计量与计价概述

西安高新科技职业学院

毕业设计（论文）

课题名称建筑工程计量计价的计算及管理

年级 2010级

系别财经系

专业工程造价

班级六班

姓名陆彦皓学号 1005050613 指导教师蔡小娟

西安高新科技职业学院毕业设计（论文）成绩评议

毕业设计（论文）任务书

西安高新科技职业学院毕业论文（设计）指导及答辩记录

工程造价中工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确，主要取决于分项工程或构（配）件数量和预算定额计价，它们决定了分项工程或构（配）件的直接费。因此，工程量计算是否正确，直接影响工程预算造价的准确。

除此之外，工程量还是施工企业编制施工计划、组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因而，正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。

而建设工程的最终目的，是获得利益。这就需要在工程建设的全过程进行控制。从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价确保工程质量，不断降低工程成本。保证每一阶段造价都控制在合理范围内，才能使投资控制目标得以实现，取得较好的投资效益。

【关键词】工程量计算造价控制

一.建筑工程计量与计价的概述 0

1.1（一）工程造价概述 0

1.2（二）工程计价模式 0

二.建筑工程计量与计价的主要内容

2.1建筑工程量计算 0

2.1.1工程量计算的重要性 0

（二）工程量的精准速算 0

1.熟悉定额计算规则、相关规范及图集 0

2.合理安排工程量计算顺序 (1)

2.2 建筑工程计价与结算 (1)

（一）建筑工程定额计价 (1)

1.建筑工程定额的概述 (1)

2.定额计价的模式 (1)

3.定额计价的程序 (1)

（二）建筑工程清单计价概述 (2)

1.工程量清单计价的一般规定 (2)

2.计价原则 (2)

3.计价依据 (2)

4.计价程序 (2)

（三）工程结算 (3)

1.工程结算的概念 (3)

2.工程结算的方式 (3)

四.建设工程造价管理存在的问题 (3)

（一）建设工程造价的合理确定 (3)

（二）建设工程造价管理的必要性 (3)

（三）对建设工程造价进行有效的控制管理 (4)

1.有效控制的原则和方法 (4)

2.建设程序各阶段工程造价有效控制的内容 (5)

参考文献 (6)

一.建筑工程计量与计价的概述

（一）工程造价概述

工程造价是指工程建设项目的建造价格。工程造价的含义有广义和狭义之分，广义的工程造价是站在工程项目投资方及项目业主的角度，是指投资建设某个工程项目所支付的全部费用；狭义的工程造价是站在工程项目承包商及施工企业的角度，是施工企业完成某个工程项目的建设任务所花费的费用总和。

（二）工程计价模式

建筑工程计价的模式目前主要有两种：即定额计价模式和工程量清单计价模式。两种计价模式有它们产生的历史和经济背景。我国自新中国成立以来借鉴前苏联定额管理经验，通过定额计价模式计算工程造价，进行工程成本管理，尤其是改革开放以后，定额计价模式为招标、投标竞争机制的引进和推广起到了重要的作用。随着我国加入世界贸易组织，经济全球一体化的形式要求我国的建设工程计价模式必须与国际惯例接轨，工程量清单计价模式就是在定额计价模式的基础上发展起来的，是为了适应新时期社会主义市场经济条件下建设工程计价的新模式。

二.建筑工程量计算

（一）工程量计算的重要性

工程量是编制预算、(标底)或投标报价的原始数据，是编制预算的核心和重要组成部分，也是一项复杂而细致的工作。工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出分项工程名称，再写出计算式，最后计算出结果的过程。正确计算工程量是准确编制施工图预算的基础，也是工程项目业、主承包商和主管部门加强管理的重要依据。

（二）工程量的精准速算

1.熟悉定额计算规则、相关规范及图集

熟悉定额内容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。所以熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。

2.合理安排工程量计算顺序

合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。

比如说，在计算墙体工程前要先计算门窗工程，主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的记算依据，避免计算中的混乱和重复。计算顺序也无一定规则，结合具体工程的特点，可以不按照施工顺序计算。这样做不会漏项，同时也方便计算。

“先算结构，后算建筑”。因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。对较简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。但对框架结构宜先算结构，后算建筑。因为这符合框架结构的施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。另外先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象，从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。

