销售100问

销售100问
销售100问

资深汽车销售顾问绝不应该犯的100个错误你只要在每个数字序号之前的括号里打勾就可以了,出现的勾越多,说明你所犯的错误越多,销售能力越弱,反之所犯的错误越少,销售能力越强。

()1、没有道具齐全的专业销售工具包

()2、打电话给客户之前没有明确的通话目标

()3、打电话给客户之前没有准备好开场白

()4、没有准备好3个以上的正当理由就给客户打电话

()5、接通电话时没有自报家门

()6、通话之前没有准备好客户拒绝的应对话术

()7、没有设计好通话的内容就匆忙的给客户打电话

()8、电话中使用了太多令人难以理解的专业术语

()9、电话中没有使用客户尊称

()10、通话结束前没有感谢客户来电或接听电话

()11、打完邀约电话之后没有把公司的名称、地址等信息发送短信到客户手机上

()12、客户来店时销售顾问没有主动出门迎接

()13、客户来店后没有询问客户来店目的

()14、没有询问客户来店次数

()15、没有询问客户来店之前对产品的了解程度

()16、没有询问客户是从什么地方了解到产品信息的

()17、客户进店后过了5分钟都没人给他倒水或提供其他饮料

()18、没有主动向客户递送名片并询问客户的称呼

()19、没有询问客户的具体意向车型

()20、没有询问车辆的具体使用者

()21、没有询问车辆的主要用途

()22、没有询问车辆的使用环境

()23、没有询问客户原来所使用的车型

()24、没有询问客户为什么要换车或购买新车

()25、没有询问客户的计划提车时间

()26、没有询问客户的用车偏好

()27、没有询问客户的职业和工作地点

()28、没有询问客户是哪里人从而直接或间接的找到老乡关系

()29、没有询问客户来店前是否看过其他车型

()30、没有针对客户的兴趣点而展开产品介绍

()31、介绍某一项产品配置之前没有询问客户对该项配置的了解程度

()32、讲解完某一项专业技术之后没有询问客户是否理解

()33、介绍产品过程中没有主动引导客户参与互动

()34、没有把产品的明显缺点放在优点之后和客户发现之前主动的说出来

()35、呆板的使用了千篇一律的六方位绕车介绍法介绍产品

()36、产品介绍时没有妥当的化解客户的产品疑虑

()37、没有引用权威媒体或者第三方资料做辅助性证明

()38、销售顾问主动提及竞品车型

()39、销售顾问主动诋毁竞品车型

()40、没有适时的邀请客户参加试乘试驾

()41、在签订试乘试驾协议书时没有向客户逐一讲解协议书的条款内容

()42、试乘试驾时没有先试乘就试驾

()43、客户上车后过早把车钥匙交给了客户

()44、上车后没有帮助客户调整好舒适的坐姿

()45、没有向客户做简单的产品功能使用介绍就开始试乘试驾

()46、试乘试驾前没有向客户讲解应该注意的安全事项

()47、在试乘试驾过程中没有招呼好和客户一同前来的朋友

()48、没有给随客户一起同来的朋友赠送礼物

()49、试乘试驾结束后没有让客户填写《试乘试驾满意度调查表》

()50、试乘试驾结束后没有对客户的体验感受做总结

()51、试乘试驾结束后没有探询客户的购车意向

()52、没有确认客户是否已经确定好具体意向车型就匆匆报价

()53、没有询问客户为什么喜欢他选定的意向车型

()54、没有邀请客户坐下来就站着讨价还价

()55、没有约束客户的期望值就开始报价格优惠

()56、没有确定客户当天是否能订车就开始找经理申请价格优惠

()57、没有向客户确认价格是否最后考虑因素就开始找经理申请价格优惠()58、没有确定客户是否一定带够定金就去找经理申请价格优惠

()59、没有确认客户是否最后的购车决策人就去找经理申请价格优惠

()60、没有得到客户不会再到别处去比价的承诺就去找经理申请价格优惠()61、没有拿到客户的任何物件的情况下就去找经理申请价格优惠

()62、报价时没有先报固定价再报可变动价

()63、价格谈判时客户还没有明确说要购买就主动报出优惠政策

()64、在客户没有提出优惠要求之前就主动的告知价格优惠幅度

()65、没有识别客户话语的真假就相信了他所说的别家4S店价格更低的说法()66、从头到尾都没有向客户介绍自己公司相对于竞争对手的差异化优势()67、给客户打跟单电话时开口就询问考虑得怎么样

()68、没有询问客户在价格一致的情况下会在哪家4S店购车

()69、在价格谈判遇到僵局时没有再次唤醒客户对产品或服务的满意度

()70、没有及时刹住客户提出的过分价格优惠要求

()71、没有努力了解到客户的心理价格底线

()72、找经理申请之后没有把价格往上收就同意了客户的价格要求

()73、当客户愿意往上加价时没有再做第二次加价要求

()74、在电话里向客户透露成交底价

()75、送别客户时没有一直送到看不见为止就匆匆转身回店

()76、上门拜访客户时没有带任何礼物就空手而去

()77、每次答应客户的一个要求时没有及时的向客户提出一个承诺或新要求()78、直到送客户到店门口时才想起要求客户留电话

()79、没有合情合理的化解客户道听途说得来的产品负面评论

()80、签订合同时没有向客户讲解合同条款

()81、签订完合同后没有向客户列出提车时需要准备的资料清单

()82、预约客户来店交车时没有提前告知交车过程耗时

()83、预约客户来店交车时没有再次提醒应该携带的有关文件资料

()84、客户来店提车过程中销售顾问未获得客户同意即长时间离开

()85、客户去财务部门交纳尾款时销售顾问没有随同前往

()86、交车时没有向客户做详细的产品使用介绍和演示

()87、没有按照资料清单向客户清点随车资料

()88、向客户清点随车工具时没有向他演示如何使用

()89、没有让客户填写《新车交车核对表》并签字确认

()90、没有向客户介绍产品使用手册的内容构成和查阅方法()91、没有向客户介绍产品使用保养应该注意的主要事项

()92、没有举行正式的新车交车仪式

()93、在举行新车交车仪式时没有其他人员参与鼓掌祝贺

()94、在交车时没有拿出《客户购车满意度调查表》让客户填写()95、没有要求客户在《客户购车体验评价簿》上留下书面好评()96、送别客户离店时没有送到看不见的地方就匆忙转身回店()97、客户离店后超过3个小时都没有电话回访

