连云港石化产业基地精细化工区专业消防站项目

连云港石化产业基地精细化工区专业消防站项目

建筑方案设计任务书

工程地点：连云港市徐圩新区

委托方：连云港石化产业园有限公司

一、项目概况

连云港石化产业基地是我国重点发展的七大石化产业基地之一，连云港石化产业基地规划范围东部紧临海滨大道，北至苏海路及疏港大道，西至242省道，南至善后河及南复堆河北岸，规划总面积62平方公里。

徐圩新区石化产业基地精细化工区专业消防站的建设主要为提

升连云港石化产业园区危化品应急救援、网络监控等功能。该项目地块预选址位置位于连云港石化产业园公用设施地块，该地块位于石化九路以西、石化三道以北，占地面积1公顷（15亩）。

二、建设要求及技术经济指标

2.1连云港石化产业基地精细化工区专业消防站：占地约15亩。使用单位为徐圩新区消防大队，主要包括业务办公、危化品应急救援、网络监控、消防训练、消防车库等功能。

2.2连云港石化产业基地精细化工区专业消防站使用面积指标：总建筑面积控制在7000㎡，其中业务用房面积在2000㎡（含通讯室、体能训练室、训练塔、执勤器材库、训练器材库、器材修理间、灭火救援研讨、电脑室等）、业务附属用房面积在1000㎡（含图书阅览室、会议室、消防宣传用房、干部备勤室、消防员备勤室、财务室等）、辅助用房面积在1500㎡（含厨房、餐厅、浴室、医务室、盥洗室、队员宿舍等）、消防车库面积在1000㎡（8-10个），物资储备库面积在1500

㎡。

2.3规划条件要求：本次设计范围由1幅地块组成，根据政府规划条件规定，由于设计指标为整体控制数据，以下数据均为暂定，可根据方案特点进行调整。

2.4地块容积率以规划设计条件为准，参照江苏省城市规划管理规定，建筑密度不大于22%，绿地率不小于70%。

三、设计依据

3.1 政府部门批准的规划设计条件，参考江苏省城市规划管理规定3.2 用地红线图

3.3 地形图、概念规划成果

3.4 产品定位建议：已经认可的概念设计成果（详附件）

5.5 中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范，包括但不限于：

《城市建设规划管理法规文件汇编》

《江苏省城市规划管理技术规定》

《江苏省灭火救援应急中心建设导则》

《城市消防站建设标准》

《江苏省危险化学品事故应急救援中心建设导则》

《公用建筑设计防火规范》

《江苏省城市应急避难场所建设标准》

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

《城市消防站设计规范》

《公共建筑设计通则》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

《公共建筑节能设计标准》

《人民防空地下室设计规范》

3.6在参照以上规范进行设计时，需以现行有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。如有连云港当地规范条例比上述条例更加严格，以当地规范条例为准。

四、设计工作内容及深度

4.1 基本原则

本次设计任务主要是在概念设计阶段及后续成果继续深化，使最终工程成果能体现甲方对项目的要求及设计方的设计意图。设计深度应能使设计方的设计意图清晰无误的得到传达，设计方应对项目最终的整体效果负责。

4.1.1 功能布局和交通组织上考虑分别设置便捷的机动车出入口，尽量减少交叉干扰，

4.1.2 建筑外观风格要求

应充分考虑项目地块所处的石化九路道及苏海路周边位置的重要性，石化九路为石化园区内部主要交通道路，苏海路为快速通道。重视建筑入口、建筑立面、建筑色彩这三项主导建筑可标识性因素的重要影响。建筑造型应考虑与周边已建项目立面风格的统一和协调，建议采用现代简洁风格，建筑色彩明朗，宜亲切淡雅，同时应考虑进行建筑与环境夜景设计。

建筑体量和立面应避免异形体块、异形造型的使用。

沿主要道路苏海路的建筑主立面应完整、连续、大气，和周边已建项目的建筑风格相协调，注意主要道路交叉口的建筑形象处理。

建筑外立面管线尽量考虑隐蔽，保证外立面的干净、整洁。对外墙、

门窗、屋面选用性价比及安全性能较高的节能材料及技术，合理控制建筑体型系数、窗墙比等设计参数。

本工程主要采用石材、真石漆、保温装饰一体化材料等外墙材料，材料的选择应注重经济、节能、环保。均需符合江苏省绿色建筑和徐圩新区绿色建筑标准。

4.1.3景观：不宜设置水景景观，若必须设置需要考虑工程造价和维护费用；材料选用经济耐用；不同区域的同种材料可根据使用破损频率适当调整规格。

4.1.4其他要求：

项目方案设计要根据徐圩新区的规划和建设现状条件合理考虑整体项目的开发建设方案，并必须具备可操作性。

建筑平面的设计应充分考虑楼层设备房、管道井、室外或屋顶空调机位、公共区域等各种因素，同意注意内部交通便利性，满足使用人群的习惯。

建筑方案设计阶段需初步规划结构及布置，充分考虑其经济性。方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各设计规范及规划要求。

