住宅小区弱点系统设计方案

住宅小区弱点系统设计方案
住宅小区弱点系统设计方案

东方名苑小区智能化系统

设计方案

河南永诚科技发展有限公司

2015年8月

目录

弱电施工图二次设计图纸——————————————————————————86~128

安阳市房屋住宅开发公司开发的东方名苑住宅小区,位于灯塔路与朝阳路交叉口东南角,小区规划用地137亩,总建筑面积45.52万平方米,其中高层住宅17座,建筑面积339811平方米,商业建筑面积8973平方米,幼儿园建筑面积2121平方米,公建建筑面积1699平方米,地下建筑面

积92486平方米。

楼号单元方向户数

西26

二单元东26 西26

15#(24层)一单元

东22

西22 二单元

东22

西22 三单元

东22

西22

16#(22层)一单元

东20

西20 二单元

东20

西20

17#(24层)一单元

东22

西22 二单元

东22

西22

合计2246 2设计工作的指导思想、原则和目标

2.1设计工作指导思想

整体设计指导思想

1、考虑智能化系统的整体集成性,在现有的基础上预留系统将来的扩展空间,保证今后增值服务的可靠实施。

2、系统采用的部分软件、硬件产品,应为今后系统的升级、维护提供可靠保障,免除用户的后顾之忧。

3、系统设计遵循以下原则:

可行性和适应性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

实用性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。

先进性和成熟性

系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能保证在未来若干年内占主导地位。

开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。

可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时,从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。

安全性和保密性

在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。

融合性和主题性

突出小区艺术主题,与艺术主题的统一和协调。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境,最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。在设计中处处体现以人为本的设计思想,始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。

2.2设计依据

1.遵循国家、地方主管部门的规定、规范

2.工程相关文件:东方名苑小区智能化系统技术要求说明及提供的相关图纸

同时在本项目的系统设计中遵守国家现行的主要技术规范、标准及要求包括:

308-2001 《安全防范系统验收规则》

75-94 《安全防范工程程序与要求》

367-2001 《视频安防监控系统技术要求》

368-2001 《入侵报警系统技术要求》

394-2002 《出入口控制系统技术要求》

644-2006 《电子巡查系统技术要求》

4943-2001 《信息技术设备的安全》

10408.1-2000 《入侵探测器第1部分:通用要求》

12663-2001 《防盗报警控制器通用技术条件》

16796-97 《安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法》

50016-2006 《建筑设计防火规范》

50057-94 《建筑物防雷设计规范》(2000年版)

50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》

50174-2008 《电子信息系统机房设计规范》

50189-2005 《公共建筑节能设计标准》

50198-2011 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》

50311-2007 《综合布线系统工程设计规范》

50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》

50343-2004 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

50348-2004 《安全防范工程技术规范》

50394_2007 《入侵报警系统工程设计规范》

50395-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》

50526-2010 《公共广播系统工程技术规范》

50763-2012 《无障碍设计规范》

15408-94 《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》

28181-2011 《安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》50311-2007 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

50314-2006 《智能建筑设计标准》

106-1999 《有线电视广播系统技术规范》

16-2008 《民用建筑电气设计规范》

2.3设计范围

?周界防越报警系统

?数字监控系统

?数字楼宇对讲系统

?车辆管理系统

?人行通道管理系统

?门禁一卡通系统

?电梯五方对讲系统

?电梯控制系统

?小区信息发布系统

?背景音乐系统

?小区智能化系统机房建设系统(含电视墙、操作台、座椅、防静电地板)?电子巡更系统

?小区管网建设

?小区电动车智能充电系统

3设计方案

3.1闭路视频监控系统

闭路电视监控系统是智能小区中必不可少的系统之一,因为小区通常都是集居住、办公、餐饮、娱乐的为一体的综合性社区,来往的人员层次多,成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范,还要对内部人员加强管理,同时对重要的出入口、通道以及场所进行特殊的保护。闭路电视监控系统的实现,一方面可以起到上述保护作用,另一方面还能在减少人员配备的同时可充分发挥设备始终如一的优越性。

近几年来,电子技术及计算机技术突飞猛进地发展,电视监控系统也产生了前所未有的普及与发展,系统功能完善、综合性强、操作简便、控制灵活。现代电视监控系统已是现代保安技术的最新、最重要的组成部分,有没有安装现代监控系统,已成为建筑安全与自动化的重要标志之一。

3.1.1系统概述

采用全数字化平台,闭路电视监控子系统、防盗报警子系统、门禁系统集成在设备支撑网这一专用的网络系统平台上,可独立运行,又可统一联动运作,可充分利用网络系统的资源,实现最大的利用效率。

系统通过配置工作站和相应软件对视频监控系统和防盗报警系统进行安保集成管理。报警、视频监控系统之间需要互联互通,实现一个任意系统事件发生后,根据现场情况,命令联动其它系统进行一组动作。

在安防集成平台内,所有的报警信息、系统故障、刷卡动作等等都被看作一个(事件),可以通过事件触发一个定义好的控制命令序列,操作相关的设备进行指定的动作。

设计的方案应充分考虑到系统的先进性、可靠性、安全性和完备性。

3.1.2需求分析

1)在园区周边设置网络高清枪型摄像机和网络球型摄像机,对周边复杂的商业环境、道路、广场进行监控;考虑小区周边商业区;

2)在单元入户大堂,地下室车库出入口设置网络高清枪型摄像机或网络高清半球型摄像机,对重要出入口进行监控。

3)在所用电梯内部设置网络彩色半球高清摄像机,对电梯内部实现实时监控;

4)在地下车库主要通道、出入口设置红外一体化网络高清摄像机;

5)在小区院区设置高清摄像机;

3.1.3设计方案

3.1.3.1设计综述

本次设计在住宅小区出入口处,主要路口及围墙边绿化带,主要公共活动区,地下停车场设有电视监控摄像机,在管理中心值班人员可24小时监视摄像机画面,同时录像存储,提供资料。整个小区监时监控中心位于物业管理中心。

半球、枪式摄像机均应采用芯片,主要通道口摄像机的清晰度200万像素,次要位置摄像机的清晰度130万像素;高速云台球机均应采用芯片,摄像机的清晰度应200万像素。

摄像机能同时录像,系统配置,对监控图像进行存储,连续记录摄像机数据,录像存储30天;

原则上小区地面和地下车库监控实现无死角无盲区。

监控中心设置在物业管理服务中心(会所)一层

监控中心配置监控服务器,所有视频信号可通过软件进行管理,并能实现分级授权控制及远程控制。

监控中心使用面积为50平方,电视墙采用12块,高清42寸液晶监视器

监控系统是由前端设备和监控中心两大部分组成,可细分为摄像、传输、控制、显示与记录设备4部分。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到安保中心的视频矩阵。系统组成图如下:

3.1.3.2系统架构及组成

监控系统是由前端设备和监控中心两大部分组成,可细分为摄像、传输、控制、显示与记录设备4部分。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到安保中心的视频矩阵。闭路电视监控系统组成图在监控中心机房通过矩阵主机或多媒体控制主机,操作人员可发出指令,对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作(该摄像机必须带云台),并可通过网络数字监控系统软件实现在多路摄像机及云台之间的切换。

利用硬盘录像机将视频信号进行压缩处理,可对图像进行录像、回放、处理等操作,使录像效

果达到最佳。

3.1.3.3前端设计

据小区建筑平面图纸要求,系统前端摄像机的布置将主要考虑对如下区域的监控:

?小区各个出入口、中心广场进行监视防护

?地上周界围墙区域进行监视防护

?商业区域进行监视放防护

?地下停车场区域进行监视防护

?电梯轿厢内进行监视防护

?在单元入户大堂进行监控

根据监控点所在不同区域的光照条件及实际使用需求等因素,我们采用设计要求中,具有针对性类型的摄像机。

3.1.3.4中间传输设计

中间传输线缆是指将前端设备的信号传输至中心控制设备的各类线路,这部分的造价虽小,但关系到整个电视监控系统的图像质量和使用效果,因此要选择经济、合理的传输方式。

设计采用五类非屏蔽双绞线进行视频信号的传输和控制,电源线线采用2×1.0型线。前端摄像机供电线缆采用3×1.5型护套线,供电方式采用集中供电,由安装在监控中心机房的直接供电,同时在室外设置现场控制箱,输出220V电源到现场进行变压取电。

所有线缆结合建筑状况采用园区综合管路走线,至摄像机采用专用线管预埋,室外部分采用金属管按实际穿线数量采用直径20和25两种规格。

3.1.3.5控制中心设计

1、提供电子地图系统作为监控系统背景图,表示监控点位置;

2、视频监控中心由多台硬盘录像机、解码器和显示墙组成。硬盘录像机能通过进行十二画面分割,并可根据需要全屏、四画面、九画面、十二画面显示;

3、十二路视频全实时录像的同时,可实现单路回放,和多种录像回放模式。能长时间(30天)的存储所录制的信息,以备出现问题时查询;

4、视频切换可使监视器显示的图像随时任意分组,或按区域(电子地图划分的区域)分组,对云台、镜头随意控制,不需改动设备,控制监视画面在监视屏幕上可进行定点及循环显示,每一路的驻留时间可调;

5、可全实时的录下所有摄像机拍摄的画面,并且实现当摄像机画面改变时自动录像功能。在某些特殊情况下,视频监控系统可以选定某个场所进行持续跟踪监视,而且可调节带电动变焦镜头及云台摄像机的摄像角度和焦距,以获取最佳摄像效果;

6、在出现火警、匪情等意外情况时,与电子地图系统进行联动,电子地图显示出现意外情况现场地图,并标出位置,显示当前位置各设备的运行情况。电视监控系统将按程序设计进入相应的联运控制状态,及时地监视和记录现场发生的情况,掌握案发现场的具体情况以便快速准确地做出反应;

7、各种操作程序均具有存储功能,当市电中断或关机时,所有编程设置均可保存;

8、设定每一个摄像机的扫描程序。可以根据要求设定优先级;

9、扫描捕获速率可根据用户要求自行设定;

10、系统可24小时连续自动运行,无论室内、室外、或任何天气情况系统都能运行自如;

11、系统能够灵活、方便地管理控制前端摄像机,通过计算机网络还能管理远方的摄像机;

12、系统要兼顾与各个子系统(防盗报警系统、消防报警系统等各弱电子系统)的联动预留,识别并响应其它系统的报警信号,采用模块化结构,可根据将来应用的发展,通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的,并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用;

13、通过系统的设定,在出现突发事件时,无须立即启动报警按钮而使系统自动对现场进行实时视频捕获、报警和录制;

14、系统管理员可以设置密码,确定进入系统的许可优先级和使用权限,由系统管理员亲自管理,他人无权删改。每一次操作,都需要键入操作人的密码。并且所有操作都记录到系统日志内。提高了安全等级,有效的防止内部人员作案;

