室内装修细部节点收口处理

室内装修细部节点收口处理
室内装修细部节点收口处理

室内装修细部节点收口

处理

Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

1-7

装修房节点收口研究的意义——实用、美观、客户满意。

装修房节点收口问题——材料、设计细节、图纸细化(叠图、排版图)、工人岗前培训、工人岗前技能考核、工人技能水平不一、过程控制、工序验收。

装修房节点收口措施——部品品质要求、材料、工人技能水平、过程监控制度、过程验收制度、责任划分清晰。

卫生间门槛石收口

问题:卫生间门槛渗漏,门槛石断裂

成因:门槛石座浆不均匀,并与地面的空缝填缝剂不连贯,造成门槛石受力时断裂

措施:要求工人严格按安装工艺要求施工,要求安装门槛石座浆均匀,填缝剂连贯密实。

门框间距过小,高度参差

问题:门框间距太小,施工面接近于无;两者水平高度参差不齐,不协调措施:土建设计阶段将门洞往右平移200;确定统一高度给各木作厂家。

吊顶工程

自攻螺丝位置反锈

问题:自攻螺丝位置反锈

成因:螺丝未采用镀锌自攻螺丝及未进行防锈处理。

措施:镀锌自攻螺丝固定后,必须用防锈漆点补钉头后,才能进行腻子施工。

石膏板吊顶常见开裂通病

问题:石膏板吊顶常见开裂通病

成因:施工控制措施不足 2-7

措施:龙骨加强;使用成品一体式转角;选用质量好的嵌缝带;腻子的控制;温湿度的控制。

墙面工程瓷砖墙、地、踢脚对缝

问题:瓷砖墙、地、踢脚不对缝,影响美观

成因:墙砖与地砖模数不对,正常施工顺序为先墙面,后地面,在施工中未严格控制,中途换施工班组。

措施:施工前应排砖撂底,根据具体情况调整。尽量装饰材料幅宽一致,观感完整。

墙面阳角拼角收口

问题:墙砖阳角采用对拼角施工,拼角处容易崩瓷、开裂,受碰撞后掉碴。

成因:由于磕碰或温度、沉降(尤其是管道井位置)等变形导致阳角处开裂,且此处维修极为困难。

措施:采用成品阳角线,降低施工、维修成本。

地面工程卫生间地面应选择密度高的石材

问题:卫生间地面金年华石材圈边返碱。

成因:金年华石材密度小,吸水率高;石材背面未刷涂隔离防护剂;淋浴房的用水渗至石材下方,造成潮湿返碱。

措施:大理石石材在加工阶段要严把防护处理关;淋浴房采用单独区域防水,与整个卫生间防水分开设置;卫生间等潮湿环境下禁用金年华等低密度、吸水率高的天然石材。

地漏收口

问题:地漏部位积水,米字形地砖接缝宽,不美观。 3-7

成因:地砖铺贴时工人只关注大面走坡,没有关注短边的局部走坡,另米字形地砖,细化图。

措施:对装修工人进行交底培训,考核合格后才能上岗,地砖铺贴前要进行排砖图,,才能保证接缝顺直均匀美观。

木地板

木地板与铝合金推拉门门槛收口

问题:铝合金门槛积水,门槛与木地板交接处发霉,变形。

成因:阳台地面高于门槛泄水孔,造成门槛积水,木地板受潮发霉变形。

措施:阳台门槛地面完成面低于铝合金泄水孔3~5mm,缝隙处用防霉硅酮密封胶进行塞缝。

踢脚线阴阳角收口

问题:踢脚线为平口倒角连接,造成接口处不平,上下错位等情况。

成因:手工制作安装,水平参差不齐,工艺缺陷。

措施:选用成品踢脚板阴、阳角;平缝拼接宜选用企口类型产品,保证观感。

木地板与衣柜收口

问题:采用无柜体或柜体与柜门脱离式设计,柜门直接在木地板上固定,责任单位多,质量问题难以划分;成品保护难度大,不利于穿插施工。

措施:选用成品踢脚板阴、阳角;平缝拼接宜选用企口类型产品,保证观感。

涂装工程内墙涂料与铝合金门窗收口

问题:铝合金门窗污染,刮花面漆

4-7

成因:工人成品保护意识差,涂料施工前,窗框与墙面交界处未贴美纹纸,铝合金门窗安装完成未及时进行保护膜包裹保护。

措施:严格要求按顺序施工,涂料施工前,先贴美纹纸,门窗安装完成后及时包保护膜。

洗手盆附近不宜使用非PVC壁纸

问题:因洗手台周边易溅水,洗手台侧面墙不宜采用非PVC墙纸材料。

成因:设计细节。

措施:洗手台侧墙面宜改为瓷砖等防水、易清洁类材料;使用PVC壁纸。

细部工程淋浴屏档水石收口

问题:档水石与铝合金框接触部位易出现渗漏现象;

成因:工人技术不熟练,中性防霉密封胶打胶不连贯,不密实

措施:对装修工人进行交底培训,考核合格后才能上岗,要求打胶线条垂直、顺滑,不出现毛刺为准。密封胶必须完全封闭铝合金和档水石的空缝,防止水通过铝合金与档水石的空缝流出淋浴屏外部。

