规划报建设计方案内容及深度参考文本(试行版ver.2)

规划报建设计方案内容及深度参考文本（试行版ver.2）

因为各类建设项目数量、规模日益增多，报批设计文件表达较为混乱、出图标准不相一致，造成数据遗漏较多，给方案审查带来诸多困难，为规范报批设计方案指标统计及相关内容，现将报批工程设计方案需表达内容做如下要求：

设计方案报审文件由由设计说明书、总平面图、建筑单体平、立、剖、建筑效果图及相关分析及效果图四部分内容构成,装订成A3幅面图册一式两份，并提供与图册完全一致的光盘文件一份，并加盖工程勘察设计单位出图专用章及注册建筑师执业印章。

报审方案除满足给定规划设计条件要求、国家相关设计规范标准外，满足本文要求。

1、民用建筑设计方案需表达内容及深度要求

2、工业建筑设计方案需表达内容及深度要求

3、注意事项

民用建筑设计方案需表达内容及深度要求

一、设计说明书

1、规划部分

1.1规划设计原则及依据：与工程设计有关的依据性文件的名称和文号；设计所执行的主要法规和所采用的主要标准版本号；工程主要建设内容与建设规模；政府有关主管部门对项目设计的要求；建设单位委托设计的内容和范围等。

1.2概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿地、环境保护等方面所采取的具体措施, 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、景观分析、交通分析(人流及车流的组织)、地形分析、日照分析、分期建设等。

1.3明确各类公共服务、市政配套设施用房的依据、标准、数（容）量，主要包括公共绿地、幼儿园、市场、垃圾站、公厕、社区用房、物业用房、机动车及非机动车停车位、换热站、水泵房等内容。

1.4管网规划意向：应对各类工程管线的接入、排放方向等内容予以阐述。

1.5标注主要技术经济指标表，居住项目同时提供用地平衡表。

1.6需要在设计方案审查阶段提请解决的主要问题。

2建筑部分

2.1 简述建筑的主要特征，如各单体建筑面积、占地面积、建筑层数和高度等。

2.2建筑物使用功能、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；

2.3简述建筑的外立面色彩、材质、屋面构造形式及材质。

2.4住宅类项目同时说明户型比并提供各户型平面图。

二、总平面图深度要求

1、总图图纸比例为1：500或1:1000。注明图名、标示区位示意图、指北针、比例尺、使用坐标系、尺寸单位，配图例，并作必要设计说明。

2、标明规划用地红线（按合法用地文件标注各拐点坐标）、建筑用地红线、绿地界线、建（构）筑物轮廓线（地下工程以虚线表示），建（构）筑物轮廓线应为单体建筑各层（除屋面层外）平面最外轮廓线（含外保温层）的精确叠加;各停车位具体位置及数量、用地红线外周边30米范围内现状建筑的性质、层数；红线内规划建筑应统一编号并标明建筑层数、高度，标注建筑长度、宽度、±0标高、与周边建（构）筑物的间距、退让各类控制线距离、建筑物四角坐标（蓝图阶段标注）;场地出入口、建筑出入口位置;标注各类公共服务及市政基础设施用房在用地或建筑物中的具体位置。

3、用地周边原有及规划道路的位置、名称、红线宽度及断面，道路标高、坡度、坡向及转弯半径，注明消防车道、消防登高场地；室内外地坪规划标高及室外竖向控制点标高，标示地面排水坡向,并表示出护坡、挡墙及排水沟等信息。（如果场地情况较复杂，道路及竖向设计可单独出图，随总平面图一同申报）

4、总平面图须以填充形式表达各块绿地具体位置，除绿地界线外无须体现环境设计具体内容。

5、须标注主要经济技术指标表、公共服务设施配建表、单体建筑一览表,详见附表1、附表2、附表3。

三、建筑方案图（平、立、剖）深度要求

1、平、立、剖面图中建筑尺寸绘制应与规划总平面图、日照分析图中建筑尺寸保持一致。

2平面图应绘制完整，包括地下室、首层、标准层、顶层、屋顶平面等，标注尺寸须包含外保温层，并标注各部位使用功能，注明各层建筑面积。

3立面图应标注室内外高差、层高、总高等主要尺寸。须注明材质、色彩。

4剖面图应标注各层楼地面和室外标高，以及建筑层高及总高度等，影响日照的构件尺寸应详细标注。

5建筑单体含有飘窗设计的，须在申报图纸中提供飘窗大样，以确定构造形式及其窗台高度。

四、效果图深度要求

应提供彩色总平面图、全景鸟瞰图、沿街效果图、重要景观节点效果图、

各不同单体透视图（要能展示所有不同的面）、门卫、围墙及大门效果图。其中彩色总平面图及鸟瞰图、单体效果图、建筑方案图相关尺寸内容应一致。

附表（参考样表）

附表1主要经济技术指标表(居住类建筑)