()98、给客户打回访电话时没有表示祝福性问候

()99、没有向客户提出转介绍新客户的要求

()100、销售过程中缺乏足够的销售热情

销售说辞100问

销售说辞100 问 1、项目所在的具体位置?眉州大道与大雅街交汇处 2、项目未来政府规划?项目周边待拆迁为何种用地?四川省汇都房地产开发有限公司眉山市中心唯 3、项目周边有无类似知名度较高的项目,有何特点?燕语林森 4、项目总占地面积? 亩 5、项目建设用地面积? 6、 7、项目建筑密度? 35% 8、总建筑面积? 住宅总建筑面积69462 m2会所1090 m2 9、容积率? 10、绿地率? % 11 、绿化率? 12、建筑风格?纯多层英伦风 13 、一梯几户?两户 14、项目总套数? 636 户 15 、各栋楼间距? 18米 个纯多层英伦华宅一层商铺7400 m

16、房屋层高多少? 米 17、项目交房时间? 18、房屋结构形式 混合 19、房屋各栋的公摊率? 20、 项目主要施工单位名称?资质?有无承建大型知名项目案例? 21、项目建筑设计单位?以往设计过哪些作品? 22、 采取了哪些措施保温、隔热、隔音?是否达到国家节能标准? 23、房价多少?在价格未确定前统一说辞? 24、销售户型面积区间?户型特点及创新度? 25、外墙的材质及颜色? 26、外墙及内墙厚度? 27、房屋内部墙体的厚度? 28、房屋内部管道井,通风口位置? 29、电梯的品牌及速度? 30、楼梯的宽度? 31、楼梯间地面,天棚,栏杆材质? 32、窗户玻璃材质,厚度,颜色? 33、给水管,排水管材质? 34、配套车位有多少? 汽车停车位165 个非机动车停车位700 个35、车位是地面还是地下? 地上地下均有 36、地下停车入口减速装置的材质? 37、地下停车场进出方向? 38、地下车位人行出口有几个,出口位置? 39、车库的层高是多少? 40、小区有无非机动车位停放处? 41、停车是否会采用一卡制?

hr面试销售提问技巧

hr 面试销售提问技巧 一、面试的过程: 1、关系建立期:一般面试官会问一些封闭型问题,但是都是应聘者有所准备的。 2、导入期:一般面试问题都是开放性的,应聘者比较熟悉的问题。 3、核心阶段:一般面试问题都是关于胜任特征的行为性问题,先有一个开放型问题开始,在逐步细化,了解细节。 4、确认期:一般面试问题都是开放型的行为性问题,再次对应聘者的能力等各方面与岗位匹配度的确认。 5、总结阶段:一般面试官回问应聘者还需要有哪些需要进一步了解的问题。 二、从你提的问题看,你应该进入了最后一个阶段。这个阶段看似是一个比较简单的阶段,但是却非常重要。你的面试者是总经理,这是直接决定你是否被录用的关键人物。做的好可以为自己加分,做的不好可能会毁掉你前面几个阶段的努力。总结阶段你的问题取决与两方面的因素:一是你和总经理沟通过程中,有哪些信息是模糊的,需要确定的,哪些是不足的,需要加强了解; 二是你在应聘前是否对应聘的企业进行了初步了解,应聘的岗位职责、工作内容、岗位职业发展是否清晰。前者可以看出你的总结能力,后者可以看出你是否有所准备。你应该让总结阶段为自己加分添彩,在总经理心中留下深刻印象。 三、你在回复别人时谈到了可是有时候,我都可以跟人家聊上一个话题聊上一两个小时,双方都表示有兴趣,但都没定下来,不知对方为何

?这个问题。你的表达能力和实际工作经验应该是不错的。但是有个问题,这个能够深入展开交流的话题,是否与你应聘岗位的职责相关。如果不是,则有可能别人仅是感兴趣或者是想套你曾经的经验或方法。一般来说,就你的岗位行政专员而言,面试时间应该不会超过半个小时的,应该是采用面试+技能测试的方式相结合。面试,就是看你的从业经验、表达能力、个性、气质,技能测试应该是情景模拟考察你的反应、计算机应用技巧、礼仪、公文制作、文书能力等。如果你是应聘主管或经理职务,对方应该会问许多经验型的行为型或情景型问题。 四、面试的原理:就是用过去的行为预测未来的行为。面试有效性取决于两个因素: 一是面试官的知识经验; 二是应聘者暴露自己行为的范围程度。回答提问时,尽量围绕着问题进行回答,展开太多,看似可以展示你的能力,其实也暴露你更多的行为特征。 五、给你的建议: 1、充分准备,对应聘企业的行业、背景、现状、发展、组织架构、规模、业务等信息进行了解; 对应聘岗位的职责、要求进行了解,并与自己对比,找出自己胜任这份职务的优缺点。 2、建议在参加面试前,根据你自己的从业经验以及对企业的了解情况,制定一份岗位工作建议书或计划书。 3、提前到场,在等候期间,可以翻阅公司的一些杂志、报刊、介绍等资料,加深对企业的了解。也可以为总结提问阶段,做些准备。 4、回答面试官提问时,尽量围绕着问题回答,不需要展开,尽量不要

房地产项目营销100问

项目营销100问 一、项目的基本情况 1、预售条件:营业执照、资料等级证书、土地使用权证书、规划用地 许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售房许可证。 2、开工时间:年月 3、竣工时间:年月 4、交房时间:年月 5、总投资: 6、开发商情况: 7、曾开发项目情况: 8、计划开发项目: 9、承建商: 10、总体规划设计: 11、建筑设计: 12、园林规划师: 13、监理单位: 14、承办银行贷款单位: 15、税务单位: 16、契税:1.5%(个人)3%(单位) 17、印花税:0.5% 18、办理合同审验单位:房管局

19、审验服务费: 20、办理产权的单位:房管局产权处 21、所有权证20元/本、共有权证15元/本、他项证15元/本(按揭户交 纳) 22、客户登记费:房屋建筑面积×0.15元 23、抵押登记正:贷款额×0.1%按揭 24、办理银行按揭所需资料:结婚证或单身证明、身份证、收入证明、 指定银行定期存折一本。 二、项目经济技术指标 25、项目占地面积:亩 26、项目建筑面积:平方米 住宅:平方米 车库:个 物管中心:平方米 会所:平方米 27、容积率: 28、绿化率: 29、植物种类: 30、建筑风格: 31、结构: 32、物业类型:

33、总高: 34、房屋间距: 35、项目区位: 36、总户数:户 三、户型面积情况 37、户型面积:平方米 38、几种户型:种 39、各种户型面积: 套内建筑面积: 公摊系数: 公摊面积: 销售面积: 40、各户型的开间及径深: : : : : : 四、周边环境及配套 : :

: : : : : 七、水、电、气 74、给、排水的管道用才、规格、品牌 75、用电负荷情况: 76、有空调专用插座及空调专用位置 77、暗埋线的用才、品牌及路线 78、供水方式: 79、小区内的蓄水池、化粪池 80、煤气、水、电费缴纳: 八、项目综述 81、产品定位: 82、小区内的园林及绿化: 83、地块所在片区形象及定位: 84、区内的商业设施及功能设定: 85、会所功能: 86、社会主要道路设置特点:

手机终端常见问题解决方法及话术

终端常见问题解决方法及话术 一、手机用了一段时间后,有时会死机而且反应迟钝,怎么办? 话术:亲,导致手机死机而且反应迟钝的原因多半是从:“1、安装过多的应用软件、2、软件的兼容性3、后台运行的软件过多4、手机用久了会折旧,自然会反迟钝”这四个方面考虑。安卓软件不是针对一个型号手机所开发软件所以兼容性不够稳定,软件运行时的相互冲突也会导致死机这种情况,您只需要退出后台运行的程序,卸载您目前不使用的应用程序就可以了!若还是出现死机或反应迟钝的现象,建议恢复出厂设置或者进行在线升级哦!(需备份资料)为了以后不再出现这样的情况,同时建议您将不需的程序及时卸载。记得定期重启手机。 实操:教会退出后台的方法,HOME键调出最近运行的程序,上下滑动退出程序。告诉顾客恢复出厂设置及注意事项。 二、手机显示反应慢,提示内存不足该怎么办?(尤其是无扩展内存卡的手机) 话术:亲,导致手机显示反应慢的原因多半是安装了大量应用程序,安卓系统的特点就是程序和缓存都是在手机内存里的, QQ、微信、视频等缓存文件都会大大占用手机运行内存,这样一来手机自然就变慢了,时间一长就会提示内存不足!亲,手机显示反应慢时,只需要及时清理手机缓存文件即可,若显示手机内存不足,可先保存好重要资料,也可以删除一些不常用的大型软件,重启手机或恢复出厂设置就好了! 实操:告诉顾客可以下载360软件定时的清理缓存文件,也可以定期去售后服务站升级手机系统!这样就不用担心手机反应慢,提示内存不足了! 三、触摸屏失灵、照相白屏如何处理? 话术1: :触摸屏不灵的原因有四种:1、贴的手机保护膜不太好 2、手潮湿3、安装的第三方软件与手机兼容性不高4、手机被ROOT。第一种情况,建议您重新更换一张手机保护膜哦。第二种情况,您只需将手擦干就可以了。如果是第三种情况,您可以卸载该款软件,如不确定是哪款软件,可以尝试恢复出厂设置(保存好资料)。如果是第四种情况,您只需要到售后重刷系统就可以了。 话术2:照相白屏的原因最大的可能是手机被ROOT了,您需要将手机送售后重刷系统哦。 实操: 1、检查是否ROOT:在拨号盘中输入“*#7552#”,如显示的是“Locked”或“您的系统被ROOT修改过,已被刷,非原装ROM”,说明手机被ROOT了。如显示“Normal”说明手机没有被ROOT。 2、恢复出厂设置

100层逃脱攻略:61至65关详细图文解说

100层逃脱攻略:61至65关详细图文解说接下来百度攻略&口袋巴士小编继续为大家带来100层逃脱攻略:61至65关详细图文解说。喜欢的朋友不要错过哟,希望可以帮到你们。 100层逃脱攻略之61关详细图文解说: 进入61关,我们会发现门上面有好多可以改变颜色的东西,地面上也有两个一样的标志,这个和前面有一关那个会变色的手掌是一个意思,斜手机让中间的那个东西滚动,最下面的那个会变色,点击调好按相应位置的颜色。 如图,上层依次是:亮黄色、土黄色、深红色、淡绿色、紫红色;下层依次是:紫红色、深 蓝色、亮黄色、土黄色、亮蓝色。调整成这个样子就好了。 100层逃脱攻略之62关详细图文解说: 来到第62关后,我们看到门上出现了好多需要我们填内容的地方,让计算表达式成立,保证顶角的数字等于底角数字之和就可以了,8=5+3,6=5+1,7=4+3,5=1+4,游戏画面中的顶角以白色的部分表示。可以参考下图:

100层逃脱攻略之63关详细图文解说: 来到第63关后,我们发现电梯的左下角有一块毛毯,首先挪开地上的毛毯,会有个红色按钮。把红色按钮从这一个开始按,沿着黑线的路径按一遍,右上角会出现一个开关,按下开关。 此时顶部的灯会出现一个倒黄色桃心,那就是提示你把手机倒过来,然后从这个吊灯开始把黄色的灯沿黑线按一遍就过关了,注意门上有一条黑线,不然无法按另一侧的黄色按钮。如下图:

100层逃脱攻略之64关详细图文解说: 这一关和前面的一关原理相似,都是运用了颜色混合原理:红色+黄色=橙色;红色+蓝色=紫色;黄色+蓝色=绿色。这样一来,就不怎么难了。 从左上的橙色开始,逆时针转动。中间的两个箭头是可以上下挪动的,选择好颜色以后,然后按下左上角的磁碟记录。所以你可以按我以下的步骤做,就可以通关了: 1、红 + 黄然后按下磁碟记录 2、红 + 蓝然后按下磁碟记录 3、黄 + 蓝然后按下磁碟记录 4、红 + 黄然后按下磁碟记录 5、红 + 蓝然后按下磁碟记录 6、黄 + 蓝然后按下磁碟记录 如图所示:

销售说辞百问百答

销售百问 目录: 项目规划: 1、你们的开发商、投资商是谁?在北京(全国)实力怎么样? 2、曾经开发过什么项目?获得过什么奖项? 你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊?简单介绍一下? 你们项目的园林设计单位的全称?他们的设计风格是? 3、你们的项目得过什么奖项目吗? 4、你们项目的设计理念是什么啊? 如“银达广场”有什么含义吗? 5、你们的项目占地面积多大? 6、建筑面积呢?配套面积是多少? 绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少? 容积率3.2,绿化率35%,建筑密度17.5%,使用率75% 7、地上、地下的面积各是多少? 地上264043平方米,地下48024平方米; 8、你们项目的总投资额是多少? 我们自身开发实力强劲,并无向银行借贷,项目总投资额约xxx个亿左右。 9、你们项目以前的用地是什么地啊?居民区?工厂?荒地? 荒地 10、你们项目的工期是怎么安排的?什么时候竣工交房啊?统一管理吗? 我们项目共项目分两期开发,交付使用日期为2008年XX月前;,二期工程2010年底交付使用,两期工程统一管理; 11、一期、二期分别占地多少面积?绿化率是多少? 一期建筑面15万平米。绿化率达35%; 12、一期、二期各有多少栋楼?多少层? 一期共有四栋楼,6 7 8 9号楼,6 7 8号楼32层,9号楼23层; 13、一期的开盘时间?什么时间可以交楼?什么时间可以入住?

一期开盘时间2007年8月下旬,2008年9月交楼使用; 产品位置: 14、你们项目具体位置在那? 15、你们项目四周边界是那几条路? 周边交通状况: 16、有什么公交车可到达? 目前,公交线路322、342、728、846、928、938支4区间多路可直达市区; 17、营运时间一般几点啊? 大部分公交路线的营运时间为早6:00至晚10:30; 18、项目附近有什么高速路、公路? 京通、京哈、京津唐等5条高速路,运河大街、通香路、通马路等5条一级公路和朝阳路、朝阳北路、潞苑北大街、六环路等5条主干路; 19、我们开车从市区出发,应该怎么走才能到你们项目?(自驾车路线) 20、从你们项目去首都机场方便吗? 十分方便,向北可达机场高速路; 21、你们项目距离市区、中心商圈有多远的路程? 距离国贸13km,天安门20km,首都机场16km; 区内交通: 22、小区内的道路系统是如何设计的?有什么特点吗? 23、小区内设有班车吗?如果班车时间是如何规定的? 24、你们的小区有几个出口?主要出口是那个? 有2个出口,西侧和北侧出口,主要出口是西侧出口; 25、每栋楼都直通地下车库吗? 26、地下车库有几个入口和出口? 27、朋友有来停车方便吗? 28、人车分流吗?具体怎么分啊?

销售中的提问技巧

提问技巧 在销售过程中,如何通过提问让客户说话,如何通过提问让沟通延续下去,如何如何通过提问来充分了解客户信息,如何通过提问,来得到满意答复等,这对于我们销售人员来说,同样起到举足轻重的作用。 是的,我们销售人员只要能够通过巧妙的提问,正确的提问,可以减少客户的逆反心理,(因为一味的述自己的观点,容易引起对方的反抗心理);可以充分了解客户的信息;就可以引导客户按照你的方向去展开谈话;按照你的思维方式去考虑问题,以致达成你希望得到的结果。 所以,对于销售人员来说,如果在沟通过程中,善于运用提问的方式去沟通,灵活掌握提问的技巧,一定会给自己的销售带来许多意想不到的收获,带来许许多多的惊喜。 在正式谈到如何有效提问之前,我们先来看一个故事。 一个信奉基督教的信徒问其牧师:“我在祈祷的时候可以抽烟吗?" 牧师当然是拒绝了,“不行,这是对主耶稣的不敬,你怎么会有这种想法,阿门。" 另一个信徒问:“我在抽烟的时候,可以祈祷吗?" 牧师非常欣慰的回答:“当然可以,你不亏是主的好子女!" 这个故事,告诉了我们什么问题,给了我们什么提示呢?同样的要求换个表达方式,得到结果却截然不同。这就是提问的技巧。 所以,我们销售人员,在进行提问时,必须要思考两个问题。 一是我提问的目的是什么?也就是我问什么要提出这个问题,想得到什么样结果,不能毫无目的对客户进行提问,浪费双方的时间。 二是我采用什么样的方式进行提问,也就是如何表达问题,不同的表达方式,得到结果可能会是截然相反的。 成功的销售人员,往往都会充分意识到这两点,把提问做到恰到好处,让结果得到满意答复。

我们先来看看一个案例: 【案例】 销售人员:您好,总,我是一家财务软件公司的小王,很高兴,你能接听这个。 总:有什么事吗? 销售员:是这样,我们公司最近新代理一种能够提高库存、财务方面的管理软件,听说你们公司目前还没有使用这方面的软件,是吧? 总:你听谁说的,我们偌大的公司怎么可能不使用财务管理软件,你搞错了吧。销售员:是吗,您使用的是什么品牌的财务软件呢?嘟、嘟……对方已经挂断了 在小王的销售过程中,我们能够清楚的看到小王说话的目的,但是很遗憾,他提问的方式没有把握好,可以说让别人听着很不舒服,即使又需求,也不会从你这里购买。 我们再来看看一个案例,同样的目的,不同的表达方式,得到就是不同的结果。 【案例】 销售人员:您好,总,我是一家企业管理咨询公司的小王,想请教您几个问题? 总:什么问题? 销售员:是这样的,总,经常有许多公司向我们打来,向我们公司咨询关于库存管理、产品分类管理、以及账务管理方 面的问题,还请求我们给他们提供这方面人才?总,不知您在这方面有什么更好观点与意见? 总:这个很简单,我们有专人负责仓库管理这块,产品分片分区管理,