配电箱、开关(插座)收口

问题:配电箱、开工(插座)周边空鼓裂缝。

成因:配电箱、开工(插座)周边未使用干硬性水泥砂浆填缝,管线槽漏挂网,连接底盒的线管深度不够,造成覆盖在线管面上的砂浆太薄。

5-7

措施:埋设线管时,对线管进行固定确保覆盖线管的砂浆厚度避免空鼓开裂,严格控制干硬砂浆标号符合设计要求,底盒周边应使用干硬性水泥砂浆分层填缝密实。

配电箱、开关(插座)精确定位方法

利用新型模具对开关箱线盒进行精确定位。

1、利用模具对配电箱、开关(插座)底盒进行精确定位。

2、底盒周边用干硬性砂浆填缝固定。

3、待砂浆凝固后拆模具用于下一层。

4、抹灰时一次性完成,避免二次砂浆收口引起的空鼓开裂。

洗菜盆安装收口

问题:洗菜盆与台面石交接部位易出现渗漏现象,导致橱柜发霉损坏。

成因:工人技术不熟练,防霉中性密封胶打胶不连贯,不密实

措施:对装修工人进行交底培训,考核合格后才能上岗,要求打胶线条垂直、顺滑,不出现毛刺为准。密封胶必须完全封闭洗菜盆与台面石交接部位的空缝,防止洗菜盘水自交接处流入橱柜,导致橱柜发霉损坏。

浴缸龙头安装

问题:排水开关出现水垢,容易损坏。

成因:排水开关与浴缸龙头出水的相对位置没有错位安装。

措施:装修图纸细化排版时充分考虑浴缸及淋浴水龙头安装位置,保证淋浴龙头出水口的位置与浴缸排水开关距离须大于50px。避免浴缸龙头出水时碰

6-7

撞去水开关引起溅泼及长时间使用在浴缸去水开关出现水垢,影响去水开关正常使用。

玻璃阳台门及洗手间门宜设置门吸

问题:阳台塑钢门地面无门磁固定,风吹或开启时门容易损坏;卫生间门无门磁固定,存在跟淋浴玻璃门碰撞隐患。

措施:安装地面门磁或闭门器。

鞋柜台面没倒角

问题:鞋柜台面没倒角,安装及过程容易蹦角,不美观。

措施:石材收口边缘增加约5mm倒角宽度如上图。

吊顶与橱柜间距过小

问题:吊顶与橱柜间距过小,既不能储物又容易积灰,不易做卫生。

措施:吊顶设计时局部下降吊顶考虑;或橱柜整体升高到吊顶。

人造石太单薄;台面无滴水

问题:橱柜台面无底板支撑,人造石太单薄;台面无滴水,柜体容易受潮变形。

措施:增设支撑底板;台面下边设3宽滴水凹槽。

局促空间家具边角宜选择圆角

问题:局促空间固定家具边角尖锐容易伤人。

措施:将固定家具(如水盘柜台面)边缘倒成圆角,或拉大空间(如马桶和水盆柜)的距离。

地漏安装应与预留管道对口

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问题:地漏安装于预留管道口不对口,没有接头管,导致装饰面层下存水,可能导致装饰面层变色、反碱、渗漏等情况。

成因:施工工艺细节。

措施:地漏安装应与预留管道对口

室内装饰工程施工细部节点优秀做法集锦

室内装饰工程施工细部节点优秀做法集锦 1、卫生间防水基层应采用1:2.5或1:3水泥砂浆进行找平处理,厚度20mm,找平层应坚实无空鼓,表面应抹平压光。 2、管根及墙角处抹圆弧,半径10mm。管根与找平层之间应留出20mm宽、10mm深凹槽 3、聚氨酯防水涂料施工要求防水基层干燥,聚合物水泥(JS)聚合物乳液(丙烯酸)等防水涂料可在潮湿基层上施工,但基层不得有水。

4、防水找平层施工应在找平层施工之后进行。地面向地漏处排水坡度为2%;地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%;大面积公共厕浴间地面应分区,每一个分区设一个地漏,区域内排水坡度为2%,坡度直线长度不大于3m;公共厕浴间的门厅地面可以不设坡度。 5、卫生间防水找平层应向卫生间门口外延伸250-300mm,防止卫生间内水通过卫生间外楼板渗漏。 6、聚氨酯类防水涂料应采用橡胶刮板涂刮,管根、转角处采用刷子

JS、丙烯酸类防水涂料应采用油漆刷或滚筒刷涂刷;水泥基渗透结晶型防水涂料应采用较硬的尼龙刷涂刷;界面渗透型防水液应采用喷雾器进行喷涂。 7、水涂料应分遍涂刷,每遍不能涂刷过厚。下一遍涂刷应在上一遍涂膜固化后进行,以手摸不粘手为准。下一遍涂刷方向应与上一遍方向垂直,涂刷遍数以达到设计要求的涂膜厚度为准。 8、防水层厚度应符合设计要求,使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料时,防水层厚度不应小于1.2mm;水泥基渗透结晶型防水涂膜厚度不应小于0.8mm或用料控制不应小于0.8kg/㎡界面渗透型防水液与柔性防水涂料复合施工时厚度不应小于0.8mm;聚乙烯丙纶防水卷材与聚合物水泥粘结复合时,厚度不应小于1.8mm。

