尚信国际广场施工测量方案(超高层建筑)

尚信国际广场

施

工

测

量

方

案

编制单位:

编制人：

编制时间：

一、工程概况

1、尚信国际广场位于重庆市合川区涪江二桥南桥头的南津街白鹿山。本项目为一类高层综合楼，主要能功为高端大型商业，超高层部分为五星级酒店及高档写字楼。配套有车库、设备用房用房。酒店客房670间。尚信国际广场是一个集五星级酒店、办公、商业等一体的城市地标性的超高层综合体。本项目总建筑面积：264148.29m2，本项目地上65层，地下6层。地上建筑高度278.5m。地下建筑高度26.4m。其中负1层、负2层为超市及设备用房，负3层为酒店后勤区及地下车库，负4层至负6层为地下车库，其中负5层和负6层局部为人防，1F为酒店礼宾厅办公大堂、高端商业，2F、3F层为高端商业，4F层KTV区及高端商业，5F为高端商业，6F酒店宴会厅及五星级影院，7F为会议区，8F为物管用房及酒店办公，9F-10F、12F-25为写字楼，27F-40F为酒店低区客房，42F为空中大堂/天际酒廊/全日餐厅，43F为中餐厅，44F-55F为酒店高区客房，57F-63F为酒店客房（顶级）区，64F为酒店SPA中心、健身房及泳池，65F为行政酒廊及SKYBAR。11F、26F、41F、56F为避难层、设备层，屋顶设置直升机停机坪。

1) 建筑结构：结构形式为带伸臂桁架框架-核心筒结构。

2) 建筑工程等级：本工程等级为一类高层综合楼，耐火等级为一级，设计使用年限50年。

3) 建筑抗震设防：抗震设防殊死烈度6度，抗震设防类别乙类。

4) 人防工程：本工程人防等级为核6。

5）设计使用年限：50年；

6）防水等级：层面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年；地下室防水等级为2级，设备用房防水等级为1级；设计抗渗等级P10，采用防水砼，外墙底部设贴墙盲沟排水。

2、编制依据

《工程测量规范》（GB50026-2007）

《国家一、二等水准测量规范》（GB12897-2006）

合同文件，施工图纸

3、本工程施工测量重点与关键技术见表1-1。

4、测量总设想

塔楼属于超高层建筑，工程体量大，建筑垂直度控制、轴线定位、高程控制难度大，测量放线工作的精度和速度是影响本工程施工质量的重要因素。故本工程将采用科学的测控技术，先进的测量仪器，严格的复核校正制度来保证施工测量精度。

本工程平面控制网分总控制网和轴线控制网两级测设：

1）总控制网的建立以业主勘察单位提供的控制点为基准，采用全站仪导线法测量。轴线控制网以总控制网为基准，根据建筑物的形状和轴线，建立外控网和矩形内控制网。

2）高程控制网布设成闭合环形，采用电子水准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作可以通过其他控制网来相互复核，确保万无一失。基础施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线。高程全站仪平差投测。

二、施工准备

施工测量准备工作包括图纸的审核，进场后测量定位依据点的交接与校核，人员的组织,测量仪器的选择及检定与校核，测量方案的编制,论证与数据准备，工程重点、难点分析与应对措施。

1 主要测量仪器及性能

拟对本工程配备的主要测量仪器及性能详见表2-1

表 2-1 主要测量设备投入计划

2 测量组人员组织

测量组长：成先海

组员：何峰周航罗健

3 轴线控制网的布设原则及精度

1) 平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。

2) 轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。

3) 控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

4) 控制点位用混凝土保护，地面以上设醒目的围护栏杆，防止施工机具车辆碰压，见如下图2-1：

图2-1 测量控制点埋设图及栏护

5）埋设至少 7 天后方可进行测设。

6）绘制施工场地导线点位置图，以利于施工测量查找。

7）所有的点统一编号，测设完毕将其成果与编号标注在板盖上，以便于施工引用。

8）水准网水准桩采用平面控制网导线控制点桩。

三、施工方案

1、平面控制网的建立

平面控制网应遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则建立。轴线控制网的布 设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

