物业纠纷业主被告答辩状范文
物业纠纷业主被告答辩状范文
尊敬的法院：
我作为被告，就本案提出答辩状如下：
一、关于物业服务质量。
我作为业主，对物业服务质量一直非常关注。但是，在本小区的物业服务过程中，存在着物业收费不透明、物业服务不到位等问题，这已经引起了许多业主的不满。因此，我认为物业方存在一定的过错。
二、关于物业费用。
我作为业主，一直可以按时按量地缴纳物业费用。但是，物业方往往会在收费环节存在违规，如要求业主支付未经业主同意的费用等。因此，我认为物业方在收费方面存在一定的过错。
三、关于拖欠费用。
我目前并不拖欠任何物业费用，如果物业方有证据支持我拖欠物业费用的行为，请提供证据。否则，我认为物业方此举是无稽之谈。
四、关于赔偿。
如果物业方问题确实存在一定的过错，我可以接受适当的赔偿，但是需要根据实际情况进行衡量，不能太过于片面。
以上是我对于物业纠纷的答辩意见和看法，特此提交，请法院给予审理。
物业业主答辩状
物业业主答辩状 现在小区的管理都是交给物业公司管理的，这其中难免会遇到物业与业主之间的纠纷!那么大家知道物业业主答辩状应该怎么写吗?以下是一份物业业主答辩状范文，请参考! 物业服务合同纠纷一审答辩状【1】 答辩人：。 住址：广西贺州。 被答辩人(一审原告)：广西贺州市。 物业管理有限公司 住所地：贺州市。 法定代表人：。 总经理) 答辩人因。
物业服务合同纠纷一案，原告(广西贺州市。 物业管理有限公司)违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则;原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。 而且应该依据其不完全履行合同，而不能足额收取服务费。 因此，原告没有理由收取足额服务费和排污管清理人工费，没有理由收取业主的违约金。 否则显失公平。 答辩人请求法院：驳回原告诉讼请求。 特提出答辩如下： 一、原告的物业服务未完全履行 原告违反根据《合同法》第60条的规定，当事人在履行物业管理合同时应当遵循全面履行原则(又叫适当履行原则)与协作履行原则。
所谓全面履行是指当事人按照合同约定的标的、数量、质量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。 当事人不但应当履行合同的各项主给付义务，而且还必须履行由当事人在合同中约定的或基于诚实信用原则而产生的从给付义务及附随义务，只要其中有一项不符合合同的约定就构成债务不履行行为从而有可能承担违约责任。 协作履行原则是指当事人不仅应适当履行自己的合同义务，同时还应基于诚实信用原则的要求协助对方履行合同义务的原则。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 该条文规定：当事人除应当按照合同约定履行自己的义务外。 也要履行合同未做约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等义务。 依据签订的《前期物业服务合同》第二条：①物业共用部位的维修，
物业费诉讼答辩状
物业费诉讼答辩状 物业费诉讼答辩状1 答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857 现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主; 就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下： 同时请 1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供); 有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费; 2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权; 民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求; 3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件; 4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款; 5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务
协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款"不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据; 6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况); 7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定; 8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善; 9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏; 10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元) 地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不
