老年活动中心建设方案
第一章总论
1.1 项目概况
项目名称：***市老年活动中心
建设单位：***市民政局
建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。
建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。
总投资估算：912.35万元。
1.2 项目建设方案编制依据
(1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99
(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
(3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006；
(4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005
(5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)
(6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012；
(7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005
(8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95；
(9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012
(10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008
(11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010
(12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010
(13)《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008
(14)《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003
(15)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）
(16)《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008
(17)其他相关的国家现行设计规范和标准
(18)建设单位提供的地形图及项目相关资料。
1.3建设方案编制工作范围
1.项目建设的必要性
2.选址原则和意见
3.建设规模及内容
4.工程设计方案
5.环境保护、消防、安全与节能
6.建设进度
7.投资估算与资金筹措
8.社会效益评价
1.4项目建设背景
***市位于********北部，东、北、西三面与内蒙古毗邻，南与银川市接壤。东屏滔滔黄河水，西依巍巍贺兰山，因贺兰山与黄河交汇处“山石突出如嘴”而得名。1960年设市，下辖***区、惠农区和平罗县，总面积5310平方公里，总人口75.93万，城镇人口70.58%，回族人口19.5%。2013年全市实现地区生产总值446亿元，增长10%；固定资产投资459亿元，增长20.5%；地方公共财政预算收入31亿元，同比增长13.2%；城镇居民人均可支配收入22224元、农民人均纯收入8928元，分别增长9.5%和12.1%。经过50余年的发展，***市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市。
***市现有总人口75.93万人，其中60岁以上老年人93023人，占总人口的12.25%；有独居老人13855人，空巢老人26860人，增速超过4.9%，高于全国1.4个百分点，呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势，预计到2015年全市老年人口将超过10万人。
***市属老工业资源枯竭型城市，五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进
入老龄，且随着经济、社会的转型发展，其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾，因此，随着人口老龄化快速发展，对政府、社会乃至家庭的压力越来越大，做好老龄服务工作显得尤为重要。
为提高我市老年人生活质量，全面提升“老有所学、老有所为、老有所乐”服务水平，根据国务院办公厅转发全国老龄办和发改委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发[2000]6号)和宁政办发[2012]60号文件《自治区人民政府办公厅关于印发********社会养老服务体系建设规划的通知》要求，争取“十二五”期间在没有老年活动中心的市(县、区)建设一所设施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。
1.5项目建设的必要性
随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。
老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。同时，大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显著的社会效益和一定的经济效益。对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。
综上所述，我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能，本项目建设是非常必要的。
1.6研究结论
老年活动中心是社会公益事业，社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定。老年活动中心建成后，可以统一管理和规范老年活动，拓展老年人精神慰藉，使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，体现党和政府对老年人的关怀，保持社会稳定、和谐，提升城市品位和形象，适应城市发展要求。
综上所述，我们认为：本项目建设条件具备，技术成熟，建设项目可行。实施的时机成熟，项目建设的社会效益突出。因此，本项目建设是可行的。
第二章项目选址概况及建设条件
2.1 规划选址原则
根据《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99关于选址原则：
1 老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。
2 老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。
3 专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。
4 老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。
2.2项目选址概况
1.根据原则要求，该项目定位于****区建设西街以北，***市敬老院以西。
2.该处面积适当，地块方正，地势平坦，相对于周边道路略低，土方量适中。周围无污染源和有易燃、易爆等危险源，无高压线穿过，交通及社会环境较好，周边公共交通及市政基础设施应较完备。场地与居住区和公交线路相邻近，利于老年人活动，是较为理想的老年人活动中心选址场所。
2.3建设条件
2.3.1工程所在地区的气象、建设场地的工程地质条件
(1)气象条件
工程所在地属中温带干旱区，具有明显的大陆气候特征。日照充足，温差较大，干旱少雨。
气温：
月平均最高气温25.6oC，最低气温-17.3oC。
极端最高温达38℃，
极端最低温-28.4℃。
湿度：
冬季空气调节室外计算相对湿度50%
夏季通风室外计算相对湿度42%
降雨：多年平均降雨量175毫米，集中在7-9月
雷暴：年均雷暴日数24天
风况：
年最多风向C、SSW，夏季最多风向C、SSW，冬季最多风向C、NNE，
夏季室外平均风速3.1m/s,冬季室外平均风速.2.7m/s，定时最大风速28m/s
冻土：标准冻土深度1.04m
(2) 场地的工程地质条件
场区的区域工程地质条件稳定，是良好的建筑拟建场地。场地相对地形比较平坦。勘探深度内地层为杂填土、第四系较薄的洪积砾砂、粉细砂、第三系湖盆沉积德砂质泥岩。场地类别为Ⅱ类。场地内地下水为第三系层间水，区域内地下水埋藏较深。
2.3.2项目用地公用设施和交通运输条件
项目用地周边市政基础设施能够满足本项目的建设及运营要求。
(1项目交通：项目南侧贴临建设西街，交通便利。
(2)项目用水：水源为沙建设西街市政供水水源。
(3)项目排水：排水经污水处理后，符合排污标准排入市政管网。
(4)项目用电：电源为建设西街电缆。
(5)采暖热源：市政集中供热。
2.4场地评价
1.该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求。
2.交通便利、水源充足、排水便利。
3.气候适宜、风景优美、通风且日光充足。
4.能满足城市规划部门对采光、日照、绿地、建筑密度、停车数量和消防等方面提出的要求。
5.工程地质条件较好。
第三章建设规模及内容
3.1建设规模和内容
***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度12.15米。综合楼功能包括大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴、象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室、图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室、男卫生间、女卫生间、开水间等。室外工程：透空围墙260米，绿化面积2650平方米，道路面积2400平方米，硬化面积1300平方米，室外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网，化粪池等。
根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。
第四章规划建筑设计
4.1设计依据
(1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99
(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
(3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006；
(4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005
(5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)
(6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012；
(7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005
(8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95；
(9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012
（10）《***市城乡规划管理技术规定》2014年7月版
(11)建设单位提供的地形图及项目相关资料。
4.2设计原则
(1)合理布局、规划设计的原则。项目的设计以老年人建筑规范为依据，满足老年人活动功能与环境的要求；做到功能完善、布局合理、流程科学、规模适宜，建设用地必须达到节约化和集约化。
(2)个性设计与功能相结合的原则。在城市规划要求的基础上，结合老年人活动的特点、突出个性化设计。
(3)以人为本，方便老年人的原则。整个设计体现以人为本的理念，设计流程科学，为老年人提供一个活动、娱乐场所，极大的完善我市老年人社会服务福利体系，改善他们的物质生活条件和社会环境。
(4)坚持科学性、实用性和前瞻性相结合的原则，在功能建设上要科学实用，在满足功能设计要求的同时要注意未来的发展。
(5)坚持节能环保、安全、卫生、经济的原则，建筑设计要落实国家建筑节能规定，注重环保，符合卫生学安全设计的要求，注重节约用地、节约能源、节约用水和节约材料的基本原则。
4.3规划布局
4.3.1出入口规划
本方案考虑到使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪声、项目形象等因素，将基地主入口设置在基地南侧建设西街上，道路宽度设计为7米。
4.3.2功能规划
规划将场地分为三个功能区域：入口接待区、功能活动区以及室外活动区。
主体建筑后退用地界线一定距离，留出入口接待空间。入口接待区布置有停车场地等设施，在东侧留出一条道路通往场地内部。
功能活动区为项目主体工程，为综合楼。
室外活动区由两个区域组成，一是活动，一是绿化。
项目区绿化主要在次要位置设置，采用面式和线式布置方式，与室外活动场地相搭配。绿化位置包括场地四周，建筑四周等。总体绿地面积满足规划要求。
4.3.3交通及消防规划：
本项目沿场地东侧有一条道路，宽度4米，并进入内庭院，满足了日常交通和消防交通的需要。
4.4建筑单体设计
4.4.1 综合楼
·平面布局
综合楼，建筑面积3030平方米，三层，层高为3.9米，U字型内廊设计。
·功能分区
一层为大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴等用房。
二层包括象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室等用房。
