大源镇农村村民建房审批会审制度

（试行）（征求稿）

为深入推进农村村民建房阳光审批，进一步改进工作作风和工作方法，增强集体决策意识和责任意识，提高办事效率和服务质量，严格依法行政，规范审批行为，为确保重大行为的公开、公平、公正，经研究结合本镇实际情况，制订本制度。

一、会审方式

1、会审由镇村镇办牵头，会审小组人员由农村村民建房户涉及村的管理区书记、驻村干部（含联村干部）、镇国土所负责人、镇城建所负责人及镇综合执法中队负责人等组成，会审小组每星期定期召开一次会议，初定在每周二下午，遇到突发事项不能召开的，由镇村镇办与管理区商议召集。

2、各与会人员对农户的建房申请审批情况结合各自职责发表意见，会审后形成统一意见，具体以会审小组会议纪录为准。通过的给予办理相关手续，资料不全的补齐后给予办理相关手续，不予通过的由驻村干部告知建房申请户。

二、会审内容

农村村民建房的新建、拆建。

三、会审程序

1、先由农村村民建房涉及村的管理区书记或驻村干部（含

联村干部）汇报村民建房申请人四邻协议、村集体会议研究情况、村公示反馈情况（主要为申请人的家庭人口结构、现有住房及处置方式、拟申请建房地点、面积与土地用途等），同时提出本户的会审意见。

2、镇城建所职责：参与申请人建房用地现场踏勘；确定审批位置是否符合村庄规划；四邻协议；建房面积和层次；重点区域控制；法律法规规定的其他事项。形成本户的会审意见，最后由经办人、所负责人在农户建房申请表上签字认可。

3、镇国土所职责：参与申请人建房用地现场踏勘；是否符合土地利用总体规划；一户一宅规定；土地指标核查；是否按规定办理农转用手续；对没有权属来源证明的宅基地土地历史使用情况和现状进行核查。形成本户的会审意见，最后由经办人、所负责人在农户建房申请表上签字认可。

4、申请人建房用地涉及森林、交通、水利等法律法规另有规定的从其规定。

5、会审通过后，在镇公开栏公示十天，无异议的由镇人民政府进行审批。审批后办理相关手续，申请人分两类办理相关证件，办好相关证件后向镇城建办领取施工监督牌，同时进行挂牌施工建设，主动接受群众监督。

（1）申请建房户为二类区的，先向镇城建所办理建设用地规划许可证，取得建设用地规划许可证后向镇国土所办理建设用地许可证，取得建设用地许可证后再向镇城建所办理建设工程规

划许可证。

（2）申请建房户为三类区的，先向镇城建所办理乡村建设规划许可证，取得乡村建设规划许可证后向镇国土所办理建设用地许可证。

四、审后管理

1、申请建房户完成各类证件办理后，由建房户会同所在村主要干部、驻村干部、镇城建所、镇国土所及镇综合执法中队等五方进行定点放桩；必要时可联系县测绘大队进行放样，费用由建房户自理。同时镇村镇办向村主要干部、驻村干部、镇综合执法中队移交建房户相关建房审批文书表格，由各接收人签字确认，共同做好批后监管工作。

2、镇村镇办、镇城建所、镇国土所及镇综合执法中队要做好相关日常建房巡查管理、四到场制度落实等工作。建房户在地基扎好钢筋、各层次浇筑前、结顶前及时通知镇城建所及驻村干部进行实地核查，前一程序核查合格后方可进入下一程序施工。

