2021年合同法专题培训讲稿

《合同法》专项培训讲稿

培训内容：合同法基本知识，订立、履行合同实务操作和风险防范

今天借这个机会，准备和人们共同交流话题重要有两个方面内容，一是关于合同法基本知识，涉及寻常中经常容易出错、混淆，同步又是非常重要某些概念、术语；二是对于在合同订立、履行、管理方面实务操作和操作中风险防范。这中间我会结合公司此前订立合同存在问题和某些现实案例来解说。

咱们懂得，现今法律正日益逐渐完善，公司依法管理、规范经营也规定越来越高，特别是随着公司一步步发展，做大做强之后，再靠此前简朴操作，甚至君子合同之类方式就行不通了。随着交易增多，和日益复杂交易环境，又特别是在国内诚信体制还不健全环境下，合同对于公司经营和发展就显得越来越重要，可以说，公司方方面面都离不开合同，不论是内部还是外部，不论是买进还是卖出，都离不开订立合同。既然合同对于公司如此重要，那么订立好、履行好、管理好合同就是一项非常重要工作。可以这样讲，合同工作做好了，公司纠纷就少了，公司运营就顺畅了，公司经济效益就会提高，公司发展也就实现了。

一方面，咱们进行第一某些内容，关于合同法某些重要基本知识。

1、国内现行合同法是1999年10月1日开始施行，可以说是国内一部基本大法，共有428个条款，共对买卖合同等15种合同作了规定。在合同法施行之前，国内对于合同方面法律共有三个，一种是《经济合同法》，第二个是《技术合同法》，第三个是《涉外经济合同法》。现行合同法将此前三个合同法融合在一起，此前三个合同法在现行合同法生效后就废止了，退出了历史舞台。今年是在二月份还是三月份，我在审查公司一种合同步，居然发当前合同中对一种违约条款是这样商定：违约责任依照“经济合同法”规定拟定。经济合同法废止接近了，尽然还在商定依照“经济合同法”规定。这是一种基本东西，应当清晰，合同对外代表一种公司形象，不要犯低档错误。

2、谈谈无效合同。合同有效无效非常重要，不但关系到合同与否能履行，履行后能否达到订立合同目，还关系到咱们行为与否违法。

合同法第52条规定了5种合同无效情形：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目；（4）损害社会公共利益；（5）违背法律、行政法规强制性规定。这里我想特别阐明是第五种，违背法律、行政法规强制性规定而无效问题，这是合同无效最普遍形式。合同法实际是放宽了对合同无效限定，从合同法该条规定可以看到，合同只有在违背了法律、行政法规强制性规定，才是无效。哪些是法律、行政法规？法律即全国人大及人大常委会颁布，行政法规即国务院颁布。在国内法律体系中，除了法律、行政法规外，尚有各部委规章规章、地方性法规、地方规章等。也就是说，合同内容违背了部门规章，地方性法规、规章等，不会被认定为无效。

有诸多时候别人征询我订立合同问题时候，诸多都问到，我签这个合同是不是有效，不要成个无效合同就麻烦了。这样意识还是较好，咱们的确应当尽量避免订立无效合同。

合同法第58条规定，合同无效，因该合同获得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。有过错一方应当补偿对方因而所受到损失，双方均有过错，应当各自承担相应责任。

第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因而获得财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果是由于违背了合同法52条前4款状况而导致合同无效，那的确麻烦了，有关财产会被收归国有或返还。如果合同因违背法律、行政法规强制性规定，那要区别对待了，有也许对你没有影响，但却会产生某些潜在风险，有也许你就会承担很大补偿责任。

案例：一公司准备在厂区内修建生产用房，找到一种包工头，请她承建，说又不想办产权证之类，也不用要她挂靠，节约了管理费，因此减少费用承包给她，

双方订立了100万元工程款“施工合同”。施工中包工头偷工减料，房子建了大半时候，垮塌了，并导致一种工人死亡。发包方已耗费了材料款70万元，发包方起诉到法院规定包工头补偿，法院审理以为合同违背《建筑法》和《合同法》认定合同无效，但由于双方均有过错，因此判决包工头承担70%责任，发包方自己承担30%责任。而死亡工人补偿诉讼，法院判决发包方和包工头承担连带补偿责任，补偿约20万元。

这样一种无效合同，实际双方都是受伤，如果发包方找有资质建筑公司，订立有效合同，她也就不会有这些损失了。提出无效合同话题，是但愿人们在订立合同中，要谨慎，擦亮眼睛，避免订立无效合同，不要订立了无效合同还是我方过错，因而承担大法律责任。

