绿城八大产品系研究

绿城八大产品系研究

目录

别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读

多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读

高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读

平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读

城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读

大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读

商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读

安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读

别墅

诗意人居的最高理想—绿城别墅解读

绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一;其别墅产品具有明显的时间印迹..

绿城认为;第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓;只是具备了别墅建筑的外形;第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境;第三代别墅则是营造生活场景的时代..绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程;通过形成合理的规划形态;留设适宜的空间尺度;将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调;从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区;并对园区和别墅的设施、设备系统进

行设计和优化;为客户提供高品质的生活场所;使客户既能享受高档次的物质生活;又能享受到现代文明的文化生活..

不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度;绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征..经过10多年的学习和探索;绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控;国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质..而从消费者来看;对别墅的价值认定也已经有了很大的提升;选择这样的产品;在财富前提下;更重要的是体现了价值观的认同..

“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则;在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞;并蕴造了其独特的气质与魅力:极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院;无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中;还是躺在kingsize的美式大床上;体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重;而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分..

这些地道、精致的元素之间互为统一、相为呼应;无论它呈现的是新古典主义风格还是原汁原味的欧洲样式;都沉稳、成熟、优雅;经典;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的别墅印象..历经三代别墅营造历程的绿城;正逐渐成长为国内一流的别墅营造专家..

绿城·杭州九溪玫瑰园

绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内;面眺钱塘江;背枕五云山;周邻云栖竹径、九溪烟树;景色十分怡人;距市中心仅8公里..总占地面积约474亩;分东区、西区、雨笛区三期开发;目前均已交付..绿城·杭州九溪玫瑰园凭其绝佳的山林生态别墅特色;以及自然和建

筑的完美融合;被专家们称作“不破坏环境;不辜负山水;国内乃至国际一流的别墅园区”..

绿城·杭州九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”、“中国浙江房地产成功经营模式典范豪华型小区类”和“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号..

-绿城别墅代表作·独立别墅

绿城·杭州桃花源

绿城·杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带;距杭州市区18公里..总占地达2700亩;拥有真山真水的自然;是中国最低密度的别墅园区之一..东区、西区已全部售罄并交付;南区正在建设中..2009年;绿城·杭州桃花源携全新作品盛装亮相..在南区37.8万平方米的森林和13处天然湖泊池沼的纯生态环境;规划错落排布570余栋形态各异的独立别墅;包括中式别墅、坡地别墅、法式园景别墅、园景别墅、组院别墅等五大产品系列..

绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”、2007年“杭州最佳人居奖”和“2009中国最具人气别墅”奖项..

-绿城别墅代表作·独立别墅

上海·绿城玫瑰园

上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区马桥旗忠森林体育城;交通便捷快速;距上海市中心人民广场约27公里..紧邻旗忠国际网球中心ATP年终大师赛主赛场;其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点;包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅

区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施..园区占地约1205亩;共规划有独立别墅236栋;其中大宅地别墅48栋;标准宅地别墅188栋;会所建筑面积逾万平方米..

上海·绿城玫瑰园的规划和建筑的设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房;其主要构思是:用大树和高墙、灌木构成构筑起街区意象;水系、湖泊、河流和自然植栽串连构成的乡村意象;极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的庭院;极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等的细节构成..这些元素之间互为统一、相为呼应;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的玫瑰园印象..

-绿城别墅代表作·独立别墅

绿城西子·临安青山湖玫瑰园

绿城西子·临安青山湖玫瑰园地处杭州风景秀丽的青山湖区块;占地约2600亩;300余户;规划为由山地别墅、森林别墅、组院别墅组成的高尚别墅区..项目南临青山湖;拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源;自然条件得天独厚..青山湖玫瑰园以原生态开发理念;以“营造传世经典大宅”为己任;尽可能维持青山碧水的原貌;让建筑沿着优美的山体线随势生长;完美地融进风景;隐在碧水绿荫之间..

-绿城别墅代表作·法式联排别墅

绿城·湖州御园

绿城·湖州御园位于浙江省湖州市主城区唯一山体—仁皇山北麓;与周边山势地形完美融合;基地内土壤深而肥沃;地气颇佳;形成了可百年传家的绝佳居住格局;尊贵气度与生俱来..项目占地约434亩;总建筑

面积近36万平方米含地下室面积;涵盖法式排屋、别墅和高层等高端物业..

绿城·湖州御园纳山林之境与己身;以尊贵典雅的法式建筑对应优雅的仁皇山山景;追求整体的恢弘与庄重;力求景观和建筑间的和谐与对称;强调建筑的稳重度与艺术感;捕捉营造细节的精致与完美..

-绿城别墅代表作·法式联排别墅

绿城·杭州云栖玫瑰园

绿城·杭州云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心区块;背倚五云山;南临之江大道及浙工大之江学院;紧邻宋城景区、西湖高尔夫;周边休闲旅游资源丰富;之江大道、梅灵路通达西湖景区和杭州主城;亦隐亦繁华..项目占地约20万平方米;地块内拥有约2.7万平方米的生态湖泊;自然环境得天独厚;目前规划99套法式低密度住宅;在最大化的尊重原有的生态坡地基础上;因地制宜;强化自然材质、提炼环境精华;未来将是继绿城·杭州九溪玫瑰园之后绿城在之江板块的又一低密度园区力作..

绿城别墅名录

绿城·杭州丹桂花园

绿城·杭州金桂花园

绿城·杭州银桂花园

绿城·杭州兰桂花园

绿城·杭州月桂花园

绿城·杭州云桂花园

绿城·杭州七里香溪

绿城·杭州九溪玫瑰园

绿城·杭州桃花源

绿城西子·临安青山湖玫瑰园

绿城·杭州云栖玫瑰园

绿城宝业·绍兴玉园

绿城·桐庐玫瑰园

绿城·新昌玫瑰园

绿城·舟山玫瑰园

绿城·湖州御园

绿城养生堂·千岛湖玫瑰园

绿城·台州玫瑰园

绿城·慈溪玫瑰园

上海·绿城玫瑰园

绿城·长沙青竹园

绿城·新疆玫瑰园

绿城·南京玫瑰园

绿城·广州桃花源

多层公寓

温馨美好的家园—绿城多层公寓解读

绿城多层公寓产品秉承绿城人与人、人与自然、人与自我和谐的开发理念;以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色;建筑整体典雅大气;细部层次十分丰富;环境营造追崇意境;散发出绿城产品蕴含的独特人文气质..

从桂花系列的新江南风格到现代风格系列和地中海风格系列;绿城

多层公寓创造出了倾城惊艳、全国复制和产品演变的华美历程..

绿城打造多层公寓有自己的基本法则..从园区和街道关系的处理到园区内公共场所、公共服务的营造;到围合感布局、建筑色彩、景观配置、道路规划的把握;以及具体材质和细节的精致追求;所有的营造导向家园美好氛围的形成;一砖一瓦一花一草如同故乡的气息;让居住在里面的人能够时时得到审美上和心灵上的喜悦和满足..

在用地日益紧张的中国城市;多层产品正日益减少而令人倍感珍稀..确立中国传统居住精神和国际一流居住品质之间理想的结合点;营造出真正适合当代中国城市的理想家园;这是绿城多层公寓产品的一个永恒使命..

桂花系列多层公寓被业界指称为“新江南建筑风格”;其实质是欧陆新古典风格的演变;保留其竖向三段式的层次感;保留典型的八角窗、斜坡顶;去除不必要的装饰性细节;在立面材质上进行个性化、宜人化的创新;加上露天游泳池、公共会所、中心景观的营造;从而达到一种既有国际建筑血脉;又根植于中国传统居住精神;深谙当代中国城市审美潮流的独特氛围..

绿城地中海风格多层公寓是对绿城桂花系列多层公寓的改良和提升;在满足人们日常生活功能的同时;营造出了一种充满休闲、激情和欢乐的地中海式生活氛围;包含了广袤的人文内涵;使家园体现出深厚的生活艺术感和尊尚的人生价值..绿城地中海风格多层公寓目前已经在绿城·杭州蓝庭、绿城·桐庐桂花园、绿城·杭州翡翠城、绿城·青岛理想之城等项目完美呈现..绿城地中海风格系列多层公寓为城市增添更多色彩和充满风格特色的生活情景..