农村宅基地建房申请书

篇一：关于农村建房用宅基地的申请报告关于农村建房用宅基地的申请报告特此申请，望领导早日批准为盼！此致敬礼申请人： 2014-04-11 篇二：农村宅基地申请书农村宅基地申请书 xxx村委会：我叫xx,是xx大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状).因xxx原来（阐述下你的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚就可以ile），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想xx申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。申请人: 日期：其实不用特别在意申请，只要有实际的需求，都是会批准的。向镇国土资源所要要相关表格,填好依次找大队，乡镇盖章就可以了。当然，大队的关系疏通好是最重要，因为大队是基层管理者，也是最重要的一关。还有就是申请书没有必然的格式，阐述清楚情况就可以了，当然如果可以，可以把情况写的困难点。回答者：恶毒白 | 十二级 | 2011-3-6 19:52 给你一些这方面的法律条文吧：具备以下条件之一的，可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。下面的是申请程序：第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。 1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。 2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。 ————————————————————————————————————————— 这位朋友，以上是相关的申请宅基地的法规条文。申请宅基地是不用自己找“样本”的，只要符合规定的条件，去村里找相关村干部。他们有一个表格，有些是你自己填写的，有些是村里填写的（本人经历过）。弄完了再送到乡里，需要2000元左右的钱；经过乡里同意，县里核准备案，这事就算成了——其实，只要乡里通过就已经没有问题了。办这件事，有认识的人最好了。或者交给村书记，“和谐”一下（你懂的），让人家去办，不难的。假如你在“上面”有人，让他给村书记打个电话，“关照”一下更好办。祝你顺利篇三：宅基地申请书范文宅基地申请书范文乡（镇）村申请人性别出生年月婚否现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位现有住宅（处）占地面积（平方米）申请

农村建房申请书

建房申请书尊敬的上级领导： 55 岁。您好！我系龙圩都坎村都六组村民钟文宁，今年由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。一、我现住住房，是1985年建的简陋砖混水泥房，至今己30 年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共 4 间（楼上四间陋雨，可用四间）， 60 多平方米，要住 9 人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。三、大儿子生孩子，小儿子都到了谈婚的年纪，并且已经属于晚婚晚育年龄，同辈都已生儿育女，年龄问题将不能再拖，要求必须要新房才肯结婚，由于住房迟迟得不到解决，婚事也一拖再拖。为了让父母放心我的终身大事，顺利成家，建新房成为亟待解决的难题。四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。 1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄，面积较小，不能满足一个四世同堂家族的住房面积需求。 2、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拉路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。 3、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要

求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。五、这些年来，党的政策越来越好，我也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一栋_80___平方米的房子，这片土地从爷爷辈起就是我家的菜地，已经 30年多年，并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。特此申请，敬请审核批准。附： l．现住房照片2．生产小组的证明。此致敬礼 ! 申请人：钟文宁 2014年 10月 8日

农村宅基地审批流程范本

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

农村建房申请书(新建)

.. ;. 建房申请书（农村建房申请书范文）尊敬的领导：您好！我系镇村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。一、我现住住房，是年建的简陋石厝，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共间，____多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。特别是去年宝宝降生，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。三、父亲生两子，我和弟弟两兄弟，现在我和弟弟都已经结婚有各自的家庭，并且已经有了孩子。建新房成为亟待解决的难题。四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。因为户口本已经分开，孩子也一天天在长大，现暂时与父母兄弟一起居住。因此建新房成为家族中亟需解决的问题。五、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一栋____平方米的房子，这片土地并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。同时父亲严格遵守计划生育等国家法律法规，自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。特此申请，敬请审核批准。附：l．现住房照片2．生产小组的证明。此致敬礼! 申请人：年月日

农村个人建房申请报告

农村个人建房申请报告篇一：农村建房申请书农村建房申请书尊敬的土地规划局领导：我叫XXX，陆川县温泉镇长河上里村的村民，由于旧房的种种原因，已不能满足当下的需要，在此向政府做出建房申请。详细原因如下：第一，现住一层平房已有三十年，历经风雨，平房的门窗都已掉漆，木门木窗已经朽烂了不少，同时房子某些地方地基有所塌陷，墙壁已有多处大面积开裂，下雨天屋子总是漏水，虽经修修补补，但仍无法彻底解决问题，破旧的房子或已成危房。第二，旧房所处位置较偏，交通极为不便，且一层平房屋子不多，同时农村家庭养有鸡鸭，还需堆放柴和粮食等，显得十分拥挤。第三，家有两个儿子，都早已到了娶媳妇的年龄，可由于平房位置较偏，交通不遍，且屋子破旧，女方一直要求要有新的房子，故婚事一拖再拖，这让我们当父母的都很为他们着急，考虑到两个儿子要结婚生子，故急需盖新房。综上原因，我特向政府提出建房申请。建房方案：建房地址选在村里的小路旁边，大概xx平方，西边靠着xx家的房子，东边紧邻xx家的房子，保证不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。特此申请，敬请批准。

