威海市经济发展状况调查报告

调查主题：威海市经济发展状况局部概况

受访对象：威海市神龟馅饼(古寨店)经理

前言：选题初衷

据笔者所知，经济发展本身是一个立体概念，大致包含三个层次。第一层次，是经济量的增长，它指的是产品和劳务数量的增多;第二层次，是经济结构的改进和优化，具体表现为技术结构、产业结构、收入分配结构、人力资源结构等经济结构的变化;第三层次，则是经济质量的改善提高，与社会民生紧密相连，直接表现为人民生活水平的提高。

笔者认为，大学生应当摒弃好高骛远的假大空作风，从身边的小事做起，切实把握实践机会，对有限的资源作好充分的利用，故对经济发展的第一层次未作专门、明确的涉及。而目前大学生处在就业的前夜，同时享受着也社会中的种种资源，故对经济发展的第三层次理应有着较深的体会，对经济发展的第二层次理应引起足够的重视。

基于以上考虑，2018年寒假期间，笔者会同组内成员，秉承大处着眼、小处着手的理念，对基础教育学院团委下发的选题要求进行了慎重分析，最终于寒假接近尾声之际，采取局部抽样的方式，着重在神龟集团的对话背景下，结合自身生活实际，对威海市经济发展状况进行了走访调查，重点着眼于就业、民生层面，以概况结题式调查报告的形式展现社会实践活动成果，旨在通过对已采集的有限信息的整合达到以小见大、观一斑而知全豹的效果，并试图就此对政府提出合理有效的建议。

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威海市人民政府关于进一步规范和落实政务公开制度的意见

威海市人民政府关于进一步规范和落实政务公开制度的意见【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】威政发[2006]44号【发布部门】威海市政府【发布日期】2006.04.29 【实施日期】2006.04.29 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件威海市人民政府关于进一步规范和落实政务公开制度的意见 (威政发[2006]44号) 各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位：近年来，我市各级各部门按照上级统一部署和要求，积极建立和推行政务公开制度，各项工作都取得了显著成效，但工作中还存在一些不完善、不规范等问题。为进一步规范和落实政务公开制度，推动全市政务公开工作全面深入开展，特提出以下意见。一、明确工作重点，进一步规范政务公开的内容、形式和时限（一）工作重点。一要进一步加强行政审批中心和行政审批服务窗口（办事大厅）建设，全面规范政务公开的内容、程序、形式及监督保障措施；二要充分利用各种有效的

科技手段，全面提高电子政务水平；三要切实加强公用事业单位的办事公开，扩大政务公开范围。（二）政务公开的内容。各级各部门要把人民群众普遍关心、涉及人民群众切身利益的问题作为政务公开的重点内容，围绕行政主体基本情况和行政决策、执行、监督的程序、方法、结果等事项，不断拓展政务公开工作的内容。镇一级要重点公开贯彻落实中央有关农村政策的情况，以及财政、财务收支、各类专项资金使用等情况。县一级要重点公开本地区城乡发展规划，财政预决算报告，重大项目审批和实施，行政许可事项办理，政府采购，征地拆迁和经营性土地使用权出让，矿产资源开发和利用，税费征收等政策的执行，突发公共事件的预报预警、应急处置等情况。公用事业单位要重点公开本单位的工作内容、职责，办事依据、条件、程序和结果，服务承诺、违诺违纪的投诉及追究等情况。（三）政务公开的形式和时限。各级各部门要继续贯彻落实好《威海市人民政府

威海市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

威海市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读本报告针对威海市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示威海市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解威海市房地产投资情况提供重要参考及指引。威海市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。威海市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信威海市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节威海市房地产投资情况现状 (1) 第二节威海市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、威海市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、威海市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、威海市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、威海市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、威海市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节威海市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、威海市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、威海市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、威海市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、威海市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)

威海市(市辖区)市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积3年数据专题报告2019版

威海市（市辖区）市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积3年数据专题报告 2019版

序言威海市市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积数据专题报告从城市市政公用设施建设固定资产投资，年末实有城市道路面积等重要因素进行分析，剖析了威海市市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积现状、趋势变化。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解威海市市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积现状及发展趋势。本报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。本报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍威海市市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。

