(方案二)院校装配式建筑专业建设一体化方案
XXXXXXX学院
装配式专业建设一体化方案
课
程
建
设
方
案
项目合作企业福建百力
编制日期2018年3月
目录
一、建设依据 (3)
二、建设目标及意义 (4)
三、建设的内容 (7)
（一）建设方案概述 (7)
（二）建设方案思路 (8)
（三）建设方案内容 (9)
1、一套装配式建筑教学大纲 (9)
2、一套装配式建筑教学课程 (10)
3、一套完整的CAD图纸 (16)
4、一套BIM模型 (19)
5、一套施工组织方案 (20)
6、一套装配式建筑教学知识点二维码系统 (23)
8、一套装配式建筑设计实训软件 (25)
9、一套装配式建筑实操沙盘 (26)
四、项目预期效果 (27)
五、项目建设预算 (28)
六、保障措施 (28)
装配式建筑专业建设一体化方案
课程体系建设方案
一、建设依据
近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2017年达到193566.78 亿元，比2016年增长7.09% ，增速增加了4.8个百分点，建筑业国民经济支柱产业的地位稳固。近两年来，装配式建筑“红遍”大江南北，装配式人才培养已引起各方重视和关注。
2016年10月教育部关于印发《教育信息化“十三五”规划》的通知指出：
高校教育要着力于开展现代信息技术如：BIM、装配式、绿色建筑、云计算、大数据、物联网、移动计算等，重点解决传统教育教学紧跟行业的发展进步，为行业提供新型人才。《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》指出：“加强双师型教师队伍和实训实操建设，提升高校教育基础能力，构建完整又具有全国特色的实践教学体系是培养应用型人才的关键。
国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，《意见》提出，要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
二、建设目标及意义
装配式建筑是通过工业化生产的方式来制造建筑，装配式技术贯穿包括设计、生产、施工、装修和管理的建筑全生命期，最终目的是整合建筑全产业链，实现建筑产业链全过程、全方位的信息化集成。装配式建筑是设计、生产、施工、装修和管理“五位一体”的体系化和集成化的建筑，而不是“传统生产方式装配化”的建筑，用传统的设计、施工和管理模式进行装配化施工不是建筑工业化。
要适应装配式建筑教育改革对创新型、综合型人才的培养要求，就必须为人才培养创造更好的条件。为引领装配式建筑教育改革、构建立体化的装配式建筑
教育人才培养体系，为全国建筑产业现代化发展提供有力的人才保障，解决一直以来困扰装配式建筑教育发展的师资力量薄弱、技术向理论转化困难、教学资源匮乏和实训项目难以开展的4大难题，近年来，各高校积极开展校企合作，加大对装配式建筑相关人才的培养力度。各高校充分立足自身特色，积极联系企业，争取更多的社会资源，完善校企合作共赢机制，拓展创新实践平台外延，把校企合作贯穿于课堂教学、实验教学和课外实践活动中，贯穿于培养创新型、综合型人才的整个过程中，积极探索装配式建筑教育人才培养新模式。
校企合作作为培养创新型、综合型人才的一种重要教育模式，近年来得到越来越多的学校和企业的认可和推崇。采用校企合作的教育模式培养创新型、综合型人才的优势来自于学校和企业相互的资源互补：学校属于教育系统，其优势在于培养人才的高效性，但是由于传统的人才培养模式所具有的局限性，学校要独立完成培养具有创新精神和实践能力的高级专门人才会受到一定限制。加之长期以来我国对于开展装配式建筑相关专业的教育一直处于空白阶段，相关理论体系的发展并不成熟，传统建筑专业的教师对于装配式建筑相关专业理论知识把握不够透彻，最终导致学生毕业后不能迅速地适应装配式建筑这种新型建造方式；而企业由于直接面对市场，在知识和技术的创新乃至实践方面比学校教育系统更具优势，这种优势一旦补充到学校中，对于创新型、综合型人才的培养将会带来巨大飞跃。
更重要的是，作为培养对象的学生在学校和企业两种环境、学生和员工两种角色的转换中，在学校教师和企业师傅两位导师的指导下，通过对理论知识与实操经验的获取和共享，经由实践来实现知识的应用和能力的转换，在理论与实践相互结合、互相转化、共同促进的过程中，可以培养出基于扎实的理论基础的、宝贵的创新能力与综合素养。
三、建设的内容
（一）建设方案概述
装配式建筑专业建设一体化方案，包含以下三方面内容：
（1）教学课程：结合企业的需求，制定专项的教学大纲及配套的专业教学课件；
（2）实训实操：结合课件需求，应用PKPM-PC软件完成装配式混凝土结构设计实训，通过可拆解与组装的装配式建筑教学沙盘的实操，使学生真实的体验装配式建筑的施工要点及注意事项。
（3）岗位实习：校企合作、工学结合，培养我们更加符合行业需求的人才，加快推进建筑工业化的转型。
（二）建设方案思路
通过对构件厂、深化设计院和装配式施工企业相应的岗位或岗位群调研、分析，现阶段装配式建筑行业所需岗位：预制装配式施工技术岗位、预制装配式结构深化设计岗位、预制装配式结构预算岗位、构件生产质量控制岗位、物联网管理岗位等。
针对以上的岗位需求，装配式建筑专业建设思路从以下几点出发：
（1）怎么教：一套装配式建筑应用型、技能型人才培养的教学大纲，给出详细的授课计划；
（2）教什么：一套装配式混凝土结构的教学课程，包括概念讲解、实际工程图片、施工模拟视频等；
（3）用什么教：满足行业人才需求，在课程中融入了一套完整的CAD图纸、一套BIM模型、一套施工组织设计方案、一套装配式建筑教学知识点二维码系统和一套装配式建筑构件讲解教具，让我们的课程更符合实际工程，同时增加了学习的趣味性，让学生熟悉和了解实际施工现场的具体施工方法、施工工艺，提高学生岗位核心竞争力，为职业发展奠定良好的基础；
（4）怎么实训：让实践融入课程，我们配套了一套装配式建筑设计实训软件PKPM-PC和一套可拆解及组装的装配式建筑教学仿真实操沙盘，改变了以往单一的教学模式，提供了一种新型高效的实践教学手段，有助于灵活应用课程资源，对课程内容进行创新。
（三）建设方案内容
1、一套装配式建筑教学大纲
规定装配式课程在专业教学计划的基本任务和要求，依据学科的知识系统与有关先行课、后继课之间的联系，给出本学科的新成就和学科发展的方向；同时要提出本门课程教学组织实施的原则和学时数，并分列讲授课、习题课、实验课及其他实践性教学环节等的教学时数的分配。
（1）基本要求
学时：48学时，其中，理论授课36学时，实践12学时。
主要授课方式：讲授型、师生交互型、讨论型、技能培养型。
课程类型：必修课。
（2）课程简介
教育部、发改委、财政部关于引导本科高校向应用型教学转变的指导意见，办学思路转到产教结合、校企合作上来，更多的培养应用型技术、技能型人才。本课程是土木工程专业的一门创新课，是一门实践性很强的课程。通过本课程的学习，培养学生具有装配式混凝土工程项目的基本能力和具有工程项目全过程的设计、生产、施工安装、质量控制及合同管理、信息管理和组织协调的能力，涵盖规划、设计、生产、施工各阶段的建筑全生命期的内容。
