地下室水堵漏施工方案
首创国际城小区地下室
防水维修工程
施
工
方
案
沈阳鑫宝荣防水堵漏工程有限公司
地下室防水堵漏施工方案
一、编制依据
1、施工现场条件和实地勘察资料；
2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》；
3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；
二、分析渗漏原因：
该地下室工程渗漏水的治理，我们应遵循“堵排结合，因地制宜，综合治理”的原则，编制以下施工工艺。
三、工程概况：
此工程为首创国际城小区地下室防水维修工程。经现场勘察，该工程为二层地下室，水位较深，有一定的压力，由于混凝土出现裂缝和穿墙套管封闭不严等原因，在水的压力下外墙裂缝一直在渗水，钢筋头和穿墙套管也在渗漏，造成室内积水影响正常使用。由于外墙回填土已填好，泥土内含有大量的水，这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面堵漏处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。现拟定以下治理方案。顶板及墙面防水堵漏施工方法采用内部注浆堵漏，外部涂抹抗渗堵漏剂及涂刷透明防水胶。达到内外兼治，以保证混凝土墙的内部无缝隙，达到防水防渗的效果。穿墙套管采用两堵一注浆的方法，利用多种防水材料，形成了多道防水，各道防水层不仅独自发挥防水作用，
而相互合作，达到了理想的防水效果。
四、施工准备：
1、本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，严格遵循有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项及重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。
2、根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。
五、材料及机械准备：
1、主要施工材料及机具：PU灌浆堵漏胶(油溶性和水溶性)、抗渗堵漏剂（速凝型和缓凝型）、各种型号注浆针头、清洗剂及其它辅助材料。高压灌浆机、电锤、大小电镐、磨光机、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等等。
六、混凝土墙、地面施工工艺：
基层处理→打孔→埋管（注浆嘴）→注浆→封缝→抹抗渗堵漏剂→涂刷透明防水胶
1、基层处理：把原基层表面的水泥残面清理干净，有必要时用搅磨机进行打磨露出原混凝土结构，以便于查找漏点，达到理想的防水效果。
2、查找漏点及打孔：此工程漏水原因是混凝土内部有缝隙所致，对漏点及裂缝处进行特殊处理，漏水处孔与孔之间的距离不能超过30公分，为防止局部堵漏后，其它部位发生漏水现象。此工程采用整体注浆堵漏方案，漏水不明显处孔与孔之间的距离不能超过50公分，空洞处不能垂直打孔，
要倾斜打孔。
3、埋管（注浆嘴）：注浆嘴要布置在渗漏处。注浆嘴距离应根据裂缝大小，结构形状而定。若裂缝纵横交错，在交叉处应设置注浆嘴。整个施工现场布嘴要合理，要准确。
4、注浆：
4.1注浆堵漏材料：
PU灌浆堵漏胶（亲水型）：单液型，无需计量混合。优良的亲水性，可与水反应封堵大压力水。与混凝土等材料粘结力大，可制得高强度固结体。粘度可调，能渗入细小裂缝，可快速止水堵漏。无毒，无污染，对人体无害，可用于饮用水工程。
（1）粘度低与水接触迅速起化学反应而发泡膨胀凝固；
（2）高膨胀率、超结构弹性泡沫胶体补强、韧性佳、低收缩之特点；（3）与基材黏着力特强且抗化学性佳；
（4）与饮用水接触之区域亦可使用；
（5）适用于单液型高压灌注机。
优点：
灌浆胶与水产生化学反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至任何微细缝隙，达到完全止水的功能。在潮湿状态下，灌浆胶与混凝土的接着力非常优越，在裂缝中硬化后，因其优异的接着性与弹性，不会因构筑物的变形而引起二次漏水现象。本灌浆胶耐化学介质及耐盐水性能优越，可用于海水或污水工程中，确保长期止水。灌浆胶的粘度及固化速度可根据工程需要调节。
成分：
特种聚醚、多异氰酸酯、助剂、阻燃剂。推荐用于混凝土、砖石结构的裂缝，施工缝，蜂巢、岩石的缝隙等漏水止漏。隧道、水库、大坝、桥墩等漏水止漏
PU 灌浆堵漏胶（疏水性）：单液型，无需计量混合。优良的亲水性，可与水反应封堵大压力水。与混凝土等材料粘结力大，可制得高强度固结体。粘度可调，能渗入细小裂缝，可快速止水堵漏。无毒，无污染，对人体无害，可用于饮用水工程。具有良好的疏水性能，化学稳定性高，强度高，韧性好。具有较大的渗透半径和凝固体积比，遇水发生化学能反应放出CO2，由气体产生的压力推动浆液向裂缝深处扩散，形成坚韧的固结体。耐酸、碱和有机溶剂，耐化学腐蚀性好。涂层光滑、耐磨，不长霉。与混凝土基层及其它建材粘结性能优异。灌浆胶的粘度及固化速度可根据工程需要调节。
（1）粘度低与水接触迅速起化学反应而发泡膨胀凝固；
（2）高膨胀率、超结构弹性泡沫胶体补强、韧性佳、低收缩之特点；（3）与基材黏着力特强且抗化学性佳；
（4）与饮用水接触之区域亦可使用；
（5）适用于单液型高压灌注机。
成分：
聚醚多元醇、多异氰酸酯及多种助剂。
推荐用于水池、水塔、地下室、防空洞等建筑物的灌缝堵漏及防水防腐涂
层。地下隧道、建筑物的地基加固与地面防尘处理。建筑工程的变形缝、施工缝、结构裂缝的堵漏及补强。港口、码头、桥墩、大坝、水电站帷幕灌浆堵漏与加固。地质钻探中护壁堵漏，石油开采中的选择性堵水及矿井中涌水止水等。金属及混凝土管道的护壁防腐以及钢结构的防腐。各种建材的粘结与增强。
本材料曾荣获国家多项荣誉，被化工部、冶金部等所属设计院及全国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水工程中被广泛采用，受到良好的效果。
主要性能指标：
4.2注浆：注浆时应从底部开始，按着一次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用高压注浆机，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用疏水型浆液。如过渗漏水部位渗水量大，则采用亲水型
浆液。
4.3注浆堵漏完工后，用抗渗堵漏剂进行封孔、封缝处理和大面积防水处理。
七、抗渗堵漏剂施工：
1、抗渗堵漏剂是一种高效防潮，抗渗，堵漏材料，也是极好的粘结材料，该材料为单组份，灰色粉料，分为速凝型和缓凝型两种，速凝型主要用于抗渗堵漏，而缓凝型主要用于防潮，防渗。
产品特点
带水施工，防潮，防渗，快速堵漏，迎背水面均可施工。
无毒、无害、无污染，凝固时间任意选择。
抗渗压高，粘接能力强，防水，粘贴一次完成。
主要性能指标
（1）凝固时间：1~90分钟；
（2）抗压强度：30~40MPa；
（3）粘结强度：>1.5MPa；
（4）不透水性：>0.7MPa；
（5）耐高低温：100oC，-40oC。
2、把渗漏部位剔凿至露出混凝土基层并清理干净，查看明显渗漏的裂
缝部位，顺缝把裂缝剔凿成V型槽，做上标记。有明显孔洞的部位，孔洞周围清理干净。裂缝部位用抗渗堵漏剂嵌填，并用抹子赶光（注意施工前基层要充分湿润至饱和状态）。孔洞部位把抗渗堵漏剂捏成比孔洞稍大的团状堵塞在孔洞部位。