物业应诉答辩状
物业应诉答辩状 精品文档 物业应诉答辩状 物业应诉答辩状范文1 答辩人:姓名 *** ，性别 * ，年龄 **岁，民族汉 ,籍贯 *******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下: 一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下: 1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。因此，答辩人不是被答辩人出具合同当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。 2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。根据《合同法》规定，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。因此，被答辩人基于合同纠 1 / 15 精品文档 纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理条例》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定:“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下: 《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定:“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”显然，“逾期仍不交纳”是后者“可以起诉”的前提;这里的“逾期”明确是“逾”业主委员会督促业主时所给出的期限。因此，“由业主委员会督促业主交纳”自然就是物业服务企业“可以起诉”欠费业主的前置程序。众所周知，所有法规条文是具有严肃性的。在没有吉祥苑业主委员会督促交费的前置程序下，原告无权直接起诉业主。 三、根据《条例》第二章第十五条第三款规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:及时了解业 2 / 15 精品文档 主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。” 1、既然业主委员会代表全体业主签署了物业管理合同，理应承担为全体业主监督合同履行的义务。在合同履行过程中，只有业主委员会才能真正有效监督物业服务质量，收集全体业主意见，确认物业服务过程中存在问题。也就是说，业主委员会是物业服务企业服务质量的验收责任人。
物业费纠纷业主答辩状范文
物业费纠纷业主答辩状范文 物业费纠纷业主答辩状怎么?下面是小编给大家整理收集的物业费纠纷业主答辩状，欢迎大家阅读与参考。 物业费纠纷业主答辩状1 答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。 答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业管理协议的行为： 1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。 根据原告被告双方于20年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定“甲方……开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主物业使用人的合法权益，获取不正当收益。 事件一：被告于20年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。被告于20年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制站制了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小
区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边区6栋东头洞井路对面位置那家制店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和精神损害。 事件二：20年10月，被告到物业公司办理安装固定电话和开通有线电视业务这两项业务当时由物业公司代办。被告知只能安装铁通电话，安装费是300元送话机一部。而当时铁通公司对居民安装电话实行免费即预存100至300元话费就可安电话并送话机一部，被告当时就跟物业公司提出安装费是不是为预存话费，得到否定回答。然后被告到铁通公