（3）能力培养要求
装配式混凝土工程是人及其组织的活动，由于其时间、地点、人与物等许多的不同，装配式混凝土工程无疑是一项复杂的系统工程。需要人才应该熟悉装配式混凝土工程的全过程、熟悉和理解各工种工程的工作方法、工作重点、质量要求和安全技术；同时了解国内外装配式建筑新技术、新工艺、新结构；了解装配式建筑发张概况；具备一定的实践操作技能，增强学生在工程项目工作的适应能力和创新能力。为毕业后从事工程项目设计管理、施工技术管理打下基础。
2、一套装配式建筑教学课程
当前，大力发展装配式建筑受到了党中央、国务院的高度重视，同时行业内也在积极响应和广泛参与，建筑产业化浪潮已在全国各地蓬勃兴起。装配式建筑的生产方式相对传统模式是一个重大变革，专业性的技术人才的培养是现阶段行业的缺乏，通过这个课程希望大家能够了解装配式建筑的概念、理念及施工工艺，让大家学习到装配式建筑的标准化设计、工厂化制造、装配化施工、一体化装修和信息化管理的全过程。
（1）第一章，主要讲述装配式混凝土结构的概念和基本知识。
（2）第二章，简单介绍预制混凝土构件设计和制作中常用的材料和配件。
（3）第三章，对预制混凝土构件的深化设计做了详细的阐述。
（4）第四章，讲述了工厂建设、生产设备安装调试、模具及工具准备，以及预制构件的制作、存储、运输的整个制造过程。
（5）第五章，主要针对装配式混凝土结构与常规现浇混凝土结构在现场施工存在的不同进行了详细的阐述。
（6）第六章，讲解和常规建筑在质量验收上的一些不同及相关规范要求。
（7）第七章，装配式建筑的造价组成及各阶段对造价的影响。
3、一套完整的CAD图纸
以工程图纸为载体,创设情境,化整为零进行项目教学和案例教学解决的思路：以完整的工程图纸为载体,推行项目教和案例教学,可以改变传统学科教学中理论技能“空对空”的脱节现象,使“做中教、做中”得到落地。而采用“化整为零”的方式,在真、完整的工程情境中进行典型构件的实践教,使系统性和实用性得到统一,可以节约资,提高教学质量和教学效果
4、一套BIM模型
BIM技术的应用是建筑行业的主要发展趋势，与时俱进，提前让学生熟悉BIM 技术，对学生和建筑专业发展均有较好的作用。BIM的三维熟悉和模拟建造技术可以提高学生的学习效率，让只有在实践中才能呈现的内容，随时都可以呈现在学生面前，使学生摆脱由纸面空想为实际工程的传统课堂教学，这将是装配式建筑专业教学的一个重要改革。
5、一套施工组织方案
装配式混凝土结构工程施工组织方案是针对装配式建筑安装施工的工艺教学，采取课堂讲课与案例讨论相继而行的做法，使理论教学与案例讨论相互补充。针对不同构件的施工工艺进行基本概念、原则、理论、方法及重点与难点的详细讲解。也可以结合装配式建筑教学仿真模拟沙盘印证教学。结合案例从整体上重点强调教学内容，提高学生的关注度。
“十三五”装配式建筑行动方案
“十三五”装配式建筑行动方案 为深入贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），进一步明确阶段性工作目标，落实重点任务，强化保障措施，突出抓规划、抓标准、抓产业、抓队伍，促进装配式建筑全面发展，特制定本行动方案。 一、确定工作目标 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍，全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。 到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。 二、明确重点任务
（一）编制发展规划。 各省（区、市）和重点城市住房城乡建设主管部门要抓紧编制完成装配式建筑发展规划，明确发展目标和主要任务，细化阶段性工作安排，提出保障措施。重点做好装配式建筑产业发展规划，合理布局产业基地，实现市场供需基本平衡。 制定全国木结构建筑发展规划，明确发展目标和任务，确定重点发展地区，开展试点示范。具备木结构建筑发展条件的地区可编制专项规划。 （二）健全标准体系。 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。支持地方、社会团体和企业编制装配式建筑相关配套标准，促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范。编制与装配式建筑相配套的标准图集、工法、手册、指南等。 强化建筑材料标准、部品部件标准、工程建设标准之间的衔接。建立统一的部品部件产品标准和认证、标识等体系，制定相关评价通则，健全部品部件设计、生产和施工工艺标准。严格执行《建筑模数协调标准》、部品部件公差标准，健全功能空间与部品部件之间的协调标准。 积极开展《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》以及《装配式建筑评价标准》宣传贯彻和培训交流活动。
装配式建筑产业园项目实施方案
装配式建筑产业园项目 实施方案 泓域咨询 规划设计/投资分析/产业运营
报告说明— 未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为 抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别 墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡 下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。 该轻钢材料项目计划总投资17490.47万元，其中：固定资产投资14904.52万元，占项目总投资的85.22%；流动资金2585.95万元，占项目 总投资的14.78%。 达产年营业收入22480.00万元，总成本费用17836.06万元，税金及 附加293.75万元，利润总额4643.94万元，利税总额5578.23万元，税后 净利润3482.95万元，达产年纳税总额2095.27万元；达产年投资利润率26.55%，投资利税率31.89%，投资回报率19.91%，全部投资回收期6.52年，提供就业职位369个。 轻钢龙骨别墅是一种以轻钢龙骨为主，采用高钢号镀锌板，冷压成型 的主结构，以新型材料填充墙体结构体系建造的新型节能建筑，60年代起 源于美国并被迅速普及。目前，美国轻钢建筑的市场占有率已超过75%；1995年日本阪神大地震后，日本也开始推广使用轻钢建筑。
