第一章楼宇自控系统简介
楼宇自动控制系统知识简介
前言建筑智能化系统和技术
智能建设并不是特殊的建筑物，是配置了大量智能型设备的建筑。在这里广泛地应
用了数字通信技术、控制技术、计算机网络技术、电视技术、光纤技术、传感器技术及数据库技术等高新技术，构成了与传统弱电系统有本质区别的新型建筑弱电系统——“建筑智能化系统”。而上述“4C+A”技术也形成了建筑电气技术新的分支——“建筑智能化
技术”。
一、建筑智能化的系统的组成于与功能
就目前的技术发展水平和系统应用来说，建筑智能化系统组成可简单归纳为
3A+GCS+BMS，即
BAS 大楼自动化系统 Building Automation System
OAS 办公自动化系统 Office Automation System
CAS 通信自动化系统 Communication Automation System
GCS 综合布线系统 Gneric Cabling System
BMS 建筑物管理系统 Building Management System
(一)大楼自动化系统BAS
BA系统采用集散式的计算机控制系统(Central Distributed Control System),一般具有三个层次：最下层是现场控制器，每一台现场控制器监控一台或数台设备，对设备或对象参数实行自动检测、自动保护、自动故障报警和自动调节控制。它通过传感器检测得到的信号，进行直接数字控制（DDC）。中间层为系统监测控制器，它负责BA中某一子系统的监
测控制，管理这一子系统内的所有现场控制机。它接受系统内各现场控制机传送的信息，按照事设定的程序或管理人员的指令实现对各设备的控制管理，并将子系统的信息上传到中央管理级计算机。最上层为中央管理系统(MIS),是整个BA系统的核心，对整个BA系
统实施组织、协调、监督、管理、控制的任务。
BA应具备以下的功能：
?数据采集: 收集各子系统的全网运行数据和运行状态信息，以数据文件形式储存在外存储器里。
?运行参数和状态显示:可以显示各子系统的流程图形，用数字、曲线、直方图、饼图乃至颜色等各个形式显示系统运行参数和运行状态。
?历史数据管理 :将一定时期内的运行参数和运行状态存储起来。
?运行记录报表 :按照用户要求的各种格式打印各项参数的日报或月报表。
?远动控制功能:中央管理工作站操作人员可以利用中心计算机实时远动操作系统控制每台设备。但MIS系统设置了分级密码和使用权限。以防止误操作和人为破坏。
?控制指导:中央管理工作站可以根据系统实时运行数据和历史数据，给出统一调度命令，对子系统进行控制指导。
?能源统计和计量功能。
?定时功能: 设备运行的时间、启停时间可由管理人员输入，也可以由计算机通过模拟计算得出最佳运行时间表。通过BA系统，把全楼的所有设备和设施有效的管理起来。
因此，BA系统可以实现建筑设备和设施的节能、高效、可靠、安全的运行，从而保证
智能大楼的正常运转。
安全自动化系统(SA)常设有闭路电视监视系统(CCTV)、通道控制（门禁系统）、防盗报
警系统、巡更系统等。系统24h连续工作，监视建筑物的重要区域与公共场所，一旦发生危险情况或事故灾害的预兆，立即报警并采取对策，以确保建筑物内人员与财物的安全。
消防自动化（FA）具有火灾自动报警和消防联动控制功能，系统包括火灾报警、防排烟、应急电源、灭火控制、防火卷帘控制等，在火灾发生时可以及时报警并按消防规范启动相应的联动设施。
（二）办公自动化系统（OAS）
办公自动化系统（OAS）按计算机技术来说是一个计算机网络与数据库技术结合的系统，利用计算机多媒体技术，提供集文字、声音、图像为一体的图文式办公手段，为各种行政、
经营的管理与决策提供统计、规划、预测支持、实现信息库共享与高效的业务处理。OA
系统已在政府、金融机构、科研单位、企业、新闻单位等日常工作中起着极其重要的作用。在智能建筑中OA常常由两部分组成：一是物业管理公司为租户提供的信息服务和物业管理公司内部事务处理的OA系统，二是大楼使用机构与租用单位的业务专用OA系统。虽然两部分的OA系统各自独立建立的，而且工程后期才能实施，但是对他们的计算器网络系统的结构应在工程前作出规划，以便设计GCS。
（三）通信自动化系统CAS
CAS是通过数字程控交换机PABX来转接声音、数据和图像、借助公共通信网与建筑物
内部GCS的接口进入多媒体通信的系统。
?综合布线系统GCS
GCS是在智能建筑中构筑信息通道的设施。它采用光纤通信电缆、铜缆通信及同轴电缆，布置在建筑物的垂直管井与水平线槽内，与每一层面的每个用户终端连接。GCS可以以
各种速率(从9600bit/s~1000bit/s)传送语音、图像、数据信息。OA、CA、BA及SA的信
号从理论上都可以由GCS沟通。因而，有人称之为智能建筑的神经系统。
?建筑物管理系统BMS
BMS是为了建筑设备实现管理自动化而设置的计算机系统，它把相对独立的BA系统、SA系统和OA系统采用网络通信的方式实现信息共享与互相联动，以保证高效的管理和
快速的应急响应。
因此智能化办公大楼的“楼宇智能化部分”，可以概括为三部分，楼宇通信自动化系统（CAS）,楼宇自动化系统（BAS）和楼宇办公自动化系统（OAS）。
第一章楼宇自控系统简介
第一节楼宇自控系统概述
现在建筑在规模和功能上都与过去的土木工程不可同日而语，建筑面积超过8万
m2的建筑随处可见，高度超过200m,建筑面积在20万m2以上的超大型建筑也不再为世人
所惊叹。不仅如此，建筑物功能的多样化和集成趋势往往使同一栋建筑的不同区域需要同时满足办公、酒店、商场、公寓、娱乐等使用功能，各类使用者对建筑物所提供的服务要求不断提升（如生活条件与环境的舒适性，与社会和人际沟通的便捷性，生存空间的安全性，设施服务的完善性，管理组织的严密性等），所有这些都使得建筑物内部建筑设备的建设和管理日趋复杂。
为了满足各种使用功能和众多服务要求，建筑物中需要设置照明设备、空调设备、冷热源设备、通风设备、污水处理设备、给排水设备、变配电设备、应急供电设备、电梯及自动扶梯等建筑设备。这些设备数量庞大，分布区域广，控制工艺不一，联动关系复杂，这位建筑设备的运行操作与管理维护带来极大困难。
如变风量（VAV）系统的控制，任何一个变风量末端风量的调整都会改变送风总管
的静压，从而影响其它末端的送风量，因此变频风机的频率以及其他末端的阀门开度均需要进行必要的联动，以维持其他末端的送风量平衡；而变频风机的总送风量的变化又会使送风温度产生变化，因此热交换部分的水阀也需要进行联动，这样的控制在变风量末端较多时已变得相当复杂，更不用说送风量、水流量变化后对水阀、冷热源等造成的影响。
又如冷系统的控制，任何一台制冷机组的启动都需要依次开启每个水阀、冷却塔等设备，待所有设备就绪后制冷机组才能启动。任何一个阀门、设备的故障都将导致制冷机组的启动失败，后背机组应该立即投入使用。迅速无差错的完成众多分散设备的协调和控制也并非易事。另外，节能控制的复杂计算控制、精密空调系统的准确控制以及供配电系统的高实时性控制也都超出人工操作、控制能力范围。楼宇设备的计算机自动控制是现代建筑物的必然趋势。
楼宇自动系统（BAS，Building Automation System）又称建筑设备自动化系统，它是在综合运用自动控制、计算机、通信、传感器等技术的基础上，实现建筑物设备和实施的有效控制和管理，保证建筑设施的节能、高效、可靠、安全运行，满足广大使用者的
需求。
一． BA系统发展历史
楼宇自控系统是自动控制技术应用的一个分支，他的发展也随着自动控制技术不断进步与完善而日趋成熟。自动控制系统发展的几个阶段可以从相应的控制设备硬件发展来体现.20世纪50年代以前集中式数字控制系统以及80年代后的集散式控制系统（DCS, Distribute Control System）。目前，自动控制系统正向着更加开放的方向发展。近年来发展起来的现场总线控制系统（FCS, Fieldbus Control system）通过公开化、标准化的通信协议打破了传统的DCS的专用封闭网络，为不同厂商产品的互联提供了可能；同时，利用现场智能设备的强大功能，进一步将控制功能下放到现场，从而实现了真正的分布式控制结构。
BA系统开始于19世纪末，当时在欧洲与美国采用机械或电气控制器对采暖、通风、电力等设备进行控制。随着科学技术的进步，这些公司所制造的控制产品逐渐演变为电子仪表型。到20世纪70年代末，电子仪表型的建筑设备控制系统的功能已相当完善。但就广义而言，建筑设备的机械或电子控制产品以及电子仪器表型控制系统都属于早期的BA
系统。
真正的BA系统是在DCS诞生后才出现的事物。20世纪80年代，集散控制系统应
用于建筑物设备的控制和管理，建筑物设备开始从单机独立控制走向多组设备联动群控，同时控制功能向现场分散，管理功能由计算机工作站集中实现。从20世纪80年代到90
年代，BA系统技术随着DCS的技术进步同步发展，得到了日益广泛的应用。但作为一种
