行使优先权申请书

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篇一：提供优先权证明文件申请书

提供优先权证明文件申请书

申请人名称：

申请人地址：

邮政编码：

联系人：

电话（含地区号）：

传真（含地区号）：

代理组织名称：

商标注册号：

类别：

申请日期：

申请号：

申请人章戳（签字）：代理组织章戳：代理人签字：注：

1、未委托代理的，不需填写代理项目。

2、收费标准：出具商标证明费100元。

3、共有商标申请证明，需由代表人提出申请，并视为已经得到其他共有人授权。

篇二：出具优先权证明文件申请书

出具优先权证明文件申请书

申请人名称：

申请人地址：

邮政编码：

联系人：

电话：

代理机构名称：

商标申请号：

申请人章戳（签字）：李四

注：请按说明填写代理机构章戳：代理人签字：张三

填写说明

1.办理出具优先权证明文件，适用本书式。申请书应当打字或者印刷。申请人应当按照规定填写，不得修改格式。

2.“申请人名称”栏：申请人应当填写身份证明文件上的名称。申请人是自然人的，应当在姓名后注明证明文件号码。

3.“申请人地址”栏：申请人应当按照身份证明文件中的地址填写。身份证明文件中的地址未冠有省、市、县等行

合同付款申请书

合同付款申请书篇一：合同款项支付申请书合同款项支付申请书 xxxx：我司与贵司于年月日签订的“xxxx合同”，总服务费为人民币xxxx元整。我司按合同内容完成xxx工作，并得到xxxxx认可。现向贵司申请按照合同相关内容约定，支付合同款：合同款为人民币xxx万元整，故本次应付款为：人民币xxxx元整（￥xxxx）请贵司给予办理。我司提供下列收款银行账户资料：开户名称：开户银行：银行账号：贵公司按上述资料付款，如因我单位提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付不到位，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我单位承担。我单位承诺若上述收款银行账户资料发生变化会及时通知贵公司。联系地址：经办人：联系电话： QQ邮箱：

xxxx公司 xxx年xx月xx日篇二：合同支付申请书范本成都市有限公司合同支付申请 (乙方单位报送) 篇三：合同款项的申请与支付程序 1 总则目的为了规范项目组合同款项申请和支付行为，保证项目组及时正确地依据合同进行项目合同款项的申请和支付，保障项目的顺利进展和公司利益不受损失，特制定本程序。范围本程序规定了SEI总承包项目组在项目执行过程中，对总承包合同款项的申请和对设计、采购和施工等分承包合同款项支付的一般控制程序。适用于SEI总承包项目，其它项目可参照执行。在项目执行过程中，项目组可结合合同具体约定，制定具体的合同款项申请和支付控制作业指导书。 2 项目合同款项申请和支付程序应遵循的原则依据合同约定进行合同款项的申请和支付；对合同款项申请和支付的审批应遵守公司内控制度的

有关规定；结合项目的实际情况，具体问题具体分析，最大程度地维护公司利益。 3 职责项目经理项目经理作为SEI履行合同的代表，在公司授权范围内全面负责项目合同款项的申请和支付，并在公司授权范围内对合同款项的申请和支付进行审核和审批。控制经理项目控制经理在项目经理的领导下具体负责项目合同款项的申请和支付项目内部控制流程，审查合同款项的申请和支付是否符合项目控制履行策略，审核有关的绩效报告，从努力降低项目风险和保障公司利益出发，向项目经理提出可行性建议。设计经理对涉及设计费用款项的申请和支付提供支持，包括对与设计有关的绩效报告进行书面确认、审查、审核和审批。采购经理对涉及采购费用款项的申请和支付提供支持，包括对与设备材料采购有关的绩效报告进行书面确认、审查、审核和审批。并负责对采购费用款项的支付进行审核。施工经理对涉及施工费用款项的申请和支付提供支持，包括对与

管辖权异议申请书样本

管辖权异议申请书样本你是否在为申请书应该怎么写而苦恼?下面，小编为大家带来管辖权异议申请书样本，供大家参考借鉴，希望能够帮到大家。管辖权异议申请书样本申请人：王x，男，44岁，汉族，职工被申请人：济宁分行，负责人，李xx 请求事项：请求贵院依法将本案移送至有管辖权的泗水县人民法院审理。事实与理由： XX年10月10日，申请人收到贵院送达的起诉状副本，依照民事诉讼法的规定，现提出管辖异议如下。一、申请人、王xx与被申请人间无管辖约定依据民诉法第二十五条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。本案中，申请人与被申请人间无合同关系，更不存在管辖权的约定。泗水xx和被申请人一直未与本案的另一被告王xx见上面，才将后面提及的债权转让协议让我签字，该协议至今没有王xx的签字，被申请人当然也不会有与王xx

