广州城市综合体介绍

城市综合体介绍

深圳华润中心

深圳华润中心以大型购物中心为核心驱动，提升项目高端形象的同时带动整个综合体统一而高效的营运

1、整体定位：

以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体”

2、开发策略：

大型高端集中商业（万象城）和5A甲级写字楼先期入市，一举奠定了项目城市级的高端形象，后期借高端之势发展可售型物业，增加整体的盈利能力

3、业态配比：

商业56.6％，写字楼8.4％，酒店12％，公寓＆住宅比例达到21％

定位

物业类型体量（平方

米）

写字楼42000 国际标准5A甲级写字楼

酒店60000 超五星级酒店——君悦酒店

购物中心（万188000 “深圳最大、华南最好、中国最具示范

象城）效应”的购物中心

公寓15000 超五星级酒店顶部，公寓住户也可以享

受超五星级的酒店服务

商业街95000 被誉为未来深圳“新天地”。在这片步行

街区内，将引进世界一流的餐厅、酒吧、

小酒馆、茶屋、精致的零售店铺等

住宅90000 深圳顶级豪宅

4、商业功能核心模式成功的关键因素：

1）外因

A 区位条件：城市核心区域/区域核心

B 交通条件：地铁口/交通主干道，便捷的公共交通系统

C 区域商业功能缺失

D 人流量大，有一定的商业氛围

2）内因

A 大规模：五万平米以上，成为区域商业中心的领导者

B 突破、创新：商业形态上比其他项目有很大的突破，新的商业模式成为市场焦点；

C 消费“一站式”：综合性的Shopping Mall形式，包括购物、餐饮、休闲娱乐于一体

D 中高端定位：往往在首期开发，奠定高端形象

E 开发商实力：开发商要有非常强的资金实力，同时要有一流的合作单位（包括规划设计、经营管理）

开发资金限制大型集中商业的开发、运营需要大量资金投入——五万平米的大型商业总投资将超过1.5亿元（未计地下），且培育期往往需要2-3年，对于资金的要求非常高，风险非常大

销售目标限制Mall销售比例不能超过50% ——Mall有大量的主力店存在，需要开发商自己持有出租，且租金回报率很低，这与本项目“不想持有”的目标相违背

深圳信兴广场

深圳信兴广场，深圳市最高的写字楼，大量世界顶级企业的集聚为综合体

的其他功能项目提供了稳定的消费支撑

1）定位：

地标性顶级写字楼带动下的高端公寓、大型商业综合体2）规模：28万平方米

物业类型体量（平方

米）

业态介绍

写字楼144000 深圳的顶级写字楼，聚集了大量的世界顶级

企业，一直保持着95％以上的高入伙率

公寓43000 33层的顶级商务公寓，服务于跨国企业的高

层管理人员以及部分对形象要求比较高小型

企业

商业34000 标准的吉他型商业，原为深圳最顶级的百货，

但随着城市其它大规模商业兴起而逐步衰落

聚集了大量的世界顶级企业，同时带动了旅

游观光的发展，为商业和公寓发展提供了很

大的支持

深圳财富广场

深圳财富广场，在核心租户带动下，通过高形象产品创造区域商务市场；

在区域形象得到改善后，开发配套公寓和辐射周边高端人群的大型集中商业，弥补区域商业空白

物业类型体量（平方

米）

开发节奏

写字楼135000 分三期开发，一期4万平米，二期6.5万平米，

三期3万平米

公寓20000 第三期开发公寓，作为写字楼配套产品

商业50000 一二期商业以写字楼底商为主，三期发展3万

平米的大型集中商业，弥补区域商业功能缺失，

同时增加自身的盈利能力

广州万达广场

项目规划广州白云万达广场所属商圈白云新城

项目体量占地面积126400平方米建筑面积392000平方米

项目位置白云广州市白云区云城西路广州白云万达广场 [交通图]

交通状况从北至南，有华南快速路、白云三线、黄石路、白云二线、

白云一线和广园路东西横穿；从... [更多]

开发商广州万达广场投资有限公司

项目规划用地面积约12.64公顷，总建筑面积39.2万㎡，由大型商业、甲级高档写字楼、写字楼、五星级酒店、精品名店、室外步行街以及地下车库设备用房组成。地上建筑面积26.4万㎡，其中大商业9万㎡，甲级高档写字楼3万㎡，写字楼5万㎡，酒店3.7万㎡,室外步行街2.1万㎡,精品名店2.9万㎡。地下建筑面积12.8万㎡，其中B区大商业地下8.4万㎡，A区甲级写字楼地下1.6万㎡，C区写字楼地下1.95万㎡，A区酒店地下0.8万㎡。

环境：根据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合，中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心，周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。绿地率达到40.6%，人均公园面积达到10平方米，居民在步行500米范围内可到达公园

公共交通：从北至南，有华南快速路、白云三线、黄石路、白云二线、白云一线和广园路东西横穿；从东往西，白云大道、两条规划市政路、机场路南北打通；规划建设的地铁二号线北线由北至南纵穿，地铁三号线、九号线也计划穿过。规划区内主要的干道向西可接入机场快速路

楼层状况：地上建筑面积26.4万㎡，其中大商业9万㎡，甲级高档写字楼3万㎡，写字楼5万㎡，酒店3.7万㎡,室外步行街2.1万㎡,精品名店2.9万㎡。

使用率：80%

是否可分割：是

标准层面积：264000平方米

标准层高：7米

净高：4

广州太古汇

基本信息

广州太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，并由太古地产管理。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，预计于2010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。