现代主义风格是最少有国家和民族痕迹也是最具国际性的建筑风格;但绿城多层公寓的现代主义风格系列却采用较为温和的倾向;在色彩、尺度和园区规划上;更多地注入宜人的因素;使得建筑既具有清晰的现代气息;又多了几分温馨和温暖的家园感..

绿城多层公寓作品;以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼;它对于住户的贡献是舒适;对于街区的贡献是美丽;对于城市的贡献是家园感的回归..

绿城以“桂花”作为多层公寓的开篇之名或许是无意识的;但现在想来;这正是体现了绿城对于东方传统生活的尊重和依恋;正是暗合或者说满足了当代城市人内心深处的某种追求..而无论是地中海风格还是温和的现代主义;营造出温馨美好的家园氛围是绿城多层公寓不变的主题;也是其恒久魅力所在..

-绿城多层公寓代表作绿城·杭州桂花城部分

绿城·杭州桂花城位于杭州城西蒋村商住区;为绿城桂花系列房产中影响最深广的作品..绿城·杭州桂花城总占地面积约350亩;承袭绿城早期桂花系列房产“低楼层、低密度、高绿化率”的规划原则;以4-5层低层公寓为主;间以典雅庄重的别墅和挺拔秀丽的电梯公寓..

作为绿城桂花系列作品的开山之作;绿城·杭州桂花城园区以江南庭院围合式的布局;通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出秀木华盛、满城飘香的具有江南小城意境的生活园区..

绿城·杭州桂花城先后荣获“2000年全国新世纪人居经典住宅小区金奖”、“2002年浙江省人居经典”、“2002年中国精品楼盘杭州代表楼盘”

等奖项..

-绿城多层公寓代表作绿城·合肥桂花园部分

绿城·合肥桂花园位于合肥市高新区西南;与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望;自然景色十分宜人..项目总占地面积约480亩;总建筑面积约47万平方米;建筑业态以多层公寓为主;辅以小高层公寓和中心会馆、学校、幼儿园等;是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区..

作为绿城集团进入安徽的第一部作品;绿城·合肥桂花园采用围而不合的整体布局;外借湖光山色入园;内依各组团高低错落;形成灵活有序的空间形态;呈现为一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城..绿城·合肥桂花园最大的特点是注重文化;追求意味;它的内涵并不直白表露出来;而是凝敛于形体之内;在含蓄曲折的表达中;给人们更多的审美空间和趣味..

绿城·合肥桂花园先后荣获“2005年安徽省十佳住宅小区第一名”、“中国房地产景观环境社区成功开发典范”..

-绿城多层公寓代表作绿城·北京百合公寓

绿城·北京百合公寓位于北京市良乡卫星城西侧;总占地约852亩;总建筑面积约64万平方米其中地下建筑面积约10万平方米;是以4-5层的板式公寓为主;辅以少量一层两户的点式楼以及小高层的新古典主义风格的大型住宅社区..

绿城·北京百合公寓采用江南围合式的布局方式;通过中心花园、组团绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出江南小镇意象;尽显江南园林意境;是低密度、高绿化率、低容积率的“大社区—小住区”经典力作..

绿城·北京百合公寓2005年获“十佳科技生态住宅”称号;2006年荣获“年度北京十大区域楼盘”、“年度最具人气宜居社区”;2007年荣获“地产主流项目”称号..

-绿城多层公寓代表作绿城·青岛理想之城部分

绿城·青岛理想之城位于青岛市李沧区东部;规划中的“青岛中央居住区”的核心区;总规划占地面积4100亩;总建筑面积约209万平方米;总户数15160户;建筑形态包括多层、高层、小高层、别墅、商业、行政、办公等..

绿城·青岛理想之城多层公寓采取地中海风格;通过土黄色的立面、葫芦瓶栏杆、宽敞露台等建筑元素以及精致生动的地中海式园林景观;营造出恬静美好的家园氛围..

-绿城多层公寓代表作绿城·桐庐桂花园部分

绿城·桐庐桂花园位于桐庐江南新区核心;西北临白云源路;东南至云栖路;总占地面积约161亩;总建筑面积约12.9万平方米..绿城·桐庐桂花园以在系统总结“桂花”系列公寓产品的基础上;融合桐庐自然、地理、文化和需求特征;在规划、建筑、景观、用材等各方面加以改良和提升;整体建筑风格稳重、典雅;独树一帜;含蓄地传达诗意的灵秀与风情;处处体现艺术与审美特征..

-绿城多层公寓代表作绿城西子·德清百合公寓

绿城借鉴澳大利亚高尚公寓“海印阁”的意象;结合德清这一新兴城市的气质;营造阳光休闲型住宅新品—绿城西子·德清百合公寓;以表达绿城对人的细微感受的关切..项目位于德清武康镇舞阳街以南、曲园路以西;总占地面积约160亩;建筑面积约20万平方米;是绿城集团开发的

新一代具有“温和的现代主义”风格的住宅产品..绿城西子·德清百合公寓以“温和的现代主义”为规划设计原则;在充分满足居住舒适性的同时力求使小区的整体气质更为现代、理性..园区呈“L”形;强调组团及围合感;建筑形体趋向单纯与完整;整体色调暖和、深沉而时尚..

绿城多层公寓名录

绿城·杭州丹桂公寓

绿城·杭州桂花城部分

绿城·杭州翡翠城部分

绿城·杭州星桥紫桂公寓

绿城·杭州紫桂花园部分

绿城·舟山丹桂园

绿城·舟山丁香绿苑

绿城·舟山桂花城

绿城·德清桂花城

绿城西子·德清百合公寓部分

绿城·上虞桂花园

绿城·桐庐桂花园部分

绿城·宁波桂花园

绿城·北京百合公寓部分

绿城·合肥桂花园部分

绿城·长沙桂花城部分

绿城·郑州百合公寓部分

绿城·新疆百合公寓

绿城·新疆丁香花园

绿城西子·南通湖畔居部分

绿城·青岛理想之城部分

高层公寓

城市理想的高度—绿城高层公寓解读

绿城第一代高层公寓;注重城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的营造;强调从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求..从2003年杭州绿园开始;到杭州春江花月、上海绿城、杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州新绿园、上海绿城、宁波绿园、合肥百合公寓等一系列绿城城市公寓作品的出现;令世人对绿城刮目相看..

为了从人性化的角度消除城市高层公寓带来的不良感觉;绿城高层公寓努力为人们提供安定、美好的生活氛围;一个交流、活动的场所;营造出“天涯若比邻”的居住氛围..在杭州绿园这样一个基本呈梯形的园区里;南北西的围合规划使园内空间最大化;直接引栖霞岭与老和山景色入园;这样使得任何一户的对外视域都十分开阔;既营造出了和谐完美的城市意象;又最大限度地解决了高层住宅的一些不足..春江花月亦是如此;其设计牺牲了全部底层的建筑面积;但对于人口密度相对较高的高层建筑;多些活动空间显得尤为重要..

深蓝广场和丁香公寓是绿城酒店式服务公寓的代表作;两者都选址于可以建造五星级酒店的城市CBD区域;前者位于杭州武林商圈;后者居杭州黄龙商圈;建筑整体一样呈现出符合都市审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质..

从2008年开始;绿城向深蓝广场、留庄、绿园、桃花源、玫瑰园、

春江花月、紫桂等社区部分业主发放了2000余份调查问卷;其分析结果成为“第二代高层公寓”设计导则的重要依据;并在绿城·杭州蓝色钱江、绿城·杭州西溪诚园、绿城·上海黄浦湾等项目中得以体现..