房屋批量精装修细部收口技术标准

批量精装修细部收口技术标准 编制日期2016-07-13 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1目的: 明确公司在精装修工程中细部收口的标准做法,提高装修工程观感质量,从而提升客

户对于工程质量的满意度。 2适用范围: 适用于我司批量项目范围内所有装修房项目,本标准为区域强制性施工作业标准。 3术语和定义 装修工程细部收口:指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果;另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰,以增强装修的效果。 4标准使用说明 本标准适用于项目操作的各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5装修细部收口标准做法 5.1天花与墙面 5.1.1石膏板、木夹板吊顶收口 标准做法图例 石膏板吊顶:先在石膏板拼接处 和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝 隙修补平整,再用白乳胶粘贴防开裂 高强度纸带,最后进行腻子施工。 木夹板吊顶:先在木夹板拼接处 和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白 乳胶将缝隙修补平整,再用白乳胶粘 贴防开裂高强度纸带后,最后进行腻 子施工。 吊顶用镀锌自攻螺丝固定后,必 须用防锈漆点补钉头后,才能进行腻 子施工。 5.2墙面 5.2.1内墙涂料与铝合金门窗收口 标准做法图例

铝合金窗台位置内墙涂料应与铝 合金框完成面高度一致或低于铝合金 框5mm。窗台侧边与铝合金门窗交接垂 直墙面,窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边 框1c m~1.5cm,然后进行腻子、乳胶漆 施工。在涂料施工前,铝合金框应用美 纹纸满贴交界面,避免涂料污染铝合金 框。 5.2.2空调洞口收口 标准做法图例室内空调洞口应使用水泥砂浆抹 灰保证孔径圆滑,孔径为6.5cm,空调 洞口应保证室内向室外大于3%的坡 度,以防止雨水倒灌。室内空调洞口在 涂料施工完毕后应保证圆形,洞口周边 涂料施工平滑。空调孔统一备置塑胶 套,保持美观。 5.2.3墙面砖与地面砖交接收口 标准做法图例在所有的墙地砖交接处,必须是先 完成交接部位墙砖铺贴后,再进行地砖 铺贴,保证地面砖收口压于墙面砖。地 面砖与墙面砖间空缝应小于2mm,砖缝 使用专用填缝剂进行勾缝。 5.2.4墙面砖拼接收口 标准做法图例

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
总则
一、 主要编制依据: 1、 《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 2、 《住宅装饰装修工程施工规范》GB 3、 《建筑地面工程质量验收规范》GB 50210—2001 50327—2001 50209—2002
4、 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、 《建筑设计防火规范》GBJ 16—87(2001 版) 6、 《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、 《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3(内装修) 二、适用范围: 精装修项目(公装家装)
通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂 或粗砂, (含泥量不大于 3%)1:3 配比作为结合层;浅色石材采用 32.5Mpa 白水
PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 https://www.360docs.net/doc/4e3370537.html,

泥砂浆掺白石屑 1:3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂;按产品说明书 执行。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵、横防水各一遍,以保证 防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于 1800mm, 干区的墙面防水高度不低于 300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完 成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,并以此作为移交(装修施工方)接收 手续。 楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做 蓄水试验,防水层未干前严禁蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说 明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。 4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵、横各一遍,待第一遍防护干 了以后开始刷第二遍防护,完全干后铺贴。 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮 一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面 (除非设计有特殊要求) , 否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,镜面板材的镜向光泽值亮度要求不 低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外) 。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以 上防锈处理;不锈钢石材挂件钢号为 202 以上、沿海项目需采用 304 钢号。 10、 淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线,结构楼面预植φ6mm 圆 钢,间距不大于 300mm,在顶端处焊接φ6mm 圆钢连接,制模浇捣翻边。翻边处
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PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 https://www.360docs.net/doc/4e3370537.html,

装饰装修细部节点交底

工程名称交底日期 施工单位分项工程名称装修工程 交底提要装饰装修细节点施工技术交底 第20页(共20页) 1施工准备: 1.1施工范围:*#楼地下、地上装饰装修工程。 1.2施工项目:本工程涉及的细部节点做法。 1.3施工时间:根据施工进度安排尽量避免夜间施工,防止扰民。 1.4施工分段:各栋号按层进行施工。 2细部节点具体施工做法: 2.1混凝土地面浇筑施工: 室内混凝土地面浇筑前,用红外线水平仪超测出地面完成面标高,在混凝土浇筑前先对浇筑部位提前浇水湿润并先用C15细石混凝土制作混凝土墩,混凝土墩高度为地面浇筑完成面标高,混凝土墩间距≤1200mm。 泵管布设: 泵管布设及固定如下图: 审核人交底人接受交底人

工程名称交底日期 施工单位分项工程名称装修工程 交底提要装饰装修细节点施工技术交底 第20页(共20页) 审核人交底人接受交底人 所述: 自行车库地面分格缝做法:自行车库地面分格缝在混凝土浇筑收面完成后,采用切割机进行切割缝,缝宽6mm,深度h/2(h为地面做法厚度);具体做法相见下图。 自行车库地面及室内地面分格缝位置详见附件。 2.4细部节点做法 1)集水坑盖板: 本工程集水坑盖板分为两种规格:700*700mm、600*600mm;其中:规格为700*700mm 盖板位于电梯坑旁的集水坑;规格为:600*600mm盖板为除上述部位其他区域的集水坑盖板;盖板安装时注意区分。 集水坑盖板为灰口铸铁盖板,混凝土地面浇筑前,将盖板框稳固好;盖板框底部用水泥