开发商

广州太古地产于1972年成立，为香港主要的地产发展商之一，在发展及管理购物中心、写字楼及住宅物业均拥有丰富经验。广州太古地产多年来的发展策略，是将旗下投资物业集中在直达主要铁路网络的交汇点之上，在此兴建大型购物中心及甲级写字楼，并提供专业及优质的物业管理。太古地产在香港的核心物业组合为太古广场、港岛东、又一城及东荟城名店仓。此外，太古地产更积极地于内地多个主要城市拓展业务，在北京、上海和广州均拥有大型投资项目，兴建多项瞩目建设，成就非凡价值。

广州正佳广场

正佳广场，亚洲体验之都，以体验式购物模式改变你的生活！在国际

影院观赏3D 大电影, 在大型室内游乐园尽情“反斗”，在真冰溜冰场尽情感受风雅与潇洒，在悠扬的音乐声中选购心水商品……让愉悦贯穿购物的每一个细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让广州的市民、珠三角的市民甚至全国的游客，尽情体验国际尖端的商业文明。

件设施

规模：占地5.7 万平方米，

总建筑面积42 万平方米

裙楼商场:30 万平方米，地上七层，地下两层半

东塔楼:48 层五星级酒店式公寓西塔楼:30 层超甲级写字楼地利：天河路与体育东路交汇处, 连通6 万平方米市民广场, 城市中轴黄金核心, 华南最大交汇点,13 米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站, 与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体

八大功能：零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务其它硬件：北面:6000 平方米夏威夷棕榈广场，设中国最高的音乐喷泉南面: 室外广场设香港直通车、华南屋村巴士、广州新机场巴士上落站正对市民广场设有特大屏幕1500 个停车位

承载客流量：日均客流量超过80 万, 可供40000 人同场同时消费, 每年吸引世界各地200 万个家庭到场, 其中珠三角及港澳、境外旅游团体占45% 以上主力消费层： 3 至60 岁, 新世代家庭, 东南亚旅游团体黄金比例：餐饮18%, 娱乐30%, 零售52% 主力商家: 全球零售百货巨

擎（欧洲大型百货公司）顶级国际名牌旗舰店跨国主题娱乐公司经营规模：约100000 个国内外品牌同场经营政策利好：国务院特批百货零售、自营进出口业务、省旅游定点项目

物业管理: 国际智能化管理体系

销售面积: 占总面积的3% 广州市正佳企业有限公司GUANGZHOU GRANDVIEW ENTERPRISE COMPANY LTD. 地址：广州市天河路228号；

交通指南：18、50、78、89、242、289、549等路车；地铁1号线和号线体育中心站下。营业时间：10：00－22：00 可乘坐地铁一

（体育中心站）18 22 234 269 号线到体育中心站D3出口直达周边公交：

296 50 545 551 高峰快线18 高峰快线21 夜10 夜15 夜25 夜35 夜47 夜9 178 210 224A 224 235 242快242 245 248 263 289快289 33 540 549 561 78 810 89 高峰快线30 高峰期专线4 夜17 夜19 夜23 夜38 夜41 夜46 （体育东路站）130 195 22 292 42 45 54 62 813

商户简介

正佳广场，坐落于南中国最繁华的商业圣地——广州市天河路228号，正佳广场占地面积57000平方米，总建筑面积420000平方米，总投资40 亿元人民币。其中购物中心面积300000平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼是48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼，总车位1500个。以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大

的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心。正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位,成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的体验经济巨人，是当今世界第五、亚洲第一购物中心典范。正佳广场傲踞天河路与体育东路交汇处，屹立于广州城市中轴核心，与体育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，直驳地铁一、三号线交汇站，56条公交车线路穿梭于此，加上广州火车东站、广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，广州新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通巴士上落站，成为华南最大交汇点。正佳广场可供数万人同场同时消费，每年吸引世界各地200万游客到场,其中珠三角及港澳、境外旅游团体占45%以上，主力消费层年龄分布在3至60岁，是新时代家庭、东南亚旅游团体频频光顾的最佳休闲场所。正佳广场由美国著名的购物中心专业设计公司捷得设计师事务所与广州设计院共同合作设计。正佳广场以世界级商业中心为定位，设施配套引领潮流。包括空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、楼高七米的7000平方米园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建亚洲顶级休闲购物天堂。正佳广场严格按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%的黄金比例安排商业布局，缔造了正佳广场独步中国的体验式购物形态。上千家国际国内知名品牌同场热买，主力店包括百货巨头广州友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐

生活家电、护理专家屈臣氏、万宁旗舰店、龙粤数码、哇哇哇娱乐城、飞场影城、开心果玩具城等。面积近三万平方米的主题餐饮店是正佳广场的一道独特风景，由必胜客、肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、拉丁餐厅、首家京川沪主题餐厅——尚苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自助餐厅等二十多家餐饮

第四代城市综合体简介定稿版

第四代城市综合体简介精编W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】

第四代即“城市生活休闲中心”。是为了满足年轻人的需求旺盛，加入更多的时尚元素和时尚概念，定义为城市时尚休闲生活中心。其融合了购物、美食、休闲娱乐、商务需求等功能为一体，将“体验式消费”方式无限延扩。三、第四代城市综合体与第三代的区别第一个是选址不同，像大的ShopingMALL在城市郊区需要大量的土地资源，需要大面积的停车场，一般的城市休闲中心选在交通比较便利的城市中心，同时自然形成商圈，拥有自己的自然的文化底蕴。第二个是建筑模式有所不同，过去大的ShopingMALL是一个大壳子，本身的整体性很好，相对来说功能分区、通透性和互相的沟通相对来说比较差距一些。而第四代城市综合体则是分区分块建设，有机结合。第三是管理理念的不同，像过去的第三代模式人与人的交流少，主要是希望有大量的购物需求为主。第四代商业模式尽量希望为大家提供一个很好社交的一个场所，使购物能够更人性化、休闲化。四、第四代城市综合体的构成及内容五、案例以恒实·平阳景苑为例分析第四代商业综合体的定位特点以第四代商业模式的恒实·平阳景苑为例，项目设计定位为广域化时间型消费的商业设施、城市的副中心。超大的体量和庞大的、复合性的服务功能，有机的把休闲购物、美食娱乐、自然公共空间、城市地标四大功能结合在一起，使得它不简单是一个商业集团的商业地产项目，而在更高层面上成为这个城市的城市资产。它的良性运行关系到社会生活

