成都某住宅项目施工组织设计

第一章：编制总说明

一、本施工组织设计按照施工设计文件及现行施工规范的要求进行编制。在人员、机械、材料等资源调配，质量要求，进度安排，施工方法，环保要求等方面进行统一的部署。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

三、本施工组织设计的编制，公司高度重视和大力支持，由公司总工程师组织生产技术科、质检安全科、项目经理、项目技术负责人、内业技术、质量安全员等有关人员，共同研究、商讨、编制。根据本工程特点，力求施工组织设计重点突出，实施性强。

四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

第一节编制依据

1、建设单位对施工的要求，施工合同中的有关规定。

2、业主提供的总平面布置图。

3、本工程的施工图纸。

4、工程施工文件。

5、国家现行施工质量验收规范、规程等。

6、为实现本工程的管理目标配置的资源。

第二节编制重点

一、总承包单位同各专业施工单位，以及业主分包单位的配合、协调，沟通能否协调圆满，关系到本工程的各项目标能否实现，因此总承包的综合管理作为本工程的重点管理内容。

二、本工程工期非常紧迫，场地较狭窄，很大部分时间又是和同片区的施

工单位同时施工，如何经济有效的对现场平面进行优化管理，是本工程重点。

三、本工程的轴线，标高应严格控制，制定切实可行的高层施工方案。

第三节采用的施工规范、规程及标准

一、土建工程采用的施工规范、规程及标准

（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（二）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

（三）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

（四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

（五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

（六）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

（七）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（八）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（九）《工程测量规范》（GB50026-93）

（十）《工程测量成果检查验收和质量评定标准》（YB9008-98）

（十四）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）

（十五）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

（十六）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）

（十七）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）

（十八）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）

（二十）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

（二十一）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）

（二十六）《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:94）

（二十七）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

（二十八）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

（二十九）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

（三十）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

（三十一）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（三十二）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

（三十三）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（三十四）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）

（三十五）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）

（三十六）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）

（三十七）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）（三十八）《砌体砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）

（三十九）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）

（四十）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）

（四十一）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（四十二）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T 121-99）

（四十三）《城市建设档案著录规范》（GB/T50235-2001）

（四十四）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

（四十五）《中华人民共和国建筑法》

（四十六）《中华人民共和国安全生产法》

（四十七）《建设工程安全生产管理条例》

（四十八）《安全生产许可证条例》

（四十九）《建设工程质量管理条例》

（五十）《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准》（五十一）《成都市建设工程高（大）模板施工安全管理暂行规定》

第二章工程概况

第一节工程设计及现有情况说明

本工程建设单位为成都****建设投资有限公司，建设地点位于成都市双流县****镇、**镇。该工程的降水、土方护壁、桩基工程由建设单位直接分包。本工程建筑面积：01#楼15895.33m2，06#楼5047.31 m2，07#楼15561. 22 m2，地下室11572 m2。01#楼、07#为11层框剪结构，06#楼为砖混结构。

第二节建筑设计概况

第三章施工部署

第一节工程管理目标

本工程列为我公司2007年重点工程，总的指导思想是：质量第一、服务周到、业主满意，以质量为中心。按照《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系。选配高素质的项目管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织，科学管理，优质高效地完成本工程的施工任务，创精品工程。

一、质量目标

精心组织施工，确保合格，争创“芙蓉杯”工程。

二、工期目标

根据公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况按照施工总进度计划的控制目标，精心组织，合理安排，确保在270个日历天内完成整个土建、安装工程的施工任务。

三、安全及文明施工目标

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施的多项投入，购置合格的安全用品，注重安全防护，脚手架搭设横平竖直，整齐美观，方便实用。建筑物四周挂满密目安全网，做到封闭式施工，确保实现：

——杜绝重大安全事故。

——杜绝重大机械设备事故。

——杜绝重大火灾事故。

——工伤频率小于1‰。

——创成都市标准化文明工地。

严格按国家、地方、企业的各项规定执行，确保达到“五化”工地，创成都市安全文明施工样板工地。

——硬化：办公室、生活区及我方独立施工区域的道路硬化。

——净化：生活区、办公区保持清洁卫生，现场做到工完场清。

——绿化：办公、生活区周围开辟绿地，种植花草、树木。

——办公区、临建布置及主要拟建建筑物、大型设备等按我公司CI形象进行布置（若涉及由业主或项目管理公司统一组织和部署的项目，我公司将严格遵照业主和项目管理公司的要求）。

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音、粉光和环境污染，自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。

四、科技进步目标

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。本工程计划采用的新技术如下：

（一）新型模板及现浇砼清水模板施工工艺。

（二）高强砼施工技术。

（三）粗直径钢筋机械连接技术。

五、服务目标

信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，做好总承包的管理与监督，体现“三项服务”。

（一）施工前服务：开工前进行现场规划布置，施工组织总设计的编制、施工资源等。对设计、设备、材料等提出合理化建议。

（二）施工中服务：满足业主方对工程进度、质量、安全文明施工等方面