房产销售答客问100问答

经纪人经常遇到的100个问题 一、客户在下订之前,称过户当天一次性付款,不愿交订,怎么办? 答:向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定,他/她不可能交房产证押在中介公司,他/她就有可能卖给任何一个 客户,我们也就有可能失去购买的良好时机;如当天付款过户没有足够的时间查清业 主产权是否清晰。如果不交订金,交易条件、违约责任等不明确,草率联系过户,是 对双方很不负责的态度,更容易发生问题。 二、客户在看过房之后,要求说明此房的业主为什么出售此房,而业主真正售房的理由又不能说出来,怎么办? 答:商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业(或事情),正如 我们不能问买方:"您为何要买房"一样,客户会产生一种反感,而这样对我的销售工 作是非常不利的。但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时,你不妨告诉他/她,业主发财了,要移民、换大房、别墅了,相信你买了这房今后也会飞黄腾达。 三、客户在看房之后并商讨好价格,要求见业主面再谈,落实一下业主是否真的此价出售,怎么办? 答:在您未完全确定下来(下担保金)时,业主不会也没时间过来跟您面谈,业主委 托我们公司找客户,如果没有收定前每个客户都要见业主,那业主委托我们公司不就 没有意义了吗?公证、过户时业主必须亲临现场签字,如证实此价不实,您可以投诉 并退还不实价差也不迟。 四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子,已经对中介公司失去信心, 但是这时我公司又有一套房非常适合他,该怎么样使他重树信心,向他推销此房,如 果他看中此房,迟迟不到公司下订,怎么办? 答:首先让客户了解我公司的经营理念,诚信服务和办事程序,找到该客户在其它公 司退订的原因,用自己专业理论说服客户,给客户推荐楼盘时一定要信息准确,重信誉、守承诺,让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同,以你的真诚打动客户,让客 户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同,为其着想,把他当朋友而非客户,消除 客户的防范意识,让其重树信心跟您买房,当他看中了您手中的房时,就可以编一些 故事。诸如:业主就要到其他中介去收定,或者是同事的客户正在查阅有关资料,并 到档案大厦查档去了等等,让他产生一种"危机"感。 五、在价格、房子、产权都落实满意了,后因某种原因订不下来,或者说下不了决心,该如何跟进?

如何提高销售技巧和话术

怎样提高销售成交?反客为主,用提问引导你的客户。用提问引导你的客户 所谓用提问引导你的客户,就是先陈述一个事实,然后再针对这个事实发问,让对方给出相应信息。确实,以提问的方式引导客户可以起到让对方易于接受的作用。 那么,销售人员如何用提问的方式引导客户呢?下面我们介绍几种方法: 一、肯定性诱导提问 肯定性诱导提问法是对肯定性说法、诱导性说法以及提问的说话方法三种方式的同时运用。首先是肯定性说法,即使用正面性用语——“很受人欢迎的”。其次是诱导性说法——“这种产品有大小两种,不知您愿选择哪一种,不过我想是不是大的比较好呢?”最后是提问的方法——“这位先生,您要如何使用呢?” 二、与类似问题相比较 简单地说,就是利用客户的随身物品作为一个实际的例子来说服客户。 比如,小陈是学习软件的推销员。有一次,一位客户在看了产品简介之后,还想要看看所要购买软件的内容:“我应根据所要买的产品内容是 否适合我来确定买不买,对不对?” 小陈:“您说得没错,可是出版这本书的出版社非常有名,我希望您能相信一流的出版社。先生,可以问一下您的笔记本电脑是什么品牌吗?” 客户:“是国产产品。” 小陈:“哦!您买这台电脑的时候是否先把它拆开看一下里面的部件呢?” 客户:“没有。” 小陈:“我想你在看过电脑后,即便认为电脑质量没问题,也是因为相信这家公司的信誉和服务才买下它的。同样,买汽车的时候你也不能把 车子拆开看一下引擎吧?还有买药品的时候你无法从100元一盒的药品中,挑选其中一颗拿起来品尝,试试其功效后,才决定购买与否。虽然不同品牌的产品,也有可能有许多的价

格差异,但若是你分不出品质的好坏,我认为你应该依据厂商的信誉来购买。买这部学习软件也是一样,您应信任出版商的声誉。” 三、拆分问题引导 在推销价格昂贵的产品时,这个方法十分有效。一位销售人员经常在推销一套价格不菲的家具时,多次利用拆分问题来说服客户客户:“这件家具太贵了。” 销售人员:“您认为贵了多少?” 客户:“贵了1000多元。” 销售人员:“那么现在就假设贵了1000元整。”这时销售人员拿出了随身带的笔记本,在上面写下1000元给目标客户看。 销售人员:“先生,你想这套家具你肯定至少打算能够用10年再换吧?” 客户:“是的。” 销售人员:“那么,依照你所想的也就是每年多花了100元,您指的是不是就是这样?” 客户:“对,我就是这样认为的。” 销售人员:“1年100元,每个月该是多少钱?” 客户:“哦!每个月大概就是8块多点吧!” 销售人员:“好,就算是8.5元吧。你每天至少要用两次吧,早上和晚上。” 客户:“有时更多。” 销售人员:“我们保守估计为l天2次,那也就是说1个月你将用60次。所以,假如这套家具每月多花了8.5元,那每次就多花了不到0. 15元。” 客户:“是的。” 销售人员:“那么每天不到1毛5分,却能让你的家变得利落和整洁,让你不再为东西没合适地方放而苦恼、发愁,而且还起到装饰作用,你不觉得很划算吗?”

经典销售100句话

经典销售100句话 1.对销售代表来说,销售学知识无疑是必须掌握的,没有学问作为根基的销售,只能视为投机,无法真正体验销售的妙趣。 2.一次成功的推销不是一个偶然发生的故事,它是学习、计划以及一个销售代表的知识和技巧运用的结果。 3.推销完全是常识的运用,但只有将这些为实践所证实的观念运用在积极者身上,才能产生效果。 4.在取得一鸣惊人的成绩之前,必须先做好枯燥乏味的准备工作。 5.推销前的准备、计划工作,决不可疏忽轻视,有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。 6.事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量,往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。 7.最优秀的销售代表是那些态度最好、商品知识最丰富、服务最周到的销售代表。 8. 对与公司产品有关的资料、说明书、广告等,均必须努力研讨、熟记,同时要收集竞争对手的广告、宣传资料、说明书等,加以研究、分析,如此才能知己知彼,采取相应对策。 9.销售代表必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志,尤其必须每天阅读报纸,了解国家、社会消息、新闻大事,拜访客户时往往是最好的话题,且不致孤陋寡闻、见识浅薄。 10.获取订单的道路是从寻找客户开始的,培养客户比眼前的销售量更重要,如果停止补充新顾客,销售代表就不再有成功之源。 11.对客户无益的交易也必然对销售代表有害,这是最重要的一条商业道德准则。

