绿城小户型设计模块化

2014-04-24明源地产研究院

绿城的产品在行业有口皆碑，宋卫平在前几天更表示，未来宁愿拿钱去做安置房，也不会去开发一般的商品房，绿城只会造好房子，普通商品房，绿城造与不造无所谓！

赌徒老宋这种对对品质偏执到不计后果的精神值得同行学习。本文就与大家分享绿城在小户型标准化方面的研究成果与实战案例，值得一阅。

绿城认为，保障房或小户型，它的户型发展都应具有可持续性。居住单元可以灵活拼接，注重多功能需求的满足，通过细节的精细化设计和组合体设计，实现小户型产品开发和发展的产业化、标准化、工业化和单元化。

一、小户型模块化研究

1.小户型功能空间最小使用面积尺寸(国标《住宅设计规范》)

2.小户型功能空间最小净尺寸

(1)厨房

厨房尺寸与设备布置形式：

厨房内活动空间尺寸（人体工学）A.L型厨房模块设置

B.U型厨房模块设置

U字型厨房标准模块（4.08㎡）。

C.半岛型厨房模块设置（开放式厨房）

半岛型厨房标准模块（8.16 ㎡）(2)卫生间

卫生间尺寸与设备布置形式：三件套设便器、喷淋（浴缸）、洗面器

卫生间活动空间尺寸

A.L形（淋浴）卫生间

L形（淋浴）卫生间标准模块（3.24 ㎡）B.U形（浴缸）卫生间

标准模块：三件套设便器、浴缸、洗面器

U形（浴缸）卫生间标准模块（3.15 ㎡）

C.L形（浴缸）卫生间

标准模块：三件套设便器、浴缸、洗面器

L形（浴缸）卫生间标准模块（4.05 ㎡）

D.整体卫浴设置图例

二、小户型设计要点实例分析

1.户与户拼合空间采光设置

A.通过外立面开槽采光：

a.为保证产品外立面品质，拼合平面需规整，拼合部位通风采光需通过外立面开凹形槽解决；

b.凹形空间外围需通过梁、栏板或格栅进行围合，造价增加较大。

c.中小户型拼合中，优先保证明厅、明卧、明厨，尽量做到明卫，或通过凹形空间对卫生间进行采光；

d.凹形采光空间，深宽比宜控制在2以内，以保证室内基本的通风采光效果；

B.通过内天井采光：

a.为保证产品外立面规整，同时满足小户型厨、卫采光，通过开放式走道及内天井协同设置，满足基本的通风采光需求。

b.内天井及开放走道外围需通过梁、栏杆进行围合，外立面作相应延伸，同样会增加造价。

c.内天井，尽量避免单独设置，宜与开放式走道协同设置，以增加通风及采光效果。

2.公共空间—核心筒精细化布置

(1)60㎡一梯四户布置方式：（适用于≦ 18层建筑）

a.适用于一梯四户小户型设置

b.高层疏散楼梯使用较少，风井设置其中减少对住户的影响

c.中间过道的增加，会增加候梯厅舒适性。

d.弊端：过道的增加加大了小户型的均摊；穿越电梯厅时，过道因井道的挤压，影响通行的舒适性。

兴隆社区1#楼核心筒设置（41.39㎡得房率约84%）

(2)90㎡一梯两户布置方式一：（适用于≦ 18层建筑）

a.适用于一梯两户大、中户型设置

b.管道井集中布置，节省空间，检修便利

c.平面空间比较节省，均摊面积较小

d.平面布置规整，候梯厅及过道较为舒适。

兴隆社区2#楼核心筒设置（38.49㎡得房率约79%）3.户内空间

标准模块化的应用

(1)收纳空间精细化设置

A.小空间利用

B.立体式空间利用

C.可变式衣柜

D.组合收纳电视墙

(2)使用空间的合理拓展

A.飘窗设置增加了室内使用空间，开阔了视野

B.奇、偶层阳台错层布置，尤其对60㎡户型拓展有较大改善

C.中小户型空调外机机位设置

(3)中小户型空调外机机位设置

A. 空调外机机位设置常见问题

a.功能区考虑不足：卧室、书房、起居室（面积较大的餐厅、起居室应分开设置）均应考虑空调外机放置空间，室内机设置应符合住户的常规布局。

b.散热问题：外立面要求，格栅面积及格栅开启方向制约，散热需求有效通风率应大于75%；平面排布问题，无法预留充足空间，多台外机垂直放置，应增加散热面；

户型拼合及外立面综合影响，小中庭等散热空间过于狭小。

c.视线影响：外机机位，应避开卧室、起居室窗可视面，宜设置于厨房、卫生间窗侧，对于机位设置于正面空间的，避免选用落地窗或推拉门。

d.安装便利性：应合理考虑安装路径，对通过户外窗进行安装的应注意可开启扇的尺寸和方向；应合理考虑安装洞口尺寸；空调搁板宜预先设置安全保护设施，便利安装。

B.空调外机机位净尺寸

考虑及保障性住房人群经济条件，设计中暂不考虑小型户式中央空调，家用空调常用壁挂机和柜机。

a.挂机：适用于室内使用面积在20平米以内（卧室、书房、小面积客厅），功率一般在2匹以内室外机净尺寸850mm（长）×350mm （宽）× 600mm（高）

安装净尺寸1100mm（长）×550mm （宽）× 800mm （高）

b.柜机：适用于20～40平米左右房间，如大客厅（连餐厅），功率一般3匹以内

室外机净尺寸950mm（长）×350mm （宽）× 850mm （高）

安装净尺寸1200mm（长）×600mm （宽）× 1100mm （高）

C.设置方式

a.户与户拼合空间设置

①该种方式，对空间利用较好，并尽量减少空间浪费，可优化户型拼合

②平台空间，两家共用，多数空间平面预留不足，建议相应增加格栅高度，便于两台空调外机竖向布置

③机位设置时，应考虑安装便利性，考虑机器侧向或正面移出室外路径及安装路径

④平面布局中，室内机设置应符合住户的常规布局。

b.与飘窗结合设计

设计要点分析：该种方式，对空间利用较好，不适用于后期对飘窗进行改造；考虑放置两台空调外机，但平面空间预留不足，需相应增加格栅高度，便于两台空调外机竖向布置。

c.设置于采光中庭处

设计要点分析：机位安装放置尽量避开开窗空间，减少对卧室可视景观面影响；减少噪音对卧室的影响。

d.设置于阳台端侧

设计要点分析：在保证外立面效果的前提下，格栅应对外设置，避免空调热风干扰阳台空间；机位处设置地漏或预埋管，方便冷凝水排放，避免影响阳台使用。

