管业有限公司经营性贷款担保保前调查报告
XXXX管业有限公司经营性贷款担保保前调查报告
xxxx管业有限公司因其扩大经营生产规模需要流动资金，现向交通银行南坪支行申请中小企业流动资金贷款 300万元，提请我公司全额担保。经我公司风控部陈盈盈、公司部汪培鑫一行到该公司进行调查，现将调查情况报告如下：
一、借款人基本情况及股东背景
1、借款人xxxx管业有限公司，以下简称“XX公司”，公司成立于2010 年4月14日，公司地处XX市九龙坡区含谷镇崇兴村三社，是一家具有自主研
发、生产、销售、安装于一体的科技技术企业。公司注册资本100万元，法人代
表：张涛。工厂地址同注册地址，权属为租赁，面积分为厂房1700讥空地（做仓库用）3900卅，年租金合计31.98万元；新购买的办公楼位于南岸区上海城嘉德中心2号楼9-2，建筑面积有189.66卅。
增强聚丙烯排水管（也称为模压管、加筋观）是该公司目前最主要的生产产品，也是该公司自主研发的塑料管材，并荣获国家一项新型专利。该产品是以聚丙烯为原材料，按照一定量比例掺加玻璃纤维、炭黑等增强剂、高抗氧剂，经混炼、注塑、模压成型的一种新型加筋管材。产品主要应用于市政建设、住宅小区、高速公路、城镇污水处理、含有腐蚀性介质工程用管等领域。
2、公司股东背景情况：
公司注册资本金为100万元，由二个股东共同出资设立，股东为张涛与刘利艳，两人关系为夫妻，公司法人为张涛。
其股本结构如下：
公司由张涛出资25万元（出资比例50%，刘利艳出资25万元（出资比例50%共同出资组建而成，原始注册资本金100万元，实缴资金50万元。2010
年6月，该公司收到全体股东缴纳的第二期出资，其中张涛认缴人民币25万元，刘利艳认缴人民币25万元，据此公司形成现有股东实收资本与股权构成。
二、管理能力及水平
1、企业主要管理人员概况；
目前公司现有员工30余人，并根据自身的发展经营设立了市场营销部、资金
财务部、生产设备部，行政人力部等几个部门，虽然公司目前规模较小，但各部门彼此分工合作，促使公司经营能力正在直线上升。
法人简历：
法人张涛，男，1972年出生，中专学历
2001年—2005年 8月，在上海洪湖科技股份有限公司任销售员； 2005年8月—2008年 3月，在上海洪湖科技股份有限公司任销售经理；2008年3月一2010年3月，在上海洪湖科技股份有限公司XX分公司任总经理；
2010年3月至今，自主成立XXXX管业有限公司，任董事长。
其它股东简历：
刘利艳，女， 1980 年出生，中专学历。
1998 年 7 月— 2000 年 12 月，在广州东莞塘厦镇迅安塑料制品有限公司任财务出纳；
2001 年 2 月—2007年，在上海洪湖科技股份有限公司任财务管理； 2010年3月至今，自主成立XXXX管业有限公司，任总经理。
管理人员身体健康，公司领导具有较强的专业素质和丰富的管业销售与管理的从业经验，通过团队的协作和努力使公司创造了理想的经济效益。
三、借款人与法人信用记录
1 、企业贷款卡查询情况简要说明：经人行征信系统查询，企业贷款卡正常且无贷款记录。
2、法人征信情况：
张涛个人累计贷款共两笔，分别为个人住房贷款 33.9 万元，个人经营性贷款 30 万元，其中个人经营性贷款无任何逾期记录，个人住房贷款累计逾期 8 次，
最高逾期期数 1 期，经了解该逾期情况是由于借款人夫妻多次出差在外，又不了解预存还款的方式，造成的。在逾期行为发生后，借款人积极主动偿还了欠款，不属于恶意逾期行为。
四、本次授信分析；
1 、本次申请授信简要情况。该企业此次向交行南岸支行申请人民币贷款担保额度300 万元，期限 12个月，提请我公司全额担保，用途为公司日常经营周转，直接用途为购买生产用原材料与设备。
2、申请授信的合理性及用途分析。
⑴额度测算根据中国银监会对流动资金贷款管理办法指引的要求，对企业流动资金贷款需求量进行测算，测算结果为 120 万元。
⑵用途分析
用途1:采购原材料
企业长期销售的增长以及原材料存货需求是引发企业营运资金需求的原因，据了解企业生产的主要原材料聚丙烯在每年8月至9月在售价上会出现一个低谷
期，企业想要利用这个时间段大量进够原材料，一方面是为将要签订的大项业务做原材料的储备，另一方面是变相的节约了成本。
个人经营性贷款调查报告模板
个人经营性贷款（授信）调查报告模板 ●贷款受理机构： ●借款人姓名： ●贷款金额： ●贷款期限： ●贷款利率及浮动比例： ●贷款担保方式： ●贷款资金用途： ●其他金融机构授信额度： 一、基本情况 个人基本情况：借款人及其配偶的身份情况、婚姻状况、实际年龄、职业背景、从业时间、工作单位、现任职务、资信记录等。 企业基本情况：企业主营业务、经营管理情况、主要上下游客户、近三年主营产品生产和销售情况、与上下游客户的主要结算方。 二、净资产状况分析 对借款人家庭及企业净资产（折算后资产价值-负债-或有负债） 总体情况进行简要介绍，具体如下：
（一）资产状况分析 1．借款人家庭资产状况分析，包括主要收入来源、家庭名下资产状况（固定资产、金融资产等）、折算后资产价值。 2．企业资产状况分析，包括企业名下可变现资产（流动资产、固定资产等）、折算后资产价值。 （二）负债及或有负债情况分析 1．家庭负债及信用状况分析，包括我行及他行银行贷款、信用卡负债、对外保证、信用状况等；个人（家庭）信用等级三级（含）以下的，对逾期情况进行详细说明。 2．企业负债及信用状况分析，包括企业在我行及他行现有负债、或有负债情况以及企业信用记录情况等；企业存在后四类贷款记录的，应对逾期或欠息情况进行详细说明。 三、企业财务分析 提供审计报告的：截止上年末情况：阐述总资产、总负债、主营业务收入、利润总额、净利润；资产负债率、流动比率、速动比率、应收账款周转率、存货周转率、销售利润率（净利润/销售收入），并对上述财务情况进行分析。 提供银行流水的：根据客户提供的个人和企业银行流水，对企业年销售收入进行估算，根据行业平均销售（营业）利润率计算销售（营业）利润，并对企业财务情况进行分析。 四、贷款用途分析 五、还款能力测算
