江苏泰州市房地产市场研究报告2020.1

江苏泰州市房地产市场研究报告

一、城市基本情况

1、泰州市概况

1.1简介

泰州地处江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一。全市总面积5787平方公里，其中陆地面积占77.85%，水域面积占22.15%。市区面积1567平方千米，截至2018年末户籍总人口503.38万人，现辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。2018年实现地区生产总值5107.63亿元，增长6.7%，在江苏省13个地级市中排名第9。

泰州有2100多年的建城史，秦称海阳，汉称海陵，州建南唐，文昌北宋。南唐时（公元937年）为州治，称为“泰州”，兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风。千百年来，风调雨顺，安定祥和，被誉为祥瑞福地、祥泰之州。这里人文荟萃、

名贤辈出，施耐庵、郑板桥、梅兰芳是其中杰出代表。

1.2 区位交通

?高铁：泰州市内暂未开通高铁，建设中的北沿江高速铁路和盐泰锡宜城际铁

路由泰州境内通过。北沿江高铁规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，新建正线全长约490公里，在泰州境内设泰州南站、黄桥站2个站点，预计2025年前通车；盐泰锡宜城际铁路主线北自新建盐城高铁站引出后，向西南经泰州市兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、靖江市，无锡市江阴市、宜兴市，常州市武进区，接入宁杭高速铁路的宜兴站，全线长302千米，预计2025年前通车。

?高速公路：京沪高速、盐靖高速、启扬高速、泰镇高速等多条高速公路纵横

全境，高速路网发达。

?航空：泰州市区距离扬州泰州国际机场约36公里，车程约50分钟。

1.3人口情况

泰州市户籍人口逐年下降，常住人口数量少于户籍人口，是人口流出型城市。

表1. 泰州市2019年人口统计情况表

1.4经济情况

泰州市2019年国民生产总值为5133.40亿元。在江苏省13个地级市中长期排名第9，位列镇江、淮安、连云港、宿迁之前。