别墅的工程施工组织设计方案

别墅的工程施工组织设计方案
别墅的工程施工组织设计方案

XXXX别墅区

编制单位:XX建筑

编制人:xxxx

审核人:xxxx

二○○八年七月二十七日

目录

第一章编制说明及依据

第二章工程概况

第三章项目管理机构

第四章工程施工部署

第五章施工方案

第一节施工测量

第二节土方开挖

第三节基础垫层

第四节基础砌体

第五节钢筋工程

第六节模板工程

第七节混凝土工程

第八节砖砌体工程

第九节装饰装修工程

第十节屋面工程

第六章施工力量及部署

第一节质量保证体系

第二节资源计划

第七章安全管理措施

第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图

第一章编制说明及依据

一、编制说明

本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六的图纸,分部分项工程的容,以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件,它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。

二、编制依据:

1、根据机械工业部第六的图纸,招标文件及相关图集。

2、国家现行的技术标准,施工及验收规,工程质量评定标准及操作规程。

3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。

4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。

5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。

6、本工程概预算资料。

7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。

8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。

第二章工程概况

一、工程概况

1、地理位置:该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境。

2、建筑规模:占地面积1500亩,住宅建筑面积:7430.00㎡。

3、工程类别:三类。

4、耐火等级:三级。

5、结构类型:框架木结构

6、抗震设防烈度:为8度

二、主要建筑构造及建筑做法:

墙体:

1、本工程外墙全部为木结构。

楼地面:

2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水,坡向地漏,位置详见设备专业图纸。

门窗及玻璃:

本工程除注明外,门窗均为木制门窗,外门窗均为彩铝门窗;

本工程门窗均由厂家设计、制作、安装,周边按弹性连接,用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。

本工程的各层门除注明外均为夹板木门。

1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方

法》规定的Ⅲ级水平。

2、门窗洞口尺寸应以度量为准,加工尺寸按洞口尺寸减去相关饰面厚度。

3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。

装饰工程:

1、本装饰工程必须符合建筑防火规的要求。

2、所有装饰构件均采用标准构件。

3、墙体及顶棚为防火石膏板。

4、对于主要的建筑材料,供货厂家应提供样品,局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后,方可大量进行生产。施工时,须按图纸要求做出样板,经检验合格后方可大面积施工,所有材料均应满足设计要求,并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。

屋面工程:

1、屋面防水采用有组织排水方式,设置落水天沟。

2、屋面做法选用省地区〈98系列建筑标准设计图集〉标准做法。

第三章项目管理机构

1、根据工程特点,我公司将委派具有丰富施工经验及良好社会信誉的项目经理同志为本工程的项目经理,以保证该工程能保质保量的按期完成。

2、经理机构各职能如下:

(1)综合办公室:

负责对外文件的收发管理,文件资料的打字复印。项目部的档案资料收集、整理、管理,现场消防保卫,后勤管理及质量文件收集。

(2)技术部:

负责设计交底和图纸会审:编制施工及作业指导书;编制与调整各项施工、作业进度计划;负责先进技术的推广应用及工程的开发推广。对工程进行技术管理,组织解决现场施工术问题,参与质量事故的处理;并对施工技术资料进行收集、整理、保管工作,在工程竣工时汇总上报。

(3)、工程部

按施工组织设计和作业指导书的安排、指导施工操作;劳动力进行调整;对工程和测量放线进行严格控制;办理混凝土及砂浆配合比申请,并检查执行情况,办理隐蔽工程验收记录及各工序之间交接验收工作。

(4)、物资部:

根据施工进度和材料需用计划,负责对工程的选料及施工用料的采购、验收、保管发放等管理工作。

(5)、质量安全部

对工程质量进行控制,按规要求进行试验、检验工作,主持重要分项工程的中间验收、竣工校验,对施工中的生产安全、文明施

工、临建、消防保卫等进行管理。

(6)经营部:

负责工程的预决算编制及劳务层、分包单位工程预决算的审定,负责合同的谈判、签订等工作,对工作合约的履行情况进行检查管理。

第四章施工部署

一、按工程特点施工总平面布置将直接关系到施工总计划的实施及安全文明管理水平的高低。为保证现场施工顺利进行,将按以下原则进行平面布置:

(1)施工现场布置:在满足施工要求的前提下,现场主要设办公室、库房、门卫、配电室、厕所,钢筋、木工加工场地。便于文明施工和

现场管理,并满足消防要求。

(2)在保证场交通运输畅通和满足施工对原材料和半成品堆放要求的前提下,尽量减少场运输,特别是二次倒运。

二、施工平面布置的总体要求:

1、进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电架设,现场照明安排,设置场区标志、标牌,根据不同阶段的平面布置有计划、有安排地组织实施。规划进场运行道路,平整场地做好原材料的存放。布置各种施工机械进场及安装调试工作。保障各种机具完好,能够正常运转。并准备充足的机械设备,确保工程的顺利施工。

石子、中砂原材料存放地进行硬化处理,并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟,防止地表水排入基坑。

2、施工平面布置图(见附图)。

三、技术准备:

组织工程技术和管理人员认真熟悉图纸,了解设计意图,准确掌握技术构造要求,轴线尺寸,标高及细部做法;做好图纸会审中所变更的容,以便在施工中操作,搞好施工组织设计交底,编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图,办理各种手续,安排拟建工程定位放线。

四、劳务准备:

1、根据工程项目规模和施工进度的要求,结合本公司的实际情况,

合理科学编制劳动力调配方案,确保人员按施工进度进场,保证施工的连续性,并充分利用本地剩余劳动力,做好各分项工程施工和管理工作。

2、劳动力需用量计划:(见附表)

五、材料的准备:

按设计图纸及变更要求做好原材料的需求计划,提前采购供应。保证工程材料的质量合格并满足设计要求。制定成品及半成品的保护措施,严把材料质量关。所有材料均应满足设计要求,并具有国家及省及部门颁发的产品合格证书。

第五章施工方案

第一节施工测量

1、工艺流程:

熟悉图纸现场勘察平整场地测绘拟建物坐标、标高水准点基槽放线经过检验合格,并办预检手续。

组织施工管理人员及技术人员现场勘察,熟悉施工图纸确定坐标及标高控制,了解设计意图,准确掌握技术构造要求,轴线尺寸、标高及各项细部做法,做好图纸会审中所有变更的容,以便作好施工组织设计交底。编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图。