绿城第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级;是从对园区内部基本层面的设计关注转向对更大范围的城市设计、人居深层需求、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层公寓;并在对产品背景和所处城市文明的解读之上;加入高层高档公寓的市场背景和相应的城市脉络等相关内容..它有别于先前的高层住宅类型;追求更加温馨和谐的人居环境;采用建筑四新技术;引入全方位的绿城园区生活服务体系;提交精细化全装修物业内容;让业主能够切身感受到精致、完美所带来的生活品质的提升..

-绿城高层公寓代表作

绿城·杭州春江花月

绿城·杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带;是杭州江景住宅的典范作品..绿城·杭州春江花月总占地面积约288亩;总建筑面积约48万平方米;由33幢11-28层小高层、高层景观公寓组成..区域内地形开阔;临江傍山;自然环境得天独厚..项目建筑总体呈现清新优雅的现代建筑风格;在比例关系和细部处理上又融合了古典建筑的意韵;与钱塘江沿岸景观完美协调;成为独具艺术魅力的临江景观建筑..清新优雅的现代建筑风格与高品质用材;以及绿城对品质的一以贯之的极致追求;使之成为钱塘江畔一道美丽的风景线..

绿城·杭州春江花月被评为“2003全国人居经典竞赛综合大奖”、“2005年首届杭州最佳人居奖第一名”、“2005年西湖杯工程质量奖”..

-绿城高层公寓代表作

绿城·上海绿城

绿城·上海绿城位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区;总占地面积约280亩;总建筑面积约47万平方米;由10-28层的小高层和高层构成;空间形态错落有致、气度非凡..作为绿城走向上海的第一部品牌之作;绿城·上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格;建筑造型细腻而富于变化;含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息..

绿城·上海绿城先后荣获“全国人居经典方案综合大奖”、“上海市最受欢迎楼盘”、“第四届上海市优秀住宅金奖”等十余个重大奖项;更连续两年名列上海市“商品住宅销售金额50强楼盘”、“商品住宅销售面积50强楼盘”..

-绿城高层公寓代表作绿城·宁波绿园

绿城·宁波绿园位于宁波市江东区中心地段;是宁波国家高新园区的标志性建筑之一..

绿城·宁波绿园项目总建筑面积约13万平方米;由四幢高层住宅和一幢甲级写字楼组成..园区完全实行人车分流;车位配比达到1:2..中心会所配套设施完善;设有室内外双泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套设施..

绿城·宁波绿园建筑形态秉承绿城高层住宅的一贯风格;营造一种富有动态韵律的;端庄典雅、精致高贵的建筑产品;同时有机融合高档写字楼;形成既统一完整又相互促进的组群效应;力求达到宁波高层建筑的领先水平;创造宁波城市建筑的精品..

-绿城高层公寓代表作绿城·杭州蓝色钱江

作为绿城第二代高层公寓的领衔力作;绿城·杭州蓝色钱江坐拥钱江新城西翼望江区块;面揽广阔钱塘江而背倚繁华主城区;是集绿城高层公寓营造经验、国际国内先进营造技术、高端客户需求与顶级设计理念完美融合的新一代巅峰之作..绿城·杭州蓝色钱江整合了诸多国际顶尖资源;汇聚了绿城新一代高端产品“尊贵性、稀缺性、国际性和规模性”四大特性;其30万平方米的建筑体量包括精装高层公寓、白金五星级酒店、酒店式公寓和10000平方米精品商业街等;将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应..

-绿城高层公寓代表作绿城·上海黄浦湾

绿城·上海黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段;北距外滩万国建筑群约1.8公里;南距世博会约1.7公里;东侧紧邻黄浦江;与陆家嘴CBD隔江相望;西北侧则与着名的豫园相邻..项目总占地面积约6.3公顷;总建筑面积约26万平方米;由6幢高层精装修公寓及1幢酒店式公寓组成;采用大宅尺度空间布局;户型面积从300到610平方米;特邀专为五星级酒店设计室内空间的美国BLD事务所担纲室内设计;汇聚国际顶级家装品牌与领先的智能化系统;营造非同一般的大宅风范..

-绿城高层公寓代表作绿城·杭州西溪诚园

绿城·杭州西溪诚园是绿城第二代高层公寓领衔作品之一;距杭州西溪湿地仅约700米..周边完好地保留了湿地风貌;近享杭州城西成熟的商业配套和西溪周边新兴的高档商业集群;北侧的浙大紫金港校区;又为西溪诚园带来浓郁的人文气息..密集资源会聚于此;贵胄血统自然天成..

绿城·杭州西溪诚园总建筑面积约65万平方米;秉承绿城一贯优秀

的建筑品质;规划为9-13层的小高层建筑;首期配置有多种舒适型精装大宅;为绿城15年房产营造经验积淀后的集大成之作..

-绿城高层公寓名录

绿城·杭州绿园

绿城·杭州春江花月

绿城·杭州深蓝广场

绿城·杭州丁香公寓

钱新绿城·杭州新绿园

绿城·杭州蔚蓝公寓

绿城·杭州玉兰公寓

绿城·杭州丽江公寓

绿城·杭州蓝色钱江

绿城·杭州西溪诚园

绿城·杭州杭汽发项目暂名

赛丽绿城·杭州丽园

绿城西子·杭州海棠公寓

绿城西子·杭州锦兰公寓

绿城·临平风华苑

绿城·杭州蓝庭

绿城·临平玉园

绿城西子·杭州郁金香岸

绿城·萧山丁香公馆

绿城·宁波绿园

绿城·宁波皇冠花园

绿城·舟山玉兰花园

绿城·岱山桂花园

绿城·绍兴玉兰花园

绿城·诸暨百合公寓

绿城·台州玉兰广场

绿城·象山百合公寓

绿城·上海黄浦湾

绿城·合肥百合公寓

绿城·合肥玉兰花园

绿城·南通玉兰公寓

绿城·无锡玉兰花园

绿城·大连深蓝中心

海尔绿城·济南全运村部分

高层公寓

城市理想的高度—绿城高层公寓解读

绿城第一代高层公寓;注重城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的营造;强调从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求..从2003年杭州绿园开始;到杭州春江花月、上海绿城、杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州新绿园、上海绿城、宁波绿园、合肥百合公寓等一系列绿城城市公寓作品的出现;令世人对绿城刮目相看..

为了从人性化的角度消除城市高层公寓带来的不良感觉;绿城高层公寓努力为人们提供安定、美好的生活氛围;一个交流、活动的场所;营

造出“天涯若比邻”的居住氛围..在杭州绿园这样一个基本呈梯形的园区里;南北西的围合规划使园内空间最大化;直接引栖霞岭与老和山景色入园;这样使得任何一户的对外视域都十分开阔;既营造出了和谐完美的城市意象;又最大限度地解决了高层住宅的一些不足..春江花月亦是如此;其设计牺牲了全部底层的建筑面积;但对于人口密度相对较高的高层建筑;多些活动空间显得尤为重要..

深蓝广场和丁香公寓是绿城酒店式服务公寓的代表作;两者都选址于可以建造五星级酒店的城市CBD区域;前者位于杭州武林商圈;后者居杭州黄龙商圈;建筑整体一样呈现出符合都市审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质..

从2008年开始;绿城向深蓝广场、留庄、绿园、桃花源、玫瑰园、春江花月、紫桂等社区部分业主发放了2000余份调查问卷;其分析结果成为“第二代高层公寓”设计导则的重要依据;并在绿城·杭州蓝色钱江、绿城·杭州西溪诚园、绿城·上海黄浦湾等项目中得以体现..

绿城第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级;是从对园区内部基本层面的设计关注转向对更大范围的城市设计、人居深层需求、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层公寓;并在对产品背景和所处城市文明的解读之上;加入高层高档公寓的市场背景和相应的城市脉络等相关内容..它有别于先前的高层住宅类型;追求更加温馨和谐的人居环境;采用建筑四新技术;引入全方位的绿城园区生活服务体系;提交精细化全装修物业内容;让业主能够切身感受到精致、完美所带来的生活品质的提升..

