招标文件四星级酒店厨房招标任务书

铜官窑四星级酒店和客栈

二次机电设计

招标文件

建设项目：

招标项目：

招标文件编号：

招标单位：

日期：

文件目录

投标邀请 (2)

第一章投标须知 (4)

第二章技术条款 (9)

第三章附件：主要投标文件格式 (12)

第一部分投标函部分（商务标１） (12)

第二部分投标文件商务部分（商务标2） (18)

第三部分投标文件技术部分（技术标）......错误!未定义书签。第四章合同条款及格式 (18)

第五章图纸 (20)

投标邀请

由新华联集团投资、新华联长沙铜官窑国际旅游文化开发有限公司在湖南省长沙市望城区项目正在全面开展设计。该项目定位为四星级酒店和客栈。现对该酒店项目的专业二次机电系统设计在国内范围内进行询价, 诚邀符合五星级酒店专业二次机电设计经验的设计公司提交方案及报价。

一、项目概况

1、建设项目：湖南新华联铜官窑项目

2、招标工程：铜官窑四星级酒店和客栈

3、工程地点：湖南省长沙市望城区

4、工程规模：四星酒店总建筑面积37792m2，其中酒店公共区总面积26742

㎡，地下室面积18800m2，地上面积 18992㎡，酒店地上6层、地下2层。

酒店客房总数约255间

1号客栈总建筑面积3539.02 m2，其中酒店公共区总面积1551.78 ㎡，酒店地上 4 层、地下0 层。客栈客房总数约41间、每间面积分别为37.59㎡、 112.98㎡、147.92㎡

2号客栈总建筑面积4264.79 m2，其中酒店公共区总面积652.4㎡，客栈客房总数约42间、每间面积分别为30.24㎡、65.52㎡、 198.56㎡

3号客栈总建筑面积4828.34 m2，其中酒店公共区总面积1212.2㎡，客栈客房总数约58间、每间面积分别为35㎡、78㎡、100㎡

5、资金来源：自筹。

二、招标内容及范围

酒店二次机电设计，包括：总体工作范围包括酒店建筑的机电专业（含空调暖通系统、强电系统、给排水系统、消防系统）。

电气专业二次设计:

1．照明电气以层照明配电箱开始至末端。

2．应急照明以层应急照明配电箱开始至末端。

3．动力包括厨房、洗衣机房及泳池机房总配电箱开始至末端。

4. 二次消防报警平面。

给排水专业二次设计:

1．给水系统包括生活冷热水，从管井干管开始至用水点。

2．排水系统从排水点至管井排水干管。

3. 喷淋立管开始至末端。

4．配合厨房、游泳池及洗衣机房给排水系统。

5．配合水景﹑泳池﹑海鲜池﹑桑拿给排水设计。

空调专业二次设计:

1．空调水管井干管开始至末端。

2．层空调机房出风管端至风口。

3．装饰区域机械通风系统及消防排烟系统。

4，后勤及员工区域机械通风系统及消防排烟系统。

不包括的设计但需配合:

1．音响及隔噪设计。

2．园林水景设计。

3．户外照明包括园林照明及道路照明设计﹑室内灯光设计﹑广告灯光设计﹑特殊灯光设计。

4．厨房设备﹑洗衣机房设备﹑泳池设备及健身桑拿设备设计。

2、设计要求及深度：

乙方应对一次机电系统进行复核，必要时进行合理的修改调整，优化一次机电设计，保证项目整个机电系统达到各项设计参数；

设计深度应能按甲方的要求结合本项目特点做到既经济合理科学，符合规范、又满足施工单位施工、提供详细的工程量清单及造价估算。

3、工作内容：包括对一次机电的设计评估、优化、精装修之二次机电设计、设计及施工期间专业工程师现场25人次服务、竣工验收等本项目建设全过程之顾问服务；

三、工期要求

自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个工程二次机电预留通道设计，提供施工预留条件图纸。自设计中标日起90天内提供二次机电系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。

四、投标人资格要求

参加投标的投标单位必须具有：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、咨询服务业经营许可证书等。近年内5个以上五星级酒店设计业绩。

五、招标文件的获取

1，上午9:00时至12：00时，下午13：00时至17：00时（北京时间，下同），在北京市通州区台湖新华联工业园南区新华联总部大厦持本公司介绍信或授权委托书购买招标文件，也可通过网络购买电子版招标文件。招标文件售出后，不予退还；

