量房秘籍

1、量房前准备测量工具：画板、钢卷尺、测距仪、照像机、指南针、笔等。

2、应向物管部门了解拆除部位状况及电梯可否使用。

3、注明小区名称、客户姓名、单元幢号和楼层数。

4、进入房内，应先了解户型结构，再开始画图。

5、在标注的时候，文字和标高尽量标注在外面。

6、标注尺寸时，按长宽高来标注。

MH 门高 MW门宽CH窗高CW窗宽CTW窗台宽 CTH窗台高DH地高LW梁宽W宽H高L长 KSDJDH可视对讲地高JCKDH检查口地高DTW地台宽DTH地台高CSWDH存水弯地高HLH护栏高阳台无窗的梁底标高字母统一用CDH表示DL 地梁 TH台高

7、有拆除项目较多时，应在拆除后到现场复核尺寸。

8、制作图时，应按公司统一标准和要求进行绘制。

9、所有标注中，应以公司统一材料代码进行标注。

10、在标注中，有特殊要求时，可用文字标注。

11、图纸绘制完成后，应交设计师进行审核，完毕交审核员审核。

12、制图内容分为三类：第一类为平面类：（封面、目录、原始平面图、平面布局图、平面索引图、拆除墙体定位图、加砌墙体定位图、地面材质图、天花布置图、灯具定位图）第二类为立面类：（每个区域的立面图都要绘制。）第三类为剖面类：（剖面图、节点大样图）。

13、在完成的图纸中，必须要有相关设计师的签字、日期和制图人员的名字。

14、在设计和制图中，相关的要求和规范按公司制度执行。

原始平面图：

1、绘图时入户口尽量在图纸的下方或右侧。

2、图纸画完后，开始标注详细尺寸、功能名称、平方面积。

3、绘制原始平面图时，应将已知的构造柱、剪力墙填充。

4、标注的内容主要有：配电箱、弱电箱、煤气表、煤气管、水阀、检查井、冷水管、热水管、落水管、下水管、地漏、存水弯、门洞、窗洞、窗台、梁、墙体、管道井及检查门的开启方向、地面标高、顶面标高、原室内完成状况、图标、字母符号、文字要求等。

5、标注时的注意事项：

（1）配电箱：应标明宽和高及离地面、离墙的距离（以下口和侧口为准）。（2）弱电箱：应标明宽和高及离地面、离墙的距离（以下口和侧口为准），并确定里面的配置（电话、电视、网络、智能、门禁系统等）。

（3）煤气表、煤气管：离地面的距离（以下口为准）和具体尺寸点位。（4）水阀、检查井：应标明水阀的进水和出水管径，检查井的具体位置、宽和高的尺寸、离地面的距离（以下口为准）、材质和开启方向。

（5）冷水管、热水管：应标明冷、热水管点位和离地面的距离。

（6）落水管、下水管、地漏：应标明管径、具体位置，落水管要标明中间部位的检查口的离地距离，是墙排水还是地排水。

（7）存水弯：应标明管径大小、最低点离地面的高度。

（8）门洞：应标明具体位置，也应标明门洞的高度和宽度（如原有门应用虚线表示，显示开启方向）

（9）窗洞、窗台：应标明具体位置，也应标明窗洞的高度和宽度，如下面有地台的，也应标明地台高度，窗高应按地台上口至顶部下口，特别注明窗台宽度。

（10）梁、墙体：梁用虚线表示，墙体用双线表示，已知的承重墙或剪力墙填充表示，有阳台的地方应标注有无护栏，地台等。详细标明墙体厚度、梁的底口高度和梁的宽度。

（11）原室内完成状况：应详细标明原结构情况；是否抹灰、刮灰、贴砖、找平、防水等。

（12）图标：在相应的图纸中应放置相应的图标，图标以公司确定为准。（13）文字要求：图纸的字体为“经典中圆”，标注点位用黑点表示。（14）窗户要画出每扇窗户的宽度，应标明有无纱窗。

