运营管理合同(文本)

合同编号:

湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同

项目名称:

甲方:湖南中油管道燃气有限公司

乙方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期:

发包方:湖南中油管道燃气有限公司(以下简称甲方)

承包方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定,在合法自愿基础上,按照甲方生产需要,为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产,甲方委托乙方完成的运行维护工作,乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商,就有关事宜签订本合同,共同遵守。

1、承包内容及范围:

1.1 工艺流程的运营管理及维护。

1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。

1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。

1.4甲方安排的其它生产工作。

2、承包运行期限

承包时间从年月日开始计算,至年月日。

3、费用及付款方式

3.1人员费用

3.1.1 年承包费用元,人民币大写:。

3.1.2人员费用包括:工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。

3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资,双方协商予以调增人员费用。

3.2后勤及工器具费用

3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所,配备基本办公、生活设施,

具体项目双方协商确定,费用甲方承担,由甲方采办或乙方按照商定项目持票

据到甲方核销。

3.2.2 工器具费用

甲方应为乙方配备维抢修用的工器具,费用由甲方承担。

3.2.3臵换投产费用

由乙方负责臵换投产工作,臵换费用元,由乙方包干使用。

3.3甲方应承担的费用

除3.1条规定的人员费用外,运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担,甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。

乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目,应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算,待甲方审核批准后由甲方负责组织协调,乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费,抢修结束后由甲方现场核定确认后,方可核销。

具体运行费用及生产成本主要包括:

3.3.1固定资产的折旧。

3.3.2工器具、仪器、仪表的购臵费用,低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。

3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。

3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。

3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。

3.3.6 用水、电、气发生的费用。

3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。

3.3.8站场运行管理发生的其他费用。

3.4付款及费用结算方式:

3.4.1乙方必须严格遵守甲方财务制度。

3.4.2乙方必须按实核销费用,杜绝虚报冒领。

3.4.3付款时间

3.4.3.1甲方每半年支付一次乙方运行管理承包费用。

3.4.3.2乙方必须按甲方要求定期归集、整理3.3条规定的应由甲方核销的费用,并按时报送甲方确认,甲方无正当理由不得拒绝核销,所核销款项应及时支付。

4、承包服务方式及承包服务质量:

4.1服务方式及内容:

4.1.1乙方按照甲方提供的供用气计划,组织天然气的合理输配,并建立各种

常规维修记录和监测记录。

4.1.2认真做好输气计量、气质化验有关工作,按照相关规定和技术标准,合

理控制输差。

4.1.3每个月对所属的低压电器进行一次认真细致的维护和检查。遇到天气环

境变化大的时候,要多次巡检,对配电柜及控制柜进行检查、吹扫。

4.1.4每天负责所属区域内的站或间工艺管线、流程及地面的卫生。

4.1.5根据生产实际情况对所属阀门、设备及工艺管线进行防腐刷漆工作。

4.1.6对所管理的设备和设施按规定建立各种档案资料、台帐,并及时准确的填报有关生产、设备、设施数据报告。

4.1.7负责城区管网的巡查、维护和检修。

4.2服务质量标准:

4.2.1站区工艺流程设备、管线、阀门、法兰、螺栓等部位,要做到无跑、冒、

滴、漏及松动现象,各阀门操作灵活。

4.2.2对所属站、间的低压电器做到线路连接良好,仪表不过期,各种电力参

数都符合标准,各种低压电器设备运行正常。

4.2.3 对所属的阀门、管线及设备除锈、防腐要符合燃气行业标准和安全标准。

4.2.4对所属站、地面、设备、管线打扫后,要做到无沙尘、无脏物、无油污。

4.2.5队伍人员经培训考核合格后方可上岗,人员要相对稳定。

4.2.6保证维护的所有容器、管线、阀门“三清”、“四无”、“五不漏”。

4.2.7遵守劳动纪律,听从甲方工作安排。

4.2.8执行HSE体系管理。

5、甲方责任和义务:

5.1向乙方提供一套执行本合同项目所必需的图纸和技术资料。

5.2负责对乙方的维护工作进行监督检查。

5.3有权对乙方所有承包服务人员进行资格审查,对不合格人员,有权建议乙方

更换,凡经甲方审查合格后的乙方人员原则上应保持相对稳定。

5.4有权因甲方的计划变更或乙方的重大过错,而决定提前终止合同或修改合同

文本,但需提前一个月通知乙方。

5.5在乙方保质保量完成任务的情况下,按时签署验收单和支付乙方承包费用。

5.6负责本合同期内,乙方同甲方系统内部单位之间的联系与协调。

5.7甲方为乙方提供线路巡查交通工具。

6、乙方责任和义务:

