工程项目实施策划管理程序word

工程项目实施策划管理程序word
工程项目实施策划管理程序word

工程项目实施策划管理程序

1 目的和范围

1.1 本程序规定了对工程项目实施进行策划的要求、方法和内容,确保工程项目实施策划的有效性。策划的结果(各类文件)为工程项目的实施提供依据。

1.2 本程序适用于公司〔包括分(子)公司〕承建的各类建筑安装工程项目(压力管道、锅炉、起重机械、压力容器等特种设备安装、改造、维修工程项目另有规定除外)的实施策划。

2 职责

2.1 质量技术部

2.1.1 组织施工组织设计、质量计划、安全环境保证计划和重要施工方案的审核;

2.1.2 审核施工组织设计、质量计划、安全环境保证计划和重要施工方案中的质量管理措施、工艺技术措施。

2.2 工程管理部

2.2.1 审核施工组织设计、安全环境保证计划和重要施工方案中的环境管理措施和施工组织措施(包括临时设施、资源、进度、分包、施工机械、现场场容、信息等管理内容);

2.2.2 备案管理重要环境因素清单;

2.2.3 备案管理项目部组织结构图;

2.2.4 审核作业资源的配备情况。

2.3 安全生产监督管理部

2.3.1 审核施工组织设计、安全环境保证计划和重要施工方案中的职业健康安全措施,并监督文件中安全措施的落实情况;2.3.2 备案管理重大危险源清单。

2.4 分(子)公司

2.4.1 组织对相关项目策划文件的审核。负责对工程项目策划文件在施工现场执行情况检查,做好相关信息的汇总分析。

2.4.2 重大项目、有相关特殊要求的项目以及非本专业项目的策划文件应向公司质量技术部报批、备案。

2.5 项目部

2.5.1 负责工程项目实施策划,对策划文件的实施进行管理、监督和评价。

2.5.2 审核工程项目中的施工方案和管理文件等策划文件,对于重大技术方案应向公司或分(子)公司组织审核部门报批。

3 策划的准备及规定

3.1 项目策划主要依据:

a)与工程建设有关的法律、法规和文件;

b)国家现行有关标准和技术经济指标;

c)工程所在地区行政主管部门的批准文件,建设单位对施工的要求;

d)工程施工合同或招标投标文件;

e)工程设计文件;

f)工程施工范围内的现场条件,工程地质及水文地质、气象等自然条件;

g)与工程有关的资源供应情况;

h)施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等;

i)公司现行有效的《质量、职业健康安全和环境管理手册》、程序文件、管理规定;

j)其它相关资料,如业主其它方面的要求及相关资料、履约要求交底记录、项目管理目标责任书等。

3.2 策划的内容主要包括:

a) 施工组织设计;

b) 质量计划;

c) 安全环境保证计划;

d) 各类施工方案;

e) 项目部自行制定的管理文件;

f) 其它需要单独编制的文件。

3.3 工程项目实施策划业务流程图见附件1。

3.4 项目部应根据本项目实际情况编写施工组织设计、质量计划、安全环境保证计划,上述三个文件原则上要求单独编制。(附件2、3、4提供了供参考的文件结构)

3.5 项目部应对工程项目相关信息认真组织分析、消化,并制定《工程项目实施策划文件编制计划》,落实责任和责任人,确定文件编写完成日期,组织工程项目实施策划文件的编写工作。

3.6 《工程项目实施策划文件编制计划》应报(分、子)公司主管部门备案,并应根据工程进展和到图等有关信息及时调整,以适应工程项目实施的实际需要,调整后的信息也应及时报公司质量技术部备案。

3.7 项目实施过程中,项目部应及时收集合同变更及业主其它新增要求的文件,以便及时修订已策划好的相关文件。

4 策划文件的一般规定

4.1 施工组织设计

施工组织设计是保证工程项目实施过程中有关工期、质量、职业健康安全、环境目标和指标实现的纲领性文件。编制施工组织设计必须遵循工程建设程序,并应符合下列原则:

a)符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求;

b)积极开发、使用新技术和新工艺.推广应用新材料和新设备;

c)坚持科学的施工程序和合理的施工顺序,采用流水施工和网络汁划等方法.科学配置资源,合理布置现场,采取季节性施工措施,实现均衡施工.达到合理的经济技术指标;

d)采取技术和管理措施,推广建筑节能和绿色施工;

e)与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。

注意事项:

a) 施工组织设计的编写对象应是施工合同标的或单位工程,对于较大的多专业项目也可以分建筑篇和安装篇;

b) 施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、识别关键、特殊过程的识别与控制措施、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。

c)文件中应明确项目的管理方针以及进度、质量、安全、环境、成本等目标。

d)施工组织设计中主要施工方法的简要描述要抓重点,突出施工方案的选择。施工方法涉及到的具体施工工艺流程、施工要点等内容在实施过程的施工方案中细化。

e) 涉及脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方法应进行简要说明。

4.2 施工方案

施工方案是用以指导具体施工过程的细化文件,是对施工组织设计按产品实现的过程深化具体的指导性文件。(附件5提供了供参考的施工方案结构)

编制原则如下:

a)满足施工组织设计所策划的工期、质量、安全、环境和成本等要求;

b)符合相关法律法规和强制性标准的要求和公司体系文件要求;

c)符合施工组织设计的总体安排,为施工过程的实施提供指导;

注意事项如下:

a)施工方案的编写对象应是分部、分项工程或专项工程。

b)施工方案的工程概况应包括工程主要情况、设计简介和工程施工条件等内容。

c)施工进度计划、资源配置计划应能体现和落实施工组织设计的目标控制要求。

d)施工工艺流程要尽量完整细致,施工要点要针对每一道工序具体明确;

e)施工机械选择的理由要充分、依据要可靠,最好有计算说明;

f)危险源和环境因素的识别要具体明确,控制措施要有针对性。季节性施工应有具体要求。

4.3 专项施工方案

专项施工方案是指施工单位在编制施工组织(总)设计的基础上,针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。

注意事项:

《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(2009年5月13日建质[2009]87号文)规定:

a)专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的,由施工单位技术负责人签字。

b)实行施工总承包的,专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

c)对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。

d)专项方案的内容应包括:工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及相关图纸。(详细内容见附件)

4.4 重要施工方案的判定。

a) 采用新技术、新工艺、新施工设备的施工方案;

b) 专项施工方案;(如:深基坑工程、高大模板工程、大型设备或构件吊(安)装工程、超高脚手架搭设工程、地下暗挖工程、爆破工程、建筑幕墙安装工程、预应力工程以及深水作业工程的等方案)

c) 国外引进机电设备的试运转方案;

d) 对工程进度、质量、安全和环境等目标和指标的实现有重大影响的单位(分部、分项)工程施工方案。

5 策划文件的审批

5.1 需要上报公司或分(子)公司审批的策划文件,必须在实施前经项目部内部审核完成后,提前5个工作日上传至《工程项目管理系统》报分(子)公司审批。

5.2 策划文件在(分、子)公司的审批周期原则上不得超过5个工作日,如无重大异议,各审核部门的审核时限原则上不得超过1个工作日。部门审核权限见附件7《工程项目实施策划文件审批权限分配表》