企业贷前调查报告
如何写好企业贷前调查报告 贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。如何有效开展企业贷前调查，规范撰写贷前调查报告? 按省联社信贷管理规章制度，农村信用社贷款调查报告的主要内容有：1、客户基本情况及主体资格；2、申贷金额、用途、期限、种类、利率、还款方式及限制性条款；3、客户财务状况、经营效益和市场分析；4、担保情况和信贷风险评价；5、本次信贷业务的综合效益分析；6、贷款调查意见。围绕贷款调查报告的主要内容，针对本社实际，笔者归纳整理了一些企业贷前调查的主要内容及撰写重点，以期抛砖引玉。 一、企业基本情况 （一）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。 （二）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 （三）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 （四）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间
的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。 二、企业借款原因 企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。 三、企业还款能力 这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为： （一）产、供、销情况分析 对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。 （二）财务和信用分析 据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、其他会计报表的真实准确性。主要考核以下三个综合指标： 1、偿债能力
融资性担保论文非融资性担保论文：融资性担保公司发展中的问题及法律对策研究
融资性担保论文非融资性担保论文：融资性担保公司发展中 的问题及法律对策研究 【摘要】融资性担保是缓解我国中小企业融资难的有效制度安排。近年来，融资性担保公司发展背后暴露出的一些问题已经严重影响到这一行业的健康发展。本文从实务中存在的主要问题出发，在研究分析《融资性担保公司管理暂行办法》对行业发展影响的基础上，对完善我国融资性担保公司的法律规制提出了建议。 【关键词】融资性担保非融资性担保法律规制 一、融资性担保公司的发展现状及存在的主要问题 为破解中小企业融资难问题，在中央政策的扶持引导和地方政府的积极推动下，我国融资担保业应运而生并迅速发展。近年来，大量民间资金被激活投入融资担保业，商业性担保公司数量激增，行业市场化进程明显加快，为推动地方经济发展发挥了重要作用，成为市场经济建设中不可或缺的一环。 融资性担保公司是指依法设立的、经营融资担保业务的有限责任公司和股份有限公司，经营此类业务的公司享有银行授信额度。所谓的融资性担保，简言之，就是与银行合作，替借款人担保。长期以来，由于融资性担保公司能够从事涵盖有关商业信用和银行信用的业务，行业准入限制较少，其
发展前景受到众多企业和其他投资者的青睐，成为一个新的投资热点。以致媒体报道时，纷纷使用“井喷”、“扎堆”、“迅猛”、“抢滩”等词来形容其发展势头。但在表面繁荣的背后，不断暴露出来的一些严重问题，不仅损害了行业的整体形象，也对正常的经济金融秩序造成很大干扰，产生了不良社会影响。这些问题集中表现在以下几方面。 1、整体来看，融资担保业在我国仍处于初创期，行业异化现象严重 由于相关立法严重滞后、行业监管存在模糊地带，实际操作中的担保公司就是打了这样一个擦边球：只要像普通公司一样完成工商注册就可以开业，从事着金融行业却游离于央行和银监会的监管之外。有人戏称只要有资金实力，注册担保公司比开个餐馆还容易。行业准入门槛较低，素质普遍不高，这一点从“中科智丑闻”、“华鼎担保骗贷案”、河南“思达系”事件等违法违规案件中可见一斑。 2、多数公司资本金规模偏小且存在资本失实情况，融资性担保作用发挥甚小 众所周知，融资担保行业是一个对资本金高度依赖的行业，资本金的多寡直接决定了其业务规模的大小和风险抵御能力的强弱。以河南省为例，这两年担保公司机构扩张迅速明显加快，据省工信厅的最新统计数据显示，截至2010年
担保调查报告范本-范文
担保调查报告范本 担保是一件很严肃的事情，下面小编整理了担保调查报告范本，欢迎阅读! 担保调查报告范本 抵押担保难是制约中小微企业融资难的主要瓶颈之一。为破解中小企业融资难、贷款难问题，各级政府从2019年下半年起相继成立或引进了一些为中小微企业提供融资担保功能的担保 公司，旨在帮助中小企业解决抵押担保物不足问题。但由于但受管理体制条块分割、局部利益难于统一、反担保条件要求严、银行合作准入门槛高、中小微企业资质差、监督管理难到位等因素的影响，银企担业务发展远低于当初成立或引进担保公司的预期，在一定程度上影响了担保公司担保倍数放大功能的作用。在当前货币政策定向支持中小微企业发展的背景下，如何加快发展融资性担保业务，帮助中小微企业解决抵押担保难，是一个不容回避的话题。 一、基本情况 截至2019年底，县成立的中小企业担保公司共5家，其中1家财政注资成立的省信用担保公司分公司和4家民营担保公司;注册资本金9600万元，其中民营担保公司注册资本金8000万元，4家民营担保公司最大1家注册资本金5000万元，其余均为1000万元。担保公司累计为企业和个人担保融资52笔，金额3455万元，对辖内企业和个人融资起到了一定的帮助作用。但银企担三