三.建筑工程计价与结算

（一）建筑工程定额计价

1.建筑工程定额的概述

定额是一种规定的额度。建筑工程定额是在工程建设中，完成单位合格产品中人工、材料、机械等消耗的规定额度。

2.定额计价的模式

（1）定额计价的方法

定额计价法是由国家颁布统一的计价定额或指标，按计价定额规定的分部分项子目，逐项计算工程的实物数量，套用计价定额单价确定直接工程费然后按照规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料价差调整费和适当的不可预见费用，经汇总后形成的工程预算价格。

3.定额计价的程序

用定额计价法编制施工图预算的基本过程有两个，即工程量计算和工程计价。基本程序如下：

（1）分项工程单价=∑（人工费材料费+机械费）

其中：人工费=∑（人工日工资单价×人工日工资数量）

材料费=∑（材料预算价格×材料用量）

机械台班费=∑（机械台班单价×机械台班用量）

（2）单位工程直接工程费=∑（分项工程单价×分项工程量）

（3）单位工程预算造价=∑（单位工程直接费+间接费+利润+税金）

（4）单项工程预算造价=∑（单位工程预算造价+设备工器具购置费）

（5）建设项目预算造价=∑（单项工程预算造价+预备费+工程建设其他费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税）

（二）建筑工程清单计价概述

工程量清单计价，规定了工程量清单计价的范围、工程量清单计价价款构成、工程量清单计价单价和招标控制价、报价的编制、工程量调整及其相应单价的确定等。

1.工程量清单计价的一般规定

（1）采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（2）工程量清单应采用综合单价计价。

（3）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、包双方在合同中约定的应予计量且实际完成的工程量确定。

（4）措施项目清单计价应依据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。

（5）其他项目清单的金额应按计价规范规定确定。

2.计价原则

工程量清单计价应遵循公平、合法、诚实信用的原则。工程量清单计价必须做到科学合理、实事求是。造价工程师在招标拦标价或者投标报价编制、工程结算审核和工程造价鉴定中，不得有意抬高、压低价格，一方面，严格禁止招标方恶意压价以及投标方恶意低价中标，避免豆腐渣工程；另一方面，要严格禁止抬高价格，增加投资。

3.计价依据

工程量清单的计价依据是计价时不可缺少的资料，内容有工程量清单、消耗量定额、计价规范、招标文件、施工图纸及图纸答疑、施工组织设计及人工、材料、机械台班价格、费用标准等。

4.计价程序

工程量清单计价的程序是：①熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况；②编制工程量清单；③计算综合单价；④计算分部分项工程费；⑤计算措施费；⑥计算其他项目费；

⑦计算单位工程费；⑧计算单项工程费；⑨计算工程项目总价。

（1）分部分项工程费=∑(分部分项工程单价×分部分项工程清单工程量)

（2）措施费=∑(措施项目综合单价×措施项目清单工程量+单项措施项目费)

(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

(4)单位工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

(5)单项工程费=∑单项工程费

(6)工程项目总价=∑单项工程费

（三）工程结算

1.工程结算的概念

工程结算，全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间（含补充协议）进行的工程工程价款结算。

工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时间得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程价款后应进行竣工结算。在会计科目设计中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程价款承包中的一项十分重要的工作。

2.工程结算的方式

我国采用工程结算方式主要有以下几种：①按月结算；②竣工后一次性结算；③分段结算；④目标结算方式；⑤结算双方约定的其他结算方式。

四.建设工程造价管理

（一）建设工程造价的合理确定

建设工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止，建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工决算造价，整个过程是一个由粗到细、由深到浅，最后确定工程实际造价的过程。几家过程各环节相互衔接，前者控制后者，后者补充前者。

所谓建设工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，根据相应的计价依据和计算精度的要求，合理的确定相应造价，同时按有关规定和报批程序，经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。显然，工程造价确定的合理程度，直接影响着工程造价的管理。

（二）建设工程造价管理的必要性

为保证建设工程造价部突破批准的投资限额，对工程造价必须按建设程序实行层层控制。在建设全过程中，批准的可行性研究报告中的投资估算是拟建项目的国家计划控制造价；批准的初步设计总概算是控制工程造价的最高限额，其后各阶段的工程造价均应控制在上阶段确定的造价额度之内。

建设工程通常是一种按期货方法进行交换的商品。它的造价局有一般商品价格的共性，同时又因为建设工程具有固定性、单件性、工期长、程序复杂等特点，确定造价不能同工业产品一样简单，具有其特殊的技术经济特点，必须严格管理。

