高层住宅造价指标分析
高层住宅造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
各种住宅楼造价指标
最新各种住宅楼造价指标 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；（有点便宜）通风工程：元； 6、框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空
超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)
超高层建筑的造价分析 超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑 结构体系非抗震设计 抗震烈度 6级地震7级地震8级地震 框架-剪力墙170 160 140 120 剪力墙全部落地剪力墙180 170 150 130 部分框支剪力墙150 140 120 100 筒体框架-核心筒220 210 180 140 筒中筒300 280 230 170 框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面： 1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层） 2.供电系统：双电源+自备电源 3.进户门要求为甲级防火门 4.消防电梯要在3台或以上 5.电梯必须要分层设计 6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择 会格外严格，会较大成都的增加建筑成本 7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会 增加 8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器 9.超高层建筑的配套人防面积也较大 考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪 增加造价（元/平米） 整体设计标准与技术20-40 基础与结构160-260 屋面及外立面15-25 机电设备160-240 合计355 – 565（振幅约为16% - 26%）
如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。总体 单位：万元、平方米、元/平方米 类型高档装修甲级写字楼(超高层) 建筑面积124,000 地上100,000 地下24,000 其他地下3层，地上=45层 序号工程和费用名称总价数量单方造价 一土建及装饰工程 1 打桩2,500.00 100,000 250 2 基坑围护2,112.00 24,000 880 3 土方工程624.00 24,000 260 4 地下建筑960.00 24,000 400 5 地下结构7,200.00 24,000 3,000 6 地上建筑3,500.00 100,000 350 7 地上结构16,000.00 100,000 1,600 8 装饰20,000.00 100,000 2,000 9 外立面14,000.00 100,000 1,400 10 屋面250.00 100,000 25 土建及装饰工程费小计67,146.00 124,000 5,415 二机电安装工程 1 给排水工程2,480.00 124,000 200 2 消防喷淋1,860.00 124,000 150 3 煤气124.00 124,000 10 4 变配电2,852.00 124,000 230 5 应急柴油发电机组1,240.00 124,000 100 6 电气4,960.00 124,000 400 7 泛光照明200.00 100,000 20 8 消防报警310.00 124,000 25 9 综合布线744.00 124,000 60 10 弱电配管682.00 124,000 55 11 弱电架桥434.00 124,000 35 12 智能化调光系统372.00 124,000 30 13 BA系统(楼宇设备管理系统) 992.00 124,000 80 14 卫星天线及有线电视124.00 124,000 10 15 计算机网络机房496.00 124,000 40 16 安防系统372.00 124,000 30 17 广播系统124.00 124,000 10 18 程控电话248.00 124,000 20 19 空调送排风9,300.00 124,000 750
建筑工程造价指标汇总[完整]2017年
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (3) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (4) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5) 1、桩基工程（如有）： (5) 2、钢筋： (5) 3、砼： (5) 4、砌体工程： (5) 5、抹灰工程： (5) 6、外墙工程（包括保温）： (5) 7、室内水电安装工程（含消防）： (5) 8、屋面工程： (5) 9、门窗工程（不含进户门）： (5) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6) 11、地下室（如有）： (6) 12、电梯工程（如有）： (6) 13、人工费： (6) 14、室外配套工程： (6) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (6) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (6) 20、上交国家各种税费: (6) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7) 22、监理费： (7) 23、广告、策划、销售代理费： (7) 24、土地费： (7) 25、土地税费与前期费: (7) 三、工程造价单方指标参考 (8) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (8) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (8) 3、施工功效： (9) 4、基础数据： (9) 四、工程成本测算方法 (9)