方业务合作业务量只占我县当年社会融资总规模的1.1，离我县引进或成立担保公司的宗旨和预期相距甚远。 二、银企担合作举步维艰 调查显示：辖内银行业、担保业和中小企业都有较强的合作意愿，也曾做过尝试，但受管理体制条块分割、局部利益难于统一等因素的制约，银企担合作举步维艰。 1、反担保条件要求严。中小企业遇到资金困难，首先想到的是到银行贷款。但由于抵押担保物不足，被银行拒之门外，转而求助于担保公司解决担保难问题。担保公司同样要求中小企业提供担保(俗称反担保)，且反担保的条件几乎和银行对等，也要经过评估机构进行评估、登记;省信用担保公司分公司调查审批条件甚至比银行还严。中小企业之所以到担保公司申请担保，是担保公司较银行的担保条件相比相对较低：一是抵押物较银行宽松，如可以将中小企业的部分财产打包抵押;二是抵押率较高，如中小企业的房产在担保公司可按80%抵押，比银行高20个百分点;有如，中小企业的机器设备在担保公司可按50%抵押，比银行高30个百分点。即使这样，中小企业仍然达不到反担保的要求，导致银企担合作流产。 2、民营担保机构与银行合作准入难。据调查，除有财政背景的省信用担保公司分公司与辖内金融机构有合作外，其余4家民营担保公司均未与辖内金融机构就银担合作事项进行签约。究其原因：一是注册资本金要求较高。农信社要求担保公司注册资本
个人生产经营贷款调查报告
个人生产经营贷款调查报告 篇一：个人经营贷款贷前调查报告 **个人经营贷款贷前调查报告 一、借款人基本情况： 借款人**，性别：男，年龄36岁，已婚，户口所在地：市场派出所，身份证号：*****197202191***，*****区**轮轱厂负责人。该借款人经营轮轱厂多年，社会及个人信誉良好。现因经营资金紧张向我行申请个人经营贷款60万元，期限24个月。 二、企业经营状况： *****区**轮轱厂，成立于20XX年5月，为个体工商户，注册号为***302600167***，主要加工、销售汽车轮轱，经营地址为********八路与银雀山路交汇处西50米，现有员工20人。截至目前，资产总额530余万元，其中：厂房110万元、关键设备液压机2台90多万元，存货140万元，应收款100万元，负债12万元，主要为一笔个人短期银行借款，提供对外担保180万元。20XX年，该厂实现销售收入1000万元，净利润100万元。20XX年1至7月份产值500 万元，预计全年实现1100万元，利润110万元，利润率10%。其主要产品汽车轮轱，畅销山东、河南等地。
三、信誉状况： 通过中国人民银行个人、企业信用基础数据库查询，借款人和担保人夫妻双方以及借款人所举办的企业信誉良好，无不良记录。 四、担保情况：借款人提供担保公司和个人担保相结合。 1、担保人1：*****担保有限公司，该公司为我行准入的 专业担保公司，注册资本4000万元，在我行存入担保基金100万元，已为该笔业务出具同意担保意向书。 2、担保人2：***，1975年出生，住址：*****区**电缆 厂家属院8号楼十单元302室，销售电线、电缆、电用开关，经营地址临沂市兰山区北园路中段，年销售电线、电缆等收入800万元，利润80万元。经我行征信查询，颜廷光个人 借款余额13万元，对外担保20万元，无任何不良记录，符合我行有关担保的规定。 五、我行收益： 该笔贷款的发放，不仅能为我行增加中间业务和利息收入，而且能带来存款，有望成为我行优质客户。 六、风险分析： 该笔贷款借款人为人诚实正直、经营状况良好，收入稳定，通过借款人提供的近期经营资金流量数据显示，该企业经营活动现金流量较大，第一还款充足；担保人担保能力强，该
融资性担保业务合作协议(完整版)
融资性担保业务合作协议（模板） 甲方：__________________ 法定代表人：______________ 地址：__________________ 乙方：__________________ 法定代表人：______________ 地址：__________________ 为加强甲、乙双方业务合作，为借款人提供优质的融资服务，根据《合同法》、《担保法》等法律法规，经甲、乙双方协商一致，就双方合作事宜达成如下协议：第一条定义 除本协议另有约定外，本协议所用术语具有以下含义： （一）借款人：是指向乙方申请办理表内外信贷业务的法人、其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人。 （二）保证金：是指甲方按照对乙方担保责任余额的一定比例向乙方缴存的资金，用于保障甲方的代偿能力。 第二条合作内容 （一）借款人向乙方申请办理表内外信贷业务，甲方为借款人提供连带责任保证； （二）担保的主债权具体情况根据双方在具体办理业务时签订的保证合同确定。 第三条保证金 （一）在合作期间，甲方首先在乙方指定的营业机构存入不低于贷款人民币10%的一年活期存款作为保证金； （二）保证金存款由甲乙双方签订相应的质押合同，办理相应的质押手续，乙方根据存款金额的拾倍确定甲方在乙方全部担保贷款的最大额度，甲方所存入的保证金在与该笔保证金相对应的担保责任解除前不得支取； （三）当甲方在乙方的所有担保贷款总额超过前款约定最大担保额度时，甲方必须及时补充存入保证金存款，并按前款约定办妥相关质押手续； （四）当担保责任减少时，如甲方需要支取担保责任余额比例以外的保证金存款时，须经乙方同意并按相关存款支取手续办理，但支取后保证金存款余额不得低于贷款人民币的10%。支取后剩余的保证金存款必须重新办理好有关质押登记手续。 第四条担保费