目录第一节威海市市政公用设施建设固定资产投资和实有城市道路面积现状 (1) 第二节威海市城市市政公用设施建设固定资产投资指标分析（均指市辖区） (3) 一、威海市城市市政公用设施建设固定资产投资现状统计 (3) 二、全国城市市政公用设施建设固定资产投资现状统计 (3) 三、威海市城市市政公用设施建设固定资产投资占全国城市市政公用设施建设固定资产投资比重统计 (3) 四、威海市城市市政公用设施建设固定资产投资（2016-2018）统计分析 (4) 五、威海市城市市政公用设施建设固定资产投资（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国城市市政公用设施建设固定资产投资（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国城市市政公用设施建设固定资产投资（2017-2018）变动分析 (5) 八、威海市城市市政公用设施建设固定资产投资同全国城市市政公用设施建设固定资产投资（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节威海市年末实有城市道路面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、威海市年末实有城市道路面积现状统计 (7) 二、全国年末实有城市道路面积现状统计分析 (7) 三、威海市年末实有城市道路面积占全国年末实有城市道路面积比重统计分析 (7) 四、威海市年末实有城市道路面积（2016-2018）统计分析 (8)

房地产项目定位报告标准模板

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××项目定位报告 ××房地产发展股份有限公司营销策划部 ××年××月××日

目录第一部分项目决策背景及摘要 (2) 一、外部环境 (2) 二、内部因素 (2) 第二部分项目地块整体情况分析 (3) 一、地块位置 (3) 二、地块现状 (3) 三、项目交通出行状况 (3) 四、项目周边社区配套 (4) 五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） (4) 六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） (4) 七、主要经济技术指标 (4) 第三部分市场分析 (5) 一、宏观市场 (5) 二、房地产市场 (5) 三、区域房地产市场 (5) 第四部分项目地块SWOT分析 (6) 一、项目地块优势分析 (6) 二、项目地块劣势分析 (6) 三、项目机会点分析 (6) 四、项目威胁点分析 (6) 第五部分项目市场定位分析 (7) 一、项目定位的原则、战略与蓝图 (7) （一）、基本原则 (7) （二）、战略构想 (7) （三）、小区蓝图 (7) 二、项目整体定位 (7) （一）、我们的项目是什么样的住宅？ (7) （二）、定位论证 (7) 三、市场地位定位 (8) 四、小区功能定位 (8) 五、形象定位 (8) （一）、我们的住宅以什么样的形象出现？ (8) （二）、定位论证 (8) 六价格定位 (8) 七户型面积配比定位 (9) 八目标客户定位及分析 (9) 九小区配套功能的定位 (10)

威海市人民政府关于对威海市区部分街道进行命名更名和调整的通告(精)

威海市人民政府关于对威海市区部分街道进行命名更名和调整的通告 2006-2-7 14:08:54 威政发（2005）21号经研究，市政府决定，对威海市区部分街道进行命名、更名和调整。现通告如下：一、对以下2条街道进行更名 1.将羊亭镇的阳亭路与初村镇的规划道路合并，更名为和兴路。起止点为西起初张公路，东至毛家口，接珠海路。 2.将古寨北路更名为崇文路。起止点为西起福山路，东至古寨东路。二、将以下20条街道合并为10条街道 1.将泰山路（含华夏路）并入统一路，保留统一路，注销泰山路、华夏路。起止点为北起古陌隧道，南至渤海路。其中以塔山为界，以北名统一路，以南名统一南路。 2.将蓬莱路并入沈阳路，保留沈阳路，注销蓬莱路。起止点为东北起环海路，西南至双岛港路。其中，世昌大道以北名沈阳路，世昌大道以南至环山路（前双岛村北）名沈阳中路，环山路（前双岛村北）至双岛港路名沈阳南路。 3.将莱州路、雁荡路并入火炬路，保留火炬路，注销莱州路、雁荡路。起止点为东北起长春路，西南至钱江路。其中以世昌大道为界，以北名火炬路，以南名火炬南路。 4.将招远路并入丹东路，保留丹东路，注销招远路。起止点为北起文化西路，南至环山路。 5.将淄博路并入古寨南路，保留古寨南路，注销淄

博路。起止点为东起西城路，西至福山路。 6.将钦村路并入花园中路，保留花园中路，注销钦村路。起止点为东起统一路，西至福山路。7.将竹岛路（含望海西路）并入塔山中路，保留塔山中路，注销竹岛路、望海西路。起止点为北起世昌大道，南至望海街。8.将北环海路、西环海路并入环海路，保留环海路，注销北环海路、西环海路。起止点为自东山麓向北、向西，环海岸至小石岛南接文化西路。9.将远遥墩路的北段并入古寨西路。古寨西路的起止点为北起环海路，南至环山路。10.远遥墩路的起止点为北起古寨西路，南至花园中路。三、对以下5条街道的起止点进行调整 1.将宫松岭路的西端经统一路向西延伸至福山路。 2.将奈古山路的北端经昆明路、文化中路向北延伸至宫松岭路（陈家后沟附近）。 3.将齐鲁大道的西端经青岛路向西延伸至谷家洼村南接嵩山路，东端向东延伸至北虎口村西山口。 4.将海埠路的南端向南延伸至新规划的快速路，北端向北经沟北、海埠、百尺所、皂埠村转南延伸至卫家滩村北接滨海大道。其中齐鲁大道以北名海埠路，以南名海埠南路。 5.将温泉路的西端向西延伸至五家疃收费站处。其中，江家寨以东名温泉路，以西名温泉西路。四、对以下17条已建、在建或新规划的街道进行命名 1. 将位于轮胎厂南沿望岛河两侧，东起海滨路，西至望岛村西的东西向次干道，命名为河滨路。 2. 将位于经区海上公园西侧，北起望岛河桥，向东转南至徐家河口，转东至五渚河口，转东南至石家河口的东西向主干道，命名为滨海大道。 3.将位于