1、定位测量及施工平面控制网的建立

轴线的控制:根据施工总平面图中建设单位提供的定位距离及现场实际情况,依据图纸将定位桩引至施工场地,并做好延长线的引测桩,施工时加以保护。

标高的控制:进场前要与建设单位联系提供水准基点并加以保护,基础垫层施工前,要将标高精度引测至基坑底,以控制地下室结构设计高度。

2、施工至±0.00 后,以上由有资质的木结构厂家完成施工。

3、开挖前,首先对现场地形进行工程测量,施测构建物轴线,开挖边线(含放坡),经施工单位预检后,申报建设单位,监理单位做隐蔽验收后,方可开挖。保护好现场水准点、轴线桩。

第二节土方开挖

根据地质勘察报告所提供基土类别,进行周密的施工部署。

为了提高工作效率,提前工期决定采用以机械为主、人工为辅的方

法,待挖至设计标高经人工修理触探后,会同建设、设计、勘察、监理等部门验收合格后,方可进行下步工序并做好验收记录。

工艺流程:确定开挖顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底→三方验收。

(1)在开挖过程中,应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于 1 .5m 时的基坑(槽),根据土质情况,应作好支撑的准备,以防坍塌。

(2)开挖基槽挖至设计标高粉土层,并根据实际要求适当放缓边坡坡度或设置支撑,标准放坡,符合安全施工规。

(3)在机械施工挖不到的土方,应配合人工随时进行挖掘,并用手推车把土方运到机械挖到的地方,以便及时运走。

(4)修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处,找出水平线,钉上小木橛,然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线(中心线)引桩拉通线(用小线或铅丝),检查距槽边尺寸,确定槽的位置。以此修整槽边,最后清除槽底土方。槽底修理铲平后进行质量检查验收。

(5)常对边坡、支撑、土堤的检查,发现问题及时处理。

第三节基础垫层

一、基础垫层放线,支设垫层模板。标高、模板安装几何尺寸,稳定性均经过检查应符合要求,并办完隐蔽验收手续。向监理提出浇筑申请,方可浇筑混凝土垫层。

二、施工准备:混凝土施工前应认真做好施工准备工作,进场水泥的品种,级别,包装,出厂日期等符合要求,水泥、中砂、碎石必须经试验

合格方可投入使用。试验室出具C10砼配合比的工作性能符合设计配合比的要求,进行了开盘鉴定并留有试块,试验结果合格。

三、所用机具运转正常,混凝土运输道路畅通。安全防护措施到位。各工种操作人员持证上岗。

四、混凝土的搅拌:需按确定的配合比重量车车过磅。严格控制水灰比,保证搅拌时间,确保混凝土的和易性,流动性、保水性、操作性、定时检测坍落度,并按规定取样。

五、混凝土浇筑:

1、浇筑混凝土一般从一端开始,并应连续浇筑。应根据设计和施工规要求留置施工缝。混凝土浇筑后,应及时振捣,在2h必须振捣完毕。否则应按规规定留置施工缝,并有施工记录。

2、浇筑高度超过2m时,应使用串桶、溜管,以防止混凝土发生离析现象。混凝土振捣:一般采用平板式振捣器。

3、混凝土振捣密实后,按标杆检查一下上平,然后用木杠刮平、表面再用木抹子搓平。混凝土的养护。已浇筑完的混凝土,应在12h左右浇水,一般养护不得少于七昼夜。

4 、环境温度低于+5度,需对现浇筑的混凝土实施保温,确保混凝土的质量。并应保持至强度不小于设计要求的50%。在已浇筑的混凝土强度达到12Mpa以后,开始准于人员在其上走动和上面继续施工。并经检查验收合格后,方准进行下道工序。

第四节基础砌体工程

一、施工准备

1.1 砖:砖的品种,强度等级须符合 Mu10粘土砖设计要求,并应规格一致。有出厂证明、试验单。水泥:一般采用325号普通硅酸盐水泥。砂:中砂,应过5mm孔径的筛。砂的含泥量不超过5%,并不得含有草根等杂物。

1.2 根据皮数杆最下面一层砖的底标高,拉线检查基础垫层表面标高,如第一层砖的水平灰缝大于20mm时,应先用细石混凝土找平,严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平,更不允许砍砖合子找平。

1.3 常温施工时,粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润,一般以水浸入砖四边1.5cm左右为宜。

1.4 砂浆配合比已经试验室确定,现场准备好砂浆试模(6块为一组)。

二、操作工艺

2.1 排砖撂底:

基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定,如一层一退,里外均应砌丁砖;如二层一退,第一层为条砖,第二层砌丁砖。

大放脚的转角处,应按规定放七分头,其数量为一砖半厚墙放三块,二砖墙放四块,以此类推。

2.2 砌筑:

砖基础砌筑前,基础垫层表面应清扫干净,洒水湿润。先盘墙角,每次盘角高度不应超过五层砖,随盘随靠平、吊直。

基础标高不一致或有局部加深部位,应从最低处往上砌筑,应经常拉线检查,以保持砌体通顺、平直,防止砌成“螺丝”墙。

基础大放脚砌至基础上部时,要拉线检查轴线及边线,保证基础墙身

位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高,如有偏差时,应在水平灰缝中逐渐调整,使墙的层数与皮数杆一致。

各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置,避免后剔凿,影响砌体质量

砌体砂浆必须饱满密实,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

外墙的转角处严禁留直槎,其它临时间断处,留槎的作法必须符合施工规的规定。

预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规的规定。

2.3成品保护

基础墙砌完后,未经有关人员复查之前,对轴线桩、水平桩或龙门板应注意保护,不得碰撞。大放脚两侧边收退要均匀,砌到基础墙身时,要拉线找正墙的轴线和边线;砌筑时保持墙身垂直。

第五节钢筋工程

一、钢筋进场检验和取样复试

进场后的钢筋,由物资部门根据采购合同进行核实并对钢筋外观质量、钢筋直径、长度的标尺,表面是否有锈蚀现象等方面检验,符合常规标准后,给予分类堆放。做好防水浸渍和防雨淋措施。并给予产品和试验待检状态挂牌标识。技术部门邀请专业监理工程师见证,严格按照试验取样标准要求,给予取样并送检委托复试。当具有一级资质的试验单位出据合格结论的复试报告后,方可进行制作加工。

二、钢筋半成品的制作

此工程的钢筋制作,均是利用现场加工机械器具进行加工。现场加工机械器具有调直机、切断机、弯曲机。

(1)箍筋加工

对于小于等于10 的圆盘钢筋,采用钢筋调直机进行调直,根据技术人员下的箍筋加工尺寸自动切断下料。箍筋加工尺寸应准确,必须满足主筋保护层厚度,箍筋端部应做135度弯钩,平直段长度不小于10d,拉接筋一端做90度弯钩,另一端做135度弯钩。

(2)主筋加工

技术人员对钢筋先翻样。对钢筋翻样时,要综合考虑墙、柱在竖向施工阶段的留设。墙与梁、梁与柱、主梁与次梁、梁与板的相互关系,也应给予全面考虑,按照设计和规的要求,确定钢筋相互穿插、避让关系,解决施工中首要矛盾。做到在准确理解设计意图,执行施工规和国家验评标准的前提下进行施工作业。