关于XX就借款的调查报告
关于XX申请借款的调查报告借款申请人XX于XX年X月XX日向我部申请抵押借款XX万元。为了我部贷款的安全性、流动性、效益性，我部派出信贷小组对借款人进行调查，情况如下： 一、申请原因及要求 借款申请人XX和父母亲经营家纺店，现在想扩大经营需要流动资金约XX万元，其本人已自筹 XX万元，缺口资金XX万元，特向我社申请借款XX万元，期限三年，按月交息，分期还本。并用支荣喜及胡君雅共有位于廉江市中山三路25号的房地产为借款作抵押，直至借款本息还清为止。 二、申请人的基本情况 借款申请人XX，男，未婚，现年XX岁，XX人，身份证号为：XX。其父亲XX，XX人，身份证号为：XX；母亲XX，XX人，身份证号为：XX，现一家居住在XX。并租用XX经营床上用品家纺店，该店经XX 市工商行政管理局批准登记成立。经人行个人信用报告反映，XX没有不良记录，在我部的信用等级评定初评得分85分，建议初评为A 级客户，为积极营销型客户。 三、经营情况 借款申请人XX和父母亲经营家纺店，于2009年3月9日经工商行政管理局批准成立"XX家纺店"，是个体工商户，营业执照注册号：XX，经营场所位于XX，有员工5名，经营范围：销售床上用品，家用电器。经营主要主要从XX的一级销售代理入货，通过店铺零售及
批发，部份以送货上门形式供应给城区附近乡镇经营家纺的店铺。批发及零售的床上用品主要有以下几种：枕头（种种不同功能、长短枕等）、各种枕头套、被（包括丝绒被、空调被、羊毛被等）、各种席、各种被套、各种蚊帐（挂壁拉幕、蒙古包、落地宫廷式等）、各种款式床罩、各种款式床笠、各种床护垫、床上套装、各种布柜、寑室装饰品等。借款人自有一辆送货车，旺季时租用或调用同行的小货车，除开城区店铺零售，还批发送货到附近乡镇床上用品商店。目前每月平均销售床上用品约8.6万元，减除成本、屋租、人工、水电税收等各种费用后，平均约有17%纯利润，每月可纯利约1.46万元，年纯利17.52万元。 如我部发放贷款给予支持，贷款投入后。预计该家纺店每月销售额可增加至约15万元，纯利润2.55万元，年纯利润30.6万元。 四、抵押物情况 该笔贷款用XX二人共有位于XX的房地产作抵押，房地产证号为:XX，XX，该房屋建基面积XX平方米，建筑面积XX平方米，混合结构四层，经评估价值XX万元。 五、还款来源 （一）根据调查情况，借款申请人XX的第一还款来源有： 1、销售床上用品收入。预计XX每月平均销售床上用品约15万元，减除成本、屋租、人工、水电税收等各种费用后，约有17%纯利润，每月可纯利2.55万元，年纯利30.6万元，申请借款期限三年，贷款期限内收入91.8万元。
个人贷款调查报告
个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部
关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下： 一、借款申请人情况 ***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***，汉族，今年38岁，身份证号码41100219*******047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*****，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建
设，每年盈利约40万元。联系电话：*****。 儿子***，今年14岁，学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 （一）、借款人家庭资产情况： 经调查，***家庭总资产253.3万元。明细如下： ***有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******，面积130平方米，购入时房屋总价款14.5万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全，截止目前***公积金账户余额1.3万元。 （二）、借款人家庭负债情况： ***有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。
贷前调查报告两篇
贷前调查报告两篇 贷前调查报告（一） 一、企业基本情况 （1）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。 （2）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 （3）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 （4）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。 二、企业借款原因 企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家