第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称及背景 装配式建筑产业园项目 钢结构是一种由钢板、截面钢、钢管、钢缆等组成，通过焊接、铆接、螺栓等连接而成的一种重型、高层、大跨度、轻型结构。装配式建筑轻钢 别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其 壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～ 600毫米，轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。 轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围 护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不 到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。 （二）项目选址 xxx开发区 场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
装配式建筑体会及建议
装配式建筑的个人体会： （一）、近些年来，各地出台了一系列经济政策，积极促进装配式建筑的发展。其中，有强制性的，如上海、深圳、沈阳等城市出台的土地出让前置条件规定，现如今装配式建筑在国家层面及省级层面上的体现：①、国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于2016年9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）；②、为深入贯彻（国办发〔2016〕71号）文，住建部拟定并实施“十三五”装配式建筑行动方案；③、2017年4月12日广东省人民政府办公厅发布（粤府办〔2017〕28号）文关于大力发展装配式建筑的实施意见，将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上；④、省住建厅正逐步完善法规规章、技术标准和监管体系，建设一批各具特色的示范城市、部品部件生产示范基地、装配式建筑示范项目，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，培育一批具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍；⑤、广东省各地级以上市、县（市、区）要在2017年8月底前完成装配式建筑专项规划编制工作，根据专项规划制定年度实施计划，专项规划和年度实施计划要报省住房城乡建设厅备案。 （二）、发展装配式建筑的重要性、优越性：①、有利于提高施工质量；②、有利于加快工程进度，效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右； ③、有利于提高建筑品质；④、有利于调节供给关系，行业普及以后，可以降低
装配式建筑施工方案详细版
文件编号：GD/FS-3282 （解决方案范本系列） 装配式建筑施工方案详细 版 A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
装配式建筑施工方案详细版 提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 摘要：怎样编制装配式建筑施工方案，编制装配式建筑施工方案时需要注意什么，建筑网为大家介绍装配式建筑施工方案的技术要求。 那么装配式建筑施工方案中的技术要求是什么呢，以下是中国建筑网给大家带来的关于装配式建筑施工方案的相关内容，以供参考。 1.施工中一定要保护好轴线桩、水平桩。 2.轴线桩、水平桩、位置线、首层控制轴线须经过检查签证后方可挖土 3.挖槽放坡、钎探记录、验槽、基础灰土、基础砌砖、基础肥槽及房心回填土、基础钢筋混凝土柱、圈梁、首层地面混凝土等一律按有关规范要求施工。
4.钢筋混凝土柱基U形钢筋一定要压在配筋带的钢筋下边。柱基钢筋位置一定按放线位置绑扎。 5.标高的控制：楼板以墙板顶下l0cm处作为安装楼板标高的控制线，抹找平层后再吊装楼板。 6.铺灰：在墙板下两个找平灰墩以外区域，要均匀铺灰，厚度高出水平墩2cm。为保证灰浆的和易性，铺灰与吊装进度不应超过一间。一般情况铺灰用M10混合砂浆，灰缝厚度大于3cm时，采用豆石混凝土。 7.室内抹灰：油漆、粉刷、木装修等及室外勒脚、门头水刷石均按现行验收规范中级标准要求。 8.外墙饰面在预制厂做干粘石。边角损坏部分在现场修补时，应事先配好料，做出样板对比，保证与原饰面色彩一致。 膜结构的建筑有着非常多的运用,膜结构停车棚
关于发展装配式建筑的实施方案(最新)
关于发展装配式建筑的实施方案（最新） 为促进我市建筑业创新发展、绿色发展，提升施工效率和建筑品质，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔X〕71号）、《XX自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（X政办发〔X〕156号）精神，结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 坚持标准化设计、工厂化生产、装配化建造、一体化装修、信息化管理、智能化应用，以培育国家级、自治区级和市级装配式建筑产业基地为重点，建立政府引导、市场运作的工作机制，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地区倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进全市装配式建筑稳步健康发展。 二、发展目标 （一）落实阶段发展目标。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上。到X年，全市新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上，其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%以上。
（二）推广装配式建筑示范。采用“试点先行、稳步推进”的方式推广应用装配式建筑，以政府投资项目为示范引导，其他投资类型项目积极跟进，建成2-3个技术先进、质量优良、经济适用的装配式建筑项目进行示范。 （三）培育一批装配式建筑产业基地。培育2-3家钢结构、3-4家混凝土结构装配式产业基地。X年，将我市建成自治区级装配式混凝土建筑产业基地，基本形成全产业链。X年，装配式成为我市建筑业主要建造方式之一，形成一批现代化装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业，打造一批具有现代装配式建筑水平的工程总承包龙头企业及与之相应的具有专业化技能的产业队伍。 三、重点任务 （一）明确重点推广和应用领域。政府投资建设的保障性住房和办公楼、学校、医院、科技馆、体育馆等公共建筑和大型市政基础设施项目应率先采用装配式建筑；大跨度、大空间公共建筑和工业厂房等优先采用装配式钢结构；旅游景区、园林景观、仿古建筑、林场等低层公共建筑，优先采用现代装配式木结构；在特色小镇建设中，积极稳妥推进装配式建筑；农牧民自建房屋可根据家庭实际，选择轻钢结构、木结构等适宜技术建造。 （二）全面提升装配式建造水平。 1.标准化设计。充分发挥设计先导作用。以工业化、产业化、信息化建立装配式建筑设计理念，将设计模式由面向现场施工转变为面向工厂加工和现场施工的新模式。统筹建筑结构、机电设备、部品部