工程名称交底日期 施工单位分项工程名称装修工程 交底提要装饰装修细节点施工技术交底 第20页(共20页) 审核人交底人接受交底人 砂浆座浆稳固找品。混凝土地面浇筑时,盖板框四周与混凝土地面相交处人工精心找平,要求收面与框顶齐平。 附加:地下室窗井集水坑无盖板,窗井内地面做法:最薄处20mm厚DS砂浆找平,往集水坑内找0.5%。

万科装修房细部收口技术标准

万科装修房细部收口技术标准 1.目的:明确装修工程中细部收口的标准做法,提高装修工程观感质量,从而提升客户对于工程质量的满意度。 2.适用围:适用于区域围所有装修房项目,本标准为区域强制性施工作业标准。 3.术语和定义装修工程细部收口:指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果;另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰,以增强装修的效果。 4.标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5.装修细部收口标准做法 5.1天花与墙面 5.1.1石膏板、木夹板吊顶收口 标准做法 石膏板吊顶:先在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整,再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带,最后进行腻子施工。 木夹板吊顶:先在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整,再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后,最后进行腻子施工。 吊顶用镀锌自攻螺丝固定后,必须用防锈漆点补钉头后,才能进行腻子施工。

5.2墙面 5.2.1墙涂料与铝合金门窗收口 标准做法 铝合金窗台位置墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面,窗洞侧砂浆压住铝合金窗边框1cm~1.5cm,然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前,铝合金框应用美纹纸满贴交界面,避免涂料污染铝合金框。

5.2.2空调洞口收口 标准做法 室空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑,孔径为6.5cm,空调洞口应保证室向室外大于3%的坡度,以防止雨水倒灌。室空调洞口在涂料施工完毕后应保证圆形,洞口周边涂料施工平滑。空调孔统一备置塑胶套,保持美观。 5.2.3墙面砖与地面砖交接收口 标准做法 在所有的墙地砖交接处,必须是先完成交接部位墙砖铺贴后,再进行地砖铺贴,保证地面砖收口压于墙面砖。地面砖与墙面砖间空缝应小于2mm,砖缝使用专用填缝剂进行勾缝。

精装修工程细部节点构造标准(全)

XX房地产集团 精装修工程细部节点构造标准 (试行)

前言 (一)编制目的 为进一步规范精装修细部构造标准,提高精装修项目细部营造品质,公司在总结各在建精装修项目经验、教训的基础上,组织编制本标准。 (二)主要编制依据 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3.《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209-2002 4.《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5.《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6.《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7.《国家建筑标准设计图集》 J502-1~3(内装修) 8.XX集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9.XX集团《精装修产品复制参考标准》 10.XX集团《精品工程评判标准》精装修分部 (三)适用范围 XX房地产全资精装修项目、控股精装修项目,非控股精装修项目可作参考。(四)使用指导 本标准为XX集团保密资料,未经允许,严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点,直接套用或借鉴本标准,在实施过程中,本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法,以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。

(五)修订与解释 本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订,自 20XX 年12 月25 日起实施。

目录 1地面工程 1.1地面石材工程细部构造 1.1.1室内普通地面石材施工示意图 (11) 1.1.2室内厨卫地面石材施工示意图 (12) 1.1.3阳台地面石材(砖)施工示意图 (13) 1.1.4地面地漏安装示意图 (14) 1.1.5卫生间地漏施工示意图 (15) 1.1.6移门淋浴房石材施工示意图 (16) 1.1.7开门淋浴房石材施工示意图 (17) 1.1.8厨卫门套根部防水施工示意图 (18) 1.1.9厨卫门套、门槛石安装示意图1 (19) 1.1.10厨卫门套、门槛石安装示意图2 (20) 1.1.11楼梯地面石材饰面示意图 (21) 1.1.12石材加厚边施工示意图 (22) 1.2地面铺地毯工程细部构造 1.2.1地毯与踢脚线收口节点 (23) 1.2.2地面地毯与石材拼铺界面节点(不锈钢条分缝拼铺方式) (24) 1.3木地板地面细部构造 1.3.1实木地板铺装示意图01 (25)

房地产开发到建设需缴纳的116项费用

2016-01-03房地产经理人联盟房地产经理人联盟 dichan360房地产经理人公益平台?每天用实战案例的形式分享名企心得体会、解读名企成功经验、分享最前沿房地产理论知识、传递最新的行业动态;帮助地产经理人针对企业工程在竞争环境、成本效益、商业模式、经管运营等方面进行提升,以促进房地产行业创新一、房地产立项阶段 二、房地产办理用地阶段 三、房地产房屋拆迁阶段 四、房地产勘察设计阶段 五、房地产工程报验阶段 六、招投标阶段 七、房地产施工阶段 八、房地产竣工销售阶段 九、房地产企业相关费用 1 编制可行性研究报告书费 2 征地经管费