15、存储在计算机硬盘上的报警文件,在正常的硬盘自动循环记录过程中不会被自动删除。而且只有系统管理员有权限删除报警文件;

16、具有字符显示功能,能在视频图像上叠加摄像机号、地址、时间。

3.1.3.6设计点表

3.1.3.7前端配套设施

1) 支架及立杆

监控点根据现场实际情况,可采用立杆安装、抱箍安装、壁挂安装以及吊杆安装等方式。其中抱箍、壁挂支架以及吊杆支架有成套产品,根据现场选择符合要求的产品即可。

室内摄像机的安装固定,根据摄像机型号和现场情况可采用壁装、吊装及角装等多种形式的安装支架,安装高度不低于2.5m。

安装在室外的摄像机,当可借助建筑物附着安装时,选用相应的安装支架来安装;若无合适的建筑物供附着安装,则需要选用视频监控专用立杆,安装高度应不低于3.5m。

1) 补光设备

在摄像监控中,为了使夜间得到正常的监控图像,可选择采用一定的补光措施。补光灯的光源通常有、金卤灯、高压钠、白炽灯、氙气灯()等。

2) 防雷接地

对前端供电和控制部分,需要采取有效的避雷接地措施,充分保障前端的稳定性和可靠性。

前端监控的防雷接地主要从以下三个方面进行:

?直击雷防护

在直击雷非防护区的每个视频监控点均配置预放电避雷针,安装于监控点立杆顶部。提前预放电避雷针利用雷云电场周围电场强度向针尖发射高压脉冲特性,提前一定的时间引导雷电放电,不至于使局部雷云电荷积累形成过大的雷击强度,降低监控点雷击接闪强度和电子设备雷击电磁脉冲强度,提高了室外监控点的保护裕度。

?供电设施的雷击电磁脉冲防护

电源防雷系统主要是防止雷电波通过电源对前端设备造成危害。为避免高电压经过避雷器对地泄放后的残压或因更大的雷电流在击毁避雷器后继续毁坏后续设备,以及防止线缆遭受二次感应,本系统对前端室外防水箱220V电源进线以及室外防水箱到摄像机的低压电源线路进行避雷接地。220V电源进线避雷标称放电电流不小于10,接地线缆建议不小于62。

?均压等电位连接技术

等电位连接是将正常不带电(或不带信息)的、未接地或未良好接地的设备金属外壳、电缆的金属外皮、金属构架、金属管线与接地系统作电气连接,防止在这此物件上由于感应雷电高压或接地装置上雷电入地高电位的传递造成对设备内部绝缘、电缆芯线的反击。监控点设备(含电源避雷器、控制信号避雷器)宜采用单点接地方式实现等电位连接,独立接地电阻小于10?。

3) 前端供电

系统设备建议采用集中供电,电源质量建议满足下列要求:

稳态电压偏移不大于±2%;

稳态频率偏移不大于±0.2;

电压波形畸变率不大于5%。

4) 线缆

前端网络摄像机采用网线的方式接入,对于近距离传输(100米以内),直接通过网线连接到接入交换机;对于远距离传输,通过网线先接入光纤收发器。当使用防雷设备时,需要先接入防雷设备,再接入传输或交换设备。

3.2数字楼宇可视对讲系统

3.2.1系统概述

随着信息社会的不断发展和住宅市场消费主体的变化,住宅小区建设智能化成为小区建设的重要内容。现代社会国民经济和科学技术水平的提高,特别是计算机技术、通信技术的迅猛发展与提高,促进了家庭生活的现代化,居住环境的舒适化、安全化,物业管理的智能化。这些高科技已经影响人们生活的各个方面,改变了人们的生活习惯,提高了人们的生活质量。智能化系统的应用,使小区住户充分享受到了生活环境的舒适、生活质量的提高和居家生活的便利。

楼宇可视对讲系统作为社区安防系统的核心子系统,是“新世纪的居家生活”,的基础系统。如何构建好楼宇可视对讲系统,将直接关系到社区物业管理部门对整个社区控制及管理。因此,如何以合理的投资提供和营造最完善的应用系统,如何在日益恶化的社会居住环境中,更好的维护住户的安全,如何在住户日益高涨的要求下,利用成熟稳定的系统平台提高物业管理的水平,科技的飞速发展,如何能始终保持社区系统平台的先进性,如何建立节约与和谐共生的居住社区等将是楼宇可视对讲系统构建的基本准则,就是本次设计的重中之重。

本小区的可视对讲系统,其项目定位及应用特点,我们基于楼宇对讲系统的基本准则,根据建设部发文“全国住宅小区智能化技术示范工和工作大纲”(建设技字第23号)有关标准,设计出社区楼宇可视对讲系统。设计思路将系统定位于先进性及可持续性系统。

根据我公司多年的工程实践经验及现代化小区楼宇对讲系统的自身特点,本次设计中,我们将楼宇可视对讲及家居智能报警二个独立的系统集成为一个系统,将居家的舒适、方便、安全融为一体。在小区各单元入口和地下车库的单元入口安装单元门口机、在小区主出入口安装小区围墙机,以实现访客与住户可视对讲。住户可遥控开启单元门,有效地防止非法人员进入住宅楼内;对不愿接待的客人可礼貌拒绝。另在住户室内安装紧急按钮、红外探测器、煤气探头,保护住户在住宅内的人身财产安全。在布防状态下,当有警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收工作站,接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等,提示保安人员迅速确认警情,及时赶赴现场,以确保住户人身和财产安全,同时住户也可通过固定式紧急呼救报警或便携式报警装置,在住宅内发生抢劫或突发疾病时,向智能化管理中心呼救报警,中心可根据情况迅速处警。本套系统对现代化的小区住宅环境提供了更加可靠而实用的防范措施,保护了住户的利益不受侵害。

随着技术迅速发展,人们对生活水平的要求日益提高,可视楼宇对、智能卡门禁为一体的运用,给传统的楼宇对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者画面,并且开门无须再使用钥匙,也无须使用密码,只用一张随身携带的非接触式即可方便进出;强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备与小区总控中心联网,接收小区住户求助呼叫,监控记录单元门进出情况。

3.2.2系统功能

智能化小区安全管理系统是集楼宇可视防盗对讲、报警求助、通讯联网、智能化物业管理为一体的多功能、全方位的管理系统,本次设计的可视对讲系统具体的功能特点如下:可视防盗对讲功能

来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机,住户室内分机响铃,住户可在分机显示屏上看到来访客人的影像,住户提起手柄便可与来访客人通话对讲,同时可按分机上的开锁键开启单元门上的电控锁。来访者进入大门后,防盗门在闭门器的拉动下自动关闭。

卡和密码开锁功能

住户回家时,可利用钥匙或对讲分机开锁,也可在门口主机上输入相应的密码开启电控锁,也可以使用卡开锁该功能可实现一户一码制,互不影响,密码数4-6位,且住户可随时更改开锁密码,以确保密码的保密性。

户户对讲功能

小区内住户与任一住户之间利用分机键盘可实现内部通话对讲功能,分机可实现编码功能,这样更简单,更稳定,不受楼宇结构影响

监视和信息发布功能

住户按分机上的“监视”键,分机屏幕上自动显示单元门口情况的影像,通过分机自带信息发布功能,可通过管理中心进行信息公布或通知业主功能。

住户呼叫管理中心功能

住户需要物业中心帮助,如紧急救护、设备维修等情况时可以按分机上求助按钮呼叫管理中心向管理中心求助。

管理中心呼叫住户功能

管理中心有事需通知住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,可在管理机上输入相应的单元门口机及分机号码和相应的指令呼叫住户。

单元门口主机呼叫管理中心功能

用户按单元门口机上的“保安”键,管理中心机立即响铃,并显示该单元门口主机的号码,同时管理中心旁的监视器自动显示该单元门口情况的影像;物业人员摘起管理机的手柄后便可与用户通话对讲,同时物业人员可为用户远程遥控开启单元门上的电控锁。

管理中心监视各单元门口影像的功能

管理中心值班人员通过对管理中心机的操作,可分别对各单元门的情况进行监视。

多路报警功能

每户室内分机能接四路报警源,可将门磁、红外、烟感、瓦斯、玻璃破碎等多种探头,接入各自不同的防区,用户可在控制器上,通过密码操作可对不同防区进行单独(或统一)布防、撤防,同时可自行设置布防延时时间,撤防延时时间,布防、撤防方法简便,且具有很高的保密性。住户布防后,当有人非法闯入门窗被打开时,当瓦斯泄露漏达到一定浓度时,各探头就会将各警情自动报到管理中心,管理中心机收到信息后立即响铃,同时显示报警住户的单元号、房间号,并可区分不同的报警类型,使管理人员可及时采取相应的处警措施。

小区物业管理软件功能

智能化物业管理系统软件运行于平台上,操作简单,界面友好。本系统中多路报警部分可与小区安全管理系统联网,可实时接收、显示用户的报警信息。小区智能化管理系统分为多路报警、售楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理(含四表)、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十大部分。其功能例如:

●当住户按紧急按钮被按下,有人非法闯入时,在电脑的小区电子地图界面上能直观显示出报警住户所住的区号、楼栋号、单元号,并自动弹出该住户的房屋结构图,在房屋结构图中,能直观看出报警探头所处的位置及报警探头的类型,在同一软件界面上,电脑也会同时自动弹出该住户的详细资料包括住户的相片、工作单位、电话号码、其他家人的资料,从而方便物业人员能及时通知住户或其家人一起处理警情;

●在电脑上可实时登记住户每次布防撤防的情况,并可查询;系统有自动检测功能,可在电脑上显示故障类型、位置等,便于维修人员及时对本系统维修。并配有住户的各种维修记录(维修申请、结果等)的管理;

可扩展功能:

1.系统升级为具有多路报警功能后,可在用户分机后面增加一台拨号器,可实现电话报警功能,即用户室内发生警情时,拨号器会自动拨打用户预先设定的电话号码,即电话报警功能;

2. 在用户分机后面增加一台抄表控制器,将用户家的三表(水表、电表、煤气表)分别引一根三芯线至抄表控制器上接入相应的抄表接口,即可实现智能远程“三表”集抄功能。

3.2.3设计方案

3.2.3.1设计综述

可视对讲系统方案设计注重整体功能强大,中心设施完备,系统配置科学合理,强调社区总体和楼内局部防范相结合,体现高技术、高标准、高水平,而又经济实用、安全可靠、质量优良。从规划来看,小区的设计比较高档。整个项目的面积较大,居住人口较多,所以需要选用一个功能比较先进,质量优良,能实现面积大的联网系统。

本次设计的可视对讲系统是融合了多年的工程积累和经验开发出的新一代智能可视对讲系统,其创新的联网设计,使整个工程只需超五类网线一种线材,节省成本,维护方便;具有防拆报警等功能,可使小区管理更省心、更到位;时尚的外观设计,优秀的工业设计能带给住户极佳的使用体验。力求将东方名苑小区建设成具有国内先进水平的,既具有自身特点和品牌,又具有时代潮流特色的智能住宅楼宇。