威海市人民政府关于印发《威海市规范性文件备案审查规定》的通知

威海市人民政府关于印发《威海市规范性文件备案审查规定》的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】威政发[2006]40号【发布部门】威海市政府【发布日期】2006.04.09 【实施日期】2006.05.01 【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】威海市人民政府关于印发威海市规范性文件管理办法的通知威海市人民政府关于印发《威海市规范性文件备案审查规定》的通知 (威政发[2006]40号) 各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位：《威海市规范性文件备案审查规定》已经市政府同意，现印发给你们，望遵照执行。二○○六年四月九日威海市规范性文件备案审查规定

第一条为加强对规范性文件的监督，维护法制统一，保证政令畅通，根据《山东省规章和规范性文件备案规定》，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称规范性文件，是指各县级市、区人民政府，镇人民政府以及县级以上人民政府所属工作部门，高技术产业开发区、经济技术开发区管理委员会（以下简称“开发区管委会”）在法定职权范围内按照法定程序制定的，涉及公民、法人或者其他组织权利、义务，反复适用并具有普遍约束力的规定、办法、实施细则、规则等文件的总称。各县级市、区人民政府，镇人民政府以及县级以上人民政府所属工作部门和开发区管委会制定的内部工作制度、人事任免决定、对具体事项的行政处理决定等文件，不适用本规定。第三条规范性文件备案工作应当坚持层级监督、各负其责、有件必备、有备必审、有错必纠的原则。规范性文件的制定机关要对公布的规范性文件负责。上级行政机关应当监督、指导下级行政机关规范性文件的备案工作。第四条规范性文件应当通过政府公报或当地普遍发行的报刊、政府网站、杂志、广播、电视等权威性媒体向社会公布。未经公布的，不得实施。规范性文件在政府公报或当地政府指定的其他媒体上刊登的文本为标准文本。

山东威海市消费者调研年度报告

消费者调研报告

目录前言 (4) 第一部分调研设计与组织实施 (5) 一、调研设计 (5) 1、调研目的 (5) 2、调研内容 (5) 3、调研方法 (5) 二、调研组织与实施 (6) 1、市场调研程序 (6) 2、调研执行情况 (6) 第二部分总体分析 (7) 一、消费状况分析 (7) 1、宏观消费方面 (7) 2、目前市场消费现状 (8) 二、消费市场总体分析 (9) 三、消费能力总体分析 (10) 第三部分消费者基本信息资料分析 (11) 一、消费者在威海居住时间分析 (11) 二、消费者性别分析 (12) 三、消费者年龄分析 (13) 四、消费者接受教育程度分析 (15) 五、消费者从事职业分析 (16) 六、消费者月均收入分析 (18) 七、消费者家庭年均总收入分析 (19) 第四部分消费者消费状况分析 (21) 一、消费者消费周期分析 (21) 二、消费者常用交通工具分析 (23)

三、消费者消费场所分析 (25) 四、消费者常购商品分析 (27) 五、消费者对购物场所关注因素分析 (29) 六、消费者单次消费金额分析 (31) 七、消费者每月购物支出占比分析 (33) 八、消费者单次娱乐消费金额分析 (34) 九、消费者每月娱乐支出占比分析 (36) 第五部分消费者对经区购物环境总体评价分析 (38) 一、消费者对经区购物场所体量的评价分析 (38) 二、消费者对经区购物环境评价分析 (39) 三、消费者对经区购物价格评价分析 (40) 四、消费者对经区购物场所服务态度分析 (41) 第六部分消费者对本项目规划建议 (43) 一、消费者对本项目业态业种期待分析 (43) 二、消费者本项目购物意愿分析 (45) 第七部分消费者对本项目关注度分析 (47) 一、消费者信息渠道分析 (47) 二、消费者对本项目关注度分析 (49) 第八部分综述 (50)

房地产项目定位报告书(00001)

前言房地产工程的定位应该依据房地产市场运作规律，并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证，才能给房地产工程一个明确的、科学的定位。它包括工程的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的工程定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面，并与区域宏观和微观的市场环境密切联系。《东和湾工程定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论，通过对东和湾工程所在地的特点进行分析论证后，瑞尔特依据全程营销系统的要求，从工程持续销售和公司发展战略的角度拟定本报告。

东和湾工程定位报告一、东和湾工程定位考虑的因素 1、工程所在地的经济发展状况，工程所在地的房地产发展水平。 2、工程所在地的消费者心理和特征 3、当地房地产发展的市场研究，市场发展方向。 4、工程的初步设计规划，目标客户的需求心理和消费特征。 5、工程地块价值：地块价值才是最终决定价格的根本所在，只有充分发掘地块的价值，才能实现工程的价值最大化。 6、开发商的资源整合:开发商在人力，物力，财力资源上的有效整合利用.