6.1按照合同规定范围的内容及要求完成各项运营维护任务。

6.2负责建立维护、运行记录,每月向甲方主管领导和主管部门报送经现场执行

代表签认的报表。

6.3在可能影响生产的作业时,需报甲方主管批准后方可进行工作。

6.4自觉接受甲方监督,遵守甲方的一切规章制度,包括环保、安全及生活管理

规定等,如有违犯,甲方将按照公司有关规定进行处罚。

6.5有责任向甲方提供服务范围内的设备改进和工艺技术改造方案。

6.6乙方必须按合同规定,配备合格的专业人员,完成合同规定的工作任务。6.7自行负责对其人员进行保险并承担一切费用与责任。

6.8在维护维修工作中,需要由甲方提供的物料,乙方必须提前15天向甲方上

报用料计划。

6.9乙方应将输差控制在4%的范围内,若因乙方工作责任心不强造成输差较大,

甲方有权追究乙方责任,因设备技术原因造成输差较大,乙方应及时查找,分析产生原因,提出书面解决办法。

7、违约责任与处罚:

7.1由于乙方服务人员素质差,责任心不强等原因,致使乙方不能保质保量或按期完成合同规定的工作,或乙方的服务工作达不到合同规定标准,经甲方验收不合格,甲方将酌情扣罚乙方当月承包费用的10~30%作为违约金。

7.2由于乙方人员责任心不强、误操作等原因致使站区生产系统设备、设施损坏,

影响甲方生产时,甲方除要求乙方赔偿甲方直接生产损失外,还将酌情扣罚乙方当月承包服务费用的1%~10%作为违约金。

7.3由于甲方原因致使乙方不能正常工作,影响乙方承包服务质量时,一切责任

由甲方承担。

7.4由其它原因,致使合同变更终止应提前一个月通知对方。

8、不可抗力:

8.1不可抗力是指战争、动乱、空中飞行物体坠落、自然灾害或其他不可抗拒因素。

8.2本合同执行过程中,因不可抗力给双方造成的经济损失,由甲方承担。

8.3不可抗力情况出现后,乙方应积极、主动并采取有效措施协助甲方进行补救、抢

险,及时恢复生产,尽可能地把损失减少到最低限度。

9、纠纷与仲裁:

9.1履行合同时发生争议,双方首先应当协商解决,也可请求有关部门进行调解。

9.2协商、调解不成,可在达成仲裁协议后申请仲裁,或者按司法程序在甲方所

在地通过诉讼解决。

10、合同文本与生效:

10.1本合同经甲乙双方签字后生效。

10.2、本合同一式六份,甲方正本一份,副本二份,乙方正本一份,副本二份。

甲方:湖南中油管道燃气有限公司乙方:中国石油天然气管道局(章)长庆输油气公司(章)

代表人:代表人:

开户银行:开户银行:银川市建设银行大新支行

帐号:帐号:1707002269000126

运营管理合同范本

运营管理合同 委托方(甲方): 受托方(乙方): 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上,根据中华人民共和国的有关法律、法规,本着平等、诚信、双赢的合作原则,甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项,经友好协商,达成以下合同条款,以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称:。 1.2项目地址: 1.3项目规模: 2、定义与解释 2.1在本合同范围内,除非另有规定或需另外解释,经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离,委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组(以下简称“项目管理小组”),代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务,在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间,各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用,自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年,自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作,须于合作期满前60天提出书面报告,并经双方协商后确定是否续约。

5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。(含公司部分在任领导)项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等,乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力,所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中,乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间,乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计,合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构,设置工作岗位,制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系,并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限,合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源,加强各商户日常管理,并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设,形象推广和广告宣传工作,合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系,并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系,并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营,项目在运营管理期间发生的安全管理事故,经有关权威部门的认定属乙方责任的,由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡; 7.2所有公共区域广告位的经营收入; 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年;由乙方提供下年度该项费用预算报表,经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方; 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后,乙方组建10名专业人员组成项目管理小组,分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定,确因甲方工作需要,经双方

运营商销售及服务合作合同精华版

运营商销售及服务合作合同精 华版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-002172

运营商销售及服务合作合同精华版 运营商销售及服务合作合同 甲方:_________ 乙方:_________ 鉴于乙方认同并遵守《_________》,甲方同意乙方成为_________在_________的渠道运营商,代理甲方_________产品在这个地区的销售及服务活动。本着诚实信用、互利互惠的原则,经双方友好协商,达成如下协议条款,以资双方共同遵守: 一、合作方式 甲乙双方合作、共同开发_________市的_________产品市场。任何第三方参与双方的合作,必须经过甲乙双方的一致同意。 由甲方负责为乙方提供软件、技术服务支持。乙方负责当地城市的需求调查,项目跟踪、销售服务等。

