共126个子目。
（二）本定额的适用范围：
1.定额中的园路是指公园、小游园、绿地内、庭园内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道。
2.园桥是指建造在庭园内的，供游人通行兼有观赏价值的桥梁。不适用在庭园外建造的桥梁。
一、园路工程
二、定额主要工作内容及工程量计算规则
（一）定额主要工作内容
第一节园路面层，本节包括整体路面、快料路面、树池箅子及填充共44个子目。本节中各子目工作内容包括有：
1.整体路面：清理底层、座浆、铺设、灌缝、扫缝，混凝土、砂浆拌合、运输、压实（印）、抹平、养护等。
2.块料路面：清理底层、结合层、面砖的选砖归类、现场排样、锯板修边、铺设、灌缝、勾缝、扫缝、清理净面、养护等，涂刷底漆、中间漆、界面剂、打磨吸尘等。
3.树池箅子及填充：表面清理、安装、固定，树池填充等。
第二节路牙，本节共8个子目。
本节中各子目工作内容包括有：挖沟槽、灰土基础、砂浆拌合、运输、砌路牙、回填、勾缝等。
第三节台阶，本节共7个子目。
本节中各子目工作内容包括有：混凝土运输、浇捣、养护等，基层清理、砂浆拌合、材料运输、砌筑砖、石、抹面压实、赶光、剁斧、锯板磨边、贴花岗岩、擦缝、清理净面等。
（二）工程量计算规则
1.路面（不含蹬道）和地面，按设计图示尺寸以面积计算。
2.坡道路面带踏步者，其踏步部分应予以扣除，并另按台阶相应定额子目计算。
3.拌石或片石蹬道，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
4.成品树池箅子按设计图示数量计算。
5.树池填充，按树池内框尺寸以面积计算。
6.路牙，按设计图示尺寸以长度计算。
7.混凝土或砖石台阶，按设计图示尺寸以体积计算。
8.台阶和坡道的踏步面层，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
三、执行定额应注意的问题
（一）章说明及章说明解释
1.园路、台阶的土方项目，执行第一章土方工程相应定额子目。
2.蹬道道边挡土墙，除山石挡土墙执行第六章堆塑假山的相应定额子目外，其他砖石挡土墙均执行第三章砌筑工程的相应定额子目。
（二）其它需要说明的内容
1.园路面层
（1）彩色压印艺术地坪定额未包含基层路面，实际使用需根据设计要求执行相应定额，该定额子目编制考虑了压印模具的使用费，不再另行计算。
（2）块料路面定额中的材料是按常用规格编制的，如设计要求与定额不同时，允许换算。
（3）地面拼花（图案）除已有子目外，均综合考虑了拼花（图案）内容，实际使用时不再另行计算；普通卵石路面拼花、雨花石路面拼花是指卵石、雨花石拼花，如在卵石、雨花石地面中用其它材料拼花时，拼花部分按相应定额计算。（4）室外木地板分木龙骨和钢龙骨，如设计为无龙骨的，可以参考其它相应定额子目。（注：不可使用成（4-38）-（4-124））
（5）园路地面定额已包括了结合层，不包括垫层。
2.树池箅子及填充
（1）树池箅子定额子目是按成品树池箅子安装编制的，规格不超过1200×1200（mm），如采用现场制作树池箅子的，根据设计要求，可以参考块料路面或其它相应定额子目。
（2）树池填充分树皮填充和卵石填充，填充厚度为100mm以内，如填充厚度在100mm以外的，根据实际填充厚度比定额标准，乘以相应定额子目；如设计采用其它材料填充的，应另行计算。
3.树池围牙是按长度编制的，实际使用时单位为套的成品树池围牙，应换算为长度执行相应定额。
4．新增加的花岗岩整石台阶是按厚150mm以内编制的，如设计规格为150mm 以内的执行本定额，花岗岩整石单价可调整，设计规格为150mm以外的，另行计算。
5.定额中的预制钢筋混凝土构件应包括内含钢筋的价格，发生时不再另行计算。
【例题】某居住小区配套幼儿园道路为150mm厚C25混凝土彩色卡通压花地面，道路宽3m，中心线长150m，计算其路面预算价。（材料市场价：C25预拌混凝土390元/立方米，彩色强化剂18元/公斤）
执行定额子目：（4-3）、（4-4）、（4-5）、（12-6）、（13-2）
计算：3×150×（68.36+3×4.81+55.61+（18-10）×4.2+3.73）
+24.58×150×2×0.15=80184.6元
【例题】某林荫广场树池填充卵石厚150mm，计算其预算价。（材料价：卵石0.07元/公斤）
执行定额子目：（4-44）×150/100
计算：17.23×150/100=25.85元
【例题】某小区绿地内园路宽2.4m（不含路牙），长10m，采用60厚青石板与卵石混拼，其中卵石占60%，青石板占40%，计算其路面面层预算价。（材料价：卵石0.07元/公斤，60厚青石板90元/平方米）
执行定额子目：（4-15）、（4-24）
计算：2.4×10×（0.6×97.74+0.4×（106.61+（90-56.5）×1.03））=2762.16元
【例题】某小区中心绿地下沉广场台阶为150mm厚花岗岩整石台阶，结构做法如图所示，台阶宽3米，台阶面积4.8平方米，灰土量2.25立方米，混凝土量1立方米，钢筋量16.6公斤，计算其预算价（不含土方工程）。（材料价：150mm 厚花岗岩台阶600元/平方米，C15预拌混凝土360元/立方米）
执行定额子目：（4-53）、（4-56）、（2-1）、（11-1）、（13-3）、（12-6）计算：
84.65×2.25+518.73×1+745.52×4.8+5293.33×16.6×0.001+4.8×3.73+48.76×2.46=451
3.41元
二、园桥工程
名词解释
1.雁翅：是指河身泊岸与桥两边金刚墙之间所垒砌的三角形墩墙，由于两边金刚墙与雁翅是连在一起的，故一般统称为“雁翅”，或“雁翅金刚墙”，或“桥帮”。
2.金刚墙：是指券脚下的垂直承重墙，又叫“平水墙”或“桥墩”。梢孔内侧的叫“分水金刚墙”，梢孔外侧的叫“两边金刚墙”。
3.金门：石券桥的桥孔，靠两岸最边的桥孔称为“梢孔”，正中间的桥孔称为“中孔”，在梢孔和中孔之间的都称为“次孔”。
4.券石：石拱券最外端的一圈券石叫“券脸石”，券洞内的叫“内券石”。石券正中的一块券脸石常称为“龙口石”，也有叫“龙门石”，龙门石上若雕凿有兽面的叫“兽面石”，兽面形象为古代传说中龙生九子之一的
5.桥身撞券石：在桥身的两侧面，金刚墙以上，仰天石以下的统称为“撞券石”。
6.仰天石：位于桥面两边的边缘石叫“仰天石”。在桥面正中带弧形的叫“罗锅仰天”，在桥面两头的叫“扒头仰天”。
7.牙子石：位于桥面两头，作为拦束桥板石的窄石叫“锁口牙子石”，简称“牙子石”。
8.地栿石：它是栏杆和栏板最下面一层的桥面栏护石。在桥面正中带弧形的叫“罗锅地栿”，在桥面两头的叫“扒头地栿”。
9.抱鼓石：又叫“戗鼓”，或“撑鼓”，位置在桥面栏杆尽端，是雁翅桥面部分的栏板石。一般将石面雕凿成圆鼓形花纹，故叫抱鼓石。
三孔石拱（券）桥正立面
石拱（券）桥构造
石拱（券）桥栏板
名词解释
10.寻仗栏杆：是由望柱、寻仗扶手、折柱、中枋、下枋、绦环板或棂条花格等基本构件组成的栏杆。
11.望柱：截面为方形的栏杆柱。顶端有素方头、莲花头、龙凤头、狮子头等装饰。
12.寻仗扶手：它是最上面的一根横木，其断面一般为圆形。寻仗即取巡仗之意。
13.罗汉板：不镂空的栏板。
二、定额主要工作内容及工程量计算规则