附表1主要经济技术指标表（其它类）

附表2：公共服务设施配建表(仅限居住类项目)

注：1、建筑面积计算规范应严格执行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005及《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》；

2、表中其它一栏所列数值，在备注中对其实际用途予以说明；

3、如按《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》有应按多倍建筑面积计入计容建筑面积的情况，应在备注一栏中注明多倍计入的具体部位及各部位面积；

4、此表为样表，设计单位可依据实际情况对表中各列做适当删减或增加。

工业建筑设计方案需表达内容及深度要求

一、设计说明书

1、规划部分

1.2概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿地、环境保护等方面所采取的具体措施, 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、景观分析、交通分析(人流及车流的组织)、地形分析、分期建设等。

1.3管网规划意向：应对各类工程管线的接入、排放方向等内容予以阐述。

1.4标注主要技术经济指标表。

1.65需要在设计方案审查阶段提请解决的主要问题。

2建筑部分

2.1 简述建筑的主要特征，如建筑面积、建筑占地面积、建筑层数和高度、建筑火灾危险性类别、耐火等级等信息。

2.2建筑物使用功能、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；

2.3简述建筑的外立面色彩、材质、屋面构造形式及材质。

2.4厂区内如设置甲类库房及甲、乙、丙类的储罐时，应说明其存储的物品名称及最大储量。

二、总平面图深度要求

1、总图图纸比例为1：500或1:1000。注明图名、标示区位示意图、指北针、比例尺、使用坐标系、尺寸单位，配图例并作必要设计说明。

2、标明规划用地红线（按合法用地文件标注各拐点坐标）、建筑用地红线、绿地界线、建（构）筑物轮廓线（地下工程以虚线表示），建（构）筑物轮廓线应为单体建筑各层（除屋面层外）平面最外轮廓线（含外保温层）的精确叠加;各停车位具体位置及数量、用地红线外周边50米范围内现状建筑的性质、层数；红线内规划建筑应统一编号并标明建筑层数、高度，标注建筑长度、宽度、±0标高、与周边建（构）筑物的间距、退让各类控制线距离、建筑物四角坐标（蓝图阶段标注）;场地出入口、建筑出入口位置;标柱各类公共服务及市政基础设施用房在用地或建筑物中的具体位置。

3、用地周边原有及规划道路的位置、名称、红线宽度及断面，道路标高、坡度、坡向及转弯半径，注明消防车道；室内外地坪规划标高及室外竖向控制点标高，标示地面排水坡向,并表示出护坡、挡墙及排水沟等信息。（如果场地情况较复杂，道路及竖向设计可单独出图，随总平面图一同申报）

4、总平面图须以填充形式表达各块绿地具体位置，除绿地界线外无须体现环境设计具体内容。

5、须标注主要经济技术指标表、单体建筑一览表，详见附表1、附表3.

三、建筑方案图（平、立、剖）深度要求

1、平、立、剖面图中建筑尺寸绘制应与规划总平面图中建筑尺寸保持一致。

2平面图应绘制完整，包括地下室、首层、标准层、顶层、屋顶平面等，标注尺寸须包含外保温层，并标注各部位使用功能，注明各层建筑面积。

3立面图应标注室内外高差、层高、总高等主要尺寸。须注明材质、色彩。

4剖面图应标注各层楼地面和室外标高，以及建筑层高及总高度等。

四、效果图深度要求

应提供彩色总平面图、全景鸟瞰图、沿街效果图、重要景观节点效果图、各不同单体透视图（要能展示所有不同的面）、门卫、围墙及大门效果图。其中彩色总平面图及鸟瞰图、单体效果图、建筑方案图相关尺寸内容应一致。

附表1主要经济技术指标表(工业建筑)

附表3：单体建筑一览表（工业项目）

注意事项

1、在正式报送前，设计单位应该对所申报方案的图件、表格、文字等

内容进行认真校对，相关表达内容应一致。

2、住宅项目的间距和日照目按本溪市人民政府第147号令《本溪市住

宅建筑间距和日照管理规定》要求执行。

3、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005及《辽

宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》等相关规范要求进行计算。。

4、用地对外封闭时需采用通透式围墙，邻城市道路、绿地等公共空间

时，围墙中线退让用地红线不小于0.5米。

5、有消防需求的道路，6米路转弯半径不小于9米，4米路转弯半径不

小于12米。

6、除门卫外各类地上地下建（构）筑物均不得超出建筑红线。

7、门卫用房面积一般不得超过20㎡，建筑退让用地红线不得小于1

米。

8、雨水、污水必须采用分流制，雨水统一收集并排入市政雨水管线或

附近河道中，污水统一收集后经预处理达标后排入市政污水管网。

建筑设计方案文本

丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明第一章建筑设计一、工程概况丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。三、校园总体规划布局 1、设计构思本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校