二、权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方的权利 (1)甲方拥有上述产品的所有权。 (2)甲方有权按《_________》及附件规定,评估乙方就代理的甲方产品在该城市经营状况,决定是否继续执行本协议,从而行使解约权。 (3)甲方有权按市场的统一规划,对该渠道运营商提出建设性的要求。 (4)甲方按照相关约定有权得到与乙方合作共同产生的利润。2.甲方的义务 (1)甲方有义务开展统一的市场推广活动,为乙方在该城市的市场拓展提供业务支持。 (2)甲方有义务为乙方就各项代理产品提供协调与指导,协助乙方进行市场运作,拓展客户。 (3)甲方有义务对乙方的相关人员进行技术培训和商务指导,确保

委托经营管理合同

委托经营管理合同 委托方:芜湖绿地商业投资管理有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:[ ] 地址:[ ] 邮编:[ ] 受托方:芜湖哥伦布商业经营管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人: 地址:邮编:[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目(以下简称“该项目”)之开发商绿地集团芜湖置业有限公司(以下简称开发商),为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司,接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托,全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构,拥有相关经验、知识产权和管理体系,能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目,提升项目的品牌和形象,就经营管理中涉及的事宜,在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守: 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处,委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外),总建筑面积约万平方米,其中:地下室[ ]层,面积:约[ ]万平方米;地上[ ]层商业裙房,面积:约[ ]万平方米(以上所有物业以下简称“商业物业”)。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托,拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

副总经理聘用合同(完整版)

副总经理聘任合同 甲方(聘请方): 乙方(应聘方): 身份证号码: 甲乙双方经充分协商,由董事会决议及批准,聘请乙方担任甲方副总经理一职,双方形成劳动关系,在本协议约定期限内乙方参与公司经营。特此约定,以兹双方共同遵守。 第一条聘用期限:聘用期限三年,自年月日起至年月日止。聘用协议期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用协议。本协议期限届满后,任何一方不再续订聘用协议的,应在协议期满前一个月书面通知对方。 第二条经营管理模式 1、乙方在甲方公司担任副经理职务期间,配合总经理全面组织公司管理、生产经营、市场开拓工及财务管理工作; 2、甲方承诺:自本协议签字之日起个工作日内,甲方即注入资金人民币1000万元,作为乙方生产经营的启动资金; 3、甲方为保证启动资金的顺利到位,自本协议签订之日起用账户,并按照前述约定将启动资金以个工作日内在银行开立公司生产经营专(转账、电汇、现金)方式注入该专用账户; 4、乙方有权使用前述启动资金,但仅限于公司生产经营和管理; 5、甲方承诺:将公司每年利润的 40%作为绩效奖金发放给乙方;乙方可自本协议签订当月起,每月从甲方处领取固定工资人民币月待年终结堵截算绩效奖金时,再将已领取的工资从绩效奖金中进行抵扣。 第三条甲方的权利与义务 1、对公司资产拥有所有权; 2、对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和公司财产的使用、保护等方面进行监督检查; 3、甲方有权指派一人担任公司监事,直接负责监督乙方在职期间的工作,监督乙方对启动资金的使用情况等;

第四条乙方的权利与义务 1、自主安排并组织指挥公司的日常采购、生产和销售等工作。 2、负责公司的经营管理工作,行使董事会授予的生产经营管理职权; 3、由乙方指派人员负责保管公司财务章、公章、合同章等印鉴; 4、公司财务负责人亦由乙方指派:财务负责人全面管理公司的财务工作,签署重要的财务文件和报表,管理公司账目。 5、乙方必须在甲方公司的法定经营范围内从事经营活动(以甲方企业法人营业执照为准); 6、经甲方书面同意,乙方可以对甲方拥有所有权的财产进行处分,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等;但乙方按照前述规定处分甲方财产时,应将相关的材料(包括但不限于合同、协议等)报董事会备案; 7、乙方不得以甲方名义对外提供任何形式的担保。乙方应于每月_日前据实向董事会报送公司的财务报表; 乙方应依法纳税,按时清偿银行借款和其他债务,及时收回应收款; 乙方应当遵守法律法规以及甲方公司章程,忠实履行职务,维护公司利益,不得利用在公司的地位和职权,为自己谋取私利。 第五条协议解除发生下述情况之一,履约方有权解除本协议: 乙方如滥用职权侵吞公司财物、侵占公司资产的; 甲方未按照本协议第二条第 5 款之承诺向乙方交纳发放工资,逾期 2 个月以上; 乙方未经甲方许可擅自以本企业名义向银行以外的机构或公民借款融资的; 甲方以不正当形式干预乙方对公司的经营管理权的。 第六条争议解决因履行本协议发生争议的,双方应友好协商解决;如协商不成,可向各自所在地人民法院起诉。 第七条其它 双方在协议期内形成的债权债务关系,不因本协议期限届满或解除而消灭; 本协议执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充规定;附件、补充规定与本协议具有同等效力; 本协议一式四份,甲、乙双方各持二份,自双方签字盖章时生效。