3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网、市政路网图费 11 用地放(定)线费 12 房屋拆迁经管费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 15 工程监理费 16 工程地质勘察费 17 建筑工程设计费 18 二次精装修设计费 19 室外园林绿化设计费 20 铝合金门窗幕墙设计费 21 专业钢结构工程设计费 22 设计合同监证费 23 设计合同印花税

24 设计营业税 25 设计合同审核费 26 勘察合同审核费 27 设计技术方案评审费 28 工程报建手续费 29 市政公用设施配套费 30 建筑工程质量监督费 31 建筑工程安全监督费 32 人防技术方案审核费 33 人防工程异地建设费 34 施工临时用电占用费 35 永久供电设施安装费 36 供水管径基本费 37 供水管道施工安装费 38 消防技术方案审核费 39 消防验收检测费 40 编制环保评估报告书费 41 环保技术方案评估审核费 42 环保检测费 43 园林绿化技术方案评审费 44 园林竣工现场检测费 45 气象防雷技术方案审核费

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
北 京 安 达 惠 木 业 有 限 公 司
编制: 审核: 审批:

总则
一、 主要编制依据: 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3(内装修) 二、适用范围: 精装修项目(公装家装)
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通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂 或粗砂,(含泥量不大于 3%)1:3 配比作为结合层;浅色石材采用 32.5Mpa 白水 泥砂浆掺白石屑 1:3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂;按产品说明书 执行。
2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵、横防水各一遍,以保证 防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于 1800mm, 干区的墙面防水高度不低于 300mm。
3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完 成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,并以此作为移交(装修施工方)接收 手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做 蓄水试验,防水层未干前严禁蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说 明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。
4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵、横各一遍,待第一遍防护干 了以后开始刷第二遍防护,完全干后铺贴。
5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮 一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。
6、所有石材外露切割面(除非设计有特殊要求),否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,镜面板材的镜向光泽值亮度要求不 低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外)。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以
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装修房客户关注点汇总(20116-30)

装修房客户问题集中报修点汇总 1目的: 明确装修工程中细部节点位置,关注质量控制点、关注业主关注点、关注问题易出现点,提升客户对于工程质量的满意度。 2适用范围: 精装修项目; 3术语和定义 装修工程细部收口:指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。 4 内容:装修细部要点做法;客户保修细部节点:为5个分部,41个分项。 4.1天花、墙面 天花:卫生间、厨房天花、过道灯槽、客厅灯槽、窗帘盒 4.2墙面 1.墙体空鼓开裂问题集中点 2.墙面涂料问题集中点 3.空调洞口问题集中点 4.墙砖地砖交接点问题点 5.墙体砖、地砖问题集中点 6.窗台石问题集中点 7.踢角线与涂料问题点 8.淋浴屏问题集中点 9.入户门、户内门问题点 4.3地面收口 1.木地板与门槛石问题点 2.木地板与踢脚线问题点 3.地面瓷砖(石材)与铝合金推拉门槛收口 4.铝合金门与地面墙面问题点 5.木踢脚线与内墙涂料收口

8.衣柜与踢脚线收口 4.4水电安装收口 1.配电箱、开关(插座)与涂料收口 2.配电箱、弱电箱底盒生锈 3.配电箱内空调开关接错 4.配电内开关下端未打紧接线端口损坏。 5.开关(插座)与瓷砖(石材)收口 6.洁具给水角阀安装收口 7.橱柜(浴柜)与给水管、煤气管、排水管收口8.橱柜背板安装插座收口 9.马桶安装收口 10.洗脸盘安装收口 11.洗脸盘、洗菜盘排水管与预埋PVC管接口处理12.洗菜盘安装收口 13.浴缸等安装收口 4.5其他方面收口 .1.柜体与墙体收口问题点 2.橱柜和烟道口、排烟管接口问题点 3、铝合金问题点 4、灯具问题点 5、开关/插座问题点

室内装修细部节点收口处理

室内装修细部节点收口 处理 Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

1-7 装修房节点收口研究的意义——实用、美观、客户满意。 装修房节点收口问题——材料、设计细节、图纸细化(叠图、排版图)、工人岗前培训、工人岗前技能考核、工人技能水平不一、过程控制、工序验收。 装修房节点收口措施——部品品质要求、材料、工人技能水平、过程监控制度、过程验收制度、责任划分清晰。 卫生间门槛石收口 问题:卫生间门槛渗漏,门槛石断裂 成因:门槛石座浆不均匀,并与地面的空缝填缝剂不连贯,造成门槛石受力时断裂 措施:要求工人严格按安装工艺要求施工,要求安装门槛石座浆均匀,填缝剂连贯密实。 门框间距过小,高度参差 问题:门框间距太小,施工面接近于无;两者水平高度参差不齐,不协调措施:土建设计阶段将门洞往右平移200;确定统一高度给各木作厂家。 吊顶工程 自攻螺丝位置反锈 问题:自攻螺丝位置反锈 成因:螺丝未采用镀锌自攻螺丝及未进行防锈处理。 措施:镀锌自攻螺丝固定后,必须用防锈漆点补钉头后,才能进行腻子施工。