间的约定管辖的相关证据，事实上，卷宗材料中也确实没有相关证据。二、本案依法应由泗水县人民法院管辖依据民诉法第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地在人民法院管辖。/对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。/同一诉讼的几个被告住所地，经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。” 本案中，申请人的住址是泗水县金庄镇尹城村，工作单位是泗水县金庄镇卫生院，另一被告王xx住址为泗水县泗河街道办事处圣源居小区。依据民诉法的规定，本案两被告的住所地均为泗水县，故本案当事人间在无约定管辖的情况下，应由泗水县人民法院管辖。三、根据被申请人提交的证据看，贵院对本案无管辖权 1.被申请人不是《个人购房借款合同》的当事人被申请人提交的证据《个人购房借款合同》是借款人(本案另一被告王德英)与泗水xx间所签订的合同，借款人以其所购房屋办理了抵押，申请人为该合同借款作了保证。该合同第四十二条约定：“本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决，协商不成的，可选择下列方式解决：(一)向贷款

建设工程价款优先受偿权问题讲解

建设工程工程价款优先受偿权问题再解（一）----权利性质与行使方式优先受偿权在建筑行业是一个大家耳熟能详的名词，它是承包人维护权益的“盾牌”，催讨工程款的“法宝”，有时候甚至是承包人的“救命稻草”。但是，对于优先受偿权的具体应用，却少有深入的研究，实践中也遇到许多困惑，限制了优先受偿权效用的发挥，为此，有必要对优先受偿权的相关问题进行一次详细的梳理，将连续刊载，希望能对具体工作有所帮助。一、优先受偿权简介优先受偿权直接来源于《合同法》第286条的规定。该条规定“承包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限支付价款。承包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 由于《合同法》的规定过于笼统，缺乏可操作性，最高人民法院于2006年6月出台了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（“批复”属于司法解释的一种），其中明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；工程价款优先受偿权不得对抗已经交付全部或大部分购房款的消费者；有优先受偿权的工程价款为实际支出费用，不包括发包人违约所造成的损失；优先受偿权的行使期限为六个月，自建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算。因为是对合同法第286条的适用解释（俗称“286条款”），是银行抵押权所难以跨越的“一道坎”，各级法院都较为严格适用，由于批复较为原则，在具体适用上也有一些分歧，还需要加深理解。权利性质。《合同法》与“286条款”均没有直接对工程价款优先受偿权的法律性质作出直接规定，而是通过明确权利行使期限、效力围等问题的方式予以间接阐述。目前，比较通行的观点认为，工程价款优先权法律性质是一种特定优先权，它来自于法律的直接规定，不是物权、债权理论的衍生，而是基于我国建筑行业的特色而设立的一种法定优先权。这种法定优先权，在权利受偿时仅次于诉讼费用、规费、税金、员工工资等，由于建筑工程多数设置了抵押权，抵押权数额较大，如果工程款没有优先权，就会是一般债权，受偿率将按照算术平均计算而受偿额较低，工程款债权将会打折受偿。

继续履行合同仲裁申请书

仲裁申请书申请人：北京YX动力科技发展有限公司住所：海淀区海淀中路15号远中悦来酒店三层3XX室邮编：法定代表人：赵YJ电话： 13910190XXX 被申请人：盛捷XY（北京）房屋租赁有限公司住所：北京市海淀区中关村海淀中街15号3层0XXX号邮编：法定代表人：吴XJ电话：仲裁请求： 1、请求裁决被申请人继续履行《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），履行期限至2020年5月1日。 2、请求被申请人给申请人开具最近五个月房屋租金发票，发票金额545000元人民币。 3、由被申请人承担本案仲裁费用。事实与理由： 2010年2月24日申请人与被申请人签署《租赁合同》（合同编号：SZGC-01032010），约定：被申请人将坐落于北京市海淀区海淀中街15号3XX室出租给申请人作为办公营业使用，申请人也可对外转租，租赁面积2557.34平方米，租赁期限为五+五年，第一个五年的房屋租赁期自2010年5月1日起至2015年5月1日止。租金为第一年至第三年，每月租金总额人民币100000元，第四至第五年每月租金人民币108000元。合同还约定申请人如在第一个五年期没有违法、违约行为，第二五年期有优先续租权。另，合同履行过程中被申请人将两间小屋也出租给申请人，小屋租金为每月1000元人民币。合同签订后申请人严格依约履行合同，第一个五年期内没有任何违约、违法行为，双方合作平稳顺利。2015年5月1日第一个五年租赁期结束，申请人依据合同约定提出续租申请，被申请人同意按原租金标准履行第二个五年期合同，申请人继续向被申请人缴纳租金，被申请人继续收取租金并提供租赁房屋，2016年3月初被申请人口头通知申请人要对外出售房屋，终止第二个五年期合同，并对申请人缴纳的租金不开具租金发票。申请人要求被申请人提供买受方信息，及买受条件，以便决定是否行使优先权，被申请人拒不提供，且不同意继续履行第二个五年租赁期，为此双方发生争议。申请人认为根据合同被申请人对外出售房屋应当提前6个月通知申请人，且根据“买卖不破租赁”民法规则，即便被申请人对外出售房屋，申请人与被申请人第二个五年期租赁合同仍然应当履行。被申请人不履行第二个五年期合同会给申请人造成巨大损失，因为申请人签订租赁合同后是按照五+五期限装修和对外转租的，第二个五年期是申请人回收成本并产生利润的期限，且申请人对外转租基本上也按照五+五模式操作，如果提前终止合同，申请人高昂装修费用无法摊销，且面临第二承租人巨额索赔。为维护申请人合法权益，申请人特向贵委员会提起仲裁，请求裁决所请。此致