某大型商业综合体建筑设计方案说明

某大型商业综合体建筑设计方案说明 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明 1.1项目概况： 1.1.1基本情况 “南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块，用地面积平方米。 1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。 1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。 1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。商业价值颇高。 1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。 1.1.6项目定位以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。 1.1.7控制指标用地面积平方米；总建筑面积225719平方米，其中地上总建筑面积157499平方米，地下建筑面积68220平方米；容积率；绿地率5%；建筑密度%； 1.1.8场地现状

关于2017年广州城市形象调查报告

关于2017年广州城市形象调查报告一、前言：广州，一座历史悠久的城市，从秦朝开始，广州一直是华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。广州从3世纪30年代起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时期成为中国第一大港，明清两代成为中国唯一的对外贸易大港，是世界上唯一两千多年长盛不衰的大港。改革开放以来，作为改革开放的前哨站，中国的南大门。广州以其独特的地理位置与历史因素迎来了她的又一次迅猛发展。外资企业的涌入和国内技术企业的井喷，广州取得了举世瞩目的成绩。新世纪到来之时，广州被联合国评为全球发展最快的超大城市第一位，并且联合国报告指出广州人类发展指数居中国城市第一位。然而，随着经济水平和科技水平的发展，过快成长的都市圈也导致了一些问题：治安混乱、道路安排不合理、文化流失、居民素质降低等问题。那么现在，我们是怎么看广州的呢？我们小组就2017年广州城市形象进行了调查，并且对得出的数据进行分析，得出了一些结论，现将调查与分析总和如下。二、调查目的：对不同人眼中的广州城市形象进行调查，从而得出广州市未来建设的大方向。三、调查对象：现在或曾经在广州生活过的人、现在或曾经在广州游览的人、知道广州存在的人四、调查方法：在广州大学城进行有针对性的问卷调查；同时运用问卷星平台，对非广州市常驻人口与网民进行网上调查。五、调查内容：问卷调查内容主要包括为五大类，分别是：

◆被采访者的自身情况。 ◆对于广州城市的第一印象与了解程度 ◆广州的硬件实力，包括特征建筑、城市布局与市容市貌 ◆广州的软件实力，包括科技人文、居民素质与经济水平 ◆对于广州发展的建议六、调查结构和分析：采访中，我们总共收集了110份答卷。经过整理后，排除7张无效答卷，我们对剩下的103份答卷进行了分析，现将结果分析报告如下： 1、被采访者的自身情况。根据我们的调查反应，如下图您对广州的印象最主要来自于。由于被采访者普遍是在校学生、校工以居住在省内的人士，因此有大约85%曾经有在广州学习生活的经验，这虽然不利于对比有无广州生活工作经验的人的报告差异，得出对比性报告，但是有利于我们获得更加真实准确的广州城市状况。您对广州的印象最主要来自于 2、被采访者对广州城市的认识度调查根据我们的调查反应，如下图您知道木棉花是广州市的市花吗。虽然大部分人有广州生活工作的

城市综合体项目策划书

六安市城市综合体项目策划书关于城市综合体城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场；同时，在避免城市中心空洞化，减少城市通勤交通压力，打造城市“24小时不夜城”等方面起着重要作用。

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、大型综合购物中心（SHOPPING MALL）、大型超市、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区、医院等组成。在国外早已发展成熟的“城市综合体”，近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。关于项目土地 : “城市综合体”项目选址一般符合下列三种情况之一：第一，项目所在位置为城市核心区，有人流和消费基础。第二，项目位于城市副中心，是城市经济新增长点。第三，位于新开发区。

项目前期规划最核心的工作是项目土地. 项目初步选址一定要对项目周边情况，项目所处区域在城市中的地位，项目所在城市经济、文化发展情况，商业发达程度，居民购买力及消费习惯等进行解读. 对项目具体土地解读分为： 1、城市商业特点及需求，商业人流主导方向及构成等；这个城市缺什么？我们能带给城市什么？ 2、解读项目周围市政及交通情况，是否有城市轻轨经过等； 3、基地内有没有保留建筑，如何将保留建筑融合到规划之中； 4、项目可利用资源，如：河流，公园等； 5、项目规划条件：容积率、限高等； 6、项目区域规划与城市总体规划等。关于城市综合体开发的理念: 城市综合体给城市带来多功能的城市开发概念。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或者写字楼开发等。城市综合体开

广州城市形象表述词

附件2 广州城市形象表述词—— “千年羊城、南国明珠”内涵为准确表述广州城市形象内涵，打造城市形象品牌，展示城市魅力，2009年，广州面向海内外广泛开展了“城市形象表述词有奖征集活动”。综合公众投票和专家评审，由广州大学副教授陈咸瑜提交的“千年羊城、南国明珠”被选定为广州城市形象表述词。这八个字通俗易懂，内涵丰富。 “千年羊城”，反映了广州深厚的历史底蕴和丰富的文化内涵。 “千年羊城”专指广州，源自于广州古老而动人的五羊仙人降临献稻穗的神话故事，广州的简称“穗”和别名“五羊城”、“穗城”也因此而来。羊城故事在广州家喻户晓，“羊”文化在广州深入人心，五羊雕塑和五仙观闻名全国，2010年广州亚运会也是以羊为吉祥物。在中国文化中，“羊”代表吉祥、和谐，打造平安广州是广大市民的共同心愿。羊城广州一直是岭南的领头羊，改革开放后又是时代的领头羊。“羊城”在广州市民中认知度和认可度最高，且在海内外均具有唯一性。 “千年羊城”代表广州具有悠久的历史和文化。到2009年，广州建城已达2223年。广州是古代海上丝绸之路的发