二、东和湾工程定位背景分析对重庆东和湾工程予以明确、科学的定位，应充分考虑重庆房地产市场的状况。 1、重庆房地产发展状况（1）重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设，房地产投资继续保持较快幅度增长，在2002年1-5月份，重庆房地产完成开发投资57.29亿元，同比增长19%，施工面积2643.81万平方M，同比增长32%，其中住宅面积25083.3万平方M，同比增长32.3%，可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。（2）重庆房地产市场的竞争越来越激烈。随着重庆房地产市场的不断演变和发展，许多开发商都放慢了开发节奏，要么推出少量产品试探市场，要么圈地以观望。因此在2002年1-5月份，重庆商品房竣工89.2万平方M，同比下降23.1%，其中住宅竣工71.59万平方M，同比下降6.7%，但是仍然阻挡不了房地产价格下滑的趋势，今年1-5月份，商品房平均销售价格仅为1850元/平方M，同比下降了15.6个百分点。可见房地产市场的竞争将越来越激烈

威海市人民政府办公室关于切实加强突发事件信息报告和应急处置的通知

威海市人民政府办公室关于切实加强突发事件信息报告和应急处置的通知【法规类别】城市急救【发文字号】威政办字[2013]47号【发布部门】威海市政府【发布日期】2013.12.12 【实施日期】2013.12.12 【时效性】现行有效【效力级别】XP10 威海市人民政府办公室关于切实加强突发事件信息报告和应急处置的通知（威政办字〔2013〕47号）各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区、南海新区管委会，市政府各部门、单位：为认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府领导近期关于安全生产工作的一系列重要讲话和指示精神，深刻吸取事故教训，切实加强突发事件信息报告和应急处置，保障人民群众生命财产安全，经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、严格执行信息报告有关规定做好突发事件信息报告工作，是有效防范和处置突发事件的重要前提。各级各部门、单位要切实强化主体责任，建立健全信息报告网络和运行机制，确保突发事件信息报告

工作不缺位、不断档、不疏漏。（一）明确信息报告主体。各级政府及其有关主管部门、单位是受理报告和向上级报告突发事件的责任主体。其中，各市区（含高区、经区、工业新区、南海新区，下同）政府（管委）负责报告本辖区内发生的突发事件；市直部门、单位负责报告主管工作方面及发生在本系统、本部门、本单位的突发事件。突发事件发生地有关部门、单位和个人应当及时向当地或上级政府和有关主管部门、单位报告突发事件信息。（二）明确信息报告范围。一般级别以上突发事件信息都要按规定时限和程序上报。对可能引发特别重大、重大、较大级别突发事件的预测预警信息，也要按规定程序报告。突发事件本身比较敏感或发生在敏感地区、敏感时间，或可能演化为特别重大、重大突发事件信息的报告，不受分级标准限制。突发事件涉及港澳台、外籍人员，或影响到境外需要向有关国家、地区、国际机构通报的，按照相关规定由市外办、台办等部门办理。凡是涉及民生、稳定的群体性事件等社会安全事件，公安、信访等部门及事件涉及的单位，在按规定程序上报同级党委及其有关部门的同时，要通过适当形式报告同级政府。（三）明确信息报告程序。突发事件发生后，事发地政府及有关部门、单位应立即核实、上报，紧急情况下，可先通过电话报告再书面报告、先简要报告再详细报告；特殊情况下，可越级上报，但必须同时报告上一级政府及其有关部门、单位。各市区政府（管委）和市直部门、单位要分别按照属地管理和系统管理原则，及时、准确地向市政府报告较大级别以上突发事件的有关情况；一般级别突发事件的有关情况，原则上按系统管理有关规定逐级上报。对事件处置的新进展、衍生的新情况，要及时续报；事件处置结束后，要进行终报。事件处置过程中，现场指挥机构负责人或授权专人与市政府值班室保持密切联系，及时、主动报告有关情况。市直有关部门、单位如需向省主管部门报告较大级别以上突发事件信息，要先报市政府，以保持情况的一