-绿城高层公寓代表作

绿城·杭州春江花月

绿城·杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带;是杭州江景住宅的典范作品..绿城·杭州春江花月总占地面积约288亩;总建筑面积约48万平方米;由33幢11-28层小高层、高层景观公寓组成..区域内地形开阔;临江傍山;自然环境得天独厚..项目建筑总体呈现清新优雅的现代建筑风格;在比例关系和细部处理上又融合了古典建筑的意韵;与钱塘江沿岸景观完美协调;成为独具艺术魅力的临江景观建筑..清新优雅的现代建筑风格与高品质用材;以及绿城对品质的一以贯之的极致追求;使之成为钱塘江畔一道美丽的风景线..

绿城·杭州春江花月被评为“2003全国人居经典竞赛综合大奖”、“2005年首届杭州最佳人居奖第一名”、“2005年西湖杯工程质量奖”..

-绿城高层公寓代表作

绿城·上海绿城

绿城·上海绿城位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区;总占地面积约280亩;总建筑面积约47万平方米;由10-28层的小高层和高层构成;空间形态错落有致、气度非凡..作为绿城走向上海的第一部品牌之作;绿城·上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格;建筑造型细腻而富于变化;含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息..

绿城·上海绿城先后荣获“全国人居经典方案综合大奖”、“上海市最受欢迎楼盘”、“第四届上海市优秀住宅金奖”等十余个重大奖项;更连续两年名列上海市“商品住宅销售金额50强楼盘”、“商品住宅销售面积50强楼盘”..

-绿城高层公寓代表作绿城·宁波绿园

绿城·宁波绿园位于宁波市江东区中心地段;是宁波国家高新园区的标志性建筑之一..

绿城·宁波绿园项目总建筑面积约13万平方米;由四幢高层住宅和一幢甲级写字楼组成..园区完全实行人车分流;车位配比达到1:2..中心会所配套设施完善;设有室内外双泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套设施..

绿城·宁波绿园建筑形态秉承绿城高层住宅的一贯风格;营造一种富有动态韵律的;端庄典雅、精致高贵的建筑产品;同时有机融合高档写字楼;形成既统一完整又相互促进的组群效应;力求达到宁波高层建筑的领先水平;创造宁波城市建筑的精品..

-绿城高层公寓代表作绿城·杭州蓝色钱江

作为绿城第二代高层公寓的领衔力作;绿城·杭州蓝色钱江坐拥钱江新城西翼望江区块;面揽广阔钱塘江而背倚繁华主城区;是集绿城高层公寓营造经验、国际国内先进营造技术、高端客户需求与顶级设计理念完美融合的新一代巅峰之作..绿城·杭州蓝色钱江整合了诸多国际顶尖资源;汇聚了绿城新一代高端产品“尊贵性、稀缺性、国际性和规模性”四大特性;其30万平方米的建筑体量包括精装高层公寓、白金五星级酒店、酒店式公寓和10000平方米精品商业街等;将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应..

-绿城高层公寓代表作绿城·上海黄浦湾

绿城·上海黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段;北距外滩万国建筑群约1.8公里;南距世博会约1.7公里;东侧紧邻黄浦江;与陆家嘴CBD隔江相望;西北侧则与着名的豫园相邻..项目总占地面积约6.3公顷;总建

绿城完全手册全集

绿城完全手册全集 绿城完全手册之一:窗 文/夏农 [窗框用材] 窗框用材照时序来划分,大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类,这种貌似简单的演变过程,却花了人类数千年的时间。事实上,建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓,这种状况直到20世纪才有了较大的改变。目前,古老的木窗,第一次工业革命带来的钢窗,已基本退出了市场,住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢,其中塑钢占据较大份额。 绿城开发的系列楼盘中,窗框用材早期是铝合金,从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢,桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢,而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区,则又选用较为高档的彩色铝合金。 塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。欠缺的是强度不够,在风压较大的情况下容易变形,高层建筑中使用存在危险因素;而最大的缺陷是色彩单一,白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。 色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下,缺少市场竞争力,也是多种原因致使。首先,国内外多年来的经验证明,塑料型材以白色的耐候性能最佳,并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。从现有技术角度讲,目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种,但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外使用容易变色和变形,色彩越深吸热越多,PVC塑料热膨胀系数大,导热系数小,使用寿命大受影响,且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。 铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改

进,壁厚增加,尤其是表面处理,色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数太大,隔热、隔音效果较差,跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥铝合金,型材中间用聚氨酯胶条隔热,但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟,尚不能完全达到断热要求。 彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意,其产品档次高低也是以表面处理工艺而论,各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。 档次大致可分为:低档氧化,最老的那种本色铝合金,政府行为(如街面统一整治)中会采用,开发商一般都不会感兴趣;中档粉末喷涂,色彩挑选余地大,能达到表面亚光甚至无光效果,但易掉色;中档电泳,色彩附着力好,但表面太亮;高档氟碳喷涂,颜色附着力强,色彩视觉效果好,且表面硬度更高,保色寿命更长。 塑钢窗和铝合金窗两大类各有千秋,不能简单地评价孰好孰坏。门窗的制作安装也是一个系统工程,型材的优劣、是用新料还是渗有回料、型腔设计是否先进合理、材型厚薄(塑料窗衬钢的厚薄)、五金配件和辅助材料的档次、生产过程中工人的用心程度、生产设备性能的好坏、运输过程中产品的完好度、安装过程中精心细致及成品保护,甚至是窗型设计、配置和生产厂家对设计的理解、配合等等,每一个细微之处都会影响整体的质量评价。 常规来讲,高层建筑采用铝合金较好,多层以下采用塑钢较好;园区地貌环境多异的可组合丰富的铝合金色彩,园区整齐规则的可结合塑钢窗的严谨划一;市场房产价位较高的,可以用彩铝,房产价位较低的,则该考虑塑钢,毕竟一般来讲塑钢成本要低于彩铝。 九溪玫瑰园实景落地窗九溪玫瑰园实景观景餐厅桂花城实景八角景窗 [玻璃] 再介绍一些窗户玻璃的内容。随着环保意识的增强,现在的居住者愈来愈重视建筑外围护结构的隔音保温性能。门窗是最薄弱部位,能耗占整个建筑物能耗的50%。其中玻璃面积占窗户面积70%左右(绿城设计的窗户面积可能比例更大),玻璃自身热阻非常小,窗户传热量是十分可观的。因此,提高窗户玻璃质量是改善窗户保温性能的重要途径之一。 窗户玻璃由单玻变成双玻(或中空玻璃)和三玻(或双玻加膜),玻璃的隔音保温性能会明显提高。玻璃保温性能的提高并不是靠增加玻璃厚度,而是双玻或三

绿城集团架构研究

绿城集团研究

目录 1 绿城概况 (3) 1.1 绿城简介 (3) 1.2 发展历程 (4) 2 企业运营与管理 (5) 2.1 企业组织架构 (5) 2.2 核心管理层 (6) 2.3 股权结构 (7) 2.4 经营模式——多元化经营模式 (7) 2.5 发展战略——“精品战略”多区域拓展 (9) 2.6 企业管理——在创新中不断强化优势 (10) 3 土地运营 (13) 3.1 土地储备量 (13) 3.2 拿地策略 (15) 3.3 合作开发 (16) 4 资本运营 (20) 4.1 绿城的扩张与资本运作 (20) 4.2 绿城融资手段 (21) 4.3 点评——绿城模式的风险 (26) 5 客户管理 (27) 5.1 绿城的客户服务体系 (27) 5.2 会员管理信息系统——绿城会 (29) 5.3 提升客户忠诚度的措施 (31) 6 产品线解读 (33) 6.1 绿城产品线划分 (33) 6.2 早期产品系列——城市别墅和公寓 (34) 6.3 公寓 (38) 6.3.1绿城公寓代表作——多层系列 (38) 6.3.2 绿城公寓代表作——高层系列 (40) 6.3.3 绿城度假产品代表作 (43) 6.4 别墅 (45) 6.5 平层官邸系列 (52) 6.6 绿城大型社区 (54) 6.7 绿城商用物业系列 (58) 6.8 绿城公建物业系列 (60)