三层包括图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室等用房。
每层设卫生间、开水间用房。
·交通及消防设计
本工程设置有两部楼梯和两部电梯，均通至三层。门厅位于建筑右侧，门厅临近设置电梯厅。
建筑每层为一个防火分区，两部封闭式疏散楼梯，疏散总宽度为3.0米，满足疏散要求。
4.5无障碍设计
根据规范要求，各建筑主入口处设有无障碍坡道，各层设有无障碍专用厕位。楼梯采用无障碍扶手。走廊设无障碍扶手。踏步高宽符合无障碍规定。各楼设无障碍电梯通至各层。其他均按《无障碍设计规范》GB 50763-2012严格设计。4.6工程做法
1.墙身：主体为钢筋混凝土框架结构，外墙为250厚加气混凝土砌块；内墙体采用200厚加气混凝土空砌块。
2.门窗：外窗采用铝合金单框中空玻璃外平开窗；外门采用铝合金平开门（钢化玻璃）；内门为模压套装门或钢制防盗门；防火门采用钢制防火门。
3.内装修：内墙面采用白色乳胶漆刷面，采用瓷砖墙裙，楼、地面均为塑胶楼、地面。踢脚为铺地砖踢脚。走廊墙面1.2米以下全部贴瓷砖。楼梯踏步为大理石，楼梯扶手为不锈钢扶手。窗台板为大理石。窗帘盒为木制窗帘盒。吊顶，走廊、多媒体教室为矿棉吸音板吊顶，卫生间为PVC板吊顶，其他为矿棉吸音板吊顶。
4.外装修：外墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面相结合设计。
5.屋面：屋面为平屋顶，屋面排水为有组织排水。防水等级为二级，防水层采用4厚SBS防水卷材。
4.7节能设计
项目地处寒冷地区，冬季采暖时间长达150天以上，能源消耗高，在本建筑设计中，我们结合宁夏现有的建筑技术条件，进行节能设计：
1.外墙采用250厚加气混凝土砌块外贴60厚EPS保温板，
2.外窗采用铝合金单框中空玻璃平开窗（6+12A+6），屋面保温层为100厚EPS保温板。
3.设计保证建筑物达到冬季保温和夏季隔热需求的同时，降低能耗，达到节能的目的。
4.尽量采用节能新技术，新工艺，使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平。
5.在总体布局中尽量使供电、给水、供暖线路通畅。
6.在项目实施过程中，尽量使各工种配合到位，保证使用效能。
7.建筑外墙保温材料防火设计说明
a.外墙外保温材料采用EPS聚苯板保温材料(燃烧等级为E级热塑型保温材料，原生材料、阻燃型)在施工前须做阻燃处理；
b.外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层
厚度不应小于6mm，
其他层不应小于3mm。当抹面砂浆作为防火保护层，且厚度超过6mm时，应加强防裂措施。防火保护层不包括外墙饰面层。
c.建筑外墙保温材料每层层高处设置宽度不小于300mm的A级水泥发泡保温板做防火隔离带，防火隔离带与墙面应
进行全面积粘贴。防火隔离带与墙面进行全面积粘贴;
d.屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的无机水泥发泡保温板设置水平防火隔离带,
燃烧性能达到A级,屋顶防水层或难燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。
第五章结构设计
5.1工程概况
***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度12.15米。
5.2设计的主要依据
1.主体结构设计使用年限为50年。
2.自然条件：
50年一遇的基本风压0.65KN/m2
50年一遇的基本雪压0.10KN/m2
抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，特征周期为0.35s，
最大冻土深度： 1.00米。
设计使用活荷载标准值:
办公，活动室及其他房间2.0 KN/㎡，储藏室3.0 KN/㎡，设备室、机房7.0 KN/㎡，卫生间2.5 KN/㎡，楼梯间3.5 KN/㎡，门厅、候梯厅、走廊3.5 KN/㎡，非上人屋面0.5 KN/㎡。
3.本工程结构设计采用的主要设计规范：
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2008
（2）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008
（3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
（4）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2011
（6）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
（7）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011
（8）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012
（9）《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008 5.3建筑分类等级
1.建筑结构的安全等级为一级。
2.地基基础设计等级为丙级。
3.建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程均为重点设防类（乙类）建筑。
4.钢筋混凝土结构的抗震等级：一级。
5.4上部结构方案
1.结构采用钢筋混凝土框架结构。
5.5基础方案
基础采用独立柱基础。
5.6主要结构材料
1.混凝土强度等级：垫层C20，基础C30,主体梁、板C30,柱C30.楼梯C30。
构造柱，圈梁等二次构建C25；
2.钢筋：按照一级抗震等级，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不小于1.3，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
HPB300 fy=270KN/mm2
HPB335 fy=300KN/mm2
HRB400 fy=360KN/mm2
3.钢板、型钢：采用Q235钢
4.填充墙：要求施工质量控制等级为B级。埋入土中的砌体为MU15实心砖、M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上内墙为200厚加气混凝土砌块及轻质墙板，外墙为250厚加气混凝土砌块。
第六章给排水及消防设计6.1设计依据及设计内容
1、设计依据
甲方的要求及其它专业提供的资料。
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005)
《室外给水设计规范》 GB50013-2006
《室外排水设计规范》 GB50014-2006
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB50364-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50142-2005
建设单位提出的相关项目要求。
建筑及其它专业提供的资料图及要求。
2、设计内容包括:
(1)室内建筑给水、排水、热水、室内消火栓、手提式灭火器。
(2)室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器配置。
(3)室外给水、排水及消防给水系统。
6.2室内外生活给水工程
1、水源
本工程供水水源由城市市政管网供给，水源取自建设西街市政给水管道，由阀门井引入De200给水管，经本工程的室外管网供给各个单体用水。供水压力0.30MPa 。（注：水源引入管不少于两根。）
2、生活用水量
按照最大项目用水量计，生活最高日用水量68.54吨/日，最大时用水量3.605吨/时。
用水量计算表
3、管材：生活给水立管采用钢塑复合管。管径<100采用螺纹连接，管径≥DN100采用沟槽连接。生活给水支管采用PP-R 无规共聚聚丙烯塑料管，热熔连接。管材公称压力1.25MPa 。室外给水管道主管道管径为DN200
，其中De ≥110采用UPVC 给水管，承插粘接，De ＜110采用PPR 给水管，热熔连接。 6.3太阳能热水供应系统的设计
1、淋浴室热源为太阳能热水系统，当阴雨天或用水过量时，采用电辅助加热系统，可自动启动或手动控制。太阳能集热板、水箱放置于屋面。
2、太阳能集热板的布置
在全年使用时，集热器的安装倾角宜与当地纬度相等；偏重于在冬季使用时，倾角应加大至约比当地纬度大10°；偏重夏天使用时，则应比当地纬度小10°。集热器之间的距离应大于日照
间距，避免相互遮挡。对于强制循环系统，集热器可进行并联、串联和串并联组合。每组并联或串联的集热器的数量不宜超过16个。当集热器数量超过16个时，可以通过集热器串并联组合连接实现，各集热器组之间的连接采用同程连接。 6.4.室内外排水工程
1、排水量按给水量的90%计算，排水量为61.69 m3/d 。
2、排水系统为污废水合流排放。生活污水经由化粪池处理后，直接排入市政排水管网。
3、排水系统设计：为保证室内排水管道畅通,排水系统需设置通气管系统，本建筑采用排水管伸出屋面通气的排水系统。
4、屋面雨水
本建筑屋面雨水采用外排方式，雨水斗为87式，设计重现期为5a ，屋面雨水按汇水面积设雨水斗。经外排雨水管道排至室外。
5、管材：
(1)室内排水管采用高密度聚乙烯（HDPE ）建筑排水管材及管件，承插胶圈连接。 （2）室外排水主管道管径为d300,管材采用聚乙烯双壁波纹管，弹性密封橡胶圈接口。 6、附件
地漏均采用防返溢地漏，镀铬箅子，水封高度大于或等于50mm 。地漏箅子表面应低于该处地面5~10mm ；厨房采用带网框式地漏下接p 型存水弯。首层地漏安装S 型存水弯。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。 6.5消防灭火系统
1、消防水源：由市政管网供给，供水压力0.3MPa 。
2、消防用水量设计参数：本工程为老年建筑，消防系统用水量祥见下表：
3、室外消火栓系统：
（1）由单体建筑周围生活-消防给水管道供给，管径de160，供水压力0.3MPa，沿线每隔120米设置地下室消火栓一套，系统所需压力0.12MPa。室外栓消火栓的布置，距道路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大于等于5.0m。
（2）室外消防管道管材：管径De≤75采用PE（80）管材，公称压力1.25MPa，热熔连接。De＞75采用PVC-U硬聚氯乙烯给水管，公称压力1.25MPa，橡胶圈连接，塑钢管件。与室外消火栓连接采用卡箍管件接口，外做加强防腐。
4、综合楼室内消火栓及喷淋系统:
（1）由设于室外地下的消防水池及消防泵房加压供给，消防水池有效容积220立方米，（其中包括2小时室内消火栓系统水量和1小时喷淋系统水量）,消防泵房内设消火栓泵两台，一用一备。设喷淋泵两台。一用一备;屋顶水箱间设18立方米有效容积的水箱一座，储存10分钟的消防水量，同时含增压稳压设备一套，包括稳压泵两台，气压罐一个，喷淋与室内消火栓系统合用。
（2）室内消火栓系统：本建筑室内消火栓管网布置成环状。底部环管设两个接口与消防泵房的加压消防管道连接。室内消火栓布置以最大保护间距≯25米考虑，满足任何一点两股充实水柱到达各防火分区的最不利点处。室内消火栓均为单阀单出口型消火栓。消火栓配有DN65栓口，L=25m的衬胶水龙带，Φ19水枪。室外设消火栓系统水泵接合器两套，型号为地下式水泵接合器，每个流量为15L/S。
管材：室内消火栓系统工作压力P≤1.0MPa，采用焊接钢管，焊接。
（3）自动喷水灭火系统：
本工程综合楼为中危险级I级，喷水强度6L/min。m2，作用面积160 m2，设计喷头最不利点水压为0.1MPa，每只喷头最大保护面积12.5m2，火灾延续时间1h。喷头选用68℃玻璃球吊顶型喷头，流量系数K=80，每层每个防火分区设水流指示器，水流指示器前设信号闸阀以防误关闭，并根据喷头数量设置报警阀组。报警阀组设于地下供水设备间。自喷系统竖向不分区，系统所需压力0.8 MPa，自喷系统在本楼室外设水泵接合器两组，每套流量15L/S。
管材：采用内外壁热镀锌钢管，DN<100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式连接。管材公称压力1.60MPa
5、手提式灭火器配置，
（1）综合楼按A类火灾场所，严重危险级设计。灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器5kg 装，每处三具（3A），保护间距不大于15m，分设在各层消火栓箱内。
6.6管道防腐及保温
设于楼梯间管井及不采暖房间、室外窗井内的消火栓管、给排水管均采用橡塑管壳保温，厚度为30mm;
室外集热系统管道，保温采用橡塑保温棉，室外部分保温厚度不小于50mm，室内部分保温厚度不小于30mm，外部采用0.4以上外层热镀锌锡箔防护。
6.7节水和环保及卫生防疫
1、节能节水措施
各给水入口室外设水表计量
洗手间、公共卫生间洗脸盆、小便器、等均设自动感应龙头，蹲式大便器冲洗阀采用脚踏式自闭阀，坐便器采用档冲洗水箱。
卫生间坐便器采用建设部推荐的节水型（6L）坐便器，蹲便器采用自闭式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀。
雨水利用：室外地坪高出绿化用地100mm，以便雨水有效入渗。地上停车位地面采用草坪砖。
2、环保措施
给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。
3、卫生防疫措施
（1）公共卫生间蹲式大便器冲洗阀采用脚踏式自闭阀，小便器和洗脸盆采用感应式，以防止人手触产生交叉感染疾病。
（2）室内污水排水管道系统设置专用通气管或环形通气管，改善排水条件和卫生间条件。
（3）室内所有排水地漏的水封高度均采不小于50毫米.