5.3 施工组织设计、质量计划、安全环境保证计划和4.4a)、b)、c)所列重要施工方案经项目部技术负责人组织审核后上传至《项目管理信息系统》,经相关职能部门审核,收集意见并经项目部修改后报公司相关领导审核批准。项目部、质量技术部、工程管理部、安全生产监督管理部应保存相应审核记录

5.4 对工程目标有重大影响的施工方案原则上由项目部技术负责人组织审核,项目经理批准,如项目部认为有必要向(分、子)公司报批,则按5.3条执行。

5.5 需要专家论证的专项施工方案,由质量技术部组织不少于5人的专家组以会议形式进行审查,审查通过后报公司项目主管领导和总工程师审核批准。专项施工方案的专家组书面论证审查报告应作为专项施工方案的附件。

5.6 其它施工方案和项目部自行制定的管理文件由项目部组织审核,项目经理批准。

5.7 如业主及监理等有要求,策划文件还须送交相关方审核批准。

5.8 方案内容如施工工艺、工作环境的内容发生重大变化时则按相应程序重新审核批准。

6 策划文件的发布、印刷、装订、标识和发放

6.1 经批准的工程项目实施策划文件由项目部发布。策划文件发布前,项目部应根据审核意见对文件进行评价,修改完善后方可发布。

6.2 策划文件的文本有效性标识为封面上的项目部行政章和文件审核意见单,封面样式参见附件8。

6.3 文件装订的顺序:封面、审核单及其附页、目录、前言、正文、引用文件。

6.4 文件幅面采用A4规格,上下页边距为2.5cm,左右页边距为1.9cm,装订线1cm(置于左侧);正文文字统一仿宋小四号字,行距为固定值20磅;图表文字为仿宋五号字,行距为单倍行距。

6.5 发布的策划文件必须向相关业务管理部门备案。

7 策划文件的修订

7.1 当合同内容变更及业主新增其它要求时,策划文件必须及时修订。

7.2 修订时可采用换版修订或部分修订的形式。

7.3 部分修订以修订单的形式说明原文件中的不适应部分和新增的内容,并在原文件中标注;每次的修订单应于其首页盖项目部公章,并连续编号。

8 策划文件的实施

8.1 工程项目实施策划文件发布后,项目部必须组织分级分层交底,包括与项目实施有关的分包单位人员,同时,应保留交底记录,相关要求见《工程技术管理规定》。

8.2 项目部应该必须按照批准发布后的文件组织项目实施。

8.3 项目部应及时汇总工程项目实施策划文件的控制信息,检查计划的执行程度,每月25日前整理《工程项目实施策划文件执行情况表》、《工程技术管理综合信息报表》和本月编制的策划文件电子版,报质量技术部备案。

9 记录

9.1 工程项目实施策划文件编制计划

9.2 工程项目实施策划文件审核单(组织审核部门用)

9.3 工程项目实施策划文件审核单(项目部用)

9.4 工程项目实施策划文件执行情况表

9.5 工程技术管理综合信息报表

9.6 专项施工方案专家组论证审查单

附件1:工程项目实施策划业务流程图

附件2:施工组织设计结构(供参考)

附件3:质量计划结构(供参考)

附件4:安全环境保证计划结构(供参考)

附件5:施工方案结构(供参考)

附件6:建设工程安全管理条例

附件7:工程项目实施策划文件审批权限分配表附件8:策划文件封面样式

附加说明:

本程序由质量技术部起草并负责解释。

工程项目实施策划文件编制计划

工程项目名称: ( 年

注: 1、策划文件的性质分类为“常规”和“重要”;

2、报审单位(部门)指分公司职能科室、公司职能部门、监理、业主等项目部的业务主管部门或外部相关单位。

编号:

工程项目实施策划文件审核单

说明:1、本表供公司或分(子)公司组织审核部门使用,由组织审核部门负责组织形成;

2、参与审核的职能部门和主管领导由组织审核部门根据职能分工确定,各审核单位的审核时限原则上不得超过1个工作日;

3、栏目空格不够可加A4规格附页。

编号:

工程项目实施策划文件审核单

说明:1、本表供各级项目部使用,由项目部负责组织形成;

2、参与审核的要素管理者由项目总工根据项目部职能分工确定;

3、栏目空格不够可加A4规格附页。

工程项目实施策划文件审核意见附页

编号:

工程项目实施策划文件执行情况表

工程项目名称:

项目部:项目经理:项目总工:填报人:填报日期:

工程技术管理综合信息报表

专项施工方案专家组论证审查单工程名称:

专项施工方案专家论证审查意见附页

附件1:

附件2:

施工组织设计结构

前言

0.1 编制依据

0.2 编制原则

0.3 对审核意见的处理说明

0.4 其它需要说明的事项

1 工程概况

1.1 工程项目主要情况

1.1.1项目名称、性质、建设地点、建设规模;

1.1.2 合同内工程承包范围及主要分包工程范围;

1.1.3 主要工程实物量;

1.1.4 合同工期、质量等重点要求;

1.1.5 项目设计概况;

1.1.6 工程参建单位的相关情况;

1.2 工程项目主要施工条件;

1.2.1项目建设地点气象状况;

1.2.2项目施工区域地形和工程水文地质状况;

1.2.3项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建(构)筑物情况;

1.2.4与项目施工有关的道路、河流等状况;

1.2.5当地建筑材料、设备供应和交通运输等服务能力状况;

1.2.6当地供电、供水、供热和通信能力状况;

1.2.7其他与施工有关的主要因素。

2 总体施工部署

2.1 项目管理方针、目标和指标

2.1.1 管理方针

2.1.2 工期目标

2.1.3 质量目标

2.1.4 职业健康安全目标和指标

文化产业项目策划与管理读书笔记

文化产业项目策划与管理读书笔记 ——传统故事的“后现代化”演绎 姓名:张夏霖 学号:12140051060 专业年级:2012级文化产业管理中国是一个历史悠久的国家,历史的发展同时也就伴随着文化的繁荣与灿烂。通过对《文化产业项目策划与管理》这本书的第11章——文化产品的开发及策划中的内容为王与故事第一的阅读,我发现中国有许多历史文化都可以发展为文化产业。现在我只谈论一下我的看法,想同张老师一起探讨。我觉得中国传统的民间故事加以改变发展为文化产业项目是一件很可行很简单的事情。 中国民间传统故事数不胜数,我们年幼时母亲在睡前讲述的故事、坊间流传的传说与奇闻异事、还有各个民族的故事,如此丰富的文化资源是我们取之不尽,用之不竭的,它们可能没有在书中记述过,可能它们只是人们口耳相传,可能你们觉得那是一个不经意的小故事,但在我眼中都可以被挖掘出巨大的财富。 正如我题目中所提到的“后现代主义”是我想到的一个将传统故事改编并发展的一种文化产业策划的套路。注意是一种套路,也就是说许许多多的其他文化资源也可以按照这种套路进行改编、创造,从而发展为文化产业。这里我只以一个传统民间故事为例。 后现代主义是起源于现代主义内部的一种逆动,是对现代主义纯理性的一种批判,终日面对冷漠呆板的设计人们已经感到厌倦,它表达了人们对于具有人性化、人情味产品需求的心声。哈桑在《后现代主义转向》中说: 其一:注重人性化、自由化、 其二:注重体现个性和文化内涵 其三:注重历史文脉的延续性,并与现代技术相结 其四:矛盾性、复杂性和多元化的统一 简单来说,后现代主义就是思想上的高感情,以人为本;继承传统,并在传统的基础上推陈出新,加入现代元素,融古典与时尚、传统与现代于一体。在