运营管理合同

运营管理合同 委托方(甲方):____________________________________ 受托方(乙方): 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上,根据中华人民共和国的有关法律、法规,本着平等、诚信、双赢的合作原则,甲方就池州铜锣湾商业广场项目委 托乙方进行经营管理的有关事项,经友好协商,达成以下合同条款,以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 项目名称:______ 。 项目地址:________________________________ 项目规模:________________________________ 2、定义与解释 在本合同范围内,除非另有规定或需另外解释,经营团队词语具有下文所赋予的意义。“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的—项目的经营班子。 3、合作方式 甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离,委托经营管理”的方式进行合作。乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组(以下简称“项目管理小组”),代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 甲、乙双方按约定的权利、责任和义务,在确定的时间内完成各自的工作。 合同期间,各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用,自乙方进场后7 日内由甲方移交乙方管理。 4、合作期限与续约 双方的合作期限为6 年,自年—月—日至_______________ 年—月—日止。 任何一方希望继续合作,须于合作期满前60天提出书面报告,并经双方协商后确定是否续约。 5、人员组成 乙方组建的项目管理小组由________ 人以上组成。(含公司部分在任领导)项目管 理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等,乙方所派驻人员

商场运营管理服务合同模板

合同编号: 运营管理服务合同 某商城层号 运营管理服务合同 甲方(出租方): XXX管理有限公司(简称“运管公司”) 法定代表人:XXX 地址:

联系电话: 乙方(承租方): 注册(或自然人居住)地址: 法定代表人(乙方为企业时填写): 身份证号码(乙方为自然人时填写): 联系电话: 鉴于乙方为某商城(下简称国城)商铺业主(或实际租赁户),甲方为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司,为统一商业业态规划、规范市场管理、维护全 体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规范物业的公共秩序,乙方将其 拥有产权(或租赁)的商铺交由甲方提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同 双方的权利义务,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,依据《中华人民共和 国合同法》及其他相关法律、法规之规定,经双方协商一致制定本合同,并共同遵 照执行。 第一条商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于湖北省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的: 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 某商城层号商铺,建筑面积为平方米(以产权部门测 量为准)。 本合同中商铺均指上述商铺。 1-2、根据市场统一规划布局,归类经营,经双方约定,该商铺经营范围仅限于 业态经营。未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更其商号、经营

业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。 1-3、甲方有权允许其他经营户在国城其他区域经营与乙方相同或类似的业务。 第二条商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为年,自年月日起至年月日止。非经双方一致同意,任何一方无权单方面变更本合同商业管理服务期限。 第三条商业管理服务内容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度,使国城的经营能够有序进行。 3-2、对国城进行合理、统一的功能划分,并根据需要进行调整。 3-3、国城装饰装修管理,对装修活动进行监督,确保装修人文明装修,不影响他人正常经营。 3-4、对国城整体的宣传、推广工作。 3-5、处理消费者的投诉,解答经营户的工作咨询。 3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。 3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲方负责提供商业管理服务的内容。 第四条商业管理服务费 4-1、本合同期限内,商业管理服务费标准具体如下: 本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算,每满十二个月为一个合同年度。 4-2、付款方式为:乙方应按年度支付服务费。乙方应本合同签订后五日内向甲方支付第一个合同年度的全额服务费,其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提

市场经营管理合同

市场经营管理合同 甲方: 乙方姓名: 身份证号码: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方签订本合同。 一、经营场所位置、面积、期限 甲方同意将座落在区平方米的经营场所供乙方经营品牌商品。使用期限为年,自公历年月日起至年月日止。 二、履约保证金 1、为保证合同顺利进行,在签订本合同时,乙方应向甲方支付 该商铺经营的履约保证金,保证金为人民币____元。 2、该保证金在本合同经营期满后30日内,乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后,甲方无息退还乙方。 三、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划,乙方在该商铺作为经营使用, 其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求,并遵守甲方 制定的管理制度和物业管理的规定,服从甲方的管理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整, 不得擅自改变上款约定的使用用途。 四、商铺使用、装修和维护