12.在拜访客户时,销售代表应当信奉的准则是即使跌倒也要抓一把沙。意思是,销售代表不能空手而归,即使推销没有成交,也要让客户为你介绍一位新客户。13.选择客户。衡量客户的购买意愿与能力,不要将时间浪费在犹豫不决的人身上。 14. 强烈的第一印象的重要规则是帮助人们感到自己的重要。 15.准时赴约——迟到意味着:我不尊重你的时间。迟到是没有任何借口的,假使无法避免迟到的发生,你必须在约定时间之前打通电话过去道歉,再继续未完成的推销工作。 16.向可以做出购买决策的权力先生推销。如果你的销售对象没有权力说买的话,你是不可能卖出什么东西的。 17.每个销售代表都应当认识到,只有目不转睛地注视着你的客户,销售才能成功。 18.有计划且自然地接近客户,并使客户觉得有益处,而能顺利进行商洽,是销售代表必须事前努力准备的工作与策略。 19.销售代表不可能与他拜访的每一位客户达成交易,他应当努力去拜访更多的客户来提高成交的百分比。 20.要了解你的客户,因为他们决定着你的业绩。 21.在成为一个优秀的销售代表之前,你要成为一个优秀的调查员。你必须去发现、去追踪、去调查,直到摸准客户的一切,使他们成为你的好明友为止。22.相信你的产品是销售代表的必要条件:这份信心会传给你的客户,如果你对自己的商品没有信心,你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服,倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。

魔灵召唤试炼之塔100层 阵容推荐及通关技巧

魔灵召唤试炼之塔100层阵容推荐及通关技巧魔灵召唤试炼之塔100层阵容推荐及通关技巧,12月地下城,带你走进V21土豪的世界,还不知道的小伙伴,千万不可以错过今天小编为大家带来的精彩游戏攻略,还在等什么,赶紧来看 看吧! 100层阵容: 火上速度 火47 绝望 水鸟暴走 小丑输出 风47 绝望 通关技巧: 这一层无压力 94过了基本100都是送的,100无非是姿势问题,火47+水鸟+火上+复活这一套是完美连。值得一提的是水鸟暴走谁用谁知道。 一波送,二波控制下血线小丑AOE,尽可能的做到全部打死或者只剩下一个复活。 BOSS了就是消耗战,水鸟暴走厉害就在这里,2个47和小丑平A柱子,小丑只放大招,2技能别放,火上,水鸟血多打打bOSS血少也打柱子,水鸟基本是BOSS禁疗或者全团血不行了啦一口,放回合一般都是放火上开无敌或者复活或者全团血多的时候放小丑放大 注意:火上的无敌很关键,他符文不好,也没暴走套,因为火上速度快无敌不是说好了就放,看BOSS的攻击条和你自己全团的攻击条,你又一个残血+了DEBUFF,BOSS是肯定打他的,这个时候无敌或者放回合无敌,吸引一次攻击,就能全团血拉起来 还有复活别乱用,最好和无敌一起用,而且不一定要五个人,小丑很脆基本必死,四个人也能过,全团血满拉小丑起来,开大招,加快打的速度。

配置不是唯一,但是每个配置都是有核心的思路也有可以代替的人,大家都可以试试的,我们每周被挂和刷分的人教育,只给我们装B到星期日,大家能通就通就当做给自己的一点小福利,系统送的不要白不要,这配置我觉得也不是很难..而且符文他也不是极品,算是中流+的配置希望可以帮到你们。

销售13种说辞

帮你顺利约见顾客---------几句话让客户无法拒绝访问的销售话术也许是应了我们经理说的那句:真正的营销是从拒绝开始的吧.在跑业务过程当中,我经常发现在和客户第一次打电话或者见面的时候,客户就直接找出诸多借口,摆脱我们的进一步推销和接触. 常见的理由和借口诸如:最近忙没有时间,没有兴趣,不需要,资金紧张等. 最近刚刚认识一个做平安保险的,我向她求救,她给了我一些做保险的人的一些话术.我们都知道,做保险是一个比较有挑战性的销售工作.希望他们的一些好办法可以帮你顺利约见客户. 1. 客户说:“我没时间!” 推销员说:“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟,你就会相信,这是个对你绝对重要的议题……” 2. 客户说:“我现在没空!” 推销员说:“先生,美国富豪洛克菲勒说过,每个月花一天时间在钱上好好盘算,要比整整30天都工作来得重要!我们只要花25分钟的时间!麻烦你定个日子,选个你方便的时间!我星期一和星期二都会在贵公司附近,所以可以在星期一上午或者星期二下午来拜访你一下!” 3.客户说:“我没兴趣。” 推销员说:“是,我完全理解,对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情,你当然不可能立刻产生兴趣,有疑虑有问题是十分合理自然的,让我为你解说一下吧,星期几合适呢?……”

4. 客户说:“我没兴趣参加!” 推销员说:“我非常理解,先生,要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。正因为如此,我才想向你亲自报告或说明。星期一或者星期二过来看你,行吗?” 5. 客户说:“请你把资料寄过来给我怎么样?” 推销员说:“先生,我们的资料都是精心设计的纲要和草案,必须配合人员的说明,而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订,等于是量体裁衣。所以最好是我星期一或者星期二过来看你。你看上午还是下等比较好?” 6. 客户说:“抱歉,我没有钱!” 1>推销员该说:“先生,我知道只有你才最了解自己的财务状况。不过,现在告急帮个全盘规划,对将来才会最有利!我可以在星期一或者星期二过来拜访吗?” 2>推销员说:“我了解。要什么有什么的人毕竟不多,正因如此,我们现在开始选一种方法地,用最少的资金创造最大的利润,这不是对未来的最好保障吗?在这方面,我愿意贡献一己之力,可不可以下星期三,或者周末来拜见您呢?” 7. 客户说:“目前我们还无法确定业务发展会如何。” 推销员说:“先生,我们行销要担心这项业务日后的发展,你先参考一下,看看我们的供货方案优点在哪里,是不是可行。我星期一过来还是星期二比较好?”