（4）电开水器进水管上设置止回阀。
(5)给水泵组，热水泵组均采用变频调速供水方式。
(6)给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、漏等水资源浪费。供水选择用国家推荐的节能设备、节水型卫生设备。
第七章采暖通风空调设计
7.1设计依据
1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）
2、《辐射供暖供冷技术规程》（JGJ142-2012）
3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）
5.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
7.《环境空气质量标准》GB3095-96
8、相关专业所提资料
7.2工程概况
***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度12.15米。
7.3设计参数及设计标准
1.采暖室外计算温度 -13.6℃
冬季通风 -8.4℃
夏季通风 28℃
2.相对湿度：
冬季空调 50%
夏季空调 42%
3.室外风速及风向频率：
冬季 2.7m/s
夏季 3.1m/s
4.主导风向：
冬季东北风
夏季西南风
5.大气压力：
冬季 898.2hPa
夏季 885.7hPa
6.室内采暖通风设计参数
7.热指标及总热负荷
7.4设计范围和要求
建筑物的采暖、通风设计，防排烟设计。
7.5供暖设计
1. 地热辐射采暖系统供水温度宜采用35℃/45℃，不应大于60℃，采暖管网热源由建设西街引入，管径DN200,工程总采暖耗热量估算为503.5KW。本建筑根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）做节能设计。
2.采暖方式为机械循环下供下回。户内采暖为地板敷设。本工程热计量装置设于室外井内。
3.管材：埋于地面垫层内的加热管为de20胶联聚乙烯PE-X管，壁厚2.0mm，使用条件等级为4级，工作压力为1.0MPa，一个环路一根管材，地下无接头，管道穿越伸缩缝时应加长度不小于400mm的柔性塑料套管。地沟内管道采用焊接钢管，其余管道采用热镀锌钢管。
4.防腐：明设管材除锈后刷红丹两遍，银粉两遍，暗设管材刷红丹两遍。
5.保温：地沟内管道和管井内采暖立管采用橡塑管壳保温,保温厚度为：DN≤32，35mm厚；DN≥40，40mm厚，做法见宁02N3-12-(3)，保护层采用玻璃丝布，外刷白色调和漆两遍。
7.6通风设计
1.每个卫生间内均设自带止回阀的通风器，排风接至垂直风道后由屋顶排放。
2.羽毛球场设机械通风。
3.风管及其消声材料均为非燃烧或难燃烧材料制作。7.7防排烟系统
羽毛球场设机械排烟系统。
7.8室外管网
1.该工程冬季采暖总热负荷约为181.8KW,本工程采暖主管管径为DN200，由市政管网引入康复中心。
2.采暖管道采用焊接钢管，直埋敷设。
7.9节能环保
1.选用低噪高效的暖通设备，散热器设置自动温控阀进行室温调节。
2.通风系统按要求设消声器和隔声软接头。
3.采暖管道保温厚度满足节能设计标准的最小经济厚度。
第八章电气设计
8.1设计依据
8.1.1.国家现行设计规范，包括：
《民用建筑电气设计规范》 (JGJ16-2008)
《低压配电设计规范》 (GB50054-2011)
《通用用电设备配电设计规范》 (GB50055-2011)
《建筑照明设计标准》 (GB50034-2013)
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 (GB50343-2004)
《建筑物防雷设计规范》 (GB50057-2010)
《供配电系统设计规范》 (GB50052-2009)
《建筑与建筑群综合布线系统设计》 (GB/T50311-2000)
《有线电视系统工程技术规范》 (GB50200-94)
《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-2013)
《安全防范工程设计规范》（GB50348-2004）
8.1.2.其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准；
8.1.3.建筑、暖通、给排水等专业提出的电气及自动控制要求；
8.1.4.市电力部门有关规定。
8.2工程概况
***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度12.15米。
8.3设计范围
8.3.1 强电部分：
⑴配电系统⑵电力系统
⑶照明系统⑷防雷保护、安全措施及接地系统8.3.2 弱电部分：
⑴漏电火灾报警系统
⑵火灾自动报警及消防联动控制系统
⑶有线电视系统
⑷安全防范系统
⑸结构化综合布线系统
⑹电子信息显示系统
⑺病床呼叫系统
8.4低压配电系统
8.4.1.负荷等级
根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。
用电负荷分级如下：
二级负荷：安防监控室，公共照明，计算机系统、安防系统用电，客梯用电，消防水泵、应急照明、疏散指示标志用电，消防报警及联动控制系统用电。
三级负荷：其它照明及电力负荷。
对二级负荷均采用双电源供电，末端互投。
8.4.2.负荷估算
总建筑面积3030㎡，按60W/m2进行负荷估算，总设备容量估算为181.8KW。
8.4.3.供电电源
⑴由市政提供的两路同一变电所10KV高压回路。每回路电源均能承担本工程的所有重要的用电负荷。低压设两台630KVA干式变压器。
⑵正常情况下，两台变压器分列运行；当一台变压器故障或者检修时，闭合联络开关由另一台变压器为此台变压器二级负荷供电。
8.4.4. 高压配电系统
⑴10KV高压配电系统为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电。
⑵继电保护选用智能型组合式保护装置，并带微机保护，同时要求设负荷终端管理装置。
·高压进线回路设：带一级时限电流速断、过电流保护。高压出线回路设：电流速断、过电流保护。高压进、出线之间设一级时限电流速断保护在整定值和时间上有个较好的配合。
·变压器回路设：电流速断、过电流、过负荷保护和温升极限报警信号，变压器低压侧设单相接地保护和谐波保护器。
·母联回路设：电流速断、过电流保护。
·在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用电磁弹簧储能操作机构，采用直流110V/65Ah铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。
⑶为了消除具有破坏性的高次谐波，高频噪声、浪涌、尖峰瞬变等，确保各康复设备、电子设备等等的使用寿命及净化电源，故在各变压器低压侧设置有源电力滤波器柜。
8.4.5. 低压配电系统
⑴对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合供电方式配电；对二级负荷采用双电源互投方式供电，对消防负荷采用双电源回路末端互投方式供电。
⑵高压电缆选用YJV22-10KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯铠装电力电缆，在电缆沟内敷设。
低压干线电缆：二级负荷选用WDZN-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃耐火电缆，消防负荷选用WDZN-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃耐火电缆，三级负荷选用WDZ-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃电缆。
⑶由室外院内变配电室引低压配电铠装电缆沿地坪暗敷设至一层配电间。分支线路由各层配电间引出，沿槽式节能型防火电缆桥架或金属线槽在公共走廊部分的吊顶内水平敷设。动力、照明配电支线均采用铜芯线缆，穿镀锌钢管在楼板内或吊顶内敷设。对二级负荷用电系统双电源切换箱、消防系统双电源切换箱（本工程所选用的双电源切换箱均采用PC级）、应急照明配电箱及动力配电箱采用耐火型分支电力电缆或耐火型线缆放射式供电。
8.4.6.计量方式
在变配电室低压侧设置总电能电压测量装置，各科室设有独立核算单独计量的装置（各科室配电箱设置照明、公共及应急照明、动力三块电表计量），层配电箱设置在各层配电间内，便于集中管理。
8.5照明系统
按《建筑照明设计标准》GB50034-2013要求执行国家照明节能规范的强制性要求，照明采用的单位功率密度值以及照度值均按照规范现行值要求设计。
8.5.1. 照明种类及照度标准
⑴照明种类：事故照明、疏散照明、普通照明、装饰照明、障碍照明。
⑵照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013执行。
8.5.2.灯具的选择
灯具的选择可根据不同场所、不同功能房间的要求进行选择。
本工程可采用T8、T5三基色荧光灯作为主要照明光源，镇流器为节能型电子镇流器。