1、经营期间,甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如 需进行检查、维护,应提前通知乙方,乙方应予以配合。需紧急检 修时,乙方须随时配合。 2、乙方如另需装修或增设附属设施,应在签订本合同之日起七 日内向甲方提出,上报装修方案、立面、平面效果图,经甲方审批 同意后,方可施工。按规定需要向有关部门报批的,批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。 3、乙方的装修费用由乙方自行承担,装修工程中发生的水电费 用由乙方全额承担,并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等 费用, 五、出租、转让和交换 乙方在合同经营期内,未经甲方书面同意,不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时,必须事先向甲方提出书面申请,并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统 一规划,并书面承诺承续本合同的约定。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权,保证乙方按本合同约定使用该经营场地,从事经营期间不会因场地使用权争议受 到任何第三方的阻挠和干涉。 2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养,以保证经营场地及设施的安全和正常使用。 3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。 4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理,如消防等应急培训、演练。

委托经营管理合同文本完整版

委托经营管理合同文本完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

委托经营管理合同文本完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 委托经营管理合同范文1 甲方:_______ 乙方:_______ 甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款: 一、_________酒店建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:____楼以下(含____楼)全部建筑,共_________间客房,建筑面积约___________平方米。

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书甲方:****************************** 乙方:***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营达成以下条款: 第一条委托标的 1.标的物:位于***************************** ,面积见附件。 第二条委托权限 1.甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 占地:***** 合作方式:

(1)甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传。 (2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙 方不承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于年月 日。 2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付

商城代运营服务协议书(完整版)

店铺代运营服务协议书 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 就甲方委托乙方运营管理店铺事宜,经双方友好协商,兹达成以下协议事项: 一、委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在运营中的店铺风格设计、店铺框架构造、店铺营销优化、活动参与等运营相关托管服务。 二、服务期限 服务期限:年,自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 三、合作经营方式及计算方法 四、基础服务费用: 乙方收取甲方基础店铺开通装修费用3500 元装修设计费包含淘宝店铺保证金,(人民币大写叁仟伍佰圆 )。 根据店铺整体运营状况,共同协商基础服务费用,确定第1-3季度乙方收取甲方基础服务费的数额。 五、支付方式:开通装修费用签订合同时当面支付,后期运营费按季支付,甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。 六、服务佣金: 第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %; 根据店铺整体运营状况,协商第1-3季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式:按季度结算,次月15日之前支付。 七、广告推广: 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核,经甲方通过后方能进行广告推广,费用由甲方承担. 八、甲方的责任、权利和义务

在淘宝买家支付货款的前提下,甲方负责保证足够的货源,并按要求按时发货; 甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金; 若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。 甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍,价格以及相关资料,并确保产品真实有效; 合同期间,甲方除了产品问题、进货、发货等工作,不能擅自进行对托管店铺的任何操作; 甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。 九、乙方的责任、权利和义务 (一)乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务; (二)乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得,保证决不对甲方产品复制、拷贝; (三)乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上; (四)乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。 附件1:《乙方详细服务内容》,本合同的附件均是有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。 十、本协议在甲方付完首期基础服务费用,本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 本协议一式两份,双方各执一份,未尽事宜及双方发生纠纷,双方应协商解决。 甲方: 授权代表(签字):联系电话: 盖章:乙方: 授权代表(签字):联系电话: 盖章:

KTV经理聘用合同(合同范本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 KTV经理聘用合同(合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

KTV经理聘用合同(合同范本) 兹有宾川县童话KTV(以下简称甲方),与(以下简称乙方,身份证:,现住址及电话:)根据《中华人民共和国劳动法》和现行劳动法律、法规及有关政策规定,同意确立双方的劳动关系,愿意执行双方的劳动权利和义务,愿意执行双方平等自愿、协商一致,签定本劳动合同,共同遵守执行。 第一条合同期限 (1)聘用日期自年月日起至年月日止。 (2)合同期满,若要续签,须经甲乙双方协商同意才能办理续签合同手续。 第二条工作岗位 甲方聘请乙方为宾川县童话KTV经理职位,乙方在工作中要按照工种(岗位)规定的工作要求按质按量完成工作任务。 担保方式:风险抵押金.乙方须于每年的月日前向甲方交付当

年度聘用经营风险保证金为人民币元.作为乙方全面履行本合同的风险金. 第三条薪资福利 甲方根据国家有关规定和KTV经营状况实行KTV的等级工资制度,并根据乙方所担负的职务和其他条件确定其相应的工资标准,聘用期间2人每月基本报酬为人民币 (含社会保险、福利等),每月号以货币的形式按月足额支付乙方的工资报酬。 在合同期内,乙方完成每月甲方规定的大写: 营业额,超额部分以提成,提成部分单月结算. 任聘期内,甲方可向乙方提供住宿,但不向乙方提供伙食. 劳动时间,原则上,乙方每天的工作时间为8小时(不含用餐时间),根据甲方经营特殊性的需要,乙方应延时上班时间。每周的工作时间按照KTV规定。每月有三天有薪休班。 第五条员工教育 在乙方任职期间,乙方须经常对甲方的员工进行职业道德、业务技术、岗位技能、安全生产及各种规章制度及社会法制教育。