系统以传输协议集视频、音频和多种控制信号于设备。采用嵌入式硬件平台和嵌入式操作系统,图像编码采用H.264压缩标准,音频采用G.711、G.726压缩标准。强大的系统功能满足高端客户要求。

3.2.3.2需求分析

东方名苑小区,共有17栋建筑,2246户

每栋建筑的单元门设置门口机,每户的进门客厅设置室内7寸彩色分机,并带有8个防区。

主卧室和客厅。

小区共有3个出入口,需配备3台围墙机;

小区设有1个管理中心,需配备1台管理中心机;

基于数字网络传输,小区要求有联网功能。

3.2.3.3系统架构

小区安全管理系统结构可分三个部分:

前端(物业管理中心):由管理中心、监视器、物业管理软件及微机(选配)组成。主要完成

物业管理、社区报警管理。

中端(单元出入口):由单元可视门口机、电控锁组成一道出入口安全保护屏障。

末端(住户居室):由分机组成,完成通讯、控制、开锁,并包含智能报警功能。

传输(中间线路):主要是系统连接线。

系统架构如下:

3.2.3.4系统原理

1)家居报警:终端机本机可接8路有线和8路无线防区,防区数量可通过内部总线扩展防区

模块。当有防区被触发了,终端机接收到信号,通过网络给管理中心发送报警信息,同时可通过总线控制电话模块拨打用户电话,语音告知报警信息。

2)对讲功能:门口机、终端机、扩展分机间数据走网络,门口机视频给终端机、扩展分机。

3)可外接模拟摄像机,终端机上有摄像机视频信号的输入接口,外接摄像机第一路作为户户可视对讲的视频,同时视频也可和报警探测器进行联动报警录像。

本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。

小区管理主机一般情况下,一个小区使用1台管理主机。可根据实际需要,小区可配置多台管理机。若小区很大(千户以上)建议将小区做分期或分片区管理,每个期或区设置1台管理主机单独管理,各个期或片区再通过局域网互联,这样会使整个系统更稳定可靠。

管理中心机实现功能:通话呼叫,监视围墙机、梯口机,门禁管理,通话、报警、开门记录查询,报警及维修管理,物业信息、公告、广告发布,获取天气信息。

设计1台管理中心机接入设备网络核心交换机,管理机可通过核心交换机连接到数字楼宇对讲网络中,与单元门口梯口机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视对讲,并提供相应远程开锁控制功能。

小区门主机、单元门主机一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个,与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成,则可每个单元可按多门口配置主机。

7寸彩色室内机:一般为按每户配置1台。每户配置1台家庭智能终端。高清对讲通话、户户通话、呼叫管理中心、监视围墙机或单元门口机、室内呼梯,语音留言、维修上报,安防报警、支持8路防区(烟感、燃气感应、红外、窗磁、门磁感应、紧急报警按钮等),(家庭、访客留言、物业等)信息查询、小区公告、万年历、数码相框等功能。

扩展设备:电话模块一户配置一个;防区模块、扩展分机、家居模块以实际需求配置。

电源:原则上可视分机自带八防区报警功能,每户终端系统配1台电源,另外,每台主机及主机控制器、管理主机供电。具体配置数量应视具体情况而定。

3.2.3.5设计总结

根据项目的实际情况和客户需求,以及遵照国家标准相关规定而设计的。由于小区面积较大,考虑到系统联网的距离较远,以及后续升级的兼容性,而选定的纯数字型智能楼宇可视对讲系统,该系统可使用光纤联网,具有传输距离远、速度快、系统容量大、系统扩充性强、施工简单,操作方便等特点,为该项目建设提供一个性能价格比较高的解决方案。整个系统结构清晰合理,各个子系统既相互关联又相对独立,形成一个全方位智能安防管理系统,使该项目既具有自身特点和品牌,又具有时代潮流特色。

家居报警:系统主要由前端报警装置、现场报警接收和传输及报警信息中心三大部分组成。

在各层住户的客厅、主卧室各设置紧急求助按钮一只。

每户设置一只燃气探测器。

现场接收装置采用带防区的室内对讲分机承担。

3.2.3.6设计点表

楼号单元

室内

燃气泄

露探测

手动

报警

按钮

吸顶

探测

单元机

双门

电锁

户数

机#1 4 360 360 720 360 12 0 12 8 4 360

#2 3 270 270 540 270 9 0 9 9 6 270

#3 2 180 180 360 180 6 0 6 4 2 180

#4 2 120 120 240 120 4 0 4 4 0 120

#5 2 176 176 352 176 6 0 6 4 2 176

#6 2 120 120 240 120 4 0 4 4 0 120

#7 1 52 52 104 52 4 0 4 4 0 52

#8 1 52 52 104 52 4 0 4 4 0 52

#9 2 118 118 236 118 4 0 4 4 0 118 #10 2 180 180 360 180 6 0 6 4 2 180 #11 1 52 52 104 52 4 0 4 4 0 52

#12 1 44 44 88 44 4 0 4 4 0 44

#13 2 118 118 236 118 4 0 4 4 0 118 #14 2 104 104 208 104 12 0 12 10 2 104 #15 3 132 132 264 132 15 0 15 13 2 132 #16 2 80 80 160 80 12 0 12 10 2 80

#17 2 88 88 176 88 4 0 4 4 0 88

会所 1 1 1

地下车库

室外 3

3.3停车管理系统

3.3.1系统概述

智能停车场系统是对停车场实行科学化管理的必要手段,通过非接触卡对车辆进行身份识别,通过地感探测器对车辆的位置进行检测,具有栏杆防撞、车辆防砸等智能检测手段。系统是利用非接触卡对进出车辆的身份进行识别,配合地感探测器的感应结果,从而控制挡车器的起、停、降,使车辆的管理具有智能化、人性化的特点。并对进入停车场的车辆进行车位、区位引导。本次停车场管理系统设计,小区三个地面车行出入口全部为一进一出型,共计3套。

3.3.2系统功能

系统具有断电保护功能,即使发生断电事件,系统仍可持续工作达2.5小时以上(需配合不间断电源),所有资料30天内不会丢失;

停车场控制器支持局域网通讯功能,可实现多个出入口的联网;

用户管理:对各类用户进行设置,包括卡号、部门、使用期限、用户类型等;

收费人员的管理:收费员的增加、删除、考勤、统计、权限设定等;

收费信息管理:各用户类别的费率,计费单位、收费时段等;

一卡通的扩展

通过与其它子系统协议握手,或协调软硬件配置实现一卡通功能,以便将小区内消费(例如楼宇门禁、停车、餐饮消费、保安巡逻等)统一管理,方便广大客户。

先进的开发平台

基于嵌入式操作系统开发平台及处理器技术,运用32位高速双核处理器与海量存储集成电路,提供高速的运算速率及超大的存储空间,使得稳定性、冗于性更强,程序代码效率更高。

采用双网络通讯,服务器信息同步技术

系统采用和485双网络通讯,数据服务器与设备服务器信息同步技术,在脱机、脱网状态下自组通讯网络,实现了脱机、脱网状态下的车辆“一车一卡”出入逻辑判断及收费,控制系统中任意一台设备故障不影响其他设备的正常运行。大大提升了控制系统的整体性能,保证了数据传输距离更远、传输速率及可靠性更高。

高可靠性、模块化设计

产品设计遵循24小时不间断运行原则,进行了周到的电磁干扰防护与静电防护;模块化设计,且各个模块之间的连接简单、一致;国际标准的数据通讯,差错控制严谨;控制机的内部电源进行了隔离,进一步提高了产品的抗干扰能力,保证了控制系统的稳定性。

读卡距离远

标准配置国际领先技术开发的800-2000中距离射频读卡装置,方便使用者泊车读卡。

环境适应性强

电子元器件严格选用工业级标准,适应恶劣、复杂的工作环境;结构件结实牢固、表面处理严谨;通风、散热、抗震、防潮措施严密有效。

人性化的辅助设施

设备嵌入10.4英寸彩色户外高亮度液晶屏,可循环显示广告动画及文字,显示内容可方便更换,为客户提供了一个信息发布和宣传的窗口,为同行业首创。

支持多种认证方式

支持普通非接触式近距离卡片、条码纸票、纸基磁卡、中远距离卡、智能卡、第二代身份证、城市一卡通等认证方式。

兼容多种管理模式

兼容单一型停车场、嵌套式停车场、收费停车场与不收费停车场等多种管理模式。

硬件与软件搭配管理

通过硬件与软件搭配管理,既便于管理员通过硬件管理车辆,又便于管理员通过软件直观的掌握停车信息及收费金额。

强大的故障自检功能

中央控制器具有强大的故障自检功能,并通过数码显示屏显示故障代码,便于维护人员迅速找到故障点并及时解决问题。

3.3.3设计方案

3.3.3.1设计综述

停车场管理系统设立在小区内,有若干入口和出口。所有出入口都要求联网,实现数据通讯,

并采用统一的计算机管理。最远的出入口之间的距离约为300米,整个停车场采用卡和视频图像管理。

3.3.3.2需求分析

每个地下出入口设计一进一出停车场系统,全部考虑蓝牙远程读卡功能。出入车辆可根据不同用户性质发放临时卡、长期卡。车库出入口需设置图像对比系统,做到出入库车辆信息核对,提高车辆停放的安全性,车库出口处设置人工值勤岛(需考虑现场距离)。

要求:

1)车辆通行需保安发放临时卡或通过吐卡机取卡进入;系统考虑图像对比,临时收费;系统配置语音提示、中英文显示屏、手动和遥控按钮;小区固定车主能够通过远距离刷卡进出,车内读卡有效距离为3~15m,出入口处设置监控摄像机,保证出入口处情况的监控存储;

2)临时卡统一为卡管理,要求加密防复制。

3.3.3.3解决方案

在现有485通讯网络的基础上加入了工业级通讯网络,并且运用多服务器数据同步技术,保证了脱机、脱网状态下自组通讯网络,实现车辆的“一车一卡”出入逻辑判断及收费,完全解决了停车场传输距离远,入口、出口管理设备多的需求。

采用先进的自动控制技术,工业级设计标准,运用嵌入式操作系统开发平台,将32位高速双核处理器与海量存储设备集成,保证了高速的运算速率及超大的存储空间;

配置国际领先技术开发的读卡装置,解决了困扰使用者多年的停车管理读卡距离近及中距离读卡器受金属箱体屏蔽无法读卡的难题。

具体解决细则:

临时用户进场入口验票机自动发行临时卡,出场时需交还管理员。

固定用户采用期卡,按卡片有效期判断是否有权进出,出场时无需交还管理员,停车费集中缴纳。

下位机通过总线互连,保证脱机、脱网状态下的临时用户正常进出与收费,并遵循“一车一卡”出入逻辑。

3路实时监控出入车辆图像,管理员通过管理软件对比进出车辆是否一致,可设定临时用户出场由管理员确认图像后放行。

硬件设备独立完成区位引导功能,准确显示总剩余车位数、各区剩余车位数,不依赖计算机支持,与车辆出入管理控制系统终端设备无任何冲突,可灵活嵌入和撤消,不影响整个车辆出入管理控制系统的正常运行。