城市设计(上)——设计方案读书笔记

城市设计（上）——设计方案 [德]迪特尔·普林茨本书是为德国高校建筑学专业/城市规划专业/风景园林专业的学生专门撰写的《城市设计》教科书，分上、下两册。本册主要讨论城市设计的基本方法，包括现状调查、目标设定、方案设计，及道路交通、噪声防护、道路照明、开放空间、住区住房、配套设施等方面的设计手法。此书，可以让“城市设计”不再炫耀，更加的理性化。读书笔记主要集中在第四章——设计的基本方法。学习了解在设计中的一些基本的布局形式、尺寸以及组织形式，使得以后的设计能够更加科学、理性化和人性化。设计的基本手法 1 交通城市交通规划必须满足以下前提条件 ——维持绝对必需量的交通。 ——当分配交通流量时，就以所有的交通方式作为对象，这时，尤其应促进非机动化的私人交通以及公共的客运交通。 ——公平考虑所有居民所拥有的交通机动化需求和可能性。 ——对比要的交通流进行引导，从而尽量减少交通问题对于生活质量的侵害。 ——充分考虑环境保护、能源节约与国民经济方面的可能性。例：一个居住区的道路网开发合理的开发模式——集中布置的居民点建筑在空间上相对集中布置，日常生活必须的设施在步行范围内。远距离的目的地与住宅间通过公共交通工具联系。优点：大大限制了机动车交通，只需要较少的交通用地。能源消耗较少，环境污染也较轻。 1.1 步行交通步行交通必须是连贯并且有着明确的目的地指示的道路结构，步行者的安全和活动灵活性必须优先考虑，同时还要考虑步行的舒适性。步行者的出行半径收到目的地与个人之间的关系、个人条件、道路频度和阻碍等因素的影响。在步行交通中，特别需要保护婴儿、小学生和老人的安全。以下道路的安全性需要优先考虑： 1．步行者来往频繁的道路 2．不以车辆通行为首要用途的道路，例如游憩道路和购物街到。

修建性详细规划设计文本

———说明书——— —————目录———— 一规划背景 (2) 二规划范围及区位 (2) 三规划依据及参考文献 (2) 四规划设计原则 (2) 五规划目标 (3) 六规划结构 (3) 七规划布局 (3) 八道路系统规划 (4) 九绿化景观系统规划 (4) 十建筑设计 (5) 十一新型技术的运用 (5) 十二环卫规与划消防规划 (6) 十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)

大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。三、规划依据及参考文献 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月） 2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月） 3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版） 4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月） 5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行） 6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020） 7. 地形图 8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1、重视城镇自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城镇的大环境中，成为城镇的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的山水园林居住环境。注重小区区位优势，规划上尽量体现新世纪的居住理念，结合社会发展商业前景，设计高起点，融入全方位的新世纪居住环境理念。 2、满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推选规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。 3、加强空间领域限定、提高居住安全性社区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同空间序列，并通过小区主入口以及组团、单元入口的标志性景观进一步加强空间的

住宅小区项目方案设计文本说明0808cg

禹宏·启城住宅小区项目方案设计第一章建筑设计一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。二、项目概况 1、项目区位本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约80838.0㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%）

“智慧城市”项目规划设计书[总体规划设计方案]

“智慧城市”项目规划设计书

目录第一部分智慧城市项目介绍 (5) 1智慧城市项目背景 (5) 2智慧城市总体构想 (5) 3智慧城市总体规划 (6) 3.1 建设目标 (6) 3.2 主要建设内容和功能 (7) 3.2.1 总体功能 (7) 3.2.2 基础平台 (8) 3.2.3 智慧应用 (13) 第二部分“智慧城市”项目规划 .............................................................. 错误！未定义书签。 4“智慧城市”整体设计方案 .................................................................... 错误！未定义书签。 4.1 “智慧城市”整体规划设计 ....................................................... 错误！未定义书签。 4.1.1 一期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.2 二期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.3 三期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2 “智慧城市”云平台整体规划设计............................................. 错误！未定义书签。 4.2.1 顶层设计........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.2 建设目标........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.3 建设原则........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.4 建设内容........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.5 云计算数据中心建设......................................................... 错误！未定义书签。 4.2.6 数据共享与交换平台建设 ................................................. 错误！未定义书签。 4.2.7 数据资源中心建设 ............................................................ 错误！未定义书签。

精品建筑方案设计文本

[山东]大型体育中心规划及单体设计方案文本建筑功能：体育馆高度类别：多层建筑外立面材料：幕墙幕墙面板材料：组合幕墙结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架图纸深度：方案（初设图）项目位置：山东设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG 图纸张数：54 张用地面积：244609 ㎡容积率：0.26 建筑密度：27 % 绿化率：21.7 % 地上层数：2 层地下室功能：车库效果图：有设计理念：体育中心配套的体育馆，游泳馆结合设置在体育场西侧，与体育场成中心广场。三者形成绕主广场环布的形式。主广场和政府办公用，文化科教用地的景观形成了体育中心总体规划的流线性，突出了主体育场的中心主导性和重要性，也强化了主体育场，中心广场，市政府用地及文化用地的东西向景观轴线。图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。