工程项目管理策划书

“图书馆”项目 工程管理策划书 编制:XXX公司

目录 第一章:工程概况及项目总平面图 1.1项目概况1 1.2项目总平面图 2 1.3项目工程管理的特点和难点 2 第二章:项目的组织架构与岗位职责 2.1 整个项目开发过程中各单位的组织架构及职责 3 2.2项目中心组织架构及岗位职责4 2.2.1项目中心组织架构 4 2.2.2项目中心工作职责及岗位职责 5 2.3监理单位及总承包单位可能的架构及其它10 2.3.1 监理组织架构图10 2.3.2总包组织架构10 第三章:项目的范围划分 3.1项目总平面图11 3.2总承包商施工范围划分11 3.3总承包商、分包商的工作范围12 3.4由甲方另行分包、甲供材料设备、指定品牌材料设备12 第四章:工程进度管理 4.1项目总控制计划15

4.2工程施工进度节点计划15 4.3 工程进度计划的特点16 4.4 工程进度控制措施16 4.4.1总包施工进度计划审核16 4.4.2 施工过程中施工进度计划审核17 4.4.3 总包施工协调管理17 4.4.4 奖惩机制17 4.4.5 甲方分包工程施工进度计划控制17 4.4.6 项目中心内部计划协调18 4.4.7 总包计划控制18 第五章:工程质量及安全管理5.1工程质量与安全管理目标19 5.1.1工程质量管理目标 19 5.1.2安全文明施工管理目标19 5.1.3工程质量与安全管理依据 19 5.1.4 质量与安全管理奖罚措施20 5.2质量与安全管理指导思想21 5.2.1依靠监理的力量控制质量及安全 21 5.2.2优选队伍,杜绝多层转包 21 5.2.3强化过程监督21 5.2.4沟通与支持 22 5.2.5分户验收――把握竣工验收最后防线22

项目开发计划管理流程

日照安泰集团编号:ATJT-OP-YY02 版本: 管理体系文件 生效日期:2013-XX-XX 项目开发计划管理流程 密级: 发放编号: 编制: 审核: 批准: 版本修订记录 序号修订日期修订内容修订人版本备注

范围 适用于公司项目开发计划(含节点计划与项目开发运营计划)管理 控制目标 规范公司项目开发计划的编制、审核、发布及变更的流程,协调、监控计划实施,促使公司项目产品的顺利实现 职责 工程管理部工程计划主管 组织项目关键节点计划的编制、调整、评估 组织项目开发运营计划的编制、调整、评估 组织工程计划分析会 协助工程管理部各专业工程师检查监督项目计划的履行情况,形成计划执行情况分析报告,向工程副总经理反馈 工程管理部 组织项目工程计划(主要指施工计划)编制、协调、汇总、发布工作 项目工程计划执行过程的监控、协调,组织计划调整 项目工程计划总结报告的汇总和核实上报 各部门 组织项目专项计划的编制、实施、调整 编制本部门各类计划完成情况总结报告 公司领导 按权限规定审核或审批各类计划的编制、调整 全面监控公司项目计划完成情况 术语和定义 节点(关键控制点):指项目开发运营计划中关键线路上主要工序的完成时间,如:概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、开工、地下室完成(正负平)、主体封顶、外装饰完工、开始预售、竣工备案、完成90%销售额、交付入住等。 专业计划责任人:各部门负责人为各类专业计划的第一责任人;计划的执行人为直接责任人。 说明:日常重复的工作无须纳入计划,直接执行对应职责即可。 项目开发计划管理流程

项目计划体系管理

项目关键节点计划 开发报建部获取土地项目后5日内,将土地信息、项目资料、项目可行性研究报告、项目建议书等相关资料移交工程管理部工程计划主管。 工程计划主管依据上述资料,根据公司三年经营计划目标并结合公司其他要求,制定【项目关键节点计划(初稿)】,按权限经公司领导审核后组织各部门进行评审,评审的标准为计划的科学性、合理性及其与公司经营目标的统一性。 工程计划主管将评审后修订完成的【项目关键节点计划】报工程副总审核,按权限经公司领导审批。 审批通过的【项目关键节点计划】由工程管理部下发相关部门,监督其执行落实。人力资源部备案 项目开发运营计划及专项计划 依据发布的【项目关键节点计划】,工程管理部组织相关部门、项目经理在20天内签订【项目运营目标书】。根据项目关键节点计划和项目策划报告、项目运营目标书,工程副总组织专业部门讨论细化为具体的【项目开发运营计划】。【项目开发运营计划】的编制应当具有可交付、可考核的成果,交付成果所涉及到的工期应当在30天内。 工程管理部【项目开发运营计划】编制完成后3天内,组织各部门进行计划评审,着重计划的进度、协调及其与公司经营目标的统一。 经评审的【项目开发运营计划】按权限经公司领导审批后,工程管理部在公司范围发布。 公司职能部门依据审批通过的【项目开发运营计划】,组织本部门人员编制各专项细项工作计划(各类专项计划编制之初是控制性、指导性计划,过程之中应当进行细化调整。编制之初具有不同的编制依据、时机及责任部门,具体参见6.2.5表格),各阶段专项计划提交人力资源部审核,按权限经公司领导审批后发布,工程管理部备案。 经审批通过的各专项工作计划,人力资源部负责下发到各部门,由各业务部门分解成季度工作计划予以执行落实,人力资源部对各部门季度计划进行审核并备案。 工程副总负责各部门工作计划的协调和推动,督促各部门按计划执行落实,每季度组织计划协调会,编制【项目计划执行情况分析报告】,工程计划主管负责项目计划的全面监控。

项目策划管理复习题1

选择题 1.项目预算在下列那个阶段投入最大?(B ) A. 项目计划制定阶段 B. 项目计划执行阶段 C. 总体变更控制阶段 D. 项目启动阶段 2.项目计划应下发给:(D ) A. 项目机构中的所有项目干系人 B. 所有项目干系人 C. 项目团队成员和项目赞助人 D. 沟通管理计划中所确定的人员 3. 领导和管理对项目来说都非常重要。关于管理的一种定义认为管理主要是实现项目干系人的主要目标,而领导则是( A ) A. 确定管理方向,组织和激励他人努力工作 B. 通过他人的工作实现工作目标 C. 运用领导权力鼓励他人提高工作效率 D. 运用所有适当的权利作为激励手段 4.问题解决是项目中的一项重要工作,它由什么组成?(B) A. 对组织实现影响力来达到目的 B. 确定问题并作出决策 C. 同他人协商取得一致意见 D. 产生项目干系人所期望的主要结果 5.对项目来说“临时”的意思是:(B ) A.项目的工期短 B.每个项目都有确定的开始和结束点 C.项目未来完成时间未定 D.项目随时可以取消 6.下列各项中属于项目计划约束条件的是:(C ) A. 过去业绩的纪录 B. 类似项目的财务报告 C. 事先确定的预算 D. 以前项目的经验 7.目标管理不涉及下列哪些内容( D ) A. 确定明确和现实的目标 B. 定期评估项目目标是否完成 C. 促进合作、团队建设和对项目的投入 D. 为项目成员建立具体的职业途径 8.从项目中学到的经验是有意义的,因为它(B ) A. 必须汇总起来以满足组织策略和程序的要求 B. 显示偏差的原因以及选择一些纠正措施的理由 C. 显示组织机构为什么选择某些项目 D. 显示为什么有些人被选为项目经理和团队成员 9.工作结果是( A ) A. 为完成项目所进行的各项工作活动的结果