较低成本的DCS,BA系统在设备性能、冗余措施、抗干扰能力以及编成模块的通用性方面
都较工业控制中的DCS有着较大的区别，BA系统更加注重设备的性价比，编程模块更具
针对性。
进入20世纪90年代，随着现场总线技术在工业控制领域应用的日趋成熟，FCS也
逐渐被应用于BA系统。无论是ASHRAE的BACnet通信协议还是Lon Works技术的应用，都是追求开放的通信接口和高速、可靠的信息传输，以便及时地获得更多的信息，对建筑设备进行全面的监控与管理。同时，数据库技术、多媒体技术等的发展也使BA系统在数
据处理分析中的应用日益增强，人机界面更加友好，从而为建筑物设备提供了更为强大的控制与管理平台。
经过一个多世纪的发展，BA系统已从最初单一设备控制发展到今天的集综合优化
控制、在线故障诊断、全局信息管理和总体运行协调等高层次应用为一体的集散控制方式，已经将信息、控制、管理、决策有机地融合在一起。但随着工业以太网、基于WEB控制方式等新技术的涌现以及人们对节能管理、数据分析挖掘等高端需求的深化，BA系统仍然
处在一个不断自我完善和发展的过程中。
二 BA系统控制对象与应用环境
智能建筑中的各类机电设备和设施是BA系统的主要控制对象，这些机电设备和设施按功
能通常可以划分为以下几个子系统：
1）电力供应系统（高压配电、变电、低压配电、应急配电）
2）照明系统（工作照明、事故照明、艺术照明、障碍照明、泛光照明等）
3）环境控制系统（空调及冷热源、通风、环境监测与控制、给水、排水、卫生设备、污水处理）
4）消防系统（火灾自动报警、灭火及排烟的联动控制、紧急广播）
5）安保系统（防盗报警、电视监控，出入口控制、电子巡更）
6）交通运输系统（电梯、自动扶梯、停车场）
7）广播系统（背景音乐、事故广播、紧急广播）
在单栋特定的智能建筑中，并不是必须具备以上七个子系统，每个子系统也不一定具备以上列出的全部功能。根据实际建筑规模、建造层次，各智能建筑中机电设备和设施的多少及控制要求有较大的差别。
智能建筑中的各类机电设备数量众多（一般智能建筑BA系统的监控点数都在千点以上，多的达到上万点），且分布在大楼的各个楼层和角落，因此覆盖整个楼宇、安全可靠、实时响应的分布式BA系统对于保证这些机电设备和设施功能充分发挥有着重要意义，是用
户安全、舒适的工作、生活环境的保证。
三 BA 系统功能
BAS的整体功能可分为设备控制自动化、安全自动化、能源管理自动化和设管理自动化
四个方面。
（一）设备控制自动化
设备控制自动化以实现各种设备的优化控制为目标。
1．变配电设备及应急发电设备
a.高低压柜主开关动作状态监视及故障报警。
b.变压器与配电柜运行状态及参数自动监测。
c.主要设备供电控制。
d.停电复电自动控制。
e.应急电源供电顺序控制。
2．照明设备
a.各楼层门厅照明定时开关控制。
b.楼梯照明定时开关控制。
c.泛光照明定时开关控制。
d.停车场照明定时开关控制。；
e.航空障碍灯状态显示及故障警报。
f.事故应急照明控制。
g.照明设备的状态检测。
3．空调通风设备
a.空调机组状态检测与运行参数测量。
b.空调机组的最佳启/停时间控制。
c.空调机组预定程序控制与温、湿度控制。
d.室内/外空气温、湿度、CO、CO2等参数测量。
e.新风机组启/停时间控制。
f.新风机组预定程序控制与温、湿度控制。
g.新风机组状态检测与运行参数测量。
h.送排风机组的状态监测和控制。
4．给排水设备
a.给排水系统的状态检测。
b.使用水量、排水量测量。
c.污水池、集水井水位检测及异常警报。
d.地下、中间层、屋顶水箱水位检测。
e.公共饮水过滤、杀菌设备控制、给水水质监测。
f.给排水泵的状态控制。
g.卫生、污水处理设备运转检测、控制。
5．冷热源设备
a.冷冻机、热泵、热交换器等的运行状态监视与参数检测。
b.冷冻机、热泵、热交换器等的启停和台数控制。
c.冷冻机房设备、锅炉房设备的自动联锁控制。
d.冷冻水、热水的温度、压力控制。
e.能量计量。
(二)安全自动化
安全自动化是指对建筑物和设备的防灾设施与安保设施的监控，以增强建筑物内人群生活与工作的安全感。
1．消防系统
a.火灾的监测及报警。
b.消防设备的状态检测与故障报警。
c.消防水系统管路水压测量。
d.自动喷淋、气体灭火设备控制。
e.火灾时供配电系统及空调系统的联动。
f.火灾时消防电梯监控。
g.火灾时防排烟监控。
h.火灾时疏散避难
i.火灾时紧急广播。
2．安全防范系统
a.出入日控制。
b.出入口、主要通道和电梯的闭路电视监视。
c.停车场的闭路电视监视。
d.各区域、各部门防盗报警设备状态监视。
e.巡更值班系统
3．防灾系统
a.煤气及有害气体泄漏的检测。
b.漏电的检测。
c.漏水的检测
d.避难时的自动引导系统控制。
(三)能源管理自动化
在保证用户舒适性的原则下，对设备的运行状态进行调整与控制，以节省能源消耗。能源管理自动化是利用优化设备运行工艺，加强操作与管理来实现能源节省。这与消极节能方法(如忽视舒适性效果而调整空调机组设定温度，影响照明光源的寿命的频繁开关操作等)是截然不同的。能源管理系统有以下功能:
a.契约用电控制。
b.电力系统的功率因数改善。
c.照度的自动调节。
d.照明设备的自动控制。
e.空调系统节能方式运行控制。
f.自动冲洗设备的节水方式运行控制。
(四)设备管理自动化
通过对设备运行状态的监测，进行建筑物内设备系统的自动管理，以使其正常、安全运行。
a.水、电、煤气等使用计量和收费管理。
b.设备运转状态记录及维护、检修的计划预告。
c.定期通知设备维护及开列设备保养工作单。
d.设备的档案管理。
e.会议室、停车位等场所使用的预约申请、管理。
f.有关资料、文件的汇总与电子文档的管理。
第二节楼宇自控系统简绍
楼宇自控系统的现场控制器主要是DDC和PLC等设备，这些设备中均已经集成了CPU模块、I/O处理模块、存储模块、通信模块等功能模块。现场控制设备包括四种最基本的输入输
出接口：模拟量输入接口(AI)、模拟量输出接口(AO)、开关量(或称为数字量)输入接口(DI)、开关量(或称为数字量)输出模块(DO)。
开关量(或称为数字量)输入接口(DI)
数字量输入接口用来输入各种限位(限值)开关、继电器或阀门连动触点的开、关状态。由于干接点信号性能稳定，不易受干扰，输入输出方便，目前应用最广。
数字量输入接口接收现场各种状态信号，经电平转换、光电转换及去噪等处理后转换为相应的0或1输入存储单元。数字量输入接口不仅可以输入各种保持式开关信号，也可以输入脉冲信号，并利用内部计数器进行计数。
开关量(或称为数字量)输出接口(DO)
数字量输出接口用于控制电磁阀门、继电器、指示灯、声光报警器等只具有开、关两种状态的设备。数字量输出接口一般以干接点形式进行输出，要求输出的0或1对应于干接点的通或断。在工程中当控制对象所需要的电源为220V以上或需要通过较大电流时，
现场控制器的数字量输出接口一般不能直接接入相应回路，需要借助中间继电器、接触器等设备进行控制。
模拟量输入接口(AI)
控制过程中的各种连续性物理量(如温度、压力、压差、应力、位移、速度、加速度以及电流、电压等)和化学量(如pH值、浓度等)，可以由现场传感器或变送器转变为相应的电信号或其他信号(如温度传感器一般通过热敏电阻的阻值变化反应温度变化)送入现场控制设备的模拟量输入通道进行处理。现场控制设备需要能够接收各种传感器传来的信号并进
行识别，转换为相应的物理量或化学量的表示值。
一般输入的电信号有以下几种：毫伏级电压信号--由热电偶、热电阻及应变式等传感器产生；电流信号--由各种温度、压力、位移或各种电量、化学量的变送器产生。楼宇自控系统中现场设备的电信号输入一般多采用4～20mA标准电流信号；在一些信号传送距离短、损耗小的场合采用0-10V标准电压信号。
另外，许多厂商提供的现场控制设备支持将模拟量输入接口与数字量接口通用。有些产品只要在编程时进行设置就可以将模拟量输入接口等同于数字量接口使用，这种接口称为通用输入接口(UI)。
模拟量输出接口(AO)
模拟量输出接口的输出一般为4～20mA标准直流电流信号或0～10V直流电压信号。
模拟量输出接口用来控制直行程或角行程电动执行机构的行程，或通过调速装置(如交流
变频调速器)控制各种电机的转速，亦可通过电――气转换器或电――液转换器来控制各
种气动或液动执行机构，例如控制气动阀门的开度等等。
模拟量输出接口的输出信号一般都可以在电流型和电压型之间转换。这种转换有些可以直接通过软件设置实现，有些则要通过跳线或外电路实现，如在4～20mA标准直流电流信号输出端接人一个250Ω电阻，电阻的两端就是1～5V标准直流电压信号。
辅助输入输出设备
现场控制设备的模拟量、数字量输入接口及模拟量输出端口一般都可以直接输入或输出信号与现场传感器、变送器、执行机构进行通信，输入各种现场状态、参数，输出控制现场设备。但当使用数字量输出端口控制现场36V以上电压或大电流回路时，往往需要借助各种继电器、接触器等辅助设备，以保证现场控制设备的端子不窜入高电压或通过大电流。