推销中的五大提问技巧

l.单刀直入法 这种方法要求推销员直接针对顾客的主要购买动机,开门见山地向其推销,打他个措手不及,然后“乘虚而入”,对其进行详细劝服。 请看下面这个场面:门铃响了,一个衣冠楚楚的人站在大门的台阶上,当主人把门打开时,这个人问道:“家里有高级的食品搅拌器吗?”男人怔住了。这突然的一问使主人不知怎样回答才好。他转过脸来和夫人商量,夫人有点窘迫但又好奇地答道:“我们家有一个食品搅拌器,不过不是特别高级的。”推销员回答说:“我这里有一个高级的。”说着,他从提包里掏出一个高级食品搅拌器。 接着,不言而喻,这对夫妇接受了他的推销。假如这个推销员改一下说话方式,一开口就说:“我是×公司推销员,我来是想问一下您们是否愿意购买一个新型食品搅拌器。”你想一想,这种说话的推销效果会如何呢? 2.连续肯定法 这个方法是指推销员所提问题便于顾客用赞同的口吻来回答,也就是说,推销员让顾客对其推销说明中所提出的一系列问题,连续地回答”是”,然后,等到要求签订单时,已造成有利的情况,好让顾客再作一次肯定答复。 如推销员要寻求客源,事先未打招呼就打电话给新顾客,可说:“很乐意和您谈一次,提高贵公司和营业额对您一定很重要,是不是?”(很少有人会说”无所谓”),“好,我想向您介绍我们的×产品,这将有助于您达到您的目标,日子会过得更潇洒。您很想达到自己的目标,对不对?”……这样让顾客一“是”到底。 运用连续肯定法,要求推销人员要有准确的判断能力和敏捷的思维能力。每个问题的提出都要经过仔细地思考,特别要注意双方对话的结构,使顾客沿着推销人员的意图作出肯定的回答。 3.诱发好奇心 诱发好奇心的方法是在见面之初直接向可能买主说明情况或提出问题,故意讲一些能够激发他们好奇心的话,将他们的思想引到你可能为他提供的好处上。 如一个推销员对一个多次拒绝见他的顾客递上一张纸条,上面写道:“请您给我十分钟好吗?我想为一个生意上的问题征求您的意见。”纸条诱发了采购经理的好奇心——他要向我请教什么问题呢?同时也满足了他的虚荣心——他向我请教!这样,结果很明显,推销员应邀进入办公室。但当诱发好奇心的提问方法变得近乎耍花招时,用这种方法往往很少获益,而且一旦顾客发现自己上了当,你的计划就会全部落空。 4.“照话学话”法 “照话学话”法就是首先肯定顾客的见解,然后在顾客见解的基础上,再用提问的方式说出自己要说的话。 如经过一番劝解,顾客不由说:“嗯,目前我们的确需要这种产品。”这时,推销员应不失时机地接过话头说:“对呀,如果您感到使用我们这种产品能节省贵公司的时间和金钱,那么还要待多久才能成交呢?”这样,水到渠成。毫不娇柔,顾客也会自然地买下。 5.刺猬效应 在各种促进买卖成交的提问中,“刺猬”技巧是很有效的一种。所谓“刺猬”反应,其特点就是你用一个问题来回答顾客提出的问题。你用自己的问题来控制你和顾客的洽谈,把谈话引向程序的下一步。 让我们看一看”刺猬”反应式的提问法:顾客:“这项保险中有没有现金价值?”推销员:“您很看重保险单是否具有现金价值的问题吗?”顾客:“绝对不是。我只是不想为现金价值支付任何额外的金额。”对于这个顾客,若你一味向他推销现金价值,你就会把自己推到河里去一沉到底。这个人不想为现金价值付钱,因为他不想把现金价值当成一桩利益。这时你该向他解释现金价值这个名词的含义,提高他在这方面的认识。一般地说,提问要比讲述好。但要提有份量的问题并非容易。 简而言之,提问要掌握两个要点:

销售话术房地产销售术语100问

1 问:什么是商品房? 答:是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问:什么是外销房? 答:外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业,其他组织和个人。 3 问:什么是内销房? 答:内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 4 问:什么是复式住宅? 答:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。 5 问:什么是跃层式住宅? 答:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。 6 问:什么是居住面积? 答:住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 7 问:什么是二手房? 答:二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 8 问:什么是产权置换? 答:是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。 10 问:什么是房地产产权? 答:房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的

终端渠道销售方法

前言& 综述 一、为什么要选择“一线终端销售人员工作技能模型”这个话题 这里的“终端”指的不是大卖场大超市,而是数以千万计的中小型售点(中小超市、士多店、餐饮店、网吧、村头店等)。 所谓“终端线路管理”是国际企业在中国市场已经运行很多年的一种销售体制:“厂家协同经销商组建终端拜访团队,对数以千万的中小终端进行“定期、定人,定路线、定方式”的周期性拜访覆盖。 为什么要选择“一线终端销售人员工作技能模型”这个话题: 1、从企业角度讲,中小终端是一片蓝海—— 越来越多得厂家和经销商认识到,销售份额过多集中于大超市大卖场这个单一渠道,有很多风险和结构性隐患。 ※利润风险:大卖场费用高、账期长、利润低,不管是厂家直营还是经销商销售,鲜有能产生丰厚利润者(尤其是一线城市),大多数只是为了一个伟大的目的——“做形象”。所以才有那么多企业直营大卖场一段时间不堪重负,又把大卖场交还给经销商来做。经销商利用低成本优势、客情公关优势、产品线丰富等优势做大卖场,情况似乎好一些,但也都是叫苦连天。 ※竞争风险:大卖场各个竞争品牌的促销力度pk非常严重,你的销售份额集中在大卖场渠道,竞争对手一个特价活动打过来,你跟不跟?不跟就会被排挤出来。跟,你的利润就全军覆没。 ※专业风险:中国每个城市都有专做大超市和大卖场的经销商,但是一方面他们日子也不好过,另一方面这些专门做卖场的经销商,在物流配送、资金能力、财务管理对账结款、业务恰谈超市博弈合同谈判、卖场人员的客情关系、以及本身所经营的产品线等方面一定有普通经销商短期无法超越的优势,所以他能赚这个钱,别人一段时间内是学不来的。 ※结构性风险:大厂家大经销商和大卖场合作时间越长,大卖场占据的销售份额就越大(比如一些小家电企业动辄在国美苏宁两个系统就是几亿甚至十几亿的销量)。超市卖场合同扣点年年上升、单店销量年年稀释,竞争对手逐年递增,促销力度的pk越来越严重。有时候年度合同签完就知道今年做这个零售系统又会赔钱,但是还得做,为什么——这家伙占我比例太大,不敢甩掉啊! 竞争残酷容易蚀本血拼,成本高利润低容易亏损,专业要求高容易犯错误,结构风险大容易尾大不掉骑虎难下。这就是完全依靠大卖场做销售的真相。 不管对经销商还是厂家,都应该考虑渠道多样化,渠道越丰富,销售机会就越多,利润结构就越稳定,结构性风险就越小,即使在一个渠道费用太高或者竞争残酷跟敌人血拼,还有其他渠道可以造血。 中小终端(尤其在三四级市场),虽然单店数量小,但是店的数量大,而且深入居民区腹地,深入大卖场未能“得逞”的三四级市场实施终端拦截,销量其实很可观。而且中小终端基本没什么费用,现金结账的比例高,也不用担心年度合同扣点年年提升,店内竞争品种相对大卖场较少,店内促销力度的pk更少(超市里常见几个厂家搞特价唱对台戏,士多店里这种情况非常少),而且因为三四级城市中小终端覆盖需要组建比较庞大的业务队伍,所以也往往被很多企业畏难搁置或者忽略……… 可口可乐、康师傅这些注重深度分销的企业,在中国已经坚持了对中小终端进行“终端线路拜访管理”周期性拜访十几年,跨国企业能花时间花费用坚持十几年做这件事工作,证明这件事有没有意义? 现在,甚至小家电行业美的精品电器,九阳小家电,苏泊尔电器都开始复制快消行业的中小终端覆盖模式,足见其中端倪。