设计方应完成总体概念规划的深化图及全部建筑方案图。

4.3 设计方负责配合施工图设计院完成全部楼座的施工图设计，并协调处理施工图设计阶段的相关设计问题，以确保方案设计方原设计意图最大程度实现。

4.4 方案设计必须满足指导初步设计文件的需要，不得低于《建筑工程设计文件编制深度规定》中的规定。

4.5 方案设计成果需满足消防、人防、结构、水、暖、电、设备等专业深化设计的要求，结构形式合理，预留合理的空调机位等必需设备

空间。

4.6 配合甲方选定的技术顾问对方案设计的过程性成果及最终成果进行技术论证，并就相关技术问题给予解答、回复。

4.7 方案设计及成果均需符合江苏省绿色建筑和示范区绿色建筑标准。

4.8 建筑专业需完成方案深度至初步设计阶段。

五、设计成果及设计周期

5.1 基本原则

5.1.1 满足甲方对指标控制的要求。设计内容包括：项目分析，设计理念，设计分析等概念设计，具体图纸包括：标注建筑层数、建筑高度、所有建筑间距、各种退线间距、规划控制线位置（建筑红线、用地红线）、场地内拟建道路、停车场、广场、绿地、停车位（含数量）的总平面图及综合技术指标。所有尺寸与经济指标应严格控制。

5.1.2 满足甲方对设计功能的要求。设计成果包括：建筑方案平立剖，设计效果图，效果图内容不低于以下要求：鸟瞰图各一幅（A0），地块主要立面透视图。

5.1.3 满足政府报批要求。设计成果包括：应标注主要轴线尺寸、层高线及总尺寸线，平面应标注每户建筑面积、户内建筑面积的建筑方案平立剖面。每栋建筑应有建筑技术指标表，指标表包含本楼建筑基地面积、标准层面积、总建筑面积。设计方应自行咨询相关政府部门，并满足政府对报批图纸的所有要求，所有主要数据应为最终成果。设计成果除满足上述要求外还应满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

5.1.4 满足指导编制施工图设计的要求。设计成果包括：与本任务书

第5.1.1条、第5.1.2条、第5.1.3条内容一致的设计说明书（包括各专业设计说明）；总平面图；类型分布示意图；各层平面图；各楼座组合平立剖面图；所有楼座南北东西立面图及剖面图；各楼南北东西立面材料分色图；外立面材料说明；不同楼座（南北两个方向）效果图（A3），立面节点效果详图（A3）。

5.2 设计方将于2018年6月 20日前完成方案的初步设计工作（应满足本任务书第5.1.1条要求），于次日上午10时前以电子文档格式交付甲方。总规与单体方案同时进行，单体进度中立面完成时间不能受总规的调整而改变。

5.3 设计方将于2018年7月 15日完成方案设计工作（应满足本任务书第5.1.1条、第5.1.2条要求），于次日上午10时前以纸质文档格式交付甲方，并安排在项目所在地做一次汇报。（该汇报将确定以一家设计公司的设计方案作为报批方案）

5.4 设计方将于2018年 8月 15日完成方案报批图，包括总体规划图、所有建筑的平面图及立面图（应满足本任务书第5.1.1条、第5.1.2条，第5.1.3条，第5.1.4条要求）。并于次日上午10时前以电子文档格式（效果图JPG格式，其他均为CAD格式）交付甲方。期间安排在项目所在地向规划部门做一次直接交流。

5.5 当方案顺利通过报批之后，设计方应在施工图阶段提供所有外立面实物材料样板或照片，并在每期施工阶段配合现场设计协调。

5.6 以上图纸，设计方须按各个设计阶段向甲方提供A3图册（具体份数由甲方根据各阶段要求确定，每阶段最多不超过十套）、A0展板一套及电子文件（CAD、JPG）一套。

5.7 以上内容所提到的鸟瞰图、透视图、立面效果图均指彩色电脑效果图，其中图中材料质感、色彩、拼接方式等应尽量表现所选材料的

真实形态。

连云港石化产业园有限公司 2018年5月21日