此致敬礼！ 20XX年9月10日申请人：XXX 篇二：农村建房申请书(新建) 建房申请书（农村建房申请书范文）尊敬的领导：您好！我系镇村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。一、我现住住房，是年建的简陋石厝，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共间，____多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。特别是去年宝宝降生，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。三、父亲生两子，我和弟弟两兄弟，现在我和弟弟都已经结婚有各自的家庭，并且已经有了孩子。建新房成为亟待解决的难题。四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。因为户口本已经分开，孩子也一天天在长大，现暂时与父母兄弟一起居住。因此建新房成为家族中亟需解决的问题。五、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力

农村个人建房审批办事完整版

200米处。 BSZN-11200—2017 云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布农村个人建房办事指南、受理范围西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用二、办理依据符合《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》）第六十二条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续和《云南省土地管理条例》第二十一条的规定，在土地利用总体规划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内，乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。《云南省土地管理条例》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第^一次会议于1999年9月24日审议通过）第三十三条农村村民一户只能拥有一处宅基地，用农村个人建房审批办事指南（完整版）地面积按照以下标准执行：（一）城市规划区内，人均占地不得超过 20平方米，一户最多不得超过100平方米；（二）城市规划区外，人均占地不得超过 30平方米，一户最多不得超过 150平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准，由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定，报省人民政府批准。农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还集体，不得私自转让。经批准使用的宅基地，必须按批准的位置和面积建盖，超过二年未建成使用的，由农村集体经济组织报经原批准机关批准，无偿收回土地使用权。三、实施机关本许可实施机关为西畴县国土资源局。四、审批条件 1、现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的； 2、现有房屋属旧房、危房需新建的； 3、因国家、集体建设需要迁建的； 4、灾毁住房需要重建的； 5、法律、法规、规章另有规定的。五、受理地点受理地点：西畴县国土资源局四楼征转股。地址：西畴县西洒镇青年路。交通方式：可乘车或步行由客运站向青年路往里六、申请材料 1、县（市、区）人民政府（国土资源局）的请示 2、县（市、区）土资源局的审查报告 3、用地呈报“一书二方案” 建设用地土地分类面积汇总表、权属汇总表 4、各农户的建房申请表 5、现场踏勘报告注：复印件应选用 A4纸张，同时加盖公章。七、审批时限法定办理时限： 25 个工作日。

农村个人建房申请报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 农村个人建房申请报告

编号：FS-DY-20541 农村个人建房申请报告农村个人建房申请报告一： x x土地规划局：我叫***，是**乡**村**组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是20xx年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，

已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附：l.现住房照片2.生产小组的证明。此致敬礼! 申请人：**乡**村**组****年**月**日农村个人建房申请报告二： xx 土地规划局：我是xx 乡xx 村xx 村民xxx 外孙女xxx。老人现年82 岁，膝下无儿女，抚养我做孩子，老人生活现已无法自理，由我赡养。由于以下几个原因，我申请新建住房。一、老房子已居住多年，历经风雨，墙体已经倒坍，无法居住。因而申请新建房屋非常必要。二、我已成家，老公为外地农村户口，常年居住xx 与

农村建房申请书.xps

建房农村个人需要办理什么手续根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括： 1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请； 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。农村建房申请书申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核- 报街道城市规划建设办公室- 街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察- 符合条件的，规划员向规划局报批规划红线- 规划红线出图后- 填写农村私人建房呈报表- 呈市国土局、市政府审批土地- 市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。谢谢！申请书范文： XX规划局：我拟建一家庭住房XXm2，在，X X地方，已经XX 批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图申请人：XXX XX年X月X日南汇区塘北村农村个人建房申请审批流程【该文章阅读量：1928次】【字号：大中小】一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审表》；二、所在村民委员会签署并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办； 2、镇土地分所；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审；五、报县级机关联合审批：