1）平面控制网的精度要求，平面控制网的精度要求见表。

导线网的主要技术要求

建筑物平面控制网主要技术要求

2）平面总控制网的设置

平面总控制网布设成闭合环形导线，采用全站仪导线法进行测量，做为现场的平面控制基准，控制网(点)要做好维护并定期进行复核，校正。

2、轴线控制网的建立

根据总平面控制网使用全站仪，采用极坐标法来测设建筑物所需要的轴线控制桩，经复核无误后作为建筑物轴线控制网。轴线控制网的控制桩要经常检查校核，损坏或移动的控制桩要及时恢复。

轴线

轴线控制示意图

3、高程控制网的建立

1）高程控制网的布设原则及精度指标

高程控制网以业主提供的场区水准基点为依据，在地下室施工阶段和地上主体阶段施工阶段的平面总控制网点上设置一个环形闭合水准路线。

高程控制网的等级为二等。

水准测量的主要技术要求

水准测量测站观测限差

2 ）高程总控制网的设置

高程控制的建立依据业主提供的水准基点，采用精密水准仪对所提供的水准基点按二

等水准精度进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，经平差后作为本工程高程总控制网。

4、楼层轴线、标高测量控制

本工程基础施工平面测量采用外控法，直接用经纬仪投测各控制轴线；负三层以上施工测量采用内控法，用激光垂准仪将轴线控制点整体同步传递；内部控制网在首层采用直角坐标法和极坐标法进行测设。高程控制在基础施工阶段开始布设4个标高控制点，采用悬吊钢尺法向上进行传递。在施工过程中，对轴线控制点和高程控制点每半月复测一次，以防控制点移动，而影响正常施工及工程施测的精度。

1）基础结构施工测量

①平面控制测量

垫层轴线投测：在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制点为准，验算轴线控制坐标无误后，将全站仪架设建筑物平面控制点位上，以极坐标法将所需的轴线投测到垫层上，投测允许误差±2mm。

②基础轴线投测：用全站仪将所需的轴线投测到施工的平面层上，做角度、距离的校核，经校核偏差在规范内后，放出其它轴线及细部线。

建筑物施工放样、轴线投测的允许偏差

③基础轴线复核与控制：楼层放线时，应先复核投测的内控网，闭合后再细部放线。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，在施工层的放线中弹放细部控制线，所有细部轴线、墙体边线及门窗洞口边线。每一施工段测量放线完成后，及时报监理验线，验收合格后进行下道工序。

2)高程控制测量

①标高引测：地下结构施工开始后，需要向基坑下引测标高基准点，引测方法：悬 吊钢尺法，即以现场高程控制点为依据，使用精密水准仪将高程引测到基坑施工面上。标 高基准点用红油漆标注在基坑侧壁上，并标明数据。

高程引测量示意图

② 标高控制网的建立及复核：由高程总控制网引测到基坑施工面上的 3个标高基准 点，经联测、闭合形成统一的高程控制网，联测误差不得超过 3mm ，取平均值作为地下结构所需标高控制网的基准并做好标识。标高控制网定期进行复核，根据复核结果及时调整、 修正，保持整个工程标高控制的统一性。

2、基础以上结构的

1）轴线内控网点的布设

① 轴线内控网点的布设选择在负三层楼板塔楼外廓轴线及单元、流水段分界 轴线和楼梯间、电梯间两侧轴线。为保证控制点精度、方便检核采用矩形控制网。负三层设置的内控网点采用全站仪进行闭合、校正，精度要满足现场施工测量要求，负三层内控网点作为轴线向上传递的依据。内部轴线控网布置见图。

轴线控制示意图

②轴线内部控制点在负三层楼板相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出 200mm×200mm 的孔洞，以便轴线向上投测。预埋铁件由100×100×8mm 厚钢板制作而成，在钢板下面焊接 12 钢筋，且与首层楼板钢筋固定牢固。预埋件及埋设示意见下图。