有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。 三、企业还款能力 这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为： （1）产、供、销情况分析 对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。 （2）财务和信用分析 据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、
关于融资性担保公司与非融资性担保公司
关于融资性担保公司与非融资性担保公司 2011-04-01 19:50:26| 分类：老赵叙谈| 标签：抵押借贷融资质押资金|字号大中小订阅 最近一段时间，很多网络朋友通过QQ与我聊担保公司方面的事情。多数问题是搞不清楚融资性担保公司和非融资性担保公司的区别，也有几个网友准备成立担保公司，却不知道从何处着手。针对大家提出的问题，我尽己所能的给予解释、分析和建议。 由于众人提出的问题比较零散，回答起来也比较片面，加之大家的问题经常有重叠性，一味的回答相同的问题，让我也产生了枯燥感。因此，今天抽出一些时间，把融资性担保公司和非融资性担保公司方面的事情捋一捋，呈现给大家，我老赵学识和经验都有限，解释和分析得不够透彻之处，还望众友海涵。 2010年3月8日，银监会、国发委、工信部、财政部、商务部、央行、国家工商总局联合颁发【发字文号】2010 第3号法规——《融资性担保公司管理暂行办法》（以下简称：暂行办法）。该暂行办法实施以来，担保公司有了融资性和非融资性之说，也开始有越来越多的人对此感到迷惑。互联网络上一些网民给予了很多解释，几乎都是以“业务范围”为区分条件，这确实是不可缺少的衡量因素，但是，仅以此来区分，又缺乏完整性。融资性和非融资性担保公司不仅业务范围有所区分，审批制度、经营规则、风险控制、监督管理等都有所不同，下面我从多个层面与大家一起研究和分析，不准确之处，真诚的希望朋友们修订、指正，期待与诸位一同进步。 首先，我们要先对融资性担保和融资性担保公司的法定解释进行了解。 融资性担保，是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。 融资性担保公司，是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。 通过法定解释可以看出，融资性担保公司以融资性担保业务为主，针对的债权人是银行业金融机构。 一、审批制度 非融资性担保公司依据《公司法》和工商行政管理部门的行政审批条例的规定即可获得经营手续和资格。 融资性担保公司则首先要到省级政府确定的监管部门申请“经营许可证”，凭该许可证向工商行政管理部门申请注册登记，获取经营资格。 在《暂行办法》中规定，任何单位和个人未经监管部门批准不得经营融资性担保公司，不得在名称中使用融资性担保字样。 这表明，融资性担保公司比非融资性担保公司多了一个审批门槛，而且，对融资担保的业务资质进行了强令的限制要求。 二、业务范围 非融资性担保公司的业务范围在《暂行办法》没有公布实施之前，由于缺少立法限制，银行为了增加贷款效益，加之担保公司老板与银行官员私交甚好的情况下，担保公司获得不同程度的银行授信，也开展一些融资担保业务。然而，现实中，受实到资本金和区域性限制等原因，能获得银行授信的担保公司并不多。开展投标担保、工程履约担保、预付款担保、财产保全担保等等担保业务，对方对担保公司的信
个人贷款调查报告模板
关于***抵押贷款100万元的调查报告 XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限 XX年，用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下： 一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况： （一）申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况： 1、申请人评级授信人基本情况： 申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况： 家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 （二）申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况： 申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。 家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。 结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。 二、申请人评级授信人资产负债情况 调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态（即是实物还是货币形态），对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产
