别墅户型说辞

别墅说辞

我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑；所有景观和建筑依地势而建，北高南低，使户户观湖景，家家享山色；项目坐落在天湖（省内海拔最高的湖，省内距离城区最近的湖）占据沂源的制高点，俯瞰天湖与沂河；用材上在沂源首屈一指，大门是别墅独有的铁艺门，坡屋顶使用英红瓦，外墙采用真石漆，部分采用文化石；整个别墅区采用智能家居系统，采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵；同时拥有整个沂源最好的水质；这些都是其他项目无法比拟的优势。

项目北面是凤鸣山，南面是龙洞山，整个项目被山与湖所环绕，形成一个纯天然氧吧，为整个园区提供源源不断的清新空气。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体，人性化体现在智能家居方面，智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能，网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便：在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适：任意调节家中灯光的明暗。享受：无需起身，开门、关灯尽在掌控。超前：通过电话就可以对住宅进行远程控制。让您享受这里的湖光山色的同时，也享受科技给您带来的便捷。

我们的别墅冬季采暖，夏季制冷采用的是地源热泵系统，是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅，同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季把热量从地下转移到建筑物内，夏季再把地下冷量转移到建筑物内，形成一个冷热循环系统，实现节能减排。优点是高效节能，稳定可靠，没有环境污染，维护费用低，节省空间，省去了冷却塔、锅炉房和其他设备，使整个园区更加整洁。

我们项目是沂源独有的城市别墅项目，与城中心仅5分钟车程，整个园区同

时配套星级酒店和高端会所，在这些地方您可以享受到星级的待遇。游泳池、温泉更加体现项目的高端品质。闲暇之时，品尝美食之后，可以游泳、垂钓、沐浴温泉、SPA等。园区内还设有游艇码头，您可以乘坐游艇从码头出发，欣赏沿途的湖光山色，到达生态景区天湖湿地。

双拼别墅说辞

您现在看到的是我们的双拼别墅，一共分三层，地下一层建筑面积约103㎡，一层建筑面积约131㎡，二层建筑面积约111㎡。我们沙盘上别墅区的第一排全部都是双拼别墅。一栋双拼别墅占地面积达到300多平方米，简单来说将近半亩地，让您充分享受别墅给您带来的荣耀感。

双拼别墅在整个别墅区的最前端，也是最高端，距离湖面最近，观景效果更佳。独立入户奢享尊贵，同时双拼别墅的特点之一就是三面采光，使阳光洒满您房间的每个角落。像您这样身份地位的人，是比较讲究格调和生活品质的，对室内空间的要求也是最强烈的，因此我们在设计中几次修改，在入户设置玄关，保证您房间的私密性；将过厅挑空，增加高度，虽然这样做我们损失一些面积，建筑成本也会增加，但是这样会使您的住所更有豪宅的气质，体现尊贵感和仪式感，我们损失的一些东西也是值得的。普通住宅中是无法享受到这种尊贵的。

B1层的庭院是免费赠送给您的，休息日在院子里和朋友畅聊古今的同时，欣赏着湖光山色，会是一种很惬意得享受。室内103㎡的超大面积，任您安排，如果您喜欢运动，您可以把这里作为您室内运动的场所，放置一些跑步机等运动器械；如果您是影音爱好者，还可以把这里布置成家庭影院；如果您喜欢藏酒，那这里完全可以成为您藏酒的地方。休闲室里您可以放一张台球桌或者作为棋牌室都是可以的。这样的布置，在您休闲娱乐的同时，不会影响家人的休息，一举

两得。

别墅的一层布局为厨房、客厅、卫生间和卧室。考虑到老人爬楼梯可能会有困难，所以我们在一层专门设计了一件卧室，方便老人居住，让父母安享健康无忧晚年。您也看到了我们在一楼设置了两个厨房，中式厨房布置考究，西式厨房充满浪漫情调。3.6米宽的餐厅配置西式开放厨房，满足您家人就餐的同时，你也可以在这里举行小型party。享受普通住宅无法达到的乐趣。

再看我们二层的设计，二层为主要休息空间，阳光豪华主卧附带专属卫浴空间，并设有步入式衣帽间，既可以井然有序地存放衣物，又可以拥有完全自我的私密空间。同时主卧与阳台相连，让您尽情享受空中观景的悠然。再看另外两个次卧，也都带有独立卫生间，让一家人既能亲密接触又互不干扰。同时北向次卧拥有两个露台，这两个露台都是赠送的，在露台上享受阳光之时，您还可以放一些您喜欢的花草，时时刻刻与大自然亲密接触。