委托运营管理合同(示范合同)

YOUR LOGO 委托运营管理合同(示范合同) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列,下载即可用

委托运营管理合同(示范合同) 说明:本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序,规范合同当事人的行为,依法签订的合同具有法律效力,受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 委托人:(甲方) 受托人:(乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,委托人接管人就本委托运营项目有关事项达成一致意见,订立本合同。 一、项目概况 项目名称:煤业污水处理运营管理项目地点: 项目内容:煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1) 二、项目承包范围及方式 委托范围:委托运营方案内包含的全部内容。 委托方式:甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责:管理污水处理站日常工作,配置合格的运营人员,提供设备维修和设备保养,提供污水处理站所需药剂。 三、委托运营期限 委托运营合同期限:________年。 从________年____月____日至________年____月____日。 四、合同价款及付款方式

1、合同总价:(人民币)(¥元); 本合同总价为第一年价款,之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。 本合同价款包括委托范围之内的费用,价款根据水量调整,如因甲方原因超出费用由甲方承担,超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。 2、合同价款的支付方式及调整 2.1支付方式:合同生效起____日内支付第一个月的月运营费用,之后每月支付一次月运营费用。 2.2合同价款调整:由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。 五、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予的规定一致。 六、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。 七、乙方承诺 承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资质证书》,并经年检合格。签署本合同时,向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的

运营管理合同(文本)

合同编号: 湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同 项目名称: 甲方:湖南中油管道燃气有限公司 乙方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期:

发包方:湖南中油管道燃气有限公司(以下简称甲方) 承包方:中国石油天然气管道局长庆输油气公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定,在合法自愿基础上,按照甲方生产需要,为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产,甲方委托乙方完成的运行维护工作,乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商,就有关事宜签订本合同,共同遵守。 1、承包内容及范围: 1.1 工艺流程的运营管理及维护。 1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。 1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。 1.4甲方安排的其它生产工作。 2、承包运行期限 承包时间从年月日开始计算,至年月日。 3、费用及付款方式 3.1人员费用 3.1.1 年承包费用元,人民币大写:。 3.1.2人员费用包括:工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。 3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资,双方协商予以调增人员费用。 3.2后勤及工器具费用 3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所,配备基本办公、生活设施,

具体项目双方协商确定,费用甲方承担,由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。 3.2.2 工器具费用 甲方应为乙方配备维抢修用的工器具,费用由甲方承担。 3.2.3置换投产费用 由乙方负责置换投产工作,置换费用元,由乙方包干使用。 3.3甲方应承担的费用 除3.1条规定的人员费用外,运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担,甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。 乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目,应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算,待甲方审核批准后由甲方负责组织协调,乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费,抢修结束后由甲方现场核定确认后,方可核销。 具体运行费用及生产成本主要包括: 3.3.1固定资产的折旧。 3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用,低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。 3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。 3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。 3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。 3.3.6 用水、电、气发生的费用。 3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。 3.3.8站场运行管理发生的其他费用。

运营合同书

整店代运营服务合同书 (甲方): 以下信息均为必填内容,请确保所填信息正确完整。如有变更须书面通知。 网店名称网店网址 公司名称公司地址 联系人联系电话 旺旺ID 电子邮箱 (乙方): 以下信息均为必填内容,请确保所填信息正确完整。 公司名称 联系人公司地址 联系电话电子邮箱 根据中华人民共和国相关法律、法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,本着互利互惠、共同发展的原则,就乙方在相关网络平台代甲方运营网店事宜达成一致,双方须共同遵守履行。 第一条乙方提供服务内容包含但不仅限于如下。 第二条协议期限 本协议有效期自年月日起,至年月日止。 第三条合作注意事项 1.甲乙双方签订协议后,乙方开始安排项目小组为甲方店铺提供相应的项目服务类容。 2.甲方需实时配合乙方,并向乙方提供推广宝贝及店铺的相关数据,便于乙方进行数据分析,提升推广效果。若甲方没有履行配合义务,相关的责任由甲方自行承担。 3.在合作期间,甲方不得擅自更改网络店铺账号、密码,如更改密码则需及时通知乙方,如甲方擅自变更网络店铺帐号、密码并且拒不告知乙方的,视为甲方违约,按照本合同约定条款承担相应的违约责任。 4.在合作期间中,甲方需积极效率的配合乙方推广和调整计划,确保乙方优化策略的完整执行,甲方可随时参照数据报表监控乙方优化策略执行的效果,并及时向乙方传达自身需求,乙方进行策略调整。 5.乙方在执行甲方的推广计划时,需严格按照《淘宝直通车推广规范》进行操作。 6.乙方每周周六向甲方提供一周的店铺数据,并向甲方汇报上周的工作情况;每月5号前向甲方提交上月销售汇总和数据分析报表;每月25日前制定下