e.卧室端侧设置

设计要点分析：建议减少该种方式布置，机位设置时应考虑避开开窗空间，避免影响视线景观，避免噪声影响；卧室窗布置尽量减少落地窗设计。（明源地产研究院综合整理来源百度文库）

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绿城豪宅户型设计准则

【绿城研发】绿城豪宅户型设计准则绿城豪宅户型设计准则一.绿城豪宅定义汉语中的“豪”字有很多意思，其中常用的意思有大、特殊权势者等。以往的豪宅多指的是有权势的人（如有权力、有钱财、贵族身份等）住的大宅子。现代的豪宅概念则是指针对极少数社会顶层的消费者而设计的，最大限度地整合社会的各项精华资源，售价昂贵、地段优越、品质精良、品味独到、空间宽阔、装饰华美、服务完善、设施完备、技术先进，同时具有极高安全性与私密感的住宅。豪宅与其说是居住的场所，更多的则是体现居住者身份与社会地位的重要标志。豪宅是一个社会发展到某个阶段的产物，豪宅集中体现了特定历史阶段人们对理想居住品质和居住文化的一种趋于极致的追求，历史上的豪宅往往都代表着一个时代文化与建筑的巅峰，始终是后世人类精英的精神样板。真正的豪宅承载的正是这样一种生命的巅峰情结，随着社会的发展，豪宅的内涵在不断变化，但其所蕴含的那种追求精致完美生活的精神一直没有变，对于社会的整体进步起着积极推动的意义。豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，本文仅对建筑面积在300m2（或套内面积在240m2）以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。二、豪宅必须具备的要素豪宅之所以成为豪宅，除了外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体，只提供给位于金字塔尖的极少数人，要成为豪宅，其必备以下几个特征因素。

1．稀缺的地段环境资源豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的自然景观资源及历史人文背景。最好是以上两者兼得，至少居其一。这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说了，其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀，即便是新建的也都处于类似的环境当中。 2．高度的社会资源整合除了对于自然人文资源的高强度占有之外，豪宅还需要整合现代社会的各项优秀精华资源，对于大量的资金投入、高品质的设计施工、顶极的材料设备、高科技系统的运用以及超星级酒店式管理的接入进行高度有效的整合。 3．难以复制的个性化特征或者是得天独厚的外部环境，或者是悠久的人文传承，也或者是传世的名师设计，独到的生活品味，又或者是现代科技的高度集成，个性化的功能配置，作为豪宅，具有某些难以复制的特质，是与普通住宅甚至普通高端住宅拉开距离的重要因素。 4．体现在各种细节中的奢华超大尺度的生活空间，超越基本生活要求以外的功能配置，卓尔不群的建筑形象，高档稀有的外饰面及内部装饰材料，精益求精的施工工艺，这些贯穿始终的细节都是体现豪宅的奢华与难以企及的距离感的重要因素。 5．具备作为第一居所的特征

2019绿城集团精装修工程技术交底标准文件

精装修工程工作管理标准（统一口径）

精装修工程工作管理标准（统一口径）一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录，并以联系单加表格形式，一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。 H:\ 精装修与总包标高线C:\Documents and Settings\fangzhiso H:\ 六家施工界面移交情

三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。

2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用项目所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。 5.需安装轻型吊灯的位置，应预设400mm×400mm×18mm多层板加固件（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用?8膨胀螺栓固定在结构楼板面）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）, 如图：

豪宅户型设计要点

豪宅户型设计要求 600-800平米：空中四合院 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于单层面积400平米以上楼座的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层设计，采用内院式空间组织方式，打造中式社交府邸。 ●要求首层体现礼仪会客功能： ?以围合式院落打造传统中式和院空间，四周围合设计建筑，中间为主庭院空间，通过边庭院的设计保证每一个居室空间采光均好； ?采用三进式入户空间设计，从前院-中庭-室内构成完整的入户序列，同时，入户空间通过影壁的设计进一步增强私密和尊贵的入户观感； ?主要功能空间需要有中西双厨、双餐厅，南向中堂超大会客厅，书房、小型会客室等多重接待空间，中心庭院要求尽量方正，面积达到100平米以上； ?如空间允许，建议考虑私家小泳池； ?考虑首层地面覆土深度，尽量实现可在中心庭院及边庭院中种植小乔木。 ●要求二层设计为休息功能： ?主人休息区与客房区相对分离； ?在庭院上空设计“回”形游廊，起到连接各个居室的作用，同时保证每个空间都可做到一步观景；