山东省威海市城市市政设施具体情况3年数据分析报告2019版

山东省威海市城市市政设施具体情况3年数据分析报告2019 版

报告导读本报告全面、客观、深度分析当下威海市城市市政设施具体情况现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析威海市城市市政设施具体情况重要指标即道路长度，道路面积，人行道面积，路灯盏数，桥梁数，排水管道长度，污水年排放量等，把握威海市城市市政设施具体情况发展规律，前瞻未来发展态势。威海市城市市政设施具体情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。威海市城市市政设施具体情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解威海市城市市政设施具体情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

目录第一节威海市城市市政设施具体情况现状 (1) 第二节威海市道路长度指标分析 (3) 一、威海市道路长度现状统计 (3) 二、全省道路长度现状统计 (3) 三、威海市道路长度占全省道路长度比重统计 (3) 四、威海市道路长度（2016-2018）统计分析 (4) 五、威海市道路长度（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省道路长度（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省道路长度（2017-2018）变动分析 (5) 八、威海市道路长度同全省道路长度（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节威海市道路面积指标分析 (7) 一、威海市道路面积现状统计 (7) 二、全省道路面积现状统计分析 (7) 三、威海市道路面积占全省道路面积比重统计分析 (7) 四、威海市道路面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、威海市道路面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省道路面积（2016-2018）统计分析 (9)

房地产项目主题定位报告(模板)

《房地产开发》课程实践环节安排一、报告格式规范（一）目录：小四，宋体，加粗，1.5 倍行距；（由word自动生成，显示页码）（二）正文：小四，宋体，1.5倍行距；（三）正文中的标题：四号，黑体；（五）报告正文可加页首页尾（六）图表使用规范 1、图：图名在图下居中显示，标号方法如第一部分第一个图，标号为1-1；第一部分第二个图标号为1-2，依此类推； 2、表：表名在表上居中显示，并显示数据单位；标号方法与图类似，如第一部分第一个表，标号为1-1，依此类推； 3、图表下方靠左显示“数据来源：xxxxxx”，如“数据来源： 2012年中国统计年鉴。”。（七）封面格式见附件1（封面可加图片，或者以图片作为封面背景）（八）页面设置上：2.5cm；下：2.5cm；左：2.9cm；右：2.7cm。二、房地产项目主题定位报告评分参考标准（一）主题明确；（二）报告层次分明，逻辑清晰，结构合理；（三）报告内容有较强的针对性，即围绕目标展开调研；没有拖沓、啰嗦和与主题无关的内容；（四）能够正确运用图表以及相关的分析工具为主题服务；（五）定位报告能够体现出较强的时效性、创新性、差异性和前瞻性，即报告所

涉及的是最新的市场信息、政策信息以及未来可能影响项目效益的信息变化；结论的提出有据可循，结论具有较强的说服力；（六）报告文字通顺，语言流畅，无错别字。格式规范，排版美观，符号统一，编号齐全，图表分别按顺序标号，图有图名、表有标题，且图表配合适当，文件填写齐全、正确，装订顺序规范。正文格式符合相关要求。（七）报告基本材料（封面、目录等以下7项）齐全，没有缺漏。三、房地产项目策划报告装订顺序（一）封面（附件1）（四）目录（五）报告正文

威海市人民政府文件

威海市人民政府文件威政发〔2009〕26号威海市人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区管委会，市政府各部门、单位：为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于扩大内需、改善民生、促进经济增长、推动城乡经济社会一体化发展的一系列决策部署，根据《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》（鲁政发〔2009〕17号）和《中共威海市委关于推进农村改革发展的实施意见》（威发〔2009〕1号）要求，现就推进农村住房建设和危房改造提出以下意见：一、指导思想和目标原则（一）指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以加快城镇化进程、推动新农村建设、促进城乡一体化为目标，坚持统筹领导、政策推动、因地制宜，尊重农民意愿，发挥农民主体作用，实施农村新居建设工程，有序开展农村危房改造，节约集约用地，协同推进城市和小城镇建设、农村基础设施和环境建设、农村新型社区建设、农村社会保障体系建设、农村扶贫开发，力争用3—5年的时间，在改善农村居住条件和生活环境方面实现历史性突破。（二）工作目标 1.农村住房建设。2009—2011年，3年新建农房7.5万户，直接拉动投资35亿元。 2.农村危房改造。力争用3年时间基本完成全市1.9万户农村危房改造任务。 3.农村基础设施和公共服务设施建设。3年投资3.5亿元，加快推进城市基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖。（三）指导原则 1.统筹领导。充分发挥各级政府的统筹协调作用，整合并捆绑使用各项扶持“三农”的资金和优惠政策，统筹安排农村住房、基础设施与公共服务设施及环境建设。把节地、节能、环保、抗震要求贯穿农房建设与危房改造全过程，坚持一户一宅、建新拆旧的原则，鼓励农民拆除危旧房、交还宅基地，鼓励盘活利用空闲房，鼓励采用新型建材和新能源，解决好农村污水和垃圾问题，— 2 —

