房地产工程部岗位职责

回迁区项目经理岗位职责

负责回迁区施工现场全面管理，是进度、质量、成本、安全文明施工管理、合同管理、组织协调管理的第一责任人。

一、进度管理：

1、根据公司对回迁区项目建设的总体要求，制定回迁区总进度计划，上报主管领导审批。根据批准的总进度计划制定月进度计划，报主管领导审批、备案。

2、根据批准的月进度计划，制定周进度计划，要求监理公司、施工单位按月、周进度计划合理组织施工，确保月、周进度计划全面落实。

3、跟踪月、周进度计划落实情况，出现偏差，分析原因，采取措施，要求施工单位及时调整，确保工程项目阶段性目标和总目标的实现。

4、根据进度计划提前上报采购计划，并督促相关部门及人员按要求落实招标采购工作，以确保工程进度。

5、合理组织各分包单位进场，协调各分包单位与总承包单位以及各分包单位之间工序关系。

6、督促相关部门及人员落实工程图纸，确保项目总体进度目标。

二、质量管理

1、熟悉工程图纸及相关规范要求。

2、监督检查专业工程师、监理公司的各工序验收工作，严把质量关，确保各工序及总体工程质量合格。

3、监督检查专业工程师、专职材料员、监理工程师、村民代表的材料认质工作。

4、监督检查专职材料员的材料采购工作，确保质量合格，价格最低。

5、组织阶段性验收、配合前期部完成专项验收及竣工验收。

6、组织相关人员完成交付业主及物业公司前的工程质量问题维修，完成交接工作。

三、成本管理

1、熟悉工程相关的各种合同，控制变更签证，规避违约风险。

2、监督专职材料员做好甲供材的交接工作以及调价材料的进场统计。

3、根据工程实际情况，向主管领导提出降低成本的合理化建议。

四、安全文明施工管理

1、熟悉合同及有关部门关于安全生产文明施工的各项规定，结合施工现场实际情况，制定施工现场安全文明施工的总体要求。

2、监督专职安全员、监理公司安全文明施工管理落实情况，对存在的问题提出整改要求，并督促其落实。

五、合同管理

1、认真学习回迁区与工程相关的各类合同，按合同规定实施各项管理工作。

2、做好回迁区各类工程合同的审查工作，重点是有关于工期、质量、违约责任等相关条款。

六、组织协调管理

1、制定本部门所属员工的岗位职责，分配工作任务，报主管领导审查。

2、负责本部门的团队建设，根据需要组织员工进行专业技能、规章制度、企业文化等各方面的培训工作，每月至少组织一次，做好培训记录，每月25日前报助理工程师备案。

3、审核所属员工的月工作计划，对员工当月工作计划完成情况进行评定。

4、对监理公司的的各项工作进行监督管理。

5、协调本部门与公司各相关部门的协作关系。

6、协调参与回迁区工程建设的各单位之间的工作关系。

7、及时向主管领导提出改善工作的各种建议。

七、完成主管领导交办的其他工作任务

土建工程师岗位职责

1、协助项目负责人做好工程项目的前期运作。

2、协助项目负责人做好工程开工的准备工作。

3、参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。

5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

8、负责《土建施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。

9、对《土建施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。

10、监督检查《土建施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

19、负责土建工程的竣工验收及移交。

20、完成公司交办的其他工作。

电气工程师岗位职责（兼管水暖）

1、协助项目负责人做好工程项目的前期运作。

2、协助项目负责人做好工程开工的准备工作。

3、参与电气（水暖）工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

4、参与电气（水暖）工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。

5、负责对投标单位进行电气（水暖）方面的现场答疑。

6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

7、审查《电气（水暖）施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

8、负责《电气（水暖）施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。

9、对《电气（水暖）施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。

10、监督检查《电气（水暖）施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

11、负责审查工程相关各单位提出的电气（水暖）工程变更要求。

12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对电气（水暖）施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。

13、根据《项目规划》和工程施工计划对电气（水暖）工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。

14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解电气（水暖）工程项目施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

16、负责对电气（水暖）工程施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

17、对电气（水暖）工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。

18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

19、负责电气（水暖）工程的竣工验收及移交。

21、协助副总经理制定设计任务书，并对设计成果进行审核。

20、协助安全员进行电气安全管理与整改。

21、完成公司交办的其他工作。

资料员岗位职责

姓名：孙薇

部门：总工办

职位：资料员

岗位职责：负责管理工程项目资料。

1、负责接收、发放及设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理；

签发、分发的工作要做到及时、到位，并注明收发时间。

2、管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更

的工程档案；负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续。

3、及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目

录；对资料、文件往来做好编号登记。

4、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。

5、按建筑主管部门和城建档案馆的有关规定收集、检查、核对建设工程竣工资

料。

7、参加有关工程会议并做好记录工作。

8、负责日常文案工作。

9、完成公司交办的其他工作。

材料员岗位职责

1、在项目负责人领导下负责项目材料的采购、使用与管理工作。

2、深入市场调研各种材料的现行价格，比质比价，掌握供应厂家的第一手资料。

3、按批准的采购计划按时保质完成采购工作，确保不应材料采购不及时影响工程进度。

4、根据合同约定对材料的质量进行检查和监督，对质量有怀疑的要弄明白真相，不合格材料一律不准进场。

5、检查现场材料堆放情况，对堆放不合理的及时督促其整改合格，确保符合材料堆放的技术符合文明施工的要求。

6、自觉做到廉洁、勤奋，不损害公司的利益。

7、完成公司交办的其他工作。

安全员岗位职责

1、在项目负责人的领导下对本工程的安全文明进行管理。制定、落实、检查、考核项目的施工安全，文明施工，环境保护等工作。

2、贯彻执行国家地方有关主管部门关于安全的方针政策、规范、制度的规定，坚持“安全第预防为主”的方针；

3、认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实，

4、参加施工方案中安全生产技术措施的条款拟定工作，检查督促条款的实施，负责安全措施标识的管理和使用，及时记录好安全台帐。

5、负责本工程的常规安全检查活动，并做好检查记录，协助落实奖惩措施，对违章现象进行制止，对一般事故做出处理和记录。

6、对进入施工现场的新工人进行安全教育及日常生产的安全教育工作。

7、参加对工伤事故的调查，分析处理总结、上报等工作。

8、完成公司交办的其他工作。