中国城市新地标TOP10
2006-2007中国城市建筑新地标TOP10研究报告目录
1、序言
2、研究方法
3、研究结果
4、研究结果分析
5、结语
1、序 言
中国城市发展日新月异，每个城市不断涌现出具有城市人文特征和时代气息的地标性建筑。纵观国内外著名地标建筑，如纽约·帝国大厦、香港·国际金融中心、北京·国贸大厦、上海·金茂大厦等，它们不仅是城市地理位置的标志，也是城市和区域的时代象征，更是经济发展的源动力，见证和记载了这个时代建筑文化及经济发展的水平。随着中国经济的快速发展，越来越多的国内外投资机构更加关注中国市场，特别是一些具有投资吸引力城市的地标性建筑，如何将国内外资本与新地标建筑对接成为迫切需要解决的问题。
近四年来，中国指数研究院联合国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所成立的中国房地产TOP10研究组，致力于对中国规模最大、效益最佳、品牌最优的房地产企业群体和房地产市场进行客观公正研究，陆续开展了“中国房地产百强企业研究”、“中国房地产品牌价值研究”、“中国城市房地产开发投资吸引力研究”等一系列研究，得到了国内外投资机构的广泛关注和普遍认可。
中国指数研究院经过几年的快速发展，研发能力逐步提高，研究体系更加成熟，独立承担了多项房地产相关课题的研究，得到了房地产业界广泛好评。在总结过去几年研究成果的基础上，中国指数研究院和中国房地产指数系统主持启动了“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10研究”课题。在参考国内外有关理论研究方法的基础上，该课题是在中国房地产TOP10研究组已取得的研究成果：“2004中国10大新地标建筑研究”、“2005中国房地产投融资质量研究”和2004-2006年“中国城市房地产开发投资吸引力研究”的基础上，借鉴并完善了Vivian Constantinopoulos在“10×10 Architects”中所用的评价方法，经过半年来对最具投资吸引力城市中的400个项目的系统研究，形成了“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”研究成果。
本次研究旨在客观反映当前中国城市建筑的整体状况和发展水平，发掘对城市或区域经济和文化发展起推动作用的地标性建筑，彰显中国城市的杰出建筑作品，记载建设者的睿智与卓见，让更多人领悟其精髓，推动中国建筑文化的进步，同时也为国际资本选择地标性建筑提供参考。
研究过程中得到了房地产业界的大力支持，特别致谢森大厦株式会社、北京银泰置业有限公司、深圳市新世界集团、北京凯晨置业有限公司、北京德胜投资有限责任公司、新世界发展（武汉）有限公司、北京方恒房地产开发有限公司、北京正华致远房地产投资有限公司、南昌红谷置业投资有限公司、北京天鸿房地产开发有限责任公司和其它参评企业对研究主持单位在基础数据收集过程中的帮助。
2、2006-2007中国城市建筑新地标TOP10研究方法
2.1 研究对象
通过对中国35个大中城市的系统调研，结合城市建筑的发展现状，“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”研究对象需满足的条件如下：
1）在建或已建成的对城市和所在区域的经济发展具有重要带动作用的建筑；
2）代表城市时代形象的在建或已建成的建筑；
3）位于最具投资吸引力城市的中心或副中心，具有区域核心地位的在建或已建成的建筑；
4）单体建筑规模在5万平方米以上或综合建筑规模在10万平方米以上；
5）2005-2006年建成或部分建成（2007年12月前全部竣工）；
6）物业类型为建筑综合体、写字楼、商业及酒店。
2.2 研究指标体系
1）城市商用物业开发投资吸引力评价体系
城市商用物业开发投资吸引力评价体系是在总结“2004-2006年中国城市房地产开发投资吸引力研究”基础上，结合中国商用物业开发现状提出的。城市商用物业开发投资吸引力= F（市场总量因子，城市经济发展水平因子，市场供求对比因子），具体包含指标如下（此处各项统计资料主要来自于国家及各地统计局，商用物业的开发投资额、销售额等指针是对统计报表中办公楼、商业营业用房相关指标的加总）：
表1 城市商用物业开发投资吸引力评价体系
因子 指标
开发投资额
销售额
销售面积
市场总量因子
新开工面积
施工面积
竣工面积
城市经济发展水平因子
GDP
社会商品零售总额
进出口总额
实际利用外资
进出口总额/GDP
人均可支配收入
人均消费性支出
就业率
人均GDP
销售额/开发投资额
市场供求对比因子
竣工面积/施工面积
2）城市建筑新地标评价体系
城市建筑新地标评价体系分为两个部分（见下面评价模型）：第一部分是功能性指针，主要用来评测2005~2006年建成或部分建成（2007年底前全部竣工）的新地标的建筑特征，主要包括建筑规模（建筑面积、建筑高度、配套设施等），市场表现（销售价格、出租价格等），技术含量（新材料和新技术的应用）；功能性指针采用主成分分析法（Principal Component Analysis）进行量化分析。第二部分是标识性指标，用来评价新地标是否具备地标的特质，这包括显性和隐性两种标识性的评价。显性标识主要通过外观、区位环境表现出来，规模也对提高建筑的显性标识产生影响。隐性标识则是通过对当地社会、文化、经济的影响表现出来。该部分结合德尔菲法（Delphi）与层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）对各指标进行非量化分析。
建築規模建築面積、高度、配套設施
2.3 研究方法
1）借鉴并完善Vivian Constantinopoulos在“10×10 Architects”中所用的评价方法，构建了“城市建筑新地标评价体系”。
2）主成分分析方法（Principal Component Analysis）
主成分分析是一种数学变换的方法, 它把给定的一组相关变量通过线性变换转成另一
组不相关的变数，这些新的变数按照方差依次递减的顺序排列。在数学变换中保持变量的总方差不变，使第一变量具有最大的方差，称为第一主成分，第二变量的方差次之，并且和第一变量不相关，称为第二主成分。依次类推，i 个变数就有i 个主成分。
设X(x1,x2，…，xp)为p 维随机变数，构造
（1）
p i X L i i ,,1,Z /
…==其中Li 为p 维正交化向量（Li＊Li＝I），Zi 之间互不相关并且按方差由大到小排列，则称Zi 为X 的第i 个主成分。
3）德尔菲法（Delphi）与层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）
Delphi 法在50年代初由Rand Corporation 首创并应用到咨询研究中，之后迅速普及，目前在美国各大咨询机构中有高达24.2%的使用率。该方法首先将评价内容列成含义明确的若干条问题；再由专家在独立的环境下对各问题做出书面回答；然后将回收的专家意见进行统计归纳，并将统计结果回馈给专家再行修订。经过3～4轮类似的回馈过程，最终取得相对统一的意见。Delphi 法主要依靠人的经验和综合知识进行评测，具有匿名性、反复性、统计性三大特征，能够较好地克服主观因素的影响。
AHP 法是在Delphi 法基础上得到的一种判断两两指标之间相对重要性的判断方法。AHP 法通过指针的平均化处理形成一个判断矩阵，再对判断矩阵作归一化处理得到每个评价指标的影响力大小。AHP 法实际上是将专家的思维过程定量化，并且可以通过一致性检验处理专家意见不一致的情况。
2.4 数据来源
1）由企业填报并经研究主持单位复核确认的相关资料；
2）中国房地产指数系统十大数据库；
3）房地产企业对外公布的信息（包括年报、网站公开信息和对外派发的宣传资料）； 4）2004年中国10大新地标建筑研究的数据库；
5）2005年中国房地产投融资质量研究收集的企业数据数据；
6）2004-2006年中国城市房地产开发投资吸引力研究的数据库。
3、2006-2007中国城市建筑新地标TOP10研究结果
表2 2006-2007中国城市建筑新地标TOP10
新地标建筑名称 英文名称 所在城市开 发 商
上海环球金融中心
Shanghai World
Financial Center
上 海 森大厦株式会社 银泰中心
Beijing Yintai
Centre
北 京 北京银泰置业有限公司 深圳新世界中心
SHENZHEN NEW WORLD
CENTRE
深 圳 深圳市新世界集团 凯晨广场 CHEMSUNNY PLAZA 北 京 北京凯晨置业有限公司
德胜国际中心
Desheng
International Center
北 京 北京德胜投资有限责任公司
武汉新世界中心 WUHAN NEW WORLD
CENTRE
武 汉 新世界发展（武汉）有限公司
方恒国际中心
FANGHENG
INTERNATIONAL CENTER
北 京 北京方恒房地产开发有限公司
国际财经中心
International