项目计划管理程序文件

第1页共14页WH-YY-C01 金地集团武汉公司项目计划管理程序 1 武汉公司质量管理体系程序文件文件编号WH-YY-C01 版本号 1.1 版 生效日期2008 年 6 月 30 日 项目计划管理程序 修改状态修订情况修改人修改日期 I根据营运中心部门工作调整,取消管理类计划、 时间纬度计划的管理。 江锋2008-6-25 II III IV 起草邱俊日期2006 年 5 月部门负责人审核邱俊日期2006 年 5 月 主管领导审核易晓辉日期2006 年 7 月 质量管理工作组审核金涛日期2006 年 9 月签发严家荣日期2006 年 9 月

第 2页共 14 页 计划管理程序 1.目的 通过确定项目计划编制的责任部门、规范项目计划编制的程序与深度,从 而达到项目计划编制的合理与可行。 2.范围 适用于武汉公司各个部门各个项目的计划编制工作。计划的考核工作参见 绩效考核制度。 3.定义 业务纬度计划:指按照业务归属分类的计划,包括项目类计划与管理类计划,本程序只涉及到项目类计划。 业务部门:业务部门是指和工程项目开发业务关系紧密的专业部门,以项目开发为工作核心。现阶段业务部门共六个部门,分别是市场营销部、设计管 理部、项目中心、成本管理部、项目开发部、物业公司。 4.职责 营运中心作为公司计划工作的管理与监督考核部门,计划督办作为上述工 作的具体执行人。 计划督办应跟踪检查、督办各项计划的实施情况,经常地收集实际进度数 据并记录。将实际进度与计划进度进行对比分析,发现偏差时,应敦促相关部 门及时采取纠偏措施,当进度出现重大偏差时应及时通报业务总监,由主管副 总经理、营运中心与责任部门讨论确定采取进一步措施。 根据公司所需编制各种计划的内容,将计划划分成两大类:各业务部门以 项目开发为核心编制的项目类计划和各管理部门以公司管理为核心编制的管理 类计划。

软件工程项目管理计划书 完整版

储蓄业务项目管理计划书 1.简介 项目概述 本项目要开发一个银行系统,系统一共分为储蓄业务、贷款业务、外汇交易、网上银行、信用卡业务和系统管理六个子系统。本团队负责其中的有关储蓄业务 的子系统。通过团队合作开发整个子系统,使团队成员获得软件工程开发的实际训练。本系统采用目前主流的B/S开发架构,将与整个银行系统一起发布。不单独发布。交付的产品包括可执行的文件、源代码、技术文档与用户使用手册等。本系统的开发过程中的主要工作是子系统需求分析、系统总体设计、子系统源代码开发、子系统测试、交付团长进行最后的集成、整个系统的测试。关键里程碑是制定项目管理计划书、制定需求设计规格说明书初稿、制定系统设计报告的初稿、进行子系统运行情况的检查与测试、进行系统集成后的运行情况的检查与测试。项目所需工具是个人电脑和开发工具。进度为11周,工程量为3人/天。 项目范围说明 (1)提交文档:项目管理计划、需求规格说明,设计报告、测试报告、用户使用手册和项目个人总结。其中项目总结为每人一份,每个小组所有成员的总结装订在一起;其余文档每组提交一份。每个团队可将各小组的文档综合到一起,各小组也可自行分开提交,具体方式由团队内部协商确定。所有文档需要提交电子版和打印稿。 (2)源程序检查:一共两次。第一次检查每个小组的子系统运行情况。第二次检查每个团队内六个小组集成后完整的银行系统运行情况,检查完成后需要提交程序源文件和可执行的系统。程序检查安排在上机时间进行。 软件项目计划书的演化 软件项目计划书在第三周周末前经由小组讨论、共同撰写、汇总整合三步骤形成初稿,第四周以后根据项目的进展可以对其进行修改,需要有组员提出修改意,在全体会上讨论通过,并由组长整理修改意见并作出相应的修改。其余组员同步获得更新稿。 2.项目组织管理 过程模型 表1.过程模型表 团队的分工与合作

项目投资策划与管理

0 0 1 3 2 项目投资策划与管理 课程大纲: 一、投资项目策划 1.项目管理基本概念 (1)项目管理基础知识 (2)企业发展项目群与改善项目群 (3)企业发展项目类型与特点 (4)企业发展产品类型与特点 (5)企业发展项目过程与内容 案例研讨: 一个研发成功的失败项目 2.项目组合与资金分配 (6)组合管理与项目管理 (7)行业利润和研发投入 (8)发展投资与产品组合 (9)发展投资与改善投资 案例研讨: 两个集团的不同产品矩阵 3.投资机会与方向决策 (10)决策模式与可行性研究 (11)筛选决策的漏斗模式

0 0 1 3 2 (12)漏斗模型的市场分析 (13)漏斗模型的技术与产品分析 (14)漏斗模型的企业竞争力分析 (15)实际应用中的评价纲目与过程 案例研讨:两亿投资项目的成败评价 4.立项决策与信息收集 (16)立项决策与信息收集 (17)政策法规信息与立项决策 (18)国际经济信息与立项决策 (19)行业供需信息与立项决策 (20)技术发展信息与立项决策 (21)标准规范信息与立项决策 阅读材料:张家口水厂并购的调查报告5.立项决策与市场预测 (22)成熟期市场预测-等增量预测 (23)成熟期市场预测-相关回归分析 (24)成长期市场预测-趋势外推曲线拟合 (25)启动期市场预测-生命周期曲线拟合 预测练习: 世界塑料市场产量预测 中国人造金刚石销量预测 研讨题目:中游产品市场的预测方法

0 0 1 3 2 6.立项决策与方案选择 (26)投资规模选择-非概率决策 (27)投资规模选择-概率决策 (28)建设地址选择-加权记分法 (29)战略供应商选择-价值工程分析 研讨题目:主设备供应商的选择评价标准7.立项决策与经济模型 (30)项目经济模型的结构 (31)项目经济模型的模块 (32)投资总额与流动资金估算 (33)产品价格与生产成本估算 (34)固定资产折旧和无形资产摊销 (35)产品投资项目的经济模型 (36)技术改造项目的经济模型 (37)系统集成项目的经济模型 研讨题目:固定成本与可变成本的估算 8.立项决策与经济分析 (38). 项目的销售利润率 (39)项目的投资回收期 (40)项目的投资利润率