预埋件及埋设示意

③控制点竖向传递及精度指标见下表。

建筑物施工放样、轴线竖向投递、标高传递允许误差表

本表引自《工程测量规范》GB 50026-2007

2）楼层轴线传递

负三层以上楼层放线时，首先将设置在负三层的内部轴线控制网进行闭合，满足施工要求精度做为楼层投测的依据。楼层传递采用激光垂准仪，投测上来的内部轴线控制点进行角度、距离复核，闭合后再进行细部放线。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中用墨线弹出各细部控制线，所有细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线。轴线传递过程详见图。

控制点穿越楼层示意图

激光接收靶

楼层预留洞

激光垂准仪楼层板面

控制点

轴线控制点竖向传递示意

3) 高程控制测量

结构标高引测时首先采用用两台S3水准仪及配套塔尺，一把50米钢尺，经过公式计算，将地面标高基准点引测至待施楼层。传递过程中保证同时后视两个以上的基准点及钢尺完全垂直。每一施工段至少保证传递三个标高控制点，当闭合差小于3mm时，取其平均值作为该楼层的标高控制点，并用红油漆标记在稳定的部位。

下图所示上层标高H为：

H=1.000+（4.680-1.348）=4.332m

高程引测示意图

4）细部放样

①墙、柱及模板的放样

依据上传的控制轴线放样出墙、柱及核心筒的结构平面位置线和距离结构外边线的20cm模板控制线，平面位置线用于检查钢筋位置和保护层大小，并及时纠偏。放双线控制可以保证墙、柱及核心筒的截面尺寸及位置。然后放出柱中线，待柱拆除摸板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。如图示：

②梁、柱、板的放样

对墙体或柱体的上梁板模板线采用双向控制线，即+1.0m控制线和上控制线，双层控制梁板模板高程，从而减小误差，方便施工。如下图所示：

③楼梯踏步的放样

根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的模板上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示：

④、地面面层施工测量

A、校核四周墙面与墙柱上测设的＋1.000m标高线，作为地面面层、设备安装、装修吊顶等施工的标高控制线。在不便于用水准仪的地方或立面上可用连通水准管找平。电梯厅所使用的标高应与电梯安装所使用的标高一致。以防出现错台现象。

B、基层贴饼、冲筋后，用相应精度水平仪检查控制基层面标高，检测点间距：大厅宜小于5m，房间内小于2m。

C、在石材、地面砖等块材地面进行施工测量时，应在基层上弹分格线，在纵横两个方向上排好尺寸，根据确定后的块数和缝宽在基层上弹纵横控制线。每隔一至四块弹一分格线，并严格控制方正。

D、吊顶施工时校核吊顶高度以保证楼层净空及管道安装标高。

⑤、电梯安装测量

A、每层电梯厅弹出＋1.000m标高线，应与结构、地面施工1.000m标高线一致，门套两边弹两条竖直线控制电梯门安装位置，保证电梯门坎与门前地面高度一致。

B、用垂准线法测出电梯井井道两个方向的竖向偏差，并绘出剖面图。

C、根据检查结果提供最佳电梯井净空尺寸断面图。

D、校测安装时测量控制线，控制电梯安装精度。

⑥、屋面施工测量

A、首先检查各向流水实际坡度是否符合设计要求，并测定实际偏差。

B、屋面四周测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

C、卷材防水屋面测设十字直角控制线。

D、上人屋面按地面面层施工测量方法施测。

四、建筑物垂直度偏差控制

本工程为超高层建筑，对垂直度要求很高，拟采用激光铅垂仪垂直引测控制测量偏差。1、垂直引测方法

采用分段内控法进行分阶段进行激光铅直仪垂直引测，分段高度控制在50m以内，分段层设在7层（标高30.000m）、17层（标高72.600）、28层（标高120.000）、39层(162.900)、50层(210.900)、61层(225.300)。负三层级以下空间根据控制网用全站仪外控法直接测放，负三层矩形控制网根据二级控制网测放。