农村个人建房审批办事完整版

云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布农村个人建房办事指南一、受理范围西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用。二、办理依据符合《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》）第六十二条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续和《云南省土地管理条例》第二十一条的规定，在土地利用总体规划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内，乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。《云南省土地管理条例》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年9月24日审议通过）第三十三条农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按照以下标准执行：（一）城市规划区内，人均占地不得超过20平方米，一户最多不得超过100平方米；（二）城市规划区外，人均占地不得超过30平方米，一户最多不得超过150平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准，由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定，报省人民政府批准。农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还集体，不得私自转让。经批准使用的宅基地，必须按批准的位置和面积建盖，超过二年未建成使用的，由农村集体经济组织报经原批准机关批准，无偿收回土地使用权。三、实施机关本许可实施机关为西畴县国土资源局。四、审批条件 1、现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的； 2、现有房屋属旧房、危房需新建的； 3、因国家、集体建设需要迁建的； 4、灾毁住房需要重建的； 5、法律、法规、规章另有规定的。五、受理地点受理地点：西畴县国土资源局四楼征转股。地址：西畴县西洒镇青年路。交通方式：可乘车或步行由客运站向青年路往里200米处。六、申请材料 1、县（市、区）人民政府（国土资源局）的请示 2、县（市、区）土资源局的审查报告 3、用地呈报“一书二方案” 建设用地土地分类面积汇总表、权属汇总表 4、各农户的建房申请表 5、现场踏勘报告注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。农村个人建房审批办事指南（完整版） BSZN-112001—2017

农村个人建房申请书范文7篇

农村个人建房申请书范文7篇随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房状况，安居乐业，迈向小康生活的大好事，下面是为大家精心的农村个人建房申请书范文，希望能给您带来帮助。尊敬的各位政府领导：我叫XXX，是XXX村委墙背村小组农民，由于现住房是父辈五十年前建的简陋木质瓦房，至今50余年，虽经过多次整修，破损仍多，墙面大面积开裂，修修补补仍难解决漏雨漏风问题。现住房屋一间，三世同堂，还需要堆放粮食等物，实在太拥挤，苦不堪言。改革开放以来，国家的政策越来越好，我们农民也比以前收入提高了，为响应国家号召，改善居住条件，特向政府提出建房申请。我现建房地址为空地，面积为100平方米。东面靠近张兵圣家，南面和西面为水沟，北面为空地，符合国家政策。特此申请，敬请批准。

此致敬礼申请人：申请事由：我户住坪营村山岔土村民组，家庭人口7人，现有住房（包括辅助用房）2间80㎡，由于原住房是用木材修建，年已久远，局部开始腐烂，加之人口多，不够居住等原因，因此，申请新（扩、拆）建住房1间80㎡，需使用面积80㎡，建房地址在山岔土李教大田公路右侧，四界为东抵申请人原住房人行路，南抵申请人土，西抵申请人竹林，北抵大田公路。望上级领导现场勘察予以审核批准为谢。特此申请申请户主姓名：xxx 申请时间：20XX年3月18日

尊敬的各级政府领导：我叫XXX，是XXX民委员会XX村民小组农民。由于以下几个原因，我需申请新建住房。一、我现住的房屋，是父辈五十年代建的简陋木制茅草房，80年后将茅草屋顶改换为瓦房屋顶。至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，墙面大面积开裂，修修补补已经很难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共1间，24平方米，要住4人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。三、自改革开放以来，国家的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过三十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：占用我现住房的场120平方米。

衡阳市农村村民建房管理办法

衡阳市农村村民建房管理办法 ( 征求意见稿 ) 为加强我市农村村民建房管理，规范农村村民建房秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国森林法》《湖南省实施< 中华人民共和国土地管理法 >办法》、《中华人民共和国森林法实施条例》和《湖南省人民政府办公厅转发省国土资源厅 <关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见 >的通知》（湘政办发【 2014】11 号）等法律、法规和政策性规定 , 结合我市实际 , 制定本办法。第一条本市行政区域范围内农村宅基地管理适用本办法。第二条农村村民建造住宅应当符合乡镇土地利用总体规划。农村村民建造住宅应相对集中，严格控制占用农用地，不得占用基本农田，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。确需占用农用地的，应纳入土地利用年度计划，依法办理农用地转用审批手续。其中占用耕地的，应按有关规定开垦耕地补充。第三条各县市区人民政府城关镇土地利用总体规划内的涉及农用地转为建设用地的农村宅基地应报有批准权限的人民政府审批。全市其他乡镇土地利用总体规划和村庄规划范围内的农村宅基地应报市人民政府审批，实行计划管理。年初由各县市区人民政府（下称县级人民政府）将全年审批农村宅基地涉及新增建设用地、农用地、耕地计划总量报市人民政府批准，经批准后具体项目由县级人民政府