通过中间继电器使得现场控制器的DO点可以控制220V回路的通断，但当主回路的电流较大时，中间继电器的触点无法承受，这时又需要借助继电器、接触器等。继电器、接触器都是使用小功率信号去控制强电负荷。
广义“BA系统”几乎包含了现代化楼字中的所有自动化监控系统，但狭义“BA系统”
主要包括电力供应与管理系统、照明控制管理系统和环境控制与管理系统三部分监控内容。进一步细分，狭义“BA系统”的主要监控对象一般包括以下五个子系统：
1)电力设备监控系统。
2)照明设备监控系统。
3)冷热源设备监控系统。
4)空调通风设备监控系统。
5)给排水设备监控系统。
一、电力设备监控系统
电力设备监控系统是楼宇自控系统的重要组成部分，该系统对于保证楼宇供电质量与可靠性、区域能源计量、功率因数补偿等都具有重要意义。
楼宇中，电力设备监控系统主要有两种构成方式：对于中、小型楼宇变配电系统，楼宇自控系统承包商可以直接利用通用的DDC／PLC及各种变送器对变配电系统进行监视，检
测信号自控系统；而对于一些大型楼宇变配电系统，用户往往要求采用专业的能源监控管理系统警进行监控和管理，这类系统往往自成体系，具有自己的通信网络和监控接口与整个楼宇自控系统进行数据交换。目前电力设备监控中采用的比较多的能源监控管理产品有ABB、通用电气(GE)、高美、柘中等公司的产品。
(一)组成及总体监控要求
一般楼宇由两路高压供电，经变压器降压后配送到各动力、照明回路。系统低压侧具有母联开关，以便在单路高压失电的情况下连要连接两段低压母线，保证重要用电设备的电力供应。部分楼宇还在低压侧设有柴油发电机，以在两路高压同时失电时保证消防、电梯、应急照明等设施的用电。
目前，民用楼宇中的电力设备监控系统主要以监视为主，各类控制、保护及联动功能一般在各开关柜、变压器、配电箱内部实现或由人工就地控制。系统监视包括高压侧监视、低压侧监视、变压器监视、应急发电机和直流操作电源监视几部分。
无论是楼宇自控系统直接监控还是采用专业能源管理系统，电力设备监控系统的整体结构仍然是集散控制系统，通过现场总线连接各传感器、变送器及执行机构，现场信号送入上位机后进行统一监视、管理。
(二)电力设备监控系统的监测内容
1．高压侧监测
?高压进线主开关的分合状态及故障状态监测。
?高压进线三相电流监测。
?高压进线三相电压监测。
?高压进线频率监测。
?功率因数监测。
?电量计量监测。
以上参数送入楼宇自控系统或上级调度中心，由系统自动监视及计录，为中心的电力管理人员提供高压运行的数据，监视主开关的状态，发现故障及时报警。同时监视记录楼宇的用电负荷变化情况，便于今后统计分析。
2．低压侧监测
?变压器二次侧主开关的分合状态及故障状态监测。
?变压器二次侧主开关电流、电压、功率及功率因数监测。
?母联开关的分合状态及故障状态监测。
?母联的三相电流监测。
?各低压配电开关的分合状态及故障状态监测。
?各低压配电出线三相电压、电流、功率及功率因数监测，电量计量等。
低压配电的供电对象有冷水机组、照明、泵类、电梯等。这些参数对楼宇的管理工作非常重要。基于这些参数，可以分析楼宇内各主要用电设备的用电情况，为有效的管理提供帮助。监视各主要开关的分合状态及故障状态，使管理人员在中央控制室能了解整个供配电的状况，知道各个开关的状态及个别开关的故障状态。中央控制室计算机显示器上以图形的方式画出了供配电系统图，如果供配电系统出现问题，管理人员可立即发现，并很快确定故障位置，从而及时处理问题。
3．变压器监测
?变压器温度监测。
?风冷变压器风机运行状态监测。
?油冷变压器油温及油位监测等。
对变压器的监测主要是确认其正常工作温度，当变压器温度超过正常值时进行报警。对干式变压器散热风机的运行状态及油冷式变压器油温、油位的监测有助于分析变压器温度超常原因，提前发现故障。
4．应急发电机监测
?发电机电气参数的监测，如电压、电流、频率、有功功率、无功功率等。
?发动机运行状况监测，如转速、油温、油压、进出水温、水压、排气温度、油箱油位等。
?相关线路状态、参数(如蓄电池电压、并车开关等)检测等。
应急发电机是当建筑物电网失电时消防、电梯、应急照明等重要用电设施的供电保证。电力设备监控系统虽然对其切换、启动并不控制，但重要参数、状态的监测可以有助于系统的正常运行及故障排除。
(三)电力设备监控系统的上位机功能
电力设备监控系统的现场监控信号传送至上位机后，上位机端除了以动态、直观的方式将各数据显示给操作人员外，还应对整个能源系统进行管理。具体管理功能包括(在特定的电力设备监控系统中，不一定要实现以下全部功能)：
1)用户登陆权限审查。
2)刷新实时数据库，按时登录历史数据库，对重要数据进行记录。
3)按设定将部分数据信息送往上级监控中心。
4)接收监控中心的指令，调整部分监控功能。
5)实现站内当地监控、人机联系功能，如显示、操作、打印、报警，甚至图像、声音等多媒体功能。
6)数据的分析功能，能够绘制实时或历史数据曲线图，生成报表以及进行能源分析
7)具有对现场级诸设备的在线维护、在线组态、在线修改参数的功能。
8)具有(或备有)变电站故障自动分析和操作培训功能等。
以上功能对于采用专业能源管理系统的场合可在专业能源管理系统的工作站实现，对于
由楼宇自控系统直接集成的系统可以在子工作站或中央控制站实现。
二、照明设备监控系统
在现代建筑物中，照明系统为使用者提供良好、舒适的光环境，同时也是能源消耗的部分。照明设备自动控制能保证建筑物的良好光环境并起到节能效果。是指按照不同时间和用途对环境的光照进行控制，以满足工作、娱乐、休息的不同需要，产生不同的视觉效果，通过改善光环境提高工作效率和生活舒适度。
在现代化楼宇中，利用照明设备监控系统，合理地安排各区域的照明方式和照明时间，既满足日常生活、工作的需要，方便物业管理流程；又能起到节能作用，同时交替使用不同作为长明灯，保证同一区域灯泡寿命基本相同，延缓灯泡老化，增加其寿命。
（一）照明设备监控系统的功能
照明设备的自动控制需根据不同的场合、用途需求，进行控制，以满足用户的需求。一般楼宇中，照明设备监控系统所应用的场合及具体需求包括：
(1)办公室及酒店客房等区域此类区域的照明控制方式有就地手动控制、按时间照度自动控制、按有／无人自控控制等几种。部分建筑物中此类区域的照明控制也可通过手机、电话、Internet等方式进行远程遥控。
(2)门厅、走道、楼梯等公共区域在现代化建筑物中，此类区域的照明控制主要采用时间表控制的方式。如在办公楼字中，走道照明一般在清晨定时全部开启，整个工作时间维持正常工作的需要；到晚上，除特殊区域申请加班外，其他区域仅长明灯保持开启，以维持巡更人员的可视照度；不同回路的照明灯交替作为长明灯使用，保证同一区域灯泡寿命基本相同，延缓灯泡老化，增加其寿命。除此以外也有部分楼宇采用照度自动调节、有/无人自控控制等方式对公共区域照明进行控制，但应用较少。
(3)大堂、会议厅、接待厅、娱乐场所等区域此类区域照明系统的使用时间不定,不同场合对照明需求差异较大，因此往往预先设定几种照明场景，使用时根据具体场合进行切换。
(4)泛光照明系统单个或单组泛光照明灯的照明效果一般由专用控制器进行控制，不受楼宇自控系统的控制，但照明设备监控系统可以通过相应接口(一般为干接点接口)控制整个泛光系统的启／停和进行场景模式选择。泛光照明的启／停控制以往一般由时间表控制，但现在许多区域都要求实现区域泛光照职的统一控制。如上海黄浦江两岸建筑就由
政府的照明管理办公室统一控启／停。具体控制方法是通过一个无线控制器，此控制器可以接受照明管理办公室发出的无线信号以控制相关控制器中通／断。照明设备监控系统首先读取此干接点信号的状态，然后根据干接点信号的状态来驱动本建筑物泛光照明设备的启／停。通过这种方式实现泛光照明的区域统一管理。
(5)灾难及应急照明设备灾难及应急照明设备的启动一般由故障或报警信号触发，属于系统间或系统内的联动控制。如火灾报警触发逃生诱导灯的启动，正常照明系统故障触发相应区域应急照明设备的启动等。
(6)其他区域照明除上述讨论的几个典型区域、用途照明外，建筑物照明系统还包括航空障碍灯、停车场照明等，这些照明系统大多均采用时间表控制方式或按照度自动调节控制方式进行控制。
(二)照明控制模式
从照明控制的角度看，照明控制包括开／关控制和多级、无级调节两大类。开／关控制主要负责控制某个回路或某个照明子系统的启／停，这部分控制一般由楼宇自控系统的照明设备监控子系统直接控制完成；多级、无级调节主要控制部分区域的照明效果，如泛光照明的艺术效果、会场照明的各种明暗效果等，这类控制一般由专用的控制器或控制系统完成，专用的控制器或控制系统可以独立运行，也可以通过接口接受照明设备监控系统的部分指令。无论是照踞设备监控系统直接控制的开，关控制还是通过接口控制的多级、无级调节，楼宇照明设备的控制都包括以下几种典型控制模式：
?时间表控制模式
?情景切换控制模式
?动态控制模式