{详细内容}:https://www.360docs.net/doc/597570019.html,/tech/detailprof987806JZ.h tm [广东]43层高层商业综合体建筑设计方案文本建筑功能：商业综合体高度类别：高层建筑外立面材料：幕墙幕墙面板材料：玻璃幕墙结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：现代风格设计流派：artdeco 图纸格式：JPG 图纸张数：149 张建筑面积：25952.09 ㎡用地面积：38623.56 ㎡容积率：8.36 建筑密度：49 %

绿化率：30 % 建筑高度：180 m 地上层数：43 层地下层数：3 层地下室建筑面积：56565 ㎡地下室功能：车库效果图：有机动车辆停车位：1561 个设计理念：作为现代城市的必不可少的主要出行方式，选择一种交通工具，具有准时，快捷，高速的特征，它的出现从根本上提高了人们对时空的把控能力，缩短了城市内的空间距离。地铁，公交，私家车是对城市空间价值的有效挖掘和利用，分区居住成为可能。城市的服务和价值随着交通脉络的延展的得到更大范围，更快速地流转。图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。 {详细内容}:https://www.360docs.net/doc/597570019.html,/tech/detailprof987805JZ.h tm

城市详细规划案例

城市规划专业“4+1”人才培养模式的研究与实践实证材料之14 详细规划案例选编 (国内外案例)

【教学目标与要求】概念及基本原理【掌握】运用居住区规划理论进行规划设计方案评析。【理解】国内外居住区规划理论与实践。实例一南昌保集半岛保集半岛规划设计由加拿大KFS国际建筑事务所完成。保集半岛位于江西省南昌市市区南侧、南昌县西部的象湖新城内，总用地面积53hm2。规划采用人车交通分行道路系统，设置了步行路与车行路两套独立的路网系统。车行路分级明确，围绕住宅群落布置，并以枝状尽端路形式伸入到各住户入口。步行路贯穿于居住区内部，将体育运动岛、老人儿童活动岛、生态植物岛等一系列主题岛屿联系起来，形成了一个长约500m、宽40~90m、总面积达2万m2的中心景区。规划设计注重人与水的亲近性，小区傍水而建，住户下楼即可以沿着溪流缓缓散步，溪流、喷泉、叠水交相辉映，为居民创造了静谧的家居生活气氛。一期南部情景洋房组团的下沉式庭院不但丰富了空间尺度的变化，而且将地下空间的雨水集中收集后引入绿地的人工湖中，实现了人与自然的和谐统一。图 13.1 南昌保集半岛资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008 实例二天津华苑居华里小区天津市华苑居住区荣获“全国第八届优秀工程设计银奖”，“全国城市住宅试点小区金牌奖”，位于天津市的西南部，占地13.12公顷，总建筑面积为159300平方米；平均住宅层数5.6层，容积率为1.21，绿化率为38.2%。小区道路规划成曲线形，以限定机动车的速度，减少机动车对居民的心理压力。主干道入口处两侧均规划了一条10米宽的林荫带作为人行道，做到人车分流，互不干扰。针对天津地区的天气气候特点和用户要求，住宅布局力争良好的朝向，做到95%以上

住宅小区毕业设计A4文本

编号：（）字号本科生毕业设计设计题目：徐州市“逸隐园”居住区规划与设计专题：院落式居住区设计探讨姓名：杨志宾学号：02070770 班级：建筑2007-1班

二○一二年六月

中国矿业大学本科生毕业设计姓名：杨志宾学号：02070770学院：力学与建筑工程学院专业：建筑学专业（建筑设计方向）设计题目：徐州市“逸隐园”居住区规划与设计专题：院落式居住区设计探讨指导教师：陶勇职称：副教授

二○一二年六月徐州

中国矿业大学毕业设计任务书学院力学与建筑工程专业年级建筑学2007学生姓名杨志宾任务下达日期：2012年 1 月 10 日毕业设计日期： 2012 年 1 月 10 日至 2012 年 6 月 10 日毕业设计题目：徐州市“逸隐园”居住区规划与设计毕业设计专题题目：院落式居住区设计探讨毕业设计主要内容和要求：一、项目概况：规划项目地块坐落于徐州铜山经济开发区驿城行政村，黄河路与拦山路围合地块，南临黄河路，北临拖山路，西侧是拦山路，再往西是道路红线宽度为六十米的城市干道，交通是十分方便。基地西侧有拦山河，东侧有小山，风景优美。周边及基地内部是村庄和田地，环境生态自然，由于铜山经济开发区在近几年经济发展较快，村镇的生活已经开始落伍，于是开始开发新的村庄地块，建设新居住区，来满足人们对城市向往的需要。二、总体设计原则： 1.应在城市总体规划的指导下进行，符合国家和地方各项有关法律法规的要求。 2.根据基地现状及其周边环境的实际资料，做出对该地块具体情况的分析及应对方法。规划和设计形式应体现独特的风格，并将现代感融入居住区环境的协调共生之中。 3.综合考虑城市发展与居住区规划设计之间的关系，将基地环境融入城市总体环境之中，利用绿化和景观塑造等方式改善居民生活质量，结合功能以及住宅形态上的考量综合提升附近居民的整体生活品质和小区生活氛围。