(3)存放与保护

加工好的半成品的钢筋,应由质量检查员严格按分批抽检加工的质量,确保半成品的钢筋、规格型号、尺寸、角度符合设计要求,并给予检验挂牌标识,按施工平面堆放到指定地点分类隔开,挂好相应的检验标识牌,标识牌上应写明钢筋级别、直径、形状、尺寸、使用部位、数量及检验状态。以免错用、混用,半成品堆放的场地还应做到地面不积水,钢筋上部覆盖防雨布,以免造成钢筋锈蚀,并防止油渍污染,避免日后钢筋与混凝土的握裹性能指标。

三、钢筋绑扎

钢筋绑扎前,应将绑扎地点清扫干净,并弹好墙身线、柱边线、洞口墨线及钢筋间距分布线。

(1)柱钢筋绑扎

柱边框线弹好后,将插筋上的锈、水泥等污垢清理干净,根据定距框调直插筋。绑扎箍筋时,先将本层的箍筋都套在插筋上,叉筋接头按设计和规要求错开。接头验收合格后,将箍筋间距用粉笔在竖筋上标出,然后把箍筋四角与主筋绑扎。

箍筋接头应沿柱子竖向交错布置,箍筋与竖筋保持垂直。

(2)梁钢筋绑扎

梁钢筋的绑扎,在梁底模板安装好后进行。在绑扎梁筋时,应在梁底模上进行,主、次梁配合进行绑扎,注意主次梁的上下、外位置。绑扎时,先排好箍筋,再穿架立筋,然后绑主筋。箍筋加密区按要求的间距加密,接头在梁中应交错绑扎在不同的架立筋上。

梁的位置要求准确,并控制好标高。尤其要注意梁柱交接处核心区箍筋间距要加密。应该在绑梁钢筋前先将柱箍套在竖筋上,穿完梁钢筋后再绑。梁主筋深入支座处的锚固长度、支座负筋伸出长度要符合设计及规要求,弯起位置要准确。

(3)板筋接头采用绑扎搭接,并按规和设计要求错开接头。先在板模上排好底筋间距,用粉笔做好标记,再开始绑扎底筋,要求纵横向钢筋垂直,绑扎前应注意长方向筋与短方向筋的上下位置关系,负弯矩筋位置用特制小马凳筋每隔1m 进行支撑并绑扎,确保负弯矩筋的位置准确。

楼板面筋绑扎时,只需将外围三根钢筋的交叉点满扎,其他点采用跳扎。若是双向板或负筋,则要满扎;板上开洞处,按要求绑扎洞口加强筋;钢筋绑扎好后,在底层筋上卡上垫块,以保证钢筋的保护层。

四、钢筋的保护和验收

钢筋工程施工完后,在板上应搭设简易人行走道,以便在检查验收钢筋过程和混凝土浇筑时,确保钢筋成型尺寸。钢筋的绑扎必须按设计和规要求进行施工,其品种规格、型号、位置、间距等按设计图纸逐一审对。绑扎时,本着先下后上,先里后外的顺序进行绑扎,特别注意钢筋接头位置及搭接长度,严格按设计要求去做。绑扎后钢筋成品,先自检,有无错误及缺陷,歪斜等现象,合格后报项目部负责人、质检员审查合格后请有关单位进行验收,并做好验收记录。准备下一步工序的施工。

第六节模板工程

一、模板工程施工

混凝土表面平整光滑,色泽均匀,施工缝的设置应整齐美观,不允许出现一般混凝土工程的质量通病(蜂窝、麻面、砂带等),达到上述质量要求,施工进程中必须在模板工程的细部做法上精益求精。

1、构造柱模板施工,以便保证柱轴线与标高的准确,安装拼好的柱模板,线锤控制调节校正柱模垂直度。使用穿墙螺栓600mm一道加以固定,保证墙体与混凝土柱顺直和不错台。

2、板梁模板施工:

全面采用多层竹胶板(18mm 厚)为模板,现浇板模板下设60mm×80mm

木方,间距500mm,木柱支撑。梁侧模用扒钜钉在墙体上托着,两面夹木方用穿墙螺栓加以固定,每一米一道保证模板强度。

4、模板拆除

模板拆除时要根据混凝土的强度而决定,梁及暗柱侧模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时,就可拆除,底模板必须等到混凝土试块在同条件养护下达到规定的强度时,方可拆除。拆模时尽可能的避免混凝土表面或模板受到损坏。已拆除模板的结构在混凝土强度符合设计强度后,方可承受全部使用荷载,但施工时应特别注意材料在楼层堆放时,不得集中堆放,以免产生过大集中荷载对结构产生不利因素。

二、模板施工的质量控制及注意事项

安装时放线应严格控制,允许误差为3~5mm。模板安装后应严格检查,阴阳角模板与钢模之间是否拼接到位,否则影响混凝土的质量。模板支架的垫板应平整,支柱应垂直,上下层支柱应在同一竖向中心线上,顶板排板时,尽量用整胶合板做面板,做到拼缝严密,不漏浆,支撑体系稳固可靠。

第七节混凝土工程

我公司在长期类似的工程施工实践中,积累了大量成功的经验,具有一定技术储备和优势,在此工程混凝土施工中,我公司拟采用如下技术措施:

一、严格控制材料质量:

1)水泥将采用同一品种、同强度等级的水泥,进场水泥必须有相应材质证明书,进场水泥必须对其强度和安定性等性能指标按批量检测,合格

后方可使用。进施工现场水泥应分类、分强度等级储存、检验、先进先用。

2)砂的选料:

混凝土用砂选料中砂,颗粒级配符合试验要求,含泥量不大于3%,并按要求分批检验,检验合格后方可使用。

3)石子的选料:

混凝土用石子选用5~31.5mm 连续级配的碎石,碎石必须有产品检验报告。试验室分批对进场碎石检验。

4)混凝土用水

混凝土用水采用机井饮用水。

二、混凝土搅拌与浇筑

1、柱混凝土浇筑

柱子应分段浇筑,混凝土浇筑高度一次不宜超过2m,待混凝土沉积收缩完成后,再进行第二次浇筑,要加强柱根的浇捣质量,防止烂根,高柱应开门子板浇筑。分层浇筑上一层混凝土时,底部先填以5~10cm 厚与混凝土同强度等级的水泥砂浆,以免底部产生蜂窝现象。

混凝土浇筑过程中,要分批做坍落度试验,以便及时调整至设计要求。

按规定在现场留做试块,试块组数应符合设计、规规定。现场试块的强度试验报告要与混凝土站同批试块的试验报告相一致,否则要查明原因。

混凝土柱浇筑采用插入振捣,振捣时要做到:

1)一般振动采用振动棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,当采用斜向振捣时要使振动棒与混凝土表面成40~45°。

2)振捣时要做到“快插慢拨”,在振捣过程中,宜将振动棒上下略为抽

动,以使上下振捣均匀。

3)混凝土分层灌筑时,每层混凝土厚度应不超过振动棒长1.25 倍;在振捣一层时,应插入下层中5cm 左右,以消除两层之间的接缝,同时在振捣上层混凝土时,要在下层混凝土初凝之前进行。

4)每一插点要掌握好振捣时间,过短不易捣实,过长可能引起混凝土产生离析现象。一般每点振捣时间20~30S,使用高频振动器时,最短不少于10s,但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉,不再出现气泡,表面泛出灰浆为准。

5)振动棒插点均匀排列,可采用“行列式”或“交错式”的次序移动,不应混用,以免造成混乱而发生漏振。每次移动位置距离应不大于振动棒作用半径的1.5 倍。

6)振动棒使用时,振动棒距离模板不应大于振动棒作用半径0.5 倍并不宜紧靠模板振动,宜应尽量避免碰撞钢筋、芯管、吊环、预埋件等物。

2、梁板混凝土浇筑

对于梁板浇筑,我公司将采用在其他工程已经应用成熟的技术方案:施工中保证钢筋位置的正确,严禁踩踏,特别是重视竖向结构的保护层及板、雨蓬等结构负弯矩部分钢筋的位置。不能随便移动预埋件及预留洞原来的位置,如发现偏移,应及时校正。在浇捣过程中,要严格按有关操作规程施工,明确岗位职责,严格交接班制度,严防漏振造成蜂窝麻面及空洞现象。

结构板二次原浆收面,使结构板上表面平整度、标高等技术指标达到水泥砂浆毛地面的质量目标。为保证梁板钢筋不受损坏,在钢筋绑扎完后

按施组设计要求,搭设人行道。混凝土将采用塔吊运输混凝土一次到位浇筑。

1)浇筑方法先将梁根据高度分层浇捣成阶梯形,当达到板底位置时即与板的混凝土一起捣,随着阶梯形的不断延长,则可连接向前推进。倾倒混凝土的方向应与浇筑方向相反。

2)当浇筑柱梁及主次梁交叉处的混凝土时,一般钢筋较密集,特别是上部负钢筋又粗又多,振捣棒头可改用小直径振动棒。

3)梁板混凝土浇筑过程中应分批做坍落度试验,以及时调整,并按规定要求留好试块。梁板混凝土振捣采用平板式,插入式振动器配合比振捣。

3、混凝土浇筑注意事项

1)混凝土浇筑前先检查模板尺寸、标高是否符合设计要求,预埋件是否正确,钢筋规格、数量、安装位置是否正确,支架是否稳固等。

2)混凝土浇筑前模板的垃圾等杂物要清除干净;木模板应浇水加以湿润,但不允许留有积水。湿润后,模板中接缝缝隙应用胶黏纸封贴,以防漏浆。

3)浇筑混凝土时,混凝土由料斗、漏斗卸出的自由倾落度一般不宜超过2m,在竖向结构浇筑混凝土的高度不得超过3m,否则应采用串筒、斜槽、溜管等下料,以防止混凝土产生分层离析。

4)浇筑竖向混凝土时,底部应先填50-100mm 厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。

5)浇筑混凝土时,应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况,当发现有变形、移位时,应立即停止浇筑,并应在已浇筑的混凝

一别墅小区施工组织设计

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施

一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》(2002详勘001-1)。 4、国家、地方和行业制定的有关规、规程、标准: (1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。(2)、《建筑地基基础工程施工质量验收规》(GB50202-2002)。(3)、《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2002)。

(4)、《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)。(5)、《地下室防水工程质量验收规》(GB50208-2002)。 (6)、《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002)。(7)、《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002)。 (8)、《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2001)。(9)、《住宅装饰装修工程施工规》(GB50327-2001)。 (10)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002)。(11)、《建筑电气工程施工质量验收规》(GB50303-2002)。(12)、《建设工程文件归档整理规》(GB/T50328-2001)。(13)、《建设工程项目管理规》(GB/T50326-2001)。 (14)、北京市《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2000)。(15)、《建筑施工高处作业安全技术规》JBJ80-91。 (16)、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 (17)、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46-88。 (18)、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 5、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)。

别墅的施工组织设计方案.doc

XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位:上海XX建筑有限公司编制人:xxxx 审核人:xxxx 二○○八年七月二十七日

目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图

第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸,分部分项工程的内容,以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件,它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸,招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准,施工及验收规范,工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。

第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置:该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模:占地面积1500亩,住宅建筑面积:7430.00㎡。 3、工程类别:三类。 4、耐火等级:三级。 5、结构类型:框架木结构 6、抗震设防烈度:为8度 二、主要建筑构造及建筑做法: 墙体: 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面: 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水,坡向地漏,位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃: 本工程除注明外,内门窗均为木制门窗,外门窗均为彩铝门窗; 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装,周边按弹性连接,用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方

别墅施工组织设计

碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表

5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系

别墅的施工组织设计方案

别墅的施工组织设 计方案 1

XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2

第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3

第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4

某别墅群施工组织设计完整版

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 冬宫一期项目工程 施工组织设计 编制人: 审核人:

批准人: 福建永建建筑工程有限公司编制 2 0 1 1年9月20日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (4) 三、施工组织及部署 (6) 四、主要分部分项工程施工方法 (9) 五、拟入的主要施工机械计划 (58) 六、劳动力安排计划 (59) 七、保证工程质量的技术组织措施 (59) 八、保证安全生产的技术组织措施 (75) 九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78) 十、确保工期的技术组织措施 (84) 十一、季节性施工技术组织措施 (86) 十二、工程资料的管理 (95) 十三、工程保修 (96) 十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98) 十五、附件二、总平面布置图 (107) 十六、附件三、施工进度计划表 (108) 第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明

我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明,它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件,用以指导本工程的施工和管理,确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节编制依据 1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸; 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》; 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》; 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、(房屋建筑部分); 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书; 6.拟建施工现场环境情况。 第三节采用标准 一、土建工程主要采用标准 (一)《建筑工程项目管理规范》GBT (二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB (三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB (四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 (五)《建筑边坡工程技术规范》GB (六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB (七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87 (八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ (九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ (十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT

别墅项目投标施工组织设计

综合说明 感谢业主方给予本公司一个宝贵的机会参与此次工程的投标,为此,本公司将以科学严谨的工作态度对待这一难得的机会。若有幸中标,本公司将与业主、设计、监理及其他单位密切配合,项目实施将完全按照本公司依国标编制的《质量、环境、职业健康安全兼容管理体系手册》对施工全过程进行控制;严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好材料、设备、成品、半成品的采购检验关;同时以安全生产为中心,以环保为基本要求,优质、高效的完成本项施工任务。 本公司领导本着“充分与业主合作,为业主服务”的精神,高度重视本项施工,若能有幸中标,将其列入本公司本年度重点工程。 本公司已组织了一支思想作风过硬,善打硬仗的现场项目经理部,配齐了各专业工程技术人员,使施工质量、进度全过程得到了保证。 本公司严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准,以法规形式护卫环保健康的室内装饰环境,为业主营造舒适健康的使用空间。 本公司各类施工机具齐全,储备雄厚,根据本工程实际需要,保证施工机具及时到位,满足施工进度和质量要求。 本公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定,按行业规范组织现场文明施工,确保本工程达到“文明工地”标准。 本公司的总方针是“质量兴业,科学管理,用户至上,诚信为本,安全生产,文明施工,绿色环保,持续改进”。若本公司有幸中标承建本工程,在施工期间及竣工后的保修期内,本公司将随时提供优质服务,即使保修期满后,也将继续为业主服务,尽量满足业主的一切合理要求。

目录 第一章编制说明 (6) 第二章编制说明 (9) 第三章工程项目管理目标及组织机构 (14) 第一节工程施工构想 (14) 第二节项目管理目标 (16) 第三节项目组织机构 (17) 第四章施工部署 (23) 第一节施工部署原则 (23) 第二节施工重点及难点 (23) 第三节施工准备 (24) 第四节施工组织部署 (25) 第五节施工工艺流程 (26) 第六节各专业交叉施工原则及措施 (27) 第七节施工现场平面布置 (29) 第五章施工进度计划安排和保障措施 (36) 第一节施工进度计划编制原则 (36) 第二节施工进度计划 (36) 第三节进度计划的保障措施 (36) 第六章资源配置计划 (40) 第一节劳动力投入计划 (40) 第二节材料投入计划 (40) 第三节主要机械设备投入计划 (41) 第七章质量保证体系及措施 (43)

别墅土方工程施工组织设计方案4.25

目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程项目概况 (2) 2.1. 工程概况 (2) 2.2. 场地位置及地形地貌 (2) 2.3. 工程地质及水文条件 (2) 3. 施工总体部署 (3) 3.1. 总工艺流程 (3) 3.2. 施工准备 (5) 3.3. 总体施工计划安排 (5) 3.4. 施工部署 (7) 4. 施工方法 (8) 4.1. 排水措施 (8) 4.2. 土方挖运施工要点 (9) 4.3. 室外设计地面以下回填土石方施工方法 (9) 5. 基坑监测 (9) 6. 质量保证措施 (10) 7. 安全、文明施工措施 (11) 7.1. 安全施工措施 (11) 7.2. 文明施工措施 (11) 8. 雨季施工措施 (12) 9. 应急预案 (12) 9.1. 应急响应机构、职责与分工 (12) 9.2. 应急资源 (14) 9.3. 组建抢险队,进行应急知识教育培训 (14) 9.4. 基坑坍塌事故的应急措施 (14) 9.5. 机械伤害事故的应急措施 (16) 9.6. 高处坠落事故的应急措施 (16) 9.7. 物体打击事故的应急措施 (17) 9.8. 触电打击事故的应急措施 (18)

附件: 1、附图一~附图四 2、地质报告成果图(共6) 1.编制依据 ?《土方工程合同》 ?底层别墅基础设计图 ?保利置业“水晶花园/039/2011工程指令” ?《建筑地基处理技术规》 ?《建筑地基基础工程施工质量验收规》 ?《保利马溪村岩土工程详细勘察报告》 ?《建筑基坑支护技术规程》 ?《建筑施工计算手册》 2.工程项目概况 2.1.工程概况 建设单位:保利南方置业 设计单位:市建筑工程设计事务所(规划及建筑),名都设计(结构及设备)地质勘察单位:中国有色金属工业勘察设计研究院 监理单位:天衡工程建设咨询监理公司 施工单位:保利建设开发总公司 ?本方案施工围:保利水晶花园一期工程别墅群,场拟建33栋3层低层

别墅施工组织设计(DOC 48页)

别墅施工组织设计(DOC 48页)

第一章编制依据和引用规范、标准 一、编制依据: 1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅 2、招标人提供的施工招标文件 3、本工程现场条件和周围环境 4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准” 5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源 二、应用规范、标准和操作规程: 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88 11、应用省技术操作规程: ⑴土石方与爆破工程(第一分册)DB32/293-1999 ⑵砌体结构工程(第三分册)DB32/295-1999 2

⑶砼结构工程(第四分册)DB32/296-1999 ⑷地面与楼面工程(第七分册)DB32/299-1999 ⑸门窗工程(第八分册)DB32/300-1999 ⑹装饰工程(第九分册)DB32/301-1999 ⑺防水工程(第十分册)DB32/302-1999 ⑻脚手架工程(第十一分册)DB32/302-1999 第二章工程概况、业主建设要求 一、工程简介: 二、建筑设计: 本工程第二标段由8幢A型,10幢B型,8幢C型,5幢D型,4幢E型,14幢F型,7幢G型,共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成,总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级,七度抗震设防,设计使用年限50年。 墙身设计: 1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块,内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。 2、墙面做法: ⑴外墙水泥保温砂浆粉刷,白水泥批嵌,刷外墙涂料,色彩及分格详见立面图,部分墙面贴面砖及花岗岩。 ⑵内墙面12厚1:1:6混合砂浆底,8厚1:1:4混合砂浆面,批白水泥刷乳胶漆二度。 3

别墅施工组织设计.