关于加快推动装配式建筑发展的实施方案(最新)
XX县关于加快推动装配式建筑发展的 实施方案 为适应新形势下建筑业发展的新要求，大力促进我县传统建筑业发展方式转变，根据国家、省和市要求，结合我县实际，制定本实施方案。 一、指导思想 全面贯彻绿色、循环、低碳发展理念，紧紧围绕提高城镇化发展质量、转变建筑产业发展方式、建设绿色生态节能建筑的中心任务，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化生产方式为核心，通过政策支持、科技进步、创新驱动，着力打造开发建设、设计研发、生产加工、施工装配、咨询服务等一体化产业链，促进全县装配式建筑稳步健康发展。 二、基本原则 （一）政府引导，市场主导。坚持以企业为主体，以市场需求为导向，科学编制装配式建筑产业发展规划，强化政策扶持和规划引领，实现装配式建筑合理布局、统筹推进。 （二）试点先行，有序实施。按照“先易后难、由简到繁、由单项突破到多项集成、由试点工程到全面推广”的步骤，开展政府投资项目装配式建筑试点，推动社会资本投资项目推广使用部分装配式构件，逐步扩大装配式建筑应用范
围。 三、发展目标 （一）试点示范推广期（201X—2020年）。201X-2020年为示范推广期。在保障性住房、棚户区改造工程、政府投资的房建、市政、园林等项目全面进行装配式建筑试点，同时通过政策鼓励的方式鼓励房地产开发企业参与到试点示范项目，相关单位要结合实际推进试点示范项目建设。到2020年底，实现装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。 （二）全面推广期（2021—2025年）。2021-2025年为全面推广期。到2025年底，装配式建筑占新建建筑的比例力争达到20%，形成一批以优势企业为核心、贯通上下游产业链条的产业集群。 四、工作重点 坚持以市场需求为导向，强化政府宏观指导、政策引导和社会服务，建立与建筑产业现代化相适应的科技支撑体系和管理体系。通过抓好一批示范项目，配套相关鼓励政策，依托相关标准形成一批建筑部品部件生产基地，全面推进我县装配式建筑迅速发展，促进建筑产业转型升级，提升建筑业生产效率和工程质量。 （一）明确装配式建筑发展重点。装配式钢筋混凝土结构建筑：以预制钢筋混凝土梁、柱、楼梯、叠合板、承重内墙板、预制承重外墙板、预制阳台、空调板、女儿墙等构件
装配式建筑项目实施方案(样板)
深圳市装配式建筑项目实施方案 （参考格式） 项目名称： 建设单位： 2017年XX月XX日 目录 一、项目概况
二、工作机制 （一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （二）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）BIM应用 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置和施工计划 （二）预制构件生产和运输 （三）预制构件吊装和安装 （四）装配式模板施工 （五）预制内墙板施工 （六）其他装配式施工 五、装配式建筑相关技术应用情况 新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 六、其它需要说明的内容 装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容： 一、项目概况
（简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。） 二、工作机制 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括参加装配式建筑系列培训情况） （二）装配式建筑验收制度 1.预制构件样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等） （1）户型模块标准化 （2）预制构件标准化 2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，作为附件。预制构件在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示） 3.装配式建筑装饰装修设计（包括水电预留预埋、主要功能区装饰装修） （二）结构设计 1.装配式建筑结构体系 2.关键节点设计（包括但不限于预制构件安装连接节点、预制构件防水节点、外墙保温、墙体防开裂等） （三）BIM应用 应用BIM进行建模和分析：
装配式建筑实施方案
装配式建筑实施方案 为贯彻落实市政府《关于加快推进装配式建设工程发展的意见》（成府发〔2016〕16号）要求，规范成都市装配式建设工程的管理工作，特制定管理实施方案如下: 一、项目前期 （一）房建工程项目土地出让 房建工程项目在土地出让阶段，根据国家、省、市关于装配式建设工程的相关要求，明确拟出让宗地的单体建筑预制装配率等指标，列入《土地（招拍挂）建设条件通知书》，作为土地出让建设条件之一，交由国土部门纳入土地出让方案。 （二）市政工程项目任务下达 市政工程项目在任务下达阶段，根据国家、省、市关于装配式建设工程的相关要求，在给建设单位下达建设任务的通知中明确该工程是否采用装配式方式建设，并对须作装配化的构件作出明确要求。 二、设计和审查 （一）勘察和设计 将装配式建设工程设计质量纳入日常开展的勘察和设计质量抽查内容，对发现问题的项目和设计单位进行责令整改、通报、计入不良纪录等处理。 结合bim技术（建筑信息模型）应用推广工作，研究制定我市推进建筑信息模型技术应用的相关政策，明确我市房建和市政工程项目应用
BIM技术的具体要求。 （二）初步设计文件审查 市政工程项目在初步设计文件审查时，把任务通知中的装配式建设要求作为审查内容之一进行把关。 （三）施工图设计文件审查 进一步规范我市施工图审查工作，一是明确施工图设计文件除纸质图纸外，还应包含电子图纸光盘，并附单体建筑预制装配率计算书，计算书应有详细的计算过程，并注明哪些部品部件计入计算范围；二是明确施工图审查机构应将装配式建设要求（房建工程项目为土地出让方案，市政工程项目为任务通知）作为审图依据；三是要求《施工图设计文件审查报告》应含有对装配式建设工程相关设计的具体审查意见，不达要求的不得出具审查合格书，并责令修改至满足要求。（四）施工图设计文件审查备案 进一步调整施工图设计文件审查备案的文件格式，规范录入内容，将单体建筑预制装配率、装配式建筑面积等信息纳入备案管理。 三、施工质量安全监管 在国家、省、市有关装配式建设工程现场施工质量、安全技术标准和验收规范等现行规定的基础上，研究制定我市装配式建设工程施工质量安全监督管理办法，根据装配式建设工程的特点，明确建设施工及监理要求，完善各方责任主体监督管理制度，明确质量安全监管流程、标准和监管措施，加强施工现场监督检查和检测，杜绝使用不合格产