唐山高层住宅楼工程造价指标_pdf
筑 龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 高层住宅楼工程概况 一、 工程名称：室内某二十二层住宅楼 二、 建筑面积：16695m2 三、 结构类型：全现浇剪力墙 四、 建筑层数檐高：地下2层，地上22层，檐高62.6米 五、 工程类别：一类 六、 基础工程：钻孔灌注C30钢筋砼，满堂红基础 砌筑工程：局部内墙砌加气砼块 脚手架工程：外墙装饰采用吊篮脚手架 砼及钢筋砼工程：现浇钢筋砼墙板、内隔墙采用珍珠岩板，使用商品砼。 屋面工程：1：6水泥焦渣垫层，加气砼保温层，改性沥青油毡防水。 楼地面工程：细石砼随打随抹。 门窗工程：钢框木门，特种防火门及塑钢窗。 装饰工程：内墙刮腻子，喷内墙涂料，外墙喷外墙涂料（JH802）。 七、 采暖工程：焊接钢管，闭式散热器。 给排水工程：给水镀锌管，消防无缝管，排水铸铁管,普通洗脸盆、洗涤盆、8032坐便器、水泵、消防火栓箱。 照明工程：照明配电箱、表电箱、钢管暗设、塑料管暗设、电缆铜芯橡皮线、塑料铜线、灯具、开关插座。 动力工程：动力管、钢管暗设、电力电缆、铜芯橡皮线、塑料铜线、防雷接地。 弱电工程：电话、电视、消防电、钢管暗设、铜芯橡皮线、塑料铜线、电视电缆、电话线。 煤气工程：无缝管，镀锌管。 通风工程：镀锌钢板风管，钢板风管、人防设备。
筑 龙网 W W W .Z H U L O N G .C O M 土建工程直接费经济指标分析 表一 分部工程经济指标 各占百分率% 定额直接费 定额直接费 项目 元/m2 人工 机械 材料 合计 其他 直接费 人工 机械 材料 合计 其他 直接费 合计 % 直接费 963.89 188.69 129.64 612.69 931.02 32.87 19.58 13.45 63.56 96.59 3.41 100 基础 188.60 30.71 48.58 102.88 182.17 6.43 3.18 5.04 10.68 18.90 0.67 19.57 砌筑 2.06 0.40 0.02 1.57 1.99 0.07 0.04 0.01 0.16 0.21 0.01 0.22 脚手架 7.01 0.41 0.02 6.34 6.77 0.24 0.04 - 0.66 0.70 0.02 0.72 砼及钢筋砼 454.18 107.75 21.35 309.59 438.69 15.49 11.18 2.21 32.12 45.51 1.61 47.12 金属结构 0.69 0.09 0.19 0.39 0.67 0.02 0.01 0.02 0.04 0.07 - 0.07 门窗 130.43 7.35 0.76 117.87 125.98 4.45 0.76 0.08 12.23 13.07 0.46 13.53 楼地面 14.36 4.28 0.34 9.25 13.87 0.49 0.44 0.04 0.96 1.44 0.05 1.49 屋面 3.83 0.39 0.03 3.28 3.70 0.13 0.04 - 0.34 0.38 0.01 0.39 装修 55.10 18.86 0.65 33.71 53.22 1.88 1.96 0.07 3.50 5.52 0.20 5.72 综合项目 75.64 15.18 57.69 0.19 73.06 2.58 1.57 5.99 0.02 7.58 0.27 7.85 其 中 其它（保温） 31.99 3.27 0.01 27.62 30.90 1.09 0.34 - 2.86 3.20 0.11 3.32 安 装工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析 表二 直接费（元/m2） 占直接费百分率% 定额直接费（元/m2） 定额直接费 工程项目 元/m2 人工 机械 材料 合计 其他 直接费 人工 机械 材料 合计 其他 直接费 采暖工程 27.47 3.79 1.58 20.73 26.10 1.37 13.80 5.75 75.46 95.01 4.99 给排水工程 45.78 5.42 3.44 34.97 43.83 1.95 11.84 7.51 76.39 95.74 4.26 照明 34.85 8.03 0.37 23.56 31.96 2.89 23.04 1.06 67.61 91.71 8.29 动力 24.30 2.72 1.09 19.51 23.32 0.98 11.19 4.49 80.29 95.97 4.03 电 气 弱电 9.61 2.86 0.09 5.63 8.58 1.03 29.76 0.94 58.58 89.28 10.72 煤气工程 2.54 0.45 0.32 1.61 2.38 0.16 17.72 12.60 63.38 93.70 6.30 通风工程 2.66 0.55 0.16 1.75 2.46 0.20 20.68 6.01 65.79 92.48 7.52 合计 147.21 23.82 7.05 107.76 138.63 8.58 16.18 4.79 73.20 94.17 5.83
房屋造价成本分析