水电站工程项目管理策划书

水电站工程项目管理策划

目录 第一篇项目剖析 (1) 1项目基本情况 (1) 2项目管理的合同范围 (1) 3项目管理目标 (2) 4工程及项目管理的重点、难点分析 (2) 第二篇项目组织构架及项目管理组织方案 (6) 1项目的合同结构及各方关系 (6) 2项目管理组织及人力资源计划 (7) 第三篇项目管理工作分解结构 (11) 1项目管理工作分解结构 (11) 2项目管理工作责任矩阵 (13) 第四篇项目管理实施方案 (14) 1工程采购管理 (14) 2设计管理 (18) 3进度、合同管理 (23) 4投资管理 (32) 5质量管理 (41) 6安全管理 (46) 7风险管理 (53)

8沟通协调管理 (58) 9资料信息管理 (63) 10项目收尾管理 (66) 11项目成功实现的假设 (68)

第一篇项目剖析 1 项目基本情况 项目名称:某水电站工程 项目业主: 工程地点: 工程总投资:21460.77万元 资金来源:自筹及银行贷款 项目管理服务期: 主要任务:工程开发任务为发电 水电站工程水库正常蓄水位1173m,额定水头44m,总库容970万m3,总装机规模为20MW。大坝为混凝土双曲拱坝,最大坝高67m,坝顶高程1177m,枢纽总体布置方案:混凝土挡水坝+坝顶溢洪道+冲沙放空底孔+右岸发电引水隧洞+取水口+右岸地面厂房+升压站。 初步设计之前各阶段的勘测设计已经完成并通过相应的审查或获得批复,初步设计已审查通过,报批稿已经提交;项目涉及的相关专题工作已基本办理完毕;本工程项目资金已经落实。 2 项目管理的合同范围 依据《某水电站工程建设项目管理服务合同》(合同编号:2012-某某某某-某某-某某)、某水电站工程项目管理招标及合同文件,界定项目管理的合同范围如下: (1)依据《某水电站工程初步设计报告(审定稿)》界定的工程规模和功能,对某水电站工程从工程招标、工程四通一平、工程材料

QP-08 项目策划控制程序

1 目的 1.1 确保公司的各项策划活动全过程处于受控状态。 1.2 树立良好的公司形象,不断提升品牌知名度。 2 适用范围 适用于集团公司和各项目公司的各项策划活动的管理和控制,包括:产品策划、营销策划、广告策划、形象策划和涉及公司形象、品牌的有关社会活动策划等。 3 职责 3.1 企业发展部负责协助各项目负责人对拟开发项目进行可行性调研和分析,并编制《项目可行性研究报告》。 3.2 规划设计部会同企业发展部负责协助各项目负责人编制《产品策划书》。 3.3 策划部负责协调和控制集团公司有关房产品的广告宣传和促销活动,以及涉及公司形象、品牌的有关社会活动策划;协助项目负责人编制项目《营销策划书》,协助其开展广告宣传、促销及各类推广活动。 3.4 集团公司董事长(或其授权人)负责审批《项目可行性研究报告》、《产品策划书》和《营销策划书》。 4 工作程序 4.1市场调查 4.1.1企业发展部负责收集国家及有关区域的房地产行业信息。对集团公司拟开发的项目,协助项目负责人进行市场调查,有目的地收集和分析相关的房地产产品信息、市场环境、业内其他企业营销状况,为公司领导的经营决策提供依据。 4.1.2 企业发展部应制订《市场调查计划》,计划主要包括以下内容: a)市场调查目的; b)市场调查内容、范围和方式; c)市场调查时间; d)市场调查人员安排; e)拟订市场调查表。 4.1.3 《市场调查计划》应经企业发展部分管领导批准。 4.1.4市场调查人员应对市场调查资料进行收集、整理和分析,并拟写《市场调查报告》,报告应包含以下内容: a)调查目的; b)调查内容;

c)调查结果; d)调查结论、建议和对策。 4.1.5 市场调查报告要求: a)报告内容客观、真实、准确,重点突出; b)报告形式尽可能配有图片、统计图表和原始资料。 4.1.6 《市场调查报告》经企业发展部负责人审核后,报集团公司分管领导及董事长(或其授权人)审阅。 4.2 项目可行性研究 4.2.1 由企业发展部协助项目负责人编制《项目可行性研究报告》。具体编写方法按集团公司《项目可行性研究标准化格式(2003版)》执行。 4.2.2 企业发展部协助项目负责人组织召开《项目可行性研究报告》评审会议。会议由董事长(或其授权人)主持,规划设计部、计划资金部、总工程师办公室等相关部门人员参加,必要时可邀请营销代理公司、设计公司等相关单位参加。 4.2.3 评审《项目可行性研究报告》内容是否满足以下要求: a)市场调查和顾客分析是否准确; b)项目构想和经济评估是否客观; c)项目开发初步安排是否合理。 4.2.4 在评审会议至少三天前,项目负责人须将《项目可行性研究报告》分发给各相关部门和单位。 4.2.5 收到《项目可行性研究报告》的各个部门和单位须认真研阅,并提供书面意见和建议。 4.2.6 《项目可行性研究报告》的编制人负责整理会议纪要,并根据评审意见修订《项目可行性研究报告》。必要时,《项目可行性研究报告》可重复评审、修订。修订后的《项目可行性研究报告》须报集团公司董事长(或其授权人)审定。4.3 产品策划 4.3.1已确定投资开发的项目,由规划设计部协助项目负责人根据《项目可行性研究报告》编制《产品策划书》,企业发展部参与。 4.3.2 《产品策划书》的具体编写方法按集团公司《产品策划书标准化格式(2003版)》执行。 4.3.3 规划设计部负责协助项目负责人组织召开《产品策划书》的评审会议。会议由董事长(或其授权人)主持,规划设计部、企业发展部、策划部、总工程师办公室、工程成本管理部、材料设备部、营销代理公司、设计公司和物管公司等

工程项目管理策划书

工程项目管理策划书 工程项目管理策划书 1 一、程项目概况 (一)项目特征 工程地处区,西临,南靠,北临,是由住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高档次住宅及沿街商业,总建筑面积M2,工程施工阶段的具体内容有: 1.平基土石方 2.建筑工程:包括基础工程、主体工程、装饰工程等。 3.给排水工程:包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。 4.电气工程:包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。 5.自动化工程 (二)工程特点概述 1.此项目地处区,施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。 2.施工工期紧,且直接影响到商品房销售业绩,工期必须严格控制。 3.中高级住宅小区,施工质量和投资必须严格控制。 二、项目管理的组织机构 (一)工程项目管理的组织格局

(二)针对本项目的项目特点和工程特征,组建如下适 合本项目的管理机构,在今后实施过程中,视工程进展情况,可进行适当的补充和调整。 三、职责范围 (一)施工阶段的质量控制 1.质量的事前控制 1)掌握和熟悉质量控制的依据。 2)施工场地的质量检查验收。 3)施工队伍的资质审查。 4)工程所需原材料、半成品的质量控制。 5)施工机械的质量控制。 6)审查施工单位提交的施工组织设计。 7)施工环境、管理环境改善的措施。 A.协助监理单位完善项目监理规划和实施细则。 B.协助施工单位完善质量保证工作体系。 C.主动与监理公司、质监站联系,争取工程建设中有关 部门的支持和帮助。 D.审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法 方案。 E.审核施工单位制定的成品保护措施。 F.协助监理单位完善质量报表、质量事故的报告制度。 2.质量的事中控制