根据安装现场环境，各灯具采用管吊、吸顶、嵌顶及壁装等方式安装，大面积照明场所由就近照明配电箱集中控制；其余场所的照明均就地控制。
卫生间等均设置固定式紫外线杀菌灯或壁挂式消毒器，紫外线杀菌灯单独控制。
8.5.3应急照明（含备用照明和疏散照明）
⑴应急照明两路电源均由低压开关柜设置专用双出线回路供电，并在末端配电箱实现自动切换。
⑵应急照明设置范围：电梯机房、消防控制室、低压配电室等设备用房，正常照明和备用照明合为一体，用自带蓄电池做为备用照明的第二电源，备用照明工作时间不小于180分钟；各出入口、疏散楼梯间、疏散走道、消防电梯前室等处设置应急照明和疏散指示标志灯，应急照明工作时间不小于30分钟。
⑶各应急灯具及疏散指示标志灯应选择自带蓄电池型，其安装位置及间距以及点亮时间均应符
合消防规范的要求。
8.6有线电视系统
(1)本工程设计电视系统由卫星电视节目、当地有线电视节目及自办节目三部分组成。有线电视机柜设在一层的弱电机房内。室外有线电视信号引入馈线加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。系统采用双向邻频传输方式，用户电平要求68±4dB,信噪比不低于64dB，相邻频道电平差≤3dB。图像清晰度应在四级以上。
(2)干线电缆选用SYWV-75-9(P4)（双向系统四屏蔽电缆），支线电缆选用SYWV-75-5(P4)(四屏蔽电缆)。电视分干线沿线槽敷设，电视分支线除图中注明者外，其他均穿焊接钢管（SC20）或套接紧定式钢管（JDG25）暗敷于地面抹灰层下方。
(3)有线电视插座主要设置在活动室等部位。
8.7综合布线系统
8.7.1本工程网络光纤引自院内信息网络总机房，综合布线主交换机柜设在建筑一层弱电间。
8.7.2本工程设置的结构化综合布线系统支持语音（电话系统）和数据（计算机网络），该系统与外部联网，为开放式结构。
8.7.3本工程综合布线系统分为五各部分：
⑴工作区部分：每个工作区接一部电话及一个电脑终端设备。本系统包括计算机网络和电话通信系统。
⑵水平配线部分：由层配线架至信息插座水平配线系统均选用六类对绞电缆，每个信息插座配线为4对对绞电缆。
⑶垂直干线部分：计算机网络数据干线采用光缆，话音通信干线采用三类大对数铜缆。
⑷设备间部分：一层弱电机间为综合布线数据部分的设备间。
⑸管理交换间：每层设弱电间，内设光缆配线架铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接相应网络设备。由于网络中心主机设备待定，综合布线系统的形成需待业主和网络设备集成商协商后决定。
8.7.4本工程布线系统的总体设计思想为“千兆为主干，百兆到桌面”。布线系统按六类标准设置，缆线及连接硬件、跳线、连接线等全部系统部件都必须按六类设置。布线系统采用星型拓扑结构，数据主干采用六芯室内单模光缆，语音主干采用三类大对数电缆，水平系统全部采用六类非屏蔽双绞线。
8.7.5各房间宜按每房间两个信息点（数据、语音）布置，各办公室宜按每15平方米两个信息点（数据、语音）布置，公共场所设置WIFI无线接入口。
8.8电子信息显示系统
本系统主要由LED大屏显示系统及多媒体触摸屏查询系统组成。
(1)LED大屏显示系统主要由由屏幕控制机、视频处理和控制单元、通讯模块、数据分配和扫描单元、显示屏幕等组成。一层大厅设LED双基色显示屏一块，通过显示屏用于对外发布各类公众公告、老年人康复保健常识宣教等信息。
8.9安全防范系统
(1)本工程安全防范监控主机设在建筑一层安防监控室。
(2)本工程安全防范系统主要由闭路电视监控系统组成。在各层电梯厅、主要出入口、走道等主要公共活动场所设置监视摄像机，监视摄像机可以24小时摄像并自动录像。
(3)系统的画面显示应能手动或自动切换，在画面上应有地址、日期、时间等内容。
(4)卫生间设置报警按钮，门外配置声光报警装置，同时将报警信号送至值班室以便提醒相关人员及时赶赴现场。
8.10火灾自动报警与消防联动控制系统
8.10.1根据本工程的重要程度，本工程按一级保护对象进行设计，采用集中报警控制系统。总消防控制中心设在一层，与安防监控室及值班室合用，设有报警、联动集中控制器，有彩色图文显示、中文打印等多种功能，负责监测、联动本楼内的消防设备。
8.10.2在本楼除卫生间外的所有场所均设置火灾探测器，探测器的选型以感烟型为主。在各层楼梯间前室、电梯前室、大厅、主要出入口等经常有人经过的部位设置手动报警按钮。
8.10.3消防联动控制系统由消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、非消防电源断电及电梯迫降控制系统、应急照明系统、火灾事故广播及火警电话等系统组成等。
8.10.4导线选择及线路敷设
⑴对电梯、消防泵、喷淋泵、应急照明等消防供电线路拟采用铜芯交联聚乙烯耐火型电缆，对
其余负荷供电采用铜芯交联聚乙烯阻燃型电缆。
⑵火灾报警传输线路、消防联动、自动灭火控制、火警电话、应急照明和应急广播等线路均应穿金属管保护，并且敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3公分。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。
8.11漏电火灾报警系统
(1)由于很多火灾是因电线过热使附近的可燃物的阴燃发展成明火的，电线过热是由于过负荷或绝缘管受损，长期漏电引起的，因此设置漏电火灾报警系统。
(2)漏电火灾报警具有以下功能：探测电流、过电流信号、超过限值发出声光报警，并正确报出线路地址、监视故障点的变化；储存各种故障和操作试验信号、信号保存时间不应小于12个月；切除漏电线路电源，并显示其状态；显示系统电源状态。
(3)传输线路采用三类计算机双绞线。
(4)各主要配电箱内设置漏电火灾探测器及监控器，控制主机设在消防控制室，与消防报警控制器联动。
8.12防雷与接地系统
8.12.1防雷保护：
总建筑物年预计雷击次数为0.05次/a≤0.0545次/a,本工程按第二类防雷措施设防。
⑴在屋顶设避雷带(网)作为防直击雷的接闪器(网格不大于10m×10m或12m×8m)，并利用结构柱内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋作接地体。
⑵为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相联结。
8.12.2接地：
包括保护接地、弱电机房接地、残疾人康复医疗设备接地、屏蔽接地、防静电接地等。
⑴保护接地：
本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。凡正常不带电而当绝缘破坏可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地，移动式用电设备均设置漏电保护措施。要求其接地电阻不大于1欧，若实测不满足要求应在室外增设人工接地体。
⑵弱电机房接地：在弱电机房设置弱电设备接地端子，弱电机房接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。
⑶设备接地：在设备等用房设置医疗设备接地端子，设备接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，独立设置接地线。
⑷屏蔽接地：在需要电磁屏蔽的场所设屏蔽接地端子。屏蔽接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。
⑸防静电接地：对氧气、真空吸引等医用气体管路进行防静电接地。防静电接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。
8.12.3安全措施：
包括总等电位联结、局部等电位联结、剩余电流动作保护、雷击电磁脉冲防护等。
⑴总等电位联结：在配电室内设置总等电位端子箱，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行可靠联结。
⑵局部等电位联结：对卫生间采用局部等电位联结。
⑶剩余电流动作保护：对动力插座回路设置剩余电流动作保护。
⑷雷击电磁脉冲防护：对电子设备、电子信息系统等的电源线路加装电涌保护器。
8.13主要节能设计要求及措施
(1)按国家颁布的《建筑照明设计标准》GB50034-2013确定照度，设置分时段能量管理系统，例如室内照明和室外照明均按老年人活动的不同运作时间，分时段开启，并设置超能耗警告系统。
室内照明采用节能灯光源或高光效的三基色细管型荧光灯光源，并配效率高的灯具，要求配电子镇流器。同时，根据照明使用频繁程度等特点，可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。对活动室、办公等小空间考虑一灯一开关，公共场所（大厅及走道）及室外照明可采用分组控制，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关。紫外消毒灯采用触摸式延时开关定时开关（30Min）。
(2)变压器选用低损耗的节能变压器SCB10型，防护等级IP40。在变配电室内低压侧设功率因数自动集中补尝装置，电容器组采用自动循环投切方式,要求补偿后其功率因数不下于0.90.