1 绿城概况 1.1 绿城简介 绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城)成立于1995年,是国内知名房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,公司总部设在浙江省杭州市。2005年转制为外商独资企业,是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码:3900)的全资子公司。 绿城集团在以杭州为大本营的区域市场上具有领先优势,并进行了跨地域拓展,以高质量的产品和管理为依托进行扩张。从最初的浙杭,2000年的扩张,2006年的上市,2007年的精品战略年,2008年的艰难挣扎,到2009年下半年的突起,使其在资金募集,楼盘品质,企业战略上都达到一种新的高度。绿城现已辖有90多家成员企业,拥有员工2800余人,房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水、富阳、临安、桐庐、淳安、慈溪、象山、海宁、德清、长兴、诸暨、新昌以及国内北京、上海、天津、唐山、大连、南京、无锡、苏州、南通、合肥、济南、青岛、胶州、新泰、郑州、长沙、海南陵水、乌鲁木齐等38个城市。至2009年12月底,公司土地储备总用地面积达2200多万平方米,规划总建筑面积达3200多万平方米。 绿城专注于高品质物业的开发,住宅产品类型不断丰富和完善,已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列,以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列,以杭州桃花源、上海玫瑰园、长沙青竹园为代表的别墅系列,以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列,以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列,以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列,同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。 绿城目前已连续6年名列中国房地产公司品牌价值TOP10,连续5年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10。自1998年以来,历年都被金融机构评为AAA级信用单位。“绿城中国”荣获2007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2009年,绿城实现年度合同销售额达513亿元,比2008年增加241%,位列全国第二。绿

房地产知识

王雪琴: B板 绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”),是中国领先的优质房产品开发及理想生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。 1995 年1 月,绿城在中国杭州成立;2006 年7 月,绿城中国在香港联交所上市(股票代码HK 3900);2012 年6 月,绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2015年,中国交通建设集团有限公司(中交集团)与绿城中国签订战略合作协议,目前已是绿城中国第一大股东。 绿城中国在“服务平台化、资产金融化、开发专业化”的发展战略指引下,致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。绿城认为,美丽建筑,是安放生活的最好容器;美好生活,才是人们的极致理想之境,绿城中国始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。 1995年1月绿城品牌诞生,同年绿城第一个项目,桂花系列产品,丹桂花园项目开工建设;1997年,绿城提出“成为杭州一流房地产企业”,同年绿城跃居浙江省行业榜首; 2000年,绿城开始由区域性发展商向全国性发展商转型,走出浙江,迈向全国,上海绿城项目启动; 2006年,绿城中国在香港联交所整体挂牌上市(股票代码HK3900),绿城从普通民营企业向国际化公司迈进; 2008年,绿城承建全运史上首座全运村项目—济南全运村。成为首个承建大型体育综合体的房企; 2010年,绿城稳居中国房企第一军团阵营,绿城建设成立,全国首创规模化代建业务;2012年,绿城荣获“中国居民居住整体满意度优秀企业”第一,并在全部分项中均获第一,同年,引入九龙仓集团作为战略性投资者; 2015年,中交集团成为绿城中国第一大股东,确定绿城中国“十三五”发展战略规划;开启绿城“Young”时代; 2016年,合同销售,资金回笼,双超千亿; 2018年,绿城中国确立“轻重并举”的发展导向,创新优化组织结构。 王雪琴: 【延展内容】:2018 年,绿城中国根据“轻重并举”发展导向优化组织架构和管理体系。[重资产]领域,包括绿城理想小镇集团、绿城杨柳郡集团两大特色开发平台和直管的杭州亚运村项目,以及浙江、华东、西南、华中、北方、山东、华南、海外等8个城市公司。[轻资产]领域,包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城中国雄安公司五大板块。 截至目前为止: 连续14年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”; 连续14年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”; 荣获“全国人居经典综合大奖”; 连续7年荣获“中国城市居民居住满意度领先品牌”; 连续6年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”; 2018年荣获“中国绿色地产”TOP10; 荣获“中国建筑艺术奖”; 荣获“中国房地产诚信企业”; 荣获“中国十大最具价值房地产公司品牌”;

绿城产品谱系心得

绿城产品谱系心得 绿城产品谱系的提炼和总结,是温故而知新的过程。谱系里的产品,有些极有价值,是经典作品,产品理念很时尚,有的一两年过时了,有的几百年、上千年还有价值。就像14到16世纪的欧洲思想文化运动,让古希腊、古罗马的古典文化获得“再生”与“复兴”,至今依旧是文化瑰宝。室内设计也好,建筑外观也好,营造手法也好,细节也好,尤其是审美原理和基本定义的形成,一定会产生深远影响,一直被应用。 所以,绿城的产品谱系可以提炼总结很多内容。一些经典作品里的应用,有没有可能延伸到新阶段,继续发挥经典的生命力。例如,法式建筑廊柱审美的基本比例,至少有三千年的沉淀。 绿城25年的产品史,对产品系统的研究是欠缺的,更多针对单个项目进行剖析。今天的产品创新启动,是站在集团层面为未来 10-20年作规划,这个重视程度和高度,可以说是产品变革的另一个新阶段。 绿城经历波折,在行业里仍有一定的位置,非常重要的一点,就是产品力。未来,绿城产品三分之一需要传承和发扬光大,三分之二是把它作为一个文化产品、艺术产品持续研究落地。 讲创新,除了产品还有服务 产品的概念,要把它的内容扩大。在我眼里房子有生命。无机物和有机物构建成为房子之后,说不定房子也有意识,也会说话,只是我们听不到而已。房子如果拟人化,以前是看颜值和形体,也

就是外观要美。现在产品创新,仅仅颜值提升还不够,还要健康,安全,贤惠,还要有很多专业技能……作为有责任感的开发商和服务商,要考虑的地方很多。 颜值当然要提升。老是看一个东西,做得再好也有审美疲劳。不同地域、不同区域、不同文化背景,多样化、多形态,审美是丰富的,思想不是单一的。西施到今天还是不是四大美女?我相信她肯定是。虽然审美在变化,但人类审美还是丰富的,是会持续很长时间的。建筑立面研究,绿城为什么不敢轻易提第三代高层?因为走访全世界很多地方,住宅的高层建筑,大家公认经典的,好像还没有。 健康和安全要保障。例如高层建筑的消防安全,是否可以借鉴日本的逃生系统?房产品创新,要去思考如何又好看又耐用。 产品创新,还要把服务产品加进去,这是一个新的竞争优势。 希望绿城的产品不只是空间产品,生活产品和空间产品同样重要,必须融合。绿城、蓝城要做生活服务资源的整合商,我们的产品要把社会上更好的科技资源、文化艺术资源整合之后让他们使用。例如,通过智能家居面板和控制系统解决家庭的安全问题,健康问题,娱乐问题等。 服务产品肯定不是交付之后才开始推动,服务产品一定是在蓄客阶段就开始了,经纪人对服务产品的认知要提升,要有这样的要求和培训。 生活服务产品在于落实。创新是源于日常生活,在创新产品里

绿城产品八大逆天细节教学文案

绿城产品八大逆天细节 阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀,绿城的楼盘也向来以产品制胜,绿城股权争端平息后,绿城在宋总的领导下,又创出了震惊业界的8大逆天细节,今天分享给大家......第一部分:绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好,堪称业内教科书。什么是景观?从大类上说,景观可以分为硬景和软景。硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等,软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。今天,小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例,带大家看看绿城的园区景观。在绿城园区中,每一株草、每一棵树,都有着它们的态度。1全国寻树,原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道,为了在园区内营造一个“植物园”,绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地,亲自去原产地挑选精品苗木,选择适合项目当地水土条件的优良树种,并在适应水土之后再带回项目所在地。2选择大胸径、大规格,成树全冠移植冠幅和树径,是选树的两大标准。在绿城·杭州蘭园,选择了“全冠移植”。虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本,但却能让业主在入住伊始,就能领略到一个全成品的园林,这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。3反复挑选树