月店铺营销计划和目标,并以邮件形式告知甲方。鉴于电子商务服务工作的特殊性,双方一致确认,甲方的工作邮箱为 ,该邮箱为甲方指定的双方往来沟通接收邮件邮箱,乙方将工作邮件发送至该邮箱,视为乙方向甲方传达了工作内容,甲方拒不回复的,视为对乙方的工作成果予以认可。 7.合作须甲乙双方共同配合,齐心协力,除乙方服务项目之内的人员配置和工作内容之外,需要甲方负责的工作内容事宜如下(包含但不限于以下内容): 8.根据实际情况定制必须的软件工具辅助销售数据分析和店铺销售提升,店铺软件工具定制,由乙方申请向甲方申报,经过甲方同意后乙方方可定制相关软件和工具。所产生的软件工具费用由甲方支付。 9.其他费用,在一切为拉升店铺销售和品牌影响力等为目的的前提下,所产生的项目费用,乙方须及时向甲方申请报批,经过甲方同意后乙方为保障工作的顺利进行为工作需要产生垫付费用,甲方无条件予以报销。 10.甲乙双方加强沟通和交流,甲方给乙方提供必要的产品知识培训,乙方应对甲方相关工作人员进行培训指导,确保双方对接和工作顺利开展。 11.乙方工作时长为:每周一至周六早9:00——晚22:00(节假日根据具体情况进行调整,会有值班人员) 第四条 关于费用 1.乙方向甲方提供技术服务,甲方按照以下方式向乙方支付费用。 费用构成:基础服务费+提成(提成按月支付) 基础服务费: 销售额提成:销售额提成 ,活动 (不亏本的营销活动) 2.提成支付方式为每月5号前支付上月的销售额提成,节假日顺延。若款项未能如期打款的,甲方需按照每天万分之一支付乙方违约金。 3.支付方式为,支付宝结算或者银行转账。乙方收款账号: 支付宝账号: 姓名: 第五条 保密协议以及双方责任与义务 1.乙方未经甲方允许不得向第三方泄露甲方的后台数据及信息,如泄露, 甲方造成的损失,由乙方承担。 甲方负责事项 仓储物流 负责产品进销存管理、完善打包发货。 客服人员 执行2班倒工作制(周一至周日),销售额10万元之内配 客服2名;具体根据工作量适当增加客服。 对接人员 需要1名对接人员,懂淘宝后台和相关数据,参与同乙方 的沟通和协助工作,费用申报、产品培训等,确保工作顺 利进行。(乙方可以进行培训和培养,确保团队的稳定发 展) 在线时长为:周一至周六早9:00——22:00

市场运营管理委托合同 (一)

市场运营管理委托合同(一) 合同双方当事人: 业主方(以下简称甲方): 法定代表人/委托代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 管理方(以下简称乙方): 法定代表人/委托代理人: 法定地址: 联系地址: 联系电话: 传真号码: 邮政编码: 为加强****大市场(以下简称:市场)的统一管理,促进市场的长期发展与繁荣之需要,甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则,现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理,即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致,订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立

本合同的合法主体资格,订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场区号楼号的商铺,《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房,经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理,由乙方自主制定市场经营方案和管理标准,引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法,并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等,从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值,促进市场的长期稳定发展和繁荣。 2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内,除双方另行书面约定外,甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管理。 第三条委托期限及房屋交付 1、甲乙双方约定,本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定的房屋交付之日起年内,即从年月日起,至年月日止。

总经理聘用合同协议书范本

编号:_____________总经理聘用合同 聘请方:________________________________________________ 应聘方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

聘请方:__________(以下简称甲方) 应聘方:__________(以下简称乙方) 甲方经董事会决议,聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理,提高绩效,甲乙双方经充分协商,签订本合同,以资双方共同遵守。 一、聘用内容 甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。 二、聘用期限 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 三、担保方式 风险抵押金。乙方须于每年的_____月_____日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币_____元,作为乙方全面履行本合同的担保。 四、权利义务 (一)甲方由董事会行使下列职权 1.公司的经营方针和投资计划; 2.制订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案; 4.决定公司内部管理机构的设置,决定公司的基本管理制度; 5.监督乙方的工作 (二)乙方: 1.对甲方的生产经营管理负全面责任,行使一切生产经营管理职权,并接受甲方董事会的监督。保证甲方安全生产,长效管理,保值增值。 2.遵守法律法规和财务会计制度,拟订公司内部管理机构设置方案,拟订公司的基本管理制度; 3.不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围,如确实需要改动,应经董事会同意; 4.对甲方的财产无处分权,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等; 5.聘用经营期间,若以甲方的名义贷款,须经甲方董事会同意; 6.不得以甲方名义对外提供任何形式的担保; 7.应于每月7日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表; 8.聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员;