克垃玛依瑞祥园4-16#住宅楼 施工组织设计 编制: 审核: 批准: 山河建设集团有限公司

二O一五年九月 目录 一、编制依据及原则 (2) 二、工程概况及特点 (3) 三、施工部署 (7) 四、主要分部分项的施工方法 (26) 五、施工总平面布置(附图) (94) 六、季节性施工措施 (98) 七、施工总进度计划及保证措施 (100) 八、质量保证体系及保证措施 (111) 九、安全技术组织措施 (129) 十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施 (140) 十一、消防保卫措施 (151) 十二、成本管理计划 (152) 十三、附图:施工平面布置图、施工进度计划 (154)

一、编制依据及原则 1、编制依据 1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。 1.2现场实地考察情况。 1.3克拉玛依市建筑工程安全文明施工标准化指南 1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。 1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。 1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2015版) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标〔2002〕219号 ISO9001:2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件

别墅工程施工组织设计

别墅工程施工组织设计

第一章编制说明 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制范围 (1) 三、本施工组织设计编制的基本原则 (2) 第二章工程概况 (2) 一、工程简介 (2) 二、建筑设计 (3) 三、结构设计 (6) 四、工程现场条件 (6) 第三章工程目标 (7) 一、质量目标 (7) 二、工期目标 (7) 三、管理目标 (7) 四、现场目标 (7) 第四章施工组织管理体系 (7) 一、施工管理体系 (7) 二、项目管理组织机构设置 (8) 第五章施工部署 (13) 一、工程总体施工程序 (13) 二、施工区段划分 (14) 三、节点工期控制 (14) 四、施工用水、电、道路 (14)

五、施工场地平面布置 (15) 六、主要机具配备 (16) 七、钢筋工程 (16) 八、模板工程 (17) 九、砼工程 (17) 十、脚手架工程 (17) 十一、工程定位、水准点的确定 (17) 十二、各专业工种的协调 (17) 十三、文明施工、环境保护 (18) 第六章施工准备 (18) 一、、项目部设置及人力资源组织 (18) 二、技术准备 (18) 三、现场质量管理计划 (19) 四、物力资源及工作安排的准备 (21) 第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施 (35) 一、测量放线控制(预埋件的定位、标高控制等) (35) 二、粗直钢筋连接工艺 (36) 三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施 (37) 第八章施工方案 (37) 一、施工测量方案 (37) 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (40) 三、土方工程 (41)

五、主体工程 (45) 六、外架工程方案 (53) 七、沉降观测 (55) 八、工程轴线及标高控制 (56) 九、屋面工程 (56) 十、楼地面工程 (60) 十一、装饰工程 (62) 第九章主要施工机具及劳动力配备计划 (71) 一、物资采购 (71) 二、主要施工机械配备表 (73) 三、劳动力需求量安排计划 (74) 第十章工程质量及保证措施 (75) 一、质量目标 (75) 二、项目经理部成员质量职责 (85) 三、质量验收程序 (87) 四、检验批的划分 (88) 五、质量保证组织管理措施 (89) 六、质量保证技术措施 (91) 七、对分包单位质量管理措施 (94) 第十一章消除建筑安装工程质量通病措施 (94) 一、结构工程 (95)

某别墅施工组织设计

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 第一章工程概况 本工程为河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#楼,为三层框架结构,建筑场地类别属Ⅱ类,基础设计等级为丙类,采用柱下独立基础,本工程±0.000以下除标注为200厚蒸压灰砂多孔砖,±0.000以上的非承重的外围护墙、内隔为200厚加气混凝土切块墙,住宅内隔墙为100厚加气混凝土切块墙,建筑面积为3533.39 m2,抗震设防烈度为7度,抗震类别为丙类,安全等级为二级,耐火等级为二级,建筑屋面防水等级为二级,使用年限为50年,环境类别为Ⅱ类。 第二章:施工部署

一、工程总目标 工期:全部主体结构工程力争于11年12月15日完成,本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成,样板房施工按业主要求时间提前完成。 质量:单位工程质量优良。 安全文明施工:达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工,工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的,以项目经理负责制为核心,以项目合 同和成本核算制为主要内容,并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体 制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等,公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查,最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作,项目经理部执行公司颁发的《项 目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》,项目根据 前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都 园工程项目管理办法》,在四期施工中我们将继续执行此管理 办法,并进一步地加以完善,将“创过程精品,建用户满意 工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。

龙湖·龙湖蓝湖郡别墅一期样板房工程施工组织设计1

龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计 第一章工程概况及总说明 一、工程概况 1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁,紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心,是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2,共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu- 2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点(X=78586.160;Y=62219.406;H=413.760)转测到建筑物角点。 2、本工程建筑安全等级为二级,框架结构,丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介 (一)结构特征 1、基础工程 本工程基础为独立柱基和条形基础,(4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础),所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中,地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa;独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20,挡墙和与之相连的柱为C25,垫层为C15,挡墙为C25,S6,内掺水泥用量12%的UEA-H微膨胀剂,地坪以下的砌体采用M5水泥砂浆,砌Mu10

页岩砖,地坪以下隔墙两面粉20厚1:2防水水泥砂浆。 2、主体结构特征 4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构,除直接砌筑于地基上的地垄墙和埋于地面以下的墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑,其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖(容重≤11.0KNM3),当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KNM2),售楼部为网架结构,我公司只作钢筋混泥土和砌体工程及装饰工程,网架由专业公司安装。本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工。 (二)、建筑特征 1、外墙饰面以烧结陶砖为主,辅以石材、外墙涂料、金属百页等;外墙作外墙内保温,保温材料采用保温砂浆;外墙除百页窗外的门窗均采用彩色铝合金门窗,门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外,其余均为双层透明中空玻璃。 2、楼地面(除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外)为30厚的1:3瓜米石楼地面;卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚的石油沥青聚氨脂防水,车库浇100厚C20的细石混凝土基层配双向钢筋?6.5-200,再做30厚1:3瓜米石找平层。 3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰,其余内墙及天棚满刮腻子。 4、平屋面作3厚的SBS防水及作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水,斜屋面作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水,均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间,斜屋面挂英红彩瓦。

独立别墅施工组织设计

目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表 一、施工方案 本工程为XX城建开发公司的XX花园独立别墅工程,共2栋,总建筑面积为2329.38m2;本工程抗震设防类别丙类,耐火等级按二级设计,建筑使用年限50年。 室内装修:卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖,其余为水泥楼面,内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶,楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍,其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混,抗震设防烈度为6度,抗震等级为4级,本工程现浇砼构件采用C20砼,基础为独立柱基和毛石条形基础,基础承载力设计值按1100Kpa设计。

1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部(附施工组织机构图于后),组织工程技术人员熟悉施工图纸,领会设计意图,遵照有关施工及设计规X,做好图纸会审准备工作,结合工程特点和现场具体情况,提出与设计单位洽商的问题,编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标,安全生产措施和进度计划,为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划,组织专人作好施工用材料的货源与质量调查,确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备 组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线,搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施,搞好施工用电用水的布置,搞好场地平整,合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量,先由专人一一落实到位,并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同,对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构

别墅施工组织设计

碧桂园?十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录

第一章编制说明? 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置? 3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2总工期控制网络? 4.3施工工期保证计划措施? 4.4工期计划管理技术措施? 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表 5.3计量检测器具表? 第六章分部分项工程施工方案 6.1总体设想、各阶段施工部署 6.2工程测量技术方案? 6.3管桩工程 6.4土方开挖… 6.5基础施工技术措施?