Finance and Economy
Centre
北 京 北京正华致远房地产投资有限公司
泰耐克（南昌）国际
金融大厦 Trilec Nanchang
International
Finance Plaza
南 昌 南昌红谷置业投资有限公司
瑞信中心 RICHEN CENTER 北 京 北京天鸿房地产开发有限责任公司
城市建筑新地标有四层含义：首先，“新”指的是入选项目必须是在2005-2006年建成或部分建成（2007年12月前全部竣工）。其次，地标项目必须是位于最具投资吸引力城市的中心或副中心，具有区域核心地位的在建或已建成的建筑，代表城市时代形象，对城市和所在区域的经济发展具有重要带动作用。另外，新地标还要求单体建筑规模在5万平方米以上或综合建筑规模在10万平方米以上，物业形态为建筑新地标、写字楼、商业及酒店。最后，地标（Landmark）指的是具有双重（显形、隐性）标识意义的建筑物。研究主持单位从最具投资吸引力的城市中，初选近400个项目作为研究对象，运用“城市建筑新地标评价体系”，从功能性和标识性两个方面对其进行系统分析，评价产生“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”。
通过研究主持单位的系统化研究，“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”分别是：上海环球金融中心、北京银泰中心、深圳新世界中心、北京凯晨广场、北京德胜国际中心、武汉新世界中心、北京方恒国际中心、北京国际财经中心、泰耐克（南昌）国际金融大厦、北京瑞信中心。
4、2006-2007中国城市建筑新地标TOP10研究结果分析
4.1中国新建筑综合体总体状况分析
中国新建筑综合体大多数分布在东部的三大经济圈。通过研究发现，100个重点研究项目在全国23个城市中都有分布，但大部分都聚集在我国东部沿海的三大经济圈，占到总数的77%。其中，环渤海经济圈占到37%，长江三角洲经济圈新建筑综合体数量占28%，珠江三角洲占12%。另外随着西部开发和中部崛起战略的实施，中西部地区近年经济发展迅速，凸现出了一些有代表性的新建筑综合体项目。
圖1 國內新建築綜合體的分佈情況 圖2 新建築綜合體所在的城市功能區分類
从城市经济功能划分来看，城市资源的空间布局被划分为若干区域，新建筑综合体项目在城市中所处的功能区域主要有：CBD及泛CBD、政务区、科技教育产业区、开发区、其它区域。研究发现，新建筑综合体项目所处的功能分区有83% 是城市的CBD及泛CBD。CBD往往是所在城市人才流、资金流、物资流、信息流的中心，那里的活动支配着规模巨大的资源流向，是汇集财富精英和国际资本的“巅峰平台”，是带动城市档次升级和城市产业结构转
变的重要力量。这不仅是提高物业综合价值的需要，也是城市功能有效发挥与城市价值最大化的需要。
在新建筑综合体的物理特征方面，新建筑综合体的规模都比较大，100个重点研究项目的平均建筑面积达到了 25.71万平方米。从规模分布上看，10-25万平方米的新建筑综合体比例为40%，25-50万平方米的新建筑综合体比例为27%。超高层的建筑大量出现，100个新建筑综合体的平均高度达到157米，平均层数大约为40层。最高的新建筑综合体是上海环球金融中心，设计建筑高度达到了492米，建成后将成为中国第一高楼。100个新建筑综合体的容积率总体上都高于住宅项目，最高的达到16.35，最低的1.45，平均6.51。在土地宏观政策陆续出台、地根日益紧缩的宏观背景下，提高建筑的容积率尤其是公共建筑的容积率不失为一项务实可行的措施。同时新建筑综合体并没有忽略园林绿化的营造，平均绿化率达到31%，实际情况中新建筑综合体的绿化率往往都高于当地的城市控制性规划的基本指标。
圖3 國內新建築綜合體體量總體分佈情況
此次调查研究的建筑综合体主要由写字楼、商业、酒店、公寓四种业态中的一种或几种组成，其中四种业态全部含有的占总数的42%；包含写字楼、商业、公寓三种功能的占全部研究对象的19%；具有写字楼、商业、酒店两种功能占到17%；具有写字楼、商业两种功能的建筑占总数的14%。在包含全部4种最主要物业的42个新建筑综合体中，有19个还具备
其它功能，如主题公园、会所、住宅、会展中心、康体中心等，使生活、休闲、工作“三位一体”，提高商务工作效率。
圖4 國內新建築綜合體物業形態組合比例
在办公、商业、酒店、公寓四大业态均包含的建筑综合体中，有两类显著的倾向：第一类是以商业为主的新建筑综合体，商业面积占到39%的比例，其它依次是酒店（22%）、办公（17%）、公寓（10%）、其它（12%）。第二类是以写字楼为主的新建筑综合体，办公面积占36%，之后依次是酒店（25%）、商业（13%）、公寓（8%）、其它（18%）。
圖5 以商業為主的新建築綜合體物業配比 圖
6 以辦公為主的新建築綜合體物業配比
4.2 2006-2007中国城市建筑新地标TOP10典型特征分析
对“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”研究表明，新地标建筑的“标识性”具有视觉价值和象征价值的双重意义。研究表明，“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”项目在高度、外立面、区位等方面表现出较大的优势，塑造着新地标项目独特的个性。第一，建筑高度。建筑高度对于一个项目成为地标性建筑举足轻重，建筑物的高度成为吸引眼球的首要因素，是地标性建筑最重要的外在显性标识。“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”项目大多挺拔峻峭，其高度都具备了足够的竞争优势。例如上海环球金融中心在建成后建筑主体高度达492米，将毫无争议的成为中国第一高楼，在100层设置观光厅，这一高度将超过目前世界上的最高观光厅加拿大的CN电视塔，将打造垂直立体花园。位于北京CBD核心地带的银泰中心，中央主楼63层，高249.9米，纯钢结构，为长安街上最高的建筑，拥有凯悦国际酒店集团的极致尊贵的酒店和公寓，成功塑造了新世纪国际化都市新地标建筑。第二，外立面表现。“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”10个新地标建筑在外立面表现上富有张力，
圖7 上海環球金融中心效果圖 圖8 北京銀泰中心效果圖
各有千秋。北京国际财经中心采用多层次的立面设计，引入富于韵律的内庭空间和内外互动的步行街系统，塑造了西三环第一排的卓越形象力；凯晨广场的实体和透空部分相辅相
成，通过把建筑外立面按照汉字构造的基本笔划精简成I、L和Z型，采用第二层面将基本外形和透空部分的凹进和凸出的设计手法使建筑外立面更加丰富。这几个新地标建筑都显示了优秀建筑的视觉价值。第三，专案所在区位。新地标建筑大多位于最具投资吸引力城市的中心或副中心，具有区域核心地位。上海环球金融中心位于浦东陆家嘴金融贸易区，是CBD的内核地带，它不仅仅是所在区域的高度之最，而且将极大地带动区域经济的发展，成为国际化都市上海的新象征。地处最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD) 核心地带的北京银泰中心所拥有的是国贸桥金十字区域仅存的可开发地块，东临东三环，与地铁一号线及建设中的地铁十号线国贸站相连通，是北京最繁华、最富有活力的商务、时尚中心，这个已经崛起的新北京地标性建筑，将很可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒，成为北京中央商务区的新地标。第四，项目规划与使用效率。“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”的显性标识不仅与建筑的可视和表像有关，而且与其本身承载的特殊功能密切关联。新地标建筑的功能性与标识性相辅相成。功能的多样扩大了建筑的规模，空间形式处理丰富，使人更易识别；同时建筑也更为实用，促使使用频率的增加，认知感开始产生。如武汉新世界中心选择一个板式建筑和一个基本等高的塔楼，沿主干道成断开的L型布置，其上部则用“飘带式”屋顶将两者连接一体，而建筑间的“缺口”处正好布置商场主入口。这种处理手法大大增强了沿街立面的整体性，有利于塑造完整的城市景观。另外随着人们对生活、工作需求的多样化，现代的建筑很难凭借单一功能而成为大众瞩目的焦点。因此，功能性强的新地标建筑往往标识性也强，成为地标的条件也更优越。因此，新地标建筑服务于特定的功能和目标人群，从而使它们不同于其它建筑。如以商业为主的新地标建筑与以办公为主要功能的建筑不同，商业为主的新地标建筑不单是一个方便、舒适的购物场所，还是都市生活体验的载体，所以商业新地标建筑的外观造型与室内形象具有最为大众化“波普化”的特征。
圖
9 北京國際財經中心外立面效果圖圖10 凱晨廣場外立面效果圖
性标识则是从建筑物的不可视的基本含义出发，对新地标建筑所处的社会、经济、文
的背景进行考虑，