关于加快发展装配式建筑的实施方案(最新)
关于加快发展装配式建筑的实施方案（最新） 为深入贯彻落实中共中央国务院、省委省政府关于加强城市规划建设管理、大力发展装配式建筑的工作要求，根据《X市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（X府办发〔X〕25号）明确的工作任务和目标，现结合我县装配式建筑发展实际，制定本工作方案。 一、总体要求 （一）工作要求。以党的十九大精神为指引，按照适用、经济、绿色、美观的要求，坚持政府引导、市场运作、合理布局、技术创新、发挥特色，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的项目中倡导采用现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，加快建设公平共享创新型中心城市。 （二）工作目标。到X年，全县装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%；力争在X年底，全县装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上，建成XX循环经济装配式建筑建造产业基地以及一批具有示范带头作用的装配式建筑项目。 （三）实施标准和要求。从X年10月1日起，全县建筑规模2万平方米以上的棚户区改造安置项目（货币化安置除外），以及公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等适用装配式建筑技术的建设项目，应采用装配式建造；对以土地招拍挂方式取得地上建筑规模
10万平方米以上的新建项目，不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造，其中，装配式建筑专项发展规划中明确区域及相应建筑规模的新建项目，应按规划要求采用装配式建造；鼓励桥梁、管廊、轨道、人行天桥等市政设施积极采用装配式建造技术。 二、重点任务 （一）编制专项发展规划。每年制定X县装配式建筑发展计划，明确年度发展目标、具体任务及实施项目等具体内容，落实责任主体，确保目标任务完成。（牵头单位：县住房城乡规划建设局；责任单位：县直相关部门） （二）稳步推进示范项目。加快推进装配式建筑示范基地、示范项目建设，统筹规划布局，落实政策措施，促进X县装配式建筑产业集聚发展。以点带面，不断扩大X县装配式建筑规模，以XX循环经济装配式建筑建造产业基地厂房工程项目、X电子商务二期建设项目、X县利民综合服务中心工程等项目为先行推进示范项目，积极探索、不断实践，为全面推进我县装配式建筑积累设计、施工、监督等方面经验。（牵头单位：县住房城乡规划建设局；责任单位：县直相关部门） （三）合理布局产业基地。打造装配式建筑全产业链园区，鼓励具备条件的传统建材企业转型升级，积极引进装配式建筑上下游配套产业，促进我县装配式建筑产业做大做强；加强对部品部件生产企业规划选址、土地供应、企业备案及工商注册的管理工作，引导生产基地合理布局，实现市场供需基本平衡，提高产业聚集度，提升产业层
装配式建筑项目实施方案
深圳市福田区妇儿医院装配式建筑项目实施方案 项目名称：福田区妇儿医院 建设单位(盖章)：华润置地 2019年11月06日
目录 一、项目概况 (2) 二、管理工作机制 (7) （一）建设单位统筹管理工作机制 (7) （二）装配式建筑验收制度 (8) 三、装配式建筑的设计 (14) （一）建筑设计 (14) （二）结构设计 (76) （三）装修和机电设计 (98) 四、主体结构工程 (102) （一）施工总平面布置图和施工计划 (102) （二）预制构件生产和运输 (108) （三）预制构件吊装和安装 (133) （四）装配式模板施工 (155) （五）装配化施工情况 (184) 五、围护墙和内隔墙 (198) （一）外墙非砌筑、免抹灰 (198) （二）外墙与装饰、保温隔热一体化 (198) （三）内隔墙非砌筑、免抹灰 (199) 六、装修和机电 (207) （一）全装修................................................... 208 （二）集成厨房 (208) （三）集成卫生间 (208) （四）干式工法 (208) （五）机电装修一体化、管线分离 (208) （六）穿插流水施工 (208) 七、信息化管理情况 (211) (一) BIM应用情况 (211) (二) 信息化管理情况 (214) 八、其它需要说明的内容 (216)
一、项目概况 光明新区公明街道元昇厂片区城市更新单元二期位于深圳市光明区光侨路中部，由长松路、侨凤路和侨松路所围合，西侧紧邻茅洲河。其东至侨松路，西至侨凤路，南至长松路，北至光侨路。公明街道元昇厂片区总用地面积114865.3平方米。项目地块北面为高新开发区，南面为长圳村。茅洲河位于项目地块西面，自然景观良好。本项目共分为01、02、03、04、05、06六个地块。项目二期为05和06地块。 本项目属于旧城更新项目，本次设计的06地块位于项目西南侧，由2 栋高层住宅、1 栋公寓以及底层裙房商业及配套组成。总用地面积为11879.6 平方米，容积率：4.81，总建筑面积为84225.78 平方米，其中计容积率建筑面积（含核增建筑面积）为：57647.71 平方米，不计容积率建筑面积（地下车库建筑面积）为26578.07平方米。1栋A座、1栋B座高层住宅面积25000 平方米，1栋C座公寓面积为20600 平方米，裙房商业5000 平方米，公共配套面积6590 平方米，地下三层为车库26578.07 平方米。 本项目整体规划以生态、绿色、可持续发展为基础，注重多功能混合开发，借助便利的轨道交通，打造以商业、办公、居住为一体的公园型城市慢行开放式活力街区。交通组织采用“人车分流、低碳出行”的绿色交通理念，沿外围形成环状机动车交通骨架，并与05 地块形成城市慢行系统。小区采用人车分流，06 地块住宅人行主入口位于北侧，通过垂直梯和景观大台阶直接进入到庭院，再进入各个住宅大堂。 项目整体采用现代风格，以简洁明了的L 形折板体块作为母体，辅以横线条带来穿插与节奏，使塔楼显得更加挺拔有力，减弱对城市道路的压迫感，使城市界面更加丰富，节奏感强。项目整体风格与片区风格色调类似的同时又保证了一定的形体差异化，强调开发商品牌特征，提升市场整体影响力。 商业裙房立面设计通过体块穿插、虚实结合，以及冷暖色调的运用，形成具有现代都市感的立面。在长松路一侧采用玻璃幕墙及折板铝合金线条，增加沿街面的通透性，延展性与城市友好性。在元圳路商业部分采用大面积玻璃幕墙和木质百叶，简约大气，昭示性强。立面整体多采用玻璃，铝合金，木纹铝合金格栅等材料，通过极致演绎形成片区又一商业综合体亮点。 根据《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）要求，本项目住宅和公寓实施装配式建筑。实施装配式建筑楼栋情况如下：