强制执行申请书(范本)

强制执行申请书申请人：被申请人：执行请求：申请强制被申请人支付申请人《借款合同》约定的下列款项： 1.本金人民币_____（大写）元整； 2.合同期间利息人民币______元，逾期利息人民币______元（自__年__月__日至___年__月__日）； 3.执行期间利息，自___年___月___日起至执行完毕之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算； 4.为收回借款所产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、律师费、执行费等）。事实与理由：申请人与被申请人于___年___月____日签订《借款合同》，合同约定：“借款人因资金周转需要向出借人借款人民币_____万元整，月利率___‰，借款期限为__个月，自__年__月___日至_____年_____月_____日止，抵押人以其名下的位于 XX路X号4号楼X单元X层西户（房屋所有权证编号：房权证字第____号，建筑面积：___平方米）抵押至____做担保。如借款人、抵押人未按合同约定还本付息，借款人、抵押人自愿接受有管辖权人民法院的强制执行，

出借人可向有管辖权的法院申请强制执行，并约定了明确、具体的核算方式”。合同签订当天，双方在______公证处办理了赋予《借款合同》强制执行效力公证【公证书编号：_________号】。合同履行期间，被申请人未按约定支付利息。合同到期后，被申请人拒绝归还本金。为维护自身的正当权利，经申请人向____公证处申请核查执行事实。____年___月____日，公证处下发了_______号《执行证书》。鉴于被申请人在公证文书生效后未按照约定履行还款义务，特申请贵院执行，以维护申请人的合法权益。此致区人民法院

健康体检合同书范文合同申请书写

健康体检合同书范文合同申请书写劳动合同书甲方（用人单位）名称：性质：法定代表人：地址：编号：乙方（劳动者）姓名：性别：出生年月：家庭住址： ___号码：

根据《中华人民 ___劳动法》和国家有关劳动法规及甲方依法制定的规章制度，经甲、乙双方平等协商，一致同意签订本劳动合同并达成协议条款如下：一、签订本合同之日起乙方为甲方职工。二、本合同为*****期限合同，合同自*****年*****月*****日起至*****年*****月*****日止。其中试用期*****月。三、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，安排在本单位从事*****工作，并按照甲方关于本岗位生产（工作）任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标或工作任务。甲方应合理确定劳动定额。四、甲方为乙方提供符合国家标准和甲方集体合同条款规定的劳动安全卫生条件和必须的劳动保护用品，进行安全教育，保障乙方在劳动过程中的安全与健康。对从事职业危害作业的，甲方应定期为乙方进行健康检查。乙方有义务遵守安全规章和安全操作规程。甲方执行国家法律法规规定的工时和休息休假制度，即工作制。

五、乙方在甲方工作期间，甲方按照国家规定，以法定货币（人民币）按月支付乙方应得的工资报酬为。实行计件工资时，甲方应根据国家或行业劳动定额标准合理确定劳动定额和计件工资标准。甲方支付给乙方的工资不得低于当地最低工资标准。六、甲乙双方依法参加社会保险。甲方为乙方办理退休养老保险；失业保险；保险；保险；保险等社会保险手续。七、乙方必须遵守国家法律法规，自觉执行甲方依法建立的规章制度和各种经营规范，服从组织安排，搞好本职工作，保证完成任务。八、乙方履行合同期间发生的患病、负伤、因工伤残、死亡、患职业病等，按国家现行法律、法规、规章和甲方依法制定的规章制度享受有关待遇。九、乙方在合同期内和在终止、解除合同后个月内必须为甲方保守商业秘密，不得从事损害甲方利益，为甲方竞争对手效力的工作。乙方公开涉及甲方利益的商业秘密之前均须征得甲方同意。