?要求设计四间以上卧室，且均为套房设计； ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?顶部设计采用全封闭的天幕，实现有天有地的传统人居模式。 500-600平米：云顶别墅 ●层高不低于3.6米，体现顶级豪宅的空间尺度。 ●一层一户设计，位于300平米以上产品的顶层，设计时结合不同楼座平面的面宽和进深尺寸，合理设计户型。 ●采用两层式设计，实现功能分层，营造别墅级居住感受。 ●要求实现极致的大面宽、短进深设计，实现舒适度升级。 ●要求首层设计为接待及客房居住空间： ?入户花园式设计，增加入户空间的情趣； ?超大客厅，预留充足的接待空间，可直接进入空中花园； ?分别设计中西双厨及独立双餐厅，并连接开敞式阳台； ?要求至少设计两间客房，采用套房式设计，具备独立的卫生间及衣帽间； ?首层考虑工人卧室与生活阳台一体化设计，由公共电梯直接进入，最大化避免工人工作对主人生活的影响。 ●二层为主人居住空间及私家会所空间： ?主卧采用双套房设计，满足男女主人不同作息时间的生活起居，套房内包含全明卫生间和可步入式衣帽间； ?设计家庭厅，可用于影音室、茶室等多功能空间，可供家人休息娱乐，注

绿城精装修清单工程项目招标文件

建设工程施工招标文件招标编号: 工程名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其托付代理人: (签字或盖章) 日期:__年__月__日

目录第一章投标须知 1.工程讲明 2.工程要求 3.合格的投标人 4.投标费用 5.踏勘现场 6.招标文件的组成、答疑、修改 7.投标文件格式要求 8.投标报价 9.投标有效期 10.投标担保 11.投标文件的份数和签署 12.投标文件的密封和递交

13.投标文件的补充、修改与撤回 14.开标 15.投标文件的初步审查 16.错误的修正 17.投标文件的澄清（询标） 18.评标与定标 19.合同的授予 20.履约担保 21.招标人的联系方法 22.投标须知附表第二章合同专用条款第三章投标函格式 1.法定代表人资格证明书 2.投标文件签署授权托付书、(参加开标会议托付书参考格式) 3.投标函 4.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）第四章投标文件商务部分格式

1.封面 2.投标总价 3.工程量清单报价讲明 4.表1 投标报价汇总表 5.表1-1 分部分项工程量清单及计价表 6.表1-2 措施项目清单及计价表 7.表1-3 其他项目清单及计价表 8.表1-3-1 分包项目总包治理配合服务费计价表 9.表1-3-2 零星工作项目清单及计价表 10.表1-4 要紧工日价格表 11.表1-5 要紧材料设备价格表 12.表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13.表2-2 措施项目费分析表 14.表2-3 综合单价工料机分析表第五章投标文件技术部分格式第六章工程量清单

榻榻米装修设计注意的尺寸细节!

装修知识很多人的家里都很喜欢装修榻榻米，但是装修榻榻米有一些必知的尺寸细节一定要知道。下面，Leslie小编就来为大家说说这方面的知识，一起来看看吧。榻榻米地台高度说明事项: 地台的设计高度：不设计升降桌时，地台高度一般设计在150㎜~200㎜之间;专业人士介绍，日式的榻榻米一般是高出地面30厘米，而中式的则为15厘米左右。需设计升降桌时，地台高度应为客户订购的升降桌完全叠和后的高度与升降。榻榻米地台尺寸说明: 家庭要做地台，最好房屋高一些，比如层高2.9米的房间就可以考虑使用地台来营造效果。地台的做法比较简单，就是在需要设置地台的范围内间距放上木制龙骨，然后在龙骨上满铺木地板就可以了。如果需要利用台下的空间存储物品，还可以在地板上留有掀板，这样就可以方便存取物品了。一般而言，榻榻米的设计高度是与房子的层高以及需要的储物空间的高度决定的。如果房子层高较高，达到3米甚至以上，40厘米甚至更高一点的榻榻米设计则更能体现出其实用性。如果层高较矮，则设计的高度就要相应地减小，不然人在上面活动就会感觉到压抑。值得注意的是，尤其是小户型的家居，因为空间高度较低，面积狭小，如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶，在设计榻榻米后就很容易造成空间上的压抑和强烈感。因此，针对小户型榻榻米设计，还应选择简洁单薄的吊顶设计，或者不做吊顶，也可以选择非规则的吊顶设计，还可以打破常规材质，尝试一些新材质，既可伸展空间又不乏创意。 1、榻榻米有标准正规矩形和非标准矩形，正规矩形的