3.3.3.4系统架构

如下图:

拓朴图注解:

该入口验票机、出口验票机除通过485通讯适配器与电脑485通讯外,所有同一系统中的出入口验票机还通过总线连接,其中可指定整个系统中任意一台入口或出口验票机兼作设备服务器。当有车辆入场时,车辆的入场信息通过总线通讯保存至设备服务器中,所产生的入场记录保存在入口验票机的同时通过485通讯上传至电脑数据服务器中备份,保证设备服务器与电脑数据服务器中的数据同步,没有错乱。当车辆出场时,出口验票机自动通过总线到设备服务器中查找该车辆的入场信息,然后出口验票机自动计算停车时长,再根据收费标准计算停车费用,产生的出场记录保存至

出口验票机,并上传至电脑数据服务器中保存,而设备服务器中的该用户的入场信息自动删除,保

证用户入场信息的唯一性,同时也遵循了一进一出逻辑。

脱机、脱网状态下(脱机:设备与电脑之间的485通讯故障,脱网:多个收费基础单元之间的局域网通讯失败),车辆进出车场时,系统的设备通讯由总线来完成,并且遵循一进一出逻辑,临时用户进出也可正常收费。

入口工作流程:

内部车辆到达入口,在读卡器上刷卡,读取到卡片信息,控制器判断卡片是否合法,合法卡允许通过,非法卡系统报警;

临时车辆到达入口,入口车辆感应器通过地感线圈检测到信号后,提示驾驶员按下票箱上的出卡按键,自动发卡系统自动弹出一张感应卡,同时票箱内暗置的读卡设备同步完成读卡过程,由于取卡时间极短,防止了塞车现象的发生;车辆感应器可准确检测到是否有车辆到达,只有入口票箱处停放车辆时,按下出卡按键自动发卡系统才会出卡,防止无车时小孩或其他一些人员乱取卡,避免卡的流失;

入口控制器将进入车场的各种信息自动分析处理,对入口系统进行控制;

车辆在入口票箱停车取卡时,该系统将自动记录停放车辆的车牌、车型、颜色等信息并将其自动存入电脑。

在入口票箱上我们还设置了对讲按键,驾驶员有需要的时候,按此按键可以与车场管理员进行直接对话,解决问题;

车辆在出卡处取卡并读卡完成后,自动路闸将自动抬闸,让车辆通行过去;

车辆驶离闸杆下时,车辆感应系统将会给自动路闸信号,自动路闸此时落杆,从而避免车辆未驶离闸杆下时,闸杆就落杆砸到车辆。

出口工作流程:

内部车辆到达出口,在读卡器上刷卡,读取到卡片信息,控制器判断卡片是否合法,合法卡允许通过,非法卡系统报警;

临时车辆到达出口,出口车辆感应器通过地感线圈检测到信号后,提示驾驶员在出口票箱上读卡或将临时卡交停车场管理员读卡;

临时出场车辆读卡同时,系统自动显示车辆的车牌、车型、颜色等信息并将该车进入车场的各种信息自动调出,进行图像对比(即将该车入场时图像捕捉的画面与出口处图像捕捉的画面进行比较,以确认是否是同一辆车),自动计算出该车停放时间应缴多少费用等,并将整个停车过程中关键信息自动存储在电脑中备份,防止操作人员舞弊现象发生;

出口票箱设置有对讲装置,驾驶员有需要的时候,按对讲按键可以与车场管理员进行直接对话,解决问题;

管理员收费的同时,打印收费凭证,系统自动保存相关数据,升起出口道闸,提示车辆出场;

当车辆驶离闸杆下时,车辆感应系统将会给自动路闸信号,自动路闸此时落杆,从而避免车辆未驶离闸杆下时,闸杆就落杆砸到车辆。

3.3.3.5系统技术功能

一卡通的扩展

通过与其它子系统协议握手,或协调软硬件配置实现一卡通功能,以便将小区内消费(例如楼宇门禁、停车、保安巡逻等)统一管理,方便广大客户。

先进的开发平台

基于嵌入式操作系统开发平台及处理器技术,运用32位高速双核处理器与海量存储集成电路,提供高速的运算速率及超大的存储空间,使得稳定性、冗于性更强,程序代码效率更高。

采用双网络通讯,服务器信息同步技术

系统采用和485双网络通讯,数据服务器与设备服务器信息同步技术,在脱机、脱网状态下自组通讯网络,实现了脱机、脱网状态下的车辆“一车一卡”出入逻辑判断及收费,控制系统中任意一台设备故障不影响其他设备的正常运行。大大提升了控制系统的整体性能,保证了数据传输距离更远、传输速率及可靠性更高。

高可靠性、模块化设计

产品设计遵循24小时不间断运行原则,进行了周到的电磁干扰防护与静电防护;模块化设计,且各个模块之间的连接简单、一致;国际标准的数据通讯,差错控制严谨;控制机的内部电源进行了隔离,进一步提高了产品的抗干扰能力,保证了控制系统的稳定性。

读卡距离远

标准配置国际领先技术开发的800-2000中距离射频读卡装置,方便使用者泊车读卡。

环境适应性强

电子元器件严格选用工业级标准,适应恶劣、复杂的工作环境;结构件结实牢固、表面处理严谨;通风、散热、抗震、防潮措施严密有效。

人性化的辅助设施

设备嵌入10.4英寸彩色户外高亮度液晶屏,可循环显示广告动画及文字,显示内容可方便更换,为客户提供了一个信息发布和宣传的窗口,为同行业首创。

支持多种认证方式

支持普通非接触式近距离卡片、条码纸票、纸基磁卡、中远距离卡、智能卡、第二代身份证、城市一卡通等认证方式。

兼容多种管理模式

兼容单一型停车场、嵌套式停车场、收费停车场与不收费停车场等多种管理模式。

硬件与软件搭配管理

通过硬件与软件搭配管理,既便于管理员通过硬件管理车辆,又便于管理员通过软件直观的掌握停车信息及收费金额。

强大的故障自检功能

中央控制器具有强大的故障自检功能,并通过数码显示屏显示故障代码,便于维护人员迅速找到故障点并及时解决问题。

3.3.3.6软件功能

软件界面采用时下流行的风格,人性化的操作界面方便用户掌握及使用

本管理控制系统以结构运作,规模可以自由伸缩,采用流行的数据库管理系统和加密技术,不同用户分配不同等级的权限,充分保证数据的安全性

车辆出入管理控制系统软件分为“管理中心软件”和“收费工作站软件”两级管理,采用严格的分级管理程序,使得所有的数据文件受保护,只需配备一个专业计算机人员维护管理中心软件即可,所有停车收费都由收费工作站软件完成,收费管理员只需具备简单的计算机操作知识即可所有终端设备的参数设定和数据库维护均由“管理中心软件”完成,“收费工作站软件”负责下载管理中心设定好的参数、提取终端设备刷卡记录以及实时监控终端设备使用状况管理中心软件可集成“车辆出入管理控制系统”、“门禁管理控制系统”、“消费管理控制系统”等,形成一个强大的一卡通管理中心软件,用户无需到每个管理控制系统软件上去发行卡片,只要在一卡通管理中心软件一次性授权,一次快速发卡后,用户就可持该卡片到所有授权管理控制系统上使用

强大的数据统计和处理功能,可组合形成各种报表

“收费工作站软件”分为“下载区”和“设置区”,下载参数(参数由专业计算机操作人员在“管理中心软件”已设定)只需点击“下载区”的相应图标进行操作即可,无需收费管理员自行填写设定,减少了收费管理员的工作负担,“设置区”是对设备的相关简单设置,如:加载显示屏的显示信息,设置串口等,方便现场人员调试

实时监控界面划分为不同的区域,用图形方式直观显示设备运行状态,车辆相关信息、场内停车信息、收费金额、四路监控画面

图像辨识技术以四路动态窗口实时监控车辆出入图像,加强了停车安全保护;支持车牌自动识别功能,提高车辆识别速度,帮助车场管理员管理车辆,为停车安全提供全面保护通过远程通讯方式可对控制系统硬件升级,包括收费标准更新、系统维护、系统检测及技术服务与指导等

支持各种方式的消费小票抵扣和优惠折扣,方便顾客享受购物免费泊车

3.4周界防范系统

3.4.1系统概述

当前,随着经济的发展,一个个新的厂房建设,人们对工厂的设备安全防范越来越重视,采取了许多措施来保护工厂的安全。以往的做法是安装防盗网,但也存在有碍美观,犯罪分子易发现躲蔽,不能有效地防止坏人的入侵等缺点。现在,全国各地区的厂房都在迅速地开展建设现代化的智能防盗活动,对其中的安全防范系统、监控系统等提出了更高的要求。因为在多数厂方多设在郊区,厂房的四周白天或夜间活动人员少时,犯罪分子很容易有从围墙进入厂区作案,为了使不因该发生的意外损失降到最低,必须要有一套专门的安全设备与操作人员,来维护和管理厂区的财产安全不受任何侵害,最安全有效的方法是:1、在厂区的四周围墙上装上智能电子围栏,阻挡、威慑双重阻隔,安全性极高。2、在厂房的四周每一边的位置上安装电子围栏,厂区的四周四条边上安装四个警笛,无论是哪条边有人入侵,该条边的警笛立即报警,发出巨大的声音。偷盗者都是很心虚的,

当听到如此大的警笛声都会吓的魂飞魄散,逃之夭夭。3、报警主机要有专人来管理,报警时主机上会显示报警的防区,显示的防区就代表该方位有人入侵,因此报警中心必须要有人值守。以便警情得到迅速处理。

3.4.2系统功能

电子围栏在工程项目中的应用优势

具有威慑功能脉冲高压和警示标志给犯罪分子以极大的心里威慑作用,避免其实施犯罪行为,同时能避免学生企图通过翻越围栏跑到校外.

主动防护性强企图跨越时给与电击,起到很好的主动防护效果

防范严密无死角可以依据地形任意架设,没有死角,消除安全盲点

误报率低能有效防止小动物、树枝、恶劣天气等造成的误报.