深圳市装配式建筑项目实施方案(样板)
附件3 深圳市装配式建筑项目实施方案 （参考格式） 项目名称： 建设单位： 2017年XX月XX日
目录 一、项目概况 二、工作机制 （一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （二）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）BIM应用 四、装配式建筑的施工 （一）施工总平面布置和施工计划 （二）预制构件生产和运输 （三）预制构件吊装和安装 （四）装配式模板施工 （五）预制内墙板施工 （六）其他装配式施工 五、装配式建筑相关技术应用情况 新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况 六、其它需要说明的内容
装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容： 一、项目概况 （简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。） 二、工作机制 （一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制 2.管理人员配置情况（包括参加装配式建筑系列培训情况） （二）装配式建筑验收制度 1.预制构件样板验收制度 2.装配式标准层结构联合验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等） （1）户型模块标准化 （2）预制构件标准化 2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，作为附件。预制构件在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示） 3.装配式建筑装饰装修设计（包括水电预留预埋、主要功能区装饰装修） （二）结构设计 1.装配式建筑结构体系 2.关键节点设计（包括但不限于预制构件安装连接节点、预制构件防水节点、外墙保温、墙体防开裂等）
装配式建筑实施方案
目录 1项目概况 (1) 2项目工作机制 (4) 2.1装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 (4) 2.2装配式建筑验收制度 (6) 3装配式建筑设计 (11) 3.1建筑设计 (11) 3.2结构设计 (54) 3.3BIM 应用 (95) 4装配式建筑的施工 (100) 4.1施工总平面布置和施工计划 (100) 4.2预制构件生产和运输 (109) 4.3预制构件吊装和安装 (122) 4.4装配式模板施工 (154) 4.5预制内墙的施工 (173) 5 结论 (195)
1 项目概况 表 1.1.1 装配式建筑实施依据
表 1.1.2 装配式建筑实施概况
2项目工作机制 2.1装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 2.1.1建设单位统筹协调参建各方的工作机制 （1) 前期策划 根据装配式建筑特点，在项目初期阶段启动招采工作，进行相关厂家的考察并确定参建单位，协调各方提前介入配合，统筹推进装配式设计及施工工作。 （2) 沟通机制 组织定期会议，各参建单位汇报项目进展情况，并根据项目进展需求开展专题讨论会，包括PC 连接做法研究、防水构造、保温做法等。此外，组建了“项目装配式协同工作”微信群，各方实时沟通解决问题。 （3) 联合会审 为确保图纸有效准确，在设计各阶段组织各方进行联合会审，特别是深化图完成后，各方需对图纸进行仔细审核、校对，并经签字确认无误后，提交给各参建方进行模具深化和构件生产。 2.1.2管理人员配置情况 根据装配式建筑的特点，成立“装配式建筑项目管理团队”,管理团队架构如下图所示。其中项目部、设计管理部作为建设单位管理团队，对整个项目进行统筹并协调各方工作。设计单位和审图机构负责项目图纸的设计及图纸质量把关。 施工总承包单位负责整个项目施工并统筹管理相关分包单位如铝模和爬架等。监理单位负责PC 构件生产、施工的监督及验收工作。PC 构件生产单位和内墙板 生产单位分别负责PC 构件和墙板的生产及优化工作。
关于装配式建筑产业化发展 方案
关于装配式建筑产业化发展方案 装配式建筑包括主体结构系统、外围护系统、设备和管线系统和内装系统，单体预制装配率是建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。下面是小编带来的关于装配式建筑产业化发展方案，有兴趣的可以看一看。 为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《**省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》和《**市人民政府办公室关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》，进一步明确阶段性工作目标和工作任务，推进我市装配式建筑的发展，特制定本行动方案。 装配式建筑，指的是利用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等来建造的居住建筑和商业、办公等公共建筑；结构形式包括装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构。装配式建筑包括主体结构系统、外围护系统、设备和管线系统和内装系统，单体预制装配率是建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。我市鼓励逐步提高装配式建筑的预制装配率。 一、基本原则 （一）统筹规划与分期实施相结合。科学制定我市装配式建筑产业现代化发展规划。近期，依托保障性住房、大型居住社区等具有标准化特点的建筑群，进行装配式建筑建设试点，初步形成适合本市特点的装配式建筑体系及标准，探索解决装配式建筑发展过程中政策、设计、生产、建造、监督等环节的衔接问题，建立产业链框架；中长期，形成完善的适应我市特点的装配式建筑产业化体系，从设计模数化、材料部品化向产品个性化过渡，培育一批具有核心技术的优秀企业，形成产业链完善的装配式建筑产业集群。 （二）政策扶持与企业推动相结合。在发展初期，注重产业链培育，加快制定土地、财政、金融等方面的激励政策，规划建设装配式建筑产业化示范园区，培育壮大一批带动能力强的产业龙头，调动实施主体参与园区建设的积极性；中长期，注重市场培育，引导企业自主发展，建立合适的市场准入制度，降低建设成本，保障产业链利润，激发企业推动装配式建筑产业化发展的动力。 （三）行政监管与市场激励相结合。推动装配式建筑产业化发展，培育与产业链协调发展的建设市场，加强建筑监管，保障施工质量