形,每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准,孤植、成对、成队,均有各自标准,尤其是一系列大树需要保持相似树形时,力求拥有一致的视觉感。在种植的时候,还反复调整树木方向,确保不同的角度,从每一个家庭的窗口望过来,看到的都是最美的。4堆坡式造景,隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景,丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草,营造丰富的层次感,不仅提高负氧离子含量,而且隔绝喧嚣,为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。5144株/㎡的种植密度,保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准,必须不露土。在绿城·杭州蘭园,类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡,小叶栀子类种植密度达136株/㎡,这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入,有工人坦言:“我们从来没有种过这么密的,在绿城的辛苦程度远远超出其他项目!” 61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化,也有一些别的小区会采用。但绿城·杭州蘭园将地下车库顶板平均覆土层加厚至1.2米,让高大乔木赢得了舒适的“居住”空间,为园区带来了更葱茏的绿意和更震撼的视觉效果。7360度无死角的完美园区一般小区在靠近围墙区域的几乎 都没有设计图纸,简单的矮灌木点缀过渡,而在蘭园后院的最角落靠近围墙的地方,蘭园选用紫薇和海棠,以及大规则柱状红继木、石楠等。最终奉献给业主的,是360度无死角的完美的园区。8自动灌溉系统的植物墙绿植墙是近几年相

绿城集团企业文化研究及启示

杭州电子科技大学工商管理硕士(MBA) 企业调研报告 浙江绿城集团企业文化研究及启示 研究生:XXXXXX 学号:XXXXXXXXXXX 2015年5 月

目录 第1章绪论 (1) 1.1本文研究的背景 (1) 1.2研究方法 .................................................................................. 错误!未定义书签。 1.3.总体框架................................................................................... 错误!未定义书签。第2章绿城集团基本情况 (3) 2.1绿城集团概况 .......................................................................... 错误!未定义书签。 2.2绿城集团的发展历程............................................................... 错误!未定义书签。第3章绿城集团企业文化研究. (5) 3.1企业文化概况 (5) 3.2企业文化的功能 ...................................................................... 错误!未定义书签。 3.3绿城集团企业文化基本情况 (7) 3.4绿城集团企业文化的特点 (10) 3.5 企业文化对绿城集团经营发展的影响 (10) 3.6 绿城集团企业文化建设存在的问题及对策 (11) 第4章相关启示.................................................................. 错误!未定义书签。

绿城别墅产品:从造房到造园到造生活

绿城别墅产品:从“造房”到“造园”到“造生活” 2008年10月17日铁驴整理 绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之一,所开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹,从1995到2007年间,完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华. 第一代:造房子.1994年至1998年间开发的第一代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅,产品形式融合了东南亚的某些建筑元素,体现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释. 第二代:造庭园.从1996年开发山地别墅九溪玫瑰园开始,绿城进入第二代别墅开发.绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向,建筑形态及产品特质在2000年开始营建的桃花源别墅区继续得到延续及提升. 第三代:造生活.2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段,同阶段的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园.绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切认识后,一种反映到生活方式层面的诉求,一种对理想居住深层次的解读. 绿城别墅代表作之一:杭州九溪玫瑰园 图一:关于九溪玫瑰园 绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内,背枕五云山,面眺钱江水,周邻云栖竹径、九溪烟树,景色十

分怡人.作为绿城首部山水人文别墅作品,九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合,被专家们称作“不破坏环境,不辜负山水,国内乃至国际一流的别墅园区”.2000年10月21日,联合国人居中心主任安娜女士在参观完绿城·杭州九溪玫瑰园后留下了“Good to be here”的题词.九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘,为杭州赢得了荣誉. 九溪玫瑰园基本信息: 地理位置:位于杭州之江国家旅游度假区 建筑面积:东区255亩,西区302亩,雨笛区38亩 总户数:东区121栋别墅、30套公寓;西区100栋别墅;雨笛区8栋别墅 开工时间:东区1996年12月;西区2000年12月;雨笛区2004年11月 开发期数:分东区、西区、雨笛区三期开发 交付时间:东区2000年5月;西区2004年10月;雨笛区2007年10月 园区配套:会所、网球场、室外泳池 图二:因地制宜因景制宜 杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避,表达对自然的尊重. 当每一扇窗户被打开时,最先到达的总是美丽的自然风光. 图三:北美风格

绿城企业规划方案-最新版

绿城企业规划方案 项目概述 绿城集团是一家以房地产开发为主业的大型企业,其业务已覆盖国内多个省份 和境外地区,业务范围包括房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新等领域。为了更好地实现公司的战略目标,提高公司的经济效益和品牌价值,绿城集团决定制定企业规划方案。 目标和策略 目标 本规划方案的总目标是:在未来五年内,将绿城集团打造成为具有核心竞争力、行业领先地位和良好社会形象的企业。 具体目标包括: 1.业务拓展目标:实现年复合增长率10%以上的业务增长; 2.改善资产质量:降低商业房地产比重,增加物业管理和房屋销售比重, 提升长期稳定收入的质量; 3.完善管理体系:进一步完善公司的管理体系和内部控制,降低风险; 4.提高品牌价值:以卓越的产品和服务,推动绿城集团品牌价值提升。 策略 在达成总目标的基础上,本企业规划方案明确了以下具体策略: 一、扩大开发规模 根据市场需求和公司实际情况,绿城集团将扩大房地产开发规模,提高开发效率,降低开发成本。 二、增强资产质量 降低商业房地产比重,逐步增加物业管理和房屋销售比重,提高长期稳定收入 的质量。 三、完善管理体系 坚持规范管理、强化内部控制,提高风险管理水准,建立监察和责任制度,强 化公司的内部管理和市场竞争力。

四、提高品牌价值 绿城集团将继续推动以卓越的产品和服务为核心的品牌战略,提高品牌知名度 和美誉度。同时,提高客户满意度,加强服务保障体系,保证产品和服务的均衡和稳定发展。 项目执行 为实现上述目标,根据公司的实际需要和市场环境,制定了以下项目执行计划: 一、扩大开发规模 1.扩大生产线规模,实现年房屋建筑面积开发两位数增长; 2.加大宣传力度,推进居住区开发和家装服务; 3.拓展地产服务业务,包括地产策划和地产代理等服务。 二、增强资产质量 1.扩大物业管理业务,实现物业收入同比增长10%以上; 2.降低商业房地产比重,实现商务不动产销售比重降低; 3.优化土地利用,提高项目经济效益。 三、完善管理体系 1.加强风险管理,确保公司经营风险可控; 2.加强内部控制,增强内部监督和执行能力; 3.加强人事管理和培训,提高员工综合素质和服务意识。 四、提高品牌价值 1.加强品牌推广,推进专业的品牌运营; 2.加强客户服务,提高客户满意度; 3.加强市场营销,提高市场竞争力。 项目效果 经过长期努力,通过本规划方案制定和实施,绿城集团将达成以下目标: 1.业务拓展目标:实现年复合增长率10%以上的业务增长; 2.改善资产质量:降低商业房地产比重,增加物业管理和房屋销售比重, 提升长期稳定收入的质量; 3.完善管理体系:进一步完善公司的管理体系和内部控制,降低风险; 4.提高品牌价值:以卓越的产品和服务,推动绿城集团品牌价值提升。

2023年绿城营销策略总纲

2023年绿城营销策略总纲 摘要: 1.2023 年绿城营销策略总纲概述 2.绿城中国上半年销售情况 3.绿城豪宅整盘营销逻辑 4.年度传播策略提报 5.结论 正文: 2023 年绿城营销策略总纲概述 2023 年绿城营销策略总纲旨在为绿城中国提供一份全方位的营销指导,以提高销售业绩和品牌影响力。在本文中,我们将重点关注绿城豪宅整盘营销逻辑及年度传播策略提报。 绿城中国上半年销售情况 据2023 年8 月28 日报道,绿城中国在上半年取得了显著的销售业绩。全口径合同销售达到1342 亿,同比增长19%;自投销售982 亿元,同比增长16%;权益比上升11%,达到64%。此外,所有项目首开去化率达到62%,比2022 年同期有所提高。 绿城豪宅整盘营销逻辑 绿城豪宅整盘营销逻辑的核心在于打造高品质、高品位的生活环境,以满足高端客户的需求。具体策略如下: 1.精准定位:通过深入研究目标客户群体的需求和喜好,对项目进行精准