每次投测时，应将激光铅垂仪仔细对中，严格整平，然后接通激光电源，使激光器起辉器发射出铅直的激光束。与此同时，在所测设层的楼板预留孔300 mm的有机玻璃板，激光铅锤仪发出的激光束在靶上形成一个小圆形光斑，通过调整发射器的焦距，使靶标上形成的激光光斑达到最小。为清除激光经纬仪本身的缺陷对测量精度的影响，投测时将仪器在水平方向作360O回转，这时在靶标上出现光斑移动的圆形轨迹(如仪器本身没有缺陷，则光斑

将始终如一)。其圆形的圆心对准靶标的十字线交点，用细铅笔跟踪在靶标上描绘出圆形轨迹图，这时圆形的圆心即为竖向传递点。当圆形轨迹大于3mm时，为仪器出现精度误差，应将仪器检验后再投入使用。

分段投测为了提高工效和防止激光束点的误差，顾及仪器性能条件和施工环境的影响，缩短投影测程，采取分段控制，分段投点的方式，以竖向每40m～50m为一段。当第一段施工完毕，将此段首层控制点的点位精确地投至上一段的起始楼层上，并进行控制网的检测和校正，确认控制点准确无误后，重新埋点。这相当于将下段首层的控制网垂直升至此段首层并锁定，作为上段各层的投测依据。

2、校核

①层垂直度校核：每投测层施工完毕后，采用l mm钢丝、l5 kg铅锤人工投点进行对比校核。

②分段总垂直度校核：每投测段施工完毕后，在首级控制点上架好光至最高的结构层，与控制线进行校核。垂直度偏差计算各层结构完成后，用钢尺直接量取外筒各柱列轴线(柱中线垂足)与相应的控制轴线(墨线)的垂距，此垂距对应于首层垂距(即设计垂距)之差，即为其纵、横偏差和Y ，记人固定表格中，作为计算确定每层偏差及建筑物垂直度的依据。

xi为构件轴方向的偏差值， X=Σ△x,／n(n为测点数)；

yi 为构件Y轴方向的偏差值，Y=ΣAyi／n。

各层偏差S＝（X2+Y2）0.5

各层垂直度K＝S／h

全高垂直度K＝s?／H，其中s 为最大偏差值，为相应楼层的建筑物最大高度。如垂直度偏差超出规范要求，应以首级控制点为基准重新进行投测。

3、分段内控法的偏差计算

设建筑物全高为 H ，分段投测高度均为 h ，分段数目 n ＝H /h，A 为首层内控点，a1,a2,…，an-1,an 为分段投测时各分段施工层上相应的投测点其竖向投测点位中误差分别为Ma1,Ma2,…,Man；A1,A2,…,An-1,An 分别为直接投测时各段施工层上的投测点，其竖向投测点位中误差Ma1,Ma2…,Man。

由内控法的投测原理可知，使用激光垂准仪进行竖向轴线投测时，其投测点本身的点位误

差主要来源有仪器的光学对中误差 m

1，竖轴铅垂误差m

2

=±0.2×τ″/ρ×h ，投测点位的标

定误差 m

。则投测点本身的点位中误差：

3

M1＝（m12+m22+m32）0.5

若考虑到首层控制点的点位中误差m A，则投测点的点位中误差：

M=（M12+m A2）0.5 (1)

由公式（1），我们可以求得分段投测时 a1,a2,…，an点的投测点位中误差分别为：

设每段h=50m，设首层控制点 A 无误差，即M A=0，在一般情况下，取对中误差m1= ±0.5mm ，竖轴铅垂误差：

令M

n′|h=0，经化简得：

a

m12+m32=（0.2×τ″/ρ）2×h2

将上式h的单位化为m 表示时，则：m2=±0.2×0.2×τ″/ρ×h , τ″为仪器水准管分划值（τ=15″)，分段投测时的点位标定误差m 3=±0.5mm，根据上面的公式（2）M a7=±4.025mm。4、分段内控网分段投测网形的变形及其调整措施

在施工过程中，内控法分段投测可以使点位投测的精度提高，但是由于施工环境、仪器以及测量人员操作的影响，内控网点的竖向投测误差会随着楼层高度的增加而积累，从而使施工层上内控点产生变形，这种变形一般表现在距离和角度与首层内控网的不一致以及投测后网形的扭转和偏移上，如图3所示（实线为首层设计内控网，虚线为投测后变形的内控网）。