房屋造价成本分析 摘要：房屋建筑工程造价对于很多人来说如雾里看花，通常很多人把房屋的建筑成本说的是微乎其微，把房开公司的利润说的天马行空，夸大其辞，对于一个从事多年造价工作的人来说，真正的房屋建筑成本到底是多少，本人根据多年的工作经验进行了一些分析，以供大家参考。 关键词：房屋造价、成本分析 按照经济性质，建设工程成本包括建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的所有费用，包括以下费用：项目前期费用、建筑及安装工程费、设备及工器具购置费、预备费、工程建设其他费用、国家规定应当计入工程成本的其他费用等。项目前期费用由可行性研究费、勘察设计费和其他费用组成；建筑、安装工程费是构成建筑产品实体的土建工程、建筑物附属设施安装工程和装饰工程等费用；设备及工器具购置费是建设单位购置的各种直接使用并能够独立计价的资产发生的费用，它包括设备购置费、房屋购置费、无形资产、递延资产购置费、其他购置费等；工程建设其他费用包括建设用地费用、建设单位管理费、招标费用、工程建设监理费用、工程质量监督费、其他费用等。通常我们很多人理解的房屋建筑工程造价只是构成建筑产品实体的建筑工程费和安装工程费，这部分的费用建设单位、设计单位、施工单位在编制工程概（预、结）算时，依据工程所在地工程造价管理机构发布的定额及相关造价信息进行编制，这也就是我们经常可以看见的费用。 以上分析了房屋建筑工程成本由那几部分组成，那么下面具体分析一下各组成部分的具体单价是多少，在整个造价成本中他们所占的比例是多少，这样才有助于了解实际的房屋建筑成本是多少。 1、项目前期费用（含前期设计概念期间费用），设计费的取费是按《工程勘察设计收费管理规定》【2002】10号文规定执行，可行性研究费等前期费用依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》执行。摊入房屋建筑工程单价内每平方米15-100元左右。 2、建筑及安装工程费，在正常的施工条件下，各省根据建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础编制的定额做为各地建筑及安装工程的计价及取费基础；根据各地定额及各地的造价信息基础上编制的建筑及安装工程费，毛坯房一般造价约为1000-2000元/平方米，高档小区可达3500元以上，精装修造价每平方米增加500-1500元，这要看档次的高低，有增加每平方米300元的简装修，更有增加每平方米3000-10000元的超高档装修。 3、设备及工器具购置费 4、工程建设其他费用分为建设用地费用和与项目建设有关的其他费用。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值)
框剪结构高层每平方米造价分析 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；
管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元； 电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、 全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元； 电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、 全现浇结构塔楼：
建筑工程每平米造价汇总表
建筑工程每平米造价汇总表 1、全现浇结构住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。- 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；- 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。- 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；- 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。-每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；- 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。- 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；- 通风工程：3.28元；- 5、框剪结构住宅楼：- 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。- 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元； 通风工程：6.53元； 6、框剪结构商住楼：- 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。
房屋建筑造价指标分析内容
房屋建筑造价指标分析内容 建筑工程清包工价格 (2) 房地产建筑成本（按建筑平方米算） (3) 常见的基础常识 (5) 土建工程数据 (5) 一点不同观点 (6) 经验计算公式 (7) 装修计算 (9)
建筑工程清包工价格 模板:19-23元/平米（粘灰面）- 砼：38-41 元/m3,- 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2- 砌筑：55-70 元/ m3。- 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.- 室内地面砖（600*600）15元/平米，- 踢脚线：3元/米，- 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）- 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。- 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，- 蹲台隔断：120-300元/蹭位。- 大白乳胶漆：6元/平米。- 外墙砖：43元/平米，- 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。- 屋面挂瓦：13元/平米。- 水暖：9元/平米（建筑面积）- 电气照明部分：6元/平米。- 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，- 架子工5.5元/m2 ，-