物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状 物业纠纷答辩状1 答辩人：，女，汉族，年某某月某某日出生，公民身份号码：，住。 被答辩人：物业服务有限公司，住所地：，组织机构代码 法定代表人：，任董事长。 答辩人因与物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见： 一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。 首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。 二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。 首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据。 三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。 首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而
物业费答辩状范本模板两篇
物业费答辩状范本模板两篇 合同编号：_________ 物业费答辩状范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日物业费答辩状范本 答辩人： 身份证号码： 地址： 被答辩人： 地址： 风险提示：一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方败诉。 答辩人就沈阳市______物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市______物业有限责任公司不合理且不合法的请求。 风险提示：制作民事答辩状时，应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的不能成立的和无证据证明的事实。进而有取舍地阐述对自己有利的，及对方当事人没有提及的事实，特别在一些双方当事人存在混合过错或都有违约行为的案件，答辩人更应当注意如何承认、如何反驳及如何确立自己的观点。从而达到以自己的事实和理由和对方的事实和理由相抗衡。 事实与理由： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：
1、不履行制止并报告不法行为义务。 ______年______月______日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。 根据规划审批，答辩人所居住的______大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走猫步的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。自______年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了______年。 2、不履行安全保卫义务。 沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定：乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。但是，原告从没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。 3、不履行维护公用设施的义务。 沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。但是，原告并没有按照合同约定履行维护义务。防盗门出现故障后，原告不维修。过去居民都是刷卡进门，读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有维修过，给整个大楼的安全造成了威胁。
物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状 尊敬的法官： 我是被告方，因我所居住的小区物业发生纠纷，现在接到了法院的起诉，就此作出答辩。 前言 自我入住该小区以来，一直都是兢兢业业地按时按量缴纳物业费用与水电费等开销，同时也一直遵守着物业服务的各项规定。但是，最近物业方面却对我作出了不公正的对待，为此我深感不满。 纠纷经过 近期，我所购买的住房出现了漏水以及一些其他损坏。最初，我第一时间联系了物业服务中心进行维修，但是至今，维修情况却没有得到任何改善。相反，物业方面却经常推脱责任，拒绝维修。其间，我多次进行电话与书面咨询，希望物业方面可以尽快解决问题，但是得到的回应却令我不满意。 面对这样的情况，我不得不采取了诉讼这一手段，希望能够得到法律的保护和支持。 申辩理由 我认为，在此次物业纠纷中，物业方面的行为违反了相关的法律法规，给我造成了经济损失、心理伤害等不良后果。具体来讲：
1. 物业方面的行为违反了合同约定的维修义务 按照我们签订的物业服务合同内容，物业方面应该为业主提供整洁、安全、便捷的服务，并承担维护、保养、修缮小区公共部位的责任。而在这次维修过程中，物业方面明显的推脱和拖延行为，让我感觉到他们并没有充分履行合同规定的维修义务。 2. 物业方面的行为对我产生了不良后果 在这次物业纠纷中，由于物业方面未能按时按量维修水电设施，导致小区进水、水电费用增加等诸多问题，让我产生了一定的经济损失。同时，由于长时间处于居住不便的状态，如没有热水供应等，不仅给我的居住生活带来了极大的不便，同时也给我的心里造成了不少负面影响。 3. 物业方面的行为违反了法律法规 在这次物业纠纷中，物业方面的行为不仅没有按照合同规定的维修义务履行，同时也对我产生了一定的损失及不良后果。根据有关法律法规规定，我有权提出诉讼，要求物业方面承担相应的经济赔偿责任。 申请 鉴于上述理由，我希望法院能够依法判决，责令物业方面进行维修，同时要求其对我造成的经济损失、心理伤害等作出相应的赔偿。同时，我也希望物业方面能够在今后的管理中加强对小区维修和服务的监管，确保业主的合法权益得到更好的保障。