浅谈建设工程承包人的优先权

浅谈建设工程承包人的优先权《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院拍卖。建设工程的价款就该就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对于这一规定，在法学界还存在着不同的看法，本文就此问题谈一点粗浅的看法。一、权利性质对于这一问题目前理论上存在不同的观点。一种观点认为，此权利的性质是一种特殊的留置权，不同于《担保法》规定的物权留置；另一种观点认为，从该项权利的不需要占有、控制标的物的角度，认定其为抵押权。2002年6月11日，最高人民法院通过了关于建设工程价款优先权问题的批复。该司法解释在肯定了《合同法》的规定的同时，进一步明确了建设承包工程的工程价款优先于其他民事权利工程价款对建设工程优先受偿权的法律性质，尤其是对建筑工程价款优于抵押权和其他债权。根据这一规定，其他建设工程也可参照执行。根据这一司法解释，上述观点只是对该项权利表面特性有所揭示，未能从本质上阐明这一问题。笔者认为《合同法》第286条规定的承包人的优先权即属于特种债权的优先权，即法定债权优先权。要弄清承包人的优先权法律性质，首先应了解什么是优先权。所谓优先权，是指当不同性质民事权利发生冲突时，某种权利依据法律规定，优先于其它民事权利实现的民事权利，可见，民事优先权是一种民事权利，具有下列特征：A、法律规定性，即民事优先权设立和优先权之间顺序是由法律来规定的，如留置权人对依法占有标的物的留置和变现优先受偿，是由担保法作出规定，不是由当事人约定和创设；B、顺序优先性，是指该权利强于其它没有优先权的权利，比其它没有优先权的民事权利优先实现；C、公示性，由于优先权大体都为物权上优先权和具有物权性质的特种债权上的优先权，因此根据物权公示原则，一般民事优先权都有具有公示威者的外部特征，如抵押权要办抵押登记。D、具有从属性和不分性。是指民事优先权不是独立一项权利，它的发生和存在是依赖于一定债权发生与存在为前提条件的，且以标的物全部受偿，不受债权部分清偿或部分转让的影响。其次，该优先权不于同担保物权，其主要的区别是，特种债权优先权，尽管肯有对抗第三人的效力，但却不是物权，仍属于债权。担保物权以主债权存在为生效条件，特种债权则是一种独立民事权利，它不仅比普通债权优先受偿，甚至比担保物权优先受偿。这是因为，担保物权所保证债权性质往往是普通的，而承包人的价款则往往是非曲直管理费和劳动报酬等，具有法律赋予先烈地位和充分保护的理由。因此，它是一种区别于担保物权优先权和其它民事优先权的一种独立的民事优先权。二、权利成立的条件 1、主体条件。

借款合同强制执行申请书

借款合同强制执行申请书篇一：强制执行申请书(欠款) 强制执行申请书申请人：齐齐哈尔市龙沙区和美小额贷款有限责任公司，法定代表人：李志华职务：经理住所地：龙沙区勇敢大街128号被申请人：蒋勇，男，1972年7月13日出生，汉族，现住龙沙区湖滨二厂十三委31组。申请人与被申请人之间因欠款纠纷一案，业经龙沙区人民法院于XX年12月19日作出【XX】龙商初字第41民事调解书。为此，特申请贵院给予强制执行。请求事项请求执行被申请人蒋勇偿还欠款元、诉讼费元、保全费元。事实理由 XX年12月23日，申请人于被申请人签订借款合同，被申请人向申请人借款2400000万元，期限为一年，还款期满后被告迟迟未予还款。后原告诉至法院，要求被申请人偿还欠款，业经龙沙区人民法院调解作出【XX】龙商初字23号民事调解书，判决被申请人于XX年12月31日前一次性偿还申请人元。现该判决书已发生法律效力，被申请人拒不履行给付义

务，申请人为维护自身合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条之规定，故申请贵院予以强制执行。此致龙沙区人民法院申请人： XX年1月18日篇二：借款纠纷申请强制执行书强制执行申请书申请人：姓名，性别，年月日出生，民族，住址：。被申请人：姓名，性别，年月日出生，民族，住址：。被申请人：****有限公司，住所地：，机构代码：法定代表人：**** 申请人与被申请人借款合同纠纷一案，经合***人民法院作出（XX）*****初字第*号民事判决书，现被申请人拒不遵守判决履行。为此，特申请贵院给予强制执行。执行请求： 1、请求法院执行被申请人应支付申请人借款本金＿万元； 2、请求法院执行被申请人应支付申请人借款＿万元的银行同期贷款四倍利率借款利息（自借款之日起至借款付清之日止）；

管辖权异议申请书(范文)