建设项目策划与管理文献综述

建设项目策划与管理文献综述 姓名:董思阳 学号:05108434 班级:土木四班

文献摘要: 1、浅议施工项目成本管理包传宝、张永红,水利水电工程造价,2004年第l 期 成本管理是施工项目管理的核心内容,其水平的高低直接影响项目的效益。围绕成本管理开展施工项目管理工作,对施工企业的持续发展具有十分重要的意义。 施工项目成本管理的具体措施有:合理编制项目目标成本;认真做好项目实施中的成本控制、成本核算、成本分析;做好资料搜集及对业主的结算工作,防止成本流失。 一、精干高效的领导班子是做好成本管理的前提。应依据项目规模、工程特性、施工条 件等在取得项目经理资质的人员中引人竞争机制。有效的激励约束机制是做好项目成本管理的动力。 二、有效的激励约束机制是做好项目成本管理的动力。在施工企业法人与项目经理之 间实行“经理负责、全员管理、标价分离、指标考核、项目核算、确保上缴、集约增效、超额奖励”的复合性指标考核责任制是符合现代企业制度。 三、成本管理制度是做好项目成本管理的保证。 四、施工项目成本管理的具体措施,包括合理编制项目目标成本,认真做好项目实施的 成本控制工作,认真做好成本核算及成本分析工作,认真做好资料搜集及结算工作,防止成本流失。 2、工程项目成本管理的监管控制张承彬,现代会计,2006年04期 以建设工程招投标为主要特征的建筑市场已经形成,行业市场的竞争突出体现在造价竞争上。施工企业要提高市场竞争力,最重要的是在项目施工中以尽量少的物化消耗和劳动力消耗采降低企业成本,把影响企业成本的各项耗费控制在计划范围之内。 一、全员管理成本管理应该是全员管理。成本控制不单纯是工程预算人员、财务人员的 任务,而是全体工程参与者的共同任务,要对整个项目的寿命周期进行控制管理。 二、成本周期管理。1做好事前控制,先算后干,心中有数,采取风险预测技术,对工 程项目的可行性进行风险评估,将风险降到最低程度。 三、做好事中控制,做到边做便算,不断调整,切实控制住成本,要编制出技术先进、 工艺合理、组织精干的施工方案,均衡安排各个分项工程的进度。 四、事后控制,事后清算,以做后效,做好成本考核和成本分析,工程竣工后,要做好 竣工总成本结算,写出完整的总结报告。 五、综合考虑质量、工期与成本的关系,努力提高资金利用率,降低财务成本和管理成 本。 3、EPC总承包项目成本管理研究王瑞清,天津大学,2010年05月 本文通过分析当前EPC总承包项目成本管理中存在的问题,对如何有效开展EPC总承包项目成本管理工作进行了研究。 文章结合某公司在非洲某国EPC总承包项目成本管理案例进行具体分析,总结出了管道工程EPC总承包项目成本管理方法: 通过对项目工作内容进行系统分析,确定工程项目的资源需求和预计投入,以此确立合

项目策划流程环节

密级:内部公开 文档编号:VTS_PP_PROC_XMCHGC 版本号: 项目策划过程 xx有限公司 编制:xx生效日期:2008年9月28日 审核:xx 批准:xx ----------------------------------------------------------------- xx有限公司对本文件资料享受著作权及其它专属权利,未经书面许可,不得将该等文件资料(其全部或任何部分)披露予任何第三方,或进行修改后使 用。

文件更改摘要: 日期版本号修订说明修订人审核人批准人2008-08-11 初稿 2008-09-12 修改角色与职责、项目计划评审 2008-09-28 正式版

目录 1.目的/方针 (3) 2.范围 (3) 3.术语 (3) 4.角色与职责 (3) 5.入口准则 (3) 6.输入 (3) 7.流程图 (4) 8.主要活动 (4) 8.1.项目范围 (4) 8.2.工作结构分解 (4) 8.3.项目估算 (4) 8.4.编制项目计划 (5) 8.5.项目计划评审 (6) 8.6.计划执行和变更控制 (7) 9.输出 (7) 10.出口准则 (8) 11.引用文档 (8) 12.使用模板 (8)

1.目的/方针 通过项目策划确保项目的策划活动科学、有效、合理,明确项目的范围与目标,确定项目的进度、资源、成本安排,建立项目工作的准则与基础。 项目实施前,应合理地分解项目工作任务,对项目的规模、工作量、成本、资源、风险等进行适当的估计和策划,编制形成项目的总体计划与支持计划,同时在项目的实施过程中根据项目的进展与偏差情况调整项目总体计划与支持计划。 2.范围 适用于公司所有类型项目的项目策划过程。 3.术语 无 4.角色与职责 角色职责 项目经理组织进行项目估计、编制项目计划 提交项目计划评审申请 组织实施项目计划与计划变更管理 QA工程师编制项目的质量保证计划 参与项目策划过程 项目组成员参与项目策划过程 制定支持计划 项目管理部门组织产品开发类、产品研发类、合同开发类、维护开发类策划结果的评审,并协调资源 项目分管领导审批项目计划评审的结果 5.入口准则 ●项目立项工作结束后 6.输入 ●项目立项公告 ●项目PDP说明

工程项目管理策划书

工程项目管理策划书 工程项目管理策划书1 一、程项目概况 (一)项目特征 工程地处区,西临,南靠,北临,是由住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高档次住宅及沿街商业,总建筑面积M2,工程施工阶段的具体内容有: 1.平基土石方 2.建筑工程:包括基础工程、主体工程、装饰工程等。 3.给排水工程:包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。 4.电气工程:包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。 5.自动化工程 (二)工程特点概述 1.此项目地处区,施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。 2.施工工期紧,且直接影响到商品房销售业绩,工期必须严格控制。 3.中高级住宅小区,施工质量和投资必须严格控制。 二、项目管理的组织机构 (一)工程项目管理的组织格局

(二)针对本项目的项目特点和工程特征,组建如下适合本项目的管理机构,在今后实施过程中,视工程进展情况,可进行适当的补充和调整。 三、职责范围 (一)施工阶段的质量控制 1.质量的事前控制 1)掌握和熟悉质量控制的依据。 2)施工场地的质量检查验收。 3)施工队伍的资质审查。 4)工程所需原材料、半成品的质量控制。 5)施工机械的质量控制。 6)审查施工单位提交的施工组织设计。 7)施工环境、管理环境改善的措施。 A.协助监理单位完善项目监理规划和实施细则。 B.协助施工单位完善质量保证工作体系。 C.主动与监理公司、质监站联系,争取工程建设中有关部门的支持和帮助。 D.审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法方案。 E.审核施工单位制定的成品保护措施。 F.协助监理单位完善质量报表、质量事故的报告制度。 2.质量的事中控制

