五星级酒店可行性研究报告

五星级酒店可行性研究报告
五星级酒店可行性研究报告

五星级酒店实习报告

学院:xx学院

专业:工商企业管理

姓名:很好

实习地点:xx省xx县xx镇xx洲际大饭店

实习时间:2014年4月25日至2014年10月25日

一、实习单位简介

企业性质:私营、民营企业

经营范围:它是一家五星级酒店,它是集会议、度假、餐饮、娱乐、体闲、养生、购物、住宿为一体服务式酒店。

经营方式:独资

经营状况:营业额不断上升,服务水平比较高,酒店拥有专业管理人员三百余人,常年在岗人员约1000多人。

xx位于中国xx省xxxx自治州境内,由xx县至若尔盖县,纵横数百里,覆盖

面积3000余平方公里,是九寨旅游区核心区域,是集会议、度假、寻根祭祖、森

林探险、峡谷漂流、科学考察、民俗文化观赏等多功能于一体的大型综合性生态旅游度假区。它是集会议、度假、餐饮、娱乐、体闲、养生、购物、住宿为一体。整个建筑静卧在雪山与森林之中,钢拱架透明玻璃结构的6000平方米大堂、10000

多平方米的温泉中心、会议中心、各色餐厅,以及具有浓郁xx风情的酒吧等生动

而艺术地分布在绿树与流水之间,奇趣横生,温馨自然。这里拥有世界一流的会议硬件设施,能为全球顶级会议提供规范的国际化服务。这里还随时可为客人提供骑马、漂流、登山、攀岩、越野探险等特色旅游服务。

xx洲际大饭店力求最大限度地保持原始的生态环境,繁茂的高山花卉,争奇

斗艳,水榭栈道依势而为,天鹅、鹭鸶、鸳鸯等水鸟,优雅地游弋,数百株原生地的高原冷杉——银杏撑起满室绿意,巨大的玻璃穹顶,抖落一地阳光。散落在酒店各处的冰川纪“漂砾石”被时间抚摸的浑圆,如同震撼的“大地艺术品”沉默地不倦诉说。从大堂钢拱玻璃结构尾端,自然过渡到室外,面积11000平方米以名族文化的建筑风格被誉为“东方古堡”它由13座碉楼和中心广场构成,这里汇集了数

十间风格各异的文化酒吧、各国风味餐厅成为中心最具文化沉淀的部分。蓝天白云、绿树花枝、小桥流水、鸳鸯嬉戏,建筑与自然完美地结合在一起。坐在小桥流水旁的茶座里,品上一壶淡香的绿茶,看着玻璃穹顶外绿的森林、白的雪山,尘俗的喧嚣就在不经意间悄然淋尽。

作为风情独具的度假酒店,7栋高低错落的建筑,依山势扇形排列,后现代主

义的建筑风格与浓郁的民族文化与自然结合,1020间五星级客房,总面积达8万

平方米。房间配备有木制观景阳台、纯手工制作的藏式家具饰品、卫星电视、宽带

接口等。豪华型房间更配有电控壁炉。错层、阳台、山景、壁炉是最大的特色。浓郁的山地别墅风情和独特的xx特色,带给客人别样的居住感受,置身于宁静的客房中,触摸那些装饰独特的羌藏家具,民间老艺人的精湛手艺,令时光仿佛倒流,徜徉在观景阳台上,树影婆娑,似乎所有的墙壁都消失不见,令天地都无限辽远。

二、实习主要内容

在酒店里我主要做的是客房中心文员的工作,职责大概就是下面的工作:

1、时刻关注房态,对总台报告过来的入住或退房信息作好记录,有房态显示牌的或电脑中有房态显示的,要及时做好房态的更改,以免出现差错,尤其不能出现漏登记,使总台产生重复排房;

2、管理钥匙,负责办理钥匙的收发手续及保管工作;

3、负责宾客出借物品的登记与保管;

4、做好客房每日住房报表及月度报表的制作;

5、房务中心作为客房事务处理、中转中心,要处理好客人提出的一些要求,并及时安排人员去完成这些要求;

6、及时填写维修项目,联系工程部维修,并跟踪维修结果;

7、接收送洗客衣,并将每日的客衣的帐输入电脑;

8、及时、有礼貌地接听电话,及时记录并以最佳方式回答客人的问题,满足客人的要求,对外线打入的私人电话只作记录不能转接;

9、记录每日酒水消耗情况,及时核对吧单,按照吧单发放酒水,并负责酒水饮料的调配、保管工作;

10、统计每日从客房中收回的水果数量,及时通知餐饮部收回;

11、遗留的登记和归档。

三、实习中的工作表现

在实习期间,我严格遵守该院的劳动纪律和一切工作管理制度,自觉严格要求约束自己,不畏严寒,认真工作,基本做到了无差错事故,并在上下班之余主动做些其他的事情,理论联系实际,不怕出错、虚心请教,同带我们的老师共同商量业务方面的问题,进行分析,大大扩展了自己的知识面,丰富了思维方法,切实体会到了实习的真正意义。

在工作中遇到困难我积极面对,认真学习知识,尽量在短时间掌握工作要点和技巧,并将他们合理的运用在工作中,并主动向老员工学习来充实自己。在生活中我关心同事,礼貌待人,得到同事的好评,无论是工作还是生活中都得到大家的认可。

在这里我不知不觉地融入了整个团队。当自己的工作干完时主动帮助他人,在工作中我都做的很好,同时我的工作表现和工作态度也得到了大家的好评。而且我也学会了对人说话时,语气要平和有礼貌,遇到不懂的地方要认真询问,千万不能马虎大意,这样才能更好的促进我们的人际交流。

四、实习体会

通过这次实习,我真正感觉到步入社会后我们要学习的东西还很多,差距还是有的。专业知识的欠缺、动手能力不足等等。我也知道这不是一两天就能学会的,但是我相信我能做到这一点。回顾我走过的点点滴滴,实习的过程即难忘又充实。这段实习期间,让我一个从未接触过实际操作客房中心文员的学生,逐渐了解和熟悉了中心文员的业务流程,使我受益匪浅。

人们常说,大学是个象牙塔。确实,学校与职场、学习与工作、学生与员工之间存在着巨大的差异。在角色的转换过程中,人们的观点、行为方式、心理等方面都要进行适当的调整。所以,不要老是抱怨公司不愿招聘应届毕业生,有时候还得在自己身上找找问题。而实习提供了一个机会,让大家接触到真实的职场,有了实习的经验,毕业后工作时就能更快、更好的融入新的环境,完成学生成功向职业人士的转换。

其实,在学校期间学校也为我们安排了大型实训的课程,但是那是相对比较简单的,还是缺少实战经验,我们只须做出工作流程图就行了,没有太大的难度。而真正接触到酒店时,才知道自己的水平也跟初学者一样的迷茫。而且发现了很多自己专业知识的不足的地方,激发了自己的一种学习的动力。把以前学过的专业知识巩固,把以前没有学过的专业知识学好。这样就可以取长补短。在实习的期间我觉得有很大的收获就是酒店方面的知识得以转化为自身的一种能力和酒店以外的其他知识,比如说酒店各个部门的文员、酒店服务员的服务意识。这当然多亏了领导的悉心教导和同事的耐心指导下我终于基本上理解客房中心文员的所有的流程了,久而久之工作起来也得心应手,很感谢酒店能给我这个学习与进步的平台。能接纳我们这种刚走出大学校门的学生。

在实习期间,我慢慢的对酒店的工作熟悉了起来,对于客房中心文员的流程也是得心应手了,不像刚开始那样束手束脚的了。刚开始时,每天的工作都是别人安排的,自己很迷茫的不知道要做什么,慢慢的过了半个多月,我就能自己安排时间做事情,把每天的事情做的妥妥当当的。

我是一个比较开朗的人,善于与人交流,很快与同事融为一体,酒店宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快完成了从学生到职员的转变。我谨记学校培养我们的宗旨“能做、能说、能合作”的精神,把它运用到实际的工作中来,这才让我明白原来融入社会也不是那么困难的。