（一）定额主要工作内容
第四节桥台、桥墩，本节共4个子目。
本节中各子目工作内容包括有：选料、运石、现场吊装、砂浆拌合、铺砂浆、砌石、勾缝等。
第五节桥柱、梁，本节共4个子目。
本节中各子目工作内容包括有：混凝土浇捣、养护、构件运输、安装等。
第六节桥拱券，本节共5个子目。
本节中各子目工作内容包括有：清理底层，砂浆拌合、运输、砌筑灌浆,混凝土浇捣、座浆、养护、构件运输、吊装、安装等。
第七节桥券脸安装，本节共2个子目。
本节中各子目工作内容包括有：砂浆拌合、运输、吊装、截头打眼、拼缝安装、灌缝净面等。
第八节金刚墙砌筑，本节共4个子目。
本节中各子目工作内容包括有：砂浆拌合、运输、截头打眼、拼缝安装、灌缝净面等。
第八节金刚墙砌筑，本节共4个子目。
本节中各子目工作内容包括有：砂浆拌合、运输、截头打眼、拼缝安装、灌缝净面等。
第九节桥面铺筑
本节包括桥面石、牙子石、仰天石、地伏石、踏步石、预制平桥板、预制拱形桥板、桥挂檐板共20个子目。
本节中各子目工作内容包括有：
1.砂浆拌合、运输、吊装、截头打眼、拼缝，安装、灌缝、净面等。
2.混凝土浇捣、养护等。
3.工厂预制混凝土桥板、现场安装等。
第十节栏杆安装
本节包括寻杖栏杆、罗汉板、望柱、抱鼓石共15个子目。
本节中各子目工作内容包括有：砂浆拌合、运输、吊装、成品安装、灌缝净面等。第十一节河底海墁
本节共1个子目。
本节中各子目工作内容包括有：砂浆拌合、运输、墁石安装等。
第十二节木制步桥、栈道
本节包括木桥面、平台、檐板、栏杆、台阶制安、木梁、木龙骨共10个子目。本节中各子目工作内容包括有：
1.放样、选料、运料、划线、起线凿眼、齐头、锯榫、挖底、铺灰、安装等。
2.木台阶：踏步、平台、踢脚线的制安等。
3.安装：吊线、校正、临时支撑、钉牢、齐头、安装等。
第十三节涉水汀步安装
本节共1个子目。
本节中各子目工作内容包括有：清理、运料、夯实、摆放、砌筑、养护等。
（二）工程量计算规则
9.桥台、桥墩按设计图示尺寸以体积计算。
10.现浇桥洞底板，按图示尺寸以体积计算。
11.现浇混凝土柱（桥墩）、梁、拱券、砖石拱券砌筑和内券石、金刚墙砌筑、券脸石安装等按设计图示尺寸以体积计算。
12.桥面石，分厚度按设计图示尺寸以面积计算。
13.牙子石、仰天石、地伏石、踏步石，均按设计图示尺寸以长度计算。
14.预制混凝土平、拱桥板、支撑及接头灌缝，均按设计图示尺寸以体积计算。
15.桥挂檐板，按设计图示尺寸以面积计算。
16.型钢锔子、铸铁银锭按设计图示数量计算。
17.石栏板，按设计底边（斜栏板按斜长）长度以数量计算。
18.石望柱，按设计高度以数量计算。
19.栏板抱鼓石，按设计图示尺寸以面积计算。
20.河底海墁，按设计图示尺寸以面积计算。
21.木桥面、平台按设计图示外围尺寸以面积计算。
22.木桥挂檐板按设计图示外围尺寸以面积计算。
23.木制栏杆以地面上皮至扶手上皮间高度乘以长度(不扣除木柱)以面积计算。
24.木台阶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
25.木桥木梁按设计图示截面尺寸乘以长度以体积计算。
26.木桥木龙骨按设计图示桥面尺寸以面积计算。
27.涉水汀步石按设计图示尺寸以体积计算。
三、执行定额应注意的问题
（一）章说明及章说明解释
3.园桥的土方、垫层、砖石基础、找平层、墙面勾缝、装饰、金属栏杆、防潮防水等项目，执行相关章节的相应定额子目。
4.石桥桥身的砖石背里和毛石金刚墙，分别执行第三章砌筑工程的砖石挡土墙和毛石墙相应定额子目。
5.石桥的金刚墙砌筑项目中，已综合了桥身的各部位金刚墙的因素，不分雁翅金刚墙、分水金刚墙和两边的金刚墙，均按本章定额执行。
6.石桥桥身的拱券石项目，执行桥拱券相应定额子目。
7.金刚墙砌筑及桥面铺装，定额是按青白石和花岗石两种石料编制的，如实际使用砖碴石、汉白玉石料时，执行青白石相应定额子目，使用其他石料时，应另行计算。
8.金刚墙砌筑及桥面铺装，如设计要求采用铁锔子或铁银锭时，其铁锔子或铁银锭应另行计算。
9.石桥的栏板、望柱安装定额以平直为准，遇有斜栏板及其相联的望柱安装，另按斜形栏板、望柱安装定额执行。
10.木平台、木栈道、木桥设计有木柱的，执行第八章花架中的木柱定额子目。
（二）其它需要说明的内容
6.园桥定额是按无水情况编制的，有水时应另行计算。
7.栏杆安装
（1）寻杖栏杆、罗汉板、望柱、抱鼓石均按成品构件安装编制，如设计要求与定额不同时，可以调整构件材料价格。
8.木制步桥、栈道
（1）木制步桥、栈道定额包括制作和安装，实际使用采用成品木构件或其它材料的，可以参考其它相应定额或另行计算。
（2）木桥面、平台制安板厚40mm是综合了40mm以内的木板，板厚不足40mm 的按40mm计算，超过40mm的，根据实际板厚，另外执行相应每增加10mm子目。
（3）半圆木桥面、平台制安是按圆木半径80mm编制的，如设计与定额不同时，允许换算。
（4）木桥挂檐板和木台阶是按板厚30mm编制的，如设计与定额不同时，允许换算。
（5）木栏杆：如设计为木栏板，另行计算。
（6）木梁制安：当梁截面为圆形时，梁宽为圆直径，当梁截面为矩形时，梁宽为周长的1/4。
（7）木龙骨定额子目实际使用时不可调整。
【例题】某木平桥，桥面面积为50平方米，桥面板厚50mm，计算其预算价。执行定额子目：5×（（4-115）+（4-116））
计算：5×（2640.05+617.41）=16287.3元
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浅谈园林绿化工程预算与造价控制要点 发表时间：2019-08-22T10:12:29.860Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年9期作者：花开盛 [导读] 当今社会对园林绿化建设工程的重视度越来越高，政府部门对城市园林绿化建设的重视以及大力支持。 身份证号码：32092519871016xxxx 摘要：随着我国城市发展的不断提升，城市发展进程也获得了新的发展机遇，在此基础上，园林绿化也成为了现在城市建设中的要点。现在随着人们生活水平的不断提高，所以不论是公园广场还是小区绿化，都对园林绿化建设的要求也越来越严格。所以本文就园林绿化工程预算与造价要点中存在的问题进行了分析，最后提出了相应的控制措施。 关键词：园林绿化；工程预算；造价控制 1导言 当今社会对园林绿化建设工程的重视度越来越高，政府部门对城市园林绿化建设的重视以及大力支持，使城市园林绿化建设越来越广泛。 2园林绿化工程预算与造价存在的问题 首先，工程造价与预算有所区别，两者概念不同：工程预算是对工程在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，工程造价是指进行园林工程建设所花费的全部费用；所处阶段不同：前者是预计产生费用，后者则是实际产生费用。但是，有效的工程造价是建立在合理的工程预算基础上的，因此，两者同等重要。目前，园林绿化工程预算与造价存在的问题主要如下： 2.1缺乏苗木价格信息参考平台，导致工程预算和造价波动较大 园林绿化是一项自然与人文相结合的工程，在园林绿化建设过程中，不仅要结合当地的自然环境，而且要充分考虑园林绿化所展现的视觉效果及其丰富又独特的艺术内涵。