石膏板吊顶常见开裂通病 问题:石膏板吊顶常见开裂通病 成因:施工控制措施不足 2-7 措施:龙骨加强;使用成品一体式转角;选用质量好的嵌缝带;腻子的控制;温湿度的控制。 墙面工程瓷砖墙、地、踢脚对缝 问题:瓷砖墙、地、踢脚不对缝,影响美观 成因:墙砖与地砖模数不对,正常施工顺序为先墙面,后地面,在施工中未严格控制,中途换施工班组。 措施:施工前应排砖撂底,根据具体情况调整。尽量装饰材料幅宽一致,观感完整。 墙面阳角拼角收口 问题:墙砖阳角采用对拼角施工,拼角处容易崩瓷、开裂,受碰撞后掉碴。 成因:由于磕碰或温度、沉降(尤其是管道井位置)等变形导致阳角处开裂,且此处维修极为困难。 措施:采用成品阳角线,降低施工、维修成本。 地面工程卫生间地面应选择密度高的石材 问题:卫生间地面金年华石材圈边返碱。 成因:金年华石材密度小,吸水率高;石材背面未刷涂隔离防护剂;淋浴房的用水渗至石材下方,造成潮湿返碱。

批量精装修设计施工细部节点标准

精装修细部施工接点标准 (一)编制目的 为进一步规范精装修细部构造标准,提高精装修项目细部营造品质,公司在总结各在建精装修项目经验、教训的基础上,组织蝙制本标准。 (二)主要编制依据 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3.《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209-2002 4.《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5.《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001版) 6.《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7.《国家建筑标准设计图集》J502-1~3 (内装修) (三)适用范围 浙江省耀江集团样板房项目、精装修房项目、会所项目、售楼部及营销用房项目。 (四)使用指导 各项目可直接套用或借鉴本标准,在实施过程中,根据自身项目特点,将根据行业上新材料、新工艺的做法,以及借鉴其他项

目上一流的工艺处理进行修订及补充。 目录 室内普通地面石材施工示意图 (00) 室内厨卫地面石材施工示意图 (00) 阳台地面石材施工示意图………………………………… 地漏安装示意图………………………………… 地漏施工示意图………………………………… 移门淋浴房石材施工示意图………………………………… 开门淋浴房石材施工示意图………………………………… 厨卫门套跟部防水施工示意图………………………………… 厨卫门套门槛石安装施工示意图1…………………………………厨卫门套门槛石安装施工示意图2…………………………………石材加厚边施工示意图………………………………… 地毯与踢脚线收口施工示意图………………………………… 地毯与石材拼铺施工示意图(不锈钢条分缝)…………………实木地板铺装示意图1………………………………… 实木地板铺装示意图2………………………………… 实木地板铺装示意图3………………………………… 实木地板与踢脚线的收口节点………………………………… 楼梯地面实木地板饰面示意图………………………………… 地面实木地板与石材拼接示意图…………………………………地面实木地板与门槛石界面收口示意图………………………

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
北京 Xx 装饰工程有限公司 二 O 一三年七月

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一、 主要编制依据:
总则
1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3(内装修) 二、适用范围:
精装修项目(公装家装)
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通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂 或粗砂,(含泥量不大于 3%)1:3 配比作为结合层;浅色石材采用 32.5Mpa 白水 泥砂浆掺白石屑 1:3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂;按产品说明书 执行。
2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵、横防水各一遍,以保证 防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于 1800mm, 干区的墙面防水高度不低于 300mm。
3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完 成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,并以此作为移交(装修施工方)接收 手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做 蓄水试验,防水层未干前严禁蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说 明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。
4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵、横各一遍,待第一遍防护干 了以后开始刷第二遍防护,完全干后铺贴。
5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮 一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。
6、所有石材外露切割面(除非设计有特殊要求),否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,镜面板材的镜向光泽值亮度要求不 低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外)。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以
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装修工程细部收口标准做法,细节也能很美丽!

装修工程细部收口标准做法,细节也能很美丽! 装修工程细部收口:指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果;另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰,以增强装修的效果。 天花、墙面 硅酸钙板、木夹板吊顶细部收口:硅酸钙板吊顶在硅酸钙板拼接处接缝使用腻子修补平整,然后使用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后,再进行刮腻子工序施工。硅酸钙板与墙面交界处同理使用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后,再进行下道工序刮腻子施工。木夹板吊顶在硅酸钙板拼接处接缝使用腻子修补平整,然后使用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后,再进行刮腻子工序施工。硅酸钙板与墙面交界处同理使用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后,再进行下道工序刮腻子施工。吊顶采用镀锌自攻螺丝固定后,钉头使用防锈漆点补后,表面使用水泥油点补后再进行腻子施工。 墙面 1、砌体与混凝土梁柱交接收口 砌体与混凝土梁柱交接处应挂网,使用直径0.9mm钢丝网,钢丝网宽度大于20cm。挂网后再进行第一遍水泥砂浆抹灰施工,通过挂网能降低墙面砂浆层开裂的质量问题出现。 2、内墙涂料与铝合金门窗收口铝合金窗台位置内墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面,窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边框1cm~1.5cm,然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前,铝合金