装配式建筑体会及建议
装配式建筑浅谈 装配式建筑的个人体会： （一）、近些年来，各地出台了一系列经济政策，积极促进装配式建筑的发展。其中，有强制性的，如上海、深圳、沈阳等城市出台的土地出让前置条件规定，现如今装配式建筑在国家层面及省级层面上的体现：①、国务院常务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于2016年9月27日印发执行（国办发〔2016〕71号）；②、为深入贯彻（国办发〔2016〕71号）文，住建部拟定并实施“十三五”装配式建筑行动方案；③、2017年4月12日广东省人民政府办公厅发布（粤府办〔2017〕28号）文关于大力发展装配式建筑的实施意见，将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上；④、省住建厅正逐步完善法规规章、技术标准和监管体系，建设一批各具特色的示范城市、部品部件生产示范基地、装配式建筑示范项目，推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业，培育一批具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍；⑤、广东省各地级以上市、县（市、区）要在2017年8月底前完成装配式建筑专项规划编制工作，根据专项规划制定年度实施计划，专项规划和年度实施计划要报省住房城乡建设厅备案。 （二）、发展装配式建筑的重要性、优越性：①、有利于提高施工质量；②、有利于加快工程进度，效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右；
③、有利于提高建筑品质；④、有利于调节供给关系，行业普及以后，可以降低建造成本；⑤、有利于文明施工、安全管理，传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就行了，大大减少了现场安全事故发生率；⑥、现场原始现浇作业较少，健康不扰民，从此告别“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、都能得到有效改善；⑦、可以促进信息化、工业化深度融合，使装配式建筑的发展和工业化、信息化更尽如人意地融合。 （三）、目前装配式建筑的状况：有一定的基础，积累了一些在建造技术和示范工程的经验，但进展还是比较缓慢，在装配式建筑在新建建筑的比例也不高。行业上有一个粗略的统计，大概在5%左右。应该说离国府的要求还差很远。 （四）、发展装配式建筑需要解决的问题：一是要培育市场需求。现在的工程量很大，但是真正希望业主或者开发单位自己愿意主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿还不是很强烈，因此需要培育市场的需求；二是要保障市场的供给。希望用装配式方式来建造我们的建筑，从行业内部的生产、构配件的供应，能不能满足需要，这也是一个问题。所以，一方面培养需求，一方面保障供给；三是现场的施工人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展的必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件。所以，从市场供需、企业能力、施工人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。 基于装配式建筑发展及实施的趋势，个人结合公司的实际情况建议：（一）、公司应该以省政策为依据，以建筑大市场脉象为趋势，探索装配式建筑的开发及管理、运营模式。前期收集有关于装配式建筑的政策及规范标准文件，收集相关的装配式建筑的示范性项目的有关技术经济指标，分析论证对公司开发
大力发展装配式建筑实施方案【最新版】
大力发展装配式建筑实施方案 为贯彻落实国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)和省政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》精神，结合我市实际，现提出以下实施方案。 一、总体要求 (一)指导思想 以党的十九大精神为指导，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，贯彻适用、经济、安全、绿色、美观的建筑要求，坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的发展方向，因地制宜发展装配式建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，促进我市建筑产业转型升级和可持续发展。 (二)基本原则 1.坚持市场引导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府规划引导和政策支持作用，健全机制，完善体制，优化市场环境，激发市场活力、潜力和社会创造
力，有序发展装配式建筑。 2.坚持示范带动、统筹推进。结合延安市经济社会发展状况和产业技术条件，划分重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域，发挥保障性住房及政府和国有企业全额投资项目的示范带动作用，推动装配式建造方式向商品住房领域拓展，全面推进装配式建筑健康发展。 3.坚持全面设计、协调发展。坚持设计、生产、施工、装修一体化，注重工业化与信息化的深度融合，优化产业布局，培育示范基地，整合产业链条，全面提升建筑品质。 4.坚持科技支撑、创新联动。坚持以科技进步为先导，注重技术创新、管理创新和商业模式创新，促进建筑行业质量和效益的全面提升，实现建筑行业的转型升级。 (三)工作目标 1.总体目标 到2018年底，培育发展1-2家省级装配式建筑产业化生产基地。
沪建交[2013]1243号--《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则