而在当前的园林绿化工程造价方面，涉及的管理条例相对较少，缺乏材料（苗木）价格信息参考平台，在编制预算与造价时往往缺乏苗木价格指导性文件，所以设计师在设计园林绿化过程中，对绿化造价概念比较模糊，往往为了追求园林绿化建设的艺术性和景观效果，急于求成，忽视了材料建设成本，导致工程造价大幅度提高。 2.2园林绿化工程建设前缺乏对施工环境的调查，导致工程成本提高 绿化苗木是有生命的，因此园林绿化工程对施工环境的要求较高。在园林绿化工程建设前一定要做好充分的环境考察，如城市地下管网排布、土壤酸碱度、地下水位、地下水质等等都关系着整个工程的造价。如开工之前没有对施工范围地下管线进行充分地排摸调查，施工时很有可能对现有敷设的管线造成破坏，不仅增加了工程成本，而且影响了整个工期。没有对种植土壤做充分检测，轻则栽植的苗木长势不好，影响整体景观效果，重则栽植的苗木死亡，反复补种，不仅浪费苗木资源，而且增加了建设及后续管理养护成本。 2.3施工单位工程造价意识薄弱，疏忽了造价的事前预防和控制，只注重生产任务的完成 首先，在前期劳动力安排方面，根据施工内容及进度的要求合理地安排劳动力，可有效地降低和控制成本。但由于施工单位的管理意识薄弱，人员安排不合理，造成劳动力浪费，大大加重了人工费用的成本。 其次，园林绿化工程需采购大量的苗木，因苗木是有生命的物种，需在有限的时间内完成苗木栽植，施工单位往往缺欠这方面的意识，对苗木采购时间安排不合理，对进场后的苗木养护不及时，乱堆乱放，造成苗木死亡，浪费苗木资源，增加了材料成本，提高了工程造价。 最后，在建设过程中，施工单位没有合理安排施工方案，没有组织行之有效的施工组织设计，浮于项目管理程序，没有将每个项目的实际情况与造价关系做充分的考虑，没有对施工方案从技术上和经济上进行对比分析，事先没有做好最为经济性、价比最高的施工组织设计，事中工程做到哪里算到哪里，最后往往是用大量的人力、物力和财力来填补事先的考虑不足。 2.4园林绿化专业造价人员较少 目前，我国正在全面展开园林绿化工程的建设，对绿化专业造价人员的需求较多，但实际实施过程中，往往绿化造价人员是由土木工程专业和建筑专业的造价人员兼顾，没有系统深入地学习过绿化专业方面的造价知识，不能有效地管控绿化工程成本。编制预算过程中，易漏项或是套用定额不合理，造成整个工程造价偏差大，影响整个工程的最终收益。 3控制园林绿化工程造价的措施与方法 3.1实行方案招投标和限额设计 招投标是现如今比较流行的工程责任方确定方式，在建筑领域应用较为广泛。园林工程若想获得规范化发展，也应该采用此种体制，即通过招投标完成负责单位确定，并从众多造价方案中选择出一款可执行性高、且成本控制较为良好的方案。这样做的好处在于能够择优录取，向园林工程提供更加丰富的选择性。在此方面，国外园林造价招投标相对比较成熟，我国相关部门可以适当借鉴与参考，并结合国内城市建设具体需求合理改进和完善。此外，在招标方案审计过程中，相关机构需要从多方面加以考量，不仅要注重园林景观审美达标，更要限定工程预算，控制资金投入。 3.2加强工程变更管理 园林工程中，最显著的问题便是变更问题。为了减少园林工程变更次数，确保园林工程施工稳定，相关机构应加强园林工程变更管理。据了解，变更主要包含2个方面：（1）针对园林设计部分内容提出的相关变更举措，（2）针对施工方面所提出的一些变更条件。不管哪种原因，相关机构一定要就变更内容进行多重审查，无论是在设计环节还是施工环节，都需要严格遵照相关园林规划标准，制定完善性的变更方案，并交由多重部门严格审批。同时在变更中，不能够随意更改原定植物品种、类型，防止城市绿化成本投入增多，制约城建工作持续性发展和建设。 3.3造价师参与工程全过程控制 在园建工作中，造价师是重要的组成部分，关系着园林造价是否合理，绿化工程能否获得深入发展。现如今城市绿化建设规模逐渐扩大化，在此背景下控制好工程成本、预算至关重要。也就是说，要增强专业造价人员的培养，提升造价师自身专业素质，为此，高校联合
园林工程经济管理中绿化造价工作探讨 王樨尧
园林工程经济管理中绿化造价工作探讨王樨尧 发表时间：2018-02-27T11:53:48.700Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第27期作者：王樨尧[导读] 在城市化建设进程日益深入的大背景下，人们宜居及环保等理念也不断增强。 中国市政工程西南设计研究总院有限公司四川成都 ?610081 摘要：现阶段，园林工程的建设在逐步增多，只有做好造价管理工作才能有效促进园林工程的实施和价值发挥的最大化。基于此，本文对绿化造价进行概况，并分析出影响因素，希望所得内容能够为同行提供参考。 关键词：绿化造价；园林工程；经济管理 前言 在城市化建设进程日益深入的大背景下，人们宜居及环保等理念也不断增强，园林建设规模也日益扩大。其中，园林工程属于综合性强，且非常复杂的一项工程，涉及到了众多方面，存在较大的管理难度，如果其中一项环节出现问题，就会影响到工程造价的有效控制。而在园林实际建设过程中，其工程造价方面存在不少问题，给工程的顺利进行产生了不小的阻碍作用。因此，积极采取有效措施，预防工程造价问题的出现，显得尤为重要。 1园林绿化工程造价概况及影响因素 园林绿化工程造价主要是指园林工程的预算开支以及实际开支的全部固定资产所投资产生的综合费用。从苗木的起挖到栽植环节，再到后来的园林景观的施工阶段，都不可避免地涉及到资源和资产的应用，而这些资源也同样都属于园林绿化工程造价的范畴当中。园林绿化工程造价管理工作的出发点，主要将园林施工的经济管理规律作为主要引导，有效地实现对整个园林建筑过程和经济管理的控制，能有效地保证园林的工程项目经济效益最大化。 分析园林绿化工程造价的影响因素，当前对园林绿化工程造价产生影响的因素较多，而且所涉及到的方面也较为广泛，牵涉的主题比较多样，从整体上来看，可以归纳为3个方面。首先是因为园林绿化工程性质所决定的，对不同的房地产开发商来说，他们所开发的项目对园林绿化工程具有不同的要求，这样所对应的投入也会存在差异，影响到了园林绿化工程造价工作的根本。第二，是因为绿化材料价格因素而导致的影响，在一定的时间内，如果绿化材料的价格保持不变，那么就会导致相关的成本消耗控制在一定范围内，反过来讲就难以做到这一点。第三，是园林绿化工程的设计方案方面会影响到绿化造价，也会对园林工程经济管理工作产生一定的影响，所以设计方案必须兼顾科学性和合理性，只有这样才能保证其经济效益的发挥。 2园林工程经济管理中绿化工程造价的意义 2.1优化园林工程施工建设的导向 为了选择适合的施工单位，园林工程的投资者通常采用招投标的方式选择最为适合的施工企业，为更好地建设园林奠定基础。通常情况下，在园林工程投标中，投资者会对施工企业的绿色造价及相关规划进行分析，考虑其是否适用于园林工程，进而选择适合的施工企业，使之负责园林工程的建设。由此说明，绿化造价是优化园林工程施工建设的导向。 2.2有助于调整资金的利用和调整产业结构的优化 园林工程的开展需要得到投资者的支持，那么就需要根据相关的能力来进行测定。投资者是否会对工程项目进行投资，那么也会对工程项目的决策产生直接的影响。在现如今的市场经济环境当中，因为经济效益和风险控制，对于经济管理产生的影响比较大，导致投资的控制工作发生了较大的变化，这种变化表现在内部的约束。它能够促使投资体制自我改善，会对市场的相关因素产生影响。