能与安防、系统联网可以与监控联动,当报警时,摄像机转向相应位置开始录像;也能很好的融入系统

软件可以实现远程操作,方便管理从围墙现场到指挥中心距离很长,所以需要远程控制,比如远程开、关机等。

有强大的威慑作用,有效阻退入侵者,防护周界区域,对翻越行为提供及时的报警

适用性强,抗误报性能较好,防范效果佳

现场报警阻退入侵者并引起校内职工注意防范

系统划区域管理便于报警区域的准确定位

中心警情提示直观,警号、电子地图等多种报警提示

联动监控图象报警,联动夜间监控辅助光源

通过中心实现对前端设备的状态控制

安全可靠对人体无直接伤害(独有的技术)。

3.4.3系统简介

前端设备主要是探测器,为适应室外天气,减少误报,探测器选用高压脉冲电子围栏探测器。

当有人试探接触脉冲电子围栏时,就会被脉冲电子围栏上的高压脉冲击退,若有人破坏或强行入侵时,探测器探测到电子围栏被破坏和有人非法翻越时造成的电子围栏线短路、接地或断路时,探测器发出报警信号,并通过报警线路传输至管理中心。管理中心的保安人员通过电子地图,可以迅速确定非法翻越的具体位置。

特有的技术可以实现脉冲同步,自动调节能量,真正做到安全可靠。,

12V有源报警输出

具备高低压自由切换功能,可以在白天用低压模式,既能起到阻挡报警的作用,同时降低打击力度,晚上用高压模式,加大打击力度

磁控片一键布、撤防;也可通过键盘操控布撤防、实现高低压设置调节等

远程控制,精准周界绘图功能,精准显示报警防区

多重密码保护,提高系统的安全性

保存、查询和打印报警记录

用于大周界,可靠性高,误报率极低

电子围栏系统结构示意图

脉冲主机+前

端围栏=电子围栏,

脉冲主机给前端围

栏提供高压脉冲的

同时,分段检测回

路状态,并把分析

信号输出,通过检

测模块采集这一分

析信号,再进过信

号线传输给监控中

心的报警主机,及

时地告知保全人员周界围墙的状态。

3.4.4设计方案

3.4.4.1设计综述

稳定可靠,误报率低。

小区周边商业部分不考虑安装电子围栏系统。

报警主机安装在小区监控中心。

根据设计要求,小区的三面,灯塔路、米泰路、建安街都有商业建筑,所以在朝阳路边,邱家沟里侧设置电子围栏系统。

3.4.4.2系统配置

前端围栏

前端围栏直接安装在围墙顶部上方,围墙的高度应在1.8m以上。电子围栏的高度为0.9M左右。,长度270M.

导线数:按高度分为4线

线距:180左右。

线张力:30-50。

线径:Φ2.0高强度,低电阻,抗腐蚀专用合金导线。

中间过线杆间距:4米。每根中间杆(四线制)需要4个中间杆绝缘子、一个万向底座插套.

承力杆过线间距:25米(一般在拐角的地方加一根承力杆)。每根承力杆(四线制)需要配置四个承力杆绝缘子、2个万向底座插套,1个承力杆杆帽。

一个防区需要两根终端杆.每根终端杆(四线制)需要配置4个承力杆绝缘子、8个线线连接器,两个万向底座插套、一个杆帽。

安装效果图如下:

终端拉线杆

终端杆的安装,可以有焊接,卡箍或预埋三种方式,视围墙结构状况而选择较合适的方式。例如,在铁栅围墙上,可采用焊接法。在混凝土围墙上,可采用预埋方式,在砖墙上可采用卡箍方式。只要达到稳固、美观,也可以用别的方式。

材质(1):镀锌钢管表面喷塑尺寸:直径32 高度850

材质(2):铝合金尺寸:直径32 高度850

金属过线杆

金属过线杆中心应离开墙面一定的尺寸。当围墙没有开孔或孔径不大于50时,应不小于200。

金属过线杆必须安装牢固,每1根杆应有4个固定点。

绝缘子

终端绝缘子

用终端绝缘子固定夹把终端绝缘子挂在终端拉线杆上。需注意的是,固定夹应穿入绝缘子的远端孔内,使导线和固定夹对绝缘子形成压力,而不是拉力。

过线杆绝缘子

金属过线杆绝缘子可采用抽芯铆钉或螺钉安装到金属过线杆上。应注意金属过线杆绝缘子的安装方向。

中间过线杆绝缘子

中间过线杆绝缘子是螺纹式的绝缘子,分为螺杆和螺帽两部分,先把螺杆套入过线杆,再把螺帽拧上,当螺帽没拧紧时,可以任意在杆上移动,当螺帽拧紧时整个绝缘子就固定好了,如果位置不好,还可以通过螺帽调节。因此,中间过线杆绝缘子应该在安装之前,预先装在中间过线杆上。调整好方向和距离(要求每根杆子的方向和距离保持一致),并固定好。中间过线杆装到现场时应注意绝缘子的排列方向,以保持美观。

3.7.6导线

一台脉冲主机加上一定长度的前端围栏,便组成一个独立完整的周界防区。其导线的连接,必须遵循下列原则:

一个防区为一个串接回路,自发射部分到前端围栏,再到接收部分,必须串接,不得并联,不得分支。

跨越处连接:

导线跨越交叉处,必须使用耐高压导线连接以免造成导电或短路等现象。据此,发射部分高压输出端到前端围栏的始端的连接线,前端围栏的上层导线转接到下层导线的跨接线,前端围栏的末端到接收部分的连接线,相邻两段前端围栏之间需通过架空或地埋方式布线的连接线均必须使用额定耐压不低于20千伏的耐高压绝缘导线。

电气间隙:

导线与导线之间,导线与金属导体之间,均必须有足够的空气间隙。按照16796-1997安全防范报警设备安装要求和测试方法的规定,本产品的高压带电部分,电气间隙应不小于43,爬电距离不少于50。

接地系统:

接地点与电力线路的接地点应分开,接地电阻应小于4Ω。设备与接地网之间应有导电良好的直接连接。接触电阻不应大于0.5Ω。接地导线请使用镀锌扁铁或截面直径约为10的多股铜导线。

导线连接方式:

合金导线之间的连接,可采用二种方式:

一是用自身缠绕法连接,接头应绕紧,不少于五圈。

二是用线线连接器连接,先将需连接的两导线头,穿入连接器中,再用钳子将导线压紧在连接器中。由于压接不一定很紧,可能有松动,所以还需将二个头分别绕在自身导线上,缠绕必须贴紧被缠绕的合金线,缠绕圈数不少于5圈。看图5-4

应避免不相同的金属线:

因为不同性质的金属连接在一起,会有电化学反应造成腐蚀,故耐高压绝缘线的内芯和合金线的材质必须是同种材质。

避雷器

电子围栏专用避雷器

每个防区均应配置避雷器。

警示牌

在电子围栏上醒目的地方,每隔约10m安装警示牌一块。必须固定在围栏上。不能悬挂在合金线上,否则长期磨损,容易损坏合金线。还可以根据不同的客户需求增加警示牌以加强警示效果。

周界防区分布图:

3.5 人行通道管理系统

3.5.1 系统概述

摆闸是人流通道的控制设备。用于人员出、入口需要进行控制的地方,如饭堂、宾馆、博物馆、体育馆、俱乐部、地铁、车站、码头等场所。摆闸的使用可以使人流有序的通过通道。 该设备将机械、电子、微处理器控制及各种身份识别技术有机地融为一体,方便兼容卡、卡、条码卡、指纹等读卡识别设备的使用,通过选配各种身份识别系统设备和采用性能可靠的安全保护装置、报警装置、方向指示等,协调实现对通道智能化控制与管理等。

3.5.2 系统功能

具有故障自检和报警提示功能,方便用户维护及使用; 通过主控板上的内置小按盘,可在线编程设备的运行状态;

防夹、防碰伤功能,在摆臂复位的过程中遇阻时,在规定的时间内电机自动停止工作,且力度很小;

防冲功能,在没有接收到开闸信号时,摆臂自动锁死; 摆臂同步可调(针对双摆情况);

具有自动复位功能,开闸后,在规定的时间内未通行时,系统将自动取消用户的此次 通行的权限;

断电可自由调节常开或常闭,以满足不同场地的要求; 可与多种读卡设备相挂接,接收继电器开关信号工作; 单向、双向摆功能,可单向或双向控制人员进出; 可直接通过管理计算机实现远程控制与管理; 延时自动复位,标准为开启后5秒自动复位; 可扩展功能

1)声、光报警功能,含非法闯入报警,防夹报警等;

2)计数功能; 3)红外复位功能; 4)机箱加长,摆臂加长等

小区监控系统施工方案范本

小区监控系统施工 方案

小区监控系统新建、改造施工方案 皇鹏物业有限责任公司 6月30日

小区监控系统方案 皇鹏公司现管理住宅小区(东玉龙小区、星辉中路小区)的监控系统由于使用时间较长,有的设备和线路已经老化失效,需要更新相关设备及进行线路改造;有的地方存在监控死角,如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证,容易给公司带来不必要纠纷和损失,需要增加监控摄像头;另外,为加强新华苑的安全管理,提高安全防范水平,拟给新华苑新建小区高清监控系统一套。 现在将各小区的改造、新建方案分别介绍如下: 一、东玉龙小区增加摄像头: 1.小区监控系统现状:东玉龙小区大门及停车场、办公大楼 各楼层现在一共建有25个模拟摄像头,2台16路海康威 视(Hikvision)普通硬盘录像机,机房设在大楼值班室 内。 2.增加摄像头目的:现在小区停车场有2个监控盲区,需要 分别增加2个摄像头,以消除监控死角;办公大楼2楼平 台新增加2个监控摄像头,以加强办公大楼的安防监控。 3.拟采用的设备及施工方案: 采用海康威视(HIKVISION) DS-2CD1203D-I3 720P监控 摄像头,由于原有海康硬盘录像机接口有富余,摄像头视 频信号直接接入原硬盘录像机,省去购买硬盘录像机费

用。增加的2个摄像头距离机房大约400米(布线距离),施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 二、星辉中路小区监控设备老化更新: 1.小区现状:星辉中路小区现共有8个摄像监控头,1台16 路海康威视(Hikvision)普通硬盘录像机,机房设在值 班室内。由于小区监控系统安装时间较长,部分设备老化 严重,监控画面不清晰,达不到防范的目的。 2.拟采取的措施:本作节约公司开资,降低不必要的支出, 又能满足小区安防要求为原则,拟对该小区老化失效的摄 像头进行更新(6个),对视频线路进行梳理检查,对锈 蚀的线材、接头给予更换。保证小区的监控系统处在正常 的工作状态。 4.更换的设备:采用海康威视(HIKVISION) DS-2CD1203D- I3 720P监控摄像头,施工时间、材料规格及数量、价格等见小区监控设备及人工费预算表。 三、新华苑小区新建高清监控系统: 1.小区现状:新华苑小区原来的安防系统采用的是红外 对射报警系统,由于安装的时间长,设备老化严重已不能起到报警作用。该设备由于技术原因存在误报现象,比如墙上猫等动物爬过、树枝遮挡等都会引起该设备的误报。现在已经很少采用该系统方案。