?远程强制控制模式
?联动控制模式
以上列出的各种控制模式之间并不相互排斥，在同一区域的照明控制中往往可以配合使用。当然，这就需要处理好各模式之间的切换或优先级关系。以走道照明系统为例，就可以采用时间表控制、远程强制控制及安保联动控制三种模式相结合的控制方式。其中，远程强制控制的优先级高于时间表控制，安保联动控制的优先级高于强制远程控制。正常情况下，走道照明按预设时间表进行控制；如有特殊需要可远程强制控制某一区域的走道照明启／
停；当某区域安保系统发生报警时，自动打开相应区域走道的全部照明，以便利用CCTV
系统察看情况。
三、冷热源设备监控系统
冷热源是重要的建筑物设备。系统冷源可必是冷水机组、热泵等，主要为建筑物空调系统提供冷量；系统热源可以是锅炉系统或热泵机组等，除为建筑物空调系统提供热水外，还包括生活热水系统。
建筑物冷热源设备包括冷水机组、热泵、锅炉等设备，由于这些设备的控制复杂，危险性大，因此在一般民用建筑中其内部工作并不是由楼宇自控系统直接控制。楼宇自控系统只能通过接口方式控制这些设备的启／停及调节部分可控参数，如出水温度、蒸汽温度的调节等。所谓的冷热源设备监控系统实际上主要监控的是这些设备的工作状态及相关水循环、蒸汽循环回路的工作状态和参数。
生活热水系统的监控原理与建筑物空调热源水循环系统的工作原理基本相同，因此以下仅以建筑物空调冷热源系统为例介绍冷热源设备监控系统的工作原理。图2—32示为典型建筑物空调水系统的监控原理图。图中主要有两个水循环回路，冷冻水循环回路和冷却水循环回路。在夏季，冷却水循环回路、冷水机组和冷冻水循环回路共同组成建筑物空调系统的冷源部分；冬季，包含锅炉系统的蒸汽回路(蒸汽回路在图中并未画出)、热交换器和热水循环回路构成建筑物空调系统的热源部分。
(一)冷源系统监控原理
建筑物空调冷源系统主要包括冷水机组／热泵、冷却水循环和冷冻水循环三部分。
1．冷水机组
水冷式热泵机组在制冷工况下的工作原理与冷水机组完全相同，而风冷式热泵机组的控制更加简单(没有冷却水循环系统，由风冷式热泵机组的室外机承担水冷式热泵机组冷
却水循环的功能，且室外机由热泵机组自带控制器自行控制)。因此以下仅以冷水机组为
例介绍其工作原理及监控范围。
图2—33所示为典型冷水机组的工作原理图。制冷剂从蒸发器出来是低温、低压的气体；经压缩机压缩后成为高温、高压气体，进入冷凝器；高温、高压的制冷剂蒸汽在冷凝器中冷凝放热，成为常温、高压液体；经节流减压阀减压后成为低温低压的气液共存状态，进入蒸发器；低温、低压的制冷剂气液共存体在蒸发器中蒸发、吸热后重新变成低温、低压的气体，回到压缩机。如此不断循环，制冷剂就将不断地冷却冷冻水，同时，将吸收的
热量释放到冷却水循环中。
在民用建筑中，冷水机组内部设备的控制一般由机组自带的控制器完成，而不由楼宇自控系统直接控制。但楼宇自控系统可以通过通信接口控制机组的启／停及调节部分控制参数，同时也可通过接口监视一些重要的运行参数。具体可控的参数需要楼宇自控系统工程承包商与冷水机组生产厂商进行协调，取决于厂商开放数据的多少。一般楼宇自控系统监控的冷水机组状态参数较少，仅包括：
1)冷水机组启／停控制及状态监视。
2)冷水机组故障报警监视。
3)冷水机组的手／自动控制状态监视。
4)冷冻水出水，回水温度监视等。
如冷水机组为双工况机组(许多冰蓄冷系统中所采用的冷水机组为制冰／水冷双工况机组)，还需监控冷水机组的工况设定。有特殊需要，还可要求制冷机组厂商提供冷水机组出水温度设定及监视、冷水机组负荷率等参数的监控接口。
楼宇自控系统对冷水机组的控制主要是台数控制，即各台冷水机组的启，停控制。楼宇自控系统根据建筑物的实际冷量需求，决定需要开启几台冷水机组及开启哪几台冷水机组。一般控制要求保证各台冷水机组的累计运行时间基本相同，同时避免同一台冷水机组频繁启、停。
除对冷水机组本身的控制外。楼宇自控系统还要对各冷水机组的冷冻水、冷却水进水阀进行控制，还根据需要测量冷冻水、冷却水进／回水的温度、流量等参数。
2．冷冻水循环
建筑物空调冷源系统的冷冻水循环如图2．32左半部分所示，它将从各楼层空气处理设备循环回来的高温冷冻水送至冷水机组制冷，然后再供给各空气处理设备。此回路的监控内容主要包括冷冻水泵的监控、冷冻水供／回水各项参数的监测及旁通水阀的控制。
冷冻水泵是冷冻水循环的主要动力设备，其监控内容一般包括：
1)冷冻水泵的启，停及状态监视。
2)冷冻水泵故障报警监视。
3)冷冻水泵的手／自动控制状态监视等。
如冷冻水泵为变频泵一般还需对水泵的频率进行控制和监视；如冷冻水泵设有蝶阀，还需对蝶阀进行控制。
冷冻水供／回水的监测参数包括：
1)冷冻水供／回水温度监测。
2)冷冻水供，回水总管压力监测。
3)冷冻水循环流量监测等。、
系统根据冷冻水供，回水总管的压力差可以控制水泵的启动台数(具体启动哪台冷冻水泵可以按照累计运行时间等判别方法进行选择)或旁通阀开度以使冷冻水供／回水总管压差保持恒定，起到节能效果。如所采用的冷冻水泵为变频泵则可取消旁通阀。
系统根据冷冻水供，回水温度差及流量可以计算出整个空调冷源系统的总冷量输出。
3．冷却水循环
建筑物空调冷源系统的冷却水循环如图2—32右半部分所示，它的主要任务是将冷水机组从冷冻水循环中吸取的热量释放到室外。此回路的监控内容主要包括冷却塔的监控、冷却水泵的监控及冷却水进、回水各项参数的监测。
冷却塔是冷却水循环回路的主要功能设备，其监控内容一般包括：
1)冷却塔风机启／停控制及状态监视。
2)冷却塔风机故障报警监视。
3)冷却塔风机的手／自动控制状态监视等。
另外，冷却塔的控制还包括其进水管的蝶阀控制等。
冷却水泵是冷却水循环的主要动力设备，其监控内容一般包括：
1)冷却水泵的启，停及状态监视。
2)冷却水泵故障报警监视。
楼宇自控系统简介
1、楼宇自控系统简介 智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。 BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。 楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制: 冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。 1.1系统概述 我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。 从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
1.2系统设计依据 我们的设计依据是： ?民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ?招标技术文件相关要求 ?浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册 ?自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987） ?中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92） ?中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92） ?《空调系统控制》（国标图集02X201-1 ?中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87） ?中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74） ?中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92） ?智能建筑设计标准（DBJ08－47－95） ?电气图用图形符号（GB4728－85） ?分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95） ?工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86） ?智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） ?建筑物防雷设计规范（GB50057-2000） ?相关产品安装使用手册 1.3系统设计原则 楼宇自控系统，遵循下述原则： 先进性： 采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。
楼宇自控系统设计方案[详细]
目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍
楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.