长度比为——长：宽=2：1，榻榻米尺寸规格为1800㎜×900㎜,标准厚度为35㎜、45㎜、55㎜，但一般均采用55㎜厚度规格，其他尺寸很少用。 2、榻榻米敷设设计说明： (1)榻榻米不能直接敷设在水泥地面上，应镶嵌敷设在设计好的木地台上。 (2)如敷设榻榻米的房间是异型(斜面、非直线或非直角的)时：我们建议设计的时候异型曲线部分考虑用其他材料(木料)做成直线。榻榻米固定边线条外的部分可随时异面而变化，但榻榻米固定边线条内(靠榻榻米部分)必须成90°平直，靠门套部分的榻榻米固定边线条可以省去。在处理好以上部分后，再将正规尺寸的榻榻米进行镶嵌安装，如客户有保留异型弧线的要求，也可加工定做。 (3)标准的和室榻榻米的设计张数为4.5贴、6贴、8贴、10贴(也称N.贴)，榻榻米房间最小的设计张数为4.5贴，矩形4.5贴长型6贴;矩形8贴长型N贴。 TAG：榻榻米装修设计榻榻米装修尺寸 CacheTime：2015-05-27 16:36:31.226 隔断装修是常见装修方式之一，家居装修通常采用与顶棚同高的隔墙，厂房等工业建筑一般采用2米多高的隔断，今天小柒就分享下这隔断相关知识。一、隔断 1、型钢隔断型钢隔断的标准隔扇宽1.0及1.5m。隔扇骨架为角钢或钢管。隔扇型式有全板、全网、半板半网、半板半玻等;另有配套

绿城集团强制性条文

编制说明为了提炼绿城集团在产品设计、工程营造、客户服务、安全措施等方面的理念和经验，并形成具有绿城特色的相关标准，特制定本强制性条文。本强制性条文编制综合考虑产品安全性、建筑耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素，是绿城集团工程营造过程中的强制性管理和技术规定。本条文是在满足国家相关规范、规程及技术标准的基础上，结合本企业工程实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，经适当补充调整而成。本强制性条文由“绿城工程营造标准强制性条文编制组”负责管理和解释，自绿城集团最终批准之日起实行。由于时间和经验有限，本强制性条文不可避免地会存在不完善之处，敬请各位领导、专家和同仁提出宝贵意见，并不吝斧正，以使本强制性条文在后期修订中得以不断完善和提高。编制单位：绿城工程营造标准强制性条文编制组编制时间：2010年8月25日

绿城工程营造标准强制性条文编制组成员顾问小组：郭晓明、韩波、孙国梁、粟轶君、程谦、郑敏专家小组：陈银海、谢鲍森、杨杰、宋淑华编制小组：徐群新、郭之蒙、刘玉龙、洪涛、李志鹏、郑烨、吴朝辉、朱快、王连雨、谢燕燕、赵小潮、陈巍、陈冠廷、陈剑冬

目录 1.总则………………………………………………………… 2.建筑规划设计……………………………………………… 3.建筑工程…………………………………………………… 4.安装工程…………………………………………………… 5.精装修工程………………………………………………… 6.景观工程…………………………………………………… 7.流程管理…………………………………………………… 总则 1.为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。 2.本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 3.本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 4.除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。

高层豪宅的10种户型集萃及创新点

高层豪宅的户型创新推荐语：暂定。一、豪宅户型基本特征 1.空间的豪华感： a.高度尺度：通过提高层高扩大尺度，营造豪华大气感；高层豪宅面积和空间较大，为避免天花给人造成的压抑感，需要提高层高来体现舒适和尊贵庄重感；

上图为绿城·御园的样板房。绿城·御园的地下车库层高，由传统的 3.6-3.8米提升至4米，入口处层高达到2.4-2.6米，这一系列的高度提升，不仅带来更舒心的停车体验，更避免了地下空间的局促感与压迫感，使得各类高档私家车都有足够的活动及停放空间。 b.独立交通：电梯独立入户，提升尊贵感；高层豪宅梯户比小，电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强，均为电梯直接入户且主仆分梯；同时，梯户比多为2梯1-3户，3梯1-2户，少数为1梯1户。案例名称梯户比电梯配置上海华府天地1梯1户日本进口FUJITEC电梯，主人专属电梯上海汤臣一品3梯1户定制永大日立高速电梯，轿厢高3.5米，速度到4m/s，主仆分梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私密性北京御园2梯3户原装进口三菱电梯，每户设置专属住户电梯，电梯直接入户，磁卡智能控制深圳伍兹公寓2梯1-2户未知

上图为龙湖唐宁ONE 户型图，两梯两户，采用电梯双开门的方式，保证独立的入户空间。 c.仪式空间：注重玄关，圆厅等对称，仪式空间的打造。高层豪宅尤其是对于较大面积或顶

层产品来说，讲究的是“登堂入室”，然后是客厅、起居室餐厅等。上图为星河湾240平米户型图。空间特点：用别墅的手法做平层，采用严格的轴线对称手法，体现奢华与尊贵； 2.生活私密性 a动静分区：休闲娱乐，私密生活，社交生活及其他辅助功能，需做到动静分区，保证主人的私密性；顶级高层豪宅分区规则：