框应用美纹纸满贴交界面,避免涂料污染铝合金框。 3、墙面砖与地面砖交接收口卫生间应先进行墙面砖铺贴,其中墙面上地脚第一块砖预留不铺贴,待地面砖铺贴完毕后再完成墙面砖的铺贴,保证墙面砖收口压于地面砖。地面砖与墙面砖间空缝应小于2mm的砖缝,使用白水泥进行勾缝。 4、墙面砖拼接收口墙面砖阴阳角拼接应作45°拼接,拼接的两片砖应作45°磨边,拼接的接口两侧宽度<1.5mm。 5、窗台石收口窗台石坐浆安装完毕后,窗台石与铝合金窗、墙面交接处应使用干性白水泥浆进行塞缝,塞缝后完成面应与窗台石平齐。 6、瓷砖踢脚线与内墙涂料收口使用水泥粘贴踢脚线,踢脚线粘贴完成后保证粘贴面与墙面距离小于5mm,瓷砖踢脚线施工保证水泥粘贴饱满,踢脚线与墙体交界处应用水泥砂浆勾缝密实,再使用腻子勾缝后打磨。使用瓷砖胶粘贴墙脚线,墙角墙面应顺直,踢脚线粘贴完成后保证粘贴面与墙面距离小于5mm,瓷砖踢脚线施工保证瓷砖粘贴胶粘贴饱满,踢脚线与墙体交界处应用瓷砖粘贴胶勾缝密实,再使用腻子勾缝后打磨。进行涂料施工前应使用美纹纸粘贴保护,避免涂料施工污染瓷砖和保证瓷砖上涂料收口的线条顺直、平滑。 7、入户门框收口入户铁门与电梯厅墙面砖交接处。先完成墙面砖施工,带装修线条的铁门框直接扣压在墙面砖表面。如门框不带装修线条则使用水泥砂浆填缝后再使用白水泥勾缝。入户门与室内涂料的交界处,入户门框比室内涂料完成墙面高出2~

精装修工程细部节点构造标准

精装修工程细部节点构造标准资料

总则 一、主要编制依据: 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87(2001版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》J502—1~3(内装修) 二、适用范围: 精装修项目(公装家装)

通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂,(含泥量不大于3%)1:3配比作为结合层;浅色石材采用32.5Mpa白水泥砂浆掺白石屑1:3配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂;按产品说明书执行。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵、横防水各一遍,以保证防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于1800mm,干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,并以此作为移交(装修施工方)接收手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做蓄水试验,防水层未干前严禁蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。 4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵、横各一遍,待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护,完全干后铺贴。 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面(除非设计有特殊要求),否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,镜面板材的镜向光泽值亮度要求不低于80光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外)。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以

建筑装饰工程细部收口做法

建筑工程细部收口做法 ◆ 楼 层 1、独立空调板,看以下这两张照片: 照片展现了以下项目优化及质量控制的内容: 第一, 层间的空调板中间埋设了一根PVC 管,并高于空调板100mm 。这根管的作 用在于:两个相邻房间内的空调挂机其中连接设置在下部空调板的室外机的电缆及铜管可以通过该管伸下,前方格栅将电缆遮蔽掉,如果不设该管,电缆将从层间空调板侧面绕过,格栅无法遮蔽,影响建筑外立面展示效果,高出板面100mm 是避免空调板上的水流下造成对电缆的侵蚀以及污染墙面。 第二, 格栅的固定件设置在空调板前段,不同于1.1期——在空调板上铺设两 根角钢来固定格栅,好处有二:①隐蔽了固定件,体现了较好的装饰效果;②避免了角钢对业主后期安装空调外机的影响。 第三, 空调板面设置地漏,并严格控制找坡,保证空调板面的水有组织排放。 2、转角窗位置空调机位

转角窗处空调机位同样设置侧排地漏 (实际为侧排管)将空调机位水有组 织排放。空调机位水的排放均设置地 漏(有组织排放),避免空调外机冷凝 水散排对墙面的侵蚀,保证了建筑外 立面长期的观感质量。 注意空调机位结构净高保证800mm。 3、水管井内安装地漏、并地面找坡。 4、消防楼梯间休息平台要与电梯厅地面地砖相接齐平。 5、楼梯间、电梯厅土建门洞两侧墙面必须厚度一致(尤其在门垛处),保证防火门安装

完成后三面贴面压条全部与墙面紧贴。 6、结构梁贴面砖,四条棱角设置海棠角,在梁抹灰施工时要考虑砖的模数。 7、外墙砖与内墙涂料交接处要清理干净。

8、顶棚腻子和面砖墙面相交位置阴角做法——将顶棚腻子下延10~20mm,贴纸胶带收齐,可以弱化阴角位置结构上的不顺直。 乳胶漆与面砖交接阴角处理方式相同。 9、窗洞周边收口处理

绿城精装修工程细部节点构造标准

绿城房地产集团 精装修工程细部节点构造标准 (试行) 浙江绿城装饰工程管理有限公司 二〇一〇年一月

总则 一、编制目的 为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训,更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化,以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制,制定本标准。 二、主要编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502-1~3(内装修) 8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》 10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部 三、适用范围 绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目,非控股精装修项目可作参考。 四、使用指导 本标准为绿城集团受控资料,未经允许,严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点,直接套用或借鉴本标准,在实施过程中,本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法,以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。 五、修订与解释 本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订,自2008 年12 月25 日起实施。