房地产建筑成本（按建筑平方米算） -1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；- 2、钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/ 平方米；- 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/ 平方米；- 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 5、抹灰工程：25~40元/平方米；- &外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；- 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；- 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；- 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；- 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；- 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；- 13、人工费：130~200元/平方米；- 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；- 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；- 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%约60~90 元/平方米；- 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
多高层建筑造价汇总表
1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元； 通风工程：3.28元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元； 通风工程：6.53元；
建筑工程造价指标汇总完整一)
经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
住宅建造标准及造价指标分析
住宅工程建造标准及建安造价分析 编制日期：2008.07.22 工程建造标准 住宅部分层数六层 基础条形基础 结构框架结构 层高 2.6—2.8米 外墙保温30厚聚苯板保温层， 外墙涂料专用外墙涂料（一底两面），局部为仿外墙砖涂料 平屋面1. 现浇平屋面； 2. 1.5厚防水涂料； 3. 20厚水泥砂浆找平层； 4. 3厚APP防水卷材； 5. 1：8水泥加气混凝土找坡，最薄30； 6. 30厚聚苯板保温层； 7. 40C20厚细石钢筋混凝土； 8. 10厚地面砖。 瓦屋面1.现浇坡屋面； 2. 1.5厚防水涂料； 3.20厚水泥砂浆找平层； 4.3厚APP防水卷材； 5.20厚水泥砂浆找平层； 6.30厚聚苯板保温层； 7.40C20厚细石钢筋混凝土； 瓦片（其中1型为小青瓦，2型为水泥瓦）。 门窗铝合金加中空玻璃，玻璃厚度为5mm+6mm+5mm。内墙新型内墙墙体隔墙材料
楼地面现浇楼地面，40厚细石混凝土找平；楼梯间为20厚水泥砂浆找平，水泥压光。卫生间、厨房另加做防水涂料一道。 顶棚修补平整，白水泥批嵌；楼梯间为内墙涂料顶棚；卫生间、厨房为白色涂料。厨房排烟通道，普通洗涤盆 卫生间普通便盆、洗手盆各一个 分户门钢质防盗门 内门预留门洞，不安装 栏杆金属栏杆 供电按三级负荷供电，低压电源进户由小区变电站提供。主干线埋管配线，户内埋管穿线，公共区域照明设普通声控灯头，各户均有独立电表、开关箱。 进户配电采用三相五线制电源供电,每层设一台总用电计量箱，电源从室外电缆引入。 燃气每户内安装煤气表一只，煤气表流量为4.0M3/h表箱入厨，厨房内设有煤气灶和燃气热水器（10升/分），煤气管De32、De20，煤气灶、煤气热水器、热水管由住户自行采购、安装 通讯住宅用户均为市话直通用户，每户2对电话、1个宽带进线，进线接到户内多媒体箱，每户设多媒体箱一只。 有线电视有线电视信号引自当地有线电视网，采用集中分配。每户2根进线，主卧、厅均有电视终端插口 对讲系统各单元自成系统，每户设对讲分机一部，一层入口处设门口主机及开门按钮。 消防系统消火栓给水系统以室外消火栓系统为主，消防水量为15L/S。住宅小区设置消火栓系统 居家安防系统室内：一、二层及顶层设居家安防系统；住户厨房内设煤气泄漏报警探测器。 室外：各单元自成系统，经通讯线与安保机房管理主机联络，一层入口处设门口主机及开门按钮。小区围墙及地下车库设计安保监控系统 给水一二层市政管网直供，三层以上生活给水由小区泵房采用变频泵加压供给每一层。水泵位于室外集中水泵房内，水表为干式水表、智能卡。 排水排水系统采用污废合流有组织排水系统；雨水采用外排方式。屋面阳台均有组织排水，PVC管直排下水道，卫生厨房有管道井，排入污水管道。 其它有楼梯，有电信间、报刊箱
某住宅楼工程造价案例分析
某住宅楼工程造价案例分析 一、工程概况 本工程位于深圳市,地上由5栋19-31层住宅楼和1层地下室组成，总建筑面积约105000㎡，结构类型为剪力墙结构。发、承包双方于2016年6月签订施工合同，承包范围包含土方及桩基、主体结构、公共装饰、建筑电气（含弱电预埋）、建筑给排水、消防、通风及防排烟工程、室外工程等。工程实际开工日期为2016年8月，竣工日期为2018年12月，合同形式为固定单价，合同价款342543474.02元。 二、建筑设计标准 本工程采用商品混凝土；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中地下车库为混凝土地面，入户大堂及电梯厅为石材楼地面，其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中入户大堂为干挂石材墙面，电梯厅、走廊为面砖墙面，其余为乳胶漆墙面及水泥砂浆墙面；天棚中入户大堂、电梯厅为吊顶天棚，其余为乳胶漆天棚或水泥砂浆天棚；外墙面分为干挂石材墙面和涂料外墙；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。 三、计价依据 (一)计价依据 根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价