商业运营管理合同范文学习资料

购物中心运营管理合同本合同双方当事人 甲方:上海荣腾置业有限公司地址:上海市松江区玉树路6号授权代表人: 乙方:上海浩松房产营销有限公司 地址:上海市中山北路2790号602室 授权代表人:熊正华 第一条总则 1.1、词语涵义。代理合同文本,其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。1.1.1、平均底价:甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金,单位为元/天/平方米。 1.1.2、单套底价:乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房 一价底价(表)。 1.1.3、合同单价:租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同约定的租赁单价,单位为元/ 天/平方米。 1.2、甲方系“荣丰休闲购物广场”项目(以下称本项目)的唯一开发建设单位,本项目位 于上海市松江区乐都路825号,总建筑面积约91793平方米,现甲方所有面积为68420.01平方米,性质店铺。除非另有特别约定,甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进行结算。本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 1.3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文,包括但不限于编号为:沪松房 地(2003)出让合同第218号、沪松房地(2004)出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为:F02566、F00430建设工程规划许可证,编号为:沪房地松字(2008)第号的产权证,并承诺上述文件真实、合法、有效。 1.4、甲乙双方同意,下列条件是本合同的基础条件: 1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。 1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。 1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。 1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文,环保报建批文,规 划局审批的功能批文。并提供商户办理执照所需的工商,城管,规划,消防,环保,卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

公司经理聘用合同范本

公司经理聘用合同范本甲方(聘请方): 乙方(应聘方):(身份证号码:) 甲乙双方经充分协商,由甲方董事会决议、且经甲方股东会批准,聘请乙方担任甲方总经理一职,双方形成劳动关系,在本协议约定期限内由乙方行使甲方公司经营权。特此约定,以兹双方共同遵守。 第一条聘用期限: 聘用期限五年,自年月日起至年月日止。聘用协议期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用协议。本协议期限届满后,任何一方不再续订聘用协议的,应在协议期满前一个月书面通知对方。 第二条经营管理模式 1、乙方在甲方公司担任总经理职务期间,全面组织公司管理、生产经营、市场开拓工及财务管理工作; 2、甲方承诺:自本协议签字之日起个工作日内,甲方即注入资金人民币2000万元,作为乙方组织公司生产经营的启动资金; 3、甲方为保证启动资金的顺利到位,自本协议签订之日起个工作日内在银行开立公司生产经营专用账户,并按照前述约定将启动资金以(转账、电汇、现金)方式注入该专用账户; 4、乙方有权使用前述启动资金,但仅限于公司生产经营和管理; 5、甲方承诺:将公司每年利润的25%以及公司当年总产值的3%作为绩效奖金发放给乙方;乙方可自本协议签订当月起,每月从甲方处领取固定工资人民币月,待年终结算绩效奖金时,再将已领取的工资从绩效奖金中进行抵扣。 第三条甲方的权利与义务 1、对公司资产拥有所有权; 2、对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和公司财产的使用、保护等方面进行监督检查; 3、甲方有权指派一人担任公司监事,直接负责监督乙方在职期间的工作,监督乙方对启动资金的使用情况等; 4、甲方不得以不正当形式干涉乙方的经营管理权; 5、甲方不得以不正当形式干预乙方对公司财务的管理。 第四条乙方的权利与义务 1、自主安排并组织指挥公司的日常采购、生产和销售等工作,审批年度投资、财务计划内各项经费的开支; 2、全面负责公司的经营管理工作,行使董事会授予的生产经营管理职权; 3、本协议签订后乙方对公司现有人员全部接收,但乙方在总经理任职期间有人事管理的自主权,有权聘任、解聘公司内部任何岗位的人员,但应将相关人事材料报甲方董事会备案; 4、由乙方指派人员负责保管公司财务章、公章、合同章等印鉴; 5、公司财务负责人亦由乙方指派:财务负责人全面管理公司的财务工作,签署重要的财务文件和报表,管理公司账目,对乙方负责并报告工作; 6、乙方必须在甲方公司的法定经营范围内从事经营活动(以甲方企业法人营业执照为准); 7、经甲方书面同意,乙方可以对甲方拥有所有权的财产进行处分,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等;但乙方按照前述规定处分甲方财产时,应将相关的材料(包括但不限于合同、协议等)报甲方董事会备案;

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