管辖权异议申请书（一）：申请人：b市××有限公司地址：b市××区××大厦××号 l法定代表人：f职务：经理申请人因××省a市××商店诉申请人××合同纠纷一案，向法院提出管辖异议。请求事项：将该案移送至b市××区人民法院审理。事实和理由： (应祥述事实与理由，此略。) 申表人认为，本案中××合同并未实际履行。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉令法〉若干问题的意见》第18条，因合同纠纷提起的诉讼，合同没有实际履行的，应由被告住所地人民法院管辖。因而，本案应由申请人所在地b市××区人民法院管辖。请你院予以审查，依法处理。此致 a市××区人民法院申请人：b市××有限公司 ××年××月××日管辖权异议申请书（二）：刑事管辖权异议申请书范本申请人：________ 律师事务所：________ 律师：________ 通讯地址或联系方式：________ 申请事项：

请求贵单位依法将本案移送至________管辖。申请理由：为________案件犯罪嫌疑人被告人被害人________委托的辩护律师诉讼代理律师，参与诉讼活动后，经过对案件的进一步了解，认为贵单位对本案不具有管辖权，故提出管辖权异议。理由如下：鉴于上述理由，为保障犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，保证本案的公正审理，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一编第二章关于管辖的规定，以及第一百零七条、第一百零八条、第一百一十条、第一百六十九条、第一百七十二条的规定，申请人请求贵单位依法将本案移送至________管辖。此致申请人（签名）：________ ________年________月________日管辖权异议申请书（三）：管辖权异议申请书 XX县人民法院：原告赵XX诉被告宋XX借贷纠纷一案，贵院现已受理。申请人认为本案应当依据原告就被告的原则进行管辖，而申请人早在1997年离开永寿，现居住在咸阳市XX路XX小区XX号楼31室（附户籍证明复印件），同时原告在诉状中亦承认申请人现住XX市XX路一楼一单元，所以，贵院应当将本案移交咸阳市XX区人民法院管辖。综上所述，申请人现根据《民事诉讼法》第38条之规定向贵院提出管辖权异议，请求贵院裁定移送。特此申请申请人：二〇一〇年五月二十一日管辖权异议申请书（四）：管辖权异议申请书

工程质量合格是承包人行使优先受偿权的基础(一)

工程困境破解专题八|工程质量合格是承包人行使优先受偿权的基础（一）文/中伦律师事务所周月萍周兰萍律师团队周月萍、者丽琼竣工的工程和未竣工的工程，只要建设工程质量合格，承包人行使优先受偿权的，”法院应予以支持。即强调承包人享有优先受偿权的条件为“工程质量合格”，而与工程的实际完成进度无关。 [条款原文] 第十九条:“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 [精读要点] 工程质量合格是承包人行使优先受偿权的基础，结合《施工合同司法解释二)第二十条规定可进一步得知，工程是否竣工或完工不影响优先受偿权成立与否。 [详细解读] 一、从《施工合同司法解释二》第十九条、第二十条的条款原文来看，笔者倾向于认为这两个条款解决的问题是:工程状态(竣工或未竣工)是否影响优先受偿权的成立第十九条:‘建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十条:“ 未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。从上述条款规定可知，竣工的工程和未竣工的工程，只要建设工程质量合格，承包人行使优先受偿权的，法院应予以支持。即强调承包人享有优先受偿权的条件为“工程质量合格” ，而与工程的实际完成进度无关。实务当中，绝大多数“烂尾楼”工程均存在拖欠工程款的情形，赋予此类工程的承包人优先受偿权也符合《合同法》第二百八十六条的立法目的，当然前提是“工程质量合格”。(笔者注: 对于如何界定未竣工工程的质量合格与否这一问题，详见《施工合同司法解释二精读专题〉之第二十条。)

合同纠纷仲裁申请书范例

合同纠纷仲裁申请书范例为帮助大家写合同纠纷仲裁申请书，下面是我给大家整理收集的合同纠纷仲裁申请书范例，供大家阅读参考。合同纠纷仲裁申请书范例1 申请人xx建设工程有限公司,住所地xx市xx区xx路2号。法定代表人：张xx，该公司总经理。被申请人xx有限公司，住所地xx市xx区xx路17号。电话xxxxxxxxxxxx 法定代表人：李xx，该公司总经理。案由：建设工程施工合同纠纷。仲裁请求：一、裁令被申请人支付钢结构屋面工程款893760元(不含税金及其他费用); 二、裁令被申请人承担全部仲裁费用。事实和理由： xxxx年，经建设工程招投标，被申请人与申请人于xxxx年6月29日签订《建设工程施工合同》，合同约定申请人承揽建设被申请人xx训练馆工程项目，合同就工程内容、承包范围、合同价款及支付方式期限等作了约定。合同签订后，申请人及时履行合同义务，于xxxx年8月完成施工。xxxx年 3月，申请人与被申请人进行结算时，被申请人提出工程中钢结构屋面按照含钢量进行结算，双方发生争议。申请人和被申请人在招投标过程中、签订合同时、以及施工过程中，均约定钢结构屋面按800元/㎡(成活价)计算，并未进行变更。申请人完成1117.2 ㎡钢结构屋面工程，被申请人应当按照约定支付钢结构屋面工程款893760元，被申请人按照钢结构屋面含钢量进行结算不符合合同约定和法律规定。综上，根据法律法规规定和《建设工程施工合同》中仲裁条款的约定，特申请予以仲裁。此致 xx仲裁委员会