原始平面图：

6、画图时，入户口不能画在图纸的上方，并标注入口图标和朝向坐标（坐标画四个方向）。

7、图纸画完后，开始标注详细尺寸和内容。

8、绘制原始平面图时，应将已知的构造柱、剪力墙填充。

9、标注的内容主要有：配电箱、弱电箱、煤气表、煤气管、水阀、检查井、冷水管、热水管、落水管、下水管、地漏、存水弯、门洞、窗洞、窗台、梁、墙体、管道井及检查门的开启方向、地面标高、顶面标高、原室内完成状况、图标、字母符号、文字要求等。

10、标注时的注意事项：

（1）配电箱：应标明宽和高及离地面的距离（以下口为准），并确定里面的配置（入户线的大小、多少空开控制和回路控制），标明是明装还是暗装。（2）弱电箱：应标明宽和高及离地面的距离（以下口为准），并确定里面的配置（电话、电视、网络、智能、门禁系统等），标明是明装还是暗装。（3）煤气表、煤气管：离地面的距离（以下口为准）和具体尺寸，并标明管径和点位。

（4）水阀、检查井：应标明水阀的进水和出水管径，检查井的具体位置、宽和高的尺寸、离地面的距离（以下口为准）、材质和开启方向。

（5）冷水管、热水管：应标明冷、热水管的方向、管径、点位和离地面的距离，标明冷、热水管的中心距离，热水要注明热水的来源（太阳能、煤气热水器、电热水器）。

（6）落水管、下水管、地漏：应标明管径、具体位置，落水管要标明中间部位的检查口的离地距离，是墙排水还是地排水。

（7）存水弯：应标明管径大小、最低点离地面的高度。

（8）门洞：应标明具体位置，也应标明门洞的高度和宽度（如原有门应用虚线表示，显示开启方向）

（9）窗洞、窗台：应标明具体位置，也应标明窗洞的高度和宽度，如下面有地台的，也应标明地台高度，窗高应按地台上口至顶部下口，特别注明窗台宽度。

（10）梁、墙体：梁用虚线表示，墙体用双线表示，已知的承重墙或剪力墙填充表示，有阳台的地方应标注有无护栏，地台等。详细标明墙体厚度、梁的地口高度和梁的宽度。

（11）管道井及检查门：应标明是什么管道井，检查门的开启方向和材质，

并标明离地面高度和检查门、烟道口的宽和高。

（12）地面标高、顶面标高：标高以区域分划分，不按正负零计算。按地面的标高开始计算顶面标高，标高符号内不填充。

（13）原室内完成状况：应详细标明原结构情况；是否抹灰、刮灰、贴砖、找平、防水等。

（14）图标：在相应的图纸中应放置相应的图标，图标以公司确定为准。（15）字母符号：今后的文字基本上用字母符号代替，以公司确定为准。（16）文字要求：图纸的字体为黑体（包括索引符号），引线标注为宋体，并标注在点位上，标注点位用黑点表示。