家庭装修设计细节

家庭装修设计细节在我们家装设计的过程中，总是要考虑很多细节的问题。那么，家庭装修设计中哪些细节需要长久考虑的呢？ 1、马桶旁预留插座，这个随着生活品质提高，避免以后想装电马桶盖却没有插座； 2、洗手间集成吊顶的功率尽量大，不然以后还要额外购买取暖设备辅助； 3、主卧的床尺寸留意一些，宝宝出生后要放在父母房间，大多是在床的一侧，要是预留空间不够的话难免太局促； 4、宝宝一岁以后记得去买护墙角或者同类产品把容易碰到宝宝的地方包一下； 5、洗手间的门吸选用粘在地上那种，不会碰到脚； 6、厨房的地柜高度尽量要多留心一些，有的业主不是很注意做出来结果很矮，后期做菜做家务弯着腰会很累，这个要根据不同业主的身高来定；

7、厨房的水槽尽量用台下盆，清理台面确实很方便省心； 8、一定要利用好橱柜后方墙面的空间，用一些五金件节省台面的空间，比如沥碗架，相当好用； 9、厨房台盆下面的橱柜设计的时候注意两点：①是否够大，如果你以后打算装一个净水器，加个小厨宝再加个垃圾粉碎器的话要注意了，很有可能空间超负荷②后面用于上述电器的插座也要备好； 10、厨房台面上边一定要多留几个插座，并且提前把操作区规划好，哪些是用电饭煲微波炉这样固定的厨房用品，哪些是作为机动的小家电专用插座； 11、敞开式厨房一般会选用一个推拉门，尽量不要选透明的，会显得家里很乱；进门的地方建议多打些柜子便于收纳，这样做会很实用，因为现在房屋的格局收纳会是个问题，但是很多业主又怕收纳柜子影响美观，在进门的地方尽量多的利用空间，由于所处的位置对整体家装效果影响也会更小。

古希腊哲学大师亚里士多德说：人有两种，一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”.一个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,“风物长宜放眼量”,这些古语皆鼓舞人们要树立雄心壮志，要有远大的理想。有一位心理学家到一个建筑工地，分别问三个正在砌砖的工人：“你在干什么？” 第一个工人懒洋洋地说：“我在砌砖。” 第二个工人缺乏热情地说：“我在砌一堵墙。” 第三个工人满怀憧憬地说：“我在建一座高楼！” 听完回答，心理学家判定：第一个人心中只有砖，他一辈子能把砖砌好就不错了；第二个人眼中只有墙，好好干或许能当一位技术员；而第三个人心中已经立起了一座殿堂，因为他心态乐观，胸怀远大的志向！井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到大象腿的盲人，只能认为大象长得像柱子；登上五岳的人，才能感觉“一览众山小”;看到大海的人，就会顿感心胸开阔舒畅；心中没有希望的人，是世界上最贫穷的人；心中没有梦想的人，是普天下最平庸的人；目光短浅的人，是最没有希望的人。清代“红顶商人”胡雪岩说：“做生意顶要紧的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外国，就能做外国的生意。”可见，一个人的心胸和眼光，决定了他志向的短浅或高远；一个人的希望和梦想，决定了他的人生暗淡或辉煌。 12、

(技术规范标准)绿城集团住宅精品工程认定技术标准

附件1 绿城集团住宅精品工程认定技术标准绿城房地产集团有限公司二○○八年五月

目录 1 总则 (3) 2 精品工程认定管理办法 (4) 3 规划设计评定标准 (10) 4 土建工程评定标准 (48) 5 安装工程评定标准 (55) 6 智能化工程评定标准 (70) 7 精装修工程评定标准 (74) 8 景观工程评定标准 (91) 9 精品工程材料设备评定标准 (100) 10 客户服务质量评定标准 (107) 11 附件 (110)

1 总则 1.0.1为提高住宅产品品质，打造住宅精品工程，促进住宅科技进步，以适应公司快速发展。实施精品工程战略的需要，公司推行住宅精品工程认定制度，特制定本标准。 1.0.2 本标准所称的住宅精品工程认定，是指公司住宅产品按照精品工程认定管理办法及标准，经精品工程质量评定小组进行技术审查和认定确认，并获得认定等级证书。 1.0.3 本标准适用于公司所开发的住宅项目精品工程评审和认定。 1.0.4 本标准评定内容包括规划设计、土建工程、安装工程、智能化工程、精装修工程、景观工程、材料设备、客户服务质量八个部分。每个部分按重要性和内容多少规定分值，按得分分值多少评定精品工程等级，精品工程等级由低至高划分为"铜奖"、"银奖"、"金奖"三级。其中，金奖工程必须为精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准好的住宅，银奖工程为执行国家现行标准但精品工程评价略低于金奖标准的住宅，铜奖工程为非精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准较好的住宅。 1.0.5 申报精品工程认定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准的规定，其中智能化工程必须符合《绿城集团弱电系统工程验收规范》的规定。 1.0.6 住宅精品工程认定遵循科学、公正、公平和公开的原则。 1.0.7 集团公司总工程师办公室负责指导和管理公司住宅精品工程认定工作。 1.0.8 本标准由集团公司总工程师办公室负责修订和解释。 1.0.9 本标准自2008年6月1日起试行。

绿城设计强制性标准

【绿城研发】绿城集团最新设计强制性标准（最新_最全) 2014-04-10 绿城集团最新设计强制性标准为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。建筑规划设计多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于㎡。高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。

会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。园区应设置专用人行出入口。法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在桌子中央。