通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂, (含泥量不大于3%)1:3 配比;浅色石材采用32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑1:3 配比。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵横防水各一遍,以保证防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于1800mm,干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,作为移交接收手续。楼面排水系统完成后,装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做蓄水试验,防水层未干前严禁进行蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。 4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵横各一遍,待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护,干后铺贴。各单位 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,亮度要求不小于95o。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外)。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以上防锈处理; 不锈钢石材挂件钢号为202 以上、沿海项目需采用304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线,结构楼面预植φ6mm 圆钢,间距不大于300mm,在顶端处焊接 φ6mm圆钢连接,制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛,

装修房细部收口技术标准

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 1目的: 明确装修工程中细部收口的标准做法,提高装修工程观感质量,从而提升客户对于工程质量的满意度。 2适用范围: 适用于深圳区域范围内所有装修房项目,本标准为区域强制性施工作业标准。 3术语和定义 装修工程细部收口:指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果;另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰,以增强装修的效果。 4标准使用说明 本标准适用于项目操作的各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5装修细部收口标准做法 5.1天花与墙面 5.1.1石膏板、木夹板吊顶收口

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 5.2墙面 5.2.1内墙涂料与铝合金门窗收口 5.2.2空调洞口收口 图例 5.2.3墙面砖与地面砖交接收口 图例

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 5.2.4墙面砖拼接收口 5.2 图例 5.2 图例

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 5.2.7瓷砖踢脚线与内墙涂料收口 涂料示意5.2

Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 5.2.9淋浴屏与墙体收口 5.3.地面 5.3 图例门槛石应做单边倒角磨边(倒角 ,门槛石完成面应比木地板完成 木地板与门槛石缝隙预留应 ,并使用防霉硅酮密封胶填缝, 5.3

最新-装修施工细部工法质量标准2016

一、质量检查的依据 (一)国家及地方装饰工程规范; (二)装饰工程合同、招标文件、材料样板。 (三)装饰方案图、装饰施工图; 二、质量检查的方法 (一)观感检查 采用目测(即观察)和感触的方法,通过判断和分析而反映质量特征的一种方法。可归纳为看、摸、敲、照。 1.看:就是根据质量标准进行外观目测。如观察瓷砖的颜色是否一致:油漆的 颜色是否均匀;是否有漏底、流坠现象;地面的花饰是否对花正确,分隔是否纵平横直等,这些均是通过目测来完成。 2.摸:即手感检查,适用于装饰工程的某些项目。如用手触摸墙面等的装饰面 层,可看其是否脱粉、平整;用手开启门窗,可查其是否开关灵活;用手扳动开关及龙头可以检查其灵活性、可靠性等,均通过手摸加以鉴别。 3.敲:即运用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的抹灰工程、饰面 (板)砖工程(包括墙砖、大理石饰面)等,均应进行敲击检查。通过声音的虚实,确定有无空鼓,还可根据声音的清脆或沉闷,判定属于面层空鼓还是底层空鼓。 4.照:对于难以看到或光线较暗的部位,则可采用镜子反射或灯光照射的方法 进行检查。如天花灯槽、门框顶和底面的油漆质量等,均可用照来评估。 (二)实测检查 利用质量检测仪器和检测工具对装饰工程各部位采用靠,吊、量、敲、照等方法进行检测,通过实测数据与施工验收规范和甲方质量评定标准进行对比,判定施工质量是否合格。实测实量合格指标详见万科《产品质量实测操作指引(A5版)》。 1.靠:是用直尺、塞尺检查墙面、地面的平整度。 2.吊:是用托线板以线锤吊线检查垂直度(现用直尺进行)。 3.量:是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等 的偏差。 4.套,是用方尺套方,辅以塞尺检查。如对阴阳角的方正、踢角线的垂直度、 预制构件的方正等项目的检查,对门窗口及构配件的对角线(窜角)检查,也是套方的特殊手段。

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
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总则
一、 主要编制依据: 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87(2001 版) 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3(内装修) 二、适用范围: 精装修项目(公装家装)
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通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂 或粗砂,(含泥量不大于 3%)1:3 配比作为结合层;浅色石材采用 32.5Mpa 白水 泥砂浆掺白石屑 1:3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂;按产品说明书 执行。
2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料,须纵、横防水各一遍,以保证 防水层密封性。厨卫湿区(如沐浴房、浴缸)的墙面防水高度不低于 1800mm, 干区的墙面防水高度不低于 300mm。
3、卫生间结构地面必须作蓄水试验,蓄水由总包负责进行,蓄水试验完 成后需由监理、业主、总包单位三方签证后,并以此作为移交(装修施工方)接收 手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后,由装修施工单位再次做 蓄水试验,防水层未干前严禁蓄水试验,如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白,说 明防水层养护时间不够,防水层已被水溶解、破坏,防水失败,须重做。
4、石材应做六面防护,石材六面防护须纵、横各一遍,待第一遍防护干 了以后开始刷第二遍防护,完全干后铺贴。
5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂,晾干后再刮 一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。
6、所有石材外露切割面(除非设计有特殊要求),否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理,镜面板材的镜向光泽值亮度要求不 低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布(干挂墙面除外)。 9、所有型钢规格符合国家标准,热镀锌处理;钢架焊接部位须作二度以
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