楼宇自控系统设计说明
楼宇自控系统设计说明 一、楼宇自控系统 1.系统概述 楼宇自控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，通过对各个子系统进行监视、控制、信息记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。 楼宇自控系统将对以下机电设备进行监控： ?冷热源系统 ?空调系统 ?送排风系统 ?给排水系统 ?变配电系统 ?电梯系统 2.子系统设计 2.1系统规划 在校消控室内配置一个管理平台。网络控制器安装在楼层弱电井，通过智能网进行组网。空调机组、新风机组、送排风机、潜污泵等设备的监控由楼控系统配置现场控制器，现场控制器均布置在受控设备附近。 变配电系统、电梯系统通过通讯接口的形式接入本系统监控，充分利用了设备自带的控制系统。 冷水机组、燃气热水机组等第三方设备通过通讯接口的形式接入本系统的网络控制器，与楼控系统现场控制器配合完成冷热源系统的群控。 2.2系统构架 楼宇自控系统设计为两层网络架构：网络控制层、现场控制层。 网络控制层： 网络控制层由管理服务器和网络控制器等设备组成；
管理服务器处于楼宇自控系统的最高监视与管理层，它通过智能网连接网络控制器，通过人机交互界面，实现对各机电子系统的集中监视与管理。支持浏览器访问，浏览器界面可以支持构架显示、窗口推出、动画和参数变量值动态显示，支持查询，实现带有口令验证的安全管理操作控制，也可以支持多媒体技术，应用视频、图像和音响等技术，使报警监视和设备管理图形界面生动直观。 网络控制器通过双绞线通讯网络连接各楼层的现场控制器，将各种机电设备的实时运行状况集成，其功能主要是实现网络匹配和信息传递，具有总线控制功能和提供WEB 服务，可以通过BACnet 、Modbus 等开放协议进行有效的系统集成，突破了传统的系统集成只能在管理服务器实施的局限性。 现场控制层： 现场控制层网络采用现场总线技术实现建筑内现场控制器之间的通讯，既可满足传送管理服务器下达指令的任务，又可及时向管理服务器反馈建筑设备的信息。同时，现场控制层网络还可在管理服务器故障时，继续按预定的程序工作，从而保证系统的正常使用。 系统架构如下图所示： 工作站)
楼宇自控系统(BAS)
楼宇自控系统（BAS）Post By：2010/5/6 16:44:00 [只看该作者] 摘要：楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 关键词：BAS系统智能化 1 引言 智能化大厦是写字楼等公共建筑发展的一个趋势，是科技高度发展的结晶。它由三个子系统组成：楼宇自动化系统(Building Aut omation System)、通讯自动化系统(Communication Automation S ystem)和办公自动化系统(Office Automation System)。在国内，又将消防自动化系统(Fire Automation System) 和安保自动化系统(S ecurity Automation System)从楼宇自动化系统中独立出来，构成智能化大厦的五个子系统，这就是通常所说的5A智能化大厦。 楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高
效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 2 是否采用BAS系统 是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑： (1)特别重要的，且具有—定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统； (2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2％以下时可以考虑采用BAS系统； (3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BA S系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统； (4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统； (5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统； (6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统 3 BAS系统的优点与目前工程中存在的问题 3.1 BAS系统具有如下优点： (1)提高大楼的管理水平 现代化的大楼，设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大
楼宇自控系统(BAS)操作说明
中汇广场二期楼宇自控系统（BAS）操作说明 首先,为保证BAS系统正常工作，请严格按照系统操作说明和注意事项进行操作和维护。楼宇自控系统操作人员、维护人员必须经过专业培训，其他人员严禁操作本系统。 一．注意事项： A．严禁操作员擅自更改系统的程序或线路，未经许可操作员不得以管理员模式登录系统，不得擅自开、关系统、手动干扰程序自动运行，本系统的“软件授权狗”必须长期与工作站电脑USB接口连接并保证其完整性。 B．所有现场DDC控制器必须长期通电，要进入自动控制的设备要求现场控制模式置于“远程自动”。 C．当系统出现故障或异常报警等情况时，应做好记录并及时通知、并配合相关技术维护人员进行修复或故障处理。 D．严禁在BAS工作站电脑上下载、安装其它未经系统集成单位许可的应用程序，或利用BAS工作站电脑做其它与工作不相关的事。 E．在系统冷/热工况转换时，保证现场“制冷”/“制热”模式与电脑程序设置模式一致。 F．楼控计算机实时数据显示和控制出现故障时，首先检查DDC及网络交换机与上位机通讯状态是否正常，硬件连接是否完好，各分系统有无异常。二．操作步骤： 1．开启楼控系统计算机，进入操作桌面，鼠标双击“Insight”应用程序图标，运行楼控系统。 2．运行“Graphics”图形显示界面，界面上有多种不同监控选项卡，选择需要监控的界面双击其选项卡进入。
3.系统监控内容概述： a.冷动站系统的监控。 该区域设备是为大楼提供冷源的关键，因此，系统程序运行正常时，请不要随意手动干预设置本系统。界面右上角有“系统运行”按钮，双击启动后，整个冷源系统会自动根据用户端的冷量需求，以及各设备的状态，自动启停冷机、水泵、冷却塔风机等相关设备。 备注：界面中蓝色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、设备等目前工作正常； 界面中绿色的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于动作或激活状态； 界面中红色闪烁的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于故障或报警状态，此状态要求记录并及时处理； 界面中黑色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、控制模块通信掉线或故障。 （以上状态颜色在所有监控界面的代表含义一致）。
百安居BQ空调智能化楼宇自控系统BA操作手册
一、网络控制器UNC使用及维护方法 网络控制器UNC需要使用UPS供电，工作电压是180V~230V。同时 UNC 不能断电，否则会造成网络不通。 网络控制器运行环境，需要控制0~30’C。 定期清理网络控制器后面的滤网，使用肥皂和清水来清洗干净滤网后，晾干，再把滤网装回原位。 二、网络控制器UNC介绍。 型号电压产品描述 UNC-610-2 120 伏通用网络控制器， 配置如下： - 10/100M 以太网端口 - 2 个RS-232 端口 -1 个LonWorks 端口，带 驱动程序，最多可连126 个LON 节点 -LON 节点直接访问功能 -BACnet 驱动程序(以太 网和以太网IP) -Microsoft Windows XP 操作系统,带JavaVM -Niagare"控制引擎"软件UNC-610-2-N 220 伏 网络控制器UNC与LON网线的连接，如下图：
网络控制器UNC的外观特性，如下图： 旋开螺母即可将滤 网拆下。 网络控制器UNC安装大样，如下图：
三、控制器及末端设备简介。型号说明输入/输出 MNL-15RXX a I/A 系列 LonMark 150 系列控制器 3 通用输入(UI) 2 数字输出(DO) 2 模拟输出(AO) 通用输入: 1k. 镍铁合金输入：等同于TS-8000 系列 温度传感器输入，温度范围-40 - 121°C 1k. 铂金输入：等同于TS-5800 系列温度 传感器输入，温度范围-40 - 116°C 1k 铜电阻输入：等同于TS-5600 系列温 度传感器输入，温度范围-35 - 116°C 10k 电阻输入/11 k.分流电阻：等同于TS- 5700-850 系列温度传感器输入，温度范 MNL-20RXX a I/A 系列 LonMark 200 系列控制器 2 通用输入(DI) 3 通用输入(UI) 6 数字输出(DO) 2 模拟输出(AO)
楼宇自控系统方案
楼宇自动控制系统 一、前言 为提高管理水平,节约能源并提供更为舒适的室内环境，把酒店的空调及新风机组、冷水机组、给排水、照明等系统设备纳入大厦自动化管理系统。 APOGEE 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。APOGEE 基于W INDOW S NT 平台的系统软件包，可直接进入建筑的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。