《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则 为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。 第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。 第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以划拨方式供应土地的共有产权房、公共租赁房，由房管部门在项目认定文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交房管部门的认定文件。 以划拨方式供应土地的政府投资的公共建筑，由发展改革部门在立项文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交发展改革部门的立项文件。 第三条（装配式建筑项目的认定）对于采用除装配整体式混凝土结构体系外的其他结构体系的装配式住宅项目以及装配式公共建筑项目的认定，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。 对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。 第四条（规划方案审批）对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，房管部门应根据本市建筑工业化专家委员会的评审意见出具审核意见，规划土地部门在审批项目规划方案、核定建筑面积时，应依据上述审核意见，核定的建筑面积应扣除按规定可不计入的预制外墙或叠合外墙的预制部分，对不计入的面积予以备注说明。表示为在核定的建筑面积后加上“（不包含按规定不计入建筑面积的预制外墙或叠合外墙的预制部分面积×××平方米）”字样。
大力发展和推广装配式建筑的实施方案 (最新)
大力发展和推广装配式建筑的实施方案 一、指导思想 全面贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念、紧紧围绕提高城镇化发展质量、转变建筑产业发展方式、建设绿色生态节能建筑的中心任务，按照“政府推动、企业为主、市场运作、社会参与”的总体思路，以推广应用装配式建筑为主线，以装配式建筑产业园区、生产基地、示范项目为载体，促进我市建筑产业加快转型升级。 二、基本原则 （一）政府引领，市场推进。坚持正确的发展导向，适应市场需求，充分发挥政府规划引导和政策支持作用，发挥市场在资源配置中的主体性作用，形成良好的体制机制和市场环境，统筹推进装配式建筑全产业链的融合发展。 （二）突破重点，示范先行。根据全市的经济社会发展状况和产业技术条件，坚持改革创新，健全装配式建筑质量安全标准，完善技术体系，理顺装配式建筑管理体制，通过示范引领，促进装配式建筑产业化发展。 （三）坚持顶层设计，协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手，推动各个环节有机结合，推动装配式建筑产业化各环节协调发展。 三、发展目标 统筹规划建设装配式产业园，因地制宜发展装配式混凝土结构、
钢结构和现代木结构等装配式建筑。建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系。积极培育建筑产业装配式建筑现代化龙头企业，争取创建建筑产业现代化示范基地；在房屋建筑和市政基础设施等建设中积极推进装配式建筑，力争到2020年装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%以上。 四、重点任务 （一）推动企业发展。支持大型建筑产业集团在我市建立以装配式建筑为核心的生产基地，积极推进石岭镇装配式建筑产业园等项目建设，形成以装配式建筑产业园为依托的装配式建筑部品部件区域集聚中心和产业链集群。积极开展招商引资推介活动，引进装配式建筑新型建材门窗、管线、装配辅件、防火涂料、装饰材料等配套生产企业。要加大对装配式建筑相关企业的培育，引导部品部件生产企业合理布局，提高产业聚集度，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和生产基地。鼓励有条件的预制构件、墙材生产、商品混凝土、水泥、钢材、钢结构等企业延伸产业链，实施技术改造升级，完善产品品种和规格，促进专业化、标准化、规模化、信息化生产，优化物流管理，合理组织配送。鼓励科研、开发、设计、生产、施工、物流、运营维护等单位组成产业联盟，向产业链上下游延伸，整合资源，实现融合互动发展。（责任单位：市住建局、市商务局、市经合局、市工信局、市工商局、市质监局、二龙湖生态保护示范区筹备领导小组办公室） （二）推广先进技术。积极引导建筑行业采用国内外先进的新技
广州市装配式建筑项目实施方案(参考格式)
广州市装配式建筑项目实施方案 （参考格式） 项目名称： 建设单位（盖章）： ２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
目录 一、项目概况 二、管理工作机制 （一）建设单位统筹管理工作机制 （二）工程总承包（ＥＰＣ）模式情况 （三）装配式建筑验收制度 三、装配式建筑的设计 （一）建筑设计 （二）结构设计 （三）装修和机电设计 四、装配式施工策划 （一）施工现场总平面布置和施工计划（二）预制构件生产和运输 （三）起重设备和吊装策划 （四）模板体系和外围护设施 （五）标准层装配施工流程 五、主体结构施工 （一）预制构件吊装工艺 （二）固定支撑体系 （三）连接部位的施工工艺 六、围护墙和内隔墙施工
（一）非承重围护墙非砌筑 （二）围护墙与保温、隔热、装饰集成一体化（三）内隔墙非砌筑 （四）内隔墙与管线、装修集成一体化 七、装修和设备管线施工 （一）全装修 （二）干式工法 （三）集成厨房 （四）集成卫生间 （五）管线分离 八、绿色施工与信息化应用情况 （一）ＢＩＭ应用情况 （二）智能化应用情况 （三）绿色施工策划与内容 九、质量控制措施 （一）主体结构工程 （二）内外围护结构 （三）装饰工程 （四）装修和设备管线 十、安全保证措施 十一、其它需要说明的内容
装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容： 一、项目概况 简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况。以列表的方式详细说明装配式建筑各楼栋情况、预制构件（含钢构件，以下同）种类情况、技术评分情况等。 二、管理工作机制 （一）建设单位统筹管理工作机制 １．参建各方情况，以及建设单位统筹协调参建各方的工作机制 ２．管理人员配置情况（包括：参加装配式建筑系列培训情况，附培训证明） ３．关键工种产业工人实训情况（包括：构件吊装、套筒灌浆、装配式模板安装等关键工种产业工人岗前实训计划，参加岗前实训及考核合格的产业工人情况） （二）工程总承包（ＥＰＣ）模式情况 若采用工程总承包（ＥＰＣ）模式，详细说明工程总承包商的情况，工程总承包合同的服务内容（附工程总承包合同扫描件相关条款） （三）装配式建筑验收制度 １．预制构件样板验收制度