审批，审批规模不得超过市人民政府批准计划总量。第四条不涉及农用地转为建设用地的农村宅基地审批，在市本级中心城区土地利用总体规划范围内的，由市国土资源局审查报市人民政府审批；在其他区域由县级人民政府审批。第五条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、住房拥挤，用地面积未超过《湖南省实施〈土地管理法〉办法》上限的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄、集镇、城镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁或房屋征收需安置的。 4、申请人是所辖区域的村民，且使用本集体经济组织土地； 5、原址房屋确需翻建，且符合土地利用规划、城市规划或乡（镇）规划和村庄规划；第六条有下列情形之一，不予审批村民建房：（1）不符合城乡规划和土地利用规划的；（2）擅自将原住房改作经营性住房的；（3）出卖、出租、赠与或者以其它形式转让地上建筑物，再次申请建房的；（4）违法占地或违法建房未处理结案的；（5）征地拆迁过程中按实物方式进行补偿安置的；（6）户口迁入本集体经济组织未满三年的，但因婚嫁、军人退伍或大中专院校学生毕业等确需迁入的除外；

浙江省坛石镇关于农民建房审批条件和程序的规定

坛政〔2012〕35号关于农民建房审批条件和程序的规定各行政村：为进一步加强农村宅基地管理，促进节约集约用地，规范审批程序，切实便民服务群众。根据《江山市人民政府办公室关于进一步加强农村宅基地管理的意见》（江政办发[2009]90号）、《江山市2012年农村住房改造建设实施意见》（市委办[2012]53号）等有关规定，结合我镇实际，提出如下意见：一、农村宅基地建设用地规模的控制科学制定和实施村庄改造，归并零散村计划，积极推进农村宅基地整理，促进村镇土地集约利用。在规划撤并的零星居民点范围内，停止审批新建、扩建、改建住宅。村民委员会应按照土地利用总体规划、村庄规划，合理安排撤并居民点村民的建房用地。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。二、农村宅基地面积、申请条件及程序（一）农村宅基地面积标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，且只能享有本村的宅基地，各村要严格执行大中小户的面积标准： 1.大户（6人及以上）最高不得超过125平方米； 2.中户（4-5人）最高不得超过110平方米； 3.小户（3人及以下）最高不得超过90平方米。（二）农户建房申请条件农村村民符合下列条件之一的，可以申请建房： 1.因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的； 2.实施村镇规划或村镇改造，必须调整搬迁的； 3.常住人口中已领取结婚证书或未领结婚证已达到法定晚婚年龄，确需分户建房的； 4.申请农村私人建房的家庭，若为离异家庭，离异时间5年（含）以上方可申请； 5.法律、法规规定的其他情形。农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地： 1.已拥有一处宅基地的；

农村地基申请报告

农村宅基地申请书尊敬的各级领导：申请人：陆齐，女，汉族，农民，住，身份证号：，联系电话：。申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近40年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共四间，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住，我们兄弟都已成家，三家共用人数已经达到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修建新房的土地。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我通过多年的辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖滋水泥房）的费用，只须上级一批准，我就能马上动工，不是过年过节都没有1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我第一个愿望，请上级能批准我的申请为谢。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会年月日申请人：篇二：农村个人建房申请书农村个人建房申请书 x x土地规划局： .我叫x x x，是×x乡x x村x x组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附：l.现住房照片2.生产小组的证明。此致敬礼! 申请人：x x乡x x村x x组x x xx x 申请时间：×x年x月x日居民个人建房申请书国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。福泉市建设局：我是 (乡镇/办事处) 居民，拟(新、翻、扩)建住宅。拟建房屋用地位于： (乡镇/办事处) 路，总用地面积平方米，建筑占地面积平方米，层数层，建筑面积平方米。本人承诺拟建房屋和四邻无争议。特此申请申请人： (签字、指印) 年月日