(3)在无功补偿方面，采用低压配电系统集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，提高功率因数，减少无功损耗。同时在低压配电系统中，主要是大型UPS电源设备处装备有源数字滤波器，以改善供电质量，保障用电设备的安全，同时实现节能降耗。
(4)本工程电动机均选用节能型电机。水泵选用星-角起动，降压起动。使其在负载率变化时，自动调节转速，使得与负载变化相适应，以提高电动机轻载时的效率，从而达到节约电能的目的。
(5)电梯采用智能群控方式，提高使用率。
(6)为了提高设备利用率，节省能源，确保设备安全运行，在给排水系统，照明系统，供配电管理系统等考虑设置BAS系统。系统采用分散监控，集中管理的集散新型控制系统，在控制中心设置中央主机，对设备进行集中管理。
(7)合理的设置电气竖井的位置，使其尽量接近负荷中心，尽量优化配电干线路由，减少线路损耗，达到节能目的。
第九章投资估算及资金筹措
9.1投资估算
***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度12.15米。
1.工程估算总投资91
2.35万元。
其中：
工程费用：761.88万元
其他费用：107.03万元
预备费用：43.45万元
详见综合估算表
9.2编制依据
1、《宁夏建筑工程计价定额》（2013版）
2、《宁夏建筑安装工程计价定额》（2013版）
3、《宁夏装饰装修工程计价定额》（2013版）
4、材料价格按2014年《宁夏建材价格指南》第一期***地区主要材料综合价格》执行。
5、工程取费按二类企业二类工程计取。
6、建设单位管理费按财建[2002]394号文件执行，以建筑工程费为基础计取。
7、建设部（2002）《工程勘察设计收费标准》执行。
8、环境影响评价费执行《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》计价格[2002]125号文。
9、审图费按宁价费发（2001）71号文件计算。
10、《********物价局关于核定建设工程造价咨询服务收费标准的批复》（宁价费发[2010]87号）。
11、《2013********建设工程造价计价依据》的通知；宁建（科）发〔2013〕43号
12、《********物价局、财政厅、建设厅、人防办关于印发********防空地下室易地建设收费规定实施办法的通知》（宁计费发【2001】65号）。
13、********物价局、自治区财政厅关于核定新增防雷技术服务项目收费标准的复函（宁价费发[2009]11号）
14、监理费执行宁价费发（2007）90号，以建筑安装工程费为基数计取。
9.3综合估算表
综合估算表
根据建设单位有关建设资金筹措计划，资金来源为两部分：
1.中央专项彩票公益金项目资金：700万；
2. ***市政府财政配套资金：212.35万。
目录
第一章总论 (1)
1.1 项目概况 (1)
1.2 项目建设方案编制依据 (1)
1.3建设方案编制工作范围 (1)
1.4项目建设背景 (1)
1.5项目建设的必要性 (2)
1.6研究结论 (2)
第二章项目选址概况及建设条件 (2)
2.1 规划选址原则 (2)
2.2项目选址概况 (2)
2.3建设条件 (3)
2.3.1工程所在地区的气象、建设场地的工程地质条件 (3)
2.3.2项目用地公用设施和交通运输条件 (3)
2.4场地评价 (3)
第三章建设规模及内容 (3)
3.1建设规模和内容 (3)
第四章规划建筑设计 (4)
4.1设计依据 (4)
4.2设计原则 (4)
4.3规划布局 (4)
4.4建筑单体设计 (5)
4.4.1 综合楼 (5)
4.5无障碍设计 (5)
4.6工程做法 (5)
4.7节能设计 ........................................................ 5第五章结构设计 (6)
5.1工程概况 (6)
5.2设计的主要依据 (6)
5.3建筑分类等级 (7)
5.4上部结构方案 (7)
5.5基础方案 (7)
5.6主要结构材料 (7)
第六章给排水及消防设计 (7)
6.1设计依据及设计内容 (7)
6.2室内外生活给水工程 (7)
6.3太阳能热水供应系统的设计 (8)
6.4.室内外排水工程 (8)
6.5消防灭火系统 (8)
6.6管道防腐及保温 (9)
6.7节水和环保及卫生防疫 (9)
第七章采暖通风空调设计 (10)
7.1设计依据 (10)
7.2工程概况 (10)
7.3设计参数及设计标准 (10)
7.4设计范围和要求 (11)
7.5供暖设计 (11)
7.6通风设计 (11)
7.7防排烟系统 (11)
7.8室外管网 (11)
7.9节能环保 (11)
第八章电气设计 (12)
8.1设计依据 (12)
8.2工程概况 (12)
8.3设计范围 (12)
8.4低压配电系统 (12)
8.5照明系统 (13)
8.6有线电视系统 (14)
8.7综合布线系统 (14)
8.8电子信息显示系统 (14)
8.9安全防范系统 (14)
8.10火灾自动报警与消防联动控制系统 (14)
8.11漏电火灾报警系统 (15)
第九章投资估算及资金筹措 (16)
9.1投资估算 (16)
9.2编制依据 (16)
9.3综合估算表 (16)
9.4资金筹措 (17)
老年主题活动策划方案
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前言： 农历九月初九，是我国的传统节日"重阳节"，也是我国传统的敬老节日。1988年我国将农历的九月初九正式定为"中国老人节"，为了在“老人节”前后积极开展爱老、敬老活动，石家庄中心医院利用自身优势拟开展为老年人义诊、惠诊系列活动，为此策划如下方案。 背景： 随着生活水平的提高和工作节奏的加快，心脑血管疾病已成为威胁中老年人健康和长寿的第一号杀手。在人类死亡的原因中，心脑血管疾病有三个第一：占总死亡人口的39.4%，位居第一。心脑血管疾病复发率高达87%，位居第一。心胆血管疾病的致残率高达50%，位居第一。随着心脑血管疾病发病率的逐年增高，有人预言21世纪将是心脑血管疾病的流行世纪。 石家庄中心医院心血管科采用先进管理理念运行的国际化医疗卫生中心，医疗、教学与科研水平均已达到国际先进水平。目前中心不仅拥有一批省内享有盛誉的专家学者和一支训练有素、技术精良的医疗骨干队伍，同时拥有一批国际医学专家应诊，在临床实践中形成了医治心脑血管疾病的医疗特色和优势。 活动目的： 为了进一步巩固与提高石家庄中心医院在治疗心脑血管疾病的的优势与地位，让社会更多的患者就医于中心医院，“九九重阳老人节”前后开展多种形式
的以“尊老、敬老、爱老”的义诊、惠诊活动。将有助于“老年人心脑血管疾病，预防为主”知识的普及，确定以石家庄中心医院为心脑血管疾病治疗的中心地位。 活动主题： “快乐的老人节”暨石家庄中心医院大型尊老、敬老、爱老主题活动 活动组成： “快乐的老人节”主题活动系列之老年人趣味运动会 “快乐的老人节”主题活动系列之“夕阳也happy”老年人晚会 “快乐的老人节”主题活动系列之“健康送给咱爸妈”惠诊活动 “快乐的老人节”主题活动系列之“健康送到您身边”下乡义诊活动 主题诠释： 九月初九，中国的老人节。 一、在中国的老人节前后中心医院开展如此大型的惠诊、义诊活动，为广大的老 年人提供了实惠与方便，老年人是满意的、快乐的。 二、一场精彩缤纷的老年人趣味运动会，将使更多的老年人参与到这狂欢中来， 开心快乐的表情将洋溢在他们的脸上。 三、老年人相聚一堂的“夕阳也happy”晚会，将此次活动的主题渲染至极致， 看着台上精彩纷呈的节目，加上自己自编自导自演的节目，好一堂“老年秀”，快乐之情不可言喻。
养老设施建筑设计规范2018
养老设施建筑设计规范2018 1 总则 1.0.1 为适应我国养老设施建设发展的需要，提高养老设施建筑设计质量，使养老设施建筑适应老年人体能变化和行为特征，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、改建和扩建的老年养护院、养老院和老年日间照料中心等养老设施建筑设计。 1.0.3 养老设施建筑应以人为本，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、卫生、适用、经济的原则，保证老年人基本生活质量，并按养老设施的服务功能、规模等进行分类分级设计。 1.0.4 养老设施建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 养老设施elderly facilities 为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面专项或综
合服务的建筑通称，包括老年养护院、养老院、老年日间照料中心等。 2.0.2 老年养护院nursing home for the aged 为介助、介护老年人提供生活照料、健康护理、康复娱乐、社会工作等服务的专业照料机构。 2.0.3 养老院home for the aged 为自理、介助和介护老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的养老机构，包括社会福利院的老人部、敬老院等。 2.0.4 老年日间照料中心day care center for the aged 为以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。 2.0.5 养护单元nursing unit 为实现养护职能、保证养护质量而划分的相对独立的服务分区。
2.0.6 亲情居室living room for family members 供入住老年人与前来探望的亲人短暂共同居住的用房。 2.0.7 自理老人self-helping aged people 生活行为基本可以独立进行，自己可以照料自己的老年人。 2.0.8 介助老人device-helping aged people 生活行为需依赖他人和扶助设施帮助的老年人，主要指半失能老年人。 2.0.9 介护老人under nursing aged people 生活行为需依赖他人护理的老年人，主要指失智和失能老年人。 3 基本规定 3.0.1 各类型养老设施建筑的服务对象及基本服务配建内容应符合表3.0.1的规定。其中，场地应包括道路、绿地和室外活动场地及停车场等;附属设施应包括供电、供暖、给排水、污水处理、垃圾及污物收集等。
老年活动中心项目建议书
老年活动中心建设项目简介 1、项目名称：****市老年活动中心 2、项目建设地点：****市平安路东、阜城街南侧， 3、项目建设的背景： 随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老、怕病、惧死的心态，加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流渐少，势必造成他们的落伍感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样的心理问题，部分老年人因离退体的社会角色转变而产生出心理不适应现象，如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感，与子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中的一些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。 目前老年人最需要解决的问题是：经常有人交流、看病就医方便、生活有人照料。而子女已到中年，上有老下有小，随着工作节奏的加快，所受压力不断加大，在赡养老人方面常常
力不从心。老年人渴望拥有一个舒适、宁静、便于交流的居住环境，老年活动中心恰好能满足广大老年人的这一愿望。 面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多，政府和全社会必须未雨绸缪，关注老年人、关心老年人的生活质量，加快发展社会养老事业，真正使他们实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。因此，国家要求各地各有关部门一定要充分认识发展养老服务业的重要性、必要性与紧迫性,采取扎实有效措施,积极推动养老服务业的快速、健康发展。 目前，我市社会福利事业发展相对滞后，我市有近2万老龄人口，但还没有一个能够为老人提供全面活动的令老年人满意的活动场所，极大地影响了****市的养老事业发展。建设****市老年活动中心，是全市老年人多年期盼，也是全市30万人民的期盼。从社会调查市场行情分析来看，老年人想到一所环境幽雅，功能齐全的老年活动中心的人越来越多，相信建设一个老年活动中心，使老年人真正享受到生活情趣，必将取得良好的社会效应，老年活动中心项目正是在这样的背景下提出的。 4、项目建设的必要性： 随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，****市的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整