如何运用知识和对知识的学习“师傅领进门,修行在个人”,自己要敢于提问,接受意见,善于观察学习。

在酒店里,我学会了使用办公自动化设备,如传真机、复印机等。而我们在学校学习的office软件在这里也得到使用并有所提高,一个人的工作能力是各方面

综合知识的表现,在当今竞争日益激烈的社会,我们光有专业知识是不够的,还要向多方面发展,拓展自己的知识面,才能在如此激烈的竞争中生存,才能在当中有

立足之地。

在这期间,我不仅跟着学习了酒店的工作,我还利用空余的时间向别人学习了一些其他方面的知识,比如餐饮,财务等方面的知识我也去做了相应的了解,提高自己的能力。

经过这几个月,我现在已经能够独立处理工作中的问题,整理部门内部各种资料,从整体上把握酒店的客房中心文员工作的运作流程。

经过我这段时间的实习,我也领悟到学生和社会工作者的区别。工作说不辛苦

那是假的,参加工作后让我进一步领悟到生活中的本质东西,即你要成功,你想得到你所希望的状态,首先你必须付出12分的努力。实习以后,我们才真正体会父

母挣钱的来之不易,而且开始有意识地培养自己的理财能力。“在大学里学的不仅是知识,更是一种叫做自学的能力”。参加实习后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外,课本上学的理论知识用到的很少。在这个信息爆炸的时代,知识更新太快,靠原有的一点知识肯定是不行的。我们要在以后的工作中要勤于动手慢慢琢磨,不断学习不断积累。遇到不懂的地方,自己要虚心请教他人,并做好笔记认真的去理解分析。没有自学能力的人迟早要被社会所淘汰

这是我的第一份工作,我学到了很多,感悟了很多;工作中不仅要具备较高的业务水平,更需要具备良好的职业素质和心理素质。而在会计方面,我的收获颇多的,对于酒店的知识我也有所了解,各个部门的流程也有大体的了解,客房部的工作可以得心应手,知道了怎么样操作,客房部的流程也是相当的熟悉,这是最重要的。我们应该努力工作,即使在那些平凡岗位上也要做出不平凡的事迹,为社会做贡献。

当然,初入职场,难免出现一些小差小错,比如做事情不够仔细认真,没有完全适应公司的生活开始的时候还是会有些贪玩好动,考虑问题太片面等等。常常因为粗心大意做错事情,接受新事物的速度有点慢,但我的态度绝对是很端正的,错了我就不一定会该,不懂的也就一定会问。前事之鉴,后事之师,这些经历也让我不断成熟,在处理各种问题时考虑得更全面,杜绝类似失误的发生。在此,我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引、帮助、提醒和指正。

因为酒店的发展迅速,我深深地感到骄傲和自豪,也更加迫切的希望自己以后能做的更好,迅速融入社会这个大家庭中,实现自己的奋斗目标,体现自己的人生价值。在部门的工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导布置的每一项任务,同时主动为领导分忧解难,专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教。不断提高充实自己,希望能尽早独当一面,尽快实现自己的理想和抱负,为社会做出贡献。

这次的实习经历对我来说是很难忘的,它也相当于我的第一份当中,在当中不仅学到了我想学的,还教会了我许多为人处事的道理,让我在其中成长了不少,不再像当初那个做事不计后果的学生,而是真正的长大了。

关于建设五星级酒店的考察报告

20年5月1日至5月6日,市委常委、副市长带领市政府办公厅、市规划局

及有关开发企业负责人,就五星级酒店的策划、设计、运营模式等方面赴浙江省进行了参观考察。考察组一行先后考察了杭州的香格里拉、杭州凯悦酒店、富春山居休闲度假村、千岛湖开元度假村,绍兴市的绍兴大酒店、宁波市的万豪酒店和华侨豪生大酒店等7家五星级酒店,现将考察情况报告如下:

一、考察情况

考察的这些五星级酒店目前经营状况良好,特色鲜明,既有临水(湖)现代建筑风格,也有江南民居的园林建筑风格,充分体现了地方文化的特色和当地的消费需求。主要有以下特点:

一是设计起点都很高,设计一流,装修一流,一步到位。如:千岛湖的开元度假村邀请了美国watg设计公司、hba公司和香港bel设计公司分别承担该建筑的

规划设计、室内装饰装修和室外景观设计,获得了中国十大最具魅力的酒店称誉。

二是酒店功能合理、布局适展。凡是占地小的酒店都以高层为主,形成了当地“标志”性建筑;凡是占地较大的酒店,特别是临水(湖)的建筑,都设计成为以水景、园林、山体、建筑等各种景观为一体的地方特色园林建筑。如富春山居,千岛湖开元度假村等,建筑都依水而建,主体建筑外面设有码头,增加了水上特色交通方式。既有高档组团式别墅和总统套房,又有中档公寓式房间。

三是分散性布局更具有灵活性、私密性,使酒店更具有竞争力。如:千岛湖开元度假村酒店有一个商务酒店(包含227套客房)和88幢独立别墅共同组成;富

春山居也有一个休闲度假酒店(包含70多套客房)和5栋别墅共同组成。这两个

酒店客房布局既相互有联系,又相对独立,私密性强,很受欢迎。宁波华侨豪生大酒店,附楼增加了商务办公等功能,增加了酒店的客源,从而带动了整个酒店的互动发展。

二、我市五星级酒店建设建议

一是要从酒店的定位、功能、用地、位置、经营等各方面进行策划和深入研究,制定出一个满足政府接待、旅游、休闲娱乐、商务等多功能为一体的五星级酒店方案。

二是考虑到滨河区用地情况,建议酒店集中与园林分散、高层与低层别墅会所布局相结合、沿库区设计成为低层园林建筑风格的园林景观,选址、建筑、库区景观为一体进行综合考虑,同时靠近滨河大道或在库区半岛上建设一个高层亲水风格的具有商务功能的酒店。

三是酒店可以规划设计起伏地形,与园林景观融为一体,让建筑插映其中。

四是项目统一规划,同步实施,酒店主要功能一次建成,别墅或会所可分期实施。

【三顾咨询】可行性研究报告目录分享

某度假酒店可行性研究报告目录

第一章总论

1、1项目概况

1、2项目提出的背景及建设必要性

1、3可行性研究的依据和范围

1、4主要技术经济指标

1、5施工进度计划

第二章市场调研及前景预测

2、1度假公寓的概念

2、2xx引入度假公寓的情况介绍

2、3目前xx已经推出和即将推出的可比项目分析 2、4本项目与其他项目相比较优劣势分析

2、5本项目前景预测

第三章项目定位

3、1主题定位

3、2功能定位

3、3市场定位

3、4项目建设方案及规划设计定位

3、5价格定位

3、6入市姿态及推广时机定位

3、7销售方式定位

3、8物业管理定位

第四章营销策略

4、1宣传主题概念

4、2卖点整合

4、3优惠措施

4、4销售目标体系——整体推广思路

4、5分阶段控制的公关效果

4、6外发式宣传策略

4、7销售进度目标

4、8资金回笼计划

第五章投资估算和资金筹措

5、1投资估算

5、2资金筹措

第六章财务评价与社会效益分析

6、1盈亏平衡分析

6、2赢利预测

6、3敏感性分析

6、4社会效益分析

第七章结论

酒店经营理念报告书

酒店是为客人提供住宿、餐饮、购物、娱乐和其它服务的综合性服务企业,根据客人的生活习惯、消费水平、宗教信仰等各不相同。随着社会生活水平的普遍提高,满足客人的各种消费需求,在当今竞争日趋激烈的酒店行业中,是经营好酒店企业的重要问题。这就要求酒店经营管理人员不但要掌握科学的管理思想和管理方法来综合的运用酒店资源,而其还应该采用先进的计算机管理手段处理日益复杂的信息资源,正确、及时地对客源市场信息作出反应和正确的指定经营决策,保证酒店企业的生存和发展。而且需要有相应的管理体系和人员配合。作为酒店的经营管理人员要有充分的掌握酒店的各职能岗位的信息流程和计算机处理的要求,并善于结合两者的要求和长处,才能使先进的计算信息处理技术有效的服务与酒店的经营管理。

1.组织目标和战略

实现对酒店内部各种服务管理的电子化,自动化,提高各个模块之间的办公效率,为提高质量酒店服务提供保证。具体来说,主要就是要实现以下几个方面: 1)建立内部通讯和信息发布平台;