室内设计应注意的细节

麋鹿装饰设计刘少告知你内幕很多朋友都问我装修招标问题，今天就拿出来和大家讨论下为什么要找装修公司施工而不是直接找施工队做，因为很多公司也是用的是装修队来实现施工的，应该怎样选择呢？刘少答：我先谈谈找施工队直接装修的一些问题，现在找施工队装修的主要有以下两种情况：①、有些人先不着急装修，先看邻居、同事、朋友找装修公司施工的效果，然后选择一家自己认为比较好的，直接把活交给施工工长做（即做私活），省钱又方便。 ②、由于口袋里用于装修的银子不多，装修项目也比较简单，装修公司报价相对而言又高，干脆找一个施工队做了得了。以上两种方式做装修的优点是相对来说要省点钱，也有做完装修后没什么大问题的;另外有一部分人比较倒霉，装修完了后，当时没有什么问题，过了一些日子诸如墙面裂缝，墙顶内埋电线短路，防水漏水，涂料底层开裂，油漆掉皮，墙砖脱落等等问题。如果问题不大且易维修，施工队还会给修一下。如果问题大了无法维修或者维修成本高的时候，就不好解决了解决问题如果要找施工队做：①、你要有充足的时间在工地盯着，否则你无法确定装修过程中不出问题，一般家庭装修施工工期不会太长，有很多问题可能当时显现不出来，而且新房装修后一般得有一些日子放异味。 ②、你本身对装修施工有一些了解，不懂的话，无法实施有效监督。

从另外一个角度说，可以肯定的是，找装修公司做可以避免大的风险，相当程度上节省你的时间甚至包包里面的银子，理由： ①、装修公司特别是施工管理相对比较规范的公司，有稳定的施工队伍，不仅如此关键的是在用材方面都比较明确，有专门的设计、施工管理人员。 ②尽管现在装修公司很多，口碑也不一致，但有一条，市场的竞争越来越激烈，只要是想把装修做为一项长期事业来做的公司，没有谁为了一个工地砸自己的牌子，即使有问题也会处理得很好的。 ③装修公司行为他会更看重服务的问题，很简单的道理，如果施工队犯了原则性问题，他会考虑到以后公司风险问题，所以也会解决的好一些。 ④、同样是施工队，无管理状态下与管理状态下结果可能会不一样，这是可以想到的。 ⑤公司报价很大程度上影响业主的选择，并非中小公司做出来的活就不好，很简单的道理，大公司管理上面更全面一些，成本就高了，价格也就上去了。提倡看关键问题，如施工质量、用材、服务。。。。。。综合比较。一句话“量入而出”。解决问题：认准装修公司的综合水平，不盲目求大，迷信所谓名牌;以事实说话，看他倒底能为你带来什么设计师设计也是根据你自己的喜好还有喜欢的风格来做的。设计师的创意能让你房子的空间得到充分的利用，你自己想的不周全的地方他们会想到，设计师是专业的，设计过很多房子，经验丰富，知道应该

绿城景观施工标准汇总

绿城景观施工标准汇总目录：一、材料进场检验要求二、成品保护管理办法三、防泛碱工法四、标准工程节点五、种植标准六、过程管控细则注：字体加粗内容为特别关注处，未加粗部分不代表不是强制内容。一、材料进场检验要求所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格，对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。铺装贴面材料质量检验要求（列入日常检查内容）：材料不允许有较大色差；材料强度、抗污染性、质感达到设计要求；材料加工尺寸误差按具体要求。二、成品保护管理办法（一）、通用条款 1.1 合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 1.3 管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。 1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。 1.5 卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻

拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。 1.6 涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。 1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。 8、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。 9、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。 10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。（二）、石材成品保护措施 2.1 施工前成品保护 2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中，明确石材成品保护措施及费用，制定景观成品保护管理办法作为合同附件。 2.1.2 石材包装、运输环节要求 2.1.2.1 石材包装时，应分不同铺装区域装箱，尽量保证同一箱内装同一区域石材，以方便拆御与安装，并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图，指导现场安装。异形或较复杂的铺装，除对每箱标识外，还应对每块石材进行标识。

绿城集团住宅工程质量标准

绿城集团住宅工程质量标准 1.1 目的为提升公司绿城集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。 1.2 使用围公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户精装修工程质量标准。 1.3 编制依据本标准依据相关标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有： (1)《住宅设计规》 (2)《住宅建筑规》 (3)《住宅性能评定技术标准》 (4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) (5)《建筑装饰装修工程质量验收规》 (6)《建筑工程施工质量验收统一标准》 (7)《住宅工程初装饰竣工验收办法》( (8)《商品房销售管理办法》 1.4 其它说明本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规列入合同文件中，以使工程参与各有明确的工程质量标准，做到有规可依。 2.户质量验收标准 2.1室楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹； (2)标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计； (3)置地企业标准：100％无空鼓。 2) 一般项目 (1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； (2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；

(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀； (4)对于有室楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求； (5)允偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允偏差 3) 过程控制要求 (1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理； (2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实； (3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验； (4)施工完成地面应洒水养护不少于7天； (5)应特别注意入户门开门时走道与入户地板标高的控制。 4) 设计要求 (1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室地面、室地面与阳台、室地面与厨卫间地面的节点标高。 (2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。 2.2 室墙面(抹灰工程)