分析其象征价值和象征意义。“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10” 的性标识对地区人文环境的衍生起到了关键的作用，新地标建筑可视可感知的外在形象力，体验可依赖的内在质量变得越来越重要。人们通过本地文化将特定的地标建筑形式、结构其象征意义联系起来。新地标建筑比传统地标更具活力，在不断变化的过程中建立区域与之间的联系。新地标建筑的出现促进了建筑物与人文精神的良性互动，创造了彼此结合的机。经济资源与建筑空间的高效互动，促使这些地标建筑成为一个城市最有魅力、最具能的场所，成为一个城市富有精神内涵的人文地标。北京德胜国际中心通过建筑立面来表达历史文脉的尊重，体现了新建筑植根于传统文化中的设计理念，使现代办公空间具备了难的文化底蕴，能够吸引创意型企业入驻，从而增加并有效带动后续产业的税收，提升人文量。凯晨广场充分考虑到了传统与技术在中国文化中备受推崇，并为在中国象征主义文脉中探圖
11 武漢新世界中心佈局
隐化隐可与人契量对得质索新的建筑形式所蕴含的隐喻和本体提供了独特的平台，其设计思想是追求在尊重现代中国社会特质的基础上充分利用现代科学技术，创造出既富于动感又能为用户提供独特的舒适空间感受的建筑。泰耐克（南昌）国际金融大厦不仅将在经济、社会、建筑美学方面成为名副其实的“江西第一高楼” ，也将通过招商引掀起世界500强，国内200强品牌企业进驻红谷滩新区的高峰，并引领红谷滩中心商业区成为真正意义上的南昌新的经济增长极。研究表明，新地标建筑树立了城市的标志性形象，它们往往是城市经济文明和建筑文明的象征，也是城市形象的一张“名片”，成为城市和区域的一笔无形资产。因为人们往往在心理上的
一种趋同性，新地标建筑为他们提供了聚集的机会，凭借其特有的聚集效应，促使城市资源形成合力。
新地标建筑表现出明显的功能聚合性，它们承载着一系列功能，各功能区的建筑形式不同，占据的地理位置也不同，具有很强的标识性。建筑新地标是多种功能的系统化组合，克服了单个功能的局限性，并在相互依存的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能；当城市生活需求发生变化时，新地标建筑可以在内部进行自发调整。随着商务活动的升级，新地标建筑能够明显地增强公司形象力、降低商务成本、提高运营效率。它在很小的范围内满足了都市核心人群复合性的活动需求，极大地降低了人们活动的交易成本，增强了活动的密集度。在互动基础上整体价值的放大是新地标建筑的核心价值所在，这也正是新地标建筑更具有生命力、更具可持续发展性的根源。新地标建筑除了自身各个功能属性的交互作用外，还具有很强的社会功能性，这些建筑往往代表了城市的时代形象，对城市和所在区域的经济发展、提高和完善区域价值具有重要带动作用。另外，新地标建筑的开发是从三维的空间来考虑的，极大地提高了土地的利用率，使空间利用集约化，避免了因功能孤立而造成土地使用不合而金属板材则传达激情、理性和国际化的北京瑞信中心项目中，外立面采用陶土砖结合玻璃幕墙，新颖独特的组合不但为楼体增加质量感，理的现象。新地标建筑还具有聚集规模的效应，带来行业的互通以及社会活动的集聚。
5、结语
从“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”研究结果来看，新地标建筑代表了设计创新的发展方向。第一，人本定位标准。新地标建筑作为典型的公共建筑，其人本理念在建筑设计中主要表现在建筑文化特色的彰显和对人性化的细节处理。诸如从建筑自身的文化色彩、建筑设备的选用、建筑空间的塑造等多方面表达对使用者以及外围感受者的关怀程度，这些都是新地标建筑设计中诸多建筑语言所表述的中心思想。北京银泰中心是人本定位的典型建筑，该项目由国际著名建筑设计大师John Portman & Associates 建筑设计事务所设计，John C. Portman 认为“建筑首先是人文关注，然后才受不同的文化和环境的影响而形成。”重在对项目人本、自然和文化内涵的关注与发掘的设计理念在银泰中心得到了最好的诠释。第二，新技术标准。近年来，技术革新带来的新材料和新工艺，明显促进建筑差异化。运用石材始于它是具有能够演绎岁月光辉的天然材质，建筑张力。在更使项目从周围沉闷的建筑群中脱颖而出，给人留下深刻的印象，其高
级酒店标准的内装也彰显出业主的身份；凯晨广场在新技术的应用方面达到了一个里程碑，它运用了目前世界上最大的智慧生态双层呼吸式玻璃幕墙，有效的解决了“光污染”问题，引入自然新风，防止了空调病的发生，既做到了高效节能，又充分做到了使用安全。第三，丰富空间表现形式标准。设计理念决定质量，在“2006-2007中国城市建筑新地标TOP10”中，这些新地标建筑具有丰富的空间形式，统一的规划设计，利用了空中平台、弧线造型等形成空间的流通和差异，创造了比团块式建筑更丰富的空间。凯晨广场塑造了北京高端写字楼中最大的空中花园和最大的环楼水景，其创新的设计为北京写字楼的建设提供了新思路。深圳新世界中心的创新表现在主入口为高达28米的月亮门，大堂运用了一种介于大理石和砂岩之间的罗马石材——ROMANTRAVERTINE。第四，商务理念创新标准。在此次所研究的新地标建筑中，95%的建筑都包含办公的功能。在当前建筑技术日益更新完善的同时，商务理念以及由此引发的商务形态的革命对于新地标质量的创新和附加值的提高则提到更加重要的位置。北京瑞信中心“休闲商务有机体 ”的定位将改写传统写字楼冰冷外表之下刻板的办公状态，一个灵感迸发的、生态的、绿色的环境，而活跃的、可向外无限扩展的商务空间正将人们带入一个无边界的世界。
在开发策略方面，新地标建筑各具特点，体现了建筑综合体的发展趋势。首先，在项目开发前，开发商对区域传统和场所结构均进行了深度的研究，充分考虑新地标建筑与城市规划、城市环境、城市经济的发展性关系，以避免社会文化的冲突，研究内容包括地理位置、历史、气候、地形和植被等。在城市综合环境中的建筑必须“回馈”周围环境的这些信息，基于对环境问题和可持续发展的重视，开发活动中格外注意自然资源的保护，使得新地标建筑更接近自然。比如北京德胜国际中心，四栋板式建筑整齐有序并排在德外大街西侧，砖灰色的石材立面与古老的德胜门箭楼遥相呼应，方窗采用传统对称手法并结合对建筑体块的竖向切分与穿插 ，最终使得本项目融合于区域环境之中。又如，武汉新世界中心在设计过程中,不断融入了城市设计的理念,从总体布局、交通组织以及形象塑造上,竭力创造出与城市环境相和谐又独树一帜的建筑群,以求达到建筑与城市相互促进的效果。其次，在项目设计阶段，为建筑设计具有象征意义的易识别的轮廓线，使建筑有效的呈现其整体形象和第三维特征。在建筑新地标的设计中需要依据条理与非条理、秩序与非秩序间的相互作用而构成的复杂性对众多的功能进行有机的组织。一个新地标建筑除了制定各个单体的必要的功能规模外，还要保证各类物业之间的合理的匹配和相符的档次。大多数新地标建筑以写字楼为主体，如果公寓、酒店、商业的建筑规模比例过大，有可能会造成比例失调，从而引发经营困境，
另外还要综合考虑高科技、高智能设备的配套以及建筑全寿命周期成本设计。最后，在项目开发阶段，要利用场地开发、公共空间、道路系统、传统建筑原则或风格、覆盖绿化的景观等创造具有独特标识性的地标。另外，由于新地标建筑往往规模大、功能复合性强，需要庞大的资金规模和稳健的资本运作、资源整合模式，新地标建筑较为成功的开发模式主要有：“合作链”开发模式和“联合开发”模式。
综上所述，新地标建筑正朝着巨型化、复合化、集约化的方向发展，凸现出了一些新的发展方向：（1）重视城市和建筑体的公共空间。当前从方块式的规划到封闭式的设计，使人和建筑的情感日渐疏远，造成了合作成本增加，工作效率和创造力下降，进而造成了新地标建筑和城市综合效率的降低。城市公共空间开始被引入新地标，良好的空间环境愈来愈受到重视，封闭的空间特质开始转化为以普通人为主角的空间形态。公共空间是新地标建筑中人群交流情感、沟通信息、汲取知识与能量的心理“场”，也是新地标建筑与城市交流的重要节点。（2）重视建筑物内外生态环境的建设。新地标建筑必须有大面积的绿化作为其营造园林景观的基础，向低密度、高绿化率的方向发展；北京方恒国际中心各楼座围合构成七千多平米中央绿化，使项目成为真正意义的都市绿洲。又如有的新地标建筑提出了“上班就是逛公园”的概念，让工作于其中的人们逃出钢筋、混凝土的丛林。此外，生态办公也是新地标建筑发展的方向，美国绿色生态建筑机构证实，在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销，还可以大大提高员工的健康状况。将绿色理念贯穿到建筑环境中去，使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性的系统，真正实现自然生态化，人文生态化。（3）重视创新体系的建设和完善，创新彰显了建筑质量，是建筑的灵魂，而创新也将建筑的价值最大化。新地标建筑想要在激烈的市场竞争重立足，就必须将创新定律植根于其中，创新决定着这些建筑恒久弥新的价值体系。
2017中国新一线城市排名