物业纠纷业主答辩状范文
物业纠纷业主答辩状范文 物业纠纷业主答辩状范文【1】 答辩人：xx县xx物业管理有限公司 法定代表人：xx 经理 因上诉人孙x不服xx县人民法院(200x)邹民初字第2xx号民事判决提起上诉，现答辩如下： 上诉人的上诉请求和上诉理由违背事实，前后矛盾。 一审法院判决认定事实清楚，证据充分，适用法律准确，请求二审法院依法驳回其上诉，维持原判。 一、上诉人称答辩人(一审原告)xx县xx物业管理有限公司"提供的《物业管理服务合同》无效，被上诉人不能依据该合同收费。 答辩人认为：上诉人的上述理由没有根据、违背事实。 (一)、答辩人于200x年x月10日入住xx花园x区，200x年x 月1日与xx县xx花园x区业主委员会签订了物业管理委托合同。 上诉人称合同的委托方--业主委员会成立不合法，无缔约资格、合同无效的观点毫无依据，也与答辩人无关;答辩人入住该小区时该业主委员会已经成立，也没有任何人在答辩人入住该小区时告知答辩人该业主委员会是否召开了业主大会，依据《中华人民共和国合同法》第49条和《物业管理条例》第15条第(二)项的规定，答辩人与该小区业主委员会签订的物业管理委托合同没有违反任何法律法规的强行性规定，合同双方的意思表示真实，该合同合法有效。
(二)、答辩人签订物业管理合同后，对xx花园x区提供了物业管理服务，并依据《物业管理委托合同》和xx县物价局、房管局联合下发的x价费字(200x)xx号文件的规定的收费标准收取物业管理费用，符合《价格法》和《物业服务收费管理办法》的相关规定，该项收费是合理合法的。 二、上诉人所称的答辩人与开发商签订的《前期物业管理委托合同》和业主意见调查表是"伪证"，答辩人认为上诉人的说法是极其不负责任、违背事实的。 (一)、答辩人入住建宇花园一区开始物业管理后，得知该小区业主委员会的成立是由该小区的购住单位派代表于200x年x月9日召开了物业管理会议成立的，考虑到符合前期物业管理的法律规定，答辩人与该小区开发商--山东xxxx房地产开发有限公司于200x年x月1日签订了前期物业服务合同，约定了双方的权利义务，该合同双方主体适格、意思表示真实，符合《物业管理条例》第21条、第26条和《中华人民共和国合同法》的相关规定。 换一句话说，假如是伪造的，能把日期伪造成200x年x月1日吗?有这样低能的伪造者吗? (二)、答辩人提供的物业服务考核意见表，其中有个别业主签名是其他业主在为其代缴水费时代签的，上诉人没有经过调查就说是伪造的是极其不负责任的，二审中如需证人出庭作证，答辩人将提请当时缴费时代替他人签字的当事人出庭作证，必要时可以申请法庭进行笔迹鉴定。
物业纠纷答辩状范文
物业纠纷答辩状范文 "民事反诉状"答辩状范文【1】 答辩人：南充市顺庆区城市印象业主委员会。 地址：南充市顺庆区金鱼岭街42号 业主委员会负责人：李正光。 被答辩人：四川泰合房地产开发有限公司。 地址：四川省南充市顺庆区杨家巷16号2楼。 电话：0817-6829***。 法定代表人：王仁果 20XX年5月29日，答辩人因收到南充市顺庆区人民法院转来--四川泰合房地产开发有限公司关于"判令被反诉人支付因违法阻拦反诉人铺设天然气管道导致反诉人改变原设计方案而造成的损失20000元"一案，现依法提出如下答辩意见： 答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回四川泰合房地产开发有限公司不合理且不合法的反诉请求。 事实和理由： 一、答辩人未见到所谓的"城市首座项目原铺设天然气管道的设计方案"，四川泰合房地产开发有限公司也未事先书面告知答辩人或城市印象业主大会，更不用说，此方案能否获得通过? 二、"城市印象"小区六百多户住户，天然气管道已按照小区户数计算输气管径，并已定型管径。
天然气等能源利用配套设施在业主购置商品房时已向天然气公司(其费用已由四川泰合房地产开发有限公司代收)购买天然气使用权。 "城市印象"小区规划区域内的用天然气等附属设施自然属于业主共有。 三、如果1000多户的"城市首座"小区要到我小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道，小区生活用天然气压力必定有影响(因定型管径输送的天然气未增压)。 这与《物权法》第九十二条(不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。 )的规定相违背。 "城市首座"小区最终借道"城市印象"小区23幢旁在市政主天然气管开接口分流或接生活用天然气管道，对我小区的用气质量影响相比较小，答辩人并给予方便。 这符合《物权法》第八十八条(不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 )的规定。 四、在社区居委会和答辩人建议下，要求南充天然气公司负责人书面承诺公示于我小区："城市首座"小区要到"城市印象"小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道后，承诺确保今后"城市印象"小区天然气用户每天高峰用气压力无影响或正常使用，答辩人的