别墅、高层户型文案范本

荣建·臻园户型文案 A．奢华别墅户型 a．带地下室户型：别墅户型1：地下停车室、健身房、洗衣间、工具间、视听室，满足业主奢华居家需求。一层：阔绰前庭后院，拾阶而上，心随步高，登堂入室，尊贵的生活家从此开始；宽大客厅，尊贵不凡，宽带贵客，华贵与温馨荡漾其中；超大储藏室，丰富的空间满足各类功能所需，居者自在便捷。二层：豪华起居室配享大界面景观阳台，将最大化容纳生活景致；餐厅、起居室融汇贯通，凸显主人尊崇的居家品味，尽显优越气派生活；独立工作厨房，收纳生活的琐碎，激发烹饪美食的新鲜灵感。三层：主次卧配备观景露台，大开间亲近自然，享受阳光唤醒的清晨时光；南向次卧合理错位，从而获得南向采光的舒适享受；方正阳光书房，或阅读，或音乐，或浅睡，或长谈；云起云落，天籁无声，极致无限舒展写意人生。别墅户型2：户型功能分区，动静分离，会客、娱乐、休息、居家巧妙融合；地下停车室、健身房、洗衣间、工具间、视听室，满足业主奢华居家需求；一层：入户花园，宽敞客厅连接双景廊，景观入户，居家待客显无限荣光；二层：精致三居室，外延露台美景，阳光喜悦得以兼收并蓄；三层：温馨三房设置，次卧兼做书房，书香里营造精致人文雅室。精致储藏室，景观大露台设计，可根据不同需要丰富居家生活。别墅户型3：户型功能分区，动静分离，会客、娱乐、休息、居家巧妙融合；地下多功能房设置，影音休闲两不误，另附加洗衣间与工具间，满足业主奢华居家需求；一层：入户花园，棋牌室，娱乐之余在卧室小憩，或在阳光露台品茗观景；二层：双景廊，双露台，方正厨房与餐厅、客厅相连，便捷居家；三层：豪华四房，主卧内设置衣帽间、洗手间，次卧可做典雅书房。南北空中景观露台，视野开阔，采光通透，生活从此更多阳光。别墅户型4：

绿城设计140个强制性标准

绿城设计140个强制性标准 2014-04-13明源地产研究院一、建筑规划设计 1.多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 2.别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。 3.监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。 4.厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于0.6㎡。 5.高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 6.在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 7.候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。

8.阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。 9.会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 10.外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 11.排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。 12.会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。 13.园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 14.地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。

15.别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。 16.室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 17.园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 18.园区应设置专用人行出入口。 19.法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 20.小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。 21.别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。 22.园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。

咖啡店装修设计细节大全

咖啡店装修设计细节大全艺科的设计师们有遇到过咖啡店刚装修不到半年，就要对原装都推到重来，都是因为之前在装修设计的时候，很多细节没做好，影响了整个店铺的风格，简介影响了生意。那么今天的这边文章，很多咖啡店店主就一定要看了。艺科装饰总结了咖啡店装修设计的很多细节，希望可以帮助到大家。 1、计划缜密将盘店，房租，押金，证照，员工房租，拆除费，运渣费，材料费，水电改造，门头改造，硬装，软装，人工费，家具采购，家电采购，厨具，工具等所有的大项花销全部列出细则，不至于手足无措。所有的都准备好，那么咖啡店装修设计就会容易很多，不至于影响整个咖啡店装修的进度。 2、咖啡店装修设计的内外布局吧台 1）以国人身高来看，吧台一般以1.2米左右适宜。 2）吧台空间需足够宽广，因为需要留足咖啡师做咖啡以及制作松饼果盘的操作台，此外还要堆放工具与物料。可外低内高，要有地台垫高不仅是便于展示，里面的点单员的站的高才能服务，消费者点单的部分需要一个明显的低于操作台的位置，用来隐喻收银的等待处。 3）咖啡店各种冷柜，咖啡机，烤箱，华夫饼机，水池等设备的

电源功率，上下水，净水软水的位置必须提前考虑，大电器电源一次性接通不留拖线板。注意事项： 1）经营者首先要站在顾客的角度，以方便点单、取用和交流来设计吧台的分区规划； 2）另外也要根据咖啡制作的流程来设计咖啡出品单元的格局； 3）并根据这样的格局设计来安排水、电、员工通道等格局； 4）吧台内工作人员的动线，原则是分区明确，工作时顺手，互不干扰。吧台区域小不怕，最怕的就是动线不清。 5）在动工之前，不妨在多家咖啡店进行实地考察，观察她们的吧台设计。桌椅 1）软沙发和硬凳子的比例应该是3：7。这种设定使人少的时候大家都会选择沙发这种舒适的座位，增加店内人气，而在高峰时段又让人们的翻台率得以提高。 2）两人桌、四人桌多以软沙发为主，越是人多的六人台、八人台几乎都是硬凳子，这样可见免去两人占去六人台、八人台的事情。 3）桌子必配高脚凳或者木板凳，长沙发配小员几，而最舒服的沙发配的桌子肯定是低矮的小方桌。 4）桌椅间隙以1.5米适宜，方便过往。注意：当空间有限时，可结合场地营造私密感划分区域。也可增加一面镜子，在视觉上扩宽。

绿城第三代高层建筑设计导则.(DOC)