2017中国新一线城市排名 中国城市的进化并不是只有一条确定的道路，沿着自己最擅长的轨迹，才会成为人们心中那个特别的城市。 依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。 这份2017年最新的城市商业魅力排行榜沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，但在分析算法做出了一些调整：邀请新一线城市研究所专家委员会为五大指标的权重赋值，以专家打分法的方式计入评分体系；并在二级指标以下的数据中分析采用了主成分分析法客观赋权。 以此综合计算得到的结果是，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。 其中，东莞和郑州成为了新晋的新一线城市。 过去一年，华为的终端总部和企业数据中心要从深圳搬到东莞，算得上是中国城市中发生的一个标志性事件。这甚至引发了有些耸动的“东莞取代深圳”的争论，让人开始重新看待这座距离深圳60公里的城市。 从东莞的数据表现看，这座城市在商业资源集聚度上的表现最突出。东莞有1064平方公里的商业面积，代表城市基础商业指数的餐饮店和杂货店数量也都在全国前十。如今东莞有了7家优衣库，而4年前它还一家都没有；星巴克门店从2013年的13家增加到31家；
喜茶一类的网红奶茶店也早早来到这座曾经夜晚没有生气的城市——这与过去那个有些“土气”的代工厂形象完全不同。 而真正重要的是，在以电子制造业为核心支柱、拥有海量工厂的东莞，已经有了OPPO、vivo这样的手机行业佼佼者，未来还会有华为加入。这个正在变化中的城市给了许多年轻人机会，并用更好的生活将他们留了下来。 郑州的排名提升很大程度上得益于它的城市枢纽地位改善。2016年10月，郑徐高铁开通，这意味着郑州通过高铁联通了河南、安徽、江苏3个省份，盘活了中原地区与长三角城市群。现在，郑州能通过高铁直接抵达129个城市，是全国高铁直达城市数量排名第6位的城市。
未来三十年中国城市发展十大新趋势
未来三十年中国城市发展十大新趋势 发布时间：2012-08-16 18:03:05来源：中国产业洞察网 北京国际城市发展研究院院长连玉明十九日在北京举行的“中国城市论坛二00八年北京峰会”上提出，未来三十年，中国城市将呈现出城市人口突破十亿、千万人口的巨型城市将达二十个等十大新的发展趋势。 连玉明认为，改革开放是中国城市综合竞争力提升的重要源泉。未来中国改革开放进程的加速，也必然推进中国城市化的进程。未来三十年中国城市将呈现十大新的发展趋势：一是城市人口突破十亿大关，住房和就业成为城市两大难点。到二0二五年，中国城市化率将接近百分之六十六，城市人口达到九点一五亿。 二是人口超过一千万的巨型城市将达到二十个，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、成都首先进入巨型城市行列。交通拥堵、资源紧缺、环境污染成为大城市痼疾。 三是城市群成为中国城市化的主导，长三角、珠三角、京津冀三大城市群贡献率超过百分之七十。 四是流动人口成为中国城市化加速发展的主要驱动力。到二0二五年，中国将新增城市人口三点五亿，其中流动人口将超过二点四亿。 五是现代服务业主导城市经济，中国城市将实现从“工业经济”向“服务经济”的战略转型。 六是城乡经济社会发展一体化新格局基本形成。特别是户籍制度、土地制度、社会保障制度、金融制度、公共服务制度改革将成为加速城乡一体化的重要引擎。 七是中产阶级成为城市主流，公民参与意识增强，城市民主化进程加快。 八是临空产业及空航新城建设将成为未来城市发展的重要增长极。二0二0年中国民航
机场将达到二百四十四个，将形成北方、华东、中南、西南、西北五个区域机场群。 九是环保和生态将成为宜居城市的首选。城市宜居还必须解决交通拥堵、环境污染和高房价三大难题。 十是城市可以预见和难以预见的风险和多种安全威胁增多，城市完成多样化应急任务和城市治理任务繁重而艰巨。 连玉明强调，未来三十年不仅是中国城市的加速发展期和成长关键期，也是城市病的多发期和爆发期。特别是当前贫富差距进一步扩大等不稳定因素正在演变为城市的潜在风险，必须引起政府和社会高度重视。（来源：城市规划网）
城市规划考试的262中国城建史
关于城市规划考试的262个常见问题中国城建史 1. 宋朝之后城市建设与之前城市建设特征比较 2. 中国古代城市规划建设秉承思想体系 3. 主要古代城市的规划建设思想与城市格局（周代洛邑城——曹魏邺城——吴国金陵——隋唐长安——元大都、明清北京） 4. 唐长安和汉长安的比较 5. 中国古代规划思想及典型城市（匠人营国思想、管子城市建设思想） 6. 中国古代规划重要著作（周礼考工记——管子——孙子兵法——商君书） 7. 不同历史时期都市布局的完善与发展 8. 不同历史时期居住区的完善与发展 9. 中国古代城市设计手法的运用 10. 平江城规划以及平江图、平江城的意义 11. 中国古代城墙的防御设施的演变 12. 中国古代不同类型城市选址特征及其原因 13. 中国古代城市与西方古代城市发展过程中经济上、土地制度上、宗教上的异同 14. 近代城市体系的二元结构和典型城市 15. 近代城市体系的二元结构下不同类型的城市及其各自特征 16. 上海自1845年开埠为商埠起至1949年上海解放止，一百多年来城市的发展过程及其对中国近代城市规划建设的影响
17. 青岛的建设与发展，规划的意义，青岛在德占时期与日占时期规划有何不同 外国城建史 18. 古埃及城市建设成就 19. 希波丹姆规划模式及其演变，典型城市 20. 希腊化时期城市特点 21. 古罗马不同时期城市特点（伊达尼亚时期——罗马共和时期——罗马帝国时期） 22. 营寨城特点及其演变，典型城市 23. 罗马共和和罗马帝国时期广场的异同 24. 中古城市社会特点、城市建设特征、典型城市的格局 25. 文艺复兴不同时期的典型城市及其格局，文艺复兴时期城市特点 26. 文艺复兴不同时期的广场特征及典型广场格局 27. 阿尔伯蒂、弗拉锐特、斯卡莫齐的城市建设主张 28. 巴洛克时期城市建设特征及主要城市格居 29. 绝对君权时期法国广场和园林建设特征和典型案例 30. 在西方古代城市发展过程中，人文主义思想、君权思想的穿插交锋，理性主义和自然主义的穿插交锋的过程演变 31. 不同时期英国新城的特点、缺点，典型城市 32. 法国、美国、日本、瑞典新城建设的特征 33. 巴黎不同历史时期的城市建设（罗马营寨城——古典主义——雅各宾时期——拿破仑帝国时期——欧斯曼改建——1965年巴黎总规）
城市与城市化精品练习题
城市与城市化精品练习题 一、选择题 城市化过程可以分为景观城市化（即人们所观察到的城市景观，如道路、建筑物、绿地等）与人文城市化(即人的变化，如人口素质提高、生活方式改变等) 。下图所示为某地城市局部区域的景观与人文发展指数分布。读图回答下题。 1.下列有关乙区域的说法正确的是 A. 目前景观发育程度较高，城市规划合理? B. 今后需加强道路和城市公共设施的建设 C. 进行合理规划，加强人文城市化的建设? D. 努力提高人口素质，倡导转变生活方式 下列四幅城市形态图是在不同的交通运输工具下形成的。据图回答2～3题。 2．关于下列城市空间形态所处时期，说法正确的是( ) A．①是火车、电车时期B．③是汽车时期 C．②是高速公路时期 D．④是步行、马车时期 3．图中所示城市形态出现最晚的是( ) A．①B．②C．③D．④ 读下列两幅图，完成4～5题。 4．两图所显示的含义是( ) A．零售商业面积与行人流量之间存在负相关关系 B．零售商业面积与行人流量之间存在正相关关系 C．道路交叉口对零售商业的吸引力小于公交站点 D．道路交叉口对零售商业的吸引力大于公交站点 5．据图可知，影响零售商业布局的主导因素是( ) A．交通、市场 B．行人、营业面积C．营业面积、人口密度 D．人口密度、交通（2014·吉林二模）右图为“某城市不同主要功能区占用土地面积空间变化曲线图”。读图回答6-8题。 6. 丙功能区是 A．住宅区 B．工业区 C．商业区 D．文化区 7. 该城市 A.地域结构接近同心圆模式 B.最适宜在6-8km处设置绿化防护带
-6km处为工业集聚中心 D.商业用地面积由市中心向郊区逐渐递减 8. 甲所代表土地利用类型的人口数量变化是 （2014·吉林九校联合体二模）右图示意某区域高等级公路分布。读图完成9-10题。 9．最有可能发展成为国际化大都市的城市是 A．E市 B．F市 C．x市 D．Y市 10．两地之间汽车客运往返班次最少的是 A. X M B．X F C．X H D．X N （2014·安徽合肥第二次质检）丹麦首都哥本哈根为防止城市“摊大饼”式向外扩张带来的问题，在1947年提出“手指规划”方案，该规划方案至今仍然对哥本哈根的城市发展产生积极影响。读“‘手指规划’示意图”，完成11 -12题。 11.哥本哈根城市规划方案中的“手指”延伸的影响因素是 A.交通 B.地形 C.市场 D.水源 12.“手指规划”示意图中“手指”之间的区域应该规划为 A.工业区，因为地价低廉 B.别墅区，因为环境优美 C.商业区，方面居民购物 D.绿化区，优化城市环境 （2014·湖南六校4月联考）城市市民出行时间首先受到往返行程目的的影响；其次，途中的驻停，如下车购物等活动也对出行时间有很大的影响。读我国某大城市市民出行时间分布比例变化图，完成13～14题。 13．市民出行与图中曲线最相符的城市功能区是（） A．住宅区B．商业区C．旅游区D．工业区 14．与2000年相比，2012年甲时段出行比例下降的主要原因是（）A．城市人口增加 B．道路系统落后C．出行距离增加 D．出行方式改变 （2014·山东日照二模）下图示意我国某城市地租水平与人口密度的变化读图完成15～16 15．该图显示 A．人口密度越大，地租水平越高 B．地租水平有逐年提高的趋势