2)实现工作流程的自动化,以及流程的实时监控与跟踪;

3)实现文档管理的自动化,并可按权限进行查询使用;

4)随时随地安排业务。

5)实现信息集成,将各种业务系统的数据集成;可对客户资源进行管理;可实现公司所有的信息和协同进行集中管理。

2.业务概况

广水佰特国际大酒店为高等规模;今现有客房共计187间,会议室可容纳800人,大型ktv,桑拿部,中西餐,茶艺,美容美发,大型超市,地下停车场等···地处市区,交通便利。周边设有加油站、超市、银行、洗浴中心、医院、公园使顾客出行方便,生活配套齐全,是外来客商与本市客户休闲、入住的首选之地。

3.存在的主要问题

长期以来,该酒店业务一直采用手工管理。经营理念出错,工作量大、服务质量差、工作效率低、耗费人员多,酒店消费水平过高,高于本地区的消费水平,房间配套设施过少(麻将机、电脑)致使该酒店的市场、声誉、经济效益大打折扣。

4.拟建立的信息系统

1)系统更新高级管理

2)客房预定功能

3)总台接待,问询,客房状况控制功能。

5.酒店经营理念:

企业目标:打造诚信、优良而独特的企业品牌

企业发展观:尊重科学、求实务实、开拓创新、循序渐进

企业风格:以人为本、真诚友好、朴实宽容

企业精神:自强不息、发奋进取、追求卓越

经营理念:和谐管理+完善服务+诚信营销=赢得市场

管理理念:规范管理+制度管理+情感管理=和谐管理

服务理念:微笑服务+规范服务+个性服务=完善服务

管理人员工作观:把工作当做个人事业,尽职尽责、尽心尽力

服务人员工作观:用我们的微笑和劳动让顾客满意

厨房人员工作观:让我们的每一个产品都是精品

厨房员工作风:服从指挥、来历风行、用心做好每一件事

员工行为准则:企业的利益就是我的利益

员工风貌:诚实友爱、充满活力、能干善做

纪律观:自觉服从、我和企业双赢

质量观:工作的质量体现着人的质量

节约观:节约是一份责任、节约从我做起

卫生观:健康关系着我们每一个人

6.部门管理

餐厅服务:从细微处做起、在规范中创造个性

厨房:严细成风、在创新中发展

保洁:我们的劳动就是为了干净

保安:安全第一、纪律至上

住宿部管理:安全卫生、丝毫不能轻松

住宿部服务:真诚友爱、笑迎善待、不卑不亢

后勤人员:企业没有我们的工作不行、但没有我能行

工作观:干好工作是应该的,干不好工作就意味着失业

7.以服务为基础,

酒店感动和吸引人的地方,不是高大的建筑和良好的设施,而是它随风潜入夜润物细无声的用心服务,酒店的竞争关键是特色,特色的核心是品牌,品牌的保障是优质服务,所以在对客服务中提出细心服务,耐心服务,同情心服务,用心服务,亲情服务,超值服务,延深服务,零缺陷服务,服务还要运用的及时适时准时,对客人做到节日有祝贺,生日有礼品,长住有优惠,有事有帮助,等多项措施来保障品牌的发扬光大,所以说金钱有限,服务无限,服务无止境,酒店的发展必须以优

质服务为基础。

8.经营管理以人为本

1)经营首先要以客人为本,以客人为先,从物资配备上记经营理念上,服务

环节上,质量管理上,都要真正为客人着想,想客人所想急客人所急,一切从维护客人的切身利益出发,数立客人永远是对的服务理尼念,让员工知道客人就是我们的衣食父母,没有客人的光临惠顾,我们的一切工作都无从谈起。

2)工作与服务要以员工为本,客人抵达酒店后整个服务过程全部靠员工来完

成的,客人在酒店接触最多的是员工,服务质量好与坏,客人的满意程度也都取决员工的服务。在服务工作中有一句话,叫没有心情愉快的员工就没有心情愉快的客人,所以对员工的管理要达到了解

员工,尊重员工,关心员工,从实际工作长为员工排忧解难,用忠诚的员工来培养忠诚的客户群体,

3)经营管理以人才为本,酒店竞争的焦点是市场,要赢得市场关键是专业管

理人才,对于有知识有能力的管理人才,他们想为酒店办事,会办事敢办事能办成事的要给他们提供平台,充分发挥他的特长

9.以品牌为核心

品牌建立在了解市场分析市场的基础上,品牌要靠优质的服务优质的产品优良的设施环境,加上民族文化特色,地域特色,企业特色,和实应市场营的经需求。 10.以市场为导向

经营绝策要建立了解市场,分析市场,引导市场,要花成本下在酒店市场环境分析,酒店市场价位制定分析,酒店产品质量分析,酒店各种价位设定分析,销售分析设定,分销渠道分析与设定,经营信息的收集,市场信息收集与分析,宾客档案健立上投入人力物力深入调查了解。拿出适合市场需求的运营方案。

11.以学习为动力

强化员工培训学习是酒店成长发展不竭的动力,建立酒店远景规划,深化改革客人与员工的交流机制,建立系统持续的员工培训制度,创建学院式的学习模式,实行有奖学习,学以至用,用培训学习来提高员工的业务素质,与实际服务质量。

会议中心

1.广水佰特国际大酒店提供总面积——平方米的会议与聚会地点,拥有风格各异的大小会议室三间,完善的设备与多种功能可为社会各界提供不同类型的会议、宴会、酒会、招待会、讲座、展览会的服务。

大会议室可容纳600人,也可间隔成两个会议厅,举办规模稍小的活动,小会议室可容纳80人。

2.会议设施:有

3.会议室经营理念:

所谓经营理念就是经营管理企业想法的浓缩,该说说到,说到做到,做到有效。

一流的质量来源于一流的管理。精益求精,铸造品质的典范。人人都有改善的能力,事事都有改善的余地。追求至善凭技术开拓市场,凭管理增创效益,凭服务树立形象。质量创郊率,效率出效益。没有最好只是更好。企业要兴旺,质量是保证。创名牌、夺优质,全厂员工齐努力。坚持一流管理,提供一流服务,创建一

流企业。提倡巧干不甘落后苦干,鼓励做好不是做了。巩固强项,缩减弱项,把

握机会,避免危机。

4.会议室管理:

1)会议室内的卫生每周至少要清洁一次,遇有会议时,要一次一清洁。

2)每次会议之前,管理人员应进行电源检查、配备饮用水、水果(必要时)

等工作。

3)会议室管理人员要严格室内物品的管理和维护(含花木等)做到会散、人走、电源关、门

上锁。

4)与会人员要爱护会议室内的公共设施,损坏赔偿,不许将室内物品移做他

用西餐部

西餐茶艺部

1、制订餐厅服务规程餐厅服务规程是餐厅标准化、规范化管理的依据和前提,也是控制餐饮服务质量的基础,所以,我们必须制订相关的服务规程,西餐厅规程主要有:

1)自助餐服务规程;

2)咖啡厅服务规程;

3)酒吧服务规程;

4)餐酒用具的清洗消毒规程。

2、餐前的准备工作

我们应该组织安排并督促餐厅服务员做好各项餐前准备工作。

1)搞好餐厅清洁卫生工作,使之符合卫生标准;

2)准备开餐所需的各种餐酒用具并按规格摆设;

3)检查准备工作质量,发现不符合要求者,应及时纠正;

4)召开餐前例会,通报客情,公布菜单,总结上餐的服务情况,分工组织,

查仪容仪表。

3、开餐时的餐厅管理

1)加强巡视,控制餐厅服务规程的实施,发现问题及时纠正,保证客人享受

规范化、标准化、程序化的服务;

2)控制上菜顺序和时间,协调餐厅与厨房之间的关系,满足就餐宾客的生理

和心理需要;

3)根据工作量、合理安排服务人员,做好接待工作;

4)及时处理顾客对菜点,酒水及服务等方面的投诉;

5)监督检查餐后结束工作的完成情况,对开餐中出现的问题及时总结,不断

提高餐厅服务水平。

4、员工培训常抓不懈

餐厅服务质量的好坏取决于服务人员素质的高低,要提高员工素质就必须进行培训,餐厅的员工培训是在管理者发现培训要求的基础上制订培训计划并组织实施。内容一般有:

1)思想意识及职业道德;

2)礼节礼貌;

3)餐厅服务规程及相关服务知识;

4)服务技能技巧;

5)菜点酒水知识;

6)卫生及安全常识;

7)疑难问题处理。

5、低值易耗品管理

布件、餐酒具及牙签、餐巾纸等家用小件物品。在满足客人需要的基础上,做好低值易耗品的控制。

6、餐饮成本控制管理

餐厅要达到比较低的消耗而获得较高的利润的目标,就必须加强餐饮成本控制,餐饮成本控制对提高餐厅的经济效益和经营管理水平具有十分重要的意义。

1)树立成本控制意识

我记得有一位饭店总经理曾经说过:“浪费10元钱比赚10元钱要容易的多。因为,作为一名餐饮管理者应加强对下属员工进行成本控制教育。通过设立一系列的激励措施(另案),奖励成本控制做得出色的员工,对浪费原料的员工给一定处罚,从而激发员工进行成本控制的自觉性。

2)建立餐饮成本控制体系

建立餐饮成本控制体系,主要是加强对餐饮产品生产全过程的成本控制,其主要内容有:

1、采购控制;

2、验收控制;

3、库存控制;

4、发料控制;

5、粗加工控制;

6、切配控制;

7、烹制控制;

8、餐厅销售控制。

3)加强成本核算与分析

主要是会同财务做好严格的核算制度,如餐饮成本日报表制度等,并定期对餐饮成本进行比较分析。如计划与实际的对比、同期的对比、成本结构的分析、影响因素的分析等等,及时掌握成本状况,发现存在的问题及原因。从而找出降低成本的措施方法。

7、人力资源管理

餐厅的人力资源管理有利于餐饮服务质量的稳定和提高,也有利于提高工作效率,降低劳力成本。

1)加强全员培训

通过平时的工作观察,发现问题,针对问题,进行考核培训,不断提高员工的素质,形成一支稳定且训练有素的员工队伍。培训工作既有针对个人的现场督导,也有针对全体的业务培训,从而不断提高工作效率。

2)合理定员和排班

因为西餐厅不同于共它餐饮形式,他的劳动强度不大,但营业的时间较长,同时,服务员的技能水平又不均衡,所以,西餐厅的人员安排要本着既高效,又要降低劳力成本,同时,还要能保证餐厅的正常运转的原则。

3)提高员工的积极性

要求高劳动效率,就必须使用企业管理的激励原理(另案),激发员工的工作积极性,使他们进行创造性的劳动,在工作过程中实现自身价值。

美容美发

邀请品牌连锁店入住本酒店.

甜品店可行性研究报告

可行性研究报告深度要求

可行性研究报告

可行性研究报告范例

可行性研究报告一般格式和要求

五星级酒店项目可行性研究报告

河南郑州五星级生态度假酒店建设项目可行性研究报告 二零一一年十二月

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目负责人 (1) 1.1.4项目建设性质 (1) 1.1.5项目建设地点 (1) 1.1.6项目投资规模 (1) 1.1.7项目建设内容 (2) 1.1.8项目资金来源 (2) 1.1.9项目建设期限 (2) 1.2项目提出背景 (2) 1.2.1郑州旅游业发展前景可观 (2) 1.2.2郑州市城市大交通建设将促进旅游等相关产业快速发展 (3) 1.2.3本次五星级大酒店建设项目的提出 (3) 1.3项目公司介绍 (4) 1.4编制依据 (4) 1.5编制原则 (5) 1.6研究范围 (5) 1.7主要经济技术指标 (6) 1.8综合评价 (7) 第二章项目建设必要性与可行性分析 (8) 2.1项目建设必要性分析 (8) 2.1.1顺应郑州市旅游产业快速发展的需要 (8) 2.1.2满足当地及周边地区休闲娱乐需求的需要 (8) 2.1.3促进就业相关产业发展的需要 (9) 2.1.4带动当地经济快速发展的需要 (9) 2.2项目建设可行性分析 (9) 2.2.1项目建设符合郑州城市及旅游相关产业发展规划 (9) 2.2.2市场可行性 (10) 2.2.3项目具备一定的发展优势 (11) 2.2.4管理可行性 (11) 2.3可行性分析结论 (11) 第三章市场分析 (12) 3.1我国旅游产业发展分析 (12)

3.1.1我国旅游业发展现状 (12) 3.1.2我国休闲旅游业发展前景 (13) 3.2休闲娱乐产业发展状况分析 (14) 3.3河南郑州旅游产业发展分析 (16) 3.4郑州旅游产业发展机遇分析 (17) 3.5郑州旅游产业发展前景分析 (18) 3.6酒店行业发展现状分析 (19) 3.6.1酒店产业发展状况 (19) 3.6.2高档星级酒店发展状况 (20) 3.7郑州市星级酒店行业市场状况分析 (21) 3.8市场小结 (24) 第四章项目建设条件 (25) 4.1地理位置选择 (25) 4.2区域位置简介 (25) 4.3区域气候环境 (26) 4.4物产资源环境 (26) 4.5名胜旅游资源环境 (27) 4.6历史古迹与自然风光 (34) 4.7区域交通环境 (35) 第五章总体建设方案 (37) 5.1酒店设计要求 (37) 5.2酒店客房部分 (39) 5.3餐饮部分 (41) 5.3.1大堂吧&西餐厅 (41) 5.3.2中餐厅 (41) 5.3.3各类厨房库房面积 (42) 5.4宴会多功能厅及会议室部分 (43) 5.5康体水疗娱乐部分 (44) 5.5.1KTV夜总会 (44) 5.5.2康体水疗区 (44) 5.6行政办公部分 (45) 5.7后勤设备部分 (46) 5.8停车场部分 (46) 5.9酒店机电系统与流线说明 (46) 5.9.1空调/通风系统 (46) 5.9.2供排水系统 (47) 5.9.3消防系统 (48) 5.9.4供电系统 (48) 5.9.5弱电系统 (49) 5.10绿化美化方案 (49)

五星级酒店可研报告范文

【引言】 五星级酒店是指可将酒店划分为五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级,星级越高,表示酒店的档次越高。1997年和2003年我国对饭店的星级标准进行了两次修订,现为《旅游饭店星级的划分与评定》,其中最重要的改进就是减少了星评的必备项目,设置了加高一级“白金五星”级。 中国是目前世界上在建五星级酒店最多的国家,近年来,中国五星级酒店整体规模实现了快速的增长,行业发展水平也取得了长足的进步,但行业整体发展的不均衡性也日渐显现。随着社会经济发展水平、消费者需求和投资者实力的不断提升,国家五星级酒店评价标准持续提高,各地五星级酒店在设施设备、产品功能方面的发展进步明显。相对于五星级酒店整体在硬件方面的提升,个体酒店在经营效益方面呈现出明显的分化特征。 鉴于五星级酒店投资大、回收期长,其经营受社会经济多方面因素影响,加之五星级酒店在运营管理方面复杂的自身特点,使得五星级酒店的发展成为投资者和业内普遍关注的课题。 【目录】 第一部分五星级酒店项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、五星级酒店项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍

(五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分五星级酒店项目建设背景、必要性、可行性

可行性研究报告模板

可行性研究报告模板 篇一:可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件, 参照下列内容编写。 1.1 项目背景

1.1.1 项目名称 企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研 究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件; 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

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酒店可行性报告范文 下面是我给大家分享的酒店可行性报告范文,供大家阅读与参考。 酒店可行性报告范文 酒店是为客人提供住宿、餐饮、购物、娱乐和其它服务的综合性服务企业,根据客人的生活习惯、消费水平、宗教信仰等各不相同。随着社会生活水平的普遍提高,满足客人的各种消费需求,在当今竞争日趋激烈的酒店行业中,是经营好酒店企业的重要问题。这就要求酒店经营管理人员不但要掌握科学的管理思想和管理方法来综合的 运用酒店资源,而其还应该采用先进的计算机管理手段处理日益复杂的信息资源,正确、及时地对客源市场信息作出反应和正确的指定经营决策,保证酒店企业的生存和发展。而且需要有相应的管理体系和人员配合。作为酒店的经营管理人员要有充分的掌握酒店的各职能岗位的信息流程和计算机处理的要求,并善于结合两者的要求和长处,才能使先进的计算信息处理技术有效的服务与酒店的经营管理。 1.组织目标和战略 实现对酒店内部各种服务管理的电子化,自动化,提高各个模块之间的办公效率,为提高质量酒店服务提供保证。具体来说,主要就是要实现以下几个方面: 1)建立内部通讯和信息发布平台; 2)实现工作流程的自动化,以及流程的实时监控与跟踪;