物业纠纷答辩状最新
物业纠纷答辩状最新 尊敬的法官： 您好！我是本次物业纠纷的被告方，对于原告方提出的诉讼请求，我在此作出答辩状。 一、关于原告方的指控 原告方认为，被告方在物业服务中存在严重失职、疏忽和不作为 等问题，导致其产生了经济损失和不安全感，要求被告方承担相应的 赔偿责任。 对于原告方的指控，我们认为有以下几点需要澄清： 1. 被告方并未存在严重失职和疏忽 首先，我们要澄清的是，被告方并未存在原告方所称的严重失职 和疏忽行为。 我们的物业服务团队由专业的管理人员和技术工人组成，每天都 会进行巡查、维修和清洁等工作，保证小区的安全和整洁。 而原告方所提出的问题，例如电梯故障、水管漏水等，我们都在 第一时间得到通知，并迅速采取有效措施加以处理和解决，对于一些 无法即刻解决的问题，我们也及时告知业主并积极协调相关部门进行 处理。
因此，我们认为被告方并未存在严重失职和疏忽行为，也不存在给业主带来任何不安全感的情况。 2. 原告方存在不当行为 另外，我们发现原告方存在一些不当的行为和不合理的要求。例如，原告方多次要求对小区的绿化和装修进行改造，但却不愿意支付相应的费用，导致我们的团队无法进行相关工作。此外，原告方在收到我们维修通知后，未能配合我们的巡查和修缮工作，反而多次干扰和阻挠我们的工作。 因此，我们认为原告方存在不当行为和不合理的要求，并不应该成为我们承担责任的理由。 二、关于赔偿问题 最后，我们也要对于原告方提出的赔偿问题进行说明。 我们认为，在本案件中，我们并未存在上述所述的失职和疏忽行为，因此也不存在需要承担相应的赔偿责任的情况。同时，我们并未得到原告方提出的收据和证据，也无法进行具体的赔偿计算。 但是，我们仍然非常重视业主的权益和满意度，愿意积极协商，寻求合理的解决方案。我们愿意在业主提出确凿证据后，对于其真实损失进行赔偿，但也希望不要出现利用本次事件进行敲诈勒索等不良行为。
关于物业服务纠纷的答辩状
关于物业服务纠纷的答辩状 尊敬的法官： 我是被告方，对于原告方提出的物业服务纠纷的诉讼，我特此做出 如下答辩状： 一、关于原告方提出的物业服务不到位的指控 原告方声称物业服务不到位，但我方对此持有异议。首先，我方对 物业服务作出了合理的安排和管理，根据相关法规和合同约定，提供 了全面而恰当的服务。同时，我方也不断提升服务质量，确保居民享 受到优质的物业管理服务。 其次，在该物业基础设施完善、保养及维修方面，我方一直积极配 合并委托专业的维修工作团队进行维护和保养。对于因天灾或不可抗 力因素导致的设施损坏，我方也及时采取措施进行修复。因此，原告 方的指控缺乏实际依据，我们拥有充分的合理性来否认原告方的要求。 最后，我方一直严格遵守物业管理的相关规章制度，保证了对小区 内居民安全和生活品质的维护。 综上所述，对于原告方对物业服务不到位的指控，我方坚信其缺乏 事实依据，无法成立。 二、关于原告方提出的物业费用增加的指控
原告方声称物业费用增加，但我方认为其指控缺乏充分的依据。首先，我方根据相关法规和合同约定，合理向居民收取物业费用。我们 通过科学的费用计算方式确保费用合理、透明。 其次，由于物价水平上涨和维护保养费用的增加等客观因素，物业 费用适当上涨也是必然的。我方在费用调整的过程中，也充分考虑了 居民的承受能力，确保费用的合理性。我们收取的费用均用于小区内 设施维护、公共区域清洁以及安全保障等方面，以提供更好的居住环 境和服务。 最后，我方在提高物业费用前也进行了充分的告知工作，以确保居 民对费用增加的合理性做出了知情决策。 因此，对于原告方关于物业费用增加的指控，我方坚信其缺乏事实 依据，无法成立。 三、关于原告方提出的其他请求 原告方在起诉中还提出了其他请求，包括改善小区环境、增加物业 服务等。对于这些请求，我方已经积极采取措施，并且已取得了一定 的成效。 在改善小区环境方面，我方已加大了对公共区域的维护和清洁力度，及时清理垃圾、修剪花草，以提供更美好的生活环境。在增加物业服 务方面，我们持续加强与居民的沟通与互动，定期召开业主大会，接 受居民的建议和意见，并及时处理居民的问题和投诉。
物业纠纷答辩状范本
编号：_____________物业纠纷答辩状范本 原告： 被告： 日期：年月日
物业纠纷答辩状范本 答辩人： 地址： 法定代表人： 被答辩人： 地址： _______年_______月_______日，答辩人因收到_______人民法院转来——______________关于“_________诉物业服务合同纠纷”一案，现依法提出如下答辩意见： 答辩事项： 答辩人请求人民法院依法驳回__________不合理且不合法的诉讼请求。 事实和理由： 被答辩人______其居住于_____小区____栋_____单元_____号于_____年_____月_____日因_____造成经济损失______元而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，其适用法律上也有所不当，具体理由为：一、被答辩人_____所称的损失是由其户内装修时改变了房屋