2020中国城市排行榜
2020中国城市排名 2020一线城市 北京、上海、广州、深圳 2020新一线城市15个 成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明 2019新二线城市30个 无锡、佛山、合肥、大连、福州、厦门、哈尔滨、济南、温州、南宁、长春、泉州、石家庄、贵阳、常州、南通、嘉兴、太原、徐州、南昌、金华、惠州、珠海、中山、台州、烟台、兰州、绍兴、海口、扬州 2019新三线城市70个 汕头、湖州、盐城、潍坊、保定、镇江、洛阳、泰州、乌鲁木齐、临沂、唐山、漳州、赣州、廊坊、呼和浩特、芜湖、桂林、银川、揭阳、三亚、遵义江门、济宁、莆田、湛江、绵阳、淮安、连云港、淄博、宜昌、邯郸、上饶、柳州、舟山、咸阳、九江、衡阳、威海、宁德、阜阳、株洲、丽水、南阳、襄阳、大庆、沧州、信阳、岳阳、商丘、肇庆、清远、滁州、龙岩、荆州、蚌埠、新乡、鞍山、湘潭、马鞍山、三明、潮州、梅州、秦皇岛、南平、吉林、安庆、泰安、宿迁、包头、郴州 2020新四线城市90个 韶关、常德、六安、汕尾、西宁、茂名、驻马店、邢台、南充、宜春、大理、丽江、延边、衢州、黔东南、景德镇、开封、红河、北海、黄冈、东营、怀化、阳江、菏泽、黔南、宿州、日照、黄石、周口、晋中、许昌、拉萨、锦州、佳木斯、
淮南、抚州、营口、曲靖、齐齐哈尔、牡丹江、河源、德阳、邵阳、孝感、焦作、益阳、张家口、运城、大同、德州、玉林、榆林、平顶山、盘锦、渭南、安阳、铜仁、宣城、永州、黄山、西双版纳、十堰、宜宾、丹东、乐山、吉安、宝鸡、鄂尔多斯、铜陵、娄底、盘水、承德、保山、毕节、泸州、恩施、安顺、枣庄、聊城、百色、临汾、梧州、亳州、德宏、鹰潭、滨州、绥化、眉山、赤峰、咸宁2020新五线城市128个 防城港、玉溪、呼伦贝尔、普洱、葫芦岛、楚雄、衡水、抚顺、钦州、四平、汉中、黔西南、内江、湘西、漯河、新余、延安、长治、文山、云浮、贵港、昭通、河池、达州、淮北、濮阳、通化、松原、通辽、广元、鄂州、凉山、张家界、荆门、来宾、忻州、克拉玛依、送宁、朝阳、崇左、辽阳、广安、萍乡、阜新、吕梁、池州、贺州、本溪、铁岭自贡、锡林郭勒、白城、自山、雅安、酒泉、天水、晋城、巴彦淖尔、随州、兴安、临沧、鸡西、迪庆、攀枝花、鹤壁、黑河、双鸭山、三门峡、安康、乌兰察布、庆阳、伊犁、儋州、哈密、海西、甘孜、伊春、陇南、乌海、林芝、怒江、朔州、阳泉、嘉峪、关鹤岗、张掖、辽源、吴忠、昌吉、大兴安岭、巴音郭楞、阿坝、日喀则、阿拉善、巴中、平凉、阿克苏、定西、商洛、金昌、七台河、石嘴山、白银、铜川武威、吐鲁番、固原、山南、临夏、海东、喀什甘南、昌都、中卫、资阳、阿勒泰、塔城、博尔塔拉、海南、克孜、阿里、和田、玉树、那曲、黄南、海北、果洛、三沙
中国经济发展的历程与现状与发展趋势.
中国经济发展的历程与现状及发展趋势 社会经济的现代化贯通于资本主义产生、发展和社会主义确立、发展的全过程，是人类社会从传统的农业文明向现代工业文明转变的必然趋势。从内容上看，它是以科技为动力，以工业化为中心，以机器生产为标志，并引起经济结构、政治制度、生活方式、思想观念全方位变化的一场社会变革。 一、鸦片战争后中国社会经济结构的变动 1、自然经济开始解体 1842年五口通商以后，西方商品输人与日俱增，尤其是洋纱洋布的输入，摧毁了东南沿海地区中国传统的家庭手工棉纺织业，造成纺与织、织与耕的分离。传统的小农业与家庭手工业相结合的自给自足的自然经济开始解体。其后，随着更多的通商口岸的开放，洋纱洋布得以倾销，进而为机器棉纱纺织业的产生和发展准备了一定的原料和产品市场；陷入破产与失业的农民和手工业者，则为近代机器工业提供了劳动力市场。 传统的自给自足的自然经济开始瓦解只是发生在沿海局部地区，内地广阔的农村封建生产关系基本没变。另外，在东南沿海地区，棉纺等中国传统的手工业部门也同时受到打击和排挤，这些部门的资本主义萌芽受到遏制。 2、近代机器工业的出现 19世纪40年代外国资本的近代机器工业在中国出现。60年代开始的洋务运动，标志着中国工业近代化的开始。 鸦片战争后，外国商人为了贸易和航运的需要，在通商口岸私自创办了一批船舶维修厂、砖茶厂和机器缫丝厂等。外国企业在中国的开办，给中国带来了先进的机器与技术，打开了中国人的眼界，从而为中国资本主义机器工业的产生起了诱导的作用。
自19世纪60年代始，李鸿章、左宗棠等洋务派大官僚，先后创办了江南制造总局、金陵机器局、福州船政局、天津机器局等军事工业，清政府各省当局大多也创办了自己的军火生产机构。这些军事工业从外国购进设备生产船舰、枪炮、弹药，将大机器工业引入了中国。洋务派在这一时期所创办的上海机器织布局、汉阳铁厂等民用工业，也都属于使用机器生产的近代企业。除制造业外，洋务派大官僚李鸿章等人创办了上海轮船招商局、开平矿务局、天津电报总局，修筑了铁路，从而建立了中国自己的近代采矿、航运、铁路和通讯事业。 二、中国社会经济近代化进程的阶段 1．初步发展阶段（1840～1895 年） （1）鸦片战争后，西方列强利用不平等条约的特权向中国倾销商品，并非法开办企业（这是在中国最早出现使用机器生产的近代工业）。 （2）洋务运动，兴办了一批近代军事和民用工业。洋务运动是中国早期现代化的第一次大规模实践，产生了中国机器工业。 （3）19 世纪六、七十年代，中国民族资本主义工业兴起。民族资本主义工业冲击自然经济，中国社会的经济结构发生了重要的变化。 2．整体发展阶段：（1895—1927 年） （1）甲午战争后民族资本主义经济初步发展。 （2）1912—1919 年民族资本主义经济进一步发展。 3．曲折前进阶段（1927—1949 年） （1）国民政府统治前期，官僚资本形成，民族工业发展。 （2）抗战期间，原有的工业在军国主义的大举进攻下遭到严重摧残，近代化被打断。
中国各省的地标性建筑
中国各省市的标志性建筑 1、北京：天安门 天安门原为明清两代皇城的正门，建于明永乐十五年(1417年)，初称承天门，清顺治八年(1651年)重修而改名天安门，含“受命于天”和“安邦治民”的意思。至今已有580多年历史。天安门城楼，建筑在巨大条石砌成的须弥座式城台上，造型庄重浑厚，宏伟典雅，是中国传统建筑艺术的典型代表作之一。位于北京城的中轴线上的天安门是中华人民共和国举行开国大典的主会场，也是国徽图案的重要组成部分。 2、上海：东方明珠塔 东方明珠塔是上海标志性建筑物，位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成，塔高468米，与外滩的万国建筑博览群隔江相望，列亚洲第一，世界第三高塔。东方明珠塔集观光餐饮、购物娱乐、浦江游览、会务会展、历史陈列、旅行代理等服务功能于一身，成为上海标志性建筑和旅游热点之一。现已成为"90年代上海十大新景观"和"十佳旅游景点"之一。 3、天津：天塔 “天塔”即天津广播电视塔，总高度415.2米，为世界第四、亚洲第二高塔。在塔上俯瞰，整个天津市尽收眼底。天塔耸入云天，跻世界高塔之林。塔重4余万吨，飞碟式塔楼。水域22公顷，缘塔得名曰“天塔湖”。天塔位于聂公桥畔，东邻紫金山路，西接浮翠龙潭。水中兀起，唯天下独有：挺拔俊秀，尽九州风流。环廊在瀑跌三层碧水，碟楼旋宫逐九天星辰。湖光塔影偕红莲绿柳，皓月朝霞迎胜友嘉宾。 4、重庆：解放碑 解放碑最初落成于1940年3月12日孙中山先生逝世纪念日，为木质结构，称“精神堡垒”。1945年抗战胜利后重建，题名为“抗战胜利纪功碑”。1950年由刘伯承改题“重庆人民解放纪念碑”。解放碑作为重庆的标志建筑物之一，经常出现在各种商品及场所的徽标之中。解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸区，也是中国西部最大的商业步行街区，集购物、休闲、旅游、商务、餐饮、娱乐等综合功能于一体。 5、河北石家庄：艺术中心 悉尼歌剧院的石家庄艺术中心由德国?GMT公司设计，景观由澳大利亚一公司设计，施工由香港公司设计。主要由5部分构成：梦幻湖(120亩水面+大剧院)、益智水上乐园、自然循环公园、艺术公园(名家书法大道、智慧名言大道)。
新中国城市规划发展史研究思考