定位,以确保产品符合客户期望。 2.品质为先:注重产品质量和细节,从建筑设计、园林景观到室内装修等方面,力求打造高品质的生活环境。 3.优化服务:提供一站式高端生活服务,包括物业管理、家居定制、私人会所等,以满足客户的多元化需求。 4.营造社区文化:通过举办各类文化活动、社交聚会等,打造活跃的社区氛围,提高业主归属感。 年度传播策略提报 为了更好地推广绿城豪宅项目,绿城中国制定了一系列传播策略,包括: 1.线上传播:利用官方网站、社交媒体、线上广告等渠道,展示项目形象和亮点,提高品牌知名度和美誉度。 2.线下活动:举办各类线下活动,如产品发布会、开放日、体验活动等,让客户亲身感受项目的品质与服务。 3.合作推广:与相关行业领袖、媒体、高端品牌等建立战略合作,共同推广绿城豪宅项目。 4.口碑营销:通过优质的服务和客户满意度,形成良好的口碑,提高项目的认可度和影响力。 结论 综上所述,2023 年绿城营销策略总纲为绿城中国提供了一套全面、务实的营销指导,有助于提高公司销售业绩和品牌影响力。通过精准定位、品质为先、优化服务、营造社区文化等策略,绿城豪宅项目必将在市场上脱颖而出,受到高端客户的青睐。

绿城可行性研究报告

绿城可行性研究报告 绿城可行性研究报告 一、项目背景分析 当前,全球环境问题日益严重,城市化进程加快,对城市环境质量的要求越来越高。建设绿色城市是有效改善城市环境质量,保护生态环境的重要举措。绿城项目致力于创建集绿化、景观、节能环保为一体的现代化城市,通过植被的种植、绿色交通的发展、节能环保技术的引进等手段,提高城市的生态环境质量,改善人居环境条件。 二、市场需求分析 随着人们环保意识的不断增强,对于生态环境的重视程度也越来越高。市场上的绿色产品和服务的需求正在迅速增长。绿城项目将满足人们对绿色生态城市的追求,提供绿化、景观、节能环保等方面的产品和服务,具有巨大的市场潜力。 三、竞争对手分析 当前,绿城项目的竞争对手主要是其他开发商所建设的普通城市项目。这些项目主要注重建筑本身的美观和功能性,对环境的要求相对较低。但是,随着人们环保意识的提高,越来越多的人开始关注绿城项目,对于绿色生态环境的需求也越来越强烈。 四、可行性分析 1. 技术可行性:绿城项目所需的绿化、景观、节能环保等技术已经相对成熟,可以实现项目的顺利进行。

2. 经济可行性:绿城项目的投资主要用于绿化、景观建设、节能环保设施等方面,预计将获得可观的经济效益。同时,随着人们环保意识的提高,绿城项目将吸引更多的购房者,带来更大的销售额。 3. 社会可行性:绿城项目的建设将有效改善城市的生态环境质量,提高人们的生活品质。项目的成功将带动周边地区的环境保护和绿色发展,对促进城市可持续发展具有重要意义。 五、风险分析 1. 政策风险:政府的环境保护政策及相关法规的变化可能会对绿城项目的实施产生一定影响。 2. 市场风险:由于绿城项目的投资较大,如市场需求不足,可能存在一定的市场风险。 3. 技术风险:绿城项目所需的绿化、景观、节能环保等技术如果不能得到有效应用,可能会影响项目的可行性。 六、项目发展策略 1. 加大宣传推广力度,提高市场知名度,吸引更多的购房者。 2. 寻找优质合作伙伴,共同推动项目的实施。 3. 加强与政府的合作,争取政策及税收支持,降低项目的运营成本。 4. 不断创新和引进先进技术,提升项目的竞争力。 七、项目实施计划 1. 前期准备:收集市场信息,开展可行性研究,制定详细的项目计划。 2. 立项阶段:与政府部门协商,获得相关批准文件。

(文献综述)《新媒体背景下浙江绿城房地产营销模式研究》

宁波财经学院毕业论文文献综述 所在学院:工商管理学院 专业:市场营销 班级: 17营销1班学号: 姓名: 指导教师: 2020年月日

《新媒体背景下浙江绿城房地产营销模式研究》 文献综述 网络营销是一种基于网络技术的营销新思想和新方法。目前,有关互联网营销的大部分研究都集中在“互联网营销”上。本文首先交代本文的研究的背景与意义,并对国内外相关研究现状进行总结分析。通过文献调研法对新媒体的概念、新媒体营销的概念、新媒体营销的特点进行分析,并且对新媒体与房地产营销的关系进行了探讨,形成本文的理论基础。 一、国外研究现状 传统的营销理论在西方国家盛行。1960年,麦卡锡在《市场营销》一书中提出了著名的4P理论,即产品、价格、促销和渠道。到目前为止,4P理论在网络营销理论的发展中仍然占据主导地位。 1990年,劳朋特教授基于4P理论提出了4C理论,该理论强调了消费者行为的重要性,认为传统的4P逐渐被4C所取代。 2005年,美国市场营销学者舒尔茨在先前研究的基础上提出了关于、反应、关系、回报的4R理论,其核心是关系营销。 2007年,拉里解释了互联网营销环境的变化,并结合实际案例充分展示了“大数据”的价值和魅力。 2008年,美国市场营销专家戴博雷克认为,市场营销人员应充分认识到大数据营销的重要性,并有效地使用合理的方法发挥作用,通过渗透营销策略,可以开展全面的营销战略。 2008年,维克托通过对大数据的研究,介绍了数据管理在互联网时代在营销中的作用。 Dorigo M认为,网络营销的目标是让更多消费者更好地了解公司及其产品,着重于促销和传播。Luis认为,网络营销技术并不复杂,但是应该利用平台优点,需要不断探索。Stengos认为,网络营销有利于创建品牌效应,达成个性化营销。 应当指出,国外关于新媒体营销发展的理论相对成熟。在整个理论发展过程中,传统营销已演变为在线数据营销。因此,营销的核心是从产品价格转向互动体验。外国学者具有用于研究销售策略的深刻而成熟的理论体系。但是,结合理论和实际应用的相关

房地产运营模式-绿城项目代建合作模式介绍

绿城中国组织变革 绿城房地产建设管理集团(以下简称绿城管理)是中国最大的轻资产模式领导企业,作为房地产开发代建4.0体系开创者,契合行业趋势,坚持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观,通过输出绿城品牌、管理体系和全产业链资源,帮助房地产行业的投资人与合作伙伴在房地产开发中获得收益。 绿城管理集团充分融合绿城23年开发经验与数百个项目、7年专注代建实践经验,以管理创造价值,致力于成为最值得托付的房地开发全产业链服务商。

绿城管理截止目前在管项目分布地图 过去7年时间内,绿城管理集团业务模式得到行 业内极大认同,代建管理业务呈快速增长态势, 处于行业绝对领先地位,规模占全行业45.4%。 截止2017年2月28日,绿城管理集团项目概况: ☐代建项目 171个 ☐总建筑面积5047万㎡ ☐预计总可售金额 3198亿(仅商业代建项目可售金额总合) ☐在建面积 1341万㎡ ☐已交付面积 1002万㎡ “委托开发管理”——以契约形式向委托方提供房地产项目全过程开发管理服务;导入绿城品牌、派驻绿城团队、执行绿城产品标准、营造绿城产品,通过销售体现绿城产品价值,最终实现管理创造价值。 绿城管理集团在“委托开发管理”——即“代建”业务的核心能力:品牌输出、管理输出和全产业链资源输出。

绿城管理价值创造能力 一、传承绿城基因 23年来,绿城以人文视角深刻研究现代城市居住、生活、工作、教育、医疗、健康等全 生活链需求,坚守品质正道,以“安定、美好、温馨”的生活理想为衡量,完整形成六 大全产品系列和相应的产品研发,升级管理体系。 城 市 综 合 体 居住商用 公用理想保障 物业物业 物业小镇物业