所以对投资者的统筹工作也提出了较高的要求，只有做好绿化造价工作，才能保证园林工作有充足的资金支持。施工过程中，园林的工程造价会由于供求关系而产生一定的影响，所以调整造价的时候，园林工程建设规模和园林的利益也会受到影响，为此必须要做好产业结构的调整工作。 3园林工程造价的常见问题 3.1工程设计阶段出现的问题 在园林工程的设计阶段，为了达到设计效果，有时需要改动原先的设计，这就对工程造价造成了不小的影响。此外，在实际施工过程中，还可能出现施工与设计不符的情况，工程人员未能深入调查现场环境，只是一味地去追求艺术效果，大大增加了工程的施工量，进而提高了造价成本。另外，有的园林工程设计师缺乏专业知识以及丰富的实践经验，同样也会导致无法有效控制工程造价这一问题的出现。 3.2施工管理不够 施工阶段是园林工程从方案变成实物的过程，也是工程造价容易产生变动的主要阶段。在施工阶段中由于一些意外情况或是突发事件，不得不导致施工出现变更，这就会导致重新施工或是返工，增加了工程成本；而且材料是工程成本造价的主要构成部分，在施工阶段若是不加强对材料、人员、设备及施工工艺的管理，那么也很容易因为这些方面出现的问题导致工程造价出现增长，降低工程的经济效益。 3.3缺乏足够的专业人员 在园林建设飞速发展的背景下，企业对工程造价专业人员的需求也日益上升。然而实际上，精通园林工程造价的专业人员依旧非常缺乏，不少设计人员并不熟悉工程技术、建筑材料的市场价格，以及概预算的定额等知识；另外，在企业运作以及市场份额等因素的影响下，未能对专业分工进行细化，也未能对专业人员进行合理配置，最终引起工程造价失控。 4强化绿化造价工作的措施分析 4.1严格控制工程设计阶段的造价 通过制定出科学合理的设计方案，不但可有效降低工程造价，而且还可将工期缩短。由此可见，严格控制园林工程设计阶段的造价，具有非常重要的意义。而为做好这一阶段的造价控制工作，可采取以下措施：①加大工程设计方案公开招投标的力度，通过认真比较多个方案，最终选出最为优秀的设计方案，从而有效控制工程的投入成本；②实行限额设计。考虑到园林工程具有艺术性的特点，因而其存在不同的衡量标准及表现形式，进而可对施工工艺及施工材料进行自由选择。因此，需将施工图设计的预算纳入工程总概算中，从专业人员到单位工程，再到分部工程，层层分解工程的量及投资额，从而在设计阶段严格控制工程造价。
园林绿化工程造价计算方法
一、绿化种植工程预算造价的计算方法 1、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总费用。 2、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。 3、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。 绿化种植工程总造价：直接费用：1苗木费用；2土方费用；3种植费用(含绿地整理费用)间接费用：(含管理费、企业利润、税金等费用)。 二、如何计算绿化种植工程土方量 为了保证园林植物正常生长，根据市标《园林栽植土质量标准》规定：绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的，不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时，必须事先察看现场的土壤条件，是否能满足设计要求，再根据实际情况合理计算该工程的土方量。
土方费用的大小，对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言，通常土方会发生以下几种情况： 1．原地形标高、土壤质量，均符合设计和园林植物生长要求，不需另外增加土方费用。 2．原地形标高符合设计要求，不需进土或出土，但土壤质量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土处理。 3．原地形标高太低，需场外进种植土方。 4．原地形标高太高(或基本和设计标高一致，但不符合种植土要求)，需垃圾土外运，再进种植土方。 5．原地形土方量不需进土或出土，但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。施工单位应根据以上情况分析，结合施工现场实际情况，确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定，事先应征求设计方、投资方主管人员的意见，并办理相应的文字记录，作为绿化种植工程土方费用计算的依据。 一、绿化工程造价的计算方法： 1、绿化工程造价包括：绿化苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、绿化苗木差价、税金八部分组成。 2、绿化工程取费基础：绿化苗木预算价。 三、绿化工程定额规定调整说明： 1、绿化苗木预算价格包括：圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、绿化苗木经营利润等。
园林绿化工程造价控制分析 李伯龙
园林绿化工程造价控制分析李伯龙 发表时间：2019-04-16T14:07:16.427Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第35期作者：李伯龙 [导读] 我国目前正值社会主义建设的重要时期，随着城市化建设脚步的不断加快，城市的基础建设也要不断加快建设速度 天津津彩工程设计咨询有限公司天津 300000 摘要：我国目前正值社会主义建设的重要时期，随着城市化建设脚步的不断加快，城市的基础建设也要不断加快建设速度。在现代化城市的建设过程中，园林景观绿化工程是城市建设的基础，也是城市建设的形象。园林绿化工程建设时间较长，所需要的资金数额较大，所以在园林绿化工程建设过程中，需要通过科学的方法对其工程造价进行合理的控制与管理。 关键词：园林绿化；工程造价；管理 1园林工程造价控制的重要性 目前，对我国园林工程造价进行管理和控制十分重要。这是由于：（1）园林工程建设的特性导致必须要对园林工程造价进行管理和控制，例如，园林工程在建设过程中涉及的内容较多、材料种类多等；（2）地域不同其气候条件也就不同，园林工程所在的气候条件导致了园林工程造价涉及面广、难度大；（3）不同的园林设计对其工程造价具有非常重要的影响；（4）园林绿化工程中所占费用比例最大的就是苗木费用，且后期对其养护费用也比较高。所以在进行园林绿化工程管理过程中，最重要的一项就是工程造价控制。 2 园林绿化工程造价控制的特点 2.1受工程地域影响较大 随着我国经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，人们在满足基本生活温饱的同时，对居住环境方面也提出了更高的要求。而且随着我国城市化进程的不断深入，建设项目中的园林绿化工程所占的比重也越来越大。园林绿化工程前期决策的招投标阶段造价控制所受工程地域影响比较大，就算工程建设的地点相同，都在同一个城市，但是由于工程建设的地点不同，比如郊野公园，居住区，城市中心的绿化。各个地方由于投资比例不一样，其园林绿化工程的造价也存在着几倍甚至几十倍的差别。