农村建房申请报告范文

农村建房申请报告范文农村建房申请书范文随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房状况，安居乐业，迈向小康生活的大好事，各级有关部门都应当给予大力支持。但按国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体，必须向有关部门(土地规划局、建设局等)写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，要重点写建房的理由。例: 建房申请书X X土地规划局: (我叫X X X，是×X乡X X村X X组农民。(转载于:https://www.360docs.net/doc/5410718654.html, 在点网:农村建房申请报告范文)由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房 1 非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为(了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是:拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附:l(现住房照片2(生产小组的证明。此致敬礼! 申请人:X X乡X X村X X组X X XX X×X年X月X日这份建房申请书格式规范:正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由(为什么要建房)、建房的条件和建房方案(怎么建)。理由较充分，方案也可行。篇二:2014新农村建房申请书建房申请书尊敬的各级领导: 2 您好～我系庄村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。一、我现住住房，是年建的简陋瓦房，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，漏雨漏风很不安全，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共间，多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。因此建新房成为家族中亟需解决的三，考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。 1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄，面积较小，

广州市农村村民建房工作指引全解

广州市农村村民住宅规划建设工作指引解读本广州市城乡建设委员会广州市国土资源和房屋管理局广州市规划局编广州市城市管理综合执法局

各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《广州市农村村民住宅规划建设工作指引(试行)》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到问题，请径向市建委反映。广州市人民政府 2012年11月12日广州市农村村民住宅规划建设工作指引(试行)为进一步规范我市农村村民住宅的规划建设，深入推进社会主义新农村建设，引导村民有序开展住宅建设，改善农村人居环境，加快推进城乡经济社会一体化进程，结合我市实际，制定本指引。一、适用范围本指引适用于我市行政区域内行政村村民新建、原址拆建住宅的用地、规划、建设和产权登记管理。已完成村改居的村和已纳入市“三旧”改造范围的行政村，其住宅规划建设不适用本指引。二、农村村民住宅规划建设管理机构

(一)各有行政村的区(县级市)人民政府负责本辖区内农村村民住宅规划建设工作，并指定一个职能部门(以下简称区〔县级市〕牵头部门)牵头负责农村村民住宅规划建设日常事务。 (二)区(县级市)牵头部门在区(县级市)政务服务中心设置专门窗口(以下简称政务窗口，各区、县级市政务服务中心一览表见附件1)集中收案，受理本辖区内农村村民住宅建设申请。对农村村民住宅规划建设事务实行“集中式管理”，统一收案、集中分案、并联审批、跟踪督办、统一监管。三、农村村民自建住宅申请条件 (一)农村村民新建住宅申请条件：在我市行政村范围内，经公安机关登记的具有本市农业户口(或2010年5月1日起登记为居民户口家庭户的原农业户口)、符合“一户一宅”政策的本村村民，可以以户为单位在村集体建设用地范围内提出新建住宅申请。 (二)农村村民原址拆建住宅申请条件：在我市行政村范围内，经公安机关登记的具有本市农业户口(或2010年5月1日起登记为居民户口家庭户的原农业户口)、原住宅产权清晰、符合“一户一宅”政策的本村村民，可以以户为单位在村集体建设用地范围内提出原址拆建住宅申请。

农村个人建房申请书

篇一： xx私人建房申请表(xx) xx私人建房申请表（xx）镇（乡）xx办（村镇办）：国土资源所：本人系镇（乡）村村民（姓名），原住宅位于（自然村名），原集体建设使用证，编号，用地面积平方米。由于（建房原因），需在（新建地）建造住宅，建筑占地约平方米，建筑层次为层。原房屋。（行政村意见）：（是否符合规划：中心村、保留点） xx： ____年__月__日德清县乡村建设规划许可证申请表（农房）篇二：农村个人建房xx 农村个人建房xxx x土地规划局： .我叫x x x，是×x乡x x村x x组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基

本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附： l.现住房照片 2.生产小组的证明。此致敬礼! xx： xx乡xx村x x组x x xx x 申请时间： ×x年x月x日居民个人建房xx 国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。 xx建设局：我是(乡镇/办事处)居民，拟(新、翻、扩)建住宅。拟建房屋用地位于： (乡镇/办事处)路，总用地面积平方米，建筑占地面积平方米，层数层，建筑面积平方米。本人承诺拟建房屋和四邻无争议。特此xx： (签字、指印) ____年__月__日联系电话：