（三）对建设工程造价进行有效的控制管理

1.有效控制的原则和方法

（1）以设计段为重点的建设全过程造价控制

工程造价的控制应贯穿于项目建设的全过程，但必须要重点突出。很显然，设计阶段是控制的重点阶段。统计表明，设计费一般只与相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见，以设计质量控制整个工程建设的效益是非常重要的。

（2）采取积极主动地控制态度

控制是贯穿项目建设全过程的，也是主动地。长期以来，人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较。当实际值偏离目标值时，分析其产生偏差的原因，并确定下一步的对策。这种被动的控制有一定的缺陷，它只能发现偏离，不能预防偏差的产生，因而是贝蒂消极的控制。而工程造价的控制需要预防偏差的产生，防患于未然，采取积极主动地控制方法。

（3）有效控制造价必须技术经济相结合

长期以来，我国工程建设领域内技术与经济相分离，工程技术人员缺乏经济观念的现象非常普遍。国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价，而中国的技术人员则把它看成事与自己无关的财务人员的职责。而财会、概预算人员的主要责任是根据财务制度办事，他们往往不熟悉工程知识，也教少了解工程进程中各种关系和问题，往往单纯的从财务角度审核费用开支，难以有效的控制工程造价。

为此，迫切需要以提高工程造价效益为目的，在工程建设过程中吧技术与经济有机结合，通过技术笔记哦啊、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。力求在技术先进下的经济合理，在经济合理的基础是上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。

（4）有效控制工程造价需要多方面采取措施

要有效控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。

组织上的措施，如：明确项目组织结构，明确造价控制着急其任务，明确管理职能分工；

技术上的措施，如：重视设计方案的选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约造价的可能；

经济上的措施，如：动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资有力的奖励措施：

信息管理方面，真正的使用计算机的系统管理，真实记录分析各方面情况等。

2.建设程序各阶段工程造价有效控制的内容

（1）建设全过程控制内容

在建设过程中，投资主管单位、建设单位（工程总承包单位）应对建设全过程造价控制负责，严格按批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设，全过程的委托建设监理单位进行层层控制。

（2）项目决策阶段的控制内容

项目决策阶段的投资估算主要控制的是其编制依据的准确性，即前期的资料来源和累计一定要非常准确。根据规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段，进而严格控制投资估算的准确精度，避免决策的失误。

（3）设计阶段的控制内容

设计阶段是工程造价控制的重点。设计单位应依照批准的可行性研究报告和投资估算，以方案选择为重点，注重各方案的比较，控制初步设计和总概；按照批准的初步设计及总概算，以工程量控制为重点，编制工程量清单，控制施工图设计施工图预算。

（4）施工阶段的控制内容

在施工阶段，首先要严格控制工程变更，防止通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高设计标准。对因工程变更而造成总造价突破批准限额的，必须报原初步设计，审批单位批准后方可变更。其次，要严格控制施工单位，必须按工期要求合理组织施工，技术方案合理，进度安排适当等。另外，在管理制度上实行层层负责制。责任到人，分工明确，按劳合理分配，责任和个人收益挂钩，激励人人发挥主观能动性控制工程造价，降低成本。

综上所述，工程建设是社会化大生产。规模大、内容多、牵涉面广、内外协作关系复杂，各项工作又必须集中在特定的建设地点和范围进行，因而要求有关单位密切配合，在时间和空间的延续和伸展上合理安排。而在这个复杂的过程中，工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终：申请项目要编制估算，设计要编制概算，施工要编制预算，竣工要做结算和决算等。所以说要搞好工程建设，提高建设单位的投资效益和建筑安装企业的经营成果，必须有效的对工程造价进行管理和控制。

参考文献

[1]段永萍.来进琼.朱建军.建筑工程计量与计价.[M]中国地质大学出版社有限责

任公司，2008

[2]徐大图.建设项目投资控制.[M]北京：地震出版社

[3]冯占红建筑工程计量与计价 [M].上海：同济大学出版社，2009

[4]刘钟莹，徐红.建筑工程造价与投标报价[M].南京：东南大学出版社，2002

[5]何辉，吴瑛.工程建设定额原理与实务（第三版）[M]北京：中国建筑工业出版社，2008