二、系统总则 2．1设计目标 考虑到本建筑功能为酒店用房，楼内人员长时间停留。因此楼宇自控系统应满足环境控制要求及设备、人员的管理功能。 本方案设计的楼宇自控系统应用现代控制技术，使大厦在管理和机电设备的控制方面具有国际21世纪的领先水平，为大厦创造可观的经济效益。同时达到以下目标： 1.舒适—提供舒适良好的工作环境： 楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温度和湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标等），使楼内参加会议的人员感觉最舒适。 2.节能—降低能耗和管理成本： 在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。楼宇自控系统软件设有节能程序，可以控制设备得以合理运行。如冷冻站设备，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，计算出大厦实际的冷负荷，确定冷水机组的启停台数。根据统计，安装楼宇自控系统后可使能源消耗降低20%～30%，对一个大型建筑来说，这是一个非常可观的数字。 3.安全—提供突发故障的预防手段： 如果大厦的机电设备突然发生故障而停机，将对大厦产生严重后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种局面的出现：随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；当一组设备
楼宇自控系统操作手册范本
楼宇自控系统使用说明 本楼宇自控系统（BA）选用施耐德的VISTA楼宇自控管理系统。整套系统由图形工作站、总线控制器及现场单元控制器等组成。系统主要构成有VISTA 5服务器工作站一台、操作工作站二台、VISTA 5软件套装一套、现场控制器及扩展模块等，能够对大楼的新风机组、空调机组、新排风机组、通风等子系统进行监测和控制。达到了便于管理，节能降耗，节省人力的作用。 一、BAS管理软件的启动 BAS服务器工作站设在地下一层工程部，操作工作站分别设在地下一层工程部和地下一层锅炉房，采用VISTA 5.1系统软件及三用户客户端，运行于Windows操作平台上，实现了设备自动/手动启、停，设定值修改，设备运行状态及故障报警，操作记录报告，监控参数趋势图、报警一览表及分级处理、执行或停止各项控制程序等。 二、BAS管理软件登陆 1、系统登陆： 计算机开机后，根据系统的操作程序，输入系统登陆的用户名和密码(hxwdgcb)，密码是“哈西万达工程部”简写，系统自动登录WINDOWS平台。 2、启动BAS服务器 点击任务栏中的“开始”按钮，打开“程序”下“Schneider Electric”下的“TAC Vista Server 5.1.8”下的Server软件。或者直接双击桌面上图标，即可打开bas的软件，进入软件服务器界面。 英文系统的界面图如图1，中文的界面图如图2
图1 图2 3、进入BAS图形管理界面 在启动bas服务器界面，点击“文件”菜单，如图3；选择“启动Tac Vista工作站”后，进入管理工作站登陆界面，如图4。
图3 图4 在登陆界面相应的位置输入用户名 1 和密码1111 后，点击确定，进入工作站管理界面。如图5
智能楼宇管理中心系统V3操作手册
智能楼宇管理中心系统V3 ———操作手册
目录 1.智能楼宇管理中心系统 (3) 1.1登录 (3) 1.2系统主界面 (4) 1.3小区管理 (5) 1.3.1 区域管理 (5) 1.3.2 楼宇管理 (6) 1.3.3 业主管理 (8) 1.4报表查询 (9) 1.4.1 报警记录查询 (9) 1.4.2 发送记录查询 (10) 1.4.3 监视信息查询 (11) 1.4.4 开门记录查询 (12) 1.5系统设置 (13) 1.5.1 通讯设置 (13) 1.5.2 用户管理 (14) 1.5.2 防区管理 (15) 1.5.2 小区设置 (16) 1.6信息发布 (17) 1.6.1 发布信息 (17) 1.7关于 (18)
1.智能楼宇管理中心系统 1.1 登录 智能楼宇管理中心系统登录窗口 双击智能楼宇管理中心系统快捷图标，弹出登录窗口。输入用户名和密码，在密码框内按回车键，登录管理系统，点取消键退出管理系统。 如果系统软件数据库安装在本机已有MySQL数据库中或其它电脑的MySQL 数据库中，需设置数据库连接，点击“连接设置”文字进入数据库连接设置窗口，填写相关内容后保存退出“连接设置”窗口。 注：用户名和密码默认为“admin”，屏幕分辩率设置为1440*900或更高。
1.2 系统主界面 登录成功后，弹出如下界面： 顶端为各功能模块导航栏，包含小区管理、报表查询、系统设置模块以及关于。 其次为业主管理、发布信息、报警记录、发送记录、监控记录和窗口层叠快捷按钮。 中间为实时监控信息和实施监控报警信息显示区。 底端为提示信息。 注：首次使用，请先进入“系统设置”模块进行相关内容的设置。
楼宇自控系统整体解决方案
楼宇自控系统整体解决方案 自从引入微处理器技术以来,楼宇自控技术的发展已走过了20多年的历程。楼宇自控设备从没有通信功能的独立控制器发展成为具有通信功能的网络控制器,楼宇自控系统(BMS)从最初只有楼宇设备自动化系统(BAS)扩展到包含通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、防火自动化系统(FAS)和安全保卫自动化系统(SAS)。随着智能建筑的进一步发展,不仅要求楼宇自控系统本身高效、集成,而且还要求与其他系统(如物业 管理系统)高效集成,称为建筑集成管理系统(IBMS)。因此,楼宇自控系统的集成直接关系到智能建筑集成系统的成败。 从楼宇自控系统的结构形式上讲,不外乎以下三种:(1)集散系统(DCS)结构:该结构是由中央站和分站两类节点组成的分布式系统,具有管理层和自动化层两层结构。它以DDC控制器为基本单元,控制器与现场的传感器和执行器采用电气连接,信号标准为0-10V或4-20mA,其优点是数据传输速度快,不受通信传输延时和不确定性的影响。对于信号点分布比较集中、控制策略较复杂的系统,采用这种结构形式实现较为合适。(2)现场总线系统(FCS)结构:该结构是以单个的传感器和执行器为通信节点,信号点可发散分布,不受距离限制,其测量和控制精度不受距离影响,可实现全数字、双向、多站的数字通信,同时,在可维修性、互换性和开放性等方面都比DCS系统有较大的提高,典型代表有:LonWorks,BACnet,CANBus和以太网。 (3)集散系统和现场总线综合结构:该结构分为三层,管理层采用某种网络协议进行通信,这种开放性使得管理信息集成更加容易;自动化层采用基于控制总线楼宇自动化系统数据通信协议的DDC分站控制器,该层具有以DCS为基础的经验,各种控制功能、应用软件比较完善,易于处理DDC分站之间的控制协调;现场层采用基于现场总线的I/O模块或现场DDC控制器,在该层上控制功能相对简单,因此既能充分发挥现场总线的优点,又能避免复杂控制算法实现困难等问题。 一、Kitozer系统 Kitozer系统,该系统是以Insight图形工作站为核心,与设置在各监控现场的各类型DDC子站组成的大型集散式楼宇自动化控制系统。采用多层网络结构:管理级网络(MLN)、楼宇级网络(BLN)、楼层级网络(FLN)。其“开放式”网络结构及软硬件兼容的特点便于与新技术结合,方便系统扩容与保护用户初期的投资。主要监控设备包括:(1)中央空调(冷冻机房、新风及空调机、主要的供风和排风机、空调系统分区开/关监控、中央空调计费系统);(2)给/排水设备;(3)公共照明系统分区、分层开/关监控;(4)变配电系统监控—高压及配电监控—通过
智能楼宇管理中心系统V3操作手册
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 智能楼宇管理中心系统V3 ———操作手册 目录 1.智能楼宇管理中心系统............................................ 错误!未定义书签。 1.1登录 .................................................................... 错误!未定义书签。 1.2系统主界面 ........................................................ 错误!未定义书签。 1.3小区管理 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.3.1 区域管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.3.2 楼宇管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.3.3 业主管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.4报表查询 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.4.1 报警记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.2 发送记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.3 监视信息查询............................................. 错误!未定义书签。 1.4.4 开门记录查询............................................. 错误!未定义书签。 1.5系统设置 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.5.1 通讯设置..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 用户管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 防区管理..................................................... 错误!未定义书签。 1.5.2 小区设置..................................................... 错误!未定义书签。 1.6信息发布 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.6.1 发布信息..................................................... 错误!未定义书签。 1.7关于 .................................................................... 错误!未定义书签。