申请人： 20 年月日合同纠纷仲裁申请书范例2 申请人：XXX，男，汉族，197X年X月X日出生，身份证号码：441XXXXXX，住址:xx市xx区xx大道XXXX号申请人：XXX，女，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：44XXXXXXX，住址：xx市xx区XXXXXX号被申请人：XXX，男，汉族，19XX年X月X日出生，身份证号码：440XXXXX，住址：广东省XXXXXX 申请事项： 1、解除申请人、被申请人双方签订的房屋买卖合同; 2、裁决被申请人支付不履行房屋买卖合同纠纷的违约金XXX元; 3、裁决本案仲裁费用由被申请人承担。事实与理由：申请人与被申请人于xxxx年X月X日签订一份《房屋买卖合同》，合同约定申请人将位于xx市增城市XXX号XXX房以人民币XX元卖于被申请人，在合同签订时被申请人向申请人支付20xx0元定金，首期楼款XXX元在被申请人收到银行提前还贷通知后，存入申请人供款账户内，楼价余款XXX元于交易过户完成并办妥抵押登记后由贷款银行直接拨入申请人账户内。合同签订后，申请人配合被申请人向银行递交申请贷款所需材料，但被申请人却未按约定向申请人支付首付款，亦不配合申请人去房管局办理房产过户手续。在申请人电话催告几次后被申请人即不再接电话，也不履行合同约定的义务，致使申请人利益受损。双方在合同第四条第(2)款中约定："逾期超过十日仍未能履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价百分之十的违约金。"申请人与被申请人签订的上述合同第九条明确约定如发生争议将提交xx 仲裁委仲裁裁决。申请人认为，买卖双方签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，应属合法有效，被申请人单独违约应承担相应的民事赔偿责任。为此申请人特向贵委提出仲裁申请，请公证裁决，维护申请人的合法权益。

建设工程优先权案件法律分析

案件分析一、关于阴阳合同的效力的法律评价《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。对于认定阴阳合同的效力，目前我国最明确的规定是《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“最高院解释”）第21条：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”所以，本案中工程结算应以备案合同作为依据。二、关于工程款优先权的相关问题（一）主张工程款优先权行使期限问题《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条关于“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定。本案中，双方签订的《建设工程施工合同》，约定竣工日期为

2012年9月30日。公司于2012年5月26日向公司发出书面《停工报告》，公司和监理公司于2012年6月1日向建设安全监督管理站发出书面《停工报告》，本案工程5-8号楼于2012年5月18日停工，1-4号楼于2012年5月24日停工。《停工报告》未对复工时间和工程最终竣工时间作出约定。公司于2012年8月13日提起诉讼主张工程款优先权。故存在以下两种可能： 1、根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，本案原告起诉时间在约定竣工日期前，工程款优先权除斥期间尚未开始，我们认为只要在庭审结束前除斥期间已开始起算，原告的优先权请求应得到支持。 2、因《停工报告》未对工程最终竣工时间作出约定，为维护承包方的合法权利，除非合同明确约定了竣工时间，才使用批复，否则应适用《合同法》第二百八十六条，而该条并未规定优先权行使期限。当然，即使适用6个月的除斥期间，自停工至起诉也还未超过6个月。所以，原告是在法定期限内主张优先权的。（二）关于工程款优先权的范围根据住房和城乡建设部《建设工程发包与承包价格管理暂行规定》的规定，工程价款包括成本（直接成本、间接成本）、利润、税金构成。批复明确：承包人垫资款享有优先权，违约金金损失不享有优先权。根据最高院观点，享有优先权的工程价款范围可以界定为：已竣工工程应指竣工结算价，未竣工工程则应以施工预算价为基础进

最高法院：建设工程价款优先受偿权纠纷裁判规则集成

最高法院：史上最强建设工程价款优先受偿权纠纷裁判规则集成我国《合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（本文简称《工程价款优先受偿批复》）赋予了建设工程承包人就其建设工程价款享有优先受偿的效力，但由于相关规定不尽完善和明确，涉及该优先受偿权的主体、客体、适用围及其效力等问题尚存争议。本文汲取现行立法、最高人民法院的公开出版物、最高人民法院法官的著述，梳理出涉及建设工程价款优先受偿权的若干疑难实务问题，并总结、提炼相应的裁判规则，供您在司法实务中参考。感原作者的辛苦付出和卓越智识。目录问题1：是否应将预售登记作为消费者权利优于建设工程优先权的前提条件？问题2：建设工程优先权作为基于法律规定而产生的权利，能否放弃此项权利？问题3：商品房预售中建设工程优先权与消费者权利、银行抵押权并存时如处理？