老年公寓设计方案
老年公寓设计方案 管理学院创业策划大赛参赛作品（无数据表格） 一．概要 老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 二．公寓描述 A.公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B.公寓的名称：康乐苑 C.公寓的机构图： 三．老年公寓可行性分析 （一）、中国家庭结构现状： 我国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子，我国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的情况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。 实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早。 （二）、观念的变化 据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，他们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。 另外，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。 （三）、国家政策 随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。
老年活动中心宣传语
老年活动中心宣传语 篇一：老年活动室宣传标语 老年活动室宣传标语 1、莫道桑榆晚微霞尚满天 2、壮心不已心怀感念乐享晚年 3、我们的心愿：让您更愉快、更充实、更健康、更幸福 4、一步一步脚步慢慢轻轻，一点一点笑容温暖雍容 5、夕阳无限好，黄昏亦美好。 6、尊老为德，敬老为善，助老为乐，爱老为美 7、我运动我锻炼我健康我快乐 8、生命在于运动运动要讲科学 9、善待老人，就是善待明天的自己。 老年活动室标语 1、“牌”忧解难，乐在“棋”中。 2、“牌”忧解难，强健身心。 3、参加文体活动，促进身心健康。 4、参加文娱活动，实现老当益壮。 5、创设优质活动环境，丰富老年文体生活。 6、发挥老年人的优势，开展与子女面对面谈心活动。 7、发展老年人体育事业，增强老年人身体素质。 8、建造适合老年人活动的舒适环境。 9、健身与娱乐同在，健康与生活相伴。 10、开展老年活动，关爱老人健康。
11、开展老年活动，增进身心健康。 12、老人融入活动，参与健身活动。 13、老人要健康，活动不可少。 14、离休不离党，退岗不褪色。 15、麻将娱情，书画怡心。 16、莫道桑榆晚，微霞尚满天。 17、琴棋书画，老有所乐。 18、让您更愉快、更充实、更健康、更幸福。 19、善待老人，就是善待明天的自己。 20、生命在于运动，运动要讲科学。 21、生命在于运动，运动要讲科学。 22、完善软硬件设备实施，丰富老年人文体活动。 23、我运动，我锻炼，我健康，我快乐。 24、舞动老年，夕阳更美。 25、夕阳送亲情，科学保健康。 26、夕阳晚霞翩翩舞，青春健康伴君行。 27、夕阳无限好，黄昏亦美好。 28、夕阳无限好，活动乐趣多。 29、一步一步脚步慢慢轻轻，一点一点笑容温暖雍容。 30、壮心不已，心怀感念，乐享晚年。 31、尊老为德，敬老为善，助老为乐，爱老为美。 篇二：老年人活动中心申请
老年活动中心建设方案
老年活动中心建设方案 Prepared on 22 November 2020
第一章总论项目概况 项目名称：***市老年活动中心 建设单位：***市民政局 建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。 建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。 总投资估算：万元。 项目建设方案编制依据 (1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99 (2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005； (3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006； (4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 (5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011) (6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012； (7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005 (8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95； (9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012 (10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153－2008 (11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010 (12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010 (13)《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008 (14)《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003 (15)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012） (16)《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 (17)其他相关的国家现行设计规范和标准 (18)建设单位提供的地形图及项目相关资料。
施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。 项目建设的必要性 随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。 老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。同时，大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显着的社会效益和一定的经济效益。对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。 综上所述，我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能，本项目建设是非常必要的。 研究结论 老年活动中心是社会公益事业，社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定。老年活动中心建成后，可以统一管理和规范老年活动，拓展老年人精神慰藉，使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，体现党和政府对老年人的关怀，保持社会稳定、和谐，提升城市品位和形象，适应城市发展要求。 综上所述，我们认为：本项目建设条件具备，技术成熟，建设项目可行。实施的时机成熟，项目建设的社会效益突出。因此，本项目建设是可行的。
村老年人活动中心建设规划方案
“爱在大竹坪,情系夕阳下” 村老年人活动中心建设规划方案 一、项目背景 1．项目名称: ２.项目背景概述: 村就是我县人口较多得村之一,现有人口,其中60周岁以上老人有人，、近年来，在全村人民得共同努力下，我村村容村貌发生了很大变化，道路、通信、学校、村委会等逐渐完善。 由于没有可以提供给老人活动得场所,给老年人得 日常生活带来了诸多得不便。很多场地其锻炼设施缺乏，令老人们得体育锻炼难以普遍开展,为了使老人们能够正常开展体育锻炼以及娱乐生活,做到“老有所乐、老有所为” ，建立老年人体育活动中心势在必行. ３．建造老年人活动场所项目可行性研究报告编制依据：《中华人民共与国老年人权益保障法》 《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》 《中国老龄事业得发展》白皮书 《中华人民共与国行业标准-老年人社会福利机构基本 规范》 《社会福利机构管理暂行办法》等 4。项目投资单位：
5。承办单位： 二、老年人活动中心项目概况 1.老年人活动中心项目拟建地点: 2.老年人活动中心项目建设规模: 总面积平方米，空地平方米 3.建造老年人活动中心设备内容 (1）大厅上装上37寸彩色电视以供老年人观瞧； (2）开设图书阅览室、棋牌室、办公室、电脑室，专门聘请熟练计算机得人员教老年人学电脑。 （3)活动场所改造为老人健身锻炼器材使用场所,供老人们休闲、聊天、健身、娱乐之用。 （4)林荫小路供老年人人晨跑，茶水由老年人活动中心免费提供。 （５)拓展功能内涵.以老年人活动中心为阵地，充分发挥老年得余热。村老年人活动中心开设民间纠纷调解组、义务卫生保洁组、水电技工组等,通过为民义务服务来回报我村。义务保洁组定期组织有劳动能力得老人在村里打扫卫生.拥有一技之长得水电工技术组成员为村民义务修理水龙头及电器等。 (6)开展形式多样活动，使活动中心生机勃勃。老年人活动中心除了开展日常各类活动之外,条件允许得情况下,每年举办两次老年人运动会，组织老年人外出旅游观光一次.
村老年人活动中心建设规划方案
“爱在大竹坪，情系夕阳下” 村老年人活动中心建设规划方案 一、项目背景 1．项目名称： 2．项目背景概述： 村是我县人口较多的村之一，现有人口，其中60周岁以上老人有人，.近年来，在全村人民的共同努力下，我村村容村貌发生了很大变化，道路、通信、学校、村委会等逐渐完善。 由于没有可以提供给老人活动的场所，给老年人的 日常生活带来了诸多的不便。很多场地其锻炼设施缺乏，令老人们的体育锻炼难以普遍开展，为了使老人们能够正常开展体育锻炼以及娱乐生活，做到“老有所乐、老有所为”，建立老年人体育活动中心势在必行。 3．建造老年人活动场所项目可行性研究报告编制依据：《中华人民共和国老年人权益保障法》 《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》 《中国老龄事业的发展》白皮书 《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本 规范》
《社会福利机构管理暂行办法》等 4．项目投资单位： 5．承办单位： 二、老年人活动中心项目概况 1．老年人活动中心项目拟建地点： 2．老年人活动中心项目建设规模： 总面积平方米，空地平方米 3．建造老年人活动中心设备内容 (1）大厅上装上37寸彩色电视以供老年人观看； （2）开设图书阅览室、棋牌室、办公室、电脑室，专门聘请熟练计算机的人员教老年人学电脑。 （3）活动场所改造为老人健身锻炼器材使用场所，供老人们休闲、聊天、健身、娱乐之用。 （4）林荫小路供老年人人晨跑，茶水由老年人活动中心免费提供。 （5）拓展功能内涵。以老年人活动中心为阵地，充分发挥老年的余热。村老年人活动中心开设民间纠纷调解组、义务卫生保洁组、水电技工组等，通过为民义务服务来回报我村。义务保洁组定期组织有劳动能力的老人在村里打扫卫生。拥有一技之长的水电工技术组成员为村民义务修理水龙头及电器等。 （6）开展形式多样活动，使活动中心生机勃勃。老年人活
老年活动中心工作 总结.docx