祥地，中国近现代革命的策源地，改革开放的前沿地，岭南文化的中心地。广州不但拥有千年的历史和文化，同时还是“千年商都”，是国务院颁布的全国第一批历史文化名城之一。广州的文物古迹众多，现有国家、省、市三级文物保护单位共219个, 其中全国重点文物保护单位19个。广州融汇中外文化之精华，形成了独特的岭南文化。岭南画派、岭南建筑、岭南园林、岭南盆景、粤剧、广东音乐、广雕、广彩、广绣驰名中外。粤菜是中国一大菜系, 菜谱上千种，“食在广州”闻名天下。广州佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教五大宗教俱全。 “南国明珠”，准确概括了广州过去和现在的重要地位，展望了广州美好的未来。 “南国明珠”明确指出了广州所处的地理位置。广州濒临南海, 毗邻港澳，素有中国“南大门”之称，是中国历史上唯一千年不衰的对外贸易口岸，明清时期曾是全世界十大城市之一。上世纪80年代以来，广州领改革开放风气之先，经济、社会、文化快速发展，经济总量已连续19年居中国大城市第三位，是南中国最大的城市，是华南的政治、经济、文化中心和交通枢纽。广州地处南国，属亚热带季风气候, 夏无酷暑, 冬无严寒, 雨量充沛, 四季如春, 繁花似锦，享有“花城”的美誉。广州山青水秀好风光, 旅游资源丰富, 旅游景点100多处，吸引了大批中外游客。

商业综合体项目各阶段策划

城市商业综合体项目全程策划流程《商业项目市场调研报告》纲要一、城市经济环境的分析和生活结构研究 ◆总人口及区域人口结构、职业构成、家庭构成、收入水平、消费水平等 ◆ GDP发展状况及产业结构情况 ◆消费品零售总额 ◆商业增加值 ◆城乡居民的人均可支配收入 ◆城乡居民储蓄存款余额二、区域经济结构调查与城市发展规划调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划三、城市商业发展规划及政策研究 ◆商铺发展现状及布局情况 ◆商铺发展规划 ◆城市商业网点规划政策四、区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析 ◆区域商铺分布及经营业态详图 ◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析 ◆地区间的销售动向 ◆大型主力店的动向五、典型性竞争性项目调查与研究六、地区未来商业地产的供应量分析七、消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析八、项目立地条件研究 ◆道路类别及交通状况 ◆项目地块自然与社会条件分析

◆顾客是否容易达到商业区 ◆周边环境和公建设施 ◆项目周围经济条件分析 ◆项目SWOT分析九、商圈的确定和研究 ◆商圈的范围的确定 ◆商圈的构成及顾客来源《商业项目定位报告》纲要一、项目竞争分析主要物业品种设定各物业品种的竞争分析各物业品种的竞争策略各物业品种的核心竞争力提炼项目的竞争定位二、项目主题定位项目主题描述主题的支撑点概述项目主题的适应性分析项目主题的差异性分析项目主题的产品表现形式项目主题的广告表现形式三、项目产品定位项目功能定位项目业态选择项目商业物业规划要点项目商业产品设计要点（进深/面宽/楼层/面积）四、目标客户定位购买商铺的目标客户群分析租赁使用商铺的目标群分析购买客户群的市场细分购买客户群的目标市场设定购买商铺的客户定位

中国城市形象战略精编

中国城市形象战略精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986

的。正如企业形象系统一样，城市形象包括城市理念系统、城市行为系统、城市视觉系统。城市理念系统。正如一个好的企业必然有其经营理念一样，好的城市也是这样。城市理念系统是城市想象系统的灵魂。是一个特定城市的精神支柱，也是其历史不断发展的信念所在。其内容可以是城市精神生活所提炼的理念信条，可以是城市发展哲学的高度概括，也可以是城市历史风云和发展传统所凝聚的民风和市民精神的写照。她如源泉，可以渗透到城市的各行各业；她是氛围，可以弥漫到城市的方方面面。比如，延安的“延安精神”、深圳的“时间就是金钱”、大连的“不求最大，但求最佳”，都可以看作是这类感受的典型。从总体上说，城市的理念成为城市整体存在的社会意义。古代城市是为统治者存在的，例如皇宫，他一直都是处于这个城市的中心位置。皇城居中本身就是一种理念。那么，现代城市存在的意义是什么呢是为了少数人而存在还是为整体居民而存在呢这些问题摆到了现代人的面前，特别是文化与经济发展为一体的趋势下，城市的理念显得越来越重要。城市理念是城市本身的价值观及城市居民的价值趋向。城市理念系统包括了城市存在与发展的价值意义，也包括了城市发展的最终定位，城市理念是城市在发展过程中不同阶段的价值观念与发展目标。

广州城市综合体介绍

城市综合体介绍深圳华润中心深圳华润中心以大型购物中心为核心驱动，提升项目高端形象的同时带动整个综合体统一而高效的营运 1、整体定位：以万象城大型购物中心为主力品牌和主导产品的“都市综合体” 2、开发策略：大型高端集中商业（万象城）和5A甲级写字楼先期入市，一举奠定了项目城市级的高端形象，后期借高端之势发展可售型物业，增加整体的盈利能力 3、业态配比：商业56.6％，写字楼8.4％，酒店12％，公寓＆住宅比例达到21％定位物业类型体量（平方米）写字楼42000 国际标准5A甲级写字楼酒店60000 超五星级酒店——君悦酒店购物中心（万188000 “深圳最大、华南最好、中国最具示范