楼宇自控系统(BAS)用户操作手册模板
楼宇自控系统（BAS）操作手册模板
第一章楼宇自控系统介绍 本楼控系统可以提供三维真彩色仿真动态图形界面，可以实现多画面显示，用户通过大楼监控中心和管理部门的工作站管理整个大楼的所有设备，可以以文本或图形的方式显示，通知管理员设备的实时信息。 楼宇自控系统将能实现： ●节约设备能耗； ●对设备实现集中科学管理与维护； ●减少设备维护管理人员，降低营运成本； ●提供安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公与商业环境； ●具有高度的灵活性与可扩展性，以满足将来发展的需要。 BAS 完成对如下系统的监控： ●给排水系统 ●变配电系统 ●照明 ●楼层插座总电源箱 ●空调机系统 ●通排风系统 ●新风机、排风机系统 ●电梯 1、给排水系统 本系统的监控将实现： * 生活水、消防水泵监视
EBT系统对生活水泵、消防水泵只做状态监视。您可以通过操作站监视水泵的运行状态、故障报警状态、水池的液位状态及水管压力值。 * 集水坑 项目共有8个集水坑，分布在大楼的地下一层。每个集水坑有两台水泵。 水泵自身具有群控系统，BA只根据水位状况给水泵自身群控系统一个控制信号！ 水位控制：当高水位报警信号或者超高水位报警触发时，开启水泵；当低水位报警信号触发时，停止水泵。 水泵控制：现场水泵控制屏的手自动开关置于自动状态下时，执行自动控制。 水泵的自动控制可以选择操作站手动控制。此时，将“手动/自动控制：”选择为手动，再将“手动：”选择为“启动”，则操作站手动将水泵开启；选择为“停止”，则操作站手动将水泵关闭。在对水池的自动控制时，不推荐手动控制。 水泵故障报警分为：设备故障报警和控制故障报警。设备故障报警为水泵本身发生的故障；控制故障报警为当控制命令送出之后，若10秒钟没有状态返回，则认为线路出现问题，同时触发控制故障报警。 注意：当触发控制故障报警之后，请立即检查控制线路，检查确认之后，选择复位按钮，当“控制故障”显示为正常时，取消选择复位。 注意：当所有故障检查取消之后，可以人为确认不再执行备用启动。此时选择备用启动的复位按钮，当备用启动显示为备用停止时，取消复位按钮。 2、变配电及备用应急电源系统 从大楼的安全性考虑，中央监控系统对配电房的有关变配电状况，实行一般实时监视而不作控制，通常高压强电回路一切控制操作均留给现场有关控制器或操作人员执行，BA系统只对低压部分的重要回路进行监视。 3、照明系统
霍尼韦尔SymmetrE楼宇自控系统用户手册
霍尼韦尔Honeywell公司简介 Honeywell 公司是一家拥有270 多亿美元营业额，在航天和航空产品和服务、楼宇和工业控制技术、汽车产品、发电系统、特种化学品、纤维和先进材料等多种技术和制造方面起着领导潮流作业的企业。Honeywell 公司致力于向全球用户提供高质量产品、成套系统供应和服务。Honeywell 公司的产品涉及大多数人的日常生活及各方面。不论你是在飞机上、驾驶汽车、房间的供暖或降温、还是公寓的设备、就医或参加体育运动等方面都离不开本公司产品。 Honeywell 公司总部位于（美国）新泽西州的Morriston 市，在95个国家雇用了约120，000 名职工，在全世界经营几百家工厂。Honeywell 公司的主要业务范围为：航空航天产品和服务，电子材料，楼宇控制产品及服务，工业控制产品及服务，磨擦材料，聚合物，特种化学品，涡轮增压机，交通运输和能源产品。 Honeywell 公司是在1999 年6 月通过Allied Signal（联信）公司和Honeywell（霍尼韦尔）公司合并后重新组成的。合并的两家公司都具有悠久的历史。Allied Signal 公司的历史可追溯到本世纪初。Allied 化学品和燃料公司成立于1920 年，它是由五家美国化学品公司组成的，这些公司的历史都可追溯到十九世纪后期。1985 年，Allied 公司与Signal 公司合并。Allied Signal（联信）公司成为一家在技术和制造领域领导潮流的高科技公司，其股票是Dow Jones（道·琼斯）30 种主要工业股票之一。Honeywell 公司成立于1885 年，最初它研制了一个能更平稳地调节房间供暖用的燃煤炉气门的革新装置。这个产品最终成为世界最流行的恒温器，即“Honeywell Round”（Honeywell Round 是这种恒温器的商标名）。一个多世纪以来，公司在控制技术方面的创新使Honeywell 成为世界上楼宇、工业和航空航天用控制设备的主要供应者之一。 霍尼韦尔Honeywell楼宇自控系统 Honeywell 公司楼宇部的总部在明尼苏达州的Minneapolis。世界各地的雇员达24，420，制造地点有25 处。Honeywell 公司楼宇部产品包括楼宇自动化（BA），消防报警（FA），安保系统（SA）。Honeywell 公司的自控系统为创造有效、安全、舒适的环境提供产品和服务。其业务是为供暖、通风、增湿和空调设备、保安和火警系统、家用设备和综合系统、节能照明控制器以及建筑物管理和服务提供控制设备。 这一业务分为二个主要领域：产品和系统服务。产品业务是研制、生产和销售家用控制系统、商用HVAC 产品和保安产品、消费类产品，以及燃烧和水控制设备。系统服务业务的目的是通过使用户重要财产使用寿命达到最佳来改善用户的生产率和竞争力。 霍尼韦尔Honeywell楼宇自控在中国区的最大合作伙伴与现货提供商深圳市松贤机电设备有限公司积极响应霍 尼韦尔楼宇自控业务在中国地区的快速发展，长期备有大量霍尼韦尔楼宇自控常规产品，以满足国内日益增长的楼宇自控项目的需要。 SymmetrE R410产品介绍 主要特点 ·一套用于制热、通风和空调楼宇管理系统的完整解决方案 ·整合了各种设备和Internet 及内部网资源，能够实现对关键设备信息的智能化管理 ·使用工业标准硬件和Windows 2000 专业版及Windows XP专业版操作系统 ·支持先进的开放式标准：BACnet、LonMark、ODBC、OPC、AdvanceDDE 和Modbus
楼宇自控系统
楼宇自控系统 1.1系统概述 现代的智能建筑往往是从建筑设备自动化系统开始的。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水设备等，这些设备多而散，多，即数量多，被控制、监视、测量的对象多，多达上千点甚至上万点；散，即这些设备分散在各个层次及角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。 随着人民生活水平的日益提高，人们对生活、工作环境的要求也越来越高，随之也带来了能源的高消耗等一系列问题，楼宇自动控制系统应运而生。而计算 机技术和信息技术突飞猛进的发展，对大厦内的各种设备 的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系 统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力 的现场控制器所取代的集散型控制系统，中央处理机以提 供报表和应变处理为主，现场控制器以有关参数自动控制 相关设备，来达到控制目的。 现在我国的楼宇自控系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，大厦中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是大厦的主要能耗单位，节能性成为大厦运转成本的主要指标，所有这些都决定了楼宇自控系统已成为大厦必不可少的一个组成部分。 1.2 楼宇自控系统的重要作用 A．强化物业管理方面 作为现代化建筑在硬件上的突破并不是代表其本质的唯一方面，如何提升物
业管理的水准是每个使用者面临的重要问题，而工程在投入使用后，在内部管理机制上的改革将通过楼宇自控系统的应用而达到节约人力、强化内部管理，减少传统内部管理所带来的不必要的人为消耗。 B. 节约人力 由于主要设备由计算机监控，工程人员可以通过电脑很快 获得各区域的温度、湿度情报，了解设备的运行状况，及时确 定维修保养措施，并且直接对设备进行启停控制，大大提高了控制精度。 C．减低机器磨损程度，延长设备使用寿命 由于电脑对各种设备运行时间及启停进行设定并控制，使操作者可以合理运行，避免某一台设备长期超负荷运作，因而延长设备的平均使用寿命。 D．及时发出报警信号，避免意外事故发生 E．强化内部管理，提高工作效率 由于所有出现的故障及数据更改，计算机均有不可删除的 记录，因此对内部管理工作的监督、岗位检查、维护内容及费 用控制具有传统管理不可及的功能。 F．节约能源的作用 作为大厦内主要机电设备（如空调、冷热源、水泵、照明等），其能耗占全部能耗的大部分，它直接关系到整个大厦的总经济性，反过来，也正是由于楼宇自控系统的应用，使得在节能降耗的方法及效果上，日趋完善和 提高。 随着楼宇自控系统的硬件结构的不断优化和各种节能软件 的开发利用，楼宇自控系统逐步成为节能的主要措施和手段。 G．室内环境控制作用 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1234 燃料 电力 水
楼宇自控(BA)系统功能说明及各系统接口要求
楼宇自控系统功能说明及接口要求 一、BA系统监控的范围： 本方案BA系统监控的范围包括： 地下室、一到五层。 二、BA系统监控对象： 监控对象包括： 给排水系统：地下室集水井、排污泵、生活水泵 送排风系统：地下室送风机、送/排风机、排烟送/排风机（双速）、CO浓度 冷热源系统：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。 空调通风系统：新风机、空调机、全热交换器 三、BA系统的功能实现 1、给排水系统 ?给排水系统监控点如下： ●排污泵运行状态（DI） ●排污泵故障状态（DI） ●集水井超高液位状态（DI） ●生活水泵运行状态（DI） ●生活水泵故障状态（DI） ?排污泵状态监测： 排污泵自带强电自控箱，根据液位自动启停，因此，BA系统只监不控。 监测排污泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。当 排污泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记 录，后期可以查询。 ?集水井超高液位监测： 监测集水井超高液位状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。当排污泵故 障，现场切到自动，导致集水井液位超高的时候，弹出报警提示信息提示管理员进 行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。 ?生活水泵状态监测： 生活水泵自带强电自控箱，根据供水压力自动启停、变频控制，因此，BA系统只