今年，活动中心在市委老干部局的正确领导下，深入贯彻落实科学发展现，以科学发展、创新工作为思路，富有创造性地组织开展老干部文体活动；以服务大局、服务老干部、丰富老干部精神文化生活需求为工作目标。较好地完成了今年工作任务，并取得了明显成绩。 一、进一步改善基础设施建设 老年活动中心是老干部学习、活动的阵地，基础设施的建设和改善，是搞好活动中心工作的前提，也是保证老同志正常开展活动的基础。为此，市委老干部局领导对活动中心硬件建设非常重视，把它摆上重要议事日程，今年主要做了以下工作。一是为老同志建自行车棚。二是对活动中心套房和部分外墙进行粉刷。三是对台球室台球布进行更换。四是乒乓球室再购一台乒乓球桌。五是对象棋室象棋桌进行更换和维修。六是为了会议室多功能使用，三层会议室购扩音器、投影机等设备。加强活动中心硬件建设，来满足老同志的需求，也为开展好活动创造出良好的条件，受到老同志的普遍欢迎。 二、进一步发挥主阵地作用 活动中心始终紧跟形势，围绕党的中心工作和老干部工作的部署，充分发挥活动中心在老干部思想工作中的主阵地作用。一是坚持每月配合市局举办一次学习报告会，邀请市委、市政府领导和专家、学者为老干部作时事、政治、经济、社会等方面的辅导讲座，特别是党的十九大胜利召开，组织老干部认真学习党的十九大精神，把老干部的思想统一到十九大精神上来。二是积极为老干部提供精神粮食。坚持每年订购几十种报刊、杂志和购买适合老同志阅读的书藉，帮助老同志了解国内外形势，开阔视野。 三、进一步推进工作创新 从有利和谐社会建设、有利于老年事业发展、有利于老年人生活质量提高入手，创新工作思路。一是依托社会为老同志服务。为了使老干部能经常保持健康的身体和旺盛的精力，活动中心邀请市医院心脑血管专家为老同志义诊和进行老年病防治等方面的知识讲座，并免费为老同志测量血压，此举对老同志的身心健康有了很大的帮助，深受老同志的欢迎。二是建立老同志兴趣小组。活动中心根据老同志兴趣爱好各不相同的特点，组建了台球、乒乓球、棋牌、竞技麻将、集邮等兴趣小组，特别是建立处级退休干部学习兴趣小组，积极探索老干部服务管理向处级退休干部延伸的新路子。由老同志自我管理、自我组织、自我服务、自我娱乐，活动中心指派工作人员指导协调和负责联络工作。每个兴趣小组做到天天有活动、月月有比赛，活动开展的红红火火。三是增强创新意识，拓展多种活动形式。为了把活动开展的有声有色，我们以点代面创新思维，拓展多种活动形式，就是抓联谊、促交流，如：各兴趣小组到市内各涉老部门进行竞技交流；同时，我们明确老干部活动必须依托社会的组织形式，我们采取联办、合办、协办等形式，共同组织开展老同志活动。通过这些活动，不断拓展老同志的社会活动空间，让老同志“走出来、动起来、乐起来”。 四、进一步提升自身建设 市老年活动中心十分重视自身建设，经过多年的实践，摸索出一套规范、符合自身实际的管理体系，普遍建立各项规章制度和岗位职责，用制度管人管事，保证为老干部服务的质量。活动中心还狠抓工作人员的素质能力建设，以深入学习实践科学发展观活动和“讲党性、重品行、作表率”活动作为增强党性、提升素质、转变作风的有效载体，进一步加强活动中心工作人员的思想建设、能力建设和作风建设，在工作中能做到“三勤五心”，即为老干部办事要脚勤、手勤、嘴勤；为老干部服务要热心、耐心、细心、虚心、关心。使全体工作人员牢记服务宗旨，以搞好老干部服务工作为荣，想老干部之所想，帮老干部之所需，以主动热情、耐心周到、安全卫生为服务规范，努力做到老干部来得开心，走时满意。活动中心工作人员适应新形势，转变工作思想，创新服务理念，使服务管理工作更加适应“双高期”老干部的需求。比如，为了应对“双高期”老干部在活动中心活动时的安全问题，活动中心工作人员主动认真地学习了急救知识和急救方法等，服务态度得到了老同志的肯定和好评。
老年活动中心承包合同
合同编号： 老年活动中心承包合同 签订地点： 签订日期：年月日
老年活动中心承包合同 1、协议书 甲方：安县河清镇人民政府乙方：绵阳宏辰建设有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：安县河清镇富乐社区综合公共服务设施重建项目工程地点：安县河清镇 工程内容：河清镇富乐社区综合公共服务设施建设 工程立项批准文号：安发改经贸[2009]400号、[2010]167号 资金来源：中央灾后重建基金 二、工程承包范围 承包范围：安县河清镇富乐社区综合公共服务设施重建项目工程量清单内容 三、合同工期 开工日期：年月日(以开工报告为准) 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数：天 四、质量标准工程质量标准：合格 五、乙方项目经理：
六、合同价款 金额(大写)：人民币：肆拾壹万贰仟肆佰壹拾陆元整 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中选通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在 质量保修期内承担工程质量保修责任。 十、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效：本合同双方约定双方签字盖章后生效。合同订立时间：年月日合同订立地点：河清镇人民政府
老年活动中心实施方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除老年活动中心实施方案 篇一：老年活动中心建设方案 第一章总论 1.1项目概况 项目名称：***市老年活动中心建设单位：***市民政局建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。总投资估算：912.35万元。1.2项目建设方案编制依据 (1)《老年人建筑设计规范》JgJ122-99(2)《民用建筑设计通则》gb50352-20XX；(3)《建筑设计防火规范》gb50016—20XX；(4)《公共建筑节能设计标准》gb50189—20XX (5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》 (Db64/696-20XX)(6)《无障碍设计规范》gb50763-20XX； (7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 -gb50364-20XX(8)《建筑内部装修设计防火规范》 gb50222-95；(9)《屋面工程技术规范》gb50345-20XX (10)《工程结构可靠性设计统一标准》gb50153－
20XX(11)《建筑抗震设计规范》gb50011－20XX(12)《混凝土结构设计规范》gb50010－20XX(13)《建筑抗震设防分类标准》gb50223－20XX(14)《建筑给水、排水设计规范》 gb50015-20XX (15)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 （gb50736-20XX）(16)《民用建筑电气设计规范》 JgJ16-20XX(17)其他相关的国家现行设计规范和标准(18) 建设单位提供的地形图及项目相关资料。 1.3建设方案编制工作范围 1.项目建设的必要性 2.选址原则和意见 3.建设规模及内容 4.工程设计方案 5.环境保护、消防、安全与节能 6.建设进度 7.投资估算与资金筹措8.社会效益评价1.4项目建设背景 ***市位于********北部，东、北、西三面与内蒙古毗邻，南与银川市接壤。东屏滔滔黄河水，西依巍巍贺兰山，因贺兰山与黄河交汇处“山石突出如嘴”而得名。1960年设市，下辖***区、惠农区和平罗县，总面积5310平方公里，总人口75.93万，城镇人口70.58%，回族人口19.5%。20XX 年全市实现地区生产总值446亿元，增长10%；固定资产投资459亿元，增长20.5%；地方公共财政预算收入31亿元，同比增长13.2%；城镇居民人均可支配收入22224元、农民
老年活动中心建设请示
策划编号：YT-FS-3795-34 老年活动中心建设请示 Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
老年活动中心建设请示 备注：该策划书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。 县人民政府： 根据《浙江省老龄事业发展“xx”规划》要求，到20XX年，全省所有县(市)须建有1个以上综合性、多功能的老年活动中心。因此，建设县级老年活动中心已被纳入市、县两级“老龄事业发展‘xx’规划”，并被列入年度市对县考核内容。但截至目前，我县尚未对县老年活动中心立项，是全省仅剩的两个县(市)之一，也是台州市内唯一未对县老年活动中心立项的县(市)，已被省老龄委、民政厅发文通报。与此同时，从周边县(市)的情况来看，建设县级老年活动中心能有效示范引领区域内老年文化建设，进而有力推动全县的老年事业发展。有鉴于以上两点，根据县领导的批示精神，结合与发改、国资、教育、住建规划等相
关部门的协商意见，现提出如下请示： (一)县老年活动中心选址原电大玉环学院靠北侧区域(占地面积9298平方米)，建议采取拆除危房、改造旧房、保护绿化、平整场地等方式实现再利用。主要项目包括：拆除5幢危房，平整为室外活动场地;改造5幢旧房为室内活动场所;暂不新建其他楼房，保留所有树木，改造室外场地，改善消防、围墙、照明等设施，今后若有需要，再按照实际情况另行布局。 (二)此地原有地产和房产，在国有资产所有权不变的前提下，由县老年活动中心接管使用，并具体负责日常管理与维护。今后如需办理“两证”，依照相关规定，通过协调以“县老年活动中心”名义办理。 (三)经前期与财政部门对接，测算县老年中心项目建设所需经费共899.7万元，包括工程建安费742.3万元，设备购置费62.8万元，工程设计、监理、招投标等68.4万元等，涨价预备费26.2万元。建议列入20XX年财政预算予以解决。 特此请示，请批复
老年人活动中心规划设计方案审批稿
老年人活动中心规划设 计方案 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
倾力樟州村老年人活动中心建设规划方案 一、项目背景 1．项目名称：“幸福樟州少有所欢老有所安” 2．项目背景概述：车田镇樟州村是我县人口较多的村之一，现有…..人口，其中60周岁以上老人有…..人，占总人口的….。孩童约….人，占总人口的….。近年来，在全村人民以及外出乡贤的共同努力下，我村村容村貌发生了很大变化，道路、通信、学校、村委会等逐渐完善。目前我村缺少老年人人文体活动场所，一些村级基础设施还有待改善。 晨星幼儿园是我村唯一一间幼儿园，自成立以来，不断取得进步与发展，受到乡里向外的一致好评。但由于基础条件有限，离县一级幼儿园还有很大的距离，明年就要立项了，按现今的情况来看不具备立项的条件，存在教学规模小、设施不够完善、师资力量薄弱、内部管理缺精细等问题。并且我村还有部分适龄学前儿童未入园就学、零星地在家接受家长管理。 3．重建幼儿园项目可行性研究报告编制依据：按照国务院、广东省《关于幼儿教育改革与发展的意见》、县政府《关于加快乡镇街道中心幼儿园建设的实施意见》的要求，以及创建社会主义新农村的要求为建设标准，制定樟州村幼儿园重建工作方案。幼儿教育是基础教育的重要组成部分，发展幼儿教育对于促进儿童身心全面健康发展，普及义务教育，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。 4．建造老年人活动场所项目可行性研究报告编制依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》；《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》； 《中国老龄事业的发展》白皮书；《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》；《社会福利机构管理暂行办法》等 5．项目投资单位：樟州村外出乡贤所在单位 6．承办单位：晨星幼儿园 二、老年人活动中心项目概况 1．老年人活动中心项目拟建地点：晨星幼儿园 2．老年人活动中心项目建设规模：总面积270平方米，空地170平方米3．建造老年人活动中心设备内容： （1）在晨星幼儿园现有资源的基础上，将活动场所重新装修，大厅上装上37寸彩色电视以供老年人观看； （2）开设图书阅览室、棋牌室、办公室、电脑室，专门聘请熟练计算机的人员教老年人学电脑。 （3）原幼儿园活动场所改造为老人健身锻炼器材使用场所，供老人们休闲、聊天、健身、娱乐之用。 （4）原幼儿园屋背后建造棒球场，林荫小路供老年人人晨跑，茶水由老年人活动中心免费提供。 （5）拓展功能内涵。以老年人活动中心为阵地，充分发挥老年人的余热。村老年人活动中心开设民间纠纷调解组、义务卫生保洁组、水电技工组等，通过为民义务服务来回报我村。义务保洁组定期组织有劳动能力的老人在
老年活动中心建设方案