102 □ 李 浩 近年来，为纪念改革开放３０周年（２００８年）、新中国成立６０周年（２００９年），有关新中国的历史研究在国内一度掀起热潮。不论政治界、经济界、社会界或文化艺术界，都把对近现代历史的回顾和反思作为一项重大工作，作为谋划行业发展的一个新起点。城市规划行业也在积极行动，特别是北京市规划委员会和规划学会组织众多老一代首都城市规划工作者编写的《岁月回响—首都城市规划事业６０年纪事》，在业内引起强烈的反响。然而，在整体上，我国城市规划界尚缺乏针对新中国成立６０年城市规划发展历程的较为全面的系统性研究，这是一项极具重要意义且需尽快启动的研究工作。本文尝试就此问题展开探讨。１国内外研究现状 １．１国外相关研究关于城市规划历史的研究一直是国外学术界关注的焦点之一。英国的城市规划史研究新中国城市规划发展史研究思考 ［摘 要］当前我国城市规划界尚缺乏针对新中国成立６０年城市规划发展历程的较为全面的系统性研究，这是一项极具重要意义且需尽快启动的研究工作。新中国城市规划发展史研究可从城市规划发展的历史脉络及社会经济背景、城镇化发展历程及重大城市建设实践、城市规划指导思想及政策的演变、城市规划体系发展及体制改革、城市规划教育及学科发展五个方面展开，以史学研究方法为基本方法，系统构建研究的基本框架，以完善新中国发展的历史研究，促进我国城市规划事业的健康发展。［关键词］新中国；城市规划；发展史；研究 ［文章编号］１００６－００２２（２０１１）０９－０１０２－０６ ［中图分类号］ＴＵ９８１ ［文献标识码］Ｂ China’s Urban Planning History Research Since 1949/Li Hao [Abstract] China’s urban planning history since 1949 needs to be studied right away. The research shall be carried on from five aspects: historical background and context, urbanization and important urban development,urban planning policy development, urban planning system development, urban planning education development.Historical research methodology and a systematic framework is necessary for new China’s urban planning research. [Key words] New China, Urban planning, Development history, Research 会、皇家城市规划学会与美国的城市和区域规划历史协会等学术机构十分关注城市规划的历史研究；《Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｈｉｓｔｏｒｙ》和《Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｐｅｒｓｐｅｃｔｉｖｅｓ》等是以城市规划历史研究为主题的国际学术刊物；ＰｅｔｅｒＨａｌｌ所著的《明日城市：２０世纪城市规划与设计的历史》和《文明中的城市》、Ｊｏｈｎ Ｗ．Ｒｅｐｓ所著的《美国的城市化：美国城市规划历史》、Ｍｅｌ Ｓｃｏｔｔ所著的《１８９０年后的美国城市规划》、Ｍ． Ｃｈｒｉｓｔｉｎｅ Ｂｏｙｅｒ所著的《理性城市的梦想：美国城市规划的神话》等都是西方城市规划历史研究的经典之作。国外学者关于城市规划历史的研究工作，对中国的城市规划问题也有所涉及。Ｇｒｅｇｏｒｙ Ｅｌｉｙｕ Ｇｕｌｄｉｎ主编的《Ｆａｒｅｗｅｌｌ ｔｏ Ｐｅａｓ－ａｎｔ Ｃｈｉｎａ： Ｒｕｒａｌ Ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ ａｎｄＳｏｃｉａｌ Ｃｈａｎｇｅ ｉｎ ｔｈｅ Ｌａｔｅ Ｔｗｅｎｔｉｅｔｈ》 对中国大陆、中国台湾和日本、韩国等地的城 市化进程进行了比较研究，选取天津、上海和广州等典型城市进行了深入探讨；Ｇｅｏｒｇｅ Ｃ． ［基金项目］国家自然科学基金资助项目（５０９７８２３６）、中国博士后科学基金资助项目（２０１００４７０３８４）
2020中国各线城市最好大学排名公布
2020 中国各线城市最好大学排名公布哪所大学是2020 年中国一线、二线、三线、四线和五线城市的最好大学？哪些城市的2020 年全国百强、世界一流大学和中国一流大学最多？ 2020 年3 月，由艾瑞深校友会网编撰完成的《2020 中国大学评价研究报告—高考志愿填报指南》一书由科学出版社面向全国公开出版发行，报告公布最新艾瑞深校友会2020 中国大学排名1200 强、2020 中国大学分区排名和2020 中国各线城市最好大学排名等系列排名。报告显示，北京大学、清华大学、复旦大学、浙江大学和南京大学雄居校友会2020 中国大学排名前5 强。在最新2020 中国各线城市最好大学排名中，北京大学、浙江大学、中国科学技术大学、西北农林科技大学、河南大学和四川农业大学分别赢得艾瑞深校友会网2020 中国一线城市、新一线城市、二线城市、三线城市、四线城市和五线城市最好大学排名第一。 最新发布2020 中国各线城市最好大学排名，中国一线城市高校综合实力最强 为了给2020 年全国高考考生及家长通过城市挑选大学提供 权威参考指南，艾瑞深校友会网（https://www.360docs.net/doc/5b2803469.html, ）最新发布2020 中国各线城市最好大学排名等系列榜单。其中，城市等级划分依据的是《第一财经周刊》2019 年中国城市商业魅力排行榜最新的中国城市分级排名结果，该榜将中国城市划分为5 个等级，评出 4 个一线城市、15 个新一线
城市、30 个二线城市、70 个三线城市、90 个四线城市和128 个五线城市。 统计显示，在最新艾瑞深校友会网2020 中国大学排名中，中国经济、科技、教育、文化发达的一线城市和新一线城市高校的综合实力最强、办学水平最高、最受国家认可和重视，拥有全国100 强高校、世界一流大学、中国一流大学最多。 校友会2020 中国各线城市最好大学排名前 5 强 北京大学、浙江大学、中国科学技术大学等雄居2020 中国 各线城市最好大学排名第一
中国经济的发展趋势
未来十年中国经济十大发展趋势 希望对你有帮助 1，趋势之一：人民币国际化步伐加快 人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋 未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。2020年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。到2020年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2：1左右，年均升值约4.5%。 今后10年，人民币国际化进程将更多地受到我国经济和外贸持续较快增长的推动，人民币加快国际化将推动我国利率汇率改革、资本市场扩展、货币监管调控水平提高。 相对于我国经济规模和外贸占全球总量的比例，目前我国人民币的国际地位已明显滞后，但人民币国际化水平的提高一直受制于我国经济增长方式和金融监管水平。本次金融危机对全球经济和现有主要国际货币尤其是美元的冲击，为加快人民币国际化提供了难得的契机。 预计今后10年，我国GDP年均增长8%，至2020年，我国经济总量将达到75.7万亿元左右，按目前汇率计算，大约相当于11万亿美元。考虑到人民币升值因素，届时我国经济规模可能接近美国水平，超过日本一倍，相当于全球GDP总量的20%。 贸易方面，我国进出口也将年均增长8%，仍将快于全球5%的平均增速。由此，我国外贸总额至2020年将达到6.4万亿美元，大大超过美国跃居世界第一，占届时全球贸易总额的13%。并且我国外贸将由顺差转为逆差。2020年，人民币在国际贸易结算中的比例将大致与我国外贸占全球贸易的比例相当，而人民币在储备资产中的比例或许更高。 人民币国际化的羁绊依然存在。首先，我国经济增长过于依赖出口和投资，贸易和投资的双顺差阻碍了人民币的输出，而这是本币国际化的首要条件。即使外贸和投资全部以人民币结算，出口和投资双顺差也将吸干通过进口支付和对外投资流出的人民币，造成境外人民币流通的短缺，或只能以大幅增加外汇储备来支持人民币国际流通量的需要，即以美元等外汇的流入换取人民币的输出。 人民币走出去的过程还将伴随着我国资本市场进一步对外开放和拓展，为境外人民币持有者提供较充分的可供投资的“资产池”。人民币利率和汇率的形成机制也将更加市场化，使得持有人民币的风险降低。资本项下的资金进出管制将放松，以满足人民币资产投资者对投资安全性和盈利性的流动性要求。 这些趋势都将推动我国货币金融调控手段的完善。 10年之内，人民币依然难以成为自由兑换货币。但人民币稳健升值则是大势所趋。预计至2020年对美元将累计升值60%以上，先慢后快，年均升值约4.5%。 2，趋势之二：新能源助中国成汽车强国 在中低端汽车市场上将孕育出一批世界知名大众品牌 到2020年，我国汽车保有量仍将较大落后于美国，千人汽车保有量仍将不及世界平均水平。 汽车市场高速成长带来的能源和环保压力将推动我国新能源汽车的发展，很可能成为我国汽车工业缩小与汽车强国之间差距的一个契机。