GFP项目策划工作程序

项目策划工作程序 1.目的 确定项目科学合理的定位,做好项目发展计划和营销策略建议,使项目营销全过程受控和适应市场能力增强,以达到回避市场风险,提高公司经济效益的目的。 2.适用范围 本程序适用于公司的房地产项目。 3.引用文件 3.1GFP4-1《项目评估工作程序》 3.2GFP4-7《市场调研工作程序》 4.定义 项目策划指对某个具体项目开发过程中遇到的物业类别、规格、客户市场、销售方式、建设管理、进度安排、资金流量、风险控制等做出科学合理的定位建议。 跨口项目策划小组指由公司总经理按照以下各专业:建筑、土建、经济、市场营销、法律、财税、环艺和广告策划等组建的对某个具体项目进行定位建议的工作组,该工作组由项目策划组长负责。 5.职责 5.1总经理负责组建跨口项目策划小组并委任组长; 主管副总经理审批项目《策划工作计划》;选定项目策划公司; 项目开发部经理负责协调实施《项目策划工作计划》; 项目策划组长负责拟定《项目策划工作计划》,并组织实施该计划; 项目策划小组成员负责各专业的分项工作。 6.资格和培训 执行本程序的项目策划小组成员,如具备双学士或硕士学历资格,须从事房地产业一年以上;如只具备学士学历资格,则须从事房地产业三年以上。 7.程序 公司组建项目策划小组完成项目策划报告 总经理认为有必要的情况下,组建跨口项目策划小组并委任组长。 项目策划组长拟定《项目策划工作计划》,经项目策划小组讨论通过,主管副总经理审批后,开始做项目策划报告。 项目策划依据包括: 《项目评估报告》(见GFP4-1-F1)、《项目可行性分析报告》、《市场预测及分

析报告》、《区域市场调研报告》、《居住实态及客户需求调研报告》、《消费市场变化趋势分析报告》等。 项目策划工作小组成员分析研究拟开发项目周边市场情况 项目策划工作小组成员重点研究该地区房地产市场的发展变化趋势,完成各专业调研报告,预测项目完成前后客户市场变化情况,并做敏感性分析: a)熟悉国家及该地区政策法规,分析政策法规变化的可能性以及对市场影响程度,了解该地区重点工程投资和城市建设规划、土地供给、项目批建、固定资产投资、原材料供给、价格,规划、勘察、设计、施工企业实力等情况。 b)分析该地区经济发展规律与房地产业发展规律之间的关系,研究经济发展各个阶段对不同类型房地产的需求走势。 c)分析客户需求的发展趋势。 项目策划小组应完成项目策划报告的内容参考以下~,对于具体项目内容可以有增减。 物业发展定位 a)建筑类型定位 b)建筑规模定位 c)规划设计定位 d)主要居住户型及建筑的面积分配定位 e)室内外装修定位 f)物业主要配套设施定位 g)环境设计 h)小区配套服务设施项目定位 i)物业管理要求 j)其他相关事项 客户市场定位 a)目标客户的年龄 b)目标客户的职业 c)目标客户的人员组成 d)目标客户的收入 e)目标客户的消费观念 f)目标客户的潜在需求 项目投资估算和建设计划控制 a)时间安排进度控制 b)费用安排、建筑面积、基础配套、小区配套费用估算和使用计划 c)控制方法 风险和收益分析 a)拟发展项目优势 b)拟发展项目不足点

项目策划施工过程管理程序

1.0目的 通过对工程项目的有效治理,确保工程项目的进度、质量、成本达到公司预期的目标,符合国家法律法规和行业标准要求。 2.0适用范围 该程序适用于本公司开发的所有工程项目在施工预备及施工过程中的质量、进度、设计、安全及现场协调等的治理和操纵。 3.0职责 3.1项目经理全面负责相应项目的设计、质量、进度、投资、协调和安全文明 施工以及与监理、设计单位的配合、监控等工作。技术部将配合项目经理对设计方面问题、施工过程中的技术处理、工程验收及有关政府职能部门的沟通等工作。 3.2专业工程师分不负责各专业工程进度、质量、设计监控工作。 3.3项目工程部文秘:负责文件收发登记、会议通知等行政治理工作。 4.0程序内容 4.1工程项目施工预备治理

4.1.1项目工程部的成立 项目工程部由项目经理及若干专业工程师组成,原则上项目经理由具有十五年以上专业技术工作经历,且有一定组织治理能力的工程师担任,并由其负责项目从开工前预备直到竣工验收及工程结算的全过程治理,项目工程部成立后,公司依照实际情况决定项目工程部的人员配备、办公地点等各项事宜。 4.1.2工程项目进度打算、质量目标及招标组织工作 项目工程部依照项目开发总打算制定本项目工程总体进度打算,包括勘察进度打算、设计进度打算和施工总进度打算,确定项目工程总体质量目标,报公司总经理批准后实施。项目工程部依据项目总体质量目标,在施工各时期要明确质量治理目标。经批准实施的质量目标和进度打算抄送技术部、预算部、材料采购部、装饰部等相关部门,以便选取设计、施工单位进行招投标预备工作。 项目工程的勘察、设计、施工、监理的招标指令文件由项目经理发出,预算部承办招标工作,具体运作按《项目工程招标程序文件》执行。 4.1.3场地“三通一平”的实施

建筑工程项目管理策划书

建筑工程项目管理策划书 建设工程项目管理策划书(一) 一、概述 企业管理的中心工作是岗位角色管理,企业的效益最终得靠企业组织的岗位角色来创造。而岗位角色管理的核心却是企业员工绩效考核。不仅企业的选人、用人和核发工资、奖金要由它提供基本的依据,而且它本身还具有为努力工作、积极贡献的员工带来自我价值满足,激励员工的作用。但要使企业员工绩效考核起到这一作用,其前提却是企业员工绩效考核管理规范,能保证使每一个员工的努力和贡献都能得到“公正、公平、客观、准确、全面”的评价。 所谓企业员工绩效考核体系建设,也就是实现企业员工绩效考核管理的规范化,即根据企业的实际,在恰当地解决考核目的、考核内容、考核主体、考核频率、考核方法等五个方面的问题的基础上,拟订保障达成企业员工绩效考核的“十字”标准的操作办法,并健全、完善能保障其全面贯彻落实的管理制度。 二、项目实施可解决的问题 1、对于员工的工作没有真正意义上的绩效考核,员工的努力和贡献的难有客观公正评价,功过不明,干好干坏一个样,员工工作热情和主动性低; 2、员工绩效考核没有事先的量化评价标准,对员工的绩效考核变成了上司主管依自己的主观偏好打压或拉笼下属的最佳机会,员工对绩效考核不仅不支持而且反感; 、员工绩效考核要素设置过于抽象笼统,仅仅依靠上司主管的个人印象打分, 3.不能真正反映员工的工作努力程度和贡献的大小; 4、员工绩效考核的重点不明确,为了量化而量化,把一些与企业发展关系不直接的个人问题列入作考核要素,考核内容与企业发展目标脱节,把对企业发展有作用的人考跑了; 5、员工绩效考核导向错位,重态度,轻贡献,吹牛拍马,只作表面文章的人得高分,踏实工作,努力贡献的人相反受冷落; 6、不同职类、不同单位部门的员工绩效考核,相互之间没有关联,成绩没有横向可比性; 7、员工绩效考核对员工的意志行为选择起不到导向作用,其考核只能起到为员工工资奖金的发放提供一个不太能服人的依据; 8、不顾企业行业特点,照搬其它企业的绩效考核方法,不能体现自己企业的各类员工工作努力的实际; 9、员工绩效考核是作过场走形式,按比例分配单位和部门的优秀和不合格名额,内部人员轮流当认; 10、员工绩效考核量化考核要素设定不合理,诱导员工产生短期行为,使员工只顾目前职责履行的过关,不求工作质量和效果的稳定提升,制约了企业的稳定发展。 三、项目工作内容 1、讨论确定企业员工绩效考核体系的框架,总体上解答企业员工绩效考核的五