六、投标截止时间、开标时间、地点

投标截止时间：2016年月日，逾期未递交投标文件的和未按招标文件

要求提交的投标恕不接受；

开标时间：2016年月日上午（及投标截止同一时间，如有变动,另行提前通知）；

开标地点：北京市通州区台湖新华联工业园南区新华联总部大厦7层。

十、联系方式

招标人：

地址：

邮编：

联系人：

电话：

电子邮件：

第一章投标须知

（二）、投标须知

A、说明

一、定义：

1、投资人、招标人：新华联不动产股份有限公司

2、投标方、承包方、乙方：均为被邀请投标的设计公司

二、合格的投标人

参加投标的投标单位必须具有：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、咨询服务业经营许可证书等。近年内5个以上五星级酒店设计业绩

三、招标答疑

投标单位如对招标书有疑问，于2016年月日 14：30时以前以电子邮件形式（扫描盖章版）提交招标人，邮箱：。逾期疑问不予受理，招标人将统一给予答复。招标人答复将交给所有已经获得招标文件的投标人，该答复视为招标文件的组成部分。

四、资质审查

1、本次招标采用资格审查+后审制；

2、应邀参加招标的投标人在领取招标文件时，必须出具由国家有关行政机关颁发的各种资质证书文件原件或加盖公章的复印件, 并接受招标人审核。

五、投标费用

1、投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如

何，招标人对上述费用不负任何责任；

六、招标解释

招标解释：本招标文件的解释权归招标人, 投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释；

七、关于无效投标的规定

有下列情况之一的投标书为无效投标书：

1、资质和能力未达到招标文件规定的；

2、投标文件密封不严密(未按要求密封和标记、无投标人印章和签字、字迹模糊无法辨认)的；

3、实质性不响应招标文件的；

4、投标人授权委托人不按要求前来参加开标会、答疑会的；

5、迟到的投标文件；

6、对评委会的质疑拒不澄清补正的；

7、投标书有错误而不接受修正的。

8、开标时未带证件原件的；

9、扰乱开标（评审）会场秩序的。

10、投标人在一份投标书中，对同一个项目报有两个以上报价的，但投标须知中有特殊要求的除外；

11、投标人递交两份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的，但投标须知中有特殊要求的除外。

八、有以下情况之一者，除投标无效外，还将没收投标保证金

1、中标后不按通知要求前来签订合同者；

2、有组织或参及他人串通投标、陪标嫌疑的；

3、投标单位中途自动退出或在投标有效期内要求撤销投标文件的；

4、有采取其他不正当竞争行为的（如：及招标方有关人员勾结，排挤其它投标单位的公平竞争的）；

5、扰乱开标（评审）会场秩序的。

B、招标文件

九、招标文件由以下文件组成

1、投标邀请书；

2、投标须知；

3、技术条款：

4、主要投标文件格式；

5、合同条款；

6、图纸。

十、招标文件的修改

1、招标人如果需要对招标文件进行修改，将在投标截止日期前 5天以书面形式通知所有投标人。

2、该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当以书面方式确认收到的修

改文件。

C、投标文件的组成

十一、投标文件的编制及组成要求

投标书由本文件第四章所示的文件组成，必要时，投标人可以按照同样格式

加以扩展。

十二、投标响应

投标人应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，投标有可能被拒绝。投标人未明确表示不响应招标文件或

合同具体条款的，视为完全同意招标文件及合同的条件。

十三、投标文件组成

投标文件应包括以下内容(主要投标文件格式见第三章：附件)：

第一部分投标函部分（商务标1）

1.投标函

2.投标函附录

对招标文件响应说明：投标价格优惠声明、交货期、质保期、付款方式说明。

3.企业法人授权委托书

4. 投标人相关信息资料：

表1、投标人基本情况表

表2、投标人财务运营状况

表3、投标人近三年承建的工程一览表

表4、近三年同类工程业绩表

表5、近三年企业获奖情况表

表6、最近三年涉及的诉讼案件情况表

第二部分投标报价部分（商务标2）

1、开标一览表；

2、工程量统计及报价明细表；

第三部分投标文件技术部分（技术标）

十四、投标文件的编制要求

（一）、投标函部分（商务标1）

1、投标函及投标函附表：即投标人对招标文件有关要求的答复及对合同主要条件的确认，应按第四章的格式填写：

①付款方式说明；②工期及质量承诺；③投标优惠声明：价款优惠、付款方式优惠、服务延伸优惠等；④合同条件响应说明。

2、投标人资质及胜任程度证明文件，包括：

①有当年年审记录的企业法人营业执照副本；②组织机构代码证；③税务登记证；④行政主管机关颁发的生产许可证；⑤质量体系、环保体系认证证明；

⑥投标人企业简介资料；○7投标人2012～2014年在国内的、及本招标同类的业绩表；⑧投标单位认为应提供的其他资料。

★除专项授权书、协议书需原件外, 其他可复印件加公章；

3、主设计师及机构资质证明文件、岗位证书：

设计团队人员名单、专业技术职务资格证书、个人荣誉证书、主要施工管理经历、典型工程业绩等（可复印件）。

4、投标人应按照本企业及项目组成员的实际情况填报，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有及投标文件实质性内容不符之处，招标人保留取消该投标人中标资格的权力。