象城）效应”的购物中心公寓15000 超五星级酒店顶部，公寓住户也可以享受超五星级的酒店服务商业街95000 被誉为未来深圳“新天地”。在这片步行街区内，将引进世界一流的餐厅、酒吧、小酒馆、茶屋、精致的零售店铺等住宅90000 深圳顶级豪宅 4、商业功能核心模式成功的关键因素： 1）外因 A 区位条件：城市核心区域/区域核心 B 交通条件：地铁口/交通主干道，便捷的公共交通系统 C 区域商业功能缺失 D 人流量大，有一定的商业氛围 2）内因 A 大规模：五万平米以上，成为区域商业中心的领导者 B 突破、创新：商业形态上比其他项目有很大的突破，新的商业模式成为市场焦点； C 消费“一站式”：综合性的Shopping Mall形式，包括购物、餐饮、休闲娱乐于一体

D 中高端定位：往往在首期开发，奠定高端形象 E 开发商实力：开发商要有非常强的资金实力，同时要有一流的合作单位（包括规划设计、经营管理）开发资金限制大型集中商业的开发、运营需要大量资金投入——五万平米的大型商业总投资将超过1.5亿元（未计地下），且培育期往往需要2-3年，对于资金的要求非常高，风险非常大销售目标限制Mall销售比例不能超过50% ——Mall有大量的主力店存在，需要开发商自己持有出租，且租金回报率很低，这与本项目“不想持有”的目标相违背深圳信兴广场深圳信兴广场，深圳市最高的写字楼，大量世界顶级企业的集聚为综合体

XX广场城市综合体项目可行性研究报告

XX广场城市综合体项目可行性研究报告【引言】《XX广场城市综合体项目可行性研究报告》通过对龙泉某广场城市综合体项目建设背景及必要性、政策环境与市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资与工程咨询意见。第一章总论 1.1 项目概述 1.2 建设单位简介 1.3 编制依据及研究范围 1.4 主要经济技术指标 1.5 主要结论及建议第二章项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 2.2.1成都市城市总体规划的需要 2.2.2龙泉驿区城市化进程的需要

2.2.3龙泉驿区城市功能完善的需要2.2.4满足多元化消费需求的需要第三章项目市场分析 3.1 房地产市场分析 3.1.1全国房地产行业运行情况分析3.1.2全国房地产行业市场背景 3.2 龙泉驿区房地产投资环境 3.3 项目区域市场分析 3.3.1项目区域市场现状分析 3.3.2项目区域商业市场分析 3.3.3项目区域办公市场分析 3.3.4项目区域酒店市场分析 3.3.5项目区域公寓市场分析 3.3.6项目区域住宅市场分析第四章项目运营模式 4.1 项目竞争力 4.1.1核心竞争力 4.1.2其它竞争力 4.2 产品定位 4.2.1商业定位 4.2.2酒店定位 4.2.3办公定位

城市形象宣传语大全

北京市：回味奥运，圆梦首都北京市：东方古都，长城故乡新北京，新奥运重庆市：世界的重庆，永远的三峡 2.广东省广东潮州市：海滨邹鲁、岭海名邦广东佛山市：狮舞岭南、传奇佛山广东广州市：南国风情、动感花城广东广州市：一日读懂两千年广东河源市：绿色生态河源游广东惠州市：名山秀水惠州游广东江门市：侨乡山水风情画广东揭阳市：揭阳古邑风情游广东茂名市：新滨海、新茂名广东梅州市：千色客都，中国梅州广东梅州市：世界客都、中国梅州广东清远市：北江明珠、清香溢远广东深圳市：精彩深圳、欢乐之都广东省珠海市：百岛之市广东省珠海市：浪漫之城，中国珠海广东阳江市：海天动情阳江游广东云浮市：奇山异水云浮游广东湛江市：相约在中国大陆最南端广东肇庆市：醇正岭南、大美肇庆广东肇庆市：肇庆山水美如画,堪称东方日内瓦广东中山市：伟人故里、锦绣中山广东珠海市：浪漫之城，中国珠海广东汕头市：海风潮韵，世纪商都 3、福建省：福建省福州市：八闽古都、有福之州福建省福州市：福山福水福州游福建省三明市：走进多情山水拥抱绿色三明福建省三明市：天下幽奇、中国绿都福建省厦门市：有魅力、更有活力福建省厦门市：海上花园，温馨厦门福建省龙岩市：福建西部风情福建省福建旅游：福天福地福建游福建省武夷山市：东方伊甸园，纯真武夷山福建省漳州市：水仙花的故里 4、海南省：海口市：椰风海韵、南海明珠（阳光海口、娱乐之都）三亚市：天涯芳草，海角明珠 5、辽宁省：大连市：浪漫之都，中国大连 6、黑龙江：