威海房地产市场年报

2010年威海房地产市场年报正德集广地产联合机构 2010-12-26

第一部分宏观政策分析一、2010两会奠定房地产市场调控基调。 2010两会，国家高层针对房地产市场的态度：坚决遏制房价过快上涨势头中国国务院总理在十一届全国人大三次会议作政府工作报告时强调，要坚决遏止部分都市房价过快上涨势头，满足人民群众的差不多住房需求。为促进房地产市场平稳健康进展，提出四大措施：一是接着大规模实施保障性安居工程。二是接着支持居民自主性住房消费。三是抑制投机性购房。四是大力整顿和规范房地产市场秩序。点评：由“抑制”到“遏制”，为2010年房地产调控奠定基础。二、2010年4月开始：第一轮调控风暴全面掀起时刻：2010.04.15 措施：国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%。要点：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。点评：鼓舞首套自住购房需求，通过利率杠杆抑制不合理购房需求，遏制房价过快上涨。时刻：2010.04.17 措施：国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷要点：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。点评：利用临时性政策，降低市场需求，稳定房价。时刻：2010.04.19 措施：住建部要求商品住房严格实行购房实名制；未获预售许可开发商不得收取定金要点：住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方

威海市人民政府办公室关于进一步加强政府信息公开提升政府公信力的意见

威海市人民政府办公室关于进一步加强政府信息公开提升政府公信力的意见【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】威政办发[2013]62号【发布部门】威海市政府【发布日期】2013.12.12 【实施日期】2013.12.12 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件威海市人民政府办公室关于进一步加强政府信息公开提升政府公信力的意见（威政办发〔2013〕62号）各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区、南海新区管委会，市政府各部门、单位：为进一步做好政府信息公开工作，提升政府公信力，根据《国务院办公厅关于印发当前政府信息公开重点工作安排的通知》（国办发〔2013〕73号）和《国务院办公厅关于进一步加强政府信息公开回应社会关切提升政府公信力的意见》（国办发〔2013〕100号）精神，经市政府同意，现提出以下意见：一、推进重点领域信息公开（一）推进行政审批信息公开。加强行政审批项目调整信息公开，及时公开法律法规

新设定、取消、下放以及实施机关、审批内容等变更的行政审批项目信息，全面公开行政审批的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料目录，年内完成建设工程项目模块化审批流程再造工作信息公开。推进行政审批过程和结果公开，重点做好涉及人民群众切身利益、需要社会公众广泛知晓或参与的行政审批项目审批过程和结果公开。（市法制办、市政务服务中心管理办牵头落实）（二）推进财政预算决算和“三公”经费公开。进一步细化财政预算决算公开科目，2014年公开市级（含高区、经区、工业新区）、环翠区、乳山市财政预算决算和“三公”经费，2015年在全市范围内推行财政预算决算和“三公”经费公开。加大财政审计信息公开工作力度，着力推进国有资本经营预算公开。（市财政局、市审计局牵头落实）（三）推进保障性住房信息公开。市、县两级政府年内要按要求公开保障性安居工程建设、分配和退出信息。市级要及时公开外来务工人员纳入住房保障范围的政策措施和实施情况。（市住房保障房产管理局牵头落实）（四）推进食品药品安全信息公开。切实做好食品药品安全热点问题信息公开工作，及时发布有关信息，同步公布已经采取的处理措施和进展情况。加大食品药品行政审批、执法检查、案件处理和重点整治等信息公开力度，及时公开食品药品违法违规企业“黑名单”。（市食安办、市食品药品监管局牵头落实）（五）推进环境保护信息公开。一是做好细颗粒物（PM2.5）、臭氧等空气质量新标准监测信息以及流域断面水质数据、地表水水质自动监测数据、集中式饮用水水源地水质状况和近岸海域海洋环境监测质量状况等信息公开工作。二是推进建设项目环境影响评价信息公开，做到环评受理、审批和验收等全过程公开。三是加大环境污染治理政策措施和治理效果的信息公开力度，及时公开排污单位环境监管信息，督促排污单位公开污染治理效果。强

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威海房地产市场年报(doc 19页)

2010年威海房地产市场年报正德集广地产联合机构 2010-12-26

房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。点评：鼓励首套自住购房需求，通过利率杠杆抑制不合理购房需求，遏制房价过快上涨。时间：2010.04.17 措施：国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷要点：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。点评：利用临时性政策，降低市场需求，稳定房价。时间：2010.04.19 措施：住建部要求商品住房严格实行购房实名制；未获预售许可开发商不得收取定金要点：住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款