6.6主体结构施工方案?? 6.7装饰工程施工技术措施 6.8门窗工程施工技术措施? 6.9屋面工程施工技术措施? 6.10水电安装施工技术方案?? 6.11室外总体工程? 第七章质量等级及质量保证措施? 7.1自报工程质量? 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施?7.3质量保证计划纲要? 第八章安全及文明施工措施 8.1安全管理一般原则 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表? 8.3确保安全施工的技术组织措施? 8.4安全施工保证措施 8.5文明施工保证体系及措施? 第九章环境保护措施? 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1项目管理组织体系? 10.2安全文明保证管理体系 10.3质量保证管理体系? 10.4现场项目管理人员职能分配?? 10.5项目管理人员岗位责任制? 10.6项目管理措施?

别墅装修改造工程施工组织设计

施工组织设计 工程名称: 编制单位: 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期:年月日

目录 第一部分施工方案 (2) 第二部分施工进度计划及保证措施 (16) 第三部分保证质量措施 (20) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (28) 第六部分劳动力安排计划 (33) 第七部分临时设施 (34) 第八部分临时设施 (34)

天一城B5-2地块毛坯别墅室内改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 雇主:无锡苏源置业有限公司 设计单位:无锡市民用建筑设计院有限公司设计 监理单位:江苏建协管理有限公司。 无锡市天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程位于无锡市西漳镇312省道北、水澄路西,地上三层,地下一层,建筑结构、面积、高度、具体做法参照各户型施工图纸。 二、装修改造工程范围 1#楼A户型5户(213#、215#、222#、226#、234#房) 20#楼 E2户型1户(237#房) 16#楼C户型10户(251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房) 17#楼B户型8户(263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房) 22#楼E1户型1户(249#房) 12#楼F户型(243#) 三、装修改造工程内容 1、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等(含地下室)室内楼地面及找平层;

2、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等(含地下室)室内顶棚天棚批黑水泥两遍;梁、柱面抹灰. 3、以上户型阳台防水室外开敞阳台防水层、水泥砂浆找平层; 4、以上户型原二次配管墙面开槽修补; 5、各户内地下室及夹层电气配管安装。电表箱、电缆转接箱安装及箱体接地。户内PZ30配电箱的电气元件及住户箱盖板安装。电源出户管至室外电力管井的配管接驳安装。电表箱至住户配电箱金湖电缆及住户楼层箱之间的电源线缆的穿线安装。另质监站验收进户线接地测试、通球通水测试及防雷办防雷接地测试等费用(此项费用综合考虑并列入开办费相关费用列项)。 工程技术要求: 本工程为无锡天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程,工程范围包括按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求设计、供应、安装、保修及根据本项目情况编制施工方案、图纸,以及完成本工程所须之一切工作。 本工程工期60个工作日。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的屋面、外墙面、门窗、栏杆等,按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查,如本设计施工图中有不符之处,经施工单位提出后交给雇主单位另行修改。 2、对室内标高按照图纸及雇主要求进行,在已建房间弹出50线或1000线,控制室内高度(楼地面、顶棚标高、安装),对个

别墅小区施工组织设计

第1章对工程质量标准要求的承诺 (2) 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 (2) 第3章对工程质量标准要求的响应书 (3) 第4章降低成本技术措施 (3) 第1节降低成本技术措施 (3) 第2节成品及设备、部件的保护措施 (4) 第5章施工现场管理办法 (5) 第1节安装现场管理组织机构设置 (5) 第2节技术、质量、安全管理 (5) 第3节现场劳动力管理 (7) 第4节项目材料管理流程 (8) 第6章工地安全、文明施工管理 (13) 第1节工地安全 (13) 第2节文明施工管理 (14) 第7章施工质量管理计划 (15) 第1节质量保证措施 (16) 第2节质量控制措施 (16) 第8章施工作法及质量标准 (17) 第1节施工依据 (17) 第2节空调系统概况 (17) 第3节施工工艺流程及技术要求 (18) 1、风管及部件安装 (18) 2、风管系统检漏 (19) 3、风管及部件保温 (19) 4、冷凝水及冷媒管安装 (19) 第4节设备安装 (20) 第5节系统试运转及调试 (21) 1、风管的漏风量测定原理图: (21) 2、工艺流程: (22) 3、技术要求: (22) 第6节关键分项工程的控制措施 (23) 第7节系统验收办法及验收项目 (25) 1、系统验收办法 (25) 2、本工程系统验收项目 (26) 第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料 (26) 第9章施工进度计划 (27) 第10章施工计划书 (27) 第1节工程概况 (27) 第2节施工准备工作 (28) 第11章现场施工组织机构和主要管理人员 (29) 第12章本项工程的难点和关键点 (34) 第13章企业介绍及业绩 (34)

独立别墅工程施工组织设计(砖混结构)

独立别墅工程施工组织设计砖混结构

目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表

一、施工方案 本工程为某城建开发公司的某花园独立别墅工程,共6栋,总建筑面积为2329.38m2;本工程抗震设防类别丙类,耐火等级按二级设计,建筑使用年限50年。 室内装修:卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖,其余为水泥楼面,内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶,楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍,其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混,抗震设防烈度为6度,抗震等级为4级,本工程现浇砼构件采用C20砼,基础为独立柱基和毛石条形基础,基础承载力设计值按220Kpa设计。 1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部(附施工组织机构图于后),组织工程技术人员熟悉施工图纸,领会设计意图,遵照有关施工及设计规范,做好图纸会审准备工作,结合工程特点和现场具体情况,提出与设计单位洽商的问题,编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标,安全生产措施和进度计划,为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划,组织专人作好施工用材料的货源与质量调查,确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备

组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线,搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施,搞好施工用电用水的布置,搞好场地平整,合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量,先由专人一一落实到位,并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同,对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构 组建工程项目经理部,统一指挥施工,工地配备专职质安员、管理人员、生产班组均建立岗位责任制,将各项指标进行分解,责任层层落实到人,做到岗位明确,责任清楚。 2、管理目标 本工程实行目标管理责任制,下列目标工程项目经理部在施工中必须遵循和实现。 2-1、工程质量管理目标 科学管理、精心组织,严格按施工验收规范、规程和标准,按施工图组织施工,确保工程竣工质量优良。 2-2、施工工期管理目标 根据我公司技术装备和施工实力及工程实况,确定施工工期为110天(日历天数)。

别墅项目施工组织设计

别墅项目施工组织设计

目录 1 工程概况 (1) 2 工程管理目标 (3) 3 现场管理人员组织机构及人员组成 (4) 4 工程难点、关键工序的确定及相应技术保障措施 (6) 5 工程总体施工安排、总进度计划 (8) 6 分部分项工程施工方案 (9) 6.1施工流水段划分 (9) 6.2施工测量方案 (9) 6.3桩基施工方案 ................ 错误!未定义书签。 6.4基坑开挖施工方案 (13) 6.5基坑回填施工方案 (16) 6.6地基与基础分部施工方案 (17) 6.7主体结构分部工程施工方案 (19) 6.8屋面分部工程施工方案 (42) 6.9装饰分部工程施工方案 (47) 7 质量保证措施 (67) 8 安全保证措施 (80) 9 文明保证措施 (87) 10 季节施工措施 (91)