哈尔滨市：冷酷冰城 7、陕西省：西安市： 8、浙江省——诗画江南、山水浙江浙江省富阳市:富春山水,孙权故里浙江省杭州市：爱情之都天堂城市浙江省杭州市：东方休闲之都，品质生活之城浙江省杭州市：最具幸福感的城市——杭州浙江省嘉兴市：水都绿城,休闲嘉兴浙江省金华市：风水金华购物天堂浙江省金华市：大仙故里历史名城浙江省宁波市：东方商埠，时尚水都浙江省宁波市：书藏古今，港通天下。浙江省绍兴市：古越胜地，诗韵水城。浙江省绍兴市：梦幻水乡，人文绍兴；浙江省台州市：神奇台州生态之旅浙江省象山县：东方不老岛海山仙子园浙江省义乌市：小商品的海洋，购物者的天堂浙江省舟山市：海天佛国渔都港城浙江省诸暨市：西施故里，美丽诸暨浙江省温州市：时尚之都、山水温州 9、江苏省南京市：江南佳丽地，金陵帝王洲苏州市：天堂苏州、东方水城苏州市：东方水城，天堂苏州徐州市：楚汉雄风、豪情徐州常州市：中华龙城、江南常州无锡市：太湖明珠、中国无锡扬州市：诗画瘦西湖、人文古扬州，给你宁静、还你活力南通市：追江赶海到南通常熟市：世上湖山，天下常熟 10、湖南省长沙市：多情山水璀璨星城长沙市：多情山水，天下洲城湘潭市: 伟人故里山水湘潭 11、湖北省（13地市4省辖市、区）——“极目楚天舒，浪漫湖北游” 恩施州：健康旅游基地——生态恩施州·土（家）苗风情园武汉市：高山流水白云黄鹤宜昌市：金色三峡银色大坝绿色宜昌 12、安徽省合肥市：日出黄山、绿染合肥 13、河南省（17个地级市）——“中华之源，锦绣河南” 郑州市：黄河之都开封市：东京梦华、北方水城

广州商业项目考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除广州商业项目考察报告篇一：广州商业项目考察报告(太古汇、友谊商店广州商业地产项目考察报告 ————以友谊商店、太古汇、天河城为例一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项

目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。三、项目特点：（一）太古汇 1、项目概况：太古汇（TaiKoohui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积 10.4万㎡（不含停车场），地下2层（m层、mu层），地上3层（L1、L2、L3）。 2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核心地段，商业发达，人流密集。购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。 3、建筑与空间设计：

新环境下如何塑造良好的城市形象——以广州市为例

新环境下如何塑造良好的城市形象——以 XX市为例摘要：城市形象与经营问题是现代社会主义建设要考虑、研究的核心问题，我国地大物博、民族众多，要想突显出地区个性、发扬地区城市形象与经营优势，城市必须找准定位，规划长远、科学的发展目标，只有这样，城市内各建设元素才能有效配合，产生联动影响效应。为此，笔者根据XX市城市形象设计现状及城市产品经营情况，深度解析XX市发展过程中遇到的问题，并提出提高XX市形象价值与经营价值的整体战略对策。关键词：XX市；城市形象；经营问题；研究与分析前言 XX市，简称穗，别称羊城、花城，XX省省会，位于XX省中南部，东江、西江、北江交汇处，珠江三角洲北缘，濒临中国南海。依据有利地形，XX在中国现代经济市场中扮演着重要角色，不仅对外贸易发达，而且政治文化、旅游资源也非常丰富，在上个世纪90年代已初步确定了其现代化大都市的城市形象。从经济角度看，城市形象代表着城市体系、结构的基本特征，形象独特、经济整合度高、竞争元素多的城市，在经营方面存在巨大的经济优势。作为大型工业商

都市，XX城市形象的构建元素特别多，如：绿色生态、科学技术、东方文化、现代艺术等等，但在推进城市形象设计，落实相关建设工作时，XX却面临着严峻的经营问题，如：城市形象内涵与经营背景矛盾、城市规划条件不符合既定的经营模式、城市形象设计与经营诉求存在冲突等等。因篇幅有限，本文将针对具体的实践性问题展开讨论，从具象角度，探寻XX市在城市形象设计、经营上遇到的问题，以规划、设计、发展等基础理论为辅助思想，提出建设性的改革意见。一、理论概述（一）城市形象城市形象是指城市以其自然的地理环境、经济贸易水平、社会安全状况、建筑物的景观、商业、交通、教育等公共设施的完善程度、法律制度、政府治理模式、历史文化传统以及市民的价值观念、生活质量和行为方式等要素作用与社会公众并使社会公众形成对某城市认知的印象总和1。20世纪90年代初期，XX市为避免城市向“空心化”、“逆城市化”趋势发展，在城市形象设计上花费了大量的人力、物力，推动建设，如：“千年羊城、南国明珠”，一方面，XX市的历史文化悠久，绘画方面有岭南画派；建筑领域上有岭南建筑、岭南园林、岭南盆景；音乐艺术有文明中外的XX音乐、广雕、广彩、广绣；饮食文化上有粤菜；XX文明上有佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教五大XX2。 1彭高峰,黎云,陈勇,黄鼎曦.探索重大节事与城市形象设计——亚运XX:2005XX城市设计论坛综述[J].城市规划,2005,08:72-74. 2洪祥瑾,朱志军,蔡云楠,李开猛.营造城市活力街区——以XX市中心区建设路城市设计为例[J].南方建筑,2005,05:19-21.

城市综合体项目策划

城市综合体项目策划城市综合体，西方称“HOPSCA（豪布斯卡）”，即酒店HOTEL＋写字楼OFFICE＋停车场PARKING＋大型综合购物中心SHOPPINGMALL ＋会展博览CONVENTION＋社区公寓APARTMENT的复合体。中国对城市综合体的产品组合比较灵活，一般特指城市商业综合体，即位于城市市区中心或主要商业区的商业利用综合体，突出主题性封闭式的MALL、零售主力店、开放式步行街，结合社区公寓、商务酒店、写字楼等为一体，综合开发的房地产项目，由于聚集了重要的商业资源和服务功能，一般成为城市重要的功能性建筑集群和商业枢纽，前几年在一二线城市有较集中的发展。当前，中国城市化进程迅速提高，人口向区域中心城市集中，现代生活方式和商业资源向三四线城市渗透、扩展，如何合理规划和建设合理的现代化的城市商业综合体，是摆在实业界和政府面前的重要任务。笔者多年从事城市商业综合体的策划和运营，有几点体会：一、城市商业综合体首先要符合城市发展规划首先，城市商业综合体是土地使用强度和规划强度较高的集中开发的商业建筑集群。随着城市居住格局和消费能力的变化，无论新区建设，还是旧区改造，都需要合理布局的商业网点配套，需要适合商业环境的新的商业物业内容，政府规划部门首先在用地上，应该充分预留商业用地，并科学规划用地内容和控制性规划要点。其次，在三四线城市商业地域极为有限，土地资源极为宝贵的情况下，如何引导或影响政府利用土地及空间，实现商业资源与城市功能的重新配置，达到集约目的，是发展商和运营商应该积极有