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案

方案设计文本内容

1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文件目录； 4 设计说明书；（1）BASE 设计依据—— A.依据性文件的名称和文号（如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等） B.设计所采用的主要法规和标准 C.设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等设计要求—— A.简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值) B.委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况 C.工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等) 主要技术经济指标—— 总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。

(2)总平面设计说明 A.概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施 B. 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。 (3)建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点： A 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等； B 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置； C 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计； D 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； E 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。 5 设计图纸。注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

某小区方案文本(经典)

万豪花苑

目录一、建筑设计说明二、结构设计说明三、给排水设计说明四、强电设计说明五、弱电设计说明六、消防设计说明七、设计图纸

小区规划建筑设计方案说明一、项目概况本项目规划建设地块位于湖州市南浔开发区，北临适园路，东临南林路。总用地面积为12.8公顷。交通十分便利，与市区仅20分钟车程。项目建设方要求在控制性详细规划要求基础上，充分考虑居民的生活使用需求，最大程度地适应现代城市生活的发展变化。规划设计以底层商业用房结合上层点幢住宅为主。将体现南浔新貌的商业和高品质的生活居住小区相结合，形成新的富有活力的城镇形象。二、设计依据 1．湖州市区2002-40地块《建设项目选址意见书》湖建行（2002）第32号。 2．省南浔经济开发区管委会“浙浔管[2002]第22号”文件批复。 3．城市居住区规划设计规范(GB50180G3)。 4．住宅设计规范(GB50096-1999) 5．建筑设计放火规范(GB16-87) 6．民用建筑设计通则 7．其它相关设计规范和标准。

三、设计总原则坚持“以人为本”的设计思想，运用先进的设计理念，切实考虑住户的需求，突出小区环境风格特色，同时大力营造高品质的现代化城镇商业环境，使住宅建筑与城镇商业建筑功能相互融合。四、规划设计构思 1．平面形态小区采用底层商业用房与多层住宅相结合的形式。总平面采用整体规划地手法，由点状住宅建筑围合中心绿化，同时从北到南高度逐渐降低，增加住宅的日照量。住宅采用点式多层住宅形式，充分保证舒适地居住环境间隔，同时控制建筑的体量，保持宜人的尺度，方便邻里间的交往。底层商业为大空间商业，便于灵活分割。同时，南侧开辟商业步行街，增加沿街商业店面数量。 2．空间层次——小体量、多层次通过控制建筑高度和丰富建筑形态来充分体现江南城镇住宅轻灵飘逸的传统特点，以小见大，以形造势。屋面均采用四坡屋顶结合露台的设计。统一的坡屋面、具有可识别性的构架使住宅体态愈添生动，同时干净利索的墙面又使建筑显得简洁明快。大阳台和露台的配置更是在丰富建筑空间造型的同时，满足了居家生活情趣的需求，使建筑成为环境的景观，而庭院成为窗外的观景。

城市规划方案设计

城市规划方案设计导语：一个人可以轻易的学会不在乎但学习在乎却要付出百倍的勇气和努力以下小编为大家介绍城市规划方案设计文章欢迎大家阅读参考 1、引言改革开放后我国经济进入了一个全新的发展时期由此也很大程度上推动了城市化的进程随养人们环保意识的增强建设生态型城市己经引起了社会各界的关注下文中笔者将结合自己的工作经验和专业知识对该问题进行浅析从城市规划的角度对生态城市规划日设计的相关问题进行探讨旨在为我国城市建设的绿色发展提供一个有效的参考城市建设是一项长期建设任何规划都不能只从眼下利益出发而要从能否促进城市的可持续发展的角度来分析城市作为人民生活的环境不仅要能满足人们生存的功能性需求还要能够反映人文需求无论是文化传承还是城市形象建设都应该围绕城市的可持续发展展开同样的作为影响城市发展水平和质量的重要因素城市环境也应该是城市规划和建设者要重点关注和考量的问题良好的城市环境可以极大的推动城市发展反之将会降低城市生活质量阻碍经济发展下文中笔者将先从我国城市建设与生态环境的现状对该问题进行分析 2、我国城市建设与生态环境现状就目前来看虽然我国城市建设取得了较大的发展成就但是仍然存在养很多亟待解决的问题主要表现为由于城市管理和建设的方式