绿城第三代高层建筑设计导则绿城第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念，精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景观设计等方面的一流水准的高层公寓。为积极配合集团全面提升产品品质的需求，营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》一．整体设计 1.1 规划设计与景观设计在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目，为园区竖向设计、道路（尺度、标高、截面）设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲，自然河流利用、植栽资源利用等预留及创造优化条件。 1.2 建筑设计与景观设计注重建筑设计与景观的关系。在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。

户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。 1.3其他相关专业设计注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。二．规划设计 2.1现状分析 2.1.1地块现状（1）四至范围。（2）地势平坦状况、自然标高与周边地势比较。（3）地面现状：包括宗地内是否有山体、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、驳坎、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，现有水系及植被分布。（4）地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及地下建筑/结构等；地上/地下都要注意是否有受保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。（5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。（6）地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。

室内装修设计文案

河南省动力电源及关键材料工程技术研究中心项目项目细节与分析提议书一、项目概况本项目位于河南省新乡市,占地面积1012、38 平方米,建筑总面积 3025、12 平方米,地上层数 3 ,地上建筑高度 14、45 米,项目中心依托河南师范大学物理化学重点学科、博士点与无机化学、材料学硕士点,联合河南金龙精密铜管股份有限公司组建而成。二、根据目前建筑施工图纸,对楼体框架搭建完毕后室内空间装修时提出以下意见 1.一层进门大厅:本技术研究中心前厅就是整个科研中心的神经中枢,在员工与客人心中它就是本技术研究中心管理机构的代表。但在建筑施工图纸上没有具体的施工方案,如前厅、天花、墙面、地面、电梯走廊、卫生间等没有相关施工方案。湖南雄新建筑有限公司

2.前厅:墙面,就是否做一些与本技术研究中心有关的展示设计装修处理,以突出在门厅处展现科研中心的发展与形象展示。天花:前厅天花没有具体施工图,如果按照常规建筑装修方式做成平面天花加上简单的筒灯也不能衬托本技术研究中心的本身科技气质与形象。 3.一层走廊:在走廊长51米宽2、8米的建筑规划空间里也没有相应的施工方案,如果按照常规建筑施工装饰平面天花、瓷砖地面、白色墙面这样的装饰手法装修,对于走廊的空间利用价值比较低,乙方建议就是否能在走廊做一些对本科技研究中心的历史发展、科研价值宣传、安全等其她领域的宣传展示,这样既利用与丰富了长51米走廊的内容,更能体现本技术研究中心人性化合理化。 4.一层公共卫生间:公共厕所的设计应以人为本,符合文明、卫生、适用、方便、节水、防臭的原则,外观与色彩的设计应与环境协调,并应注意美观,平面设计应合理布置卫生洁具与洁具的使用空间,并应充分考虑无障碍通道与无障碍设施的配置,但在公共卫生间的私密性平面规划合理性细节不够明显,乙方建议就是否能在建筑规划的基础上能进一步的规划卫生间,让其更具私密性更强、功能性更强与环境性更美观。三、二楼部分提议

室内装修设计说明

郴州汉城足浴休闲有限公司汉城足浴装修设计说明项目负责人：设计负责人：郴州名雕装饰设计工程有限公司二0一二年九月

汉城足浴装修说明一、工程概况 1．1本工程为汉城足浴室内装修设计说明。总使用面积3400㎡。 1．2本工程为上下两层，其中一层为1000㎡，二层为2400㎡，共有足浴房78间工程。 1．3装修设计单位：郴州名雕装饰设计工程有限公司。二、设计依据 2．1依据双方签定的装修合同及甲方提供的相关图纸、现场状况。 2．2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分《建筑装饰装修施工设计文件编制深度的规定》DB01-612-2002 《建筑装饰装修工程设计制图标准》DB01-612-2002 《建筑构造资料集》《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑装修防火设计材料手册》《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2．3施工单位必须按图施工，对设计单位指定之面材需做一套样板供业主与设计方认可，方可备料施工。 2．4消防部分依据郴州市楚天建筑规划设计有限责任公司设计的有关消防图纸，不作调整。三、图纸说明 3．1此施工图包含装修部分、上下水部分、给排水部分、通风空调及强弱电部分，消防部分由专业消防公司提供图纸并符合相关规范规定。 3．2本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制尺寸，标高、位置、尺寸必须现场放线而定，而且须由设计人员认定后方可施工。 3．3所有图例尺寸查核与现有差距，或与图例有区别时，施工者必须与技术人员联系，做尺寸修正或修正方案，以补充或变更设计图例为最新施工图。 3．4标高均为装饰层面标高，天花标高为从本层地面起算的相对标高。 3．5天花部分须完成设备施工和照明施工。 3．6所有隐蔽工程木作部分均按国家有关规定刷防火，防腐漆。防火涂料应到消防部门指定的销售点购买，并附有质量检测报告后方可封闭。 3．7本工程选用材料必须由业主于设计师共同认可并符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。 3．8本施工图中与空调、电器、给排水、消防有冲突之处，需协调各专业工程现场解决。 3．9施工中设计师有权对所有图纸做局部调整（有与业主及建筑师协商同意的基础上）。 3．10本工程施工图尺寸以毫米（mm）为单位，标高以米为单位。 3．11本工程所用装饰材料必须符合环保要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。 3．12各装饰工序必须严格按国家《建筑装饰装修工程验收规范》执行。四、材料说明 4．1本工程采用的油漆、人选板材、涂料、油漆、胶粘剂、防水材料等必须符合环保要求方可使用。