【精品文档】个人经营性贷款调查报告-优秀word范文 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 个人经营性贷款调查报告 第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部 目录 ?第一篇：个人经营性贷款调查报告样本 ?第二篇：个人经营性贷款调查报告模板 ?第三篇：关于个人短期经营性贷款的调查报告 ?第四篇：个人生产经营性贷款和消费贷款调查报告格式 ?第五篇：生产经营性贷款调查报告 ?更多相关范文 正文 第一篇：个人经营性贷款调查报告样本 关于xxx申请x万元个人小额贷款 的调查报告 一、借款人基本情况 1、借款人身份介绍 借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx 区xx园210楼3门201室。配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。 借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借 记卡，存有定期储蓄存款。 2、借款人资产负债状况 借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元（附房产证、土地证）；xx道步行街 有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，
合同租期为10年（201X.9.1-201X.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。 经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。 二、借款人的经营状况 借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。在十 几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的 进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx， 沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、 xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价 值200多万元（详见库存清单）。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的 业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。 其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规 模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。 三、借款人的财务状况 借款人自90年代初在我行开立账户，办理结算业务，没有违约记录。由于借款人为个体工商户，纳税主要为定额税，年纳税1.2万元。故无法从借款人的财 务数据上做具体分析，只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。 通过票据的具体查看，借款人依法经营，纳税及时。首先从今年前7个月的销 售情况来看，已累计实现销售收入800万元，实现净利润70万元。其次从借款人签订的商业门市租赁合同查看，借款人每年实现租金收入18万元，这也是一笔比较稳定的收入。另外，根据其存货清单及实地调查，存货量约200多万元，结合经营水产品收益、租金收入，借款人每年创造效益130万元左右。以上数 据可看出 该借款人销售能力较强，具备还款能力。 四、借款用途和原因 借款主要用于采购水产品，增加商品库存量。由于水产品销售旺季较强。“十一”前后已经进入销售旺季。老客户的需求量稳定增长，新客户不断增加。 201X年新增客户有xxx、xx等大、中型饭店、酒店。随着新客户的增加，需要 增加购货量和库存量，计划采购各类水产品（主要为虾）150万元左右，借款 人已自筹资金60万元，其余90万元从我行贷款解决，期限一年，以销售收入 和利润偿还银行贷款本息。
关于中小企业信贷政策调研报告(20201120232058)
关于中小企业信贷政策调研报告 一、中小企业发展概况 根据国家发改委最新通报的今年前三季度中小企业与 非公有制经济的运行情况表明，1 -9月份，在实现工业增加值方面，我国规模以上非公有制工业创造产值21399. 44亿元，同比增长24. 6%;小型工业企业实现产值13379. 39亿元，同比增长27 . 5%。与全部规模以上工业相比，在增速上分别高出了7. 76个百分点和11. 2个百分点。此外，在进出口方面私营企业也增势强劲。前三季度，个体私营经济进出口总额1624. 1亿美元，增幅达到41. 9 %，高于全国商品进出口增幅18. 2个百分点。 截止今年9月底，全国注册私营企业和个体工商户近 2900万户，从业人员超过1亿人。从大概念来看，中小企业 和非公经济在国民经济中提供的就业机会占到全国就业总 量的75%以上，gdp总量占到全国gdp总量50%以上，中小 企业和非公经济的发展对总体国民经济的贡献已占据重要地位。 二、中小企业风险分析 从上述情况分析，作为银行发展转变与中小企业经营合作思想，加快合作步伐显得迫在眉睫。那么，中小企业信贷风险点主要存在哪些方面呢：