地标性建筑究竟标志了什么
地标性建筑究竟标志了什么 ----------由北京银河SOHO引发的思考 What d oes landmark mark ----------Reflections on Peking YinHe SOHO 【摘要】随着我国经济的增长，人口的剧增，中国建筑的建设进入了白热化的阶段，中国似乎成了世界各地建筑的堆积场、世界各地大师的试验场。中国传统街区几近被各地洋建筑消耗殆尽，中国无可非议的卷入到全球化的洪流中，无法自拔。各地地标性建筑异军突起，但是，其到底标志了什么？地方特色？城市景观？现代科技？不禁哑然。本文以银河SOHO中心为例，探讨地标建筑对城市的影响。 【关键字】地标性建筑城市设计银河SOHO 文化 【Abstract】As the developement of China's ecology and the population, the construction of Chinese construction entered a white hot stage. China seems to be the stacking test field of architecture around the world. Chinese traditional blocks is almost be consumed by foreign construction, and be involved in the wave of globalization that unable to extricate themselves. Landmark as new force suddenly rises, but, what does it mark? The local characteristics? City landscape? Modern science and technology? Can not help but burst. In this paper, make the YinHe SOHO center as an example, to explore the influence of city landmark building.【Keywords】landmark city design YinHe SOHO culture 1.引言 中国的快速发展导致建筑业的迅速膨胀，地方政府为了标榜业绩或是赚人眼球大力建设“地标性建筑”,各种地标性建筑昂然屹立于中国的各大中城市，似乎代表着进步与骄傲。然而，中国城市的趋同性越来越严重,国际式的地标性建筑似乎放之四海而皆准，城市景观和延续千年的城市脉络已然消失殆尽。在看惯了这种浮华之后，我们不禁反思,所谓的地标性建筑到底标志了什么。 2.地标建筑的概念 阿尔多?罗西认为城市由它的标志和母体组成，母体多指城市居住建筑形态。[1]而这种建筑形态由于各种社会地理因素而产生。因此，标志性的建筑应该留有本身地域的印记。然而，不知从何时起，“地标性建筑”充斥于我们周围，各种意图不再单纯的以城市为依托，标志性建筑似乎失去了它本来的意义。 地标性建筑与英文“landmark"相对应。知名建筑评论人王达明这样看待地标建筑：从城市建设的历史来看，能够成为地标的建筑物，至少应符合“宗教性”、“皇权性”和“公共性”三点中的一点。[2]也就是说，
中国城市发展的现状与未来
中国城市发展的现状与未来 （一）中国城市发展历程 中国城市化经历了漫长曲折的过程。1950年代由于国内外政治经济形势，特别是农业生产能力的相对落后，国家采取了“积极推进工业化，相对抑制城市化”的政策导向，实行城乡分治，限制农村人口向城市迁移。1950～1978年中，虽然工业化水平增加了27个百分点，但城市化水平仅增加了7个百分点。 改革开放后，中国城市进入稳定发展时期，城市化明显加速。改革开放初期，返城人口激增，城市化提速，1978~1985年的8年间城镇人口所占比重提高了5个百分点，1984年城市经济体制改革开启了城市发展的新时代，大量城市就业机会的增长吸引了巨大数量的农民工群体，15年中城市人口所占比重又提高了12个百分点。进入21世纪，国家通过户籍、社会保障一系列改革，城市化进一步加速，至2006年城镇化率达到43.9%，6年间提高了6.28个百分点。 1．城市空间结构的演变 受殖民地半殖民地和封建制度的影响，中国近代城市主要分布于东部沿海、沿江地区，1949年东部地区城市人口占城市总人口比重达67%。中华人民共和国成立以后，国家调整城市区域布局政策，工业和城市布局向中西部地区倾斜，东部地区城市人口占总城市人口比重1978年下降到47.9%，19851985年进一步下降到47%。改革开放以后，东部地区发展优势突出，也得到了更多的优惠政策倾斜，城市发展迅速，至2004年东部城市人口所占比重达到52.1%。21世纪初，中央提出西部大开发政策，西部地区城市发展加速，其城市人口占城市总人口比重由1998年的15.8%上升到2004年的18.3%。 2．城市规模结构的变化 中华人民共和国成立初期，特大城市发展迅速，其人口占全国城市人口比重由1949年的36%上升到1965年的44.9%，小城市人口所占比重则由25.5％下降为15.6％。文化大革命十年，特大城市服务业功能萎缩，人口相对减少，到1978年其人口所占比重下降到37.5%。 改革开放以后，随着上山下乡人员返城，特大城市人口出现了恢复性增长，所占城市总人口比重到1985年达到39.3％。与此同时，由于农村经济活跃，与农村连接紧密的小城市也出现了快速增长趋势，其占城市总人口比重由1978年的14.1%上升到1985年的17.0％。但是由于贯彻限制大城市规模、积极发展中小城镇方针，到1998年特大城市人口所占比重下降到36.6％。21世纪以来，国家对大城市的限制政策放松，大城市和特大城市再次成为城市发展的重心。1998～2004年大城市、特大城市占城市总人口比重分别提高了3.3和2.9个百分点。 3．城市产业结构的演进 旧中国城市多为封建统治的政治文化中心或殖民半殖民地经济中心，共同特点是生产能力低下，寄生性和消费性强，新中国成立初期为发展生产，国家对部分城市产业结构进行了调整，上海等特大城市过剩的消费服务功能被转移到内地城市，其他城市也加强了生产性建设，城市工业生产加强。1950年代后期，城市建设受“左倾”思想影响，城市的生产性功能进一步被强调，消费功能被进一步削弱或取缔，城市工业也进一步重工业化，形成畸形的产业结构；各城市之间也追求“大而全”、“小而全”，纷纷建立独立、完善的工业体系，以达到自我供给、自我平衡，导致城市功能单一、产业结构趋同。 改革开放以后，城市各行各业都获得了巨大的发展，市场作用日益扩大，城市经济也逐渐由
上海近代城市规划历史及其范型研究(1843～1949)
李百浩郭建黄亚平上海近代城市规划历史及其范型研究（１８４３～１９４９） 图１１８４０年以前上海县城图 资料来源：ｃｈｒｉｓｔｉａｎＨｅｎｎｏｔ＆ｚｈｅｎｇｚｕ’ａｎ， Ａｔｌａｓｄｅ ＳｈａｎｇｈａｉＥｓｐａｃｅｓｅｃｒ。ｐｒｅｓｅｎｔａｔｉｏｎｓ ｄｅ１８４９ａｎｏｓＪｏｕｒｓ １上海近代城市规划的历史分期 在中国近代城市史上，上海与汉口、天津等开埠城市一样，其城市规划都不是以Ｔ业化为起点的。１８４３年的开埠通商、建立租界是上海城市近代化的起点，西方国家借助租界的殖民化促成了上海的城市化、近代化，其实质是商贸化。商贸化带来了新市区、大城市的产生。１９２７年上海特别市建立，成立市中心区域建设委员会，近代城市规划逐步形成。上海ｌｏｏ余年的发展建设．虽然有三方四界的行政主体．但城市规划的成立．也是由局部规划到整体规划的发展过程。 根据上海近代城市规划特点，结合中国社会政治的变革，其演变历史分期可划分为以下３个阶段６个时期（表１）： １．１第一阶段：近代城市形成与新市区建设、老城区改造（１８４３～１９２７） 第１期：租界形成与发展兴盛（１８４３～１８９５） 第２期：既有城市改造与发展（１８９５～１９２７） １．２第二阶段：近代城市规划形成与城市局部地区规划（１９２７～１９４２） 第３期：上海特别市政府成立．城市规划的兴盛与确立（１９２７～１９３７） 第４期：日本侵占上海，殖民主义规划的延续（１９３７—１９４２） １．３第三阶段：近代城市规划成熟及 城市总体规划（１９４２—１９４９） 第５期：太平洋战争爆发，欧美近 代主义城市规划的导人（１９４２～１９４５） 第６期：抗日战争胜利，城市总体 规划的复兴与搁浅（１９４５～１９４９） 第１期与第２期，以１８９５年中国 第一个市政机关——上海南市马路工程 局的成立为区分．并且同年，甲午战争 爆发、中日《马关条约》订立。第一、 二阶段的区分是１９２７年７月（民国十 六年），上海被定为特别市，开始大上 海市中心区计划。第３期与第４期，以 １９３７年的“八一三”事变．日本军队全 面侵入上海为区分。