住宅小区方案设计开题报告

住宅小区方案设计开题报告 简介:时间飞逝,转眼间五年的大学学习生活即将结束。面临我们的就只剩下毕业设计一相重要任务。毕业设计和毕业论文是本科生培养方案中的重要环节。学生通过毕业设计,综合性地运用几年内所学知识去分析、解决一个问题,在作毕业设计的过程中,所学知识得到疏理和运用,它既是一次检阅,又是一次锻炼。在作完毕业设计后,能使自己的实践动手、动笔能力得到锻炼,增强了即将跨入社会去竞争,去创造的自信心。 关键字:xxx 住宅小区方案设计开题报告 一. xxx住宅小区方案设计任务书纲要 一、项目简介 1.项目概况: xxx住宅小区位于唐山市滦县,小区位于县城的黄金地带,西侧紧邻城市主干道长江大街,湾河路从门前经过,该小区地理优越、交通方便。 xxx住宅小区工程占地面积5.9万平方米,规划建筑面积15万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅:拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施:拟建有营业面积约7000平方米左右的沿街商业;拟建美容美发店、幼儿园等服务设施:住宅小区绿化率达到国家规定的要求,让人感到是生活在绿色的大自然中,使人们拥有一个四季如春的家。 2、开发意向: xxx住宅小区的方案设计理念为:以人为本,以业为荣,人无我有,人有我优。 xxx住宅小区的方案设计宗旨为:高品位住宅小区,一流的外观,一流的内涵,一流的生活设施、一流的物业管理。 xxx住宅小区的设计主题为:人文、境界、舒适、安全。 二、规划设计要求 1、本项目一次规划设计实施。具备独立完整的实施方案. 2、设计须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点,使人一见即想入住,激发人们购房的欲望。 2.1 根据所取得地块的历史背景,地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案,以形成独特的风格和形象。 2.2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维,在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 2.3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求,指导人们的新生活、新思维。 2.4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划,增加模仿难度,突出唯一性。

小区监控设计方案

小区监控设计方案 __________________________________________ 目录 一、概述 (2) 二、设计原则 (3) 三、设计规范和依据 (4) 四、方案设计 (6) 方案效果图 (7) 五、选型设备性能及参数 (8) 1、200W高清红外摄像机 (8) 2、130万像素红外球形云台摄像机 (8) 3、网络录像机 (10) 4、控制台 (11) 5、监控立杆 (11) 六、服务与承诺 (13) 七、报价清单 (14) 1、高清设备报价(推荐) (14) 2、模拟设备报价 (15) 八、公司介绍 (16) 公司案例: (17) 附:公司营业执照、组织机构代码证复印件 (17)

一、概述 南河花园是绵阳市较早的高档住宅小区,本次南区硬化改造,主要对停车场改动较多。小区内高档轿车多,在安全防范方面要求也高。所以这次设计方案,采用国内一线监控品牌,海康威视。 根据业主需求,这次选型,采用性价比较高的型号,千元以内200万像素高清摄像机。录像时间,十五天以上。北区岗亭以及办公室,均考虑预留监控观看接口。 高清数字监控系统对小区各主要出入口、停车场等主要路口等进行全方位的监控,系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能,系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。 为了进一步满足南河花园物业管理高标准要求,创造一个安全、舒适、温馨的生活环境,并根据各种不同楼幢的位置地形,从项目的具体实际出发,做到配置合理,留有扩展余地,技术先进,性能价格比高,确保系统性能高质量,高可靠性。 本方案根据项目提供的相关文件,并根据项目的实际需求,参照有关国际标准和国家标准,并结合我公司从事过的多个项目所积累的经验,编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处,我们随时欢迎您们的宝贵意见。

小区弱电智能化设计方案

一、前言 随着21世纪的到来,我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代,我国经济迅猛发展,生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外,还必须满足办公.教育.娱乐.会客.健身储物.停车等多种要求,与此同时,人们对生活的舒适性.便利性.安全性和高效性提出了更高的要求,智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言,居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全,必然将运用各种高新信息技术,预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪.家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 (1)规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》

GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》

(2)技术指标要求1.

彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比:≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比:≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁,需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能,报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制

小区监控设计方案(DOC)

目录 一、概述 (2) 二、设计原则 (3) 三、设计规范和依据 (5) 四、方案设计 (6) 方案效果图 (7) 五、选型设备性能及参数 (8) 1、200W高清红外摄像机 (8) 2、130万像素红外球形云台摄像机 (8) 3、网络录像机 (10) 4、控制台 (11) 5、监控立杆 (11) 六、服务与承诺 (13) 七、报价清单 (14) 1、高清设备报价(推荐) (14) 2、模拟设备报价 (15) 八、公司介绍 (17) 公司案例: (17) 附:公司营业执照、组织机构代码证复印件 (17)

一、概述 南河花园是绵阳市较早的高档住宅小区,本次南区硬化改造,主要对停车场改动较多。小区内高档轿车多,在安全防范方面要求也高。所以这次设计方案,采用国内一线监控品牌,海康威视。 根据业主需求,这次选型,采用性价比较高的型号,千元以内200万像素高清摄像机。录像时间,十五天以上。北区岗亭以及办公室,均考虑预留监控观看接口。 高清数字监控系统对小区各主要出入口、停车场等主要路口等进行全方位的监控,系统具有图形自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能,系统可用长时间录相机录制所有图像以观看或备查。 为了进一步满足南河花园物业管理高标准要求,创造一个安全、舒适、温馨的生活环境,并根据各种不同楼幢的位置地形,从项目的具体实际出发,做到配置合理,留有扩展余地,技术先进,性能价格比高,确保系统性能高质量,高可靠性。 本方案根据项目提供的相关文件,并根据项目的实际需求,参照有关国际标准和国家标准,并结合我公司从事过的多个项目所积累的经验,编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处,我们随时欢迎

视频监控系统设计方案新整理

九江东毅港口 监控系统设计方案目录 系统概述1.近几年视频监控报警系统的发展突飞猛进,它的推

广和应用也在遍布各个领域,它已成为现代化管理和安全防范的重要手段。随着IP网络和宽带技术的不断发展,采用先进计算机通信技术及图像视频压数字化视频监控系统方案越来越得到人们的缩技术为核心的网络化、. 广泛使用。视频监控系统防范于未然,用来实现较周密的外围区域及建筑物内重要的区域管理,减少管理人员的工作强度,提高管理质量及管理效率。作为现代化管理有力的辅助手段,视频监控系统将现场内各现场的视频图像传送至监控中心,管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视,发现情况统一调动,节省大量巡逻人员,还可避免许多人为因素。并结合现在的高科技图像处理手段,还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据,有了良好的环境,全方位的安全保障,才能创造良好的社会效益和经济效益。 我司考虑到以上监控系统的重要性,所以根据公司实际情况,本着“立足现在、着眼未来、功能齐全、布局合理、有效控制、经济适用”的原则,需要设计出针对本项目整个区域的全天候、全方位、多层次、多角度的监控系统设计,这套监控系统要求认真研究公司需求的基础上,根据项目规划特点,利用时下技术稳定、成熟的产品,并需要结合多年的行内经验和工程实施经验而提供。该系统一定是一个功能完善、技术先进、质量稳定可靠的管理与安全保卫系统,将为公司未来的综合治理管理体系发挥积极的作用。监控系统作为一项先进的高科技技术防范手段,通过安装在公司出入口、主要通道、重要位置如:大门、办公楼、仓库、码头等区域设置前端摄像机,将采集的

图像信息传送到监控管理中心,进行全方位监控监测,形成幕帘状警戒面包围建筑,以立体空间监视公司码头、仓库、办公场所,使管理人员全面掌握公司内各处的动态,阻止治安事件发生。 2.系统设计依据及设计原则 系统设计规范及依据 视频监控系统的建设依据国家相关的法律法规、国家和行业相关标准、相关研究成果等资料进行规划设计,具体如下: 《小区弱电系统招标要求技术指标及功能要求》的相关部分及相关图纸 《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339—2004 《建筑安防系统工程设计标准》GB/T 13-32-2000 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90 《供配电系统设计规范》GB50052-95 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB507-2002 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《安全防范系统验收规则》GA308-2001 《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-1990 《电子计算机机房设计规范》GB 50174-93

住宅小区规划审批

摘要:住宅小区用地选择住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求,在城市规划指导下,选择符合居住功能要求,环境良好,有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择,应具有良好的地质条件,避免地质复杂,土壤承载力差,地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件..... .关键字:住宅小区规划审批 一、住宅小区用地选择 住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求,在城市规划指导下,选择符合居住功能要求,环境良好,有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择,应具有良好的地质条件,避免地质复杂,土壤承载力差,地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件。住宅小区应避免布置在沼泽地区、不稳定的填土堆石地段、地质构造复杂地区如断层、风化岩层、裂缝、滑坡等,也应避开风口,洪水侵袭的地区,以及地震时有崩坍陷落危险的地区。住宅小区应尽量选择具有良好植被和小气候环境以及有利地形、地貌的地区,必须避免严重的交通、噪声干扰和工农业有害排放物的污染和侵害。 在山地和丘陵地带,住宅小区可选择自然坡度在25%以内的地段,其地形即使复杂,经过一定的组织和局部改造,是可以合理布置居住建筑的。自然坡度在25%~50%的地段,建设困难较多,土石方量也大,建筑群体布置及设计受到很大限制。自然坡度在50%以上地段,最好不选作建筑用地,可作园林绿地。应注意山区丘陵地区建设特点,对农耕地作切实的调查,全面分析比较,充分利用适宜建设的山坡薄土、瘦地、荒地作为居住用地,尽可能不占或少占良田。要充分利用劣地,对丘陵间和坡腰良田好土要十分珍惜。 二、住宅小区规划选址的管理 《中华人民共和国城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》及各地方城市规划条例是小区规划选址的重要依据和应该遵循的原则。住宅小区选址定点应具备的条件主要有:住宅小区选址定点的书面申请报告;计划部门的批件,反映建设项目的内容、规模、投资额等;有证测绘单位实测能反映拟建设位置及周围相互关系的一定比例的现状地形图。城市住宅小

网络监控小区设计及方案(海康)

施工项目:xxxxxxx(二期)项目开发智能化系统 (海康网络监控摄像机) 施 工 设 计 方 案 制作人:王建峰 qq278145191 施工单位:秦皇岛海港区 xxx年xx月xx日

目录 智能化弱电系统 ........................................... 一、网络摄像机的概念 (3) 二、数字IP监控带来的好处 (4) 三、标清与高清的优缺点 (5) 四、系统设计方案 (6) 4.1 闭路电视监控子系统 (6) 4.1.1概述 (6) 4.1.2中心控制系统功能说明 (7) 4.1.3选型产品技术规格 (9) 4.1.4 系统传输线路和系统供电 (14) 五:售后服务 “三包”期间保修承诺 (15) “三包”之后保修服务 (16) 六:培训内容 (17) 6.1培训目标 (17) 6.2培训时间 (17) 6.3培训地点 (17) 6.4 人员培训时间表工程验收 (18) 6.5 安防基础知识 (19) 一、网络摄像机的概念 当今,IP应用潮流向各个领域渗透,已经势不可挡,逐渐成为各摄像机生产厂家,集成商以及业主关注的热点。 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007中已经对数字IP监控系统做了定义(4.0.2.4模式),模拟摄像机增加数字编码功能,被称作网络摄