不够科学致使城市污染严重生态环境遭到了较严重的破坏水土流失、土地荒漠化、森林而积锐减、物种灭绝、水污染等问题不仅严重的影响了人们的生活环境还阻碍养城市经济的止常发展 3、利一学编制生态城市规划城市规划是城市建设和发展的基本方向是一切城市建设活动的核心所以编制科学的城市规划是改善城市发展的最重要最有效的途径上文笔者己经阐述了生态环境在城市建设中的重要性所以在制定新时代背景下的城市规划方案的时候应该从生态保护的角度制定一个生态城市规划这其中不仅包括经济总量的提高和生态经济的发展还包括自然生态环境的改善和环境质量等方而的内容也就是说在现代城市规划的过程中要始终兼顾经济、社会和环境三个方而的要素使三者协调起来共同促进城市的可持续发展 4、绿色容积率是城市建筑和规划的生态量度近些年一些建筑设计师和工程师已经认识到生态保护和城市发展之间的密切联系逐渐的将绿化概念融入自己的设计中实践中我们也发现将植物与建筑设计结合起来可以实现建筑物的更全而的使用不仅有助于扩展建筑景观还能同时为建筑物降温减少城市热岛效应的不利影响在水文方而的优势则表现为能够有效的锁住降水防止水土流失此外建筑物周围的植物还能够有效的改善周围空气质量降低污染因此城市绿化己经逐渐成为了一个城市规划质量的考核指标并在城市建设中起养越来越重要的作用尤其是成绩的绿色容积即综合绿化而积己经成为有关部门在城市建设的过程中要考虑的重点问题

城市规划设计方案评析

一、居住小区方案评析的要点: 1、出入口的数量、位置及距离交叉口的距离； 2、小区道路交通组织方面：（1）是否存在穿越现象；（2）交通组织是否合理，路面的宽度是否符合规划要求（尤其是那些已经注明宽度的）（3）是否留有停车场用地（是否存在扰民现象），位置是否合理；（4）人车分流组织的如何； 3、整体布局是否合理，包括中心绿地的位置，绿化均布，是否有相应的公建及物业管理； 4、是否存在个别楼房的东西朝向，超长（沿街长度超过150米），高层住宅是否单独布置，与小区的空间景观是否协调； 5、小区的幼儿园与小学是否齐全、服务半径是否合理，是否存在穿越主要交通，小学的运动场地，跑道的方向，托幼的南向活动场动是否够用；周围是否存在影其使用的用房（如锅炉房等）； 6、公共绿地是否居中，小区的绿地均布如何； 7、如在山地则要注意是否有必要建截洪沟； 8、注意小区的布局手法是否单调、如简单的采用对称、大型公建的布局手法； 9、其它的一些小细节如：小区中部的绿地内布局变电所； 10、滨江地区是否存在高层与多层的防火间距问题，及高层建筑位置是否影响多层住宅用户欣赏江景。二、控制性详细规划的考试方案评析要点： 1、规定性控制指标是否符合要求：（1）用地性质

（2）用地面积（3）建筑密度（4）建筑控制高度（5）建筑红线后退距离（6）容积率（7）绿地率（8）交通出入口方位（车、人）尽量避免在城市主要道路上设置车辆出入口，一般每个地块应设1—2个出人口。禁止机动车开口地段（9）停车泊位及其他需要配置的公共设施其它的：历史文化保护地区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的控制指标； 2、注意下色彩、建筑形式、体量与周边环境的关系即可 3、与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。 4、用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。 5．交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。 6．地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。 7、控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。 8、配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。 9、可操作性：控制性详细规划得到评审后，具有法律效应，也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据，因此控制性详细规划的文本和图则应具有很强的

上海三威总部园建筑规划设计方案文本

盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。上海三威总部园建筑规划设计方案文本+设计说明上海三威总部园规划设计说明第1章工程概况第2章开发理念第3章总体构思第4章规划设计第5章投资估算第6章经济技术指标第7章建筑单体设计第8章结构说明第9章强电设计说明第10章弱电设计说明第11章采暖通风空气调节设计说明第12章给排水、煤气设计说明