第一章总论项目概况 项目名称：***市老年活动中心 建设单位：***市民政局 建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。 建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。 总投资估算：万元。 项目建设方案编制依据 (1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99 (2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005； (3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006； (4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 (5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011) (6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012； (7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005 (8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95； (9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012 (10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153－2008 (11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010 (12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010
收入8928元，分别增长%和%。经过50余年的发展，***市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市。 ***市现有总人口万人，其中60岁以上老年人93023人，占总人口的%；有独居老人13855人，空巢老人26860人，增速超过%，高于全国个百分点，呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势，预计到2015年全市老年人口将超过10万人。 ***市属老工业资源枯竭型城市，五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进入老龄，且随着经济、社会的转型发展，其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾，因此，随着人口老龄化快速发展，对政府、社会乃至家庭的压力越来越大，做好老龄服务工作显得尤为重要。 为提高我市老年人生活质量，全面提升“老有所学、老有所为、老有所乐”服务水平，根据国务院办公厅转发全国老龄办和发改委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发[2000]6号)和宁政办发[2012]60号文件《自治区人民政府办公厅关于印发********社会养老服务体系建设规划的通知》要求，争取“十二五”期间在没有老年活动中心的市(县、区)建设一所设施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。 项目建设的必要性 随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。
省工程建设标准老年活动中心建设标准
浙江省工程建设标准 老年活动中心建设标准 Construction standard for the aged activity centre (征求意见稿) DBXXX/XXXX-2015 2015-XX-XX 发布 2015-XX-XX 实施 浙江省住房与城乡建设厅 浙江省民政厅
前言 浙江省是全国较早进入老龄化社会的省份，且人口老龄化程度较高。为加强各级老年活动中心的建设，使之能符合我省人口老龄化发展的趋势，满足老年人的文体活动、教育培训、参与社会发展等需求，标准编制组经过广泛的调查研究，参考国内经济发达地区的有关标准，并在广泛征求意见的基础上，制定了本标准。 本标准共有五章，其主要技术内容是：总则，术语，选址与规模，建筑设计，建筑设备等。 本标准由浙江省住房与城乡建设厅和浙江省民政厅负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有需要或补充之处，请将意见或有关资料寄送主编单位浙江中设工程设计有限公司，地址：杭州市体育场路508号地矿科技大楼二楼,邮编：310007），以便修订时参考。 本标准主编单位：浙江中设工程设计有限公司 浙江省标准设计站 本标准参编单位：浙江省建筑设计研究院 浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江省城乡规划设计研究院 浙江省老年活动中心 浙江省台州建筑设计院 浙江绿建建筑设计有限公司 本标准主要起草人：雷鹏杜蔚明谢世永金坤殷农刘艳黄建萍 毛国兵刘美根郑海滨胡亮平王宇飞
目次 1 总则 2 术语 3 选址与规模 3.1选址 3.2 规模 3.3 用地 4 建筑设计 4.1一般规定 4.2 文体活动用房 4.3 教育培训用房 4.4 观演展示用房 4.5辅助服务用房 4.6后勤管理用房 5 建筑设备 5.1 建筑电气 5.2给水排水 5.3 暖通空调
老人院建筑方案设计说明
金秋家园颐养中心方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计原则 1、工程概况： 金秋家园颐养中心所在用地位于泉州市洛江双阳朝阳片区，东临其它企业用地，西侧，北侧均为山坡地，南面临朝阳二路。一二期总用地面积约68656.4平方米（合102.9亩）, 本项目用地远离繁华闹市，空气清新，气候宜人，交通便利，规划将建成老年人养老、休闲、娱乐为一体的颐养天年的理想休养场所，为入住老年人营造温馨的家园氛围。 一二期总建筑面积8.9万余平方米，其中一期共有综合楼一栋（5层），特殊护理楼一幢（8层），公寓楼7幢（5-6层），食堂一幢（3层）。二期有公寓楼2幢（7层），会所一幢（3-5层）及职工宿舍楼一幢（5层），高档型公寓20幢。 2、设计依据： （1）、泉州市建设规划部门提供的用地红线图 （2）、甲方提供的设计要求及任务书 （3）、国家及地方有关的建筑设计及规划设计的有关规范 民用建筑的设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层建筑防火设计规范 GB50045-95(2005年版) 老年人建筑设计规范 JGJ 122-99 老年人居住建筑设计标准 GB/T 50340-2003 3、设计指导思想： （1）、结合周边环境及基地现状，考虑老年人建筑的特点和要求，化解各种不利因素，尽量满足相关设计条件，强调园区的整体性，使园区因地制宜，合理舒适。 （2）、顺应地形、地貌、结合总体布局，塑造优美宜人的园区绿色景观，强调环境的均好性，体现环境的地方韵味，重视环境的协调感，努力营造社区的“家园感”和“归属感”。 （3）、根据“以人为本”的原则，从景观、空间、户型等多方面提高居住生活质量，力求环境效益、社会效益、经济效益的有机统一，创造出有个性特点，有一定品位的现代化新型老年社区。 二、建筑设计： 1、设计思路与总体布局 （1）、整体规划，突出轴线 将整个园区当一个大家庭来考虑，公共空间相对集中开放，私密空间相对环绕分散.各功能空间相对独立，整体建筑群通过连廊联系，使用便捷。 本案从地块整体入手，将主入口设置在南面的朝阳二路上，另两个次入口同样设置在南面的朝阳二路上。整个园区内部以步行为主，以3600平方米左右人工湖为中心,建筑围绕其分散布置。本地块内的环境与景观是建筑不可分割的有机组成部分，因此在总体规划的设计上特别注重环境与建筑的浑然一体。这一系列环境设计运用了中国古典园林的设计手法，如远景，对景，借景等，形成步移景异的空间序列，同时又把各种景观元素，如水景、树木、小品等统一在同一尺度的网格中，运用传统手法以现代风格将建筑与环境和谐地结合成整体。 （2）、因地制宜，合理布局。 环境效益、社会效益、经济效益三位一体，充分考虑地域特点和社区环境，从景观、空间、户型等多方面优化设计，充分利用基地内外
老年活动中心建设方案
第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：***市老年活动中心 建设单位：***市民政局 建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。 建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。 总投资估算：912.35万元。 1.2 项目建设方案编制依据 (1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99 (2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005； (3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006； (4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 (5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011) (6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012； (7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005 (8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95； (9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012 (10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008 (11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010 (12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010 (13)《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008 (14)《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003 (15)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012） (16)《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008 (17)其他相关的国家现行设计规范和标准 (18)建设单位提供的地形图及项目相关资料。 1.3建设方案编制工作范围 1.项目建设的必要性 2.选址原则和意见 3.建设规模及内容 4.工程设计方案 5.环境保护、消防、安全与节能 6.建设进度 7.投资估算与资金筹措 8.社会效益评价 1.4项目建设背景 ***市位于********北部，东、北、西三面与内蒙古毗邻，南与银川市接壤。东屏滔滔黄河水，西依巍巍贺兰山，因贺兰山与黄河交汇处“山石突出如嘴”而得名。1960年设市，下辖***区、惠农区和平罗县，总面积5310平方公里，总人口75.93万，城镇人口70.58%，回族人口19.5%。2013年全市实现地区生产总值446亿元，增长10%；固定资产投资459亿元，增长20.5%；地方公共财政预算收入31亿元，同比增长13.2%；城镇居民人均可支配收入22224元、农民人均纯收入8928元，分别增长9.5%和12.1%。经过50余年的发展，***市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市。 ***市现有总人口75.93万人，其中60岁以上老年人93023人，占总人口的12.25%；有独居老人13855人，空巢老人26860人，增速超过4.9%，高于全国1.4个百分点，呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势，预计到2015年全市老年人口将超过10万人。 ***市属老工业资源枯竭型城市，五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进