等性质的费用。点评：加强市场供应方的监管力度，打击投机性购房需求，防止资产泡沫。对开发商而言，资金链将受到严重影响。时间：2010.04.21 措施：二套房以住房套数界定不再以贷款为准要点：银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。点评：抬高投机性购房门槛，从而降低市场购房需求，稳定房价。时间：2010.05.2 措施：央行年内第三次上调存款准备金率要点：5月2日，央行宣布自5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。这是央行今年第三次上调存款准备金率。有专家指出央行此次调整是配合为楼市降温而考虑的。

山东省威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出3年数据分析报告2019版

序言本报告全面、客观、深度分析当下威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出重要指标即城镇居民人均消费总支出，人均衣着消费支出等，把握威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出发展规律，前瞻未来发展态势。威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

目录第一节威海市城镇居民人均消费总支出及人均衣着消费支出现状 (1) 第二节威海市城镇居民人均消费总支出指标分析 (3) 一、威海市城镇居民人均消费总支出现状统计 (3) 二、全省城镇居民人均消费总支出现状统计 (3) 三、威海市城镇居民人均消费总支出占全省城镇居民人均消费总支出比重统计 (3) 四、威海市城镇居民人均消费总支出（2016-2018）统计分析 (4) 五、威海市城镇居民人均消费总支出（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省城镇居民人均消费总支出（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省城镇居民人均消费总支出（2017-2018）变动分析 (5) 八、威海市城镇居民人均消费总支出同全省城镇居民人均消费总支出（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节威海市人均衣着消费支出指标分析（均指城镇居民） (7) 一、威海市人均衣着消费支出现状统计 (7) 二、全省人均衣着消费支出现状统计分析 (7) 三、威海市人均衣着消费支出占全省人均衣着消费支出比重统计分析 (7) 四、威海市人均衣着消费支出（2016-2018）统计分析 (8) 五、威海市人均衣着消费支出（2017-2018）变动分析 (8)

威海市人民政府关于印发《威海市城市建设项目交通影响评价实施办法》的通知

威海市人民政府关于印发《威海市城市建设项目交通影响评价实施办法》的通知威政发〔2010〕65号各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区管委会，市政府各部门、单位：现将《威海市城市建设项目交通影响评价实施办法》印发给你们，望认真贯彻执行。二〇一〇年十二月三十日威海市城市建设项目交通影响评价实施办法第一条为了维护城市道路交通安全，规范城市道路沿线重大建设项目交通影响评价工作，根据《山东省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于威海市城市规划区和工业新区汪疃镇、苘山镇范围内重大建设项目的交通影响评价工作。第三条本办法所称交通影响评价，是指对建设项目投入使用后可能对周围交通环境产生的影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良影响的对策和措施。第四条市公安机关交通管理部门是交通影响评价工作的主管部门，负责本办法的组织实施。城乡建设、规划等部门应当按照各自职责，共同做好交通影响评价的相关工作。第五条下列城市道路沿线的重大建设项目应当进行交通影响评价：（一）建成区内，建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑项目、建筑面积超过5万平方米的居住建筑项目或者配建200个以上机动车停车泊位的建设项目；（二）其它地区，建筑面积超过5万平方米的大型公共建筑项目和超过10万平方米的居住建筑项目；（三）大型城市交通设施（如航空、铁路、公路的客货站场，物流中心，公共汽车停车场，公共停车场，公共交通枢纽，港口码头，机动车检测站，汽车动力补充站等）；（四）建设规模小于本款第（一）项和第（二）项规定的标准，但需要在城市主次干道交叉口四周100米范围内或者城市快速路两侧开设机动车出入口的建设项目；（五）其他需要进行交通影响评价的建设项目。第六条对本办法第五条规定的应当进行交通影响评价的建设项目，规划行政管理部门在向建设单位提出规划设计要求时，应当通知建设单位编制《交通影响评价书》。第七条建设单位编制《交通影响评价书》时，应当委托具备城市规划乙级以上资质的机构或者专业的交通工程咨询机构来完成。第八条《交通影响评价书》应包括下列内容：

威海市人民政府关于深化户籍管理制度改革的通知

威海市人民政府关于深化户籍管理制度改革的通知【法规类别】户籍与身份证【发文字号】威政发[2004]41号【发布部门】威海市政府【发布日期】2004.09.30 【实施日期】2004.09.30 【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】威海市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的决定(2015) 威海市人民政府关于深化户籍管理制度改革的通知（威政发[2004]41号）各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位：为了深化户籍管理制度改革，加快我市城市化进程，促进城乡统筹发展和人口合理有序流动，根据《山东省人民政府办公厅转发省公安厅关于进一步深化户籍管理制度改革的意见的通知》（鲁政办发〔2004〕67）精神，结合我市实际，现就有关问题通知如下：一、打破城乡分割，实行统一的户口登记管理制度