（二）、投标部分（商务标2）

1、所有投标均以人民币报价和结算；

2、投标报价的组成和说明：

①投标报价应包括：《开标一览表》中应包含各项费用清单，各项费用的内容详见投标须知和附表；②投标价格包含在合同履行期间因市场变化和政策调价而变动的一切费用；③投标价格应完整全面，对于免费项目也应注明，并列出所包含的内容；④投标只应有一个最终固定的投标价格，招标人不接受有选择的价格；

（三）、投标文件技术部分（技术标）

（四）、其它编制说明

1、合理化建议书：投标方可对招标文件（含图纸）中的内容提出更合理的建议，但应使招标方可以确认其建议的内容优于招标文件中的要求。

2、本工程的总价包括完成所有工作应计算的全部费用，报价不得留有活口。

3、本工程不保证最低价中标，中标价应为合理低价，不得低于成本价。

3、投标有效期: 180天；

4、投标方认为需要说明的其它事项；

5、产品资料: 拟在本项目中选用的主材 (器材) 的样本、手册、使用说明书、安装图 (原理图 )、厂家(供货方)有关资料等。

★为讲解和演示的方便，企业介绍资料、产品资料、设计方案最好提供电子版(刻录成光盘或存入U盘)，便于评审。

十五、投标文件的签署、装订、密封

1、投标文件商务标和技术标一式两份（正本一份、副本一份、同时提供电子版一份），其中：①商务标正本一份，副本一份，需分别加注“正本”、“副本”印记②商务标1、商务标2和技术标分开装订。

2、正副本均须统一以A4纸打印，并有投标人正式授权代表的签字，如有修改，修改处须有签署投标文件的人签字盖章；

3、投标文件使用文件袋密封，密封处应加盖单位公章及法人代表的印章，

投标文件袋上应注明：工程项目名称、投标人名称等。

4、投标文件袋应当使用密封袋和封条加以密封。用封条将投标文件袋背面上方开口处密封，并且填写密封日期，封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚；在投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。

5、投标书应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标人的法定代表人或者其授权代表签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。

6、投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标人必须在改动处盖章。

D、投标文件的送达

十六、投标文件送达

投标人必须按本招标书提供的资料认真编制投标书，加盖投标单位公章和法人代表印鉴并密封后于201 年月日9：00时前送达招标人,交由招标人按机密文件保存。

十七、投标书的有效期

投标书的有效期为投标截止日后180天，在此期限内，所有的投标书均保持有效。

十八、投标书的更改及撤回

在投标截止日期前，允许投标人更改或者撤回投标书，此种要求必须书面提出，并且经投标书签字人签署。

在投标书有效期内，投标书不得更改或者撤回。

十九、投标文件接收

招标人收到投标文件后，一律不退。

第二章技术条款

一、设计内容及要求：

1电气专业二次设计:

1．1照明电气以层照明配电箱开始至末端。

1.2应急照明以层应急照明配电箱开始至末端。

1.3动力包括厨房、洗衣机房、游泳池、水泵房、制冷机房、锅炉房、换热泵房总配电箱开始至末端。

1.4 二次消防报警平面。

2.给排水专业二次设计:

2.1给水系统包括生活冷热水系统，从管井干管开始至用水点。

2．2排水系统从排水点至管井排水干管。

2.3 喷淋立管开始至末端及消火栓系统调整。

2.4厨房、洗衣机房给排水系统。

2.5配合水景﹑泳池﹑水疗、SPA、健身给排水设计。

2.6绿化水供应。

3.空调、通风专业二次设计:

3.1空调水管井干管开始至末端。

3.2空调机房出风管端至风口。

3.3装饰区域机械通风系统。

3.4大空间区域全空气系统，新风系统。

3.5 厨房通风排烟及洗衣机房通风系统

4不包括的设计:

1．音响及隔噪设计。

2．园林水景设计。

3．户外照明包括园林照明及道路照明设计﹑广告灯光设计﹑特殊灯光设计。

4．厨房设备﹑洗衣机房设备﹑泳池设备及健身桑拿设备设计。

5．网络系统集成设计。

6．其他未在本合同范围的设计。

7、弱电专业二次设计。

五、设计要求及深度：

乙方应对一次机电系统进行复核，必要时进行合理的修改调整，保证项目整个机电系统达到各项设计参数；

设计深度应能按甲方的要求结合本项目特点做到既经济合理科学，符合规范、又满足施工单位施工、提供详细的工程量清单及造价估算。

设计成果内容、数量、提交时间一览表

甲方应向乙方提交的有关资料及文件：