问题4：工程勘察、设计的承包人是否享有建设工程优先权？问题5：装饰装修工程的承包人是否享有建设工程优先权？问题6：未完工程或未经竣工验收的工程承包人是否可以主建设工程优先权？问题7：建设工程承包人转让其工程款债权，受让人对该建设工程是否享有优先受偿权？问题8：分包人、转包人及其他实际施工人能否行使工程价款优先受偿权？问题9：合同无效情形下，承包人是否享有优先受偿权？问题10:建设工程施工合同解除后，承包人就建设工程是否仍然享有优先权？问题11：建设工程灭失、毁损的，建设工程价款优先受偿权的效力能否及于由此取得的相应赔偿金或其他替代财物？问题12：建设工程价款优先受偿权的性质应当如把握？

问题13：尚未实际发生或不确定的建设工程价款，承包人能否主建设工程优先权？问题14：经承包人催告后，发包人的合理付款期限应如确定？问题15：通过以物抵债式取得建设工程所有权的第三人，能否对抗承包人行使建设工程优先权？问题16：如认定“不宜折价、拍卖的建设工程”？问题17：建设工程为第三人所有的，能否适用建设工程优先权？问题18：己经竣工但有质量瑕疵的建设工程，能否作为建设工程优先权的客体？问题19：建设工程优先权的客体是否及于建筑物所占用的建设用地使用权？问题20：如认定《工程价款优先受偿批复》第二条中的“消费者”？

强制执行申请书格式和范文

强制执行申请书格式和范文通过诉讼，判决、裁定生效后，对方可能由于种种原因，仍然未按判决、裁定履行义务，可以向人民法院申请强制执行，根据《民事诉讼法》的相关规定，申请执行的期间为二年，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。申请强制执行时要提交《强制执行申请书》和判决、裁定以及申请人的身份证复印件。附1：强制执行申请书格式强制执行申请书申请人（姓名，性别，民族，出生年月，职业，住址，联系方法等）被申请人（姓名，性别，民族，出生年月，职业，住址，联系方法等）申请事项：强制执行被申请人xxxx元和迟延履行债务期间的双倍利息。事实与理由：（具体写明事实与理由）此致

xx区人民法院申请人： 2013年3月日附： 1、判决书（或调解书）复印件； 2、身份证复印件。附2：强制执行申请书范文强制执行申请书申请人李xx，男，x族，19xx年x月xxx日出生，个体工商户，住xx市xx区xx路xx 号xx小区xx号楼xx室。电话13579 被申请人李xx，男，x族，19xx年x月xxx日出生，个体工商户，住xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室。电话24680 请求事项：强制执行被申请人xxxx元（包括货款xxxx元、案件受理费xxx元）和迟延

履行债务期间的双倍利息。事实与理由：申请人李xx与被申请人张xx因买卖合同纠纷一案，经xx区人民法院开庭审理，于20xx 年xx月xx日作出（20xx）x民一初字第xxx号民事判决书（或调解书），判决书（或调解书）确认被申请人于20xx年xx月xx日前偿还货款xxxx元，并承担案件受理费xx元。该判决书（或调解书）已生效，现履行期限届满，被申请人仍然未按《民事判决书》（或《调解书》）履行义务。为保护申请人的合法权益，现申请强制执行。此致 xx区人民法院申请人：李xx 2013年4月日附： 1、xx区人民法院（20xx)x民一初字第xxx号民事判决书（或调解书）复印件； 2、申请人身份证复印件。

管辖权异议申请书范例

管辖权异议申请书范例申请人：王x，男，44岁，汉族，职工被申请人：济宁分行，负责人，李__ 请求事项：请求贵院依法将本案移送至有管辖权的泗水县人民法院审理。事实与理由： 20XX年10月10日，申请人收到贵院送达的起诉状副本，依照民事诉讼法的规定，现提出管辖异议如下。一、申请人、王__与被申请人间无管辖约定依据民诉法第二十*五条规定：”合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定“。本案中，申请人与被申请人间无合同关系，更不存在管辖权的约定。泗水__和被申请人一直未与本案的另一被告王__见上面，才将后面提及的债权转让协议让我签字，该协议至今没有王__的签字，被申请人当然也不会有与王__间的约定管辖的相关证据，事实上，卷宗材料中也确实没有相关证据。二、本案依法应由泗水县人民法院管辖