点镇，成为我国小城镇改革和发展的前驱。多年来，徐泾镇经济建设持续发展，城市面貌日新月异。徐泾人在镇党委和镇政府的领导下，按照发展要有新思路、改革要有新突破、开放要有新局面、各项工作要有新举措”的要求，高起点确立发展规划，高标准建设现代化城镇，高品味推进城市化进程，使得这方热土愈来愈凸现出迷人的风姿。犹如一颗明珠，在上海的后花园”绽放出熠熠光彩。建设具有中国特色、国际大都市近郊特征、徐泾特点的现代化城镇，实现农村城市化、农民市民化、城乡一体化是徐泾镇新世纪新阶段的奋斗目标。今后几年徐泾加快推进城市化进程，将根据区委区府对徐泾产业布局，要接受市中心城区辐射，重点发展都市型工业、房产和与之相配套的商贸、商务业的发展定位，加快二个集中，围绕二个转变，推进城市化进程。重点发展楼宇经济。本次规划策划正是适应这一发展和建设的要求而适时做出的。 1.5建设意义每一个城市都有一个优势产业代表着该地区未来发展的方向，青■区正是需要建设一个具有高品位的现代化工业园区，以此来获得有着越来越高要求的国际级企业的青睐。由此，我们根据青浦区全面、协调、可持续、科学发展观要求，以及政府领导的意图，进行构思和规划定位。建设这个项目，对于促进青浦区的人流、物流、信息流，拉动各个产业的发展乃至全区经济结构的优化调整，都有着重要的促进作用。 1.6投资团队立诺集团上海纯高置业有限公司上海三威投资发展有限公司立诺集团有限责任公司是山东省大（特）型企业，也是山东省最大的民营企业，被国家科技部认定为国家重点高新技术企业”。公司是以新能源、新材料、新技术为发展方向，以中西制药（生物工程）、玻璃新材料、太阳能光热光伏系列产品、油漆涂料、有机化工为主导产业，并涉及金融、担保、投资、物流、外经贸领域的多元化产业集团公司。 1.7规划设计依据项目建议书建设工程可行性研究报告；产品策划书；规划建筑设计任务书；建设用地规划红线图；青浦区规划局〈〈建设项目规划条件》相关国家规划与建筑的设计规范；与投资开发商历次会议讨论和沟通的纪要 2开发理念 2.1开发理念本案项目策划运用了新颖的总部经济”的指导发展原则，并由此推导出了总部基地”的开发经营模式，力图开辟出现代工业园区的新蓝图。 2.1.1总部经济与总部基地的地位作用总部经济既是中心城市的新生增量经济，也是区域内的高效、高端和领头经济。总部基地是城市地产业的新品种，是以企业为消费对象的城市产业新形态。其具体作用表现在以下四点： 1. 可以形成国内外投资的集聚效应发展总部经济，开拓总部基地，是世界著名经济城市发展的重要经验之一。其直接效应是大幅度的吸收国内外的投资，形成产业集群，提高经济能级。

XXX市旧城改造设计方案

对招标项目的理解随着经济的高速发展，长春市朝阳区旧城区原有的城市格局、经济模式和生活方式已明显暴露出与现代社会的不适应，例如旧城区功能过度集中、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共设施落后等问题。因而，在社会主义市场经济条件下，如何建设和改造城市，这无疑是城市规划研究工作者共同探讨的课题，本次项目主要针对旧城改造问题，结合长春市朝阳区的具体情况作一些基本的探讨。旧城改造，就是旧城区的再开发，是指对旧城区中已不适应经济、社会发展需要的物质环境部分进行改造，使其整体功能得到进一步改善和提高。当前我国正处在工业化、城镇化的快速发展时期，建设用地粗放利用、闲置浪费现象较为普遍，为了集约用地，国家加强了土地的宏观调控。最近在市委、市政府召开全市经济工作会议上，省委书记指出，要用3至5年时间，把主城区的危旧房全部改造，未来几年旧城改造将成为长春市城市建设的重要任务。总体设计方案工程总体设计初步设计原则 (1) 以城市总体规划为指导，确定合适的建设方式，使有限的投资发挥最好的社会效益和经济效益。 (2) 分析各条道路的功能定位和交通流特征，合理确定道路的更新方案及标准。（3）以城市次干道或支路的技术标准建设园区内部高新大道等五条道路，使

得更新后的道路能充分发挥长春市朝阳区区块内部联系的重要功能，并能迅速疏解区块内部与外部交通联系，并满足未来15年的交通需求。 (4) 结合周围地块的环境，根据规划确定的红线宽度，结合近远期交通量的特点，合理选定横断面的形式，在保证道路使用功能的前提下尽可能地降低工程投资。 (5) 从方案选择到工程实施都要重视对环境的影响和社会效益，对环境敏感路段采用适当的措施和对策。 (6) 通过研究论证，采用新技术、新工艺，既要经济合理，安全可靠，又要适合本工程的建设特点。 (7) 既要考虑沿线单位和居民区的出入交通，同时又要考虑各条道路对外辐射路网的有机联系，以利网络进一步扩展和完善。设计标准 (1) 道路性质：高新大道为城市次干路，桂丰路等其它道路为城市支路； (2) 设计车速：高新大道为40 km/h，桂丰路等其它道路为30km/h； (3) 设计荷载：BZZ-100型标准轴载； (4) 设计年限：道路、排水 15年，桥梁 100年； (5) 纵坡度：0.3%≤i≤3.5%； (6) 设计洪水位（1/50）：4.3m； (7) 排水体制：雨污分流制。 (8) 暴雨重现期：TE=2.0年； (9) 桥梁设计荷载：公路—Ⅱ级，人群-3.5kN/m2；设计目标、功能与规模本次长春市朝阳区中心道路更新工程全部为城市次干路或城市支路。其中高新大道是紧邻杭宁高速公路及杭宁高速铁路的南北向联系通道之一，北侧与东西