一是管理风险。中小企业很大一部分是家族企业，因此家长制作风在企业管理中盛行，缺乏现代管理制度，并且企业主素质往往不高，造成了企业运行中决策不科学，管理不**，带有很大的随意性，造成了先天性的管理缺陷，难以保证企业正确的发展策略。 二是经营风险。中小企业主要集中于劳动密集型的加工制造业行业和服务业等竞争性领域，技术装备水平低，技术改造能力差，缺乏可持续发展的核心竞争力，在市场竞争日益激烈的环境下，赊销现象严重。并且由于企业规模小，抵抗市场风险能力较弱，所以企业的存活期比较短。 三是信息风险。中小企业运行很不规范，银行很难掌握企业运行的各种真实信息，特别是财务信息，不少企业未能依法建帐，财务报表不实，各种交易大多通过现金结算，给银行的资金控制带来相当的难度。 四是信用风险。长期以来，我国民营中小企业生长在一个法律制度不健全、法律约束不力的环境中，相应地产生了信用观念淡薄、重贷轻还，有的甚至恶意逃债、赖债、废债，损坏了整个民营中小企业的形象。再加上法律诉讼案件执行难，降低了银行对民营中小企业的信任。同时由于中小企业的贷款一般都没有足值的抵押品，所以给贷款风险控制带来相当大的困难，这样在银行稳健经营，审慎放贷，严控风险的政策下，就形成了所谓中小企业贷款难的局面。
贷款担保保前调查报告
贷款担保保前调查报告 来源：民间金融网 XXXX管业有限公司因其扩大经营生产规模需要流动资金，现向 XX银行XX支行申请中小企业流动资金贷款300万元，提请我公司 全额担保。经我公司风控部陈XX、公司部汪XX一行到该公司进行 调查，现将调查情况报告如下 一、借款人基本情况及股东背景 1、借款人XXXX管业有限公司，以下简称“XX公司”，公司成 立于2010年4月14日，公司地处XX市XXX区XXXXXX村，是一家 具有自主研发、生产、销售、安装于一体的科技技术企业。公司注 册资本100万元，法人代表：ZHANGXX。工厂地址同注册地址，权属 为租赁，面积分为厂房1700㎡、空地（做仓库用）3900㎡，年租 金合计31.98万元；新购买的办公楼位于XX区XXXX中心X号楼XX，建筑面积有189.66㎡。 增强聚丙烯排水管（也称为模压管、加筋观）是该公司目前最主要的生产产品，也是该公司自主研发的塑料管材，并荣获国家一项 新型专利。该产品是以聚丙烯为原材料，按照一定量比例掺加玻璃 纤维、炭黑等增强剂、高抗氧剂，经混炼、注塑、模压成型的一种 新型加筋管材。产品主要应用于市政建设、住宅小区、高速公路、 城镇污水处理、含有腐蚀性介质工程用管等领域。 2、公司股东背景情况：
公司注册资本金为100万元，由二个股东共同出资设立，股东为ZHANGXX与LIUXX，两人关系为夫妻，公司法人为ZHANGXX。 其股本结构如下: 股东姓名 出资额 出资方式 出资比例 ZHANGXX 50万元 货币 50 LIUXX 50万元 实物 50 公司由ZHANGXX出资25万元（出资比例50%），LIUXX出资25万元（出资比例50%）共同出资组建而成，原始注册资本金100万元，实缴资金50万元。2010年6月，该公司收到全体股东缴纳的第二期出资，其中ZHANGXX认缴人民币25万元，LIUXX认缴人民币25万元，据此公司形成现有股东实收资本与股权构成。 二、管理能力及水平
建筑公司贷前调查报告
关于XXXXX有限公司 申请流动资金贷款500万元的调查报告 2014年1月23日，XXXX有限公司向我部申请流动资金贷款400万元，借款期限6个月，用广元市昭化区东盛国有投资有限公司定期存款600万元为借款款提供质押担保，贷款用途为本公司购买建筑材料和支付民工工资，通过调查了解情况如下： 一、借款人主体资格的调查 （一）公司基本情况 四川众为建筑工程有限公司成立于2011年4月15日，注册地址为XXXX，注册资本2000万元，实收资本2000万元，法定代表人：XXX。营业执照：XXX，组织机构代码证：XXX，税务登记证:川税字XXX号，建筑企业资质证：XXX，安全生产许可证:(川)JZ安许证字XXX号，贷款卡卡号：XXX，机构信用代码证：XXX。开户许可证核准号：XXX，编号：XXX号，基本账户开户行：南充市商业银行股份有限公司成都汉江支行，账号：XXX。经营范围：房屋建筑工程施工；市政公用工程施工；水利水电工程施工；土石方工程施工；建筑装饰装修工程施工；钢结构工程施工。公司组织结构健全，设立财务部、采购部、后勤部等部门。公司于2011年4月15日经成都市工商行政管理局登记注册，注册资本500万元，全部为货币出资，注册类型为有限责任公司，后根据股东会决议，将注册资本增
加至1000万元，根据四川辉腾会计事务所有限责任公司于2011年5月9日出具的验资报告显示，该公司注册资本增加至1000万元，2013年6月7日又增资1000万元，该公司实收资本2000万元，全部为货币出资，占注册资本的100%。公司现在册员工28人，其中项目经理3人，施工员2人，安全员2人，技术负责人1人，质检员1人，材料员2人，采购人员3人，总经理，副总经理、财务负责人各一人，其他后勤人员共10人。公司现在建的主要建设项目为元坝区东盛国有投资有限公司的“虎跳幸福人家廉租房项目”和“元坝欧家河统建还房二期项目”。 （二）公司股东成员及财务负责人基本情况 该公司由XX、XX二人共同出资组建，分别出资为1100万元、900万元。该公司严格按照公司章程进行运作，最高权力机关为股东会，不设股东会，设执行董事一名。由XX同志担任执行董事、法定代表人。 1、法定代表人XXX，男，汉族，未婚，生于1984年8月13日，现年29岁，大学学历，XX，身份证号码：XXX，户籍：元坝区元坝镇葭萌路57号。该同志出生于广元市苍溪县禅林乡，毕业于四川师范大学文理学院工商管理专业，毕业后在成都中海油医疗器械公司工作，因成绩突出后被派往贵阳分公司负责，2010年-2011年10月在广元市立德贸易有限公司担任废钢部部长，并负责陕西略钢厂废钢业务，2011年4月于王宝元共同组建四川众为建筑工程有限公司，