（17）门洞线画单虚线，画在每个区域内。

（18）窗户要画出每扇窗户的宽度，应标明有无纱窗。

（19）阳台无窗的梁底标高字母统一用CDH表示。

平面布局

1、平面布局图不画索引符号。（索引符号专用一张索引图标注）

2、标注每个区域的平方面积。（净尺寸大数的面积）

3、平面布局图应标注窗户开启方向和窗户的宽度。

4、墙面铺砖应画出铺砖厚度；瓷砖厚度为30mm，石材厚度为40mm。

5、门套要画出基础结构，包括台口的结构。（门套线厚度要注明，避免踢脚线收口不协调，但踢脚线不用画。）

6、地面有地台要标注标高。

7、成品家俱用虚线表示，现场制作及定做产品用实线表示。

8、柜体高度超过1200的平面打叉，低于1200的不打叉。

9、布局图要画明地漏位置。

10、在布局时，应注意放置饮水机、洗衣机、空调、拖把池的位置和尺寸。

11、电视机应考虑机顶盒。

12、字体要求：黑体，引线标注；宋体，并标注在点位上。

13、应详细标注图纸比例。

14、窗帘应考虑安装方式，并留足窗帘盒的宽度，正常情况下不低于180mm宽。

15、在布局时，应考虑家俱的大约尺寸，以保证实用或空间面积。

16、放置相应的图例。

17、洗手台盆台上盆为双虚线，台下盆为单虚线，艺术台盆根据造型绘制。

18、在绘制洗手台盆时，应注意龙头的出水方式。（是在盆上、盆后还是墙上）

19、墙面有造型的，应画出轮廓线。

20、如原有入户门画虚线，半成品门或现场制作的门为实线（含套装门为实线）。

21、如果淋浴间花洒安装在顶上的，在平面图上要表示出来，且距墙的中心位置不低于450mm。

22、在绘制卫生间和厨房的门框时，应注意门的材质和门的尺寸（成品铝合金门的外框为700，塑钢门的门芯为700，自制门一般为700-750的门芯）。

23、新做窗用索引符号表示或专业厂家施工应标明。

24、窗帘盒不用画。（应在顶面图上画）

25、百页帘应画在墙体内，如标注后不明显，可用文字引线表示。除了轨道帘外，其它的窗帘轨道要画通。

26、回填区域不用全部填充，找一个不影响看图的地方填充，并画出填充层和沙灰层。

27、烟道的风口只画在出口方的管井外面，并使用指定图标。

28、封外窗统一由外联施工单位画图（用文字注明），由设计师签字确认。

29、厨柜具体方案由厂家出图，设计师确认签字。

30、衣柜位置用方框内加衣架图形表示（衣架用弧形图形）。

改扩建

（一）拆除项目

1、墙体拆除应标明宽度和高度

2、墙体拆除时，原墙体留有少部份宽度的墙体应一并拆除。（以保证结构的牢固性）

3、拆除门洞时，应将上方的墙体一并拆除。（以保证安全和牢固性）

4拆除门洞时，应考虑门洞拆除后的抹灰层，以保证门洞抹完灰后的成型门洞尺寸。

5、如果在墙体上开一个造型洞或只开一半的洞时，应将墙体拆穿，再考虑后面的补洞。

6、拆除原楼板时，应将梁中间的位置全拆除，如果只拆一部份，应拆除后重新浇注。

7、一般情况下，管道井和通风管道井不能拆除。

8、煤气管道不能私自改动。

9、消防管道一般不能私自改动。

10、原老房子的建筑，更改镀锌管或铸铁管的给排水管时应注意一起更换，包括下面层的存水弯。

11、原有房屋的承重墙、构造柱、剪力墙、结构梁不能拆除。

12、如管道井门要拆除重做时，应在拆除图纸标明拆除。

（二）扩建项目

1、墙体：墙体分为：红砖墙体、空心砖墙体、轻质墙体、石膏板墙体。扩建墙体应按设计师要求进行分类标注。

2、墙体厚度按照砖体规格进行标注，有抹灰的另用文字标注。（例：120、180、240、360）

3、石膏板墙体内是否增加隔音棉和防火棉应用文字标注。

4、增加管道井时应考虑防潮和防水性能。

5、新墙体留门洞净尺寸标准门洞应在870*2060。

6、如厨房、卫生间安装成品铝合金门应注意是否为标准门，（标准门的外框为700*2000）留门洞时应注意大小。

7、遇有现浇楼梯板时，应在楼板的边上浇注斜梁，以保证楼梯的安全。

8、重新浇注悬空楼板时，悬空边应浇注承载梁，以保证安全。

9、新浇注楼板和梁时，应注明新增钢筋应焊接在原有钢筋上，长度不低于钢筋的10倍D。

10、新砌砖墙体应考虑长度和高度，一般情况下120墙体长度和高度超过3000时应增加立柱或构造柱。240墙体长度超过6000时或高度超过4000时，应增加立柱或构造柱。

11、新砌墙体留门洞或窗洞时，应考虑门洞或窗洞上口的加固措施。

12、回填项目应注明回填材质及要求，并标注回填标高。

13、新做楼梯踏步的常规尺寸为150*300，可根据现场进行调整。

14、应标注标高，不同的标高应用单线分开。

15、应标注防水施工高度。

16、扩建图不用画原有梁。

17、地漏可按设计方案进行改动。（考虑铺砖效果）

18、与户外封闭的隔断或窗户，应在此图表示和标注。

19、钢架隔楼、平台应考虑承重荷载和结构，间隔距离不应大于610*610。（主要由设计师考虑）

20、隔楼楼板或平台楼板一般采用大芯板或模板，并用螺丝固定牢固平整。

21、卫生间浴盆无裙边的，要标注砌红砖及回填。