项目策划流程环节

密级:内部公开 文档编号: VTS_PP_PROC_XMCHGC 版本号: V1.0 项目策划过程 xx有限公司 编制: xx生效日期:2008 年9 月28 日 审核: xx批准: xx ----------------------------------------------------------------- xx有限公司对本文件资料享受著作权及其它专属权利,未经书面许可,不得将该等文件资料(其全部或任何部分)披露予任何第三方,或进行修改后使

文件更改摘要: 日期版本号修订说明修订人审核人批准人2008-08-11V0.1初稿 2008-09-12V0.2修改角色与职责、项目计划评审 2008-09-28V1.0正式版

目录 1.目的 /方针 (3) 2.范围 (3) 3.术语 (3) 4.角色与职责 (3) 5.入口准则 (3) 6.输入 (3) 7.流程图 (4) 8.主要活动 (4) 8.1.项目范围 (4) 8.2.工作结构分解 (4) 8.3.项目估算 (4) 8.4.编制项目计划 (5) 8.5.项目计划评审 (6) 8.5.1.开发类项目 .....................................................................错误!未定义书签。 8.5.2.实施类项目 .....................................................................错误!未定义书签。 8.6.计划执行和变更控制 (7) 9.输出 (7) 10.出口准则 (8) 11.引用文档 (8) 12.使用模板 (8)

(其他计划书)工程项目管理计划书

工程项目管理计划书 引言 北京******有限公司有幸收到贵公司“**F区建设工程项目管理招标文件”,在此向贵公司对我们的信任表示衷心的感谢。 F区位于**的中心区,集办公、娱乐、健身、饭店、酒楼、公寓为一体的综合性的服务社区。它是**的重要组成部分,在整个**中起着独特的不可替代的作用。它的建设必将使**的功能更加完善,品牌效应更加提高,能为**创造更好的社会效益,经济效益和环境效益,使整个**更加完美。我们愿意用我们的智慧和能力为F区的建设增添光彩。 根据业主的需求,针对本项目的特点,将充分运用我们多年来从事国内外建设工程项目管理和建设**的经验,发挥我们人员素质、管理力量、技术力量的篇一:综合优势,遵守“顾客第一”的企业宗旨。相信我们完全有能力为F区建设工程项目管理提供优质的服务,并一定能赢得贵公司的满意。 第一部分总则 一、北京******有限公司(项目管理单位)受北京**房地产有限公司(业主)委托,对北京**F区建设工程进行项目管理。 二、项目管理的工作范围:**F取的项目前期阶段的管理、勘察设计阶段的管理、施工招标阶段的管理、施工阶段的管理。 三、项目管理主要通过:集成管理、范围管理、进度管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、风险管理和采购管理来控制管理项目、管理的各有机组成部分,按照准备(计划)、执行、控制、收尾的管理过程不断的实现每一项工作,进而达到实现总目标。 四、项目管理的主要依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规; 2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程等;

3、经有关部门批准的工程项目建设文件和设计文件; 4、业主与管理单位签订的建设工程项目管理委托合同; 5、业主与勘察单位、设计单位、**单位、施工单位、供应单位签订的建设工程勘察合同、设计合同、**合同、施工合同、材料设备供货合同。 五、项目管理的目标:按照协议的约定在达到业主所要求的进度、质量费用的目标内完成项目。 六、项目管理单位在签订项目管理委托合同后,组建项目管理机构——项目管理部,项目管理中实行总管理工程师负责制。由总管理工程师主持编号项目管理规划,制定工作制度、拟出工作目标、明确各方面的关系,保项目管理单位和业主批准后执行。 七、项目管理部在根据协议履行其义务时,应用合理的技能,谨慎而勤奋的工作。 八、合同管理工作是项目管理的核心内容,在草拟合同文本,参与合同谈判,协助业主签订合同和执行合同过程中,项目管理部要遵照业主的要求进行各项工作,同时又要认真遵守法律法规,保证所签合同的有效性和合法性。在合同管理工作中要把合同的风险分析作为重要内容,要最大限度的推扩业主的合法权益。 九、在初查的基础上,按照项目建设文件的要求,编制项目建设总进度计划,作为各阶段进度计划的依据,项目管理部要认真审查各单位编制的工作进度计划,对计划的执行情况进行动态管理;通过组织协调按计划完成各阶段的工作。 十、项目管理部要结合项目的特点编制项目管理规划与各阶段工作的管理细则,作为管理工作的指导性文件和操作性文件。项目管理要保证人力资源的投入,建立相应的组织机构,做好职能分工。树立“顾客第一”和“诚心服务”的思想;努力做好各项管理工作,保证各项管理工作质量,最后达到业主的满意。 十一、项目管理部要认真组织对概念设计、方案设计、初步设计、施工设计的评选、审查和验收,利用价值工程原理对设计进行控制管理,提高工程的使用价值。要对设计方提出的估算、概算和预算进行评审,在执行中要严格进行控制,最终实现概算不超过估算,预算不超概算,决算不超预算。 十二、工程建设中的重大问题,如项目建设总计划、设计大纲、投资估算,初步设计和概算、重大设计变更、动用工程预备费、突破建设工期等,项目管理部均应向业主报告,取得业主批准后再执行。 十三、选择勘察单位、设计单位、**单位、施工单位,供应单位等的决策权属于业主,项目管理部无权变

项目工程管理策划书

项目工程管理策划书 工程部组织机构一、组织机构

二、工程部岗位职责 (一)工程技术管理部部门职责 1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督,确保工程质量与进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定,对工程实行质量监督与技术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划与年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等,创造现场的“三平一通”保证按时开工。 6、组织图纸会审,解决施工当中的技术问题,组织对施工质量的检查与评定,确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度,确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作,并对重点的坐标点与高程点做永久性保护。 9、委托专业单位完成地质勘探工作,委托设计院完成专业施工图设计工作,并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。 10、参与工程经济合同的商讨与指定工作 11、组织工程招投标工作,协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。 12、组织、实施工程前期“三通一平”工作,负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。 13、组织图纸会审、技术交底工作,负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。 14、负责工程建设过程中工程量变签证工作,结算签认工作,负责工程材料选型及品质的签定工作。

15、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。 16、指导、监督、检查现场代理及监理公司的工作。 17、办理工程进度款审批签认手续。 18、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 19、组织、召集工程建设协调会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录,编写会议纪要。 20、组织桩基础、基础工程,主体结构工程及工程竣工验收工作,并做好验收记录。 21、组织竣工工程的物业移交工作。 22、负责移交竣工工程保修期的维修联系方式,并督促施工单位及时进行维修。 23、完成领导交办的其她工作任务。 (二)工程技术管理部经理岗位职责 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。 3、参与组织工程的招投标工作。 (1)、参于对承包商、监理单位进行考察、评价。 (2)、参与组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。 (3)、参与组织投标单位进行现场踏勘与答疑。 (4)、参与组织评标与开标工作,确定中标单位。 (5)、参与合同洽谈。 4、负责项目管理。 (1)、负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

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