合同，单价确定方法： 1.有合同单价的子目，采用合同单价。 2.无合同单价的子目，按照招标控制价的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下浮率下浮后确定子目单价。 （二）计价标准:采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范》（GB50854-2013）、《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）及有关规定。 （三）工料机价格：采用设计变更及现场签证发生当月发布的《深圳建设工程价格信息》，价格信息中没有的材料、设备价格采用发包人确认的市场价。 （四）取费标准：措施费、规费按施工合同的约定包干计入，其它费率按照《深圳市建设工程计价费率标准》（深建价〔2013〕57号）的推荐费率计取。 四、工程竣工结算造价 本工程竣工结算造价365611001.23 元，各项单位工程造价指标及各项占总造价的百分比(详见附表1)
某公寓住宅楼工程造价指标分析
某公寓住宅楼工程造价指标分析表1工程概况 开竣工日期：2013.6/2015.3 结构类型 框架剪力墙结 构 层数 地下2层 地上25层 层高一层4.49m，二层4.49m，三至二 十五层3.5m 檐高90.08m 建筑面积27890.11㎡ 基础类型、 材料及标 号 桩伐基础C35 墙体类型、 材料及标 号 剪力墙、砼、C35/C40/C45，填充墙、加气砼砌块、容重不大于7KN/m3 屋面防水保温55厚挤塑聚苯板；SBS改性沥青防水卷材、聚氨 酯防水涂料 墙体保温 隔热 外墙50厚岩棉板 楼地面做 法细石混凝土、水泥砂浆、防滑瓷砖门窗 防盗门、防火门、实木复合 门、铝合金中空玻璃窗 外装饰做 法 涂料、幕墙内装饰做法乳胶漆、瓷砖采暖通风 （含空调） 镀锌钢管，暖气片电梯种类数量4部 给水排水 低区供水系统采用PP-R聚氯乙烯管，热熔连接，中高区地下室泵房至住宅楼供水立管，均采用内衬塑复合钢管，公称压力不小于1.0MPa，高区不小于1.6MPa。各层冷水支管采用PP-R管，采用S4级1.0MPa，热熔连接，户内预留热水管道采用PP-R塑铝稳态管，专用管卡固定，采用S2.0级，热熔连接。水温控制在下。所有卫生器具均采用节水型。 送配电、动力及照明 工程属一类高层公建，民用工程设计等级为一级。本工程由地下车库变配电室引入四路低压电源JX1~4;其中JX1为3~25层办公用电；JX2为1~2层商业用电；JX3、JX4为一级负荷供电电源，为一级负荷供电的两路低压电源应引自不同高压供电的变压器的低压母线段。电源由车库变配电室沿桥架引来。电源总进线处的断路器具有隔离功能。电消防控制室、监控机房、弱电机房、消防风机房、消防水泵房、变配电所等处设备用应急照明，由各自双电源箱供电。在大空间、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管；排控式和非排控式应急照明火灾时均能由消防控制室自动点亮。楼梯间内应急照明采用消防型声光控开关控制，其他非排控应急照明采用双控开关控制。应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。照明灯具以采用高效节能灯具及光源为主。本工程主要走道为一级负荷照明由层双电源箱供电。一~二层商业的疏散走道和主要疏散路线的地面上设置能保持视觉连续的蓄光疏散指示标志。 弱电（含电 话电话、网 络、可视对 讲等） 1.电话系统； 2.综合布线系统； 3.有线电视系统； 4.一卡通系统； 5.电视监控系统。 燃气无 消防（含自 动报警、水 灭火气体 灭火系统 等） 消防栓系统由校区消防管网供给，采用常高压系统。 1
深圳某住宅楼工程造价指标表
深圳某住宅楼工程造价指标表（2015年12月） 一、工程概况 本工程位于深圳市，由4栋31层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积179821.43m2，结构类型为框架剪力墙。发、承包双方于2011年10月签订施工合同，承包范围包括桩基础、主体结构、建筑、电气、弱电预埋、给排水、通风空调、燃气、消防、智能化及室外景观等工程。实际开工日期为2011年11月，竣工日期为2014年7月，合同价款为379069010.88元。 二、建筑标准 本工程采用商品混凝土；桩基础采用人工挖孔桩；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中机房、车库为细石混凝土地面、其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中卫生间、厨房为贴面砖防水墙面，其余为乳胶漆墙面；天棚中机房为吸音天棚，其余为乳胶漆天棚；外墙面分为涂料、面砖、干挂石材；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。 三、计价依据 （一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法： 1.有合同单价的子目,采用合同单价。 2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下浮率下浮后确定子目单价。 （二）计价标准：采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳
1.设计变更及现场签证增加造价25173554.53元，占合同价款的6.64%。 2.清单工程量与实际工程量偏差，增加造价3287642.20元，占合同价款的0.87%。 3.扣减暂列金额减少造价18000000元，占合同价款的 4.75%。 4.专业工程暂估价减少造价9176729.28元，占合同价款的 2.42%。 七、案例评述 本工程的工程造价各项费用及工料指标基本合理，竣工结算造价低于合同价款0.34%。
高层住宅(15-22层)造价估算指标
高层住宅(15-22层)造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：高层住宅 2、技术经济指标：1806元/平方米 3、拟建地点：韶关市 4、建筑面积：15400平方米，其中地上14400平方米，地下1000平方米，标准层面积800平方米 5、建筑高度：≦65米(檐口高度)，标准层层高：2.9米 6、建筑层数：地下1层(半地下室)，地上14-22层 7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦30米，上部为剪力墙结构 8、基础埋深：3.5米(地下室外墙长度≦160米) 9、室内外高差：0.9米 二、建筑标准 1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏 3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架 4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖；楼梯环氧树脂地坪；公共部位墙面涂料 三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管 2、消防管道：热镀锌钢管 3、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG 钢管，电缆，桥架 4、煤气管道：镀锌钢管(煤气公司施工) 5、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线
四、设备配置 1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆(小区集中变频供水未计入单体造价指标内) 2、消防工程：消火栓(小区集中消防供水未计入单体造价指标内) 3、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜(小区集中变配电未计入单体造价指标内) 4、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备，火灾报警 5、电梯工程：3台客梯，速度≤1.75米/秒，荷载≤800公斤
高层住宅造价指标分析总汇
高层住宅造价指标分析总汇 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××住宅工程×楼 工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模规划面积为58万m2住宅小区 开工日期2009年3月 竣工日期预期2010年3月 建筑面积(平方米)4163 其中:地上4031 地下_132 建筑和安装工程造 价(万元) 661.7 平方米造价(元/平 方米) 1589.48 结构类型短肢剪力墙 层数（层）地上:_11层_(局部) 地下:_1层_(局部) 建筑高度（檐口） (米) 33.5 层高(米)其中:首层 5.5 标准层___2.8______ 建筑节能外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃（6+12A+6）抗震设防烈度抗震7度 基础类型钢筋砼管桩，桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）埋置深度(米) 3.5米内（筏板5.0米内） 计价方式定额计价 合同类型可调单价合同 造价类别合同预算价 编制依据现行定额、相关取费标准及施工合同价格取定期2009年4月
表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程机械开挖 桩与地基基础工程 钢筋砼管桩PHC-A400（80）、桩承台带型基础（局 部地下室筏板箱型基础） 砌筑工程 外墙类型200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙 内墙类型200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙 混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品C30砼 厂库房大门、特种门、木结构工 程 金属结构工程 屋面及防水工程改性沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温 其他工程烟道、风帽等。 装饰装修工程楼地面工程 厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶 玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。 墙柱面工程预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子 天棚工程水泥批嵌、满批建筑腻子 门窗工程 断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火 门、空调及装饰百叶。 油漆、涂料、裱糊工程内墙腻子、外墙面砖（局部涂料） 其他工程附加设备平台 安装工程电气工程 预分支电缆沿桥架，钢管、塑料管穿BV线，座灯头、 公用部位吸顶灯。 给排水工程 钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管，洗涤盆 及坐便器每户一套。 燃气工程 消防工程消火栓系统，镀锌钢管。 通风空调工程风机、风管通风 智能化系统工程电视、电话、安防系统配管 电梯工程 其他工程 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。