我们可以通过对投测后的内控网进行边角数据检测来调整其影响。边角检测的结果应与首层内控网点的原始边角数据进行比较，若超限，则应重新投测；若在限差以内，可根据检测的结果归化至设计位置。

在某些情况下，即使通过边角检测，也不能完全保证分段投测点构成网形与首层内控点网形一致，即投测点所得网形发生偏移或扭转，如图3（b）、图3（c）所示。这时，一般通过内外控结合的办法来解决。

五、建筑物沉降观测

1、沉降观测的目的

沉降观测的主要目的是通过对建筑的沉降进行定期的跟踪观测，获得建筑物准确可靠的沉降数据，了解建筑物的实际沉降情况，为建筑施工和运营安全提供数据保证。本工程的沉降观测点位置与测量频率、测量仪器的精度必须符合设计要求。在结构施工过程中每施工一层，同时向上移变现场的沉降观测点，进行一次观测；装饰阶段每月进行一次观测。竣工后将沉降观测成果装订成册移交给业主。

2、沉降基准点及观测点布设

1）基准点布点原则

沉降观测基准点采用测量总控制网埋设的控制点。基准点高程的校测：基准点使用前，用精密水准仪从业主提供的水准基点与场区内的水准基准点联测，以经平差计算后的基准点高程数据作为本工程沉降观测的基准点高程。

2）沉降观测点的布设

依据《建筑变形观测规程》JGJ/T8-2007 的要求，沉降观测点布设位置应符合下列要求：置在变形明显而又有代表性的部位；稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；避开暖气管、落水管、窗台、配电盘及临时构筑物；承重墙可沿墙的长度每隔10～15m 设置一个观测点在转角处、沉降缝两侧也应设置观测点；框架式结构的建筑物应在柱基上设置观测点。

本工程沉降观测点根据施工图GS-1-21布置。

本工程设有沉降观测后浇带。在主体结构顶板浇筑14天后，提供沉降观测数据。

3）观测点的做法

观测点离地面高0.2m-0.5m，根据规范要求布设观测点的位置，用特制膨胀螺栓，埋入剪力墙或柱内，并使其稳固，另一端为可以装卸的立尺点。

观测点示意图

暗装式观测点零件

4）工程沉降观测的精度要求和观测方法

沉降观测点测站高差中误差应按下式进行估算

观测方法：观测使用精密水准仪和铟钢水准尺。

沉降观测的水准线路（从一水准点到另一水准点）应形成附和线路。与一般的水准测量相比较，所不同的是视线长度较短；一般不大于25m，一次安置仪器可以有几个前视点。在不同的观测周期中，仪器应安置在同样的位置上，以削弱系统误差的影响。由于观测时水准路线往往不长，并且其闭和差一般不会超过1-2mm，因此闭和差可按测站平均分配。如果观测点之间的距离相差很大，则闭和差可以按距离成比例的分配。

往返较差、附和或环线闭和差：±0.5√n

建筑施工阶段的观测

①在浇筑基础的垫层时，在垫层四周埋设临时观测点，浇筑完成后进行首次观测。以后结

构每升高一层将临时观测点移上层并进行观测，直到±0.000时，再按规定埋设永久性观测点。然后每施工一层，复测一次，直到竣工。

②施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月

观测一次；

③在观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降

雨等情况，均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3d一次的连续观测；

日常沉降观测注意事项

①观测仪器固定。(包括与仪器配套的脚架、铟钢尺等)

②人员固定，尤其是主测人员。

③观测的线路固定，包括镜位固定和观测次序固定。

六、质量保证措施

1、激光铅直仪、经纬仪、水准仪、钢尺、盒尺必须由法定检测部门检测合格，并有检测合格证；使用时间必须在检测合格证的有效期时间内，否则不得使用。

2、各种仪器、工具由专人管理，日常上锁保管；不得乱放。经常清理，正确保养，不得外借他人使用。