保利花园概况

广州保利花园

广州保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为“国家康居示范小区”评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为“国家康居示范小区”。

楼盘名

广州保利花园

楼盘地址

海珠海珠区工业大道中400号

物业类别

住宅、普通住宅

容积率

2.27

1基本信息编辑

所属区域：海珠工业大道南

小区地址：海珠海珠区工业大道中400号

物业类别：住宅、普通住宅

项目特色：暂无资料

开发商：广州保利房地产开发公司

竣工时间：1999-01-01

建筑类别：塔楼小高层高层超高层

环线位置：暂无资料

容积率：2.27

绿化率：38%

物业费：1.80元/平米·月

物业公司：保利物业管理公司

物业管理附加信息：暂无资料

占地面积：220000平方米

建筑面积：500000平方米

总户数：3500户

当期户数：3500户

2楼盘详情

保利花园位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，小区中的园林舒适自然，建筑优雅现代。保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；设计强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。

保利花园道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。小区实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。[1]

道路与交通：工业大道为其城市主干道＊公交车路线：13、9、546、86、87、180、551、79、75等路。不远处有地铁2号线

小区内道路组织：自称（小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。）

小区内园林规划：自称（“春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。

保利花园二期园林拥有活水循环系统，共同构筑保利花园和谐住宅的绿色立体网络园林。宅前屋后均被浓密绿化和组团式花园包围；社区内，泉、溪、镜湖、泳池、瀑布构成动静多变的水体景观；首层住户均有私家花园……）

住宅与群体组合：自称（保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。）

公共服务设施：幼儿园：金碧幼儿园、加怡幼儿园、新星幼儿园

?中小学：广州市98中学、广州市45中学、南石中学、保利红棉小学、晓园中学、广纸中学

?大学：中山大学、广州大学城、广州市美术学院

?商场：华润万家、百佳、苏宁电器、益百超市

?医院：石溪医院、珠江医院、中山二院南院、广纸医院

?邮局：江南大道邮政局、保利红棉花园23座楼下邮电局

?银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政银行

?其他：江燕市场、国六宝市场

小区内部配套：会所、园林、游泳池、网球场、市场

（人车流线，消防通道，车库分布图）