农村建房申请书

建房申请书尊敬的领导：您好！我系xxxxx村委会xxxx村村民xxx，今年xx岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。一、家中父母年岁已高，想尽一份作为儿女的孝心，因而现准备申请调回，但本人没有住房，因而建新房非常必要。二、现居住的房屋属父亲所有，一共2间，50多平方米，要住6人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。因此建新房成为家庭中亟需解决的问题。三、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄，面积较小，不能满足一家的住房面积需求。2、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的挡路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。3、拆迁出来的木瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。四、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

五、我建房的方案是：在我家基本农田上建一栋200平方米的房子，这片土地使用权已属我个人所有，并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。同时父亲严格遵守计划生育等国家法律法规，自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。特此申请，敬请审核批准。此致敬礼! 申请人：xxxx xxxx年x月xx日

农村个人建房申请报告

农村个人建房申请报告农村个人建房申请报告一： x x土地规划局：我叫***，是**乡**村**组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是20xx年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请审核批准。附：l.现住房照片2.生产小组的证明。此致敬礼! 申请人：**乡**村**组****年**月**日农村个人建房申请报告二： xx 土地规划局：

我是 xx 乡 xx 村 xx 村民 xxx 外孙女 xxx。老人现年 82 岁，膝下无儿女，抚养我做孩子，老人生活现已无法自理，由我赡养。由于以下几个原因，我申请新建住房。一、老房子已居住多年，历经风雨，墙体已经倒坍，无法居住。因而申请新建房屋非常必要。二、我已成家，老公为外地农村户口，常年居住 xx 与我一同赡养老人，育有一女儿，一家四口迫切需要住房。三、通过辛勤的老公我们已经积攒一定的资金供建房用，只要上级一批准就能动工建设。四、我的建房方案是：在村口溪边原来晒稻谷的土地建房。特此申请，敬请批准。此致敬礼! 申请人：xxx 申请日期：xxx 年 xx 月 xx 日

农民建房流程及相关法律规定

乡镇村民建房规划及用地审批流程 1、建房户提出书面建房申请，经本村三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意，并经村组公示，村公示栏内进行为期7日的公示，公示内容包括申请建房的建房户姓名、家庭常住人口、现有住房情况（包括父母住房情况）及处置方式，申请建房的位置、四至界址，地类、面积、户型和层高等。 2、公示期满无异议的填写（万安县村镇建房审批表）并交至乡镇农民建房联合审批小组。 3、派员现场踏勘，绘制拟建房屋四至范围用地红线图，乡镇农民建房联合审批小组讨论审批，并对审批结果进行公示，对初审或公示不符合申请条件的，由村委会在3个工作日内书面告知申请人并说明理由。公示无异议的核发《乡镇建设规划许可证》并收取履约保证金。 4、核发《乡镇建设规划许可证》，需提供材料：申请人相关身份证明、户口复印件、土地证、四邻签订的建房协议，设计图纸等（设计图包括建筑立面、每一层的平面图、圩镇建房须提供外观效果图，图纸审查时注意首层建筑平面设计图布局尺寸须与规划红线相符，建筑层数、建筑高度须与四邻协议以及审批）。 5、建房申请人持《乡镇建设规划许可证》到国土部门办理用地手续，国土部门核发《集体土地建设用地许可证》。 6、核发完《乡镇建设规划许可证》和《集体土地建设用地许可证》证书后进行现场放线并绘制放线记录表，开工建设。房屋基础建

成后验线并绘制验线记录表。 7、建设过程中加强对建房进行监督管理。建房户房屋建成后由乡镇规划所牵头会同乡镇农民建房管理执法机构对房屋进行竣工验收，验收合格的如数退还所缴履约保证金。农民建房相关法律规定及法律责任 1、农村村民建住宅，一般不准占用耕地，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡，按规划集中用地，不得突破本乡（镇）和村的年度建设用地指标。农村村民迁居后的原宅基地，应当限期退回集体。经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效。 2、市、县人民政府应当根据本地实际情况在下列规定的限额内制定农村村民建住宅的用地面积标准：（一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；（二）占用耕地的，每户不得超过120平方米；（三）因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。人均住房占地面积已经达到市、县人民政府规定的最高用地面积标准的，不得批准占地建住宅。 3、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建