做好销售的提问技巧

好销售提问技巧 “问” 好的销售都是问出来的!问对问题,往往能让自己以最快的速度抓住客户的“七寸”,实现成功销售,所以提问的能力往往决定了其销售能力的高低。 一切的答案都在客户那里,作为销售员的你该如何“问”才能从客户口中了解自己想要的信息,找到销售的突破口呢? 提问有哪些作用? 第一:利用提问导出客户的说明 如果在销售对话中,你一直在说,没有问,就无法知道客户真正关心的是什么,主要的问题在哪里。并且给客户的感觉是你在对他进行强迫式推销,一味地施加压力。客户之所以愿意和你谈话,是期望你可以在你所擅长的专业方面给出建议。 第二:利用提问测试客户的回应 如果你在论述完之后,紧接着提问“您觉得怎么样呢?”或“关于这一点,您清楚了吗”?效果会好很多,客户至少不会冷冰冰地拒绝你,提问给了客户阐述他的想法的机会。 第三:利用提问掌控对话的进程

对话的进程决定了销售的走向,一般而言,在以客户为中心的顾问式销售循环中,包含着两个相辅相成的循环,分别是客户的心理决策循环与销售员的销售行为循环,如下所示。(左边表明的是在销售过程中客户的心理决策循环,右边表明了销售人员在各个阶段应该做出的销售行为) 满意-------事前准备 认识-------寒暄开场 标准-------确认需求 评价-------阐述观点 购买-------谈判成交 使用-------实施服务 其实,在每个阶段,提问都推动着销售对话的进程。 开场阶段 通常需要以好奇性提问开头,如:我可以请教您一个问题吗?利用状况性提问收集客户信息,如:您是怎样知道我们店的呢?确认需求阶段 可利用诊断性提问建立信任,确立具体细节,如:您是需要大点的车还是小点的车? 可利用聚焦性提问确认,如:在某某方面,您最担心的是什么呢?阐述观点阶段 此处提问的作用在于确认反馈和增强说服力。

销售技巧100问最终版325

.. 销售技巧100问 Q&A 1、我最近比较忙,没有时间。 答:您一般什么时间段出游呢?(黄金周?还是错开高峰期?)是这样的先生/女士,因为我们同程针对本地会员最近活动优惠力度挺大的,(推荐特价***元的周边游和***元的特价出境游)试探一下客户的消费水平,您如果身边家人,朋友有出游的,也可以在我这边享受同等的优惠哦。 2、我现在正在忙 答:①客人可能真的在开会,工作。您这边大概什么时候有时间,方便我再给您去个电话。顺便问一下手机号是否微信号。 ②不好意思,冒昧的打扰您30秒时间,好吗?我这边是同程XXX,我们最近在做某条线路的活动,位置紧张(只有**个)稍后加微信 3、直接没有接电话 答:①第一次去电没有接电话,也要发短信,告诉客人你是谁,做什么的,能给他带来什么。看手机是否微信号,可以添加。 ②第一次去电没接,一定要打第二次。上午打的,下午再打。工作时间打的,非工作时间再打。 4、直接没有听完,就挂断电话 答:①可能客人真的在忙。短信一定要发。然后看能否添加微信。用短信告诉客人,你是谁,你是做什么的,我们最近的优惠活动。 ②可能对你的说的真的不感兴趣,在通话过程中,一定要多跟客户互动,可以问一下客户对我们的评价怎么样,购买过什么产品,体验好不好,引起客户交流的兴趣。 '. .. 5、我已经预订过了 答:你是在当地旅行社预订,还是在同程或者其他网站呢? ①如果选择当地旅行社,或者其他网站。就问一下线路,价格,服务,给出我们同样的线路,甚至更低的价格,虽然预订过了,但是我们以后还是可以为您提供旅游服务。 ②我们官网预订,您一定是我们同程的粉丝了,预订的是哪一条线路呢?好的,我查看到了,是这样的,我们公司为了更好地服务湖南会员,派我为您的专属旅游顾问,您以后有任何旅游方面的需求都可以直接联系我,我的工号是,姓名是,24小时为您提供旅游咨询服务。。。 6、我不旅游,不需要 答:①可能客人是敷衍,可以多提一下我们最近的优惠活动,吸引客人的关注。 ③人可能不是很懂旅游,告诉客人旅行的意义,读万卷书不如行万里路,最近一些活动线路的目的地介绍 ④过谈话,初步判断客人的身份,可以多问客人为什么这么拒接旅游,是不是工作的性质没有时间,或者之前发生过什么旅途不愉快的事情,多和客人走心的沟通。 7、我没有在你们网站,也没有在微信上购买过产品,怎么是你们的会员? 答:您可能通过其他一些途径(举例比如营养快线,王老吉等做的门票等活动)或是您身边的亲人朋友用您的号码进行了咨询或者预订,您放心我们不会透露我们会员的信息,现在联系您,主要是想告诉您,我们公司为了更好地服务湖南会员,派我为您的专属旅游顾问,您以后有任何旅游方面的需求都可以直接联

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