住宅小区概念性规划设计任务书

新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司员工生活小区概念性规划设计任务书一、项目概况及周边条件 1、项目区位 2、建筑规模 3、地块条件 4、道路交通 5、周边区域环境、设施及未来规划 6、周边基础设施二、规划设计 1、设计理念及意向 2、规划设计要求 3、配套及功能设施建议 4、建筑风格建议三、设计成果要求 1、设计成果 2、方案数量四、进度计划要求

一、项目概况及周边条件项目区位项目地块位于阿拉尔城区北侧，属于阿拉尔市区待开发区，周边居住区人口稀少。项目区位图建筑规模：本项目占地面积435亩，用地性质为商住混合用地，项目建筑红线东西向727米，南北407.8米。地块条件地块周边条件属于待开发区地块内部条件项目地块红线内无其他建筑物，。道路交通本项目南侧临城市主干道井冈山大道，井冈山大道与规划红线间为现有河道水域；东侧临近规划的大学路，西北两个方向都有规划道路。周边区域环境、设施及未来规划周边基础设施：供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全，根据不同位置都可从红线外市政引入。未来周边以住宅建设为主二、规划设计规划设计的基本原则以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商业用房和住宅开发为辅的原则。设计理念及意向项目定位：以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商住房开发为辅；三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划，但要有机结合，体现整个小区的整体性。

规划设计要求整体规划前，必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划，当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排，本项目属于城市待开发区域，考虑规划设计时，需要统一、协调，相辅相成、相得益彰；整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源的协调，以合理、集约、美观、自然的手段和理念，强调各个地块之间的衔接。整体定位要求 1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区，五个功能区分区设置，整体布局统一规划 2、五个区分别为：员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能区、配套设施功能区 3、各功能区设置要求： 3.1员工单身宿舍功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区西侧，满足2000人左右居住； 3.2员工住宅功能区：单独区域，但要与开发商住区统一结合，位置在规划区中间位置，4000-4500套； 3.3招待所功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区域南侧，临近水渠位置，40-50套房间。 3.4开发商住功能区：单独区域，但要与员工住宅区区统一结合，位置以规划区域东侧为主，商住位置以东侧、南侧为主，北侧为辅。配套及功能设施建议：本项目员工生活区单身宿舍区配套设施有室外的篮球场、公用食堂、浴池、超市等满足生活的基本设施，员工住宅区与商住开发区要设置健身俱乐部、幼儿园、其它以商业开发为主；建筑风格建议整体设计建议现代风格为主题建筑设计商住整体感强建筑风格通过外观色彩和线条传达建筑细节上特有的现代商业风格有关建筑数据要求：

建筑设计方案文本国际会展中心样本

舟山国际会展中心方案设计说明第一章建筑设计说明一、概述 1、项目概况本工程是舟山国际会展中心。项目位于临城新区海洋文化广场东南侧, 北接新城体育馆, 与700米开外的市政府大楼遥遥相望; 南临海景道, 与海滨仅隔120米的绿地; 东面毗邻规划建设的五星级酒店, 西面则靠近新城人工湖。该工程有便利的交通系统与良好的自然环境, 是新城人气的主要集散场地, 同时是新区中心公共体系的重要组成部分。规划建设项目将最大限度展现城市海洋文化, 提升城市环境与建筑的品味, 增强城市活力, 同时将加速推进新区城市化建设的进程。地块周围交通便利, 区位优势明显。规划总用地面积为36864m2; 地上总建筑面积20688m2, 设有814个室内标准展位,其中50个为临时展位; 地下建筑面积为15390m2; 设377个地下车位。 2、设计依据 1) 该项目的设计任务书及设计条件 2) 民用建筑设计通则( GB50352－) 3) 建筑设计防火规范( GB50016- ) 4) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范( GB50067－97) 5) 城市道路和建筑物无障碍设计规范( JGJ50- ) 6) 汽车库建筑设计规范( JGJ100-98) 7) 民用建筑热工设计规范( GB50176-93) 8) 工程所在地区自然条件 9) 现行国家及地方有关规范及标准 10) 展览建筑设计规范( JGJ-218- ) 11) 现行国家及地方有关规范及标准二、总体设计 1、设计理念强调建筑融入城市, 土地开发高效益的同时兼顾地区中长期发展, 秉承临城新区关于”可持续发展”的理念,打造特色鲜明的东部会展城市之都。利用会展中心的有利条件及良好的自然环境,提升城市环境和建筑品位,增强城市活力。规划设计力求高起点、高追求、高品质, 使建筑方案具有前瞻性与文化象征性,并大胆运用现代设计理念和技术成果,创造出拥有海洋文化内涵及充满现代生活气息