依据民诉法第二十二条规定：”对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地在人民法院管辖。/对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。/同一诉讼的几个被告住所地，经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。“ 本案中，申请人的住址是泗水县金庄镇尹城村，工作单位是泗水县金庄镇卫生院，另一被告王__住址为泗水县泗河街道办事处圣源居小区。依据民诉法的规定，本案两被告的住所地均为泗水县，故本案当事人间在无约定管辖的情况下，应由泗水县人民法院管辖。三、根据被申请人提交的证据看，贵院对本案无管辖权 1.被申请人不是《个人购房借款合同》的当事人被申请人提交的证据《个人购房借款合同》是借款人（本案另一被告王德英）与泗水__间所签订的合同，借款人以其所购房屋办理了抵押，申请人为该合同借款作了保证。该合同第四十二条约定：”本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决，协商不成的，可选择下列方式解决：（一）向贷款人所在地仲裁机构提起仲裁；（二）向贷款人所在地人民法院诉讼。“该条款未产生法律效力，因为该合同当事人并未对两个可选项进行选择。退一步而言，即便是当初泗水__与王x选择了由贷款人所在地进行仲裁或诉讼

建设工程优先权若干法律问题

建设工程优先权若干法律问题邱胜奎（重庆豪泰律师事务所）一、概念建设工程优先权，指在发包人未按合同约定支付工程款的情况下，建设工程的承包人对其所依据工程承包合同而建造的建设工程享有的优先受偿权。建设工程优先权的官方说法是“建设工程价款优先受偿权”，实践中有人称做“建设工程价款优先权”或“建设工程优先权”，本文采纳“建设工程优先权”的说法。二、法律条文有关建设工程优先权的规定，主要是两个方面： 1、《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 这一规定太原则、太简略，在实际操作中存在着诸多疑问，不具有可操作性。正是如此，《合同法》出台的时候，很多金融机构并未对此引起重视，仍高枕无忧的认为建设工程优先权的效力次于抵押权，而当《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》

出台并明确建设工程优先权的效力优于抵押权之后，才一石激起千层浪，在金融界内引起不小的震动。因为当金融机构基于贷款合同而对建设工程享有的抵押权遭遇承包人基于承包合同而对建设工程享有的建设工程优先权后，金融机构的抵押权将落空，无法保证其贷款的回收。 2、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号），此批复就建设工程优先权与其他抵押权或债权的优先效力、优先权范围、行使期限等问题作出了规定。批复的出台，使得合同法有关建设工程优先权的规定具备了一定的可操作性，但仍存在诸多的疑问。三、建设工程优先权的性质建设工程优先权的性质，目前理论界有三种观点：留臵权、优先权、法定抵押权。 1、留臵权对于不动产而言，因其“不动”的特殊性，一般没有被留臵的可能。因此传统的民法原理及《担保法》都认为，留臵权只适用于动产（《担保法》第82条）而不适用于不动产，因此将建设工程优先权定义为留臵权不符合基本的民法原理，本文不采纳留臵权的观点。 2、法定抵押权有相当一部分学者采纳法定抵押权的观点，特别是梁慧星教授发表《合同法第286条的权利性质及其适用》后。

强制执行申请书格式

强制执行申请书格式强制执行申请书(一) 申请人：张某，男，汉族，1963年3月19日出生，住址：上海市XXXXXX 被申请人：沈阳某工程有限公司，地址：沈阳市皇姑区XXXXXX 法定代表人：李某电话： XXXXX 申请人与被申请人劳务雇佣合同纠纷一案，经辽宁省沈阳市中级人民法院作出【XX】沈民(1)终字第XXX号民事判决书，现被申请人拒不遵照生效判决履行。为此，特申请贵院给予强制执行。 1、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元; 2、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的银行同类同期贷款利率计付的银行利息(自XX年6月15日至XX年8月26日的); 3、请求法院执行被申请人应支付申请人的劳务费50000元的延期履行期间的债务利息即按照银行同期贷款利率计付的银行利息的双倍(自XX年9月6日至执行完毕当日) 4、请求法院执行被申请人应支付申请人的诉讼费988元; 5、被申请人支付本案执行费;

XX年被申请人承建上海某工程，为了能按期完工，被申请人雇佣申请人带领的安装队帮助安装，XX年6月15日经结算被申请人应付申请人的劳务费为50000元，由于被申请人一直未支付故申请人向沈阳皇姑区人民法院提起民事诉讼，该院作(XX)皇民初字第XX号民事判决书，判决内容为一、被告沈阳某工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张某劳务费50000元;二、被告沈阳某工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告张某劳务费元的利息(利息自XX年6月15日至本判决生效之日止，利率按照中国人民银行同类同期贷款利率计付);如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。三、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费988元，由被告沈阳某工程有限公司负担。判决后被申请人提起上诉，XX年8月26日辽宁省沈阳市中级人民法院送达【XX】沈民(1)终字第XXX号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判，二审诉讼费由上诉人负担。至此被申请人于终审判决生效后10日内未按照判决履行，特申请贵院执行，以维护申请人的合法权益。此致沈阳市皇姑区人民法院申请人：