为的工作。发展商和运营商应积极为政府相关规划提供有效建议，使建设项目的功能直接被接纳到城市功能规划中，使政府能够更多了解城市实际需求，达到发展规划与资源配置的更好结合。特别是要充分帮助政府解决急难的城市“旧城改造”、“新区商业中心”区块二级用地开发问题，对于缓解城市居住、交通、环境与治安等压力都是可以得到政府积极支持的，在用地规划、工程规划上也可获得优惠便利的政策条件。同时，做城市商业综合体不能贪大求洋，一定要依据城市或街区的消费容量控制建设规模。需要把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，进行统一规划，统一开发和管理，充分发挥城市功能与用地及建筑空间的共同作用，形成一个完整的街区（BLOCK），满足人们对于居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、休闲、环保等多方面和谐统一的需求。二、城市商业综合体开发的关键原则城市商业综合体开发建设，实际也是城市局部升级的时间安排，或在空间上的再次开发利用。牵涉到土地的一级、二级开发，系统性强，工程巨大，包容内容复杂，更牵涉到城市居民、投资者和消费者的切身利益，因此，项目用地的选择、项目前期的策划定位、项目的统筹运营必须坚持四大原则： 1、符合“刚性规划”的原则：城市商业综合体复合了交通、居住、商业、生活娱乐等各种生活形态的部分或全部功能于一体，是不可再生的稀缺资源，需要将项目建筑功能和商业功能融入城市发展规划中，引导和主导一个城市或城区的功能定位，如商业网点配套、街区产业复兴、城市文化特色构成、城市交通组织及市政配套、景观、街道整改，等

中国城市形象战略方案

中国城市形象战略一、城市形象系统的内涵所谓城市形象是指城市的整体形状和特征，是城市的内在素质和文化内涵在城市外部形态上的直观反映。它是从本城的各种要素中抽象出来的，外界可以识别并能留传下去的标识系统与标志景观，以及信息符号。城市精神是一种社会、历史、文化的积淀；而且从社会、历史、文化上升到了更高一个层次，是一种与城市同命运、与市民同呼吸的精神力量，是城市形象的“发动机”。城市形象是公众对一个城市的总体印象的感知与印象的综合评价。其内容包括硬件系统与软件系统。硬件系统包括城市建筑、城市交通道路、城市公共绿地、城市主题公园、城市广场等等。软件系统包括城市政府行为、市民行为、城市文明、城市理念等等。硬件系统和软件系统都是构成城市形象的重要组成部分，缺一不可。城市的形象是可以构建的，也是可以传播的，因此，城市形象是一个系统、有其科学内涵。城市形象系统的范畴。城市建设是一个系统工程，只有在一个可持续发展的经济环境中，才有可能构建成一个完整的系统。城市形象建设是一个新、同，是因为城市形象本身就是由系统构成的。正如企业形象系统一样，城市形象包括城市理念系统、城市行为系统、城市视觉系统。城市理念系统。正如一个好的企业必然有其经营理念一样，好的城市也是这样。城市理念系统是城市想象系统的灵魂。是一个特定城市的精神支柱，也是其历史不断发展的信念所在。其内容可以是城市精神生活所提炼的理念信条，可以是城市发展哲学的高度概括，也可以是城市历史风云和发展传统所凝聚的民风和市民精神的写照。她如源泉，可以渗透到城市的各行各业；她是氛围，可以弥漫到城市的方方面面。比如，延安的“延安精神”、深圳的“时间就是金钱”、大连的“不求最大，但求最佳” 都可以看作是这类感受的典型。从总体上说，城市的理念成为城市整体存在的社会意义。古代城市是为统治者存在的，例如皇宫，他一直都是处于这个城市的中心位置。皇城居中本身就是一种理念。那么，现代城市存在的意义是什么呢？是为了少数人而存在还是为整体居民而存在呢？这些问题摆到了现代人的面前，特别是文化与经济发展为一体的趋势下，城市的理念显得越来越重要。城市理念是城市本身的价值观及城市居民的价值趋向。城市理念系统包括了城市存在与发展的价值意义，也包括了城市发展的最终定位，城市理念是城市在发展过程中不同阶段的价值观念与发展目标。