3)实现文档管理的自动化,并可按权限进行查询使用; 4)随时随地安排业务。 5)实现信息集成,将各种业务系统的数据集成;可对客户资源进行管理;可实现公司所有的信息和协同进行集中管理。 2.业务概况 广水佰特国际大酒店为高等规模;今现有客房共计187间,会议室可容纳800人,大型KTV,桑拿部,中西餐,茶艺,美容美发,大型超市,地下停车场等···地处市区,交通便利。周边设有加油站、超市、银行、洗浴中心、医院、公园使顾客出行方便,生活配套齐全,是外来客商与本市客户休闲、入住的首选之地。 3.存在的主要问题 长期以来,该酒店业务一直采用手工管理。经营理念出错,工作量大、服务质量差、工作效率低、耗费人员多,酒店消费水平过高,高于本地区的消费水平,房间配套设施过少(麻将机、电脑)致使该酒店的市场、声誉、经济效益大打折扣。 4.拟建立的信息系统 1)系统更新高级管理 2) 客房预定功能 3)总台接待,问询,客房状况控制功能。 5.酒店经营理念: 企业目标:打造诚信、优良而独特的企业品牌

国际大酒店建设项目可行性研究报告

台州**建设项目 可行性研究报告 **商务文书事务所 二〇一〇年十二月

目录 1 总论 (6) 1.1 项目概况 (6) 1.2 承办单位概况 (7) 1.3 主要经济指标 (7) 1.4 分析结论 (8) 2 项目背景及建设的必要性 (10) 2.1 项目背景 (10) 2.1.1 文化旅游业方兴未艾 (10) 2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大 (11) 2.1.3 房产业仍将高速增长 (12) 2.2 建设的必要性 (13) 2.2.1 提升城市形象,促进**县文化旅游业的发展 (13) 2.2.2 有利于发挥对**经济开发区的服务和配套作用 (13) 2.2.3 带动**现代服务业发展,增加地方税收,促进就业 (14) 3 市场调查与分析 (15) 3.1 **业概述 (15) 3.1.1 **的定义 (15) 3.1.2 **业的分类 (16) 3.1.3 **业的作用 (17) 3.2 国内**业发展概况 (18) 3.2.1 国内**业发展的规模和市场容量 (18) 3.2.2 我国目前**业发展的主要特点 (19) 3.2.3 我国**园区发展情况 (20) 3.2.4 我国**业发展前景 (20) 3.3 我国商业**行业发展概况 (21) 3.3.1 市场发展现状 (21) 3.3.2 商业**业的发展趋势 (22) 3.3.3 商业**业发展中的主要问题 (22) 3.4 **市**业发展概况 (24) 3.4.1 **市**业发展现状 (24) 3.4.2 制约**现代**业发展的因素 (25) 3.5 项目主要竞争优势分析 (26) 3.5.1 市场优势 (26) 3.5.2 营销渠道优势 (27) 3.5.3 人才优势 (28) 3.5.4 管理优势 (29) 4 区位环境条件及厂址建设条件 (31) 4.1 区位环境条件 (31) 4.1.1 台州简介 (31) 4.1.2 气候条件 (32)

2017五星级酒店建设项目可行性研究报告

酒店可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目简介 1.项目名称:酒店项目 2.项目建设单位:酒店有限公司 3.项目负责人:** 4.项目建设地点 **酒店项目位于** 。 5.项目规模: **酒店按星级特色标准设计,购置东方广场综合体4号楼1-13楼。拥有建筑面积总计10500平米,一楼店面1500平米,二楼三楼店面4000平米,四到十三楼合计5000平米(每层500平米)。提供餐饮服务;住宿服务;健身服务;足浴服务;美容服务;会议和展览服务等。 6.投资估算及筹措资金 总投资11600万元,其中:固定资产投资8800万元,酒店装修2800万元。 固定资产投资:一是四到十三楼合计5000平米(每层500平米),每平米5000元,累计2500万元;二是一楼店面1500平米,每平米18000元,累计2700万元;三是二楼和三楼店面4000平米,每平米9000元;累计3600万元。累计以上三项固定资产投入,总计8800万元。

酒店装修投入:一是4到13楼,累计10楼,每层设20房间,共200房间。该项装修均摊每个房间3.5万;总计装修费用700万元。二是一楼1500平米高档装修,每平米3300余元,累计约500万元。三是二楼三楼豪华装修4000平米,每平米4000元,累计1600万元。累计以上三项装修投入,总计2800万元。 本项目资金筹措按以下方式进行: 项目单位自筹11600万元; 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90) 3. **县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要 4.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》 5.其他相关的政策法规和技术规划 6.酒店建设项目提供的相关资料 1.2.2指导思想 1.充分利用项目建设所在地的区位优势,搞好项目的规划设计,突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。

可行性研究报告技术篇

. . 技术篇 ‘教育资料word . . 1. 工程可行性研究报告编写实施计划方案 ` 招标编号:说明:本《方案》是本项目评审的重要依据之一,投标人应按照招标文件的要求,根据《用户需求书》要求内容做出全面响应并编制技术服务方案。其内容应包括但不限于《用户需求书》要求及以下内容: 本方案应包括(但不限于)以下内容:、工程可行性研究报告编写工作实施方案1、项目建设内容理解与可研思路;2、质量控制的方法和措施;3 4、进度控制的方法和措施; 5、项目的关键性技术问题的对策措施、组织机构安排;6、实施机制和流程;7 8、实施保障方案;、咨询建议与服务承诺。9 教育资料word . .

1.1工程可行性研究报告编写工作实施方案 )前期准备工作(1根据项目需求,进行项目各项准备工作,包括组建项目组,进行技术交底,制定工作大纲等。)现场踏勘(2必须制定周密的调研计划,提高调研效率,提前与相关单位进行沟通,调研现场需要重点关注重项目所在区域同类功能设施现状,,要节点的地形、地貌、需求等问题,勘查建设条件,周边配套设施居民需求和意见等情况。)方案研究(3根据调研结果,充分了解各相关单位的需求,因地制宜,制定切实可行的规划方案、技术方案、实施进度方案、确定投资规模,必要时及时和各相关单位沟通,形成初步方案。 4)报告撰写(各专业技术人员,根据方案研究结果,撰写报告初稿。 5)修改完善(初稿完成后,广泛征求各相关单位意见,必要时进行项目汇报或答疑,根据各单位意见,对报告进行修改完善,形成最终报告。 根据项目需求,按专业组建项目团队,制定调研大纲,进行签订服务委托合同现场调研,深入了解业主及同类设施现状、需求、了解项目 周边水电路及其它配套设施情况。根据调研结果,进行资料的分析整理,制定编制大纲,按专签订服务委托合同业开展报告编制工作,重点是工程方案规划,我司将单独就工程方案、投资估算等重点问题与贵单位进行沟通,已达良好的沟通效果。 整体报告初稿完成后,我司将听取贵单位上级部门、主管部签订服务委托合同对相关问门及其它相关部门的意见。必要时进行会议汇报,题进行解释和回应。根据各相关单位意见,对报告进行进一步完善,必要时进一签订服务委托合同步研究和调研,进一步调整项目报告,以达到各相关部门的要求。 word教育资料 协助业主向投资主管部门申报,必要时参加投资主管部门召签订服务委托合同开的评审会,并做会议汇报,根据专家意见对报告进行修改。项目批复后,根据我司业务范围,跟踪后期服务,为项目的. . . 质量控制的方法和措施1.3 )项目的管理策划(1根据所签项目合同要求,规模及技术复杂程度,确定项目负责人并组建项目组。项目负责人根据项目合同的具体要求,项目的性质、功能和规模以及相关法律、法规和标准,编,并经所总监审定,必要时经总经理审批。/设计管理工作计划书》写《工程咨询)项目的资料管理(2将与项目有关的资料予以确定,并保持纪录。如:咨询的依据: 合同或委托书、工作计划书、项目批准文件等; 项目的信息:名称、合同签订时间、类别、规模、场地、计划工期;