自2004年10月1日起，在全市范围内取消农业、非农业户口性质的划分，按照常住地登记户口的原则，统一登记为威海市居民户口。农村人口在城镇登记常住户口后，依法享有当地居民应有的权利，承担应尽的义务。公安机关作为户籍管理的主管机关，要进一步健全城乡户口登记和门（楼）牌管理制度，尽快实现一体化管理。地方各级政府和有关部门、单位、村、（居）委会不得对公民依法申请登记户口设置任何限制或附加条件，坚决杜绝利用办理户口收取城市增容费或者变相收取费用等行为。二、实行积极的人口迁移政策，促进人口合理有序流动放宽中心市区的准入条件，放开荣成、文登、乳山三市及中心镇区迁移限制。凡具备下列（一）至（八）款条件之一的，准许公民本人及其配偶、未婚子女、双方父

重庆项目市场定位报告

重庆东和湾项目市场定位报告

前言房地产项目的定位应该依据房地产市场运作规律，并结合区域市场特征和房地产开发公司的经营理念进行深入论证，才能给房地产项目一个明确的、科学的定位。它包括项目的市场定位、产品定位、总体定位等方面的内容。房地产的项目定位也是一个系统工程。它涉及到房地产全程运作过程中的工地形象包装、营销中心包装、产品包装、目标客户群、价格策略、营销推广等各个方面，并与区域宏观和微观的市场环境紧密联系。《东和湾项目定位报告》是基于瑞尔特调研小组市场实态分析结论，通过对东和湾项目所在地的特点进行分析论证后，瑞尔特依据全程营销系统的要求，从项目持续销售和公司进展战略的角度拟定本报告。

东和湾项目定位报告东和湾项目定位考虑的因素项目所在地的经济进展状况，项目所在地的房地产进展水平。项目所在地的消费者心理和特征当地房地产进展的市场研究，市场进展方向。项目的初步设计规划，目标客户的需求心理和消费特征。项目地块价值：地块价值才是最终决定价格的全然所在，只有充分发掘地块的价值，才能实现项目的价值最大化。开发商的资源整合:开发商在人力，物力，财力资源上的有效整合利用.

东和湾项目定位背景分析对重庆东和湾项目予以明确、科学的定位，应充分考虑重庆房地产市场的状况。重庆房地产进展状况重庆房地产供应量呈高位增长态势。近年来重庆致力于商品住宅建设，房地产投资接着保持较快幅度增长，在2002年1-5月份，重庆房地产完成开发投资57.29亿元，同比增长19%，施工面积2643.81万平方米，同比增长32%，其中住宅面积25083.3万平方米，同比增长32.3%，可见重庆房地产供应量呈高位增长态势。

威海市人民政府办公室关于印发威海市人力资源和社会保障局(威海

威海市人民政府办公室关于印发威海市人力资源和社会保障局(威海市外国专家局)主要职责内设机构和人员编制规定的通知【法规类别】机构编制【发文字号】威政办发[2018]4号【发布部门】威海市政府【发布日期】2018.01.04 【实施日期】2018.01.04 【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件威海市人民政府办公室关于印发威海市人力资源和社会保障局（威海市外国专家局）主要职责内设机构和人员编制规定的通知（威政办发〔2018〕4号）各区市人民政府，国家级开发区管委，综保区管委，南海新区管委，市政府各部门、单位：按照市委、市政府推进简政放权、转变政府职能的部署要求，市编委对市人力资源社会保障局（市外国专家局）“三定”规定进行了修改完善。修订后的《威海市人力资源和社会保障局（威海市外国专家局）主要职责内设机构和人员编制规定》已经市政府批准，现予以印发。

威海市人民政府办公室 2018年1月4日威海市人力资源和社会保障局（威海市外国专家局）主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共威海市委、威海市人民政府关于威海市人民政府职能转变和机构改革的实施意见》（威发〔2014〕15号），设立威海市人力资源和社会保障局，挂威海市外国专家局牌子，为市政府工作部门。一、职责调整（一）取消、下放的职责。取消、下放已由国务院、省政府、市政府公布取消、下放的行政权力事项。（二）增加的职责。 1.组织实施全市机关事业单位职业年金制度，对职业年金制度执行情况进行监督检查。 2.组织实施居民基本医疗保险制度，建立新的城乡居民基本医疗保险体系。 3.与有关部门共同审核机关事业单位用编进人计划。 4.承办市政府任命的国家工作人员宪法宣誓有关事项。 5.承接上级人力资源社会保障部门下放市级人力资源社会保障部门的行政权力事项。（三）加强的职责。 1.推进就业创业，加强职业技能培训，健全公共就业创业服务体系。 2.强化专业技术人才、高技能人才开发引进、宏观管理、政策制定、公共服务、监督保障等职能。