而且园林绿化工程最主要的是在于对树木和其它绿色植物的种植与保护，同一种植物由于地域的差别其成长趋势就有所不同。 2.2绿化工程造价控制具有复杂性和多样性的特点 由于城市中园林绿化建设工程涉及到植物的种植与养护，其工程包含的内容比较多，范围比较广，在造价控制方面具有复杂性以及多样性的特点。而且随着我国城镇化进程建设速度的不断加快，园林绿化工程建设的规模也在不断地扩大，数量也在不断地增多，而工程企业与各个政府部门，施工方，原材料供应商等之间的合作不断增多，使得绿化工程造价工作更加难以控制。另外如今在进行园林绿化工程项目工期结算时，大部分造价部门采用的是定额计价的形式，在这种情况下，园林绿化工程可能会出现定额高套，错套等情况，使得造价工作更加的难以控制。 2.3工程苗木费用占较大比重 在城市绿化工作中的园林绿化建设工程涉及到植物的大量种植以及植物日常的修剪和保护工作，在这种情形之下，工程购买的苗木，苗木的日常护理加到一起也是一笔不小的费用，对园林绿化工程造价来说所产生的影响也比较大。而且由于我国的苗木市场竞争力比较大，苗木价格的变化幅度一直持高不下，所以就使得园林绿化工程的造价工作在控制方面不太稳定。另外在园林绿化工程施工的过程中，如果施工原材料质量不符合工程规定的标准，就会增加苗木种植养护的工作量，增加了园林绿化工程造价控制的难度。 3加强园林绿化工程造价管理的策略 3.1园林绿化工程的前期决策阶段 在园林绿化工程的前期决策阶段，首先考虑该工程的时间节点。为了避免届时苗木价格会大幅度的上涨，由此引起造价失控，设计单位必须要及时完成绿化工程图纸，完成设计招标。在绿化设计单位确定以后，设计单位及时对绿化设计方案进行选定，尽快确定设计图纸以及所需的苗木种类和数量，提交苗木清单。做好招标控制编制工作，目前政府项目都会对工程造价定一个最高限价，并由造价咨询公司编制预算作为控制价，项目单位应选择拥有丰富经验的绿化工程造价编制人员进行编制项目预算，因其除对苗木特性，绿化定额熟悉外，还有较多的渠道了解苗木行情，编制的预算才不会与市场差距太大，失去作为造价控制的价值施工企业在投标过程中根据所提供的苗木清单及内容做好苗木定价工作，绿化工程造价的高低取决于苗木价格的确定，而不同时期，不同规格价格差异很大，所以苗木价格的取定显得尤为重要。绿化苗木的询价应深入市场，多方面询价并参考近期绿化招标市场信息，综合取定苗木价格。 3.2园林绿化工程的设计阶段 3.2.1园林绿化工程设计阶段存在的问题 园林绿化工程在设计阶段的造价管理是整个工程在造价控制工作中最重要的环节，在进行园林绿化工程的设计时就做好工程的造价管理控制，这样才能有效地降低工程的施工成本，对整个工程的造价控制进行全方位的把控。目前在园林绿化工程的建设中普遍出现的情况是工程在结算的时候总是远远超出合同价格，远远超出施工企业的预算，这种情况可能是园林工程在设计阶段没有做好工程的造价管理控制。工程设计如果过多地追求设计方案的完美性，那么就会造成工程的施工成本不断的上升，导致工程建成之后的效果与实际投资金额不相符。 3.2.2以限额设计作为设计阶段造价控制的重要手段 在园林绿化工程的设计阶段提高工程造价控制的另一个重要手段是做好设计阶段的限额设计。限额设计的意义就是在保证园林绿化工程艺术审美以及各项功能都能符合要求的同时，对于有剂量标准的工程量的投资金额进行控制，使工程的造价趋向于相对稳定的状态。在设计师进行园林绿化工程方案的设计时，设计师必须要懂得一些造价方面的知识，比如苗木的价格，注意苗木新品种的引进，这些都是关乎园林绿化工程的造价方面，避免了总造价的不可控制，保证了工程的顺利实施。 3.3严格控制施工阶段工程造价 施工阶段是园林工程造价管理中最为关键的阶段，施工阶段也是人力、物力资金等耗费的阶段，利用科学的手段对施工前期质量通病进行预防以及不断提高施工质量，可以进一步实现施工阶段控制目标。另外，园林绿化工程质量有赖于项目管理人员的综合素质以及施工
园林绿化工程苗木预算的价格
园林绿化工程xx预算的价格 一、绿化工程造价的计算方法： 1、绿化工程造价包括：苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。 2、绿化工程取费基础：xx预算价。 二、绿化工程费率： 1、种植费：大树10%、小树7%。 2、成活率期养护费：正常季节种植12%、反季节种植18%。 3、管理费：3% 4、利润：%。 5、税金：xx%、乡镇%。 绿化工程定额规定调整说明： 1、苗木预算价格包括：圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗木经营利润等。 2、种植费包括：苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的清运。 大树种植还包括吊装机械费。 3、成活率期是指绿化工程竣工验收后起连续十二个月。成活率期养护费包括：草绳绕树干费、常规支撑费、遮荫棚费、软式通气管费、人工费、水电费等。 4、管理费包括： （1）工程所在地范围内的建筑垃圾及其它障碍的清理和外运工作。费用由甲乙双方在合同中说明。
（2）工程所在地范围内原有苗木的起挖或砍伐挖根；起挖草皮或清除草皮工作。费用由甲乙双方在合同中说明。 （3）原有苗木起挖后的土球包扎或打浆、修剪、出塘、装车搬运工作。 费用按实结算。 （4）废弃物运输、场地清理工作。费用按实结算。 （5）整理绿化用地费包括：排地表水；耙细、过筛；回填；找平、找坡等工作。（6）种植土、营养土：土源由乙方提供，费用由甲乙双方在协商后在合同中注明。 （7）土方造型：机械造型：高度2米以上每立方米元、高度2米以下每立方米1元；人工造型：不分高度每立方米2元。 （8）土方运输：按市政土方规定（不含土源费）。 （9）特殊支撑：业主因美化环境而对支撑提特殊要求的支撑（主要指用材）为特殊支撑。费用由甲乙双方协商后在合同中注明。 （10）种植、养护中的水电费由乙方承担。电源、水源由甲方提供，装表计量。如不装表，水电费结算由甲乙双方协商后在合同中注明。 （11）灌木种植涉及吊装机械，其费用按实结算。 6、大树：从地表向上米高处树木的胸径大于等于15厘米。 7、苗木规格主要指标：乔木以胸径、蓬径为主要控制指标；高为次要控制指标。灌木以蓬径为主要控制指标；干径次要控制指标。 8、引进新品种苗木，没有公布预算价格的苗木由甲乙双方协商后在合同中注明。 9、反季节种植：为6、7、8、9月期间种植。 10、正常养护：指成活率期结束以后的养护。费用由甲乙双方协商后在合同中注明。
园林景观工程预算书
预算书 工程名称： 工程地点： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 审价单位： 图纸号： 结构类型： 建筑面积： 总造价：元 编制人（签章）：审核人（签章）： 资格证：资格证： 年月日 注：本预算书采用上海市园林建设工程预算定额费用标准。（沪建建（94）第0804号）