酒店可行性分析报告

酒店客房信息管理 酒店客房管理系统可行性分析报告 一、引言 (一)背景 随着经济的迅猛发展,第三产业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。而随着近年来我国旅游行业的不断扩大,酒店行业的发展趋势不断看涨。旅游业的持续火热随之而来的是酒店需求的剧增。酒店行业的不断扩大,面临的问题也就越来越多。对于任何一个有一定规模的酒店来说都需要有与之相媲美的管理系统。酒店经营管理面临着越来越高的要求,一个高质量的管理信息系统不仅会为酒店创造更多的经济效益,更关乎着酒店的整体形象跟运行效率,为酒店本身及顾客带来更多的利益。对于一个酒店来说,其最核心的业务就是住房业务,现在一般的酒店管理系统都把住房系统归结于整个管理系统之中,这对于大型的酒店集团来说造成了管理上的不便之处。越来越多的酒店连锁集团需要一个专门的酒店住房系统,独立于其他酒店管理系统。针对于此,由我们小组成员精心设计,采用电脑技术开发而成的酒店住房管理系统,对提高酒店管理水平,改善服务质量,增进资源利用率起了重要作用。 (二)系统定义 每个酒店规模不同,经营方向不同,对酒店管理系统设计目标的要求存明显差异例。如大型酒店有客房、餐饮、康乐、会务、购物中心等分,因此要求饭店管理信息系统的功能比较齐全,能够完成客房、餐饮、会务等各种事务处理,而住房型酒店则仅要求酒店管理信息系统能完成客房、财务等的管理即。.此外,不同酒店的组织机构也相同,供其使用的酒店管理信息系统的系统结构应与其组织机构相适应。在系统中,主要是对客房信息、房间备品信息、经营情况、营业统计、客户的入住信息、员工信息、客户信息反馈、客户网上订房信息、房间类型等管理。为客户提供满意的服务、便捷的通道,通过互联网了解酒店详细情况,为服务员工、管理者提供迅速、高效的服务,减免手工处理的繁琐与误差,及时、准确的反映酒店的工作情况、经营情况。比如,快速的查询、快速的登记顾客订房情况等本系统的建设需求。具体来说,客户从界面上输入入住地区,时间,价位/房间类型就可以查询到符合条件的房间,并且可以切入预定,选择房间类性及付款方式等。内部管理人员从界面上直接输入某个房间 号我们就会看到客人的个人信息、住宿期间各种消费、以及是否客满,同样我们输入某个部门名称也会显示它的运营相关情况,并且能够对其实现相应的管理、查询、添加、删除、统计等功能。

xx市xx大酒店项目可行性分析报告

xx大酒店项目可行性分析报告 第一章总论 一、项目背景 1、项目名称:xxxxxx大酒店 2、建设地址:xx县城石缸坝 3、承办企业:xx公司 4、企业性质:股份制民营企业 5、资质等级:房地产开发四级 6、企业地址:xx三鑫建材城 7、企业法定代表人:周文强 承办单位概况 xx公司(以下简称xx公司)成立于2005年9月,是一家从事文化产业、旅游房地产业综合开发的房地产经营企业。公司注册资本2188万元,拥有良好的政府信誉、银行信誉和综合实力。 海纳百川,有容乃大。公司自成立以来,以“诚信、优质、高效、超越”为创业经营理念,在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“以人为本、诚信求实、谨守商道、共赢发展”的经营宗旨,并在发展建设中始终以“提升品牌、服务社会”为企业价值观,企业的发展目标是争做知名房地产开发企业。 上善若水、厚德载物。面对新的机遇与挑战,xx人将坚定的秉承“诚信、优质、高效、超越”的企业理念,以市场为导向,积极进行资本运作,逐步实现跨区域、多角度的发展战略,创造新的利润增长点,真情服务,回报社会,为创造一个和谐美好的社会环境而奋斗。 可行性研究报告编制的依据 ⑴《xx州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,“积极发展服务业,努力实现旅游业发展的新跨越。坚持资源开发利用与保护并重,加快老旅游区的新型升级和新旅游区开发,把旅游业作为一个新兴产业加以培育。推进文化与体育的结合,全面提升产业素质和文化内涵,抓好精品开发与促销。” ⑵、《xx县xx旅游发展总规划》 ⑶、《xx县xx旅游循环经济示范区规划》

⑷、《xx县旅游业发展“十一五”规划》 ⑸、《石缸坝片区详细规划》 ⑹、《xxxx县社会经济发展战略研究》 ⑺、中共xx州委xx州人民政府贯彻《中共xx省委、xx省人民政府关于进一步加快xx省旅游产业发展的若干意见》的实施意见 ⑻、国家发改委2002年1月《投资项目可行性研究指南(试用版)》 项目提出的理由与过程 (1)项目建设有利于提升城市形象,加速城市化进程 xx是xx典型的农业县,由于多方面的原因,城市发展和城市化水平都处于较低水平。xx景区的开发不但带动了当地相关行业的发展,还给景区农民增加经济收入。进入“十一五”,县委、政府确定开发石缸坝新城区,一方面满足城市扩展的需求,另一方面随着旅游支柱产业的发展,必须强化服务配套设施,旅游住宿、餐饮、购物、文化休闲度假,是旅游业不可缺少的服务项目,基于城市发展和旅游业发展的两个需要,形成了石缸坝新城区建设的主体,在旅游业方面,将服务功能与城市建设有机结合起来是很好的决策。 项目的建成,将能有效地改善xx在旅游接待设施水平方面的不足,进一步提升xx 的旅游接待、商务接待水平,有利于提升xx的城市形象。项目的成功开发,尤其是四星级酒店的建设,将填补xx作为一个知名旅游目的地而没有四星级酒店的空白,这在整个xx州都具有一定的前瞻性,有利于提升xx的城市形象,有利于丰富xx的城市内涵,有利于xx旅游经济发展模式从质量低的“观光型”向质量较高的“观光休闲度假型”转变。 (2)是提升xx旅游接待能力的需要 项目的建成,是xx旅游接待水平发展的一个里程碑,结束了xx以及整个xx州没有四星级酒店的历史,开创了xx旅游接待的新起点,它的建筑理念、规划设计以至建筑品质、建成后所引进的先进的酒店管理模式和管理方法等,都将对现在以至今后一段时间内的同类型项目产生超强的影响力,发挥积极促进作用,从而推动xx当地各项旅游配套设施的日益成熟,项目在建成营业后,将引进先进的酒店管理模式和管理方法,其所提倡和达到的接待水准必将大大提升xx旅游接待的质量和发展水平,提升xx旅游接待能力。 (3)项目的建设,有利于促进当地的招商引资和经济发展,促进当地就业,有利于构建和谐社会。 项目在开发过程中,将引进先进的开发理念和开发模式,项目宏大的固定资产投资规模,可为当地经济建设产生巨大的拉动作用,必将成为xx县的一个新的经济增长点;

酒店投资可行性研究报告

酒店投资可行性研究报告 导语:酒店行业是旅游行业的一个组成部分,下面为您推荐酒店投资可行性研究报告,感谢阅读! 一、总论 酒店行业是旅游行业的一个组成部分,它的特点是一个由多元因素组成的行业,它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化,它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步,从1982年开始,至今已有22个年头,经历了三个阶段:第一阶段,80年代,随着国家改革开放的政策,酒店行业在全国的各行各业中,率先对外开放,引进国际集团的先进管理,投资主体以国有资本为主。第二阶段,90年代,各行各业新建酒店,作为主营业务的一种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了21世纪,随着北京申奥的成功和上海申博的成功,酒店行业的潜在需求,又成为大量房产发展商投资的目标,投资主体以民营资本为主。 到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下:星级酒店总数 9,751 100% 国有经济 5,622 57.65% 集体、股份、联营 2,816 28.87% 私营 635 6.52% 外商、港、澳、台 678 6.96% 星级酒店总数 9,751 100%