融资担保与非融资担保区别
融资担保与非融资担保区别 融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。 Bitmap Bitmap 保函(letter of Guarantee)是指银行作为担保人，应商业交易一方(申请人)的需求，以其自身的信誉向商业交易的另一方(受益人)为担保申请人的某种责任和义务的履行而作出的一种具有一定金额、期限、承担某种支付责任或经济赔偿可书面付款保证。 银行保函主要用于合同履约、国际投标、工程承包、补偿贸易以及境外筹资等需要。 银行可提供的保函业务分为融资性保函和非融资性保函两大类。 1、融资性保函包括：融资担保、融资租赁担保、透支担保、延期付款担保等。 2、非融资性保函包括：投标担保、履约担保、预付款担保、进口付款担保等 融资性担保公司与费融资性担保公司的区别，实际上就是融资性担保业务和非融资性担保业务的区别。要想知道两者的区别就要分清什么是融资和什么是担保，所谓的融资是指企业或个人运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。而担保则表示负责,保证做到或保证不出问题。它是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中，如被担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保人先行履行承诺。 所以融资性担保就是指为货币资金的持有者和需求者之间直接地提供担保的一种经济活动。它一般包括企业流动资金贷款担保、承兑汇票担保、个人消费贷款担保、个人综合授信贷款担保、工程机械消费贷款担保等等。 与之相反的就是非融资性担保，也就是不直接与货币资金有关的一种经济担保活动。它一般包括工程合同履约担保、工程预付款担保、贸易合同履约担保、诉讼保全担保等等。 至于申请条件，非融资性担保一般不需要审批，只要符合工商局对注册资金的要求就可以了。融资性担保业务从去年起已经由备案制转为核准制了，是需要审批的。审批的部门、条件和要求有各省自行制定，你还是找一找你自己省份的一些具体要求，虽然各省制定的审批融资性担保业务条件和要求大同小异的，但对中央下发加强监管融资性担保行业指示的理解不同，在制定各省的具体细则上就有着不同的规定，比如四川省就不允许融资性担保公司经营非融资性担保业务，融资性担保机构的资本金全额由银行托管，也不能做其他业务，监管之严厉还是很少见的，担保机构俨然成了银行的附属机构和替罪羊了。我所在的省份就没有这些规定，还算是比较温和的。给你一份我们省的具体要求和办法，参考一下。 关于全市融资性担保机构行政许可有关事项的通知 (宁发改财金字[2009]821号文) 为进一步加快全市融资性担保机构发展，优化融资服务环境，促进全市中小企业快速成长，根据《国务院办公厅关于进一步明确融资性担保业务监管职责的通知》(国办发[2009]7号)和江苏省中小企业局《关
个人消费类贷款调查报告
个人消费类贷款调查报告 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下文是小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参考。 个人消费类贷款调查报告范文：借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元，客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能
力、抵(质)押率;保证人的基本情况(同借款申请人)、保证 能力分析(参照借款申请人还款能力分析)。对不同的担保 方式的担保能力采取以下方式进行分析： (一)房地产抵押：根据不同类型的房地产可通过市场 比较法、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允 价值进行评估，对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原 则予以确定，对价值难以确定的抵押物在参考专业评估机 构的评估价值的基础上进行市场调查以确定其合理的抵押 价值;通过查看权证(必要时到法定权属登记部门查询)、走 访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物产权、使用权是 否明晰和实物状态;根据城市规划是否在近期拆迁;在充分 考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否 在规定的范围内;产权共有人和抵押人(抵押人与借款申请 人不是同一人)是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押：根据其购买发票载明 的价格(相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态，测算出抵押价值或参考专业评估机构的评估价值;通过查看 购买发票、和现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和 实物状态;在充分考虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率 等因素的基础上进行市场调查、查找资料判断其变现能力; 抵押率是否在规定的范围内;是否办理相关保险;产