设计编号： 工程名称：绿化种植工程 工程性质：新建 编制单位： 编制日期： 工程预算书总表 工程名称绿化种植工程日期2004年月日 工程总面积m2技术经济指标元／m2序号分项工程名称计价单位造价（元）备注 1 仿古六角亭元 2 水池元 3 花架元 4 园路元 5 假山、景石元 6 绿化工程元 合计元 1．六角亭（仿古建筑） 1）内容 序号定额编号工程项目单位数量单价（元）复价（元）备注1 2-2-5 人工挖土方m3 2 2-8-1 2-8-4 人工运土方（60m）2m3 3 2-7-5 人工回填土m3 4 4-1-8 钢筋混凝土基础m3 5 4-1- 6 块石混凝土m3 6 3-3-1 零星砖砌m3 7 7-2-1 木圆柱m3 8 7-3-5 木串枋m3 9 7-3-25 木桁条m3 10 7-7-2 木戗角m3 11 7-4-1 木椽m3 12 7-4-22 木飞橡m3 13 7-8-2 木封沿10m 14 7-8-11 清水望板10 m2
15 9-3-1 木靠背10m 16 9-3-11 木挂落10m 17 7-3-33 木牛腿m3 18 7-8-7 坐挖板10 m2 19 估雕花雷公柱只 1 20 8-2-7 筒瓦屋面10 m2 21 8-4-9 滴水勾头10m 22 估顶饰只 1 23 8-3-12 泥鳅背10 m 24 8-3-14 戗背条 6 25 11-1-12 混凝土垫层m3 26 11-3-1 水泥砂浆找平 27 估青石贴侧面10 m2 28 估青石台阶m2 29 11-6-11 冰缝石板地面m2 30 估石磉板块 6 31 估石鼓只 6 32 10-1-33 零星砌体抹灰浆10 m2 33 12-1-9 柱、桁等油漆10 m2 34 12-1-10 戗角、挂落椽油漆10 m2 35 估零星砌体刷白10 m2 36 15-3-2 15-3-4 脚手架10 m2 37 15-3-5 斜道座 1 38 估进料平台座 1 2)材料与经费小计 材料差价 钢材t ×(3400-2089)= 水泥 t ×(300-210)= 木材m3×(2500-1076)= 费用计算表 一直接费 二其它直接费（一）×％ 三直接费小计（一）＋（二） 四综合间接费（三）×12％ 五费用合计（三）+（四） 六利润（五）×9％ 七其它费用 其中定额编制管理费{（五）+（六）} ׉ 工程质量监督费{（五）+（六）}׉
一级造价工程师《建设工程造价管理》复习题集(第3429篇)
2019年国家一级造价工程师《建设工程造价管理》职 业资格考前练习 一、单选题 1.监理人在收到施工承包单位有关变更施工合同的书面建议后，应与建设单位共同研究，确认存在变更的，应在收到施工单位书面建议后的( )天内作出变更指示。 A、3 B、7 C、10 D、14 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第6章>第4节>工程变更与索赔管理 【答案】：D 【解析】： 本题考查的是工程变更与索赔管理。变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明.监理人收到施工承包单位书面建议后，应与建设单位共同研究，确认存在变更的，应在收到施工承包单位书面建议后的14 天内作出变更指示。经研究后不同意作为变更的，应由监理人书面答复施工承包单位。 2.某工程划分为3个施工过程、4个施工段组织流水施工，流水节拍见下表，则该工程流水施工工期为( )天。 施工段及流水节拍
施工过程 ① ② ③ ④ A、22 B、23 C、26 D、27
>>>点击展开答案与解析 【知识点】：第3章>第4节>流水施工的基本组织方式 【答案】：D 【解析】： 本题考查的是流水施工的基本组织方式。施工过程1：4，9，12，16；施工过程Ⅱ：3，5，8，10；施工过程Ⅲ：4，7，12，16。KⅠ,Ⅱ=max[4，6，7，8，-10]=8；KⅡ．Ⅲ=max[3，1，1，-2，-16]=3。T=(8+3)+4+3+5+4=27。 3.双代号时标网络计划中，不能从图上直接识别的非关键工作的时间参数是( )。 A、最早开始时间 B、最早完成时间 C、自由时差 D、总时差 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第3章>第5节>双代号时标网络计划 【答案】：D 【解析】： 双代号时标网络计划中，能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作自由时差及关键路径。但是，总时差是不能从图上直接识别出来的，需要进行计算。选项D是正确的。 4.根据国家有关规定，下列不属于契税的纳税对象的是( )。 A、以房产做投资或做股权转让 B、房屋赠与 C、买房拆料或翻建新房 D、企业以授权经营方式取得原国有划拨土地 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第5章>第3节>与工程项目有关的税收规定 【答案】：D 【解析】： 契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况： (1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。 (2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。 (3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋： ①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。 (4)房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。 (5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。
浅谈园林建设工程造价管理
浅谈园林建设工程造价管理 在设计阶段，对工程造价管理有利进行控制的情况主要是对工程设计方案开展公开而公正的 招投标，通过对多种设计方案进行详尽论证优选，并请专家综合评审，确保设计功能全面、 技术先进、结构合理和有利于有效控制投资额的优良方案中标。 1.1.2 招投标阶段工程造价管理 在项目招标过程中要做好造价控制。在招标过程中控制造价，业主方应注意与加强以下几点：（1）招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察。（2）做好招标文件的编制工作。造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、 评价，然后编制招标文件。（3）严格报价评审，合理低价者中标。对于造价的控制一般采 用经过评审的最低投标价法――合理低价法为主。 1.2 有效控制工程造价 1.2.1 施工阶段的造价管理 造价管理人员应对多个变更方案从质量、工期、造价方面进行技术经济比较，推荐经济合理 的技术措施。严防通过变更设计扩大投资规模、提高设计标准、增加建设内容，使工程结算 造价大幅提高。在施工过程中对变更应实行“分级控制、限额签证”。其次，严把现场签证关。对于工程签证，应建立技术经济签证制度，对工程量大或单价高的签证事项，在签证实施前 要求施工方以书面报告形式通知造价管理人员，造价管理人员通过计算相关费用的增减，上 报主管项目经理审核、备案；在施工方完成签证的工程内容后，造价管理人员应再对实际发 生的内容、施工范围、实物工程量、签证价位进行审核确认，及时把握工程造价的变化情况，严格控制工程变更造价。在施工过程中，工程师要加强施工现场管理工作，监督施工单位按 图纸施工，严格控制变更洽商、材料代换、现场签证、额外用工等预算外费用的发生。