第二、三阶段的区 分是１９４２年太平洋战争之后．日军完 全占领租界．将租界纳入进行整体规 划，制定了上海近代史上第一个“总体 规划”——《上海城市规划改订案》。第 ５期与第６期．则以１９４５年抗日战争胜 利，国民政府全面接收上海为区分。 ２近代城市形成与新市区建设、 老城区改造（１８４３～１９２７） ２．１租界形成与发展兴盛（１８４３～ １８９５１ １８４０～１８４２年，清政府因鸦片战争 被迫签订《南京条约》，规定上海为中 国５个通商口岸（ＴｒｅａｔｙＰｏｒｔ）之一。 １８４３年的《虎门条约》又规定英商可在 五口通商，并能在一定地区内租房或建 房长期居住。１８４３年１１月１７日，上海 正式开埠通商．标志着上海城市近代化 的开始。 １８４４年，《望厦条约》（也称《中 美五口贸易章程》）、中法《黄埔条约》 的签订使美国与法国人比英国获得了在 上海的更多特权。１８４５年１１月２９日， 因《上海土地章程》的订立，划定了英 租界。此后，美租界（１８４８）、法租界 （１８４９）也相继建立（图２）。上海的租 界是中国近代所有租界中设立最早．存 在时间最长．面积最大，管理机构发展 最充分的租界。 图２上海公共租界和法租界扩展示意图 资料来源：孙平主编，上海城市规划志． １８４６年１２月．由租地外商推选３ 名代表组成了“道路码头委员会”（ ＣｏｍｍｉｔｔｅｅｏｎＲｏａｄｓａｎｄＪｅｔｔｉｅｓ）．负责 税收和市政Ｔ－务建设。１８５３年前后．租 界形成了“华洋杂居”的局面，并成立 了Ｔ部局（ＳｈａｎｇｈａｉＭｕｎｉｃｉｐａｌＣｏｕｎ— ｃｉｌ），辟筑道路网，修建码头，增设市 政设施，租界走向繁荣兴盛。Ｔ部局的 成立．意味着外国人已经取得了租界的 完全治理权．从此租界的性质从根本上 改变了，成为“国中之国”。 １８６３年．美英租界合并成立“公共 租界”（ＩｎｔｅｌｎａｔｉｏｎａｌＳｅｔｔｌｅｍｅｎｔ）．法租 界则脱离英美公共租界工部局成立公董 局，管理租界的各项建设事务。由于人 口大幅增长．经贸繁荣，用地紧张，西 方殖民者多次迫使清政府扩张租界，并 不断“越界筑路”。公共租界成立之前， 英美两国在租界外先后修筑了１２条马 路（多数马路在１８９９年扩充英美公共 租界时强行划归租界范围）。 西方人在上海要建设一个适合自己 居住与贸易的世界．作为殖民地．又与 他们在亚非美洲等地的西方殖民地相 似，这实际上就是上海租界建设的原 型。 辟筑道路，修建码头，先港后市， 以港兴市．由港区向陆地推进，成立市 政机构，制订建设法规，进行土地买 卖，统一规划基础设施，越界筑路，形 成了殖民主义城市规划及其建设的一般
论述我国城市化发展中城市规划重要性
论述我国城市化发展中城市规划的重要性摘要：城市规划是城市发展的战略、建设城市的纲领、管理城市的依据，也是城市政府指导调控城市建设和管理的基本手段。城市化是经济社会发展的结果，是历史发展的必然趋势。如何保证我国城市发展沿着健康的道路快速推进，这是社会广泛关注的热点问题，也是城市政府必须认真研究和回答的重大课题。 关键词：城市化发展；城市规划；重要性 abstract: city planning city development strategy, city, management city construction programme of the foundation, also is the city government guidance control city construction and management is the basic means of. city is the result that economic society develops, is the inevitable trend of historical development. how to ensure that our city development along the road of health to advance quickly, this is a hotspot concerned by the society, also is the city government must earnestly study and answer the major subject. key words: city development; city planning; importance 中图分类号：f291.1文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 一、从城市化的客观角度分析，城市规划必须注重个性特征 当前，城市形象成为热门话题，城市发展呈现出由共性突出到突出个性的转变，城市个性化成为现代城市规划的一个重要内容和突出特点。城市个性是一个城市的特色，是独特的魅力所在，在我
中国城市最新排名(一线、二线、三线城市名单).pdf
中国城市最新排名（一线、二线、三线城市名单）依据城市的政治地位、经济实力、城市规模以及区域辐射力，中国部分城市排名表： 一线城市 一线强北京上海（一个政治文化中心，一个经济中心，无争议） 一线弱广州深圳（南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线） 准一线天津（原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线）二线城市 二线强南京武汉沈阳西安成都（都属于区域中心城市） 重庆（直辖市） 杭州（经济发达、副省级） 青岛大连宁波（三个经济发达的计划单列市） 二线弱济南哈尔滨长春（剩下的三个副省级城市） 厦门（计划单列市、规模小所以只能是二线中） 郑州长沙福州（经济发展较好的三个非副省级省会城市） 乌鲁木齐昆明（国家重点发展的边疆国际化城市） 兰州（西北重工业城市、兰州军区） 苏州无锡（最发达的两个非省会地级市） 三线城市 三线强南昌贵阳南宁合肥太原石家庄呼和浩特（七个实力相当的省会城市）佛山东莞（两个制造业经济强市）、鞍山（辽宁经济第三强城市）唐山（环渤海重工业大城市）、烟台（环渤海重要港口、经济强市）泉州（闽南经济中心城市）、包头（重工业大城市）
三线弱银川西宁海口洛阳南通常州徐州潍坊淄博绍兴温州台州大庆中山珠海汕头吉林柳州 准三线拉萨保定邯郸秦皇岛沧州鄂尔多斯东营威海济宁临沂德州滨州泰安湖州嘉兴金华泰州镇江盐城扬州桂林惠州湛江江门茂名株洲岳阳衡阳宝鸡宜昌襄樊开封许昌平顶山赣州九江芜湖绵阳齐齐哈尔牡丹江抚顺本溪丹东辽阳锦州营口承德廊坊邢台大同榆林延安天水克拉玛依喀什石河子南阳濮阳安阳焦作新乡日照聊城枣庄蚌埠淮南马鞍山连云港淮安丽水衢州荆州安庆景德镇新余湘潭常德郴州漳州清远揭阳梅州肇庆玉林北海德阳宜宾遵义大理 四线城市 剩余的所有城市
中国经济发展的八大趋势
中国经济发展的八大趋势 山西省统计局窦志达 改革开放以来的26年，开创了中国经济发展史的新纪元。期间GDP总量由1980年的4546亿元增加到 2005年的183085亿元，年均增长率达9.6%（按可比价格计算），创造了大国经济发展史上的奇迹。回顾过去26年中国经济发展走过的路程，我们不 仅能够看到经济总量的高速成长，通过数据的简单对比，还可以发现在经济发展过程中出现的变动趋势，对这些趋势的准确认识和把握，有助于确保国民经济健康、 稳定的发展方向和动力。 趋势一：经济增长潜力逐级抬高。 对于中国这样一个经济欠发达的国家而言，总是希望有较高的经济增长速度、在较短的时期内赶上发达国家，但经济增长是多重因素共同作用的结果，在一定条件下 所能达到的合理速度是有限的，这个限度就是经济增长潜力，在这个速度下，国民经济的增长既快又好，如果持续高于这个速度，将引发由于经济资源普遍不足而导 致的通货膨胀；持续低于这个速度，将造成经济资源的大量闲置，引发经济萧条和市场疲软。在现实中经济增长潜力常
用一个时期的平均增长速度来表述。从改革开 放以来的历史看，由于经济基础逐步完善、政府宏观经济管理水平逐渐成熟，中国的经济增长潜力有逐级抬高的趋向。如上世纪七十年代中国GDP年均增长率为 6.2%,八十年代GDP年均增长率为9.35%，九十年代提高到10.45%，由于进入新世纪只有5年的资料，还不能作为一个独立的研究时期，所以我们 与九十年代以来情况作合并研究，1991-2005年GDP的潜在增长率为10.1%，我们预计在未来10-15年内这种趋势不会改变，国民经济将继续围 绕10%左右的速度增长。 趋势二、经济增长波幅逐步平稳。任何一个国家或地区的经济增长都是不平衡的，在一个经济周期内，增长率总是有些年份高，有些年份低，但是，当经济增 长的高点与低点差距过大时，对长期经济发展将造成大的损害。所以，现实中常常把一定时期内经济增长的高点与低点的绝对落差作为衡量经济运行机制及结果是否 成熟健康的重要标志。改革开放以来，随着国家经济管理能力的不断提高，在一个完整的经济周期内，我国经济增长波幅呈显了逐步缩小的趋势，如1980年以来 的25年，从中国经济增长曲线看，可以划分为三个较长的经济周期，即：1981-1990为第一个周期，期间经济增长率