像机。数字交换机传输网络可以组以太网和DDN,SDH等传输网络,数字编码设备可采用具有记录功能的DVR或视频服务,数字视频的处理,控制和记录措施可以再前段传输和显示的任何环节实施。

从中可以看到从前端的传输,到存储,控制均已实现数字化,从工程实际应用角度出发,这个数字均化是在IP化基础上实现的。 二、数字IP监控带来的好处 1 IP监控系统的优势是全数字化,可以方便的引进高端视频技术,只需更 换前段摄像头即可。 2 IP监控系统前段还可以采用模拟机+DVS(视频编码器)形式接入系统, 对于喜欢模拟机的用户,依然保留一份选择 3 从目前来看,IP监控熊是实现高清监控系统构架的唯一途径,监控用高 清摄像机,一定要采用编码压缩,不可能采用源码流输出(HD-SDI HDMI DVI YP PB色差),监控系统无法处理和传输不经压缩的GBPS级别的数据流,若IP监控系统不设高端摄像机,则视频效果,管理功能与当前的模拟摄像机+DVR模式基本无法别,甚至在使用和操控的便捷程度上尚不如后者。 4 对有特殊要求的用户,在IP监控平台上可以做智能视频分析。 三标清和高清的优缺点 本文中所属的标清,高清是引入广电行业的清晰度分类方法,PAL制下标清的理论分辨率为625线,去消隐后,理论值为575线,而高清,则是指72OP或1080I以上的分辨率,从个人的角度来看,高清消入门的分辨则应为1920*1080P或者1600*1200P,标清又分为模拟标清和IP标清,高清全部为IP化摄像头。 3.1标清系统的缺点 1 监控了全景,就没了细节: 2推近、放大了某个局部,则漏掉了对全部的监控和录像 3转到某一个视角,则漏掉了对其他方位的监控和录像 4模拟系统做视频分析相对比较困难,成本比较高。 3.2高清系统的优势 1 全景+细节同时监控 2 清晰度高(最低1920*1080P或者1600*1200p 720*1080P)看的清楚,不 仅有清晰的宏观记录,还有清晰的微观细节,能作为取证材料 3 没有漏录,没有“没看到的时候”(相对于标清球机的盲区) 4 一台高清摄像机可以抵得上多台标清摄像机的视角和像素,从某个特定的 项目工程上来看,如采用高清摄像机则可以减少标清摄像机的数量,相对的降低成本 。

住宅小区项目可行性研究报告范例

景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名:专业:班级:学号: 鑫瑞宏盛有限公司 目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据

三、项目概况 四、项目开发企业概况市场分析第二章 A市概况一、 A市房地产住宅市场分析二、三、主要竞争项目分析SWOT分析四、项目项目建设条件及实施计划第三章 一、项目建设内容及建设规模二、项目建设条件三、项目规划设计方案四、项目环境影响五、项目管理组织六、项目实施计划项目风险分析 第四章一、政策风险分析二、社会风险分析. 三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析二、建筑成本分析三、建筑成本估算项目总结第六章

第一章总论 一、项目背景: 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发 建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目,位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面,占地面积约9.7亩,该项目原为老停车场,经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准,该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全,交通便利,是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元,整个“东村家园”项目工程构思精致时尚,并充满高品质生活气息,各建筑单体相互有机联系,互为借景,整体布局充满生活体验的意趣,市场反映相当热烈,至2016年7 月3日至2016年7月13日,项目来电高达258组客户,客

户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售,并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段,地勘工作已经完成,售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下,明月9年2017月底竣工。各种证件还在办理当中,预计7年.可以开盘。 二、可行性研究报告的编制依据: (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 三、项目概况 1、项目名称:景苑名城住宅小区 2、地块位置:该基地东起陈抟公园,南至和谐路,西至谷阳路、北至紫光大道,围合区内土地面积约150亩。

智能化小区详细设计方案

智能化小区系统 解 决 方 案 、

目录 前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)

前言 1.智能小区的概念 智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用,具有传统控制方式的大厦,从简单的综合布线、计算机网络,发展到整个弱电系统的集成,3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国,美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后,欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国,智能住宅这一概念推广较晚,但其发展的速度也很快,由于国内的住宅产业的特殊性,智能小区取代了智能住宅的概念,全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。 随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念,即:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能 智能小区的智能化系统功能设置,一般应该根据市场定位的不同(是中档还是高档?)对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能,多数人们都比较熟悉。对于住宅小区,它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来,这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面,它需要将住宅内越来越多的设备,系统统筹管理,使其能具备智能化的功能,从而达到和创造舒适健康的环境,具备高度的安全性,具有良好的通信功能,包括语音、文字、图像的传输。因此,智能化小区最突出的特点就是信息服务,服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上,这对小区网络的硬件建设提出了要求,其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式,一般都是在小区内建立智能控制网络,利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控,核心产品是家庭控制器。 智能小区是以家庭为单位,每个家庭在智能化后形成智能住宅,智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置,通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的,家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能,能和住

小区监控系统方案

小区监控系统方案杭州海康威视数字技术有限公司

目录 第一章系统概述 (3) 1. 系统概述 (3) 2. 系统需求 (3) 3.技术原理 (3) 第二章系统方案设计 (5) 1.系统的设计依据 (5) 2.系统设计原则 (5) 3. 系统的总体设计 (6) 第三章系统方案详细设计 (8) 1.系统方案拓扑图 (8) 2.系统各部分功能和配置 (9) 2.1 系统信号采集接入部分 (9) 2.2 监控中心 (10) 2.3 局域网网络监控 (11) 2.4 远程网络监控 (12) 3.系统的设计特点 (12) 3.1先进性 (12) 3.2 稳定性 (13) 3.3 安全性 (13) 3.4 可扩展性 (13) 3.5 低成本 (13) 第四章系统主要产品介绍 (14) 1. DS-8000HC系列网络硬盘录像机 (14) 1. DS-8000HS系列网络硬盘录像机 (16)

第一章系统概述 1. 系统概述 随着经济的日益发展,人员流动日益频繁。这个城市带来经济活力的同时,也使城市治安的形式变得更加严峻。小区作为生活的港湾,其治安环境也受到考验。为了营造和谐良好的生活环境,有必要对小区建立一套高效稳定的视频监控系统,确保居民的人身、财产安全。 与此同时,IT行业和视频压缩处理技术也有了日新月异的发展,这些发展中的技术,为我们利用高科技手段辅助建设安定生活环境创造了可能。 在小区各个需要监控的角落设置监控摄像头,利用视频压缩技术,将数据量庞大的模拟信号压缩成具有高保真度的数字信号;在小区周界放置各种报警探头,以发现非法入侵。并且利用网络技术,将压缩后的数字信号和报警信号一起传送到监控中心,甚至是小区业主的个人桌面。 技术的创新,使数字监控越来越能满足社会对视频监控的需求。合理的系统设计,使视频监控成为创建和谐社会、平安社区的有效辅助手段。 2. 系统需求 建立起一整套满足小区监控需求的监控系统,为小区安全防护、进出人员管理提供有效帮助。 3.技术原理 根据小区的自身建筑特点和功能需求分析,结合新建系统要求具有技术、系统先进性、实用性、稳定性的原则,我们建议建设数模结合的视频监控系统。 前端视频、音频通过模拟线路汇聚到监控中心,送入硬盘录像机进行数字化处理和存储。将硬盘录像机送出的模拟信号送到监视器上显示。而对远程监控,则采用

小区弱电设计方案书

目录 第一章总体方案 (1) 1.1工程概述 (1) 1.2设计依据 (1) 1.3总体规划设计 (3) 1.4建设目标 (4) 第二章系统方案设计 (4) 2.2闭路电视监控系统 (4) 2.2.1 用户需求分析 (5) 2.2.2 系统功能 (5) 2.2.3 系统结构 (6) 2.2.4 主要选型产品介绍 (11) 2.3背景音乐系统 (17) 2.3.1系统概述及组成 (17) 2.3.2 产品选型 (19) 2.4停车场管理系统 (19) 2.4.1系统概述及组成 (19) 2.4.2 系统运作流程 (20) 2.4.3 系统设备选型 (21) 第三章监控中心 (24) 3.1系统布置 (24) 3.2建筑要求 (24) 3.3供电与接地 (25) 第四章工程、技术和服务 (25)

第一章总体方案 1.1 工程概述 泰州市翰林雅居位于济川东路南侧,为了向小区业主提供一个良好的居住环境,同时也为能够提升楼盘档次和住宅开发商的品牌声誉,建设单位决定在楼盘中设置小区智能化系统工程项目。 经与建设单位研讨协商,针对该小区的实际情况,经过讨论本次方案确认的小区智能化系统主要包括如下项目: (1)闭路电视监控系统 (2)背景音乐系统 (3)车辆进出系统 1.2 设计依据 小区智能化系统工程的设计、规划必须遵循现行国家和地区的相关标准与规范进行。此外,系统的总体结构以及各个子系统必须结构化和标准化,并代表当今最新的技术成就。 本方案设计将依据和参照以下的标准、规范或要求进行,但并不局限于此。

1.3 总体规划设计 小区的规划设计必须本着“以人为本”的总体原则进行。 在智能小区中,每一个智能化子系统都是为人服务的,这就要求设计也必须是服务于人而不是为设备服务。 下面我们从本系统的管理者和服务对象——住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的。 (1)针对于系统的管理使用者 建设一套量身定做的小区智能化系统,设立小区集中监控管理中心,将小区的闭路电视监控子系统、背景音乐子系统集成到一个操作控制台或机柜内,方便于系统管理者、使用者的集中管理、操作以及今后的维护。 这种设计体现集中管理、分散控制的集散理念,这样设计的好处是节约成本,系统结构简单化,从而提高系统的使用效率,降低使用难度和维护成本。对系统管理者最直接的收益就是提高了自动化管理水平,节约运营成本,最大限度的降低人工管理带来的缺陷,从而获得住户的满意。 (2)针对于小区服务对象——住户 闭路电视监控子系统为整个小区打造一个高度安全的居住、生活环境,切实保护住户的人身、财产安全,闭路电视监控系统可以对小区的主要出入口、主要通道进行实时电子监控,并进行录像,一旦发生案件或其它突发事件,能够配合公安部门做到有据可查。 背景音乐子系统旨在为住户创造一个休闲、舒适的生活环境,对放松人的心情、陶冶情操具有一定的意义。