对于 必需的签证应做到先算账，后花钱，这样才能随时掌握项目费用的数额。建设单位的现场代 表和监理工程师要督促施工单位做好各种施工记录、隐蔽工程记录和签证，以减少结算中扯 皮给工程结算带来麻烦。 1.2.2 竣工结算审核的造价管理 工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收合格后，向发 包单位进行最终工程价款结算。经审查核定的竣工决算是核定工程造价的依据，因此，应十 分重视结算的审核把关。工程结算是项目建设的最后阶段，也是一个事后控制过程，关系到 建设方、施工方巨大的经济利益，根据一些造价人员的经验看，建安工程结算核减资金往往 占送审结算资金额的8%以上，个别项目核减数达30%～50%。可见，加强竣工结算的审核把关，是控制投资的最后一道重要环节。长期以来，建筑业普遍存在工程定额执行不严、合同 管理不健全等现象，造成竣工结算存在一些常见问题，诸如利用合同开口或其他漏洞高估多算；利用隐蔽工程多补签隐蔽工程量；不认真执行规定的定额，随意高套；对材料价格随意 调差。 2 工程造价控制与管理应注意的问题 2.1 工程造价控制重点应转移到项目建设 工程造价控制贯穿于项目建设全过程，关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在做出投 资决策后，关键在于设计。据有关专家分析：建筑设计方案，在初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段对工程的影响分别达75％～95％、35％～75％、5％～35％；而在施工 阶段，通过优化组织施工设计，节约工程造价的可能性只有5％～10％。所以应该把重点转 移到设计阶段，以取得事半功倍的效果。
园林绿化工程造价
1．园林工程预算书表式 园林工程预算书表式包括：预算书封面、工程量计算表、工程直接费计算表、工程造价计算表、编制说明等。 2．园林工程预算编制步骤如下：（1）熟悉工程施工图；（2）划分工程的分部、分项子目；（3）计算各分项子目的工程量；（4）计算工程直接费；（5）计算管理费及工程造价；（6）计算主要材料用量；（7）预算书审核。 3．预算审核方法：全面审核法、重点审核法、抽签审核法、委托审核法。 4.招标范围 （1）必须进行招标的项目根据《招标投诉法》以及配套规定，在中华人民共和国境内进行的下列工程项目必须进行招标： ①根据工程性质划分 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 2）全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。 3）使用国际组织或外国政府资金的项目。 ②根据工作内容划分 1）施工单项合同估算价在200 万人民币以上的 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价
在 100 万元人民币以上的。 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的。 4）单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总投资在3000 万元人民币以上的。 （2）可以不进行招标的范围 根据《招标投诉法》以及配套规定，属于下列情形之一的，经县级以上人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标： ①涉及国家安全、国家秘密的工程。 ②抢险救灾工程。 ③利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特 殊情况。 ④采用特定专利或者专有技术进行设计或施工。 ⑤建筑艺术造型有特殊要求的设计。 ⑥停建或缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发 生变更。 ⑦施工单位自建自用的工程，且该施工企业资质等级 符合工程要求的。 ⑧在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程， 且承包人未发生变更的
园林绿化工程预算造价控制与管理措施
园林绿化工程预算造价控制与管理措施 发表时间：2019-03-22T11:29:55.177Z 来源：《防护工程》2018年第34期作者：宋国徽[导读] 才能实现园林绿化社会效益和经济效益的统一，在城市中发挥更大的作用，使得园林绿化行业获得健康的发展。山东新常青环境科技有限公司山东烟台 264006 摘要：在城市化进程的不断加快，园林绿化施工应该不断的提升，我国园林绿化行业不断的深入。在新时期园林绿化工程的施工过程中，工程预算和造价控制就成为园林绿化实现自身发展的关键，在当前形式下，本文主要分析园林绿化工程预算和造价控制，以供借鉴。 关键词：园林绿化；工程预算；造价控制前言 随着我国城市建设的不断发展和居民生活水平的不断提高，园林绿化成为我国当前城市的重要环节。本文结合实际的工作经验和文献资料研究，对园林绿化工程预算和造价控制的重要性进行的分析，在对当前园林绿化工程预算和造价控制问题分析的基础上，提出了有效的控制措施和解决方案，以供园林绿化的相关工作者参考，促进园林事业发展。 1 园林绿化工程预算和造价控制概述 1.1 园林绿化工程造价的主要内容 工程的直接费用和间接费用，是工程造价的主要组成部分，其中，直接费用包含有：人工费用，包括所有的施工和树木苗木进场之后到竣工之前，所有参与施工的人员的费用，包括运输、种植、浇水、培植、修剪等所有的人员；材料费，每个规格和品种的苗木采购的成本，灌溉用水的费用和肥料的费用，木桩、水泥桩等辅助材料的使用产生的费用；机械费，主要包含有施工过程中运输和挖掘等的机械设备使用所产生的费用。在工程预算和造价管理的成本控制体系中，对人工费用、材料费用和机械费用都具有明确的规定。但是在实际的施工过程中，由于受到气候等外界环境的变化，对预算费用会产生一定的影响，应该在双方协商的前提下做出灵活的调整。 1.2 园林绿化工程预算和造价控制的特点 在近年来，我国的城市园林绿化获得的长足的发展，园林绿化需要在保证发挥其社会效益的前提下，注重对园林绿化经济效益的追求，建设节约型的园林。园林绿化工程不同与一般性的施工工程，需要施工进行长时间的、系统的后期维护，产生较多的费用，是整个园林绿化造价的重要组成部分。园林绿化施工因为苗木、施工季节、施工地点和养护措施的不同，对造价控制的影响也不同。 2 当前园林绿化工程预算和造价控制存在的问题 2.1 市场化运行机制不完善 由于受到计划经济的影响，我国园林绿化一直受到行政方面的过多干预，没有形成完善的市场化运作机制，在经济建设市场化的背景下，园林绿化行业显现出很多不足。工程预算和造价控制是市场化的产物，当前园林绿化的计划性、经济性和科学性不足，园林绿化的计费以建设面积的大小等传统的方式进行确定，出现了一些违规承包和提高工程造价的行为，不利于园林绿化经济社会效益的有效实现。 2.2 前期准备工作不足 城市园林绿化作为城市建设的配套工程，与城市的地下管网建设如水管、热力、通讯、电气等管线，以及城市的水文地质和周边环境之间存在着复杂的关系。