11 模板及支架设计书 (95) 12 施工现场临时用电用水计算 (107) 13 工程技术复核计划表 (115) 14 隐蔽工程验收计划表 (118) 15 混凝土、砂浆试块制作计划表 (123) 16 主要机械设备计划表 (125) 17 原材料、成品、半成品设备检验计划 (127) 18 质量检测计量计量器具配置一览表 (128) 19 计量、测量仪器强制性鉴定、校验计划 (138) 20 工程质量验收计划 (140) 21 各阶段劳动力组织表 (161) 22 施工人工预算表 (163) 23 施工总平面布置 (164) 24、扬尘污染防治 122 25、防渗漏、防裂施工方案 125 26、安装施工方案 140

建筑工程A-3-1 1 工程概况

别墅项目施工组织计划

私人独立别墅工程 施 工 组 织 设 计 2016.6.8

第一章编制说明 本别墅工程由私人投资开发建设,该别墅为独立式别墅,建筑层数为两层,每层功能布局比较合理,本施工组织设计针对其各分部分项工程进行编制。 本施工组织设计的编制依据如下: 1、业主的诉求及思路; 2、别墅工程建筑、结构及各专业施工图; 3、别墅工程所在地的场地情况及地基承载情况; 4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范; 第二章工程概况 2.1工程性质 该别墅工程由一栋单体组成,建筑层数为两层,建筑面积约为600m2。该别墅客厅、厨房、公共卫生间、车库设置在一层,二层主要为私人会客厅、卧室及书房。 2.2工程地理位置及周围环境情况 别墅工程建设基地位置处于水稻田基地之上,四周无山坡,土方工程量不大。但需要考虑建筑物地基承载力的要求,可能需要对基础进行加强处理,具体需依据现场实际情况而定。本工程的临时施工便道、施工用水、临时用电位置需由业主协调解决。 2.3工程目标 2.3.1质量目标: 确保本工程质量达到优质等级,业主一次性验收通过。 2.3.2进度目标: 确保本工程在总工期90日历天内完成,正式开工日期以业主通知为准。

第三章施工布署 3.1 施工总体布置 根据本工程场地的实际情况,合理的设置施工场区和临时办公区域。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置,以避免材料上的浪费。现场总体布置如下: 3.1.1材料仓库布置 1、材料区 考虑到现场具体位置,准备在施工现场布置临时仓库。搭设两个集装箱作为别墅区材料仓库及值班室。 2、宿舍、食堂 宿舍和食堂可由业主协调附近的村民的房子进行租住,或者搭设移动式集装箱解决,并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。 3.1.2 生产区布置 1、水泥库 在施工现场每处材料堆场处搭设1间36㎡水泥库,并用土填高300mm,水泥库外设有排水沟。 3、材料堆场 施工现场的材料堆场主要布置在现有临时道路一侧。 3.1.3 工程用水、用电布置 1、现场用水 根据业主提供水源位置,进水管采用φ50管,在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。 2、现场用电 根据现场业主提供的电源位置,进入施工总电箱后分二路:一路至拟建住宅楼,

地块别墅项目施工组织设计策划方案

丰饶路与丹河路交叉东南角地块 B2、B3(暂名悦兰庭)工程 第一章工程概况 丰饶路与丹河路交叉东南角地块B2、B3(暂名悦兰庭)工程由宁波鸿基置业有限公司投资兴建,该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东南角。本工程分不为框架三层结构,总建筑面积为11780.9㎡,工程由县规划局统一规划;宁波华东核工业工程勘察院负责勘察;浙江龙山建筑设计咨询有限公司单独设计,并托付宁波科信华正工程咨询股份有限公司监理;该工程由宁波景业建设有限公司施工。建筑物为3层,高度为9.9米。斜屋面最高点为12.192米。由46户12幢单体组成的连体不墅。 一、工程类不 本工程主体均为框架结构,设计耐火等级为二级;单体斜屋面防水等级为一级,使用年限20年;防水卷材2道4厚SBS;建筑物类不为三类,设计使用年限50年,建筑物抗震等级为丙类,建筑抗震设防烈度六度。 二、工程特点 1、基础工程筏板基础混凝土强度等级均为C30。 1.1基础混凝土: 基础采纳钢筋混凝土筏板基础,混凝土强度等级为C30,垫层采纳100㎜厚C20素混凝土垫层,500㎜厚通子与石粉混合物进行土方换垫层填。基础混凝土外刷2道聚合物水泥浆和聚合物水泥砂浆防水层。 1.2砖基础:

±0.00以下砌体均用200厚MU15混凝土一般砖,M10水泥砂浆砌筑,1:2防水水泥砂浆双面粉刷20厚。室内地坪标高±0.00以下60mm处设20厚1:2水泥砂浆(加5%防水剂)防潮层。当墙身一侧设有覆土时,相邻外侧设垂直防潮层并连接两道水平防潮层。 2、主体工程 本工程均为框架结构,混凝土强度等级采纳C30;防潮层以上外墙、楼梯、卫生间均用200厚干密度为B07,强度等级为A7.5陶粒增强加气砌块,专用砂浆砌筑。分户墙:均用200厚MU10废弃土烧结多孔砖。 内墙:除注明者外,其余内墙均采纳200/100厚干密度为B07,强度等级为A5.0的蒸压加气混凝土砌块,专用砂浆砌筑。构造做法详见图集03J104。内墙加气混凝土砌块隔墙不应直接砌筑在楼面、地面上宜用水泥砖在其根部砌筑高度0.2M的墙垫。 3、屋面工程 3.1、屋面分不为平屋面、坡屋面 (a)平屋面一(用于露台上人屋面)做法:①、50厚C20细石混凝土随捣随抹(内配双向Ф6@200钢筋网);②、聚乙烯薄膜隔离层; ③、50厚挤塑聚苯板(燃烧性能B1级);④、4厚SBS改善沥青防水卷材;⑤、4厚SBS改善沥青防水卷材;⑥、刷冷底子油两道;⑦、20厚1:3水泥砂浆找平;⑧、最薄处30厚轻集料混凝土(平均厚度80厚)找坡层;⑨、现浇混凝土楼板。 (b)坡屋面一做法:①、块瓦(所有平瓦用两个平瓦专用螺钉固定);②、挂瓦条30×30(h),中距按瓦材规格;③、顺水条 30×30(h),中距500;④、50厚C20细石混凝土随捣随抹(内配双

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