的原有使用功能，从而改变了原有的设施及功能而造成的。 二、答辩人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。被答辩人于_____年_____月_____日向答辩人提出了装修申请，答辩人对其装修内容审批时已就装修明令禁止事项进行书面告知，明确告知业主严禁改变房屋的原有使用功能，实际上答辩人已按照《物业服务合同》约定向被答辩人尽了告知义务。并且，_____年_____月_____日被答辩人的《装修延期申请审批表》里，答辩人再次提醒和书面告知了相关事项。不仅如此，答辩人还积极协助处理本次事故，当时是答辩人的值班人员在小区公共区域巡视检查中发现被答辩人房屋出现问题，答辩人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程协助业主处理户及进行事件事故调查。 因此，本案事故的过错系被答辩人本人所造成，答辩人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，答辩人无论从法律上，还是从人情关怀上都履行了协助义务。三、依照双方协议和相关法律法规，被答辩人的损失应由其自行承担。 而本案被答辩人装修期间改变了原有的设施及功能在先，导致户内设施损失，其主要直接责任在于被答辩人，依据相关约定和法律法规，其责任应自负。 四、被答辩人应立即恢复户内原有的房屋使用功能，停止对该栋全体业主共用设施的民事侵权行为。
应诉物业答辩状范文
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应诉物业答辩状范文 应诉物业答辩状范文(一) 答辩人： 地址： 电话：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下： 1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的： 原告没有按约履行合同在先。合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X 楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。 2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次
有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购臵的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。 3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”;有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车
物业纠纷答辩状范本
物业纠纷答辩状范本 合同是见证是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，我们写合同或是签合同的时候必须要严谨，那么什么样模板的合同才不会出现问题呢？那么下面是我收集整理的"物业纠纷辩论状范本"，盼望能够协助到各位。 辩论人： 地址： 法定代表人： 被辩论人： 地址： _______年_______月_______日，辩论人因收到_______人民法院转来——______________关于“_________诉物业效劳合同纠纷”一案，现依法提出如下辩论看法： 辩论事项： 辩论人恳求人民法院依法驳回__________不合理且不合法的诉讼恳求。 事实和理由： 被辩论人______其居住于_____小区____栋_____单元_____号于
_____年_____月_____日因_____造成经济损失______元而起诉辩论人，认为是辩论人失于管理造成其经济损失，要求辩论人作出相关赔偿。然而辩论人认为本案的事实状况与张某所称并不相同，其适用法律上也有所不当，详细理由为： 一、被辩论人_____所称的损失是由其户内装修时变更了房屋的原有运用功能，从而变更了原有的设施及功能而造成的。 二、辩论人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。 被辩论人于_____年_____月_____日向辩论人提出了装修申请，辩论人对其装修内容审批时已就装修明令制止事项进展书面告知，明确告知业主严禁变更房屋的原有运用功能，事实上辩论人已遵照《物业效劳合同》约定向被辩论人尽了告知义务。并且，_____年_____月_____日被辩论人的《装修延期申请审批表》里，辩论人再次提示和书面告知了相关事项。不仅如此，辩论人还踊跃帮助处理本次事故，当时是辩论人的值班人员在小区公共区域巡察检查中发觉被辩论人房屋出现问题，辩论人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程帮助业主处理户及进展事务事故调查。 因此，本案事故的过错系被辩论人本人所造成，辩论人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，辩论人无论从法律上，还是从人情关心上都履行了帮助义务。 三、依照双方协议和相关法律法规，被辩论人的损失应由其自行担当。 而本案被辩论人装修期间变更了原有的设施及功能在先，导致户内设