5星级酒店 198 2.03% 4星级酒店 727 7.46% 3星级酒店 3,166 32.46% 2星级酒店 4,864 49.88% 1星级酒店 796 8.17%由于酒店行业的特点,它的经营和管理以及发展,一直处于敏感、被动的地位,国际的、国内的、政治的、经济的重大事件,都会对酒店业产生影响。 第一章项目概况 一、建设地址: 本项目酒店位于XXXX路中段,东与XX路相连,西与XX 路相接,属XXXX繁华路段,交通十分便利,居住人口密集。 二、项目建设规模及建设内容 本酒店总营业面积XXX平方米,预计总投资1XX万元,其中地板装修投资XXX万元,墙体装修投资XXX万元,餐、厨具投资XXX万元,配套设备投资XXX万元,流动资金投入XX万元。 酒店设计为上下两层。一层为大厅,设臵XX个席位;二层为包厢,共XX间。正式投入运行后,整体可容纳XX多人同时就餐。 三、总体规划设计理念 1、强调营销环境的情调、氛围 现代社会的消费者,在进行消费时往往带有许多感性的

可行性研究报告(篇四)

可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告的编写目的是:说明该软件开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性;评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案;说明并论证所选定的方案。 可行性研究报告的编写内容要求如下: 7.1引言 7.1.1编写目的 7.1.2背景 7.1.3定义 7.1.4参考资料 7 7.2可行性研究的前提 7.2.1要求 7.2.2目标 7·2.3条件、假定和限制 7.2.4进行可行性研究的方法 7.2.5评价尺度 7·3对现有系统的分析 7.3.1数据流程和处理流程 7.3.2工作负荷

7.3.3费用开支 7.3.4人员 7.3.5设备 7.3.6局限性 7.4所建议的系统 7.4.1对所建议系统的说明 7.4.2数据流程和处理流程 7.4.3改进之处 7.4.4影响 7.4.4.1对设备的影响 7.4.4.2对软件的影响 7.4.4.3对用户单位机构的影响 7.4.4.4对系统运行的影响 7.4.4.5对开发的影响 7.4,4.6对地点和设施的影响 7.4.4.7对经费开支的影响 7.4.5局限性 7.4.6技术条件方面的可行性 7.5可选择的其他系统方案 7.5.1可选择的系统方案1 7.5.2可选择的系统方案2 ......

7.6投资及收益分析 7.6.1支出 7.6.1.1基本建设投资 7.6.1.2其他一次性支出 7.6.1,3非一次性支出 7.6.2收益 7.6,2.1一次性收益 7.6.2.2非一次性收益 7.6.2.3不可定量的收益 7.6.3收益/投资比 7.6.4投资回收周期 7.6.5敏感性分析 7.7社会条件方面的可行性 7.7.1法律方面的可行性 7.7.2使用方面的可行性 7.8结论 附录A 可行性研究报告的编写提示 (参考件) A.1引言 A.1.1编写目的 说明编写本可行性研究报告的目的,指出预期的读

酒店可行性研究报告

中联大酒店 可行性研究报告丹寨县中联房地产开发投资管理有限责任公司编制单位:深圳市国际印象建筑设计有限公司 二零一二年一月

目录前言 第一部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目SWOT分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 第四部分销售及经营收入测定各类物业销售收入估算 资金来源与运用分析 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析

社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 前言 XX公司接受丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司的委托对丹寨县中联大酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析,已完成本项目的研究及分析工作,现将研究结果报告如下:

第一部分项目总论 “中联大酒店”是丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司投资运营的民俗旅游酒店项目,主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。中联大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理,酒店在传统服务流程的基础上,全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 随着丹寨金钟开发区的快速发展,市政基础设施日臻完善,无论是居住、经商都十分便捷;加之城市功能的不断完善,居住环境不断改善,作为县域辐射、带动全县的力度在不断增强。 目前县城发展随着城市化进程的不断加大,人们在消费、娱乐方面的支出不断加大的情况下,随着本县旅游经济的不断发展。全县正逐步走向以工业强县、以旅游富县的道路,其策略是,以金钟开发区的快速发展带动全县的经济发展的核心诉求。以民俗特色旅游带动全县人民以旅游业发展并带动全县个体经济的不断发展,为全县的经济建设谋求新的路线。 1.1.1项目名称 中联大酒店 1.1.2开发公司 丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司 1.1.3承担可行性研究工作的单位 XX公司

十堰万达广场可研报告

十堰万达广场可研报告 Prepared on 22 November 2020

十堰万达广场置业有限公司 “十堰万达广场”项目 可 行 性 分 析 报 告 大华建设项目管理有限公司 二O一四年六月十六日 项目业主:十堰万达广场置业有限公司 项目名称:“十堰万达广场” 项目编号:[2014] 6-10号 咨询类别:项目可行性分析报告

编制人员: 项目负责人:蒋泽勇工民建专业高级工程师项目成员:孙荣涛工民建专业一级注册建造师 宋国瑛城市规划注册咨询工程师 刘月玉市政公用注册咨询工程师 李萍工程管理工程师 沈献继工程管理工程师 刘念工程管理工程师 第一章总论 1、项目背景 十堰因车而建,因车而兴,她既是“东风车”的故乡,号称“东方底特律”的汽车城,也是一座灵山秀水环抱、四季景色宜人的生态园林城。十堰具有悠久的历史和灿烂的文化,是中华民族的重要发祥地。现今的城区,于清朝因人们在百二河和犟河拦河筑坝十处以便灌溉,由此得名十堰。这里是道教和“武当拳”的发祥地,武当山古建筑群被联合国列入世界文化遗产名录。

随着国家西部大开发战略的实施,十堰市经济方面得到了较大的发展,尤其是近年来,十堰市对外开放的力度不断加大,城市基础设施建设突飞猛进,供水、供电、供暖设施的综合配套服务能力居全国先进水平。十堰市工业经济发展速度在全省16个市州及省辖市中上升为第四位。居民可支配收入逐年增加,消费能力逐年提高,十堰还被评为宜居住城市。综上所述,十堰的经济已驶入良性发展快车道。 经济的发展,必须带来商业的繁荣,再加上十堰市近年来加大了旅游资源的开发,根据市场调查,十堰市作为新的旅游城市依托“一江两山”(即长江三峡、武当山、神农架)黄金旅游线形成的巨大市场,不少游客会在十堰作一定时间的停留,每年4月至10月是旅游高峰期,大量的过境旅客也形成了不可低估的现实市场和巨大的潜在市场,给商业的经营带来了较大的商机。 随着国际知名零售企业进入中国,为国内零售百货业带来了新鲜气息,丰富了零售市场的内容,一个明显的结果就是中国的现代百货店将继续走大型化与综合化的发展道路,而且差异化、个性化追求将催生大型化与综合化百货店的发展步伐。十堰市作为地处鄂、渝、豫、陕四省交界的重点地级市,是这一区域内的中心城市,又是全省旅游黄金圈上一个重要支点。随着旅游业的不断发展和完善,十堰将成为全省最为重要的旅游城市,这对商业也提出了更高的要求,然而,十堰市目前还没有一个真正意义上能够满足消费者需求与区域性中心城市相适应的现代化购物中心,从而影响了我市

五星级酒店可研报告范文.docx

百度文库- 让每个人平等地提升自我 【引言】 五星级酒店是指可将酒店划分为五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星 级,星级越高,表示酒店的档次越高。1997 年和 2003 年我国对饭店的星级标准进行了两 次修订,现为《旅游饭店星级的划分与评定》,其中最重要的改进就是减少了星评的必备项目,设置了加高一级“白金五星”级。 中国是目前世界上在建五星级酒店最多的国家,近年来,中国五星级酒店整体规模实现了快速的增长,行业发展水平也取得了长足的进步,但行业整体发展的不均衡性也日渐显现。 随着社会经济发展水平、消费者需求和投资者实力的不断提升,国家五星级酒店评价标准持 续提高,各地五星级酒店在设施设备、产品功能方面的发展进步明显。相对于五星级酒店整体在硬件方面的提升,个体酒店在经营效益方面呈现出明显的分化特征。 鉴于五星级酒店投资大、回收期长,其经营受社会经济多方面因素影响,加之五星级酒店在运营管理方面复杂的自身特点,使得五星级酒店的发展成为投资者和业内普遍关注的课 题。 【目录】 第一部分五星级酒店项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、五星级酒店项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍

(五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、 项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分五星级酒店项目建设背景、必要性、可行性

酒店可行性研究报告

中联大酒店 可行性研究报告 丹寨县中联房地产开发投资管理有限责任公司编制单位:深圳市国际印象建筑设计有限公司 二零一二年一月

目录 前言 第一部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目SWOT分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 第四部分销售及经营收入测定 各类物业销售收入估算

资金来源与运用分析 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议项目风险及防范建议

前言 XX公司接受丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司的委托对丹寨县中联大酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析,已完成本项目的研究及分析工作,现将研究结果报告如下:

第一部分项目总论 “中联大酒店”是丹寨县中联房地产投资管理有限责任公司投资运营的民俗旅游酒店项目,主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。中联大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理,酒店在传统服务流程的基础上,全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 随着丹寨金钟开发区的快速发展,市政基础设施日臻完善,无论是居住、经商都十分便捷;加之城市功能的不断完善,居住环境不断改善,作为县域辐射、带动全县的力度在不断增强。 目前县城发展随着城市化进程的不断加大,人们在消费、娱乐方面的支出不断加大的情况下,随着本县旅游经济的不断发展。全县正逐步走向以工业强县、以旅游富县的道路,其策略是,以金钟开发区的快速发展带动全县的经济发展的核心诉求。以民俗特色旅游带动全县人民以旅游业发展并带动全县个体经济的不断发展,为全县的经济建设谋求新的路线。 1.1.1项目名称 中联大酒店

四星级酒店项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目背景 1.1.1、项目名称: XX县XXXX四星级酒店建设项目 1.1.2、承办单位概况: XX县桃园饭店有限责任公司 1.1.3、可行性研究报告编制依据 1、XX县XXXX四星级酒店建设项目可行性研究报告任务委托书; 2、《XX县城市总体规划》(2005-2020); 3、XX县“十二五”发展规划; 4、XX县2010年统计年鉴; 5、《XX县国民经济和社会发展第“十二五”发展规划纲要》; 6、可行性研究报告(投资)编制指南; 7、民用建筑设计通则; 8、工程建设标准(城市建设)强制性条文; 9、旅馆建筑设计规范(JGJ62-90); 10、旅游饭店星级的划分与评定(GB/T14308-2005); 11、国家有关建设标准及规范; 12、其他相关资料。 1.1.4、项目提出的理由与过程

1、XX县概况 XX县位于四川东北边缘,毗邻陕西汉中市和广元旺苍县,距成都463公里、西安432公里、重庆520公里。古属巴国,后为集周,先秦、西汉就有政区建置,公元525年立县,迄今已有1480多年的历史。辖48个乡镇、522个村、86个社区,幅员面积3383平方公里,总人口70.36万人,有耕地42.35万亩。是全国扶贫开发工作重点县、全国地震重灾县、全省扩权强县试点县、时代先锋王瑛生前工作县。 XX是一片红色土地。是全国第二大苏区——川陕革命根据地的中心之一,第二次国内革命战争时期,徐向前、李先念等老一辈革命家在这里战斗两年多,有2.2万名XX儿女参加红军,1.6万多人为革命献出了宝贵生命。红四门、禹王宫、将军石和巴山游击队旧居等革命遗址是重要的爱国主义教育基地。 XX是一座资源宝库。有野生动物195种,珍稀植物46种,煤、铁、霞石、花岗石、石油、天然气、铀矿等矿产资源50余种,素有大巴山“百宝箱”之美誉。XX黄羊、金银花、山核桃、富硒茶等特色产业基地初具规模,长赤牌翡翠米等9个农产品获国家绿色食品认证、云顶茗兰等5个农产品获国家有机食品认证,是中国XX黄羊之乡、中国核桃之乡、中国金银花之乡、中国富硒茶之乡。

酒店可行性研究报告59301

酒店 可行性研究报告 项目名称:某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告编制单位:成都中哲企业管理咨询有限公司

【引言】 《某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告,位于松潘县古城内重点地段.项目用地1332.12平米,房间配套数53间,附属设备及设施;配套商铺,建筑面积不低于300平米,另配合接待旅行团、商务会议等,建设有多功能厅及会议室;项目总投资:3189.28万元,项目于2015年6月开始实施。 【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】 第一章总论 1.1项目概述 1.2编制依据及研究范围

1.2.1编制依据 1.2.2编制原则 1.2.3编制指导思想 1.2.4研究范围 1.3主要研究结论 第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景 2.1.1旅游业迅速崛起背景 2.1.2景区住宿需求背景 2.2项目建设必要性 2.2.1阿坝州经济发展进程的需要2.2.2松潘旅游功能完善的需要2.2.3响应国家文化旅游产业发展第三章市场调研及前景预测 3.1阿坝州宏观经济产业背景

3.2松潘县旅游市场前景分析3.3藏乡风情音乐酒店市场定位3.4藏乡风情音乐酒店比较分析第四章项目运营管理 4.1项目竞争力 4.1.1核心竞争力 4.1.2其他竞争力 4.2营销定位 4.2.1总体定位 4.2.2产品定位 4.2.3价格定位 4.2.4客户群定位 第五章建设规模和建筑设计5.1建设规模 5.2建筑设计

五星级商务酒店可行性研究报告

某五星级酒店可行性研究报告 目录

第一章总论 1.1项目名称 项目名称:贵州某五星级酒店 项目地址:贵州省某市 1.2项目概况 处于某市商业中心的中心地段。地块周边将规划有商务办公、大型住宅以及紧邻规划后的某市政府。地理位置优越,它的落成将成为商业中心标志性建筑,也将会提升某市区的整体形象。 1.3可行性研究报告的编制依据 (1)《贵州省94装修定额》 (2)《建设项目经济评价方法与参数》(第二版) (3)《旅游、饮食服务企业财务制度》 (4)酒店建设项目市场发展前景预测 (5)项目周边实际调查情况 (6)其它相关资料 1.4主要经济技术指标

(1)本项目主要基础参数指标: 预计项目总投资:11580万元 预计建设期:1年 1.5结论 贵州某五星级酒店即可填补某市没有五星级酒店的市场空白,引领和带动了酒店行业的发展,同时也展现了贵宾接待,会展,商务,休闲,餐饮的综合功能。投资回收期为4年,其经济效益和社会效益十分显着。 因此,本项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着某市区的整体规划和发展,赋予了某五星级酒店更高的要求。作为该商业中心未来标志性建筑,乃至某市酒店行业的领头羊,承载着城市旅游,休闲,会展的现代化高档次消费需要,已成为某五星级酒店的重点项目。 项目建设的必要性

(1)项目建设将促进本区经济和社会发展 本项目建成后的营业收入将由住宿,娱乐,餐饮,会议及其他服务项目构成,通过丰富多彩的服务让宾客享受实实在在的高品位的消费。上述服务项目均是高效经济的项目,均易获得较好的经济效益。同时,本项目的建设﹑落成,可以拉动当地很多行业的发展,同时,可提供新的就业岗位,缓解就业矛盾,有利于社会和谐发展,起到繁荣区内经济的作用,为区内经济的发展创造良好的投资环境,促进区内经济的快速崛起。 (2)本项目提高了某市高端接待的接待能力 作为某市的高星级酒店之一,加强加大了的某市的整体接待能力。 (3)项目落成将带动本地区酒店行业发展 本项目建议定位为五星级多功能商务酒店。他将引进更多先进的管理经验以及营销体系,也必将在同行内产生很大的影响。届时会有更多同行取经借鉴,完善自身管理,营销等体系,以带动本地区酒店行业更先进的发展。 第三章项目选址及周边环境 项目选址及评价 项目位于某市钟山区世纪广场东侧,该位置是商业街核心地段,其周边商业配套齐全,是酒店投资的最佳位置。 交通环境 本项目交通便利,距离商业中心,医疗,行政、火车站、汽车站都十分便捷。

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