监不控。 监测生活水泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。 当生活水泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。 2、送排风系统 ?送/排风机监控点如下： ●送/排风机启停控制（DO） ●送/排风机运行状态（DI） ●送/排风机故障状态（DI） ●送/排风机手自动状态（DI） ?送/排风机控制： 启停控制： 根据介休文化广场的运营时间表，设计院设定的换气次数要求，设定启停时间段自动对介休文化广场的送/排风机进行启停控制。节省能源、降低人力成本。时间表可以在操作界面上随时修改。 与地下室一氧化碳浓度传感器联动，在一氧化碳浓度超标的时候，开启送/排风机将室内污浊空气排至室外，确保介休文化广场地下室的空气清新度。 在操作平台上，可以通过选择远程手动的方式，远程手动开启或者关闭任意一台送/排风机，以便在有需要的时候远程控制，非常灵活。 ?送/排风机状态监测： 送/排风机状态监测： 监测送/排风机的运行状态、故障状态、手自动状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。当风机发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。 3、冷热源系统功能 ●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔启停控制（DO） ●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔运行状态（DI） ●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔故障状态（DI） ●冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔手自动状态（DI） ●冷冻水泵、冷却水泵频率调节（AO）
第一章楼宇自控系统简介
楼宇自动控制系统知识简介 前言建筑智能化系统和技术 智能建设并不是特殊的建筑物，是配置了大量智能型设备的建筑。在这里广泛地应 用了数字通信技术、控制技术、计算机网络技术、电视技术、光纤技术、传感器技术及数据库技术等高新技术，构成了与传统弱电系统有本质区别的新型建筑弱电系统——“建筑智能化系统”。而上述“4C+A”技术也形成了建筑电气技术新的分支——“建筑智能化 技术”。 一、建筑智能化的系统的组成于与功能 就目前的技术发展水平和系统应用来说，建筑智能化系统组成可简单归纳为 3A+GCS+BMS，即 BAS 大楼自动化系统 Building Automation System OAS 办公自动化系统 Office Automation System CAS 通信自动化系统 Communication Automation System GCS 综合布线系统 Gneric Cabling System BMS 建筑物管理系统 Building Management System (一)大楼自动化系统BAS BA系统采用集散式的计算机控制系统(Central Distributed Control System),一般具有三个层次：最下层是现场控制器，每一台现场控制器监控一台或数台设备，对设备或对象参数实行自动检测、自动保护、自动故障报警和自动调节控制。它通过传感器检测得到的信号，进行直接数字控制（DDC）。中间层为系统监测控制器，它负责BA中某一子系统的监 测控制，管理这一子系统内的所有现场控制机。它接受系统内各现场控制机传送的信息，按照事设定的程序或管理人员的指令实现对各设备的控制管理，并将子系统的信息上传到中央管理级计算机。最上层为中央管理系统(MIS),是整个BA系统的核心，对整个BA系 统实施组织、协调、监督、管理、控制的任务。
楼宇自控系统八大功能
楼宇自控系统八大功能 国内高层建筑不断兴建，而内部的建筑设备也是大量的，为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。下列，详细介绍楼宇自控系统八大功能： 一、供电系统监控功能 大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标，通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数进行监测。 1、变压器温度监测：实时监测供电变压器的温度，将采集的温度值存入数据库中，为数据查询和曲线输出提供依据。 2、供电高压侧监测：对供电高压侧的电压、电流进行实时监测，将采集数值存入数据库，为数据查询和曲线输出提供依据。 3、供电低压侧监测：对供电低压侧的电压、电流、功率因数进行实时监测，将采集数值存入数据库，为数据查询和曲线输出提供依据。 4、报警功能：变压器超温、高、低压侧过电压、过电流时输出故障报警。 5、显示打印：动态运行流程画面、数据查询、运行曲线、故障报表、数据报表。 二、照明系统监控功能 大楼内照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实施监控，主要是为了
更好地节约能源，利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。 1、公共区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 2、生活区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控制（其中泛光照明只是在节假日中投入）、运行状态、故障报警、累计运行时间。 3、办公区照明监控：对正常工作日、双休日、节假日采用不同的时间控制，根据照度传感器采集的数据进行调光控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 4、事故照明：出现紧急事故时自动启动事故照明，并发出报警。 5、报警功能：各个区域的照明故障报警，紧急事故的报警（启动事故照明）。 6、显示打印：动态运行流程画面、数据查询、运行曲线、故障报表、数据报表。 7、区街和泛光照明：采用定时程序控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 三、送排风系统监控功能 大楼内的送风、排风系统均实施统一管理，可由DDC控制器按照预制的时间程序运行。 1、送风机控制：采用定时程序控制，累计运行时间。实施启停控制、运行状态、故障报警、消防联动的监控。
楼宇自控系统
第2章楼宇自控系统 2.1 概述 2.1.1 系统概述 领汇乐城位于西关正街,总建筑面积约为99885m2。一～六层裙房为 商场; 七～十四层为公寓式酒店,面积23197m2；地下一层为汽车库 及商场。地下二层为人防车库及设备用房.。出于其对环境的严格要 求，配置了大量的机电设备，以保证整个建筑群的良好舒适的环境 和便利的生活、工作空间。大量设备的使用，必将引起管理人员的 增加、能耗费用的巨额支出和管理工作的复杂。我们的设计方案针 对整个建筑进行了精心的规划。通过我们为领汇乐城设计的楼宇自 控系统，能使领汇乐城得到以下益处： 节电 楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统 一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省 电能，减少不必要的浪费。 当前，在世界上有数万座建筑使用楼宇自控系统。在这些建筑中， 一般的情况下可以达到20%到40%，这种效益在采用人工操作是绝 对无法实现的。 节省人力 由于楼宇自控系统工程采用集中电脑控制，在投入使用后可以大量 减少运行操作人员和设备维护维修人员，并能及时处理设备出现的 问题。 在没有楼宇自控系统工程的建筑物中，设备的开关、维护及保养都 需要人去操作，这样不可避免地要求建筑配置庞大的人员队伍，而 采用了自动控制系统之后，上述工作均由楼宇自控系统根据预先设 计好的程序自动完成，大批的人力将被减少下来，首先节约了管理 上的开支，同时也减少了由于管理众多人员所引起的一系列问题。
根据我们的经验，在建筑内配置楼宇自控系统之后，在今后可以减 少三分之二的设备运行、维护人员。 延长设备的使用寿命 在配置了楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视 之下，系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、 保养的通知单，这样可以保证维护人员及时进行设备保养。因此， 可以使设备的运行寿命加长，大大降低了建筑的运行费用。 2.1.2 系统功能概述 按照领汇乐城楼宇自控系统工程的监控要求，我们配置系统的硬件 和软件。可以实现： ?测量各类工艺、设备状态的参数、设置并控制设备启停、提供设备运行报告等功能； ?监视并显示系统监控设备的工作状态，故障时提供报警； ?对现场自动控制组织的安全调整功能； ?根据工艺流程合理调整能量的使用； ?根据运营要求提供内部最佳集中管理策略； ?可以由系统干预设备工艺操作过程； ?根据系统记录，管理分析当前和过去运行过程； ?提供计算和预测工具、用于优化操作参数并组合、建立新的运行方式； ?实现楼宇自控系统与其他系统数据交换； ?对受控实现设备遥控操作； ?系统系统方便、友好的修改、扩展、检测工具； ?通过密码保护，实现数据安全功能。