绿城八大产品系研究

精心整理绿城八大产品系研究 目录 别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读 多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读 高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读 别墅 通过形成合理的规划形态,留设适宜的空间尺度,将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调,从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区,并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化,为客户提供高品质的生活场所,使客户既能享受高档次的物质生活,又能享受到现代文明的文化生活。

不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度,绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。经过10多年的学习和探索,绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控,国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。而从消费者来看,对别墅的价值认定也已经有了很大的提升,选择这样的产品,在财富前提下,更重要的是体 BBQ 枕五云山,周邻云栖竹径、九溪烟树,景色十分怡人,距市中心仅8公里。总占地面积约474亩,分东区、西区、雨笛区三期开发,目前均已交付。绿城·杭州九溪玫瑰园凭其绝佳的山林生态别墅特色,以及自然和建筑的完美融合,被专家们称作“不破坏环境,不辜负山水,国内乃至国际一流的别墅园区”。

绿城·杭州九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”、“中国(浙江)房地产成功经营模式典范(豪华型小区类)”和“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号。 -绿城别墅代表作·独立别墅 绿城·杭州桃花源 年, 13处 奖”、中国- 赛场),其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点,包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施。园区占地约1205亩,共规划有独立别墅236栋,其中大宅地别墅48栋;标准宅地别墅188栋;会所建筑面积逾万平方米。

绿城八大产品系列赏析

目录 别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读 多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读 高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读 平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读 城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读 大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读 商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读 安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读 平层官邸 映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读 绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态,同时又具有别墅的功能品质。建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓,遵循帕拉迪奥新古典主义风格,是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。 2007年5月,绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘,一个月时间,创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一,并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注,不少外地开发商特意飞赴北京参观,媒体报道称之为“御园现象”。 而在杭州,北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注,成为高端消费群所推崇的理想居所。从誉满业界的绿城桂花园多层系列,到以别墅手法打造的平层官邸式公寓,绿城以其精雕细琢的别墅品质,完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。 绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要,重要的东西只有两个,一是高品质,二是形式上的创新。吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因,是其新古典主义的建筑令市场

耳目一新,业内专家认为,北京御园的建筑绝对堪称百年经典。 北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段,有着显赫而悠久的皇族根基,又深蕴大自然的恩泽,拥有无法复制的稀缺资源。在皇脉之上,绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义,借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素,吸取文艺复兴时期建筑精髓,设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上,追求整体恢弘与庄重,力求和谐对称,纯石材外立面大方简洁,方寸之间,尽显纯粹的高贵,外在品质与内在气质完美统一。 北京御园和杭州留庄是欧洲宫廷式建筑,强调尊贵,这是其与CBD 高档公寓的最大的区别。在这样的园区,中国人的龙脉精神和西洋式的文化实现了水乳交融的结合,风格上的中西合璧、古今合一,既能显示出大国气象,也有居住的现代意味。 绿城的平层官邸公寓的灵感来自于意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥(Andrea Palladio)的代表作—圆厅别墅,带穹隆的圆形大厅,最高的点定在十字交叉的地方,形成一种很强的导向感,凸显出走廊的轴线感,是控制整体空间完全对称的一个轴心,营造出主宰四方之感。绿城平层官邸的室内空间节制张扬:“十字形”的平面布局,将户内空间划分为四个功能区域:礼仪区、社交区、家庭活动室与休息室;每个空间都保持着非常好的独立性与联通性,避免了空间之间的功能性干扰;同时四个区域可通过“十字形”布局的中心点,进行自由转换,从而塑造出古典的尊崇感与高贵气质。 -绿城平层官邸代表作绿城•北京御园 绿城?北京御园位于北京市海淀区玉泉山东路,东至颐和园、西至玉泉山、北至北五环路、南至玉泉山路。区域历史文化悠久,具有浓厚的古代皇家园林风貌。项目总占地509亩,容积率仅0.68,建筑密度约25%,为北京最低容积率的公寓类项目,是绿城集团凝聚10余年对高端住宅产品的开发实力,秉承以人为本的开发理念,倾力打造的珍贵生活园区。 绿城?北京御园的建筑设计,借鉴文艺复兴时期建筑精髓,遵循帕拉迪奥新古典主义建筑风格,设计出“圆厅别墅”和“平层官邸”两种户型,这两种户型分别以“圆厅”和“十字内廊”为中心轴组织功能空间。 绿城平层官邸代表作铁投绿城•杭州留庄 铁投绿城?杭州留庄位于杭州西溪国家湿地公园正南侧,坐拥寸土寸金的西溪国家湿地公园景观,北依有“杭州第一景观大道”之称的天目山

绿城景观设计完全手册

绿城景观设计完全手册 绿城完全手册之一:窗 [窗框用材] 窗框用材照时序来划分,大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类,这种貌似简单的演变过程,却花了人类数千年的时间。事实上,建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓,这种状况直到20世纪才有了较大的改变。目前,古老的木窗,第一次工业革命带来的钢窗,已基本退出了市场,住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢,其中塑钢占据较大份额。 绿城开发的系列楼盘中,窗框用材早期是铝合金,从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢,桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢,而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区,则又选用较为高档的彩色铝合金。 塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。欠缺的是强度不够,在风压较大的情况下容易变形,高层建筑中使用存在危险因素;而最大的缺陷是色彩单一,白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。 色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下,缺少市场竞争力,也是多种原因致使。首先,国内外多年来的经验证明,塑料型材以白色的耐候性能最佳,并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。从现有技术角度讲,目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种,但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外使用容易变色和变形,色彩越深吸热越多,PVC塑料热膨胀系数大,导热系数小,使用寿命大受影响,且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。 铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改进,壁厚增加,尤其是表面处理,色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数太大,隔热、隔音效果较差,跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥铝合金,型材中间用聚氨酯胶条隔热,但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟,尚不能完全达到断热要求。 彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意,其产品档次高低也是以表面

绿城八大产品系研究

绿城八大产品系研究目录 别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读 多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读 高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读 平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读 城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读 大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读 商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读 安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读 别墅 诗意人居的最高理想—绿城别墅解读 绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一,其别墅产品具有明显的时间印迹。 绿城认为,第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓,只是具备了别墅建筑的外形,第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境,第三代别墅则是营造生活场景的时代。绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调 园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程,通过形成合理的规划形态,留设适宜的空间尺度,将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调,从居住的

舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区,并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化,为客户提供高品质的生活场所,使客户既能享受高档次的物质生活,又能享受到现代文明的文化生活。 不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度,绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。经过10多年的学习和探索,绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控,国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。而从消费者来看,对别墅的价值认定也已经有了很大的提升,选择这样的产品,在财富前提下,更重要的是体现了价值观的认同。 “十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则,在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞,并蕴造了其独特的气质与魅力:极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院;无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中,还是躺在king size的美式大床上,体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重,而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。 这些地道、精致的元素之间互为统一、相为呼应,无论它呈现的是新古典主义风格还是原汁原味的欧洲样式,都沉稳、成熟、优雅,经典,真正与世界一流的别墅社区接轨,构成了完美的别

绿城集团架构研究

绿城集团研究 目录 1 绿城概况................................................ 1.1 绿城简介.......................................... 1.2 发展历程.......................................... 2 企业运营与管理.......................................... 2.1 企业组织架构...................................... 2.2 核心管理层........................................ 2.3 股权结构.......................................... 2.4 经营模式——多元化经营模式 ........................ 2.5 发展战略——“精品战略”多区域拓展 ................ 2.6 企业管理——在创新中不断强化优势 .................. 3 土地运营................................................ 3.1 土地储备量........................................ 3.2 拿地策略.......................................... 3.3 合作开发.......................................... 4 资本运营................................................ 4.1 绿城的扩张与资本运作.............................. 4.2 绿城融资手段...................................... 4.3 点评——绿城模式的风险 ............................ 5 客户管理................................................

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