3、表见代理。

《合同法》第49条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。

案例：某手机公司，在某报刊登广告，始终是其推广部人员经办，在某报刊登过多次广告，合同是经办人签字后再拿回公司盖章，日后某手机公司由于宣传方式变化，没有再进行报刊广告，但日后却收到法院传票，某报起诉其支付广告费5万元。

看某报举示合同，本来是其公司推广部经办人和某报签合同，某报也进行了广告刊登，并有报纸为证。某手机公司说合同未盖章，也没有授权该经办人签该合同，但某报理由是，此前你刊登广告都是该人经办，并且这次合同内容和此前也是同样，因而有理由相信她是代表你公司订立该合同。

后法院认定属于表见代理，支持了某报主张。某手机公司承担了责任后，起诉该经办人承担擅自订立合同责任，最后该经办人承担了相应责任。提出表见代理是需要咱们公司和经办人员注意两个方面问题：一是公司在授权方面，要有详细授权范畴和期限；二是经办人员在履行职务或解决授权事务过程中千万要注意

不要被对方随意运用了你表见代理权，否则不但公司要承担责任，你自己也会最后承担责任。

4、几种概念和名词法律含义与区别

（1）订金和定金含义、区别

要进行某种交易，在订立正式合同之前，订立什么“意向合同”、什么“预购合同”交点订金，或直接在合同中商定定金，是常有事。例如咱们打算购买商品房，看房满意后，售楼小姐往往会让你交点定金，说将房子给你留到。这就是普通状况。但两个定金却又很大学问。

订金，是预付款性质，合同订立后可直接抵冲货款，合同不能订立时退回。

定金，是《担保法》规定五种担保方式之一。五种担保方式为：保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定定金就是这个。它才合用定金罚则。

合同法第115条规定：当事人可以依照《担保法》商定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行商定债务，无权规定返还定金；收受定金一方不履行商定债务，应当双倍返还定金。

两个定金在实际运用中要注意分状况使用。在重要需要约束对方合同或意向性合同中，最佳就使用定金，可以约束对方，对方不履行将不退回定金。如果重要约束是我方，那么就最佳使用订金，我方如果要变化主意，就返还订金就行，而不会双倍返还。

案例、、、、、、、

（2）罚款、罚金、违约金法律含义和区别

寻常合同中大量可见商定什么罚款，罚金，不懂得她们详细法律含义，乱用罚款不是一种合同法用语，而是行政惩罚一种方式，只有享有行政惩罚权机关，才可行使行政惩罚权，如交通违法行为，交警队作出罚款惩罚。

罚金是刑事惩罚方式，法院在刑事判决中经惯用，例如，判处有期徒刑三年，并惩罚金1000元等状况。

违约金才是合同法对违约责任承担一种方式。实际中应较好运用，商定明确违约金。

合同法114条规定：当事人可以商定一方违约时应当依照违约状况向对方支付一定数额违约金，也可以商定因违约产生损失补偿额计算办法。商定违约金低于导致损失，当事人可以祈求法院或仲裁机构予以增长；商定违约金过度高于导致损失，当事人可以祈求法院或仲裁机构予以恰当减少。

违约金没有详细原则，当前只有商品房买卖中司法解释对违约金上限做了明确规定，不高于损失30%。其她均没有明确规定。

案例：某公司被判与余款同额违约金，30万元。一顾问单位给一总包公司做一学校塑胶操场，竣工后，对方不按合同商定支付尾款30万元，合同商定违约金是工程款150万元30%，对方提出违约金过高，法院最后恰当减少，判对方承担与尾款同额违约金。我方实际就损失一点利息。

注意：违约金和定金不能同步合用。合同法第116条规定：当事人即商定违约金，又商定定金，一方违约时，对方可以选取合用违约金或者定金条款。

第二某些，关于实务操作和风险防范。

咱们前段时间在对公司此前订立合同进行全面审查时发现了不少问题，并且有些还是非常重要问题，例如付款时间不明确、履行期限不明确、无合同订立时间、无违约责任商定、对方未盖章、未商定管辖机构或管辖地、合同内容表述不清、有歧义等等。这些合同在履行中很容易浮现争议，并且一旦诉讼，对公司就很不利。如何订立规范、对权利义务商定明确合同，如何防范合同订立和履行当中风险，下面就来谈谈。

一、先谈谈在合同订立阶段操作和风险防范。