智慧小区监控系统设计方案

智慧小区监控系统 设 计 方 案

目录 第一章系统建设概况 (3) 1.1 项目简介 (3) 1.2 系统需求分析 (3) 1.3 系统建设目标 (6) 1.4 系统设计依据及建设原则 (6) 1.5 系统架构分析 (8) 第二章业务需求与方案设计 (10) 2.1、系统整体架构 (10) 2.2、小区主控中心建设 (11) 2.3、系统存储容量计算 (11) 2.4、系统前端接入设计 (12) 第三章系统设备选型 (15) 3.1 海康红外一体球DS-2AM1-7XY系列: (15) 3.2 高清嵌入式硬盘录像机(DS-8116HS-S) (19) 第四章售后服务承诺 (22)

第一章系统建设概况 1.1 项目简介 为了更加全面贯彻关于运用科学现代化管理手段,加强xxx居住区安全及周界安全,进一步提高小区科学管理水平。按照“严密监管、高效运作”的监管原则,充分运用科学技术和先进手段,通过区域化、专业化、网络化、电子化等手段,加强二机楼小区管理,建立小区安防数字智能管理中心。为此,我们按照二机楼小区地理特点、楼群特点提供分层设计,包括: ●监控前端设计方案 ●分控中心设计方案 ●总控中心设计方案 监控范围:小区主要出入口、小区内主要通道、地下车库、广场花园以及周界安全。 1.2 系统需求分析 1.2.1 系统整体需求分析 系统应能实现不同设备及系统的直联、互通、直控,实现音视频及报警信息的采集、传输/转换、显示/存储、控制;进行身份认证和权限管理,保证信息的安全;应能与报警系统联动,宜提供与其他业务系统的数据接口。 1.2.2 功能需求分析 信息采集功能 系统前端信号为模拟视频信号,前端设备采用各种类型的摄像机,信息采集就是完成能这些设备的数据采集和标准化。 信息传输功能 控制信息、视频信息等,通过视频、控制线缆传输,将前端设备的图像信号传输至控制设备。 实时图像点播 按照指定设备、指定通道进行图像的实时点播,支持点播图像的无级播放、图像抓帧。远程控制 通过手动或自动操作,对前端设备的各种动作进行遥控;能够设定控制优先级,对级别高的用户请求应有相应措施保证优先响应。

住宅小区弱点系统设计方案

东方名苑小区智能化系统 设计方案 河南永诚科技发展有限公司 2015年8月

目录 弱电施工图二次设计图纸——————————————————————————86~128

安阳市房屋住宅开发公司开发的东方名苑住宅小区,位于灯塔路与朝阳路交叉口东南角,小区规划用地137亩,总建筑面积45.52万平方米,其中高层住宅17座,建筑面积339811平方米,商业建筑面积8973平方米,幼儿园建筑面积2121平方米,公建建筑面积1699平方米,地下建筑面 积92486平方米。

楼号单元方向户数 西26 二单元东26 西26 15#(24层)一单元 东22 西22 二单元 东22 西22 三单元 东22 西22 16#(22层)一单元 东20 西20 二单元 东20 西20 17#(24层)一单元 东22 西22 二单元 东22 西22 合计2246 2设计工作的指导思想、原则和目标 2.1设计工作指导思想 整体设计指导思想 1、考虑智能化系统的整体集成性,在现有的基础上预留系统将来的扩展空间,保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品,应为今后系统的升级、维护提供可靠保障,免除用户的后顾之忧。 3、系统设计遵循以下原则: 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能保证在未来若干年内占主导地位。 开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时,从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。 安全性和保密性 在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。 融合性和主题性 突出小区艺术主题,与艺术主题的统一和协调。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境,最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。在设计中处处体现以人为本的设计思想,始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。 2.2设计依据 1.遵循国家、地方主管部门的规定、规范 2.工程相关文件:东方名苑小区智能化系统技术要求说明及提供的相关图纸 同时在本项目的系统设计中遵守国家现行的主要技术规范、标准及要求包括: 308-2001 《安全防范系统验收规则》 75-94 《安全防范工程程序与要求》 367-2001 《视频安防监控系统技术要求》

小区高清视频监控方案

项目名称:高清视频监控解决方案 项目地址: 金额: 日期:2015年1月30日 目录 一、方案简介 (2)

二、背景与挑战 (2) 三、系统设计依据 (3) 四、解决方案 (3) 1、前端设备 (3) 2、中心机房 (4) 3、传输及供电方式 (5) 4、监控系统本地连接图 (5) 5、本解决方案主要优势: (5) 6、效果演示 (6) 五、设备选型及技术参数 (7) 1、64路网络硬盘录像机DS-8664N (7) 2、红外网络枪型摄像机DS-2CD2210D (8) 3、红外网络半球摄像机DS-2CD2310D (9) 六、质量保证体系 (11) 1、施工质量保证 (11) 2、售后服务与人员培训 (11) 3、工程验收 (12) 4、工程施工日期 (12) 一、方案简介 针对住宅小区人、财、物及车辆频繁流动导致的安全隐患,考虑现代化小区对环境安全及生活服务质量的要求日渐提高,结合改善资源利用、提高管理效率的需求,帮助投资方、物业管理方建设一个居住安全舒适,同时满足管理人员高效、便捷管理的小区。 二、背景与挑战 随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提升,人们对居住环境的要求也在日益提高,住宅小区开始向注重“质”的时代迈进。然而,城镇化进程促使越来越多的大型小区、高端住宅区的涌现,人流与车流日渐密集。人、财、物的聚集与频繁流动是现代化小区的显著特征,由此引起的众多问题也日益突现,如非法入侵行窃、寻滋挑衅、车辆刮擦纠纷、外来营销骚扰、老人儿童失踪等。

三、系统设计依据 本监控系统系统设计完全依据中华人民共和国公安部有关条例和规范,包括:《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《民用建筑电器设计规范》 JGJ/T16-92 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232-82 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB0198-1994 四、解决方案 由于小区人流与车流进出频繁,难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部,为确保小区内部公共区域的安全,同时避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷,采用具备高清、智能特性的海康威视网络高清视频监控系统,可避免或减少此类纠纷。 参照国家有关监控系统的标准,我们设计了基于计算机网络技术的全新概念的数字多媒体监控方案,以满足小区的安全防范的需要。本方案设计充分利用高科技的便利及计算机网络技术的丰富资源,可应用于计算机多媒体监控技术,采用硬盘全实时记录监控系统视频数据,可方便的实现视频传输、备份。系统还可通过互联网实现远端电脑及手机观看功能,方便使用方管理。 1、前端设备

小区弱电智能化全套设计方案

一、工程概况 太原市建材厂棚户区改造安置用房项目1#~11#楼及地下车库工程施工北起规划路,南至红沟南街,西起15米规划路,东至太行路太原市龙城北部置业有限公司设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 二、居住小区安全防范系统设计依据 (1)规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》 GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《

******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》 (2)技术指标要求 1. 彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比:≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比:≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能

8. 紧急按钮触发报警后能自锁,需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能,报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制

小区监控系统方案

XXXXXX小区监控系统 设 计 建 议 书 湖北XXXX科技有限公司编制

1系统概述: 随着科学技术的发展,社会不断的进步,居民对生活品质有了更高的要求,尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。视频监控系统、车辆出入控制系统是小区居民人身、财产安全的基本保证,亦是小区居民身份的体现。因此利用现代的科技技术手段,组成全方位防范系统是十分必要的。 1.1设计原则 本系统以“先进性、可靠性、实用性、经济性、扩展性”为基本原则,具体如下: ?先进性: 采用成熟、主流的设备构建系统,系统建设充分利用当前最新的视频、数据、网络等技术,充分兼顾需求和技术的不断变化,建设业内领先的高清视频监控系统。 ?可靠性: 系统硬件采用电信级的服务器及专业设备,对关键设备采取冗余备份措施,软件采用模块化、分层隔离的设计思想,确保整个系统长期稳定运行 ?实用性: 系统的设计突出应用,以现实需求为导向,以有效应用为核心,以技术建设与工作机制的同步协调为保障,确保系统能有效服务于用户的工作需要。 ?经济性: 系统整体配置性能高,价格合理,建设成本和投入较低,同时方案考虑原有监控系统的利旧。 ?扩展性: 系统采用业界主流的硬件设备,提供标准的协议,具有良好的兼容性和通用的软硬件接口,可以全面兼容主流厂商的设备,并能为其他系统提供接口。 1.2设计依据及标准 《视频安防监控系统技术要求》(GA/T367-2001) 《住宅小区安全防范系统通用技术要求》(GB/T21741-2008) 《民用闭路监视系统工程技术规范》(GB50198-2011) 《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004) 2视频系统: 系统采用高清视频监控技术,实现视频图像信息的高清采集、高清编码、高清传输、高清存储、高清显示;系统基于IP网络传输技术,提供视频质量诊断等智能分析技术,实现全网调度、管理及智能化应用,为用户提供一套“高清化、网络化、智能化”的视频图像监控系统,满足用户在视频图像业务应用中日益迫切的需求。本方案主要实现以下目标:

海康威视智能小区安防系统解决方案-DVR+综合平台

海康威视智能小区安全防范系统 解决方案 杭州海康威视系统技术有限公司 阅读提示 1.归纳了智能小区所涉及的安全防范系统 2.具体阐述了防范区域划分及防范重点 3.说明了视频监控系统的设计思路和设计方案 4.简单描述安入侵报警子系统的设计思路 目录 1 系统概述 (1) 2 设计原则及依据 (3) 2.1 设计原则 (3) 2.2 设计依据 (4) 3 应用特色需求分析 (4) 4 安防系统总体规划设计 (6) 4.1 系统组成 (6)

4.2 系统结构 (7) 5 安防系统详细设计 (7) 5.1 视频监控系统 (7) 5.1.1 系统结构 (7) 5.1.2 功能分析 (7) 5.1.3 前端监控点设计 (9) 5.1.4 传输子系统设计 (11) 5.1.5 监控中心设计 (12) 5.2 入侵报警系统 (26) 5.2.1 系统概述 (26) 5.2.2 前端子系统设计 (27) 5.2.3 传输子系统设计 (27) 5.2.4 控制子系统设计 (28) 3.6 综合安防管理系统 (29)

智能小区安全防范系统 1系统概述 近年来,随着生活质量和自身素质的不断提高,人们对住房条件及环境的舒适、便利、安全也有了较高的要求,于此同时,电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透,为与之相适应,各生活小区纷纷提出了自己的对安防系统需求。根据小区的特点,对小区实现统一、有序、智能化、网络化的管理,是小区安全防范系统设计与建设的首要问题。 系统设计时运用先进的技术手段,在一定区域范围内警戒可能发生的入侵行为,满足住宅的安全性、居住性、舒适性、耐久性和经济性,为住户提供安全、便捷、温馨的生活环境,为物业管理提供高效、优质的技术手段以有效地进行小区的综合管理。 智能小区的安全防范系统主要包括以下几个部分: 1、视频监控系统 2、入侵报警系统 3、停车管理系统 4、可视对讲系统 5、在线电子巡更系统 6、综合安防管理系统

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