当前园林绿化工程对前期勘察和设计的重视程度不够，容易出现与其他城市基础实施建设相矛盾的现象，如常见的与热力、通信等部门的管线或者设施等产生矛盾。前期准备不足，导致施工过程问题频出，不断延长的工期，还增加了额外的费用，甚至需要重新进行设计和选址，不利于工程的预算和造价控制。 2.3 盲目的追求艺术性 在城市建设迅速发展时期，人们对城市绿化的要求越来越高，城市的管理和建设者也开始重视园林绿化工程的艺术性，过度追求新颖的形式的造型，追求视觉上的标新立异，忽略的城市建设的实际需要和造价控制，最终导致园林绿化的实用性不强，超出工程预算和造价控制的范围。园林绿化承载着城市的人文和历史精神，是人们进行锻炼和精神放松的场所，因此，园林绿化的设计，应该在严格的工程预算范围内和系统的造价控制措施前提下，实现城市园林绿化经济和社会效益之间的有效协调。 3 园林绿化工程预算和造价控制要点分析 3.1 严格执行招投标制度和限额设计 招投标制度是当前工程施工行业普遍使用的市场化运作方式，将招投标制度引入园林绿化的工程设计和施工过程中，可以有效的运用市场化运作的优势，提高设计人员的成本控制意识，在工程预算的范围内实现设计的优化。在设计的招标过程中，要进行施工图设计和方案设计的招投标，在设计的每个阶段都实现市场竞争，从而保证最终设计的优化。评审人员要对投标单位的综合实力和设计方案进行公开的评比，选择最佳的设计方案中标。限额设计是指在投资估算书和设计任务书的前提下，提出一定的设计限额对初步设计和施工图设计进行指导和控制，保证整体的园林绿化设计在工程预算的控制范围之内。 3.2 施工阶段的造价管理 园林绿化工程的施工阶段是直接产生费用的阶段，因此，是造价控制的关键阶段。这一阶段的造价控制，主要表现在对原材料的控制、对设计变更的控制和对现场签证的控制等，通过规范施工单位的施工流程和操作，降低施工成本，实现工程预算和造价控制。施工阶段，要对人工、苗木和机械设备等原材料的市场价格变化足够关乎，及时的掌握市场价格的变化信息；对入场的施工材料特别是苗木的树木和种类进行严格的检查，杜绝施工单位偷工减料的现象发生，对施工过程进行控制。 3.3 减少设计变更 在实际的操作中，设计的变更往往会增加工程建设成本，因此因尽量的建设设计的变更。建设设计的变更，造价监理人员要对施工现场进行经常性的检查，保证施工单位没有进行建设规模、标准的变动。在出现必要的设计变更时，要做好变更后的资金概算管理，建立适应的资金管理，保证造价在可控范围之内。现场签证是对施工工程进行阶段性验收的重要文件，对不符合签证标准的项目应该拒签；对地下隐蔽工程的竣工签证要做好现场检查和工程量的计算，避免由此带来的损失；对未按设计图纸和施工合同进行的施工量要按照签证制度进行核减。
园林工程造价管理论文
关于园林工程造价管理的探讨 摘要：园林工程的造价控制管理，涉及面广、环节多，相应的外部环境还不成熟，要做好这项工作应从规范行业做起，在政府有关部门的支持下加强管理，科学引导，充分认识到园林工程造价控制管理的重要意义。 关键字：园林工程；造价；管理； abstract: the garden project cost control and management involving a wide range and many links, the external environment is not yet ripe, to do this work should regulate the industry, with the support of relevant government departments to strengthen management, scientific guidance, and fully recognize the significance of the garden project cost control management.key words: landscape works; cost; management; 中图分类号：tu2文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程价格。园林绿化工程造价是项目决策的工具，是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具，也是落实园林绿化建设资金的依据，同时也是评价园林投资效果的重要指标。 1.园林工程成本的影响因素 1.1材料价格影响工程成本
园林绿化工程造价审计内容及步骤
园林绿化工程造价审计内容及步骤 园林绿化工程的内容 园林绿化工程预结算流程 如何做园林绿化工程的预算 绿化工程项目一般属于政府投资建设的社会公益性工程，绿化需要的苗木品种多，变化 大，苗木控制作为绿化工程投资控制的关键要素之一，控制好苗木价格、数量，整个绿化 工程造价的主体一般就会得到控制。苗木因数量、品种、规格、时间、地区不同价格差异 很大，市场经济环境下，部分苗木价格起伏较大，一个地市大型苗木培育基地少，定额规定往往也不能反映当期实际造价情况，定额修订有时存在滞后现象。部分工程建设部门或管理部门私自制定苗木价格，与市场偏离较大，通过计算机审计，将周边市区的苗木价格，本地苗木市场价格，定额规定苗木价格，以及原报、审定数量等分类汇总，找出差额，为园林绿 化审计提供可供参考的资料，提高了绿化审计的效率和准确度。 一、所需资料 （一）、绿化工程相关的审批手续，工程招投标文书，合同签订书，工程变更书。 （二）、施工单位企业资质情况 （三）、数据库的搭建 1．定额价格表（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）
不同年度可以通过表名不同来区分，套用表的结构相同，例如： 定额价格表2003（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格） 定额价格表2008（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格） 2．市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格） 不同地区采用表名不同，表结构相同，例如： 郑州市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格） 许昌市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格） 3．原报数量表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量） 4．审定数量表（序号、苗木名称、单位、规格、审定数量） 5．量差表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量、审定数量、数量差额） 6．价差表（序号、苗木名称、单位、规格、价格差额） 7．审定金额表（序号、苗木名称、单位、规格、金额） 其中的序号作为各表的主关键字，苗木名称和规格作为某一具体类型苗木的标识，根据上述表格确定实地需要测量、清点的苗木绿化数量，收集本地区年度定额苗木价格，本地区年度市场苗木价格，周边地区市场苗木价格，周边市区定额苗木价格等。 二、审计步骤