工程款计算方法

工程预付款、进度款、结算款计算

[案例1A425031] 预付款的计算实例

(1)背景

某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：

1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;

2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60%考虑;

3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;

4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整;

5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。

(2)问题

1)工程预付款的计算有哪些规定?

2)预付款计算有哪些方法?

3)本例的工程预付款是多少?

4)工程预付款从几月开始起扣?

5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

(3)答案

1)有关工程预付款的计算规定：

2)下面主要介绍几种确定额度的方法。

①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。

②数学计算法。

工程备料款数额=

工程备料款额度= ×100%

3)本例的工程预付款计算：

工程预付款金额=2000×25%=500万元

4)工程预付款的起扣点计算：

2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元

开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元

5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：

①1～6月份：

1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3%)=873万元

1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90=783万元

②7月份：

7月份应签证的工程款为：180(1-3%)=174.6万元

7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元

③8月份：

8月份应签证的工程款为：220×(1-3%)=213.4万元

8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60%=79.98万元

8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元

④9月份:

9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85万元

9月份应扣工程预付款金额为：205×60%=123万元

9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元

⑤10月份：

10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15万元

10月份应扣工程预付款金额为：195×60%=117万元

10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20=52.15万元

⑥11月份：

11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6万元

11月份应扣工程预付款金额为：180×60%=108万元

11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元

⑦12月份：

12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3%)=116.4万元

12月份应扣工程预付款金额为：120×60%=72万元

12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元

1A425032 进度款的计算实例

[案例1A425032]

(1)背景

同前例。

(2)问题

1)试述有关工程进度款的规定。

2)怎样进行工程进度款的计算?

3)怎样支付工程进度款?

4)怎样进行分包付款?

(3)分析与解答

1)有关工程进度款的规定：

2)工程进度款的计算：

①工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认;二是单价的计算方法。

②工程进度款单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。目前一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。

③可调工料单价法计算的工程进度款：在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：

A.根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价;

B. 将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计;

C. 按规定计算措施费、间接费、利润;

D.按规定计算主材差价或差价系数;

E.按规定计算税金;

F.累计本月应收工程进度款。

3)工程进度款支付：

工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。

①时间规定和总额控制。建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算，工程竣工后办理竣工结算的办法。在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。

②操作程序。

③付款方式。

4)关于总包和分包付款。

1A425033 竣工结算实例

[案例1A425033]

(1)背景

某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%;开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清;工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。

(2)问题

1)竣工结算的原则是什么?

2)竣工结算按哪样程序?

3)列出动态结算公式。

4)工程预付款和起扣点是多少?

(3)分析与答案

1)竣工结算的原则：

2)竣工结算程序：

3)具体的动态结算调值公式：

P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0) 式中 P——调值后合同价款或工程实际结算款;

P0——合同价款中工程预算进度款(本例P0为2000万元);

A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格;

A、B、C、D、E -----工程结算日期的价格指数或价格。

4)本例的预付备料款为：2000×20%=200万元

本例的起扣点为：T=2000万元×60%=1200万元