第四代城市综合体简介

第四代城市综合体简介一、第四代城市综合体概念第四代城市综合体是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。它包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时它通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。二、城市综合体的发展过程一个时期的城市综合体是建立在适应当时商业模式的商业地产。在中国商业地产发展经历了几种主流商业模式：第一代供销社商业模式。就是我们小时候买盐打酱油的地方，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。第二代百货商业模式。所谓“一条街道两座楼，一个警察看两头”，就是那个年代一座小城市的写照，“两座楼”其中一座肯定是百货大楼，那时每个城市都有引以自豪的百货大楼，这是一座城市的标志。第三代是购物中心。也就是在欧美最先兴起的SHOPPING MALL(大型购物中心)，百货大楼一定是在城市最繁华的核心地段，而SHOPPING MALL一般是在交通最发达的地方，要有大量室外停车场，占有很大的用地面积，以一站式购物为主。第四代即“城市生活休闲中心”。是为了满足年轻人的需求旺盛，加入更多的时尚元素和时尚概念，定义为城市时尚休闲生活中心。其融合了购物、美食、休闲娱乐、商务需求等功能为一体，将“体验式消费”方式无限延扩。三、第四代城市综合体与第三代的区别第一个是选址不同，像大的Shoping MALL在城市郊区需要大量的土地资源，需要大面积的停车场，一般的城市休闲中心选在交通比较便利的城市中心，同时自然形成商圈，拥有自己的自然的文化底蕴。第二个是建筑模式有所不同，过去大的Shoping MALL是一个大壳子，本身的整体性很好，相对来说功能分区、通透性和互相的沟通相对来说比较差距一些。而第四代城市综合体则是分区分块建设，有机结合。第三是管理理念的不同，像过去的第三代模式人与人的交流少，主要是希望有大量的购物需求为主。第四代商业模式尽量希望为大家提供一个很好社交的一个场所，使购物能够更人性化、休闲化。

商业综合体项目简介

华润宁波万象城项目汇报R.O.C.H DIVISION

CCDI 介绍 CONTENTS 项目分析 CCDI 商业项目

INTRODUCTION CCDI介绍 CCDI集团由成立于1994年的中建国际（深圳）设计顾问有限公司发展而来，是隶属于中国建筑工程总公司的股份制公司，拥有工程设计甲级及城市规划乙级资质。十五年时间，CCDI从小型设计事务所成长为国内最大规模的多专业综合设计咨询机构之一,经历了创业、发展、改制、开拓的成长历程，并且这种成长还将不断继续……

发展历程COMPANY DEVELOPMENT 1999年，高交会展馆的建成，正式跨入深圳一线设计公司行列 2003年，股份制改造完成，确立了公司化发展方向 2003年，北京、上海分公司成立，开启向全国性设计公司发展的序幕2003年, 水立方中标，标志专业服务能力和企业品牌得到市场认可2004年，纽约分公司成立，迈出了向国际市场进军的坚实一步 2007年，确定了事业部结构，明确了专业化规模发展的模式 2007年确定了事业部结构明确了专业化规模发展的模式

服务与专长SERVICE & SPECIALTY 应对中国高速城市化进程中在经济、科技和文化上对专业服务的要求，CCDI积极探寻服务于城市长远建设的最优方案，我们在建筑楼宇、轨道交通、医疗卫生和环境能源等领域，提供发展咨询、建筑设计、建设管理和程顾问等专业服务，帮助客户建立解决所有问题的途径轨道交通、医疗卫生和环境能源等领域，提供发展咨询、建筑设计、建设管理和工程顾问等专业服务，帮助客户建立解决所有问题的途径。在同行业中CCDI率先确定规模化、专业化、一体化、国际化的企业发展策略，提供从咨询策划、方案、初设、施工图到项目管理综合解决方案的全面服务，能够胜任各种类型的建筑设计任务。 CCDI从整体设计的原则出发，在对社会、城市、技术及公众需求的综合考虑的基础上，充分理解地方性文化，致力于引导与提升大众对建CCDI从整体设计的原则出发在对社会城市技术及公众需求的综合考虑的基础上充分理解地方性文化致力于引导与提升大众对建筑艺术的理解，创作具有积极社会意义的作品。公司以客户及市场需求为出发点，积极创新，并对专业领域不断探索，全面提升面对复杂问题提供综合解决方案的能力。目前公司业务遍布国内大多数地区，并已进入了中东、亚太和非洲等国际市场。每年公司的业务范围不断扩大，综合服务能力日渐加强，是国内最具发展潜质的设计咨询公司。内最发潜质的设咨询

万悦城商业综合体项目介绍

万悦城商业综合体项目介绍吉林恒工集团

目录第一章项目概况 1、项目概况 2、项目定位 3、设计理念 4、设计内容第二章集团介绍 1、魅力恒工 2、发展商——城市运营之路第三章项目规划 1、一期介绍 2、一期办公楼介绍 3、二期介绍附

第一章项目概况 1、项目概况（1）项目名称：万悦城商业综合体万悦城商业综合体整体规划效果图局部效果图万悦城商业综合体正门

万悦城商业综合体联廊万悦城商业综合体二期

（2）项目描述万悦城商业综合体是恒工集团在东辽县打造的首座大型现代化商业综合体。项目总占总建筑面积约18.3万平方,万悦城突破传统商业模式,将一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模,为繁忙的都市人提供一个放松休闲的文化品味消费空间,以建筑群为基础,融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的“城中之城”。（3）地理位置：万悦城商业综合体处于吉林省辽源市东辽县最具商业价值的两条商业街，即“东辽大街”与“连泉路”的交汇处，置身最繁华的十字街商业中心的东南侧。地理位置优越，万悦城的修建使得东辽县的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。

2、项目定位本项目定位为，集休闲、娱乐、餐饮一体的国际性的城市商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体，进行全方位服务的综合区域，并具有地区标识性。本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足东辽的办公、商业、酒店、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要。“万悦城”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。 3、设计理念主题理念定位：“永不落幕的城市商业梦舞台” 融合东辽地理位置、文化特色，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成东辽城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产，具备市场竞争的差异化，为东辽提供更多的城市景观和活动舞台。 4、设计内容（1）万悦城外墙钢挂石材及玻璃墙设计（暂定欧式风格）（2）万悦城室内设计（暂定现代风格）（3）办公楼设计（现代风格）

广州城市综合体介绍

第四代城市综合体简介定稿版

某大型商业综合体建筑设计方案说明

关于2017年广州城市形象调查报告

城市综合体项目策划书

广州城市形象表述词

商业综合体项目各阶段策划

最新XX商业综合体项目说明

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新环境下如何塑造良好的城市形象——以广州市为例

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