北入联排别墅说辞

联排别墅一共有4层，地下一层，地上三层。总建筑面积约210㎡

从我们的大门处就体现出了别墅的豪华气质，我们的大门使用的是铁艺门，这在普通住宅中是看不到的，铁艺门起源于欧洲，一直以来都伴随着建筑艺术的发展。铁艺门的主要材料是钢，这种钢的选用也有讲究，表面的纹饰也是经过特殊处理的，这种严苛的做工要求，也正好体现了别墅主人的尊贵。

从这个模型我们能够看到，从铁艺门进去，顺着楼梯下去就到了我们别墅的地下一层，地下一层有南向庭院，这个庭院是赠送的，您可以在这里种植花草树木，炎热的夏日，在遮阳伞下和家人朋友边聊天边喝着冷饮，享受着湖面吹来的凉凉微风，是多么的惬意。地下一层同时还配有多功能室、储藏间、洗衣房、卫

生间，多功能室您可以根据您的兴趣爱好，随意布置。如果您喜欢运动，您可以把这里作为您室内运动的场所，放置一些跑步机等运动器械；如果您是影音爱好者，还可以把这里布置成家庭影院；如果您喜欢藏酒，那这里完全可以成为您藏酒的地方。您也可以把这里打造成棋牌室，和朋友家人在这里休闲娱乐，丝毫不会影响楼上家人的休息。

顺着这个楼梯就到了我们联排别墅的地上一层，独立入户，一步花园，彰显尊贵，入户玄关，私密性更强，挑空的过厅增加了局部空间和高度，彰显出住宅的豪华气度，您入住之后也可以把挑空部分分成两层，增加一些使用面积。挑空部分的面积是赠送的，这样的设计我们虽然会损失一些面积，同时建筑成本也会增加；但是会您的生活更加的便利和舒适。开间7.2m的超豪华客厅，同时配备南向观景阳台，使整个客厅通透明亮；同时这里也是您会客的绝佳之所。一楼还有一间客人房，朋友来家里做客，晚上可以住在这里。

二楼南有阳台，北有露台，南北通透，通风采光效果非常棒。并且露台免费赠送给您，您可以在露台上摆放喜欢的花草，放上一张小桌，茶余饭后，坐在躺椅上，享受着阳光与惬意凉风，生活与工作的琐事抛之脑后。二楼有两个南向卧室，其中一个卧室与阳台相连，享受阳光的同时，也可尽享天湖美景。通过室内L型楼梯就可以进入三楼。

三楼是主人房，阳光豪华主卧附带专属卫浴空间，并设有步入式衣帽间，既可以井然有序地存放衣物，又可以拥有完全自我的私密空间。南北各赠送露台，打造您的私家花园。虽然联排总建筑面积不大，但是多露台的设计，可以尽享至尊奢侈空间

南入联排户型说辞：

南入联排与北入的不同在于，北入是从一层进入，南入联排则是从南侧庭院进入。同时，南入联排地下一层的客厅是挑空的，挑空部分增加了客厅空间和层高，相对于普通平层住宅更能体现出尊贵感。（其他参照北入联排）

叠加别墅户型说辞：

叠加别墅在整个别墅区的北侧，也是整个别墅区地理位置最高的，背靠青山。阳台和多露台的设计，使阳光洒满您的每个房间。

叠加别墅一栋4层，1、2层是一户；3、4层是一户；1、2层我们称为下叠面积在180㎡，3、4层我们称为上叠，建筑面积约160㎡左右。虽然面积与平层住宅相当，但多露台及庭院的设计，让您尽情享受别墅独有的空间，同时享受到别墅独有的尊贵，铁艺大门，一步花园，独立入户等，这些在平层住宅中都是无法享受到的。

我先给您介绍一下一层，从这个模型里我们也可以看到，进入别墅独有的铁艺大门，就看到了庭院。庭院和车位是免费赠送的，一步花园让您时刻与自然亲密接触。一层整体布局为两室两厅一卫一厨，一层专设老人房，让老人安享无忧健康晚年。书房您也可以改造成一间卧室。同时一层布局合理，动静分区，减少了相互之间的干扰。

二层是您休息的主要地方，一共三个卧室。阳光豪华主卧附带专属卫浴空间，并设有步入式衣帽间，既可以井然有序地存放衣物，又可以拥有完全自我的私密空间。同时主卧配有观景阳台，享受阳光的同时也可以，尽揽天湖美景。

从这个模型上您也可以看到，我们在北侧专设有下沉式庭院，充分满足了一层北侧的采光与通风。最重要的是给你一种天地合一的感受。

三四层就是另外一户，从北侧通过楼梯进入，从户型图上也能看出，三四层

也拥有自己独立的庭院与停车位。同时由于1、2层与3、4层的入户方式不一样，有效地避免了两家相互干扰的问题。3、4层与1、2层相比，没有太大的差别，四层少了一个卧室，多出了一个免费赠送给您的南向大露台，180度观景。夜晚躺在露台上的椅子上，，欣赏着天湖独有的夜空，也是一种非常惬意的生活。